Descripción y costo

Una casa de dos pisos con un garaje para dos autos tiene un área suficiente, lo que le permite obtener un diseño cómodo y conveniente. El diseño de la casa está hecho de una manera especial: increíblemente funcional y pensado. El aspecto de la casa es moderno y compacto. Aquí es más moderno que decorativo. Sin embargo, el tono y la calidad de los materiales de decoración exterior están excelentemente combinados. La base de las paredes exteriores de la casa es el yeso, que proporciona suavidad de color y no crea un montón de elementos. En el diseño de las columnas del porche, en el sótano y en la decoración de las esquinas, hay intercalaciones de piedra de acabado muy exitosas, lo que no se convierte en un contrapeso a la modernidad general y la compacidad del exterior. El espacioso garaje para dos autos, ubicado en la planta baja, se ve muy bien en la casa. Con respecto a la construcción de las paredes externas directamente, se puede decir lo siguiente: aquí se proporciona una buena alternativa: a solicitud del futuro propietario, puede usarla como bloques de hormigón celulary ladrillo Por lo tanto, este proyecto se clasifica fácilmente como "casas de ladrillo y hormigón celular". Al ingresar al primer piso a través del porche delantero, inmediatamente se encontrará en el hall de entrada, en el lado derecho del cual habrá un vestidor y un baño. Esto es seguido por una sala no limitada por particiones. El pasillo conduce a un espacio único de la sala de estar y cocina-comedor. Desde el pasillo también puede entrar en una pequeña habitación de invitados. Una gran terraza cubierta linda con la fachada trasera. En el segundo piso de arriba hay un balcón. La zona de noche del segundo piso está representada por tres dormitorios y dos baños. Uno de los baños está cerrado con un amplio dormitorio principal. La posición central en el segundo piso está ocupada por un pasillo desde el que puede salir a las tres habitaciones, un baño y también un balcón. Para mantener el ático en el pasillo proporciona una boca de inspección con una escalera retráctil. El ático no es explotable. Además, en el segundo piso hay un pequeño espacio de dos pisos. Grandes ventanas panorámicas sugieren la ubicación de esta casa en un paisaje pintoresco. Si desea pensar un poco sobre cómo ubicar mejor esta cabaña en su sitio, entonces específicamente para usted en este proyecto hay una imagen especular de la casa. Tipo de losa de hormigón armado monolítico de cimentación 69.3 (250 mm de espesor) m3 Tipo de paredes externas de ladrillo u hormigón celular (alternativa) 106.6 / 105.1 m3 Tipo de paredes internas de ladrillo u hormigón celular (alternativa) 17.5 / 17.3 m3 Tipo de techos de hormigón armado monolítico 25.2 m3 Techo construcción Techo tipo teja cerámica 314.2 m2 Acabado exterior yeso / revestimiento decorativo 330.2 / 34.5 m2 Acabado exterior sótano revestido de piedra -36.9 m2 Número de pisos 2 Altura de la casa desde el piso del primer piso 9.79 m Altura del primer piso desde el piso hasta el techo 3.0 m Altura 2. piso piso a techo 2.95 m Caldera eléctrica una caldera de agua caliente 50 kW Calculado RE. carga teniendo en cuenta la estufa eléctrica 20.4 kVA

Venta del proyecto - sin contrato. Planos de arquitectura y construcción (AC) 36000 Sistemas de ingeniería interna (IP) de calefacción, plomería, alcantarillado, equipos eléctricos 5000 Para la construcción, se recomienda un KIT COMPLETO de planos de trabajo, que consiste en planos de arquitectura y construcción (AC) y sistemas de ingeniería (IP). Proyecto pasaporte 3500 Copia adicional del proyecto 3500

Preguntas y respuestas

Igor  16/03/2014 a las 14:37

¿Es posible cambiar el tipo de base a pila de cinta?

Obtenga más información del vendedor, su pregunta será la segunda. HAZ UNA PREGUNTA

Cualquier proyecto arquitectónico y de construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que hay especialistas sensibles en ingeniería de redes en el equipo de construcción, puede negarse a desarrollar esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero debe comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y que, por ejemplo, se prevén con anticipación momentos como, por ejemplo, puertas y aberturas en las paredes para tender tuberías y cables.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

• Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)

1. esquema de suministro de agua
2. esquema de alcantarillado
3. vista general del sistema.

Antes de embarcarse en el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual brinda total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordar que necesitará sus propias fuentes de agua, y la perforación de pozos costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo de un proyecto de acuerdo con las condiciones técnicas de la red existente y la obtención de permiso para insertar.

Cuando se conecta el sistema de alcantarillado al sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que cuando se conecta el suministro de agua: llenar una solicitud a los servicios apropiados, desarrollar un proyecto, obtener permiso para insertarse en el sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

• Calefacción y ventilación (OV)

1. esquema de calefacción: cálculo de la potencia necesaria de los equipos, esquemas de distribución de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
2. esquema de ventilación: unión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y pozos de ventilación, pasajes y, si es necesario, ubicación de estufas y chimeneas
3. tubería de la caldera (si es necesario)
4. instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, la calefacción puede ser individual (horno, aire, agua, electricidad) o conectarse a redes centralizadas.

• Fuente de alimentación (ETR)

1. diseño de iluminación
2. diseño de red de energía
3. esquema VRU
4. sistema de puesta a tierra
5. descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y adicionales. Son obligatorios los sistemas de iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen calefacción por suelo radiante o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

• Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener descripciones generales y técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
• Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y el cableado eléctrico del piso se realizan en una escala de 1: 100.

Paquete "Redes de ingeniería"

Paquete "Redes de ingeniería"

El proyecto de redes de ingeniería permitirá establecer correctamente las comunicaciones y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

• Precio 3 900 rub.

Salida del arquitecto

La salida del arquitecto se realiza en asentamientos individuales, la posibilidad de obtener este servicio en su

consulte con el gerente.
  La salida inicial implica: obtener especificaciones técnicas y recopilar información, comunicaciones, datos arquitectónicos de edificios, clarificación de las dimensiones lineales y de altura del sitio, foto-fijación.

Precio: 500 rublos por hora *

* se toma en cuenta el tiempo desde el momento en que sale de la oficina hasta el momento de regresar

   Salida del arquitecto

Salida del arquitecto

  Obtenga consejos y recomendaciones del arquitecto en su sitio

• Precio: 500 rub. por hora

Paquete de adaptación de cimientos

Cuando se desarrolla un proyecto típico de una casa, se toman como base algunos parámetros promediados del suelo. Pero, sin datos exactos de examen geológico, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características de ingeniería y geológicas de un sitio real son significativamente diferentes de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que la base, la base de toda la casa, deberá finalizarse para que sea sólida y confiable.

Para eliminar por completo todos los problemas al colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa desarrollaron el paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar el paquete, no solo especificaciones tecnicas, pero también los deseos del cliente.

Tal paquete incluye:

• selección del tipo de fundación
• cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad base
  - capacidad de carga
  - indicadores de estrés del suelo debajo de los cimientos
  - área transversal del refuerzo de trabajo, etc.

• dibujos detallados ciclo cero
• declaración de costos de materiales de construcción.

La adaptación de los cimientos ofrece una garantía total de su resistencia y, por lo tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Usted está garantizado para deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante la operación de una casa terminada. Además, a menudo una base adaptada es más barata que la opción establecida originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: desde 10 000 rub. - cinta, placa

  de 14 000 rub. - cimentación de pilotes

  de 18 000 rub. - UShP (teniendo en cuenta un piso con aislamiento térmico en una placa)

   Paquete de adaptación de cimientos

Paquete de adaptación de cimientos

Un proyecto básico cuidadosamente preparado: un hogar fuerte y confiable

• Precio: desde 10 000 rub.

Paquete de protección contra rayos

A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propias casas de los rayos: alguien salva, alguien cree, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra los rayos. Los fieltros del techo de un vecino en una tormenta eléctrica quemaron todos los electrodomésticos, los fieltros del techo encontraron estadísticas sobre cuántos incendios ocurren debido a los rayos en un año.

Proponemos resolver el problema de inmediato: para proporcionar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Debería pensar en esto al menos por razones puramente estéticas: no necesitará golpear las paredes de la casa y tirar del conductor hacia abajo a lo largo de la fachada, lo que viola la apariencia reflexiva del edificio.

La protección de la casa contra los rayos es un sistema de dispositivos ubicados tanto fuera como dentro de la casa. La protección externa contra rayos evita que entren rayos en la casa, mientras que la protección interna contra rayos protege a la red de sobretensiones repentinas. Y dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de cambios repentinos en el campo electromagnético en el radio de un rayo.

El paquete de protección contra rayos incluye

• disposición de pararrayos que reciben rayos directos
• diagrama seccional de un conductor de bajada que desvía la corriente de una terminal aérea a tierra
• circuito de circuito de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando una seguridad completa
• cálculos de resistencia promedio
• lista detallada de materiales requeridos
• recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete Dom4M Lightning Protection garantiza la seguridad del hogar incluso en las tormentas más severas.

   Paquete de protección contra rayos

Paquete de protección contra rayos

Protección contra rayos: piense en la seguridad de antemano

• Precio 3 100 rub.

Hacer cambios al proyecto

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elija un proyecto de vivienda típico y ahorre, mientras pierde la originalidad de una vivienda futura, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y nosotros le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, dicho proyecto costará mucho más barato que trabajar en un pedido específico. Y nos encargaremos de que su casa se vea original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero solo si no están soportando. Tal operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

la transferencia de ventanas y puertas le permitirá cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las instalaciones que necesita.

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales.

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura óptima de 2,8 m, algunos clientes creen que los techos altos son una comodidad y comodidad adicionales.

convertir el ático en una sala de estar le dará la oportunidad de expandir su propio espacio habitable

cambiar el ángulo del techo y los toldos es tener en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros de ingeniería y geológicos del suelo. También es posible agregar o modificar un sótano o planta baja

agregar, quitar, cambiar el garaje o la terraza, puede, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda

cambiar la composición estructural, los materiales de construcción y acabado le permitirán disponer económicamente de sus propios medios financieros.

el proyecto en imagen espejo le permite adaptar orgánicamente la casa al paisaje circundante.

Los cambios no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios, por regla general, no mejoran el proyecto. Si no puede elegir la casa adecuada en los catálogos, entonces puede valer la pena pedir la vivienda de un arquitecto en un proyecto individual.

Precio: desde 2000 rub.

   Hacer cambios al proyecto

Hacer cambios al proyecto

  Una casa construida de acuerdo con un diseño estándar puede verse original

• Precio: desde 2 000 rub.

Paquete "piso cálido"

La tecnología de "piso cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener la temperatura óptima y organizar el ambiente confortable en general en la casa. Tal equipo puede complementar efectivamente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" también puede actuar como la forma principal de calentar una casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del piso es 2-3 grados más alta que la temperatura al nivel de la cabeza de un adulto.

Y toda la sala se calienta uniformemente a una altura de 1,5 metros. Como dice el refrán: mantén la cabeza fría y los pies calientes.

Si su familia tiene un niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Y el calor cómodo en la estación fría no te hará daño.

El paquete "Piso cálido", preparado por nuestros expertos, le permitirá apreciar esta tecnología:

• el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
• el aire se calienta en minutos
• los elementos del sistema están ocultos y no estropean la vista general de la sala
• el sistema de control inteligente con un sistema táctil o control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener efectivamente la temperatura establecida
• la durabilidad y fiabilidad de un sistema de calefacción de este tipo se confirma mediante el funcionamiento en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

• selección del tipo de sistema y diseño
• selección de las bombas de circulación más económicas y confiables.
• cálculo de parámetros del sistema
• cálculo de pérdida de calor
• diagrama óptimo del sistema de calefacción con una indicación del circuito de calefacción y su área, paso de instalación, tipo y diámetros de los elementos de calefacción.

Precio: 140 rub. / m²

   Paquete "piso cálido"

Paquete "piso cálido"

Crea un clima confortable en tu hogar

• Precio: 140 rub. / m²

Paquete "Geología"

Se llevan a cabo estudios de ingeniería y geológicos para determinar las características de la parcela de tierra seleccionada para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar todos los posibles factores negativos que pueden afectar el trabajo de construcción y la operación de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la fiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

Se realizan los siguientes tipos de trabajo:

• inspección de la tierra asignada para construcción y territorios adyacentes
• muestreo de suelo en el sitio
• estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos.
• levantamiento geodésico de un sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería geológica.

Los estudios geotécnicos se dividen en tres categorías de complejidad.

• La superficie del terreno es horizontal.
• un pequeño número de indicadores de variabilidad del suelo
• falta de agua subterránea o la presencia de un acuífero
• falta de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

• Terreno con una pendiente notable
• número significativo de indicadores de variabilidad del suelo
• dos o más acuíferos
• mientras que las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros básicos establecidos en el proyecto.

• Relieve de tierra variable
• la base del sitio son suelos de diversos orígenes.
• gran heterogeneidad de los indicadores de variabilidad del suelo
• horizontes complejos de aguas subterráneas con acuíferos alternos y suelos resistentes al agua
• existen procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio.
• se observan efectos tecnogénicos.

Debe comprender que el trabajo geológico es un costo razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo, los estudios geotécnicos ayudan a reducir el costo total de construir una casa, cuando resulta que es posible reemplazar los materiales originalmente incluidos en el proyecto de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20 000 rub.

   Paquete "Geología"

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa sólida en la que viva más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete Geology, que será realizado por especialistas calificados de Dom4m

• Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Topografía"

Las obras geodésicas no solo encajarán óptimamente el edificio en el paisaje y la infraestructura circundantes, sino que también ahorrarán tiempo, dinero y evitarán el gasto excesivo de materiales.

Etapas de las obras geodésicas.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa, es importante tener en cuenta las alturas, las pendientes, los humedales y la vegetación en el terreno donde se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular el trabajo de ingeniería más preciso, como mover el suelo y la orientación del edificio a los puntos cardinales.

Además, toda la información se aplica a un plan topográfico, que será útil en el futuro para el desarrollo de un proyecto de paisaje, drenaje, disposición de alcantarillas domésticas y pluviales, sistemas de riego automático, cuando se trabaja en la iluminación de un sitio, etc.

Trabajo de prospección de tierras

En el proceso de estos trabajos, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de tierras. Esto le permitirá emitir el derecho de usar la tierra sin ningún problema.

Ingeniería geodésica

En el curso de los estudios, se especifican datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado, que será preparado por los especialistas de nuestra empresa.

Centro de trabajo

El proyecto en papel se transfiere con mayor precisión a parcela: se trazan los ejes de las estructuras y los servicios públicos, se determina la configuración del pozo y la cerca.

Precio: desde 10 000 rub.

   Paquete "Topografía"

Paquete "Topografía"

El paquete Geodesy es un conjunto de cálculos que le permitirán posicionar correctamente la casa en un sitio con referencia al relieve. La presencia y las características de la ubicación de los edificios vecinos, la ingeniería y las comunicaciones de transporte también se tienen en cuenta.

• Precio: desde 10 000 rub.

Adaptación del proyecto al marco.

Muchos expertos señalan que la construcción de viviendas de marco se ha vuelto recientemente popular entre

desarrolladores nacionales

Este tipo de construcción de baja altura ha sido ampliamente utilizado en América y Europa. Su esencia es que los paneles hechos a base de madera están unidos a un marco de madera o metal. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas innegables: la velocidad de construcción de una casa y altos indicadores de ahorro de energía.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra compañía involucran la construcción de una casa hecha de bloques de concreto o cerámica aireados, decidimos expandir el paquete “Adiciones al proyecto” y agregar el servicio “Adaptación del proyecto al marco”.

Esto permitirá no solo realizar el proyecto que le gusta, sino también elegir la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de viviendas con marco ofrece una amplia variedad de opciones de construcción de viviendas: estas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, casas prefabricadas con paneles con marco, así como las construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de solicitar el servicio "Adaptación de un proyecto para un marco" en nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología construcción del marco  Has elegido. Al mismo tiempo, será útil decirles a nuestros diseñadores qué tecnología de qué fabricante será la base del proyecto.

Precio: negociable

   Adaptación del proyecto al marco.

Adaptación del proyecto al marco.

Adaptar un proyecto a un marco no es un capricho, sino una elección razonable de tecnologías modernas de construcción.

• Precio: negociable

Elegir un proyecto de casa decente para un área propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad es que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que cumpla con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adaptación de un proyecto de vivienda para zonas sísmicas.

Diseñando casas en la zona sísmica: seguras y cómodas

• Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Casa confortable"

Los diccionarios explicativos dicen que la comodidad es una combinación de comodidades cotidianas sin las cuales la vida es impensable.

hombre moderno en una casa moderna. La mayoría de estos servicios se colocan en la etapa de diseño. Pero estamos listos para expandir su lista y ayudar a los clientes a hacer que su propia vivienda sea lo más cómoda posible.

Paquete "Casa confortable"

Disfrute de la comodidad. Paquete adicional "hogar confortable" para aquellos que realmente aprecian la comodidad del hogar

• Precio: a partir de 16 900 rublos.

Pasaporte arquitectonico

El pasaporte arquitectónico contiene la información más general sobre el diseño de una casa privada. No encontrará descripciones detalladas aquí. Toda la información más detallada se proporciona en las secciones arquitectónicas y constructivas del proyecto. En el pasaporte, solo se indican las dimensiones y alturas principales. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento se está preparando en la misma empresa de arquitectura que estaba diseñando su hogar. No se proporciona un solo documento de muestra, por lo que puede emitirse de diferentes maneras. Muy a menudo, los especialistas tienden a poner toda la información en una hoja de gran formato.

El propósito del pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo tanto, contiene solo la información necesaria para obtener un permiso de construcción en las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del boceto:

• planos de fachada
• planos de planta
• cortes axiales
• plan de techo.

Nota explicativa, que brinda información general sobre la casa:

Propósito del objeto y sus características:

• función de construcción
• estructura del edificio.

Parámetros técnicos principales:

• área edificada, área total y habitable
• número estimado de residentes
• categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rub.

   Pasaporte arquitectonico

Pasaporte arquitectonico

  El pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción en las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

• Precio 3 000 rub.

Paquete "Oferta de licitación"

Para cualquier desarrollador, la pregunta es de una canción de cuna divertida "¿qué debemos construir una casa ...?" lejos de estar inactivo Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no debe estimar los costos "a simple vista". Al no tener información completa, es imposible calcular todo hasta el más mínimo detalle y, en última instancia, costará más. Y, además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo sus finanzas, sino también el momento de construir una casa.

Puede calcular los costos de construcción con extrema precisión utilizando el servicio de Oferta de Oferta desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, este es un documento que proporciona una lista completa de todos los materiales de construcción y funciona con una indicación de sus volúmenes.

La presencia de una oferta pública le permite:

• obtener una imagen real de los costos de la próxima construcción
• atraer a una empresa constructora que pueda ofrecer las condiciones más favorables para el desempeño del trabajo
• no solo comprende la esencia del proceso de construcción, sino que también controla de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando independientemente los precios de cada artículo
• controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

oferta pública, respaldada por información sobre el costo de los materiales y trabajos de construccion  - un argumento serio para obtener fondos de crédito del banco.

Paquete "Oferta de licitación"

  Oferta de licitación:

Solicite un presupuesto detallado. ¡Construye para tu propio beneficio!

• Precio 10 500 rub.

Paquete "Anti-hielo"

Los ventisqueros y el hielo en invierno en el techo de su casa causan muchos problemas. Puede, por supuesto, subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2-3 horas, entonces negocios. Pero los sistemas eficaces de derretimiento de nieve y antihielo se han inventado y utilizado ampliamente durante mucho tiempo. Su base es calentar cables. El sistema está organizado según el mismo principio que el "piso cálido". Solo tendido de cables más potente y menos.

El paquete Anti-Ice se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación en el hogar:

para techo y canalones: deshielo en canalones, en el borde del techo para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías

para un grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y áreas abiertas

para acceder al garaje: entradas con calefacción

además, a veces el sistema Anti-Ice se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar paisajes de macizos de flores, céspedes y céspedes, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda usar solo elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado durante el sobrecalentamiento o una máquina diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detectan pérdidas de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Es más fácil administrar su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete "Diseño de interiores" se ofrece en dos versiones:   Incompleto y "Técnico"

El proyecto de diseño "Sketch" (700 rublos / m²) incluye:

• opciones para planificar decisiones;
• planos de diseño de muebles (esquemáticamente);
• planos de piso que indican el tipo de piso;
• plan de techo, sin especificar dimensiones y cortes;
• plan de colocación de plomería;
• bocetos de las habitaciones principales;
• collage de estilo

El proyecto de diseño "técnico" (1.500 rublos / m²) incluye:

• desmantelamiento y muros de planos;
• plan de distribución de muebles y equipos;
• un plan completo de sistemas de paneles de yeso;
• todos circuitos electricos;
• plano de planta;
• todos los barridos de pared;
   Pinturas naturales circundantes. Por lo tanto, para los clientes que aprecian la tranquilidad y aman la comodidad, recomendamos utilizar el paquete "Diseño del paisaje". Nuestra empresa Dom4m ha preparado dos opciones para este servicio: un paquete completo y una versión económica.

Paquete completo

• plan de propiedad
• plan de asignación con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masa de suelo movido
• plan de camino y sendero
• proyecto con imagen en 3D de edificios de jardines y pequeñas formas arquitectónicas
• plan dendrologico 3D
• diseño del sistema de drenaje
• diseño de iluminación del sitio
• esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos detallados, esquemas y especificaciones.

Versión económica

• planos y cálculos sin una disposición vertical, sin un diagrama del sistema de drenaje, sin un esquema de iluminación;
• planos de caminos y edificios ajardinados sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3 000 rub. por cien metros cuadrados

   Paquete "Paisajismo"

Paquete "Paisajismo"



Armonía en la unión de arquitectura y naturaleza.

• Precio: desde 3 000 rub. por cien metros cuadrados

Diseño personalizado


Si decide construir una casa, entonces tiene su propia idea de cómo debería ser la casa de sus sueños. Y si ninguno de los proyectos típicos le conviene, tiene sentido pensar en un proyecto individual. Además, tendrá en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible: el nivel de comodidad, la composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que tal proyecto costará mucho. Pero definitivamente sabrá que no existe otra cosa.
  A veces, sin embargo, es necesario recurrir al diseño individual. Por ejemplo, el desarrollador obtuvo un terreno con una configuración no estándar, y ni un solo proyecto estándar simplemente encaja en él. Y también sucede que la cantidad de cambios realizados por el cliente es tal que es más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

• desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de la casa.
• contrato de diseño
• preparación de un diseño preliminar: vinculación del edificio al terreno, vista externa e interna, diseños, secciones
• estudio detallado de secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

• proyectos de instalaciones adicionales: un garaje, un taller, un baño, etc.
• visualización del proyecto en formato 3D.

Finalmente, el cliente recibe un paquete de documentación del proyecto, que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

• El plan maestro de la casa con su unión a los límites de la parcela.
• Planos de piso, que indican el grosor de paredes, dinteles y particiones, espacio de piso, especificación de ventanas y puertas.
• Planes para las fachadas que indican los materiales de acabado y esquemas de color.

Un paquete de documentación típico supone la disponibilidad de dos copias de un proyecto de la casa. Primero

permanece con el cliente y la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puedesordenar tercera copia del proyecto.

Tal copia no es necesaria. Puede ser útil solo en unos pocos casos. Por lo general, esto se hace para proporcionar el proyecto a terceros, por ejemplo, proveedores de materiales.Si el tiempo es costoso, la presencia de un proyecto adicional en el hogar acelerará significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de tales copias a la vez por parte de varios especialistas reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, la disponibilidad de una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a recuperar documentos perdidos o dañados sin problemas y tiempo innecesarios.

Llamame En compañiaDom4M tratará su problema con la máxima atención. . Nuestros expertos emitirán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

   Copia adicional del proyecto

Copia adicional del proyecto

Para el prudente: una copia adicional del proyecto con impresión

• Precio 3 000 rub.

Cualquier proyecto arquitectónico y de construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que hay especialistas sensibles en ingeniería de redes en el equipo de construcción, puede negarse a desarrollar esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero debe comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y que, por ejemplo, se prevén con anticipación momentos como, por ejemplo, puertas y aberturas en las paredes para tender tuberías y cables.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

• Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)

1. esquema de suministro de agua
2. esquema de alcantarillado
3. vista general del sistema.

Antes de embarcarse en el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual brinda total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordar que necesitará sus propias fuentes de agua, y la perforación de pozos costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo de un proyecto de acuerdo con las condiciones técnicas de la red existente y la obtención de permiso para insertar.

Cuando se conecta el sistema de alcantarillado al sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que cuando se conecta el suministro de agua: llenar una solicitud a los servicios apropiados, desarrollar un proyecto, obtener permiso para insertarse en el sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

• Calefacción y ventilación (OV)

1. esquema de calefacción: cálculo de la potencia necesaria de los equipos, esquemas de distribución de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
2. esquema de ventilación: unión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y pozos de ventilación, pasajes y, si es necesario, ubicación de estufas y chimeneas
3. tubería de la caldera (si es necesario)
4. instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, la calefacción puede ser individual (horno, aire, agua, electricidad) o conectarse a redes centralizadas.

• Fuente de alimentación (ETR)

1. diseño de iluminación
2. diseño de red de energía
3. esquema VRU
4. sistema de puesta a tierra
5. descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y adicionales. Son obligatorios los sistemas de iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen calefacción por suelo radiante o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

• Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener descripciones generales y técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
• Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y el cableado eléctrico del piso se realizan en una escala de 1: 100.

Paquete "Redes de ingeniería"

Paquete "Redes de ingeniería"

El proyecto de redes de ingeniería permitirá establecer correctamente las comunicaciones y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

• Precio 5 900 rub.

Salida del arquitecto

La salida del arquitecto se realiza en asentamientos individuales, la posibilidad de obtener este servicio en su

consulte con el gerente.
  La salida inicial implica: obtener especificaciones técnicas y recopilar información, comunicaciones, datos arquitectónicos de edificios, clarificación de las dimensiones lineales y de altura del sitio, foto-fijación.

Precio: 500 rublos por hora *

* se toma en cuenta el tiempo desde el momento en que sale de la oficina hasta el momento de regresar

   Salida del arquitecto

Salida del arquitecto

  Obtenga consejos y recomendaciones del arquitecto en su sitio

• Precio: 500 rub. por hora

Paquete de adaptación de cimientos

Cuando se desarrolla un proyecto típico de una casa, se toman como base algunos parámetros promediados del suelo. Pero, sin datos exactos de examen geológico, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características de ingeniería y geológicas de un sitio real son significativamente diferentes de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que la base, la base de toda la casa, deberá finalizarse para que sea sólida y confiable.

Para eliminar por completo todos los problemas al colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa desarrollaron el paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar el paquete, no solo se tienen en cuenta las especificaciones técnicas, sino también los deseos del cliente.

Tal paquete incluye:

• selección del tipo de fundación
• cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad base
  - capacidad de carga
  - indicadores de estrés del suelo debajo de los cimientos
  - área transversal del refuerzo de trabajo, etc.

• dibujos detallados del ciclo cero
• declaración de costos de materiales de construcción.

La adaptación de los cimientos ofrece una garantía total de su resistencia y, por lo tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Usted está garantizado para deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante la operación de una casa terminada. Además, a menudo una base adaptada es más barata que la opción establecida originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: desde 10 000 rub. - cinta, placa

  de 14 000 rub. - cimentación de pilotes

  de 18 000 rub. - UShP (teniendo en cuenta un piso con aislamiento térmico en una placa)

   Paquete de adaptación de cimientos

Paquete de adaptación de cimientos

Un proyecto básico cuidadosamente preparado: un hogar fuerte y confiable

• Precio: desde 10 000 rub.

Paquete de protección contra rayos

A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propias casas de los rayos: alguien salva, alguien cree, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra los rayos. Los fieltros del techo de un vecino en una tormenta eléctrica quemaron todos los electrodomésticos, los fieltros del techo encontraron estadísticas sobre cuántos incendios ocurren debido a los rayos en un año.

Proponemos resolver el problema de inmediato: para proporcionar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Debería pensar en esto al menos por razones puramente estéticas: no necesitará golpear las paredes de la casa y tirar del conductor hacia abajo a lo largo de la fachada, lo que viola la apariencia reflexiva del edificio.

La protección de la casa contra los rayos es un sistema de dispositivos ubicados tanto fuera como dentro de la casa. La protección externa contra rayos evita que entren rayos en la casa, mientras que la protección interna contra rayos protege a la red de sobretensiones repentinas. Y dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de cambios repentinos en el campo electromagnético en el radio de un rayo.

El paquete de protección contra rayos incluye

• disposición de pararrayos que reciben rayos directos
• diagrama seccional de un conductor de bajada que desvía la corriente de una terminal aérea a tierra
• circuito de circuito de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando una seguridad completa
• cálculos de resistencia promedio
• lista detallada de materiales requeridos
• recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete Dom4M Lightning Protection garantiza la seguridad del hogar incluso en las tormentas más severas.

   Paquete de protección contra rayos

Paquete de protección contra rayos

Protección contra rayos: piense en la seguridad de antemano

• Precio 3 100 rub.

Hacer cambios al proyecto

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elija un proyecto de vivienda típico y ahorre, mientras pierde la originalidad de una vivienda futura, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y nosotros le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, dicho proyecto costará mucho más barato que trabajar en un pedido específico. Y nos encargaremos de que su casa se vea original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero solo si no están soportando. Tal operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

la transferencia de ventanas y puertas le permitirá cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las instalaciones que necesita.

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales.

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura óptima de 2,8 m, algunos clientes creen que los techos altos son una comodidad y comodidad adicionales.

convertir el ático en una sala de estar le dará la oportunidad de expandir su propio espacio habitable

cambiar el ángulo del techo y los toldos es tener en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros de ingeniería y geológicos del suelo. También es posible agregar o modificar un sótano o planta baja

agregar, quitar, cambiar el garaje o la terraza, puede, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda

cambiar la composición estructural, los materiales de construcción y acabado le permitirán disponer económicamente de sus propios medios financieros.

el proyecto en imagen espejo le permite adaptar orgánicamente la casa al paisaje circundante.

Los cambios no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios, por regla general, no mejoran el proyecto. Si no puede elegir la casa adecuada en los catálogos, entonces puede valer la pena pedir la vivienda de un arquitecto en un proyecto individual.

Precio: desde 2000 rub.

   Hacer cambios al proyecto

Hacer cambios al proyecto

  Una casa construida de acuerdo con un diseño estándar puede verse original

• Precio: desde 2 000 rub.

Paquete "piso cálido"

La tecnología de "piso cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener la temperatura óptima y organizar el ambiente confortable en general en la casa. Tal equipo puede complementar efectivamente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" también puede actuar como la forma principal de calentar una casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del piso es 2-3 grados más alta que la temperatura al nivel de la cabeza de un adulto.

Y toda la sala se calienta uniformemente a una altura de 1,5 metros. Como dice el refrán: mantén la cabeza fría y los pies calientes.

Si su familia tiene un niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Y el calor cómodo en la estación fría no te hará daño.

El paquete "Piso cálido", preparado por nuestros expertos, le permitirá apreciar esta tecnología:

• el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
• el aire se calienta en minutos
• los elementos del sistema están ocultos y no estropean la vista general de la sala
• el sistema de control inteligente con un sistema táctil o control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener efectivamente la temperatura establecida
• la durabilidad y fiabilidad de un sistema de calefacción de este tipo se confirma mediante el funcionamiento en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

• selección del tipo de sistema y diseño
• selección de las bombas de circulación más económicas y confiables.
• cálculo de parámetros del sistema
• cálculo de pérdida de calor
• diagrama óptimo del sistema de calefacción con una indicación del circuito de calefacción y su área, paso de instalación, tipo y diámetros de los elementos de calefacción.

Precio: 140 rub. / m²

   Paquete "piso cálido"

Paquete "piso cálido"

Crea un clima confortable en tu hogar

• Precio: 140 rub. / m²

Paquete "Geología"

Se llevan a cabo estudios de ingeniería y geológicos para determinar las características de la parcela de tierra seleccionada para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar todos los posibles factores negativos que pueden afectar el trabajo de construcción y la operación de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la fiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

Se realizan los siguientes tipos de trabajo:

• inspección de la tierra asignada para construcción y territorios adyacentes
• muestreo de suelo en el sitio
• estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos.
• levantamiento geodésico de un sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería geológica.

Los estudios geotécnicos se dividen en tres categorías de complejidad.

• La superficie del terreno es horizontal.
• un pequeño número de indicadores de variabilidad del suelo
• falta de agua subterránea o la presencia de un acuífero
• falta de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

• Terreno con una pendiente notable
• número significativo de indicadores de variabilidad del suelo
• dos o más acuíferos
• mientras que las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros básicos establecidos en el proyecto.

• Relieve de tierra variable
• la base del sitio son suelos de diversos orígenes.
• gran heterogeneidad de los indicadores de variabilidad del suelo
• horizontes complejos de aguas subterráneas con acuíferos alternos y suelos resistentes al agua
• existen procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio.
• se observan efectos tecnogénicos.

Debe comprender que el trabajo geológico es un costo razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo, los estudios geotécnicos ayudan a reducir el costo total de construir una casa, cuando resulta que es posible reemplazar los materiales originalmente incluidos en el proyecto de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20 000 rub.

   Paquete "Geología"

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa sólida en la que viva más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete Geology, que será realizado por especialistas calificados de Dom4m

• Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Topografía"

Las obras geodésicas no solo encajarán óptimamente el edificio en el paisaje y la infraestructura circundantes, sino que también ahorrarán tiempo, dinero y evitarán el gasto excesivo de materiales.

Etapas de las obras geodésicas.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa, es importante tener en cuenta las alturas, las pendientes, los humedales y la vegetación en el terreno donde se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular el trabajo de ingeniería más preciso, como mover el suelo y la orientación del edificio a los puntos cardinales.

Además, toda la información se aplica a un plan topográfico, que será útil en el futuro para el desarrollo de un proyecto de paisaje, drenaje, disposición de alcantarillas domésticas y pluviales, sistemas de riego automático, cuando se trabaja en la iluminación de un sitio, etc.

Trabajo de prospección de tierras

En el proceso de estos trabajos, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de tierras. Esto le permitirá emitir el derecho de usar la tierra sin ningún problema.

Ingeniería geodésica

En el curso de los estudios, se especifican datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado, que será preparado por los especialistas de nuestra empresa.

Centro de trabajo

El proyecto en papel se transfiere con mayor precisión al terreno: se aplican los ejes de las estructuras y servicios públicos, se determina la configuración del pozo de cimentación y la cerca.

Precio: desde 10 000 rub.

   Paquete "Topografía"

Paquete "Topografía"

El paquete Geodesy es un conjunto de cálculos que le permitirán posicionar correctamente la casa en un sitio con referencia al relieve. La presencia y las características de la ubicación de los edificios vecinos, la ingeniería y las comunicaciones de transporte también se tienen en cuenta.

• Precio: desde 10 000 rub.

Adaptación del proyecto al marco.

Muchos expertos señalan que la construcción de viviendas de marco se ha vuelto recientemente popular entre

desarrolladores nacionales

Este tipo de construcción de baja altura ha sido ampliamente utilizado en América y Europa. Su esencia es que los paneles hechos a base de madera están unidos a un marco de madera o metal. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas innegables: la velocidad de construcción de una casa y altos indicadores de ahorro de energía.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra compañía involucran la construcción de una casa hecha de bloques de concreto o cerámica aireados, decidimos expandir el paquete “Adiciones al proyecto” y agregar el servicio “Adaptación del proyecto al marco”.

Esto permitirá no solo realizar el proyecto que le gusta, sino también elegir la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de viviendas con marco ofrece una amplia variedad de opciones de construcción de viviendas: estas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, casas prefabricadas con paneles con marco, así como las construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de solicitar el servicio "Adaptación del proyecto para el marco" en nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología de construcción de marco ha elegido. Al mismo tiempo, será útil decirles a nuestros diseñadores qué tecnología de qué fabricante será la base del proyecto.

Precio: negociable

   Adaptación del proyecto al marco.

Adaptación del proyecto al marco.

Adaptar un proyecto a un marco no es un capricho, sino una elección razonable de tecnologías modernas de construcción.

• Precio: negociable

Elegir un proyecto de casa decente para un área propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad es que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que cumpla con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adaptación de un proyecto de vivienda para zonas sísmicas.

Diseñando casas en la zona sísmica: seguras y cómodas

• Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Casa confortable"

Los diccionarios explicativos dicen que la comodidad es una combinación de comodidades cotidianas sin las cuales la vida es impensable.

hombre moderno en una casa moderna. La mayoría de estos servicios se colocan en la etapa de diseño. Pero estamos listos para expandir su lista y ayudar a los clientes a hacer que su propia vivienda sea lo más cómoda posible.

Paquete "Casa confortable"

Disfrute de la comodidad. Paquete adicional "hogar confortable" para aquellos que realmente aprecian la comodidad del hogar

• Precio: a partir de 16 900 rublos.

Pasaporte arquitectonico

El pasaporte arquitectónico contiene la información más general sobre el diseño de una casa privada. No encontrará descripciones detalladas aquí. Toda la información más detallada se proporciona en las secciones arquitectónicas y constructivas del proyecto. En el pasaporte, solo se indican las dimensiones y alturas principales. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento se está preparando en la misma empresa de arquitectura que estaba diseñando su hogar. No se proporciona un solo documento de muestra, por lo que puede emitirse de diferentes maneras. Muy a menudo, los especialistas tienden a poner toda la información en una hoja de gran formato.

El propósito del pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo tanto, contiene solo la información necesaria para obtener un permiso de construcción en las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del boceto:

• planos de fachada
• planos de planta
• cortes axiales
• plan de techo.

Nota explicativa, que brinda información general sobre la casa:

Propósito del objeto y sus características:

• función de construcción
• estructura del edificio.

Parámetros técnicos principales:

• área edificada, área total y habitable
• número estimado de residentes
• categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rub.

   Pasaporte arquitectonico

Pasaporte arquitectonico

  El pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción en las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

• Precio 3 000 rub.

Paquete "Oferta de licitación"

Para cualquier desarrollador, la pregunta es de una canción de cuna divertida "¿qué debemos construir una casa ...?" lejos de estar inactivo Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no debe estimar los costos "a simple vista". Al no tener información completa, es imposible calcular todo hasta el más mínimo detalle y, en última instancia, costará más. Y, además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo sus finanzas, sino también el momento de construir una casa.

Puede calcular los costos de construcción con extrema precisión utilizando el servicio de Oferta de Oferta desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, este es un documento que proporciona una lista completa de todos los materiales de construcción y funciona con una indicación de sus volúmenes.

La presencia de una oferta pública le permite:

• obtener una imagen real de los costos de la próxima construcción
• atraer a una empresa constructora que pueda ofrecer las condiciones más favorables para el desempeño del trabajo
• no solo comprende la esencia del proceso de construcción, sino que también controla de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando independientemente los precios de cada artículo
• controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

oferta pública, respaldada por información sobre el costo de materiales y trabajos de construcción, un argumento serio para obtener fondos de crédito del banco.

Paquete "Oferta de licitación"

  Oferta de licitación:

Solicite un presupuesto detallado. ¡Construye para tu propio beneficio!

• Precio 10 500 rub.

Paquete "Anti-hielo"

Los ventisqueros y el hielo en invierno en el techo de su casa causan muchos problemas. Puede, por supuesto, subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2-3 horas, entonces negocios. Pero los sistemas eficaces de derretimiento de nieve y antihielo se han inventado y utilizado ampliamente durante mucho tiempo. Su base es calentar cables. El sistema está organizado según el mismo principio que el "piso cálido". Solo tendido de cables más potente y menos.

El paquete Anti-Ice se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación en el hogar:

para techo y canalones: deshielo en canalones, en el borde del techo para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías

para un grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y áreas abiertas

para acceder al garaje: entradas con calefacción

además, a veces el sistema Anti-Ice se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar paisajes de macizos de flores, céspedes y céspedes, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda usar solo elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado durante el sobrecalentamiento o una máquina diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detectan pérdidas de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Es más fácil administrar su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete "Diseño de interiores" se ofrece en dos versiones:   Incompleto y "Técnico"

El proyecto de diseño "Sketch" (700 rublos / m²) incluye:

• opciones para planificar decisiones;
• planos de diseño de muebles (esquemáticamente);
• planos de piso que indican el tipo de piso;
• plan de techo, sin especificar dimensiones y cortes;
• plan de colocación de plomería;
• bocetos de las habitaciones principales;
• collage de estilo

El proyecto de diseño "técnico" (1.500 rublos / m²) incluye:

• desmantelamiento y muros de planos;
• plan de distribución de muebles y equipos;
• un plan completo de sistemas de paneles de yeso;
• todos los circuitos eléctricos;
• plano de planta;
• todos los barridos de pared;
   Pinturas naturales circundantes. Por lo tanto, para los clientes que aprecian la tranquilidad y aman la comodidad, recomendamos utilizar el paquete "Diseño del paisaje". Nuestra empresa Dom4m ha preparado dos opciones para este servicio: un paquete completo y una versión económica.

Paquete completo

• plan de propiedad
• plan de asignación con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masa de suelo movido
• plan de camino y sendero
• proyecto con imagen en 3D de edificios de jardines y pequeñas formas arquitectónicas
• plan dendrologico 3D
• diseño del sistema de drenaje
• diseño de iluminación del sitio
• esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos detallados, esquemas y especificaciones.

Versión económica

• planos y cálculos sin una disposición vertical, sin un diagrama del sistema de drenaje, sin un esquema de iluminación;
• planos de caminos y edificios ajardinados sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3 000 rub. por cien metros cuadrados

   Paquete "Paisajismo"

Paquete "Paisajismo"



Armonía en la unión de arquitectura y naturaleza.

• Precio: desde 3 000 rub. por cien metros cuadrados

Diseño personalizado


Si decide construir una casa, entonces tiene su propia idea de cómo debería ser la casa de sus sueños. Y si ninguno de los proyectos típicos le conviene, tiene sentido pensar en un proyecto individual. Además, tendrá en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible: el nivel de comodidad, la composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que tal proyecto costará mucho. Pero definitivamente sabrá que no existe otra cosa.
  A veces, sin embargo, es necesario recurrir al diseño individual. Por ejemplo, el desarrollador obtuvo un terreno con una configuración no estándar, y ni un solo proyecto estándar simplemente encaja en él. Y también sucede que la cantidad de cambios realizados por el cliente es tal que es más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

• desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de la casa.
• contrato de diseño
• preparación de un diseño preliminar: vinculación del edificio al terreno, vista externa e interna, diseños, secciones
• estudio detallado de secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

• proyectos de instalaciones adicionales: un garaje, un taller, un baño, etc.
• visualización del proyecto en formato 3D.

Finalmente, el cliente recibe un paquete de documentación del proyecto, que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

• El plan maestro de la casa con su unión a los límites de la parcela.
• Planos de piso, que indican el grosor de paredes, dinteles y particiones, espacio de piso, especificación de ventanas y puertas.
• Planes para las fachadas que indican los materiales de acabado y esquemas de color.

Un paquete de documentación típico supone la disponibilidad de dos copias de un proyecto de la casa. Primero

permanece con el cliente y la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puedesordenar tercera copia del proyecto.

Tal copia no es necesaria. Puede ser útil solo en unos pocos casos. Por lo general, esto se hace para proporcionar el proyecto a terceros, por ejemplo, proveedores de materiales.Si el tiempo es costoso, la presencia de un proyecto adicional en el hogar acelerará significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de tales copias a la vez por parte de varios especialistas reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, la disponibilidad de una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a recuperar documentos perdidos o dañados sin problemas y tiempo innecesarios.

Llamame En compañiaDom4M tratará su problema con la máxima atención. . Nuestros expertos emitirán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

   Copia adicional del proyecto

Copia adicional del proyecto

Para el prudente: una copia adicional del proyecto con impresión

• Precio 3 000 rub.