Προετοιμασία του σπιτιού για το χειμώνα. Εργασίες για την προετοιμασία του σπιτιού για το χειμώνα και την άνοιξη

13.06.2019

Το Cold βρίσκεται ακριβώς πίσω από τη γωνία και πάλι γίνεται λόγος για την προετοιμασία του τομέα των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για την περίοδο θέρμανσης. Και πώς θα πρέπει να προετοιμαστούν πολυκατοικίες για το χειμώνα;

Σύμφωνα με τους «Κανόνες και κανόνες για την τεχνική συντήρηση του Ταμείου Στέγασης» που υιοθετήθηκε από την Κρατική Επιτροπή Κατασκευών και Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών (έγγραφο που καταχωρήθηκε στο Υπουργείο Δικαιοσύνης της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις 15 Οκτωβρίου 2003), η προετοιμασία για το επόμενο χειμώνα πρέπει να ξεκινήσει την άνοιξη αμέσως μετά την τελευταία περίοδο θέρμανσης . Αυτή τη στιγμή του έτους, ο φορέας εκμετάλλευσης θα πρέπει να διεξάγει επιθεώρηση του σπιτιού, και στη συνέχεια να ασχοληθεί με την εξάλειψη των εντοπιζόμενων ελαττωμάτων.

Όπως προκύπτει από τους "Κανόνες", οι κύριοι υποχρεωτικοί τύποι εργασίας που πρέπει να εκτελεστούν περιλαμβάνουν:

1. Αντιμετώπιση προβλημάτων στους τοίχους, τις προσόψεις, τις στέγες, τα υπόγεια και σοφίτα, τις διαδρομές, τα γεμιστά παράθυρα και πόρτες, τα εσωτερικά συστήματα θέρμανσης, νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και εγκαταστάσεις με θερμαντήρες αερίου.

2. Εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη αποστράγγιση ατμοσφαιρικού και τήγματος νερού από τις πλαγιές και τις εισόδους στο υπόγειο.

3. Εξασφάλιση σωστής στεγανοποίησης θεμελίων, υπόγειων και υπόγειων τειχών και διασύνδεσή τους με παρακείμενες κατασκευές, κλιμακοστάσια, υπόγεια και σοφίτες, μηχανοστάσια ανελκυστήρων, δυνατότητα συντήρησης πυροσβεστικών κέντρων.

4. Διεξαγωγή υδραυλικών δοκιμών, επισκευών, επαλήθευσης και ρύθμισης ενός συνόλου συσκευών που εξασφαλίζουν αδιάλειπτη παροχή θερμότητας σε διαμερίσματα (οικιακά δίκτυα, ομαδικές και τοπικές μονάδες θέρμανσης σε σπίτια, συστήματα θέρμανσης, αερισμός).

5. Παροχή εξοπλισμού αντλιοστασίων, πυροσβεστικών συστημάτων με βασικό και εφεδρικό εξοπλισμό, αυτόματη ενεργοποίηση εφεδρικών αντλιών σε περίπτωση βλάβης των βασικών αντλιών.

6. Εξάλειψη των διαρροών νερού στα υπόγεια, εξασφαλίζοντας την ομαλή λειτουργία των αποχετευτικών δικτύων, των φρεατίων του δικτύου της αυλής και των κοινών εξόδων στα άκρα του κτιρίου από προκατασκευασμένο αγωγό που βρίσκεται στο τεχνικό υπόγειο.

7. Αντικατάσταση κουπαστών στα κλιμακοστάσια (το χειμώνα, η θερμοκρασία στις εισόδους πρέπει να είναι τουλάχιστον + 16 μοίρες και ταυτόχρονα να αερίζονται τακτικά).

8. Καθαρισμός της οροφής των συντριμμιών και των ακαθαρσιών.

9. Παράδοση άμμου για ψεκασμό πεζοδρομίων με ρυθμό τουλάχιστον 3 κυβικών μέτρων. m ανά χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. μέτρα συγκομιδής περιοχής και αλάτι με ρυθμό όχι μικρότερο από 3 - 5% της μάζας άμμου ή του υποκατάστατου της.

Επιπλέον, το έγγραφο συνιστά οι οργανώσεις που εκτελούν εργασίες να εκτελούν μια σειρά συμπληρωματικών εργασιών. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που επιλέγουν έναν εργολάβο για την εξυπηρέτηση του σπιτιού τους μπορούν να τον προσφέρουν για να πραγματοποιήσουν τις ακόλουθες δραστηριότητες, οι οποίες συμβουλεύουν τους "κανόνες και πρότυπα για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος:

Θέρμανση ανοίγματος παραθύρων και μπαλκονιών.
Αντικατάσταση σπασμένων παραθύρων και μπαλκονόπορτες.
Θέρμανση των θυρών εισόδου σε διαμερίσματα.
Θέρμανση δαπέδων σοφίτας.
Μόνωση αγωγών στη σοφίτα και στο υπόγειο.
Ενίσχυση και επισκευή περιφράξεων παραπέτου.
Επαλήθευση της λειτουργικότητας των παραθύρων και των περσίδων.
Δημιουργία νέων ή επισκευή υφιστάμενων διαδρόμων και πεζόδρομων στις σοφίτες.
Επισκευή και ενίσχυση θυρών εισόδου στην είσοδο.

Οι εργασίες για την προετοιμασία του σπιτιού για το χειμώνα στη νότια κλιματική ζώνη πρέπει να ολοκληρωθούν το αργότερο έως την 1η Οκτωβρίου. Η παρακολούθηση της εφαρμογής τους πραγματοποιείται από τις τοπικές δημοτικές αρχές, τους ιδιοκτήτες σπιτιού και τις κρατικές επιθεωρήσεις στέγασης.

Σχόλια: 26

Επομένως, η εποχή θέρμανσης έχει ήδη αρχίσει. Γιατί το άρθρο;
Και στη συνέχεια - όλες αυτές οι δραστηριότητες θα πρέπει να διεξάγονται από την εταιρεία διαχείρισης. Και "οι ιδιοκτήτες σπιτιού που επιλέγουν έναν εργολάβο για την εξυπηρέτηση του σπιτιού τους", κατά τη γνώμη μου, οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες δεν επιλέγουν ανάδοχο, αυτό γίνεται από τους διαχειριστές (UO, HOA).
Ο σκοπός αυτού του άρθρου δεν κατάλαβε (

Αγαπητέ Alexey!

Σκοπός αυτού του άρθρου είναι να αλλάξετε τη στάση των ιδιοκτητών σπιτιών προς την ακίνητη περιουσία σας παρόμοια με τη δική σας και να μεταφέρετε στους ανθρώπους πληροφορίες σχετικά με τις απαιτήσεις που προβλέπει ο νόμος για τη διατήρηση πολυκατοικιών. Δεν πρέπει οι ιδιοκτήτες ακινήτων να επιλέξουν μια εταιρεία διαχείρισης για να λειτουργούν ή να λειτουργούν ένα σπίτι; Και δεν αποφασίζουν οι ιδιοκτήτες εάν θα είναι ή όχι στο HOA, ποιος θα πρέπει να εργαστεί στο συμβούλιο του; Έως ότου ο ιδιοκτήτης καταλάβει ότι στις σημερινές κατοικίες και τις κοινοτικές υπηρεσίες τα δικαιώματα και τα συμφέροντά του είναι πρωταρχικά - όπως ο ιδιοκτήτης και όχι η εταιρεία διαχείρισης που προσλαμβάνεται για να εξυπηρετήσει την περιουσία άλλων, η κατάσταση δεν θα προχωρήσει. Αυτή είναι ακριβώς η χρονική περίοδος για να κατανοήσουμε τι συμβαίνει στη χώρα μας είναι περιορισμένη. Δεδομένου ότι λόγω χρόνιων ανεπαρκειών και κακής ποιότητας συντήρησης, τα σπίτια μας αποτυγχάνουν με αυξημένη ένταση.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, ο σημερινός μέσος όρος γήρανσης των σπιτιών Rostov είναι 1,5% ετησίως. Σκεφτείτε αυτό το σχήμα. Η στέγαση με απόσβεση που υπερβαίνει το 70% συνήθως δεν υπόκειται πλέον σε αποκατάσταση και χαρακτηρίζεται ως ερειπωμένη ή κατεστραμμένη. Με άλλα λόγια, εάν πλησιάσουμε τυπικά τα υπάρχοντα στατιστικά στοιχεία - με την τρέχουσα ποιότητα της εργασίας, οι οικιακές και κοινοτικές υπηρεσίες μας σε περίπου 46 χρόνια μπορούν να μετατρέψουν σε φτωχογειτονιές (υποτίμηση κατά 70%) ένα νέο κτίριο (υποτίμηση 0%). Αν και η ρυθμιστική ζωή διάφορα είδη πέτρινες κατοικίες υπερβαίνουν
100 ετών.

Επομένως, εναπόκειται σε εσάς και σε εμάς να αποφασίσουμε καταρχάς ποιος και πώς θα εξυπηρετήσει το σπίτι μας. Και ακριβώς εσείς και εγώ πρέπει πρώτα απ 'όλα να σκεφτούμε αύριο. Και όχι μια οργάνωση διαχείρισης που εκμεταλλεύεται δεκάδες, και συχνά εκατοντάδες αντικείμενα ... Επιτυχία σε αυτό το δύσκολο και ακανθώδες μονοπάτι!

Σας ευχαριστώ -
Alexander Strelnikov, συγγραφέας του κειμένου.

Αγαπητέ Αλέξανδρος!
Μπορείτε να γράψετε "για να αλλάξετε μια παρόμοια στάση των ιδιοκτητών σπιτιού στην ακίνητη περιουσία σας" - με βάση ποιες λέξεις έχετε σχηματίσει ήδη μια γνώμη για τη στάση μου στο σπίτι μου (λυπούμαι για την ταυτολογία); Συμφωνώ απόλυτα μαζί σας σχετικά με το θέμα ότι είναι καιρός να οδηγήσουν όλοι οι ΙΔΙΟΚΤΟΝΟΙ στο κεφάλι τους, ότι μόνοι και αυτοί είναι υπεύθυνοι για όλα όσα συμβαίνουν στο σπίτι, ότι είναι πλήρεις ιδιοκτήτες και όχι αδύναμοι μισθωτές.
Καλά, δεδομένου ότι έχετε θέσει έναν τόσο δύσκολο στόχο - γιατί να μην εστιάσετε στις ευθύνες του οργανισμού εξυπηρέτησης, αλλά στα δικαιώματα των ιδιοκτητών; Ναι, υπάρχουν πολλά σημεία στο άρθρο που μιλούν για τα δικαιώματα των ιδιοκτητών, αλλά αμφιβάλω έντονα ότι πολλοί άνθρωποι ξέρουν πώς "οι ιδιοκτήτες σπιτιού που επιλέγουν έναν εργολάβο για να εξυπηρετήσουν το σπίτι τους μπορούν να του προσφέρουν τις ακόλουθες δραστηριότητες" (μιλάμε για γενικές συνελεύσεις, αν πιστεύετε στην οθόνη LCD RF;). Ίσως θα ήταν καλύτερο να μιλήσουμε για το πώς διεξάγεται η γενική συνέλευση (και πάλι, σύμφωνα με το RF LC, ο ιδρυτής της γενικής συνέλευσης είναι οι ιδιοκτήτες, αν δεν συγχέω τίποτα) και πώς γίνεται ο έλεγχος των κοινοτικών υπηρεσιών; Αυτές οι πληροφορίες θα ήταν πιο ευεργετικές, νομίζω. Και θα έφθασαν ταχύτερα στον στόχο τους (λέγοντας πώς οι ιδιοκτήτες επικοινωνούν με τις κοινοτικές υπηρεσίες).
Και εσείς επιτυχία στην προσπάθειά σας :).

Γεια σας, Alexey!

Το άρθρο στο οποίο γράψατε το πρώτο σας σχόλιο είναι αφιερωμένο σε ένα πολύ συγκεκριμένο θέμα - την προετοιμασία του σπιτιού σας για το χειμώνα. Δώστε προσοχή στην ημερομηνία - το υλικό δημοσιεύθηκε πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης.

Το πρόβλημα της σχέσης μεταξύ ιδιοκτητών και του Ποινικού Κώδικα (HOA) αντιμετωπίζεται μόνο εμμέσως στο κείμενο, καθώς αυτό είναι ένα θέμα για μια ξεχωριστή συζήτηση που απαιτεί λεπτομερή εξέταση. Εάν ενδιαφέρεστε πραγματικά για τους μηχανισμούς για τη διοργάνωση μιας συνάντησης ιδιοκτητών ενός κτιρίου διαμερισμάτων, είμαστε έτοιμοι να παράσχουμε συγκεκριμένες πληροφορίες. Κάντε ερωτήσεις.

Κατά την αξιολόγηση του κειμένου, δώστε προσοχή στον τίτλο και τη διατύπωσή του. Είναι λάθος να περιμένουμε από ένα πολύ ξεκάθαρο θέμα ότι ο συγγραφέας θα "πιέσει" άλλα χιλιάδες αντικείμενα εκεί, για τα οποία δεν θα μιλήσει μέσα στο πλαίσιο αυτού του κειμένου, έτσι ώστε να μην εξαπλωθεί η σκέψη στο δέντρο.

Ωστόσο, σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις ενδιαφέρονται για τον εκτιμημένο αναγνώστη που προκύπτουν κατά την ανάγνωση του υλικού, θα απαντήσει με μεγάλη προσοχή.

Σας ευχαριστώ -
συντάκτες της ιστοσελίδας "Rostov-Dom".

Καλή μέρα!
"Αν ενδιαφέρεστε πραγματικά για τους μηχανισμούς για τη διοργάνωση μιας συνάντησης ιδιοκτητών ενός πολυκατοικίου, είμαστε έτοιμοι να παράσχουμε συγκεκριμένες πληροφορίες. Κάντε ερωτήσεις "
Ενδιαφερόμαστε για τα εξής: έχουμε μια εταιρεία διαχείρισης που δεν εκπληρώνει πλήρως τις ευθύνες της. Πόσες ημέρες πριν από τη συνάντηση πρέπει να ενημερώσετε τους ενοικιαστές, πώς να συντάξετε τα πρακτικά της γενικής συνεδρίασης του σπιτιού, πρέπει όλοι οι ενοικιαστές να το υπογράψουν ή κάποιο ποσοστό; Πρέπει να παραστούν εκπρόσωποι του Ποινικού Κώδικα σε αυτή τη συνάντηση ή να τους αποστείλουμε αντίγραφο των πρακτικών; Ποιος πρέπει να είναι ο σύνδεσμος: η γενική συνάντηση στο σπίτι - Ηνωμένο Βασίλειο;

Καλησπέρα, Νατάλια!

Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης, οι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν το δικαίωμα ανά πάσα στιγμή να αρνούνται τις υπηρεσίες μιας εταιρείας διαχείρισης που δεν τους κουράζει και να επιλέξουν μια άλλη στη γενική συνέλευση των κατοίκων της MKD.

Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου. 45 LC RF, οι εκκινητές της σύγκλησης της γενικής συνέλευσης υποχρεούνται να ενημερώνουν τους ιδιοκτήτες σπιτιών σχετικά με την πραγματοποίηση της εν λόγω συνάντησης το αργότερο 10 ημέρες πριν από την καθορισμένη ημερομηνία. Οι αντιπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης έχουν δικαίωμα συμμετοχής στη συνεδρίαση και πρέπει να ενημερώνονται (κατά προτίμηση με συστημένη επιστολή ή κατά παραλαβή) σχετικά με την ημερομηνία, τον τόπο, την ώρα της συνεδρίασης, τα ζητήματα που υποβάλλονται προς συζήτηση, καθώς και τον εκκινητή της συνεδρίασης.

Η γενική συνέλευση είναι αρμόδια εάν συμμετείχαν οι ιδιοκτήτες των χώρων αυτού του σπιτιού ή οι εκπρόσωποί τους που κατέχουν πάνω από το 50% των ψήφων του συνολικού αριθμού ιδιοκτητών (άρθρο 45 του LC RF).

Η παρουσία των ιδιοκτητών στη συνάντηση επιβεβαιώνεται από το φύλλο εγγραφής των συμμετεχόντων με την επωνυμία, το όνομα, την επωνυμία, τη διεύθυνση, τα στοιχεία του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας των χώρων, την υπογραφή του ιδιοκτήτη. Αν ένας εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη συμμετέχει στη συνάντηση, τότε πρέπει να επισυνάπτεται πληρεξούσιο.

Το δικαίωμα ψήφου στη γενική συνέλευση κατέχεται από τους ιδιοκτήτες των χώρων στο MKD. Ο αριθμός των ψήφων που κατέχει κάθε ιδιοκτήτης είναι ανάλογος με το μερίδιό του στο δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας του κοινού ακινήτου στο σπίτι (άρθρο 48 της LC RF).

Η ψηφοφορία διεξάγεται σε κάθε θέμα της ημερήσιας διάταξης μετά τη συζήτηση. Για να συνοψίσουμε την ψηφοφορία, πρέπει να δημιουργηθεί μια επιτροπή καταμέτρησης, η σύνθεση της οποίας εγκρίνεται από τη γενική συνέλευση. Οποιαδήποτε απόφαση της γενικής συνέλευσης συντάσσεται με πρωτόκολλο κατά τον τρόπο που καθόρισε η γενική συνέλευση των κατόχων των χώρων σε αυτό το σπίτι (παράγραφος 1 του άρθρου 46 του LC RF).

Το RF LC δεν καθορίζει απαιτήσεις για τη μορφή πρωτοκόλλου. Ωστόσο, σύμφωνα με τις παραδόσεις των γενικών συνελεύσεων, το πρωτόκολλο πρέπει να συντάσσεται γραπτώς, υπογεγραμμένο από τον πρόεδρο και τον γραμματέα, καθώς και μέλη της επιτροπής καταμέτρησης. Τα πρακτικά χωρίς καθυστέρηση υποδεικνύουν την ημερομηνία, τον τόπο της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών και την ημερήσια διάταξη. Ο νόμος ορίζει ότι οι αποφάσεις της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών πρέπει να κοινοποιούνται σε όλους τους ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν συμμετείχαν στη συνεδρίαση, εντός δέκα ημερών από την ημερομηνία έκδοσης αυτών των αποφάσεων (άρθρο 46, μέρος 3 του LC RF).

Γεια σας, Rostov-Dom. Πείτε μου, ποια πράξη χρησιμεύει ως αρχή της παροχής θερμότητας στο κτίριο των πολυκατοικιών; ήδη η θερμοκρασία έπεσε κάτω από 8 βαθμούς, και 15 Οκτωβρίου ήρθε, και στο σπίτι μας δεν υπάρχει ακόμη θερμότητα. Το σπίτι διοικείται από το Ηνωμένο Βασίλειο, με κεντρική θέρμανση.

Γεια σας, Σεργκέι.

Μια τέτοια "πράξη" είναι η απόφαση του αρχηγού της διοίκησης του δήμου για την έναρξη της περιόδου θέρμανσης.

Και επίσης, Σεργκέι, εκτός από την απάντηση "Rostov-Dom".

Το Ηνωμένο Βασίλειο θα πρέπει να έχει ένα έγγραφο "Πιστοποιητικό ετοιμότητας για εργασία στην περίοδο θέρμανσης", υπογεγραμμένο από τους εκπροσώπους του οργανισμού παροχής θερμότητας και τον εκπρόσωπο του καταναλωτή, βάσει του οποίου το Ηνωμένο Βασίλειο πρέπει να υποβάλει στον οργανισμό παροχής θερμότητας αίτηση για άδεια για την παροχή θερμότητας για θέρμανση συνδρομητών.
- Ελπίζω ότι η ημερομηνία παράδοσης της θερμικής ενέργειας που αναφέρεται στην αίτηση / πιστοποιητικό πρέπει να συμπίπτει με την ημερομηνία έναρξης της περιόδου θέρμανσης που ορίζεται στο διάταγμα του αρχηγού της διοίκησης; Και τότε υπάρχει μια ανάλυση του κεφαλαίου, αλλά δεν υπάρχει θερμότητα στο σπίτι. Πώς μπορούμε να κάνουμε το Ηνωμένο Βασίλειο υπεύθυνο;
  - Πρώτον, η απαίτηση για τον ποινικό κώδικα είναι να διασφαλιστεί ότι ο αέρας στο διαμέρισμα ζεσταίνεται στο κανονικό επίπεδο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Στη συνέχεια, καταγγέλλει το Δημαρχείο, το Rospotrebnadzor και το GZHI. Η παρουσία οποιωνδήποτε πράξεων, πιστοποιητικών, δηλώσεων άδειας δεν πρέπει να σας αφορά. Είστε καταναλωτής · για σας, η ημερομηνία έναρξης της περιόδου θέρμανσης είναι μια απόφαση του δημαρχείου. Μετά από 16 ώρες από το χρόνο που ορίζεται στο διάταγμα, η θερμοκρασία του αέρα στο διαμέρισμα δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 18 μοίρες για εσωτερικούς χώρους, 20 για γωνίες και 25 για μπάνιο.
    - Alexey! Κάνετε λάθος!
      Για την προετοιμασία του σπιτιού για την περίοδο θέρμανσης, ο Ποινικός Κώδικας, οι ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού (ZhSK) είναι υποχρεωμένοι να εκτελούν ορισμένα έργα (πλύσιμο, δοκιμή πίεσης, επιθεώρηση). Όταν εκτελούνται όλα αυτά τα έργα, υπάρχει ένας επιθεωρητής από το σύστημα θέρμανσης, ο οποίος καθορίζει κάθε στάδιο της πράξης. Μόνο μετά τη διεξαγωγή όλων των σταδίων και την υπογραφή των πράξεων, εκδίδεται πιστοποιητικό ετοιμότητας. Εάν τουλάχιστον ένας σταθμός δεν γίνει δεκτός από τον επιθεωρητή, το σπίτι δεν επιτρέπεται για την περίοδο θέρμανσης. Η πράξη αυτή αποστέλλεται στην περιφερειακή διοίκηση και στο γραφείο του εισαγγελέα. Εάν το πιστοποιητικό εκδοθεί και υπογραφεί, τότε ο Ποινικός Κώδικας, ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Στέγασης (Συνεταιρισμός Στέγασης), βάσει αυτού, έχει το δικαίωμα να απαιτήσει σύνδεση με τη θέρμανση του σπιτιού, ακόμη και νωρίτερα από το διάταγμα του Δημάρχου. Το κάνουμε αυτό κάθε χρόνο. Το κύριο πράγμα είναι να αποκτήσετε Πιστοποιητικό και να υποβάλετε μια Αίτηση. Ελλείψει αυτών των εγγράφων, το σπίτι θα παραμείνει χωρίς θέρμανση για πολύ καιρό.

Irina, λαμβάνοντας πράξεις, πιστοποιητικά, αιτήσεις - ένας πονοκέφαλος του Ποινικού Κώδικα (ηγεσία HOA, HBC), αλλά όχι ο καταναλωτής. Ο καταναλωτής πληρώνει για θέρμανση, και όχι για δικαιολογίες: δεν υπάρχει θέρμανση γιατί ....
Η Ιρινα, παρεμπιπτόντως, ενεργοποιείτε την θέρμανση στην HOA σας εγκαίρως; Δεν είχα εκείνο το έτος, και έτσι κάπου στο 80% των σπιτιών της πόλης - ανεξάρτητα από τη μορφή της διαχείρισης. Προφανώς, αυτό το έτος είναι για τρίτη φορά στη σειρά ότι θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο για τον επανυπολογισμό.

Και πάλι εσείς κάνετε λάθος, Alex.
Η υπογραφή των πράξεων ετοιμότητας και η έγκαιρη υποβολή των αιτήσεων είναι ένας «πονοκέφαλος» όχι μόνο για τον Ποινικό Κώδικα ή για τους προέδρους του Ο.Α.Κ. αλλά για όλους τους κατοίκους. Τότε θα υπάρξει λιγότερο γενικός πληθωρισμός, και περισσότερη δραστηριότητα εκ μέρους όλων, τότε θα τρέξουμε τα δικαστήρια λιγότερο συχνά. Είναι πολύ δύσκολο για έναν πρόεδρο να αγωνιστεί με αξιωματούχους από προμηθευτές, πιστέψτε με !!!
Υποβάλλουμε πάντα τις αιτήσεις για σύνδεση από τις 6-10 Οκτωβρίου. Και εκεί είμαστε ήδη καθοδηγούμενοι από τον καιρό. Οι ίδιοι οι κάτοικοι αποφασίζουν εάν θα τους πληρώσουν υπερβολικά ή όχι (σε \u200b\u200bπερίπτωση που ο καιρός είναι ζεστός), επειδή έχουμε ένα UTE. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο θέλουμε να εγκαταστήσουμε αυτοματοποίηση στον έλεγχο. Ένα άλλο ζήτημα είναι ότι το σύστημα θέρμανσης για έναν ή τον άλλο λόγο δεν υπογράφει πράξεις ετοιμότητας. Στην περίπτωσή μας, βρισκόμασταν στη μαύρη λίστα εξαιτίας της ανυπακοής στην αντικατάσταση ενός σάπιου συστήματος με ένα νέο, ενεργειακά αποδοτικό (το είπα ήδη στο σχόλιό μου).
- Irina, θα σας απαντήσω με ειλικρίνεια: αν έμενα σε ένα σπίτι υπό τον έλεγχό σας, δεν θα έβλεπα - υπάρχουν πράξεις - δεν υπάρχουν πράξεις, υπάρχει αίτηση - δεν υπάρχει αίτηση, αλλά θα έβλεπα μόνο: υπάρχει θέρμανση - δεν υπάρχει θέρμανση, υπάρχει υπολογισμός για σύντομη παράδοση - επανυπολογισμός. Πιστεύω ότι 1-2 ημέρες μπορούν να ανεχθούν χωρίς ζεστασιά, και στη συνέχεια - κατηγορείτε τον εαυτό σας, όποιος κι αν είναι πραγματικά φταίξιμος - για μένα (και για το δικαστήριο), αυτός με τον οποίο έχει συνάψει τη σύμβαση διαχείρισης θα είναι πάντα φταίξιμος.
  Έχουμε τις ίδιες δικαιολογίες με τους εκπροσώπους των διαχειριστικών οργανισμών: οι οργανώσεις εφοδιασμού με θερμότητα δεν δίνουν την ευκαιρία για εκτόξευση. Την ίδια στιγμή, οι καταναλωτές (ιδιοκτήτες και ενοικιαστές) πληρώνουν για τη διαθεσιμότητα της θερμότητας και για τη διαχείριση του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων τα τέλη διαχείρισης περιλαμβάνουν διαφορές. Thermals δεν θέλουν "για το καλό" - παραπονούνται στην Ομοσπονδιακή Αντιμονοπωλιακή Υπηρεσία, Rostekhnadzor, το γραφείο του εισαγγελέα, πάει στο δικαστήριο. Είμαι βέβαιος: 2-3 περιπτώσεις που κερδίσατε και οι μηχανικοί θερμότητας θα υπογράψουν τα πάντα ωραία.
  Γενικά, δεν χρειάζεται να αλλάζετε το πρόβλημα από ένα άρρωστο κεφάλι σε ένα υγιές.
  Με τον τρόπο:
  Η κυβέρνηση της RO δήλωσε (http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid\u003d104222) ότι την 1η Οκτωβρίου όλα τα δίκτυα θέρμανσης ήταν έτοιμα για την περίοδο θέρμανσης και πιθανώς έσκαψα το 101% κάτω από το παράθυρό μου.
  - Λοιπόν, άρχισε. αυτό είναι μόνο το πεπρωμένο σου - να τρέχεις γύρω από τα γήπεδα και, φαίνεται, το "άρρωστο κεφάλι" είναι μαζί σου και όχι μαζί μου. Η δουλειά μου είναι να αγωνιζόμαστε για τα δικαιώματα των κατοίκων τους, όχι με συκοφαντία, αλλά με πολιτισμένες μεθόδους. Και ενώ σε 3 χρόνια δεν έχω χάσει ποτέ. Και εδώ, πάω στα δικαστήρια - η απώλεια είναι εγγυημένη. Το δικαστήριο είναι το πιο ακραίο μέτρο όταν έχουν ήδη περάσει όλες οι περιπτώσεις. Και πληρώνετε για ανύπαρκτη θερμότητα επειδή δεν έχετε το ίδιο μίσος ODPU. Μέχρι στιγμής, δεν είναι στο σπίτι σας, έτσι τρέχει γύρω από τα δικαστήρια. Και η απάντηση σε σας θα είναι η ίδια παντού - είναι δικό σας λάθος. Καθίστε στο κρύο και σκεφτείτε πόσα θα έπρεπε να επιστρέψετε ήδη τα σκληρά κερδισμένα χρήματά σας. Και είμαστε ήδη ζεστοί από το 17ο και καταβάλλουμε κατ 'ανώτατο όριο 9 ρούβλια / τ. Μ. (Οκτώβριος), δηλ. στην πραγματικότητα. Αυτή είναι η διαφορά. Δεν είχα δικαιολογίες, όχι και ποτέ δεν θα το κάνω. Υπάρχει ένας νόμος που πρέπει να εκπληρώσουν και οι δύο πλευρές. Από την πλευρά μου, δεν έχω σπάσει ένα μόνο γράμμα του Νόμου. Και αναγκάζω την άλλη πλευρά να συμμορφωθεί με αυτόν τον Νόμο, αλλά μόνο από πολιτική άποψη. Και δεν θα πάει πουθενά, αργά ή γρήγορα παραδοχή. Αλλά η φλέβες, τα blabbering δεν είναι δικά μου. Με φλογερά χαιρετισμούς !!! Και παρόλα αυτά, σας συμβουλεύω να αναλάβετε τη διαχείριση του σπιτιού σας στο σύνολό του και όχι το διαμέρισμα ξεχωριστά. Τότε θα με καταλάβετε.
    - Παρεμπιπτόντως, τα έξοδα διαχείρισης δεν περιλαμβάνουν τα δικαστικά έξοδα. Αν δαπανούμε όλα τα χρήματα των κατοίκων για νομικά έξοδα, τότε δεν θα είμαι πια ο πρόεδρος, γιατί οι περισσότεροι κάτοικοι δεν πιστεύουν τα δικαστήρια και τους δικαστές μας. Και η απόφαση γίνεται από την πλειοψηφία. Τον υπακούσω. Έχουμε πάρα πολλά προβλήματα, στη λύση των οποίων κατευθύνουμε τις δυνάμεις και τα μέσα μας.

Ναι, θα υπάρξει ODPU, θα πληρώσουμε όχι μόνο για μη υπάρχουσα θέρμανση, αλλά και για τη συντήρηση αυτής της θαυμάσιας συσκευής. Αυτό είναι μόνο θέρμανση από αυτό δεν θα εμφανιστεί.
Η συμβουλή σας - να διαχειριστείτε το σπίτι δεν είναι αποδεκτή για μένα - έχω ένα διαφορετικό επάγγελμα και δουλειά, και η διαχείριση ενός διαμερίσματος χωριστά δεν είναι τίποτα άλλο από ένα χόμπι. Στα δικαστήρια, παρεμπιπτόντως, είναι διασκεδαστικό - ακούτε μαργαριτάρια από τους δικηγόρους του UO ένα μετά το άλλο.
Ωστόσο, η διαμάχη μας μαζί σας είναι άσκοπη - είμαστε σε διαφορετικές θέσεις. Αυτό που ονομάζετε συκοφαντία, θεωρώ την εφαρμογή του συνταγματικού τους δικαιώματος στην κρατική προστασία. Πιστεύετε ότι το ODPU θα αλλάξει κάπως την κατάσταση με την παρουσία / απουσία θέρμανσης, αλλά είμαι σίγουρος για το αντίθετο. Με ή χωρίς ODPU, δεν υπάρχουν ακόμα bogeymen σαν εμένα σαν 30%, τίποτα δεν θα αλλάξει όσον αφορά την έναρξη της περιόδου θέρμανσης.
Θα πληρώσετε για τον Οκτώβριο στο γεγονός - 9 ρούβλια / τ.μ. ή 262 ρούβλια από 29,1 τ.μ., αλλά εγώ, για κάθε ημέρα αδράνειας, θα ακριβή στο δικαστήριο περίπου 38,37 για την έλλειψη θέρμανσης και 1,16 ως ποινή.
Π.χ. λόγω έλλειψης θέρμανσης εντός 14 ημερών, το UO θα χάσει περισσότερο από το μηνιαίο τέλος θέρμανσης.

Alexei: Έχετε μια φανταστική θεωρητική έννοια της κρατικής προστασίας και των συνταγματικών δικαιωμάτων. Στα δικαστήριά μας, αυτός που έχει περισσότερα δικαιώματα έχει πάντα δίκιο. Δεν καταλαβαίνετε ότι ο Ποινικός Κώδικας δεν έχει άλλα χρήματα εκτός από την καταβολή μισθωτών; Γιατί θα σας επιστρέψουμε για την έλλειψη θέρμανσης όταν οι μηχανικοί θερμότητας πιέζουν το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ένωση ιδιοκτητών σπιτιού πλήρως, απαιτώντας όλο και περισσότερα χρήματα. Προφανώς, δεν είστε στο δικαστήριο - μια μεγάλη απώλεια χρόνου και σαφώς προσαρμοσμένες λύσεις.
Παρεμπιπτόντως, το πιστοποιητικό ετοιμότητας για την εποχή θέρμανσης είναι ένας αναχρονισμός, με τον οποίο ο Ποινικός Κώδικας είναι παγωμένος, χτίζοντας σε μια λίβρα.

Επισκέφθηκα τα δικαστήρια, τρεις φορές, 2 φορές μήνυσε λόγω έλλειψης θέρμανσης. Μην με πιστέψετε, αλλά και οι δύο φορές μου απονεμήθηκα τον επανυπολογισμό + έχασε + ηθική βλάβη και χωρίς να μιλήσω, σε πρώτη φάση, πραγματοποίησαν μία συνάντηση.
Και όλα επειδή UO δεν ανταποκρίνεται καθόλου στα παράπονά μου. Τι αξίζει να έρθει και να ρυθμίσετε την θέρμανση (πέρυσι ο εργολάβος, μετά την επισκευή του συστήματος θέρμανσης, με την προϋπόθεση ότι το διαμέρισμά μου, το ακραίο σημείο στο σπίτι, με θερμότητα σε μια ώρα); Θα χρειαστούν 2-3 ώρες από τη δύναμη. Αντ 'αυτού, συνθέτουν unsubscribes, περιμένετε να έρθω σε επαφή με το GZHI ή το RPN για να αρχίσω να δουλεύω.
Σε καμία ακρόαση δεν ήταν σε θέση να παρουσιάσουν οποιεσδήποτε, ακόμη και τις πιο γελοίες, δικαιολογίες για την αδράνεια τους.

Σε αυτό το άρθρο θα σας πούμε πώς να προετοιμάσετε σωστά εξοχική κατοικία στο χειμώνα. Εξετάστε τη διαδικασία ελέγχου και προετοιμασίας των βασικών δομών του σπιτιού: θερμότητα και στεγανοποίηση, μηχανικά συστήματα και επικοινωνίες, τον παρακείμενο χώρο.

Έλεγχος και προετοιμασία θερμότητας και στεγανοποίησης στο σπίτι

Είναι γνωστό ότι από μια μη μονωμένη σοφίτα περίπου το 20-25% της θερμότητας μπορεί να εγκαταλείψει το σπίτι, και εάν οι τοίχοι και το κρύο αφήσουν στην υγρασία (επίσης μη μονωμένο), τότε προσθέστε έως 35% των ζημιών, το 18% πέφτει σε μονωμένα παράθυρα και πόρτες, περίπου 15% τον εξαερισμό (συμπεριλαμβανομένης μιας καμινάδας), καθώς και το 10% του δαπέδου.

Θερμική απώλεια

Κατά συνέπεια, η ίδια ποσότητα θερμότητας μπορεί να σωθεί εάν το σπίτι είναι κατάλληλα προετοιμασμένο για το χειμώνα. Έλεγχος και προετοιμασία για το χειμώνα όλα τα μέρη του σπιτιού πρέπει να γίνουν πριν από την ημέρα θερμοκρασίες πέσει κάτω από το μηδέν βαθμούς. Στη συνέχεια, σκεφτείτε τι πρέπει να δώσετε προσοχή κατά την αξιολόγηση της ετοιμότητας για το χειμώνα των βασικών δομών του σπιτιού σας.

Αττική προετοιμασία

Ελέγξτε για διαρροές στη σοφίτα κατά τη διάρκεια της βροχής. Αν βρείτε αυτά τα σημάδια, τότε αυτό δείχνει παραβίαση της στεγάνωσης, περίπτωση που πρέπει να επισκευάσετε επειγόντως κέικ στέγης. Ο λόγος μπορεί να είναι μια "μετατόπιση" στέγες ή μια παραβίαση της ακεραιότητας της στεγάνωσης. Είναι κατηγορηματικά απαγορευμένο να αφήνετε την οροφή σε αυτή την κατάσταση για το χειμώνα. Για τις επισκευές, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με τους επαγγελματίες στέγες που μπορούν να εκτιμήσουν την αιτία της διαρροής και να την εξαλείψουν.

Είναι επίσης απαραίτητο να ελέγξετε για συμπύκνωση στην σοφίτα οροφής. Η παρουσία συμπυκνώματος μπορεί να υποδεικνύει είτε δυσλειτουργία είτε έλλειψη εξαερισμού ή παραβίαση του φράγματος ατμού (για μονωμένη σοφίτα).

(για την επιλογή και την εγκατάσταση φράγματος υδρο- και υδρατμών, βλ. λεπτομέρειες στα άρθρα).

Προετοιμασία των τοίχων για το χειμώνα

Εάν η υγρασία βρίσκεται μόνο στο κάτω μέρος των τοίχων, τότε δώστε προσοχή στο αν η βάση του σπιτιού είναι επενδεδυμένη με αδιάβροχο υλικό και αν υπάρχει τυφλός χώρος - αυτοί είναι οι κύριοι λόγοι για να υγραθούν οι τοίχοι κάτω.

Εάν οι τοίχοι είναι υγροί μόνο κάτω από το ανώτατο όριο, τότε πιθανότατα η υγρασία προέρχεται από το σοφίτα. Και σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να εξαλείψετε την αιτία της διαρροής της σοφίτας, η οποία περιγράφηκε παραπάνω.

Ελέγξτε την κατάσταση των υπογείων - εάν υπάρχει συσσώρευση υγρασίας στο πάτωμα, εάν υπάρχει υγρασία στους τοίχους. Εάν αρχίσει να συσσωρεύεται υγρασία στο υπόγειο το φθινόπωρο, τότε θα πρέπει να στεγανοποιήσετε επειγόντως το δωμάτιο - αυτό εξασφαλίζει ότι το σπίτι σας δεν θα είναι υγρά και κρύο το χειμώνα και την άνοιξη και ότι υπόγειο δεν θα πλημμυρίσει με νερό την άνοιξη κατά τη διάρκεια της πλημμύρας (περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη στεγανοποίηση των υπογείων μπορούν να βρεθούν στο άρθρο). Εάν η στεγανοποίηση δεν είναι δυνατή, τότε ως εναλλακτική λύση, μπορείτε να εξετάσετε τη συσκευή αποστράγγισης τάφρων γύρω από την περίμετρο του σπιτιού.

Παράθυρα και πόρτες

Ο καλύτερος τρόπος για να επιτευχθεί η θερμομόνωση των παραθύρων είναι να αντικαταστήσετε τα παλιά παράθυρα με ρωγμές με παράθυρα από ένα πολυκαθιστικό (π.χ. πενταμελημένο) προφίλ με διπλά ή τριπλά τζάμια, οπότε διατηρούν τη θερμότητα κατά 80% στο σπίτι και θα αισθανθείτε τη διαφορά ακόμη και χωρίς θερμόμετρο. Τα Windows μπορούν επίσης να αντικατασταθούν το χειμώνα, καθώς οι τεχνολογίες αντικατάστασης παραθύρων επιτρέπουν την αποσυναρμολόγηση παλαιών και την εγκατάσταση νέων σε μερικές ώρες. Εάν τα παράθυρα δεν μπορούν να αντικατασταθούν, τότε είναι δυνατή η μόνωση τους με τον παλαιό τρόπο - για να επικολλήσετε ανοίγματα παραθύρων γύρω από την περίμετρο με χαρτί ή χαρτόνι, ενώ "συνδέετε" όλες τις ρωγμές. Κατά μήκος της διασταύρωσης των πλαισίων παραθύρων και κόλλα κατά μήκος της περιμέτρου τους με ειδική ταινία αφρού σε συγκολλητική βάση. Η μόνωση εξωτερικών θυρών δεν είναι λιγότερο σημαντική από τα παράθυρα. Για να γίνει αυτό, μπορούν να είναι επικαλυμμένα με αφρό από αφρώδες πολυστυρένιο, EPSP ή, τελικά, κτυπώντας και στη συνέχεια επικαλυμμένα στην κορυφή με δερματίνη. Τέτοιες μάλλον πολύπλοκες δραστηριότητες θα σας εξοικονομήσουν μέχρι και το 20% της θερμότητας στο σπίτι.

Επαλήθευση και προετοιμασία επικοινωνιών μηχανικής

Είναι απαραίτητο να ελέγξετε τη λειτουργία του συστήματος και να κάνετε προληπτικές εργασίες για την προετοιμασία του για το χειμώνα.

Αρχική θέρμανση

Έλεγχος συστήματος

ελέγξτε τις μπαταρίες και τις συνδέσεις σωλήνων για διαρροές (εάν η πηγή ενέργειας είναι νερό).
Ελέγξτε τη λειτουργία των συστημάτων εξαερισμού ειδικά στο χώρο του λέβητα, πρέπει να εφοδιαστεί με 4-πλάσια ανταλλαγή αέρα για την αποτελεσματική λειτουργία του λέβητα
ελέγξτε τη λειτουργία του λέβητα

Ο έλεγχος του συστήματος θέρμανσης για διαρροή μπαταριών και συνδέσεων σωλήνων είναι μια δοκιμή συμπερίληψης του συστήματος θέρμανσης.

Η σειρά της δοκιμαστικής συμπερίληψης του συστήματος θέρμανσης:

Το σύστημα γεμίζεται με νερό από την παροχή νερού μέσω της βαλβίδας αποστράγγισης στο κάτω μέρος του συστήματος. Αυτό γίνεται έτσι ώστε όταν εισέρχεται στο σύστημα από το χαμηλότερο σημείο, το νερό, ανεβαίνοντας προς τα πάνω, μετατοπίζει όλο τον αέρα από το σύστημα που θα μπορούσε να συσσωρευτεί σε σωλήνες ή μπαταρίες κατά τη θερινή περίοδο. Ο μετατοπισμένος αέρας εξέρχεται μέσω αυτόματων αεραγωγών. Η πίεση εργασίας του νερού εκτός πόλης δεν υπερβαίνει συνήθως τα 1,9 bar. Η πίεση που συμβαίνει στο σύστημα παροχής νερού είναι -2 atm. και περισσότερο, αυτό αρκεί για να ελέγξετε για διαρροές στο σύστημα.
Αφού γεμίσει το σύστημα, παραμένει γεμάτο με νερό για μισή ώρα. Αυτή τη στιγμή πρέπει να περιηγηθείτε σε όλο το σπίτι και να ελέγξετε εάν οι μπαταρίες και οι συνδέσεις σωλήνων διαρρέουν.
Επιπλέον, πρέπει να χρησιμοποιήσετε το μανόμετρο: αν όλες οι συνδέσεις είναι σφιχτές και δεν υπάρχουν διαρροές, τότε το μανόμετρο στην είσοδο θα δείξει αυτό: το βέλος του είναι ακίνητο, δεν πέφτει. Εάν η βελόνα μέτρησης πίεσης εκτρέπεται και η πίεση μειώνεται, αυτό σημαίνει ότι υπάρχει διαρροή κάπου. Εάν το μανόμετρο παρουσιάσει διαρροή, ελέγξτε ξανά όλες τις συνδέσεις και τα θερμαντικά σώματα.
Έχοντας εντοπίσει μια διαρροή, το νερό από το σύστημα έχει αποστραγγιστεί εντελώς για να αποφευχθεί η διαρροή (επισκευάστε τα σημεία σύνδεσης ή την μπαταρία).
Στη συνέχεια, πρέπει να επαναληφθεί η διαδικασία επαλήθευσης.
Στη συνέχεια αυξάνουν σταδιακά τη θερμοκρασία και ελέγχουν πώς λειτουργεί το σύστημα θέρμανσης: δηλαδή, πόσο γρήγορα θερμαίνεται, αν όλα τα τμήματα των μπαταριών δίνουν θερμότητα κλπ. Εάν διαπιστωθεί ότι ορισμένα τμήματα δεν θερμαίνονται, εξαερίζουν και πάλι αέρα από το σύστημα και εξαλείφουν την αιτία.
Μετά από κάθε έλεγχο του ενεργοποιημένου συστήματος, η θερμοκρασία μειώνεται σταδιακά και μόνο τότε το νερό απελευθερώνεται από το σύστημα.

Ελέγξτε το ρεύμα καμινάδας, ελέγξτε το ρεύμα αερισμού στο σπίτι

Έλεγχος και καθαρισμός της καμινάδας

Κάθε καμινάδα ελέγχεται τουλάχιστον μία φορά το χρόνο πριν από την περίοδο θέρμανσης. Και οι καμινάδες τούβλων ελέγχονται τουλάχιστον μία φορά το ένα τέταρτο. Τα καμινάκια ελέγχονται για ακεραιότητα - η παρουσία ή απουσία ρωγμών ή ζημιών, εάν εντοπιστούν, επισκευάζεται.

Η παραβίαση της έλξης μπορεί να οδηγήσει σε δηλητηρίαση με μονοξείδιο του άνθρακα. Το βύθισμα στην καπνοδόχο ελέγχεται ως εξής:

Φέρτε μια λωρίδα χαρτιού ή ένα αναμμένο ταιριάζει στην οπή ελέγχου του κλιβάνου ή της ράβδου σταθεροποίησης του κλιβάνου (με οποιοδήποτε είδος καυσίμου που απαιτεί την αφαίρεση των προϊόντων καύσης από το σπίτι). Κάτω από κανονική πρόσφυση, το χαρτί (ή η φλόγα από έναν αγώνα) τραβιέται προς την εστία.
Στην περίπτωση που το χαρτί ή η φλόγα της μάχης αποκλίνει προς την αντίθετη κατεύθυνση από τον κλίβανο, δεν υπάρχει βύθισμα και επομένως η καμινάδα πρέπει να καθαριστεί επειγόντως, καθώς είναι αδύνατο να χρησιμοποιηθεί η σόμπα.

Το ρεύμα στα συστήματα εξαερισμού του σπιτιού ελέγχεται ως εξής:

Η λειτουργία του εξαερισμού στο σπίτι ελέγχεται επίσης με χαρτί: ανοίξτε το παράθυρο στο σπίτι και φέρετε το χαρτί στην σχάρα αερισμού στο δωμάτιο (μπάνιο, τουαλέτα, κουζίνα). Εάν το χαρτί κολλήσει στη σχάρα, ο εξαερισμός λειτουργεί.
Εάν το χαρτί δεν κολλήσει στη σχάρα, αλλά αποκλίνει από αυτό προς το δωμάτιο, τότε έχετε αντίστροφη έλξη στο σπίτι σας και πρέπει να καθαρίσετε τους αεραγωγούς. Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε βούρτσες ή φουσκώστε τους αεραγωγούς με πεπιεσμένο αέρα ή καλέστε τους ειδικούς

Το κόστος της κλήσης ενός ειδικού για τον καθαρισμό των συστημάτων εξαερισμού ή μιας καμινάδας είναι από $ 30.

Ελέγξτε τη λειτουργία του λέβητα

Για την προ-χειμερινή περίοδο, είναι απαραίτητο να προγραμματίσετε προγραμματισμένη επιθεώρηση του λέβητα θέρμανσης από ειδικούς (μερικές φορές οι εταιρείες στις οποίες αγοράζετε την προσφορά λέβητα για να συνάψετε συμφωνία μαζί τους για προγραμματισμένη συντήρηση και εξυπηρέτηση).

Προληπτικές εργασίες για την προετοιμασία των συστημάτων θέρμανσης για το χειμώνα

Το χειμώνα το κρύο, υπάρχει ο κίνδυνος να καταψυχθούν οι σωλήνες που διέρχονται από μη θερμαινόμενα δωμάτια. Επομένως, εάν ορισμένα συστήματα δεν χρησιμοποιούνται το χειμώνα, αποκλείονται. Το υπόλοιπο υγρό πρέπει να αποστραγγιστεί (έτσι ώστε η σύνδεση του σωλήνα με την οπή αποστράγγισης όταν το ψυκτικό υγρό αποστραγγίζεται από το σύστημα είναι σφιχτό, ένα υγρό κουρέλι μπορεί να τυλιχτεί γύρω από τον εύκαμπτο σωλήνα.) Οι αγωγοί που χρησιμοποιούνται χειμώνα που διέρχονται από μη θερμαινόμενους χώρους πρέπει να προστατεύονται με θερμομόνωση, για παράδειγμα από αφρώδη αφρό πολυουρεθάνης -20 mm).
Συνιστάται η χρήση νερού ή αντιολισθητικής μάρκας * (βλέπε σημείωση) που συστήνεται από τον κατασκευαστή ως ψυκτικό μέσο στο σύστημα θέρμανσης (διαφορετικά το κέντρο σέρβις μπορεί να αρνηθεί την παροχή εγγύησης σε περίπτωση δυσλειτουργίας).

Το αντιψυκτικά είναι μια κοινή ονομασία για υγρά που δεν καταψύχουν σε χαμηλές θερμοκρασίες. Χρησιμοποιούνται σε εγκαταστάσεις που λειτουργούν σε χαμηλές θερμοκρασίες. Μείγματα αιθυλενογλυκόλης, προπυλενογλυκόλης, γλυκερίνης, αλκοολών και άλλων ουσιών με νερό χρησιμοποιούνται ως βασικά αντιψυκτικά υγρά.

* Σημείωση:

Θα πρέπει να θυμάστε: τη χρήση αντιψυκτικού μέσα λέβητες διπλού κυκλώματος, καθώς είναι δυνατό το ψυκτικό μέσο να εισέλθει από το σύστημα θέρμανσης στο σύστημα ύδρευσης. Είναι επίσης κακό να χρησιμοποιείτε αντιψυκτικά σε ανοικτά συστήματα θέρμανσης (με ανοιχτή δεξαμενή επέκτασης), καθώς μπορεί να εξατμιστεί εκεί. Το αντιψυκτικό έχει καταστροφικές συνέπειες για τους σωλήνες. Δεν πρέπει να περιέχει πρόσθετα που απαγορεύονται για χρήση σε χώρους κατοικίας, να είναι πυρίμαχα. Η θερμική χωρητικότητα του αντιψυκτικού είναι 10-15% χαμηλότερη από εκείνη του νερού (συσσωρεύεται και εκπέμπει θερμότητα χειρότερα) και όταν σχεδιάζετε ένα σύστημα θέρμανσης με αντιψυκτικό, τα θερμαντικά σώματα επιλέγουν πιο δυνατά. Το ιξώδες του αντιψυκτικού είναι υψηλότερο από αυτό του νερού (κινείται πιο αργά μέσω του συστήματος θέρμανσης) και πρέπει να επιλεγούν πιο ισχυρές αντλίες κυκλοφορίας.

Αν έχετε λέβητα στερεών καυσίμων και το θερμαίνετε με καυσόξυλα, είναι καλύτερο να τα τοποθετήσετε στον τοίχο του λέβητα: εδώ το ξύλο θα στεγνώνει συνεχώς. Και όσοι θα ασχολούνται με τη στήριξη της λειτουργίας του λέβητα δεν θα πρέπει να φτάσουν στο κρύο για καυσόξυλα.
Εάν το σπίτι σας διαθέτει τζάκι, πρέπει να αφαιρέσετε όλες τις αιθάλης που συσσωρεύονται εκεί από τις καμινάδες - γι 'αυτό είναι καλύτερο να προσκαλέσετε ειδικούς.
Εάν το τζάκι σας είναι μεταλλικό, καθαρίστε το σωλήνα βρωμιάς που αποστραγγίζει το συμπύκνωμα από το εσωτερικό του.

Το κόστος της κλήσης ενός σκούπα καμινάδας μπορεί να κοστίσει από $ 50.

Έλεγχος και προετοιμασία συστημάτων ύδρευσης

Το σύστημα ύδρευσης πριν από το χειμώνα απαιτεί επαλήθευση και προληπτική συντήρηση κατά την προετοιμασία για το χειμώνα.

Έλεγχος συστήματος

Είναι απαραίτητο να ελέγξετε τη δυνατότητα συντήρησης των βαλβίδων διακοπής του συστήματος (βρύσες, βαλβίδες): δεν πρέπει να διέρχονται νερό.
Ελέγξτε τους σωλήνες για διαρροές. Εάν υπάρχουν διαρροές, τότε οι σωλήνες πρέπει να επισκευαστούν επειγόντως ή να αντικατασταθούν περιοχές που δεν μπορούν να επισκευαστούν.

Εργασίες συντήρησης

Εάν έχετε ξεχωριστό πηγάδι ή φρεάτιο, τότε είναι καλύτερο να τοποθετήσετε τον αντλιοστάσιο σε ένα μονωμένο δωμάτιο (αφού μπορεί να λειτουργήσει σε θερμοκρασία τουλάχιστον +5 βαθμών).
Καθαρίστε τα φίλτρα συστήματος (συνήθως οι εγκαταστάτες του συστήματος αφήνουν συστάσεις για το πώς να το κάνετε αυτό καλύτερα).
Εάν χρησιμοποιείται υποβρύχια αντλία που αντλεί νερό στη δεξαμενή αποθήκευσης, αφήνεται στο νερό για το χειμώνα (το νερό στο πηγάδι ή στο πηγάδι δεν καταψύχεται, καθώς βρίσκεται κάτω από το επίπεδο κατάψυξης του εδάφους).

Υποβρύχια προστασία αντλίας και σωληνώσεων

Εάν ο αγωγός και η δεξαμενή αποθήκευσης βρίσκονται σε μη μονωμένη σοφίτα, τότε είναι απαραίτητα μόνωση από την κατάψυξη - για λεπτομέρειες, δείτε το άρθρο.
Εάν ο αγωγός παροχής νερού διέρχεται στο έδαφος κάτω από το επίπεδο κατάψυξης, τότε δεν είναι απαραίτητο να το θερμαίσετε από το πηγάδι προς το σπίτι, είναι μόνο μονωμένο όταν μπαίνει στο σπίτι. Η μόνωση μπορεί να είναι μόνωση σωλήνων από ορυκτό μαλλί ή αφρώδες πολυαιθυλένιο. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα έτοιμο σωλήνα στη μόνωση, με ένα προστατευτικό περίβλημα και ένα καλώδιο θέρμανσης (συνήθως χρησιμοποιούν ηλεκτρικό αυτορυθμιζόμενο καλώδιο δύο πυρήνων που θερμαίνει μέχρι 65 μοίρες).

Το χειμώνα, οι σωλήνες με μικρές διαμέτρους παγώνουν πρώτα, καθώς και εκείνοι με τους οποίους το νερό δεν περνά συνεχώς. Εξαλείψτε αυτό το πρόβλημα τοποθετώντας ένα ηλεκτρικό καλώδιο θέρμανσης. Εάν είναι απαραίτητο, ένα τέτοιο καλώδιο μπορεί να εξοπλιστεί με ένα προσωρινό ρελέ και θα λειτουργήσει σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή, για παράδειγμα τη νύχτα κατά τη διάρκεια της εντατικοποίησης των παγετών. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη, για παράδειγμα, για αγωγούς που διέρχονται από μη θερμαινόμενους χώρους δίπλα στη θερμαινόμενη, π.χ. γκαράζ. Θα είναι περίπου +5 ° C κατά τη διάρκεια της ημέρας, και τη νύχτα σε σοβαρό παγετό η θερμοκρασία μπορεί να πέσει κάτω από το μηδέν. Σε αυτήν την περίπτωση, η επιλογή με καλώδια θέρμανσης εξοπλισμένα με ρελέ θα είναι πολύ χρήσιμη.
Για να αποφευχθεί ο σχηματισμός πάγου στους τοίχους του φρεατίου και του πάγου στην επιφάνεια του νερού, η κεφαλή και το καπάκι του φρεατίου είναι μονωμένα με οποιοδήποτε φιλικό προς το περιβάλλον υλικό, για παράδειγμα με πλάκες διατομής 10x10 εκ. Στη συνέχεια θα υπάρχει μια σταθερή θερμοκρασία στο φρεάτιο: +5 - +10 μοίρες.

Καλά προστασία

Βάλτε νερό από τους σωλήνες και τα ακροφύσια σε κάθε τομέα.

Αποσυναρμολογήστε αντλιοστάσια και συστήματα φίλτρων.

Αν έχετε εξωτερική πισίνα, τότε πριν από το χειμώνα θα πρέπει να αποστραγγίσετε όλο το νερό *. Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί πρώτα να δημιουργήσετε κανάλια για την αποστράγγιση του νερού ή να χρησιμοποιήσετε μια αντλία για να την αποβάλλετε.

* Σημειώσεις:

Εάν η τεχνολογία για την κατασκευή μιας πισίνας δεν επιτρέπει την πλήρη αποστράγγιση του νερού πριν από το χειμώνα, τότε το νερό αποστραγγίζεται μόνο μερικά, αφήνοντας κάποια στην πισίνα. Προκειμένου να αποφευχθεί η καταστροφή του κατεψυγμένου χώματος από την καταστροφή της πισίνας, τοποθετήστε (στην πισίνα) πλαστικά δοχεία, πολυστυρένιο ή απλά ανακινήστε το χόρτο, αντισταθμίζοντας τις παραμορφώσεις από την επέκταση του νερού κατά τη διάρκεια της κατάψυξης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, πρέπει να συμβουλευτείτε τους οικοδόμους που έχτισαν την πισίνα σας και τον προγραμματιστή της.

Πριν από το χειμώνα, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα κουβούκλιο πάνω από την πισίνα για να προστατεύσετε την πισίνα από το φράξιμο. Αυτό μπορεί να γίνει με ένα παχύ πλαστικό φιλμ και τα συνηθισμένα κορμούς. Αλλά αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για μικρές πισίνες με μεγέθη όχι μεγαλύτερα από 2x2 m.

Επιθεώρηση και προετοιμασία υπαίθριων συστημάτων αποστράγγισης

Για να προετοιμάσετε τα συστήματα αποστράγγισης για το χειμώνα, θα πρέπει να ελέγξετε την κατάστασή τους και να εκτελέσετε μια σειρά προληπτικών εργασιών.

Επαλήθευση:

Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι όλοι οι σωλήνες και τα υδρορροές της αποχέτευσης είναι άθικτα, δεν υπάρχουν ρωγμές ή θραύσεις σε αυτά. Εάν κάποιο στοιχείο έχει ρωγμές, τότε πρέπει να αντικατασταθεί.

Είναι σημαντικό τα υδρορροές να μην πέσουν μεταξύ των στηριγμάτων, αλλιώς το χειμώνα σε αυτό το σημείο η υδρορροή μπορεί απλά να λυγίσει προς τα πλάγια ή να καταρρεύσει τελείως υπό την επίδραση φορτίων χιονιού. Αν παρατηρήσετε την παραμικρή χαλάρωση, τότε οι αγκύλες σας είναι πιθανότερο να εγκατασταθούν με ένα μεγαλύτερο βήμα από αυτό που θα έπρεπε να είναι (το βήμα για κάθε σύστημα είναι διαφορετικό). Επομένως, βεβαιωθείτε ότι έχετε τοποθετήσει ενδιάμεσους βραχίονες σε σημεία χαλάρωσης πριν από το χειμώνα.

Εργασίες συντήρησης

εγκατάσταση συστημάτων αντιπάγωσης ·
εγκατάσταση των συγκρατητήρων χιονιού.

Εγκατάσταση συστημάτων κατά της παγοκάλυψης γίνεται έτσι ώστε το χειμώνα να μην υπάρχει συσσώρευση χιονιού και πάγου στις εξωτερικές αποχετεύσεις.

Για την εγκατάσταση ενός συστήματος κατά της παγοκάλυψης, τοποθετείται ένα καλώδιο θέρμανσης κατά μήκος των υδρορροών, των σωληνώσεων και των τόπων συσσώρευσης χιονιού στην οροφή *. Η βέλτιστη ισχύς του καλωδίου θέρμανσης είναι από 30 έως 60 watt ανά γραμμικό μέτρο του γείσου ή των αποχετευτικών αγωγών. Στην υδρορροή, το καλώδιο συνδέεται με ειδικούς συνδετήρες, τοποθετούνται σε βήματα των 25-50 cm.

Τα καλώδια εγκαθίστανται κατά μήκος ολόκληρης της διαδρομής της ροής του νερού - από τις οριζόντιες υδρορροές μέχρι την αποστράγγιση - από την αποχέτευση και εάν υπάρχει είσοδος στον αποχετευτικό αγωγό, τότε στην είσοδο του συλλέκτη (κάτω από το βάθος ψύξης). Το καλώδιο θέρμανσης στις υδρορροές στερεώνεται με βραχίονες, η κατεύθυνση της σειράς στερέωσης είναι από το καλώδιο τροφοδοσίας. Οι σύνδεσμοι παρέχουν ίσα κενά μεταξύ των γραμμών του καλωδίου θέρμανσης (υπάρχουν δύο από αυτά - βλέπε σχήμα). Μια αλυσίδα με σταθερό καλώδιο θέρμανσης εκτείνεται μέσω της σωλήνας αποχέτευσης και το άνω μέρος της ασφαλίζεται με τη βοήθεια ενός στοιχείου - ενός πείρου.

Αποχέτευση αποχέτευσης

Μετά την τοποθέτηση του καλωδίου θέρμανσης, πρέπει να μετρήσετε την αντίσταση μόνωσης και την αντίσταση του καλωδίου θέρμανσης - πρέπει να συμμορφώνεται με τα πρότυπα (τα πρότυπα αναφέρονται στην ετικέτα του περιβλήματος προσαρμογέα). Το κόστος ενός καλωδίου θέρμανσης είναι από 4 δολάρια / μέτρο και αυτορυθμιζόμενο - από 20 δολάρια / μέτρο.

* Σημείωση:

Τα καλώδια έρχονται σε δύο τύπους. Ο πρώτος τύπος καλωδίου είναι στοιχείο θέρμανσης, παρόμοιο με αυτό που χρησιμοποιείται στις οικιακές συσκευές θέρμανσης, όπως λέβητες. Ο δεύτερος τύπος καλωδίου είναι αυτορυθμιζόμενος. Το κύριο στοιχείο είναι η μήτρα ημιαγωγού που ανταποκρίνεται στη θερμοκρασία του αέρα. Ολοκληρωμένα με καλώδιο θέρμανσης είναι θερμοστάτες, συνδετήρες, αισθητήρες θερμοκρασίας και υγρασίας.

Το σύστημα αντιπαγοποίησης * λειτουργεί αυτόματα, ενεργοποιώντας αν η θερμοκρασία πέσει κάτω από +5 μοίρες και υπάρχει νερό στο σύστημα αποστράγγισης. Ο ρυθμιστής θερμοκρασίας παρακολουθεί τη θερμοκρασία του αέρα και την παρουσία νερού, ενεργοποιεί το σύστημα όταν η θερμοκρασία πέσει κάτω από - 5 g.

Ο αισθητήρας θερμοκρασίας κατά την εγκατάσταση του συστήματος είναι εγκατεστημένος έτσι ώστε να μην πέφτει πάνω του η άμεση ηλιακή ακτινοβολία. Οι αισθητήρες υγρασίας κατά την εγκατάσταση εγκαθίστανται στις χαμηλότερες θέσεις της υδρορροής ή σε χώρους όπου υπάρχει η μεγαλύτερη πιθανότητα ύδρευσης.

* Σημείωση

Τα συστήματα αποπάγωσης σε θερμοκρασίες κάτω από -18 ...- 20C δεν χρησιμοποιούνται, δεδομένου ότι ο πάγος δεν σχηματίζεται αυτή τη στιγμή. Επιπλέον, η τήξη του χιονιού σε τέτοιες θερμοκρασίες απαιτεί μεγάλες ηλεκτρικές ικανότητες.
Το σύστημα αποπάγωσης μπορεί να εγκατασταθεί σε μεταλλικά και πλαστικά υδρορροές.
Τα συστήματα αυτά σχεδιάζονται και εγκαθίστανται από ειδικούς.

Εγκατάσταση συγκρατητών χιονιού στην οροφή

Έτσι ώστε το χιόνι να μην σέρνει σαν χιονοστιβάδα στα υδρορροές και να φράξει τα υδρορροές μετά από χιονοπτώσεις (για αναφορά: από 4 έως 8 τόνους χιονιού, που είναι 100-200 kg / τ.μ., Μπορεί να συσσωρευτεί σε κλίση στέγης 40 τετραγωνικών μέτρων) τα συστήματα συγκράτησης χιονιού τοποθετούνται στην οροφή.

Το σύστημα συγκράτησης χιονιού τοποθετείται σε απόσταση περίπου 350-500 mm από το γείσο και παράλληλα με αυτό. Εάν το μήκος της ράμπας είναι μεγαλύτερο από 8 μ., Έχει εγκατασταθεί πρόσθετος συγκρατητήρας χιονιού, επιπλέον πρέπει να τοποθετούνται και συγκρατητήρες χιονιού πάνω από τα παράθυρα των παραθύρων.

Εάν η στέγη είναι κατασκευασμένη από μέταλλο, τότε η εγκατάσταση των συγκρατητών χιονιού μπορεί να γίνει πάνω από το μέταλλο.

Εάν η οροφή είναι κατασκευασμένη από εύκαμπτα πλακάκια ή φυσικά κεραμικά πλακίδια, πρέπει να τοποθετούνται συγκρατητές χιονιού κατά την τοποθέτηση του υλικού κατασκευής σκεπής. Εάν το σύστημα συγκράτησης χιονιού εγκατασταθεί μετά την τοποθέτηση της οροφής, θα πρέπει πρώτα να αποσυναρμολογήσετε την επικάλυψη της οροφής γύρω από την περίμετρο της οροφής, μετά να τοποθετήσετε τους συγκρατητήρες χιονιού και, στη συνέχεια, να εγκαταστήσετε ξανά την επικάλυψη της οροφής.

Τα ακόλουθα επιβραδυντικά χιονιού είναι κοινά:

Σωληνωτό (μπορεί να τοποθετηθεί πάνω από μεταλλικά πλακίδια). Το κόστος ενός σωληνωτού συγκρατητήρα χιονιού μήκους 3 μέτρων είναι από 50 δολάρια.

Σωληνωτή κατακράτηση χιόνι

Γωνία (μπορεί να τοποθετηθεί πάνω από το μέταλλο). Το κόστος της γωνιακής συγκράτησης χιονιού 3 μ. Μήκος - από 20 δολάρια.

Γωνία κατακράτησης χιόνι

Πλέγματα (εγκαθίστανται σε φυσικό τσιμεντοκονία ταυτόχρονα με την εγκατάσταση της στέγης, έτσι ώστε να είναι πιο κατάλληλα για κατοικίες υπό κατασκευή ή υπό επισκευή). Το κόστος του μήκους κατακράτησης χιονιού ύψους 2,5 - 110 δολάρια.

Συγκρατημένη κατακράτηση χιόνι

Έλεγχος και προετοιμασία ηλεκτρικών συστημάτων

Διεξάγεται έλεγχος και λαμβάνονται προληπτικά μέτρα για την προετοιμασία του ηλεκτρικού συστήματος του σπιτιού για το χειμώνα.

Επαλήθευση:

* Σημείωση:

Το φορτίο καλωδίωσης ελέγχεται από ειδικούς. Ένας ηλεκτρολόγος με τη βοήθεια ειδικού εξοπλισμού μπορεί να βρει μια δυσλειτουργία σε ένα κρυφό ηλεκτρικό δίκτυο, που πραγματοποιείται σε τοίχους, οροφές, δάπεδα, κλπ. .. Το κόστος του ελέγχου του φορτίου, το φορτίο είναι 8 δολάρια.

Ελέγξτε την κατάσταση των συρμάτων:

Είναι απαραίτητο να ανοίξετε τις υποδοχές (αφαιρέστε το κάλυμμα των υποδοχών) και δείτε πώς φαίνεται το καλώδιο. Αν η μόνωση είναι ανθρακωμένη και φθαρμένη, τότε η καλωδίωση πρέπει να αλλάξει.Εάν τα άκρα των συρμάτων έχουν μπλε ή μαύρη επίστρωση (ίχνη ακαμψίας), τότε η έξοδος είναι υπερφορτωμένη με ηλεκτρικές συσκευές και πρέπει να μειώσετε τον αριθμό των ηλεκτρικών συσκευών σε αυτή την έξοδο.Εάν η πρίζα σπινθήρων όταν συνδέονται βύσματα σε αυτό, τότε αυτό είναι το αποτέλεσμα της χαλάρωσης των βιδωτών επαφών (γίνονται χαλαρά λόγω της συχνής μείωσης και αύξησης της θερμοκρασίας) και πρέπει να σφίγγονται.

* Μην επισκευάσετε σπασμένα πρίζες, διακόπτες, βύσματα τον εαυτό σας, είναι καλύτερο να αγοράσετε καινούργια.

Μπορείτε να ελέγξετε μόνοι σας την τάση *.

Ανοίξτε την πρίζα.Χρησιμοποιώντας έναν ελεγκτή, ελέγξτε τη φάση: σε αυτή την περίπτωση, το καλώδιο τροφοδοσίας πρέπει να είναι στα δεξιά, μηδέν - στα αριστερά. Είναι απαραίτητο να ελέγξετε την παρουσία γείωσης, και ταυτόχρονα - τη λειτουργία των προστατευτικών διατάξεων έκτακτης ανάγκης - difavtomat ή RCD. Στο diphtomat και στο RCD υπάρχει ένα κουμπί (στο ίδιο το μηχάνημα) με την επιγραφή "Test, αν το μηχάνημα πυροδοτήσει (χτυπήσει έξω) όταν πατηθεί το κουμπί, τότε λειτουργεί, αν όχι, πρέπει να αντικατασταθεί.

* Είναι καλύτερο να χρεώνετε αυτό τον έλεγχο στους ηλεκτρολόγους.

Προληπτικά μέτρα:

Εάν είναι δυνατόν, εγκαταστήστε μια εναλλακτική πηγή ενέργειας - για παράδειγμα, μια ηλεκτρογεννήτρια που βασίζεται σε μηχανές εσωτερικής καύσης ή σε μια ανεμογεννήτρια, καθώς εξακολουθούν να υπάρχουν προβλήματα διακοπής ρεύματος (σύμφωνα με το νόμο, οι ιδιωτικές κατοικίες μπορούν να αποσυνδεθούν από την ηλεκτρική ενέργεια για μια ημέρα κατά τη διάρκεια των εργασιών επισκευής).
Αγοράστε εφεδρικές ασφάλειες, επειδή κατά τη διάρκεια του κρύου καιρού, συχνά ενεργοποιούνται επιπρόσθετες ηλεκτρικές συσκευές για θέρμανση και αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αστοχία της ασφάλειας (εάν εγκαταστήσετε ένα σφάλμα, δηλαδή μια ασυμμετρική ασφάλεια, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε πυρκαγιά όταν η παροχή ρεύματος είναι υπερφορτωμένη).
Συνιστάται πάντα να διατίθενται εφεδρικοί λαμπτήρες.

Επαλήθευση και προετοιμασία του οικισμού και του οικισμού

Ελέγξτε

Κοιτάξτε την κατάσταση των τυφλών περιοχών έτσι ώστε να μπορούν να αποστραγγίζουν τα λιωμένα νερά από τα υπόγεια. Αν βρείτε ρωγμές και μάρκες, τσιμπήστε τα από πάνω πριν ξεκινήσετε το κρύο και τις χιονοπτώσεις.

Συντήρηση:

Λιπάνετε τους μεντεσέδες των θυρών και τους κινητούς αρμούς (είναι καλύτερο να χειρίζεστε τις κλειδαριές με γράσο γραφίτη) ώστε να λειτουργούν σε κρύο καιρό.
Λιπάνετε τα κινούμενα μέρη του παραθύρου και του υλικού πόρτας.
Μην αφήνετε βαρέλια ή άλλα δοχεία νερού σε εξωτερικούς χώρους. Εάν δεν θέλετε να αποστραγγίσετε το νερό από το βαρέλι για το χειμώνα, θα πρέπει να βάλετε μερικές χοντρές μπαστούνια ή πλαστικά μπουκάλια μέσα σε αυτό.
Ρίξτε νερό από τους εύκαμπτους σωλήνες ή τους σωλήνες άρδευσης στην περιοχή, έτσι ώστε το υπόλοιπο νερό μέσα σε αυτά να μην τους αποκόψει.
Αφαιρέστε τα πεσμένα φύλλα από την περιοχή, μην αφήνετε τα παιχνίδια, τα οικιακά σκεύη, τα εργαλεία - μετά το χειμώνα, ίσως απλά δεν τα βρείτε.
Κλείστε τις ανοικτές περιοχές του σπιτιού (για παράδειγμα, κάτω από τη βεράντα), αφαιρέστε όλα τα σκουπίδια από εκεί.

Η προετοιμασία πριν από το χειμώνα ενός εξοχικού σπιτιού θα επιτρέψει στους κατοίκους του να ζήσουν ήρεμα χειμώνα χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις. Ελπίζουμε ότι οι συμβουλές μας θα σας βοηθήσουν να οργανώσετε και να διεξάγετε την προετοιμασία για το χειμώνα του σπιτιού σας.

Προσοχή! Οι τιμές είναι ξεπερασμένες. Το άρθρο παρουσιάζει τις τιμές για το 2011.

Ποια πρότυπα πρέπει να τηρούνται κατά την προετοιμασία πολυκατοικιών για το χειμώνα;

Η παρακολούθηση της προόδου των εργασιών πραγματοποιείται από τις τοπικές αρχές, τους ιδιοκτήτες του οικιστικού αποθέματος και τις εξουσιοδοτημένες και κύριες κρατικές επιθεωρήσεις κατοικίας τους.

Υπάρχουν ειδικές, εγκεκριμένες από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας "Κανόνες και πρότυπα για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος". Σύμφωνα με αυτά, μια ετήσια γενική ανασκόπηση για την προετοιμασία της χειμερινής περιόδου πρέπει να πραγματοποιηθεί πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης.

Στις βόρειες και ανατολικές περιοχές, όλες οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν πριν από την 1η Σεπτεμβρίου, στο κεντρικό - μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου, στο νότο - μέχρι την 1η Οκτωβρίου.

Τι πρέπει να γίνει;

Μεταξύ των κύριων τύπων υποχρεωτικής εργασίας:

Αντιμετώπιση προβλημάτων στα παράθυρα και τις πόρτες, τοίχους, προσόψεις, στέγες, σοφίτες και οροφές πάνω από τα υπόγεια, καθώς και θερμάστρες, καμινάδες, καπναγωγούς, εσωτερικά συστήματα θέρμανσης, νερού και ηλεκτρικού ρεύματος.

Παροχή στεγανοποίησης κλιμακοστασίων, υπόγειων και σοφίτων, μηχανοστασίων ανελκυστήρων.

Σύμφωνα με τους κανόνες, τα παράθυρα και οι πόρτες στις βεράντες πρέπει να έχουν καλά τοποθετημένο νάρθηκα με παρεμβύσματα. Αξίζει να σημειωθεί ότι στις βόρειες περιοχές της χώρας μας (τυπικά - όπου η εκτιμώμενη θερμοκρασία αέρα στο δρόμο είναι μείον 30 βαθμούς Κελσίου και κάτω) κατά τις μεγάλες επισκευές, τα παράθυρα με διπλά τζάμια θα πρέπει να συμπληρώνονται με μια τρίτη σύνδεση.

Με την ευκαιρία, αν ακόμα και μετά από εποχιακές επιθεωρήσεις, οι κάτοικοι βρουν δυσλειτουργία των παραθύρων στην είσοδο (σπασμένα γυαλιά, σχιστόλιθο και φύλλα παραθύρων είναι σχισμένα) - σύμφωνα με το νόμο, η προθεσμία για την εξάλειψη αυτής της δυσλειτουργίας το χειμώνα είναι μια μέρα.

Εκτός από τους υαλοπίνακες, θα πρέπει να είναι διαθέσιμα εξαρτήματα (λαβές, βραχίονες) σε παράθυρα και πόρτες. Το κλιμακοστάσιο θα πρέπει να ανάβει.

Η αίθουσα εισόδου πρέπει να αερίζεται τακτικά και η εσωτερική θερμοκρασία του αέρα πρέπει να διατηρείται σε επίπεδο τουλάχιστον +16 βαθμών Κελσίου.

Τι να ψάξω;

Είναι αρκετά δύσκολο να προσδιοριστεί ανεξάρτητα η ετοιμότητα ενός κτιρίου διαμερισμάτων για τη χειμερινή περίοδο. Ο Viktor Fedoruk, μέλος του συντονιστικού συμβουλίου του Οργανισμού Στέγης Αλληλεγγύης, συμβουλεύει να δοθεί προσοχή στις πιο προφανείς οπτικές ενδείξεις: όλες οι εξωτερικές πόρτες πρέπει να είναι εξοπλισμένες με κλεισίματα ή ελατήρια, δεν πρέπει να υπάρχουν κενά στα κενά μεταξύ των πλαισίων, διαρροές στην οροφή και σπασμένα παράθυρα στα παράθυρα. Η απουσία τουλάχιστον ενός από αυτά τα σημεία δείχνει ότι το σπίτι δεν πέρασε την κατάλληλη εκπαίδευση. Τα συστήματα θέρμανσης και παροχής νερού πρέπει να ξεπλένονται έγκαιρα. Δεν πρέπει να χρεώνονται πρόσθετοι πόροι για τις εργασίες που εκτελούνται από τους κατοίκους. Όλα τα έξοδα για εποχιακές επισκευές περιλαμβάνονται ήδη στη στήλη "συντήρηση και επισκευή", η οποία περιλαμβάνεται στις εντολές πληρωμής.

Η κατάσταση των σπιτιών ελέγχεται παραδοσιακά από τις προμήθειες των εργαζομένων των εταιρειών διαχείρισης με την υποχρεωτική παρουσία τουλάχιστον ενός μισθωτή εξουσιοδοτημένου να εκπροσωπεί τα συμφέροντα του σπιτιού. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει εταιρική σχέση ιδιοκτητών, μέλος της ομάδας πρωτοβουλίας ή οποιοδήποτε πρόσωπο που επιλέχθηκε στη συνεδρίαση. Η έκθεση που καταρτίστηκε κατά τη διάρκεια του ελέγχου θα έπρεπε να έχει υποβληθεί στον ελεγκτικό οργανισμό. Για παράδειγμα, στην περίπτωση της Μόσχας, μιλάμε για την επιθεώρηση στέγασης της Μόσχας. Οι υπάλληλοι του τμήματος, με τη σειρά του, πρέπει να πληρώσουν άλλη μια επίσκεψη σε κάθε σπίτι και να βεβαιωθούν ότι όλες οι πληροφορίες που συλλέγονται είναι αληθείς. "Ωστόσο, οι κανόνες αυτοί συχνά παραμελούνται", λέει ο Fedoruk.

Πού να διαμαρτυρηθείτε;

Σε περίπτωση παραβίασης, ο εμπειρογνώμονας προτείνει να επικοινωνήσετε με τον ίδιο τόπο - με τις ρυθμιστικές αρχές της πόλης. Ταυτόχρονα, είναι λογικό να στείλουμε επίσημη έκκληση στον δήμαρχο. Για όλες τις καταγγελίες που υποβλήθηκαν, οι υπάλληλοι καλούνται να υποβάλουν γραπτή έκθεση. Σχεδόν όλες οι περιοχές έχουν ήδη αναφέρει την ετοιμότητά τους για την περίοδο θέρμανσης. "Αλλά στην πραγματικότητα εμφανίζονται ασυνέπειες - μόνο χθες έλαβα μια καταγγελία από έναν κάτοικο του Τσαρίτσιν, του οποίου η στέγη διαρρέει", συνοψίζει ένα μέλος της Στέγασης Αλληλεγγύης.

Για πολλούς κατοίκους πολυκατοικιών, το θέμα της προετοιμασίας των σπιτιών τους για την άφιξη του χειμώνα παραμένει, κατά κανόνα, ένα μυστήριο και πολλοί δεν γνωρίζουν ποιος πρέπει να κάνει ό, τι μέσα στο σπίτι, ώστε τα διαμερίσματα να παραμείνουν ζεστά και όταν έρχεται η άνοιξη, δεν μοιάζουν με τη Σαχάρα.

Η μακροχρόνια εμπειρία εμπειρογνωμόνων ενεργειακών εταιρειών δείχνει ότι σε πολυκατοικίες, οι οργανώσεις διαχείρισης συχνά αγνοούν τις τεχνικές απαιτήσεις για την προετοιμασία οικιακών επικοινωνιών για τη νέα περίοδο θέρμανσης. Ως αποτέλεσμα, με την έναρξη του κρύου καιρού, αυξάνεται ο αριθμός των καταγγελιών σχετικά με τους μη θερμαινόμενους ανυψωτήρες, τα μερικώς θερμαινόμενα διαμερίσματα και τις ζημιές στο εσωτερικό του συστήματος θέρμανσης του σπιτιού.

Για να μην παραμείνουν ομήροι προς τους ανεύθυνους υπαλλήλους των διαχειριστικών οργανισμών, οι κάτοικοι πολυκατοικιών ως πλήρεις ιδιοκτήτες μπορούν και πρέπει να ελέγχουν το έργο των δημοσίων υπηρεσιών που εξυπηρετούν τα σπίτια τους. Συμπεριλαμβανομένων για αυτό το έργο, πληρώνουν λογαριασμούς στην εταιρεία διαχείρισης ή HOA καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.

Οι μηχανικοί ενέργειας του υποκαταστήματος Saratov της EnergosbyT Plus έχουν συγκεντρώσει τις 5 πρώτες ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με την προετοιμασία για την περίοδο θέρμανσης πολυκατοικιών:

1. Πού είναι το όριο ευθύνης για την παροχή θερμότητας στο σπίτι;

Για να εξωτερικό τοίχωμα ένα κτίριο διαμερισμάτων είναι ένας φορέας παροχής πόρων. Ξεκινώντας από τις επικοινωνίες στο υπόγειο του σπιτιού, το μετρητή, τα κρησφύγετα και άλλο εξοπλισμό - την ευθύνη του οργανισμού διαχείρισης.

2. Συμμετέχει ο φορέας παροχής πόρων στην προετοιμασία του MCD για την επερχόμενη περίοδο θέρμανσης;

Απευθείας, το RNO δεν προετοιμάζει τις μηχανικές επικοινωνίες των πολυκατοικιών για θερμότητα. Αλλά μετά το τέλος της περιόδου θέρμανσης, απολύτως όλες οι οργανώσεις διαχείρισης στέλνονται ένα έγγραφο συστάσεων για την προετοιμασία του σπιτιού για τη νέα περίοδο φθινοπώρου-χειμώνα. Σημειώστε ότι σύμφωνα με την παράγραφο 16 του τμήματος IV των "Κανόνων για την εκτίμηση της ετοιμότητας για την περίοδο θέρμανσης", που εγκρίθηκε με διαταγή του Υπουργείου Ενέργειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις 12 Μαρτίου 2013. Αριθ. 103, τα βασικά κριτήρια για την αξιολόγηση της ετοιμότητας των καταναλωτών για την περίοδο θέρμανσης 2017/2018. θα είναι:

1. Εξοπλισμός πλύσης και επικοινωνίες εγκαταστάσεων που καταναλώνουν θερμότητα.

2. Δοκιμή του εξοπλισμού των μονάδων που καταναλώνουν θερμότητα για πυκνότητα και αντοχή.

3. Εγκατάσταση θερμομονωτικών μονάδων ροδέλες σχεδιασμού και ακροφυσίων ανελκυστήρων.

4. Η διαθεσιμότητα και η απόδοση του μετρητή θερμικής ενέργειας και ψυκτικού μέσου.

5. Η παρουσία και η απόδοση των κανονισμών αυτοματισμού, προστασίας αυτοματισμού.

6. Έλλειψη χρέους για την παρεχόμενη θερμική ενέργεια και ψυκτικό

Ο πλήρης κατάλογος των απαραίτητων μέτρων για την προετοιμασία του σπιτιού για την περίοδο θέρμανσης βρίσκεται στην ιστοσελίδα του υποκαταστήματος Saratov της OJSC Energosbyt Plus

Εάν ο διαχειριστικός οργανισμός εφαρμόσει τις απαραίτητες συστάσεις, μια πράξη ετοιμότητας του σπιτιού για την περίοδο θέρμανσης υπογράφεται από τους μηχανικούς ενέργειας. Υπάρχει ένα άλλο σημαντικό έγγραφο - ένα πιστοποιητικό ετοιμότητας, το οποίο επιβεβαιώνει την προετοιμασία του MCD για την περίοδο του φθινοπώρου-χειμώνα, εκδίδεται από το δήμο.

3. Υπάρχει θεμελιώδης διαφορά στο διαβατήριο και στην πράξη ετοιμότητας;

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, οι οργανισμοί διαχείρισης θερμότητας πρέπει να αναφέρουν στις δημοτικές αρχές την ετοιμότητά τους για τη νέα περίοδο θέρμανσης. Αλλά ένα τέτοιο έγγραφο μπορεί να αποκτηθεί από τον Ποινικό Κώδικα, την Ένωση Ακινήτων και τις Υπηρεσίες Στέγασης και Στέγασης χωρίς την επιβεβαίωση της ετοιμότητας των μηχανικών ενέργειας.

Με άλλα λόγια, για να λάβετε μια πράξη ετοιμότητας από την RSO είναι να επιβεβαιώσετε την προετοιμασία του συστήματος θέρμανσης στο σπίτι. Εάν οι διαχειριστές δεν εκτελούν την κατάλληλη εργασία, τότε θα μεταφέρουν πλήρως την ευθύνη για ατυχήματα στα οικιακά δίκτυα και την χαμηλή ποιότητα παροχής θερμότητας στο προσωπικό επισκευών της εταιρείας διαχείρισης, του συνεταιρισμού στέγασης και του συνεταιρισμού στέγασης και των ίδιων των ιδιοκτητών.

Ένα σημαντικό σημείο - η βιασύνη των επικοινωνιών στο σπίτι το χειμώνα φέρει τον κίνδυνο εγκαυμάτων και ζημιών στην ιδιοκτησία των ίδιων των κατοίκων, καθώς και απόψυξη ολόκληρου του συστήματος θέρμανσης!

4. Με ποιους όρους πρέπει να προετοιμαστεί το σπίτι για την περίοδο θέρμανσης;

Όροι προετοιμασίας - μήνες άνοιξη-καλοκαίρι. Αμέσως μετά το τέλος της περιόδου θέρμανσης, οι οργανώσεις διαχείρισης πρέπει να σχεδιάσουν δραστηριότητες για την προετοιμασία του σπιτιού για θέρμανση (ενεργοποίηση της θέρμανσης). Το σχέδιο δράσης είναι ήδη στα χέρια τους, επειδή οι μηχανικοί ηλεκτρικής ενέργειας παραδίδουν την αντίστοιχη φόρμα ετησίως, αμέσως μετά την ολοκλήρωση του OZP.

Η καλύτερη επιλογή για την εκτέλεση των εργασιών είναι η διεξαγωγή τους μαζί με τους μηχανικούς ισχύος κατά την περίοδο των υδραυλικών δοκιμών. Ο συγχρονισμός της εργασίας στις αστικές και ενδοεπιχειρησιακές επικοινωνίες μπορεί να μειώσει σημαντικά το χρόνο για την αποσύνδεση του ζεστού νερού για τους κατοίκους.

5. Πώς επηρεάζουν τα χρέη του Ηνωμένου Βασιλείου, του HOA και του συνεταιρισμού στέγασης στους προμηθευτές την προετοιμασία του σπιτιού για το χειμώνα;

Σε αυτό το θέμα, ένας κάτοικος μπορεί να συναντήσει μερικές κοινές "παγίδες" ταυτόχρονα.

Η πρώτη. Εάν η εταιρεία διαχείρισης συγκεντρώνει εκατομμύρια χρεών σε προμηθευτές πόρων, τότε πρόκειται για κακή χρήση των κεφαλαίων των ίδιων των κατοίκων. Δυστυχώς, μόνο στην πόλη Saratov πέρυσι διατέθηκαν πολλές ποινικές υποθέσεις εναντίον των επικεφαλής των διαχειριστικών οργανισμών.

Η δεύτερη. Οι μη καταβληθείσες πληρωμές από την εταιρεία διαχείρισης, την ένωση ιδιοκτητών σπιτιών και το στεγαστικό συνεταιρισμό επηρεάζουν άμεσα την εκστρατεία επιδιόρθωσης των παρόχων υπηρεσιών. Στην αλυσίδα "Βόρεια Οσετία - Ποινικού Κώδικα (ένωση ιδιοκτητών σπιτιών, συνεταιρισμός στέγασης) - ο ενοικιαστής του σπιτιού" είναι όλα διασυνδεδεμένα. Και αν κάποια από αυτή την αλυσίδα δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της, τότε και οι τρεις συμμετέχοντες υποφέρουν. Σε περίπτωση τεχνητών αυξήσεων των χρεών, ο κίνδυνος τεχνολογικών διακοπών στις εγκαταστάσεις ισχύος αυξάνεται αυτόματα το χειμώνα - και εδώ ο ίδιος ο ενοικιαστής εμπίπτει στη ζώνη κινδύνου.