Дом с нуля 

Какой оптимальный размер дома. Оптимальный дом

ПЛАНИРОВКА ДОМА -самое важное, т. к. ошибешься в ней, потом уже ничего не исправишь (особенно с деревом)- прирубки и прочее- это уже совсем не хорошо!

Какие я вижу сейчас мысли по планировке:
1. Кухня: мин 12м2
2. Ванна: мин 6м2
3. Котельная (под природный газ): мин разрешенная по ГОСТУ (кажется около 7м2)
4. Зал: мин 20м2
5. Спальня
6. Холл свободный: мин 10м2
7. Место под лестницу на мансарду: мин коль-во метров (не знаю сколько надо)
8. Общий площадь 1-го этажа не больше 100м2

Грубо говоря необходима- хорошая двухкомнатная квартира , для семьи.

Мансарду- думаю для начала делать холодной, как вырастит семья (2-й и 3-й ребенок), тогда заняться её обустройством! (правильно ли это?)

Хотелось бы рассмотреть узко тему: только обычный (строганый) брус, т. к. наврено для каждого материала своя выгодность по отходам. (брус 6м длинной- думаю рассматривать самый популярный размер).

В общем многие думаю хотели бы увидеть в этой теме:
1. Размер дома
2. Планировку
3. Примерный объем материала на дом.
4. Примерная стоимость - по возможности.

Начну с первой фразы. Вовсе не обязательно сразу "рубить все перегородки". Проще и дешевле сделать необходимые для прочности дома в вашем случае пары штук будет довольно. Остальные перегородки можно сделать и потом.
Что касаемо размеров помещения, то по опыту скажу, что санузел нужен раздельный. Пусть ванная комната будет квадрата 4, и 2 метра туалет с техшкафом за задней стенкой.

Теперь что касаемо котельной. Требования такие:

Площадь помещения для котла должна составлять не менее 6,0 м2,
высота помещения не менее 2,2 м,
объем помещения не менее 15 м3,
проходы должны быть не менее 0,8 м.
также требуется наличие отдельного входа и окна, достаточного для естественного освещения и выхода взрывной волны.
В продолжение газовой темы, сразу нужно наметить место для стояков вентиляции и желательно вывести их, лучше через крышу.
Что касаемо лестницы, то она зависит от планировки и рассчитывается отдельно. Просто запомните для себя цифру 45 см, которая складывается из глубины ступенни и высоты подступенка, но при том самое комфортное соотношение 30: 15, также не возбраняется 28: 17. Но ступенька (подступенок) выше 20см уже неудобен. Кроме того учитывая потенциальных жильцов детей следует озаботься тем чтобы балясины на лестницы стояли не шире 10-15 см.
Что касаемо холодной мансарды, то сие можно при условии если потолок первого этажа будет утеплен 150 мм плитного утеплителя, а ля базальтовая вата.

Учитывая пожелания 100 квадратов первый этаж. Думаю 8 х12, 9 х 12, 10 х 10 будет оптимально, бо в целях оптимального использования существующих деревоматериалов кратность желательна 2 или 3.
Объем материала? Давайте прикинем, ежели использовать самый ходовой 150 х 150 и установить высоту венцов в 3 метра, по на коробку в 100 квадратов без перегородок получим, 20 венцов или примерно 20 кубов бруса. Плюс балки пола и потолка еще 4 куба итого 24-25 кубов. Цену бруса сами найдете, а по работе не скажу.
Что касаемо крыши, то вы должны определиться с ее конфигурацией в зависимости от выбранных размеров первого этажа.

На первом этапе составления проекта любого или другого деревянного строения, рассчитывается его площадь. Если это касается жилых сооружений, лучше всего сначала привлечь всех будущих жильцов. Необходимо считаться с желаниями и потребностями каждого члена семьи. При этом учитывается необходимое количество помещений, их расположение и оборудование. Внимание уделяется и тому, будет использоваться дом лишь изредка или постоянно. От планировки строения зависит, насколько сооружение будет комфортным для всех. Считается, что для 4-х человек оптимальная площадь дома составляет 110-160 м², при постоянном проживание.

Главные комнаты

  • Для начала следует рассчитать, сколько всего комнат будет в доме. Какие из них планируется использовать для спален, гостиной, санузла и др. Определится с их размещением. Даже если в семье маленькие дети, желательно для каждого иметь отдельное помещение. Ведь они со временем вырастут.
  • При планировке учитывается расположение отопительных магистралей. Эксплуатация обогревательного оборудования обходится недешево.
  • Чтобы расходы не были значительными, не увеличивайте площадь сооружения за счет ненужных помещений.
  • Наиболее оптимальная площадь дома считается до 150 м². Если комнат предполагается много, желательно построить двухэтажный дом. Как правило, второй этаж занимают спальни, комнаты отдыха. Первый отводится под гостиную, кухню, санузел и другие бытовые помещения.

Дополнительные помещения

Основным достоинством собственного домостроения являются неограниченные возможности в планировке. Помещения могут располагаться как в самом сооружении, так и пристраиваться к нему. Это может быть:

  • мастерская,
  • гараж или др.

В процессе планировки необходимо сразу учитывать их размер. За счет того, что вспомогательные помещения включаются в проект, площадь сооружения возрастает.

Пример расчёта дома

  • Детская комната будет чуть меньше, допустим – 15 м².
  • Под кухню можно отвести 12 м².
  • Прихожую сделаем достаточно просторной – 10 м².
  • Для ванной отведем 5 м², а для туалета – 3 м².
  • Кладовая должна занимать не менее 4 м².

Если предполагается два этажа, придется распределить место под лестницу около 5 м². Сэкономить площадь можно путем объединения помещений. К примеру, туалет с ванной в санузел, гостиную с кухней в единую комнату.Наиболее оптимальная площадь дома включает только необходимые помещения. Зачем увеличивать размер сооружения за счет комнат, которыми никто не будет пользоваться.

Мечтая о своем собственном частном доме, многие даже не догадываются, сколько возникает вопросов при его строительстве. Если уж строить коттедж, то именно такой, в котором будет комфортно абсолютно всем жильцам.

Не торопитесь с выбором , для начала подберите несколько наиболее вас заинтересовавших. Затем взвесьте все плюсы и минусы, обсудите с близкими, которые будут жить в этом коттедже вместе с вами. Помните, что дом строится на очень долгие годы, он перейдет затем по наследству вашим детям или внукам. Поэтому к строительству надо подходить со всей ответственностью.

Как влияет размер участка на выбор проекта частного дома

Если у вас уже есть свой собственный земельный участок, оптимальным вариантом будет разработка . Адаптировать уже готовый типовой проект к земельному участку всегда сложно. Бывают такие случаи, когда это и вовсе нереально. Например, в том случае, если участок слишком маленький, а заказчик хочет поместить на нем огромный дом. В принципе, это можно сделать, но тогда вокруг коттеджа практически не останется дворовой территории, негде будет построить гараж или другие необходимые нежилые пристройки. Бывают случаи, когда из-за соседних домов «вписать» в существующий земельный участок проект выбранного коттеджа просто нереально.

Именно поэтому наилучшим вариантом будет разработка индивидуального проекта с учетом абсолютно всех особенностей участка. Очень важен не только его размер, но еще и грунт. Бывают случаи, когда невозможно адаптировать типовой проект из-за особенностей грунта и глубины залегания вод по той причине, что он создавался по усредненным показателям, а реальные условия на местности кардинально отличаются от усредненных. Индивидуальное проектирование избавит от этих проблем, ведь все расчеты архитекторы будут делать относительно конкретных условий на земельном участке заказчика. В итоге дом будет идеально «вписываться» в окружающие его соседние постройки и ландшафт.

В среднем просчет площади дома относительно размера участка осуществляется по правилу 1:15. Что значит, что площадь дома должна быть, как минимум, в 15 раз меньше площади участка. Именно в этом случае хватит места и для дополнительных построек, например, летней кухни, гаража, сараев. Также будет возможность сделать , поставить скамейки, беседки, организовать зону отдыха, детскую площадку для игр при необходимости. При желании можно будет оставить место для огорода, если вам нравится выращивать всевозможные овощи.


Вот несколько примеров, которые наглядно вам покажут оптимальное соотношение площади участка и размеров коттеджа:

  • Если площадь земельного участка около 6 соток, лучше всего на нем строить дом площадью не более 120 квадратных метров. Если в нем будет жить большая семья, его можно сделать двух- или даже трехэтажным, чтобы увеличить количество комнат.
  • Если ваш участок размером 10-12 соток, то на нем можно строить коттедж площадью до 200 метров квадратных. Точно так же при желании его можно делать двухэтажным. Такой дом уже можно сделать на две семьи с двумя отдельными входами.
  • Если вы хотите построить роскошный большой коттедж площадью 350-400 квадратных метров, для этого понадобится участок хотя бы от 15 соток, в идеале около 20 соток. Только на такой территории большой дом будет смотреться действительно солидно, а также останется место для двора и всех других необходимых построек. Согласитесь, что выглядит довольно странно, когда огромный дом пытаются «втиснуть» в миниатюрный участок.

Если вы желаете построить загородный дом, в котором не будете жить в холодное время года, то не стоит делать его огромным. В том случае, когда коттедж будет использоваться в качестве дачи в летнее время, а большую часть года в нем никто не будет жить, рекомендуемые размеры такого домика до 100 квадратных метров. За ним будет проще ухаживать и наводить там порядок, зато намного больше места останется под огород. Даже если вы не очень любите возиться с грядками, лучше посадить много фруктовых деревьев на территории, чем строить огромный дом, за которым будет довольно сложно ухаживать.

Влияние формы участка на выбор проекта дома


Помните, что на очень узком участке разместить дом, а также дополнительные постройки будет очень сложно. Если есть возможность, лучше выбирать участок с прямоугольной или квадратной формой. Даже если его размер будет маленьким, архитекторы смогут продумать самое оптимальное расположение здания относительно сторон света и соседних построек. Самым лучшим будет соотношение сторон участка 20х30 или 40х50 и тому подобное.

Избегайте покупки участков с нестандартной формой, например Г-образных, редко, но такое тоже встречается. Форма земельного участка не имеет значения, если его площадь очень большая, только в этом случае можно будет разместить коттедж и постройки, где вы пожелаете. Но для маленьких территорий очень важна правильная форма, близкая к квадрату или же прямоугольнику. Главное, чтобы небольшой участок не был слишком узким.

Достоинства и недостатки домов разных размеров

Помните, что на размер дома напрямую влияет его этажность. Поэтому даже на маленьком участке вполне можно построить большой дом с множеством комнат. Для этого понадобится сделать его двух- или трехэтажным. В зависимости от типа грунта подбирается фундамент, он должен быть особо прочным, чтобы не проседать под весом такого строения. Современные материалы и строительные технологии позволяют построить коттедж с двумя и тремя этажами практически на любом грунте. Только в очень редких случаях на земельном участке получится возвести лишь небольшой одноэтажный дом, например, из-за особенностей залегания грунтовых вод.


Преимущества одноэтажных домов:

  • Они не закрывают участок, оставляя хороший обзор.
  • Очень просто вписываются в окружающий ландшафт и соседние постройки.
  • Одноэтажные дома являются самыми удобными для пожилых или же людей с ограниченными возможностями, чтобы им не приходилось взбираться по лестнице на второй этаж.
  • В таких коттеджах наиболее просто распланировать комнаты.

Главным недостатком одноэтажного дома является то, что он занимает собой довольно большую площадь земельного участка.


Основные плюсы дома с мансардой:

  • На втором этаже, собственно, на самой мансарде, чаще всего располагают спальню. Благодаря этому в ней можно сделать оригинальный . Спальня, которая находится в мансардном помещении, всегда смотрится очень уютной. Она получается настоящей приватной территорией, которая полностью отделена от всех остальных комнат в доме, расположенных на первом этаже.
  • При желании вместо спальни можно сделать в мансарде рабочий кабинет или детскую.
  • С помощью мансарды можно сделать двухэтажным даже небольшой домик, где не запланирован полноценный второй этаж.

Главным минусом мансарды является то, что придется потратить больше средств на хорошее утепление кровли, так как ее площадь получается намного больше, чем у стандартной двускатной крыши.


Главные преимущества двух- или трехэтажных домов:

  • Общая площадь дома может получиться очень большой, при этом площадь застройки будет маленькой. Таким образом, можно на небольшом земельном участке построить коттедж с множеством комнат.
  • Такой дом проще отапливать, чем одноэтажный с такой же площадью. Дело в том, что первый этаж всегда будет более «теплым», так как сверху над ним будут находиться жилые комнаты второго этажа. Соответственно потерь тепла в таком здании намного меньше.

Главным недостатком двухэтажного дома является то, что он закрывает собой участок. Также в нем обязательно будут лестницы, которые занимают место в комнатах первого этажа.

Что еще нужно учитывать, выбирая проект дома

Даже если вы являетесь счастливыми обладателями огромного земельного участка, на котором поместится любой коттедж, помните, что очень большой дом будет довольно тяжело обслуживать и поддерживать в чистоте. Конечно, перспектива построить роскошный особняк с оригинальным дизайном и множеством комнат весьма заманчива. Но не забывайте, что в них нужно будет делать регулярную уборку. Конечно, можно нанять домработницу, но не все потерпят присутствие в доме посторонних людей, которые будут заходить во все комнаты, чтобы вытереть пыль и вымыть пол.

Кроме этого, огромный дом требует затрат на установку мощной вентиляционной системы для круглосуточного поддержания хорошего микроклимата в нем.

Каких размеров строить дом? Это первое, о чем задумывается каждый, кто решил вложить деньги в строительство своего семейного гнездышка. Дом маленьких размеров – хороший вариант, но лишь для семьи из двух-трех человек. Большой дом – прекрасный вариант, но, учитывая сегодняшние цены на землю и строительные материалы, чересчур затратный.

А что предлагает государство?

Принимая во внимание те федеральные стандарты, которые может предложить государство, то выходит, что на одного гражданина положено 18 квадратных метров жилой площади. По сути, эта норма является рекомендательной и она может меняться в зависимости от многих факторов, однако ее вполне можно использовать в качестве примера при расчете площади будущего здания.

Если предположить, что в доме будет проживать семья из четырех человек (двое супругов и двое детей), то можно сделать нехитрые расчеты. Исходя из того, что супруги, как правило, делят одну спальню на двоих, всего в доме должно быть три спальни – одна супружеская и две для каждого из детей. Размер стандартной спальни равен приблизительно 16 квадратных метров. В цифрах это выглядит так: 16х3=48.

48 квадратных метров – общая площадь спален. Теперь, для того, чтобы измерять площадь гостиной для четырех человек, можно воспользоваться нормами, которые рекомендуют государственные чиновники. Расчет тоже прост: 18х3=54.

Дальнейшие расчеты

К общей площади трех спален и гостиной (в данном примере она составляет 102 квадратных метра) необходимо добавить площадь ванной комнаты, туалета, прихожей, кухни, котельной и коридоров. Как минимум, цифра возрастает еще на 40 квадратных метров и будет составлять на этом этапе расчетов около 142 квадратных метров.

Однако и это еще не все. В данных расчетах фигурировала только площадь необходимых помещений, поэтому можно смело прибавлять еще около 100 квадратных метров на дополнительные помещения, которые будут совсем не лишними для полного комфорта. Речь идет о комнатах для гостей, кабинете, сауне, спортзале, бильярдной, комнате для курения.

В итоге, площадь дома для четырех человек приблизительно равна 242 квадратным метрам. Тут на слове «приблизительно» нужно сделать ударение , поскольку у каждого человека разные запросы и разные понятия о комфорте. При расчете стоимости такого дома, надо учитывать то, что придется выложить достаточно солидную сумму за проект самого здания, ремонтные работы, коммуникации и мебель.

Во время проектирования коттеджа застройщик сам решает, каких размеров будет его дом. Соотношение площадей участка и постройки может быть абсолютно любым. Единственное, что регулируется строительными нормами – это расстояние между коттеджем и автомагистралью, другой постройкой, водоемом, границей соседнего участка. Именно на эти ограничения нужно обратить внимание во время адаптации проекта к условиям участка.

Зависимость от размеров участка

опытный архитектор создаст максимально выгодную планировку с точки зрения удобства и эстетики. Однако, если вам нельзя полагаться на чей-то опыт, а необходимо самостоятельно принимать решение, возьмите в расчет уже проверенное оптимальное соотношение площадей. Идеальным считается соотношение, в котором площадь участка в 15 раз превышает площадь дома. Например:

  • коттедж площадью 120 м 2 . Такая площадь является максимальной для участка 6 соток и менее. Его можно построить двухэтажным. Трех спален, которые с легкостью поместятся на такой площади, будет достаточно для небольшой семьи из 4-5 человек;
  • коттедж до 200 м 2 — для такой постройки подойдет 10-12 соток;
  • коттедж 350-400 м 2 — чтобы резиденция выгодно смотрелась на участке, его размеры должны быть не менее 15 соток (в идеале это все 20).

При строительстве сезонного жилья на дачном участке нет необходимости возводить монументальную постройку. Дом площадью до 100 м 2 более прост в уходе, а главное — он не займет лишнего места, которое можно отвести под сад или огород.

Помимо площади и назначения участка, проект дома зависит и от его формы. Хорошо, если вам досталась ровная площадка квадратной формы. Но что делать, если это вытянутая узкая полоса земли? Расположить коттедж, разбить дорожки, спланировать хозяйственные постройки на такой плоскости будет сложнее. По этой причине, если у вас есть возможность, при покупке выбирайте землю габаритами 20х30 м, 40х50 м и других подобных размеров.

Также довольно красиво, если одноэтажный или двухэтажный коттедж стоит на участке неправильной формы. Классикой является форма трапеции. В этом случае интересно смотрится компоновка дома. А у жильцов не возникает ощущения, что они живут в четырех огороженных заборами стенах.

Сколько нужно этажей?

Большая менее выгодна, нежели обустройство дополнительного этажа. Перед человеком, решившим строить просторное жилье, всегда возникает вопрос: сколько этажей возводить?

Ответом на него являются личные предпочтения будущих жильцов и их материальные возможности. По канонам архитектуры, нужно принять во внимание площадь участка. Распластанный по земле одноэтажный дом может быть особенно удобным для жильцов, но он покроет почти всю свободную площадь небольшого участка. В этом случае лучше сократить пятно застройки и возвести второй этаж.

Добавление еще одного этажа одновременно с увеличением полезной жилой площади увеличивает стоимость строительства до двух раз. В данном случае решение остается за хозяевами, которые самостоятельно должны решить, чем им выгоднее пожертвовать.

Оптимальный дом, по мнению специалистов, это двухэтажный особняк. Второй уровень может быть как полноценный, так и мансардный. Также у такого дома может быть дополнительный цокольный этаж. По статистике примерно 90% коттеджей имеют два уровня. Это связано с невысокой ценой на проектирование и простотой зонирования.

Третий этаж достраивают реже, прежде всего, потому что он повышает стоимость проекта, вызывает трудности в планировке, а также за счет дополнительной лестницы забирает полезную жилую площадь. Более того, подъем на третий этаж малоприятен, особенно если туда-сюда надо бегать по несколько раз в день.