"ஓகோட்னி ரியாட்" - சமகாலத்தவர்களுக்கான ஷாப்பிங் சென்டர். ஷாப்பிங் சென்டர் ஓகோட்னி ரியாட்
"நீங்கள் சிவப்பு சதுக்கத்தில் ஒரு சதி வைத்திருந்தால், அதை விற்கலாமா?" - இந்த சொல்லாட்சிக் கேள்வியைக் கேட்டு, கிரெம்ளினைக் கண்டும் காணாத தளத்தின் உரிமையாளர் அவர் தனது சொத்தை எவ்வளவு மதிக்கிறார் என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறார். உண்மையில், எண்கள் திகைப்பூட்டுகின்றன: ட்ரெட்டியாகோவ் பத்தியில் அல்லது ட்வெர்ஸ்காயாவின் முதல் வீடுகளில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 1 சதுர கி.மீ.க்கு $ 30,000 அடையும். m, இங்கே வாடகை விலை, 000 7,000, மற்றும் சதுரத்திற்கு $ 10,000 ஆக இருக்கலாம். வருடத்திற்கு மீ.
இந்த பொக்கிஷங்களை யார் வைத்திருக்கிறார்கள் மற்றும் இந்த அற்புதமான வருமானங்களை யார் பெறுகிறார்கள் என்பதை ஃபோர்ப்ஸ் முடிவு செய்தது. கிரெம்ளினிலிருந்து ஒரு கிலோமீட்டர் தொலைவில் அமைந்துள்ளவற்றின் மிகப்பெரிய பொருட்களை நாங்கள் தேர்ந்தெடுத்து அவற்றின் உரிமையாளர்களிடம் பணத்தை கொண்டு வந்துள்ளோம். திட்டத்தில் கிரெம்ளின் ஒரு முக்கோணம், எனவே அட்டை இதய வடிவத்தில் மாறியது. எங்கள் மதிப்பீடுகளின்படி, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட 19 பொருட்களின் மதிப்பு 7 பில்லியன் டாலர்களை நெருங்குகிறது.
கிரெம்ளினில் கட்டுமானத்தை பயன்படுத்துவது சிரமமாக உள்ளது. சுற்றுப்புறங்கள் அடர்த்தியாக கட்டப்பட்டுள்ளன, நேரடியாக சிவப்பு சுவருக்கு அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள் FSO ஆல் கண்டிப்பாக பாதுகாக்கப்படுகின்றன, நிலத்தடி இடம் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளால் நிரம்பியுள்ளது, வரலாற்று நினைவுச்சின்னங்களின் செறிவு வேறு எங்கும் இல்லாத அளவுக்கு அதிகமாக உள்ளது. இவை அனைத்தும் மாஸ்கோவின் மையத்தின் மற்ற பகுதிகளுடன் ஒப்பிடும்போது கட்டுமான செலவை 20-30% அதிகரிக்கும். இந்த நெருக்கடியான காலாண்டுகள் அனைத்தையும் மீறி, ரோமன் அப்ரமோவிச், சுலைமான் கெரிமோவ், ஆர்கடி ரோட்டன்பெர்க், டிமிட்ரி ரைபோலோவ்லேவ், அலெக்சாண்டர் சனாத்வோரோவ், மிகைல் மற்றும் சைட்-சலாம் குட்செரீவ், மைக்கேல் ஷிஷ்கானோவ் மற்றும் ஃபோர்ப்ஸ் பட்டியலில் பங்கேற்ற பலர் இதை இங்கே வாங்கினர்.
கிரெம்ளினுக்கு அருகில் ஒரு காலத்தில் திட்டங்களை வைத்திருந்த முன்னாள் கோல்டன் நூறு உறுப்பினர்களை நாங்கள் சேர்த்தால் உரிமையாளர்களின் பட்டியல் மிக நீண்டதாக இருக்கும், ஆனால் சில காரணங்களால் அவற்றை இழந்துவிட்டோம். கிரெம்ளினுக்கு அருகிலுள்ள மிகவும் கவர்ச்சிகரமான பொருள்கள் எவ்வாறு கைகளை மாற்றின என்பதைக் கவனிப்பதன் மூலம், சமீபத்திய ரஷ்ய வரலாற்றைப் படிக்கலாம்.
"[ஹோட்டல்]" மாஸ்கோ "- ஒரு கட்டிடம்," ரஷ்யா "- ஒரு முழு தொகுதி! - பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஃபோர்ப்ஸ் அளித்த பேட்டியில், இரு ஹோட்டல்களின் புனரமைப்பிலும் பங்கேற்ற டெவலப்பர் ஷால்வா சிகிரின்ஸ்கி, தனது உற்சாகத்தை மறைக்கவில்லை. "ரஷ்யா முற்றிலும் மாறுபட்ட முன்னோக்கு." அவருக்கும் பெருநகர அரசாங்கத்திற்கும் கூட்டாக சொந்தமான மாஸ்கோ மேம்பாட்டு நிறுவனத்தின் தலைவராக, சிகிரின்ஸ்கி 2000 களின் முற்பகுதியில் புதுப்பிக்கப்பட்ட மாஸ்கோ ஹோட்டலின் கருத்தை உருவாக்கினார். துணை அஷோத் யேஜியாசாரியனின் கட்டமைப்புகள் ஹோட்டலை புனரமைப்பதற்கும் அதற்கான இடத்தின் ஒரு பகுதியைப் பெறுவதற்கும் உரிமை பெற்றன, ஆனால் தலைநகரின் மேயரான எலெனா பதுரினாவின் மனைவியின் நல்ல நண்பராக இருந்த சிகிரின்ஸ்கி (அவர்களின் அலுவலகங்கள் நிகிட்ஸ்கி லேனில் உள்ள சிகிரின்ஸ்கி கட்டிடத்தில் பக்கத்திலேயே அமைந்திருந்தன, சிகிரின்ஸ்கி கூறினார் விமானம்), நகரத்திலிருந்து மிகவும் இனிமையான துண்டு பெறப்பட்டது. அதாவது, இடிக்கப்பட்ட ஹோட்டல் "ரஷ்யா" தளத்தில் ஒரு கால் பகுதி அலுவலகங்கள் மற்றும் ஹோட்டல்களைக் கட்டும் திட்டம் 300,000-450,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு பிரமாண்டமான திட்டமாகும். 830 மில்லியன் டாலர் முதலீட்டு அளவைக் கொண்ட மீட்டர். சிகிரின்ஸ்கியின் போட்டியாளர்கள் மோஸ்க்வா ஆற்றின் கரையில் தளத்தை புனரமைப்பதில் இரு மடங்கு முதலீடு செய்வதாக உறுதியளித்தனர், அங்கு யூரி லுஷ்கோவின் விருப்பத்திற்கு கீழ்ப்படிந்த டெண்டர் கமிஷன் பிடிவாதமாக இருந்தது.
சரி, "ரஷ்யா" தளத்தில் புதிய காலாண்டு எங்கே? சிகிரின்ஸ்கி ஹோட்டலின் எஞ்சிய பகுதிகளை மட்டுமே செய்ய முடிந்தது, பின்னர் ஒரு நெருக்கடி ஏற்பட்டது, டெவலப்பருக்கு கடன்களை செலுத்த முடியவில்லை, மாஸ்கோவில் செர்ஜி சோபியானின் தலைமையிலான புதிய அதிகாரிகள் அந்த இடத்தை எடுத்துக் கொண்டனர், சமீபத்தில் விளாடிமிர் புடின் தரிசு நிலத்தில் ஒரு பூங்காவைப் பார்க்க விரும்பினார். எலினா பதுரினாவைப் போலவே சிகிரின்ஸ்கியும் நீண்ட காலமாக வெளிநாட்டில் இருந்து வருகிறார்.
லுஷ்கோவ் சகாப்தத்தின் விதியின் மற்றொரு கூட்டாளியான செர்கிசோவ்ஸ்கி சந்தையின் இணை உரிமையாளரான டெல்மேன் இஸ்மாயிலோவ் ஆவார். 2000 களின் முற்பகுதியில், அவர் நகரத்திலிருந்தும் சிறுபான்மை பங்குதாரர்களிடமிருந்தும் (அவர்களில் ஜோசப் கோப்ஸனும் இருந்தார்) வோஸ்ட்விஜெங்காவில் பிரபலமான "வொன்டோர்க்" வாங்கினார். கட்டிடம் தரையில் அகற்றப்பட்டு மீண்டும் கட்டப்பட்டது, இப்பகுதி 18,000 முதல் 70,000 சதுர மீட்டராக அதிகரித்தது. m, மற்றும் மாஸ்கோவில் நெருக்கடி மற்றும் அதிகாரத்தை மாற்றுவதற்கு முன்பு, கட்டடக்கலை விமர்சகர்களால் கடுமையாக விமர்சிக்கப்பட்ட புதுப்பிக்கப்பட்ட ஷாப்பிங் வளாகம் 700 மில்லியன் டாலர் என மதிப்பிடப்பட்டது. இருப்பினும், நெருக்கடிக்குப் பின்னர், செர்கிசோவ்ஸ்கி சந்தை மற்றும் டெல்மேன் இஸ்மாயிலோவின் வெளிநாட்டு விமானம் மூடப்பட்டது (செய்தித்தாள்கள் அவர் விளாடிமிர் புடினுடன் வீழ்ச்சியடைந்ததாக எழுதின) நாஃப்டா மோஸ்க்வியின் உரிமையாளர் சுலைமான் கெரிமோவை வாங்கினார். இதையொட்டி, 2011 ஆம் ஆண்டில், அவர் இந்த கட்டிடத்தை மற்றொரு தன்னலக்குழுவுக்கு வழங்கினார் - “உர மன்னர்” டிமிட்ரி ரைபோலோவ்லேவ்: வேன்டோர்க் இரசாயன நிறுவனமான உரல்காலியில் ஒரு பங்கை வாங்குவதற்கு பணம் செலுத்தினார்.
இதே போன்ற பல எடுத்துக்காட்டுகள் உள்ளன. ஒருமுறை செல்வாக்கு மிக்கவர், இப்போது வெளிநாட்டில் மறைந்திருக்கும் துணை ஆஷோட் யேகியாசார்யன் ஏற்கனவே ஹோட்டல் மாஸ்கோவையும் சோஃபிஸ்காயா கரையில் உள்ள தளத்தையும் இழந்துவிட்டார் - முதல் திட்டத்தை சுலைமான் கெரிமோவ் மற்றும் விளாடிமிர் புடின் ஆர்கடி ரோட்டன்பெர்க், இரண்டாவது - ஆல்பா குழுமம் பெற்றன. எலெனா பதுரினாவின் இன்டெகோ நிறுவனம் ரெட் சதுக்கத்தில் வார்ம் ஷாப்பிங் ஆர்கேட் தளத்தில் ஒரு ஐந்து நட்சத்திர ஹோட்டலைக் கட்டாது, சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இந்த விவகாரம் தீர்க்கப்பட்டதாகத் தோன்றியது.
கிரெம்ளினுக்கு அருகில் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருப்பது சாத்தியமா, மேலும் சொத்து மறுபகிர்வுக்கு மற்றொரு அலைக்கு பலியாகாமல் இருக்க முடியுமா? அனுபவம் காண்பிப்பது போல, நீங்கள் வியாபாரத்தை கவனமாக நடத்தி முடிந்தவரை தெளிவற்றதாக இருந்தால் அது சாத்தியமாகும். ட்ரொயிகா டயலொக் அலுவலகத்தை பல ஆண்டுகளாக வைத்திருக்கும் மற்றும் வாடகை விகிதங்களில் தலைமைத்துவத்தை பராமரித்து வரும் ரோமானோவ் டிவோர் வணிக மையத்தின் உரிமையாளர் கஜிக் அடிபெக்கியன் 1990 களில் தனது திட்டத்தை மீண்டும் உருவாக்கத் தொடங்கினார், படிப்படியாக 6,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் அதை விரிவுபடுத்தினார். தற்போதைய 46,000 சதுர மீட்டருக்கு மீ. மீ. அடிபெக்கியன் கூட்டாளர்களுடன் மற்ற வணிகங்களைச் செய்ய விரும்பும் போது அவர்களுடன் நட்புறவைத் தீர்த்துக் கொண்டார், யாருடனும் சண்டையிடவில்லை. வணிக மையமான "பால்ட்சக் பிளாசா" இல் ஒரு பங்கு, அதன் ஜன்னல்கள் கிரெம்ளினையும் எதிர்கொள்கின்றன, இது ரஷ்ய தன்னலக்குழுக்கள் ரோமன் அப்ரமோவிச்சின் மிக நீண்ட காலத்திற்கு மிகவும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது.
|
முகவரி: ஸ்டம்ப். பெட்ரோவ்கா, 2. செலவு: 20 520 மில்லியன். பரப்பளவு: 65,000 மீ 2. |
|
 | ஷாப்பிங் சென்டர் "நாட்டிலஸ்" முகவரி: ஸ்டம்ப். நிகோல்ஸ்காயா, 25. செலவு: million 60 மில்லியன். உரிமையாளர்: பாங்க் ஆப் மாஸ்கோ கட்டமைப்புகள். உள்நாட்டு விவகார அமைச்சின் கூற்றுப்படி, பயனாளிகள் நேரடியாக ஆண்ட்ரி போரோடின் மற்றும் டிமிட்ரி அகுலினின். டிசம்பரில், மாஸ்கோவின் ட்வெர் கோர்ட்டின் தீர்ப்பு ஷாப்பிங் சென்டரைக் கைப்பற்றியது. பரப்பளவு: 6700 மீ 2. |
 | "லுபியங்காவில் மத்திய குழந்தைகள் உலகம்" முகவரி: டீட்ரல்னி பி.ஆர்., 5 செலவு: 0 260 மில்லியன். உரிமையாளர்: ஹால்ஸ்-டெவலப்மெண்ட் (விடிபி). பரப்பளவு: 74,000 மீ 2 (புனரமைப்புக்குப் பிறகு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது). |
 | ரிட்ஸ்-கார்ல்டன் ஹோட்டல் முகவரி: ஸ்டம்ப். ட்வெர்ஸ்காயா, 3. செலவு: million 500 மில்லியன். உரிமையாளர்: புலாட் உத்தெமுரடோவ் ("விசுவாசமான மூலதனம்"). கசாக் ஃபோர்ப்ஸ் படி செல்வாக்கு மிக்க வணிகர்களின் மதிப்பீட்டிற்கு அவர் தலைமை தாங்குகிறார். ஜனாதிபதி நிர்வாகத்தின் முன்னாள் தலைவர் நர்சுல்தான் நாசர்பாயேவ். பரப்பளவு: 59,300 மீ 2. |
 | ஹோட்டல் நேஷனல் முகவரி: ஸ்டம்ப். பாசி, 15/1, பக். 1. செலவு: 5 155 மில்லியன். உரிமையாளர்: சைட்-சலாம் குட்செரீவ் (பின் குழு). பரப்பளவு: 21 530 மீ 2. |
 | ஹோட்டல் மாஸ்கோ முகவரி: ஓகோட்னி ரியாட், 2. செலவு: 1 1.1 பில்லியன். உரிமையாளர்: மிகைல் ஷிஷ்கானோவ், சுலைமான் கெரிமோவ், ஆர்கடி ரோட்டன்பெர்க். பரப்பளவு: 185,000 மீ 2. |
 | ஹோட்டல் மெட்ரோபோல் முகவரி: டீட்ரால்னி பி.ஆர்., 2. செலவு: 0 280 மில்லியன். உரிமையாளர்: அலெக்சாண்டர் கிளைச்சின் (கே.ஆர் பண்புகள்). பரப்பளவு: 39,400 மீ 2. |
 | ட்ரெட்டியாகோவ் பத்தியில் உள்ள பொடிக்குகளின் தொகுப்பு செலவு: -1 100-160 மில்லியன். உரிமையாளர்: மெர்குரி (லியோனிட் ஃப்ரிட்லியாண்ட் மற்றும் லியோனிட் ஸ்ட்ரூனின்). பரப்பளவு: சுமார் 10,000 மீ 2. |
 | ஷாப்பிங் மற்றும் அலுவலக மையம் "நிகோல்ஸ்காயா பிளாசா" முகவரி: ஸ்டம்ப். நிகோல்ஸ்காயா, 10. செலவு: million 250 மில்லியன். உரிமையாளர்: ருட்சாக் முதலீடு மற்றும் கட்டுமான ஹோல்டிங், நிறுவனர் கிரிகோரியன் ரூபன் சோகலோவிச். ஹோல்டிங் போர்ட்ஃபோலியோவில் பல குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் ப்ரோஸ்பெக்ட் மீரா மெட்ரோ நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒலிம்பிக் பிளாசா வணிக மையம் ஆகியவை அடங்கும். பரப்பளவு: 40,000 மீ 2. |
 | வணிக மையம் ரோமானோவ் டுவோர் முகவரி: ரோமானோவ் ஒன்றுக்கு., 4. செலவு: 80 380 மில்லியன் உரிமையாளர்: ஆர்.டி. குழுமத்தின் நிறுவனர் கஜிக் அடிபெக்கியன். பரப்பளவு: 65,000 மீ 2. |
 | ஷாப்பிங் சென்டர் "ஓகோட்னி ரியாட்" முகவரி: மானேஷ்னயா சதுர., 1, பக். 2. செலவு: $ 750 மில்லியன். உரிமையாளர்: அலெக்சாண்டர் சனாட்வோரோவ். பரப்பளவு: 62 300 மீ 2. |
 |
முகவரி: சிவப்பு சதுக்கம், 3. செலவு: 25 625 மில்லியன். உரிமையாளர்: GUM கட்டிடம் அரசுக்கு சொந்தமானது, ஆனால் 2059 வரை இது மைக்கேல் குஸ்னிரோவிச்சின் போஸ்கோ குழுமத்தால் குத்தகைக்கு விடப்படுகிறது. பரப்பளவு: 75,000 மீ 2. |
 | "Voentorg" முகவரி: ஸ்டம்ப். வோஸ்ட்விஷெங்கா, 10. செலவு: $ 350 மில்லியன். உரிமையாளர்: டிமிட்ரி ரைபோலோவ்லேவ். பரப்பளவு: 70,000 மீ 2. |
 | கோஸ்டினி டுவோர் முகவரி: ஸ்டம்ப். இலிங்கா, 4. செலவு: 20 320 மில்லியன். உரிமையாளர்: மாஸ்கோ நகரம், மைக்கேல் குபுட்டியா (ஒரு பங்கை வைத்திருக்கிறார் மற்றும் கோஸ்டினி டுவோரை நிர்வகிக்கிறார்). பரப்பளவு: 80,000 மீ 2. |
 | ஹோட்டல் பால்ட்ஷுக் கெம்பின்ஸ்கி மாஸ்கோ முகவரி: ஸ்டம்ப். பால்ட்ஷக், 1. செலவு: 5 185 மில்லியன். உரிமையாளர்: ஜே அண்ட் டி ரியல் எஸ்டேட் (ஸ்லோவாக் தொழிலதிபர் பீட்டர் கோர்பச்ச்கா, ரோமன் கோர்பச்சாவின் சகோதரர், நோமோஸ் வங்கியின் இணை உரிமையாளர்). பரப்பளவு: 23,000 மீ 2. |
 | "ரஷ்யா" ஹோட்டலின் தளத்தில் தரிசு நிலம் முகவரி: ஸ்டம்ப். வோஸ்ட்விஷெங்கா, 10. செலவு: billion 1.5 பில்லியன் (திட்டத்தை ரத்து செய்வதற்கு முன்பு). உரிமையாளர்: மாஸ்கோ, கடந்த ஆண்டு வரை, நிறுவனம் ஷால்வா சிகிரின்ஸ்கி. பரப்பளவு: 13 ஹெக்டேர். |
 | வணிக மையம் சரேவ் சோகம் முகவரி: போலோட்னயா செயின்ட், 10, பி.எல்.டி. 1 செலவு: - 220–250 மில்லியன் உரிமையாளர்: ஸ்பெர்பேங்க் மூலதனம் பரப்பளவு: 72,000 மீ 2 |
 | வணிக மையம் "பால்ட்ஷக் பிளாசா" முகவரி: போலோட்னயா செயின்ட், 10, பக். 1. செலவு: $ 170 மில்லியன். உரிமையாளர்: ரோமன் அப்ரமோவிச், அலெக்சாண்டர் சிகிரின்ஸ்கி. இவர்களது நிறுவனம் ஸ்னேகிரி மேலும் பல சிறிய கட்டிடங்களை அக்கம் பக்கத்தில் கட்டியது. பரப்பளவு: 29,700 மீ 2. |
 | எதிர்கால ஃபோர் சீசன்ஸ் ஹோட்டலின் தளத்தில் தரிசு நிலம் முகவரி: சோஃபிஸ்கயா எம்ப்., ஓவ். 4-10. செலவு: -1 160-180 மில்லியன். உரிமையாளர்: ஆல்ஃபா குழு. பரப்பளவு: 3 ஹெக்டேர், எதிர்கால திட்டத்தின் பரப்பளவு 47,000 மீ 2. |
அலெக்சாண்டர் சனாத்வொரோவ் தனது முக்கிய சொத்தின் 25% பங்குகளை மானேஷ்னயா சதுக்கத்தில் உள்ள OJSC ஐ டெக்ரா குழுமத்திற்கு விற்க விரும்புகிறார். இந்த ஆண்டில் நிறைவு செய்யப்படும் மதிப்பிடப்பட்ட பரிவர்த்தனை தொகை million 90 மில்லியன் ஆகும், அதே நேரத்தில் ஏற்கனவே மானேஷ்னயா சதுக்கத்தில் OJSC இல் 24.4% பங்குகளை வைத்திருக்கும் டெக்ரா குழுமம், தலைநகரில் உள்ள மிகவும் இலாபகரமான ஷாப்பிங் வளாகங்களில் ஒன்றான ஓகோட்னி ரியாட் கட்டுப்பாட்டைப் பெறும் ", யாருடைய ஆண்டு வருவாய் ஆண்டுக்கு சுமார் million 100 மில்லியன் ஆகும்.
நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, இந்த ஒப்பந்தத்திற்கு முக்கிய காரணம் மானேஷ்னயா சதுக்கத்தில் வர்த்தகம் போதுமானதாக இல்லை. இருப்பினும், பங்குகளின் விற்பனைக்கும் ஆகஸ்ட் விளம்பர பிரச்சாரத்திற்கும் இடையிலான தொடர்பு, திரு. ஜனாத்வொரோவ் என்பவரின் பொருள் நிராகரிக்கப்படவில்லை.
முதல் மூன்று ஷாப்பிங் மையங்களில்
"ஷாப்பிங் சென்டர்" மானேஜ் சதுக்கம் "தலைநகரில் மிகவும் இலாபகரமான ஷாப்பிங் வளாகங்களின் தரவரிசையில் மூன்றாவது இடத்தில் உள்ளது"
1997 ஆம் ஆண்டில் நியமிக்கப்பட்ட ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டரை நிர்வகிக்க மானேஷ்னயா சதுக்கம் OJSC செப்டம்பர் 1995 இல் நிறுவப்பட்டது. வளாகத்தின் பரப்பளவு 63 ஆயிரம் சதுர மீட்டர். மீட்டர். மொத்தத்தில், 350 மில்லியன் டாலர்கள் இந்த திட்டத்தில் முதலீடு செய்யப்பட்டன. இந்த திட்டத்தின் இணை உரிமையாளர்களில் ஒருவரான சோபின்பேங்க், அப்போது அலெக்சாண்டர் சனாட்வோரோவ் தலைமையில் இருந்தார், மேலும் கட்டுமான செலவில் பாதி மாஸ்கோவால் செலுத்தப்பட்டது, மேலும் வளாகம் திறக்கப்பட்ட நேரத்தில், நகரத்தின் 87% வளாகத்திற்கு சொந்தமானது.
கடந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில், நகரத்தின் பங்கு 24.4% ஆகக் குறைக்கப்பட்டது, இது மொசெனெர்கோவில் 4.6% பங்குகளுக்கு ஈடாக இந்த ஆண்டு ஏப்ரல் மாதம் டெக்ராவுக்கு மாற்றப்பட்டது. 2005 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், மானேஷ்னயா சதுக்கத்தின் கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தின் 28.4% மூலதன எல்.எல்.சியின் சனத்வோரோவின் ஷாப்பிங் சென்டர்களுக்கும், 17% ஆஸ்பெக்ட் எல்.எல்.சிக்கும், 5.6% ஆல்ஃபா எக்ஸ்பிரஸ் எல்.எல்.சிக்கும், மீதமுள்ளவை 24.5% - பல்வேறு சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்கள். ஜானட்வொரோவின் கூற்றுப்படி, கட்டுப்படுத்தப்பட்ட கட்டமைப்புகள் மூலம் அவர் டி.சி.யின் 25% க்கும் அதிகமாக வைத்திருந்தார். டி.சி "ஓகோட்னி ரியாட்" 62 ஆயிரம் 711 சதுர மீட்டரை ஆக்கிரமித்துள்ளது. மீட்டர். வளாகத்தின் வருவாய் ஆண்டுக்கு கிட்டத்தட்ட million 100 மில்லியன் ஆகும்.
நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, தலைநகரில் மிகவும் இலாபகரமான ஷாப்பிங் வளாகங்களின் தரவரிசையில் "மானேஜ் சதுக்கம்" என்ற ஷாப்பிங் மையம் மூன்றாவது இடத்தில் உள்ளது. முதல் இரண்டு இடங்களை ஸ்வீடன் நிறுவனமான ஐ.கே.இ.ஏ - ஐ.கே.இ.ஏ மோஸ் மற்றும் மொத்த மற்றும் சில்லறை விற்பனை மையமான மாஸ்கோவின் மாஸ்கோ கிளை முறையே ஆக்கிரமித்துள்ளன, ஆண்டு வருமானம் முறையே 400 மற்றும் 315 மில்லியன் டாலர்கள். நான்காவது இடத்தை ஏட்ரியம் ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையம் (தோராயமாக ஆண்டு வருமானம் million 60 மில்லியன்) ஆக்கிரமித்துள்ளது, இதன் முக்கிய பயனாளி கட்டுமான நிறுவனமான இஞ்சியோகாம் ஆகும். கோர்பூஷ்கின் டுவோர் வளாகம் (million 58 மில்லியன்), 1996 ஆம் ஆண்டில் தொழிலதிபர் அலெக்சாண்டர் மிலியாவ்ஸ்கியால் ரூபின் தொலைக்காட்சி தொழிற்சாலையுடன் கையகப்படுத்தப்பட்டது, இது ஆண்டு மகசூலை விட சற்றே குறைவு.
"ஜனாத்வோரோவ், உங்களுக்கு ஏன் பணம் தேவை?"
பரிவர்த்தனை முடிவடைந்த பின்னர், இது வருடத்தில் நடைபெறும், டெக்ரா குழு ஷாப்பிங் வளாகத்தின் முக்கிய உரிமையாளராக மாறும். இயக்குநர்கள் குழுவின் தலைவரும், டெக்ரா செர்ஜி டெனிசோவின் இணை உரிமையாளருமான கூற்றுப்படி, அலெக்சாண்டர் சனாட்வோரோவிடமிருந்து பங்குகளை வாங்குவதற்கான பூர்வாங்க ஒப்பந்தம் நீண்ட காலமாக இருந்தது, இல்லையெனில் 24.4% வாங்குவது அர்த்தமற்றதாக இருக்கும். எவ்வாறாயினும், இந்த ஒப்பந்தத்தைப் பற்றி பேச வேண்டாம் என்று டெக்ரா விரும்புகிறார், இருப்பினும், மானேஷ்னயா சதுக்கத்தின் கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தின் முழு செலவு 350 மில்லியன் டாலர் என்ற உண்மையின் அடிப்படையில், வல்லுநர்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தை 87.5 மில்லியன் டாலர் என மதிப்பிடுகின்றனர்.
வரவிருக்கும் ஒப்பந்தம் குறித்த நிபுணர்களின் கருத்தைப் பொறுத்தவரை, இது தெளிவற்றது. ஓகோட்னி ரியாட் தற்போது மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சில்லறை சொத்துக்களில் ஒன்றாகும் ”என்று நைட் பிராங்கின் சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் இயக்குனர் ஜூலியா டல்னோவா கூறுகிறார். "இந்த ஷாப்பிங் மாலின் வெற்றிக்கு முக்கியமானது இடம், இது ஒரு சக்திவாய்ந்த வாடிக்கையாளர் ஓட்டத்தை ஏற்படுத்தியது."
இருப்பினும், சில வல்லுநர்கள் மானேஷ்னயா சதுக்கம் OJSC மிகவும் இலாபகரமான முதலீடு அல்ல என்று நம்ப முனைகிறார்கள். "90 களில் மாஸ்கோவில் கட்டப்பட்ட எந்தவொரு பெரிய சில்லறை சொத்துக்கும் கட்டடக்கலை மற்றும் கருத்தியல் ஆகிய இரண்டிலும் சில குறைபாடுகள் உள்ளன" என்று மாகசின் மாகசினோவ் மாகசினோவின் வளர்ச்சியின் இயக்குனர் அலெக்சாண்டர் டிஷ்கோவ் VZGLYAD செய்தித்தாளிடம் கூறினார். - இது கடந்த ஆண்டுகளில் சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் குறைந்த அளவிலான வளர்ச்சியுடன் நேரடியாக தொடர்புடையது. எனவே, இன்று இந்த ஷாப்பிங் சென்டர்கள் குறைந்த வருமானத்தைப் பெற முடியும், மேலும் போதுமான திறமையுடன் செயல்படுகின்றன. ஓகோட்னி ரியாட் வளாகம் இதற்கு விதிவிலக்கல்ல.
எவ்வாறாயினும், இந்த ஒப்பந்தம் ஒரு தன்னலக்குழு யுத்தத்தின் விளைவாக இருக்கலாம், இதன் பிரதிபலிப்புகள் ஆகஸ்ட் மாதத்தில் டீஸர் விளம்பர வடிவத்தில் தோன்றின. பின்னர் சுவரொட்டிகள் “சனத்வொரோவ் ஏழாவது இடத்தில் செயல்படுகிறது ...” அல்லது “ஜனாத்வொரோவ், உங்களுக்கு ஏன் ஒரு தீவு தேவை?” மாஸ்கோ முழுவதும் தொங்கவிடப்பட்டிருந்தது. மேலும் ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டரில் பங்குகளை விற்பனை செய்வது அலெக்சாண்டர் சனாத்வோரோவின் பின்வாங்கலாகும்.
ஓகோட்னி ரியாட் என்ற ஷாப்பிங் சென்டர் உள்ளது. இது மானேஷ்னயா சதுக்கத்தின் கீழ் மூன்று நிலத்தடி தளங்களில் அமைந்துள்ளது. அதே பெயரில் உள்ள மெட்ரோ நிலையத்திலிருந்தும், மானேஜிலிருந்து அலெக்சாண்டர் தோட்டத்திலிருந்தும் இதை உள்ளிடுவது எளிதானது.
ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டர் - வரலாறு
ஓகோட்னி ரியாட் வளாகத்தை உருவாக்கிய வரலாறு 1995 ஆம் ஆண்டில் தொடங்கியது, அது சொந்தமான மானேஷ்னயா சதுக்கம் OJSC நிறுவப்பட்டது. நிலத்தடி வளாகத்தின் கட்டுமானம் 1997 இல் நிறைவடைந்தது. வடிவமைப்பை மாஸ்கோ நிறுவனங்களான மொசின்ஜ்ப்ரோக்ட் மற்றும் மோஸ்ப்ரோக்ட் ஆகியோர் மேற்கொண்டனர். பயன்பாட்டின் மூலம் நிறைவுற்ற நகரத்தின் மையத்தில் நிலத்தடி இடத்தை மறுவடிவமைக்கும் யோசனையை தைரியமாக அழைக்கலாம். அருகிலேயே ரெட் சதுக்கம், மாஸ்கோ கிரெம்ளின், நிலத்தடியில் மூன்று மெட்ரோ வழிகள் உள்ளன. மாஸ்கோ மையத்தின் வரலாற்று நினைவுச்சின்னங்களை சேதப்படுத்தக்கூடாது என்பதற்காக, ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களின் வலிமை மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் நிலத்தடி கட்டமைப்புகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகள் குறித்து முழுமையான கணக்கெடுப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டது. புதிய நவீன தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி புதிய நிலத்தடி வளாகத்தின் வடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டது. அதன் கட்டுமானம் குறித்த அனைத்து முடிவுகளும் ஆய்வுகளின் முடிவுகளின்படி மட்டுமே எடுக்கப்பட்டன. நகரின் மையப் பகுதியில் தரைவழி போக்குவரத்தின் இயக்கம் தொந்தரவு ஏற்படாத வகையில் கட்டுமானத்தின் கட்டங்கள் தீர்மானிக்கப்பட்டன. அசல் தொழில்நுட்பத்திற்கு நன்றி, கட்டடங்களின் வாழ்க்கை ஆதரவைத் தொந்தரவு செய்யாமல் அனைத்து பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளையும் கட்டுமான மண்டலத்திலிருந்து அகற்ற முடிந்தது. 1997 ஆம் ஆண்டில், கட்டப்பட்ட ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டர் MIPIM AWARDS சர்வதேச போட்டியின் பரிசு பெற்றது.
ஷாப்பிங் சென்டர் ஓகோட்னி ரியாட் - நவீனத்துவம்
ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டரின் கட்டுமானத்தின் போது, \u200b\u200bநிலத்தடி கட்டுமானம் வரலாற்று கட்டிடங்களுக்கு ஏற்படக்கூடிய தீங்கு குறித்து பல கட்டுரைகள் வெளிவந்தன. மாஸ்கோ அரசாங்கத்தால் நியமிக்கப்பட்ட ரஷ்ய அறிவியல் அகாடமியின் விஞ்ஞானிகள் நகரத்தின் கீழ் மண் குறித்து ஆய்வு நடத்தினர். மாஸ்கோவில் நிலத்தடி கட்டுமானம் பாதுகாப்பானது என்று அவர்கள் முடிவு செய்தனர். கட்டுமானத்திற்கு அடுத்ததாக அமைந்துள்ள கட்டிடங்களின் நிலையை கண்காணிப்பதன் மூலமும் இது காட்டப்பட்டது: டுமா, தேசிய மற்றும் பிற கட்டமைப்புகளின் கட்டிடங்களின் வீழ்ச்சி ஏற்படாது. நவீன காலங்களில், ஓகோட்னி ரியாட் ஒரு வளரும் வளாகமாகும். சந்திப்புக்கு முன்பாக நேரத்தை ஒதுக்கி வைத்துக் கொள்ளும்போது, \u200b\u200bவசதியான கஃபேக்களில் நண்பர்களுடன் அரட்டையடிக்கலாம். மெருகூட்டப்பட்ட பனோரமிக் லிஃப்ட்ஸில் சவாரி செய்ய ஆர்வமாக உள்ளது.
மாஸ்கோ விற்பனை புள்ளிகளில், இது பழமையான ஒன்றாகும். பங்குகளின் முக்கிய உரிமையாளர் டெக்ரா குழுமம், இது மானேஷ்னயா சதுக்கத்தின் பங்குகளை மாஸ்கோ அரசு மற்றும் பிற உரிமையாளர்களிடமிருந்து திரும்ப வாங்கியது.
ஷாப்பிங் சென்டர் ஓகோட்னி ரியாட் - கடைகள்
62711 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட மூன்று நிலைகளில், பல்வேறு பிராண்டுகளின் விற்பனைக்கு 100 க்கும் மேற்பட்ட புள்ளிகள் உள்ளன. வளாகத்தின் பரப்பளவு 29,400 சதுர மீட்டர். மெட்ரோ உங்களை நேரடியாக நுழைவாயிலுக்கு அழைத்துச் செல்லும் என்பதால், அதைப் பெறுவது மிகவும் வசதியானது. பார்க்கிங் இடங்கள் பெரும்பாலும் இல்லாததால், காரை ஓட்டுவது எப்போதுமே மதிப்புக்குரியது அல்ல. சில பார்வையாளர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளை வாங்க இங்கு வருகிறார்கள், மற்றவர்கள் எதையாவது பார்க்க. வளாகத்தின் மேல் மட்டத்தின் வடிவமைப்பு XIX நூற்றாண்டின் பாணியில் செய்யப்படுகிறது. மேலும் இது மிகவும் விலையுயர்ந்த தளமாக திட்டமிடப்பட்டது. ஆரம்பத்தில், இது உண்மையில் அதிக விலைகளுடன் விற்பனை புள்ளிகளால் நிரப்பப்பட்டிருந்தது, இங்கு சிலர் குறைவாகவே இருந்தனர். ஆனால் படிப்படியாக நிலைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடு மங்கிவிட்டது. இப்போது அவர்கள் மிகவும் விலையுயர்ந்த பொருட்களையும், மக்களிடையே பிரபலமான மாம்பழம் மற்றும் கெஸ் போன்றவற்றையும் விற்கிறார்கள். பிரபலமான மெக்டொனால்டு மற்றும் பிளானட் சுஷி ஆகியவை மிக உயர்ந்த மட்டத்தில் உள்ளன.
நடுத்தர நிலைக்குச் சென்று, அதிக ஜனநாயக விலைகளுடன், நீங்கள் ஆடைகளிலிருந்து சுவாரஸ்யமான ஒன்றைக் காணலாம். விளையாட்டு வீரர்கள் உட்பட இளைஞர்களுக்கு பல பொடிக்குகளில் உள்ளன. அவை தவிர, ஏழாவது கண்ட சூப்பர் மார்க்கெட் மற்றும் ஃபின்ஸ் சர்வீஸ் வங்கி ஆகியவை இங்கு அமைந்துள்ளன.
கீழ் நிலை ஜீன்ஸ் பிரியர்களுக்கு குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது. ஒப்பீட்டளவில் சிறிய விலைக்கு நீங்கள் அசல் விஷயத்தை இங்கே காணலாம்.
அதன் 700 மீட்டர் மண்டலத்தில், 25 உணவகங்களில் பெரும்பாலானவை, கஃபேக்கள் மற்றும் பார்கள் கீழ் மட்டத்தில் உள்ளன. பல்வேறு உணவு வகைகளின் ஒவ்வொரு சுவைக்கும் இங்கே உங்களுக்கு பலவகையான உணவுகள் வழங்கப்படும்.
ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டரின் கடைகளுக்கு வருபவர்களுக்கு, மாஸ்கோ ஹோட்டலில் இருந்து செக்-இன் மூலம் நிலத்தடி மற்றும் நான்கு அடுக்கு நிலத்தடி பார்க்கிங் உள்ளது.
நவீன மாஸ்கோவின் வரைபடத்தில் மிகவும் பிரபலமான பெயர்களில் ஓகோட்னி ரியாட் ஒன்றாகும். இந்த இடத்தைப் பற்றி கேட்காத ஒருவரைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம்! ஆனால் இந்த தெருவும், அதன்படி, மெட்ரோ நிலையம் மற்றும் ஷாப்பிங் சென்டருக்கும் ஏன் அத்தகைய பெயர் வந்தது? இது எளிது: பழைய மாஸ்கோவில், அவர்கள் இந்த இடத்தில் விளையாட்டை வர்த்தகம் செய்தனர்.
முதலில், ஓகோட்னி ரியாட் வரலாற்று அருங்காட்சியகம் இப்போது ஆக்கிரமித்துள்ள பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது. இங்கே XVII மற்றும் XVIII நூற்றாண்டின் இரண்டாம் பாதியில் மால்கள் இருந்தன, அவற்றில் ஓகோட்னி இருந்தது. வேட்டைக்காரர்கள் பலவிதமான விளையாட்டுகளை இங்கு கொண்டு வந்தனர், இது மாஸ்கோவிற்கு அருகிலுள்ள காடுகளில் காணப்பட்டது. சரி, முறையே மஸ்கோவியர்கள் தங்களைத் தேர்ந்தெடுத்துக் கொண்டவர்கள், கறுப்பர்கள் யார் ...
படிப்படியாக, மாஸ்கோ பேரம் பேசியது, மக்கள் கூட்டமாக மாறினர். 18 ஆம் நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதியில், சமையல் செய்யக்கூடிய வர்த்தகம் நெக்லிங்காவுக்கு அப்பால் மாற்றப்பட்டது. எனவே ஓகோட்னி ரியாத் அதனுடன் தொடர்புடைய இடத்திற்கு இன்றுவரை சென்றார்.
1812 ஆம் ஆண்டின் தீ ஓகோட்னி ரியாட்டின் அணிகளைக் கடந்து சென்றது. மர பெஞ்சுகள் எரிந்தன. ஆனால் அவர்கள் இடத்தில் அவர்கள் புதிய, கல் கட்டினார்கள். அவர்கள் இங்கே விளையாட்டு மற்றும் கோழி இரண்டையும் வர்த்தகம் செய்தனர். படிப்படியாக, அந்த இடத்தின் க ti ரவம் அதிகரித்தது. ஓகோட்னி ரியாட் மாஸ்கோ விருந்துகள், பண்டைய விருந்தோம்பல், ஆடம்பரமான உணவுகள் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புபடுத்தத் தொடங்கினார். மாறாக, நோபல் சட்டமன்றத்தின் கட்டிடம் அமைந்திருந்தது.
படிப்படியாக, ஓகோட்னி ரியாட்டின் பெயர் முழு ஜானெக்லின்ஸ்கி பேரம் பேசும் பொதுவானதாக மாறியது. ஆனால் புரட்சிக்குப் பிறகு, கடைகள் இடிக்கத் தொடங்கின, பின்னர் அவை எல்லா வர்த்தகத்தையும் வேறொரு இடத்திற்கு மாற்றின - ஸ்வெட்னோய் பவுல்வர்டில். 1935 ஆம் ஆண்டில், நகர திட்டமிடல் மாற்றங்களின் விளைவாக ஓகோட்னி ரியாட் தெரு ஓகோட்னொரியட்ஸ்காயா சதுக்கத்தின் தளத்தில் தோன்றியது. பின்னர் இது மொகோவயா மற்றும் தியேட்டர் பாஸேஜுடன் இணைந்தது, 1961 இல் மார்க்ஸ் அவென்யூவாக மாறியது.
ஒரு சுவாரஸ்யமான விவரம்: “மாஸ்கோ கண்ணீரை நம்பவில்லை” படத்தில், ஓகோட்னி ரியாட் மெட்ரோ நிலையத்தின் பெயரைக் காணலாம். ஆனால் ஸ்டேஷன் மறுபெயரிடப்பட்ட நேரத்தில் படம் படமாக்கப்பட்டது! செயலின் காலத்தை வலியுறுத்துவதற்காக இயக்குனர் அதைச் செய்தார்: 1958. மூலம், ஒரு சுவாரஸ்யமான விவரம்: படப்பிடிப்பு ஓகோட்னி ரியாட்டில் (அந்த நேரத்தில் மார்க்ஸ் அவென்யூ) இல்லை, ஆனால் முற்றிலும் மாறுபட்ட நோவோஸ்லோபோட்ஸ்காயா நிலையத்தில், ஓகோட்னி ரியாட் சுவரில் கடிதங்கள் இணைக்கப்பட்டிருந்தன.
1990 ஆம் ஆண்டில், தெரு அதன் பெயரைத் திருப்பியது. மேலும்: இப்போது பல மஸ்கோவியர்களும் ஓகோட்னி ரியாடிற்கு வருபவர்களும் ரெட் சதுக்கத்திற்கு மிக நெருக்கமான மெட்ரோ நிலையத்துடன் மட்டுமல்லாமல், ஆடம்பர வர்த்தகத்துடனும் தொடர்புடையவர்கள்.
நவீன காலங்களில், தெரு தொடங்கும் மானேஜ் சதுக்கத்தில், ஒரு மதிப்புமிக்க ஷாப்பிங் சென்டர் - ஓகோட்னி ரியாட் - தோன்றியது. இன்னும், வரலாறு சுழலில் நகரும் உண்மையை அவர்கள் சொல்கிறார்கள்!
வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட்டின் வருமானத்தால் வரிசைப்படுத்தப்பட்ட 30 நிறுவனங்கள் மற்றும் குழுக்கள்
1. இலீவ் நிறுவனம், சஃப்ரா கருவிகள்
மேலோட்டமான வணிக வளாகங்கள்
வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் மிகப்பெரிய உரிமையாளரான ஜராக் இலீவின் வணிகம் கிழக்கிலிருந்து மேற்கு நோக்கி வேகமாக நகர்கிறது. அஜர்பைஜான் எஸ்.எஸ்.ஆரைச் சேர்ந்தவர் தனது சொந்த நகரமான கியூபாவில் உள்ள ஒரு பஜாரில் தொப்பிகளை - “விமானநிலையங்கள்” விற்பதன் மூலம் தொடங்கினார். பின்னர் மற்றொரு கிழக்கு சந்தையில் கொள்கலன்கள் இருந்தன, ஆனால் ஏற்கனவே மாஸ்கோவில், இஸ்மாயிலோவோவில். அடுத்த கட்டம் மாஸ்கோ வர்த்தக கண்காட்சி வளாகம் மற்றும் மாஸ்கோ ஆட்டோமொபைல் வளாகம் ஆகும், இது ஐரோப்பாவில் மிகப்பெரியது. கடந்த ஆண்டின் இறுதியில், ஜராக் இலீவ் மற்றும் கூட்டாளர்கள் உக்ரைன் ஹோட்டலை வாங்கினர். இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள், இலக்கை அடைய முடியும். கியேவ் ரயில் நிலையத்தின் சதுக்கத்தில் ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகமான "ஐரோப்பிய" திறக்கப்படும். வணிகத்தின் சாராம்சம் மாறாது: “ஐரோப்பிய” ஒரு உணவகம், ஒரு சினிமா மற்றும் ஒரு உடற்பயிற்சி மையத்தால் அலங்கரிக்கப்படட்டும், அதன் “உழைக்கும்” மண்டலம் நூற்றுக்கணக்கான சிறிய கடைகளாகப் பிரிக்கப்படும், இது கிழக்கு பஜாரில் இருந்து நமக்கு நன்கு தெரியும்.
2. ஐ.கே.இ.ஏ மோஸ்
நாட்டில் மிகவும் பிரபலமான மால்கள்
ஐ.கே.இ.ஏ பல ரஷ்ய குடியிருப்புகள் முகத்தை மாற்றிவிட்டது, ஆனால் ரஷ்யாவும் இந்த நிறுவனத்தை மாற்றுகிறது. ஐ.கே.இ.ஏ எப்போதும் தனியாக வேலை செய்கிறது - ஏன் வெற்றியைப் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும்? ரஷ்யாவில், நிறுவனத்திற்கு சிரமத்துடன் ஒரு சுயாதீன அந்தஸ்து வழங்கப்பட்டது. டிசம்பர் 2004 இல், மாஸ்கோ பிராந்திய அதிகாரிகள் கிம்கியில் ஐ.கே.இ.ஏவால் கட்டப்பட்ட மெகா ஷாப்பிங் சென்டரை இரண்டு வாரங்களுக்குத் தடுத்து நிறுத்தினர் - சில "தொழில்நுட்ப குறைபாடுகள்" இங்கே கண்டுபிடிக்கப்பட்டன. கடந்த கோடையில், டாடர்ஸ்தானின் கோசர்க்ஸ்டிரோனாட்ஸர் கசானில் மெகா கட்டுமானத்தை நிறுத்த முயன்றார் - வளாகத்தின் அஸ்திவாரத்தில் கான்கிரீட் ஊற்றப்படுவதை அதிகாரிகள் விரும்பவில்லை. மாஸ்கோவில் கட்டுமானத்திற்காக நிலம் பெறுவது ஒரு சாகச நாவலுக்கு தகுதியான ஒரு தனி கதை. ஐ.கே.இ.ஏ அதன் கொள்கைகளை மாற்ற வேண்டியிருந்தது. மாஸ்கோவின் தென்கிழக்கில் இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள் திறக்கப்படும் புதிய மெகா, 25% ரஷ்ய விவசாய நிறுவனமான பெலாயா டாச்சாவுக்கு சொந்தமானது. முதலில், பெலாயா டச்சா மேற்பார்வை வாரியத்தின் தலைவரும், முன்னாள் விவசாய அமைச்சரும், இப்போது மாநில டுமா துணைவருமான விக்டர் செமனோவ் அதிகாரிகளிடமிருந்து பாதுகாப்பை வழங்குவார். இரண்டாவதாக, இந்த இடங்களில் பெலாயா டாச்சாவில் பல இலவச பிரதேசங்கள் உள்ளன, இது ஒரு ஷாப்பிங் வளாகத்திற்கு மட்டுமல்ல, கூடுதலாக ஒரு ஹோட்டலுடன் கூடிய தீம் பூங்காவிற்கும் போதுமானது.
இசட் என்கா
மாஸ்கோவில் மிகப்பெரிய வெளிநாட்டு கட்டுமான நிறுவனம்
துருக்கிய நிறுவனத்தின் நிறுவனர் ENKA சரிக் தாரா ஐரோப்பாவுடன் நன்கு அறிந்தவர். தாரா பிறந்து 12 வயது வரை ஸ்கோப்ஜியில் (மாசிடோனியாவின் தலைநகரம்) வாழ்ந்தார், இரண்டாம் உலகப் போர் மட்டுமே அவரை தனது வரலாற்று தாயகமான துருக்கிக்கு செல்ல கட்டாயப்படுத்தியது. குழந்தைகளின் நினைவுகள் வணிகத்தில் ஒரு நல்ல உதவி. இரும்புத் திரை வீழ்ச்சிக்குப் பிறகு, ENKA குரோஷியாவில் சாலைகள் மற்றும் உக்ரேனில் எரிவாயு குழாய் இணைப்புகள், கிழக்கு பெர்லினில் வணிக மையங்கள் மற்றும் பெலாரஸில் இராணுவ முகாம்களைக் கட்டியது. ஆனால் மாஸ்கோ ENKA வரலாற்றில் ஒரு சிறப்பு பக்கமாக மாறியுள்ளது. துருக்கிய கட்டுமானத் தொழிலாளர்களைப் பற்றி போரிஸ் கிரெபென்ஷிகோவ் பாடியது எதுவாக இருந்தாலும், ENKA திட்டங்கள் உண்மையில் ரஷ்ய தலைநகரின் முகத்தை நிர்ணயிக்கின்றன: கொஸ்மோடமியன்ஸ்காயா கட்டை மற்றும் மாஸ்கோ ஹவுஸ் ஆஃப் மியூசிக், ரிவர்சைடு டவர்ஸ், மாஸ்கோ நகரத்தில் உள்ள டவர் மற்றும் மொவெங்காவின் பாவ்லெட்ஸ்காயாவில் சுவிசோடல் பிளாசா ”ஸ்வெட்னோய் பவுல்வர்டில் மற்றும் இறுதியாக, ராம்ஸ்டோர் ஷாப்பிங் மையங்களில்.
இஸ்தான்புல் பங்குச் சந்தை ENKA ஐ 3.2 பில்லியன் டாலர் என மதிப்பிடுகிறது. இதன் விளைவாக, சாரிக் தாராவின் (அவரும் அவரது குடும்ப நிறுவனமான தாரா ஹோல்டிங்ஸ் 48.9% ENKA பங்குகளை வைத்திருக்கிறார்கள்) 6 1.6 பில்லியனைத் தாண்டியுள்ளது. நீங்கள் விரும்பினால், இந்த தொகையில் எவ்வளவு சம்பாதித்தீர்கள் என்பதை நீங்கள் கணக்கிடலாம் விளிம்புகள். 2005 ஆம் ஆண்டின் 9 மாதங்களுக்கான நிறுவனத்தின் மொத்த வருவாய் 2.1 பில்லியன் டாலராக இருந்தது, இதில் 665 மில்லியன் டாலர் ரஷ்யா மற்றும் சிஐஎஸ் நாடுகளிலிருந்து வந்தது.
4. பி.எஃப்.கே பின், சீகல் பிளாசா
ஒரு பெரிய குடும்பத்தின் நிலையான வணிகம்
மைக்கேல் குட்செரெவ் தனது அன்புக்குரிய மூளைச்சலவை, ரஸ்நெஃப்ட் நிறுவனம் (2005 இல் இது ரஷ்யாவில் ஏழாவது பெரிய எண்ணெய் உற்பத்தியாளராக ஆனது) உடன் சொத்துக்களை பம்ப் செய்யும் போது, \u200b\u200bஅவரது உறவினர்களும் கூட்டாளிகளும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சமமாக ஆர்வத்துடன் உள்ளனர். கடந்த ஆண்டு, பி.எஃப்.கே.பின் தலைவரான குட்செரீவ் சைட்டின் தம்பி, ஏற்கனவே குலத்திற்கு சொந்தமான 17 வர்த்தக வளாகங்களுக்கும் (ஏழாவது கண்ட நெட்வொர்க்கிற்கு வழங்கப்பட்டது) மற்றும் ஏழு சிறிய அலுவலக கட்டிடங்களுக்கும் கூடுதலாக, கார்டன் ரிங்கில் பிரமாண்டமான ஸ்மோலென்ஸ்கி பத்தியை தொழிலதிபர் காசிபெக் தாகிர்பெகோவிடம் வாங்கினார். மாஸ்கோவின் தென்மேற்கில் கிட்டத்தட்ட ஒரே நேரத்தில், ஃபெஸ்டிவல் மாலின் கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடைந்தன, அங்கு மாஸ்கோவில் முதல் மார்க்ஸ் & ஸ்பென்சர் கடை அமைந்துள்ளது.
குட்செரீவ் பெரிய திட்டங்களை விரும்பினார். 2012 க்குள், ஸ்மோலென்ஸ்கி பாதைக்கு மேலும் 62,000 சதுர மீட்டர் சேர்க்க குடும்பம் திட்டமிட்டுள்ளது. மீ, துஷினோவில் (75,000 சதுர மீட்டர்), மின்ஸ்க் நெடுஞ்சாலையில் (170,000 சதுர மீட்டருக்கு மேல்) மற்றும் வார்சா நெடுஞ்சாலையில் (திட்ட அளவுருக்கள் இன்னும் அறியப்படவில்லை) ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையங்களை உருவாக்க.
5. நிறுவனங்களின் குழு குரோகஸ்
நகரத்திற்கு வெளியே வர்த்தகம் மற்றும் கண்காட்சிகள்
தொழிலதிபர் அராஸ் அகலரோவ் தனது கனவை வெற்றிகரமாக உணர்ந்தார் என்று தோன்றலாம். செப்டம்பர் 2005 இல், க்ரோகஸ் எக்ஸ்போ கண்காட்சி வளாகத்தின் இரண்டாம் கட்ட பணிகள் தொடங்கப்பட்டன, வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு 90,000 சதுர மீட்டர் வரை வளர்ந்தது. மீ. கடந்த ஆண்டு, 78 கண்காட்சிகள் இங்கு நடத்தப்பட்டன - மிதமான ஸ்கிரிப்கா எக்ஸ்போ முதல் பாசாங்குத்தனமான மில்லியனர் கண்காட்சி வரை. குரோகஸ் சிட்டி மால் ஷாப்பிங் சென்டர் செயல்படுகிறது, மேலும் தொழில்முனைவோர் வாடகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விடத் தவறிய பகுதிகளில் சுயாதீனமாக வர்த்தகம் செய்கிறார். ஷோர் ஹவுஸ் படகு கிளப்பின் உணவகத்தை மாஸ்கோ அஜர்பைஜானிஸ் பாராட்டினார். எம்.கே.ஏடிக்கு வெளியே ஒரு சொகுசு நகரத்தின் கட்டுமானம் முடிந்ததா? "எங்கள் எண்ணங்களும் ஆற்றலும் இப்போது லாஸ் வேகாஸில் செய்யப்பட்டதைப் போன்ற ஒரு மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் வசதியை நிர்மாணிப்பதை நோக்கி இயக்கப்பட்டிருக்கின்றன" என்று மகனும் கூட்டாளியுமான எமின் அமீன் அகலரோவா கூறுகிறார். அதே தளத்தில், ரிங் சாலையுடன் வோலோகோலாம்ஸ்க் நெடுஞ்சாலையின் சந்திப்பில், 14 உயரமான கட்டிடங்களை கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது: 700,000 சதுர மீட்டர். மீ அலுவலக இடம், மற்றொரு நூறு சொகுசு கடைகள், ஒரு கச்சேரி வளாகம், ஒரு அரங்கத்தின் அளவு ஒரு கேசினோ, இரண்டு நிலை பந்துவீச்சு சந்து, ஒரு ஹோட்டல். திட்டத்தின் நேரம் இன்னும் அறிவிக்கப்படவில்லை.
6. ரூபின், கோர்பூஷ்கின் டுவோர்
"லிட்டில் ஹம்ப்பேக்" இன் வாரிசு வாரிசு
டிவி தயாரிப்பை விட மாஸ்கோவில் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம் மிகவும் லாபகரமானது. குறிப்பாக பிரபலமான “ஆந்தில்” வடிவமைப்பிற்கு (நூற்றுக்கணக்கான சிறிய குத்தகைதாரர்களைக் கொண்ட ஒரு ஷாப்பிங் வளாகம்) வரும்போது - ஒரு சில்லறை விற்பனை நிலையத்தின் சராசரி பரப்பளவு சிறியது, கட்டிட உரிமையாளரின் வருமானம் அதிகம். புகழ்பெற்ற கோர்பூஷ்கா சந்தையில் இருந்து கையகப்படுத்தப்பட்ட ஒரு வளாகத்தைப் பற்றி நாம் பேசினால், வருவாய் அதிவேகமாக வளரும். கடந்த ஆண்டில், முன்னாள் ரூபின் தொலைக்காட்சி தொழிற்சாலையின் (இப்போது கோர்பூஷ்கின் டி.வி ஷாப்பிங் சென்டர்) கட்டிடங்களில் வாடகை விகிதங்கள் இரட்டிப்பாகின, ஆனால் இது குத்தகைதாரர்களைத் தடுக்கவில்லை. "ஆமாம், இந்த கடை முன்புறத்தைப் பெற நான் ஆறு மாதங்கள் வரிசையில் நின்றேன்!" என்கிறார் கோர்பூஷ்காவைச் சேர்ந்த மொபைல் போன் விற்பனையாளரான ஃபோர்ப்ஸ், அநாமதேயமாக இருக்க விரும்பினார்.
MTZ இன் உரிமையாளர் ரூபின் அலெக்சாண்டர் மிலியாவ்ஸ்கி மற்றவர்களை விட இதை நன்கு அறிவார். 2004 ஆம் ஆண்டில், தொலைக்காட்சிகளின் தயாரிப்பை வோரோனேஜுக்கு மாற்றினார், மேலும் அவர் ரியல் எஸ்டேட்டில் நெருக்கமாக ஈடுபட்டார். மாஸ்கோவின் தென்மேற்கில் உள்ள வெஸ்ட் சைட் குடியிருப்பு வளாகம் ஏற்கனவே ரூபினின் படைகளால் கட்டப்பட்டுள்ளது, மேலும் 108,000 சதுர பரப்பளவு கொண்ட ஹோட்டல் மற்றும் வணிக மையம். "கோர்பூஷ்கின் டுவோர்" பகுதியில்.
மற்ற "மையமற்ற" நிறுவனங்கள் மாஸ்கோவில் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் பெரிய உரிமையாளர்களாக மாறுவது பற்றி, பக்கம் 92 இல் படியுங்கள்.
7. மானேஷ்னய சதுக்கம்
மாஸ்கோவில் மிகவும் விலையுயர்ந்த நிலவறை
கடந்த ஆண்டு, ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டரின் உரிமையாளர் மாற்றப்பட்டார். அபிவிருத்தி நிறுவனமான டெக்ரா (மாஸ்கோவின் தெற்கில் உள்ள அசோவ்ஸ்கி குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் தென்மேற்கில் உள்ள ஆர்கடா ஹவுஸ்) மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் மொசெனெர்கோவில் 4.6% பங்குகளை 24.4% மானேஷ்னயா சதுக்கத்தில் OJSC உடன் பரிமாறிக்கொண்டது. "(ஓகோட்னி ரியாட்டின் உரிமையாளர்"). இலையுதிர்காலத்தில், ஏழாவது கண்டத்தின் இணை உரிமையாளரான அலெக்சாண்டர் சனாத்வோரோவிடமிருந்து மானேஷ்னயா சதுக்கத்தில் மேலும் 28.5% வாங்குவதாக டெக்ரா அறிவித்தார். இருப்பினும், சனத்வொரோவ் மற்றும் மானேஷ்னயா சதுக்கம் முழுமையாகப் பங்கேற்கவில்லை - கூட்டு-பங்கு நிறுவனம் மாஸ்கோவின் தென்மேற்கில் இரண்டு சில்லறை வளாகங்களைக் கொண்டுள்ளது, இது ஏழாவது கண்டம் வாடகைக்கு உள்ளது.
மானேஷ்னயா சதுக்கத்தின் புதிய உரிமையாளர் முதலில் ஓகோட்னி ரியாட்டில் உள்ள டவுன்டவுன் பொழுதுபோக்கு மையத்தை மூடினார். இதன் விளைவாக, வளாகத்தின் விற்பனை பகுதி 3400 சதுர மீ. மீ (29-400 சதுர மீட்டர் வரை), இது மானேஜ் சதுக்கத்தின் வருமானத்தை சாதகமாக பாதித்தது.
8. மன்ற பண்புகள்
கிரெம்ளினின் பார்வையுடன் அலுவலக இடம்
ஃபோரம் பிராபர்டீஸ் தலைவரும் இணை உரிமையாளருமான ஆண்ட்ரி பாரின்ஸ்கி மாஸ்கோவில் 12 வகுப்பு ஏ மற்றும் பி அலுவலக வளாகங்களை நிர்வகிக்கிறார். ஆனால் ஒரே ஒரு திட்டம் மட்டுமே அவரை தொழில்முறை சூழலில் பிரபலமாக்கியது. கிராஸ்நோகோல்ம்ஸ்கி மோசமான கலவையை சடோவ்னிச்செஸ்காயா தெருவில் (ஜாமோஸ்க்வொரேச்சியே) இருந்து மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு முழுமையாக மாற்ற பாரின்ஸ்கி million 25 மில்லியனை விடவில்லை. எந்த ஊழல்களும் அல்லது விரோதமான கையகப்படுத்துதல்களும் இல்லை - மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பிரச்சினைக்கு அத்தகைய அமைதியான தீர்வுக்கான எடுத்துக்காட்டுகளை விரல்களில் எண்ணலாம்.
அரோரா பிசினஸ் பார்க் அலுவலக மையத்தின் முதல் கட்டம் காலியாக உள்ள இடத்தில் (12,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில்) கட்டப்பட்டவர்களுக்கு ஏற்கனவே குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது, மேலும் இரண்டாம் கட்டத்தின் கட்டுமானம் கடந்த ஆண்டு இறுதியில் நிறைவடைந்தது. புதிய கட்டிடம் மூன்று மடங்கு பெரியது (37,800 சதுர மீட்டர்) மற்றும் மூன்றில் ஒரு பங்கு அதிக விலை (ஆண்டுக்கு சதுர மீட்டருக்கு $ 1,000 வரை). ஆனால் மேல் தளங்களில் வசிப்பவர்கள் கிரெம்ளினின் பார்வையைப் பாராட்ட முடியும், மேலும் இந்த இன்பம் நிறைய மதிப்புள்ளது. கட்டிடம் வெற்றிகரமாக குத்தகைதாரர்களிடம் ஒப்படைக்கப்படும் என்பதில் ஆய்வாளர்களுக்கு சந்தேகம் இல்லை: மாஸ்கோவில் வகுப்பு A அலுவலகங்கள் இன்னும் குறைவாகவே உள்ளன.
9. ரியால்டி வர்த்தகம்
விரோத கையகப்படுத்தல் நிபுணர்
ஓ.ஜே.எஸ்.சி. தெளிவான வணிகம், சொத்து - மாசோவின் மத்திய மாவட்டத்தில் 15 ஹெக்டேர், இது ஃபசோட்ரான் ஆக்கிரமித்துள்ளது. கார்ப்பரேஷனின் பங்குகளில் சுமார் 11% வாங்கிய நிலையில், கடந்த ஆண்டு அலெக்சாண்டர் கிளைச்சினின் நெர்ல் குழு ஃபசோட்ரானைக் கட்டுப்படுத்த முயன்றது. ஆனால் அவள் போரை இழந்தாள் - எதிரிக்கு ஒரு சக்திவாய்ந்த நிர்வாக வளம் இருந்தது. கிளைச்சின் பெரும்பாலான சண்டைகளில் வென்றார் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. நெர்ல் ஏற்கனவே விழுங்கியுள்ள ரியல் எஸ்டேட் தொகுப்பு மற்றும் தொடர்புடைய கட்டமைப்புகள் (அவை ரியால்டி வர்த்தகத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன) 230,000 சதுர மீ. மீ. கூட்டத்தின் முத்து - வணிக மையம் "ரெட் ரோஸ்", "கலாச்சார பூங்கா" பகுதியில் முன்னாள் நெசவு தொழிற்சாலையின் கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ளது.
10. இஞ்சியோகாம்
குர்ஸ்க் நிலையம் அருகே வர்த்தகம் மற்றும் பொழுதுபோக்கு
உண்மையில், “இன்ஜியோகோம்” என்பது மற்றவர்களின் உத்தரவின் பேரில் பணிபுரியும் ஒரு கட்டுமான நிறுவனம், நிலத்தடி கட்டுமான தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகள் பற்றிய சிறந்த அறிவைக் கொண்டுள்ளது. ஆனால் மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் உத்தரவின்படி கட்டப்பட்ட ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்தை வைத்திருப்பதற்கான வாய்ப்பை யார் மறுப்பார்கள், அதில் வாடகை விகிதங்கள் சதுர மீட்டருக்கு ஆண்டுக்கு 00 5400 ஐ எட்டினால்? எனவே, “இன்ஜியோகாம்” குர்ஸ்கி ஸ்டேஷனுக்கு அருகிலுள்ள ஏட்ரியம் ஷாப்பிங் சென்டரில் 60% ஐ வாங்கியது மற்றும் ஒரு சிறிய ரெண்டியர் ஆனது.
இந்த ஆண்டு, இங்கியோகோம், இதேபோல், மொத்தம் 130,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு ஷாப்பிங் சென்டரின் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குகிறது. கார்டன் ரிங் மற்றும் பாவ்லெட்ஸ்கி நிலையத்திற்கு இடையில் மீ. இது இன்ஜியோகோமின் வருமானத்தை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்ற கேள்வி கூட நிற்கவில்லை. கட்டடக்கலை சிக்கலும் ஒருவிதமாக தீர்க்கப்பட்டுள்ளது - எரிபொருள் விநியோகிப்பாளரின் நான்கு நிலைகள் நிலத்தடியில் அமைந்திருக்கும், இங்கியோகோம் பாவ்லெட்ஸ்கி நிலையத்தின் பார்வை கெட்டுவிடாது. ஒரே ஒரு கேள்வி மட்டுமே உள்ளது. கார்டன் ரிங்கில் உள்ள ஏட்ரியம் பகுதியில், ஒரு நித்திய போக்குவரத்து நெரிசல் உருவாகியுள்ளது; இதேபோன்ற கார்க் பாவெலெட்ஸ்காயா சதுக்கத்தின் ஒரு அடையாளமாக மாறுமா?
11. சுற்றுச்சூழல் அலுவலகம்
முன்னாள் தொழில்துறை பகுதிகளில் மலிவான அலுவலகங்கள் மற்றும் கிடங்குகள்
"நாங்கள் எதையும் விற்கவில்லை, நாங்கள் மேலும் மேலும் புதிய வசதிகளை வாங்கி புனரமைக்கிறோம். 2010 க்குள், 1 மில்லியன் சதுர மீட்டர் அளவை எட்ட திட்டமிட்டுள்ளோம். மீ வாடகை பகுதி, ”ஈகோஃபிஸின் துணைத் தலைவர் டாட்டியானா கோவலேவா தனது திட்டங்களைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்.
இதுவரை, ஒரு மில்லியன் நிறுவனங்கள் தொலைவில் உள்ளன - ஈகோஃபிஸ் 116–800 சதுர மீட்டர் மட்டுமே குத்தகைக்கு விடுகிறது. "பி" மற்றும் "சி" வகுப்புகளின் அலுவலக இடம். மிகவும் இலாபகரமான ஈகோஃபீசா திட்டம் டெர்பெனெவ்ஸ்கி வணிக பூங்கா ஆகும், இது ஒரு முன்னாள் தோல் தொழிற்சாலையின் தளத்தில் திறக்கப்பட்டது (சதுர மீட்டருக்கு-500-600 என்ற விகிதத்தில், இது நிறுவனத்திற்கு ஆண்டுக்கு million 12 மில்லியன் தருகிறது). பெருநகர நிறுவனங்களை நட்பற்ற முறையில் கையகப்படுத்தும் கடுமையான முறைகளுக்கு பரவலாக அறியப்பட்ட ரோஸ்பூல்டிங் என்ற நிறுவனத்திடமிருந்து 2003 இல் ஈகோஃபிஸ் இந்த வசதியைப் பெற்றது.
கடந்த ஆண்டு, பூமராங் மீண்டும் வந்தது. நெஃப்டியானோய் வங்கி அதன் கடன்களுக்காக ஈகோஃபிஸில் இருந்து டெர்பெனெவ்ஸ்கியின் கால் பகுதியைக் கைப்பற்ற முயன்றது. மிகுந்த சிரமத்துடன் தாக்குதல் நடத்தியவர் தனது சொத்தை தக்க வைத்துக் கொண்டார். பாதுகாப்புக்கான சிறந்த கவசம் ஒரு நிர்வாக வளமாகும் என்பது அனைவருக்கும் தெரியும். டிசம்பர் 2005 இல், ஈகோஃபிஸ் ஆண்ட்ரி கோவலெவின் உரிமையாளர் மாஸ்கோ சிட்டி டுமாவின் துணை ஆனார், செல்வாக்கு மிக்க ஐக்கிய ரஷ்யா பிரிவின் உறுப்பினராக இருந்தார்.
12. தொழில்துறை ப்ரோம்ஸ்வியாஸ்
பணம் சம்பாதிக்கும் திறன் கொண்ட எந்த வணிக சொத்து
ப்ரோம்ஸ்வியாஸ்பேங்க் டிமிட்ரி மற்றும் அலெக்ஸி அனன்யேவ் ஆகியோரின் உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமான "ப்ரோம்ஸ்வியாஸ்னெட்விஜிமோஸ்ட்" நிறுவனம் ஏற்கனவே ஃபோர்ப்ஸ் மதிப்பீடுகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. கடந்த ஆண்டு ஜூலை மாதம், 60,000 ஹெக்டேர் நிலத்தை வைத்திருக்கும் சகோதரர்கள், மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் பத்து பெரிய நில உரிமையாளர்களில் ஒருவர் என்று நாங்கள் எழுதினோம். இப்போது மாம்ஸ்கோவில் 16 வணிக ரியல் எஸ்டேட்களையும் ப்ரோம்ஸ்வியாஸ்னெட்விஜிமோஸ்ட் நிர்வகிக்கிறார் என்று அறிவிக்க வேண்டிய நேரம் வந்துவிட்டது - இவை வகுப்பு பி மற்றும் சி அலுவலக கட்டிடங்கள் (ஒரு பொதுவான பொருள் ரியாசான்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்டில் உள்ள கராச்சரோவோ வணிக மையம், சதுரத்திற்கு 5 395), கிம்கியில் ஷாப்பிங் சென்டர் "லீக்", லப்ளினில் சேமிப்பு வசதிகள் (55‑000 சதுர மீ.). Promsvyaznedvizhimost அதன் மூலதன நிலையை நிலைநிறுத்தவில்லை, பணத்தை கொண்டு வரக்கூடிய அனைத்தையும் இது எடுக்கிறது: விட்னோய் நகரில் உள்ள நிர்வாக கட்டிடம் (7100 சதுர மீட்டர் பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதி), மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ள அலுவலக மையம் (27‑000 சதுர மீட்டர்), மற்றும் 44,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகம். மீ ரோஸ்டோவ்-ஆன்-டான். ஆனால் இந்த பொருட்களின் வருமானம் எங்கள் மதிப்பீட்டில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை.
13. மோஸ்ப்ரோம்ஸ்ட்ராய்
ஃபைவ் ஸ்டார் ஹோட்டல் உரிமையாளர்
முன்னாள் சோவியத் அறக்கட்டளை கிளாவோஸ்ப்ரோம்ஸ்ட்ராய் புதிய பொருளாதாரத்தில் அதன் இடத்தைக் கண்டறிந்துள்ளது. நிறுவனம் சர்வதேச சொகுசு ஹோட்டல் கட்டிடங்களை சர்வதேச சங்கிலிகளுக்கு கட்டி குத்தகைக்கு விடுகிறது. மாஸ்கோ வணிக சொத்து உரிமையாளர்களின் முந்தைய தரவரிசையில், மூன்று மாஸ்கோ மேரியட் ஹோட்டல்களைப் பற்றி பேசினோம், அவை வருவாயில் மூன்றில் ஒரு பகுதியை மோஸ்ப்ரோம்ஸ்ட்ராய்க்கு செலுத்துகின்றன. இந்த ஆண்டு, தலைநகரில் முதல் ஹாலிடே இன் ஹோட்டல் (301 அறைகள், லெஸ்னயா தெரு) பொருட்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டது. விரைவில், இந்த அடையாளத்தின் கீழ், ரிஸ்ப்கயா மெட்ரோ நிலையம் மற்றும் சோகோல்னிகியில் மோஸ்ப்ரோம்ஸ்ட்ராய் ஹோட்டல்கள் திறக்கப்படும்.
சோவியத் அறக்கட்டளையின் மரபு என்று மோஸ்ப்ரோம்ஸ்ட்ராயால் பெறப்பட்ட அலுவலக சொத்துக்களுக்கு நிறுவனம் கவனம் செலுத்தவில்லை. நகர மையத்தைச் சுற்றி சிதறிக்கிடக்கும் சிறிய வகுப்பு “பி” மற்றும் “சி” வகுப்பறைகள் (ட்ரெவர்ஸ்காயா மற்றும் போல்ஷாயா டிமிட்ரோவ்கா, ஸ்டோலெஷ்னிகோவ் மற்றும் ஸ்டாரோபிமெனோவ்ஸ்கி பாதைகளில்) சதுர மீட்டருக்கு 500 டாலருக்கு மிகாமல் விலையில் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன. வருடத்திற்கு மீ. ஒப்பிட்டுப் பார்க்க: ஐந்து நாள் செயல்பாட்டில் அதே அளவு மோஸ்ப்ரோம்ஸ்ட்ராய் பெறுகிறது, இது தலைநகரின் மேரியட்டுகளில் மலிவான மேரியட் ட்வெர்ஸ்காயா ஹோட்டலின் ஒரு அறை.
14. மூலதனக் குழு
பெரிய அளவிலான கட்டுமான நிறுவனம்
பத்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, கேபிடல் குழுமத்தின் நிறுவனர்கள் தங்கள் நிறுவனங்களின் பெயர்களை பரிசோதித்தனர். AOZT Specific இன் தலைவரான விளாடிஸ்லாவ் டோரனின், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முதல் நடவடிக்கைகளை எடுத்தார் - உதாரணமாக, அவர் ஹைட்ராலிக் பிளேட் இயந்திரங்களை உற்பத்தி செய்வதற்காக மாஸ்கோ ஆலையின் இரண்டு கட்டிடங்களை வாங்கி பின்னர் அதிக லாபத்துடன் விற்றார். பாவெல் சோ முதலீட்டு நிறுவனமான நியூ ரஷ்யர்களுக்கு தலைமை தாங்கினார். இப்போது கூட்டாளர்களின் வணிகத்திற்கு ஒரு எளிய பெயர் உள்ளது, ஆனால் நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளின் நோக்கத்துடன் தொடர்புடையது. மூலதனக் குழு வீட்டுவசதிகளை உருவாக்குகிறது (“கலைஞர்கள் கிராமம்”, “பால்கனின் கூடு”, “விண்மீன் மூலதனம்” வளாகங்கள்), அது ஏற்கனவே கட்டிய வணிக வளாகங்களில் (மூன்று மெட்ரோ நிலையங்களில் “மெட்ரோமார்க்கெட்டுகள்”) மற்றும் பெரிய வகுப்பு “ஏ” அலுவலக கட்டிடங்களை வாடகைக்கு எடுத்து வருகிறது. (லெஸ்னாயாவில் “கேபிடல் பிளாசா” மற்றும் ப்ரெஸ்டில் “கேபிடல் டவர்”). ஆனால் மூலதனக் குழு, மிராக்ஸ் குழுமம் மற்றும் ENKA ஐப் போலன்றி, மாஸ்கோ நகரத்தில் மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய வணிக மாவட்டத்தில் தனது தளத்தை உருவாக்கும் செயலில் இன்னும் இறங்கவில்லை. "எல்லோரும் ஏற்கனவே கட்டிடங்களைக் காணலாம், மூலதனக் குழுவின் தளத்தில் இன்னும் ஒரு அடித்தள குழி உள்ளது" என்று சந்தை பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவர் கூறுகிறார். "அவர்கள் தங்கள் வீட்டுத் திட்டங்களை நம்பியிருக்கிறார்கள்."
15. படையணி வளர்ச்சி
காப்பீட்டாளரின் பக்க வணிகமாக விலையுயர்ந்த அலுவலகங்கள்
போல்ஷயா ஆர்டின்காவில் உள்ள லெஜியன் I வணிக மையத்தின் மேல் தளங்களை விஐபி அலுவலகங்கள் கட்டிட மேலாளர்கள் என்று அழைக்கின்றன. அங்குள்ள கூரையின் உயரம் ஏழு மீட்டரை தாண்டியது. கடைசி, எட்டாவது மாடியில் - 200 சதுர மீட்டர் கொண்ட அறை. மீ ஒரு கண்ணாடி குவிமாடத்தின் கீழ், இது பழைய மாஸ்கோவின் அதிர்ச்சியூட்டும் காட்சிகளை வழங்குகிறது. சுழல் படிக்கட்டு வழியாக மட்டுமே நீங்கள் இந்த “அலுவலகத்திற்கு” செல்ல முடியும்.
இந்த கட்டிடத்தின் உரிமையாளர் ரோஸ்கோஸ்ஸ்ட்ராக்கின் தலைவரும் முக்கிய பங்குதாரருமான டானில் கச்சதுரோவ் ஆவார். காப்பீட்டு நிறுவனம், அந்த இடத்திலேயே, வளாகத்தின் கட்டிடங்களில் ஒன்றில் தங்க வைக்கிறது. கச்சதுரோவின் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை லெஜியன் டெவலப்மென்ட் நிர்வகிக்கிறது. அடுத்த ஆண்டு, தாகன்ஸ்கயா சதுக்கத்திற்கு அருகிலுள்ள முன்னாள் பிளேட் இயந்திர தொழிற்சாலையின் தளத்தில் உள்ள லெஜியன் II வளாகத்தால் அதன் சொத்துக்கள் நிரப்பப்படும் (மூலதனக் குழுவைச் சேர்ந்த வியாசெஸ்லாவ் டோரனின் ஒரு முறை விற்ற அதே). சிறிது நேரத்திற்குப் பிறகு, குதுசோவ்ஸ்கி புரோஸ்பெக்டுடன் மேலும் மூன்று கட்டிடங்கள் கட்டப்படும்: கியேவ்ஸ்கி நிலையத்திற்கு அருகிலும், மூன்றாவது போக்குவரத்து வளையத்துடன் சந்திக்கும் இடத்திலும், ரூப்லெவ்ஸ்கி நெடுஞ்சாலையுடன் சந்திக்கும் இடத்திலும்.
16. மிராக்ஸ் குழு
பெரிய லட்சியங்களுடன் தொழில்முறை டெவலப்பர்
"ரஷ்யாவில் தங்களுக்கு ஒரு அலுவலகத்தை உருவாக்க விரும்பும் பெரிய நிறுவனங்கள் உள்ளன," என்று மிராக்ஸ் குழும கார்ப்பரேஷனின் தலைவரும் இணை உரிமையாளருமான செர்ஜி போலன்ஸ்கி, ஃபோர்ப்ஸுக்கு அமெச்சூர் டெவலப்பர்கள் அளித்த பேட்டியில் கூறினார். "எனக்கு இது புரியவில்லை." நிபுணர்களுக்கான செலவுகள் 10 மடங்கு குறைவு; சேமித்த பணத்திற்கு ஐந்து புதிய அலுவலகங்களை வாங்கலாம்! ”
போலன்ஸ்கி தன்னை ஒரு தொழில்முறை நிபுணராகக் கருதவில்லை. சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, மிராக்ஸ் குழுமத்தின் தலைவரும் அவரது கூட்டாளியுமான ஆர்தர் கிரிலென்கோ செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் வீட்டுவசதி கட்டினார். அவர்கள் 2000 ஆம் ஆண்டு முதல் மாஸ்கோவில் மட்டுமே நண்பர்களாக இருந்தனர், அவர்கள் கொரோனா மற்றும் சோலோட்டி கிளைச் 2 குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் டெர்பெனெவ்ஸ்காயா கரையில் உள்ள பெரிய (60,000 சதுர மீ) பொல்லர்ஸ் வகுப்பு பி + வணிக மையத்தை உள்ளடக்கியுள்ளனர். ஆனால் மிகவும் சுவாரஸ்யமானது இன்னும் வரவில்லை. 2008 ஆம் ஆண்டளவில், மாஸ்கோ-சிட்டி மாவட்டத்தின் எல்லையில், மிராக்ஸ் குழுமம் ஐரோப்பாவின் மிக உயரமான அலுவலக கட்டடமான 354 மீட்டர் கூட்டமைப்பு கோபுரத்தின் கட்டுமானத்தை நிறைவு செய்யும். வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு 400,000 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருக்கும். மீ.
17. ரோமானோவ் வளர்ச்சி
ரஷ்யாவின் மையத்தில் அலுவலக வளாகம்
அலுவலக மையமான “ரோமானோவ் டுவோர் -2” இன் நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடத்தில் ஒரே ஒரு பார்க்கிங் இடம் மட்டுமே வருடத்திற்கு, 000 6,000 செலவாகும். அதே தொகைக்கு மற்ற வணிகர்களுக்கு, மாஸ்கோவின் புறநகரில் உள்ள முன்னாள் தொழில்துறை மண்டலங்களில் ஒரு முழு அலுவலகத்தையும் வாடகைக்கு எடுப்பது எளிது. ஆனால் வேறு எப்படி, ஏனென்றால் கிரெம்ளினிலிருந்து 500 மீட்டர் தொலைவில் பார்க்கிங் இடங்கள் ஒரு பயங்கரமான பற்றாக்குறை.
மாஸ்கோ பல்கலைக்கழகத்தின் பழைய கட்டிடத்தின் பின்னால் உள்ள நிலத்தில் தன்னை நிலைநிறுத்திக் கொண்டுள்ள, தொழில்முனைவோர் கஜிக் அடிபெக்கியனின் ரோமானோவ் மேம்பாட்டுக் குழு சீராக வெற்றியை வளர்த்து வருகிறது. 1997 ஆம் ஆண்டில் நியமிக்கப்பட்ட ரோமானோவ் டுவோரின் முதல் கட்டம் 6,200 சதுர மீட்டர் அடங்கும். மீ அலுவலகங்கள்; இரண்டாவது நிலை (2004) - ஏற்கனவே 22-700 சதுர மீட்டர். மீ, ஒரு விஐபி சினிமா மற்றும் ஷாப்பிங் பகுதி உட்பட. 2005 இல், மேலும் 8,000 சதுர மீ. மீ அலுவலக இடம். சினிமா வெற்றிகரமாக இல்லை - மாலை அமர்வுகளில் ஒன்றில், ஃபோர்ப்ஸ் நிருபர் 72 பேருக்கு மண்டபத்தில் ஒரே பார்வையாளராக இருந்தார். ஆனால் ஒவ்வொரு மீட்டர் அலுவலக இடமும் ஆண்டுக்கு 100 1,100 வரை கொண்டு வந்தால் அது உண்மையில் முக்கியமா? ஒரு ஆண்டில், வருவாய் அதிகரிக்கும்: 2008 ஆம் ஆண்டில், ரோமானோவ் டுவோரின் மூன்றாம் கட்டம் சுமார் 14,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் பயனுள்ளதாக இருக்கும். மீ
18. போஸ்கோ டி சிலேகி
இடியுடன் கூடிய குத்தகைதாரர்கள் GUM
போஸ்கோ டி சிலேகியின் உரிமையாளர் மிகைல் குஸ்னிரோவிச் இறுதியில் எங்கள் மதிப்பீட்டிலிருந்து விலகுவார். 2004 ஆம் ஆண்டில் அவர் வாங்கிய GUM டிரேடிங் ஹவுஸ், இப்போது ரெட் சதுக்கத்தில் உள்ள முக்கிய டிபார்ட்மென்ட் ஸ்டோரின் வளாகத்தில் 85% ஐக் குறைத்து வருகிறது, ஆனால் போஸ்கோவின் சொந்த பொடிக்குகளில் படிப்படியாக அந்நியர்கள் வெளியேறும். இந்த ஆண்டின் இறுதிக்குள், குத்தகைதாரர்கள் GUM இன் 35% பிரதேசங்களை விட்டு வெளியேறுவார்கள், குஸ்னிரோவிச்சின் இறுதி இலக்கு நாட்டின் மிகப் பிரபலமான கடையின் சில்லறை இடத்தின் பாதியை ஆக்கிரமிப்பதாகும். நோவி அர்பாட்டில் உள்ள வெஸ்னா வர்த்தக இல்லத்தில், போஸ்கோ ஏற்கனவே அதன் விரிவாக்கத்தை முடித்துவிட்டது, பெரும்பாலான பகுதிகளை ஆக்கிரமித்துள்ளது.
மேலும் மாஸ்கோ மாவட்டங்களில் உள்ள GUM இன் கிளைகளிலிருந்து, 400 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட கடைகள். மீ முதல் 6000 சதுர மீட்டர் வரை. மீ, முற்றிலுமாக விடுபட முடிவு செய்யப்பட்டது: “வாடகை விகிதங்கள் மிகக் குறைவு, ஏர் கண்டிஷனர்கள் மற்றும் நவீன தொலைபேசி இணைப்புகள் இல்லை. நவீனமயமாக்குவதை விட இது கட்டமைக்க மலிவானது ”என்று GUM இன் நிர்வாக இயக்குனர் டெய்முராஸ் குகுபரிட்ஜ் விளக்குகிறார். சாத்தியமான வாங்குபவர்கள், இதைப் புரிந்துகொள்கிறார்கள்: இதுவரை எட்டு சில்லறை வளாகங்களில் ஒன்று மட்டுமே விற்கப்பட்டுள்ளது. குஸ்மிங்கியின் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் உள்ள புடாபெஸ்ட் டிபார்ட்மென்ட் ஸ்டோரின் புதிய உரிமையாளர் புதிய சில்லறை தொழில்நுட்பங்கள் ஆகும், இது பெரெக்ரெஸ்டோக் டிரேடிங் ஹவுஸின் இயக்குநர்கள் குழுவின் தலைவரான லெவ் காசிஸால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.
19. ALM வளர்ச்சி
விற்பனைக்கு சொகுசு அலுவலகங்கள் மற்றும் மலிவு வாடகை சொத்துக்கள்
டிமிட்ரி கிராஸ்னிகோவ் மற்றும் மிகைல் லெபெக்கோவ் ஆகியோர் மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வலுவான நடுத்தர விவசாயிகள். அவர்களின் சுயவிவரம் மாஸ்கோ முழுவதும் உள்ள கட்டிடங்களை வாங்குவது மற்றும் புனரமைப்பது, இது மத்திய மாவட்டத்தில் உள்ள சுபோவ்ஸ்கயா தெரு அல்லது தலைநகரின் தெற்கில் உள்ள காகசியன் பவுல்வர்டு. அன்புள்ள வகுப்பு A அலுவலகங்கள், ALM அபிவிருத்தி விற்க விரும்புகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, சிஸ்டி ப்ரூடி (7610 சதுர மீட்டர், பளிங்கு நெடுவரிசைகள், ஒரு நிலத்தடி கேரேஜ், சுவர்கள் - வெனிஸ் பிளாஸ்டர்) இல் 4 மாடி மாளிகையால் ஒரு புதிய உரிமையாளர் கண்டுபிடிக்கப்பட்டார். அத்தகைய பொருட்களை நிர்வகிப்பது சிக்கலானது, மேலும் பெரிய அலுவலக கட்டிடங்களை குறைந்த வர்க்கத்துடன் குத்தகைக்கு விடுவதை விட வணிகத்தின் லாபம் குறைவாக உள்ளது. இரண்டாவது வகை "ALM- வளர்ச்சி" இன் கட்டிடங்கள் தக்கவைத்துள்ளன. ஒரு பொதுவான பொருள் தலைநகரின் வடகிழக்கில் ஒரு அலுவலகம் மற்றும் கிடங்கு வளாகம் (34–000 சதுர மீட்டர், ஒரு திறந்த வாகன நிறுத்துமிடம், சுவர்கள் - உலர்வால், நெடுவரிசைகள் இல்லை). இந்த முறையில் பணிபுரிந்த 7 ஆண்டுகளில், ஏ.எல்.எம் டெவலப்மென்ட் 14 கட்டிடங்களை விற்றுள்ளது, மொத்தம் 190,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் 9 வசதிகளை விட்டுள்ளது. மீ. இந்த பகுதியில் நான்கில் ஒரு பகுதி கிடங்குகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது, இது நிறுவனம் சதுர மீட்டருக்கு சராசரியாக $ 120 வாடகைக்கு விடுகிறது. வருடத்திற்கு மீ.
20. ஆப்டிமேக்னோஸ்டிமுல் (செர்ரி டவர்)
தெளிவற்ற வேர்களைக் கொண்ட விலையுயர்ந்த சில்லறை மற்றும் அலுவலக வளாகம்
ஒரு வெளிநாட்டவரைப் பொறுத்தவரை, மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் படிப்பது என்பது மீன்வளத்தின் வாழ்க்கையைப் பின்பற்றுவதைப் போன்றது. எல்லா பொருட்களும் தெரியும், எல்லா நிகழ்வுகளிலும் பங்கேற்பாளர்கள் அறியப்படுகிறார்கள். ஆனால் அவர்களின் உண்மையான நிலை, உறவுகளின் அமைப்பு மற்றும் இந்த நெருங்கிய உலகம் வாழும் சட்டங்களை தீர்மானிக்க முடியாது. இங்கே, எடுத்துக்காட்டாக, மாஸ்கோவின் தென்மேற்கில் உள்ள நோவே செரியோமுஷ்கி மாவட்டத்தில் வசிக்கும் ஒவ்வொருவருக்கும் தெரிந்த பெரிய (19 தளங்கள், 100,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு) செர்ரி டவர் ஷாப்பிங் மற்றும் அலுவலக மையம். அவரது வாழ்க்கை வரலாற்றைக் கண்டுபிடிப்போம். 1970 களில், இந்த கட்டிடம் ஹவுஸ் ஆஃப் புக்ஸ் என அமைக்கப்பட்டது. 2001 ஆம் ஆண்டில், சொத்து அமைச்சின் துணைத் தலைவர் ஷால்வா ப்ரூஸ், மாஸ்கோ அமைச்சகம் மற்றும் சிட்டி ஹால் ஆகியவற்றின் கூட்டு ஆணையத்தில் நீண்டகால கட்டுமானப் பிரச்சினைகள் குறித்து சேர்க்கப்பட்டார். 2002 ஆம் ஆண்டில், தோல்வியுற்ற புத்தக மாளிகை மாஸ்கோவின் நீண்டகால கட்டுமானத் திட்டங்களின் பட்டியலிலிருந்து மர்மமான முறையில் காணாமல் போனது. ஒரு வருடம் கழித்து, இது ஏற்கனவே "செர்ரி டவர்" என்று அழைக்கப்படுகிறது, இது ஆப்டிமேக்னோஸ்டிமுல் சி.ஜே.எஸ்.சிக்கு சொந்தமானது, அதன் பிரதிநிதி ஒரு குறிப்பிட்ட இலியா ரஃபலோவிச். ஷால்வா ப்ரூஸ் முதலீட்டு ஓஸ்ட் வெஸ்ட் குழுமத்தின் தலைவராக சிவில் சேவையில் இருந்து விலகினார். ரியல் எஸ்டேட் துறையில் (குறிப்பாக, மாஸ்கோவில் உள்ள ஆராய்ச்சி நிறுவனத்தின் கட்டிடங்களை வாங்குவது, புனரமைத்தல் மற்றும் குத்தகைக்கு விடுதல்) இல் ஓஸ்ட் வெஸ்ட் குழுமத்தின் திட்ட மேலாளராக இலியா ரஃபலோவிச் ஆனார். எனவே செர்ரி டவர் வளாகம் யாருடையது? CJSC Optimatechnostimul அதன் நிறுவனர்களை வெளியிடவில்லை.
21. கிரிமினல் கோட் ராம்சன்
ஷாப்பிங் மால்கள் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து விலகி உள்ளன
நீங்கள் மாஸ்கோவில் நீர் பூங்காக்களை உருவாக்க முடியாது, ஒரே மாதிரியாக, அதில் எதுவுமே நல்லதல்ல. நீங்களே தீர்ப்பளிக்கவும். 43,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட அமினெவ்ஸ்கோய் நெடுஞ்சாலையில் இதுபோன்ற முதல் வசதி "அக்வாட்ரோம்". மீ, அவை 1997 இல் மீண்டும் கட்டத் தொடங்கின, ஆனால் அவை பாதியிலேயே கைவிடப்பட்டன. கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்கள் முயற்சிக்கப்படுகிறார்கள்: இந்த திட்டத்திற்காக காஸ்ப்ரோம் ஒதுக்கிய நிதி எங்கோ மறைந்துவிட்டது.
டிரான்ஸ்வால் பார்க் நீர்-பொழுதுபோக்கு வளாகத்தின் துயரமான விதியைப் பற்றி அனைவருக்கும் தெரியும்: பிப்ரவரி 2004 இல், ஒரு விபத்து ஏற்பட்டது, நீர் பூங்கா இரண்டு ஆண்டுகள் கூட வேலை செய்யவில்லை.
ராம்சென் நிறுவனத்தின் இணை உரிமையாளர்களான நிகோலாய் அரிஸ்டோவ் மற்றும் இகோர் பொனோமரேவ் (ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பரஸ்பர கடன் பெறுவதற்கான தேசிய வங்கியின் திட்டங்களை நிர்வகித்தல்), இந்த வணிகத்திற்கு சாதகமான பங்களிப்பை வழங்க நினைத்தனர். இந்த ஆண்டு ஜனவரியில், யாரோஸ்லாவ்ல் நெடுஞ்சாலையில் ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகம் எக்ஸ்எல் -3 இன் ஒரு பகுதியாக அக்வா பூங்காவை திறக்க திட்டமிடப்பட்டது. இது வேலை செய்யவில்லை: கடந்த ஆண்டு நவம்பர் 25 ஆம் தேதி, ஒரு தீ முடிக்கப்படாத கட்டமைப்பை அழித்தது. "பால்கனியில் இருந்து பார்த்தால், செயற்கை பாறைகளை உள்ளடக்கிய சுடர் நெடுவரிசையை நான் கண்டேன்," என்று ஒரு சாட்சி, கட்டுமானக் குழுவினரில் ஒரு தொழிலாளி, இணையத்தில் தனது பதிவை விவரிக்கிறார்.
இருப்பினும், எக்ஸ்எல் -3 சில்லறை இடம் பாதிக்கப்படவில்லை. ராம்சென் நிர்வகிக்கும் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் மொத்த பரப்பளவு, தலைநகரின் வடக்கில் மேலும் இரண்டு டி.ஆர்.கே எக்ஸ்எல் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது 100,000 சதுர மீட்டருக்கு அருகில் உள்ளது. மீ. மற்றும் பெருநகரப் பகுதியில் நீர் பூங்காக்களைக் கட்டும் யோசனை மூடநம்பிக்கை மக்கள் கைவிடுவது நல்லது.
22. டேவ் பிளாசா
ஆஷோட் யேகியாசார்யன் போன்ற ஒரு நபருடன் தொடர்புடைய ரியல் எஸ்டேட்
ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, மாஸ்கோவின் மையத்தில் உள்ள டேவ் பிளாசா சொகுசு வணிக மையம் எல்.டி.பிஆரின் மாநில டுமா துணை அஷோத் யேகியாசரியனுக்கு சொந்தமானது என்பது உறுதி. குறைந்த பட்சம் இந்த கட்டிடத்தில்தான் யூனிகோம்பேங்க் முன்பு அமைந்திருந்தது, அஷோத் யேகியாசார்யனுக்கு இணை சொந்தமானது. இருப்பினும், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பிரதிநிதியின் ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான அனைத்து விஷயங்களிலும், அவரது செய்தித் தொடர்பாளர் டேவ் பிளாசாவின் பொது இயக்குனர் டிமிட்ரி கர்குஷை தொடர்பு கொள்ள அறிவுறுத்தினார். கர்குஷா லாகோனிக்: "இந்த சிக்கல்களிலிருந்து நான் விலக விரும்புகிறேன்." எனவே அப்படியே இருங்கள். கர்குஷா நிர்வகிக்கும் திட்டங்களை நாங்கள் வெறுமனே பட்டியலிடுவோம்: ருப்லெவ்காவில் உள்ள மிகப்பெரிய யூரோபார்க் ஷாப்பிங் சென்டர், மாஸ்கோ ரிங் ரோடு மற்றும் மொஹைஸ்கோய் நெடுஞ்சாலை சந்திப்பில் ஒரு அலுவலகம் மற்றும் சில்லறை வளாகத்தை நிர்மாணித்தல், மாஸ்கோ ஹோட்டலின் புனரமைப்பு 600 மில்லியன் டாலர். ஒரு பிரதிநிதியாக. லிகாஸ்ட்ரோபிரோக்ட் நிறுவனமான டிமிட்ரி கர்குஷா சமீபத்தில் உக்ரைன் ஹோட்டலில் நடந்த ஏலத்தில் பங்கேற்றார், ஆனால் தோல்வியுற்றது: பொருள் ஜராக் இலீவ் (எங்கள் பட்டியலில் முதலிடம்) சென்றது.
23. வங்கி குளோபெக்ஸ்
ரியல் எஸ்டேட்டில் குறிப்பிடத்தக்க ஆர்வமுள்ள வங்கி
"நோவின்ஸ்கி பாஸேஜ் 6,000 சதுர மீட்டர், மாஸ்கோவில் ஒரு அலுவலக தளத்தின் மிகப்பெரிய மாடி இடத்தைக் கொண்டுள்ளது" என்று ஃபோர்ப்ஸுக்கு அளித்த பேட்டியில் குளோபெக்ஸ் வங்கியின் துணைத் தலைவர் அலெக்ஸி இவனோவ் கூறினார். 2001 ஆம் ஆண்டில் நோவின்ஸ்கி பவுல்வர்டில் முடிக்கப்படாத ஒரு வசதியை வங்கி வாங்கியது, இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, 46,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட நோவின்ஸ்கி பாஸேஜ் ஷாப்பிங் மற்றும் வணிக மையம். மீ. மொத்தத்தில், million 100 மில்லியன் இந்த திட்டத்திற்காக செலவிடப்பட்டது. ஆனால் இப்போது, \u200b\u200bபிரைஸ்வாட்டர்ஹவுஸ் கூப்பர்ஸ் படி, இந்த வசதி 350 மில்லியன் டாலர் செலவாகும் மற்றும் உரிமையாளருக்கு மட்டும் ஆண்டுக்கு million 30 மில்லியனைக் கொண்டுவருகிறது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தைத் தொடர ஒரு நல்ல வாதம். இந்த ஆண்டு, குளோபெக்ஸால் நிதியளிக்கப்பட்ட நோவோசிபிர்ஸ்கில் (60 மில்லியன் டாலர் முதலீட்டு அளவு) ஒரு ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்தின் கட்டுமானப் பணிகள் முடிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் டோக்லியாட்டியில் (50 மில்லியன் டாலர்) ஒரு ஷாப்பிங் சென்டர் அடுத்த ஆண்டு திறக்கப்படும். மற்றொரு $ 320 மில்லியனை குளோபெக்ஸின் மிகவும் லட்சியமான திட்டத்திற்காக செலவிட வேண்டியிருக்கும் - சுமார் 200,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட “குளோரி பிசினஸ் பார்க்”. நான் பெலோருஸ்காயாவிலிருந்து வெகு தொலைவில் இல்லை. இங்கு அமைந்துள்ள ஸ்லாவா தொழிற்சாலையின் கடிகார உற்பத்தி ஏற்கனவே தலைநகரின் தென்மேற்குக்கு நகர்த்தப்பட்டுள்ளது; குத்தகைதாரர்கள் 2008 ஆம் ஆண்டில் இந்த வளாகத்தை விரிவுபடுத்துவார்கள்.
24. தாஷீர்
பன்முக ஆர்மீனிய முதலீட்டாளர்
“தாஷீர் ஒரு குடும்பம், தாஷீர் சுதந்திரம், தாஷீர் ஒரு பிரகாசமான உலகத்திற்கு ஒரு வாயில். ரஷ்ய மக்களின் இதயத்தில் தாஷீர் கொடி ஊதட்டும் ... ”குழுவின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் குழுவின் செயல்பாடுகளை விவரிக்கிறது. இன்னும் குறிப்பாக, கலுகாவில் பிறந்த சாம்வெல் கராபெட்டியனின் இருப்பு இப்போது மூன்று டஜன் நிறுவனங்களையும் சுமார் 10,000 பேரையும் ஒன்றிணைக்கிறது: இது பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள் மற்றும் தளபாடங்கள், நெளி அட்டை மற்றும் பாலிஸ்டிரீன் நுரை, ஆடை மற்றும் மிட்டாய் தயாரிப்பு; இக்குழு 9 சூப்பர் மார்க்கெட்டுகள், கலுகா மற்றும் சோச்சியில் ஹோட்டல்களை நடத்தி வருகிறது. சமீபத்தில், கராபெட்டியன் மாஸ்கோவிலும் பணிபுரிகிறார். கடந்த கோடையில், தாஷீர் தலைநகரின் தெற்கில் ஒரு RIO ஷாப்பிங் சென்டரை (92–000 சதுர மீட்டர்) திறந்து, ஏற்கனவே அடுத்த ஷாப்பிங் சென்டரைக் கட்டி வருகிறார், இப்போது வடக்கில். முத்திரையிடப்பட்ட மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் கலுகா குழு எவ்வாறு ஊடுருவியது? "ஆர்மீனிய புலம்பெயர்ந்தோரின் வாய்ப்புகளையும், தொழில்முனைவோருக்கு எனது தோழர்களின் பாரம்பரிய விருப்பத்தையும் நாங்கள் பயன்படுத்துகிறோம்" என்று சாம்வெல் கராபெட்டியன் ஒரு பேட்டியில் கூறினார். (பக்கம் 98 இல் ஆர்மீனிய புலம்பெயர்ந்தோரின் பொருளாதாரம் பற்றி மேலும் வாசிக்க.)
25. உங்கள் நிதி அறங்காவலர்
அலுவலகங்கள், கிடங்குகள் மற்றும் உட்புற டென்னிஸ் கோர்ட்
பத்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, இன்று "உங்கள் நிதி அறங்காவலர்" என்ற முதலீட்டு நிறுவனத்தின் உரிமையாளரான வாசிலி பாய்கோ முதன்மையாக விரோதமான கையகப்படுத்தல் மற்றும் கிரீன் மெயிலின் மாஸ்டர் என்று அறியப்படுகிறார். உதாரணமாக, 1996 இல், அவர் டிரான்ஸ் வேர்ல்ட் குழுமத்தை வேதனைப்படுத்தினார், அந்த நேரத்தில் பிராட்ஸ்க் அலுமினிய ஆலையின் பிரதான உரிமையாளர். 2001 ஆம் ஆண்டில், பாய்கோ ஓலெனெகோர்ஸ்க் செறிவூட்டலில் செவர்ஸ்டலுக்கு எதிராக ஒரு நடவடிக்கையை மேற்கொண்டார் (உலோகவியல் நிறுவனத்திற்கான மூலப்பொருட்களின் முக்கிய சப்ளையர்). 2003 ஆம் ஆண்டில், நெப்டியானோய் வங்கியில் இருந்து கலினின் என்.பி.பி கட்டுமானத்தை ரோசனெர்கோடோம் நிர்வாகம் கட்டுப்படுத்த உதவியது. இருப்பினும், கார்ப்பரேட் போர்கள் வாசிலி பாய்கோ தனது சொந்த வணிக ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை கட்டியெழுப்புவதைத் தடுக்கவில்லை, இது மாஸ்கோ அளவில் குறிப்பிடத்தக்கது, தேவையற்ற சத்தம் இல்லாமல். உறைந்த தொழில்துறை நிறுவனங்கள், புனரமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் அல்லது புதியவற்றை கட்டியுள்ளன. இன்று, உங்கள் நிதி அறங்காவலர் ரியல் எஸ்டேட்டை மொத்தம் 90,000 சதுர மீட்டருக்கு மேல் கட்டுப்படுத்துகிறார். மீ. இவை முக்கியமாக மலிவான கிடங்குகள் மற்றும் அலுவலகங்கள், ஆனால் விலையுயர்ந்த வசதிகளும் உள்ளன. பாய்கோவின் கூற்றுப்படி, வருவாயில் பாதிப் பகுதி ஆன் ஸ்பார்டகோவ்ஸ்காயா என்ற வணிக மையத்திலிருந்து வருகிறது. முன்னதாக, ஒரு கார் பழுதுபார்க்கும் ஆலை எண் 6 இருந்தது, இப்போது, \u200b\u200bமற்றவற்றுடன், மாஸ்கோவில் மிகவும் விலையுயர்ந்த உட்புற டென்னிஸ் கோர்ட்டுகளில் ஒன்றாகும், அங்கு ஒரு பயிற்சியாளருடன் ஒரு மணிநேர பயிற்சிக்கு € 90 செலவாகும்.
26. ஆச்சன்
சில்லறை மாபெரும் பக்க வணிகம்
ஃபோர்ப்ஸின் கூற்றுப்படி, 2005 ஆம் ஆண்டில் பிரெஞ்சு நிறுவனமான ஆச்சனின் ரஷ்ய ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகளின் வர்த்தக வருவாய் 800 மில்லியன் டாலர்களைத் தாண்டியது. வர்த்தகத்தைத் தவிர வேறு எதுவும் யோசிக்க வேண்டுமா? மதிப்புக்குரியது. ஆச்சன் குறைந்தபட்ச விளிம்புடன் பொருட்களை விற்கிறார்; அத்தகைய வணிகத்தில், ஒவ்வொரு பைசாவும் கணக்கிடப்படுகிறது. டிக்கெட் அலுவலகத்திற்கு முன்னால் உள்ள இடைகழியில் சிறிது இடம் இருந்தால், அதை சிறிய குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விடலாம்: மொபைல் போன்கள், பரிசுகள் அல்லது கிரீன் டீ, உலர் துப்புரவு போன்றவை. ஒரு வளாகத்தில், இந்த பணிகளுக்கு 1000 சதுர மீட்டர் காணலாம். மீ 10‑000 சதுர மீட்டர் வரை m, ஆனால் முழு நெட்வொர்க்கிலும் ஆண்டுக்கு million 26 மில்லியன் பெறுகிறது.
டிசம்பர் பிற்பகுதியில், மாஸ்கோ பிராந்திய ஆளுநர் போரிஸ் க்ரோமோவ் ஆச்சனை புத்தாண்டு பரிசாக மாற்றினார். 2010 வரை கட்சிகள் கையெழுத்திட்ட ஒத்துழைப்புக்கான ஒப்பந்தத்தின்படி, மாஸ்கோ ரிங் ரோடு அருகே கட்டுமானத்திற்கான ஐந்து தளங்களையும், தலைநகரிலிருந்து 40-50 கி.மீ சுற்றளவில் அமைந்துள்ள நகரங்களில் பல தளங்களையும் மாஸ்கோ பிராந்திய அதிகாரிகள் வர்த்தக வலையமைப்பை வழங்கும். அதன்படி, ஆச்சான் மிகப்பெரிய சில்லறை விற்பனையாளர்களின் மதிப்பீடுகளில் மட்டுமல்லாமல், வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் மிகப்பெரிய உரிமையாளர்களின் மதிப்பீட்டிலும் அதன் நிலையை மேம்படுத்தும்.
27. பி.எஃப்.பி.ஜி ரெஃப்டி
பிக் ஆயில்மேனின் பாக்கெட் பணம்
அதிகப்படியான பணத்தை எங்கே இணைப்பது - மாஸ்கோவில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவது? நீங்கள் LUKOIL இன் துணைத் தலைவராக இருந்தால், உங்கள் வருமானம் அந்தஸ்துக்கு ஒத்திருக்கிறதா? ஒரு காலத்தில், பெர்ம் தொழிலதிபர் ஆண்ட்ரி குசியாவ், பெர்ம் பிராந்தியத்தில் எண்ணெய் தொழில் மீது கட்டுப்பாட்டை ஏற்படுத்த வாகிட் அலெக்பெரோவுக்கு உதவினார். குசியாவ் எண்ணெய் திட்டங்களில் இருந்து வெளிவந்தார், 2003 இல் தனது பங்குகளை விற்றதிலிருந்து சுமார் 400 மில்லியன் டாலர் சம்பாதித்தார். தொழில்முனைவோர் இந்த தொகையின் ஒரு பகுதியை மூன்று முதல் தர மாஸ்கோ அலுவலக கட்டிடங்களில் முதலீடு செய்தார்.
சென்ட்ரல் சிட்டி டவர் வணிக மையம் 2005 ஆம் ஆண்டின் ஆரம்பம் வரை நியமிக்கப்படவில்லை, அதன் நிறைவுக்கு சில செலவுகள் தேவை, எனவே முதலீட்டின் வருவாயைக் கணக்கிடுவது இன்னும் கடினம். மொத்தம் சுமார் 23,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட இரண்டு கட்டிடங்கள். மீ, வாங்கிய நேரத்தில் ஏற்கனவே குத்தகைதாரர்களால் குடியேறப்பட்டது, குசியாவிற்கு million 50 மில்லியன் செலவாகும். கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில், வாடகை வருமானம் சுமார் million 24 மில்லியன் (வாட் மற்றும் இயக்க செலவுகள்). கூடுதலாக, அலுவலக சொத்தின் சதுர மீட்டருக்கு விலை 20% க்கும் அதிகமாக அதிகரித்துள்ளது. சுருக்கமாக: இரண்டு ஆண்டுகளாக, முதலீடு செய்யப்பட்ட நிதிகளின் வருமானம் 70% ஆகும். மோசமாக இல்லை. LUKOIL இன் துணைத் தலைவர் தனது நிறுவனத்தின் பங்குகளை அலுவலகங்களுக்குப் பதிலாக வாங்கியிருந்தாலும், அவருக்கு கிட்டத்தட்ட மூன்று மடங்கு வருமானம் கிடைத்திருக்கும். மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான விலையை விட லுகோயில் பங்குகள் வேகமாக வளர்ந்தன.
28. AFC அமைப்பு
சிறப்பு சந்தை நிலையில் மாஸ்கோ டெவலப்பர்
"எங்கள் முதலீட்டு இலாகா 2.5 மில்லியன் சதுர மீட்டருக்கு மேல் உள்ளது. m, ”என்று சிஸ்டெமா-ஹால்ஸின் துணைத் தலைவர் ஆண்ட்ரி சக்ரெவ்ஸ்கி ஃபோர்ப்ஸுக்கு அளித்த பேட்டியில் கூறுகிறார். "வேறு யாரும் இல்லை." வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அத்தகைய அளவிலான கட்டுமானத்திற்காக, சிஸ்டெமா கார்ப்பரேஷனின் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை நிர்வகிக்கும் நிறுவனம் அனைத்து ஆவணங்களையும் வரைந்துள்ளது. இருப்பினும், வசதிகளின் குத்தகையிலிருந்து, சிஸ்டெமா-ஹால்ஸ் ஒரு சாதாரண தொகையை விட அதிகமாக பெறுகிறார்.
சமீப காலம் வரை, சிஸ்டெமா-ஹால்ஸ் விற்கப்பட்ட பெரும்பாலான கட்டிடங்கள். குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் மாஸ்கோவின் மையத்தில் உள்ள டெட்ஸ்கி மிர் கட்டிடம் மற்றும் மொஸ்டாட்ச்ரெஸ்ட் நிறுவனத்திலிருந்தே வந்தன, குறிப்பாக செரெபிரியானி போரில் உள்ள குடிசை கிராமத்தை நிர்வகிக்கிறது. இப்போது எல்லாம் மாறிக்கொண்டே இருக்கிறது. "நாங்கள் ஒரு மேம்பாட்டு நிறுவனத்திலிருந்து ஒரு முழு அளவிலான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக மாற விரும்புகிறோம்" என்று ஜாக்ரெவ்ஸ்கி தெரிவிக்கிறார். எண்ணிக்கையில், இது பின்வருமாறு வெளிப்படுத்தப்படுகிறது: கட்டப்பட்ட ஒவ்வொரு பத்து சிஸ்டெமா-ஹால்ஸ் பொருட்களிலும், எட்டு தனக்குத்தானே விடப்பட வேண்டும். கடந்த ஆண்டு, சிஸ்டெமா ஜே.எஸ்.எஃப்.சி தனது பங்குகளை லண்டன் பங்குச் சந்தையில் வைத்தது. ஆனால் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் சிஸ்டெமா வடிவமைப்பின் உறுதியற்ற தன்மையை உண்மையில் விரும்புவதில்லை - தொலைதொடர்பு என்பது ஒரு பல்வகை நிறுவனத்தின் வணிகத்தில் அதிக பங்கைக் கொண்டுள்ளது. சிஸ்டெமா-ஹால்ஸை உறுதியான சொத்துகளுடன் செலுத்துவதன் மூலம் வளைவை சமன் செய்யலாம். "பெரிய மற்றும் அழகான அலுவலக கட்டிடங்களை வைத்திருக்க நிறுவனம் ஒரு மூலோபாயத்தைக் கொண்டுள்ளது" என்று ஆண்ட்ரி ஜாக்ரெவ்ஸ்கி உறுதிப்படுத்துகிறார்.
29. பத்து குழு
மாஸ்கோவின் தென்கிழக்கில் இருந்து குழந்தை பருவ நண்பர்கள்
TEN குழும நிறுவனங்களின் ஐந்து இணை உரிமையாளர்கள் சகாக்கள்; அவர்கள் அக்கம் பக்கத்தில் வசித்து வந்தனர் மற்றும் குழந்தை பருவத்திலிருந்தே நண்பர்களாக இருந்தனர். ருஸ்லான் குட்னோவ் மற்றும் டிமிட்ரி சுடின் ஆகியோர் மெட்டல்ஜிகல் இன்ஜினியர்களாக ஒன்றாகப் படித்தனர், பின்னர் தென்கிழக்கு மாஸ்கோவில் உள்ள ஹேமர் மற்றும் சிக்கிள் தொழிற்சாலையில் பணியாற்றினர். பெரெஸ்ட்ரோயிகாவின் ஆண்டுகளில், குட்னோவ் பொருளாதாரம் படிப்பதற்காக அமெரிக்கா சென்றார், சந்தை சீர்திருத்தங்களுக்காக சரியான நேரத்தில் வீடு திரும்பிய அவர், நண்பர்களுடன் சொத்து நிர்வாகத்தை மேற்கொண்டார்: அவர் விற்றார், கட்டினார், குத்தகைக்கு எடுத்தார். குட்னோவின் கூற்றுப்படி, கூட்டாளர்கள் தங்கள் சோதனைகளுக்கான துறையை வேண்டுமென்றே தென்கிழக்கு நிர்வாக மாவட்டத்தின் எல்லைக்கு மட்டுப்படுத்தினர். 1990 களின் முற்பகுதியில், SEAD இன் 60% தொழில்துறை மண்டலங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டது - எடுத்துக்கொள்ளுங்கள்.
"அமெரிக்க அனுபவத்தின் அடிப்படையில் மெகா மால்களைக் கட்ட வேண்டும் என்று நாங்கள் எப்போதும் கனவு கண்டோம்" என்று கூட்டாளர்கள் விளக்குகிறார்கள். நிதி பற்றாக்குறை தடுக்கப்பட்டது. TEN இன் முதல் பெரிய வெற்றி 1995 இல் ரியாசன் அவென்யூ பகுதியில் ஒரு பாதசாரி மண்டலத்தை கடைகள் மற்றும் உணவகங்களுடன் உருவாக்கியது. பின்னர் குஸ்மிங்கியில் ஷாப்பிங் சென்டர்கள், மெட்ரோ டெக்ஸ்டில்ஷ்சிகி மற்றும் ரியாசான்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட் அருகே சந்தை மண்டலங்கள் இருந்தன. இப்போது கனவு நனவாகியுள்ளது. 90,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட எல் -153 ஷாப்பிங் சென்டரை இந்நிறுவனம் கொண்டுள்ளது. மீ, அதன் நங்கூர குத்தகைதாரர் ஆச்சன் ஹைப்பர் மார்க்கெட், 40-000 சதுர மீட்டரில் ஒரு அலுவலக வளாகத்தை “அவியா பிளாசா” கட்டி வருகிறார். மீ. அடுத்த சில ஆண்டுகளில் திட்டங்களில் முதலீடு 300 மில்லியன் டாலர்களை தாண்டியது.
30. பிரெஸ்னென்ஸ்கி பொறியியல் ஆலை
இயந்திர கருவிகளுக்கு பதிலாக பிரெஸ்னியாவில் அலுவலகங்கள்
XXI நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில் மாஸ்கோவின் பிரெஸ்னென்ஸ்கி மாவட்டத்தில் ஒரு தடயத்துடன் குழந்தைகளின் கால்களை முடிப்பதற்கான கார்களை தயாரிப்பது பொருத்தமானதா? எனவே பிரெஸ்னென்ஸ்கி ஆலையின் உரிமையாளர்களுக்கு இது குறித்து உறுதியாக தெரியவில்லை. 40-000 சதுரடி பரப்பளவில் நான்கு அலுவலக கட்டிடங்கள். மீ. இந்த கட்டிடங்களின் சதுர மீட்டருக்கு, குத்தகைதாரர்கள் ஆண்டுக்கு $ 600 வரை செலுத்துகிறார்கள். இந்த இலாபகரமான நிறுவனத்தின் உண்மையான உரிமையாளர்கள் யார் என்று தெரியவில்லை: பேசாத பெயர்களைக் கொண்ட நிறுவனங்கள் தரவுத்தளங்களில் தோன்றும். ஆனால் ஒன்று தெளிவாக உள்ளது: அவை இப்போது "உலகளாவிய-பேராசை இயந்திரங்கள்" உற்பத்திக்கு திரும்ப வாய்ப்பில்லை.
மொத்தம் 135,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் PMZ இன் பிரதேசத்தில் ஒரு கலாச்சார மற்றும் நிர்வாக மையத்தை நிர்மாணிக்க மாஸ்கோ நகர கட்டிடக் குழு ஏற்கனவே ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. மீ - 3 முதல் 15 மாடிகள் வரையிலான கட்டிடங்களின் வளாகம், இதன் மையம் 24 மாடி கோபுரமாகவும், 1000 கார்களுக்கான வாகன நிறுத்துமிடமாகவும் இருக்கும்.
கூட்டாளர் செய்திகள்