கோடைகால குடிசையில் கட்டிடங்களுக்கு இடையிலான தூரம். ஒரு தோட்ட சதித்திட்டத்தில் கட்டுமானத்திற்கான தரநிலைகள் மற்றும் தேவைகள்

  பொத்தானைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் தகவலை நீங்களே சேமிக்கலாம் அல்லது உங்கள் விளம்பரத்தை சமூக வலைப்பின்னலுக்கு அனுப்பலாம்: புகைப்படம்:

கட்டுரை புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான ஒரு தளத்தின் நிலப்பரப்பைத் திட்டமிடுவதற்கான விதிகளை முன்வைக்கிறது. இந்த தளங்களின் பகுத்தறிவுத் திட்டத்திற்கான சில பரிந்துரைகளும் வழங்கப்படுகின்றன.

இந்த தளங்களில் கட்டக்கூடிய புறநகர் கட்டுமானம் மற்றும் கட்டிடங்களுக்கான நிலத்தின் பொதுவான கருத்துக்களை வரையறுப்போம்.

புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான நிலம் பற்றிய கருத்து

இது ஒரு குடிமகனுக்கு வழங்கப்பட்ட அல்லது அவரால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட முறையில் கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலம்:

வளரும் பழம், பெர்ரி, காய்கறி அல்லது பிற பயிர்கள்;

ஓய்வுக்காக;

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுமானம்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் வீட்டு கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை அமைப்பதற்கான உரிமை இந்த நில அடுக்குகளுக்கு நீண்டுள்ளது.

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அவை எந்த நிலப்பரப்பில் உள்ளன என்பதைப் பொறுத்து அந்தஸ்தைக் கொண்டிருக்கலாம்:

கிராமப்புற வீட்டுவசதி கருத்துக்கள் பின்வருமாறு:

தனிப்பட்ட வீடு  - ஒற்றை குடும்ப வீடு, இது ஒரு வீட்டு சதி;

நாட்டின் வீடு- இது நாட்டின் பொழுதுபோக்கு நோக்கத்திற்காக ஆண்டு முழுவதும் பயன்படுத்த ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம்;

தோட்ட வீடு  - கோடைகால (பருவகால) பயன்பாட்டிற்கான கட்டுமானம், இது கட்டமைக்கப்பட்ட பகுதியை மதிப்பிடுவதில், வெளிப்புற கட்டமைப்புகள் மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்கள் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு நிறுவப்பட்ட தரங்களை பூர்த்தி செய்யாது.

உக்ரைனின் நிலச் சட்டம் புறநகர் கட்டுமானத்தில் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வரையறை மற்றும் வகைப்படுத்தலுக்கு வேறுபட்ட அணுகுமுறையைக் கொண்டுள்ளது.

கட்டிடக் குறியீடுகள் பட்டியலிடப்பட்ட வீட்டு வகைகளை “கிராமப்புற மேனர் வீடு” என்ற கருத்துடன் தொடர்புபடுத்துகின்றன.

கிராமப்புற மேனர் வீடு என்றால் என்ன என்று தீர்மானிப்போம்?

இது 250 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு ஒற்றை குடும்ப வீடு, கிராமப்புறங்களில் ஒரு நிலப்பரப்பில் அமைந்துள்ளது, வீட்டு வசதிகள், ஒரு தோட்டம் மற்றும் காய்கறி தோட்டம். தோட்டத்தின் பரப்பளவில் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், பண்ணை கட்டிடங்கள் கட்டும் பகுதி அடங்கும்.

புறநகர் கட்டுமானத்தில் இன்னும் விரிவான கருத்து உள்ளது - எஸ்டேட்.

ஒரு வீட்டுவசதி என்ற கருத்தில் குடியிருப்பு, வீடு, நிலம், நிலத்தடி பயன்பாடுகள் மற்றும் வற்றாத பயிரிடுதல் ஆகியவற்றின் சிக்கலான நிலப்பரப்பு உள்ளது.

உக்ரைனின் சட்டம் தற்போதுள்ள குடிசை மற்றும் தோட்டப் பகுதிகளை பகுதிகளாக புனரமைக்க அனுமதிக்கிறது மேனர் கட்டிடம்  நகர்ப்புற குடியிருப்புகளின் தோட்ட மேம்பாட்டுக்கான தரங்களுக்கு தெரு-சாலை நெட்வொர்க் மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்களை கொண்டு வருவதற்கும், கிராமப்புற குடியேற்றங்களின் எல்லைக்குள் இந்த பிரதேசங்களை வைப்பதற்கும், கிராமப்புற குடியேற்றங்களுக்கான தரங்களுக்கு கொண்டு வருவதற்கும் உட்பட்டது.

பட்டியலிடப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதன் மூலம் மேற்கண்ட நிலத் திட்டங்களைத் திட்டமிடுவதற்கான ஒழுங்குமுறை தேவைகள் ஒரே மாதிரியானவை  எதிர்காலத்தில் அவற்றை புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான அடுக்கு என்று அழைப்போம்.

புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான ஒரு தளத்தைத் திட்டமிடுவதில் ஒரு முக்கிய அம்சம், வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தின் மீது பிணைக்கப்பட்டுள்ள மாநில ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களின் தேவைகளை கண்டிப்பாக கடைப்பிடிப்பது. இந்த ஆவணங்கள் கட்டுமானத்தின் சுகாதார மற்றும் தீ பாதுகாப்பு தரங்களை கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்துகின்றன.

புறநகர் கட்டுமானத்தின் போது தளத்தின் மண்டலம்.

குறைந்தபட்சம் 0.06 ஹெக்டேர் (6 ஏக்கர்) பரப்பளவில் குடிசை கட்டுவது நல்லது. இந்த குறைந்தபட்சம் நீங்கள் ஒரு சிறிய கோடை வீடு, பண்ணை மற்றும் பிற தேவையான கட்டிடங்களை தளத்தில் கட்டவும், பழங்கள், பெர்ரி மற்றும் காய்கறிகளை ஒரு குடும்பத்தின் வருடாந்திர நுகர்வு அளவில் வளர்க்கவும் அனுமதிக்கும்.

பொதுவாக, தளத்தை அபிவிருத்தி உள்கட்டமைப்பு பொருள்களை வைப்பதற்காக நோக்கம் கொண்ட மண்டலங்களாக பிரிக்கலாம்.

அதே நேரத்தில், ஒவ்வொரு மண்டலத்திலும் முடிந்தவரை சுருக்கமாக வைப்பது விரும்பத்தக்கது, முடிந்தவரை, அதன் நோக்கத்திற்காக அதை நோக்கி ஈர்க்கும் அனைத்து பொருட்களும்.

வழக்கமாக, இந்த மண்டலங்களை பிரிக்கலாம்:

வாழும் பகுதிஇது அமைந்துள்ளது மக்கள் வசிக்க குடியிருப்பு கட்டிடம், விருந்தினர் பிரிவு மற்றும் பிற கட்டிடங்கள்;

வீட்டு மற்றும் வீட்டு சேவைகளின் பரப்பளவு,அதன் மீது வேலை வாய்ப்பு வீட்டு அலகு, பாதாள அறை, கேரேஜ், கோடைகால சமையலறை-சாப்பாட்டு அறை, குடிநீர் கிணறு அல்லது கிணறு, கழிப்பறை, உரம் குழி, செல்லப்பிராணிகளையும் கோழிகளையும் பராமரிப்பதற்கான பறவைகள், பட்டறை, மழை, குளியல் இல்லம் மற்றும் வீட்டு பராமரிப்புக்கு தேவையான பிற வளாகங்கள்;

பொழுதுபோக்கு பகுதிஇவர்களும் விளையாட்டு மைதானம், ஓய்வெடுப்பதற்கான கெஸெபோ, நீச்சல் குளம், மலர் பெண்கள், மலர் படுக்கைகள், அலங்கார சுவர்கள், விழிகள் போன்றவை.;

தோட்ட பகுதி,இருப்பிடத்துடன் தோட்ட மரங்கள், பெர்ரி புதர்கள், காய்கறி தோட்டம், பசுமை இல்லங்கள், பசுமை இல்லங்கள் போன்றவை..

தள மண்டலம்

தளத்தின் ஏற்பாட்டிற்கான தரநிலைகள் மற்றும் விதிகள் (ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களின் பொருட்களின் அடிப்படையில்)

உக்ரைனில் கோடைகால குடிசைகளின் வளர்ச்சிக்கான விதிகள்.

கியேவ் மற்றும் செவாஸ்டோபோல் நகரங்கள், பிராந்திய முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நகரங்கள், குடியரசு முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நகரங்கள், ARC (உக்ரைன் சட்டத்தின் 22 வது பிரிவு “பிராந்தியங்களின் வளர்ச்சி மற்றும் திட்டமிடல்”) ஆகியவற்றிற்கு உள்ளூர் கட்டிட விதிகள் கட்டாயமாக உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.

பிற குடியேற்றங்களுக்கு (கிராமங்கள், நகர்ப்புற வகை குடியேற்றங்கள், பிராந்திய முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நகரங்கள்), உள்ளூர் விதிகளை உருவாக்கி தொடர்புடைய உள்ளூராட்சி மன்றங்களால் அங்கீகரிக்கலாம்.

கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வசதிகளுக்கான பின்வரும் தேவைகளுக்கு இணங்க தள திட்டமிடல் தரநிலைகள் வழங்குகின்றன:

இந்த பொருட்களின் அளவுகள் (திட்டம் மற்றும் உயரத்தில்);

இந்த பொருட்களிலிருந்து சிவப்பு கோட்டிற்கான தூரம்;

இந்த பொருட்களுக்கு இடையிலான தூரம்;

ஒருவருக்கொருவர் தொடர்புடைய இந்த பொருட்களின் இடம்;

இந்த பொருள்களுக்கும் சதித்திட்டத்தின் எல்லைக்கும் இடையிலான தூரம்;

அண்டை பிரிவுகளில் இந்த பொருள்களுக்கும் ஒத்த பொருட்களுக்கும் இடையிலான தூரம்;

பொருட்களிலிருந்து பச்சை இடைவெளிகளுக்கான தூரம்.

எந்த தரத்துடன் இணங்குவது கட்டாயமாகும்.

அடுக்குகளுக்கான திட்டமிடல் தரநிலைகள் சுகாதார மற்றும் தீ பாதுகாப்பு தேவைகளைக் கொண்டவை. வழக்கமாக, அவை கட்டாய மற்றும் பரிந்துரை தேவைகளாக பிரிக்கப்படலாம்.

மேலும் சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பதற்கு, கட்டாயத் தேவைகள் முழுமையாக செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.

கட்டாய சுகாதாரத் தரங்களைப் பொறுத்தவரை.

அடுக்குமாடி கட்டிடம் மற்றும் கோடைகால சமையலறையிலிருந்து மற்ற கட்டிடங்களுக்கான தூரம்:

தளத்தைத் திட்டமிடும்போது, \u200b\u200bபின்வரும் சுகாதாரத் தரங்களைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும்.

50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட கால்நடைகள், செல்லப்பிராணிகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான பண்ணை கட்டிடங்கள் (கொட்டகைகள்). - 15 மீ;

உரம், முற்றத்தின் கழிவறைகள், ஒரு குப்பைத் தொட்டி - 15 மீ;

நன்கு வடிகட்டுதல் - 8 மீ (உற்பத்தித்திறன் 1 மீ 3 / நாள் வரை); 10 மீ (உற்பத்தித்திறன் 1-3 மீ 3 / நாள்);

செப்டிக் டேங்க் - 5 மீ (1 மீ 3 / நாள் வரை உற்பத்தித்திறனுடன்), 8 மீ (உற்பத்தித்திறன் 1-3 மீ 3 / நாள்). இந்த தேவைகள் ஆன்மாவுக்கு பொருந்தும்.

கிணறு குடிப்பதில் இருந்து அல்லது நன்றாக குடிப்பதில் இருந்து தூரம்:

50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட கால்நடைகள், வீட்டு விலங்குகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான பண்ணை கட்டிடங்கள் (கொட்டகைகள்) - 20 மீ;

உரம், முற்றத்தின் கழிவறைகள், ஒரு குப்பைத் தொட்டி - 20 மீ;

சாலையின் விளிம்பிலிருந்து தூரங்கள்

மரத்தின் உடற்பகுதியின் அச்சு 5 மீட்டருக்கு மிகாமல் கிரீடம் விட்டம் கொண்ட குறைந்தபட்சம் 4 மீ எடுக்கப்பட வேண்டும்;

ஒரு பெரிய கிரீடம் கொண்ட மரங்களுக்கு, இந்த தூரத்தை ஒரு அளவிற்கு அதிகரிக்க வேண்டும், அதில் கிரீடங்கள் சாலைவழியின் விளிம்பிலிருந்து 1.5 மீட்டருக்கு அருகில் இல்லை;

1 முதல் 5 மீ தூரத்தில் சாலையின் விளிம்பிலிருந்து புதர்களை வைக்கும்போது அவை 50 செ.மீக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்;

குறிப்பு 1: கட்டிடங்களுக்கு அருகில் நடப்பட்ட மரங்கள் குடியிருப்பு வளாகங்களின் விளக்குகள் (தனிமைப்படுத்துதல்) மற்றும் தீயணைப்பு இயந்திரங்களை கடந்து செல்வதற்கு இடையூறாக இருக்கக்கூடாது.

வீதிகளின் சிவப்புக் கோடுகளிலிருந்து குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் உள்தள்ளப்பட வேண்டும்: பிரதான - குறைந்தது 6 மீ; குடியிருப்பு - குறைந்தது 3 மீ.

அண்டை நிலத்தின் எல்லையிலிருந்து தூரங்கள்:

அண்டை சதித்திட்டத்தின் எல்லைகளுக்கு கட்டிடங்கள் மற்றும் நடவுகளின் தூரம்

நாட்டின் வீட்டிற்கு - 3 மீ;

மற்ற கட்டிடங்களுக்கு - 1 மீ;

கோழி மற்றும் விலங்குகளுடன் பறவைகளுக்கு - 4 மீ;

உயரமான மரங்களின் டிரங்குகளுக்கு (ஆப்பிள் மரங்கள், பேரீச்சம்பழம் போன்றவை) - 3 மீ;

நடுத்தர அளவிலான மரங்களின் டிரங்குகளுக்கு (செர்ரி, பிளம்ஸ் போன்றவை) - 2 மீ;

புதருக்கு - 1 மீ.

குறிப்பு எண் 1:  மாசுபடுத்தும் பிற ஆதாரங்களுக்கான குடியிருப்பு வளாகங்களின் தூரம் ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட காரணிகளுக்கும் (சத்தம், அதிர்வு, மின்காந்த அலைகள், கதிர்வீச்சு, காற்று மாசுபாட்டின் ஆதாரங்கள் மற்றும் பிற) தொடர்புடைய ஆவணங்களால் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

குறிப்பு 2:  முற்றத்தின் கழிவறைகளின் செஸ்பூல்கள் மலம் கழிவுகளை தரையில் வடிகட்டுவதைத் தடுக்கும் கட்டமைப்புகளால் செய்யப்பட வேண்டும்.

சுட்டிக்காட்டப்பட்ட தூரங்கள் ஒரே தளத்தில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கும், அருகிலுள்ள தளங்களில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்களுக்கும் இடையில் கவனிக்கப்பட வேண்டும்.

கட்டாய தீ பாதுகாப்பு தேவைகள் குறித்து.

தீ குணாதிசயங்களால் கட்டிடங்களை வகைப்படுத்துவது கட்டிடங்களின் சுமை தாங்கும் மற்றும் இணைக்கும் கட்டமைப்புகளை நிர்மாணிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் பொருளைப் பொறுத்தது.

இந்த கட்டமைப்பைப் பொறுத்து வகைகளாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன:

ஏகல், கான்கிரீட், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் மற்றும் பிற எரியாத பொருட்கள்;

பிமர மாடிகள் மற்றும் பூச்சுகளுடன் அதே, எரியாத மற்றும் மெதுவாக எரியும் பொருட்களால் பாதுகாக்கப்படுகிறது;

விஎரியாத, மெதுவாக எரியும் மற்றும் எரியக்கூடிய பொருட்களால் செய்யப்பட்ட மர, பிரேம் இணைக்கும் கட்டமைப்புகள்.

கோடைகால குடிசைகளில் உள்ள இறுதிக் கட்டடங்களுக்கும் கட்டிடங்களின் குழுக்களுக்கும் இடையிலான குறைந்தபட்ச தீயணைப்பு தூரங்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள மதிப்புகளின் வரம்பிற்குள் பராமரிக்கப்பட வேண்டும்:

	கட்டிடங்களுக்கு இடையிலான தூரம், மீ

உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஈடுபட்டிருந்தால், ஒரு செங்கல் வீட்டைக் கட்டத் திட்டமிட்டிருந்தால், உங்கள் அயலவர்கள் ஒரு மர வீட்டில் நீண்ட காலமாக வசித்து வருகிறார்கள் என்றால், இந்த கட்டிடங்களுக்கு இடையிலான தூரம் 15 மீட்டர் இருக்க வேண்டும். அல்லது, உங்களுடையது மற்றும் உங்கள் அயலவரின் வீடு தீயணைப்பு பகிர்வுகள் மற்றும் கூரைகளைக் கொண்ட தீயணைப்பு பொருட்களால் கட்டப்பட்டிருந்தால், இடைவெளி 6 மீ இருக்க வேண்டும். எரியக்கூடிய கூரைகளைக் கொண்ட தீயணைப்பு கட்டிடங்களுக்கிடையில் 8 மீ இடைவெளி உறுதி செய்யப்பட வேண்டும், 10 மீ - எரியக்கூடிய கூரைகளைக் கொண்ட தீயணைப்பு கட்டிடங்களுக்கு இடையில்.

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் பண்ணை கட்டிடங்களுக்கு இடையிலான தூரம், வசதிகள் மேற்கண்ட சுகாதாரத் தரங்களுக்கு ஏற்ப எடுக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் தீ பாதுகாப்பு தரங்களின் தேவைகளுக்கு குறைவாக இல்லை.

குறிப்பு 1: ஒரே புறநகர் பகுதிக்குள் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வெளி கட்டடங்களுக்கு இடையில் அதிகபட்ச தீ முறிவுகள் தரப்படுத்தப்படவில்லை.

மாடிகளின் எண்ணிக்கை, கட்டிட வரம்புகள், கட்டிட பரப்பளவு, வீட்டுக் கட்டடங்களுக்கான தேவைகள், அவற்றின் கலவை, ஃபென்சிங், பிரதேசத்தின் முன்னேற்றம் ஆகியவை உள்ளூர் கட்டிட விதிகளால் அடுக்குகளின் அளவு, பொறியியல் உபகரணங்களின் நிலைமைகள், வீடுகள் மற்றும் பிரதேசங்களின் தனிமைப்படுத்தல் (லைட்டிங் நிலைமைகள்), பிற ஒழுங்குமுறை தேவைகள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து நிறுவப்பட்டுள்ளன. , பிராந்திய மரபுகள்;

மேனர் கட்டிடங்களின் அதிகபட்ச எண்ணிக்கையிலான மாடிகளின் எண்ணிக்கை (மற்றும் மேனர் கட்டிடங்கள் பெரும்பாலும் தனியார் வீடுகளால் கட்டப்பட்ட பகுதி) நான்கு தளங்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்;

ஒரு விதியாக, வீதியின் முன்புறம் உள்ள தோட்டத்தின் அகலம் மாவட்டத்தின் திட்டமிடல் கட்டமைப்பு, நிலப்பரப்பு, வீடுகளின் வகைகள், வெளி கட்டடங்கள் மற்றும் கேரேஜ்கள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து எடுக்கப்படுகிறது, தோட்டத்தின் சுருக்கத்தையும் கட்டிடங்களுக்கிடையேயான ஒழுங்குமுறை இடைவெளிகளையும் இணங்குகிறது. இந்த தேவைகள் முதன்மை திட்டத்தின் தளவமைப்பில் காட்டப்படும்;

தனிநபர் அடுக்குகளில் உள்ள குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மாவட்ட மேம்பாட்டுத் திட்டத்திற்கு ஏற்பவும், சிவப்பு கோடுகளிலிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட உள்தள்ளலுடனும் வைக்கப்பட வேண்டும்;

தனிப்பட்ட அடுக்குகளின் வேலி வீதியின் சிவப்புக் கோட்டிற்கு அப்பால் நீண்டு செல்லக்கூடாது.

தளத்தைத் திட்டமிடுவதில் உள்ள சிக்கல்களைத் திறம்பட தீர்க்க, சில அடிப்படைக் கொள்கைகளைக் கடைப்பிடிப்பது நல்லது:

நிலப்பரப்பு, தளத்தின் அளவு மற்றும் கார்டினல் புள்ளிகளுக்கு அதன் நோக்குநிலை, ஒளி வெளிப்பாடு, பிரதான காற்றின் திசை, தோட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம் (பொழுதுபோக்கு, தோட்டக்கலை, செல்லப்பிராணிகளை வளர்ப்பது) மற்றும் பல காரணிகளைப் பொறுத்து உள்கட்டமைப்பின் செயல்பாட்டு மண்டலங்களின் மிகவும் பகுத்தறிவு இடம்;

முழு வளர்ச்சி வளாகம் மற்றும் பாதசாரி நடைபாதைகளுக்கு குறைந்தபட்ச நில ஒதுக்கீடு;

கட்டிடங்களுக்கு இடையில் நகர்த்துவதற்கான குறுகிய தூரம்;

வீடுதான் முக்கிய கட்டிட சதி. எனவே, தளத்தின் முறிவு வீட்டின் இருப்பிடத்தை தீர்மானிப்பதில் தொடங்க வேண்டும், இது தளத்தின் மீதமுள்ள தளவமைப்பு, கார்டினல் திசைகளுக்கு நோக்குநிலை, நிலப்பரப்பு, அண்டை பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்களின் இருப்பிடம் ஆகியவற்றை தீர்மானிக்கும்;

ஒரு விதியாக, பொருளாதார மண்டலம் சிவப்புக் கோடுடன் தொடர்புடைய சதித்திட்டத்தின் ஆழத்தில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது;

தளத்தில் கட்டிடங்களை ஏற்பாடு செய்வது விரும்பத்தக்கது, இதனால் அவை நிலவும் காற்றிலிருந்து தளத்தைப் பாதுகாக்கின்றன, மேலும் அதை மறைக்காது. அவற்றை வடக்கு அல்லது வடமேற்கு பக்கத்தில் வைப்பது நல்லது;

outbuildings, ஒரு கேரேஜ் மற்றும் ஒரு கொட்டகை, வீட்டோடு இணைக்கப்பட்டுள்ளது (சதித்திட்டத்தின் குறைந்தபட்ச அளவுடன்);

ஒரு கேரேஜ், ஒரு களஞ்சியம், ஒரு கிரீன்ஹவுஸ், ஒரு மழை, ஒரு கழிப்பறை ஆகியவற்றை வீட்டிலிருந்து பயன்பாட்டு தளத்தை சுற்றி தனித்தனியாக வைக்க வேண்டும் (அத்தகைய ஏற்பாடு நீட்டிக்கப்பட்ட நீட்டிப்புடன் அறிவுறுத்தப்படுகிறது);

தோட்டத்தின் குடியிருப்பு பகுதியிலிருந்து தனித்தனியாக வளர்ந்த துணை பண்ணை கொண்ட வீட்டு முற்றத்தை கண்டுபிடிப்பது நல்லது;

வளர்ந்த பொருளாதாரத்துடன் ஒரு பெரிய சதித்திட்டத்துடன், தெருவில் இருந்து நுழைவதற்கு கூடுதலாக, தளத்தின் எதிர் பக்கத்தில் இருந்து ஒரு சிறப்பு பொருளாதார நுழைவாயிலை ஏற்பாடு செய்வது நல்லது.

கோடைகால குடிசை திட்டமிடுவது ஒரு படைப்பு செயல்முறை. குறிப்பிட்ட திட்டமிடலின் சாத்தியக்கூறுகள் இயற்கையாகவே மிகவும் மாறுபட்டவை, குறிப்பிட்ட உள்ளூர் நிலைமைகள் மற்றும் மரபுகளைப் பொறுத்து கட்டாய ஒழுங்குமுறை சுகாதார, தீ மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறை தேவைகளுக்கு உட்பட்டவை.

பின்வரும் வெளியீடுகளில், புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான சதித்திட்டத்தின் இருப்பிடத்திற்கான குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து, கோடைகால குடிசைகளுக்கான பல்வேறு திட்டமிடல் விருப்பங்கள் பரிசீலிக்கப்படும்.

காண்க:

ஒரு தோட்டத் தளத்தில் கட்டுமான விதிமுறைகள் மற்றும் விதிமுறைகள்

கடந்த ஆண்டில், தோட்டக்காரர்கள் தோட்டக்காரர்கள் வாரியத்தில் சுமார் முப்பது புகார்களைத் தாக்கல் செய்தனர், அதில் கடந்த கோடையில் வாரியம் அனைத்தும் செயல்பட்டது, செயல்களை உருவாக்கியது மற்றும் அறிவுறுத்தல்களை வழங்கியது. எல்லா புகார்களின் சாராம்சமும் அண்டை வீட்டாரின் அதிருப்தி, அதிருப்தி அடைந்தவர்களில் சிலர் இந்த விஷயத்தை வழக்குக்கு கொண்டு வந்தனர். இரண்டாவது நீதிமன்ற வழக்குகளில் சாதனை படைத்தவர், குறைந்தது மூன்று நீதிமன்றங்கள் நீடிக்கும், பல வழக்குகளில் நீதிமன்ற முடிவுகள் ஏற்கனவே எடுக்கப்பட்டுள்ளன. 2012 ஆம் ஆண்டு முதல், எஸ்.டி.சி உறுப்பினர்களுக்கு சாசனத்தின் கட்டுரைகள், உள் விதிகள் மற்றும் தோட்டத் திட்டங்களை வடிவமைத்தல் மற்றும் நிர்மாணிப்பதற்கான நடைமுறைக் கோட் மற்றும் தீ பாதுகாப்பு விதிகள் ஆகியவற்றை அறிமுகப்படுத்த வாரியம் செயல்பட்டு வருகிறது.

ஒரு கோடைகால குடிசையில் எதையும் கட்டுவதற்கு முன், உங்கள் நோக்கங்களின்படி, இந்த பிரதேசத்தில் பொருந்தக்கூடிய மற்றும் அண்டை நாடுகளின் உரிமைகளை மீறாத மற்றும் எஸ்.என்.டி பிரதேசத்தில் நிலத்தின் ஒட்டுமொத்த விதிமுறைகளையும் விதிமுறைகளையும் மீறாத எல்லாவற்றையும் நீங்கள் கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும். இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு தளத் திட்டத்தை வரைவதன் மூலம் கூட தொடங்க வேண்டாம் என்று பரிந்துரைக்கிறோம், ஆனால் கட்டுமானத்திற்கான முழுமையான ஆவண தயாரிப்புடன்.

சாலை சோதனை

முதலாவதாக, நிலத்தின் உரிமையைப் பாதுகாக்கும் ஆவணங்கள் முறையாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். தோட்ட கூட்டாட்சியின் உறுப்பினர் புத்தகம் தலைப்பு ஆவணம் அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்: உங்களிடம் விற்பனை அல்லது பரிசு ஒப்பந்தம் இருக்க வேண்டும் (தளம் உங்களுக்கு முற்றிலும் சொந்தமானது என்றால்), குத்தகை, நிரந்தர பயன்பாடு அல்லது மரபுரிமை சொத்து (நீங்கள் நிலத்தை மட்டுமே பயன்படுத்தினால், ஆனால் அதற்கு சொந்தமில்லை முற்றிலும்). நாங்கள் இப்போதே முன்பதிவு செய்வோம் - நாங்கள் எஸ்.என்.டி (தோட்டக்கலை இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை) இல் உள்ள வீடுகளில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துவோம், எனவே கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தை பதிவு செய்வது பற்றி நாங்கள் பேச மாட்டோம். இருப்பினும், நினைவூட்டுங்கள்: நீங்கள் ஒரு முழுமையான நாட்டு வீட்டைக் கட்டப் போகிறீர்கள் என்றால், உரிமத்தின் சான்றிதழ் (அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம்) இந்த நில சதி தனிப்பட்ட துணைத் திட்டங்கள் அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது என்பதைக் குறிப்பிட வேண்டும்.

உங்கள் பகுதியில் வளர்ச்சி தொடர்பாக ஏதேனும் சிறப்பு விதிகள் உள்ளனவா என்பதை நீங்கள் தெளிவுபடுத்த வேண்டும். 50 ஹெக்டேருக்கும் அதிகமான பரப்பளவைக் கொண்ட எஸ்.என்.டி.யைப் பொறுத்தவரை, ஒரு மாஸ்டர் பிளான் என்ற கருத்து உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது, இது அவர்களின் பிராந்தியங்களுக்கான திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாட்டுத் திட்டங்களின் வளர்ச்சிக்கு முன்னதாகும். இதன் பொருள் ஒவ்வொரு சதித்திட்டத்திற்கும் தோராயமான கட்டுமானத் திட்டம் உள்ளது (வீட்டின் இருப்பிடம் மற்றும் வெளிப்புறக் கட்டடங்கள், வேலி உயரம், விருப்பமான கட்டுமானப் பொருட்கள்). இந்த வழக்கில், பொது திட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட விதிகளை நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டும்.

மற்றொரு காட்சி உள்ளது. உங்கள் தளம் ஒரு பெரிய எஸ்.என்.டி.யின் பிரதேசத்தில் இல்லை அல்லது எஸ்.என்.டி-க்கு சொந்தமில்லை என்றால், பிற கட்டுப்பாடுகள் கட்டுமானத் திட்டத்தின் தேர்வுடன் தொடர்புடையதாக இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, இதுவரை அமைக்கப்படாத உங்கள் வசிப்பிடத்தின் உயரம் உங்களால் தீர்மானிக்கப்படாது, ஆனால் அருகிலுள்ள மின் இணைப்பு மூலம் அல்லது தளத்தின் வீட்டின் இருப்பிடம் நிலத்தடி நீரால் உங்களுக்குக் கட்டளையிடப்படும்.

சாத்தியமான சிரமங்கள் மற்றும் நியாயப்படுத்தப்படாத செலவினங்களைக் குறைக்க, நீங்கள் 1: 500 அளவில் புவியியல் ஆய்வுகள் மற்றும் புவியியல் ஆய்வுகள் (எதிர்கால வீட்டின் தளத்தில் இரண்டு அல்லது நான்கு புள்ளிகளில் துளையிடுதல்) நடத்தலாம், இது உங்கள் மண்ணுக்கு உகந்த அடித்தளத்தை தேர்வு செய்ய உதவும். ஒரு நிலப்பரப்பு கணக்கெடுப்பின் விலை சுமார் 1 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். நூறு சதுர மீட்டருக்கு, துளையிடுதல் - 15 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து. ஒரு கட்டத்திற்கு.

வேறு என்ன செய்ய முடியும்? உங்கள் தளத்திற்கு மின்சாரம், நீர் மற்றும் எரிவாயுவைக் கொண்டு வர முடியுமா என்பதை தெளிவுபடுத்துவதற்கு (அவை முன்பு வழங்கப்படவில்லை என்றால்), அதற்கு எவ்வளவு செலவாகும், எவ்வளவு நேரம் எடுக்கும். ஏற்கனவே வீடுகளை கட்டிய அண்டை வீட்டாரிடம் செப்டிக் டேங்க் இருக்கிறதா, கழிவுநீர் லாரிகள் எத்தனை முறை வருகின்றன, வீட்டு கழிவுகளை சேகரிப்பது எஸ்.என்.டி.

இறுதியாக, நீங்கள் ஒரு வீட்டு திட்டத்தை வாங்கலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் டவுன் பிளானிங் கோட் கூறுகையில், மூன்று மாடிகள் உயரமுள்ள ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது, \u200b\u200bஇந்த திட்டம் தேவையில்லை, இருப்பினும், பின்னர் உங்கள் நாட்டின் வீட்டை நிரந்தர வதிவிடத்திற்கான வீடுகளின் வகையாக மாற்ற விரும்பினால், உங்களுக்கு ஒரு திட்டம் தேவைப்படும். இதன் செலவு 10 ஆயிரம் ரூபிள் முதல் தொடங்குகிறது. (வழக்கமான அல்லது வடிவமைப்பு திட்டம்). ஒரு வேலை செய்யும் திட்டம் (கண்டுபிடிக்கப்பட்ட முனைகள் மற்றும் பயன்பாடுகளுடன்) கணிசமாக அதிக செலவாகும் - 100 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து. கட்டுமான பட்ஜெட்டில் இந்த திட்டம் உங்களுக்கு உதவும்.

கூடுதலாக, ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்திற்கான தேவை சில எஸ்.என்.டி களின் சாசனத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் கூட்டு முயற்சியில் (வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான விதிகள் கோட்) 11-106-97 அல்லது எஸ்.என்.பி 30-02-97 ஆகியவற்றிலிருந்து சில கட்டாய நிபந்தனைகளையும் உள்ளிடலாம்.

மிகப்பெரிய திட்டங்கள்

இப்போது அனைத்து ஆவணங்களும் சரிபார்க்கப்பட்டுள்ளன, நீங்கள் திட்டமிடத் தொடங்கலாம். தளம் திட்டமிடப்பட வேண்டிய பொதுவான விதிகள் SNiP 30-02-97 இல் பொறிக்கப்பட்டுள்ளன. எஸ்பி 11-106-97 இன் விதிமுறைகளைப் போலல்லாமல் (இது வடிவமைப்பு விதிகளைப் பற்றியது மற்றும் இயற்கையில் அறிவுறுத்தலாக இருக்கிறது, குறிப்பாக அதன் தனிப்பட்ட விதிகள் எஸ்என்டி சாசனத்தில் சேர்க்கப்படவில்லை என்றால்), எஸ்.என்.ஐ.பியின் தேவைகள் 6 நூறு பாகங்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பரப்பளவு கொண்ட நில அடுக்குகளின் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் கட்டாயமாகும்.

தளத் திட்டத்தை உருவாக்கும் போது நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டிய முதல் விஷயம் வேலி. ஒரு விதியாக, தளங்கள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன: அண்டை நிலங்களுக்கு இடையில், கண்ணி அல்லது குறுக்கு நெடுக்காக கட்டப்பட்ட வேலிகள் 1.5 மீ உயரத்துடன் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. தெரு அல்லது ஓட்டுப்பாதையின் ஓரத்தில் இருந்து, இறந்த வேலியை நிறுவ முடியும், எஸ்.என்.டி உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டம் இந்த முடிவை ஏற்றுக்கொண்டால். இருப்பினும், நீங்கள் உயர்ந்த மற்றும் குறைந்த "வெளிப்படையான" வேலியை மற்றும் அண்டை வீட்டிலிருந்து வேலி அமைக்கலாம் - முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால் அவர் கவலைப்படவில்லை. வேலி அமைக்கப்பட்ட பிறகு, தேவையான பிற பொருட்களின் இருப்பிடத்தை தீர்மானிக்கவும். அவற்றை சரியாக வைக்க, நீங்கள் அடையாளங்களை தேர்வு செய்ய வேண்டும். அவை அண்டை வீடுகளிலும், வேலிகளிலும் கட்டடங்களாக இருக்கும். அண்டை நாடுகள் இன்னும் திட்டமிடல் கட்டத்தில் இருந்தால், நிலைமை எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது - முடிக்கப்பட்ட, ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை மாற்றுவதற்கான விருப்பங்களைத் தேடுவதை விட ஆரம்ப கட்டத்தில் அனைத்து சிக்கல்களையும் ஒருங்கிணைப்பது மிகவும் எளிதானது.

எனவே, வீட்டின் "பிணைப்பு" பற்றி. சதித்திட்டத்தின் எல்லையிலிருந்து வீதியின் பக்கத்திலிருந்து (எஸ்.என்.டி திட்டத்தில் சிவப்புக் கோடு) வீட்டிற்கு குறைந்தபட்சம் 5 மீ இருக்க வேண்டும், டிரைவ்வே மற்றும் அண்டை சதித்திட்டத்தின் எல்லைகளிலிருந்து - குறைந்தது 3 மீ. வெளிப்புறக் கட்டடங்களிலிருந்து வீதிகள் மற்றும் டிரைவ்வேக்களின் சிவப்புக் கோடுகள் வரையிலான தூரம் குறைந்தது 5 மீ.

இப்போது உங்கள் பொருட்களை அண்டை தளத்துடன் வேலிக்கு "கட்டு" செய்யுங்கள். சிறிய கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளை வைத்திருப்பதற்கான பக்கத்தின் எல்லையிலிருந்து கட்டிடம் வரை குறைந்தது 4 மீ இருக்க வேண்டும், மற்ற கட்டிடங்களுக்கு - 1 மீ (அத்தகைய கட்டிடத்தின் கூரை சாய்வு அதன் தளத்தை நோக்கியதாக இருக்க வேண்டும்), உயரமான மரங்களின் டிரங்க்களுக்கு 4 மீ, நடுத்தர உயரமான - 2 மீ, புதருக்கு - 1 மீ.

  தீ பாதுகாப்பு தரங்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தங்கள் தளத்திலுள்ள கட்டிடங்களை அண்டை தளங்களுடன் "கட்டுவது" அவசியம். இந்த காரணத்திற்காக, இந்த கட்டமைப்புகளின் பொருளைப் பொறுத்து, அருகிலுள்ள பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு இடையில் குறைந்தபட்ச தூரத்தை SNiP கள் வழங்குகின்றன. இங்கே அட்டவணையைப் பயன்படுத்தி, அண்டை வீடுகளுக்கும் பிற கட்டிடங்களின் குழுக்களுக்கும் இடையிலான குறைந்தபட்ச தீ தூரத்தை நீங்கள் கணக்கிடலாம்.

எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் கல் வீட்டிற்கும் பக்கத்து வீட்டு மர வாசஸ்தலத்திற்கும் இடையேயான தூரம் குறைந்தது 10 மீ ஆகவும், மரக் குளியல் (உங்களுடையது மற்றும் உங்கள் அண்டை வீட்டார்) இடையே குறைந்தது 15 மீ இருக்க வேண்டும்.

அடுத்த கட்ட திட்டமிடல் ஒருவருக்கொருவர் தொடர்புடைய தளத்தில் கட்டமைப்புகளை வைப்பதை உள்ளடக்கியது.

சுகாதார தேவைகளால் கட்டளையிடப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு இடையிலான குறைந்தபட்ச தூரம் பின்வருமாறு:

அடுக்குமாடி கட்டிடம் மற்றும் பாதாள அறை முதல் ஓய்வறை வரை குறைந்தது 12 மீ இருக்க வேண்டும்; வீட்டிலிருந்து மழை வரை, குளியல் (ச un னாக்கள்) - 8 மீ; கிணற்றிலிருந்து ஓய்வறை மற்றும் உரம் சாதனம் வரை 8 மீ. இந்த தூரங்களை ஒரே பகுதிக்குள் மற்றும் அண்டை பிராந்தியங்களில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு இடையில் கவனிக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்க. SNiP களின் தனித் தேவை பாதைகளுடன் தொடர்புடையது: 0.06-0.12 ஹெக்டேர் பரப்பளவில், அவற்றின் பரப்பளவு அதன் பரப்பளவில் 25-30% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

ஒரு திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, \u200b\u200bவீட்டின் கீழ் நீங்கள் ஒரு அடித்தளத்தை அல்லது பாதாள அறையை உருவாக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் (சிறிய கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான கட்டிடங்களின் கீழ் இதைச் செய்ய முடியாது). தரையிலிருந்து உச்சவரம்பு வரை வளாகத்தின் உயரம் குறைந்தது 2.2 மீ ஆகும். அடித்தளம் உட்பட பயன்பாட்டு அறைகளில், கூரையின் உயரம் குறைவாக இருக்கலாம், ஆனால் 2 மீட்டருக்கும் குறையாது; பாதாள அறையின் உயரம் நீட்டிக்கப்பட்ட கட்டமைப்புகளின் அடிப்பகுதிக்கு குறைந்தது 1.6 மீ ஆகும் (விட்டங்கள், கயிறுகள்). பொறியியல் உபகரணங்களுக்கான தேவைகள் குறித்தும் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். மிகவும் பொதுவான புள்ளிகள் இங்கே:

கூரைகளிலிருந்து மழைநீர் வடிகால் அண்டை தளத்திற்கு கொண்டு செல்ல முடியாது;

12 எல் க்கும் அதிகமான திறன் கொண்ட திரவ வாயுவைக் கொண்ட சிலிண்டர்கள் எரியாத பொருளின் இணைப்பில் அல்லது வெளிப்புற சுவரின் வெற்றுப் பிரிவுக்கு அருகிலுள்ள உலோகப் பெட்டியில் கட்டிடத்தின் நுழைவாயிலிலிருந்து 5 மீட்டருக்கு மிக அருகில் இருக்கக்கூடாது;

சமையலறையில் (வீட்டின் உள்ளே), நீங்கள் 12 எல் வரை திறன் கொண்ட ஒரு எரிவாயு சிலிண்டரை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்;

தோட்டப் பகுதியில் திரவமாக்கப்பட்ட எரிவாயு சிலிண்டர்களை சேமிப்பது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது;

எஸ்.என்.டி பிரதேசத்தில் மின்சாரம் வழங்கும் நெட்வொர்க்குகள், ஒரு விதியாக, காற்றினால் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, இருப்பினும், தனிப்பட்ட வயரிங் மட்டுமே தளத்திற்கு மேலே அமைந்திருக்கும்;

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில், நுகரப்படும் மின்சாரத்தை கணக்கிட ஒரு சாதனம் (சீல்) நிறுவப்பட வேண்டும்.

இறுதியாக, குடியிருப்பு கட்டிடங்களை தனிமைப்படுத்தும் அளவிற்கு SNiP களின் தேவையை நாங்கள் கவனிக்கிறோம். இந்த கடினமான சொல் என்னவென்றால், மார்ச் 22 முதல் செப்டம்பர் 22 வரை, சூரியன் உங்கள் வீட்டின் அறைகளை தினமும் குறைந்தது 2.5 மணிநேரம் அல்லது 3 மணி நேர இடைவெளியில் ஒளிரச் செய்ய வேண்டும்.

விதிகள் மீறப்பட்டால்

ஒரு பக்கத்து வீட்டு கட்டிட விதிகளை மீறும் போது ஒரு சூழ்நிலையை எதிர்கொள்பவர்களுக்கு என்ன செய்வது என்று நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம் (எடுத்துக்காட்டாக, விதிமுறைக்கு மேலே ஒரு வேலி கட்டப்பட்டது, உரம் சாதனத்தை உங்கள் அடுக்குகளை பிரிக்கும் வேலிக்கு மிக அருகில் வைத்தது போன்றவை).

முதலாவதாக, மீறலை சரிசெய்வது அவசியம் - எஸ்.என்.டி.யின் தலைவர் அல்லது குழு இதற்கு உதவும், அவை தொடர்புடைய செயலை உருவாக்கும். செயலில் குறிப்பிட்ட SNiP கள் கவனிக்கப்படாதவை சரி செய்யப்பட வேண்டும். இந்த ஆவணத்தை பொருத்தமான படத்துடன் கூடுதலாக வழங்குவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வேலியின் புகைப்படம் அதனுடன் இணைக்கப்பட்ட டேப் அளவீடு அல்லது தளத்தின் திட்டம், இது கட்டிடத்தை வைக்கும் போது, \u200b\u200bஅண்டை வீட்டை பிரிக்கும் வேலியில் இருந்து தேவையான தூரத்தை கவனிக்கவில்லை என்பதைக் காட்டுகிறது). சில சந்தர்ப்பங்களில், எஸ்.என்.ஐ.பி-களின் மீறல்கள் கூட புகாரளிக்கத் தேவையில்லை - எஸ்.என்.டி அதிகாரிகளைக் கொண்ட ஒரு கமிஷன் மூலம் சதித்திட்டங்களை கட்டாயமாக பரிசோதிக்கும் போது அவற்றைக் கண்டறியலாம் மற்றும் சரிபார்க்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, மின்சார மீட்டர்களில் இருந்து வாசிப்புகளை எவ்வாறு எடுத்துக்கொள்வது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், மீறல் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் குற்றவாளியை மேற்பார்வையை சரிசெய்து, மோதலுக்கான சாத்தியமான சூழ்நிலையைத் தீர்ப்பதற்கான கால அளவை தீர்மானிக்கும்படி கேட்கப்பட வேண்டும்.

நிறுவப்பட்ட நேரத்திற்குள் மீறல் தீர்க்கப்படாவிட்டால், எஸ்.என்.டி தலைவர் ஒரு எச்சரிக்கையை வெளியிடுகிறார். முறையாக, எஸ்.என்.டி சாசனத்தில் ஒரு விதி அறிமுகப்படுத்தப்படாவிட்டால், அது எந்த வகையிலும் குற்றவாளி உரிமையாளரை அச்சுறுத்தாது, அதன்படி எஸ்.என்.ஐ.பி-களை மீறினால் அபராதம் விதிக்கப்படலாம்.

தீ அல்லது கட்டடக்கலை மேற்பார்வையின் பிரதிநிதிகள் ஒரு ஆய்வை மேற்கொள்ளும்போது (இதுபோன்ற நிகழ்வுகள் அனைத்து எஸ்.என்.டி.களிலும் தவறாமல் நடத்தப்படுகின்றன), துரதிர்ஷ்டவசமான கட்டடம் அபராதம் விதிக்கப்படுவது மட்டுமல்லாமல், தங்கள் தளத்தை எஸ்.என்.ஐ.பி-களுடன் இணக்கமாகக் கொண்டுவர கடமைப்பட்டிருக்கும். இதற்கு நேரத்தையும் பணத்தையும் செலவிட வேண்டியிருக்கும்.

இதுவரை ஒரு சோதனை இல்லை, மற்றும் அண்டை வீட்டு வேலி (ஹோஸ்ப்ளோக், குளியல் இல்லம்) உங்கள் நாட்டு வாழ்க்கையை சிக்கலாக்குகிறது என்றால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும். வழக்குத் தொடரும்போது, \u200b\u200bநிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான உரிமையை (சிவில் கோட் பிரிவு 304) உங்கள் அண்டை நாடுகளால் மீறுவதை நீங்கள் மறுப்பீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஆனால் எஸ்.என்.ஐ.பி. அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் மட்டுமே (எடுத்துக்காட்டாக, கட்டடக்கலை மேற்பார்வையின் பிரதிநிதி) SNiP களை மீறும் உண்மையை பதிவு செய்ய முடியும். எனவே, நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல முடிவு செய்தால், நீங்கள் தடங்கல் இல்லாத வழக்கைத் தயாரிக்க வேண்டும் (சிவில் சட்டத்தில் இது “எதிர்மறை வழக்கு” \u200b\u200bஎன்று அழைக்கப்படுகிறது). அத்தகைய வழக்குக்கு வரம்புகள் இல்லை. ஆகையால், உங்கள் நிலம் கட்டப்பட்ட நீண்ட காலத்திற்குப் பிறகு நீங்கள் அதை வாங்கினாலும் கூட, உங்கள் அண்டை நாடுகளுடன் தலையிடும் ஒரு கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்தின் சட்டபூர்வமான தன்மையை நீங்கள் சவால் செய்யலாம்.

சேதத்தின் அளவை நிர்ணயிக்கும் போது, \u200b\u200bமீறப்பட்ட சொத்து உரிமைக்கான இழப்பீடு மற்றும் இந்த மீறலின் விளைவாக ஏற்படும் சேதங்களுக்கு வெவ்வேறு உரிமைகோரல்களில் கருதப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

உங்கள் உரிமைகோரல் பரிசீலிக்க, நீங்கள் செய்ய வேண்டியது:

உங்கள் நலன்கள் மீறப்பட்ட நிலத்தின் உரிமையின் சான்றிதழின் நகலை உரிமைகோரலுடன் சமர்ப்பிக்கவும்;

தளத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உங்கள் உரிமைகளை மீறுவது உண்மையானதாக இருக்க வேண்டும். எனவே, நெறிமுறை வேலி உயரத்தை 2 செ.மீ.க்கு மேல் வைத்திருப்பது ஒரு வழக்குக்கு உட்பட்டதாக இருக்க முடியாது;

அயலவரின் நடவடிக்கைகள் சட்டவிரோதமாக இருக்க வேண்டும் (அதாவது, இருக்கும் SNiP களை மீறுதல், SNT மேம்பாட்டுத் திட்டம், பொதுத் திட்டம்);

ஒரு சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினையில் உங்களுக்கும் புண்படுத்தும் அண்டை வீட்டிற்கும் இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் இருக்கக்கூடாது (எடுத்துக்காட்டாக, தளங்களுக்கு இடையில் 2 மீ உயரத்தில் ஒரு ஒளிபுகா வேலி கட்டுவீர்கள் என்று நீங்களும் உங்கள் அயலவரும் ஒப்புக்கொண்டீர்கள், பின்னர் அது உங்கள் தோட்டத்தை சூரியனில் இருந்து தடுப்பதை நீங்கள் உணர்ந்தீர்கள்). இந்த வழக்கில், அத்தகைய ஒப்பந்தம் இல்லாததை நிரூபிக்க வாதி தேவையில்லை என்பதை ஒருவர் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். எனவே, ஒரு அயலவருடனான மோதலை நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வருவதற்கு முன், தளத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்களுக்கு சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள் தொடர்பாக ஏதேனும் ஒப்பந்தங்கள் உள்ளதா என்பதைக் குறிப்பிடவும்;

எனவே, ஒரு கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தின் சுகாதார விதிமுறைகளுடன் ஆரம்பிக்கலாம். இந்த தரநிலைகள் SNiP 30-02-97 இலிருந்து எடுக்கப்படுகின்றன.

சட்டப்படி, இது பல்வேறு வகையான அடுக்குகளை உருவாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது:

1. இந்த விஷயத்தில், தளத்தில் ஏதாவது நடவு செய்வது விருப்பமானது, தளம் பொழுதுபோக்குக்கு பயன்படுத்தப்படலாம்.
2. தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் (IZHS).அத்தகைய சதித்திட்டத்தைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்ட வேண்டும், அதன் உயரம் மூன்று தளங்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். இந்த பகுதியில் உள்ள நிலத்தை எவ்வாறு அகற்றுவது என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்கிறீர்கள்.
3. விவசாயத்திற்கான திட்டங்கள்.இதுபோன்ற பகுதிகளில், விவசாய பயிர்களால் மட்டுமே நிலம் பயிரிட முடியும், அத்தகைய பகுதிகளில் மூலதன கட்டிடங்களை கட்டுவது சாத்தியமில்லை, பண்ணை கட்டிடங்களை மட்டுமே கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது.
4. தனிப்பட்ட வீட்டு அடுக்கு (எல்பிஹெச்).இந்த வகையிலான ஒரு சதித்திட்டத்தில், மூன்று மாடிகளுக்கு மேல் இல்லாத, ஒரு சந்தாவுடன், தனித்தனி குடியிருப்பு கட்டிடங்களை உருவாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஆனால் இந்த சதித்திட்டத்தில் ஒரு பொருளாதாரம் இருக்க வேண்டும்.
5. தோட்டக்கலை கூட்டு.இந்த வகை தளங்களில் பருவகால தற்காலிக வகை வீடுகளை கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது, பயிர்களை வளர்ப்பது கட்டாயமாகும்.
6. நில வன நிதி.இந்த பகுதிகளில் தனித்தனி கட்டிடங்கள் கட்டுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது, ஒரு உடற்பயிற்சி மையத்தின் தற்காலிக கட்டிடங்கள், விளையாட்டு மற்றும் தொழில்நுட்ப வகை மட்டுமே.

வீடுகளுக்கு இடையில் குறைந்தபட்ச தூரம்

அடுத்த பிரிவின் எல்லைக்கான தூரம்:

• அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்திலிருந்து - 3 மீ.
• விவசாய கட்டிடத்திலிருந்து - 4 மீ.
• உயரமான தாவரங்களின் டிரங்குகளிலிருந்து (ஆப்பிள் மரங்கள், பேரீச்சம்பழங்கள் போன்றவை) - 4 மீ.
• நடுத்தர அளவிலான தாவரங்களின் டிரங்குகளிலிருந்து (சில வகையான ஆப்பிள் மரங்கள், பிளம்) - 2 மீ.
• புதர்களில் இருந்து - 1 மீ.

குறிப்பு:  SNiP இல் உயரமான மற்றும் நடுத்தர அளவிலான தாவரங்களின் குறிப்பிட்ட உயரம் குறிப்பிடப்படவில்லை!

கட்டிடங்களுக்கு இடையில் குறைந்தபட்ச தூரம்

தீயணைப்பு பாதுகாப்பு விதிகளின்படி அண்டை பகுதிகளுக்கு இடையில், குறைந்தது 9 மீ தூரத்தை எடுக்க வேண்டும்.

• அடுக்குமாடி கட்டிடம் மற்றும் பாதாள அறையிலிருந்து ஓய்வறை வரை - 12 மீ.
• வீட்டிலிருந்து ஆன்மா, குளியல் அல்லது ச una னா - 8 மீ.
• கிணற்றிலிருந்து உரம் குழி அல்லது ஓய்வறை வரை - 8 மீ.

பாதுகாப்புகள்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் மற்றும் SNiP களின் படி, தளம் வேலி அமைக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் உங்கள் தளத்தின் வேலி மற்றொரு தளத்தை மறைக்கக்கூடாது. வேலி கண்ணி அல்லது கிரில் போன்ற பொருட்களால் செய்யப்பட வேண்டும். வேலியின் உயரம் 1.5 மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். மற்ற பொருட்களின் வேலி சாலை ஓரத்தில் நிறுவப்படலாம், அத்தகைய வேலி செவிடு என்று அழைக்கப்படுகிறது. பிரிவுகளுக்கு இடையில் ஒரு வெற்று வேலி நிறுவப்படலாம், ஆனால் இரு அண்டை வீட்டினரின் சம்மதத்துடன். SNiP இலிருந்து விலகல்கள் SNT இன் நிர்வாகத்துடன் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

வீட்டிலிருந்து சாலைக்கு குறைந்தபட்ச தூரம்:

• வீதிகள் - 5 மீ.
• திசைகள் - 3 மீ.

ஒரு நாட்டின் வீட்டிற்கான தேவைகள்

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் வளாகத்தின் அமைப்பு ஒரு சமையலறை அல்லது சமையலறை சாப்பாட்டு அறை, குளியலறை, சரக்கறை கொதிகலன் அறை மற்றும் வாழ்க்கை அறை இருக்க வேண்டும். இந்த தரவு SNiP 31-02-2001 இல் துளையிடப்படுகிறது. மேலும், வாழ்க்கை அறையின் அளவு 12 சதுர மீட்டர், படுக்கையறைகள் 8 மீட்டர் அடைய வேண்டும். பொது நோக்கம் கொண்ட வளாகத்தின் உயரம் இரண்டரை மீட்டர், மாடி அல்லது வராண்டாவின் உயரம் இரண்டு மீட்டர் மற்றும் முப்பது சென்டிமீட்டர்.

மேலும், வீடு தீ பாதுகாப்புத் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும், உயரம் இரண்டு தளங்களுக்கு மிகாமல் இருக்கும் வீடுகள் SNiP இன் தேவைகளைத் தவிர்க்கலாம்.

குடியிருப்பு கட்டிடங்களில், வளாகத்தை தனிமைப்படுத்துதல், காற்றோட்டம் மற்றும் வெப்பநிலை தேவைகள் ஆகியவற்றைக் கவனிக்க வேண்டும்.

உங்கள் வீட்டின் வடிகால் அமைப்பில் கவனம் செலுத்துங்கள்.  - மழைக்குப் பிறகு திரட்டப்பட்ட நீர் அண்டை பகுதிக்கு வெளியேறக்கூடாது. உங்களிடம் எரிவாயு இருந்தால், நீங்கள் 12 லிட்டருக்கு மிகாமல் இருக்கும் எரிவாயு சிலிண்டர்களைப் பயன்படுத்தலாம், அவை தீயை எதிர்க்கும் ஒரு சிறப்பு கட்டிடத்தில் சேமிக்கப்பட வேண்டும்.

இன்சோலேஷனின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப, உங்கள் கட்டிடத்தின் அறைகள் ஒரு நாளைக்கு 3 மணி நேரம் இயற்கை ஒளியுடன் எரிய வேண்டும்.  தளம் எஸ்.என்.டி உடன் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், ஆற்றல் நுகர்வு கட்டுப்படுத்தும் ஒரு சாதனம் அதில் இருக்க வேண்டும்.

சட்டமன்ற கட்டமைப்பு

தலைப்பு ஆவணங்கள். வீட்டின் உரிமையாளர் விற்பனை அல்லது பரிசு, குத்தகை அல்லது மரபுரிமை பெற்ற சொத்து ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டைக் கட்டத் திட்டமிடப்பட்டால், அந்த தளம் தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானம் (IZHS) அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்கள் (LPH) வகையைச் சேர்ந்தது என்பதை ஆவணங்கள் குறிக்க வேண்டும்:

1. நிலத்தின் நகர்ப்புற திட்டம். உங்கள் வீடு எஸ்.என்.டி (கார்டன் லாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை) க்கு சொந்தமானது, மற்றும் எஸ்.என்.டி ஐம்பது ஹெக்டேருக்கு மேல் பரப்பளவைக் கொண்டிருந்தால், பொதுத் திட்டத்தின் படி பிரதேசத்தை கட்டியெழுப்ப ஒரு கருத்து உள்ளது. இதன் பொருள் ஒவ்வொரு சதித்திட்டத்திற்கும் ஒரு கட்டுமானத் திட்டம் உள்ளது - சதித்திட்டத்தில் வீட்டின் இருப்பிடம், சதித்திட்டத்தின் வேலியின் உயரம், கட்டுமானப் பொருட்களில் கூட பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படும் கட்டுமானப் பொருட்கள். உங்கள் வீடு எஸ்.என்.டி.க்கு சொந்தமானதாக இல்லாவிட்டால் அல்லது 50 ஹெக்டேருக்கும் குறைவான பரப்பளவு கொண்ட எஸ்.என்.டி.யைக் குறித்தால், இதுபோன்ற விதிவிலக்குகள் இருக்கலாம் - கட்டிடத்தின் உயரம், ஏனெனில் இது வீட்டின் அருகே செல்லும் மின் இணைப்புகள் அல்லது நிலத்தடி நீரின் ஓட்டத்தின் உயரம் ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்படலாம். உங்கள் வீட்டிற்கான அடித்தளத்தின் உயரத்தைத் தேர்வுசெய்ய உதவும் இடவியல் ஆய்வுகள் அல்லது புவியியல் ஆய்வுகள் நடத்தவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. உங்கள் தளத்திற்கு நீர், மின்சாரம் அல்லது எரிவாயுவை எடுத்துச் செல்வதற்கான செலவு பற்றி அறிந்து கொள்வது மதிப்பு.
2. வீட்டிற்கான வடிவமைப்பு ஆவணங்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீடு மூன்று தளங்களுக்கு கீழே ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது ஒரு வீடு திட்டம் தேவையில்லை என்று கூறுகிறது, ஆனால் நீங்கள் பின்னர் உங்கள் வீட்டை நிரந்தர வதிவிட வகைக்கு மாற்ற விரும்பினால், அந்த திட்டம் கட்டாயமாகும்.

திட்டம் பல பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது:

1. கட்டடக்கலை பிரிவு.  திட்டங்கள் அனைத்து அறைகள், பகுதிகள், கட்டிடத்தின் நுழைவு மற்றும் அனைத்து உள் கதவுகள், ஜன்னல்கள், திறப்புகள் ஆகியவற்றைக் குறிக்க வேண்டும். அதில் அச்சுகள் குறிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் துணை கட்டமைப்புகளின் அச்சுகளுக்கு இடையிலான தூரங்களைக் குறிக்க வேண்டும், திட்டத்தை அளவிட வேண்டும், சுவர்கள் மற்றும் பகிர்வுகளின் தடிமன் அதிலிருந்து எளிதாக தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். முகப்பில் - உலகின் வெவ்வேறு திசைகளிலிருந்து கட்டிடத்தின் படத்தை நிரூபிக்கவும், இந்த வரைபடங்களில் உயரங்கள் இருக்க வேண்டும். கீறல்கள்ஒரு விதியாக, அவை கட்டிடத்தின் இரண்டு இடங்களில் (நீளமான மற்றும் உயரங்களுடன் குறுக்குவெட்டு, 0,000 மதிப்பெண்ணுடன் தொடர்புடையவை) துணை கட்டமைப்புகள் மற்றும் திறப்புகளில் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, அவை கண்டிப்பாக படிக்கட்டுகளால் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.
2. ஆக்கபூர்வமான பிரிவு  இது அஸ்திவாரத்தின் தளவமைப்பு, ஒவ்வொரு தளத்தின் தளங்களின் திட்டம், படிக்கட்டுகள், கூரை திட்டம், முனைகளின் வரைபடங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
3. விரிவான நிறுவல் திட்டங்கள்.  வரைபடங்கள் வெவ்வேறு உயரங்களில் அஸ்திவாரத் தொகுதிகளின் தளவமைப்பு அமைப்பைக் காட்டுகின்றன, mu (மோனோலிதிக் பிரிவுகளுடன்) தளத் திட்டங்கள் மற்றும் கூரை டிரஸ் அமைப்பு ஆகியவற்றைக் காட்டுகின்றன.
4. பொறியியல் கணக்கீடுகள்  - நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், வெப்பமாக்கல், காற்றோட்டம் திட்டங்கள்.

விதிகள் மீறப்பட்டால்

மேலே உள்ள விதிகள் மீறப்பட்ட சிக்கலை நீங்கள் சந்தித்தால், அவை உங்களால் மீறப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை - எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அண்டை வீட்டுக்காரர் குறிப்பிட்ட உயரத்திற்கு மேலே வேலி கட்டினார் அல்லது உங்கள் தளத்திற்கு அருகில் ஒரு கிணற்றை வைத்தார், பின்னர்:

1. முதலில், மீறலை சரிசெய்வது அவசியம், இது எஸ்.என்.டி நிர்வாகத்தால் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். செயலை வரைவதன் மூலம், அதில் இவை இருக்க வேண்டும்:   இணங்காத SNiP கள், அத்தகைய செயலுக்கு மீறலை பிரதிபலிக்கும் புகைப்படங்களை இணைப்பது நல்லது.  மேலும், மீறலின் குற்றவாளிக்கு இந்த மீறலை அகற்ற ஒரு காலம் வழங்கப்படுகிறது, இந்த காலக்கெடு காலாவதியான பிறகு மீறல் அகற்றப்படாவிட்டால், எஸ்.என்.டி நிர்வாகம் ஒரு எச்சரிக்கையை செய்கிறது.
2. மேலும், மீறல் அகற்றப்படாவிட்டால், ஆய்வு தீ அல்லது கட்டடக்கலை மேற்பார்வையால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, குற்றவாளிக்கு அபராதம் விதிக்கப்படும். மேலும், எஸ்.என்.டி.யின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தனது தளத்தை கொண்டு வர அவர் கடமைப்படுவார்.
3. தணிக்கை மேற்கொள்ளப்படவில்லை என்றால், நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

உங்கள் உரிமைகோரல் பரிசீலிக்க, நீங்கள் செய்ய வேண்டியது:

1. உங்கள் விண்ணப்பத்துடன் நிலத்தின் உரிமையின் சான்றிதழை வழங்கவும்.
2. உங்கள் கூற்று பயனுள்ளது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அண்டை வீட்டுக்காரர் 1.5 மீட்டருக்கு மேல் 2cm க்கு மேல் வேலி கருதப்பட மாட்டார் என்று குற்றம் சாட்டினார்.
3. அண்டை நாடுகளின் நடவடிக்கைகள் தொடர்புடைய SNiP களின் விதிகளை மீற வேண்டும்.
4. உங்களுக்கும் மீறுபவருக்கும் இடையில் ஆவணங்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் எதுவும் இருக்கக்கூடாது.
5. நீதிமன்றத்தில் ஆதாரங்களை சமர்ப்பிக்கவும் - புகைப்படங்கள் அல்லது நேரில் கண்ட சாட்சிகளின் கணக்குகள் அல்லது நிபுணர்களின் கருத்துக்கள் ஏதேனும் இருந்தால்.

விளைவாக

ஒரு கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், இது எந்த வகையைச் சேர்ந்தது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், இதைத் தீர்மானித்த பின்னர், நீங்கள் SNiP களால் வழிநடத்தப்பட்ட பொருத்தமான நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும்.   SNiP களில் எழுதப்பட்ட தரவை புறக்கணிக்காதீர்கள்,  ஏனென்றால், நீங்கள் புரிந்துகொண்டபடி, எந்தவொரு மீறலுக்கும், அது பின்னர் முக்கியமற்றதாக இருந்தாலும், தளத்தில் வாழும்போது நீங்கள் பொறுப்பேற்க முடியும்.

கோடை குடிசையில், கட்டுமானம் சிறப்பு தரங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. அவை இணங்காதது அபராதம் விதிக்க வழிவகுக்கிறது, சில சமயங்களில் உரிமையை இழக்கும்.

2017 இல் கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தின் அம்சங்கள் என்ன? நாட்டு வீடுகளின் கட்டுமானம், பல குடிமக்கள் மிகவும் எளிமையானவர்கள்.

எனது தளம், எனவே, எனது விருப்பப்படி அதை அப்புறப்படுத்த முடியும். ஆனால் உண்மையில், எல்லாம் மிகவும் சிக்கலானது. எந்தவொரு கட்டுமானமும் சட்டத்தால் ஒரு பட்டம் அல்லது இன்னொருவருக்கு கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளை மீறுவது சட்டத்தில் கடுமையான சிக்கல்களால் நிறைந்துள்ளது. 2017 இல் கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானம் எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்படுகிறது?

பொது புள்ளிகள்

பெரும்பாலான கோடைகால குடியிருப்பாளர்கள், தங்கள் கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குகிறார்கள், எந்தவொரு தரத்தையும் கடைப்பிடிப்பதைப் பற்றி கொஞ்சம் சிந்திக்கிறார்கள். எதிர்காலத்தில் இது நிறைய சிக்கல்களைக் கொண்டுவருவதால், முற்றிலும் வீணானது.

கோடைகால குடிசைகளில் கட்டுமானம் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. மேலும் எந்த கட்டிடமும் கட்ட அனுமதிக்கப்படவில்லை.

ரஷ்ய சட்டம் ஒரு குடிமகனுக்கு வழங்கப்பட்ட அல்லது ஒரு விடுமுறைக்கு வாங்கிய கோடைகால இல்லத்தை அங்கீகரிக்கிறது.

அத்தகைய ஒரு தளத்தில் பதிவு செய்ய உரிமை இல்லாமல் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது பதிவு செய்யக்கூடிய முழு அளவிலான குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது.

பண்ணை கட்டிடங்கள் கட்டுவதும், தோட்டத்தின் ஏற்பாடுகளும் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. எனவே நீங்கள் எவ்வாறு வழிநடத்துகிறீர்கள்?

பதில் SNiP இன் கூட்டாட்சி தொழில்நுட்ப தரநிலைகளிலும், அதே போல் DNP வாரியம் அல்லது டெவலப்பரால் நிறுவப்பட்ட விதிகளிலும் உள்ளது.

பிந்தைய வழக்கில், கட்டுமானம் முடிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது "உரிமையாளருக்காக" மற்றும் "கிராமத்திற்காக" உருவாக்கப்பட்டது. SNiP களின் பயன்பாடு முற்றிலும் கட்டமைக்கப்படுவதைப் பொறுத்தது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது

கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், புறநகர் கட்டுமானம் மற்றும் கட்டப்படக்கூடிய கட்டமைப்புகளுக்கான நில சதித்திட்டத்தின் கருத்தை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான ஒரு நில சதி என்பது ஒரு குடிமகனுக்கு ஓய்வு, விவசாய பயிர்களை பயிரிடுவது அல்லது வீடு கட்டுவது.

நாங்கள் ஒரு குடிசை (தோட்டம்) தளத்தைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், அது ஒரு குடிசை அல்லது தோட்ட வீடு கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது.

கோடைகால வீடு என்பது ஆண்டுக்கு ஒரு நாட்டின் விடுமுறையின் நோக்கத்துடன் பயன்படுத்த விரும்பும் ஒரு குடியிருப்பு வீடு.

அதாவது, ஒரு பெரிய ஒற்றை குடும்ப வீடு ஆண்டு முழுவதும் பயன்படுத்தப்படும்போது, \u200b\u200bஅத்தகைய கட்டமைப்பானது தனிப்பட்ட வீட்டுவசதிகளின் தரத்தை முழுமையாக பூர்த்தி செய்ய முடியும்.

ஒரு தோட்ட வீடு என்பது கோடைகாலத்தில் மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் ஒரு கட்டமைப்பாகும், மேலும் அதன் கட்டுமானத்தில் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு நிறுவப்பட்ட தரங்களை பூர்த்தி செய்யவில்லை.

ஆனால் தளத்தின் பிரதான வீட்டின் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல், வெளிப்புறக் கட்டடங்களை வைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், அவை தற்போதைய விதிகளின்படி அமைந்திருக்க வேண்டும்.

எஸ்.ஆரின் அடிப்படை விதிமுறைகள்

கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தின் அடிப்படை விதிமுறைகளின்படி, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், பண்ணை கட்டிடங்கள் அமைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும், முன் வரையறுக்கப்பட்ட திட்டங்களின்படி கட்டுமான பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

புறநகர் கட்டுமானத்தின் அடிப்படை விதிமுறைகளைப் பற்றி நாம் பேசினால், தீ மற்றும் சுகாதாரத் தரங்கள் முதன்மை முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை.

எனவே கட்டிடங்கள் கட்டும் போது, \u200b\u200bஅண்டை பகுதிகளில் உள்ள வீடுகளுக்கு இடையே தீ தூரத்தை கவனிக்க வேண்டும். தூரம் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள் மற்றும் அவற்றின் எரிப்பு ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

குறைந்தபட்ச தூரம் ஆறு மீட்டர், அதிகபட்சம் பதினைந்து மீட்டர். தூரத்தின் ஒரு பிரிவில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு இடையில், தீயணைப்பு தரப்படுத்தப்படவில்லை.

சிவப்பு கோடுடன் தொடர்புடைய வீட்டின் இருப்பிடமும் முக்கியமானது.

தூரம் தெருக் கோட்டிலிருந்து குறைந்தது ஐந்து மீட்டர் மற்றும் ரயில் பாதையிலிருந்து குறைந்தது மூன்று மீட்டர் இருக்க வேண்டும். வெளி கட்டடங்களிலிருந்து தெருவின் சிவப்புக் கோடு வரை குறைந்தது ஐந்து மீட்டர் பின்வாங்க வேண்டும்.

சுகாதார நிலைமைகளின்படி, அண்டை தளத்தின் (வேலி) எல்லைக்கு பின்வரும் தூரங்களைக் கவனிக்க வேண்டும்:

சட்ட ஒழுங்குமுறை

கட்டுமானம் மிகவும் விரிவாக பொருந்தக்கூடிய சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்திற்கு வரும்போது, \u200b\u200bமுக்கியமானது:

• எஸ்.என்.பி 30-02-97;

கோடைகால குடிசை கட்டும் போது, \u200b\u200bகட்டிடக் குறியீடுகளையும் விதிகளையும் பின்பற்ற வேண்டியது அவசியம். ஆனால் அதே நேரத்தில், SNiP கள் விதிமுறைகளை மட்டுமே பரிந்துரைக்கின்றன.

பிராந்தியத்தின் சிறப்பியல்புகளின் அடிப்படையில் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் இறுதித் தரங்கள் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்திற்கான விதிகள்

கோடைகால குடிசையில் கட்டிடத் தரங்கள் 03.15.2015 இலிருந்து மாற்றப்பட்டது.

நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகளின்படி பிரதேசத்தின் திட்டமிடல் திட்டம் மற்றும் பிரதேசத்தின் நில அளவீடு திட்டத்தின் படி கட்டுமானங்கள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

முன்னதாக ஒரு நாட்டின் இலாப நோக்கற்ற சங்கத்தின் அமைப்பு மற்றும் மேம்பாட்டுத் திட்டத்திற்கு ஏற்ப கட்டுமானத்தை அனுமதித்திருந்தது, இப்போது அது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது.

பிரதேசத்தின் திட்டமிடல் மற்றும் கணக்கெடுப்பு தொடர்பான ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது தரத்தின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

சமர்ப்பிக்க தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு பின்வருமாறு:

• உருவாக்க அனுமதி விண்ணப்பம்;
• விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
• அதன் பயன்பாட்டை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• சொத்து உரிமைகள் பதிவு சான்றிதழ்;
• தரையில் இல்லாத சான்றிதழ்;
• தள பாஸ்போர்ட் மற்றும் பிரதேச வளர்ச்சியின் பொது திட்டத்திலிருந்து பிரித்தெடுத்தல்;
•   சிவப்பு கோடுகளின் காட்சியுடன்;
• கட்டுமான மற்றும் தள திட்டத்திற்கான வடிவமைப்பு ஆவணங்கள்;
• தேவையான அனைத்து சேவைகளுடனும் ஒருங்கிணைப்பு.

மேல்முறையீடு ஒரு மாதத்திற்குள் பரிசீலிக்கப்படுகிறது, மேலும் விண்ணப்பதாரருக்கு பத்து ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும் அனுமதி அல்லது நியாயமான மறுப்பு வழங்கப்படுகிறது.

எந்த நிலத்தை தேர்வு செய்வது நல்லது

கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், தளத்தின் வகை திட்டமிடப்பட்ட கட்டுமானத்துடன் எவ்வாறு ஒத்துப்போகிறது என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம்.

ஒவ்வொரு வகை நிலமும் கண்டிப்பாக முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது.

நிலத்தை அபிவிருத்திக்கு பயன்படுத்த முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். எனவே நிலத்தில் உள்ள ஆவணங்களில் ஒரு தனி வீடு கட்டுவதற்கு பட்டியலிடப்பட வேண்டும்.

கோடைகால குடிசையில் வீடு கட்ட முடியுமா? ஒரு கோடைகால குடிசையிலும் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டப்படலாம், ஆனால் அதே நேரத்தில் அதன் எதிர்கால நிலை திட்டத்தின் இருப்பு / இல்லாததைப் பொறுத்தது.

திட்டத்தின் கீழ் கட்டுமானம் பின்னர் வீட்டை குடியிருப்பு என அங்கீகரிக்கவும், அதற்கான உரிமையின் உரிமையை பதிவு செய்யவும் அனுமதிக்கும். சுய வளர்ச்சி ஒரு வீட்டைக் கட்ட உங்களை அனுமதிக்கும், இது ஒரு தற்காலிக கட்டிடமாக கருதப்படும்.

நாம் என்ன கட்டப் போகிறோம்

ஒரு கோடைகால குடிசையின் வளர்ச்சி வீட்டிலிருந்து தொடங்குகிறது. எனவே, முதலில், அதன் இருப்பிடம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, பின்னர் மேலும் திட்டமிடல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஆனால் அதே நேரத்தில், நிலப்பரப்பு மற்றும் அண்டை பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்களின் இருப்பிடம் ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். தளத்தின் ஆழத்தில் உள்ள சிவப்பு கோடுடன் தொடர்புடைய பொருளாதார மண்டலம் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

நிலவும் காற்றிலிருந்து வீட்டைப் பாதுகாக்கும் வகையில் கட்டிடங்களை ஏற்பாடு செய்வது விரும்பத்தக்கது, ஆனால் அதை மறைக்க வேண்டாம்.

இடத்தை சேமிக்க, தனிப்பட்ட வெளிப்புறங்கள் வீட்டை (களஞ்சியத்தை போன்றவை) இணைக்கலாம்.

பிற கட்டிடங்களை பயன்பாட்டு தளத்தை சுற்றி வைக்க வேண்டும். ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அடிப்படை கட்டுமானத் தரங்களுக்கு இணங்க வேண்டியது அவசியம்.

வீட்டில்

கோடைகால குடிசைகளின் வளர்ச்சி வரிசை SNiP 30-02-97 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. இது ஒரு குடியிருப்பு வீடு அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும், கட்டிடத்தின் நிலை முக்கியமானது.

ஒரு தனி குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட திட்டமிடப்பட்டால், தேவைகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன, அவற்றுடன் இணங்குவது கட்டாயமாகும்.

கோரிக்கைகள் குறைவான கடுமையானவை, அடிப்படை தேவைகள், நீர் வழங்கல் மட்டுமே. ஆனால் அதே நேரத்தில், குடிசை வைப்பது விரிவானது.

உள்ளூர் கழிவுநீர் முன்னிலையில், கிணற்றிலிருந்து நீர்வழங்கலை வீட்டிற்குள் கொண்டு செல்ல அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும், விதிமுறைகள் கட்டாயமாகும்.

குளியலறை

ஒரு குளியல், மழை அல்லது ச una னா கட்டும் போது, \u200b\u200bஇட கட்டிடங்கள் வீட்டிலிருந்து எட்டு மீட்டருக்கு அருகில் இருக்கக்கூடாது. குறைந்தது ஒரு மீட்டராவது வேலியில் இருந்து பின்வாங்க வேண்டும்.

ஒரு குளியல் இல்லம் மற்றும் ஒத்த வசதிகளிலிருந்து கழிவுநீரை சேகரித்தல் மற்றும் சுத்திகரித்தல், அத்துடன் உள்நாட்டு கழிவுநீரை சரளை மற்றும் மணல் நிரப்புதல் அல்லது பிற சுத்திகரிப்பு வசதிகளுடன் வடிகட்டும் அகழியில் மேற்கொள்ள வேண்டும் என்று விதிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு சிறப்பு பள்ளத்தின் ஏற்பாடு மூலம் கழிவு நீரை வெளிப்புற பள்ளத்தில் வெளியேற்ற முடியும்.

தளத்தின் தீமைகள் என்னவாக இருக்கலாம்

கட்டுமானத்திற்காக ஒரு கோடைகால குடிசை பெறும்போது, \u200b\u200bபுலப்படும் நன்மைகளை மட்டுமல்ல, சாத்தியமான தீமைகளையும் வழங்குவது முக்கியம்.

ஒரு விதியாக, தளத்தின் வகை நிதி திறன்களை மட்டுமே சார்ந்துள்ளது. எதிர்கால வீட்டின் பரப்பளவு பத்து மடங்கு இருக்கும் போது பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட தரநிலை.

ஒரு பெரிய அல்லது சிறிய பகுதி பல்வேறு சிக்கல்களை ஏற்படுத்தும். சிறிய பகுதிகளின் தீமைகள் பின்வருமாறு:

• வீட்டின் சுவர்களில் இருந்து சதித்திட்டத்தின் எல்லைகளுக்கு ஒரு சிறிய தூரம் (குறைந்தபட்சம் அனுமதிக்கக்கூடியது);
• வீட்டு கட்டிடங்களின் இடத்தின் சிக்கலானது;
• பொருத்தமான திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் சிரமம்.

பெரிய பிரிவுகளின் கழித்தல் குறிப்பாக குறிப்பிடத்தக்கவை:

• நிலத்தின் அதிக விலை;
• அடுத்தடுத்த பராமரிப்புக்கான அதிக செலவு;
• மேலும் கவனிப்புக்கான குறிப்பிடத்தக்க செலவுகள்.

சதி வடிவத்தைப் பற்றி நாம் பேசினால், சதுர வடிவம் உகந்ததாகும். இந்த வழக்கில், வீடு மற்றும் வெளி கட்டடங்கள் முடிந்தவரை வசதியான மற்றும் நடைமுறையில் அமைந்திருக்கும்.

ஒரு செவ்வக தளத்தில், நீங்கள் எல்லைகளுக்கான தூரத்தை கவனமாக அளவிட வேண்டும். அதே நேரத்தில், வீட்டின் திட்டமும், அதன் பகுதியும் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களுக்கு ஆளாகக்கூடும்.

கட்டிடங்களை வடிவமைக்கும்போது நிறைய கட்டுப்பாடுகள் இருப்பதால், சமச்சீரற்ற பிரிவுகள் கொள்கையளவில் விரும்பத்தக்கவை அல்ல.

அதன் இருப்பிடம் காரணமாக புறநகர் பகுதியின் பாதகங்கள் ஏற்படக்கூடும். உதாரணமாக:

கட்டுமானத்திற்கு ஏற்றது ஒரு தட்டையான நிலப்பரப்பில் ஒரு சதி. இந்த வழக்கில், அடித்தளத்தை ஏற்பாடு செய்வதற்கான செலவு மிகச் சிறியதாக இருக்கும்.

வெவ்வேறு அளவுருக்களுக்கான நில அடுக்குகளின் நன்மை தீமைகளை நீங்கள் ஒப்பிடலாம் மற்றும் பட்டியல் முடிவற்றதாக இருக்கலாம்.

ஆனால் தளத்தின் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல், வடிவமைப்பு கட்டத்தில் பொருந்தக்கூடிய தரங்களுக்கு இணங்குவது முக்கியம்.

இது எதிர்காலத்தில் பெரும்பாலான சிக்கல்களிலிருந்து, சட்டத்தின் தேவைகளிலிருந்து மட்டுமல்லாமல், முடிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களின் செயல்பாட்டிலும் இருந்து உங்களைக் காப்பாற்றும்.

தங்கள் சொந்த தளத்தை சித்தப்படுத்துதல், எல்லோரும் சில ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களுடன் இணங்குவது பற்றி நினைப்பதில்லை.

இன்று, கட்டுமானத்தை நிர்வகிக்கும் பல சட்டங்கள் நடைமுறையில் உள்ளன. அவற்றில் முக்கியமானவை: ஏப்ரல் 15, 1998 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 66-ФЗ “தோட்டக்கலை, காய்கறி தோட்டம் மற்றும் குடிமக்களின் கோடைகால இல்ல இலாப நோக்கற்ற சங்கங்கள்”, எஸ்.என்.பி 30-02-97 “குடிமக்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் தோட்டக்கலை சங்கங்களின் பிரதேசங்களைத் திட்டமிடுதல் மற்றும் மேம்படுத்துதல்”, அத்துடன் ஒரு கூட்டு முயற்சி 11-106-97 “குடிமக்களின் தோட்டக்கலை சங்கங்களின் பிரதேசங்களை அபிவிருத்தி செய்வதற்கான வடிவமைப்பு மற்றும் திட்டமிடல் ஆவணங்களின் வளர்ச்சி, ஒப்புதல், ஒப்புதல் மற்றும் அமைப்புக்கான நடைமுறை”.

ஒரு தளத்தை உருவாக்கும்போது, \u200b\u200bகட்டிடக் குறியீடுகளும் ஒழுங்குமுறைகளும் (எஸ்.என்.ஐ.பி) கவனிக்கப்பட வேண்டும், அதே நேரத்தில் எஸ்.என்.ஐ.பிக்கள் சில விதிமுறைகளை மட்டுமே பரிந்துரைக்கின்றன, மேலும் இறுதி விதிகள் பிராந்தியத்தின் பிராந்திய பண்புகளின் அடிப்படையில் உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகளால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

SNiP 30-02-97 "குடிமக்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் தோட்டக்கலை சங்கங்களின் பிரதேசங்களைத் திட்டமிடுதல் மற்றும் மேம்படுத்துதல்" ஆகியவற்றைக் கவனியுங்கள், இது ஒரு தளத்தை உருவாக்கும்போது வழிநடத்தப்பட வேண்டும்.

தோட்ட அடுக்குகளின் தளவமைப்பு மற்றும் வளர்ச்சி

தோட்டம் (குடிசை) தளம் 0.06 ஹெக்டேர் பரப்பளவில் இருக்க வேண்டும். அருகிலுள்ள பகுதிகளை முடிந்தவரை மறைக்க, தளங்களுக்கு வேலி அமைக்க வேண்டும். இதற்காக, 1.5 மீ உயரத்துடன் கண்ணி அல்லது குறுக்கு நெடுக்காக அடிக்கப்பட்ட தட்டி வேலி பொருத்தமானது, மற்றும் காது கேளாதோர் தெரு மற்றும் சாலைவழியிலிருந்து மட்டுமே மற்றும் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் மட்டுமே.

தீயணைப்புத் தேவைகளின்படி, அண்டை வீடுகளை விடக் குறைவான தொலைவில் அமைந்திருக்கலாம் - பயன்படுத்தும் போது:

• கல் - 6 மீட்டர்,
• கான்கிரீட் - 8 மீட்டர்,
• வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் மற்றும் பிற எரியாத பொருட்கள் - 10 மீட்டர்,
• மரம், எரியாத, எரியக்கூடிய மற்றும் எரியக்கூடிய பொருட்களின் பிரேம் சுவர் - 15 மீட்டர்.

ஒரு தோட்ட சதித்திட்டத்திற்குள் கட்டிடங்களுக்கும் கட்டமைப்புகளுக்கும் இடையிலான தீ தூரம் தரப்படுத்தப்படவில்லை.

தோட்டக்கலை (புறநகர்) சங்கத்தின் பிரதேசத்தில், ஒரு விதியாக, விமானக் கோடுகள் மூலம் வழங்கப்பட வேண்டும். தனிப்பட்ட வயரிங் தவிர, தளங்களுக்கு மேலே நேரடியாக மேல்நிலைக் கோடுகளை நடத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் (வீடு), நுகரப்படும் மின்சாரத்தை கணக்கிட ஒரு மீட்டரை நிறுவுவதற்கு வழங்குவது அவசியம்.

எச்சரிக்கை! அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரங்களிலிருந்து ஏதேனும் விலகல்கள் எஸ்.என்.டி வாரியத்தால் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும், அனைத்து ஆவணங்களையும் அதிகாரப்பூர்வமாக முறைப்படுத்த வேண்டும்.

தளத்தைத் திட்டமிடுவதில் உள்ள சிக்கல்களைத் திறம்பட தீர்க்க, சில அடிப்படைக் கொள்கைகளைக் கடைப்பிடிப்பது விரும்பத்தக்கது:

• நிலப்பரப்பு, சதித்திட்டத்தின் அளவு மற்றும் கார்டினல் புள்ளிகளுக்கு அதன் நோக்குநிலை, ஒளி வெளிப்பாடு, நிலவும் காற்றின் திசை, கோடைகால குடிசைகளின் முக்கிய நோக்கம் (பொழுதுபோக்கு, தோட்டம், இனப்பெருக்கம் செய்யும் செல்லப்பிராணிகள்) மற்றும் பல காரணிகளைப் பொறுத்து உள்கட்டமைப்பின் செயல்பாட்டு மண்டலங்களின் மிகவும் பகுத்தறிவு இடம்.
• முழு அபிவிருத்தி வளாகம் மற்றும் பாதசாரி நடைபாதைகளுக்கு குறைந்தபட்ச நில ஒதுக்கீடு.
• கட்டிடங்களுக்கு இடையில் நகர்த்துவதற்கான குறுகிய தூரம்.
• வீடு பிரதான கட்டிடத் தளம். எனவே, தளத்தின் முறிவு வீட்டின் இருப்பிடத்தை தீர்மானிப்பதில் தொடங்க வேண்டும், அதில் தளத்தின் மீதமுள்ள தளவமைப்பு, கார்டினல் திசைகளுக்கு நோக்குநிலை, நிலப்பரப்பு, அண்டை பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்களின் இருப்பிடம் ஆகியவை சார்ந்துள்ளது.
• ஒரு விதியாக, பொருளாதார மண்டலம் சிவப்புக் கோடுடன் தொடர்புடைய சதித்திட்டத்தின் ஆழத்தில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
• தளத்தில் கட்டிடங்களை ஏற்பாடு செய்வது விரும்பத்தக்கது, இதனால் அவை நிலவும் காற்றிலிருந்து தளத்தைப் பாதுகாக்கின்றன, மேலும் அதை மறைக்காது. அவற்றை வடக்கு அல்லது வடமேற்கு பக்கத்தில் வைப்பது நல்லது.
• அவுட் பில்டிங்ஸ், கேரேஜ் மற்றும் கொட்டகை, வீட்டோடு இணைக்கப்பட்டுள்ளது (சதித்திட்டத்தின் குறைந்தபட்ச அளவுடன்).
• பயன்பாட்டு தளத்தைச் சுற்றி வீட்டிலிருந்து தனித்தனியாக ஒரு கேரேஜ், ஒரு கொட்டகை, ஒரு கிரீன்ஹவுஸ், ஒரு மழை, ஒரு கழிப்பறை வைப்பது நல்லது (அத்தகைய ஏற்பாடு நீட்டிக்கப்பட்ட நீட்டிப்புடன் அறிவுறுத்தப்படுகிறது).
• கோடைகால குடிசையின் குடியிருப்பு பகுதியிலிருந்து தனித்தனியாக வளர்ந்த துணை பண்ணை கொண்ட வீட்டு முற்றத்தை வைத்திருப்பது நல்லது.
• வளர்ந்த பொருளாதாரத்துடன் ஒரு பெரிய சதித்திட்டத்துடன், எதிர் பக்கத்தில் இருந்து ஒரு சிறப்பு பொருளாதார நுழைவாயிலை ஏற்பாடு செய்வதும் விரும்பத்தக்கது.