Каркасный дом 

Современное строительство высотных зданий. Материалы для строительства многоэтажных домов

Начнем с наиболее распространенного строительного материала – дерева. Казалось бы, что тут еще можно придумать нового? Но и здесь на помощь приходят современные инновационные технологии.

1. Технология строительства купольных домов без гвоздей, Владивосток, Россия

Учёные Дальневосточного федерального университета создают современные деревянные дома-куполы. При этом, как в добрые старые времена русских зодчих, – без единого гвоздя. Их уникальность заключается в применении новых конструкций замков между отдельными частями деревянного сферического каркаса.

Купольный дом из деревянных деталей создается в рекордно короткие сроки. Буквально за считанные часы вырастает каркас необычного дома. Сегодня эту технологию хотят опробовать уже в нескольких городах России. Между собой звенья стыкуются с помощью специального замка, который воспринимает все нагрузки – вертикальные, боковые и так далее. Детали изготавливаются с такой точностью, что получается своеобразный конструктор «лего». Любой человек, имея такой набор с небольшой инструкцией по сборке, может смонтировать эту конструкцию самостоятельно.

На одной из баз отдыха Приморского края уже работает купольное экспресс-кафе «Снежок», построенное учёными, которое пользуется большой популярностью, привлекая посетителей необычной формой. Второй купольный дом гораздо больше – это двухэтажная двенадцатиметровая конструкция площадью 195 м?.

2. Многоэтажные здания из дерева, Лондон, Великобритания

Мы все как-то привыкли, что дерево используется для строительства невысоких домов, в один-два этажа. Но разработчики из США считают возможным использовать древесину для строительства зданий высотой до 30 этажей.

Первый из современных жилых домов, построенный из дерева по современным технологиям деревянного домостроения (из пятислойных деревянных клеевых панелей), имеет 9 этажей и 30 метров высоты. Этот дом стоит в Лондоне, в нем 29 жилых квартир и офисы на первом этаже.


Удивительно, что всю надземную часть этого дома построили за 28 рабочих дней всего пять человек, вооруженные только лишь одним передвижным подъемным краном и электрическими отвертками.

3. Технология строительства деревянных домов Naturi, Австрия

Технология представляет из себя профилированные тонкомерные стволы дерева, называемые специалистами «баланс», которые прострагиваются на четырехстороннем станке. То, что используется именно тонкомер, наглядно демонстрирует тот факт, что в каждом бе исключения элементе обязательно есть цердцевина дерева.


Потом из таких "паззлов" можно собрать любую часть здания. Высыхая, отдельные элементы деформируются и заклиниваются «намертво », создавая очень прочную и легкую конструкцию. Цель изобретения такой технологии – это использование низкокачественного сырья, которое в России, например, идет только на целлюлозу или вообще просто в отходы.

4. Наньтун, провинция Цзянсу, КНР

Китайские архитекторы изобрели способ строительства дешевых домов. Их секрет в огромном 3D-принтере, который буквально печатает недвижимость. И в этом не было бы ничего необычного – технологии «печатанья» зданий уже известны. Но дело в том, что китайские дома будут изготавливаться… из строительного мусора.

Таким образом специалисты архитектурной компании Winsun намерены решить сразу две проблемы. Помимо создания недорогих домов проект даст вторую жизнь строительному мусору и отходам промышленного производства – именно из этого создаются дома.


Гигантский принтер имеет действительно внушительные размеры – 150 х 10 х 6 метров. Устройство довольно мощное и за сутки может напечатать до 10 домов. Себестоимость каждого из них составляет не более 5 тысяч долларов.

Огромная машина возводит наружную конструкцию, а внутренние перегородки монтируют позже вручную. С помощью технологии 3D-печати в Поднебесной надеются решить насущную проблему доступного жилья. Уже в скором времени в стране появится несколько сотен фабрик, на которых из строительного мусора будут производить расходные материалы для гигантского принтера.

5. Дом печатают из биопластика, Амстердам, Голландия

Компанией Dus Architects разработан проект по печати жилого здания на 3D-принтере из биопластика. Строительство ведется с помощью промышленного 3D-принтера KarmaMaker, который «печатает» пластиковые стены. Конструкция здания очень необычна – к трехметровому торцу дома прикрепляются стены как в конструкторе «Lego». Если потребуется перепланировка постройки, то ее можно будет легко изменить, заменив одну деталь на другую.


Для строительства используется разработанный компанией Henkel биопластик - смесь растительного масла и микрофибры, а фундамент дома будет сделан из легкого бетона. После завершения строительства здание будет состоять из тринадцати отдельных комнат. Эта технология может изменить всю строительную индустрию.Старые жилые здания и офисы можно будет просто «переплавлять» и делать из них что-то новое.

Задумка подобного материала была найдена у обычных ракушек. Дело в том, что раковины обогащены необходимым комплексом минералов, придающих им эластичность. Именно эти минералы и добавляются в состав бетона. Новый тип бетона невероятно эластичен, устойчивее к трещинам, да еще и на процентов 40-50 легче. Такой бетон не сломается даже при очень сильных изгибах. Даже землетрясения ему не страшны. Обширная сеть трещин после таких испытаний не скажется на его прочности. После снятия нагрузки бетон начнет процесс восстановления.


Как это происходит? Секрет очень прост. Обычная дождевая вода при реакции с бетоном и углекислым газом в атмосфере способствует образованию карбоната кальция в бетоне. Это вещество и скрепляет появившиеся трещины, «лечит» бетон. После снятия нагрузки восстановленный участок плиты будет обладать такой же прочностью, как и ранее. Такой бетон собираются внедрять при строительстве ответственных конструкций, например, мостов.

7. Бетон из углекислого газа, Канада

Канадская компания CarbonCure Technologies разработала инновационную технологию производства бетона путем связывания диоксида углерода. Эта технология уменьшит вредные выбросы и может совершить революцию в строительной отрасли.

Для производства бетонных блоков используется углекислый газ, выбрасываемый такими крупными предприятиями, как нефтеперерабатывающие заводы и заводы по производству удобрений.


Новая технология позволяет добиться тройного эффекта: бетон будет дешевле, прочнее и экологически безопаснее. Сто тысяч таких бетонных блоков смогут абсорбировать столько же углекислого газа, сколько усвоят за год сто взрослых деревьев.

Соломенные дома с использованием современных технологий строят во всём мире. Надёжные, тёплые, уютные, они прекрасно выдержали испытание и нашим климатом. Однако до сих пор современная технология строительства из прессованной соломы (на Западе её называют strawbale-house) у нас известна немногим. Она основана на лучших свойствах этого уникального естественного материала. В прессованном виде он становится отличным стройматериалом. Прессованную солому считают лучшим утеплителем. Соломенные стебли растений – трубчатые, полые. В них и между ними содержится воздух, который, как известно, отличается низкой теплопроводностью. В силу своей пористости солома обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.


Кажется, что фраза «огнестойкий соломенный дом» звучит парадоксально. Но заштукатуренной стене из соломы огонь не страшен. Блоки, покрытые штукатуркой, выдерживают 2 часа воздействия открытого пламени. Соломенный блок, открытый только с одной стороны, не поддерживает горения. Плотность прессования тюка в 200–300 кг/куб. м также препятствует горению.

Дома из соломы строят в Америке, Европе, Китае. В США есть даже проект строительства соломенного небоскреба в 40 этажей. Самые же высокие дома из соломы сегодня – это пятиэтажные здания, которые скомбинированы с железобетонным и металлическим каркасом.

Вот уж поистине все новое – это хорошо забытое старое. Популярность вновь приобретают дома из землебита. Этот материал и сегодня используется для строительства опорных конструкций и стен.

В основе землебита – обычный земляной грунт. Землебит прошел апробацию временем, из него строили еще в Древнем Риме. Земляная грунтовая масса имеет высокую влагостойкость и практически не дает усадки. А теплотехнические характеристики землебита могут быть усилены добавлением, например, соломенной нарезки. Спустя несколько лет землебит становится практически таким же прочным, как и бетон.


Самым известным зданием, построенным из землебита, можно считать находящийся в Гатчине Приоратский Дворец.

10. Кирпич-хамелеон, Россия

Копейский кирпичный завод с 2003 года выпускает кирпич, прозванный «велюровым» за способность буквально впитывать свет своей поверхностью, вследствие чего она становится насыщенной, напоминая бархат.




Эффект достигается при помощи вертикальных бороздок, нанесенных на поверхность кирпича металлическими щетками. При этом появляется возможность углублять основной цвет при изменении угла падения света, что уподобляет кирпич хамелеону – в разное время дня он способен менять окраску в зависимости от освещения.

Текстура велюрового кирпича отлично работает в тандеме с гладким кирпичом в орнаментальной или фигурной кладке.

11. « Летающие» дома, Япония

Япония не перестает поражать своими разработками. Идея проста – чтобы дом не разрушился в результате землетрясения, он просто… не должен находиться на земле. Вот они и придумали летающие дома, причем все это вполне реально.


Несомненно, слово «летающие» – это красивая аллегория, наталкивающая на детские мечты о полетах в доме-воздушном шаре. Но японская конструкторская компания Air Danshin Systems Inc разработала систему, позволяющую строениям подниматься над землей и «парить» над ней во время землетрясения

Дом располагается на воздушной подушке и после срабатывания датчиков он просто зависнет над землей, причем во время такого изменения жильцы здания ничего не почувствуют. Фундамент не прикреплен к самой конструкции. После парения дом садится на рамку, расположенную по верху фундамента. Во время землетрясения активируются сейсмодатчики, которые располагаются по периметру здания. После чего они сразу запустят нагнетательный компрессор, находящийся в основании дома. Он и обеспечит «левитацию» здания на высоте 3-4 см от земли. Таким образом, дом не будет контактировать с землей и избежит последствий подземных толчков. Новинка уже установлена почти в 90 домах Японии.

«Летающие дома» взяли в разработку многие японские фирмы, в ближайшее время ноу-хау появится и в других регионах Азии, которые часто страдают от землетрясений.

12. Дом из контейнеров, Франция

Отработавшие свое контейнеры давно используются для строительства бюджетного жилья в разных городах и странах. Вот один из примеров.


При строительстве дома были использованы восемь старых морских контейнеров, которые и создали необычную архитектурную форму здания. Кроме контейнеров также использовались дерево, поликарбонат и стекло. Общая площадь дома – 208 квадратных метров.




Стоимость строительства таких эконом-домов «контейнерного типа» обычно вдвое меньше постройки аналогичного дома из обычных стройматериалов. Кроме того, и возводится он в два раза быстрее.

13. Выставочный комплекс из морских контейнеров, Сеул, Южная Корея

Если жилыми зданиями из контейнеров уже давно никого не удивишь, то вот в центре делового и торгового района Сеула появилось совсем необычное здание. Построили его из 28 старых морских контейнеров.


Площадь составляет 415 кв. м. В комплексе будут проходить выставки, ночные кинопоказы, концерты, мастер-классы, лекции и другие массовые мероприятия.




14. Студенческие общежития из контейнеров, Голландия


В каждой отдельной комнате-контейнере есть все удобства. Кроме того, на крыше оборудована эффективная дренажная система, которая собирает дождевую воду, идущую впоследствии на бытовые нужды.

В Финляндии и других северных странах вовсю строят гостиницы изо льда. При этом номер в ледяной гостинице стоит дороже, чем в отеле из других, более традиционных строительных материалов. Впервые ледяной отель открылся в Швеции более 60 лет назад.


16. Мобильный эко-дом, Португалия

При строительстве таких мобильных сооружений используются самые разные технологии. Особенность этого дома – его полная энергетическая независимость. На поверхности объекта закреплены солнечные панели для производства энергии, полностью обеспечивающей уникальный домик необходимым количеством. К слову, домик не только экологически чистый, но и полностью мобильный.


Экодом разбит на две секции – в одной спальное пространство, а в другой – туалет. Снаружи дом покрыт экологически чистым пробковым покрытием.




17. Энергоэффективная комната-капсула, Швейцария

Разработали проект архитекторы из компании NAU (Швейцария), которые стремились сделать максимально комфортное и компактное жилье. Комнату-капсулу, получившую название Living Roof (Жилая крыша), можно поставить практически на любую поверхность.


Комната-капсула оборудована солнечными панелями, ветряными турбинами и системой сбора, хранения и рециркуляции дождевой воды.




18. Вертикальный лес в городе, Милан, Италия

Инновационный проект Bosco Verticale – строительство в Милане двух многоэтажных зданий с живыми растениями на фасаде. Высота двух высотных зданий составляет 80 и 112 метров. Всего на них высажено 480 деревьев больших и средних размеров, 250 деревьев небольшой высоты, 5000 различных кустарников и 11000 растений, образующих травяной покров. Такое количество растений соответствует по площади 10000 м? обычного леса.


Благодаря почти двухгодичной исследовательской работе специалистов по ботанике были удачно подобраны виды деревьев, которые наиболее приспособлены к таким непростым условиям жизни на высоте. Различные растения специально выращивались и акклиматизировались для этого строительства. В каждой квартире дома – свой балкон с деревьями и кустарниками.


19. Дом-кактус, Голландия

В Роттердаме идёт строительство роскошного 19-этажного жилого дома. Такое оригинальное название он получил из-за сходства с этим колючим растением. В нём располагаются 98 квартир с повышенной комфортностью. Строительство осуществляется по проекту архитектурной компании UCX Architects.


Особенность этого дома – использование открытых террас-балконов под висячие сады, расположенные друг над другом в ступенчатом порядке, завинчивающиеся вверх по спирали. Такое расположение террас позволяет солнцу освещать растения со всех сторон. Глубина каждой террасы составляет не менее двух метров. Мало того, в эти балконы также будут встроены небольшие бассейны.


Мы привыкли, что речь обычно идет об энергоэффективных домах. А в рамках подготовки к выставке Expo-2020 в Арабских Эмиратах будет построен целый энергоэффективный город. Это будет «умный город», полностью обеспечивающий себя энергией и другими ресурсами. Проект планируется реализовать около населенного пункта Аль-Авир в Дубае.


Он станет первым в своем роде абсолютно самодостаточным городом в плане обеспечения жителей всеми необходимыми ресурсами, транспортом и энергий. Для этого энергоэффективный город будет по максимуму оснащен солнечными панелями, которые разместят на крышах практически всех жилых и коммерческих зданий. Кроме того, город будет самостоятельно перерабатывать 40 000 кубических метров сточных вод. Площадь этого суперкомплекса будет составлять 14 000 гектар, а сам жилой район будет построен в форме пустынного цветка. Окруженный поясом зеленых насаждений, «умный город» сможет принять 160 000 жителей.

"Правила строительства", №4 3 /1, май 2014

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.

Многоэтажные здания, чьи вершины буквально теряются в голубизне неба, получили «говорящее» название небоскребы (английский аналог — skyscraper) и уже стали неотъемлемой частью городских пейзажей практически всех мегаполисов планеты.


Иллюстрация: сайт

До сих пор специалисты спорят о минимальной высоте, позволяющей зданию носить гордое название «небоскреб». Общепризнанные в мире критерии были установлены Советом по высотным зданиям и городской среде. Согласно классификации организации, небоскреб — здание высотой не менее 150 метров, а многоэтажные дома выше 300 метров принято относить к сверхвысоким.

К концу 2011 года на планете насчитывалось 2552 небоскреба, из них 56 сверхвысоких, также велось строительство еще 600 подобных зданий, среди которых 91 поднимется на высоту более 300 метров.

Относиться к небоскребам можно по-разному — многие считают квартиры в высотках не слишком уютным местом жительства. Однако нельзя недооценивать их влияние на формирование современного городского пейзажа, а также важность инновационных технологий, применяющихся при их строительстве.

История небоскребов

В 19 веке в связи с резким увеличением городского населения впервые в истории человечества возникла проблема нехватки территорий под строительство новых зданий. Развитие промышленности привело к тому, что жители сельских районов начали в поисках работы массово переселяться в города, быстро превратившиеся в индустриальные и финансовые центры. Острая нехватка жилья вызвала появление рабочих общежитий, где в одной комнате были вынуждены ютиться по несколько человек, и коммунальных квартир.

Необходимость на небольшой площади построить здание с как можно большей жилой и коммерческой площадью привела к росту этажности зданий, однако в то время технологии строительства не позволяли наращивать количество этажей бесконечно, к тому же необходимость «карабкаться» несколько раз в день по лестничным пролетам мало прельщала новых владельцев квартир на последних этажах. К тому же насосы того времени поднимали воду на высоту не более 10 метров, так что жители 5 и 6 этажей уже оставались без водоснабжения.

Первым шагом к появлению настоящих небоскребов стало изобретение лифта.

В середине 19 века молодой инженер Элиша Отис создал первый паровой лифт, который уже был оборудован страховочным тросом, блокировавшим падение лифта в случае аварии. Интересно, что испытывать потенциально опасное изобретение инженеру пришлось на себе. Благодаря удачным испытаниям уже в 1857 году паровой лифт Отиса был установлен в одном из административных зданий Нью-Йорка.



Второй помехой на пути к увеличению высоты зданий являлись строительные технологии. Первоначально растущий вес дома ложился на несущие стены, толщину которых строителям приходилось увеличивать. Такой подход делал строительство слишком дорогостоящим, длительным процессом и ограничивал возможное число этажей.

В 70-80 годы 19 века была разработана новая технология каркасного строительства, которая была реализована благодаря инновационным разработкам в сфере производства стали и железобетона. В случае возведения многоэтажного здания на металлическом каркасе, именно на него приходится основная нагрузка, и толщина стен уже не является значимым условием.

Родиной небоскребов считается Чикаго — после пожара 1871 года в центре города были уничтожены многие административные здания, и на освободившемся месте началось возведение новых домов, резко поднявшихся в высоту. Первым небоскребом планеты стало здание Страхового общества, поднявшееся в высоту всего на 10 этажей в центре Чикаго в 1885 году. Главное отличие первой «высотки» — использование каркасной технологии, и хотя дом просуществовал только до 1931 года, он по праву является пионером в области высотного строительства.

Уже в 1891 году небоскреб высотой в 11 этажей появился в Сент-Луисе, а затем эстафету перехватил Нью-Йорк, ставший настоящим городом небоскребов.

Интересно, что в Европе и России весьма скептично в то время относились к такой «гонке» количества этажей и Соединенные Штаты долгое время оставались единственной страной, улицы городов которой быстро застраивались небоскребами.

Экспансия растущих ввысь многоэтажных зданий была приостановлена глобальным кризисом, настигшим экономику США в 1929 году и получившим название Великой депрессии. Массовое строительство «высоток» было возобновлено в Америке только после Второй мировой войны, тогда же небоскребы начали массово появляться и в разрушенных войной европейских городах, а соревнование «Кто выше» продолжились уже в 70-е годы 20 века.

Первый небоскреб в Европе — Boerentower -появился в 1932 году, в Антверпене, в Бельгии. Высота здания составляла всего 87,5 метров, количество этажей — 25. Жители прозвали небоскреб «Фермерской башней», так как в здании размещались офисы сельскохозяйственных компаний. В 1960-е годы «высотку» намеревались снести, однако затем раритет был реконструирован, его высота увеличилась до 97 метров.

Финансовый центр Германии — Франкфурт-на-Майне — стал самым «высотным» городом Европы, но догнать Нью-Йорк так и не сумел. Затем лидерство по количеству небоскребов перехватили страны Азии и Ближнего Востока, переживавшие экономический бум.

Сегодня Европа заметно отстает от Америки и Азии по количеству небоскребов. Впрочем, исторический облик старинных европейских городов плохо сочетается со стройными, но слишком индустриальными многоэтажными башнями.

Архитектура и технологии

Первые многоэтажные здания, появившиеся на улицах Нью-Йорка, Чикаго и других американских городов в 20-30 годы прошлого века, отличались гораздо более вычурным архитектурным обликом, чем современные небоскребы. Первоначально «высотки» возводились чаще всего в готическом стиле и только в середине минувшего века приняли привычный сейчас облик, который специалисты называют «чистой геометрией». Одними из последних небоскребов, выстроенных в готическом стиле стали «сталинские высотки», появившиеся в Москве после войны — они были очень похожи на своих «американских собратьев», построенных в начале века.


Brandon Mcvittie. The Skyscraper

Сегодня небоскребы могут иметь практически любою форму — квадратные, прямоугольные, овальные, круглые высотные здания появляются по всему миру. Оказывают влияние на внешний облик небоскребов также и новейшие тенденции. Например, уже традиционным стало использование в качестве внешней отделки стен зданий солнечных панелей, что позволяет решать проблему энергоснабжения «высотки». А в некоторых небоскребах устанавливаются даже ветряные электростанции, так что лопасти «ветряков» также становятся элементом облика здания.

Особенно строгие требования выдвигаются к безопасности небоскребов, например, все они в обязательном порядке оснащаются вертолетной площадкой, которая позволит эвакуировать людей в случае пожара, предусматривается также особая система вентиляции, использование противопожарных строительных материалов.

Чаще всего в качестве несущей опоры при строительстве небоскребов используется металложелезобетон — металлический каркас, на который приходится две трети нагрузки, окружает металлический стержень «панцирь» из бетонного каркаса высокой марки, поддерживающий оставшуюся треть массы здания.

При строительстве также используется специальная техника. Так, обычные краны, конечно же, не способны подниматься на такую высоту и для возведения небоскребов используются специальные подъемники, которые крепятся на уже построенные этажи «высотки» и как бы «ползут» ввысь вместе с новыми этажами.

Самые высокие небоскребы мира

На сегодняшний день пальму первенства уверенно удерживает небоскреб Бурдж Халифа в Дубаи, поднявшийся на головокружительную высоту в 828 метров. Это не только самое высокое здание на планете, оно выше всех сверхвысоких сооружений мира — телебашен, мачт и промышленных труб. В здании, чье строительство было завершено в 2010 году, 163 этажа, комплекс позиционируется как настоящий «город в городе» со своими зелеными зонами, жилыми помещениями, офисными и торговыми центрами.

Строительство небоскреба, имеющего необычную форму сталагмита, заняло 6 лет, его архитектором стал американец Эдриан Смит.


Бурд Халифа — самый высокий небоскреб мира

На втором месте по высоте находится башня Тайбэй 101, которая находится в столице Тайваня — Тайбэе. Высота этого небоскреба значительно меньше его конкурента из Дубаи — «всего» 508 метров. Количество этажей — 106 (из них 5 подземных). Строительство здания началось в 1999 году и было завершено торжественной церемонией открытия в последний день 2004 года.

Особенность Тайбэя 101 — необычная ступенчатая форма, создатели проекта стремились гармонично сочетать современные технологии с традициями древнекитайской архитектуры. Для поддержания равновесия между 87 и 91 этажами размещен маятник весом в 660 тонн. Специалисты обещают, что такой противовес позволит небоскребу выдерживать значительные колебания в течение 2,5 тысяч лет! Здание из стали, стекла и легкого алюминия также поддерживают 380 бетонных опор, уходящие в землю на глубину 80 метров.

В небоскребе расположен торговый центр, сотни магазинов, клубов и ресторанов.




Третье место в списке самых высоких небоскребов мира на сегодняшний день занимает Шанхайский всемирный финансовый центр. Его строительство было завершено в 2008 году, здание поднимается ввысь на 492 метра, количество этажей — 101.

Особенностью здания стало огромное трапециевидное «окно» на верхних этажах, которое призвано уменьшать сопротивление воздуха. Строительство Шанхайского всемирного финансового центра велось 10 лет, первоначально разработчики планировали установить на здание шпиль, чтобы побить рекорд Тайбэя 101, но затем отказались от этой идеи.




На четвертом месте расположились сразу две «башни-близнецы» — небоскребы Петронас, расположенные в Куала-Лумпур, Малайзия. Высота каждой из них — 452 метра. Интересно, что в создании проекта небоскреба принимал участие лично Махатхир Мохамад, премьер-министр Малайзхии, который настоял, чтобы здания были возведены в «исламском» стиле. Именно поэтому «высотки» представляют собой две восьмиконечные звезды, а полукруглые выступы были добавлены архитектором для устойчивости. Строительство велось с 1992 по 1998 год, соединяет башни крытый мост, обеспечивающий большую противопожарную безопасность. В зданиях кроме офисных центров, в том числе принадлежащих нефтегазовой компании «Петронас», расположены конференц-залы и художественная галерея.




Необычной формой также отличается еще один китайский небоскреб, чья высота в 450 метров позволила ему занять пятое место в списке сверхвысоких башен. Финансовый центр Наньцзин Гринлэнд расположен в городе Нанкин, кроме офисов многочисленных компаний здесь находятся сотни магазинов, несколько кафе и ресторанов.

Строительство здания у озера Сюаньу было завершено в 2009 году, небоскреб известен изумительным видом на два озера, реки Янцзы и горы Нинчжэн, который открывает с его смотровой площадки, расположенной на 72 этаже.




Как видим, лидерами рейтинга стали небоскребы государств Азии. Самый высокий небоскреб Соединенных Штатов — Уиллис-тауэр — с высотой 442 метра смог занять только шестую строчку в списке рекордсменов по высоте. Впрочем, выстроено здание в Чикаго было еще в 1973 году и в течение 25 удерживало пальму первенства, опередив башни Всемирного торгового центра в Нью-Йорке.


Уиллис-тауэр

Самое высокое здание Москвы — «Башня Москва», которая является частью комплекса «Город столиц». Высота московского небоскреба, построенного в 2009 году — 301 метр, в 76-ти этажном здании находятся жилые апартаменты, а также бизнес-центр. Кстати, в настоящее время «Башня Москва» стала также самым высоким зданием Европы и стран СНГ.

Перспективы

Строительство даже обычного, не сверхвысокого небоскреба обходится компании-застройщику в сумму не менее 80 миллионов долларов. А в случае возведения рекордсменов по высоте может достигать 700-800 миллионов долларов. Дорогостоящие изыскания начинаются еще до начала строительства — разработка, тщательная проверка и утверждение проекта будущего здания, участие в котором принимают только высококвалифицированные инженеры и архитекторы, изучение места предполагаемого строительства с учетом «ветровых нагрузок», особенностей грунта, сейсмологической обстановки в районе требуют значительных затрат.

Затем начинаются еще более существенные расходы на заложение максимально прочного фундамента, эксплуатацию и содержание строительной техники, а также оплату труда тысячам рабочих.

И все же, строительство высотных зданий, количество этажей которых уже давно достигает 100, является перспективным направлением в городской застройке. Возможность расположить на относительно небольшом земельном участке огромное количество жилой и коммерческой площади делает строительство небоскребов очень привлекательным для девелоперов.

Анна Седых, рмнт.ру

Основные технологии

Современные технологии строительства многоэтажных домов позволяют разделить все многообразие домов на три основных вида: кирпичные, монолитные и панельные. От выбора той или иной технологии зависят срок службы и качество постройки.

Важная особенность большинства монолитных домов - то, что в квартирах есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель

«В принципе, построить дом можно из чего угодно. Вопрос: что это за дом? Если загородный дом, коттедж - то, безусловно, кирпич и дерево. Но если речь идет о строительстве многоэтажных домов, то выбор материалов ограничен тремя основными: панель, кирпич, монолит, который, в свою очередь, подразделяется на чистый монолит и монолито-кирпич. И в этом случае на первый план выходят критерии долговечности, комфортности, эстетичности, затратности, что выливается в стоимость для потребителя», - считает руководитель группы компаний BigRiver-Capital Дмитрий Говорухин.

Дешево и быстро

Технология панельного дома - это строительство из готовых блоков. Его главное преимущество - относительная дешевизна, основанная на производстве панелей в домостроительных комбинатах, и сборке дома как конструктора, поэтому панельные дома строятся быстро. Квартиры в таких домах имеют типовые планировки, меньшую площадь по сравнению с монолитными и кирпичными домами. При этом на ремонт в них требуется меньше затрат, что является несомненным плюсом и бонусом к изначально меньшей цене квадратного метра готового жилья. Однако в панельных домах имеется серьезный недостаток - это так называемые «дорожки холода», образующиеся из-за стыковочных швов и выступающих частей перекрытия. «При возведении панельных домов качество во многом определяется человеческим фактором. Такие виды строительных работ, как герметизация межпанельных швов, сварные соединения, делаются вручную, и их качество зависит от квалификации и добросовестности рабочих на стройке», - поясняет заместитель директора по строительству СК «Бригантина» Геннадий Ювженко.

Не теряющая актуальности классика

Кирпич - материал, испытанный веками. Жилье в домах из кирпича качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше «дышат» и гораздо экологичнее. Они теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от возгорания. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов. «Оптимальный вариант для ведения многоэтажной застройки - это кирпич. Глина не хуже, чем бетон, со временем набирает прочность. Такие дома гораздо теплее, особенно если применяют пустотный кирпич с воздушной прослойкой. Ячейки создают препятствие для холода, а если снаружи сделать утепление из минеральной плиты, то это создаст дополнительную защиту от влаги и ветра», - отмечает Геннадий Ювженко.

Такие дома принято относить к классу жилья повышенной комфортности, и цена квадратного метра в них достаточно велика. Это обусловлено тем, что технология кирпичного строительства предусматривает длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость. Именно поэтому жилье в кирпичных домах достаточно дорогое, но в любом случае спрос на него был, есть и будет. Равно как были, есть и будут люди с солидным доходом, имеющие возможность покупать квадратные метры в таких домах.

Идеальным материалом для малоэтажного строительства эксперты также называют кирпич. Как сообщают специалисты строительной корпорации «Авиакор», строительство жилых домов из кирпича ведется в микрорайоне «Крутые Ключи». «Кирпич - материал проверенный, доступный, не требующий дополнительных конструктивных расчетов. У него оптимальное соотношение цены и качества, функциональность, позволяет быстро строить и дает возможность нетрудоемкой перепланировки», - поясняют эксперты.

Чем хорош монолит

«Чисто монолитный дом - явление достаточно редкое. По крайней мере в Самаре. Посему нет смысла останавливаться на этом, без сомнения отличном методе строительства и самом типе материала. Гораздо чаще встречаются дома монолитно-кирпичные», - комментирует Дмитрий Говорухин.

Основной принцип такого строительства заключается в том, что несущий скелет здания сделан из бетона, он создает прочный, жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций. А вот уже наружные стены выкладываются уже из кирпича со слоем теплоизоляционного материала. Плюсов здесь много. Один из них - долговечность. По разным оценкам - до 100 и более лет. «Естественно, эти утверждения можно ставить под сомнение, поскольку, будем откровенны, в связи с кризисом ряд застройщиков могли перейти на более дешевые материалы и упростить технологию. Если подобное имеет место, то строительство дома по технологии монолитного уже не может быть гарантией качества. В связи с этим на первый план выходят репутация застройщика и созданная им система контроля качества. Поскольку это и только это может дать уверенность в том, что при строительстве используются только высококачественные материалы и технологии, прошедшие специальную проверку», - отмечает Дмитрий Говорухин.

Еще одним преимуществом монолитных домов является их индивидуальность. Каждый дом имеет свой проект, он своеобразен и неповторим. Монолитные дома - это эксклюзив, поэтому их обычно строят в особенно привлекательных местах города. Важной особенностью является то, что в квартирах большинства сдаваемых монолитных домов есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель. В этих домах можно делать свободную планировку и воплощать свои идеи и видение жилья. Кроме того, при создании фасадов и сами архитекторы, и строители обладают большей свободой выбора форм и материалов. Как правило, наружные стены облицовывают кирпичом или стеновыми блоками с прокладкой нескольких слоев специального утеплителя. В результате уровень теплоизоляции и шумозащиты повышается примерно на 20-40%.

«Очень важно с точки зрения энергоэффективности здания то, что стены, выполненные по монолитной технологии, практически не имеют швов. Соответственно, не возникает проблем со стыками и их герметизацией, а проблема воздухообмена решается установкой специальных клапанов в металлопластиковых окнах», - отмечает директор строительной компании «Скала» Сергей Землянский.
К недостаткам монолитного домостроения можно отнести его высокую стоимость, а также более длинные сроки строительства. «Бетон заливают, и определенное время он должен отстояться, чтобы набраться прочности и можно было возводить конструкцию дальше. Только так можно выдержать технологию», - поясняет Геннадий Ювженко.

Цена-качество

Тип дома - один из главных факторов, который влияет на цену квадратного метра в конкретной квартире. Самая доступная цена квадратного метра в панельных домах, поэтому именно такие дома чаще всего строятся для муниципальных нужд. Жилье в монолитных домах можно отнести к бизнес-классу, под которым подразумевается не только цена, но и улучшенная планировка квартиры, высокий потолок и большая площадь квартиры. Цена квадратного метра в кирпичном доме не сильно разнится с ценой аналогичной квартиры в монолитном доме, однако такие квартиры принято относить к классу жилья повышенной комфортности.

Дмитрий ГОВОРУХИН, руководитель группы компаний BigRiver-Capital:
- У каждого типа материала, у каждой технологии строительства есть свой потребитель, своя ниша. Равно как и своя потребительская мотивация и реакция, которая есть следствие жизненных коллизий, перспектив и целей жизни, уровня доходов и социальных амбиций этих самых потребителей.

Геннадий ЮВЖЕНКО, заместитель директора по строительству СК «Бригантина»:
- С моей точки зрения, покупка квартиры в кирпичном доме - правильный выбор. Квартира в кирпичном доме будет всегда очень теплой и комфортной, экологически чистой. Да и простоит кирпичный дом долго без капитального ремонта. К тому же жилье в кирпичном доме — престижное приобретение.

Сергей ЗЕМЛЯНСКИЙ, директор строительной компании «Скала»:
- Монолитные дома ничем не уступают, а по некоторым характеристикам и превосходят кирпичные дома. Я бы не назвал кирпич самым идеальным материалом для строительства многоквартирных домов, скорее он самый распространенный. Шумо- и теплоизоляция в современном домостроении достигается за счет фасадов, но не за счет конструктивного материала стен.

Какая она - панель будущего?

Принято считать, что панельные дома - это самое дешевое и низкокачественное жилье. Однако технологии не стоят на месте, и новые серии панельных домов зачастую не уступают по качеству и внешнему виду монолитным строениям. Редакция www.irn.ru решила развенчать самые распространенные мифы о панельных домах, а также выяснить, какие они - панельные дома будущего.

В плену стереотипов

На IRN.RU недавно прошло онлайн-голосование, в ходе которого читателей попросили отметить положительные характеристики панельных домов. Неудивительно, что лидирующими ответами стали высокая скорость строительства (45,8%) и его невысокая себестоимость (40,5%). Остальные преимущества (например, разнообразие планировок, архитектурных форм и т. п.), по мнению читателей www.irn.ru, не присущи панельным домам - в сумме они набрали менее 15% голосов.

Чаще всего панельным домам приписывают такие недостатки, как однотипность, непривлекательный внешний вид, однообразие планировочных решений и низкие качественные характеристики, например, по шумо- и теплоизоляции. Как отмечают эксперты, это далеко не так. «Все эти мифы связаны с панельными домами старых серий и к современному домостроению никакого отношения не имеют, - утверждает Станислав Шмелев, генеральный директор ЗАО «Патриот-Инжиниринг» (входит в ГК «Интеко», управляет домостроительными комбинатами ГК «Патриот»). - Несмотря на это, действительно, многие продолжают жить во власти стереотипов и приписывать новому индустриальному жилью неактуальные недостатки».

По велению властей

С 1 сентября московские власти будут заказывать для строительства только дома новых прогрессивных серий. В коммерческой застройке, как надеется городская администрация, прогрессивные серии также должны вытеснить старые. К этому также стремятся Подмосковье и другие регионы. Среди требований к новым сериям - возможность квартальной планировки микрорайонов, разнообразие фасадов и архитектурных форм, вариативность квартирографии, энергоэффективность, доступность для маломобильных групп

По словам председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, около 10 домостроительных комбинатов уже представили новые панельные серии на утверждение властям. Некоторые из них уже прошли одобрение архитектурного совета Москвы. Среди них «Интеко», «Главмосстрой», «ДСК № 1», «ДСК Град» и «ГВСУ-Центр», отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Первые ласточки

По мнению экспертов, даже среди давно существующих на рынке серий панельных домов есть вполне прогрессивные. По мнению Марии Литинецкой, к ним относятся П-44Т/К, П-3М/МК, И-155МК, ЕвроПа. «Панельные дома улучшенной серии в квартале Центральный ЖК «Новые Ватутинки» для нас производит ДСК-3, один из лидеров столичного домостроения, - рассказывает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». - В первой и второй очередях микрорайона «Центральный» в ЖК «Новые Ватутинки» были построены дома серии П-3М, которые отличаются характерной скругленной формой балконов и наличием темных комнат в трех- и четырехкомнатных квартирах. А в третьей очереди микрорайона уже возводятся другие серии - П-44Т и П-111М».


Микрорайон Центральный в ЖК «Новые Ватутинки», серия П-3М. Источник: ООО «Новые Ватутинки»

Однако самые новые серии будут еще более прогрессивными. Среди них, например, новая система панельного домостроения «ДОММОС», которую недавно запустил в производство ГВСУ «Центр». Из таких домов строится ЖК «Государев дом» (девелопер - «Гранель»), а также новый проект в Митино, который ГВСУ «Центр» осуществляет совместно с Capital Group.

«На нашем московском домостроительном комбинате («ДСК-№ 7») мы планируем работать по индустриальной системе, которая разработана архитектурным бюро «БРТ РУС» (входит в ГК «ИНТЕКО») и одобрена на заседании Архитектурного совета Москвы, - рассказывает Станислав Шмелев. - Данная система удовлетворяет современным требованиям городской среды и позволяет строить любые здания по принципу «лего», включая также объекты социальной инфраструктуры - детские сады, школы и т. д.».


Панельные дома «ДСК-№ 7». Источник: ГК «Интеко»

Среди наиболее интересных новшеств можно также выделить новую серию от ГК «СУ-155», которая будет представлена в ЖК Sky City, и серии «Град-1М» и «Блок Суприм» - их производит ГК «Мортон» на своем новом заводе ДСК «Град», построенном в прошлом году совместно с РОСНАНО. «Дома, разработанные комбинатом, уже одобрены Архсоветом Москвы, а в ближайшее время по рекомендации министра строительства и ЖКХ Михаила Меня ряд типовых проектов для ДСК «Град» будет отправлен в Главгосэкспертизу и сборник-библиотеку типовых проектов Минстроя», - говорит Игорь Сибренков, заместитель генерального директора «Мортон-Инвест». Компания уже начала возводить первые новостройки из продукции ДСК в микрорайоне «Восточное Бутово» и в третьей очереди строительства Мортонграда «Бутово», а также в новом микрорайоне «Жемчужина Зеленограда».

Архитектурное разнообразие

С точки зрения внешнего вида в старых панельных домах людей не устраивает архитектурное однообразие и неэстетичные швы в подтеках ржавчины. Однако новые технологии позволяют избавиться от этих недостатков. «Способ монтажа изменился, изделия сегодня монтируют не сваркой, а болтовым или монолитным соединением», - говорит Станислав Шмелев, поэтому швы, по словам эксперта, выглядят намного лучше, чем в старых панельных домах.

Самый простой способ добиться архитектурного разнообразия - изменить фасады. В последние годы внешняя покраска стен, которая уже через 10 лет потребует обновления, практически не применяется, вместо этого используется либо облицовка плиткой или панелями, либо окрашивание бетона в массе. «Добавление краски непосредственно в бетон делает цвет фасада гораздо более устойчивым к внешним воздействиям и улучшает эксплуатационные показатели здания. Использование такого цветного бетона, когда краска добавляется сразу на производстве, избавляет от необходимости регулярно окрашивать фасад и в свою очередь снижает расходы на ремонт дома», - объясняет Игорь Сибренков.


Панельные дома ДСК «ГРАД». Источник: ГК «Мортон»

С использованием данной технологии можно добиться разнообразных, но при этом спокойных оттенков. Более яркие цвета можно получить при облицовке. «Современные серии «ЕвроПа» с вентилируемым фасадом позволили в полной мере реализовать нашу идею - каждый из трех корпусов первой очереди ЖК «Ривер Парк» имеет мозаичную расцветку (терракотово-оливковый, терракотово-голубой, терракотово-желтый), - рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». - В итоге по внешнему виду панельные корпуса ничем не отличаются от монолитных домов. В разработке дизайна фасадов участвовал Иван Лубенников - российский художник-монументалист, член Российской академии художеств». Фасады в «Ривер Парке» отделываются с применением минерального утеплителя и финских облицовочных панелей Sembrit.


Дома серии «ЕвроПа» в «Ривер Парке». Источник: ООО «Ривер Парк»

Кроме того, разнообразия фасадов можно добиться благодаря новой технологии размещения балконов - это позволяет фактически «рисовать» балконами. «Принятая конструктивная схема здания в рамках системы «ДОММОС» позволяет располагать балконы и лоджии в любых помещениях жилых квартир, что в свою очередь обеспечивает возможность применения различных архитектурных композиционных приемов на наружных поверхностях зданий по горизонтали и вертикали в сочетании с разнообразными видами современной наружной отделки. Все вместе это позволяет придать жилому зданию индивидуальную архитектурную выразительность и привлекательность», - отмечает Игорь Никитченко, руководитель группы главных архитекторов холдинговой компании ГВСУ «Центр». А в домах серии «ЕвроПа» в «Ривер Парке» ЛСР спроектировала нестандартную модель корпусов, в которых первый нежилой этаж возводится по монолитной технологии с высотой потолка 4 метра и с панорамным остеклением, что также придает домам необычный вид.


Панельные дома «ДОММОС». Источник: ГВСУ «Центр»

Панель со свободной планировкой

Панельные дома, в которых предлагается стандартный набор квартир, также ушли в прошлое. Например, для новой универсальной системы «ДОММОС» разработаны семь типов блок-секций с различным набором квартир, а также двадцать семь модификаций к ним. А серия «ЕвроПа» предоставляет девелоперу возможность при определении квартирографии выбрать из 25 вариантов квартир, среди которых есть компактные студии площадью 25-28 кв. м. Студии также возможны в домах «ДОММОС» и в новых сериях от ДСК «ГРАД».

Система «Доммос» за счет увеличенного шага внутренних поперечных несущих стеновых панелей до 6,6 м, а продольных - до 6,2 м предполагает даже возможность создания двухуровневых квартир и жилья со свободной планировкой. «Площадь жилого модуля - 40,9 кв. м. Как правило, данный модуль расположен в жилых квартирах в зоне гостиной и кухни. В данном модуле несущие стены расположены по периметру. Внутри жилого модуля несущие конструкции отсутствуют», - поясняет Игорь Никитченко.

Качество на уровне

Качественные показатели в новых панельных сериях также существенно улучшились по сравнению с советскими индустриальными домами. Даже привычная серия П-44Т соответствует мировым стандартам по капитальности и огнестойкости (1-е классы). «При этом трехслойные наружные панели создают теплоизоляцию как кирпичные стены толщиной 90 см, - подчеркивает Ирина Доброхотова. - В домах установлены армированные оконные блоки усовершенствованной конструкции (стеклопакеты заполнены аргоном для лучшей теплозащиты и звукоизоляции)».

Срок эксплуатации большинства современных панельных домов составляет 100 лет. «А применение современных решений монтажных узлов, к примеру, способно увеличивать срок службы здания до 150 лет, - утверждает Игорь Сибренков. - Очевидна и выгода проживания в таких домах для потребителя. Снижение энергозатрат на содержание новых домов на 25%, по сравнению со стандартными показателями, позволит жителям экономить до четверти своих расходов на отопление».

Цена вопроса

Выпуск самых современных серий требует комплексной модернизации производства. «Невозможно установить один-два новых станка и ждать, что это приведет к каким-то качественным изменениям, - говорит Станислав Шмелев. - Необходима установка нового автоматизированного оборудования, использование перспективных современных технологий, переобучение персонала, расширение ассортиментной линейки выпускаемой продукции. Комплексная модернизация потребует порядка 2-4 млрд рублей». По словам Ирины Доброхотовой, процесс модернизации производства занял у холдинга ГВСУ «Центр» около полутора лет и обошелся в сумму более 1 млрд рублей. При этом компания планирует выйти на плюсовую прибыль уже в 2018 году.

Однако спрос диктует свои условия. По мнению генерального директора компании «Ферро-Строй» Григория Ваулина, на выпуск новых серий должно перейти большинство предприятий: «Иначе рынок Москвы и Подмосковья для них будет закрыт».

При этом в условиях нестабильности экономики скорость строительства играет решающую роль для покупателей, поскольку снижает риски. Если одновременно повысится качество и комфорт панельных домов, в бюджетных сегментах они могут оказаться даже предпочтительнее монолитных, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Министерство образования Республики Беларусь

Учреждение образования

"Полоцкий государственный университет"


Отчёт по технологической практике


Новополоцк,2014


1. Технология строительства 10-ти этажного кирпичного жилого здания

Технология строительства автовокзала

Технология строительства водонапорной башни

Технология укладки асфальта

Заключение

Список литературы


1. Технология строительства 10-ти этажного кирпичного жилого здания


Технологии строительства домов повышенной этажности, бывают трёх видов: кирпичные, монолитные и панельные.

Рассмотрим технологию строительство кирпичных высотных домов. Кирпичные дома строили ещё с далёких времён, начиная от крепостных стен и заканчивая красивыми усадьбами. В нынешнее время строительство высотных зданий из кирпича встречается всё реже. Строительство кирпичного дома, является трудоёмким и длительным процессом, но в то же время кирпич очень прочный и теплостойкий стройматериал.

Особенности постройки многоэтажных домов из кирпича

Постройка кирпичной высотки обойдётся очень дорого и может длиться очень долго, потому что положить кирпичную кладку даже в 3-5 этажей, не так легко как кажется. Для этого может понадобиться не один месяц времени и труда строителей. Кладка наружных стен по стандартам включает в себя толщину в 2 кирпича. Поэтому в данное время постройка кирпичных зданий уступает по времени и затратам постройки монолитных и панельных домов.

Для направляющих стоек, по которым будет установлен балкон, используют двутавр. Его вставляют в кладку, и хорошо замуровывают, чтобы под своим весом балка не рухнула.

Если вы решились приобрести квартиру в доме, построенном из кирпича, то можете быть уверенным, что выбрали правильный вариант. Такая квартира будет всегда уютной, тёплой и чистой, ведь дома из кирпича строят на много лет, а квартиры в таких домах - считаются лучшей покупкой.

Требования к стройматериалам

Конечно, каждый владелец кирпичного дома хочет, чтобы его жилище стояло долго и не разрушалось. Для постройки домов кирпич необходим очень прочный. Для сооружения кирпичного многоэтажного дома можно использовать кирпич марки М 200 и выше. Число в индексе маркировки, обозначает максимальную прочность такого кирпича, например, М 150 равняется 150кг на кв.см. Из кирпича М 250, например можно выстроить цокольный этаж. Также, при выборе кирпича играет роль - его морозоустойчивость, так как чем устойчивей к погодным изменениям стройматериал, тем прочнее будет дом. Индекс морозостойкости маркируется буквой "F", и несколькими цифрами. Для нашего региона подходит кирпич с индексом морозоустойчивости F75 и выше.

Кирпичи для постройки бывают разных видов: силикатный, обычный, клинкерный и другие. Но пригоден для строительства только керамический кирпич, красно - бурой расцветки. Из него можно выстроить несущие стены и перегородки зданий. Бывает, встречаются дома из силикатного кирпича, но он недолговечен, так как в нём нет цементной связующей. Также, обычный кирпич может использоваться для наружной облицовки зданий.

Сам этап строительства здания разделяют на следующие важные части:

1.Подготовка строительной площадки. Сюда можно отнести такие подготовительные работы, как ограждение земельного участка. Они позволяют избежать появления на стройке посторонних людей и обеспечивают сохранность материалов и техники. Расчистка территории, которая включающая снос существующих строений. Перетрассировка инженерных сетей, которые мешают строительству. Прокладка временных дорог и необходимых коммуникаций. Устройство временных бытовых, административных, складских и других помещений. Также на этом этапе можно защитить строительную площадку от возможного скопления дождевой воды.

2.Разметка осей здания. Еще один важнейший этап, который требует тщательной проверки и точного расчета, так как малейшие отклонения затем будет практически невозможно исправить. Разметку осуществляют с использованием точных современных измерительных приборов.

.Земляные работы. Основным видом земляных работ при строительстве многоэтажного здания является рытье котлована под фундамент, также к земляным работам относится прокладка траншей под коммуникации. На этом этапе, нельзя обойтись без специальной техники, такой как экскаваторы и бульдозеры, так как объем работ может быть очень велик.

.Фундаментные работы. Именно на фундамент приходится самая большая нагрузка, так как он является основой здания и гарантия его долговечности и стойкости. Тип фундамента зависит от свойств грунта, часто используется подсыпка песком или гравием, а основная часть работ - заливка бетоном высокого качества, способным выдержать вес здания высотой в 14 этажей.

.На следующем этапе строительства начинают возведение наружных стен здания из кирпича. Также необходимо отметить, что технология строительства дома из кирпича, железобетонных панелей или монолитного здания имеет серьезные отличия.

.Подвод в дом коммуникаций - воды, электричества, газа, канализационной системы. Траншеи для труб должны быть вырыты еще на этапе земляных работ, а теперь происходит укладка коммуникаций и подключение здания к централизованному водоснабжению и другим сетям.

.Монтаж кровли. Данный этап также зависит от утвержденного типа крыши, многие современные новостройки обладают так называемой эксплуатируемой кровлей, на которой может быть устроен, например, зимний сад.

.Монтаж внутренних перегородок. Собственно говоря, разделение многоэтажного дома на отдельные квартиры, согласно утвержденному проекту. На этом этапе также происходит установка такого важного элемента многоэтажного здания, как лифтовое оборудование.

.Установка металлопластиковых окон. Чтобы продолжить внутренние работы необходимо защитить помещение от климатических воздействий, поэтому установка окон производят на данном этапе. Также могут быть установлены металлические двери в каждой квартире.

.Устройство внутренних коммуникационных сетей. На данном этапе происходит разводка света по всем помещениям здания, прокладка канализационных труб, обустройство газоснабжения, отопления, снабжения холодной и горячей воды. Также после разводки коммуникаций в каждой квартире устанавливают счетчики на свет и воду.

.Устройство стяжек пола. На данном этапе снова используется бетонно-песчаная смесь, пол тщательно выравнивают, и именно со стяжки пола начинаются черновые отделочные работы.

.Внутренние отделочные работы. Можно разделить на черновые и финишные, зачастую застройщики реализуют квартиры с черновой отделкой, предоставляя возможность новым владельцам самостоятельно приводить квартиру в жилое состояние, что требует значительных затрат времени и средств.

.Наружная отделка фасада и проведение ремонтных работ во всех общественных помещениях. Если квартира может быть продана после проведения черновых отделочных работ, то в холле, подъезде, на лестницах, общей кровле и других помещениях общего пользования все отделочные работы должны быть полностью завершены.

Рассмотрим преимущества кирпича

Прочность

Прочность кирпича является одной из главнейших характеристик этого строительного материала. Для большинства людей, которые желают построить хороший долговечный дом, кирпич является самым подходящим строительным материалом, в первую очередь из-за своей высокой прочности. Это самая главная особенность данного строительного материала, которая учитывается при строительстве кирпичного дома.

Прочность кирпича выражается его марочностью и обозначается буквой "М", после которой следует цифра, обозначающая его прочность. Цифры, стоящие после буквы, показывают, какую нагрузку в килограммах на 1 кв.см. может выдержать кирпич.

По сравнению с пено- и газобетонными блоками марки М 25-50 для строительства коттеджа из кирпича, высотой до трёх этажей достаточно выбрать кирпич марки М 100. Такие кирпичные стены обладают достаточной прочностью и плотностью, чтобы на них можно было повесить телевизор или большую книжную полку. При строительстве многоэтажного кирпичного дома используется кирпич марки не ниже М 150. В продаже обычно имеются кирпичи марки М 100, М 125, М 150, М 175. Но также встречается и особо прочный кирпич марки М 200 и более.

Долговечность

Кирпичные дома считаются одними из самых долговечных построек в мире. Если кирпичный дом построен верно, то он может простоять 100-150 лет и при этом без ремонта фасада. Но одним самым главным доказательством долговечности кирпичных зданий являются те многочисленные постройки и сооружения из кирпича, возраст которых составляет несколько сотен лет! Кроме кирпича, таким долголетием не может похвалиться ни один современный строительный материал.

Те, кто хочет построить дом, который перейдет еще и внукам и правнукам, кирпич это лучшее решение для этого. Прочный, комфортный, надёжный кирпичный дом воплощает в себе лучшие представления о родовом поместье, который может сохранить в себе семейные ценности и традиции на столетия.

Дома из кирпича устойчивы практически ко всем внешним природным воздействиям. Кирпичные стены могут хорошо переносить морозы, дожди, жару и они способны противостоять разрушающему воздействию остальных атмосферных и биологических факторов.

Экологичность

Кирпич получают из глины, песка и воды. Такой кирпич натуральный и экологически чистый материал и он не содержит вредных для человека веществ. Благодаря своей структуре, кирпич хорошо пропускает воздух. Поэтому кирпич называют "дышащим" материалом. Еще кирпич не гниет, и ему не страшны никакие вредители. Это отличает его от дерева, которое тоже является экологичным материалом, но для того чтобы защиты от плесени и гниения его обрабатывают химическими растворами, что и приводит к потере первоначальных экологичных свойств дерева.

Стены из кирпича регулируют влажность воздуха в доме, благодаря чему внутри помещения создаются комфортные для человека условия. Этим он сильно отличается от бетона, который является влагоудерживающим материалом. Благодаря этим особенностям кирпича создается благоприятный микроклимат внутри дома в любое время года. В дождь, в снег или в ветреную погоду в кирпичном доме всегда будет сухо и тепло, а влажность будет равномерно распределяться по помещению. По причине именно этих свойств кирпичные многоэтажные дома всегда были предпочтительнее своих панельных аналогов.

Морозостойкость

В условиях не самого мягкого белорусского климата одним из основных факторов при выборе материала для строительства дома является морозостойкость строительного материала. Чем более морозостоек материал, тем более долговечным будет сам дом.

Морозостойкость - это способность стройматериала выдерживать замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии. Она маркируется буквой F, обозначающей количество циклов заморозки и оттаивания. Оптимальное количество циклов для центральных регионов России F35/F50.

Кирпич обладает высокой морозостойкостью, что подтверждается не только испытаниями, но и многолетним опытом его применения в строительстве.

Эстетичность и универсальность применения

Кирпич является одним из самых любимых материалом архитекторов. Помимо своих высоких функциональных особенностей, таких как прочность, долговечность и экологичность, кирпич, как строительный материал, также позволяет экспериментировать и создавать уникальные проекты, которые модно подстроить под самые необычные требования и желания заказчика.

Благодаря небольшому размеру кирпича и технологии кладки позволяет архитекторам применять самые различные решения в проектировании кирпичных домов. При выборе кирпича для строительства дома можно возвести сколько угодно этажей, выбрать любое расположение комнат, запланировать любой проект фасада. Дом можно построить в любом архитектурном стиле, а разнообразие и оригинальность форм придаст дому особый уникальный вид.

Кирпичные стены дома подвергаются самым различным видам отделки. Кирпич можно легко сочетать с другими видами строительных материалов, а благодаря простой технологии строительства кирпичного дома возможно воплотить в жизнь самые различные дизайнерские решения.

Помимо всего этого, строительство кирпичных домов широко распространено в нашей местности ещё и потому, что технологии возведения кирпичных домов уже хорошо отработаны, и найти хороших мастеров под реализацию проекта не составляет особого труда.

Пожаробезопасность

Способность кирпича противостоять высоким температурам является одной из главных его особенностей, которая выгодно отличает его на рынке строительных материалов. Кирпич является огнеупорным материалом, он идеально соответствует нормам пожаробезопасности и поскольку стены из кирпича не поддерживают горение, то возможность возгорания кирпичного дома сводится к минимуму, по сравнению с деревянными и каркасными домами. В чрезвычайных ситуациях это обстоятельство повышает шансы приезда пожарной бригады вовремя и сохранить дом.

Даже если здание полностью сгорит, то стены из кирпича останутся сохранными, несмотря на то, что при сильных пожарах кирпичная коробка дома может потерять в прочности. Но в любом случае, факт остается фактом - кирпич способен выдержать сильный огонь, что является несомненным достоинством кирпича.

Шумоизоляция

Помимо всех перечисленных преимуществ кирпича, также стоит отметить то, что с кирпичными стенами обеспечивается надежная шумоизоляция в доме. Стены выполненные из кирпича несут отличные функции звукового барьера. Если сравнить шумоизоляцию между панельными и деревянными домами, то в кирпичных домах она будет на самом высоком уровне.

Кирпич - единственный современный строительный материал, который проверен временем. Дома из кирпича стоят долгие года, при этом не теряют своих функциональных особенностей, таких как долговечность и прочность, а их облик столетиями не теряет своего эстетичного вида.

Самый главный секрет кирпича в том, что он прост в своем производстве и неприхотлив в строительстве. Имея ряд таких серьезных преимуществ, кирпич прочно закрепил за собой статус надёжного и универсального стройматериала. Именно поэтому, будь то крупный особняк или небольшой дом, кирпич является идеальным материалом для строительства долговечного и надежного жилья.


. Технология строительства автовокзала


Автовокзал "Центральный"

Заказчик: БНК Инжиниринг

Архитектор: ТМ Ивана Виноградова: И.К. Виноградов (руководитель авторского коллектива), И.С. Камышан (ГАП), С.А. Давидович

Сроки: 2007-2011

Расположение: Привокзальная площадь - ул. Бобруйская, г. Минск.

В данном проекте используются буронабивные сваи, так как под данным зданием будет проходить новая ветка метро. Такие сваи являются лучшим вариантом для возведения сооружений в местах со сложными геологическими условиями, а также при больших горизонтальных и вертикальных нагрузках.

Буронабивные сваи представляют собой скважины, которые были выполнены согласно проектному эскизу. В них были смонтированы металлические каркасы, с последующей закачкой в них песчано-цементного раствора. Полость скважины под давлением уплотняется глиняным раствором, исключая обрушение стенок. В зависимости от грунтового содержания, сваи применяются с дополнительным применением обсадных труб или без них. В устойчивых глинистых грунтах бурение скважин производится без устройства труб. В водонасыщенных грунтах, чаще всего, применение обсадных труб является обязательным условием. В нашем случае трубы использовались.

Буронабивные сваи изготавливаются и монтируются в определенной последовательности. В грунте, с помощь ударной или бурильной установки, создается полость скважины заданных размеров и глубины. В процессе ямочного бурения применяется глинистый раствор, который, оказывая гидростатическое давление, исключает обвал стенок скважины.

Разбуренная масса грунта под давлением выносится на поверхность с помощью восходящего потока раствора. В готовую скважину опускают каркас, который устанавливается по всей длине сваи или только у верха, в зависимости от индивидуальности внешней нагрузки. Затем скважину следует забетонировать таким образом, чтобы нижний конец уходил в бетонную смесь не менее чем на метр.

В данном здании шаг колонн достаточно велик для обеспечения возможности маневра больших автобусов (12х 15 м).

Монтаж колонн разрешается производить только после приемки фундаментов целого ряда или пролета.

Отклонения в положении опор (мест опирання) под стальные конструкции, а также в размерах и положении опорных закладных частей не должны превышать величин.

До подъема колонн на опорном листе ее башмака наносят установочные оси-риски, которые при установке колонны должны быть совмещены с осевыми рисками фундамента.

Установка колонны в проектное положение складывается из трех операций:

) подъем колонны в вертикальное положение;

) наводка на анкерные болты и опускание на фундамент и

) закрепление колонны.

Одновременно с установкой, пока колонна висит на крюке монтажного крана, производится выверка установки. При установке колонн на фундаменты, выведенные до проектной отметки, выверка достигается совмещением рисок на опорной плите колонны с рисками, нанесенными на фундаменте. Если колонны устанавливают на фундаменты с последующей подливкой цементным раствором, то, кроме совмещения осей, башмаки колонн нужно установить на проектную отметку, что достигается постановкой под башмак металлических прокладок и клиньев. Вертикальность колонн проверяют отвесом или теодолитом. Наклон устраняется подбивкой клиньев.

Выверка установки колонн по высоте производится нивелированием подкрановых консолей.

Окончательно выверенные колонны закрепляют анкерными болтами, после чего приступают к монтажу и выверке стропильных и подстропильных ферм и подкрановых балок.

Для того чтобы горизонтальные несущие элементы, которые воспринимают колоссальную нагрузку сверху не "крали" дефицитную всоту устанавливаются горизонтальные конструкции, в которые в качестве арматуры используются стальные тросы, свободно натянутых в трубах, проходящих в толще бетона и они работают на подобии вант. Благодаря этому решению высота балок в два раза уменьшилась.

Подкрановые балки монтируют после геодезической проверки отметок и положения опорных площадок подкрановых консолей колонн Перед подъемом на балку навешивают приспособления и подмости для ее временного закрепления в проектном положении, а также оттяжки для точной наводки балок. Их устанавливают по осевым рискам на балках и подкрановых консолях колонн с временным креплением на анкерных болтах. После выверки и геодезической проверки правильности установки балок сваривают закладные детали.

Панели покрытия укладывают только после приемки по акту ранее смонтированных несущих конструкций здания, начиная с середины пролета, с симметричной загрузкой фермы в обе стороны. Плиты приваривают к закладным деталям и освобождают от строп только после приварки в трех точках. После установки плит замоноличивают стыки.


Фасад здания выполнен стеклянным, с использованием спайдерной системы.

3. Технология строительства водонапорной башни

кирпич стройматериал фундамент водоснабжение

Водонапорные башни Рожновского ВБР-50 кубов представляют собой металлическую конструкцию, которая состоит из водонапорного бака объемом 50 кубических метров и цилиндрической водозаполняющейся опоры высотой 15 метров и 18 м.

Строительство водонапорной башни Рожновского ВБР-50 обеспечивает бесперебойное водоснабжение ферм и комплексов. Как правило, для того уменьшить строительную стоимость монтажа водопроводных систем, установку водонапорных башен производят на возвышенности. В таком случае место установки башни определяется гидравлическими и техноэкономическими расчетами подачи и распределения воды в водопроводной системе.

Монтаж водонапорной башни можно производить как на уже существующий фундамент (в случае демонтажа старой башни водопроводной), или когда упала башня старая, так и на вновь изготавливаемый фундамент (новое строительство). Стоимость новой водонапорной башни определяется в зависимости от цены металла, из которого изготавливают водонапорную башню и стоимости монтажа башенной конструкции.

Водонапорные башни Рожновского устанавливаются монтажниками на монолитном железобетонном фундаменте, который выполнен при бетонировании фундамента с помощью закладных и соединительных деталей, которые приваривают к стволу башни при монтаже. Место строительства водонапорной башни объемом 50 кубов в основном зависит от рельефа местности. Монтаж водонапорных башен следует выполнять на возвышенных отметках чтобы уменьшить стоимость строительства. Однако для установки водонапорной башни должно быть протзведены гидравлические и технико-экономические расчеты систем подачи и распределения воды. Если вблизи города имеются достаточно высокие отметки земли, вместо водонапорной башни Рожновского 50 м³ можно установить наземный или подземный резервуар для воды.

Водонапорные башни представляют собой сварную листовую конструкцию, которая состоит из цилиндрической обечайки с коническими крышей и днищем, цилиндрической водозаполняющейся опорой. Монтаж наружной лестницы с ограждением следует выполнять после сборки монтажных элементов в единую конструкцию. Монтаж трубопроводов производят через смотровой люк в крыше. На внутренней стенке бака приваривают скобы - ледоудержатели и внутренняя лестница. Установку оборудования водонапорной башни производят монтажники и она состоит из напорно-разводящего трубопровода для подачи воды, переливной и спускной труб. От насосной станции по трубопроводу вода подается в нижнюю часть опоры. Этот же трубопровод также служит для отвода воды потребителям. Установка переливной трубы на наивысшем уровне воды в баке выполняется при производстве монтажных работ.

Стальные водонапорные башни системы Рожновского при промывках и ремонте опорожняются через грязевую трубу. Рядом устанавливают колодец обслуживания, который служит для монтажа водопроводной арматуры.

Монтаж водонапорной башни Рожновского

Требования к проведению работ:

1. Монтаж водонапорной башни отдают на выполнение строительно-монтажной организации, которая имеет лицензию на право выполнения монтажных работ.

Представитель строительно-монтажной организации может приступать к производству работ только при наличии проект производства работ (ППР).

Сборку укрупненных элементов башни в единую конструкцию и выполнение сварочных работ следует осуществлять на земле в горизонтальном положении. Далее, согласно ППР, определяются места и способы строповки водонапорной конструкции. Производство монтажных работ и установка водонапорной башни на бетонный фундамент осуществляется стреловыми грузоподъемными механизмами (кранами) и монтажниками. После строительства водонапорной башни проводят проверку вертикальности ее постановки при помощи геодезических приборов. Качество монтажных работ проверяется по допустимым величинам отклонений от вертикали, установленным правилами приемки и сдачи работ в соответствии с СНиП 3.03.01.-87 "Несущие и ограждающие конструкции". После того как проверили правильность установки башни, днище опоры приваривают к закладным деталям фундамента.

После того как монтажные работы по водонапорной башне завершены следует провести гидравлическое испытание согласно разделу СНиПа 3.03.01-87 "Испытание резервуарных конструкций и приема работ".

В случае если проектом строительства предусмотрена наружная силовая изоляция, то работы по её устройству выполняются монтажной организацией на месте после проведения испытания и оформления (подписании) акта гидравлического испытания.

Технология подъема башни.

Если масса водонапорной башни по грузоподъемности меньше имеющегося крана, а высота подъема крюка от поверхности земли достаточна, то башню устанавливают одним краном. Если одно из указанных условий не выполняется, башню следует устанавливать краном и тракторами, при этом расчетное усилие на крюке крана не должно быть более его грузоподъемности, а высота подъема крюка должна обеспечивать поворот башни на угол не менее 30-45°. Если установить водонапорную башню этими способами невозможно, ее поднимают с помощью падающей стрелы и тракторов. Самым рациональным и экономичным является способ установки водонапорной башни краном, требующий минимального объема подготовительных работ, такелажа и механизмов.

Техника безопасности при проведении монтажных работ:

1.По границам монтажной зоны должны быть вывешены предупредительные плакаты.

2.Нахождение посторонних лиц в зоне монтажа запрещается.

.Перед началом монтажных работ произвести подробный инструктаж, обращая внимание на особенности каждого этапа работы.

.До начала монтажа башни вся такелажная оснастка должна быть испытана.

.Пробный подъём башни с последующей проверкой всей такелажной оснастки производить обязательно.

.Работать без предохранительных поясов и каски воспрещается.

.Не допускать падения с высоты инструментов, болтов и прочего, для чего использовать сумки и устанавливать считки ловителя.

.Подъём бака башни при скорости ветра более 3 баллов производить воспрещается.


4. Технология укладки асфальта


Одним из самых популярных материалов для покрытия дорог и тротуаров в настоящее время является асфальт. В первую очередь это связано с его уникальными физико-химическими свойствами и особенностями. Использование асфальта в качестве покрытия дорог это практичное и легкое решением. Сам по себе асфальт достаточно стойкий к воздействию окружающей среды, а также имеет высокую износоустойчивость.

Первым этапом в укладке асфальта является обустройство земляного участка. При этом все слои покрытия (щебень и асфальт) должны уходить в поверхность, так как уровень готового покрытия не должен превышать уровень остальной поверхности. Поэтому следует производить выбор грунта в тех объемах, в которых будет производится укладка материала будущего покрытия, после чего дно выбранной ямы необходимо уплотнить при помощи асфальтного катка, или же виброплиты.

Далее следует произвести подготовку основания, для этого используют соответствующий толщине слоя щебень (при слое в 10-15 см применяется щебень 20-40мм фракции). Для подготовки достаточно серьезного основания применяют многослойный способ укладки. При этом нижний слой настилают щебнем фракции 40-70 мм, а верхний настилают более мелким, что бы было правильное и равномерное распределение нагрузки по всему основанию. Для третьего слоя необходимо использовать мелкий щебень, фракции 5-20 мм. Каждый слой подвергается тщательной утрамбовке асфальтным катком, для этого следует его прогонять по 5-6 раз по каждому участку.

Под технологией укладки асфальта подразумевается также использование и различных катков. Для покрытия, которое рассчитано на высокие нагрузки, следует применять катки массой 6-10 тонн, для покрытия с меньшими требованиями выносливости вполне достаточно применение катка в 2-4 тонны. Также не стоит забывать о современных катках, которые оборудованы функцией вибрации, она повышает эффективность уплотнения в несколько раз.

При обустройстве площадки и основания также необходимо учесть уклон ее поверхности для схода дождевой воды. На один метр обычно берут уклон в 5-10 миллиметров. Для расчета необходимого уклона поверхности основания и самого асфальтобетона необходимо применяют нивелиры.

Также, если проектом предусмотрена установка бордюр, проведение ливневого стока, а также постройка дренажных и канализационных колодцев и других подобных работ, то проводят их до укладки асфальтобетонного покрытия.

Когда подготовительные работы успешно завершены, то приступают непосредственно к процессу укладки асфальтного покрытия. Под технологией укладки асфальта подразумевается прямая зависимость толщины всех слоев покрытия непосредственно от планируемых эксплуатационных нагрузок на поверхность готового асфальтобетона.

Если асфальтное покрытие выполнено качественно, то срок его службы достигает от семи до десяти лет.


Список литературы


Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. - Л.: Стройиздат, 1981.

СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".

3. ТКП 45-5.04-41-2006 Стальные конструкции. Правила монтажа.

4. Шерешевский И.А. Конструирование промышленных зданий и сооружений. - М.: Архитектура -С, 2005.

Попов А.Н. Конструкции промышленных зданий. - М.: Архитектура -С, 2007.

Справочник по конструкционным материалам. / Под ред. Арзамасова Б.Н. - М.: МГТУ им. Баумана, 2009.

Отправь заявку с требованиями прямо сейчас, чтобы узнать стоимость и возможность написания.