Plan 97 serie 2 habitaciones. Equipos y servicios adicionales.

05.09.2023

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Los apartamentos de la serie 97 son bastante espaciosos, la mayoría de las veces tienen cuartos de servicio, por ejemplo, un vestidor o un trastero. La altura de los techos de los apartamentos de la serie 97 es de 2,5 a 3 metros. Como las casas son de paneles, el coste por metro cuadrado de superficie habitable no es elevado. Sin recurrir a una remodelación grandiosa del apartamento de la serie 97, puede crear un interior muy hermoso y al mismo tiempo acogedor.

El estudio de diseño "Insomnia" hizo frente a esta tarea a la perfección, creando un impresionante interior de un apartamento de tres habitaciones de la serie 97 con una superficie de 60 metros cuadrados. El proyecto fue realizado para una familia joven con una hija de 3 años. El principal deseo de los propietarios es que el diseño se realice en tonos de azul, gris y celeste. Las reparaciones deben ser rápidas, económicas y con una remodelación mínima.

En el balcón de un apartamento de tres habitaciones de la serie 97 hay una pequeña zona de estar.

El diseño del apartamento de la serie 97 incluye un interior hermoso y confortable con un baño espacioso.

El interior de la sala de estar del apartamento de la serie 97 sirve como dormitorio, por lo que no hay puertas de cristal y hay bastantes armarios.

La habitación de los niños, como si fuera un verdadero cuento de hadas de Alicia perdida en el país de las maravillas, pertenece enteramente al niño, por un lado es una "mesa de café", por el otro hay un escritorio y mesitas de noche para guardar chucherías. La zona de dormitorio está vallada con la ayuda de cortinas, que cubren los armarios durante el día, y por la noche o cuando quieres esconderte, se deslizan hacia atrás y forman una casa.

La cocina ofrece otro lugar para dormir (para los huéspedes): un pequeño sofá cama y un pequeño escritorio para un ordenador portátil.

Historia

La serie de casas de paneles grandes 97 fue desarrollada en la ciudad de Novosibirsk por el Instituto SibZNIIEP en 1971. En un momento fue reconocido como uno de los mejores del país en términos de parámetros de planificación y eficiencia.Los edificios de la serie 97, a diferencia de los estándar anteriores, brindaron importantes oportunidades para la flexibilidad de la planificación urbana en la formación de microdistritos y permitieron aumentar el número de pisos del edificio.

Los primeros edificios residenciales de la serie 97 en Krasnoyarsk se encargaron en 1974 en las calles Shevchenko, Krasnodarskaya, Khabarovskaya, Respubliki y la avenida Metallurgov.

Después de un tiempo, el nuevo estándar de diseño se denominó popularmente el "nuevo" diseño.

La construcción masiva de esta serie en Krasnoyarsk comenzó a principios de la década de 1980 con la construcción de las nuevas zonas residenciales "Severny", "Solnechny", la zona de la calle Kopylova y algunas otras. Se construyeron casas en casi todos los rincones de la ciudad.

En la década de 2000, la serie sufrió una importante modernización.Se rediseñaron significativamente los paneles de las paredes exteriores, los forjados, los paneles del techo, la altura del ático y otros elementos. Como resultado, los edificios grises recibieron fachadas nuevas e individuales, una gran cantidad de soluciones de planificación y un mayor número de pisos.

Actualmente, se están construyendo en grandes cantidades casas basadas en esta serie. Edificiose han vuelto más diversos y espectaculares por fuera, más cómodos por dentro. Ha aparecido una amplia variedad de diseños para apartamentos de 1 a 3 habitaciones. Pero, lamentablemente, algunos promotores se han negado a construir apartamentos de 4 habitaciones y ahora, cuando muchas familias tienen 2 o más hijos, hay una clara escasez de este tipo de apartamentos en el mercado inmobiliario de Krasnoyarsk.

Características de la serie 111-97

Los edificios residenciales construidos según la serie 97 desde mediados de los años 1970 hasta finales de los 1990 tienen un número pequeño y limitado de planos de planta. Entonces, los apartamentos de una habitación tienen entre 36 y 41 metros cuadrados. (el diseño con una superficie de 41 metros cuadrados apareció sólo en 1990), apartamentos de 2 habitaciones: 53 metros cuadrados; Apartamentos de 3 habitaciones: 66-69 m2, apartamentos de 4 habitaciones: 77-83 m2, apartamentos de 5 habitaciones, construidos antes de finales de la década de 1980, tenían una superficie total de 93 m2 .metro.

Esta serie también se utilizó para la construcción de “casas unifamiliares” (“casas mejoradas”), que se construyeron hasta 1990. Se trata de edificios de nueve plantas, que suelen constar de una o dos entradas. Aquí hay tres tipos de apartamentos de una habitación: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 m2, y los apartamentos de dos habitaciones se construyeron en una sola versión: 42/27/6 m2, habitaciones separadas.

Edificios de esta serie construidos antes de 2001no cumplen con los requisitos actuales de SNiP enpartes del valor subestimado de la resistencia calculada a la transferencia de calor de las estructuras de cerramiento: paredes exteriores, ventanas, puertas, pisos del ático, piso del 1er piso.

Desde la década de 2000, la variedad de apartamentos de esta serie ha aumentado. En algunas distribuciones, las cocinas han aumentado a 16 metros cuadrados y han aparecido grandes y amplios balcones. La superficie habitable y total también ha aumentado:

Apartamentos de 1 habitación: hasta 46 metros cuadrados;

Apartamentos de 2 habitaciones: hasta 72 metros cuadrados;

Apartamentos de 3 habitaciones: hasta 93 metros cuadrados;

Apartamentos de 4 habitaciones: hasta 86 m2.

La mayoría de casas disponen de un gran suelo técnico. Debido a esto, el ascensor sube al último piso.

En algunos edificios de la serie 97 en las calles Vzletnaya, Menzhinskogo y Novosibirskaya, se diseñaron apartamentos de 3 a 5 habitaciones con una superficie de 103 a 145 metros cuadrados.

Desventajas de la serie. 111-97 :

Los paneles de pared internos de hormigón armado con un espesor de 160 mm no proporcionan la posibilidad de realizar remodelaciones con un aumento en el área de habitaciones y cocinas sin perforar ni reforzar aberturas en paneles de muros de carga.

Mal aislamiento acústico de paredes y techos. Las estructuras de hormigón armado conducen bien el sonido.

La posibilidad de congelación de las juntas de las uniones entre paneles debido a una disminución del espesor.paneles de pared externos en las juntas.

Un ejemplo de configuración de cocina de esquina para un apartamento de 3 habitaciones serie 97 No. 1

Descripción: Juego de cocina de 14 piezas, tamaño 230-180 cm (230-1,8 metros), tamaño con frigorífico 290 cm-180 cm.

1. Vitrina de pared Ø-30(717)-MDF
2. Armario de pared SHG-50(360)-MDF
3. Vitrina de pared Ø-30(717)-MDF
4. Mueble con secador de pared, macizo S-60-2D(717)-MDF
5. Armario macizo esquinero de pared SHU-60(717)-MDF
6. Armario de pared Ø-60-2 puertas (717)-MDF
7. Vitrina de pared Ø-40(717)-MDf
8. Estante extremo abierto PU-20(717)
9. Soporte de mesa T-30-1YA (MDF-k)
10. Soporte de mesa TK-60-2Ya+1Ya+1D (MDF-k)
11. Mueble para fregadero de embutir de esquina MU-90-dv40 (MDF)
12. Soporte de mesa T-40-1Ya (MDF-E)
13. Mesa para microondas TM-60-2D (MDF-e)
14.Mesa armario auxiliar TUD-20 (MDF)

Equipos y servicios adicionales:

1.Pzócalo de pared: 4,2 metros (ajuste el metraje del zócalo directamente en la cesta)
2.Tapones de zócalo - 2 juegos
3. Tira de esquina para el tablero - 1 ud.
4. Inserto para fregadero
5. Tiras de aluminio - 2 uds.
El fregadero metálico no está incluido en el precio.

Total: precio de esta configuración con fachadas de MDF de la 1.ª categoría de precio 25 782 rublo El precio fue calculado el 15 de enero de 2012. El precio no incluye el coste de montaje. Montaje en taller 5% del coste del pedido.

Un ejemplo de configuración de cocina de esquina para un apartamento de 3 habitaciones serie 97 No. 2

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Descripción: Juego de muebles de cocina 14 piezas. La configuración de la cocina es similar a la que se muestra en el primer ejemplo. La única diferencia es la altura de los armarios y la adición de una cornisa con listón de MDF.

Tamaño: 230 cm-180 cm El tamaño no incluye frigorífico. La altura de los módulos inferiores es de 85 cm, la altura de los módulos superiores es de 36 cm, 71,7 cm y 90,7 cm.

Precio del juego de cocina: si te gusta el paquete, puedes calcular el coste en el apartado de cocinas modulares.

Un ejemplo de configuración de cocina de esquina para un apartamento de 3 habitaciones serie 97 No. 3

Descripción: Juego de cocina de 12 piezas, tamaño 230-180 cm (230-1,8 metros), tamaño con frigorífico 290 cm-180 cm.

Un ejemplo de configuración de cocina de esquina para un apartamento de 3 habitaciones serie 97 No. 4

Un ejemplo de configuración de cocina de esquina para un apartamento de 3 habitaciones serie 97 No. 5

Soluciones arquitectónicas y constructivas.

10 Edificio residencial de 5 plantas, fabricado con productos según la serie 97, que consta de cuatro tramos de bloque:en los ejes I-II: una sección de bloque ordinaria (secciones de bloque reutilizadas de un edificio residencial), un conjunto de apartamentos de un piso típico 3-2-2-3, planta baja 4-2-3;en los ejes II-III: una sección de bloque acortada ordinaria (21 m de largo) con un paso pasante y un elemento de bloqueo giratorio, un conjunto de apartamentos de un piso típico 2-1-1-2, primer piso 2-3-1;en los ejes V-VI: una sección de bloque acortada ordinaria (21 m de largo) con dos elementos de bloqueo giratorios, un conjunto de apartamentos de un piso típico 2-1-1-2, planta baja 3-3.En la planta baja, en todos los tramos del bloque, se encuentran viviendas con salidas de verano individuales a la fachada principal del edificio.La altura de los pisos estándar y primer piso en la parte residencial de las casas es de 2,8 m.Se proporcionan los locales necesarios: cuadros eléctricos en la planta baja; ITP en el subsuelo técnico.El número total de apartamentos en un edificio residencial se presenta en la tabla. 5.1. (para más detalles, consulte el plano de distribución).El volumen de construcción se calcula hasta el nivel superior de la capa de aislamiento térmico del tejado.El área de construcción y el volumen de construcción se calculan teniendo en cuenta los elementos de bloqueo. PAGLas soluciones de diseño de un edificio residencial proporcionan relaciones funcionalmente justificadas entre las habitaciones individuales de cada apartamento.El edificio residencial diseñado cuenta con buhardilla técnica y sótano, está equipado con tolvas de basura con mecanismos para decapado y lavado de baúles, ascensores de pasajeros con capacidad de 1000 kg, con dimensiones de 2200x1080x2100 mm. Sala de máquinas de ascensores en el nivel del piso 10.La decoración exterior del edificio residencial es multicolor.Las paredes de las escaleras están pintadas con compuestos agua-acrílicos hasta una altura de 1,5 m.La decoración interior de los apartamentos se realiza de acuerdo con su finalidad funcional.Las puertas interiores son de madera según GOST 6629-88.Los pisos de las áreas de estar de los departamentos, cocinas y pasillos están revestidos con linóleo sobre una base termoaislante (en los departamentos del primer piso los pisos son de madera con aislamiento Isover), en baños y baños los pisos son de concreto y pintado con pintura al óleo.Las paredes de las viviendas, pasillos, despensas y cocinas están decoradas con papel pintado de mejor calidad, en los baños se pintan con pintura al óleo hasta una altura de 1,8 m, encima se pinta VA dos veces, el color es blanco.Techos: pintura VA mejorada, color: blanco.Las paredes de escaleras, vestíbulos y pasillos de ascensores están pintadas en toda su altura con pintura a base de agua y los suelos son de mosaico de hormigón.Es posible ventilar los espacios habitables de los apartamentos gracias a las hojas de las ventanas oscilobatientes, así como a las rejillas de ventilación (para cocinas).El edificio residencial está equipado con un vertedero de basura. Los baúles de los vertederos de basura se instalan encima de las cámaras de recolección de basura ubicadas en los primeros pisos. Las cámaras de recogida de basura cuentan con suministro de agua fría y caliente para la limpieza del local, alcantarillado con desagüe en el suelo, calefacción y sistema de extinción de incendios. Las paredes están revestidas con baldosas cerámicas en toda su altura, el techo está encalado y en el suelo de la cámara de residuos hay baldosas cerámicas. Recogida de residuos domésticos - en un contenedor para la recogida de basura y residuos domésticos KM-0,6. El vertedero de basura de un edificio residencial está equipado con un dispositivo mecánico para limpiar, enjuagar y desinfectar el sistema de eliminación de aguas residuales.Las válvulas de carga de los vertederos de basura se fijan al barril del vertedero de basura con una abrazadera con la instalación de sellos de goma. Las tapas de las válvulas de carga de los vertederos de basura tienen cierre hermético y están equipadas con juntas de goma. Se proporcionan sellos de goma donde el vertedero de basura pasa a través de las losas del piso. Los vertederos de basura están fabricados en hormigón armado grado B-25, aptos para su limpieza y desinfección periódica. Se instala una válvula retardadora de incendios automática en el fondo del vertedero de basura.

Decisiones constructivas

El edificio residencial está diseñado teniendo en cuenta el uso de productos altamente prefabricados. El diseño estructural de la casa se diseña con muros portantes transversales y longitudinales, con un paso de muros transversales de 3,0 y 4,5 m, con el techo apoyado sobre los muros a lo largo del contorno.Rejilla modular 1,5x1,5 m.La resistencia y estabilidad de las estructuras está garantizada por el funcionamiento de la caja de sección de bloque como un sistema espacial inmutable formado por diafragmas rígidos verticales y horizontales ubicados en tres direcciones mutuamente perpendiculares y conectados entre sí en los lugares de su intersección mutua.La superficie frontal de la planta baja de la sala de ascensores se toma como nivel relativo 0,000. Pisos en viviendas de planta baja en alzado. +0,080.Los tubos del hueco del ascensor y los bloques de ventilación están hechos de bloques volumétricos prefabricados de hormigón armado. Los huecos de ascensor están fabricados junto con los canales de descarga de residuos de hormigón clase B25 (300 kg/cm3).Las cabinas sanitarias están prefabricadas a partir de materiales laminados (en lo sucesivo, cabinas). La cabina se fabrica en versión sin unidad de ventilación en las versiones izquierda y derecha. La base portante de la cabina es un palet sanitario de hormigón armado. El marco portante de la cabina es una estructura metálica rígida realizada a partir de un ángulo que aporta rigidez a la estructura prefabricada, siendo al mismo tiempo un elemento portante de materiales de revestimiento en láminas que absorbe cargas durante el transporte e instalación. Para levantar la cabina hay 3 bucles de montaje. La mayor preparación de la cabina para la fábrica está garantizada por una superficie mejorada de las paredes de la cabina con una categoría de superficie de al menos A-2, bloques de puertas montados, la presencia de cableado eléctrico incorporado, la presencia de enchufes e interruptores y lámparas. Las paredes de la cabina tienen aberturas para equipamiento sanitario y ventilación. El juego de entrega incluye 2 piezas. Rejillas de ventilación de plástico instaladas durante los trabajos de acabado. Para la fijación de los soportes de lavabo de pared se incluye un inserto de madera. Los paneles de pared de la cabina están hechos de materiales laminados sobre una estructura metálica de perfiles galvanizados del tipo KNAUF. GKLOV se utiliza como materiales laminados de revestimiento. Como capa intermedia se utilizan placas de poliestireno expandido y aislamiento de lana mineral. La película de polietileno se utiliza como embalaje temporal para la cabina, protegiéndola de la suciedad y las precipitaciones.Los cimientos están amontonados.Los paneles de zócalo exteriores están fabricados de hormigón de arcilla expandida B15.Los paneles interiores del zócalo tienen un espesor de 160 mm y están hechos de hormigón pesado B15.Las paredes exteriores de la parte aérea del edificio son de hormigón de arcilla expandida de tres capas con conexiones discretas, portantes.Las paredes internas de la parte aérea del edificio son paneles portantes de hormigón armado de 160 mm de espesor, clase de hormigón B15.Suelos: paneles planos de hormigón armado de 160 mm de espesor, hormigón clase B15.Los balcones son losas planas de hormigón armado, clase de hormigón B25.Cerca de balcón: consta de dos partes: decorativa: cerca translúcida hecha de perfiles metálicos rellenos de vidrio y láminas de fibrocemento pintadas; estructural - cercado interno, que es una barandilla sobre sus propios postes, hecha de tubo de acero rectangular. Las cargas de viento son absorbidas por la valla decorativa y transferidas a los postes de aluminio y a la valla interior. Las cargas operativas son absorbidas por una cerca interna hecha de un tubo rectangular con una sección transversal de 60x40x3 de acuerdo con GOST 8645-68. Material de la tubería: acero C245 según GOST 27772-88. La inmutabilidad del sistema está garantizada por la conexión rígida de los elementos internos del vallado entre sí y con la losa del balcón. La parte decorativa se monta sobre sus propios soportes y se conecta a la valla interior. Para evitar la corrosión electroquímica, las conexiones entre elementos de acero y aluminio se realizan mediante tornillos de acero inoxidable a través de una junta de polímero. Para compensar las deformaciones causadas por la temperatura, en la unión de los postes decorativos de la valla están previstos orificios ovalados. El marco se instala mediante pernos de anclaje y tornillos autorroscantes. La altura estimada de los postes decorativos de la cerca es de 2,85 m, la cerca interior es de 1,2 m, la distancia entre los postes decorativos de la cerca es de 620-1060 mm, la cerca interior es de 750-1500 mm.El techo es de hormigón armado prefabricado sin rollos con drenaje interno de agua de una estructura separada con un espacio de paso debajo del techo. Paneles de tejado nervados pretensados, bandejas de drenaje en forma de artesa.La valla del tejado es metálica a lo largo del perímetro del tejado y tiene una altura de 1200 mm. El vallado se realiza mediante postes de tubo metálico de ø40x2,5 mm, refuerzo ø 18 AI en tres filas. El paso de las estanterías es de 1,5 m.Los tabiques internos son paneles de hormigón armado de 60 mm de espesor.Las escaleras son tramos y plataformas prefabricados de hormigón armado.Los huecos de los ascensores son tubos de hormigón armado autoportantes.La marquesina de la entrada es una losa de hormigón armado.El forjado de entrada es una losa plana de hormigón armado con revestimiento de mosaico.Puertas exteriores según GOST 24698-81. Puertas interiores según GOST 6629-88. Las puertas de la sala eléctrica, centralitas de control y salida al ático son ignífugas tipo 2, certificadas.El proyecto prevé medidas para proteger las estructuras de los edificios contra la corrosión de acuerdo con los requisitos de SNiP 2.03.11-85 "Protección de las estructuras de los edificios contra la corrosión".Las estructuras de hormigón en contacto con el suelo se recubren con betún caliente 2 veces. Todos los paneles de zócalo se instalan con mortero de cemento 1:2 recién colocado y 20 mm de espesor.Para proteger las bases de las paredes contra el empapado, se instala alrededor de las paredes sobre suelo compactado una zona ciega de hormigón asfáltico de 30 mm de espesor, 1,2 m de ancho, sobre una mezcla de arena y grava de 120 mm de espesor (E = 28 MPa).Las estructuras de un edificio residencial están hechas de materiales resistentes a las influencias ambientales y corresponden al grado II de resistencia al fuego del edificio. Los elementos de instalación para conectar las paredes exteriores entre sí, con las paredes interiores, losas de balcón con paneles de piso y paneles de piso entre sí se cubren con imprimación para pisar y se sellan con mortero de cemento y arena. Todos los productos metálicos están recubiertos con esmalte PF-115 2 veces sobre imprimación PF-20.