ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதன் நன்மை தீமைகள். வீடுகளை தனியார்மயமாக்குவதன் நன்மை தீமைகள் என்ன? ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது அவசியமா?

ஒரு வயதுவந்த குடிமகன் வாழ்நாளில் ஒருமுறை தன்னார்வ அடிப்படையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் நடத்தப்படுகின்றன. மைனர்கள் இந்த உரிமையை இரண்டு முறை பயன்படுத்தலாம் - 18 வயது வரை தங்கள் பெற்றோருடன், மற்றும் சுதந்திரமாக வயதுக்கு பிறகு.

பின்வரும் வளாகங்கள் தனியார்மயமாக்கலுக்கு உட்பட்டவை அல்ல:

• நகர கூட்டுறவு குடியிருப்புகள்;
• நிறுவனங்களின் குடியிருப்புகள் மற்றும் விடுதிகள்;
• கிராமப்புறங்களில் தனியார் மற்றும் கூட்டு பண்ணை கட்டுமானம்;
• தங்குமிடம்;
• இராணுவ பிரிவில் நகரத்தில் வீடுகள்;
• பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள், ஓய்வு இல்லங்கள்;
• பழுதடைந்த சொத்து.

அதன்படி, இந்த வீடுகள் மற்றும் அறைகளின் குத்தகைதாரர்களுக்கு தனியார்மயமாக்க உரிமை இல்லை. தற்காலிக குத்தகைதாரர்களும் கூட.

மாற்றுத்திறனாளிகளும் தங்கள் சார்பாக செயல்படும் பாதுகாவலர்களின் உதவியுடன் இதில் பங்கேற்கலாம்.

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது அவசியமா என்பதன் நன்மை தீமைகள்

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது மதிப்புக்குரியதா என்பது அனைவருக்கும் தனிப்பட்ட தேர்வாகும், ஆனால் நடைமுறையில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நன்மை உள்ளது - நீங்கள் வீட்டுவசதி கிட்டத்தட்ட இலவசமாகப் பெறுவீர்கள். செலவுகள் காகித வேலைகளுக்கு மட்டுமே.

வீட்டுவசதிகளின் இலவச தனியார்மயமாக்கல் நீங்கள் விரும்பும் அனைவருக்கும் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் பதிவு செய்ய அனுமதிக்கிறது, பங்குகளின் உரிமையாளர்களிடையே மட்டுமே சிக்கலை ஒருங்கிணைக்கிறது. இது மறுவளர்ச்சி செயல்முறையை எளிதாக்கும். நீங்கள் அதை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் சம்பாதிக்கலாம். குறுகிய கால ஒப்பந்தங்களை உருவாக்குவது எளிதாக இருக்கும், மேலும் அவற்றை தொடர்ந்து புதுப்பித்தல். நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளராக இருந்தால், பெரிய பயன்பாட்டுக் கடன்களுடன் கூட, நீங்கள் இனி வெளியேற்றப்படவும், அதிலிருந்து வெளியேற்றவும் முடியாது.

ஒரு அபார்ட்மெண்டின் கட்டண மற்றும் இலவச தனியார்மயமாக்கல் நடைமுறைக்குச் செல்வதில் ஒரு உளவியல் அம்சமும் உள்ளது - ஒரு நபர் உரிமையாளராக உணருவது மிகவும் நல்லது.

வீட்டுவசதி நிலை மாற்றத்துடன், சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, நீங்கள் தனியார்மயமாக்கப்படாத ஒரு குடியிருப்பில் அத்தகைய குடியிருப்பை மாற்ற முடியாது. சொத்துக்களை மீண்டும் அரசுக்கு மாற்றுவதற்காக தனியார்மயமாக்கலில் இருந்து விலகுவது சாத்தியம், ஆனால் இது மிகவும் கடினமான செயலாகும். மானியம் மற்றும் பிற சலுகைகளைப் பெறுவது மிகவும் கடினமாக இருக்கும்.

ஏழைகளுக்கான தனியார்மயமாக்கல்: நன்மை தீமைகள்

நடைமுறையின் நன்மைகள் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீடுகளை விற்கலாம், ஒரு சிறிய அபார்ட்மெண்ட் வாங்கலாம், வித்தியாசத்தை ஒருவரின் விருப்பப்படி விட்டுவிடலாம்.

ஆனால் தனியார்மயமாக்கலின் மறுப்பை பாதிக்கும் தீமைகளும் உள்ளன, அவற்றில் பயன்பாட்டு பில்களின் விலை அதிகரிப்பு உள்ளது, ஏனெனில் அவை இப்போது வீட்டுச் சொத்தை பராமரிப்பதை உள்ளடக்கும். மேலும், சொத்து வரியும் உயரும். மேலும், நீங்கள் ஒரு பெரிய சொத்தை இலவசமாகப் பெற முடியாது, உதாரணமாக, வீடு இடிக்கப்படும் போது. இழப்பீடு மட்டுமே. எனவே, இந்த வழக்கில் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது அவசியமா என்பதை நீங்கள் விரிவாக பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும்.

ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு தனியார்மயமாக்கல்

ஒரு வயதான நபர் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பை உறவினர்களுக்கு வழங்க முடியும், மேலும் தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறையின் செலவில் ஒரு பகுதியை அவர் தோள்களில் மாற்றலாம். இது வருடாந்திர அல்லது ஆயுள் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பங்களிப்பாகவும் பயன்படுத்தப்படலாம்.

தனியார்மயமாக்க மறுப்பதற்கான காரணம் வீட்டுவசதி இழக்கும் அபாயமாக இருக்கலாம். ஒரு பேரழிவு ஏற்பட்டால், புதியது இப்போது உங்களுக்கு வழங்கப்படாது, தனிப்பட்ட நிகழ்வுகளில் மட்டுமே அடைய கடினமாக உள்ளது. நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம், ஆனால் இது மீண்டும் ஒரு கூடுதல் செலவு, மாதாந்திர கட்டணம்.

கடனாளிகள்

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்கும் உரிமை உள்ளவர்களில், பயன்பாட்டு பில்களில் கடன்களைக் கொண்ட குத்தகைதாரர்கள் இருக்கலாம். இந்த இரண்டு சூழ்நிலைகளும் ஒன்றையொன்று பாதிக்கக்கூடாது, எனவே நிறுவனங்கள் நடைமுறையில் தலையிட முடியாது.

தனியார்மயமாக்க மறுப்பது இப்போது அபார்ட்மெண்ட் உங்கள் சொத்தாக மாறும் என்ற நுணுக்கத்தால் பாதிக்கப்படலாம், மேலும் பிற கடன்களின் விஷயத்தில் (எடுத்துக்காட்டாக, கடன்கள்), அபார்ட்மெண்ட் கைப்பற்றப்படலாம், விரைவில் நீங்கள் அதை முழுமையாக இழக்க நேரிடும். வங்கிக் கடன்களுக்காக தனியார்மயமாக்கப்படாத அறையிலிருந்து அவர்கள் வெளியேற்றப்படவில்லை.

தனியார்மயமாக்கல் மற்றும் வாழ்நாள் முழுவதும் வசிக்கும் உரிமையை மறுத்தல்

விருப்பமாக, நீங்கள் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்க மறுப்பு வெளியிடலாம். சில குத்தகைதாரர்கள் மறுத்தால், மற்றவர்கள் தங்களுக்கென சொத்தை தனியார்மயமாக்கலாம். அவர்கள் அங்கு பதிவு செய்யாவிட்டாலும், குழந்தைகள் உட்பட ஒவ்வொருவரும் தங்கள் பங்கை வைத்திருப்பார்கள், ஆனால் அவர்கள் வசிக்க உரிமை உண்டு. தனியார்மயமாக்குவதற்கான நோட்டரி மறுப்பு சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனத்தால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

செயல்முறை தயக்கத்தில் இரண்டு வகைகள் உள்ளன. முதலாவது தனியார்மயமாக்கலை மறுப்பது, ஒரு நபர் வேண்டுமென்றே தனது உரிமையைப் பயன்படுத்தாதபோது, ​​​​இதன் காரணமாக, மற்ற குத்தகைதாரர்களும் அதைப் பயன்படுத்த முடியாது. செயல்பாட்டில் பங்கேற்க மறுப்பு உள்ளது, இது அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வாழும் மற்ற நபர்களுக்கு ஆதரவாக செய்யப்படுகிறது, அனைத்து சம பங்குகளிலும், மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட நபர் அல்ல.

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்கலாமா என்பதை நீங்கள் முடிவு செய்யவில்லை என்றால், அதில் வாழ்வது இலவசம் அல்ல என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள், நீங்கள் சமூக வாடகையை செலுத்த வேண்டும். கடைசி குடும்ப உறுப்பினர் அதை விட்டு வெளியேறும் வரை மட்டுமே நீங்கள் வீட்டைப் பயன்படுத்த முடியும். சொத்தை விட்டு வெளியேறும் எவரும் அதைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை இழக்கிறார்கள்.

தோல்வி செயல்முறையின் அம்சங்கள்

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் என்றால் என்ன என்று நீங்கள் உணரவில்லை என்றால், ஒரு நோட்டரி மறுக்க பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரிக்கவும்.

• பாஸ்போர்ட்.
• பதிவு தகவல்.
• அறிக்கை.

பிந்தையதில், நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டும்:

• பாஸ்போர்ட் மற்றும் தனிப்பட்ட தரவு;
• பதிவு மற்றும் குடியிருப்பு முகவரி;
• நிராகரிப்பு காரணம்;
• விண்ணப்பதாரர் எதிர்கால தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்பாளர்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்படக்கூடாது என்ற கோரிக்கை. பின்னர் அது தேவையான அதிகாரத்திற்கு மாற்றப்படுகிறது.

ஒரு சொத்தை சொத்தாக பதிவு செய்வது எப்படி: ஆவணங்கள் மற்றும் நடைமுறை

ரஷ்யாவில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தனியார்மயமாக்கல் எப்போது முடிவடைகிறது?

சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு அவர்கள் வீட்டுவசதி இலவச தனியார்மயமாக்கலை அறிமுகப்படுத்தினர் . இது பல குடும்பங்களுக்கு வாழ்க்கையை எளிதாக்கியுள்ளது, ஆனால் இது வரையறுக்கப்பட்ட நேர திட்டமாகும், இது ஏற்கனவே ஐந்து முறை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது. அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் பற்றிய சட்டம் சமீபத்திய தேதி மார்ச் 1, 2017 என்று கூறுகிறது என்று அறிவிக்கப்பட்டது.

சமீபத்திய செய்திகளுக்கு குழுசேரவும்

தனியார்மயமாக்கலின் பிரச்சினை இப்போது பல குடிமக்களை கவலையடையச் செய்கிறது, அவர்கள் வசிக்கும் இடத்தில் ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை இன்னும் பதிவு செய்ய முடியவில்லை. அதிகாரிகள் உறுதியளித்தபடி, இந்த நீட்டிப்பு கடைசியாக இருக்கும் என்று அரசாங்கம் மீண்டும் மார்ச் 1, 2017 வரை தனியார்மயமாக்கலை நீட்டித்தது சமீபத்தில் அறியப்பட்டது. கிரிமியாவில் வசிப்பவர்கள் சேவையை முழுமையாகப் பயன்படுத்த முடியாது என்ற உண்மையின் அடிப்படையில் இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டது.எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, தீபகற்பம் மற்றும் செவாஸ்டோபோல் நகரம் சமீபத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு பகுதியாக மாறிவிட்டன. இலவச தனியார்மயமாக்கல் 2017 வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது, இதனால் கிரிமியர்கள் நகராட்சி அல்லது மாநில நிதியில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையை எடுத்துக் கொள்ளலாம், இது ஒரு சமூக ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் குடிமக்களுக்கு சொந்தமானது. ரஷ்யாவின் பிற பிராந்தியங்களின் சுமார் 20% குடிமக்கள் இன்னும் தங்கள் வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்க முடியவில்லை என்று கட்டுமான அமைச்சகம் ஒரு அறிக்கையை வழங்கியது. கடைசி நீட்டிப்பைத் தொடங்கியவர்கள் ஐக்கிய ரஷ்யா கட்சியைச் சேர்ந்த பிரதிநிதிகள்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற வளாகங்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கு முன், நம் நாட்டில் தனியார்மயமாக்கலின் அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் பார்ப்போம்.

ரஷ்யாவில் தனியார்மயமாக்கலின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

நீங்கள் தற்போது வசிக்கும் முனிசிபல் வீட்டுவசதியின் உரிமையை நீங்கள் இன்னும் எடுக்க முடியாவிட்டால், உங்களுக்கு இந்த சேவை தேவையா என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும், மேலும் தனியார்மயமாக்கலைப் பயன்படுத்திக் கொண்ட குடிமக்களுக்கு என்ன விளைவுகள் காத்திருக்கின்றன.

நேர்மறை பக்கங்கள்:

• அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற குடியிருப்பு வளாகங்கள் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட பிறகு, சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணத்தை செலுத்த வேண்டிய கடமையிலிருந்து குடிமகன் விடுவிக்கப்படுகிறார், இந்த நிதிகள் நகராட்சி வீட்டுவசதிகளில் வசிக்கும் எவராலும் செலுத்தப்படுகின்றன, குறிப்பிட்ட கட்டணங்கள் காட்சிகளின் படி கணக்கிடப்படுகின்றன மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் இடம்;
• உரிமையாளர் தனது சொத்தை அந்நியப்படுத்துவது குறித்த ஒப்பந்தத்தை சுதந்திரமாக முடிக்க முடியும், அதை வாடகைக்கு விடலாம் மற்றும் வேறு எந்த பரிவர்த்தனைகளையும் செய்யலாம், ஆனால் தனியார்மயமாக்கப்படாத வீட்டுவசதிகளில் கையாளுதல்கள் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளன;
• ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு தொகையை செலுத்தாததற்காக, ஒரு குடியிருப்பாளர் வெளியேற்றப்படலாம், ஆனால் சட்டங்களை மீறாமல் எவரும் உரிமையாளரை வெளியேற்ற முடியாது, ஏனென்றால் எங்கள் குடிமக்கள் பெரும்பாலும் பயன்பாடுகளுக்காக ஈர்க்கக்கூடிய கடனைக் குவிப்பார்கள்;
• எந்தவொரு நபரும் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிகளில் பதிவு செய்யப்படலாம், நிச்சயமாக, உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன். சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த குடிமகனின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் மட்டுமே நகராட்சி அல்லது மாநிலத்திற்கு சொந்தமான குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் பதிவு செய்ய முடியும்.

தனியார்மயமாக்கலின் எதிர்மறை அம்சங்கள்:

• சொத்தில் பதிவுசெய்த பிறகு, பயன்பாட்டு பில்கள் கூர்மையாக அதிகரிக்கின்றன, வீட்டுவசதிகளின் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு உரிமையாளர் சுயாதீனமாக பணம் செலுத்த வேண்டும்;
• தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு, ஒரு குடிமகன் ரியல் எஸ்டேட் வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார், இது வீட்டுவசதிகளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் படி கணக்கிடப்படுகிறது;
• ஒரு நபர் வீட்டுவசதி நிலைமைகளை மேம்படுத்தும் திட்டத்தில் பங்கேற்க முடிவு செய்தால், அவர் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீட்டுவசதி வைத்திருந்தால், அவர் முந்தைய அறையின் சரியான காட்சிகளைக் கொண்ட ஒரு அறையைப் பெறுவார், முனிசிபல் குடியிருப்பில் வசிக்கும் நபர் ஒரு பெரிய குடியிருப்பைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிகளின் நன்மை தீமைகள் எதுவாக இருந்தாலும், சொத்துக்களை வைத்திருப்பது எப்போதும் பாதுகாப்பானது, எனவே அதிகாரிகள் வீட்டுவசதிக்கான இலவச தனியார்மயமாக்கலை மார்ச் 1, 2017 வரை நீட்டித்தனர். இப்போது தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்து பதிவு செய்யும் செயல்முறை பற்றி பேசலாம். சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடம் என்ன ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்?

தேவையான ஆவணங்கள்

ஒரு வாழ்க்கை இடத்தை அலங்கரிப்பதில் செலவழித்த நேரத்தையும் முயற்சியையும் குறைக்க, தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் முன்கூட்டியே சேகரிப்பது நல்லது. அனைத்து ஆவணங்களின் முழுமையான பட்டியல்:

1. ஒரு குடிமகனின் அடையாளத்தை நிரூபிக்கும் பாஸ்போர்ட் அல்லது பிற ஆவணம்.
2. குடிமகன் முன்பு குடியிருப்பு வளாகத்தின் இலவச தனியார்மயமாக்கலின் சேவையைப் பயன்படுத்தவில்லை என்பதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் சான்றிதழ்.
3. தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் படிவம் 3 இல் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு வழங்கப்பட வேண்டும்.
4. சிறு குடிமக்கள் வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் தொடங்குவதற்கு முன் டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்டால், வசிக்கும் இடத்தில் புதிய பதிவில் ஒரு சாற்றை வழங்குவது அவசியம்.
5. நகராட்சி மற்றும் மாநில வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்காத குடிமக்கள் ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட மறுப்பை எழுத வேண்டும்.

குடியிருப்புக்கான பல ஆவணங்களும் உள்ளன, அவை பதிவு அதிகாரிகளிடம் சமர்ப்பிக்க அவசியம்:

• குடும்பத்தின் அமைப்பு பற்றிய சான்றிதழ், இது குடியிருப்பில் வசிக்கும் குடிமக்களின் எண்ணிக்கையைக் குறிக்கிறது;
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒரு வாரண்ட்;
• கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சான்றிதழ், தனிப்பட்ட கணக்கு;
• காடாஸ்ட்ரல் மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்.

சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடம் சமர்ப்பிக்கும் முன் இந்த ஆவணங்களின் நகல்களை உருவாக்குவது நல்லது, எனவே நீங்கள் தனியார்மயமாக்கலுக்கான நேரத்தை குறைப்பீர்கள்.

பற்றாக்குறை என்றால் என்ன?

பலருக்கு, இந்த சொல் முற்றிலும் தெளிவாக இல்லை. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பை பொது பயன்பாட்டிற்கு மாற்றும் செயல்முறையை பறித்தல் ஆகும். வழக்கமாக, குடிமக்கள் தங்கள் சொத்துக்கள் இடிக்கப்பட வேண்டிய அவசர வீடுகளில் அமைந்திருக்கும் போது இந்த சேவையை நாடுகின்றனர்.

எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, தனியார்மயமாக்கப்படாத குடியிருப்பு வளாகங்களில் வசிக்கும் குடிமக்கள் ஒரு பெரிய பகுதியுடன் வீட்டுவசதி பெறுவதற்கான அதிக வாய்ப்பு உள்ளது.

மேலும், சில ஓய்வூதியதாரர்கள் பயன்பாட்டு பில்களை சிறிது குறைக்கும் பொருட்டு தங்கள் வீட்டுவசதிகளை இழக்கின்றனர்.

பற்றாக்குறை செயல்முறைக்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவை:

• பாஸ்போர்ட் அல்லது அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் பிற ஆவணம்;
• தனிப்பட்ட கணக்கு;
• அனைத்து உறுப்பினர்களின் ஒப்புதலின் அறிவிப்புகள் பறிக்கப்படுவதற்கு;
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான தொழில்நுட்ப மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்கள்;
• மாநில கடமை செலுத்தியதற்கான ரசீது;
• குடியிருப்பு வளாகத்தில் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்படவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வழங்குவதும் அவசியம்.

அனைத்து ஆவணங்களும் நகலெடுக்கப்பட வேண்டும். அடுத்து, நீங்கள் வீட்டுப் பங்கு அதிகாரிகளைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அங்கு குடிமகன் தனியார்மயமாக்க மறுப்பதை வரைகிறார்.

உங்கள் சொத்தில் நகராட்சி அல்லது மாநில வீட்டுவசதி பதிவு செய்வதற்கான சேவையை நீங்கள் இதுவரை பயன்படுத்தவில்லை என்றால், இலவச தனியார்மயமாக்கல் 2017 வரை மட்டுமே நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். இது கடைசி நீட்டிப்பு என்பதை அதிகாரிகள் உறுதிப்படுத்துகின்றனர், எனவே தொடர்புடைய அனைத்து ஆவணங்களும் இப்போதே தயாரிக்கப்பட வேண்டும்.

உங்கள் வீட்டிற்கு.

ஆனால் பலர் அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரித்து தயார் செய்யவோ அல்லது எல்லாவற்றையும் தாமதப்படுத்தவோ அவசரப்படவில்லை.

இப்போது 2019 இல் நடைமுறையில் உள்ள தனியார்மயமாக்கல் விதிகள் என்ன என்பதைப் பார்ப்போம்.

2019 ஆம் ஆண்டில், வசந்த காலத்தில், வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் செலுத்தப்படும். இந்த ஆண்டு மார்ச் 1 ஆம் தேதி வரை, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை முற்றிலும் இலவசமாக தனியார்மயமாக்க முடியும், அதாவது, சொத்து மாநில அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கங்களுக்கு சொந்தமானது. தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரித்து, முழு தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறையையும் கடந்து, உங்களுக்காக வீட்டுவசதி ஏற்பாடு செய்ய முடிந்தது.

இந்த நடைமுறை அதிகாரப்பூர்வமாக இலவசம் என்று கருதப்படுகிறது, ஆனால் வழக்கறிஞர்களின் வேலைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கும் தேவையான அனைத்து சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்களை சேகரிப்பதற்கும் கூடுதல் செலவுகள் இன்னும் சில நிதி முதலீடுகள் தேவைப்படுகின்றன.

இப்போது, ​​​​மார்ச் 1 முதல், வீட்டுவசதி வாங்குவதன் மூலம் மட்டுமே சொந்தமாக வழங்க முடியும். அடுத்த ஆண்டு வரை இலவச தனியார்மயமாக்கல் அனாதை இல்லங்களில் வசிக்கும் குழந்தைகளுக்கும், கிரிமியா குடியரசில் வசிப்பவர்களுக்கும் கிடைக்கும்.

நீங்களே செய்ய வேண்டிய செலவு

தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறை முற்றிலும் இலவசம், ஆனால் அதிக எண்ணிக்கையிலான சான்றிதழ்களைப் பெறுவதற்கும் அனைத்தையும் சேகரிப்பதற்கும் நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும். தேவையான ஆவணங்கள்:

இப்போது பட்டியலிடப்பட்டுள்ள கட்டாய செலவுகளுக்கு கூடுதலாக, நீங்கள் அதையும் செலுத்த வேண்டும் செலவுகள்:

1. ஒரு நோட்டரி அலுவலகத்தில் அனைத்து சான்றிதழ்கள் மற்றும் சாற்றில் சான்றிதழ்.
2. தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களை சேகரிக்கும் போது பல்வேறு நிகழ்வுகளில் வழக்கறிஞர்களால் வழங்கப்படும் சேவைகள்.

ஒரு நிறுவனம் மூலம்

பல குடிமக்களுக்கு நிறைய இலவச நேரம் இல்லை அல்லது அனைத்து வகையான சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்களை சேகரிப்பதில் தங்கள் விடுமுறையை செலவிட விரும்பவில்லை. எனவே, அவர்கள் இந்த விஷயத்தில் உதவிக்காக நோட்டரிகள் அல்லது சட்ட முகவர்களிடம் திரும்புகிறார்கள். இந்த நடைமுறை தனியார்மயமாக்கலின் சுய-பதிவை விட மிகவும் விலை உயர்ந்தது, ஆனால் நிறைய நேரத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது மற்றும் சட்டத்தின்படி செயல்படுத்தப்படும்.

இந்த தனியார்மயமாக்கல் முறையில் நடைமுறையில் பிழைகள் இல்லை. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், வேலைக்கு பணம் எடுக்கும் மோசடி செய்பவர்களின் நெட்வொர்க்குகளில் விழக்கூடாது, மேலும் தனியார்மயமாக்கல் முடிக்கப்படாது.

உதவிக்கு ஏஜென்சிக்கு திரும்பினால், நீங்கள் செய்ய வேண்டும் செலுத்து:

சாதாரண தனியார்மயமாக்கலின் போது அத்தகைய தொகை செலுத்தப்பட வேண்டும். அது நீதிமன்றத்தின் மூலம் நடந்தால், நீங்கள் பல மடங்கு அதிகமாக செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

நீதிமன்றத்திற்கு போசில நேரங்களில் அவசியம், அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஆவணங்களுக்கு இடையில் சில முரண்பாடுகள் ஏற்பட்டால், அதாவது, தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், திட்டங்கள் அல்லது வரைபடங்கள் அபார்ட்மெண்ட் தளவமைப்புடன் ஒத்துப்போகவில்லை, அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்களிடமிருந்து அனுமதி பெற முடியாவிட்டால்.

சர்ச்சை ஏற்பட்டால், செலவு சட்ட சேவைகள்:

1. ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் 15 ஆயிரம் ரூபிள் வரை.
2. அபார்ட்மெண்டின் தளவமைப்பு BTI இன் வரைபடங்களுடன் பொருந்தவில்லை, செலவு 11 முதல் 16 ஆயிரம் ரூபிள் வரை

கடினமான மற்றும் சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகள் இல்லாவிட்டால், சாதாரண தனியார்மயமாக்கல் நடந்து கொண்டிருந்தால், காகிதங்களை சேகரித்து செயலாக்குவதில் அனைத்து ஊழியர்களின் சேவைகளுக்கும் சுமார் 21 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்த வேண்டும்.

அவசர அனுமதி

இந்த செயல்முறை 6 மாதங்கள் வரை ஆகலாம், அதை விரைவுபடுத்த, நீங்கள் தனியார் நோட்டரி அலுவலகங்கள் அல்லது MFC ஐ தொடர்பு கொள்ளலாம்.

இந்த நிறுவனங்கள் வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலை முறைப்படுத்த குறுகிய காலத்தில் உதவும்.

ஆவணங்கள்அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் அவசியம்:

வெவ்வேறு வாழ்க்கை சூழ்நிலைகள் உள்ளன, சில குத்தகைதாரர்கள் நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு வெளியேறினர், ஆனால் இந்த முகவரியில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர், நீண்ட காலமாக இறந்தவர்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர், 18 வயதிற்குட்பட்ட குழந்தைகள் குடியிருப்பில் வாழ்கின்றனர். இதுபோன்ற எல்லா சூழ்நிலைகளுக்கும், சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடமிருந்து சான்றிதழ்கள் தேவை. அபார்ட்மெண்டில் உள்ள அறைகளில் ஒன்றைத் தனியார்மயமாக்க, உங்களுக்கு அனைத்து குத்தகைதாரர்களின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் தேவை. அறை ஒரு விடுதியில் அமைந்திருந்தால், அண்டை வீட்டாரின் அனுமதி தேவையில்லை.

நிபுணர்களிடம் திரும்பினால், தனியார்மயமாக்கலின் விதிமுறைகள் 3 வாரங்களாக குறைக்கப்படும். இது மேலே உள்ள ஆவணங்களின் முழு பட்டியலையும் சமர்ப்பித்த பிறகு. 20 நாட்களுக்குள், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளருக்கு அதன் உரிமைக்கான சான்றிதழ் வழங்கப்படும்.

ஆனால் சேகரிப்பு காலம்ஆக்கிரமிக்கிறது:

1. 7 நாட்களுக்குள் அவசர தனியார்மயமாக்கலுடன் BTI இல்.
2. ஒரு மாதத்திற்குள் MFC இல் (கோரிக்கையை சமர்ப்பித்த நாளிலிருந்து).

தனியார்மயமாக்கலின் செலவு அளவைப் பொறுத்ததுஅபார்ட்மெண்ட் பதிவு செய்ய வழங்கப்பட வேண்டிய சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்கள்.

அவசர தனியார்மயமாக்கல் விலைஇது முழு செயல்முறையையும் கவனித்துக்கொள்ளும் நிறுவனத்தைப் பொறுத்தது. இந்த கட்டணம் 5 முதல் 31 ஆயிரம் ரூபிள் வரை மாறுபடும்.

பினாமி மூலம்

எதிர்கால வீட்டு உரிமையாளர் மருத்துவமனையில் இருந்தால் அல்லது தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரிக்க குறைந்த அளவு இலவச நேரம் இருந்தால், இந்த சூழ்நிலையில் ஒரு வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் அவசியம்.

ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி செலவு 502 ரூபிள் இருந்து தொடங்குகிறது. மற்றும் அதிக. இது அனைத்து நோட்டரி அலுவலகத்தை சார்ந்துள்ளது, இது ஒரு தனியார்மயமாக்கல் பரிவர்த்தனை செய்யும் மற்றும் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை உருவாக்கும்.

நோட்டரிக்கு நேரில் வர முடியாவிட்டால், நீங்கள் அவரை அதிபருக்கு வசதியான இடத்திற்கு அழைக்கலாம், ஆனால், நிச்சயமாக, இந்த அனைத்து சேவைகளுக்கும் நீங்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

மேலும் செலவு பொறுத்ததுவழக்கறிஞரின் அதிகார வகையைப் பற்றி:

அடுக்குமாடி குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க மற்றொரு நபருக்கு உரிமையுடன் ஒரு எளிய வழக்கறிஞரை உருவாக்கும் போது, ​​வாழ்க்கை இடத்தின் எதிர்கால உரிமையாளர் நோட்டரிக்கு தனது சொந்த பாஸ்போர்ட் மற்றும் இந்த வாழ்க்கை இடத்தை ஆக்கிரமிப்பதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வழங்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட பவர் ஆஃப் அட்டர்னி வரைதல் சிறப்பு காகிதத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதில் சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் இந்த ஆவணத்தை நிறைவேற்றிய பிறகு, அதைப் பற்றிய தரவு வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்களின் சரியான பதிவேட்டில் உள்ளிடப்பட வேண்டும்.

வழக்கறிஞரின் பொது அதிகாரம்தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் மேலும் விற்பனையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, ஏனெனில் இந்த ஆவணத்தின் உரிமையாளர் கிட்டத்தட்ட வரம்பற்ற உரிமைகளைப் பெறுகிறார், ஆவணங்களை சேகரிக்கவும், தனது சொந்த கையொப்பங்களை இடவும் அனுமதிக்கிறது.

இந்த ஆவணத்தின் பதிவு அங்கீகரிக்கப்பட்ட நோட்டரி நிறுவனத்தில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது, ஏனெனில் ஒரு விற்பனையாளர் அல்லது வாங்குபவர் ஆவணங்கள் எந்த விவரங்களையும் சேமிக்காத ஒரு நபருடன் தொடர்பு கொள்ள மாட்டார்கள்.

கூடுதலாக, ஒரு நோட்டரி முன்னிலையில் இந்த வகையான பவர் ஆஃப் அட்டர்னியை நிறைவேற்றுவது, விண்ணப்பதாரர் தனது சொந்த விருப்பத்தின் தொகுப்பிற்கு ஒப்புதல் அளித்துள்ளார் என்பதற்கான கூடுதல் உத்தரவாதத்தை வழங்குவதை சாத்தியமாக்குகிறது.

ஒரு வழக்கறிஞருக்கு பணம் செலுத்துதல்

வட்டி பிரச்சினையில் ஒரு வழக்கறிஞருடன் வழக்கமான மற்றும் விரிவான ஆலோசனை 2,000 முதல் 6,000 ரூபிள் வரை செலவாகும்.

பெரும்பாலான குடிமக்களுக்கு சட்டங்கள் தெரியாது என்பதாலும், அவர்களை ஏமாற்றுவது எளிதாக இருக்கும் என்பதாலும் இது அவசியம். மேலும், சந்தேகத்திற்குரிய சட்ட நிறுவனங்களில் தனியார்மயமாக்கலுக்கான ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதன் மூலம், நீங்கள் வெறுமனே பணத்தை தூக்கி எறியலாம்.

சட்ட நிறுவனங்களில் தகுதிவாய்ந்த உதவியைப் பெற, நீங்கள் பல ஆண்டுகளாக நிரூபிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களையும் அதிக எண்ணிக்கையிலான வாடிக்கையாளர்களையும் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

அவசரகால அல்லது துறைசார் வீடுகளில் வசிக்கும் மக்களுக்கு சட்ட உதவி தேவை. வழக்கறிஞர் அவர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை விளக்குவார். இந்த வழக்கில், முதல் அல்லது இரண்டாவது தனியார்மயமாக்கல்களுக்கு உட்பட்டதாக இருக்க முடியாது.

இந்த விவரங்கள் அனைத்தையும் ஒரு வழக்கறிஞரிடமிருந்து கற்றுக்கொண்ட பிறகு, பின்னர் தேவைப்படாத ஆவணங்களை சேகரிக்க நீங்கள் பொன்னான நேரத்தையும் பணத்தையும் செலவிட வேண்டியதில்லை.

சுருக்கமாக, ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது மிக நீண்டது மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான ஆவணங்கள் தேவை என்று நாங்கள் முடிவு செய்கிறோம். மேலும், அதன்படி, இந்தத் துறையில் அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களிடம் ஒப்படைப்பது நல்லது.

ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையைப் பெறுவதற்கான நடைமுறையின் விளக்கத்திற்கு, பின்வரும் வீடியோவைப் பார்க்கவும்:

1991 ஆம் ஆண்டில், ரஷ்ய குடிமக்கள் பொது வீடுகளை தனியார் உரிமையாக மாற்றுவதற்கான வாய்ப்பைப் பெற்றனர் (FZ எண். 1541-1 "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுப் பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவது") உரிமையாளர் சமூகத்தின் கீழ் வசிக்கும் ஒரு குடியிருப்பில் முழு உரிமையுடன். குத்தகை ஒப்பந்தம். தற்போதைய சட்டம் மார்ச் 1, 2018 வரை இலவச தனியார்மயமாக்கலுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

2017 இல் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தனியார்மயமாக்கல்

உரிமையை பதிவு செய்ய, நீங்கள் சில ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும், அவற்றில் சில பணம் செலுத்தப்படுகின்றன. பொது வழக்கில், நீங்கள் 3-5 ஆயிரம் ரூபிள் வரை செலவிட வேண்டும். (குறிப்புகள் - 100, 500, 700 ரூபிள்). விதிமுறைகளின் அடிப்படையில், தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறை சுமார் மூன்று மாதங்கள் எடுக்கும்: இரண்டு - விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்க மற்றும் ஒன்று - தனியார் சொத்து பதிவு. அல்லது நீங்கள் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ளலாம் மற்றும் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான சேவைகளை ஆர்டர் செய்யலாம்.

செயல்களின் படிப்படியான திட்டம் பின்வருமாறு:

1. தற்போதுள்ள சட்டங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, தனியார்மயமாக்கலின் சாத்தியத்தை வீட்டுவசதித் துறையில் தெளிவுபடுத்துங்கள்.
2. குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட குடியிருப்பாளர்களின் ஒப்புதலைப் பெறுங்கள். தனியார்மயமாக்க ஒரு முகவரியற்ற மறுப்பு ஒரு நோட்டரி (500 ரூபிள்) மூலம் பதிவு செய்யப்படுகிறது.
3. உரிமையின் வடிவத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் (ஒரே அல்லது பொதுவானது).
4. தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டுக்கு BTI ஐ தொடர்பு கொள்ளவும். BTI ஊழியர்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் நிலையை சரிபார்த்து, விபத்து விகிதம், நீட்டிப்புகள் மற்றும் தளவமைப்பில் மாற்றங்கள் இருப்பதை தீர்மானிப்பார்கள்.
5. தேவையான ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும். இந்த நிலை தனியார்மயமாக்கலுக்கான முக்கிய நேரத்தை எடுக்கும்.
6. நகரம் அல்லது கிராம நிர்வாகத்தின் வீட்டுவசதித் துறைக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தைத் தயாரித்து சமர்ப்பிக்கவும்.
7. பெறப்பட்ட முடிவின் அடிப்படையில், குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள்.
8. Rosreestr இல் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களை வழங்குவதற்கு, இது ஒரு மாதத்தில் உரிமையின் பொருத்தமான சான்றிதழை வழங்கும்.

பதிவு காலம் (ஒரு மாதத்திற்கு மேல்) தாண்டியிருந்தால், உயர் அதிகாரிகளிடம் புகார் அளிக்கலாம்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலின் சிறப்பு என்ன

சொத்து உரிமைகளைப் பதிவுசெய்தல் மற்றும் பதிவு செய்வதற்கான அனைத்து நிலைகளும் சொந்தமாகச் செல்ல எளிதானது. ஆனால் நடைமுறையில் நேரத்தை வீணாக்காமல் இருக்க, ஆவணங்களைத் தயாரிக்கும், சமர்ப்பிக்கும் மற்றும் பெறும் நிபுணர்களின் சேவைகளை நீங்கள் ஆர்டர் செய்யலாம். நிச்சயமாக, அத்தகைய வேலைக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். விலைகள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பகுதி மற்றும் பதிவின் சிக்கலான தன்மையைப் பொறுத்தது (சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு, பதிவுசெய்த மற்றும் வாழும் எண்ணிக்கை போன்றவை).

தனியார்மயமாக்கலுக்கான வீட்டுவசதி வகைகள்

பொருத்தமான அந்தஸ்துள்ள நகராட்சி மற்றும் வகுப்புவாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வசிப்பவர்கள் உரிமையைப் பெற முடியும். பின்வரும் வகை வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்க முடியாது:

• தனியார் அல்லது பொது குடியிருப்பு சொத்து;
• அவசர வீட்டுவசதி;
• தங்கும் அறைகள்;
• சேவை குடியிருப்புகள் அல்லது வீடுகள்;
• இராணுவ குடியிருப்புகள் மற்றும் நகரங்களின் வீட்டுப் பங்குகள்;
• சுற்றுச்சூழல் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பொருட்களில் வளாகம்.

பொது அல்லது உத்தியோகபூர்வ சொத்துக்களுக்கு, சிறப்பு அனுமதி இருந்தால் விதிவிலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

கவனம்! தேவையற்ற பயன்பாட்டு ஒப்பந்தம் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் தனியார்மயமாக்கலுக்கு உட்பட்டவை அல்ல. சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்துடன் கூடிய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு, உரிமைச் சான்றிதழைப் பெறுவது மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது.

தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்பு

குறிப்பிட்ட வாழ்க்கை இடத்திற்கான குடியிருப்பு அனுமதியுடன் குடியிருப்பாளர்களால் உரிமை உரிமைகள் பெறப்படுகின்றன. மைனர்கள் அவர்களின் பெற்றோர் அல்லது பாதுகாவலர்களால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறார்கள், அதே நேரத்தில் தற்காலிகமாக இல்லாதவர்கள் (நோய், சிறைவாசம், இராணுவ சேவை) பொருத்தமான பங்கை ஒதுக்கும் மாநில அதிகாரிகளால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறார்கள்.

கவனம்! கட்டுரை 11 இன் படி, 18 வயதுக்கு மேற்பட்ட குடிமக்கள் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கின்றனர். இந்த உரிமையை ஒருமுறை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். உரிமைகள் மீறப்பட்ட சிறார்களுக்கு மட்டுமே மீண்டும் பங்கேற்பு வழங்கப்படுகிறது.

தனியார்மயமாக்கலை மறுப்பது நோட்டரி மூலம் செய்யப்படுகிறது. தகராறுகளைத் தீர்க்கும் போது அத்தகைய ஆவணம் எதிர்காலத்தில் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

சொத்துக்களை யார் நிர்வகிக்க முடியும்

வீட்டுவசதியின் உரிமை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட படிவத்தைப் பொறுத்தது:

• ஒரே உரிமையாளர் - உரிமையாளர் எல்லாவற்றையும் நிர்வகிக்கிறார்;
• கூட்டு - அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் பங்கேற்கிறார்கள்;
• பகிரப்பட்டது - ஒரு முடிவை எடுக்க, உங்களுக்கு அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் ஒப்புதல் தேவை

ஒவ்வொரு தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்பாளருக்கும் பங்குகளை விநியோகிக்க சட்டம் தேவைப்படுகிறது.

BTI இல் ஆவணங்களின் ரசீது

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு அல்லது நீட்டிப்புகள் கொண்ட வளாகத்திற்கு, உங்களுக்கு இது தேவை:

• அசல் அமைப்பை மீட்டெடுக்கவும்;
• மாற்றங்களை சட்டப்பூர்வமாக்குதல் மற்றும் தொடர்புடைய ஆவணங்களைப் பெறுதல்;
• அபராதம் செலுத்துங்கள்.

அனைத்து சம்பிரதாயங்களும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், BTI ஒரு பதிவுச் சான்றிதழை வழங்குகிறது, பின்னர் அது பதிவு அறையின் வீட்டுத் துறைக்கு ஒப்படைக்கப்படுகிறது.

உரிமைக்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்:

1. ஒவ்வொரு தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்பாளரிடமிருந்தும் விண்ணப்பம்.
2. பாஸ்போர்ட்டின் அசல் மற்றும் நகல்கள் மற்றும் சிறார்களுக்கான பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்.
3. வீட்டு ஆவணங்கள் (ஆர்டர், ஒப்பந்தம், முதலியன).
4. பதிவு சான்றிதழ்.
5. காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட். வசிக்கும் இடத்தில் அல்லது ஸ்டேட் கேடாஸ்டரின் இணையதளத்தில் ஆர்டர் செய்யுங்கள்.
6. வீட்டுவசதியில் (ZHEU, பாஸ்போர்ட் அலுவலகம்) பதிவு செய்யப்பட்டவர்களைக் குறிக்கும் சாறு.
7. ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை உறுதிப்படுத்துதல் (பதிவு அறையிலிருந்து சான்றிதழ்).
8. பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் செலுத்தியதற்கான சான்றிதழ்.
9. சூழ்நிலையைப் பொறுத்து பிற ஆவணங்கள் (பெயர் மாற்றம், விவாகரத்து போன்றவை).

நீங்கள் நகர நிர்வாகத்தின் வீட்டுவசதித் துறையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். நோட்டரைஸ் செய்யப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்துடன், அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் பங்கேற்பு இல்லாமல் பிரச்சினைகள் தீர்க்கப்படும்.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட மற்றும் தனியார்மயமாக்கப்படாத வீடுகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகள்

குடியிருப்பின் உரிமையைப் பெற்ற பிறகு, பங்கேற்பாளர்கள் வளாகத்தின் முழு உரிமையாளர்களாக மாறுகிறார்கள். இந்த விருப்பம் பல காரணங்களுக்காக வசதியானது மற்றும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்:

1. வீட்டுவசதி முழுவதுமாக உரிமையாளருக்குச் சொந்தமானது, அவர் அரசிடம் எந்த அனுமதியும் பெறாமல் அதை விற்கலாம், மாற்றலாம், மீண்டும் திட்டமிடலாம்.
2. உரிமையாளரின் மரணத்திற்குப் பிறகு, சொத்து உறவினர்களால் பெறப்படுகிறது.
3. பழுதுபார்ப்பு போன்றவற்றுக்கு உரிமையாளர்கள் கட்டாயமாக பணம் செலுத்த வேண்டும்.
4. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து முன்னுரிமை இடமாற்றம் காட்சிகளின் அடிப்படையில் ஒரே மாதிரியான ஒருவருக்கு மட்டுமே சாத்தியமாகும். மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், 18 சதுர. ஒரு குடிமகனுக்கு மீ (மாஸ்கோ).

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் கடன்களின் மீதான கடன்களை செலுத்துவதற்கு அல்லது கட்டாயக் கொடுப்பனவுகளை செலுத்தாததன் காரணமாக வலுக்கட்டாயமாக எடுக்கப்பட்டது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். பொது வீட்டுவசதி மூலம், அத்தகைய நடவடிக்கைகள் சாத்தியமில்லை.

இலவச தனியார்மயமாக்கல் என்பது ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் வாழ்நாளில் ஒருமுறை தனிப்பட்ட சொத்தில் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒதுக்கப்பட்ட அரசுக்கு சொந்தமான குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்ய விண்ணப்பிக்கும் உரிமையாகும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் இலவச தனியார்மயமாக்கல் 1992 இல் தொடங்கியது மற்றும் 2007 இல் முடிவடைய வேண்டும், ஆனால் காலக்கெடு பல முறை நீட்டிக்கப்பட்டது.

இலவச தனியார்மயமாக்கலுக்கான காலக்கெடு மார்ச் 1, 2017 என நிர்ணயிக்கப்பட்டது. இருப்பினும், பிப்ரவரி இறுதியில், ஒரு சட்டம் கையெழுத்திடப்பட்டது, அதன்படி தனியார்மயமாக்கல் மீண்டும் ஒருமுறை நீட்டிக்கப்பட்டது, ஆனால் காலவரையின்றி.

இந்த நேரத்தில், சில குடிமக்கள் ஏற்கனவே தனியார் உரிமையில் ஒரு குடியிருப்பை வழங்கியுள்ளனர், மேலும் மீதமுள்ள குடிமக்கள் இந்த நடைமுறையின் சரியான தன்மையைப் பற்றி சிந்திக்கிறார்கள் அல்லது பொருத்தமற்றதாக கருதுகின்றனர்.

ஒப்பிடுகையில் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதன் நன்மைகள்.

	தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட்	தனியார்மயமாக்கப்படாத அபார்ட்மெண்ட்
1	குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமை: பயன்படுத்த, சொந்தமாக, சொத்தை அப்புறப்படுத்துவதற்கான உரிமை (வீடுகளை உயில் அளிக்கலாம், சட்டத்தால் பெறலாம், விற்கலாம், நன்கொடையாக வழங்கலாம் மற்றும் பல).	அபார்ட்மெண்ட் அப்புறப்படுத்த முடியாது (உயில், நன்கொடை, முதலியன)
2	அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு விட்டு லாபம் ஈட்டலாம்.	உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே குடியிருப்பை வாடகைக்கு விட முடியும்.
3	நீங்கள் எந்த நபரையும் பதிவு செய்யலாம் அல்லது எழுதலாம்.	தன்னை மற்றும் அவரது உறவினர்கள் (குழந்தைகள், பெற்றோர், கணவன், மனைவி) பதிவு செய்ய முதலாளிக்கு உரிமை உண்டு. இருப்பினும், உறவினர்களைப் பதிவு செய்யும் போது சிரமங்களும் எழுகின்றன, உதாரணமாக: ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் போதுமான சதுர மீட்டர் இல்லை என்று நகராட்சி முடிவு செய்தால்.
4	குடியிருப்புகளை மறுவடிவமைக்க ஏற்பாடு செய்யுங்கள்.	குடியிருப்பின் உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே ஒரு குடியிருப்பின் மறுவடிவமைப்பை வெளியிட முடியும் - மாநிலம்.
5	ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் கடன் பெறுங்கள்.	அபார்ட்மெண்ட் மூலம் நீங்கள் கடனைப் பெற முடியாது.
6	தனியார்மயமாக்கலை ரத்துசெய்து, அதை மாநிலத்திற்குத் திருப்பி, மாநிலத்துடன் ஒரு சமூக ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும்.
7	தனியார்மயமாக்கல் நடைமுறை இலவசம்.
8	பயன்பாடுகளுக்கு கடன் இருந்தால், உரிமையாளரை வெளியேற்ற அதிகாரிகளுக்கு உரிமை இல்லை.	முனிசிபல் வீட்டு வாடகைதாரர் மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்கள் 6 மாதங்களுக்கும் மேலாக பயன்பாட்டுக் கடன்களைக் கொண்டிருக்கும் சூழ்நிலையில், சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மற்றொரு குடியிருப்பை வழங்குவதன் மூலம் நீதிமன்றத்தில் அவரை வெளியேற்ற அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு, ஆனால் சிறியது. பகுதி (விடுதியில் உள்ள குடிமக்களில் இடம்பெயர்வதற்கு நிறுவப்பட்ட அளவிற்கு ஏற்ப).
8	யாராலும் பறிக்க முடியாது ஒரே வீடு, கடன் உட்பட பல்வேறு கடமைகளுக்கு கடன்கள் இருந்தாலும் (அபார்ட்மெண்ட் ஒரு உறுதிமொழிக்கு உட்பட்டது அல்லது உரிமையாளர்-கடனாளியின் ஒரே வீடு அல்ல).

ஒப்பிடுகையில் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதன் தீமைகள்.

	தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட்	தனியார்மயமாக்கப்படாத அபார்ட்மெண்ட்
1	சொத்து வரி செலுத்துதல். அதே நேரத்தில், மாநிலம் அதன் விருப்பப்படி வரி அளவை ஒழுங்குபடுத்துகிறது. தற்போது, ​​அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் இருப்பு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், சட்டமன்ற மட்டத்தில், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடுவதற்கான மாற்றம், அதன் அளவு மிகவும் சுவாரஸ்யமாக உள்ளது, ஏற்கனவே விவாதிக்கப்படுகிறது.	வரி செலுத்தப்படவில்லை.
2	HOA உடனான அனைத்து சிக்கல்களுக்கும் சுயாதீனமான தீர்வு, மேலாண்மை நிறுவனங்கள், எடுத்துக்காட்டாக: ஒரு மேலாண்மை நிறுவனத்தின் தேர்வு, வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தில் பங்கேற்பது.	குத்தகைதாரர் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சந்திப்பில் பங்கேற்கவில்லை, ஒரு மேலாண்மை நிறுவனத்தின் தேர்வில், அதே போல் HOA, மேலாண்மை நிறுவனங்களுடனான பிற சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில்.
3	பெரிய பழுதுபார்ப்பு கட்டணம்.	ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்பு வீட்டுப் பங்குகளின் உரிமையாளரின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுவதால், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு கட்டணம் இல்லை.
4	தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறை காகிதப்பணிகளுடன் சேர்ந்துள்ளது, அதற்காக அனைவருக்கும் நேரம் இல்லை.

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது மதிப்புள்ளதா?

இந்த கேள்வியை நகராட்சி வீடுகளில் வசிக்கும் மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தும் பல குடிமக்கள் கேட்கிறார்கள். தனியார்மயமாக்கல் பல முக்கியமான நேர்மறையான அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது.

முதலாவதாக, ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு செலுத்த வேண்டிய விலை தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான விலையுடன் ஒப்பிட முடியாது, இது உரிமையாளருக்கு கிட்டத்தட்ட இலவசமாக செல்கிறது.

இரண்டாவதாக, தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு, நீங்கள் தனியார்மயமாக்கலை மறுத்து, மாநில அல்லது நகராட்சிக்கு வீடுகளை மாற்றலாம்.

எனவே, தனியார்மயமாக்கல், எங்கள் கருத்துப்படி, மைனஸ்களை விட அதிக பிளஸ்களைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் எல்லாமே முதல் பார்வையில் தோன்றும் அளவுக்கு எளிதானது அல்ல. குறிப்பாக, சில வகை குடிமக்கள் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான அனைத்து சூழ்நிலைகளையும் மிகவும் கவனமாக பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும், அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் எடைபோட வேண்டும்.

உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்கும் போது ஏழை குடிமக்கள் எதிர்காலத்தில் நிதி சிக்கல்களை சந்திக்க நேரிடும். வீட்டுவசதி உரிமையைப் பதிவுசெய்த பிறகு, தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு செலவுகள் அதிகரிப்பு தேவைப்படுவதால், பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய கடமை மட்டுமல்ல, பொதுவான வீட்டுச் சொத்தை பராமரிப்பதில் பங்கேற்க வேண்டிய கடமையும் உள்ளது, பெரிய பழுதுபார்ப்பு செலவை ஏற்கவும், மேலும் ரியல் எஸ்டேட் வரியும் செலுத்த வேண்டும். மேலும், பல குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமக்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த பல்வேறு நன்மைகள் மற்றும் மானியங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பை இழந்து வருகின்றனர், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் பொது வீட்டு வாடகைதாரர்களால் மட்டுமே பெற முடியும். இது தொடர்பாக, இந்த வகை குடிமக்கள் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதை கவனமாக தீர்மானிக்க வேண்டும்.

இதற்கிடையில், வயதானவர்களுக்கு, ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதில் அதிக நேர்மறையான அம்சங்கள் உள்ளன. ஒரு குடியிருப்பை ஒரு சொத்தாக பதிவு செய்யும் போது, ​​ஒரு முதியவர் ஒரு குடியிருப்பை குழந்தைகள், பேரக்குழந்தைகள் ஆகியோருக்கு வழங்கலாம் மற்றும் நன்கொடையாக வழங்கலாம், வாழ்வதற்கான உரிமையை ஒதுக்கலாம், அதே நேரத்தில் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது தொடர்பான கூடுதல் செலவுகளை இந்த நபர்களுக்கு மாற்றலாம். வருடாந்திர அல்லது ஆயுள் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பங்களிப்பாகப் பயன்படுத்தவும் முடியும், இருப்பினும், ஒரு வயதான நபர் மோசடி செய்பவர்களை சந்திக்க நேரிடும் என்பதையும், அதன்படி, அபார்ட்மெண்ட் இழக்கப்படும் அபாயத்தையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

மேற்கூறியவற்றின் அடிப்படையில், "ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது மதிப்புக்குரியதா?" என்ற கேள்விக்கு ஒரு தெளிவான பதில் இருப்பதாக நாங்கள் நம்புகிறோம். - இல்லை.

இந்த கேள்விக்கு பதிலளிக்கும் போது, ​​ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட வழக்கிலும், ஒருவரின் திருமண நிலை, நிதி திறன்கள் மற்றும் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்களில் இருந்து தொடர வேண்டும். இறுதி முடிவை எடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் எடைபோட வேண்டும் மற்றும் தனியார்மயமாக்கல், சொந்த வீட்டுவசதிக்கான உரிமையுடன் தேவையற்ற சிக்கல்களையும் செலவுகளையும் கொண்டு வருமா என்பதைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

கட்டுரையின் ஆசிரியர்கள் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பிரத்தியேகமாக சட்டப்பூர்வ முறைகளை கடைபிடிக்கின்றனர் என்பதில் உங்கள் கவனத்தை ஈர்க்க விரும்புகிறோம். ஆசிரியர்கள் யாருடனும் பக்கபலமாக இல்லை, எந்த நடவடிக்கைக்கும் அழைப்பு விடுக்க மாட்டார்கள், கட்டுரையின் பொருளுக்கு அரசியல் சாயம் கொடுக்க மாட்டார்கள். இந்த கட்டுரை தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மற்றும் தனிப்பட்ட காரணங்களால் வழிநடத்தப்படும் உங்கள் சொந்த விருப்பப்படி தேர்வு செய்ய உங்களுக்கு உரிமை உண்டு என்பதை ஆதரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது. மற்றும் நினைவில் கொள்ளுங்கள், தேர்வு உங்களுடையது, ஆனால் சட்ட துறையில் மட்டுமே!

கட்டுரையின் உள்ளடக்கத்தில் நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், உங்களுக்கு தகுதியான சட்ட உதவி தேவை என்று நீங்கள் முடிவு செய்தால், நீங்கள் YUSB SPECTO LLC ஐ இணையதளத்தில் அல்லது நேரடியாக YUSB SPECTO LLC www.specto.ru இல் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

இணையதள போர்ட்டலின் ஆபரேட்டரான எல்எல்சி எக்ஸ்பிரஸ்யூரிஸ்ட்டின் உத்தரவின்படி, எங்கள் பொது கூட்டாளர் LLC YUSB ஸ்பெக்டோவால் கட்டுரை தயாரிக்கப்பட்டது.
(தொழில்முறை சட்ட சேவைகள் போர்டல்)
கட்டுரையை முழுமையாகவும் பகுதியாகவும் நகலெடுப்பது பதிப்புரிமைதாரரின் அனுமதியுடன் சாத்தியமாகும்