தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம் என்றால் என்ன? தனிப்பட்ட அல்லது பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடம்

03.07.2019

பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கருத்துக்கள் கீழே உள்ளன.

ஏப்ரல் 24, 2013 N 288 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் அவசர சூழ்நிலைகள் அமைச்சகத்தின் உத்தரவு
(ஜூலை 18, 2013 இல் திருத்தப்பட்டது)
"எஸ்பி 4.13130" விதிகளின் தொகுப்பின் ஒப்புதலின் பேரில் "தீ பாதுகாப்பு அமைப்புகள். பாதுகாப்பு வசதிகளில் தீ பரவுவதை கட்டுப்படுத்துதல். விண்வெளி திட்டமிடலுக்கான தேவைகள் மற்றும் ஆக்கபூர்வமான தீர்வுகள்“
3.17. பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடம்:அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பொதுவான அல்லாத அடுக்குமாடி வளாகங்கள் மற்றும் பயன்பாட்டு அமைப்புகளைக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம்.

»ஒப்புதல் பற்றி முறையான பரிந்துரைகள்குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் தொடர்பாக பொருளாதார வகுப்பு வீட்டுவசதிகளின் பண்புகளை நிறுவ, அதன் கட்டுமானம் கூட்டாட்சி பட்ஜெட் நிதியைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது"
பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்- ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தொகுதி பிரிவுகளைக் கொண்ட மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அவற்றின் எண்ணிக்கை நான்கிற்கு மேல் இல்லை, ஒவ்வொன்றும் பல குடியிருப்புகள் மற்றும் வளாகங்களைக் கொண்டுள்ளது பொதுவான பயன்பாடுமற்றும் அவை ஒவ்வொன்றும் பொதுவான பகுதிக்கான அணுகலுடன் தனி நுழைவாயில் உள்ளது.
“வீட்டுப் பங்குகளை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கான வழிமுறை கையேடு. MDK 2-04.2004"
(ரஷ்யாவின் Gosstroy ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டது)
அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்- அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பொதுவான அல்லாத அடுக்குமாடி வளாகங்கள் மற்றும் பொறியியல் அமைப்புகளைக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம்.
06.05.2011 N 354 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை
(மார்ச் 26, 2014 அன்று திருத்தப்பட்டது)
"வழங்கும்போது பயன்பாடுகள்அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்கள்"
("அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளுடன்")
"மேம்பாடு பட்டம் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடம்"- ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் தரமான பண்புகள், உள்-வீட்டின் இருப்பு மற்றும் கலவை மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது பொறியியல் அமைப்புகள், அத்தகைய உள்-பொறியியல் அமைப்புகளைப் பயன்படுத்தி வழங்கக்கூடிய வகைகளின் நுகர்வோருக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதை உறுதி செய்தல்.
மே 23, 2006 N 306 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை
(மார்ச் 26, 2014 அன்று திருத்தப்பட்டது)
"பயன்பாட்டு சேவைகளின் நுகர்வுக்கான தரநிலைகளை நிறுவுதல் மற்றும் தீர்மானிப்பதற்கான விதிகளின் ஒப்புதலின் பேரில்"
"ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் முன்னேற்றத்தின் அளவு" -ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் ஒரு தரமான பண்பு, உட்புற பொறியியல் அமைப்புகளின் இருப்பு மற்றும் கலவையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது அத்தகைய உள்-பொறியியல் அமைப்புகள் மற்றும் அடுக்குமாடி உபகரணங்களைப் பயன்படுத்தி வழங்கக்கூடிய வகைகளின் பயன்பாடுகளை நுகர்வோருக்கு வழங்குவதை உறுதி செய்கிறது. .
பிப்ரவரி 27, 2010 N 79 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்திய மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் உத்தரவு
"குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் தொடர்பாக பொருளாதார-வகுப்பு வீட்டுவசதிகளின் சிறப்பியல்புகளை நிறுவுவதற்கான முறையான பரிந்துரைகளின் ஒப்புதலின் பேரில், அதன் கட்டுமானம் கூட்டாட்சி பட்ஜெட் நிதியைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது"
தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்- மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லாத தனித்தனி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், ஒரு குடும்பத்திற்கு நோக்கம்;

வழக்கறிஞரின் பதில் பயனுள்ளதாக இருந்ததா? + 0 - 0

சுருக்கு

வழக்கறிஞர், சமாரா

அரட்டை

8.4 மதிப்பீடு

கட்டுரை 16. வீட்டுக் குறியீடு

குடியிருப்பு வளாகங்களின் வகைகள்

1. குடியிருப்பு வளாகங்கள் அடங்கும்:

1) குடியிருப்பு கட்டிடம், குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதி;

2) அபார்ட்மெண்ட், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பகுதி;

3) அறை.

2. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட கட்டிடமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, இது அறைகள் மற்றும் துணை பயன்பாட்டிற்கான வளாகங்களைக் கொண்டுள்ளது, இது குடிமக்களின் வீடு மற்றும் அத்தகைய கட்டிடத்தில் அவர்களின் குடியிருப்பு தொடர்பான பிற தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் நோக்கம் கொண்டது.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் கட்டமைப்பு ரீதியாக தனி அறையாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, அத்தகைய வீட்டில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளுக்கு நேரடி அணுகலை வழங்குகிறது மற்றும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அறைகள், அத்துடன் துணை பயன்பாட்டிற்கான வளாகங்கள், குடிமக்களின் வீட்டை திருப்திப்படுத்தும் நோக்கத்துடன் அத்தகைய தனி அறையில் அவர்களின் குடியிருப்பு தொடர்பான பிற தேவைகள்.

4. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது குடியிருப்பில் குடிமக்கள் நேரடியாக வசிக்கும் இடமாக பயன்படுத்த நோக்கம் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது குடியிருப்பின் ஒரு பகுதியாக ஒரு அறை அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது.

வழக்கறிஞரின் பதில் பயனுள்ளதாக இருந்ததா? + 0 - 0

சுருக்கு

வழக்கறிஞர், ஸ்டாவ்ரோபோல்

அரட்டை

9.8 மதிப்பீடு
நிபுணர்

வணக்கம், வலேரி!

மார்ச் 20, 2013 N OG-D23-1426 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் கடிதத்தின் 3 வது பிரிவின் படி, "தடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் கட்டிடங்களை தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டங்களாக வகைப்படுத்துவதற்கான அளவுகோல்கள்" அன்று கட்டிடங்களை தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டங்களாக வகைப்படுத்துவதற்கான அளவுகோல்கள். இரஷ்ய கூட்டமைப்புஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட கட்டிடமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, அதில் அறைகள் மற்றும் துணை பயன்பாட்டிற்கான வளாகங்கள் உள்ளன, இது குடிமக்களின் குடும்பம் மற்றும் அத்தகைய கட்டிடத்தில் அவர்களின் குடியிருப்பு தொடர்பான பிற தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் நோக்கம் கொண்டது. பகுதி 3 இன் விதிகளின் அடிப்படையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 48, தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி பொருள்கள் கட்டுமானம் - ஒரு குடும்பத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லாத பிரிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், கட்டுமானம், புனரமைப்பு ஆகியவற்றின் போது வடிவமைப்பு ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது தேவையில்லை. , பெரிய பழுதுபார்ப்பு, குடியிருப்பு வளாகங்கள், குடியிருப்பு வளாகங்கள் குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் பழுதடைந்த மற்றும் இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் என அங்கீகரிப்பது குறித்த விதிமுறைகளின் பத்தி 6 இன் படி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. ஜனவரி 28, 2006 N 47, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தொகுப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, அவை சுயாதீனமான வெளியேற்றங்கள் அல்லது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு அருகில் உள்ள நிலப்பகுதி அல்லது அத்தகைய வீட்டில் பொதுவான பகுதிகள். இதனால், மூன்று தளங்களுக்கு மேல் உள்ள தனி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் (மாடிகளின் எண்ணிக்கையைக் கணக்கிடும் போது, கட்டிடத்தின் அனைத்து தளங்களும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன) தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டங்களுக்கு பொருந்தாது .

அதாவது, 3 தளங்களுக்கு மேல் இருந்தால், அத்தகைய கட்டிடம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடமாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது.

நல்ல அதிர்ஷ்டம்!

வழக்கறிஞரின் பதில் பயனுள்ளதாக இருந்ததா? + 0 - 0

சுருக்கு

வழக்கறிஞர், சமாரா

அரட்டை

8.4 மதிப்பீடு

ஜனவரி 28, 2006 N 47 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு வளாகமாக அங்கீகரிப்பதற்கான விதிமுறைகளின் 6 வது பிரிவின்படி, குடியிருப்பு வளாகங்கள் வசிக்கத் தகுதியற்றவை மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் பாதுகாப்பற்றது மற்றும் இடிப்புக்கு உட்பட்டது. கட்டிடம் என்பது இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தொகுப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, அவை சுயாதீனமான வெளியேறும் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு அருகில் உள்ள நிலம் அல்லது அத்தகைய கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான பகுதிகள். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதி சட்டத்தின்படி அத்தகைய கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் கூறுகள் உள்ளன.

வழக்கறிஞரின் பதில் பயனுள்ளதாக இருந்ததா? + 0 - 0

சுருக்கு

வழக்கறிஞர், சமாரா

அரட்டை

8.4 மதிப்பீடு

அதாவது, பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாக இருக்க, கட்டிடத்தில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இருக்க வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் வரையறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 16 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

கட்டுமான ஆவணங்கள் மற்றும் வடிவமைப்பின் அடிப்படையில் வீடு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடமாக அங்கீகரிக்கப்படும் அல்லது அங்கீகரிக்கப்படாது என்பதைக் குறிப்பிடுவது அவசியம் என்று நான் கருதுகிறேன்.

வழக்கறிஞரின் பதில் பயனுள்ளதாக இருந்ததா? + 0 - 0

சுருக்கு

வழக்கறிஞர், மாஸ்கோ

அரட்டை

10.0 மதிப்பீடு
நிபுணர்

ஜனவரி 28, 2006 N 47 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை
(04/08/2013 அன்று திருத்தப்பட்டது)
"வளாகங்களை குடியிருப்பு வளாகமாகவும், குடியிருப்பு வளாகங்கள் வசிக்கத் தகுதியற்றதாகவும், அடுக்குமாடி கட்டிடம் பாதுகாப்பற்றதாகவும், இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டதாகவும் அங்கீகரிப்பது தொடர்பான விதிமுறைகளின் ஒப்புதலின் பேரில்"
6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் என்பது இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தொகுப்பாகும், இது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒரு நிலத்திற்கு அல்லது அத்தகைய கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளுக்கு சுதந்திரமான அணுகலைக் கொண்டுள்ளது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதி சட்டத்தின்படி அத்தகைய கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் கூறுகள் உள்ளன.

கட்டுரை 36. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்கான உரிமை உரிமை
1. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் மூலம், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து, அதாவது:
1) அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பகுதிகள் அல்லாத ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டில் உள்ள வளாகம் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்யும் நோக்கம் கொண்டது, அபார்ட்மெண்ட் இடைவெளிகள் உட்பட தரையிறக்கங்கள், படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட், லிஃப்ட் மற்றும் பிற தண்டுகள், தாழ்வாரங்கள், தொழில்நுட்ப தளங்கள், மாடிகள், பயன்பாடுகள் உள்ள அடித்தளங்கள், கொடுக்கப்பட்ட வீட்டில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்யும் பிற உபகரணங்கள் (தொழில்நுட்ப அடித்தளங்கள்);
2) இந்த வீட்டில் உள்ள மற்ற வளாகங்கள் தனிப்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமில்லாதவை மற்றும் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சமூக மற்றும் அன்றாட தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய நோக்கம் கொண்டவை, அவர்களின் ஓய்வு நேரம், கலாச்சார மேம்பாடு, குழந்தைகளின் படைப்பாற்றல் மற்றும் செயல்பாடுகளை ஏற்பாடு செய்வதற்கான வளாகங்கள் உட்பட. உடல் கலாச்சாரம்மற்றும் விளையாட்டு மற்றும் ஒத்த நிகழ்வுகள்; 3) கொடுக்கப்பட்ட வீட்டின் சுமை தாங்கும் மற்றும் சுமை தாங்காத கட்டமைப்புகளை உள்ளடக்கிய கூரைகள், இயந்திர, மின்சார, சுகாதார மற்றும் பிற உபகரணங்கள் கொடுக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு வெளியே அல்லது வளாகத்திற்கு உள்ளே அமைந்துள்ள மற்றும் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்கின்றன;
4) இந்த வீடு அமைந்துள்ள நிலம், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் மேம்பாடு ஆகியவற்றின் கூறுகளுடன், இந்த வீட்டின் பராமரிப்பு, செயல்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டிற்காக நோக்கம் கொண்ட பிற பொருள்கள் மற்றும் குறிப்பிட்ட நிலத்தில் அமைந்துள்ளது.
எல்லைகள் மற்றும் அளவு நில சதி, இது அமைந்துள்ளது அடுக்குமாடி வீடு, நிலச் சட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

அக்டோபர் 3, 2013 N APL13-410 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் தீர்மானமும் உள்ளது.
<Об оставлении без изменения Решения Верховного Суда РФ от 01.07.2013 N АКПИ13-593, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим абзаца первого пункта 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 в котором указано, что по смыслу закона является МКД.

மேல்முறையீடு செய்யப்பட்ட ">நீதிமன்றத் தீர்ப்பில் சரியாகக் கூறப்பட்டுள்ளபடி, மேலே உள்ள சட்ட விதிகளின்படி, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் ரஷ்ய வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 16 இன் பகுதி 3 இன் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் குறைந்தபட்சம் இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்ட ஒரு வீடாக புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது. கூட்டமைப்பு, அத்துடன் இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்குச் சொந்தமான பொதுவான சொத்து, பொதுவான சொத்து, கூறப்பட்ட குறியீட்டின் பிரிவு 36 இன் பகுதி 1 இன் படி, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பகுதிகள் அல்லாத கொடுக்கப்பட்ட கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்கள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், படிக்கட்டுகள், எலிவேட்டர்கள், லிஃப்ட் மற்றும் பிற தண்டுகள், தாழ்வாரங்கள், தொழில்நுட்ப தளங்கள், அறைகள், அடித்தளங்கள், பயன்பாடுகள் உள்ள தளங்கள், ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்யும் பிற உபகரணங்கள் உட்பட கொடுக்கப்பட்ட கட்டிடத்தில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வளாகங்களுக்கு சேவை செய்யும் நோக்கம் கொண்டது. கொடுக்கப்பட்ட வீடு (தொழில்நுட்ப அடித்தளங்கள்); கொடுக்கப்பட்ட வீட்டில் உள்ள பிற வளாகங்கள் தனிப்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானவை அல்ல, மேலும் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சமூக மற்றும் வாழ்க்கைத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய நோக்கம் கொண்டவை, அவர்களின் ஓய்வு நேரத்தை ஒழுங்கமைப்பதற்கான வளாகங்கள் உட்பட, கலாச்சார வளர்ச்சி, குழந்தைகளின் படைப்பாற்றல், உடற்கல்வி மற்றும் விளையாட்டு மற்றும் ஒத்த நிகழ்வுகள்; கொடுக்கப்பட்ட வீட்டின் சுமை தாங்கும் மற்றும் சுமை தாங்காத கட்டமைப்புகள், இயந்திரம், மின்சாரம், சுகாதாரம் மற்றும் பிற உபகரணங்கள் கொடுக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு வெளியே அல்லது வளாகத்திற்கு உள்ளே அமைந்துள்ள மற்றும் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்யும் கூரைகள்; இந்த வீடு அமைந்திருக்கும் நிலம், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல், இந்த வீட்டைப் பராமரித்தல், இயக்குதல் மற்றும் மேம்படுத்துதல் ஆகியவற்றிற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட பிற பொருள்கள் மற்றும் குறிப்பிட்ட நிலத்தில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கருத்துக்கு சவால் விடப்பட்டது. விண்ணப்பதாரர் சட்டத்தின் குறிப்பிட்ட விதிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவர் மற்றும் அவர்களுக்கு முரணாக இல்லை.

மேலும் விவரங்கள் இங்கே: base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=153443

வழக்கறிஞரின் பதில் பயனுள்ளதாக இருந்ததா? + 0 - 0

சுருக்கு

வழக்கறிஞர், மாஸ்கோ

அரட்டை

10.0 மதிப்பீடு
நிபுணர்

உங்கள் பொருட்களுக்கு கலையில் குறிப்பிடப்பட்ட பொதுவான சொத்து இருந்தால். 36 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு, பின்னர் அது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடமாக இருக்கும்.

வழக்கறிஞரின் பதில் பயனுள்ளதாக இருந்ததா? + 0 - 0

சுருக்கு

செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்

அரட்டை

மதிய வணக்கம்

ஜனவரி 19, 2010 N D23-99 தேதியிட்ட கடிதம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் ரியல் எஸ்டேட் துறை ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடமாக வகைப்படுத்துவது தொடர்பான மேல்முறையீட்டை பரிசீலித்தது மற்றும் அதன் திறனுக்குள், அறிக்கைகள்.
1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கருத்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் வரையறுக்கப்படவில்லை.வளாகத்தை குடியிருப்பு வளாகமாக அங்கீகரிப்பது குறித்த விதிமுறைகளின் 6வது பிரிவுக்கு இணங்க, குடியிருப்பு வளாகங்கள் வசிக்கத் தகுதியற்றவை மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடம் பாதுகாப்பற்றது மற்றும் இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது. ஜனவரி 28, 2006 N 47 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அங்கீகரிக்கப்பட்டதுஇரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தொகுப்பு, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒரு நிலத்திற்கு அல்லது அத்தகைய கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளுக்கு சுயாதீனமான அணுகல் உள்ளது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதி சட்டத்தின்படி அத்தகைய கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் கூறுகள் உள்ளன. கலை பகுதி 3 படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 16, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் கட்டமைப்பு ரீதியாக தனி அறையாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, அத்தகைய வீட்டில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளுக்கு நேரடி அணுகலை வழங்குகிறது மற்றும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அறைகள் மற்றும் துணை வளாகங்களைக் கொண்டுள்ளது. அத்தகைய தனி அறையில் குடிமக்களின் வீடு மற்றும் அவர்களின் குடியிருப்பு தொடர்பான பிற தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய.

அதே நேரத்தில், மேல்முறையீட்டில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம் பிரிவு 2, பகுதி 2, கலை விதிகளின் கீழ் வருகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் 49, "தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்" என்ற கருத்து, அதாவது மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், பல தொகுதிகளைக் கொண்டவை, அவற்றின் எண்ணிக்கை பத்துக்கு மேல் இல்லை, ஒவ்வொன்றும் நோக்கம் கொண்டது. ஒரு குடும்பத்திற்கு, ஒரு பொதுவான சுவர் (பொது சுவர்கள்) அண்டைத் தொகுதி அல்லது அண்டைத் தொகுதிகளுடன் திறப்பு இல்லாமல், ஒரு தனி நிலத்தில் அமைந்துள்ளது மற்றும் பொதுவான பகுதிக்கு அணுகல் உள்ளது.

பிரிவின் பத்தி 4 இன் படி. ஆகஸ்ட் 11, 2009 இன் ரோஸ்ஸ்டாட் ஆணை எண். 168 ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி புள்ளிவிவர கண்காணிப்பு படிவத்தை நிரப்புவதற்கான வழிமுறைகள் "வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்கும் துறையில் மேற்கொள்ளப்படும் நடவடிக்கைகளின் கூட்டாட்சி புள்ளியியல் கண்காணிப்பை ஒழுங்கமைப்பதற்கான புள்ளிவிவர கருவிகளின் ஒப்புதலின் பேரில்", குடியிருப்பு தடுக்கப்பட்ட வளர்ச்சியின் கட்டிடங்கள் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களைக் குறிக்கின்றன , தடுக்கப்பட்ட வளர்ச்சியின் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கும் இடையிலான அடிப்படை வேறுபாடு பொதுவான பகுதிகளை அணுகுவதற்கான சாத்தியக்கூறு, அதே போல் பொதுவான பகுதிகள் இல்லாதது, அவற்றை வேறுபடுத்துகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம். அதே நேரத்தில், அத்தகைய வீடுகள் கலையின் விதிகள் உட்பட அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் தொடர்பான தற்போதைய சட்டத்தின் அனைத்து விதிகளுக்கும் உட்பட்டவை. டிசம்பர் 29, 2004 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 189-FZ இன் 16 "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டை செயல்படுத்துவதில்" (இனி சட்ட எண் 189-FZ என குறிப்பிடப்படுகிறது).

துணை இயக்குனர்
ரியல் எஸ்டேட் துறை
எம்.வி.போச்சரோவ்
19.01.2010

வழக்கறிஞரின் பதில் பயனுள்ளதாக இருந்ததா? + 0 - 0

சுருக்கு

வழக்கறிஞர், சமாரா

அரட்டை

8.4 மதிப்பீடு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகம்

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கருத்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் வரையறுக்கப்படவில்லை. ஜனவரி 28, 2006 N 47 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வளாகத்தை குடியிருப்பு வளாகமாக அங்கீகரிப்பது தொடர்பான விதிமுறைகளின் 6 வது பிரிவுக்கு இணங்க, குடியிருப்பு வளாகங்கள் வசிக்கத் தகுதியற்றவை மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் பாதுகாப்பற்றது மற்றும் இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது. , ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு அருகில் உள்ள ஒரு நிலத்திற்கு அல்லது அத்தகைய கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளுக்கு சுயாதீனமாக வெளியேறும் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தொகுப்பாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதி சட்டத்தின்படி அத்தகைய கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் கூறுகள் உள்ளன. கலை பகுதி 3 படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 16, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் கட்டமைப்பு ரீதியாக தனி அறையாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, அத்தகைய வீட்டில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளுக்கு நேரடி அணுகலை வழங்குகிறது மற்றும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அறைகள் மற்றும் துணை வளாகங்களைக் கொண்டுள்ளது. அத்தகைய தனி அறையில் குடிமக்களின் வீடு மற்றும் அவர்களின் குடியிருப்பு தொடர்பான பிற தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய.

2. கலையின் பகுதி 1 க்கு இணங்க, அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நிலம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 36, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாகும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து, அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமைக்கு சொந்தமானது.

கலையின் பிரிவு 2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 8, சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், மாநில பதிவுக்கு உட்பட்ட சொத்துக்கான உரிமைகள் அதனுடன் தொடர்புடைய உரிமைகளைப் பதிவுசெய்த தருணத்திலிருந்து எழுகின்றன என்பதை நிறுவுகிறது.

கலைக்கு இணங்க. N 189-FZ சட்டத்தின் 16, அடுக்குமாடி கட்டிடம் மற்றும் கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்ட பிற ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் அமைந்துள்ள நில சதி, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி கோட் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் எந்த மாநிலத்தைப் பொறுத்தவரை காடாஸ்ட்ரல் பதிவு மேற்கொள்ளப்பட்டது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கு இலவசமாக அனுப்பப்படுகிறது. அத்தகைய கட்டிடத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடம் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் அமைந்துள்ள நில சதி, உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு உருவாக்கப்படவில்லை என்றால். அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின், மேற்கூறிய கூட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட எந்தவொரு நபரும், அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நிலத்தை உருவாக்குவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் மாநில அதிகாரிகள் அல்லது உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு. நில சதி உருவாக்கப்பட்டு அதன் மாநில காடாஸ்ட்ரல் பதிவு மேற்கொள்ளப்பட்ட தருணத்திலிருந்து, அடுக்குமாடி கட்டிடம் மற்றும் அத்தகைய கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பிற ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் அமைந்துள்ள நிலம், உரிமையாளர்களின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் இலவசமாக செல்கிறது. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம்.
மேற்கூறியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு, அத்தகைய வீடுகள் அமைந்துள்ள நிலத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமை உள்ளது, இது சட்டத்தின் நேரடி அறிகுறியின் காரணமாக எழுகிறது.

கலையின் பத்தி 2 க்கு இணங்க. ஜூலை 21, 1997 இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் 23 N 122-FZ “ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்தல்” (இனிமேல் சட்டம் N 122-FZ என குறிப்பிடப்படுகிறது) தோற்றம், மாற்றம், கட்டுப்பாடு (சுமை) மாநில பதிவு ) அல்லது அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான உரிமையை நிறுத்துதல், அதே நேரத்தில் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் பிரிக்கமுடியாத வகையில் இணைக்கப்பட்ட உரிமையின் மாநில பதிவு ஆகும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கீழ் உள்ள நிலம் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளரால் குத்தகைக்கு விடப்பட்டிருந்தால், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் நிலத்தின் உரிமையைப் பெற்ற பிறகு, வாடகை உறவு கலையின் அடிப்படையில் நிறுத்தப்படுகிறது. . ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 413 (ஒரு நபரின் கடனாளி மற்றும் கடனாளியின் தற்செயல் மூலம் ஒரு கடமையை முடித்தல்).

துணை இயக்குனர்
ரியல் எஸ்டேட் துறை
எம்.வி.போச்சரோவ்

வழக்கறிஞரின் பதில் பயனுள்ளதாக இருந்ததா? + 1 - 0

சுருக்கு

வழக்கறிஞர், சமாரா

அரட்டை

8.4 மதிப்பீடு

சுவாரஸ்யமான நீதிமன்ற தீர்ப்பு. குடிமக்கள் தங்கள் கட்டிடத்தை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடமாக அங்கீகரிக்க மறுக்கப்பட்டனர், ஆனால் அது அவ்வளவு எளிதல்ல.

வழக்கு எண். 2-2033/2011

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பெயரில்

DD.MM.YYYY லெனின்ஸ்கி மாவட்ட நீதிமன்றம், மாக்னிடோகோர்ஸ்க், செல்யாபின்ஸ்க் பிராந்தியம், பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியது:

தலைமை நீதிபதி: கலிமோவா ஆர்.எம்.

செயலாளரின் கீழ்: Mintsizbaeva E.S.

மொய்சீவா எல்.எஸ்., நூருலினா ஆர்.கே., செகலோவா ஓ.என்., டோல்டினா என்.ஏ., ஜரூபினா எம்.ஏ., அகஃபோனோவா ஐ.வி., அர்க்கிபோவா ஈ.வி., ஆகியோர் தாக்கல் செய்த சிவில் வழக்கை திறந்த நீதிமன்றத்தில் பரிசீலித்த பிறகு. செல்யாபின்ஸ்க் பிராந்தியத்திற்கான மாநில பதிவு, காடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபிக்கான பெடரல் சேவை அலுவலகத்திற்கு, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடமாக அங்கீகரித்தல், வீட்டின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையை நிறுத்துதல், பதிவை ரத்து செய்தல் ஆகியவற்றில் Magnitogorsk நிர்வாகம் உரிமைகளின் மாநில பதிவு, உரிமையை அங்கீகரித்தல்

நிறுவப்பட்ட:

Moiseeva L.S., Nurulin R.K., Chekalova O.N., Toldina N.A., Zarubin M.A., Agafonova I.V., Arkhipova E.V. ஃபெடரல் சர்வீஸ் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் மாநில பதிவு, கேடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபிக்கு எதிராக வழக்குத் தாக்கல் செய்தார், இதில் செலியாபின்ஸ்க் பிராந்தியத்திற்கான விளக்கக்காட்சிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. மொத்தம் 717.6 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை அங்கீகரிக்குமாறு கேட்டுக் கொள்ளப்படுகிறார்கள். முகவரியில்: Magnitogorsk,<адрес>அடுக்குமாடி கட்டிடம், இந்த வீட்டில் உள்ள வாதிகளின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையை நிறுத்துதல், வாதிகளின் உரிமைகளின் மாநில பதிவு பதிவுகளை ரத்து செய்தல் மற்றும் இந்த வீட்டில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒவ்வொரு வாதியின் உரிமையையும் அங்கீகரிக்கவும்: Arkhipova E.V. - மொத்தம் 100 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி எண், ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் எண். மொத்த பரப்பளவு 55.2 சதுர மீட்டர். மற்றும் அகஃபோனோவா I.V க்கு பின்னால் மொத்தம் 45.4 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு அறை அடுக்குமாடி எண். - எல்.எஸ். மொய்சீவாவுக்குப் பின்னால் மொத்தம் 57.5 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி எண். – 126.1 சதுரமீட்டர் பரப்பளவில், நூருலின் ஆர்.கே.க்கு பின்னால், மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி எண். - எம்.ஏ. ஜரூபினுக்குப் பின்னால் மொத்தம் 47.5 சதுரமீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு அறை அடுக்குமாடி எண். - டோல்டினா என்.ஏ.க்கு பின்னால் மொத்த பரப்பளவு 38.1 சதுர மீட்டர் கொண்ட ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் எண். - O.N. செகலோவாவுக்குப் பின்னால் மொத்தம் 121.5 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் உள்ள மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி எண். - மொத்த பரப்பளவு 37.6 சதுர மீட்டர் கொண்ட ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் எண். (வழக்கு தாள் 139-141 தொகுதி 1).

உரிமைகோரலுக்கு ஆதரவாக, வாதிகள், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில், குறிப்பிட்ட வீட்டின் பகிரப்பட்ட உரிமையில் பங்கேற்பாளர்கள் என்று சுட்டிக்காட்டினர்: Arkhipova E.V. - வலதுபுறத்தில் 8/100 மற்றும் 23/100 பங்குகள், அகஃபோனோவா ஐ.வி. - 10/100 பங்குகள், மொய்சீவா எல்.எஸ். - 20/100, நூருலின் ஆர்.கே. - 7/100, ஜரூபின் எம்.ஏ. - 6/100, டோல்டினா என்.ஏ. – 20/100, செகலோவா ஓ.என். - 6/100 பங்குகள். உண்மையில், வாதிகள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளான கட்டமைப்புரீதியாக தனித்தனி வளாகத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்கள் மற்றும் சொந்தமாக வைத்திருப்பார்கள், DD.MM.YYYY தேதியிட்ட பதிவுச் சான்றிதழிலிருந்து, கட்டிடம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் என்பது தெளிவாகிறது, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு நிலத்தை அணுகலாம், வாதிகள் ஒரு இடத்தை அடைந்தனர். பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையை நிறுத்துதல் மற்றும் பொதுச் சொத்திலிருந்து பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்தல் பற்றிய ஒப்பந்தம், ஆனால் DD.MM.YYYY யிடமிருந்து அவர்களின் விண்ணப்பத்தின்படி, DD.MM.YYYY இன் செய்தியின் மூலம் Rosreestr அலுவலகம், அதை நிறுத்த மறுத்துவிட்டது. ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் நிலையை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடமாக மாற்றுவதற்கான ஆவணங்களை வழங்கத் தவறியதால் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமை.

நீதிமன்ற விசாரணையில், ப்ராக்ஸி மூலம் வாதிகளின் பிரதிநிதி (வழக்கு கோப்பு 7-13) கசனோவா ஜி.கே. கோரிக்கைகளை வலியுறுத்தினர்.

மாநில பதிவு, காடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபிக்கான ஃபெடரல் சேவையின் பிரதிவாதி அலுவலகத்தின் பிரதிநிதி, செல்யாபின்ஸ்க் பிராந்தியத்திற்கான Dyadenko K.A. ப்ராக்ஸி மூலம் (வழக்கு கோப்பு 101), உரிமைகோரல் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை, Rosreestr அலுவலகம் பொருத்தமான பிரதிவாதி அல்ல என்பதை விளக்குகிறது, ஏனெனில் அவர்கள் பதிவு செய்ய மறுப்பது மேல்முறையீடு செய்ய முடியாதது என்பதால், பதிவு செய்ய மறுத்ததற்கான காரணங்கள் அறிவிப்பில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் வாதிகளின் உரிமையைப் பதிவுசெய்தல், வீட்டின் நிலையை மாற்றுவது அவசியம் மற்றும் வாதிகள் நிலத்தின் நிலையை மாற்ற நகர நிர்வாகத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

மாக்னிடோகோர்ஸ்க் நிர்வாகத்தின் பிரதிநிதி, ஒரு இணை பிரதிவாதியாக வழக்கில் ஈடுபட்டுள்ளார், பெசோனோவ் என்.வி. ப்ராக்ஸி (வழக்கு கோப்பு 99) மூலம், உரிமைகோரல் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை புனரமைப்பதற்கான அனுமதி நகர நிர்வாகத்தால் வழங்கப்படவில்லை என்பதை விளக்குகிறது, இந்த வசதியை செயல்படுத்துவதற்கு அனுமதி சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம். வீட்டை புனரமைத்தல், வீட்டின் நிலையை மாற்றுவதற்கான ஆவணங்கள் எதுவும் இல்லை, இந்த கட்டிடம் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானமாகும், வாதிகள் நிலத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டு வகையைப் பெற பொது விசாரணைக்கு நிர்வாகத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவில்லை - நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்டது, புனரமைப்புக்கான அனுமதியைப் பெற எந்த முயற்சியும் மேற்கொள்ளப்படவில்லை, தனிமைப்படுத்தப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை ஒதுக்குவதற்கான தொழில்நுட்ப சாத்தியம் இருப்பதாக நிபுணர் அறிக்கை குறிப்பிடவில்லை.

வாதிகள், OGUP "OblCTI" இன் பிரதிநிதி மூன்றாம் தரப்பினராக, வழக்கின் பரிசீலனையின் நேரம் மற்றும் இடம் பற்றிய சரியான அறிவிப்புடன், நீதிமன்ற விசாரணையில் பங்கேற்கவில்லை, அவர்கள் சம்மன் மூலம் அறிவிக்கப்பட்டனர், வாதிகள் அவர்கள் இல்லாத நிலையில் வழக்கின் பரிசீலனைக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தனர் (வழக்கு கோப்பு 87 தொகுதி 1, பக். 58-65 தொகுதி 2).

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைச் சட்டத்தின் 167 வது பிரிவின்படி வாதிகள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினர் இல்லாத நிலையில் வழக்கை பரிசீலிக்க நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது.

நீதிமன்ற விசாரணையில் கட்சிகளின் பிரதிநிதிகளைக் கேட்டு, வழக்குப் பொருட்களைப் பரிசோதித்த பின்னர், கோரிக்கை திருப்திக்கு உட்பட்டதாக இல்லை என்று நீதிமன்றம் கண்டறிந்துள்ளது.

நீதிமன்றத்தால் நிறுவப்பட்டபடி, வாதிகள் மொத்தம் 717.6 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்கள், முகவரியில் அமைந்துள்ளது: Magnitogorsk,<адрес>பின்வரும் பங்குகளில்: Arkhipova E.V. - 23/100 மற்றும் 8/100, அகஃபோனோவா ஐ.வி. – 10/100, மொய்சீவா எல்.எஸ். – 20/100, நூருலின் ஆர்.கே. – 7/100, Zarubin M.A. - 6/100, Toldina N.A. – 20/100, செகலோவா ஓ.என். – 6/100 DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, டிடி .YYYY, முறையே, மற்றும் DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM.YYYY, DD.MM (பக். .46-53 தொகுதி 1).

இந்த வீடு 2 மாடிகள் மற்றும் ஒரு மாடி கொண்டது.

டிடி.எம்எம் வாதிகள்: ஆர்க்கிபோவா ஈ.வி. - 31/100 பங்குகள், டோல்டினா என்.ஏ. - 20/100, செகலோவா ஓ.என். - 6/100, அகஃபோனோவா ஐ.வி. – 10/100, மொய்சீவா எல்.எஸ். – 20/100, நூருலினா ஆர்.கே. - 7/100, ஜரூபினா எம்.ஏ. – 6/100.

எனவே, வழக்கின் பரிசீலனையின் போது, குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையில் உள்ள வாதிகளின் பங்குகள் குடியிருப்பு கட்டிடம் அமைந்துள்ள நில சதியின் உரிமையில் அவர்களின் பங்குகளுக்கு ஒத்திருக்கிறது.

படி DD.MM.YYYY வீட்டில் இருந்து தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் படி<адрес>Magnitogorsk இல் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம் (பக். 195-204 தொகுதி 1), தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் DD.MM.YYYY வரைதல் போது, ஃபெடரல் BTI வீடு உண்மையில் 9 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் என்பதைக் கண்டறிந்தது. 64-79 தொகுதி 1), DD.MM.YYYY தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்கள் ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிற்கும் தொகுக்கப்பட்டன (பக். 246-251 தொகுதி 1, பக். 1-48 தொகுதி 2).

அதே நேரத்தில், படி ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை புனரமைப்பதற்கான அனுமதிகள்<адрес>Magnitogorsk நகரில், வாதிகள் அல்லது வீட்டின் முந்தைய உரிமையாளர்கள் அதை Magnitogorsk நிர்வாகத்திடம் இருந்து பெறவில்லை.

DD.MM.YYYY மொய்சீவா எல்.எஸ்., தனது சொந்த சார்பாகவும், நூருலினா ஆர்.கே., செகலோவா ஓ.என்., டோல்டினா என்.ஏ., ஜரூபினா எம்.ஏ., அகாஃபோனோவா ஐ.வி., அர்க்கிபோவா ஈ.வி. சார்பாகவும், எளிமையான எழுத்து வடிவில் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார். பொதுவான சொத்திலிருந்து ஒரு பங்கை ஒதுக்குவதற்கு கட்சிகள் ஒப்புக்கொண்டன, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமை அவர்களுக்கு மாற்றப்படுகிறது: ஆர்க்கிபோவா ஈ.வி. - மொத்தம் 100 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட மூன்று அறை அபார்ட்மெண்ட் எண், 55.2 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் எண், ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் எண். மொத்தம் 45.4 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில், அகஃபோனோவா I.V. - மொத்த பரப்பளவு 57.5 சதுர மீட்டர் கொண்ட இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி எண்., மொய்சீவா எல்.எஸ். - 126.1 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி எண்., நூருலின் ஆர்.கே. - ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் எண். மொத்த பரப்பளவு 47.5 சதுர மீட்டர், ஜரூபினா எம்.ஏ. - ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் எண். மொத்த பரப்பளவு 38.1 சதுர மீட்டர், டோல்டினா என்.ஏ. - மொத்தம் 121.5 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி எண்., செகலோவா O.N. - ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் எண். மொத்த பரப்பளவு 37.6 sq.m (வழக்கு தாள் 111-114 தொகுதி 1).

டிடி.எம்எம் DD.MM.YYYY இலிருந்து எழுதப்பட்ட செய்திகள் ஒரு தனிநபர் குடியிருப்பு கட்டிடத்தை புனரமைக்க நிர்வாகம் அனுமதி வழங்கவில்லை என்ற அடிப்படையில் அத்தகைய பதிவு மறுக்கப்பட்டது.<адрес>ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கு, ஒரே முகவரியில் உள்ள நிலத்தை ஒரு மண்டலத்திலிருந்து மற்றொரு மண்டலத்திற்கு மாற்றுவதற்கான அனுமதி வழங்கப்படவில்லை, ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் வகையை அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கு மாற்றுவதற்கான முடிவு உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் எடுக்கப்படவில்லை (வழக்கு தாள் 14 -45 தொகுதி 1).

LLC இன் நிபுணர் கருத்து "<данные изъяты>» DD.MM.YYYY இலிருந்து எண். இது முகவரியில் அமைந்துள்ள ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் முக்கிய சுமை தாங்கும் மற்றும் மூடிய கட்டமைப்புகளின் நிலை நிறுவப்பட்டது: செல்யாபின்ஸ்க் பகுதி, மாக்னிடோகோர்ஸ்க்,<адрес>செயல்பாட்டு என மதிப்பிடப்பட்டது. குடியிருப்பு அல்லாத குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் செயல்பாடு மக்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு அச்சுறுத்தலாக இல்லை. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பகுதிகள் உரிமையாளர்களின் சிறந்த பங்குகளுக்கு ஒத்திருக்கிறது. முகவரியில் அமைந்துள்ள தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம்: Magnitogorsk,<адрес>ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சிறப்பியல்புகளைக் கொண்டுள்ளது. முடிவை உருவாக்கிய நபர்கள் வீட்டின் பயன்பாட்டிற்கான பரிந்துரைகளை வழங்கினர்: பனி மூடி 140 கிலோ / சதுர மீட்டருக்கு மேல் அனுமதிக்காதீர்கள். கட்டிடத்தின் கூரையில் (சரியான நேரத்தில் சுத்தம் செய்ய) மற்றும் பிற (வழக்கு தாள்கள் 160-189 தொகுதி 1).

LLC இன் நிபுணர் கருத்து "<данные изъяты>» No. DD.MM.YYYY இலிருந்து முகவரியில் வீட்டின் புனரமைப்பின் விளைவாக நிறுவப்பட்டது: Magnitogorsk,<адрес>நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளில் குறிப்பிடத்தக்க மீறல்கள் எதுவும் இல்லை. இத்தகைய புனரமைப்பு மக்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு அச்சுறுத்தலை ஏற்படுத்தாது (வழக்கு தாள்கள் 49-57 தொகுதி 2).

DD.MM.YYYY வாதிகள் மேக்னிடோகோர்ஸ்க் நிர்வாகத்தின் கட்டிடக்கலை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் துறையின் தலைவரிடம், வசதியை செயல்படுத்த நகல் அனுமதிக்கான விண்ணப்பத்துடன் முறையிட்டனர், நிலை மாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் பட்டியல் பற்றிய அறிவிப்பு ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம், படி வீட்டை அங்கீகரிக்கும் சாத்தியம் பற்றி<адрес>Magnitogorsk அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (வழக்கு தாள் 232-233 தொகுதி 1).

மாக்னிடோகோர்ஸ்க் நிர்வாகத்தின் கட்டிடக்கலை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் துறையின் தலைவரின் கடிதம் DD.MM.YYYY தேதியிட்ட ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை இயக்குவதற்கான அனுமதியை வாதிகளுக்கு விளக்கியது.<адрес>Magnitogorsk இல் நிர்வாகத்தால் வழங்கப்படவில்லை, பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையை நிறுத்துவதற்காக, நில சதித்திட்டத்தின் நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட வகை பயன்பாட்டிற்கான அனுமதியைப் பெறுவதற்கு பொது விசாரணைக்காக நகர நிர்வாகத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம். - 3-4-அடுக்கு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் (புனரமைப்பு), பொது விசாரணையின் முடிவுகளுக்குப் பிறகு, ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் புனரமைப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை MFC க்கு சமர்ப்பிக்கவும், அனுமதி வழங்குவது குறித்து முடிவெடுக்கவும். நடைமுறையில் உள்ள வசதி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 55 இன் பகுதி 3 இன் படி இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்களுடன் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும் (வழக்கு கோப்பு 234 தொகுதி 1).

அந்த கடிதத்தில் நிர்வாகத்தால் தெரிவிக்கப்பட்ட தொடர்புடைய அறிக்கைகள் மற்றும் ஆவணங்களை வாதிகள் நகர நிர்வாகத்திடம் சமர்ப்பிக்கவில்லை.

வாதிகளின் பிரதிநிதி விளக்கியது போல், இது தேவையில்லை, நிபுணர் கருத்து மீறல்கள் இல்லாததை உறுதிப்படுத்தியதால், வாதிகள் வீட்டின் புனரமைப்புக்குப் பிறகு பங்குகளைப் பெற்றனர், மேலும் இந்த வசதியை செயல்படுத்துவதற்கான அனுமதியை சமர்ப்பிக்க முடியாது. .

இந்த சூழ்நிலைகள் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளன: DD.MM.YYYY (வழக்கு தாள் 14-45 தொகுதி 1), வாதிகளின் உரிமையின் மாநில பதிவு சான்றிதழ்களின் நகல்கள், Rosreestr அலுவலகத்திலிருந்து வாதிகளுக்கு எழுதப்பட்ட செய்திகளின் நகல்கள் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையில் உள்ள பங்குகளின் (எல்.டி.46-53 தொகுதி 1), நில சதியின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்<адрес>Magnitogorsk இல் (வழக்கு தாள்கள் 55-57 தொகுதி 1), ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையில் பங்குகளை விற்பதற்கும் வாங்குவதற்கும் ஒப்பந்தத்தின் நகல்கள் (வழக்கு தாள்கள் 58-63 தொகுதி 1), தேதியிட்ட வீட்டின் பதிவு சான்றிதழின் நகல் DD.MM.YYYY (பக். 64-79 தொகுதி 1), டிடி.எம்எம் DD.MM.YYYY இலிருந்து ஒப்பந்தம் (l. d.111-114 தொகுதி 1), DD.MM.YYYY இலிருந்து OGUP "OblCTI" இலிருந்து செய்தி (வழக்கு கோப்பு 126 தொகுதி 1), DD.MM இலிருந்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்களின் நகல்கள். YYYY (வழக்கு தாள் 142-151 தொகுதி 1), LLC இன் நிபுணர் கருத்துக்கள்<данные изъяты>» DD.MM.YYYY இலிருந்து எண். மற்றும் DD.MM.YYYY இலிருந்து எண். DD இலிருந்து நிர்வாகத்தின் கட்டிடக்கலை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் DD.MM .YYYY (வழக்கு தாள் 235 தொகுதி 1), நில சதிக்கான வாதிகளின் உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழ்களின் நகல்கள் (வழக்கு தாள் 236-242 தொகுதி 1) இலிருந்து ஒரு நில சதிக்கான உரிமையில் பங்குகளுக்கான விற்பனை ஒப்பந்தம் , DD.MM.YYYY (வழக்கு தாள் 246 -251 தொகுதி 1, பக். 1-48 தொகுதி 2) இலிருந்து குடியிருப்புகளுக்கான பதிவுச் சான்றிதழ்களின் நகல்கள்.

வளாகத்தை குடியிருப்பு வளாகமாக அங்கீகரிப்பதற்கான விதிமுறைகளின் 6 வது பிரிவின்படி, குடியிருப்பு வளாகங்கள் வசிக்கத் தகுதியற்றவை மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் பாதுகாப்பற்றது மற்றும் இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது (ஜனவரி 28, 2006 N 47 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. ) (ஆகஸ்ட் 2, 2007 இல் திருத்தப்பட்டபடி) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் என்பது இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தொகுப்பாகும், அவை குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு அருகிலுள்ள நிலத்திற்கு அல்லது அத்தகைய கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளுக்கு சுயாதீனமான அணுகலைக் கொண்டுள்ளன. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதி சட்டத்தின்படி அத்தகைய கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் கூறுகள் உள்ளன.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 2 இன் படி, சட்டம்

நகர்ப்புற திட்டமிடல் நடவடிக்கைகள் மற்றும் அதற்கு இணங்க வழங்கப்பட்ட ஒழுங்குமுறை சட்ட நடவடிக்கைகள் பின்வரும் கொள்கைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை:

பிராந்திய திட்டமிடல் ஆவணங்கள், நில பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டு விதிகள் மற்றும் பிரதேச திட்டமிடல் ஆவணங்களின் அடிப்படையில் கட்டுமானத்தை செயல்படுத்துதல்.

கலையின் 1, 2, 3 பகுதிகளின் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் 37 அனுமதிக்கப்படுகிறது

நில அடுக்குகள் மற்றும் மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்களின் பயன்பாடு பின்வரும் வகைகளாக இருக்கலாம்: 1) அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் முக்கிய வகைகள்; 2) நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகள்; 3) அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளின் துணை வகைகள், அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு மற்றும் நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டு வகைகளுக்கு கூடுதலாக மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகிறது மற்றும் அவற்றுடன் இணைந்து மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஒவ்வொரு பிராந்திய மண்டலம் தொடர்பாக, நில அடுக்குகள் மற்றும் மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்களின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

ஒரு வகை நில அடுக்குகள் மற்றும் மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்களின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டிலிருந்து மற்றொரு வகை அத்தகைய பயன்பாட்டிற்கு மாற்றம், தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளின் தேவைகளுக்கு இணங்க, நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

கலையின் 1, 2, 3 பகுதிகளின் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் 39, ஒரு தனிநபர் அல்லது சட்ட நிறுவனம், நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட வகை நில சதி அல்லது மூலதன கட்டுமான வசதிக்கான அனுமதியை வழங்க ஆர்வமாக உள்ளது (இனி நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட வகைக்கான அனுமதி என குறிப்பிடப்படுகிறது. பயன்பாடு) நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட வகை பயன்பாட்டிற்கான அனுமதிக்கான விண்ணப்பத்தை கமிஷனுக்கு அனுப்புகிறது.

நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு அனுமதி வழங்குவது பொது விசாரணையில் விவாதிக்கப்படும்.

சாதகமான வாழ்க்கை நிலைமைகளுக்கான மனித உரிமை, நில அடுக்குகள் மற்றும் மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்களின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை மதிக்க, நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட வகை பயன்பாட்டிற்கு அனுமதி வழங்குவது குறித்த பொது விசாரணைகள் குடிமக்களின் பங்கேற்புடன் நடத்தப்படுகின்றன. அனுமதி கோரப்பட்ட நில சதி அல்லது மூலதன கட்டுமான வசதியின் எல்லைக்குள் பிராந்திய மண்டலத்திற்குள் வாழ்தல்.

கலையின் மூலம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் 51, இந்த கட்டுரையில் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, கட்டுமான அனுமதியின் அடிப்படையில் மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்களின் கட்டுமானம் மற்றும் புனரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

இந்த கட்டுரையின் 5 மற்றும் 6 வது பகுதி மற்றும் பிற கூட்டாட்சி சட்டங்களில் வழங்கப்பட்ட வழக்குகள் தவிர, நில சதி இருக்கும் இடத்தில் உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பால் கட்டுமான அனுமதி வழங்கப்படுகிறது.

நவம்பர் 17, 1995 N 169-FZ "ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் கட்டடக்கலை நடவடிக்கைகளில்" (டிசம்பர் 30, 2001, ஜனவரி 10, 2003, ஆகஸ்ட் 22, 2004, டிசம்பர் 22, 2004 அன்று திருத்தப்பட்டது) ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 3 இன் பகுதி 2 இன் படி 18, 2006, டிசம்பர் 30, 2008, ஜூலை 19, 2011) கட்டுமானப் பணிகள் நகரத்தின் அல்லது பிற மக்கள்தொகைப் பகுதிகளின் வெளிப்புற கட்டடக்கலை தோற்றம் மற்றும் அவற்றின் தனிப்பட்ட பொருள்களில் மாற்றங்களை ஏற்படுத்தாவிட்டால், கட்டிட அனுமதி தேவையில்லை. கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் பயன்பாடுகளின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பு பண்புகளை பாதிக்காது.

கட்டுமான அனுமதி தேவைப்படாத கட்டுமானத்திற்கான பொருட்களின் பட்டியலைத் தீர்மானிப்பது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் மாநில அதிகாரிகளின் அதிகாரங்களுக்குள் வருகிறது.

எந்தவொரு பொருளின் கட்டுமானமும் நில சதி மற்றும் (அல்லது) கட்டிடம், கட்டமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல், கட்டுமான விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகளின் உரிமையாளரின் அனுமதியுடன் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டின் பிரிவு 8, பிரிவு 1, கட்டுரை 1 ஆகியவற்றின் அடிப்படையில், இந்த குறியீடு மற்றும்

அதற்கு இணங்க வழங்கப்பட்ட நிலச் சட்டத்தின் பிற செயல்கள் பின்வரும் கொள்கைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை:

நிலங்களை அவற்றின் நோக்கம் கொண்ட நோக்கத்தின்படி வகைகளாகப் பிரித்தல், அதன்படி நிலங்களின் சட்டப்பூர்வ ஆட்சி ஒரு குறிப்பிட்ட வகையைச் சேர்ந்தது மற்றும் பிரதேசங்களின் மண்டலம் மற்றும் சட்டத் தேவைகளுக்கு ஏற்ப அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டின் பிரிவு 2, பிரிவு 1, பிரிவு 40 இன் படி, நிலத்தின் உரிமையாளர்

உரிமை: குடியிருப்பு, தொழில்துறை, கலாச்சார, சமூக மற்றும் பிற கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகளை நில சதித்திட்டத்தின் நோக்கம் மற்றும் நகர திட்டமிடல் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க அதன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு, கட்டுமானம், சுற்றுச்சூழல், சுகாதாரம் மற்றும் சுகாதாரம் ஆகியவற்றின் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப அமைக்கவும். , தீ பாதுகாப்பு மற்றும் பிற விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டின் பிரிவு 42 இன் படி, நில அடுக்குகளின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் நபர்கள் இல்லை

நில அடுக்குகளின் உரிமையாளர்கள் கட்டாயம்:

நில அடுக்குகளை அவற்றின் நோக்கம் கொண்ட நோக்கத்திற்கு ஏற்ப பயன்படுத்தவும் மற்றும் ஒன்று அல்லது மற்றொரு வகை நிலத்திற்கு சொந்தமானது மற்றும் இயற்கையான பொருளாக பூமி உட்பட சுற்றுச்சூழலுக்கு தீங்கு விளைவிக்காத வழிகளில் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு;

நில அடுக்குகளைப் பயன்படுத்தும் போது, நகர திட்டமிடல் விதிமுறைகள், கட்டுமானம், சுற்றுச்சூழல், சுகாதாரம் மற்றும் சுகாதாரம், தீ பாதுகாப்பு மற்றும் பிற விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் தேவைகளுக்கு இணங்கவும்.

ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை புனரமைக்க ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் மேற்கண்ட விதிமுறைகளால் அனுமதி வழங்கப்பட்டதால்<адрес>மாக்னிடோகோர்ஸ்கில் அத்தகைய புனரமைப்புக்கு முன் பெறப்படவில்லை, பின்னர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 222 இன் விதிகள் சர்ச்சைக்குரிய சட்ட உறவுகளுக்கு விண்ணப்பத்திற்கு உட்பட்டவை, அதன்படி அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், பிற கட்டிடம், கட்டமைப்பு அல்லது பிற உண்மையானது. சட்டம் மற்றும் பிற சட்டச் செயல்களால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் இந்த நோக்கங்களுக்காக ஒதுக்கப்படாத நிலத்தில் உருவாக்கப்பட்ட எஸ்டேட், அல்லது தேவையான அனுமதிகளைப் பெறாமல் அல்லது நகர திட்டமிடல் மற்றும் கட்டுமான விதிமுறைகள் மற்றும் விதிமுறைகளை கணிசமாக மீறும் வகையில் உருவாக்கப்பட்டது.

அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானத்தின் உரிமைக்கான உரிமை நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்படலாம், மேலும் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட வேறொரு முறையில் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில், உரிமையாளருக்கு வாழ்நாள் முழுவதும் பரம்பரை உடைமை உள்ளது, மற்றும் அதன் நிரந்தர (நிரந்தர) பயன்பாடு நிலம் கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்பட்ட சதி.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 252 இன் 1 மற்றும் 2 வது பிரிவுகளின்படி, பகிரப்பட்ட உரிமையில் உள்ள சொத்து அதன் பங்கேற்பாளர்களிடையே அவர்களுக்கு இடையேயான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் பிரிக்கப்படலாம்.

பகிரப்பட்ட உரிமையில் ஒரு பங்கேற்பாளர் பொதுச் சொத்திலிருந்து தனது பங்கை ஒதுக்கக் கோருவதற்கு உரிமை உண்டு.

அத்தகைய சூழ்நிலையில், உரிமைகோரல்கள் நியாயமானவை அல்ல, வாதிகளின் உரிமைகள் மீறப்படவில்லை மற்றும் நீதித்துறை பாதுகாப்பிற்கு உட்பட்டது அல்ல என்ற முடிவுக்கு நீதிமன்றம் வருகிறது, ஏனெனில் சர்ச்சைக்குரிய கட்டிடத்தை மறுகட்டமைக்க அனுமதி பெற வாதிகள் எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கவில்லை. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம்; மாக்னிடோகோர்ஸ்க் நிர்வாகம் வாதிகளுக்கு அத்தகைய அனுமதியைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை விளக்கப்பட்டது, ஆனால் வாதிகள் தொடர்புடைய விண்ணப்பங்களை சமர்ப்பிக்கவில்லை, மேலும் உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு வாதிகளின் விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்ய மறுக்கவில்லை.

Rosreestr அலுவலகம் ஒரு பதிவு அதிகாரம் மற்றும் வீடுகளை புனரமைப்பது அல்லது நில பயன்பாட்டின் வகை மாற்றங்கள் குறித்து சுயாதீனமாக முடிவுகளை எடுக்க உரிமை இல்லை, எனவே, வாதிகள் பதிவு செய்வதற்குத் தேவையான ஆவணங்களை வழங்காதபோது பதிவு அதிகாரத்தை மறுப்பது வாதிகளின் உரிமைகளை மீறுவதில்லை.

அதே நேரத்தில், நீதிமன்றம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, அனுமதிக்கப்பட்ட நில பயன்பாட்டின் வகையை நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்டதாக மாற்ற, இதையொட்டி, உள் கட்டமைப்புகளில் மாற்றங்களுடன் 2-அடுக்கு கட்டிடத்தை 3-அடுக்கு கட்டிடமாக புனரமைக்க, பொது வாதிகளின் கோரிக்கையின் பேரில் விசாரணைகள் தேவை; வாதிகள் விண்ணப்பத்தை அவசியமாகக் கருதும் வரை அதைச் சமர்ப்பிக்க மாட்டார்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகள் 31 மற்றும் 32 ஆல் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் நில பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டு விதிகளில் திருத்தங்கள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, இது உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் பிரதிநிதி அமைப்புடன் கட்டாய சமரச நடைமுறைகளை நிறுவுகிறது.

சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகை மாற்றத்திற்கான ஆதாரத்தை வாதிகள் வழங்கவில்லை.

ஒரு வீட்டை அடுக்குமாடி கட்டிடமாக அங்கீகரிக்க நீதிமன்றத்திற்கு அதிகாரம் இல்லை. அத்தகைய முடிவுகள் உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் ஒரு குறிப்பிட்ட வரிசையில் எடுக்க உரிமை உண்டு; வாதிகள் இந்த நடைமுறைக்கு இணங்கவில்லை, அதே நேரத்தில் வாதிகள் உள்ளூர் அரசாங்கத்தை தொடர்புடைய அறிக்கைகள் மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய ஆவணங்களுடன் தொடர்புகொள்வதைத் தடுக்கவில்லை.

எனவே, வீட்டை அங்கீகரிப்பதற்கான சட்டப்பூர்வ காரணங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு இல்லை<адрес>Magnitogorsk மல்டி-அபார்ட்மெண்ட் மற்றும், அதன்படி, வாதிகளின் உரிமைகள் மற்றும் வாதிகளின் உரிமையை அங்கீகரிப்பதன் மூலம், வாதிகளின் உரிமைகளின் மாநிலப் பதிவை ரத்து செய்வதன் மூலம் வீட்டின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையை முடித்தல்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைச் சட்டத்தின் பிரிவு 194-198 ஆல் வழிநடத்தப்படுகிறது, நீதிமன்றம்

Moiseeva L.S., Nurulina R.K., Chekalova O.N., Toldina N.A., Zarubina M.A., Agafonova I.V., Arkhipova V.V. ஆகியவற்றின் கூற்றுக்களை திருப்திப்படுத்துவதில். செலியாபின்ஸ்க் பிராந்தியத்திற்கான மாநில பதிவு, காடாஸ்ட்ரே மற்றும் வரைபடத்திற்கான பெடரல் சேவையின் அலுவலகத்திற்கு, மாக்னிடோகோர்ஸ்க் நிர்வாகம் குடியிருப்பு கட்டிடத்தை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடமாக அங்கீகரிக்கவும், வீட்டின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையை நிறுத்தவும், மாநில பதிவின் பதிவை ரத்து செய்யவும் உரிமைகள், மற்றும் உரிமையின் உரிமையை அங்கீகரிக்க மறுக்கிறது.

நீதிமன்றம் இறுதி வடிவத்தில் முடிவெடுக்கும் தருணத்திலிருந்து 10 நாட்களுக்குள் முடிவை செல்யாபின்ஸ்க் பிராந்திய நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானத் திட்டமாக ஒரு வீட்டை வரையறுத்து வகைப்படுத்துவது தொடர்பான தற்போதைய சட்டம் மற்றும் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களிலிருந்து சில பகுதிகளை கீழே வழங்குவோம்.

தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 48 இன் பகுதி 3 இன் வரையறையின்படி, ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம் என்பது பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு வீடு:

தனித்தனியாக நிற்கிறது
தளங்களின் எண்ணிக்கை மூன்றுக்கு மேல் இல்லை
ஒற்றை குடும்ப வாழ்க்கைக்கு நோக்கம்

முதல் பார்வையில், எல்லாம் தெளிவாகவும் வெளிப்படையாகவும் இருக்கிறது, இருப்பினும், ஒரு வீட்டின் மாடிகளின் எண்ணிக்கை, அவை எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன என்பது பற்றிய சர்ச்சைகளை ஒருவர் அடிக்கடி கேட்கலாம். இதே போன்ற சொற்களின் வெவ்வேறு வரையறைகள் காரணமாக சர்ச்சைகள் எழுகின்றன: "மாடிகளின் எண்ணிக்கை" மற்றும் "மாடிகளின் எண்ணிக்கை".

குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் மாடிகள்

முதலில், ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் என்ன தளங்கள் இருக்க முடியும் மற்றும் அவை எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகின்றன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்:

அட்டிக் தளம் (அட்டிக்)- அட்டிக் இடத்தில் ஒரு தளம், அதன் முகப்பு ஒரு சாய்வான அல்லது சாய்வான கூரையின் மேற்பரப்பு (மேற்பரப்புகள்) மூலம் முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ உருவாகிறது, அதே நேரத்தில் கூரை விமானம் மற்றும் முகப்பின் வெட்டும் கோடு அதிக உயரத்தில் இருக்கக்கூடாது. அட்டிக் தரையின் தரை மட்டத்திலிருந்து 1.5 மீ.
தரை தளத்திற்கு மேல்- வளாகத்தின் தரை மட்டம் தரையின் திட்டமிடல் அளவை விட குறைவாக இல்லாதபோது தரை.
அடித்தளம்- வளாகத்தின் தரை மட்டமானது தரையின் திட்டமிடல் மட்டத்திற்கு கீழே அறையின் பாதி உயரத்திற்கு மேல் இருக்கும் போது தளம்.
தரைத்தளம்- வளாகத்தின் தரை மட்டமானது தரையின் திட்டமிடல் மட்டத்திற்குக் கீழே வளாகத்தின் உயரத்தில் பாதிக்கு மேல் இல்லாத உயரத்தில் இருக்கும் போது தளம்.
தொழில்நுட்ப தளம்- பொறியியல் உபகரணங்களை வைப்பதற்கும் தகவல்தொடர்புகளை இடுவதற்கும் ஒரு தளம்; கட்டிடத்தின் கீழ் (தொழில்நுட்ப நிலத்தடி), மேல் (தொழில்நுட்ப அட்டிக்) அல்லது நடுத்தர பகுதிகளில் அமைந்திருக்கும்.

மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் மாடிகளின் எண்ணிக்கை

"மாடிகளின் எண்ணிக்கை" மற்றும் "மாடிகளின் எண்ணிக்கை" என்ற சொற்கள் ஒத்ததாக இல்லை மற்றும் ஒன்றையொன்று மாற்ற முடியாது.

மாடிகளின் எண்ணிக்கை- தொழில்நுட்பத் தளம், அட்டிக், மற்றும் அடித்தளத் தளம் உள்ளிட்ட தரைத் தளங்களின் எண்ணிக்கை, அதன் உச்சவரம்பின் மேற்பகுதி சராசரி திட்டமிடல் தரை மட்டத்திலிருந்து குறைந்தபட்சம் 2 மீ உயரத்தில் இருந்தால், முதல் தரைத் தளம் கருதப்படுகிறது. திட்டமிடல் தரை மட்டத்தை விட தளம் குறைவாக இல்லாத ஒரு தளம். ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் தனிப்பட்ட பகுதிகள் வெவ்வேறு எண்ணிக்கையிலான மேல்-தரை தளங்களைக் கொண்டிருந்தால், அதன் மாடிகளின் எண்ணிக்கை கட்டிடத்தில் உள்ள அதிக எண்ணிக்கையிலான தளங்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
மாடிகளின் எண்ணிக்கை- நிலத்தடி, அடித்தளம், அடித்தளம், தரைக்கு மேல், தொழில்நுட்பம், மாடி உட்பட அனைத்து தளங்களின் எண்ணிக்கை.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் இல்லையா?

எனவே, ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம் என்பது ஒரு வீடு, இவை அனைத்தும் தரைக்கு மேல் அல்லது நிலத்தடி தளங்கள், தொழில்நுட்பம், அடித்தளம் அல்லது அடித்தளம் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், அனைத்து தளங்களின் எண்ணிக்கையும் மூன்றிற்கு மேல் இல்லை. இரண்டு முழு தரைத் தளங்கள், மூன்றாவது மாடித் தளம் மற்றும் நிலத்தடி அடித்தளம் கொண்ட வீடு என்பது தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானத் திட்டம் அல்ல. அத்தகைய வீட்டை நிர்மாணிப்பது சில சிரமங்களை ஏற்படுத்துகிறது:

கட்டிட அனுமதி பெறுவதில் சிரமம். நில சதித்திட்டத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகையைப் பார்ப்பது அவசியம். பெரும்பாலும், தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தைத் தவிர வேறு ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது தடைசெய்யப்படும்.

SRO சான்றிதழைக் கொண்ட ஒரு ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனத்தால் திட்ட ஆவணங்களை கட்டாயமாக உருவாக்குதல். SRO உறுப்பினர் ஒவ்வொரு ஆண்டும் கணிசமான அளவு செலவாகும், இது திட்டத்தின் விலையில் அவசியம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

அத்தகைய திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கான செலவு ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத் திட்டத்தின் விலையை விட கணிசமாக அதிகமாக உள்ளது. திட்டமும் அதன் கலவையும் சிறப்புத் தேவைகளுக்கு உட்பட்டவை என்பதால், அதிலிருந்து விலக முடியாது. உருவாக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் தரத்தை சரிபார்க்க, ஒரு பரிசோதனையின் தேவை சட்டப்பூர்வமாக நிறுவப்பட்டுள்ளது.

போன்ற கருத்துக்களைப் புரிந்துகொள்ள முயற்சித்தோம் "தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்"மற்றும் "குறைந்த மாடி வீடுகள் கட்டுமானம்". இந்த வகையான கட்டுமானங்களுக்கு இடையிலான ஒற்றுமைகள் மற்றும் வேறுபாடுகள் நிறுவப்பட்டன. தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானம் ஒரு வகை தாழ்வான வீட்டு கட்டுமானமாக கருதப்படுகிறது என்ற முடிவுக்கு வந்தோம்.
நாங்கள் கேள்வியையும் கேட்டோம்: ஒரு தனிநபர் மற்றும் தாழ்வான வீட்டு கட்டுமானத் திட்டம் என்றால் என்ன? அவர்களுக்கு இடையே ஏதேனும் வேறுபாடுகள் உள்ளதா?

தனிப்பட்ட உரிமையைப் பதிவு செய்யும் நோக்கத்திற்காக உங்கள் பங்கை தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் வடிவத்தில் ஒதுக்க விரும்பினால் கேள்வி சும்மா இருக்காது.

இங்கே நாம் மீண்டும் ஒரு சிக்கலை எதிர்கொள்கிறோம்: சட்டத்தின் வெவ்வேறு கிளைகளில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் (கட்டிடம், வளாகம், அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, தனிப்பட்ட குடியிருப்பு அலகு) கருத்துக்கள் வெவ்வேறு அர்த்தங்களைக் கொண்டுள்ளன, அல்லது அசல் கருத்தின் அம்சங்களில் (அடையாளங்கள்) ஒன்று. தொழில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஒழுங்குமுறை மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்களில் குறைந்த உயரம் மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டங்கள் எவ்வாறு வரையறுக்கப்படுகின்றன என்பதைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்போம். "குறைந்த உயரமான வீட்டு கட்டுமான பொருள்" மற்றும் "தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான பொருள்" என்ற கருத்துகளில் என்ன சட்ட மற்றும் நடைமுறை அர்த்தத்தை நிறுவ முடியும்.

மக்கள் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தைப் பற்றி பேசும்போது, அவர்கள் பொதுவாக ஒன்று அல்லது இரண்டு மாடி குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதைக் குறிக்கிறார்கள். அத்தகைய வீட்டின் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது தளம் பொதுவாக அட்டிக் தளமாகக் கருதப்படுகிறது.
உண்மையில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் கோட் குறைந்த உயரமான கட்டிடங்களை மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லாத கட்டிடங்களாக வகைப்படுத்துகிறது. தனி வீடுகள் கட்டப்படும் பகுதியில் மேற்சொன்ன வகை வீடுகள் இருக்க வேண்டும் என்பது இதிலிருந்து தெரிகிறது.

அதே நேரத்தில், ஒழுங்குமுறை மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள் ஒன்று, இரண்டு மற்றும் மூன்று மாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களை நிர்மாணிக்க வழங்குகின்றன.வளர்ச்சி தடுக்கப்பட்டது. அவை பல குடியிருப்புத் தொகுதிகள் இருப்பதால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன, அவற்றின் எண்ணிக்கை பத்துக்கு மேல் இல்லை, மேலும் ஒவ்வொரு குடியிருப்புத் தொகுதியும் அண்டைத் தொகுதிகளுடன் திறப்பு இல்லாமல் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பொதுவான சுவர்களைக் கொண்டுள்ளது. அத்தகைய தடுக்கப்பட்ட வீடு ஒரு தனி நிலத்தில் அமைந்துள்ளது மற்றும் ஒரு பொது பகுதிக்கு அணுகல் உள்ளது. பல விளக்க ஆவணங்களில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டில் ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டின் வரையறை இயற்கையில் நிபந்தனைக்குட்பட்டது மற்றும் கட்டுமான செயல்முறையுடன் தொடர்புடையது அல்ல என்பதைக் குறிப்பிடுகிறது. , ஆனால் வடிவமைப்பு மற்றும் தேர்வு செயல்முறைகளுக்கு. எனவே நகர்ப்புற திட்டமிடல் சட்டம் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை மூன்று தளங்களுக்கு வரம்புக்குட்படுத்தவில்லை என்று முடிவு எடுக்கப்பட்டது. வீடு மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இருக்கலாம்.
இன்னும், தனித்தனி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுடன் கூடிய மூன்று மாடி தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நீங்கள் கற்பனை செய்தால், அது பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் வரையறைக்கு முழுமையாக பொருந்தும்.

பொதுவாக, ஒழுங்குமுறை மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்களின்படி, தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன.
அதே நேரத்தில், நகர்ப்புற திட்டமிடல் சட்டம் சில சிறப்பு அளவுகோல்களை நிறுவுகிறது, இதன் மூலம் தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களை பல மாடி கட்டிடங்களிலிருந்து வேறுபடுத்தலாம்.

பல மாடி கட்டிடங்கள் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தொகுதி பிரிவுகளைக் கொண்டிருக்கின்றன, அவற்றின் எண்ணிக்கை நான்குக்கு மேல் இல்லை. ஒவ்வொரு குடியிருப்புப் பகுதியிலும் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் பொதுவான பகுதிகள் உள்ளன. ஒவ்வொரு குடியிருப்பு பகுதிக்கும் பொதுவான பகுதிக்கான அணுகலுடன் தனி நுழைவாயில் உள்ளது.

தடுக்கப்பட்ட வீடு, குடியிருப்புத் தொகுதி, குடியிருப்புப் பிரிவு, தொகுதிப் பிரிவு... இப்போது, நாம் ஏற்கனவே குழப்பத்தில் உள்ளோம். இந்த குறிப்பிட்ட அளவுகோல்களைப் பயன்படுத்தி, தடுக்கப்பட்ட வீட்டை ஒரு தனிநபர், தாழ்வான அல்லது பல மாடி கட்டிடத்திலிருந்து வேறுபடுத்த முயற்சிக்கவும். நாம் பார்ப்பது போல், "மாடிகளின் எண்ணிக்கை" போன்ற ஒரு அளவுகோலில் இருந்து நாம் தொடர்ந்தால், இந்த கருத்துக்களை புரிந்து கொள்ள முடியாது.

ஆச்சரியப்படும் விதமாக, நகர்ப்புற திட்டமிடல் சட்டத்தில் மற்றொரு அளவுகோல் உள்ளது - இது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் நோக்கம், அதில் வசிக்கும் உறவினர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து, "குடும்பம்" என்ற கருத்தாக்கத்தால் மூடப்பட்டிருக்கும். உண்மையில், இந்த சொல் சட்டத்தில் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் இது சட்டப்பூர்வ தன்மையை விட சமூகவியல் சார்ந்ததாகும். குடும்பம், சிவில், தொழிலாளர் மற்றும் சட்டத்தின் பிற கிளைகளில், இது வெவ்வேறு அர்த்தங்களைக் கொண்டுள்ளது.

சட்டப்பூர்வ அர்த்தத்தில், குடும்பச் சட்டத்தில், ஒரு குடும்பம் என்பது தனிப்பட்ட சொத்து அல்லாத மற்றும் சொத்து உரிமைகள் மற்றும் திருமணம், உறவுமுறை, தத்தெடுப்பு அல்லது குழந்தைகளை வளர்ப்பதற்காக குடும்பத்தில் தத்தெடுப்பு போன்ற பிற வகைகளில் இருந்து எழும் நபர்களின் வட்டத்தால் வரையறுக்கப்படுகிறது. ஆனால் நகர்ப்புற திட்டமிடல் சட்டத்தில், அது வெளிப்படையாக ஒரு "புள்ளிவிவர" அர்த்தம் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது, எத்தனை குடும்பங்களுக்கு ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

இந்த அளவுகோலைக் கருத்தில் கொண்டு, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான குடியிருப்புத் தொகுதிகள் இல்லை அல்லது பொதுவாக ஒரு தொகுதியைக் குறிக்கும் மற்றும் ஒரு குடும்பத்தை நோக்கமாகக் கொண்டால், அது ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டமாக வகைப்படுத்தலாம். அதே தடுக்கப்பட்ட வீடு பல குடியிருப்புத் தொகுதிகளைக் கொண்டிருந்தால், ஒவ்வொன்றும் ஒரு சுயாதீன குடும்பத்திற்கு இடமளிக்கும் வகையில் இருந்தால், அதை வகைப்படுத்தலாம்....? நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, இந்த அளவுகோல் மூலம் நாம் ஒரு முட்டுச்சந்திற்கு வந்துள்ளோம்.

கட்டிடக் குறியீடுகள் அல்லது நடைமுறைக் குறியீடுகளில் இதுபோன்ற கேள்விகளுக்கான பதில்களைக் கண்டறிய முயற்சிப்போம்.
ரஷ்யாவின் மாநில கட்டுமானக் குழு 2001-2003 இல் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் சொற்களஞ்சியம் மற்றும் வகைப்படுத்தலுக்கு சில தெளிவைக் கொண்டுவர முயற்சித்தது. மார்ச் 22, 2001 எண். 35 மற்றும் ஜூன் 23, 2003 எண் 109 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மாநில கட்டுமானக் குழுவின் தீர்மானங்கள் SNiP 31-02-2001 "ஒற்றை அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்" மற்றும் SNiP 31-01 ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு நடைமுறைக்கு வந்தன. -2003 "குடியிருப்பு பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்".
இந்த ஆவணங்களின் தலைப்பிலிருந்து வீட்டு கட்டுமானத்தில் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் ஒற்றை குடும்பம் மற்றும் பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன என்பது தெளிவாகிறது.
SNiP 31-01-2003 இன் படி, தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் பிரிவு, கேலரி மற்றும் நடைபாதை வகைகளின் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு இணையாக பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. அத்தகைய கட்டிடங்களின் ஒரு சிறப்பியல்பு அம்சம் குடியிருப்பு பிரிவுகள் (அடுக்குமாடிகள்) இருப்பது, அவை நேரடியாக அல்லது ஒரு நடைபாதை வழியாக ஒரு படிக்கட்டுக்கு அணுகலைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் கட்டிடத்தின் மற்ற பகுதிகளிலிருந்து வெற்று சுவரால் பிரிக்கப்படுகின்றன. ஒரு பிரிவு கட்டிடத்தில், வெளியேற்றங்கள் நேரடியாக அடுக்குமாடி நிலத்தில் அமைந்துள்ளன.

SNiP 31-02-2001 இன் தேவைகளுக்கு இணங்க வடிவமைக்கப்பட்ட தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு SNiP 31-01-2003 இன் விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகள் பொருந்தாது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், இதில் வெவ்வேறு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு சொந்தமான வளாகங்கள் ஒவ்வொன்றும் மேலே இல்லை. மற்றவை, மற்றும் அருகிலுள்ள தொகுதிகளுக்கு இடையே உள்ள சுவர்கள் மட்டுமே பொதுவானவை.

இதிலிருந்து முக்கியமான முடிவுகள் பின்பற்றப்படுகின்றன: ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கு, சிறப்பியல்பு அம்சங்கள் (1) ஒருவருக்கொருவர் மேலே உள்ள வளாகத்தின் இருப்பிடம் (குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாதவை) மற்றும் (2) இந்த வளாகங்கள் வெவ்வேறு அடுக்குமாடிகளுக்கு சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டும். ஒரு வீட்டில் அத்தகைய வளாகங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்தால், அவை ஒன்றன் பின் ஒன்றாக அமைந்திருந்தாலும், "பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு" அறிகுறிகள் எதுவும் இல்லை.

SNiP 02/31/2001 தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்ட அடுக்குமாடி வகை கட்டிடமாக வரையறுத்தது, ஒவ்வொன்றும் அடுக்குமாடி பகுதிக்கு நேரடி அணுகலைக் கொண்டுள்ளது. இந்த வரையறையில் ஒரு முக்கியமான அம்சம் என்னவென்றால், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிக்கும் ஒவ்வொரு குடும்பமும் வீட்டிற்கு நேரடியாக அருகிலுள்ள "சொந்தமான" நிலத்தை அணுகலாம், மேலும் குடும்பத்திற்கு சொந்தமான அபார்ட்மெண்ட் வளாகம் நேரடியாக தரை தளத்தில் அமைந்திருக்கும். ஒரு மாடி கட்டிடத்தில் அல்லது அடுத்தடுத்த தளங்களில் - பல மாடி கட்டிடத்தில். மாடிகளின் எண்ணிக்கை இங்கு தீர்க்கமானதல்ல.

அதே நேரத்தில், தடுக்கப்பட்ட வீடுகள் தொடர்பான குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகள் அம்சங்களை நிறுவியுள்ளன, அதன்படி தடுக்கப்பட்ட வீட்டை ஒற்றை அடுக்குமாடி வீடாகக் கருதலாம், எனவே, இது ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டமாக வகைப்படுத்தலாம். SNiP 31-02-2001 "ஒற்றை அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வீடுகள்" தடுக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கும் பொருந்தும், குடியிருப்புத் தொகுதிகள் தன்னாட்சி மற்றும் தனித்தனி ஒற்றை அடுக்குமாடி வீடுகளாகக் கருதப்படுகின்றன.

செப்டம்பர் 1, 2006 அன்று, ஜூன் 30, 2006 எண் 93-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டம் "சில ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கான குடிமக்களின் உரிமைகளை எளிமைப்படுத்திய முறையில் பதிவு செய்வதற்கான பிரச்சினையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் சட்டங்களில் திருத்தங்கள் மீது" வந்தது. அமலுக்கு. தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் உட்பட பல ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான எளிமையான நடைமுறையை இந்த சட்டம் நிறுவியது.

ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம் என்றால் என்ன?

கேட்கப்பட்ட கேள்விக்கு பதிலளிக்க, நீங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டைப் பார்க்க வேண்டும், இது டிசம்பர் 30, 2004 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது, அதாவது கட்டுரை 49.

இந்த விதிமுறையின்படி, தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானத் திட்டங்களில் மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லாத தனித்தனி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் அடங்கும், இது ஒரு குடும்பத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் தனிப்பட்டதாக கருதப்படுவதற்கு, மூன்று நிபந்தனைகளின் கலவையானது நடைபெற வேண்டும்:

வீடு தனித்தனியாக இருக்க வேண்டும்.

மாடிகளின் எண்ணிக்கை மூன்றிற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும் (மேலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்திய மேம்பாட்டு அமைச்சகம் மேலே-தரை மற்றும் நிலத்தடி தளங்கள் இரண்டையும் கணக்கிட வேண்டும் என்ற கருத்தை வெளிப்படுத்தியது).

வீடு ஒற்றைக் குடும்ப வசிப்பிடமாக இருக்க வேண்டும்.

மேற்கூறியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, மாநில பதிவுக்கான எளிமைப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறை அத்தகைய வீடுகளுக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும்.

தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் உருவாக்கப்பட்ட மற்றும் உருவாக்கப்படும் குடிமக்களின் உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான எளிமையான நடைமுறை என்ன?

முன்னதாக, தேவையான அனுமதிகளைப் பெறாமல் ஒரு நில சதித்திட்டத்தில் உருவாக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள் ஆகியவற்றின் உரிமையை பதிவு செய்வதற்கு ஒரு தடையாக இருந்தது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 222 இன் விதிமுறை. அத்தகைய கட்டிடம் அங்கீகரிக்கப்படாததாகக் கருதப்பட்டது, மேலும் அதன் உரிமையை நீதிமன்றத்தால் மட்டுமே அங்கீகரிக்க முடியும், அதன் பாதுகாப்பு மற்ற நபர்களின் உரிமைகள் மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக பாதுகாக்கப்பட்ட நலன்களை மீறாது அல்லது குடிமக்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு அச்சுறுத்தலை ஏற்படுத்தாது. இதன் விளைவாக, பல தசாப்தங்களுக்கு முன்னர் தோட்டக்கலை, தனிப்பட்ட விவசாயம், தனிப்பட்ட கேரேஜ் மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக நில அடுக்குகளில் கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை கட்டிய மில்லியன் கணக்கான குடிமக்கள் உண்மையில் இந்த ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கான உரிமைகளை பதிவு செய்ய முடியவில்லை. இப்போது ஒரு குடிமகன் தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி மற்றும் கேரேஜ் கட்டுமானம், தனிப்பட்ட விவசாயம், தோட்டம் மற்றும் காய்கறி தோட்டம் ஆகியவற்றிற்காக குடிமகனுக்கு வழங்கப்பட்ட நிலத்தில் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது பிற கட்டமைப்பின் உரிமையை பதிவு செய்யலாம்.

ஃபெடரல் சட்டத்தின் புதிய பிரிவு 25.3 இன் படி, "ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்தல் மற்றும் அதனுடன் பரிவர்த்தனைகள்", உருவாக்கப்பட்ட அல்லது உருவாக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் உரிமையை மாநில பதிவு செய்ய, ஒரு குடிமகன் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பத்துடன் இணைக்க வேண்டும். பதிவு அறை: - அத்தகைய ஒரு பொருளை உருவாக்கும் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்; - அத்தகைய பொருள் அமைந்துள்ள நில சதிக்கான உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்; - இந்த நில சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் திட்டம்.

நில சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்தை சமர்ப்பித்தல் பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் தேவையில்லை: - நில சதித்திட்டத்திற்கான உரிமை முன்பு பதிவு அறையுடன் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால்; - தொடர்புடைய குடியேற்றம் அல்லது நகர்ப்புற மாவட்டத்தின் உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பிலிருந்து ஒரு முடிவு வழங்கப்பட்டால், ரியல் எஸ்டேட் சொத்து தனிப்பட்ட விவசாயத்திற்காக குடிமகனுக்கு வழங்கப்பட்ட நிலத்தின் எல்லைக்குள் அமைந்துள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது.

தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானத்திற்கான நில சதித்திட்டத்தில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் தனிப்பட்ட துணை அடுக்குகளுக்கான நில சதி ஆகியவற்றை உருவாக்கும் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம், அத்தகைய வீட்டின் கடஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் ஆகும், இது பெடரல் ஸ்டேட் இன்ஸ்டிடியூஷன் "ரோஸ்டெக்ஹின்வென்டரிசாட்சியாவின் பி.டி.ஐ அமைப்பால் நிரப்பப்பட்டது. ", மற்றும் இந்த நில அடுக்குகளில் துணை கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் அல்லது கட்டமைப்புகளை உருவாக்குவதற்கான உண்மை, அத்தகைய துணை கட்டிடம், கட்டமைப்பு அல்லது அமைப்பு தொடர்பாக குடிமகனால் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட ஒரு அறிவிப்பை உறுதிப்படுத்துகிறது.
அத்தகைய வீடுகளின் பதிவு தற்காலிகமாக (ஜனவரி 1, 2010 வரை) அதன் கட்டுமானத்திற்கான அனுமதியைப் பெறுவதற்கும் பதிவு செய்வதற்கும் சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, இதற்கு முன்னர் குடிமக்கள் நிறைய நேரத்தையும் பணத்தையும் செலவிட்டனர்.

தற்போதைய சட்டம் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடத்தை எவ்வாறு வரையறுக்கிறது?

ரஷ்யாவில், பெரும்பாலான மக்கள் நகர்ப்புறங்களில் வாழ்கின்றனர். அதே நேரத்தில், 2002 ஆம் ஆண்டு அனைத்து ரஷ்ய மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பின் போது பெறப்பட்ட தரவுகளின்படி, குடியிருப்பு வளாகங்கள் பின்வருமாறு விநியோகிக்கப்படுகின்றன: தனிப்பட்ட வீடுகள் உட்பட மொத்தம் 49,073,158 குடியிருப்பு வளாகங்கள் உள்ளன - 13,203,910, அதாவது 26.9%, எண்ணிக்கை உள்ளது. பல மாடி கட்டிடங்களில் 34,463,400 தனி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், மற்றும் 488,520 பொது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இவ்வாறு, அனைத்து குடியிருப்பு வளாகங்களில் 73% அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ளன.

ஆனால் தற்போதைய சட்டம் "பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடம்" என்பதை எவ்வாறு வரையறுக்கிறது?
ஜனவரி 28, 2006 எண். 47 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வளாகத்தை குடியிருப்பு வளாகமாக அங்கீகரிப்பது தொடர்பான விதிமுறைகளின் 6 வது பிரிவின்படி, குடியிருப்பு வளாகங்கள் வசிக்கத் தகுதியற்றவை மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் பாதுகாப்பற்றது மற்றும் இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது. , ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தொகுப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, அவை ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு அருகிலுள்ள நிலத்திற்கு அல்லது அத்தகைய கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளுக்கு சுயாதீனமாக வெளியேறும்.

ஃபெடரல் சட்டத்தின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் உரிமையை மாநில பதிவு செய்ய முடியாது "சில ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கான குடிமக்களின் உரிமைகளை எளிமைப்படுத்திய நடைமுறையில் பதிவு செய்வதில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் சட்டங்களில் திருத்தங்கள்" ” ஜூன் 30, 2006 தேதியிட்டது. எண் 93-FZ.
கட்டி முடிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு, வசதியை செயல்படுத்த அனுமதி பெறுவது அவசியம்.

மற்றும், நிச்சயமாக, நாம் மிக முக்கியமான விஷயம் மறக்க கூடாது - கட்டிடம் முன், எந்த டெவலப்பர் ஒரு கட்டுமான அனுமதி மற்றும் நில சட்ட ஆவணங்கள் பெற வேண்டும்.

பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கான நில அடுக்குகளை பதிவு செய்தல்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட ஒரு நிலம் உருவாக்கப்பட்டு காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட்டால், அது வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையிலும் இலவசமாக செல்கிறது. நிலத்தின் பகிரப்பட்ட உரிமைக்கான உரிமை மார்ச் 1, 2005 முதல் சட்டத்தின் மூலம் எழுகிறது.

ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடத்தில் ஒரு நில சதி உருவாக்கப்படவில்லை என்றால், ஒரு பொதுவான சதித்திட்டத்தின் பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையைப் பெற இது அவசியம்: - வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துதல்; - ஒரு தளத்தை உருவாக்குவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் மாநில அதிகாரம் அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு கூட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரின் முறையீடு; - பிரதேசத்தின் திட்டமிடல் மற்றும் கணக்கெடுப்பு குறித்த ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது குறித்த முடிவை அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பால் ஏற்றுக்கொள்வது; - திட்டமிடல் மற்றும் கணக்கெடுப்பு திட்டத்திற்கான ஆவணங்களை அங்கீகரிப்பது குறித்த முடிவை அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பால் ஏற்றுக்கொள்வது; - மாநில காடாஸ்ட்ரல் பதிவுடன் தளத்தின் பதிவு.

இந்த வழக்கில், வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களின் நிலத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமை மாநில காடாஸ்ட்ரல் பதிவின் தருணத்திலிருந்து எழுகிறது.

மார்ச் 1, 2005 க்குப் பிறகு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் கட்டப்பட்டிருந்தால், இந்த தேதிக்குப் பிறகு வீடுகளை ஏற்றுக்கொள்வது சதித்திட்டத்தின் அளவு மற்றும் எல்லைகள் நிறுவப்பட்டால் மட்டுமே சாத்தியமாகும் (வீட்டுக் குறியீட்டை அமலாக்குவதற்கான சட்டத்தின் பிரிவு 16), அதாவது, வீடு ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட ஒரு உருவாக்கப்பட்ட சதி இருந்தால். இந்த வழக்கில், வீட்டுவசதி சட்டத்தின்படி, வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் நிலத்தின் பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமை வளாகத்தின் உரிமை எழும் தருணத்திலிருந்து எழுகிறது.
மூன்று நிகழ்வுகளிலும், நிலத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமை (வரி செலுத்த வேண்டிய கடமையுடன்) மாநில பதிவு இல்லாமல் எழுகிறது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். எவ்வாறாயினும், ஒரு பொதுவான நிலத்தை அகற்றும் போது பகிரப்பட்ட உரிமை உரிமைகளை பதிவு செய்ய வேண்டும்.