Proyectos de casas de campo de dos plantas con sótano. Casa combinada con sótano.
Así, la primera cuestión que se puede resolver a la hora de elegir una casa con sótano es descargar los pisos superiores de las habitaciones que no tienen un destino residencial directo. De hecho, obtiene un piso adicional para almacenar artículos para el hogar, alimentos, herramientas, nodos de comunicación y otras necesidades. Si el agua subterránea en su área es profunda, el piso del sótano costará menos que un piso completo. Pero con un nivel freático alto, los diseños de casas con planta baja es irracional elegir, ya que la construcción de un edificio de este tipo será más cara.
Otra función útil del sótano puede no ser del todo relevante para nuestro condiciones naturales. Sin embargo, no se debe descartar el hecho de que la presencia de tales locales brinda a los propietarios una sensación de seguridad en caso de un desastre natural o provocado por el hombre. Aquellos que tienen a su disposición su propio refugio confiable se sienten mucho más tranquilos, aunque es poco probable que este criterio se convierta en el criterio principal para evaluar los diseños de casas con sótano.
Puntos importantes durante la construcción.
Estos edificios, por supuesto, tienen su propia lados débiles. Sin embargo, si toma medidas oportunas para reducirlos al mínimo, en última instancia podrá obtener la vivienda cómoda, acogedora y segura que siempre ha soñado. Por ejemplo, en el sótano no hay luz natural o entra muy poca luz. A la hora de plantearse diseños de casas con sótano, es muy importante consultar con el arquitecto cómo se soluciona este problema.
Si solicita un proyecto individual, deberá discutir todas estas cuestiones con el diseñador antes de comenzar a trabajar. Además, un especialista calificado definitivamente confiará en los resultados del estudio del suelo. Quizás sea precisamente por estos resultados que habrá que abandonar el sótano en favor de una estructura convencional. Si la empresa te ofrece proyectos terminados casas con sótano, si no está de acuerdo con las conclusiones de su sitio, es mejor rechazar la cooperación con dicha empresa.
¿Qué debe tener en cuenta el diseño de una casa de ladrillo con sótano? En general, ¿qué tan buena es la idea de aprovechar el espacio dentro del zócalo? ¿Tiene algún inconveniente? Intentemos resolverlo.
Para qué sirve
Pero, realmente, ¿para qué están construyendo? casas de ladrillo con planta baja? ¿Es realmente malo el esquema tradicional con una o dos plantas sobre rasante?
En general, sólo existen dos motivos para construir una planta semisótano.
- Es más barato que un piso sobre rasante completo de la misma zona.
Eso sí: sólo en suelos secos y relativamente ligeros. Si el nivel freático es elevado, la dificultad de garantizar una impermeabilización eficaz reducirá los ahorros a nada; Cavar un hoyo sobre una base rocosa será problemático.
- En el sótano se puede acomodar todo lo que el propietario no está dispuesto a ver en la parte residencial de la casa: un garaje, una sala de calderas, un gimnasio, una sauna o una pequeña piscina.
Ventajas y desventajas
Ventajas
Intentemos formular todas las ventajas de esta solución. Ya hemos mencionado dos de ellos. ¿Hay algo mas?
- La planta baja se sitúa en su mayor parte bajo rasante; en regiones con climas templados y cálidos, su suelo está por debajo del punto de congelación del suelo. ¿Qué quiere decir esto? Temperatura interior estable durante todo el año sin costes de calefacción ni aire acondicionado.
El autor del artículo es propietario de un sótano de este tipo y, basándose en su propia experiencia, puede testificar: un semisótano con suelo de hormigón resulta ser el lugar más fresco de la casa en el calor del verano. A +35 afuera la temperatura no supera los 20-22 grados. En invierno no baja de los +12 grados.
¿Qué quiere decir esto? El gimnasio ubicado debajo no requiere calefacción. Dispones de un excelente almacenamiento para frutas y verduras con capacidad ilimitada y coste cero.
Además, si el techo entre dicha habitación y el primer piso no está aislado del calor muros exteriores- y en la planta baja, sin costes de calefacción, la temperatura siempre estará muy por encima de cero. Y esto ha sido verificado por experiencia personal.
Sin embargo: tal esquema también significa que calentar el primer piso a más alta temperatura será más difícil. Las fugas a través de un techo sin aislamiento aumentarán a medida que aumente la diferencia de temperatura.
- El suelo del sótano, vertido de hormigón y aislado de las paredes por cualquier amortiguador, les transmitirá un mínimo de vibraciones y sonidos. En la práctica, esto significa que su taller en el sótano no perturbará el sueño de su familia y, por ejemplo, entrenar con una barra pesada no hará temblar el edificio desde los cimientos hasta el techo.
- La planta baja se diferencia favorablemente de un sótano o subsuelo normal por su capacidad de proporcionar iluminación natural: por definición, tiene al menos la mitad de su altura sobre el nivel del suelo.
Defectos
No puedo prescindir de ellos.
- Como ya se dijo, nivel alto El agua subterránea pone en duda la eficiencia económica de la idea.. Verdadero impermeabilización eficaz- Se trata de una construcción multicapa y más que cara. Sí, puedes ahorrar dinero; ¿Pero es necesario bombear el agua del suelo después de cada lluvia? Y después del derretimiento primaveral de la nieve, será un problema quitar el moho...
- Según la corriente Construyendo regulaciones El número máximo de plantas permitidas para la construcción de viviendas individuales es de dos plantas y una buhardilla. Si se utiliza el espacio del zócalo, se limita la construcción futura.
Tenga en cuenta: aquí hay una sutileza legal. El sótano se considera planta completa únicamente si su techo tiene una altura superior a dos metros sobre el nivel del terreno de planificación. Para no crearse problemas durante la construcción adicional, basta con profundizar aún más el piso.
- Posibilidades luz natural en comparación con las plantas sobre rasante son muy limitadas. Las ventanas anchas afectarán capacidad de carga bases, las altas son imposibles por definición.
- Si la habitación del sótano se utiliza como piscina, baño o sauna, será necesario organizar un sistema de alcantarillado a presión con una bomba de aguas residuales. Siempre será un punto débil en el esquema de aprovechamiento. Aguas residuales: por ejemplo, un trapo que pasa por una alcantarilla por gravedad sin demora seguramente se enrollará alrededor de su impulsor (descúbrelo también).
Aspectos destacados de la construcción
No, en esta sección del artículo no le ofreceremos diseños detallados ya preparados de casas de ladrillo con sótano. Dejaremos este trabajo a las organizaciones de diseño y construcción.
Nuestro propósito es exponer principios generales de construcción; Además, puedes encontrar algunas ideas y consejos aquí.
- En general, utilizar un zócalo para construir un garaje es una idea dudosa debido a la gran longitud de la rampa. Sin embargo, si la casa está situada en una pendiente, todo cambia: el suelo puede empezar justo al nivel del suelo, en el borde inferior del edificio. En realidad, una casa en pendiente es el caso en el que construir un sótano es más conveniente y rentable.
- La solución más típica para los cimientos y las paredes del sótano es la colocación de bloques de hormigón armado prefabricados con un espesor de 40 a 60 centímetros. En suelos débiles en ropa de cama de arena Debajo de los bloques se construye una plataforma de hormigón armado de unos 15 centímetros de espesor. Las instrucciones se deben al hecho de que con un ancho de base pequeño, posteriormente se puede producir una contracción grande y, lo que es muy mala, desigual.
- Es más fácil hacer usted mismo un zócalo con ladrillo que con hormigón armado; en este caso la base es la habitual base de tira, enterrado a 15-20 centímetros por debajo del suelo de la planta baja. Se utiliza cerámica roja. ladrillo de construcción: aunque el precio es ligeramente inferior, es mejor olvidarse de él. El material teme demasiado a la humedad, que con la impermeabilización más perfecta siempre aumentará.
En la foto - doble ladrillo silicocalcáreo M 150. Es un excelente material para paredes; sin embargo, debajo del nivel del suelo es mejor utilizar ladrillo rojo.
- Es recomendable reforzar el zócalo de ladrillo cada 30-40 centímetros de altura con una malla colocada entre las filas horizontales. Además, en suelos en movimiento, se requieren correas monolíticas de hormigón armado en la parte inferior y superior de la base.
- Por cierto, sobre la impermeabilización: lo correcto es realizarla única y exclusivamente desde el exterior. Además, es mejor no utilizar material bituminoso para techos, sino materiales impermeabilizantes a base de fibra de vidrio: stekloizol o hidroisol.
- También es mejor aislar las paredes del sótano bajo el nivel del suelo desde el exterior. El material ideal para ello es la espuma de poliestireno extruido.
- Especialmente importantes son las zonas ciegas en el caso del suelo del sótano. Evitarán que la lluvia y el agua derretida saturen el suelo cerca de los cimientos.
- El suelo del sótano se convierte en una solera reforzada vertida sobre un lecho de arena. Un espesor mínimo razonable es de unos 10 centímetros.
Una enfermedad típica de un piso de concreto es la aparición de grietas desordenadas; El problema se solucionará si, una vez que el hormigón haya ganado resistencia, se arma con una amoladora con un disco para hormigón y se hacen cortes de aproximadamente un centímetro de profundidad en la solera en forma de baldosas de aproximadamente un metro por un metro. Si aparecen grietas, será sólo por cortes.
Octubre
2017
El Ministerio de Desarrollo Económico quiere reconocer los edificios comerciales como bienes inmuebles oficiales. Se sometieron a discusión las correspondientes modificaciones del Código Civil. Por el momento, los abogados no entienden con qué criterios se clasificarán los graneros y baños como edificios independientes.
28
Septiembre
2017
Para ello, el Estado ha destinado 500 millones de rublos.
El Ministerio de Industria y Comercio de Rusia propuso en 2018 financiar los intereses de los préstamos para la compra de viviendas de madera. El volumen de subvenciones de este programa ascenderá a unos 500 millones de rublos. El mensaje provino del subdirector del Ministerio de Industria y Comercio de Rusia, Víktor Evtujov.
30
Diciembre
2016
¡Estimados clientes! ¡Se acerca el Año Nuevo 2017! ¡Me gustaría desearte todo lo mejor! Para que la suerte no te pase de largo, tu salud nunca falle y tus seres queridos sean siempre un verdadero apoyo. Que el próximo año traiga estabilidad, bienestar financiero y éxito en todos los esfuerzos, y que Año Nuevo¡Trajo exactamente los cambios con los que has estado soñando durante tanto tiempo!
Febrero
2016
Durante casi 2 años, continuaron las pruebas de resistencia a las heladas de baldosas de cemento y arena, que se llevaron a cabo en el centro de investigación de VNIISTROM-NV LLC. Se tomaron como muestra tejas de cemento arena de varios colores, 24 piezas de cada color.............
26
Enero
2016
Las autoridades están discutiendo opciones para el desarrollo de la industria de la construcción de viviendas de madera en Rusia. Los funcionarios planean introducir cuotas especiales para los promotores que trabajan en este segmento y estimular a los compradores de viviendas con hipotecas baratas. Como resultado de estas medidas, pueden aparecer en Rusia bloques enteros de edificios de madera. Edificio de apartamentos.
18
Enero
2016
La inflación en 2015 tampoco perdonó a la industria de materiales de construcción. Según las estadísticas oficiales, de enero a diciembre del año pasado los precios de los bienes de construcción aumentaron en promedio un 10,4%, y los precios subieron a medida que disminuyeron los volúmenes de producción.
24
Diciembre
2015
Estimados clientes y visitantes de nuestro sitio web, nos complace informarles sobre el lanzamiento. nueva versión sitio web corporativo "Krovmarket"
Nos esforzamos por mejorar constantemente para satisfacer plenamente sus altos requisitos. En el nuevo sitio web se ha vuelto aún más fácil encontrar todo lo que necesita en la forma que más le convenga.
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