Ampliación del nuevo programa de ayuda a deudores hipotecarios. Condición del programa de asistencia hipotecaria: vivienda individual
Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 25 de octubre de 2013 N 961 (modificado el 27 de diciembre de 2018) "Sobre la provisión de subsidios para productos militares para reembolsar parte de los costos de la corporación de desarrollo VEB.RF" (junto con las "Reglas para la provisión de subsidios del presupuesto federal a Rusia)
GOBIERNO DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA
RESOLUCIÓN
ACERCA DE LA DISPOSICIÓN
SUBSIDIOS DEL PRESUPUESTO FEDERAL AL RUSO
PARA ORGANIZACIONES - EXPORTADORES DE PRODUCTOS INDUSTRIALES MILITARES
CITAS PARA LA DEVOLUCIÓN DE PARTE DE LOS GASTOS DE INTERÉS
PARA PRÉSTAMOS RECIBIDOS DE ORGANIZACIONES DE CRÉDITO RUSAS
Y EN LA CORPORACION DE DESARROLLO DEL ESTADO "VEB.RF"
El Gobierno de la Federación Rusa decide:
primer ministro
Federación Rusa
D. MEDVEDEV
Aprobado
Decreto del Gobierno
Federación Rusa
REGLAMENTOS
PROVISIÓN DE SUBSIDIOS DEL PRESUPUESTO FEDERAL AL RUSO
PARA ORGANIZACIONES - EXPORTADORES DE PRODUCTOS INDUSTRIALES MILITARES
CITAS PARA LA DEVOLUCIÓN DE PARTE DE LOS GASTOS DE INTERÉS
PARA PRÉSTAMOS RECIBIDOS DE ORGANIZACIONES DE CRÉDITO RUSAS
Y EN LA CORPORACION DE DESARROLLO DEL ESTADO "VEB.RF"
1. Estas Reglas establecen los objetivos, las condiciones y el procedimiento para otorgar subsidios del presupuesto federal a organizaciones rusas: exportadores de productos industriales militares para el reembolso de parte de los costos de pago de intereses sobre préstamos recibidos de instituciones de crédito rusas y la corporación estatal de desarrollo " VEB.RF" (en adelante, respectivamente, organizaciones, subvenciones).
2. En estas Reglas, los productos industriales para fines militares se entienden como productos para fines militares de conformidad con la legislación de la Federación Rusa en el campo de la cooperación técnico-militar con estados extranjeros, con excepción de los servicios y resultados de la actividad intelectual, incluyendo derechos exclusivos sobre los mismos (propiedad intelectual), e información en el campo técnico-militar.
3. El subsidio se proporciona dentro de las asignaciones presupuestarias previstas en la ley federal sobre el presupuesto federal para el ejercicio fiscal y el período de planificación correspondientes, y dentro de los límites de las obligaciones presupuestarias comunicadas en la forma prescrita al Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia como receptor de fondos del presupuesto federal para los fines especificados en el párrafo 1 de estas Reglas.
3(1). Los subsidios se otorgan a organizaciones sujetas a las siguientes condiciones:
A) la organización de recursos crediticios para la producción y (o) exportación de productos industriales con fines militares;
B) la ejecución oportuna por parte de la organización de los contratos de préstamo en los términos y volúmenes que se establezcan en los calendarios de pago de los préstamos correspondientes;
C) a partir de la fecha no anterior a 5 días naturales antes de la fecha de presentación de los documentos para recibir un subsidio:
La organización no tiene una obligación incumplida de pagar impuestos, tarifas, primas de seguros, sanciones, multas, intereses pagaderos de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa sobre impuestos y tarifas;
La organización no tiene atrasos en la devolución al presupuesto federal de subsidios, inversiones presupuestarias, siempre, entre otros, de conformidad con otros actos legales, y otros atrasos en el presupuesto federal;
La organización no se encuentra en proceso de reorganización, liquidación y quiebra;
La organización no es una entidad legal extranjera, así como una entidad legal rusa, en cuyo capital autorizado (participación) la participación de entidades legales extranjeras, cuyo lugar de registro es el estado o territorio incluido en la lista de estados y territorios aprobados por el Ministerio de Finanzas de la Federación Rusa, otorgando un trato fiscal preferencial y (o) no contemplando la divulgación y el suministro de información al realizar transacciones financieras (zonas extraterritoriales) en relación con dichas entidades legales, en el agregado excede el 50 por ciento;
La Organización no recibió fondos del presupuesto federal sobre la base de otros actos legales reglamentarios para los fines especificados en el párrafo 1 de estas Reglas;
La organización no tiene atrasos en obligaciones monetarias con la Federación Rusa, tal como se define en el Artículo 93.4 del Código Presupuestario de la Federación Rusa.
4. Los subsidios para préstamos recibidos en la moneda de la Federación Rusa se proporcionan por un monto del 70 por ciento del monto de los gastos de la organización para pagar intereses sobre el préstamo en el período de facturación. Al mismo tiempo, el monto del subsidio no puede exceder el monto calculado sobre la base del 70 por ciento de la tasa de refinanciamiento vigente en la fecha del pago de intereses sobre el préstamo, la tasa clave del Banco Central de la Federación Rusa (desde 1 de enero de 2016), el indicador base calculado de acuerdo con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de julio de 2016 N 702 "Sobre la aplicación de indicadores básicos al calcular los parámetros de subsidiar una tasa de interés a expensas del presupuesto federal para préstamos, préstamos en bonos y (o) contratos de arrendamiento, dependiendo de los términos del préstamo, así como la determinación del nivel máximo de la tasa de préstamo final, por encima del cual la tasa de interés no está subsidiada" (para préstamos recibidos después del 1 de enero , 2017).
5. Los subsidios para préstamos recibidos en moneda extranjera se proporcionan en rublos a una tasa del 70 por ciento del monto de los costos de la organización para pagar intereses sobre el préstamo en el período de facturación según el tipo de cambio del rublo frente a la moneda extranjera establecido por el Banco Central. de la Federación Rusa en la fecha de dichos costos. Al mismo tiempo, el monto del subsidio otorgado no puede exceder el monto calculado sobre la base de la tasa de un préstamo recibido en moneda extranjera por un monto del 8 por ciento anual.
6. Para recibir un subsidio, una organización presenta una solicitud al Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia en el formulario aprobado por el Ministerio, con los siguientes documentos adjuntos:
A) copias certificadas por una institución de crédito rusa o la corporación estatal de desarrollo "VEB.RF" del contrato de préstamo, los cronogramas de reembolso del préstamo y el pago de intereses;
B) declaraciones en la cuenta de préstamo de la organización certificadas por una institución de crédito rusa o la corporación estatal de desarrollo "VEB.RF", que confirman la recepción de un préstamo, así como documentos que confirman el pago oportuno por parte de la organización de los intereses acumulados por la institución de crédito rusa o la corporación estatal de desarrollo "VEB.RF" por usar el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo;
C) cálculo del monto del subsidio según el formulario de acuerdo con el Apéndice No. 1 o (los cálculos para los tramos recibidos bajo la línea de crédito se realizan por separado, teniendo en cuenta sus reembolsos);
D) copias de los contratos para el suministro de productos industriales militares para la exportación y las declaraciones de aduana correspondientes certificadas por el jefe y el contador jefe (si corresponde) de la organización. En el caso de entregas de exportación de productos industriales militares en virtud de un contrato de comisión, la organización deberá presentar una copia del contrato con una persona extranjera para el suministro de estos productos, certificada por el jefe y el contador jefe (si lo hubiere) del comisionista. organización, copias de los acuerdos de comisión de la organización con la agencia de la comisión y las declaraciones de aduana correspondientes, certificadas por el jefe y el contador jefe (si corresponde) de la organización. Si el contrato o acuerdo contiene información que constituye un secreto de Estado, se presenta un extracto del mismo que contiene la información necesaria;
E) un certificado certificado por el jefe y el contador jefe (si corresponde) de la organización que confirme el uso de préstamos para cumplir contratos de exportación, que indique el volumen de préstamos atraídos y la participación de los recursos crediticios destinados a exportar productos industriales militares, que contenga una declaración financiera y justificación económica de la necesidad de atraer préstamos;
E) un certificado certificado por el jefe y el contador jefe (si corresponde) de la organización que contiene información sobre los hechos de la solicitud con el fin de obtener subsidios de acuerdo con otros actos legales reglamentarios y los resultados de su consideración;
G) una copia notariada de una licencia emitida por el Servicio Federal para la Cooperación Técnico-Militar para la exportación de productos militares o un extracto de la lista de productos militares aprobados por el Servicio Federal para la Cooperación Técnico-Militar destinados a la exportación desde la Federación Rusa ;
h) descripción de los productos suministrados;
I) un certificado de la autoridad fiscal que confirme que la organización, a partir de la fecha no anterior a 5 días calendario antes de la fecha de presentación de los documentos, tiene una obligación incumplida de pagar impuestos, tasas, primas de seguros, sanciones, multas, intereses a pagar de conformidad con la legislación de la Federación Rusa sobre impuestos y tasas, debidamente certificado (si la organización no presenta dicho certificado, el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación Rusa lo solicita de forma independiente);
J) un certificado certificado por el jefe y el jefe de contabilidad (si corresponde) de la organización, que confirme el cumplimiento de la organización con los requisitos especificados en los párrafos tres a siete del subpárrafo "c" del párrafo 3(1) de estas Reglas.
7. El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación Rusa registra la solicitud de la organización con los documentos adjuntos. El número de registro y la fecha de la solicitud recibida con los documentos adjuntos se asientan en un diario especial, el cual debe ser numerado, atado y sellado por la Secretaría.
En caso de ejecución incorrecta de los documentos especificados en la cláusula 6 de estas Reglas, el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación Rusa, dentro de los 30 días a partir de la fecha de registro, notifica al solicitante de esto, indicando las violaciones encontradas. Al mismo tiempo, se suspende la consideración del tema de la concesión de un subsidio.
La consideración del tema de otorgar un subsidio se reanuda después de que la organización elimina todas las violaciones identificadas. El número de registro y la fecha de recepción de la organización de los documentos con violaciones eliminadas se ingresan en el diario.
El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación Rusa devuelve los documentos al solicitante si el solicitante no elimina las violaciones identificadas dentro de los 30 días calendario a partir de la fecha de notificación.
La subvención se proporciona en orden de prioridad, formado sobre la base de la fecha de recepción de los documentos que cumplen los requisitos y condiciones previstos en los párrafos 3(1) y estas Reglas.
Una organización respecto de la cual, de acuerdo con el procedimiento establecido, se tomó una decisión positiva para proporcionar un subsidio, sin embargo, no hay posibilidad de proporcionarlo en el monto declarado en el ejercicio en curso debido a la falta de límites presupuestarios. obligaciones, presentadas de la manera prescrita al Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia como receptor de fondos presupuestarios , presenta, antes del 1 de marzo, una solicitud para la provisión del monto no recibido del subsidio en el próximo año financiero. La decisión de otorgar un subsidio la toma el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia dentro de los 10 días sin reconsiderar a la organización por su cumplimiento de los criterios establecidos para recibir un subsidio, siempre que los límites se presenten al Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia como receptor de los fondos presupuestarios en la forma prescrita por la fecha de aplicación de los compromisos presupuestarios para el año respectivo.
8. La decisión de otorgar un subsidio la toma el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia antes del 25 de diciembre del año fiscal en curso.
El monto del subsidio se determina de acuerdo con los cálculos del monto del subsidio en el formulario de conformidad con los Anexos No. 1 y.
9. Se podrá denegar una subvención a una organización en los siguientes casos:
El incumplimiento por parte de la organización de las condiciones previstas en la cláusula 3.1 de estas Normas;
Incumplimiento de los documentos presentados por la organización con los requisitos previstos en el párrafo 6 de estas Reglas, o no presentación (presentación no completa) de estos documentos;
La presencia de información inexacta en los documentos presentados por la organización.
10 - 11. Perdieron su poder. - Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 23 de febrero de 2018 N 193.
12. La transferencia del subsidio se lleva a cabo a más tardar el décimo día hábil después de que el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia tome la decisión de proporcionar un subsidio a la cuenta corriente de la organización abierta en una institución del Banco Central. de la Federación Rusa o una institución de crédito.
El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia tiene en cuenta la información sobre el monto y el momento de la transferencia del subsidio al formar un pronóstico de pagos en efectivo del presupuesto federal, que es necesario para compilar un plan de efectivo para la ejecución del presupuesto federal en la forma prescrita.
13. Un indicador de la eficacia de la concesión de una subvención es el cumplimiento de las obligaciones en virtud del contrato actual (acuerdo de comisión) para el suministro de productos industriales militares para la exportación o la celebración de un nuevo contrato (acuerdo de comisión) para el suministro de productos militares para la exportación en el año siguiente al año de concesión de las subvenciones.
La organización presenta a más tardar el 1 de junio del año siguiente al ejercicio fiscal de informe, copias de los contratos de exportación especificados (acuerdos de comisión) para confirmar la efectividad del subsidio.
14. En caso de que no se alcance el indicador de desempeño para la provisión de un subsidio, previsto en el párrafo 13 de estas Reglas, el subsidio está sujeto a devolución al presupuesto federal dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud correspondiente. del Ministerio de Industria y Comercio de la Federación Rusa, enviado por correo certificado con acuse de recibo.
15. Si, sobre la base de los resultados de las inspecciones realizadas por el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación Rusa y (o) los organismos estatales de control financiero, se establece que se han violado los objetivos, las condiciones y el procedimiento para otorgar un subsidio, el los fondos correspondientes serán devueltos al presupuesto federal:
A) sobre la base del requisito del Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia a más tardar el tercer día hábil a partir de la fecha de recepción de dicho requisito por parte de la organización;
B) sobre la base de la presentación y (o) instrucciones de los organismos estatales de control financiero dentro de los plazos establecidos de conformidad con la legislación presupuestaria de la Federación Rusa.
16. El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia publicará en su sitio web oficial en la red de información y telecomunicaciones "Internet" información sobre el inicio de la aceptación de solicitudes de subvenciones de organizaciones, así como información sobre la finalización de la aceptación y consideración. de solicitudes de subvenciones de organizaciones en ausencia de límites presupuestarios no utilizados obligaciones presentadas de la manera prescrita al Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia como receptor de fondos del presupuesto federal para los fines especificados en el párrafo 1 de estas Reglas.
17. El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación Rusa y los organismos autorizados de control financiero estatal están obligados a verificar si las organizaciones cumplen con los objetivos, las condiciones y el procedimiento para otorgar subsidios.
Apéndice No. 1
del presupuesto federal ruso
organizaciones - exportadoras de productos industriales
productos militares
para reembolsar parte de los gastos
para pagar los intereses de los préstamos,
recibido en crédito ruso
organizaciones y gobierno
corporación de desarrollo "VEB.RF"
CÁLCULO del monto del subsidio proporcionado por el presupuesto federal para reembolsar parte del costo del pago de intereses sobre un préstamo recibido en la moneda de la Federación Rusa (en rublos) _________________________________________________________________________________ (nombre completo de la organización) TIN ____________________ KPP ________________ cuenta corriente ______________ en ______________________________________________________________________________ (nombre de la institución de crédito) BIC ________________________ cuenta corresponsal _______________________ Código de la actividad principal de la organización según OKVED2 _____________________ ___________________________________________________________________________ (propósito del préstamo) Bajo el contrato de préstamo No. __________________ con fecha "__" ___________ 20__ en ____________________________________________________________________________ (nombre de la entidad de crédito) para el período de "__" _________________ 20__ a "__" _______________ 20__ 1. Fecha p emisión de un préstamo ___________________________________________. 2. El vencimiento del préstamo bajo el contrato de préstamo _________________________. 3. Monto del préstamo _______________________________________________________________. 4. Tasa de interés del préstamo __________________________________________. 5. La tasa clave (tasa de refinanciamiento) del Banco Central de la Federación Rusa (indicador base) a partir de la fecha de pago de intereses sobre el préstamo __________________________________________________________________. 6. Fecha de pago por parte de la organización de los intereses del préstamo _________________________. 7. La parte del préstamo, destinada a la ejecución de la exportación de productos industriales con fines militares, _________________________________ por ciento.Apéndice No. 2
a las Normas para la concesión de subvenciones
del presupuesto federal ruso
organizaciones - exportadoras de productos industriales
productos militares
para reembolsar parte de los gastos
para pagar los intereses de los préstamos,
recibido en crédito ruso
organizaciones y gobierno
corporación de desarrollo "VEB.RF"
CÁLCULO del monto del subsidio proporcionado por el presupuesto federal para reembolsar parte del costo del pago de intereses sobre un préstamo recibido en moneda extranjera (en rublos) _________________________________________________________________________________ (nombre completo de la organización) TIN ____________________ KPP ________________ cuenta de liquidación ______________ en ________________________________________________________________________________ ( nombre de la institución de crédito) BIC ________________________ cuenta corresponsal _______________________ Código del tipo principal de actividad de la organización según OKVED2 _____________________ ____________________________________________________________________________ (propósito del préstamo) Bajo el contrato de préstamo No. _______________ con fecha "__" ___________ 20__ en ____________________________________________________________________________ (nombre de la institución de crédito) para el período de "__" _________________ 20__ a "__" _______________ 20__ d. 1. Fecha de presentación Soy un préstamo ___________________________________________. 2. El vencimiento del préstamo bajo el contrato de préstamo _________________________. 3. Monto del préstamo _______________________________________________________________. 4. Tasa de interés del préstamo __________________________________________. 5. La tasa de préstamo máxima utilizada para calcular el monto máximo de reembolso es ________________________________________________________. 6. El tipo de cambio del rublo frente a la moneda extranjera, establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de pago por parte de la organización de los intereses del préstamo, _________________________________________________________________. 7. Fecha de pago por parte de la organización de los intereses del préstamo _______________ por ciento. 8. La parte del préstamo, destinada a la ejecución de la exportación de productos industriales con fines militares, _________________________________ por ciento.Antes de enviar una solicitud electrónica al Ministerio de Construcción de Rusia, lea las reglas de operación de este servicio interactivo que se detallan a continuación.
1. Se aceptan para su consideración las solicitudes electrónicas en el campo de competencia del Ministerio de Construcción de Rusia completadas de acuerdo con el formulario adjunto.
2. El recurso electrónico podrá contener declaración, queja, propuesta o solicitud.
3. Las apelaciones electrónicas enviadas a través del portal de Internet oficial del Ministerio de Construcción de Rusia se envían para su consideración al departamento para trabajar con las apelaciones de los ciudadanos. El Ministerio proporciona una consideración objetiva, completa y oportuna de las solicitudes. La consideración de las apelaciones electrónicas es gratuita.
4. De conformidad con la Ley Federal del 2 de mayo de 2006 N 59-FZ "Sobre el procedimiento para considerar solicitudes de ciudadanos de la Federación Rusa", las solicitudes electrónicas se registran dentro de los tres días y se envían, según el contenido, a la estructura divisiones del Ministerio. La apelación se considera dentro de los 30 días a partir de la fecha de registro. Una apelación electrónica que contiene problemas, cuya solución no está dentro de la competencia del Ministerio de Construcción de Rusia, se envía dentro de los siete días a partir de la fecha de registro al organismo correspondiente o al funcionario correspondiente, cuya competencia incluye resolver los problemas planteados en el recurso, notificándoselo al ciudadano que lo envió.
5. No se considera recurso electrónico cuando:
- la ausencia del nombre y apellido del solicitante;
- indicación de una dirección postal incompleta o inexacta;
- la presencia de expresiones obscenas u ofensivas en el texto;
- la presencia en el texto de una amenaza a la vida, la salud y la propiedad de un funcionario, así como a los miembros de su familia;
- usar un diseño de teclado no cirílico o solo letras mayúsculas al escribir;
- la ausencia de signos de puntuación en el texto, la presencia de abreviaturas incomprensibles;
- la presencia en el texto de una pregunta a la que el solicitante ya ha recibido una respuesta por escrito sobre el fondo en relación con apelaciones enviadas anteriormente.
6. La respuesta al solicitante del recurso se envía a la dirección postal especificada al rellenar el formulario.
7. Al considerar una apelación, no está permitido divulgar la información contenida en la apelación, así como la información relacionada con la vida privada de un ciudadano, sin su consentimiento. La información sobre los datos personales de los solicitantes se almacena y procesa de conformidad con los requisitos de la legislación rusa sobre datos personales.
8. Las apelaciones recibidas a través del sitio se resumen y se envían a la dirección del Ministerio para su información. Las respuestas a las preguntas más frecuentes se publican periódicamente en las secciones "para residentes" y "para especialistas"
Relevancia del artículo: marzo de 2019
Los préstamos hipotecarios en nuestro país continúan siendo una de las formas más económicas de comprar bienes raíces.
Diversos eventos ocurren en la vida, incluidos los imprevistos, cuando el prestatario y su familia se encuentran en dificultades y no pueden pagar regularmente el préstamo hipotecario, lo que conlleva la acumulación de una sanción y una mayor pérdida de la vivienda.
La Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda (AHML) puede brindar asistencia al prestatario..
¡Queridos lectores! Nuestros artículos hablan sobre formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es único.
Si tu quieres saber cómo resolver exactamente su problema: comuníquese con el formulario de consultor en línea a la derecha o llame a los números a continuación. ¡Es rápido y gratis!
Legislación
En relación con la crisis, muchos prestatarios han perdido su capacidad de pago ante el banco. En la primavera de 2015, se llevó a cabo una reunión del Gobierno, donde se decidió la cuestión: qué medidas tomaría el estado en la situación actual. En consecuencia, se emitió el Decreto N° 373 de 24 de abril de 2005. y se crea la Agencia de Seguro Hipotecario de la Vivienda.
AHML es una agencia federal en forma de sociedad anónima abierta con capital 100% estatal. La Agencia recibió 4.500 millones de rublos del estado para ayudar a los prestatarios y, posteriormente (24/11/2016), se realizaron cambios adicionales en el programa.
La aceptación de solicitudes de aquellos que deseen participar en el programa se completó el 7 de marzo de 2017. Esto se debe a que los fondos asignados para la asistencia se agotaron.
Mediante Decreto Gubernativo N° 961 del 11 de agosto de 2017, se amplió la asistencia para aquellos prestatarios que por circunstancias se vieran en una situación difícil con una hipoteca.
Esto se debe principalmente al hecho de que la mayoría de los clientes que utilizaron un préstamo hipotecario quedaron en una situación difícil y no pudieron hacer frente a los pagos sin la ayuda del estado.
De acuerdo con el nuevo programa, los prestatarios tienen derecho a cancelar el 30% de la deuda restante, pero en una cantidad que no supere los 1.500.000 rublos.
Además, el estado también cancelará la multa acumulada, pero solo si la multa no fue pagada o cobrada por orden judicial.
Metas y objetivos de AHML
Los ciudadanos que han tomado un préstamo hipotecario pueden esperar:
- Cancelar el importe en un solo pago;
- Conversión de un préstamo hipotecario en moneda extranjera en rublo;
- Reducción del importe obligatorio para el pago de la mensualidad;
- Falta de pago de pagos obligatorios por un período determinado y postergación de los mismos para una fecha posterior.
El nuevo programa: su esencia y objetivos
En el nuevo programa de apoyo a los prestatarios, se da prioridad a las condiciones especiales para un préstamo tomado en moneda extranjera.
De acuerdo con el Decreto Gubernativo N° 961 del 11 de agosto de 2017, las siguientes categorías de prestatarios pueden recibir condiciones especiales:
- Discapacitados o tener hijos discapacitados;
- Si hay uno o más niños menores de 18 años en la familia;
- Ciudadanos a cuyo cargo se encuentran personas menores de 24 años;
- Estudiantes - estudiantes de tiempo completo;
- Veteranos que participaron en los combates..
De acuerdo con el programa de asistencia, se deben cumplir dos condiciones más:
- Primero, el monto del pago mensual del préstamo hipotecario ha aumentado al menos un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual previsto calculado a la fecha de celebración del contrato de préstamo.
- La segunda condición es la siguiente: tres meses antes de la reestructuración propuesta, los ingresos de cada miembro de la familia deben ser inferiores a dos salarios dignos.
El programa de asistencia actualizado está diseñado para prestatarios con préstamos hipotecarios en moneda extranjera.
El Gobierno explica la decisión de ayudar a los prestatarios que contrataron hipotecas en moneda extranjera por el hecho de que la primera ola estaba dirigida a las hipotecas en rublos, y el programa de 2017 estaba dirigido a los préstamos para vivienda en moneda extranjera.
Está previsto crear una comisión especial, cuyas tareas incluirán la consideración de apelaciones problemáticas.
A veces, un prestatario no cumple con ninguno de los elementos obligatorios, pero es obvio que necesita apoyo estatal. Tales casos serán considerados sobre la base de la solicitud del banco que otorgó el préstamo.
Requisitos para el prestatario
Los prestatarios deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ciudadanía de la Federación Rusa;
- Los ingresos personales de cada uno deben ser inferiores a dos salarios dignos, mientras que el cómputo es por tres meses;
- La vivienda debe comprarse en Rusia.
Si desea conocer el programa federal de reasentamiento: la demolición de viviendas en ruinas y en ruinas, le recomendamos que lea.
Condiciones para inmuebles
Un apartamento emitido en un préstamo hipotecario debe cumplir con ciertos requisitos. Si al menos uno de ellos no se observa en la apelación, se recibirá una denegación.
Los requisitos son los siguientes:
- La vivienda debe ser única;
- El contrato de hipoteca debe estar firmado al menos 12 meses antes de solicitar la reestructuración de la deuda;
- El costo de un metro cuadrado no debe exceder el 60% del costo promedio en la región de residencia.
También hay restricciones en el tamaño del apartamento.
Para una vivienda de una habitación, el límite se establece en 45 metros cuadrados, una vivienda de dos habitaciones no puede exceder los 65 metros cuadrados y una vivienda de tres habitaciones no puede exceder los 85 metros cuadrados.
Si participa en préstamos hipotecarios, entonces está obligado a proporcionar toda la documentación sobre sí mismo y los miembros de su familia.
Lista de documentos para participar
Si el prestatario decide buscar ayuda de AHML y revisar la deuda, debe acudir a la sucursal bancaria y comunicar su intención.
El especialista dirigirá al cliente a la sucursal donde atienden las deudas vencidas, donde se le indicará al prestatario qué documentos debe presentar para participar en el programa.
- Una declaración donde el prestatario indica el motivo de la falta de pago. Esto puede ser la pérdida de un trabajo o una disminución de los ingresos familiares;
- Cuestionario para la reestructuración de préstamos;
- Pasaportes y actas de nacimiento de todos los miembros de la familia;
- documento de matrimonio;
- Certificado si el matrimonio se disuelve. Al cambiar el apellido, también se requiere un documento apropiado;
- Certificado de veterano de operaciones militares, si el ciudadano pertenece a esta categoría;
- Documentos que confirmen el estado de una persona discapacitada (si corresponde);
- El dependiente presenta acta de nacimiento;
- Los dependientes traen un certificado de la universidad que confirme la finalización de la formación;
- Información sobre la composición de la familia;
- Aviso del fondo de pensiones de que no hay ingresos independientes;
- Una copia del libro de trabajo (debe ser certificado);
- Para empresarios individuales: un certificado;
- Certificado de empleo (para agentes del orden);
- Un documento que confirme el registro en el centro de empleo y un libro de trabajo, esto se aplica a las personas desempleadas;
- Certificado en el formulario 2-NDFL del prestatario, así como miembros de su familia;
- Certificado del FSS de la Federación Rusa sobre los beneficios asignados y otros pagos;
- Un documento emitido por un fondo de pensiones sobre el estado de una cuenta personal. Este es un documento obligatorio para todos;
- Certificado de renta familiar conjunta en forma de banco;
- Los pensionistas entregan un certificado del monto de la pensión;
- Validación de patentes y declaraciones de impuestos;
- Solicitud del prestatario, donde indica propiedad personal en el territorio de la Federación Rusa;
- acuerdo de préstamo y calendario de pagos;
- Acuerdo de valoración de garantías;
- Si la hipoteca se concluyó para viviendas en construcción, se proporciona un acuerdo de participación;
- Pasaporte técnico y catastral para vivienda.
Le ofrecemos una solicitud de muestra para apoyo estatal: Descargar.
Le ofrecemos un modelo de cuestionario sobre reestructuración de préstamos: Descargar.
Términos y monto máximo de apoyo
El Decreto N° 961 no especifica el plazo para la implementación del programa, el mismo finalizará cuando se agoten los fondos destinados a ayudar a los prestatarios.
Si antes el monto de la asistencia era de 200 000 mil rublos, entonces 600 000 rublos, hoy el monto máximo de apoyo es de 1 500 000 rublos.
Ventajas y desventajas
El nuevo programa ayuda a los clientes del banco a sobrellevar las circunstancias de la vida y aprovechar la asistencia del gobierno.
Aumentar la cantidad máxima de apoyo hace que los pagos de la hipoteca sean mucho más fáciles.
Muchos prestatarios que desean aprovechar el apoyo señalan que el mecanismo para implementar el programa es complejo y tiene una serie de desventajas:
- Amplia lista de documentos para la consideración de la solicitud;
- Largo tiempo de procesamiento de solicitudes;
- No hay obligación de revelar el motivo de la denegación;
- Falta de transparencia en los mecanismos de revisión de solicitudes.
Los prestatarios de hipotecas que se encuentran en una situación difícil tienen la oportunidad de aprovechar el programa de asistencia estatal.
Para hacer esto, deben estudiar cuidadosamente el Decreto Gubernativo No. 961 del 11 de agosto de 2017 y recopilar el paquete de documentos requerido.
Si la decisión se toma a favor del prestatario, entonces contará con la asistencia del estado, lo que facilitará el pago de la deuda hipotecaria.
Los prestatarios de hipotecas se están extendiendo, se asignarán 2 mil millones de rublos adicionales. Te invitamos a ver el video y obtener información útil adicional sobre este tema.
Se han realizado cambios en el programa de asistencia a deudores en préstamos hipotecarios. Además emitió 2 mil millones de rublos.
El Gobierno de la Federación Rusa decide:
1. Aprobar los cambios adjuntos que se realizan a las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobado por Decreto del Gobierno de Rusia Federación de fecha 20 de abril de 2015 No. 373 "Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, No. 17, art. 2567; No. 50, art. 7179; 2016, No. 50, artículo 7089; 2017, No. 8, artículo 1245).
2. Al Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa:
antes del 1 de septiembre de 2017, crear una comisión interdepartamental para tomar decisiones sobre compensación a los acreedores (prestamistas) sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) , cuyos derechos de reclamación son adquiridos por los agentes hipotecarios, y a la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" para los préstamos hipotecarios para la vivienda (préstamos), cuyos derechos de reclamación son adquiridos por esta sociedad, pérdidas (parte del mismo) resultantes de la reestructuración de los préstamos (préstamos) hipotecarios para la vivienda de conformidad con los términos del programa de ayuda a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) para la vivienda hipotecarios que se encuentren en una situación financiera difícil, aprobar el reglamento de dicha comisión , la composición y procedimiento de su trabajo;
enviar fondos por un monto de 2 mil millones de rublos a la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios de Vivienda de acuerdo con el procedimiento establecido de acuerdo con la orden del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 25 de julio de 2017 No. 1579-r como una contribución al capital autorizado de la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda "con el fin de reembolsar las pérdidas (su parte) a los acreedores (prestamistas) sobre créditos (préstamos) hipotecarios para la vivienda, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal Ley "Sobre Valores Hipotecarios", sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos), los derechos de reclamación sobre los que compraron los agentes hipotecarios, y a la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), los derechos de derecho sobre el cual fueron adquiridos por esta empresa, en el caso de que estos préstamos hipotecarios de vivienda (préstamos) se reestructuran de acuerdo con los términos del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios en hipoteca préstamos personales (préstamos) en una situación financiera difícil.
3. La Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal asegurará, de acuerdo con el procedimiento establecido, un aumento en el capital autorizado de la Sociedad Anónima "Agencia para Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" en 2 mil millones de rublos mediante la colocación de acciones adicionales y llevar a cabo acciones relacionados con la adquisición de estas acciones y el registro de la propiedad de la Federación Rusa sobre ellas, de conformidad con un acuerdo tripartito entre el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa, la Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal y el Joint Sociedad Anónima Sociedad Anónima de Crédito Hipotecario para la Vivienda.
4. Recomendar a la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda, antes de aumentar el capital autorizado de conformidad con el párrafo tres de la cláusula 2 y la cláusula 3 de esta resolución, para dirigir sus propios fondos por un monto de no más de 500 millones de rublos. para reembolsar a los acreedores (prestamistas) sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "sobre valores hipotecarios", sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), cuyos derechos de reclamación son adquiridos por agentes hipotecarios, pérdidas (parte del mismo) resultante de la reestructuración en los términos del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y permitir que los fondos recibidos de conformidad con el párrafo tres de la cláusula 2 de este resolución que se utilizará para reembolsar los gastos de la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda, alboroto aquellos que durante la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios de vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, de conformidad con este párrafo.
5. Si las solicitudes de los prestatarios para la reestructuración de los créditos hipotecarios (préstamos) para la vivienda se recibieron antes de la entrada en vigor de esta resolución, pero no fueron satisfechas, la compensación por pérdidas (su parte) a los acreedores (prestamistas) sobre los créditos hipotecarios para la vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que realizan actividades de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), cuyos derechos de reclamación son adquiridos por agentes hipotecarios, y a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda " en los préstamos hipotecarios para la vivienda (préstamos), los derechos de reclamación adquiridos por esta empresa, pueden llevarse a cabo en caso de una solicitud repetida del prestatario, sujeto a las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia a ciertos categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) en una situación financiera difícil, modificado por esta resolución.
APROBADO
Decreto del Gobierno
Federación Rusa
de fecha 11 de agosto de 2017 No. 961
cambios,
que se incluyen en las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil
Las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil se establecerán de la siguiente manera:
"APROBADO
Decreto del Gobierno
Federación Rusa
20 de abril de 2015 N° 373
(modificado por la decisión
Gobierno de la Federación Rusa
de fecha 11 de agosto de 2017 N° 961)
Condiciones básicas
implementación de un programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil
1. Las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) en una situación financiera difícil (en adelante, el programa) determinan las condiciones para la reestructuración de préstamos hipotecarios (préstamos) para ciertas categorías de prestatarios en una situación financiera difícil, y también los términos de reembolso a los acreedores (prestamistas) sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que operan de acuerdo con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos), el derechos de reclamación sobre los cuales son adquiridos por agentes hipotecarios, y acciones de la empresa "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), los derechos de reclamación sobre los cuales fueron adquiridos por esta empresa, de pérdidas (parte de los mismos ) resultantes de dicha reestructuración (en adelante, respectivamente - acreedor, prestatario, compensación, reestructuración).
2. El reembolso en el marco del programa se realiza por una sola vez para los préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda reestructurados de conformidad con este documento, en la forma establecida por la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda", publicado en su sitio web oficial en la red de información y telecomunicaciones "Internet".
3. Las pérdidas (su parte) del acreedor en cada préstamo hipotecario (préstamo) de vivienda reestructurado de acuerdo con este documento están sujetas a compensación en la cantidad por la cual, como resultado de la reestructuración en los casos previstos en el inciso "c" de el párrafo 10 de este documento, el monto de las obligaciones monetarias del prestatario en virtud del contrato de préstamo (contrato de préstamo), pero no más que el monto máximo de compensación establecido por el párrafo 6, teniendo en cuenta el párrafo 7 de este documento.
4. La compensación en el marco del programa se lleva a cabo dentro de los límites de los fondos previstos para la ejecución del programa.
5. La reestructuración se lleva a cabo sobre la base de la decisión del acreedor sobre la solicitud de reestructuración presentada por el prestatario al acreedor (en adelante, la solicitud de reestructuración).
La reestructuración puede llevarse a cabo mediante la celebración de un acuerdo entre el acreedor y el prestatario (deudores sólidos y solidarios) sobre la modificación de los términos de un contrato de préstamo concluido anteriormente (contrato de préstamo), la celebración de un nuevo contrato de préstamo (contrato de préstamo) con el fin de reembolso total de la deuda de un préstamo hipotecario reestructurado (préstamo), celebración de un acuerdo de liquidación (en lo sucesivo, el acuerdo de reestructuración). Los términos del acuerdo de reestructuración deberán cumplir con los requisitos establecidos en el numeral 10 de este documento.
6. El monto máximo de compensación por cada crédito (préstamo) de vivienda hipotecario reestructurado es el 30 por ciento del saldo del monto del crédito (préstamo) calculado a partir de la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración, pero no más de 1,500 mil rublos, excepto para los casos previstos en la cláusula 7 de este documento.
7. De conformidad con la decisión de la comisión interdepartamental para tomar decisiones sobre la compensación a los acreedores (prestamistas) sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), los agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos ), derechos de crédito adquiridos por agentes hipotecarios, y a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), derechos de crédito adquiridos por esta sociedad, pérdidas (parte del mismo) que resulten de la reestructuración de créditos (préstamos) hipotecarios para vivienda de conformidad con los términos del programa (en adelante, la comisión interdepartamental), el monto máximo de compensación por cada crédito (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado sobre la base de la solicitud correspondiente del prestamista a la comisión interdepartamental podrá incrementarse, pero no más de 2 veces, en la forma prescrita por el reglamento sobre comisiones interdepartamentales.
8. Salvo disposición en contrario en el presente Reglamento, a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración deberán concurrir simultáneamente las siguientes condiciones:
a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías:
ciudadanos que tienen uno o más hijos menores de edad o que son tutores (custodios) de uno o más hijos menores de edad;
ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados;
ciudadanos que son veteranos de combate;
ciudadanos que dependen de personas menores de 24 años que sean estudiantes, estudiantes (cadetes), estudiantes graduados, adjuntos, residentes, asistentes en prácticas, pasantes y estudiantes a tiempo completo;
b) cambio en la posición financiera del prestatario (deudores solidarios) - el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de una solicitud de reestructuración, después de deducir el monto de la prevista el pago mensual del préstamo (préstamo), calculado a partir de la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, no excede para cada miembro de la familia del prestatario (deudor solidario) el doble del nivel de subsistencia establecido en las entidades constitutivas de la Federación Rusa Federación, en cuyo territorio vivan las personas cuyos ingresos se tuvieron en cuenta en el cálculo. A su vez, el ingreso promedio mensual total de la familia del prestatario (deudores solidarios) en el período de facturación es igual a la suma de los ingresos promedio mensuales del prestatario (deudores solidarios) y miembros de su familia, que para el Para efectos de este inciso se incluyen al cónyuge (esposa) del prestatario (deudor solidario) y sus hijos menores de edad, inclusive los que estén bajo su tutela o tutela, así como las personas señaladas en el quinto párrafo del inciso “a” de este párrafo, y el monto del pago mensual programado del crédito (préstamo), calculado en la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, ha aumentado en al menos un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual programado calculado a partir de la fecha de celebración del contrato de préstamo (contrato de préstamo);
c) el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de préstamo (contrato de préstamo) está garantizado por una hipoteca de una vivienda ubicada en el territorio de la Federación Rusa, o una garantía de derechos sobre dicha vivienda, que surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida que cumple con los requisitos de la Ley Federal "Sobre la participación en la construcción compartida de edificios de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación Rusa" (en lo sucesivo, el acuerdo sobre la participación en la construcción compartida) ;
d) la superficie total de los locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un préstamo acuerdo (acuerdo de préstamo), no exceda los 45 sq. metros - para una habitación con 1 sala de estar, 65 metros cuadrados. metros - para una habitación con 2 salas de estar, 85 metros cuadrados. metros: para una habitación con 3 o más salas de estar;
e) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de préstamo (contrato de préstamo), es ( será) la única vivienda del deudor hipotecario. Al mismo tiempo, en el período que comienza a partir de la fecha de entrada en vigor del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de abril de 2015 No. 373 "Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" a partir de la fecha de presentación por parte del prestatario de la solicitud de reestructuración, está permitido tener una participación agregada del deudor hipotecario y los miembros de su familia en la propiedad de no más de 1 otro inmueble residencial por un monto de no más del 50 por ciento Los miembros de la familia del deudor incluyen al cónyuge del deudor y sus hijos menores , incluidos los que estén bajo su tutela o custodia. la sociedad "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" verifica la información proporcionada de acuerdo con este inciso por el prestatario;
f) el contrato de préstamo (contrato de préstamo) se celebró al menos 12 meses antes de la fecha de presentación por parte del prestatario de la solicitud de reestructuración, excepto en los casos en que el préstamo hipotecario (préstamo) se otorgó con el fin de pagar la totalidad de la deuda en un préstamo hipotecario para vivienda (préstamo) proporcionado al menos 12 meses antes de la fecha de la solicitud de reestructuración del prestatario.
9. En caso de incumplimiento de no más de dos condiciones previstas en el párrafo 8 de este documento, se permite el pago de compensación bajo el programa de acuerdo con la decisión de la comisión interdepartamental en la forma prescrita por el reglamento sobre el comisión interdepartamental.
10. El acuerdo de reestructuración deberá prever simultáneamente las siguientes condiciones:
a) cambio en la moneda del crédito (préstamo) de moneda extranjera a rublos rusos a un tipo de cambio que no exceda el tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);
b) establecer la tasa de préstamo no superior al 11,5 por ciento anual (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera) o no superior a la tasa vigente en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en ruso rublos);
c) reducción de las obligaciones monetarias del prestatario (deudores solidarios) en un monto no inferior al monto máximo de compensación establecido en el párrafo 6, sujeto al párrafo 7 de este documento, debido a una condonación única de una parte del préstamo (préstamo) monto y (o) cambio de la moneda de crédito (préstamo) de una moneda extranjera a rublos rusos a una tasa inferior a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de conclusión del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);
d) exención del prestatario (deudores solidarios) del pago de la penalidad devengada en los términos del contrato de préstamo (contrato de préstamo), con excepción de la penalidad efectivamente pagada por el prestatario (deudores solidarios) y (o) cobrada en el sobre la base de una decisión judicial que ha entrado en vigor.
11. Al celebrar un acuerdo de reestructuración, no está permitido acortar los plazos de los créditos hipotecarios de vivienda (préstamos) y (o) cobrar una comisión del prestatario (deudores solidarios) por parte del acreedor por acciones relacionadas con la reestructuración.
12. Todas las liquidaciones bajo el programa se realizan en rublos rusos a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera). ".
Descripción general del documento
Se han aclarado las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil. Los cambios permitirán continuar con el programa y reestructurar al menos 1,3 mil créditos (préstamos).
El Ministerio de Construcción de Rusia prevé la creación de una comisión interdepartamental que podrá tomar decisiones, incluso sobre el aumento del monto de la compensación a los prestatarios.
Además, el Ministerio recibió instrucciones de enviar 2 mil millones de rublos a la Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda. para el propósito del programa.
El Gobierno de la Federación Rusa decide:
1. Aprobar las modificaciones adjuntas que se introducen en las principales condiciones para la ejecución del programa de ayuda a determinadas categorías de deudores de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentren en una situación financiera difícil, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de abril de 2015 N 373 "Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima Agencia de préstamos hipotecarios para la vivienda (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, art. 2567; N 50, art. 7179; 2016, N 50, artículo 7089; 2017, N 8, artículo 1245).
2. Al Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa:
antes del 1 de septiembre de 2017, crear una comisión interdepartamental para tomar decisiones sobre compensación a los acreedores (prestamistas) sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) , cuyos derechos de reclamación son adquiridos por los agentes hipotecarios, y a la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" para los préstamos hipotecarios para la vivienda (préstamos), cuyos derechos de reclamación son adquiridos por esta sociedad, pérdidas (parte del mismo) resultantes de la reestructuración de los préstamos (préstamos) hipotecarios para la vivienda de conformidad con los términos del programa de ayuda a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) para la vivienda hipotecarios que se encuentren en una situación financiera difícil, aprobar el reglamento de dicha comisión , la composición y procedimiento de su trabajo;
enviar fondos por un monto de 2 mil millones de rublos a la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios de Vivienda de acuerdo con el procedimiento establecido de acuerdo con la orden del Gobierno de la Federación Rusa del 25 de julio de 2017 N 1579-r como un contribución al capital autorizado de la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda "con el fin de reembolsar las pérdidas (su parte) a los acreedores (prestamistas) en créditos hipotecarios (préstamos), agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Títulos Hipotecarios", sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos), los derechos de reclamación adquiridos por agentes hipotecarios, y a la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), los derechos de reclamación sobre los cuales fueron adquiridos por esta empresa, en el caso de que estos préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) se reestructuren de acuerdo con los términos del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios en hipoteca préstamos personales (préstamos) en una situación financiera difícil.
3. La Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal asegurará, de acuerdo con el procedimiento establecido, un aumento en el capital autorizado de la Sociedad Anónima "Agencia para Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" en 2 mil millones de rublos mediante la colocación de acciones adicionales y llevar a cabo acciones relacionados con la adquisición de estas acciones y el registro de la propiedad de la Federación Rusa sobre ellas, de conformidad con un acuerdo tripartito entre el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa, la Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal y el Joint Sociedad Anónima Sociedad Anónima de Crédito Hipotecario para la Vivienda.
4. Recomendar a la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda, antes de aumentar el capital autorizado de conformidad con el párrafo tres de la cláusula 2 y la cláusula 3 de esta resolución, para dirigir sus propios fondos por un monto de no más de 500 millones de rublos. para reembolsar a los acreedores (prestamistas) sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "sobre valores hipotecarios", sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), cuyos derechos de reclamación son adquiridos por agentes hipotecarios, pérdidas (parte del mismo) resultante de la reestructuración en los términos del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y permitir que los fondos recibidos de conformidad con el párrafo tres de la cláusula 2 de este resolución que se utilizará para reembolsar los gastos de la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda, alboroto aquellos que durante la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios de vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, de conformidad con este párrafo.
5. Si las solicitudes de los prestatarios para la reestructuración de los créditos hipotecarios (préstamos) para la vivienda se recibieron antes de la entrada en vigor de esta resolución, pero no fueron satisfechas, la compensación por pérdidas (su parte) a los acreedores (prestamistas) sobre los créditos hipotecarios para la vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que realizan actividades de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), cuyos derechos de reclamación son adquiridos por agentes hipotecarios, y a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda " en los préstamos hipotecarios para la vivienda (préstamos), los derechos de reclamación adquiridos por esta empresa, pueden llevarse a cabo en caso de una solicitud repetida del prestatario, sujeto a las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia a ciertos categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) en una situación financiera difícil, modificado por esta resolución.
primer ministro
Federación Rusa
D. MEDVEDEV
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CAMBIOS EN LAS PRINCIPALES CONDICIONES DEL PROGRAMA DE ASISTENCIA A CIERTAS CATEGORÍAS DE PRESTATARIOS DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS (PRÉSTAMOS) PARA VIVIENDA EN DIFÍCIL SITUACIÓN FINANCIERA |
Las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil se establecerán de la siguiente manera:
PRINCIPALES CONDICIONES PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PROGRAMA DE AYUDA A CIERTAS CATEGORÍAS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA VIVIENDA (PRÉSTAMOS) QUE SE ENCUENTRAN EN DIFÍCIL SITUACIÓN FINANCIERA
1. Las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) en una situación financiera difícil (en adelante, el programa) determinan las condiciones para la reestructuración de préstamos hipotecarios (préstamos) para ciertas categorías de prestatarios en una situación financiera difícil, y también los términos de reembolso a los acreedores (prestamistas) sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que operan de acuerdo con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos), el derechos de reclamación sobre los cuales son adquiridos por agentes hipotecarios, y acciones de la empresa "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), los derechos de reclamación sobre los cuales fueron adquiridos por esta empresa, de pérdidas (parte de los mismos ) resultantes de dicha reestructuración (en adelante, respectivamente - acreedor, prestatario, compensación, reestructuración).
2. El reembolso en el marco del programa se realiza por una sola vez para los préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda reestructurados de conformidad con este documento, en la forma establecida por la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda", publicado en su sitio web oficial en la red de información y telecomunicaciones "Internet".
3. Las pérdidas (su parte) del acreedor en cada préstamo hipotecario (préstamo) de vivienda reestructurado de acuerdo con este documento están sujetas a compensación en la cantidad por la cual, como resultado de la reestructuración en los casos previstos en el inciso "c" de el párrafo 10 de este documento, el monto de las obligaciones monetarias del prestatario en virtud del contrato de préstamo (contrato de préstamo), pero no más que el monto máximo de compensación establecido por el párrafo 6, teniendo en cuenta el párrafo 7 de este documento.
4. La compensación en el marco del programa se lleva a cabo dentro de los límites de los fondos previstos para la ejecución del programa.
5. La reestructuración se lleva a cabo sobre la base de la decisión del acreedor sobre la solicitud de reestructuración presentada por el prestatario al acreedor (en adelante, la solicitud de reestructuración).
La reestructuración puede llevarse a cabo mediante la celebración de un acuerdo entre el acreedor y el prestatario (deudores sólidos y solidarios) sobre la modificación de los términos de un contrato de préstamo concluido anteriormente (contrato de préstamo), la celebración de un nuevo contrato de préstamo (contrato de préstamo) con el fin de reembolso total de la deuda de un préstamo hipotecario reestructurado (préstamo), celebración de un acuerdo de liquidación (en lo sucesivo, el acuerdo de reestructuración). Los términos del acuerdo de reestructuración deberán cumplir con los requisitos establecidos en el numeral 10 de este documento.
6. El monto máximo de compensación por cada crédito (préstamo) de vivienda hipotecario reestructurado es el 30 por ciento del saldo del monto del crédito (préstamo) calculado a partir de la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración, pero no más de 1,500 mil rublos, excepto para los casos previstos en la cláusula 7 de este documento.
7. De conformidad con la decisión de la comisión interdepartamental para tomar decisiones sobre la compensación a los acreedores (prestamistas) sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), los agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos ), derechos de crédito adquiridos por agentes hipotecarios, y a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), derechos de crédito adquiridos por esta sociedad, pérdidas (parte del mismo) que resulten de la reestructuración de créditos (préstamos) hipotecarios para vivienda de conformidad con los términos del programa (en adelante, la comisión interdepartamental), el monto máximo de compensación por cada crédito (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado sobre la base de la solicitud correspondiente del prestamista a la comisión interdepartamental podrá incrementarse, pero no más de 2 veces, en la forma prescrita por el reglamento sobre comisiones interdepartamentales.
8. Salvo disposición en contrario en el presente Reglamento, a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración deberán concurrir simultáneamente las siguientes condiciones:
a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías:
ciudadanos que tienen uno o más hijos menores de edad o que son tutores (custodios) de uno o más hijos menores de edad;
ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados;
ciudadanos que son veteranos de combate;
ciudadanos que dependen de personas menores de 24 años que sean estudiantes, estudiantes (cadetes), estudiantes graduados, adjuntos, residentes, asistentes en prácticas, pasantes y estudiantes a tiempo completo;
b) cambio en la posición financiera del prestatario (deudores solidarios) - el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de una solicitud de reestructuración, después de deducir el monto de la prevista el pago mensual del préstamo (préstamo), calculado a partir de la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, no excede para cada miembro de la familia del prestatario (deudor solidario) el doble del nivel de subsistencia establecido en las entidades constitutivas de la Federación Rusa Federación, en cuyo territorio vivan las personas cuyos ingresos se tuvieron en cuenta en el cálculo. A su vez, el ingreso promedio mensual total de la familia del prestatario (deudores solidarios) en el período de facturación es igual a la suma de los ingresos promedio mensuales del prestatario (deudores solidarios) y miembros de su familia, que para el Para efectos de este inciso se incluyen al cónyuge (esposa) del prestatario (deudor solidario) y sus hijos menores de edad, inclusive los que estén bajo su tutela o tutela, así como las personas señaladas en el quinto párrafo del inciso “a” de este párrafo, y el monto del pago mensual programado del crédito (préstamo), calculado en la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, ha aumentado en al menos un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual programado calculado a partir de la fecha de celebración del contrato de préstamo (contrato de préstamo);
c) el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de préstamo (contrato de préstamo) está garantizado por una hipoteca de una vivienda ubicada en el territorio de la Federación Rusa, o una garantía de derechos sobre dicha vivienda, que surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida que cumple con los requisitos de la Ley Federal "Sobre la participación en la construcción compartida de edificios de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación Rusa" (en lo sucesivo, el acuerdo sobre la participación en la construcción compartida) ;
d) la superficie total de los locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un préstamo acuerdo (acuerdo de préstamo), no exceda los 45 sq. metros - para una habitación con 1 sala de estar, 65 metros cuadrados. metros - para una habitación con 2 salas de estar, 85 metros cuadrados. metros: para una habitación con 3 o más salas de estar;
e) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de préstamo (contrato de préstamo), es ( será) la única vivienda del deudor hipotecario. Al mismo tiempo, en el período que comienza a partir de la fecha de entrada en vigor del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de abril de 2015 N 373 "Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital social de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" para la fecha de la solicitud de reestructuración del prestatario, se permite tener una participación agregada del pignorante y los miembros de su familia en la propiedad de no más de 1 otro local residencial por un monto de no más del 50 por ciento. los miembros de la familia del pignorante incluyen al cónyuge del pignorante y sus hijos menores, incluidos los que están bajo su tutela o custodia. la sociedad "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" verifica la información proporcionada de acuerdo con este inciso por el prestatario;
f) el contrato de préstamo (contrato de préstamo) se celebró al menos 12 meses antes de la fecha de presentación por parte del prestatario de la solicitud de reestructuración, excepto en los casos en que el préstamo hipotecario (préstamo) se otorgó con el fin de pagar la totalidad de la deuda en un préstamo hipotecario para vivienda (préstamo) proporcionado al menos 12 meses antes de la fecha de la solicitud de reestructuración del prestatario.
9. En caso de incumplimiento de no más de dos condiciones previstas en el párrafo 8 de este documento, se permite el pago de compensación bajo el programa de acuerdo con la decisión de la comisión interdepartamental en la forma prescrita por el reglamento sobre el comisión interdepartamental.
10. El acuerdo de reestructuración deberá prever simultáneamente las siguientes condiciones:
a) cambio en la moneda del crédito (préstamo) de moneda extranjera a rublos rusos a un tipo de cambio que no exceda el tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);
b) establecer la tasa de préstamo no superior al 11,5 por ciento anual (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera) o no superior a la tasa vigente en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en ruso rublos);
c) reducción de las obligaciones monetarias del prestatario (deudores solidarios) en un monto no inferior al monto máximo de compensación establecido en el párrafo 6, sujeto al párrafo 7 de este documento, debido a una condonación única de una parte del préstamo (préstamo) monto y (o) cambio de la moneda de crédito (préstamo) de una moneda extranjera a rublos rusos a una tasa inferior a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de conclusión del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);
d) exención del prestatario (deudores solidarios) del pago de la penalidad devengada en los términos del contrato de préstamo (contrato de préstamo), con excepción de la penalidad efectivamente pagada por el prestatario (deudores solidarios) y (o) cobrada en el sobre la base de una decisión judicial que ha entrado en vigor.
11. Al celebrar un acuerdo de reestructuración, no está permitido acortar los plazos de los créditos hipotecarios de vivienda (préstamos) y (o) cobrar una comisión del prestatario (deudores solidarios) por parte del acreedor por acciones relacionadas con la reestructuración.
12. Todas las liquidaciones bajo el programa se realizan en rublos rusos a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera). ".