Гараж 

Как установить индивидуальный теплосчетчик в квартиру. Счетчики на отопление в квартиру: общедомовые и индивидуальные. Принцип работы теплового счетчика

Сейчас никого не нужно убеждать в том, что счетчик тепла, установленный на вводе в многоквартирный дом, позволяет снизить затраты на отопление (в среднем на 30%). Но у жильцов зачастую возникает другой вопрос: ставить индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире – это выгодно или нет? И если да, то как его правильно установить на трубопроводы центрального отопления? Проблема имеет две стороны – формальную и техническую, причем разобраться в первой рядовому гражданину непросто.

Можно ли поставить счетчик тепла на квартиру

Ответ однозначный – да, можно. Ни один законодательный акт России, Украины или Беларуси не запрещает устанавливать квартирные теплосчетчики. Другое дело, как отнесется к вашим действиям компания - поставщик тепла. Самовольное вмешательство в централизованную систему теплоснабжения с целью монтажа квартирного прибора учета не допускается. За это вы получите штраф и напрасно потратите деньги на оборудование, поскольку его не примут в эксплуатацию.

На фото заметно, что монтаж счетчика не только самовольный, но вдобавок безграмотный

Перед тем как установить индивидуальный счетчик тепла в квартире с центральным отоплением, необходимо решить формальную сторону вопроса, обратившись в теплоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. Дальнейшая процедура в странах бывшего СССР выглядит практически одинаково:

  1. По факту вашего заявления специалисты компании проверяют, возможна ли установка узла учета с технической точки зрения. В случае положительного решения организация выдает определяющий документ – технические условия (общепринятое сокращение - ТУ).
  2. Если ваш многоквартирный дом управляется объединением совладельцев (ОСМД), то копию заявления нужно предоставить назначенному собранием ответственному лицу и согласовать с ним монтаж тепломера.
  3. С техническими условиями вы должны обратиться в проектную организацию, имеющую все разрешения на выполнение подобных работ. За определенную плату фирма произведет расчеты и разработает проект монтажа, заверив его печатью.
  4. Проектную документацию надо согласовать с компанией - поставщиком тепловой энергии, после чего снова обратиться в лицензированную монтажную фирму, которая квалифицированно устанавливает тепловые счетчики на отопление.
  5. Сдать узел учета в эксплуатацию теплоснабжающей организации, составить договор и оплачивать подачу тепловой энергии по факту.

Порядок действий при установке квартирного тепломера

Совет. Чтобы ускорить процедуру, лучше обратиться в контору, занимающуюся одновременно проектированием, монтажом и согласованием за ваши деньги. Зачастую весь комплекс услуг предоставляет сам поставщик тепла либо указывает на определенную частную фирму, состоящую с ним в «дружественных» взаимовыгодных отношениях.

Ключевой момент – рассмотрение вашего заявления и получение технических условий. Тут нужно учитывать требования законодательных актов, принятых в стране проживания. Давайте рассмотрим их вкратце.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

В Российской Федерации действует закон №261, обязывающий установить общедомовые приборы учета подаваемого тепла за счет объединений жильцов (ОСМД). услуги при наличии квартирных и общедомовых счетчиков регламентирована Постановлением КМ №354. Мы не станем углубляться в юридические дебри, а изложим требования законодательных актов на доступном языке в виде тезисов:

  • при отсутствии прибора на вводе в многоквартирный дом оплата теплоснабжения насчитывается по тарифам с повышающим коэффициентом (в 2017 году он равен 1.5);
  • законы Российской Федерации не обязывают хозяина квартиры устанавливать индивидуальный счетчик на тепло, но и не запрещают это делать;
  • показания вашего бытового прибора учитываются только в том случае, когда такими же тепломерами оборудованы все 100% других квартир и отапливаемых помещений общего пользования, а на вводе стоит общедомовой узел учета;
  • квартирный теплосчетчик сдается в эксплуатацию предприятию – поставщику энергии и обслуживается его специалистами, но за счет владельца.

Примечание. Здесь представлены требования нормативных документов, действующие по состоянию на 01.01.2017 года. В дальнейшем законодательство планируется усовершенствовать, поэтому интересующимся нужно отслеживать изменения.

Из вышесказанного следуют такие выводы:

  1. Узел учета тепловой энергии на дом надо ставить обязательно, иначе стоимость услуги возрастает в полтора раза, а показания квартирного теплосчетчика не принимаются во внимание.
  2. Нет смысла тратить деньги и время на монтаж индивидуального прибора, если в остальных помещениях многоквартирного дома расход теплоты не контролируется. По законодательству организация – поставщик услуг может разрешить установку счетчика и выдать техусловия, но при расчете платы за тепло вправе не учитывать его показания.

Бывают ситуации, когда нет технической возможности поставить общедомовой узел контроля, что подтверждается официальным актом. При таком раскладе счетчики на тепло в квартире либо в подъездах – единственно возможный и правильный вариант.

Для справки. Индивидуальный прибор не учитывает потребление тепла, затрачиваемого на обогрев нежилых помещений общего пользования (лестничные площадки, технические комнаты в подвалах и так далее). Оплата данных энергозатрат распределяется равномерно между совладельцами многоквартирного дома.

С 2019 года учитываются показания любых квартирных счетчиков – обновление

28 декабря 2018 г. в России вышло новое Постановление за №1708. Законодательный акт содержит изменения к действующим Правилам предоставления услуги отопления жильцам многоквартирных домов. Кратко изложим суть нововведений:

  1. Счетчик тепла можно ставить на любую систему отопления – горизонтальную либо вертикальную стояковую.
  2. При двухтрубной горизонтальной разводке прибор устанавливается на вводе в квартиру. В системах с вертикальными стояками на каждый радиатор монтируется отдельный тепловычислитель (иначе – распределитель).
  3. Установленные согласно Правилам теплосчетчики управляющая компания обязана принять в эксплуатацию и учитывать их показания при расчете оплаты за отопление.
  4. Отменена норма, требующая выполнять монтаж подобных приборов в 100% помещений многоквартирного дома.
  5. Оплата начисляется согласно действующему Постановлению №354. Потребитель платит за потребленную тепловую энергию (по счетчику) плюс доля за обогрев мест общего пользования.
  6. Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Обязательное условие. На вводе теплосети в здание должен стоять общедомовой прибор учета теплоты. Иначе индивидуальные счетчики ставить бесполезно – их показания учитываться не будут.

Особенности учета тепла в Украине

Законодательство этой страны также требует повсеместной установки теплосчетчиков на дома, только за счет предприятий – поставщиков энергии. Но, поскольку механизм отработан не до конца, а четкие даты реализации не установлены, то многие теплоснабжающие компании затягивают с выполнением подобных мероприятий.

Справка. Взаимоотношения между потребителями и поставщиками Украины регулируются «Правилами использования тепловой энергии», родившиеся в далеком 2007 году и утвержденные соответствующим Постановлением КМ (№1198).

Что же касается квартирных счетчиков тепла, то их можно устанавливать с соблюдением процедуры, приведенной выше. Законодательные акты не запрещают подобных действий (кроме самовольных) и не устанавливают жестких условий по учету теплоты во всех помещениях здания. Хотя на практике при оформлении документации вы можете столкнуться с разными требованиями теплоснабжающих предприятий, подчас незаконными.

Важный момент. Чтобы в Украине поставить теплосчетчик на квартиру и успешно сдать его в эксплуатацию, монтаж общедомового узла учета на вводе не обязателен.

Техническая сторона вопроса

Компания, предоставляющая услуги центрального отопления, может отказать в выдаче ТУ, если в квартире сделана старая однотрубная (двухтрубная) система с вертикальными стояками, расположенными в разных комнатах. Здесь все просто: для установки прибора учета тепла придется запитать все квартирные батареи от одного стояка, что приведет к изменению расхода теплоносителя и разбалансировке системы, а это недопустимо.


В старых системах центрального отопления организовать индивидуальный учет потребления тепла гораздо сложнее

Казалось бы, выход из положения - поставить тепловой счетчик на каждый радиатор, подключенный к отдельному стояку. Но здесь есть несколько нюансов:

  • это невыгодно хозяину квартиры из-за цены оборудования, монтажных работ и последующего обслуживания;
  • когда на подводках к батареям навешаны датчики и расходомеры, об эстетичности интерьера придется забыть;
  • поставщик энергии вправе назначить доплату за неучтенное тепло, выделяемое в помещения вертикальными стальными трубами либо потребовать их изоляции.

Судите сами: стояк диаметром 25 мм высотой 2.7 м имеет площадь теплоотдачи 0.025 х 3.14 х 2.7 = 0.2 м². Две – три таких трубы уже передают в комнаты значительное количество тепла. Эти величины должны учесть инженеры, разрабатывающие проект монтажа приборов учета. Больше информации об установке тепломеров при различных схемах центрального отопления вы узнаете из видео:

Совет. Для жителей Украины есть проверенный способ организовать локальный контроль потребления в старых системах отопления – установить единый узел учета на подъезд, расположив его в теплопункте, в подвале дома. Там стояки объединяются в коллектор, врезающийся в магистраль теплосети.


Прибор учета тепла на подводке к радиатору (слева) и подъездный теплосчетчик в подвале (справа)

Выгодно ли ставить индивидуальные теплосчетчики

После того как вы пройдете все перипетии оформления документов, установки тепломера и его сдачи – приемки в эксплуатацию, получите такие преимущества:

  • оплата тепла, использованного именно вами, а не каких-то усредненных расходов по всему зданию;
  • появится возможность экономить тепловую энергию, когда она не требуется;
  • вкладывая деньги в утепление стен квартиры, вы не только защитите жилище от холода, но и станете меньше платить за обогрев по факту.

Окупаемость проекта зависит от многих факторов, начиная от того, сколько стоит счетчик на отопление и услуги по установке. Практика показывает, что оплата по прибору уменьшается в среднем на 25-30% по сравнению с тарифами, применяемыми при отсутствии теплосчетчиков.

Совет. Есть простой способ убедиться в выгоде от организации индивидуального учета тепловой энергии. Проанализируйте, сколько вы платили за централизованное отопление 2-5 лет назад и проследите тенденцию роста тарифов. Заметьте, что повышение цен на энергоносители не остановится в будущем.


Такая термоголовка позволяет не только регулировать температуру, но и менять ее по времени суток

Контроль над реальным расходом тепла – первый шаг к его экономии. Второй – установка на батареи клапанов с термоголовками, ограничивающими нагрев воздуха в комнатах, о чем подробно рассказано в . Если же купить программируемые термоголовки, то на время вашего отсутствия температуру в помещениях можно снизить на 3-4 °С. Третий шаг – теплоизоляция стен и потолков с полами (при необходимости).

Для корректного учета малого расхода теплоносителя, идущего на обогрев квартиры, применяется 2 типа бытовых теплосчетчиков:

  • механические (иначе – тахометрические);
  • ультразвуковые.

Примечание. Технические параметры приборов коммерческого учета определяют инженеры – проектировщики на основании расчета.


Так выглядят тахометрические приборы учета тепловой энергии

Чтобы понять разницу между ними и сделать правильный выбор, нужно немного понимать, как работает счетчик тепла. Он состоит из трех основных элементов, выполняющих свои функции:

  1. Расходомер, чья задача – определить количество воды, протекающей через сечение трубы за единицу времени. Врезается в подающий трубопровод.
  2. Датчики температуры прямого и обратного потока (термопреобразователи сопротивления).
  3. Блок электронного вычислителя. Получая сигналы от датчиков и расходомера, аппарат производит расчет потребленного тепла по формуле, заложенной в программу. Результат отражается на дисплее и может передаваться поставщику через GSM-связь либо интернет.

Типы тепловых счетчиков отличаются по конструкции расходомера. В тахометрических моделях это крыльчатка, погруженная в протекающий теплоноситель. Во второй разновидности количество воды измеряется с помощью ультразвука, проходящего сквозь поток. Последние приборы более надежны и неприхотливы к качеству теплоносителя, хотя по цене на 15-20% дороже.


Ультразвуковые тепломеры, предназначенные для установки в квартирах

Важный момент. Теплоснабжающие организации при выдаче технических условий настоятельно рекомендуют ставить ультразвуковые теплосчетчики на квартиру. Причина не только в надежности и долговечности. Недобросовестные квартиросъемщики только и думают, как обмануть любые счетчики, в том числе и тепловые (например, остановить с помощью магнитов). Принцип работы ультразвукового прибора не позволяет повлиять на показания незаконным путем.


Накладной измеритель тепла от известного европейского бренда Danfoss

Нельзя не упомянуть о еще одной разновидности анализаторов расхода теплоты – накладных приборчиках, устанавливаемых прямо на батарею (так называемые пропорционализаторы). Они определяют потребление энергии по температуре теплоотдающей поверхности и воздуха в комнате, только нужно заранее вложить технические параметры радиатора в память прибора.

Пропорционализаторы широко применяются в Западной Европе, но на постсоветском пространстве они пока не востребованы из-за несогласованности в законодательстве. Тем не менее, в крупных городах уже наработан некоторый опыт успешного использования подобных тепломеров, о чем рассказано на видео:

Как говорилось ранее, монтаж счетчика тепловой энергии производится персоналом лицензированной фирмы. Вы можете лишь проконтролировать их работу, зная, что расходомер ставится на подающем трубопроводе, а датчики врезаются на подачу и в обратку. Причем в новых моделях датчик бывает один – для обратной магистрали, а измеритель температуры подачи встроен в корпус расходомера.

Как правило, современные теплосчетчики не нуждаются в соблюдении измерительных участков (прямых труб определенной длины до и после прибора).

Заключение

Итак, на основании вышесказанного выделим случаи, когда можно ставить тепловые счетчики на квартиру:

  1. В Российской Федерации придется учитывать требования законодательства и организовывать контроль над расходом тепла во всех квартирах и прочих помещениях одновременно.
  2. С технической точки зрения проблем не вызовет монтаж в новостройках, где предусмотрена горизонтальная разводка центрального отопления по жилищам, подключенная к общему двухтрубному стояку.
  3. В старых системах с вертикальной разводкой надо ставить счетчик на подъезд (допускается на Украине) либо на каждый радиатор. Более кардинальный способ решения вопроса – объединиться с соседями, заказать проект и реконструкцию отопительной сети с целью переделать разводку на горизонтальную.

Отдельный ввод в каждую квартиру — идеальный вариант для монтажа теплосчетчиков (ставятся в общий шкаф вместе с коллектором)

Формальная сторона вопроса решается гораздо сложнее, чем техническая, причем независимо от страны проживания. Предприятия и чиновники, у которых отнимают возможность незаконного обогащения на теплосетях, станут чинить всяческие препятствия. Отсюда совет: тщательно изучите законодательство, проконсультируйтесь с юристом и для подтверждения любого факта используйте документы, а не слова.

Несколько лет назад коммунальные услуги стояли недорого, поэтому никто не задумывался об установке счетчиков на воду или отопление. В последнее время тарифы значительно увеличились и многие стали приобретать тепловые счетчики в целях экономии. Но трудно сделать правильный выбор и купить недорогой и надежный прибор. После установки счетчика вы сможете экономить хотя бы на отоплении. Выгодно установить приборы не только на . Таким образом, вы будете платить не за установленные нормативы, а только за фактически потраченные цифры. Рассмотрим в нашей статье виды счетчиков отопления, установку тепловых счетчиков, а также их стоимость.

Почему нужно установить счетчик на отопление?

Все более популярны в последнее время счетчики, которые измеряют количество тепла. Если вы установите в квартире такой прибор, то сможете всегда контролировать и регулировать количество тепла. Вы всегда будете знать точное число, которое вы затратили в текущем месяце. Вам не придется платить за стандартные нормы отопления.

Но всех жителей квартир волнует вопрос, как быстро окупятся счетчики тепла. Установить прибор не так дорого, а экономия с первого месяца будет значительная. После монтажа счетчика вы не будете оплачивать тепловые потери отопительной системы.

Установить прибор можно самостоятельно в индивидуальном порядке или же для всего дома. На рынке представлен огромный выбор счетчиков, которые отличаются по принципу работы и цене.

Виды счетчиков на отопление

Есть несколько видов тепловых счетчиков на отопление: механический, вихревой, электромагнитный и ультразвуковой. Рассмотрим каждый вид более подробно.

Механический счетчик отопления

Механический тепловой счетчик работает по следующему принципу: под действием потока воды в подающей трубе системы отопления вращается ротор или крыльчатка. Скорость вращения ротора счетчика зависит от количества носителя тепла, который проходит через нее. Число оборотов, которое производит рабочий элемент за единицу времени, преобразуется в количество воды, прошедший через радиатор отопления. Следующими начинают работу термометры и вычислительный блок.

Рассмотрим преимущества и недостатки такого прибора.

Достоинства:

  1. Невысокая стоимость по сравнению с другими счетчиками.
  2. Простота устройства.

Недостатки:

  1. Чувствительно к качеству воды. Поэтому вода должна быть очищенная без высокого содержания примесей.
  2. Установка фильтра.
  3. Если в системе отопления произойдет мощный гидроудар, то прибор может выйти из строя.

Вихревой счетчик отопления

Вихревой счетчик работает по следующему принципу: размещается препятствие в подающей магистрали, которое подключается к счетчику. Затем через препятствие проходит вода, в которой образуются завихрения. В зависимости от расхода носителя тепла за единицу времени формируется скорость и количество вихрей.

К преимуществам вихревого счетчика можно отнести:

  • Приемлемая цена;
  • Невысокая чувствительность прибора к грязной воде;
  • Счетчик можно установить на вертикальном или горизонтальном участке трубы;
  • Высокая точность измерения;

Но, несмотря на преимущества, прибор имеет недостаток:

  • Если в отопительной системе вместе с водой находится множество пузырьков воздуха, то счетчик показывает ложные показания.

Электромагнитный счетчик отопления

Электромагнитный прибор имеет следующий принцип работы: в том месте, где установлен прибор в подводящей трубе сети отопления, образуется электромагнитное поле. Вода проходит через поле и таким образом возбуждает электрический ток, который регистрируется датчиками счетчика.

Вычисление изменения температуры происходит за счет разницы токов на входе и выходе из системы отопления дома. После этого все данные направляются в вычислительный блок, который преобразует их в количество тепла, которое затрачивается на отопление дома.

Электромагнитный счетчик отопления имеет следующие преимущества:

  1. Можно вывести большое количество информации на жидкокристаллический дисплей.
  2. Множество функций.
  3. Высокая точность измерений количества тепла.
  4. Установить прибор можно на любом участке трубы.

Недостатки электромагнитного счетчика:

  1. Высокая стоимость.
  2. Повышенная чувствительность к содержанию железа в воде.
  3. Регулярно необходимо чистить расходомер. Если этого не делать, прибор начнет показывать ложные данные.
  4. Требуется квалифицированное обслуживание.

Ультразвуковой счетчик отопления

Производители выпускают большое количество разных моделей ультразвуковых счетчиков. Но по принципу работы они схожи. Друг против друга на трубе устанавливаются два устройства: излучатель и прибор, который принимает ультразвуковые сигналы. Через поток носителя тепла излучатель направляет специальный сигнал и через определенное время приемник его получает. Время между излучением и приемом зависит от скорости движения воды по трубе. Если известно время, то можно вычислить расход теплоносителя.

Самыми популярными считаются ультразвуковые тепловые счетчики фирмы Авектра. Российский производитель получил известность за счет качественной сборки и приемлемой цене. Модельный ряд состоит из 3 счетчиков, которые отличаются лишь пропускной способностью.

Ультразвуковой счетчик может выполнить кроме главных функций еще и регулировку подачи тепловой энергии. Такие приборы отличаются большой точностью показаний, а также долговечностью и надежностью.

Промышленные тепловые счетчики

Для того чтобы измерить количество тепла в многоквартирном здании или на объекте производства необходимо установить тепловой счетчик на отопление, который называется промышленный или домовой.
Используется один из методов для учета тепла: турбинный, электромагнитный или вихревой. Главным отличием между квартирными и домовыми приборами является размер. Домовые счетчики имеют диаметр от 25 до 300 мм. Количество тепла измеряется в диапазоне 0,6-2,5 м 3 /ч.

Монтаж счетчика отопления

Установка тепловых счетчиков в квартире и доме отличается друг от друга. Произвести монтаж прибора можно самостоятельно, но для правильной работы счетчика лучше обратиться за помощью к квалифицированному специалисту.

В первую очередь создается план установки и согласовывается с коммунальными службами. Далее происходит реализация всех работ. Затем прибор ставится на учет в коммунальной службе и сдается в эксплуатацию. Каждый прибор имеет документ, в котором указано что нужно производить поверку счетчика. Делать это нужно не реже чем в 5 лет. В указанный срок нужно обратиться в компанию, которая занимается такой деятельностью. Например, РосТест, коммерческая фирма или компания-изготовитель. Последняя обычно сама производит поверку при помощи своих специалистов. Если все жильцы дома хотят вести учет тепла, то они покупают и нанимают специалистов для установки теплового счетчика. Причем предварительно необходимо решить вопросы, которые касаются цены приобретения счетчика, а также установки.

Если счетчик устанавливается в квартире, то заказчик должен произвести сам процедуры оформления и регистрации прибора. В таком способе можно выделить преимущество: счетчик является страховкой при неправильной работе общедомового теплового прибора.

Особое значение при установке прибора имеет система разводки в квартире. Она влияет на установку счетчика на отопление в квартире, а также стоимость. В старых домах разводка вертикальная, соответственно в квартире есть несколько стояков. Устанавливать в каждый тепловой счетчик не получится, так как придется потратить приличную сумму. В таком случае единственным решением будет установка распределителя, который фиксирует температуру на батареи и в комнате, таким образом, анализирует эффективность отопления. Но в новых квартирах система разводки труб выполнена горизонтально, поэтому достаточно приобрести один тепловой счетчик. Наиболее правильным будет установка прибора в трубу, по которой идет носитель тепла.

Кто производит установку теплового счетчика?

Перед тем как установить счетчик на отопление необходимо тщательно выбрать компанию, которая будет производить монтаж. В интернете можно посмотреть отзывы о различных фирмах. Особое внимание стоит уделить специалистам и профессиональному оборудованию. Компания обязана иметь все разрешения и сертификаты. После выполнения работы вам должны предоставить гарантию на работу. В Едином государственном реестре юридических лиц можно найти информацию о фирме. Если выбранная вами компания занимается сервисным обслуживанием тепловых счетчиков, то это станет дополнительным преимуществом.
Перед заказом нужно уточнить у компании предоставляет ли она рассрочки или какие-либо льготы для клиентов.

Как производится поверка счетчика отопления?

Ежемесячно необходимо снимать показания со счетчика и записывать их в специальный журнал, а также квитанцию. Кроме этого каждые 4-5 лет нужно делать поверку прибора. Сделать это могут метрологи из РосТеста или же специалисты из других компаний, который имеют лицензию на проведение таких работ.

Поверка счетчика отопления проводится следующим образом:

  1. В компании или РосТесте нужно оставить заявку. Для этого необходимо позвонить по телефону и сообщить модель счетчика, принцип работы, серийный номер и дату, когда была произведена последняя поверка прибора.
  2. А также по телефону необходимо сообщить сотруднику удобное для вас время, когда может прийти специалист.
  3. В указанное время к вам придет специалист и снимет пломбу, а также выполнит демонтаж счетчика. Проход к прибору должен быть освобожден.
  4. Специалист проверит качество работы счетчика и убедиться в том, что он учитывает тепло должным образом. После этого прибор установят на место.
  5. Вам выдадут документ, где будет указана дата и результат поверки.

Стоимость счетчиков отопления

Стоимость счетчиков тепла может быть разная в зависимости от вида и функций. Прибор может стоить как несколько тысяч, так и несколько десятков тысяч рублей. Самые дорогие модели будут точными и надежными. Если вы купите самый дешевый прибор, то придется через некоторое время приобрести новый счетчик. К тому же он может показывать неточные измерения. Поэтому не стоит экономить, а лучше приобрести более качественный прибор, который прослужит долгие годы. Ведь кроме стоимости самого счетчика придется платить еще за монтаж.

Каждый месяц необходимо снимать показания со счетчика и записывать их. Затем вычитать результат предыдущего замера. Цифру, которая получится в результате расчета необходимо умножить на тариф отопления. В итоге получите сумма, которую нужно оплатить. Счетчик на отопление позволяет сэкономить свои ежемесячные расходы. Кроме этого, вы будете точно знать, какое количество тепла вы потратили за месяц. А коммунальные службы будут ответственно относиться к своим обязанностям и не допустят ошибок при расчете.

Исходя из вышеперечисленного, можно сделать вывод, что установить счетчик отопления в квартиру не так уж и трудно, но придется столкнуться с некоторыми трудностями. Особенно установка такого прибора себя полностью оправдывает, так как тарифы на теплоэнергию ежемесячно растут. Ваши коммунальные платежи станут меньше без ухудшения качества и объема получаемых услуг.

Сразу стоит оговориться: в соответствии с нормами действующего законодательства, расчет за тепловую энергию, потребленную в квартире на основании показаний индивидуальных приборов учета тепла возможен только в случае, если все помещения в многоквартирном доме оборудованы такими счетчиками . Вот здесь мы писали как производится в таком случае расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме .

Иными словами, не только Ваша квартира должна быть оборудована теплосчетчиком, но еще и все квартиры по соседству (а также магазины и помещения на первом этаже дома) и в целом весь дом. Только в этом случае возможно проводить расчеты за тепло по показаниям Вашего индивидуального прибора учета тепла.

Такая норма содержится в п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Таким образом, у управляющей компании будет законное основание отказать Вам в согласовании расчетов по установленным Вами счетчикам в квартире, если не выполнено требование о повсеместной (во всех квартирах и на вводе в дом) установке теплосчетчиков.

Безусловно, производить оплату потребленного в квартире тепла будет выгодней по установленному счетчику.

Но ведь индивидуальный учет тепла это не только установка в квартире счетчика тепла, а внедрение большого комплекса измерительных и регулирующих средств в доме:

  • наличие общедомового теплосчетчика
  • необходимость оборудования для авторегулирования системы отопления (на вводе в здание);
  • индивидуальный счетчик тепла и термостатический регулятор, установленный перед радиатором отопления (поквартирно).

Поквартирный учет и возможность регулирования объема потребления тепловой энергии решает сразу несколько проблем, поддерживает в квартире комфортную температуру и стабилизацию режима отопления в доме.

Важно: установку индивидуального прибора учета в квартире необходимо будет согласовывать в управляющей компанией или теплоснабжающей организацией.

Если потребители решили установить счетчик тепла в своей квартире, то они смогут экономить по известному принципу: платим только за потребление, т.е. чем меньше расход тепла - тем меньше оплата. В итоге это позволяет реально сэкономить тепло в тех помещениях, которые имеют хорошее утепление и низкие теплопотери.

Разумеется это будет справедливым, если прибор учета будет принят в эксплуатацию.

При установке лишь регуляторов температуры, оплата будет по-прежнему производиться жильцами по нормативам на 1 кв.м жилья с последующим перерасчетом (если установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии).

Также стоит отметить, что для определения объема потребленного тепла в квартире, необходимо оборудовать счетчиками все тепловые приборы. Иными словами, необходимо определять «теплоотдачу» всех источников тепла в квартире - то есть батарей.

В связи с этим самый простой способ измерения тепла в квартире будет в случае, когда квартира оборудована одним общим вводом тепла - то есть выполнена «горизонтальная» разводка труб отопления. В этом случае достаточно установить один теплосчетчик на вводе, которые будет измерять количество теплоносителя, его температурные показатели на «входе» и «выходе» и определять объем потребленного тепла.

Анализ опыта стран Европы и пилотные российские проекты сулят перспективность мероприятиям по индивидуальному учету тепла. Подобное регулирование даст экономию примерно на 20-35%, позволив снизить оплаты более чем на 30% в связи с завышением нормативов потребления.

Остались еще вопросы? Хотите получить ответы на них?

Здесь Вы можете задать его бесплатно экспертам или юристам портала gkh-konsultant.ru.

Квартирные теплосчётчики является прибором или комплектом приборов, который предназначен не только для определения количества тепла, но и для измерения массы, а также основных параметров теплоносителя. Учёт затраченной тепловой энергии и самого теплоносителя осуществляется не только на источнике теплоты, но и у потребителя. Источником теплоты может служить ТЭЦ, районная тепловая станция и котельная. Потребителем являются жилые дома, производственные или общественные здания и сооружения.

Зачем устанавливать счётчик

В обязанности поставщика тепла входит установка общедомовых приборов учёта тепловой энергии. Потребители, проживающие в доме, не оснащённом таким прибором, платят согласно установленным нормам независимо от того, был ли тёплый или холодный расчетный период. Только установка индивидуального прибора учёта гарантирует оплату исключительно потреблённого объёма тепла. Это позволит ощутимо сократить платежи и поможет выявить наличие скрытых утечек в системе теплоснабжения, а также устранить перегрев помещения. Установка квартирных счётчиков тепла позволяет:

Стандартный теплосчётчик на отопление снабжен:

  1. вычислителем количества теплоты;
  2. первичным преобразователем расхода;
  3. термопреобразователем сопротивления.

По индивидуальному заказу счётчик тепла может быть дополнен преобразователем избыточного давления, блоками питания расходомеров и датчиками давления. Каждый узел учёта тепловой энергии должен посредством приборов определять:

  • время работы приборов учётного узла;
  • количество отпущенной тепловой энергии;
  • массу или объём не только отпущенного, но и полученного теплоносителя;
  • массу или объём теплоносителя, который был израсходован на процесс системной подпитки;
  • количество тепловой энергии, отпущенной за каждый рабочий час;
  • массу или объём отпущенного, а также полученного за каждый час теплоносителя;
  • массу или объём теплоносителя, который был затрачен на процесс системной подпитки за каждый час;
  • среднечасовые и среднесуточные показатели температуры теплоносителя в подающей и обратно системах трубопроводах, а также в трубопроводе холодного водоснабжения, затраченную для подпитки;
  • среднечасовые показатели давления теплоносителя в подающей и обратной сестемах трубопроводах, а также трубопроводе холодного водоснабжения для подпитки

Очередность установки

Установку проводит специализированная организация. Порядок установки теплосчётчика в квартире един и включает в себя обязательное выполнение всех этапов. Как правило, установкой занимаются компании, которые проектируют, монтируют и обслуживают узлы учёта тепла. Для правильного выполнения монтажных работ устанавливающей компании будет необходимо:

Цены на приборы учета

Конструкция промышленных приборов более сложная, чем устройств, ориентированных на установку в квартиры. Потенциальному покупателю дана возможность приобрести квартирный счётчик тепла на батарею за сумму от нескольких сотен рублей и заканчивая несколькими тысячами. Стоимость варьируется в зависимости от функциональности, характеристик и известности производителя.

Сервисные центры и устанавливающие компании предлагают свои услуги по установке индивидуальных счётчиков учёта тепла за вполне приемлемую сумму. Средняя цена на установку одного узла учёта на квартиру, включая стоимость теплосчетчика, а также использование запорной арматуры и фильтра, составляет примерно 7000–15 000 рублей. Средний срок службы установленных приборов - 10–12 лет.

Регистрация и проверка

Регистрацию счётчика в электроснабжающей организации и сдачу в эксплуатацию надзорной организации выполняет установившая прибор компания. Большинство приборов поступают в продажу с первичной поверкой в условиях заводов-изготовителей. Об этом свидетельствуют наличие клейма, наклейки или записи на самом приборе и в сопроводительной документации. Поэтому никакая поверка до окончания срока межповерочного интервала не проводится. Чаще всего, интервал составляет 3–5 лет, после чего проверку теплосчетчика можно провести в отделении Ростестра, в сервисном центре завода-изготовителя или в уполномоченных коммерческих организациях.

Советы:

  • Рентабельность установки счётчика на тепло в квартире подтверждается многолетним использованием и практически всегда окупаемость занимает достаточно небольшое время. Однако, если после всех подсчётов выяснилась нецелесообразность установки в квартире такого прибора, то выходом может стать объединение усилий с другими жильцами. Такой вариант также способен принести существенную экономию.
  • Если дополнительно установить управляющие расходом горячей воды терморегуляторы, то можно значительно снизить расходы.
  • Современные приборы учёта не только сохраняют помесячную информацию о потреблении тепла до 10 лет, но и делают возможным подключение к персональному компьютеру, а также считывание показаний прибора через интернет.
  • При вертикальной разводке труб в квартире, т. е. если возле каждого окна есть отопительный радиатор и для каждого радиатора установлен отдельный вертикальный стояк, то установка теплосчётчика в квартире будет не рациональна. Придётся не только установить несколько счётчиков на квартиру, но и возникнет дополнительное гидравлическое сопротивление в системе трубопровода, что негативно повлияет на общий режим отопления здания.

Согласно мнению некоторых экспертов, установление индивидуального счетчика тепла в квартире посодействует экономии средств, потраченных на оплату за отопление. Но у многих часто возникает вопрос о том, выгодно ли это на самом деле. Также немаловажен факт самой установки, который заключается в соблюдении формальной и технической сторон данного вопроса.

Минстрой РФ хочет наделить жителей многоквартирных домов по всей стране правом самим выбирать способ оплаты отопления. Сегодня сумма рассчитывается, исходя из показателей индивидуального счетчика при условии, что такие стоят в каждой квартире здания. В конце каждого месяца происходит перерасчет тарифа, и чаще не в пользу потребителя, с учетом того, что «накрутил» общедомовой прибор учета тепла. Систему предлагается изменить.

Потребителям собираются разрешить платить за отопление исключительно по показателям внутриквартирного счетчика, чтобы снизить расходы. Проблема в том, что технически их установка невозможна в типовых домах прошлых десятилетий. Есть риск сбоя всей системы теплоналадки.

Минстрой хочет поменять ситуацию, чтобы стимулировать людей к экономии. И дать право гражданам платить только исходя из индивидуального потребления плюс за обогрев мест общего пользования. Действительно, таким образом можно снизить платеж на несколько тысяч рублей в месяц, но только если речь о домах постройки XXI века, а никак не прошлых десятилетий.

Минстрой подготовил проект постановления, которое позволит жильцам выбирать — платить за тепло по общему нормативу или собственному потреблению. Эксперты резко разошлись в оценках того, будет ли новая формула работать на практике. Одни говорят, что проект выгоден жильцам. Другие считают, что ставить счетчики на тепло — дорого и бессмысленно.

О чем говорится в законе об индивидуальных счетчиках тепла

Закон позволяет ставить в собственной квартире теплосчетчики. Но проблема в том, что размер платежек после этого может и не измениться. В разных регионах передача показаний регулируется по-разному. Но, как правило, не разрешают платить по своему прибору, если у соседей их нет. Поэтому возникают такие абсурдные, на первый взгляд, ситуации, когда люди вообще снимают радиаторы в квартире, а счета им все равно приходят.

Законодатели и снабжающие организации ранее исходили из логики, что тепло — одно на весь дом. И если даже в какой-то квартире полностью отключить батареи, она будет обогреваться соседними помещениями, а также — едиными коммуникациями, то есть реально за обогрев такой квартиры заплатят соседи. Проект Минстроя освобождает от этой круговой поруки, поскольку дает гражданам право выбора, поясняет эксперт Общественной палаты по местному самоуправлению и ЖКХ Александр Козлов.

Минстрой написал формулу индивидуального потребления тепла. Фактически это — запасной вариант оплаты для тех, кто уже поставил или собирается поставить в своей квартире счетчик на отопление. Формула сложная, она учитывает в том числе обогрев подъездов и других общих помещений, то есть полностью отгородиться от соседей не получится. И если в доме не берегут тепло (открывают общие двери, окна, не платят за капремонт), то сумма по счетчику все равно может оказаться внушительной.

Судя по логике постановления, оно касается в первую очередь жителей новостроек, в которых зачастую уже стоят приборы или где их легко установить, не меняя отопительные коммуникации.

Мнение экспертов в области ЖКУ по поводу индивидуального счетчика на тепло

Постановление относится в первую очередь именно к домам с горизонтальной разводкой, где есть техническая возможность установить индивидуальные приборы учета. Поэтому речь идет, я думаю, преимущественно о новых домах, где есть техническая возможность поквартирно снимать показания приборов.

Жителям старых домов также будет позволено платить по приборам, но с поправкой на региональные законы. Поэтому эффект от нововведения может быть заметен не сразу. Например, в Москве платежи за тепло считают по усредненным показаниям за целый год. И получается, что зимой, на пике отопительного сезона, люди платят примерно столько же, сколько весной и осенью. И платят даже летом, когда тепло в батареи не подает вообще.

Из-за этого практически невозможно понять, в каком месяце удалось сэкономить на тепле, а в каком — нет. Поэтому логично ожидать, что вместе с новой формулой потребления появится и некий новый способ расчета, когда люди будут передавать показания и платить по ним в режиме реального времени, как за воду, газ и электричество.

Наличие прибора учета все-таки позволяет задуматься каждой семье над тем, сколько они платят, ведь смогут видеть эти показания. То есть это стимулирует каждого жителя и саму управляющую организацию к энергоэффективному потреблению.

Способы реализации инициативы Минстроя РФ по отношению к оплате тепла

Для реализации инициативы Минстроя придется в каждую трубу отопления ставить прибор учета, а они стоят недешево (по неофициальным данным, от 7 тыс до 17 тыс рублей штука), подчеркнул вице-президент Общероссийского отраслевого объединения работодателей в сфере жизнеобеспечения Сергей Филимонов. Эксперт добавил, что эта установка затронула бы средства собственника помещения, потребителя и нанимателя.

Филимонов также добавил, что в начале 2000 года, проведя исследование, эксперты пришли к заключению, что установка индивидуальных счетчиков тепла экономически невыгодна. Возникают очень большие сложности в расчетах. В данном случае инициатива Минстроя экономически не просчитана. Законодательной базы под это никакой нет. Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают индивидуальных приборов учета, и методик расчета по ним нет.

Филимонов напомнил о том, что в России действуют санпиновские нормы. Все технологическое оборудование в доме построено так, что если подать тепло, оно распределяется за счет сечений трубопроводов по каждому стояку, чтобы создать температурный режим внутри помещения.

Выгода от установления индивидуального счетчика на тепло

По экспертным оценкам, теплосчетчики позволяют в среднем экономить от 1,5 до 2 рублей в месяц. Однако те же эксперты признают, что экономия сильно зависит от качества изоляции дома. Строго говоря, установка счётчиков может обернуться убытками.

В среднем один прибор вместе с работой мастеров стоит 20 000 рублей. Зачастую их нужно несколько — по одному в каждое помещение. При этом срок эксплуатации у них составляет в среднем 3 года. При самом удачном раскладе (если дом — хорошо изолированный, а в квартиру заходит всего одна труба отопления) теплосчетчик окупится лишь через 10 месяцев. Если помещений — больше и они обогреваются независимо друг от друга, то расходы на установку приборов зачастую перекрывают всю экономию.

Что же касается снижения стоимости услуги ЖКХ для населения, то для снабжающих организаций это невыгодно, поскольку нормативы выше, чем потребление по счетчику, как показывает практика. Поставщики тепла станут терять доход. Велик будет соблазн повысить тарифы.