Каркасный дом 

Что нужно знать перед началом строительства дома. Небольшая инструкция о том, какие шаги надо делать перед тем, как построить дом

1. Обследовать участок Разрабатывать проект будущего дома невозможно без исследования участка. Занимаются этим геологи, которых вы можете найти в специализированных компаниях. После проверки участка они выдают заключение, и уже на его основании вы можете делать проект.

2. Заказать проект Затем отправляйтесь в архитектурную компанию за помощью специалистов. Ведь самостоятельно составить его будет весьма сложно. Проект - это не просто чертежи на бумаге, а ещё и смета, а также целый перечень технических подробностей. Без этого набора разрешение на строительство в местных инстанциях не получить.

Это были большие деньги, но, конечно, это не помогло, потому что вода на скале под домом все еще бежала. Дорожное решение, разработанное строителем, было лучше, чем гардероб, но лучше всего было бы посоветоваться с экспертом, прежде чем мы приземлимся с намерением построить купленный дом.

В грязи образуются льдообразующие линзы. Лед растягивает и поднимает фундаменты. Летом земля снова упадет, и это не очень выгодно для кладки, поэтому она трескается. Объем мороза также увеличивает количество горных пород, поэтому рекомендуется устанавливать колодцы для коллектора тепловых насосов, насколько это возможно, из дома и в доме их впускной трубы для теплоизоляции. Глиняная земля снова сжимается, а на солнечных сторонах дома и в углах стены они трескаются. Под домом грунт влажный, поэтому фундаменты разнесены.

Наше мнение:

Если вдруг вы решили изменить проект, и эти изменения глобального характера (более 10% от начального проекта), вам придётся согласовать это с районным архитектором. Если этого не сделать, то штрафа внушительных размеров и проблем при дальнейшем оформлении документов вам не избежать.

Стена разрывается вертикально по высоте или наклонно. Точно так же корни деревьев работают - пока они стоят, они сжимают воду, когда деревья побеждены, корни на земле становятся прозрачными и могут создавать полости. Таким образом, растущие деревья должны находиться как минимум в семи метрах от дома. Подвальная котельная также прогревается, поэтому инженер-геолог, вероятно, посоветует здесь заложить фундамент глубже.

Когда вода пропитана водой и течет в подвал, она не должна быть внезапной весной грунтовых вод. С небольшим преувеличением, строители могут найти это для себя. Это, когда строительная яма была скупо истощена. В глинистых и глинистых породах яма - это сосуд, из которого дождевая вода не может стекать. Поэтому пространство между стеной ямы и стеной дома должно быть покрыто тонким слоем, и каждый из них хорошо уплотнен. Дно ямы должно быть снабжено дренажным дренажем периметра. Область ямы не может быть включена и заточена лопатой: она быстрая, но ничего, и она все еще пахнет влажной влажностью.

3. Получить разрешение на строительство Для этого шага вам потребуется обратиться в органы местного самоуправления, например, в администрацию своего города. После предоставления всех документов, если проект соответствует всем нормам, вам выдадут акт о разрешении строительства.Документы, которые вам понадобятся:свидетельство о собственности на землю;паспорт; копия проекта дома вместе с копией документов от спроектировавшей его организации; заявление о разрешении на строительство (пишете в администрации).

Обзор инженерного геолога предотвращает проблемы. Он будет заботиться о строительстве, дренаже, фундаментных соединениях и уплотнениях во время засыпки. И когда проблемы постоянно возникают, они могут найти свое правильное решение. Исследования, связанные с тем, какие издержки можно избежать, не являются дорогостоящими. В результирующем документе должны быть четко указаны применяемая методология опроса, типы почв на будущем участке и его инженерно-геологический статус, риск радона и гидрогеологические условия.

Он служит важной основой для принятия решения о том, покупать или не покупать, строить или не строить, и если да, то дизайнеру. Подвал почти не виден в современных одноэтажных домах, которые происходят как часть городов-спутников. Однако эта комната имеет свои достоинства и ряд преимуществ.

Наше мнение:

Помните, что вам нужно согласовать проект со всеми соседями, с которыми граничит ваш участок. Это делается для того, чтобы в будущем они не могли предъявить вам претензий о том, что ваше строительство затрагивает их территорию.По опыту многих знакомых можем сказать, что шаг получения разрешения на строительство можно и отложить на некоторое время, или начать его получать, параллельно начав стройку. Конечно, для этого вы должны быть стопроцентно уверены в том, что проект сделан идеально и особых притензий к нему не будет.К чему нужно быть готовым: могут попросить внести небольшие изменения, к примеру, по врезу коммуникаций. Или к расположению въездных ворот.

Прежде чем какой-либо будущий владелец начнет строить свой дом, он задается вопросом, следует ли принести гараж или мансарду. Подвал забыт, хотя он может быть не только превосходным продовольственным магазином, но и материалом, который мы хотим иметь под крышей.

С вопросом: «А как насчет донной воды», мы должны подойти к ближайшему старику, которому, конечно же, нравится рассказывать истории о том, как через год или около того его уровень был настолько высок, что у него было метр воды в подвале, но с тех пор все в все в порядке. Если он ответит, что у него много воды в подвале каждый год, тогда глупость собирается войти в его здание. Потому что утопленные джемы или сломанные бутылки архивного вина никогда никому не понравятся.

4. Оформить ещё немного документации Перечень документов, опубликованный выше, ещё не раз понадобится вам. Например, для запроса обследования участка в комитете архитектуры (отдел Геонадзора). Он необходим для выдачи вам акта и плана, где указаны оси строения и границы земельного надела. Для строительного паспорта все эти документы тоже понадобятся. Они подаются там же, в комитете архитектуры. Также вам придётся посетить Госпожнадзор и Госсанэпиднадзор, где согласуют план размещения построек на выбранном участке.На этом походы по инстанциям не заканчиваются. Теперь необходимо пройтись по организациям, отвечающим за подводку канализации, света, воды, газа к дому. Они должны проверить, что всё поведено по нормам. Осталось получить разрешения на проведение монтажных и земельных работ - и дело в шляпе!

Со строительством самого подвала мы можем начать работу после разрешения на строительство. На точно измеренной площади ниже будущей площади мы начнем копать яму. Эксперты советуют сократить пространство, чтобы не вырезать отверстие для подвала вне или вне строительной площадки на пересечениях фундаментов.

Важным является классический уровень духа и несколько пар сильных рук. Когда подвал строится, он должен быть настолько глубоким, что его владелец встает и не должен идти вертикально. Его следует учитывать с подкладкой, которая сужается на несколько десятков сантиметров.

Наше мнение:

Начните строительные работы в течение двух лет после оформления всей документации. По истечении этого срока вам придётся снова бегать по всем инстанциям и получать разрешения заново. Если же вы уложитесь в срок и начнёте работы вовремя, то продолжать строительство сможете ровно столько, сколько потребуется. Сроки возведения не регламентируются законом.

В подвале должно быть хорошее освещение. Несколько метров кабеля и одна маленькая лампа будут много служить в течение многих лет. Он должен быть стойким к истиранию, потому что из подвала не приятно «лезть как снеговик» и на улицу, чтобы вычистить остатки низкого качества одежды.

Цвет подвала должен предшествовать формам, которые часто образуются в подвале. Поэтому, чтобы свести к минимуму формование, важно обеспечить подачу воздуха и дренаж. Поэтому в подвале должно быть по крайней мере два отверстия, размер которых зависит от размера подвала.

5. Начать строительство И вот все документы готовы, можно приступать к строительству. Возможно, вы обладаете огромными знаниями в области постройки домов или имеете специальное образование. Тогда вам будет легче справиться со всеми сложными задачами, иначе лучше обратитесь в профессиональную компанию, где работает команда архитекторов, инженеров, дизайнеров, строителей. Не выбирайте первую попавшуюся организацию. Изучите информацию, почитайте отзывы, спросите знакомых, возможно, они посоветуют вам проверенных в деле людей.

Отверстия должны быть снабжены стержнем для грызунов и должны обеспечивать прямой воздухозабор. Подвальные окна не должны быть построены на той стороне, где солнце светит весь день. Теплый воздух не должен попасть в подвал. Потолок подвала, безусловно, образует несколько балок дома или коттеджа. Тем не менее, это должно быть так, чтобы оно не угрожало несчастному случаю владельца. Между отдельными основаниями можно просверлить деревянные доски, которые выравнивают потолок подвала в одной плоскости.

Рецепт: Запеченный пирог с морковью на Пасху

Вы должны также нарисовать хороший цвет. Всем известно, конечно, что газон раскололся, может быть, это тоже ловушка - эти две вещи обычны. Морковь использовалась в сладких пирожных, но морковный пирог все еще немного экзотичен. Мы поставляем и монтируем энергосберегающие и экологически чистые деревянные конструкции, которые изготавливаются по высоко прогрессивной технологии деревянных каркасных конструкций, гарантируя высокую полезность конструкции, качество отдельных деталей, скорость строительства и интересную цену.

Арег Самвелян, инженер, руководитель строительно-архитектурной компании

Что нужно сделать перед строительством дома?

Первое - это провести геодезию участка, так как если это не сделать, то работать придётся «вслепую». То есть если строители столкнутся с препятствием, которое не было предусмотрено проектом, они вынуждены будут остановить работы до решения этого вопроса, что неминуемо приведёт к удорожанию работ.

Каковы основные преимущества наших деревянных конструкций?

В настоящее время мы возвращаемся к древесине в качестве строительного материала. Деревянные здания имеют много преимуществ. В развитых странах мира деревянные дома воспринимаются как полноценная строительная система не только для семейных домов. Во многих европейских странах деревянные конструкции уже превышают 50% новостроек, а в скандинавских странах доля деревянных конструкций составляет более 90% от общей жилой площади.

Преимущества деревянных конструкций по сравнению с классическими зданиями и в настоящее время уже очевидные более низкие экономические трудности с учетом всего жизненного цикла деревянных зданий вместе с другими экономически неизмеримыми аспектами предопределяют навсегда деревянную конструкцию как самую прогрессивную технологию даже в области строительства более крупных объектов.

Могут ли возникнуть сложности на этом этапе?

Возможен и менее оптимистичный сценарий. Чтобы не останавливать работы и не ставить под угрозу весь строительный процесс, они могут решить этот вопрос по своему усмотрению, с поправкой на ваш бюджет по системе «и так сойдёт». Если попадутся такие недобросовестные строители, то гарантий качества дому никто не даст.

Древесина также является традиционным материалом, используемым нашими предками на протяжении многих веков для строительства их домов. Технологическое развитие, однако, ошибочно толкнуло древесину, кирпич, бетон или кирпичную кладку. Многие люди необоснованно отказываются от деревянного здания, не зная почему, и они не понимают, что их кирпичный дом составляет по крайней мере треть леса.

Низкие затраты на отопление для деревянных зданий

Стоимость отопления явно ниже для деревянных зданий. Первым фактором является длина отопительного сезона, которая короче для деревянных конструкций. В то время, когда кирпичные дома должны плавиться, чтобы поддерживать внутреннюю температуру, деревообработка не должна начинать плавиться благодаря высокому термическому стандарту. Это снова уменьшит потребность в энергии для отопления. Другие факторы включают более высокие температуры поверхности стенок, высокий температурный стандарт, низкое скопление стен, которое просто компенсируется высоким термическим стандартом и более коротким отопительным сезоном.

Какой тип фундамента вы посоветуете? Можно ли строить дом осенью?

Вид фундамента определяется в зависимости от типа дома и грунта. В случае, когда проектом предусмотрен монолитный железобетонный фундамент, лучше набраться терпения и отложить начало строительства на тёплое время года с более стабильными температурными показателями. Если по каким-либо обстоятельствам вы всё же решились на это шаг, в таком случае желательно фундамент заложить ранней осенью, после чего подготовить его к зимовке.В случае, если проектом предусмотрен свайно-винтовой фундамент, то его вы можете закладывать в любое время года. Как правило, он предусмотрен для лёгкого домостроения и участков с высокими грунтовыми водами. Он стоит сравнительно недорого и закладывается за считанные дни. На таком фундаменте можно строить дома каркасного типа или небольшой сруб.

Аномальные теплоизоляционные свойства

Это выгодно владельцу, у которого есть стоимость отопления сторонних производителей из-за деревянного здания.

Поверхностные температуры структур периметра

Деревянные здания, в отличие от кирпичной конструкции, имеют более высокую температуру поверхности стен периметра в отопительный сезон, что сопоставимо с температурой воздуха в помещении.

Это приводит к следующим последствиям: Стены из дерева с более высокой температурой поверхности и меньшей теплопроводностью используемых материалов не нагревают помещение, поэтому деревянная конструкция достигает гораздо более быстрого «теплового комфорта», чем в кирпичной кладке, что также приносит значительную экономию энергии. Низкотемпературные кирпичные стены охлаждают воздух в помещении, и для благополучия человека необходимо повысить температуру воздуха в помещении и тем самым увеличить потребность в энергии для отопления.

Какой материал посоветуете для строительства дома в осенний период?

Если вы затеяли строительство поздней осенью или зимой, это лучше делать из дерева, тем более что зимний лес считается лучшим. Это может быть клееный брус, оцилиндрованное бревно, тёсаный брус или каркасный дом - тут уже выбор за вами.

Немало людей хотят построить свое жилье, но не знают с чего начать строительство загородного дома. Ответ на этот вопрос сложен, поскольку одновременно следует учесть множество факторов, влияющих на окончательный результат.

Содержание влаги в каменных материалах увеличивает потребность в энергии для отопления, особенно в первые годы использования здания, стены влажные, поэтому менее изолированы. В частности, газосигнализации, где влажность никогда не испарится! Накопление - это концепция, с помощью которой все производители кладочных систем бросают вызов качеству и полезности деревянных зданий. Простой анализ процесса и использование нагретого воздуха в кирпичном доме заключает, что накопление тепла в стеновых элементах не является оптимальным для возникающих эффектов тепловой энергии.

Рассмотрим, от каких первоначальных параметров нужно отталкиваться и что учесть, чтобы не совершить досадных ошибок и избежать ненужных затрат. С чего начать строительство на пустом участке и какие этапы предстоит пройти прежде, чем будет заложен фундамент?

Наш материал для тех, кто хочет узнать основы - как организовать строительство и с чего вообще начинать?

Дом кладочных элементов нагревается намного медленнее, чем деревянная конструкция, потому что сначала накапливаются периферийные стены, а затем внутренний воздух, что снова приводит к увеличению потребности в энергии для отопления - в деревянном здании мы сразу нагреваем внутренний воздух. При взгляде на элементы каменной кладки от разных производителей мы обнаруживаем, что элементы кладки на 60% просачиваются, чтобы хотя бы частично увеличить теплоизоляционные свойства элементов кладки. Однако эти элементы кладки теряют свойства хранения в том смысле, что производители классических кладочных систем способствуют наибольшему энергетическому преимуществу.

1. Определить возможные затраты на строительство

Перед тем, как начать предпринимать какие-либо шаги в направлении строительства загородного дома, следует реально оценить свои финансовые возможности и понять, реально ли на накопленные средства построить жилище.

Следует учесть такие расходы:

Строительство дома из кирпича обойдется приблизительно в $650 за кв. м. Эта сумма подразумевает расходы на материалы и оплату труда строителей. Точные расчеты возможны лишь после .

Использование современного технического оборудования в деревянных конструкциях явно более эффективно, чем кирпичные конструкции. Достижение сопоставимых параметров строительства кирпичной структуры с параметрами конструкции деревянной конструкции с целью обеспечения того же эффекта использования этого нового технического оборудования будет экономически требовательным, и сомнительно, подходит ли кирпичные здания для реализации этого процесса.

Эти материалы должны быть четко очерчены, чтобы обеспечить воздухонепроницаемость всей конструкции. Деревянная конструкция имеет такой слой и, таким образом, гарантирует идеальное функционирование всего устройства. Достижение воздухонепроницаемости в каменных зданиях является технологически сложным, не имея полного воздухонепроницаемого слоя. Простая внутренняя штукатурка по периметральной кладке, буквально «разбитая» гнездами, выключателями, эл. коммутатор, стояк и т.д. недостаточно.

  • Чем больше площадь строения, тем дешевле обходится его возведение за 1 кв.м.
  • Сложные архитектурные решения способствуют удорожанию строительства.
  • Самый оптимальный вариант - квадратная или прямоугольная форма здания.

С чего начинать загородное строительство, после определения своих финансовых возможностей? С покупки участка.


2. Выбрать и купить участок

Чтобы купить участок, нужно знать масштабы будущего строительства. Они определяются в зависимости от потребностей в площади хозяев.

Наилучшим соотношением площади дома к площади участка считается 1:10. В зависимости от количества членов семьи, которые будут проживать совместно, определяется площадь дома из расчета 30 кв. м. на одного человека. Если невозможно обеспечить всех достаточной площадью, рекомендуется увеличивать этажность дома.


5. Получить разрешение на строительство

Существует две возможности узаконения будущего дома:

  • получить разрешение на строительство и согласовать проект;
  • построить дом без такого разрешения, впоследствии узаконить его как самострой, уплатив при этом штраф в размере 10 тыс. рублей.

Положено начало строительства дома, с чего начать: рисковать или пойти по стандартному пути? Как поступить в данной ситуации каждый решает сам.

Следует обратиться в администрацию города или поселка, на территории которого расположен участок, с таким перечнем документов:

  • заявление об предоставлении такого разрешения, на основании которого уполномоченный орган власти принимает решение о удовлетворении прошения или отказе;
  • договор купли-продажи или аренды участка;
  • документ на землю (кадастровый паспорт), в котором указано целевое назначение участка, его схема, расположение на местности и существующие ограничения;
  • проект дома, согласованный в местном управлении архитектуры;
  • акт, содержащий информацию о натурном установлении границ, осях здания и красных линиях, расположении строений;

Рассмотрев предоставленные документы глава администрации принимает решение о предоставлении разрешения на строительство. При получении положительного ответа заявителю выдается соответствующее постановление. Теперь вопрос о том, с чего начать строительство дома следует предоставить специалистам, занимающимся непосредственно возведением зданий.





6. Выбрать надежную строительную компанию

Означает ли получение разрешения на строительство дома, что далее следует обращаться в строительную компанию? Если вы не будете строить дом самостоятельно, то именно так и следует поступить. После того, как все вопросы с разрешительной и проектной документацией решены, необходимо подобрать строительную компанию для выполнения работ.

Чтобы не ошибиться в выборе желательно руководствоваться такими признаками надежности организации:

  • возраст компании от 3-х лет - за это время можно наработать репутацию и отзывы клиентов;
  • типовой договор о предоставлении услуг отличается подробностью;
  • к договору прилагается перечень необходимых документов:
    - техническое задание,
    - графики выполнения работ, финансирования и этапов строительства,
    - подробная смета на материалы и строительные работы,
    - акты приемки работ и другие документы;
  • штат сотрудников состоит из квалифицированных строителей;
  • в организации присутствует службы контроля качества и технического надзора;
  • компанией предоставляются гарантии на выполненные работы;
  • положительные отзывы и рекомендации повышают доверие к фирме.





Заключение

Строительство загородного дома - непростая задача, справиться с которой застройщику помогут соответствующие специалисты. Вопрос о том, с чего начать строительство и как правильно его организовать находится в их компетенции.

  • Не стоит гнаться за заманчивыми предложениями дешево и быстро получить разрешения, возвести дом.
  • Проводимые исследования, проектные и строительные работы не могут проводиться в рекордные сроки без ущерба качеству, а этот критерий оказывает решающее влияние на долговечность и комфортную эксплуатацию строения.
  • Обладая полнотой знаний о том, с чего нужно начать строительство, можно избежать лишних стрессов и финансового ущерба.

Мы знаем как строить надежные дома! Смотрите видео наших готовых проектов