Casas semi-separadas. Proyectos dúplex. Dos entradas: una solución racional para una casa bifamiliar

01.11.2023

Un proyecto de casa con dos entradas es una solución práctica y conveniente, adecuada tanto para una como para dos familias. El diseño puede incluir:

entrada principal ubicada en la fachada frontal;
el segundo, por el que se puede acceder desde la parte trasera del edificio. El pasaje se encuentra al costado del patio.

Una casa con dos entradas también se puede diseñar como dúplex para 2 familias. Esto ahorrará superficie de terreno y reducirá los costos de mantenimiento.

Ventajas de la madera perfilada.

Una acogedora casa familiar hecha de madera es una solución tradicional probada en el tiempo. Las tecnologías modernas permiten utilizar la madera de forma racional. La viga de madera es fácil de instalar y no requiere ajuste. El material de madera tiene un precio asequible y permite reducir los costes de construcción. Las características de tamaño y calidad del material nos permiten realizar proyectos de diversa complejidad.

Oferta ventajosa de la empresa.

La empresa constructora BRIGADA opera en Moscú y las regiones del centro de Rusia. Ofrecemos diseño y construcción de casas de madera. Intentamos optimizar el proyecto e implementarlo de forma económica.

Nuestros servicios incluyen:

elaboración de un proyecto con planos de planta;
elaboración de estimaciones de costes;
una gama completa de trabajos de instalación llave en mano;
Suministro y conexión de redes de servicios públicos.

El costo de los servicios es un cálculo combinado del precio de los materiales y el costo del trabajo. Los ciclos de diseño y producción están controlados por especialistas profesionales. Puede obtener información detallada en una consulta gratuita por teléfono.

Una casa grande ocupa un terreno más pequeño que dos pequeñas. En base a esto, para dos familias con propiedad común, es más rentable construir una mansión de dos pisos y ahorrar terreno (Ver). La casa puede ser de uno o dos pisos, de ladrillo, madera o block. Incluso los tamaños de los apartamentos pueden diferir entre sí.

Cabaña

El proyecto más común de una casa para dos propietarios, cuando los apartamentos están dispuestos en forma de espejo y parecen copiarse entre sí. La foto muestra un proyecto de una casa de un piso, en el que cada familia tiene dos dormitorios, sala, cocina con comedor, baño y entrada independiente con porche.

Los apartamentos están unidos únicamente por una pared común, cuya estructura reforzada proporciona un aislamiento acústico fiable. Gracias a esto, las familias no se sienten en edificios de varios pisos con alta permeabilidad acústica. A través del salón de cada apartamento hay otra salida a la terraza situada en el patio trasero de la casa. Las paredes de la casa están construidas con ladrillo u hormigón celular, pero al elegir la segunda opción, la estructura se cubre con revestimiento.

Para no estropear el aspecto del edificio, la decoración exterior de la casa se hace común, pero cada familia es libre de diseñar el espacio interior a su gusto, incluso cambiando la ubicación de los tabiques.

Edificio de dos pisos

Casa bifamiliar de diseño compacto con ático y dos entradas independientes. La habitación principal del primer piso es un amplio salón con dos ventanales. En cada mitad de la casa hay una cocina, la misma zona que el salón, también con dos ventanas. Desde la cocina, una escalera conduce al segundo piso, el ático, donde se encuentran dos dormitorios. Cabe destacar que el baño ubicado en la planta baja, aunque de tamaño pequeño, está equipado con una ventana, y sobre el porche de cada apartamento hay una marquesina que protege de la lluvia.

Las paredes exteriores de la cabaña están hechas de madera y las particiones internas están hechas de paneles de marco, pero el diseño simple de la casa tiene su propia peculiaridad. Dado que el edificio no está cargado de adiciones arquitectónicas, las paredes externas del edificio se pueden erigir a partir de paneles SIP. Si se construye una versión de estructura de la cabaña, el costo de construir una casa disminuirá.

Proyecto con garaje.

Comodidad adicional a la hora de utilizar la casa es el garaje situado en la planta baja. Para mudarse, no tiene que salir de su apartamento cuando hace mal tiempo ni abrir la puerta del garaje cuando llueve o nieva. Al elegir un proyecto para una casa de dos pisos con garaje, puede beneficiarse no solo de la comodidad de usar un automóvil, sino también de ahorrar dinero en la construcción de una plaza de garaje.

La distribución del apartamento está diseñada para que el ruido del coche en marcha no penetre en la vivienda. La distribución interior de las habitaciones también coincide con el aspecto moderno del edificio.

Primer piso:

Cocina.
Pasillo con escaleras.
Baño.
Lavadero.
Sala de estar.
Segunda planta:
Dos cuartos.
Gabinete.
Baño.
Jacuzzi con acceso a amplio balcón y dormitorio.
Baño.

Además, debajo de la casa hay un sótano que se utiliza como lavadero, taller o como espacio habitable adicional.

Una pared común puede separar no solo un edificio: el terreno está dividido por una cerca, el estilo correspondiente a la cabaña.

Ventajas de las casas adosadas

Los diseños estándar de casas para dos propietarios son convenientes para familias numerosas formadas por varias generaciones: padres, hijos y nietos. Los padres ancianos que necesitan ayuda siempre pueden contar con el apoyo de sus hijos y, a su vez, ayudarán a cuidar de sus nietos. También es rentable construir una casa así por razones económicas: una casa siempre es más barata que dos.

En qué se puede ahorrar al construir una casa bifamiliar:

Verter la base general.
Partición general del capital.
Comunicaciones generales: abastecimiento de agua, gas, alcantarillado, electricidad.
Construcción de garaje común y cuartos de servicio.

Pero la mayor ventaja de las mansiones de dos pisos es que, al estar bajo el mismo techo, las familias unidas por lazos de parentesco tienen su propio espacio habitable.

El catálogo "Proyectos confeccionados de casas y cabañas" de la empresa PARFENON presenta no solo casas adosadas clásicas para dos familias - casas adosadas, sino también casas con paredes comunes, un techo, pero, al mismo tiempo, con tales diseños. en el que puedan vivir de forma autónoma en espacios no superpuestos dos familias. Gracias a estas decisiones de los arquitectos, los futuros propietarios de casas bifamiliares tienen la oportunidad de asignar superficies de terreno mucho más pequeñas para la construcción que cuando se construye una casa adosada clásica. Dado el alto costo del terreno o las restricciones en el tamaño de la parcela, esta es una ventaja importante a la hora de elegir el concepto de construcción de su casa de campo. Además, incluso un no iniciado entiende que construir una casa es mucho más barato que dos casas, que, de hecho, son casas adosadas. Y además de reducir el costo de los trabajos de construcción generales al construir una casa común para dos familias, el desarrollador ahorra aún más dinero y recursos laborales durante los trabajos de acabado, instalación e instalación de servicios públicos, y reduce significativamente los costos operativos de consumo de energía, alcantarillado, calefacción. etc. Muy a menudo, los representantes de dos generaciones del mismo apellido que quieren vivir juntos se inclinan por elegir una casa bifamiliar. Como regla general, esta es una versión clásica de una familia feliz compuesta por abuelo, abuela, madre, padre, hijo e hija.

Al diseñar una casa para una familia tan clásica, los representantes de la generación mayor expresan los siguientes deseos. En primer lugar, no necesitan mucho espacio, sino dos salones, un pequeño salón, una cocina independiente, un baño y, si es posible, una entrada independiente. Las necesidades de la segunda mitad de la familia, más numerosa y enérgica, suelen requerir un mayor número de locales con mayor superficie. En segundo lugar, es necesario decidir cómo se logrará la autonomía de vida de dos familias. Se trata de una división de plantas: por ejemplo, el primer piso es para los abuelos y el segundo para los jóvenes. O se trata de una división de planificación en la que ambas familias utilizan el primer y segundo piso, pero estas zonas no se cruzan. Ambas soluciones son viables y tienen demanda entre los promotores de casas de campo. Como ejemplo de este enfoque para el desarrollo de proyectos para casas bifamiliares, le presentamos una descripción general de las tres casas más populares entre los proyectos desarrollados y enfocados a vivir en ellas por dos familias.

Proyecto de casa compacta para dos familias K 264-3-2.

El proyecto de casa K 264-3-2 es muy acogedor y la más compacta de las tres opciones presentadas. Este proyecto implementa el concepto de división de piso a piso de la vivienda bifamiliar. La distribución de las instalaciones del proyecto de casa bifamiliar está bien pensada por su finalidad funcional. En el sótano parcialmente construido se ha diseñado una sala técnica común, en la que se encuentran una sala de calderas y un amplio trastero. La composición del local en cada planta es la misma, y la única diferencia es la proyección del espejo. El área común es solo una parte del área de entrada. Desde el vestíbulo de la planta baja se pueden bajar las escaleras hasta el semisótano hasta la parte de servicios públicos de la casa, subir al ático hasta el apartamento superior y llegar al apartamento del primer piso. En cada planta hay una cocina, un gran salón luminoso, un baño y dos habitaciones.

Visualización piso por piso del proyecto de casa bifamiliar K 264-3-2

El uso de materiales de construcción modernos en la decoración de fachadas le da a la casa elegancia y una hermosa apariencia. El proyecto es el desarrollo de arquitectos europeos.

Proyecto de una confortable casa bifamiliar Ya 338-7.

El proyecto de casa de campo I 338-7 es uno de los mejores proyectos de una serie de casas para residencia bifamiliar. Esta casa puede alojar fácilmente a una familia numerosa clásica de tres generaciones de una misma familia, formada por 6-7 personas. No importa cuán unidas sean las familias, en las que los parientes cercanos quieran vivir en la misma casa, tener su propia cocina, baño y dormitorio es, ante todo, el deseo de tener su propio espacio personal, y este hecho no debe ser descuidado. Echemos un vistazo más de cerca a la composición del local en cada piso. La gran sala de calderas se encuentra en un sótano parcialmente construido, tiene una gran superficie de 30 m2, lo que permite reservar espacio para un trastero, así como disponer un lavadero. El primer piso comienza con un gran vestíbulo común, desde donde se puede ir a un bloque separado: un apartamento para la primera familia y pasar a la zona de día de la segunda familia. El bloque de apartamentos incluye un pequeño vestíbulo, un baño independiente, una cocina y una pequeña habitación. Desde la habitación se puede salir por una puerta de cristal a una terraza común situada detrás de la casa. La zona de día de la segunda familia incluye cocina, comedor y amplio salón con chimenea. La entrada al segundo apartamento consta de un baño de visitas y un vestíbulo en el que se encuentra una escalera que conduce al ático. En la buhardilla hay una habitación principal con baño privado y vestidor y dos habitaciones para niños. Hay un baño compartido para niños. El proyecto de una casa de campo I 338-7 es apto para la construcción en una parcela plana, con un nivel freático bajo, desarrollado por arquitectos europeos.

Proyecto de una casa bifamiliar moderna YA 269-44.

El proyecto de la casa YA 269-44 fue desarrollado por talentosos arquitectos rusos en 2011 y encarna plenamente el concepto de varias generaciones de una familia rusa que viven juntas bajo el techo de una casa. Los arquitectos dividieron deliberadamente la casa en dos partes desiguales: una más grande y otra más pequeña. Además, se tiene en cuenta incluso un matiz como la ubicación de la sala de calderas común. Está situada en la parte de la casa con mayor superficie, y esto tiene sentido ya que en esta mitad vivirá una mayor parte de la familia y por tanto les resultará más fácil mantenerla. Además de la presencia de una sala de calderas en la mayor parte de la casa, en todas las demás soluciones la casa tiene una imagen especular de piezas en forma reducida. Lo único común a las dos partes de la casa es el porche de entrada, y las mitades están separadas entre sí por un muro principal de carga. Para una cómoda estancia en la casa, cada familia cuenta con sala, comedor-cocina, baño en el primer piso y baño en el segundo piso, recibidor, dos recibidores, además de dos dormitorios. La casa está construida con bloques de hormigón celular (bloque de espuma, hormigón celular).

Los jóvenes, después de casarse, sueñan con alejarse de sus padres. Pero esta actitud surge entre los recién casados sólo al principio. Cuando aparecen niños en la familia, los jóvenes comprenden las ventajas de vivir cerca de sus padres. Estas familias no tienen problemas con los niños: los llevarán a tiempo a la guardería o a la escuela, los cuidarán después de la escuela, los alimentarán y los ayudarán con los deberes. Cuando los padres trabajan todo el día, sus hijos permanecen bajo la supervisión de parientes mayores que viven cerca.

Ventajas de un proyecto de casa bifamiliar

Una excelente opción que combina los intereses de dos propietarios es para 2 familias. Una casa así tiene una serie de ventajas materiales y morales. Empecemos por los materiales, que incluyen:

techo común;
suministro general de gas, alcantarillado, ;
una pared común que ahorra calor;
un proyecto de trabajo.

Se necesitan menos materiales para construir una casa bifamiliar que una casa bifamiliar. La mayoría de las veces, cerca de una casa de este tipo se construye un cobertizo, un garaje, una ducha exterior. En este caso, por la mitad del coste, los propietarios reciben todos los beneficios de la civilización. Las ventajas morales de vivir cerca de los padres se deben a que:

los miembros mayores de la familia cuidarán de los niños cuando sus padres estén en el trabajo;
las abuelas alimentarán a sus nietos a tiempo cuando regresen de la escuela;
Es más agradable estudiar matemáticas y física con el abuelo;
los fines de semana puedes reunir a toda la familia para almorzar;
Los padres mayores siempre estarán bajo supervisión, se les darán medicamentos a tiempo y se limpiará su habitación.

Varias opciones para una casa para 2 familias.

proyecto de casa para 2 familias
proyectos de casas para 2 familias

Una casa bifamiliar no siempre conecta a parientes cercanos. Muchas organizaciones compraron proyectos de casas bifamiliares para sus trabajadores. Como resultado, dos familias completamente diferentes pueden vivir en la misma casa, compartiendo gastos según el consumo. Estos propietarios tienen acceso al gas y al agua. Los problemas con el sistema de alcantarillado se resuelven de forma conjunta. En este caso, los diseños de casas para 2 familias incluyen aislamiento completo y entrada independiente. La decoración interior también es diferente y se realiza de acuerdo con las capacidades y deseos de los propietarios. Normalmente, los nuevos proyectos proporcionan a cada familia dos pisos. En la planta inferior se encuentran: cocina, lavadero, salón.

Los dormitorios están ubicados en el segundo piso. Anteriormente se planificaban las viviendas, repartiendo la distribución en planta de los vecinos. Una familia puede poseer sólo el primer piso y otra sólo el segundo. Este diseño es práctico a su manera, ya que alberga a las personas mayores en la parte inferior y a los jóvenes en el segundo piso. Cada proyecto de casa moderna para 2 familias está diseñado para cualquier costo, desde la opción más simple con 1 dormitorio y una guardería hasta lujosas mansiones con varios dormitorios. La mayoría de las veces, las casas para 2 familias tienen dos pisos, aunque hay opciones diseñadas para un asentamiento de un piso. Este tipo de vivienda tiene dos entradas por diferentes lados con una pequeña zona adyacente.

Nubes

Las ventajas de vivir bajo un mismo techo

Sin embargo, estos casos son raros. El privilegio de vivir al lado de los vecinos es que la casa está constantemente bajo supervisión. Si te vas de vacaciones durante un mes entero, no tienes que preocuparte de que los ladrones entren en tu casa. Y tus vecinos alimentarán a tu perro encadenado. La vida al lado de otra familia está llena de impresiones y acontecimientos agradables. Incluso si no son una sola familia, las personas son muy amigas entre sí, los niños juegan y se comunican juntos.

Se utiliza un proyecto de casa bifamiliar para construir viviendas con una gran cantidad de habitaciones. Para una estancia confortable de 5 a 7 personas, el área de la cabaña debe ser de más de 130, o incluso 200 m2. En dicho plan de diseño, la ubicación de los servicios públicos está cuidadosamente pensada, es deseable que haya al menos 2-3 baños y un par de duchas.

Ventajas de las casas bifamiliares.

Construir una casa grande es mucho más rentable que construir dos casas más pequeñas. Además, cada vivienda tiene entradas independientes, por lo que los vecinos no interfieren entre sí.

Un proyecto típico de casa bifamiliar, según la opción de diseño, puede incluir las siguientes habitaciones:

4 o más dormitorios;
2 amplios salones;
hasta 6 habitaciones adicionales (oficina, habitación infantil, sala de calderas);
2 cocinas independientes con o sin comedor;
3-4 trasteros para guardar ropa o enseres domésticos.

A pesar de que la casa está dividida entre dos propietarios diferentes, su distribución interior es la misma. Esto permite reducir el costo de construcción mediante el uso de estructuras de soporte comunes en el centro.

Funciones de diseño

Si en la cabaña vivirán dos familias de diferentes generaciones, entonces puede haber una entrada común. Pero las habitaciones de las personas mayores deben ubicarse en la planta baja para que no tengan que subir escaleras hasta la cima con frecuencia.

Los dúplex, que se consideran un tipo de casa adosada, vienen en uno, dos y tres pisos. Pero si necesita ahorrar su presupuesto, los expertos recomiendan elegir una vivienda con ático. Será más barato en precio y el cliente recibirá un segundo piso casi completo con varias salas de estar.

Puede comparar diseños de casas diseñadas para 2 familias por área y número de habitaciones utilizando nuestro catálogo. Ofrecemos una buena selección de soluciones listas para la construcción de viviendas económicas y confortables.