Tipos y tipos de casas particulares. ¿Cuáles son sus ventajas y desventajas? ¿Qué tipos de casas hay?, ¿Qué es el acabado “en bruto”?

08.09.2023

La forma de una casa no es solo la geometría de las paredes del edificio, sino también los tipos de techos, la forma de las aberturas, el porche, la marquesina y mucho más, lo que tiene un impacto directo en todo el conjunto exterior. de la casa. De la elección correcta de la forma de construcción depende no sólo la estética de su hogar, sino también, como dicen muchos astrólogos, el bienestar de su hogar y la armonía en la familia. Pero nos saltaremos las sutilezas de la astrología y nos centraremos exclusivamente en consejos prácticos para elegir la forma de su futuro hogar.

Varias formas de casas privadas.

Antes de hablar sobre qué forma elegir para un edificio individual, es necesario decidir qué forma tienen generalmente las casas. Todas las casas se pueden dividir a grandes rasgos en dos grandes grupos: casas de forma regular simple y casas de forma irregular inusual.

Los primeros incluyen casas cúbicas, rectangulares, en forma de L, en forma de U, en forma de H y en forma de T. La forma de las casas con geometría irregular puede ser muy diversa, y hay mucha evidencia de ello en la arquitectura.

Casas de forma geométrica regular.

casas cubo

Las casas construidas en forma de cubo son atractivas por su capacidad para ahorrar calor. Estas casas, de forma sencilla, se calientan fácilmente y se enfrían lentamente debido a la pequeña superficie de contacto entre las paredes y el ambiente exterior. Son compactos y fáciles de montar. Aquí es donde terminan sus ventajas.

proyecto de casa cubo

Entre las desventajas, cabe señalar que estos edificios privados son muy difíciles de planificar cómodamente en su interior. El diseño de tales casas a menudo contiene habitaciones adyacentes, lo que causa algunos inconvenientes en la vida de sus habitantes. Es difícil incluir en el diseño de este tipo de casas un lugar para otros cuartos de servicio (sala de calderas, lavadero, etc.). Es por eso que las casas cúbicas no suelen construirse como vivienda permanente, pero a menudo se pueden encontrar entre casas de campo.

Casas rectangulares

Las casas rectangulares son los edificios más populares.

Diseño de casa rectangular.

El diseño de tales casas se adapta fácilmente a muchas habitaciones aisladas, así como a un área para equipar cuartos de servicio. Además, en los edificios rectangulares, se puede dividir la casa en partes “tranquilas” y “ruidosas”.

La forma rectangular permite construir una casa de varios niveles con una base alta y un ático o una casa de varios pisos completos.

Se adapta fácilmente. A todo el mundo le encanta la forma rectangular de la casa, pero hay un “pero”. Estas casas no son muy compactas, especialmente si están construidas en una sola planta y, por lo tanto, requieren una gran superficie para su construcción. En este caso, el área debe ser nivelada y proporcionalmente simétrica.

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P-G Casas en forma de T y H

Las casas en forma de U, H, T y L suelen estar destinadas a albergar a una familia numerosa o a varias familias de diferentes generaciones. Esta forma de casa le permite equipar una entrada individual para cada familia, brindarle a cada uno su propio espacio personal y, al mismo tiempo, todavía existe la oportunidad de equipar un lugar para pasar tiempo juntos.
Estas casas tienen muchas ventajas:

Entre las casas construidas con la forma geométrica correcta, también hay casas triangulares, cruciformes y redondas, pero no gozan de gran honor entre arquitectos y constructores, ya que es bastante difícil crear un diseño para el interior de dichas casas.

Casas de formas irregulares

A menudo, la construcción de casas de forma irregular viene dictada por la forma del sitio en el que se encuentra el edificio. Para que una casa en un terreno de forma irregular parezca orgánica, a menudo es necesario duplicar la forma del terreno en la arquitectura del edificio.

Opción de diseño de casa de forma irregular.

Se trata de una solución arquitectónica difícil, que siempre requiere un enfoque exclusivamente individual en cada caso particular. El diseño de este tipo de casas es complejo.

Sin embargo, los propietarios de casas con formas inusuales no siempre persiguen objetivos prácticos; a menudo simplemente quieren que su edificio destaque entre los muchos edificios idénticos que los rodean. De hecho, los hermosos edificios privados de forma irregular siempre llaman la atención. Y las hermosas soluciones paisajísticas del área local hacen que estas casas sean verdaderamente únicas.

La forma irregular de una casa no siempre se consigue distorsionando la geometría de las paredes. A menudo, para lograr el objetivo, basta con hacer un techo con una forma original.

Llega un momento en la vida de toda persona en el que empieza a pensar en adquirir su propia casa. Algunas personas prefieren apartamentos en edificios de varias plantas, mientras que otras buscan ganar más libertad e independencia construyendo una casa privada.

La primera opción no plantea ninguna dificultad especial a la hora de elegir. Aquí basta con determinar la cantidad requerida de habitaciones y el tipo de casa (panel, ladrillo, monolítica). Pero las casas particulares son muy diversas. Las tecnologías modernas permiten a los desarrolladores construir edificios residenciales de diversas configuraciones, teniendo en cuenta todos los deseos del cliente. Veamos qué tipos existen hoy en día, cuáles son sus diferencias y qué materiales se utilizan para su construcción.

Diferencias entre casas por finalidad.

Absolutamente todos los edificios privados se dividen en dos grupos principales:

Para vacaciones de verano;

Para uso durante todo el año.

La primera categoría incluye casas de campo y casas de campo destinadas a la recreación en la estación cálida. En la mayoría de los casos se trata de edificios pequeños y económicos que no tienen calefacción ni otras comunicaciones.

Las casas para residencia permanente se pueden fabricar en varias versiones, cada una de las cuales tiene sus propias características positivas y negativas.

¿Qué tipos de edificios privados puede haber?

Hoy en día existen varias categorías populares de casas que se diferencian en funcionalidad y tienen diferentes características... Estos pueden ser:

Edificios permanentes de un piso;

Cabañas de varios niveles;

Dúplex;

Casas adosadas.

Veamos qué características tiene cada opción y cuáles son sus diferencias.

Características y características

Las casas unifamiliares se consideran la opción más cómoda y preferida. Estos edificios están ubicados en zonas aisladas. Además, cuanto mayor sea el número de acres de tierra, más caro le costará al comprador adquirir esta propiedad.

Por lo general, las pequeñas cabañas de varios pisos se ubican en parcelas pequeñas. Están equipadas con todas las comunicaciones necesarias para una estancia confortable en cualquier época del año. En la planta baja de estas casas hay sala de estar, cocina y sala de calderas. Los baños y los baños se encuentran en los niveles superiores.

Si el terreno es lo suficientemente grande, se construyen bungalows de un piso. Este tipo es muy conveniente porque, debido a la ausencia de escaleras, el movimiento por la casa es más cómodo y seguro. Esta opción es la preferida por familias con niños pequeños y jubilados. Pero, lamentablemente, no todo el mundo puede permitirse el lujo de adquirir este tipo de inmuebles, por lo que los tipos económicos de casas privadas (casas adosadas y dúplex) son muy populares hoy en día.

El primer nombre se refiere a un tipo de edificios de varias plantas diseñados para varios propietarios. Cada propietario tiene varias plantas, una entrada independiente y, en algunos casos, un garaje.

El coste del terreno en el que se ubica la casa se divide por el número de sus propietarios, lo que hace que las casas adosadas sean más asequibles, incluso si se construyen dentro de la ciudad, donde el terreno suele ser muy caro.

Otro tipo de vivienda económica es popular en los países europeos: dúplex y triplex. Esta opción es muy similar a las casas adosadas, ya que también implica que varias familias vivan en una misma casa. Sin embargo, en este caso, la propiedad de los propietarios no está limitada por las paredes, sino por los pisos. En nuestro país, los dúplex no han encontrado un uso generalizado, por lo que no nos detendremos en ellos durante mucho tiempo.

Materiales y métodos de construcción de casas.

Anteriormente, todas las casas se construían de la misma forma. Pero como el progreso tecnológico no se detiene, para la construcción de edificios residenciales modernos se utilizan varias tecnologías utilizando diversos materiales de construcción. Las casas más populares hoy en día son:

Enladrillado;

Construcción de muros a partir de bloques;

Construcción de casas con madera;

Casas de ladrillo

Las casas de ladrillo han sido populares durante muchas décadas. Con este material se construyen tanto casas cuadradas simples como edificios de configuraciones más complejas.

Sus cualidades positivas incluyen el respeto al medio ambiente, la durabilidad y la resistencia al fuego. Los edificios de ladrillo se distinguen por su presentabilidad y se consideran muy duraderos, capaces de resistir cientos de años. Sin embargo, no se recomienda utilizar dicho material para la construcción de edificios de verano.

En condiciones de alta humedad, rápidamente se enmohecen y aparece un olor desagradable en la habitación. También hay que tener en cuenta que la construcción con ladrillos es un proceso costoso y que requiere mucho tiempo, y si tienes tiempo y dinero limitados, presta atención a otro tipo de casas.

Edificios de bloques

Hoy en día, en la construcción se utilizan activamente silicato de gas, hormigón celular, hormigón de arcilla expandida y bloques de hormigón de madera. Cada una de estas opciones tiene sus propias características, pero se pueden identificar varias cualidades comunes. Éstas incluyen:

1. Material ligero. Durante la construcción de una casa, no se requieren cimientos complejos y costosos, ya que las paredes son bastante livianas. Esta misma propiedad le permite ahorrar dinero en la entrega y descarga de materiales de construcción.

2. Tamaños de bloques grandes. Dado que las dimensiones del bloque son mucho mayores que los parámetros del ladrillo, la construcción de paredes con este material se realiza mucho más rápido. Sin embargo, al considerar los tipos de casas, cuyas fotografías se publican en este artículo, se debe tener en cuenta que las grandes dimensiones del bloque no permiten la construcción de edificios con configuraciones complejas a partir del mismo.

3. Baja conductividad térmica. Los edificios tipo bloque no requieren aislamiento adicional.

4. Transpirabilidad. La estructura porosa del bloque favorece el intercambio de aire natural y la liberación libre de humedad y vapor. Es por eso que la humedad no se acumula en las paredes de tales casas y en la habitación se crea un microclima óptimo para una persona.

Casas de madera

Las casas de madera todavía gozan de gran popularidad en la actualidad. Esto se ve facilitado por: el respeto al medio ambiente del material, el tiempo récord para la construcción de las paredes, los costos de construcción razonables y la apariencia espectacular de la casa. Los edificios de madera retienen muy bien el calor en su interior, lo que reduce los costes de calefacción. Las paredes interiores de la casa no requieren acabados interiores, lo que también tiene un efecto positivo en el presupuesto del propietario.

Las vigas de madera son adecuadas para la construcción tanto de casas de campo como de casas permanentes, por lo que cada vez más dentro de la ciudad aparecen edificios construidos con este material.

Hablando de las cualidades negativas de la madera, cabe mencionar su susceptibilidad a pudrirse y al riesgo de incendio. Pero sujeto a un tratamiento oportuno con agentes antisépticos, una casa construida con material natural servirá a sus propietarios durante décadas.

Casas de madera

La tecnología de paneles de marco ha comenzado a usarse recientemente en la construcción; sin embargo, estos edificios ya están superando en popularidad a muchos tipos de casas.

Durante la construcción de un edificio de este tipo, se construye una estructura de madera o metal, que posteriormente se cubre con paneles sándwich. El panel en sí consta de dos tableros OSB, entre los cuales hay una capa de poliestireno expandido.

Gracias a la gran cantidad de aislamiento contenido en el panel, estos edificios son cálidos e insonorizados. El peso ligero de la casa le permite prescindir de verter una base resistente, lo que ayuda a ahorrar dinero al propietario. Las viviendas se montan en un tiempo récord, y las paredes interiores quedan perfectamente lisas y no requieren nivelación.

La principal propiedad negativa de los edificios con estructura es su fragilidad. Si la casa se cuida adecuadamente, su vida útil máxima es de 50 años, por lo que esta tecnología se utiliza con mayor frecuencia para la construcción de edificios temporales.

En conclusión, me gustaría decir que la construcción moderna es muy diversa, por lo que, habiendo considerado qué tipos de casas se están construyendo actualmente, todos podrán elegir la mejor opción para ellos, tanto en precio como en funcionalidad.

La primera opción no plantea ninguna dificultad especial a la hora de elegir. Aquí basta con determinar la cantidad requerida de habitaciones y el tipo de casa (panel, ladrillo, monolítica). Pero las casas particulares son muy diversas. Las tecnologías modernas permiten a los desarrolladores construir edificios residenciales de diversas configuraciones, teniendo en cuenta todos los deseos del cliente. Veamos qué tipos de casas hay hoy en día, cuáles son sus diferencias y qué materiales se utilizan para su construcción.

Diferencias entre casas por finalidad.

Absolutamente todos los edificios privados se dividen en dos grupos principales:

Para vacaciones de verano;

Para uso durante todo el año.

Las casas para residencia permanente se pueden fabricar en varias versiones, cada una de las cuales tiene sus propias características positivas y negativas.

¿Qué tipos de edificios privados puede haber?

Hoy en día existen varias categorías populares de casas que se diferencian en funcionalidad y tienen diferente apariencia. Puede ser:

Edificios permanentes de un piso;

Cabañas de varios niveles;

Dúplex;

Casas adosadas.

Veamos qué características tiene cada opción y cuáles son sus diferencias.

Características y características

Otro tipo de vivienda económica es popular en los países europeos: los dúplex y los triplex. Esta opción es muy similar a las casas adosadas, ya que también implica que varias familias vivan en una misma casa. Sin embargo, en este caso, la propiedad de los propietarios no está limitada por las paredes, sino por los pisos. En nuestro país, los dúplex no han encontrado un uso generalizado, por lo que no nos detendremos en ellos durante mucho tiempo.

Materiales y métodos de construcción de casas.

Enladrillado;

Construcción de muros a partir de bloques;

Construcción de casas con madera;

Casas de ladrillo

Las casas de ladrillo han sido populares durante muchas décadas. Con este material se construyen tanto casas cuadradas simples como edificios de configuraciones más complejas.

En condiciones de alta humedad, las paredes de ladrillo se cubren rápidamente de moho y aparece un olor desagradable en la habitación. También hay que tener en cuenta que construir una casa de ladrillo es un proceso costoso y largo, y si estás limitado en tiempo y dinero, presta atención a otro tipo de casas.

Edificios de bloques

3. Baja conductividad térmica. Los edificios tipo bloque no requieren aislamiento adicional.

Casas de madera

Las casas hechas de madera y troncos redondeados están en la cima de la popularidad en la actualidad. Esto se ve facilitado por: el respeto al medio ambiente del material, el tiempo récord para la construcción de las paredes, los costos de construcción razonables y la apariencia espectacular de la casa. Los edificios de madera retienen muy bien el calor en su interior, lo que reduce los costes de calefacción. Las paredes interiores de la casa no requieren acabados interiores, lo que también tiene un efecto positivo en el presupuesto del propietario.

Casas de madera

La tecnología de paneles de marco ha comenzado a usarse recientemente en la construcción; sin embargo, estos edificios ya están superando en popularidad a muchos tipos de casas.

Para muchas familias, comprar una casa independiente puede ser una tarea desalentadora y una prueba de su nivel de viabilidad financiera. Y, sin embargo, la situación actual del sector de la construcción permite a cada uno elegir la opción que mejor se adapte a su situación financiera y a sus necesidades en cuanto a coste y plazos de ejecución de las obras.

En la construcción de edificios de apartamentos, se acostumbra distinguir cuatro tipos, cada uno de los cuales corresponde a un tipo específico de materiales de construcción. Estamos hablando de construcción de viviendas con paneles, ladrillos y monolíticas. A menudo también hay casas de tipo mixto, donde se combinan dos o tres tipos principales en diferentes combinaciones. También existe una distinción entre construcción individual y construcción de edificios de apartamentos.

Construcción individual: métodos presupuestarios.

Hoy en día, se considera que la opción más económica para la construcción individual de poca altura son los edificios residenciales de construcción con paneles de marco, que se pueden construir en un tiempo extremadamente corto. La tecnología de la construcción no requiere un dispositivo potente. En el sitio de construcción se instala un marco de metal ligero o madera, que ya está revestido. A esto le sigue inmediatamente el acabado.

Las casas construidas con paneles de estructura, a diferencia de las de madera, prácticamente no se encogen.

La segunda forma económica de construir una casa consiste en utilizar bloques de construcción. Al mismo tiempo, se utilizan materiales de construcción modernos, ligeros y compactos, que tienen altas propiedades aislantes. Este diseño también le permite ahorrar en la construcción de cimientos. Las ventajas de la construcción de bloques son que para su construcción se requiere un mínimo de equipo especial.

construcción de casas de madera

La construcción de casas con madera no es cosa del pasado. Pero si en las grandes ciudades las estructuras de madera obsoletas suelen estar sujetas a demolición, en el mercado inmobiliario del país las casas de madera tienen una gran demanda y ocupan al menos un tercio del número total de propiedades ubicadas fuera de la ciudad.

Ha habido una tendencia constante a reevaluar el propósito de los inmuebles suburbanos de madera. Si antes estas casas se utilizaban únicamente para recreación, hoy desempeñan cada vez más el papel de lugar de residencia permanente. En las inmediaciones de las grandes ciudades se están construyendo grandes aldeas rurales, con una proporción importante de edificios de madera. El coste de las viviendas de madera suele ser relativamente bajo y depende del tipo de madera utilizada en la construcción.

La desventaja de las casas de madera es su fragilidad y su alto riesgo de incendio.

Construcción de carcasas de paneles

Las típicas casas de paneles, muy similares entre sí, son familiares para la mayoría de los habitantes de la ciudad. Son bastante simples de construir, ya que los planes de diseño para este tipo de casas están claramente elaborados. Esto permite reducir al mínimo el tiempo de diseño de los edificios de apartamentos y construirlos en cantidades significativas.

Los apartamentos en casas de paneles están disponibles para el público en general, aunque su calidad no es tan alta como en las casas de ladrillo o monolíticas. Los edificios de paneles, en cuya producción se utilizan tecnologías más modernas, pueden considerarse óptimos si tenemos en cuenta la relación entre calidad y precio. Las importantes desventajas del "panel" se eliminan mediante el uso de materiales de aislamiento acústico y térmico.

Construcción de viviendas monolíticas.

A diferencia de la construcción con paneles, un edificio residencial monolítico no se construye a partir de bloques individuales preparados previamente, sino que se construye directamente en el sitio de construcción. Primero, se forma la base del edificio, luego se vierte una mezcla de concreto. Luego, las paredes se pueden construir con otros materiales, por ejemplo, ladrillo.

Muy a menudo, una casa monolítica es un proyecto arquitectónico individual que no tiene nada que ver con el desarrollo masivo. Estas casas se distinguen por la distribución libre de los apartamentos, cada uno de los cuales tiene una gran superficie. Las tecnologías permiten construir casas monolíticas con una gran cantidad de pisos.

La construcción de viviendas monolíticas se clasifica como una categoría de vivienda de élite. No todas las familias pueden comprar un apartamento en un edificio monolítico, ya que hay que pagar por los beneficios. Si estás pensando en remodelar tu apartamento, esto también requerirá una importante inversión. La desventaja de estos edificios es que se construyen mucho más lentamente que las casas de paneles.

Construcción de casas de ladrillo

Las casas de ladrillo se pueden encontrar tanto en zonas urbanas como fuera de las áreas metropolitanas. Los edificios de ladrillo son cómodos y tecnológicamente avanzados. La ventaja de este tipo de viviendas es que están bien aisladas del ruido. El ladrillo también "respira" bien, este material es resistente y duradero. Pero construir una casa con ladrillos es bastante difícil, porque para ello es necesario, literalmente, ensamblarla a partir de pequeños elementos separados.

Las encuestas muestran que, dada la oportunidad financiera, dos tercios de la población elegirían una casa de ladrillo como vivienda. Desafortunadamente, no todo el mundo puede permitírselo en la vida, ya que los edificios de ladrillo tienen la categoría de precio más alta.