Proyectos de casas de dos pisos con techo a dos aguas. Proyectos Gable House

04.07.2019

Cualquier proyecto arquitectónico y de construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que hay especialistas sensibles en ingeniería de redes en el equipo de construcción, puede negarse a desarrollar esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero debe comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y que, por ejemplo, se prevén con anticipación momentos como, por ejemplo, puertas y aberturas en las paredes para tender tuberías y cables.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)

esquema de suministro de agua
esquema de alcantarillado
vista general del sistema.

Antes de embarcarse en el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual brinda total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordar que necesitará sus propias fuentes de agua, y la perforación de pozos costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo de un proyecto de acuerdo con las condiciones técnicas de la red existente y la obtención de permiso para insertar.

Cuando se conecta el sistema de alcantarillado al sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que cuando se conecta el suministro de agua: llenar una solicitud a los servicios apropiados, desarrollar un proyecto, obtener permiso para insertarse en el sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (OV)

esquema de calefacción: cálculo de la potencia necesaria de los equipos, esquemas de distribución de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
esquema de ventilación: unión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y pozos de ventilación, pasajes y, si es necesario, ubicación de estufas y chimeneas
tubería de la caldera (si es necesario)
instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, la calefacción puede ser individual (horno, aire, agua, electricidad) o conectarse a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

diseño de iluminación
cableado de red de energía
esquema VRU
sistema de puesta a tierra
descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y adicionales. Son obligatorios los sistemas de iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen calefacción por suelo radiante o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener descripciones generales y técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y el cableado eléctrico del piso se realizan en una escala de 1: 100.

Paquete "Redes de ingeniería"

El proyecto de redes de ingeniería permitirá establecer correctamente las comunicaciones y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio 2 700 rub.

Salida del arquitecto

La salida del arquitecto se realiza en asentamientos individuales, la posibilidad de obtener este servicio en su

consulte con el gerente.
La salida inicial implica: obtener especificaciones técnicas y recopilar información, comunicaciones, datos arquitectónicos de edificios, clarificación de las dimensiones lineales y de altura del sitio, foto-fijación.

Precio: 500 rublos por hora *

* se toma en cuenta el tiempo desde el momento en que sale de la oficina hasta el momento de regresar

Salida del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones del arquitecto en su sitio

Precio: 500 rub. por hora

Paquete de adaptación de cimientos

Cuando se desarrolla un proyecto típico de una casa, se toman como base algunos parámetros promediados del suelo. Pero, sin datos exactos de examen geológico, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características de ingeniería y geológicas de un sitio real son significativamente diferentes de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que la base, la base de toda la casa, deberá finalizarse para que sea sólida y confiable.

Para eliminar por completo todos los problemas al colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa desarrollaron el paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar el paquete, no solo se tienen en cuenta las especificaciones técnicas, sino también los deseos del cliente.

Tal paquete incluye:

selección del tipo de fundación
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad base
- capacidad de carga
- indicadores de estrés del suelo debajo de los cimientos
- área transversal del refuerzo de trabajo, etc.

dibujos detallados ciclo cero
declaración de costos de materiales de construcción.

La adaptación de los cimientos ofrece una garantía total de su resistencia y, por lo tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Usted está garantizado para deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante la operación de una casa terminada. Además, a menudo una base adaptada es más barata que la opción establecida originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: desde 10 000 rub. - cinta, placa

de 14 000 rub. - cimentación de pilotes

de 18 000 rub. - USP (teniendo en cuenta el piso cálido en la estufa)

Paquete de adaptación de cimientos

Un proyecto básico cuidadosamente preparado: un hogar fuerte y confiable

Precio: desde 10 000 rub.

Paquete de protección contra rayos

A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propias casas de los rayos: alguien salva, alguien cree, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra los rayos. Los fieltros del techo de un vecino en una tormenta eléctrica quemaron todos los electrodomésticos, los fieltros del techo encontraron estadísticas sobre cuántos incendios ocurren debido a los rayos en un año.

Proponemos resolver el problema de inmediato: para proporcionar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Debería pensar en esto al menos por razones puramente estéticas: no necesitará golpear las paredes de la casa y tirar del conductor hacia abajo a lo largo de la fachada, lo que viola la apariencia reflexiva del edificio.

La protección de la casa contra los rayos es un sistema de dispositivos ubicados tanto fuera como dentro de la casa. La protección externa contra rayos evita que entren rayos en la casa, mientras que la protección interna contra rayos protege a la red de sobretensiones repentinas. Y dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de cambios repentinos en el campo electromagnético en el radio de un rayo.

El paquete de protección contra rayos incluye

disposición de pararrayos que reciben rayos directos
diagrama seccional de un conductor de bajada que desvía la corriente de una terminal aérea a tierra
circuito de circuito de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando una seguridad completa
cálculos de resistencia promedio
lista detallada de materiales requeridos
recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete Dom4M Lightning Protection garantiza la seguridad del hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete de protección contra rayos

Protección contra rayos: piense en la seguridad de antemano

Precio 3 100 rub.

Hacer cambios al proyecto

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elija un proyecto de vivienda típico y ahorre, mientras pierde la originalidad de una vivienda futura, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y nosotros le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, dicho proyecto costará mucho más barato que trabajar en un pedido específico. Y nos encargaremos de que su casa se vea original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero solo si no están soportando. Tal operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

la transferencia de ventanas y puertas le permitirá cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las instalaciones que necesita.

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales.

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura óptima de 2,8 m, algunos clientes creen que los techos altos son una comodidad y comodidad adicionales.

convertir el ático en una sala de estar le dará la oportunidad de expandir su propio espacio habitable

cambiar el ángulo del techo y los toldos es tener en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros de ingeniería y geológicos del suelo. También es posible agregar o modificar un sótano o planta baja

agregar, quitar, cambiar el garaje o la terraza, puede, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda

cambiar la composición estructural, los materiales de construcción y acabado le permitirán disponer económicamente de sus propios medios financieros.

el proyecto en imagen espejo le permite adaptar orgánicamente la casa al paisaje circundante.

Los cambios no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios, por regla general, no mejoran el proyecto. Si no puede elegir la casa adecuada en los catálogos, entonces puede valer la pena pedir la vivienda de un arquitecto en un proyecto individual.

Precio: desde 2000 rub.

Hacer cambios al proyecto

Una casa construida de acuerdo con un diseño estándar puede verse original

Precio: desde 2 000 rub.

Paquete "piso cálido"

La tecnología de "piso cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener la temperatura óptima y organizar el ambiente confortable en general en la casa. Tal equipo puede complementar efectivamente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" también puede actuar como la forma principal de calentar una casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del piso es 2-3 grados más alta que la temperatura al nivel de la cabeza de un adulto.

Y toda la sala se calienta uniformemente a una altura de 1,5 metros. Como dice el refrán: mantén la cabeza fría y los pies calientes.

Si su familia tiene un niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Y el calor cómodo en la estación fría no te hará daño.

El paquete "Piso cálido", preparado por nuestros expertos, le permitirá apreciar esta tecnología:

el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
el aire se calienta en minutos
los elementos del sistema están ocultos y no estropean la vista general de la sala
el sistema de control inteligente con un sistema táctil o control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener efectivamente la temperatura establecida
la durabilidad y fiabilidad de un sistema de calefacción de este tipo se confirma mediante el funcionamiento en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

selección del tipo de sistema y diseño
selección de las bombas de circulación más económicas y confiables.
cálculo de parámetros del sistema
cálculo de pérdida de calor
diagrama óptimo del sistema de calefacción con una indicación del circuito de calefacción y su área, paso de instalación, tipo y diámetros de los elementos de calefacción.

Precio: 140 rub. / m²

Paquete "piso cálido"

Crea un clima confortable en tu hogar

Precio: 140 rub. / m²

Paquete "Geología"

Se llevan a cabo estudios de ingeniería y geológicos para determinar las características de la parcela de tierra seleccionada para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar todos los posibles factores negativos que pueden afectar el trabajo de construcción y la operación de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la fiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

Se realizan los siguientes tipos de trabajo:

inspección de la tierra asignada para construcción y territorios adyacentes
muestreo de suelo en el sitio
estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos.
levantamiento geodésico de un sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería geológica.

Los estudios geotécnicos se dividen en tres categorías de complejidad.

La superficie del terreno es horizontal.
un pequeño número de indicadores de variabilidad del suelo
falta de agua subterránea o la presencia de un acuífero
falta de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

Terreno con una pendiente notable
número significativo de indicadores de variabilidad del suelo
dos o más acuíferos
mientras que las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros básicos establecidos en el proyecto.

Relieve de tierra variable
la base del sitio son suelos de diversos orígenes.
gran heterogeneidad de los indicadores de variabilidad del suelo
horizontes complejos de aguas subterráneas con acuíferos alternos y suelos resistentes al agua
existen procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio.
se observan efectos tecnogénicos.

Debe comprender que el trabajo geológico es un costo razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo, los estudios geotécnicos ayudan a reducir el costo total de construir una casa, cuando resulta que es posible reemplazar los materiales originalmente incluidos en el proyecto de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa sólida en la que viva más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete Geology, que será realizado por especialistas calificados de Dom4m

Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Topografía"

Las obras geodésicas no solo encajarán óptimamente el edificio en el paisaje y la infraestructura circundantes, sino que también ahorrarán tiempo, dinero y evitarán el gasto excesivo de materiales.

Etapas de las obras geodésicas.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa, es importante tener en cuenta las alturas, las pendientes, los humedales y la vegetación en el terreno donde se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular el trabajo de ingeniería más preciso, como mover el suelo y la orientación del edificio a los puntos cardinales.

Además, toda la información se aplica a un plan topográfico, que será útil en el futuro para el desarrollo de un proyecto de paisaje, drenaje, disposición de alcantarillas domésticas y pluviales, sistemas de riego automático, cuando se trabaja en la iluminación de un sitio, etc.

Trabajo de prospección de tierras

En el proceso de estos trabajos, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de tierras. Esto le permitirá emitir el derecho de usar la tierra sin ningún problema.

Ingeniería geodésica

En el curso de los estudios, se especifican datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado, que será preparado por los especialistas de nuestra empresa.

Centro de trabajo

El proyecto en papel se transfiere con mayor precisión a parcela: se trazan los ejes de las estructuras y los servicios públicos, se determina la configuración del pozo y la cerca.

Precio: desde 10 000 rub.

Paquete "Topografía"

El paquete Geodesy es un conjunto de cálculos que le permitirán posicionar correctamente la casa en un sitio con referencia al relieve. La presencia y las características de la ubicación de los edificios vecinos, la ingeniería y las comunicaciones de transporte también se tienen en cuenta.

Precio: desde 10 000 rub.

Adaptación del proyecto al marco.

Muchos expertos señalan que la construcción de viviendas de marco se ha vuelto popular recientemente

desarrolladores nacionales

Este tipo de construcción de baja altura ha sido ampliamente utilizado en América y Europa. Su esencia es que los paneles hechos a base de madera están unidos a un marco de madera o metal. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas innegables: la velocidad de construcción de una casa y altos indicadores de ahorro de energía.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra compañía involucran la construcción de una casa hecha de bloques de concreto o cerámica aireados, decidimos expandir el paquete “Adiciones al proyecto” y agregar el servicio “Adaptación del proyecto al marco”.

Esto permitirá no solo realizar el proyecto que le gusta, sino también elegir la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de viviendas con marco ofrece una amplia variedad de opciones de construcción de viviendas: estas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, prefabricadas, casas con paneles de marco, así como construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de solicitar el servicio "Adaptación de un proyecto para un marco" en nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología construcción del marco Has elegido. Al mismo tiempo, será útil decirles a nuestros diseñadores qué tecnología de qué fabricante será la base del proyecto.

Precio: negociable

Adaptación del proyecto al marco.

Adaptar un proyecto a un marco no es un capricho, sino una elección razonable de tecnologías modernas de construcción.

Precio: negociable

Elegir un proyecto de casa decente para un área propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad es que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que cumpla con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adaptación de un proyecto de vivienda para zonas sísmicas.

Diseñando casas en la zona sísmica: seguras y cómodas

Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Casa confortable"

Los diccionarios explicativos dicen que la comodidad es una combinación de comodidades cotidianas sin las cuales la vida es impensable.

hombre moderno en una casa moderna. La mayoría de estos servicios se colocan en la etapa de diseño. Pero estamos listos para expandir su lista y ayudar a los clientes a hacer que su propia vivienda sea lo más cómoda posible.

Paquete "Casa confortable"

Disfrute de la comodidad. Paquete adicional "hogar confortable" para aquellos que realmente aprecian la comodidad del hogar

Precio: a partir de 16 900 rub.

Pasaporte arquitectonico

El pasaporte arquitectónico contiene la información más general sobre el diseño de una casa privada. No encontrará descripciones detalladas aquí. Toda la información más detallada se proporciona en las secciones arquitectónicas y constructivas del proyecto. En el pasaporte, solo se indican las dimensiones y alturas principales. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento se está preparando en la misma empresa de arquitectura que estaba diseñando su hogar. No se proporciona un solo documento de muestra, por lo que puede emitirse de diferentes maneras. Muy a menudo, los especialistas tienden a poner toda la información en una hoja de gran formato.

El propósito del pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo tanto, contiene solo la información necesaria para obtener un permiso de construcción en las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del boceto:

planos de fachada
planos de planta
cortes axiales
plan de techo.

Nota explicativa, que brinda información general sobre la casa:

Propósito del objeto y sus características:

función de construcción
estructura del edificio.

Parámetros técnicos principales:

área edificada, área total y habitable
número estimado de residentes
categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rub.

Pasaporte arquitectonico

El pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción en las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Precio 3 000 rub.

Paquete "Oferta de licitación"

Para cualquier desarrollador, la pregunta es de una canción de cuna divertida "¿qué debemos construir una casa ...?" lejos de estar inactivo. Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no debe estimar los costos "a simple vista". Al no tener información completa, es imposible calcular todo hasta el más mínimo detalle y, en última instancia, costará más. Y, además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo sus finanzas, sino también el momento de construir una casa.

Puede calcular los costos de construcción con extrema precisión utilizando el servicio de Oferta de Oferta desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, este es un documento que proporciona una lista completa de todos los materiales de construcción y funciona con una indicación de sus volúmenes.

La disponibilidad de una oferta pública le permite:

obtener una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer a una empresa constructora que pueda ofrecer las condiciones más favorables para el desempeño del trabajo
no solo comprende la esencia del proceso de construcción, sino que también controla de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando independientemente los precios de cada artículo
controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

oferta pública, respaldada por información sobre el costo de los materiales y trabajos de construccion - un argumento serio para obtener fondos de crédito del banco.

Paquete "Oferta de licitación"

Oferta de licitación:

Solicite un presupuesto detallado. ¡Construye para tu propio beneficio!

Precio 10 500 rub.

Paquete "Anti-hielo"

Los ventisqueros y el hielo en invierno en el techo de su casa causan muchos problemas. Puede, por supuesto, subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2-3 horas, entonces negocios. Pero los sistemas eficaces de derretimiento de nieve y antihielo se han inventado y utilizado ampliamente durante mucho tiempo. Su base es calentar cables. El sistema está organizado según el mismo principio que el "piso cálido". Solo tendido de cables más potente y menos.

El paquete Anti-Ice se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación en el hogar:

para techo y canalones: deshielo en canalones, en el borde del techo para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías

para un grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y áreas abiertas

para acceder al garaje: entradas con calefacción

además, a veces el sistema Anti-Ice se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar paisajes de macizos de flores, céspedes y céspedes, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda usar solo elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado durante el sobrecalentamiento o una máquina diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detectan pérdidas de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Es más fácil administrar su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete "Diseño de interiores" se ofrece en dos versiones: Incompleto y "Técnico"

El proyecto de diseño "Sketch" (700 rublos / m²) incluye:

opciones para planificar decisiones;
planos de diseño de muebles (esquemáticamente);
planos de piso que indican el tipo de piso;
plan de techo, sin especificar dimensiones y cortes;
plan de colocación de plomería;
bocetos de las habitaciones principales;
collage de estilo

El proyecto de diseño "técnico" (1.500 rublos / m²) incluye:

desmantelamiento y muros de planos;
plan de distribución de muebles y equipos;
un plan completo de sistemas de paneles de yeso;
todo circuitos electricos;
plano de planta;
todos los barridos de pared;

Paquete completo

plan de propiedad
plan de asignación con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masa de suelo movido
plan de camino y sendero
proyecto con imagen en 3D de edificios de jardines y pequeñas formas arquitectónicas
plan dendrologico 3D
diseño del sistema de drenaje
diseño de iluminación del sitio
esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos detallados, esquemas y especificaciones.

Versión económica

planos y cálculos sin una disposición vertical, sin un diagrama del sistema de drenaje, sin un esquema de iluminación;
planos de caminos y edificios ajardinados sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3 000 rub. por cien metros cuadrados

Paquete "Paisajismo"

Armonía en la unión de arquitectura y naturaleza.

Precio: desde 3 000 rub. por cien metros cuadrados

Diseño personalizado

Si decide construir una casa, entonces tiene su propia idea de cómo debería ser la casa de sus sueños. Y si ninguno de los proyectos típicos le conviene, tiene sentido pensar en un proyecto individual. Además, tendrá en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible: el nivel de comodidad, la composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que tal proyecto costará mucho. Pero definitivamente sabrá que no existe otra cosa.
A veces, sin embargo, es necesario recurrir al diseño individual. Por ejemplo, el desarrollador obtuvo un terreno con una configuración no estándar, y ni un solo proyecto estándar simplemente encaja en él. Y también sucede que la cantidad de cambios realizados por el cliente es tal que es más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de la casa.
contrato de diseño
preparación de un diseño preliminar: vinculación del edificio al terreno, vista externa e interna, diseños, secciones
estudio detallado de secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos de instalaciones adicionales: un garaje, un taller, un baño, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

Finalmente, el cliente recibe un paquete de documentación del proyecto, que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

El plan maestro de la casa con su unión a los límites de la parcela.
Planos de piso, que indican el grosor de paredes, dinteles y particiones, espacio de piso, especificación de ventanas y puertas.
Planes para las fachadas que indican los materiales de acabado y esquemas de color.

Un paquete de documentación típico supone la disponibilidad de dos copias de un proyecto de la casa. Primero

permanece con el cliente y la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puedesordenar tercera copia del proyecto.

Tal copia no es necesaria. Puede ser útil solo en unos pocos casos. Por lo general, esto se hace para proporcionar el proyecto a terceros, por ejemplo, proveedores de materiales.Si el tiempo es costoso, la presencia de un proyecto adicional en el hogar acelerará significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de tales copias a la vez por parte de varios especialistas reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, la disponibilidad de una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a recuperar documentos perdidos o dañados sin problemas y tiempo innecesarios.

Llamame En compañiaDom4M tratará su problema con la máxima atención. . Nuestros expertos emitirán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

Copia adicional del proyecto

Para el prudente: una copia adicional del proyecto con impresión

Precio 3 000 rub.

De todos los tipos de estructuras de techo, un techo a dos aguas es el más popular y extendido. La forma simple y la versatilidad le permiten ser ampliamente utilizado en el campo de la construcción suburbana. Cualquier proyecto de una casa con techo a dos aguas tiene un diseño claro y conciso, independientemente de la presencia de elementos estructurales adicionales en forma de ático o terraza. Si en edificio En casa, surgió la cuestión de elegir la forma del techo, y si necesita la mejor opción en cuanto a precio y confiabilidad, el techo a dos aguas será la mejor solución.

Las principales características del techo a dos aguas.

La popularidad de la estructura del techo a dos aguas es innegable. Se utiliza en casas de cualquier tipo, desde simples edificios de un piso hasta elegantes mansiones de dos pisos. Para proporcionar todas las características del funcionamiento del techo, es necesario conocer sus características principales. El diseño consta de dos superficies inclinadas que, cuando se cruzan en la parte superior, forman una cresta. Las pendientes, como regla, están orientadas a lo largo de las paredes más largas de la casa y están limitadas por pinzas (hastiales). Esta forma de techo se ve especialmente bien en casas rectangulares y cuadradas.

Uno de los proyectos más exitosos con techo a dos aguas es una casa con piso abuhardillado. Gracias a las características de diseño, el ático es lo suficientemente espacioso como para equipar salas de estar. Además de los formularios estándar, hay un proyecto de casa con techo a dos aguas a dos niveles, que se distingue por su originalidad y sus extraordinarias soluciones de diseño. Rentabilidad y versatilidad: no todas las ventajas de una forma a dos aguas. Además, se pueden observar las siguientes cualidades positivas:

Protección confiable contra precipitaciones y vientos;

Simplicidad de formas y diseño estético;

Alta tasa de durabilidad;

Costo asequible debido a la ausencia de elementos complejos y una pequeña cantidad de refuerzos;

Posibilidad de equipo de piso del ático;

Cualquier material de acabado (loseta metálica, cartón corrugado, loseta flexible, etc.) es adecuado;

La capacidad de soportar cargas de nieve significativas y evitar la acumulación de escombros, hojas y ramas.

Debido a su excelente rendimiento y formas clásicas, el techo a dos aguas ha sido un líder de ventas en la construcción privada durante muchos años.

Techo a dos aguas para varios proyectos de casas de campo

Independientemente del tipo de techo a dos aguas, su construcción debe tener en cuenta muchas sutilezas, que incluyen cálculos de las cargas de nieve o agua de lluvia en las pendientes, el peso de la estructura y otros factores importantes. Todos los proyectos de casas con un ático con techo a dos aguas difieren entre sí en la forma del techo. Cuanto más compleja es la forma, más costoso es el trabajo de techado. En muchos proyectos, el costo de instalar un techo y un sistema de techo es aproximadamente el 30% del costo total de construir una casa. Dependiendo de las limitaciones financieras, siempre puede cambiar la forma, el sistema de vigas o el material de acabado del techo.

Los proyectos de techo a dos aguas más comunes son:

Casa de un piso;

Mansard con un techo simple o con la adición de lucaren;

Casa de dos plantas con garaje y terraza.

Algunos proyectos Incluyen ventanas o barrancos en los frontones, lo que permite una buena ventilación en el ático y un alto nivel de luz natural. Hay proyectos con una estructura de techo rota, donde hay una inclinación del lienzo inferior en 70 grados, y el lienzo superior: 30 grados. Tal técnica de diseño le permite expandir aún más el espacio del ático. En el campo de la vivienda privada, además de la forma rota, también hay una variedad de techos abovedados diseñados para decorar las partes sobresalientes de la estructura.

Entre todos los proyectos suburbanos, el proyecto de la casa con techo a dos aguas con garaje, el diseño estándar, es el más solicitado. A petición del cliente, se pueden hacer pequeños cambios de diseño en el diseño final o crear un nuevo proyecto de autor. Si necesita una vivienda suburbana económica pero espaciosa, debe prestar atención a casas del ático. Al mismo tiempo, es mejor elegir un techo sin lucaren, o cambiarlos a ventanas abuhardilladas estándar. Instalación de tragaluces, aunque hace que el proyecto sea más caro, pero lo hace mucho más atractivo. En cualquier caso, cuanto más compleja es la forma del techo, más costoso es el diseño y la construcción de la instalación.

Para resaltar y diversificar un proyecto típico de una casa, puede usar materiales de acabado originales o agregar un garaje y una terraza al proyecto. Gracias a los elementos estructurales adicionales y la decoración inusual, incluso la casa más simple con techo a dos aguas no se verá peor que las mansiones con formas complejas de techo. Una gran selección de proyectos le permite elegir la opción más adecuada para cualquier necesidad.

Cada proyecto contiene un número diferente de parámetros adicionales: un garaje para uno o varios autos, una terraza, un porche, un número diferente de cuartos residenciales y de servicios públicos, la posibilidad de elegir el tamaño de la casa, así como materiales de construcción y acabado. A pesar del número de estructuras adicionales en el proyecto de la casa, todas las opciones son adecuadas para las condiciones climáticas locales y proporcionan bases para diferentes tipos de suelo.

Puede elegir un proyecto para una casa con techo a dos aguas.

Orden construcción de casas llave en mano en Krasnodar y el territorio de Krasnodar es posible.

Durante la construcción de una casa, es necesario considerar literalmente cada pequeña cosa: el tipo de base, el método de decoración de la pared y la estructura del techo. Por supuesto, una de las variedades más populares del techo es el aguilón, es decir, tener dos pendientes, y esta popularidad se explica por numerosas ventajas.

Aquí están las fortalezas de este diseño:

resistencia al fuerte viento;
simplicidad de diseño (en comparación con otros tipos de techos, excepto para una sola inclinación);
estética
la posibilidad de aplicar una serie de técnicas de diseño;
alta tasa de escorrentía;
la posibilidad de autoconstrucción con un consumo mínimo de materiales de construcción.

Sea como fuere, se requieren algunos conocimientos para construir un techo de este tipo; será bastante difícil de hacer frente sin ellos.

Características distintivas

Un techo a dos aguas es un par de pendientes (planos inclinados) que tienen un borde de contacto común y se colocan en un ángulo apropiado entre sí. Los sujetadores laterales en el diseño se llaman aguilones, y el borde de contacto se llama cresta.

Vale la pena señalar que el ángulo entre los planos, así como su longitud y la longitud de los voladizos, son muy diferentes; en este caso, todo depende de las características del proyecto.

Tal techo con un ático en el ático es muy popular hoy en día. Esta solución le permite adquirir viviendas adicionales.

Una etapa importante de la construcción es el cálculo de la estructura de la viga., porque afecta la resistencia y la fiabilidad de todo el techo. En una palabra, no debe ahorrar en la calidad de los materiales de construcción: seleccione solo barras rectas sin nudos ni grietas. Por lo general, el pino de alta resistencia se usa para vigas. En este caso, no es necesario usar madera retorcida, de lo contrario, se formarán irregularidades en la superficie del techo después de la instalación.

Techo a dos aguas de la casa de bricolaje: etapas de construcción

Instalación Mauerlat.
Fijaciones auxiliares para aumentar la rigidez del techo (bastidores, puntales, patines, travesaños, etc.).
El montaje del torneado, seguido de barrera térmica, hidráulica y de vapor.
Instalación de techos.

¡Presta atención! Mauerlat es parte del sistema de vigas, que es una viga que se extiende alrededor del perímetro completo de la pared exterior. Soporte inferior para vigas.

Etapa uno Características de la instalación de Mauerlat

Las barras Mauerlat se unen a la pared de una de las dos formas existentes:

durante el llenado de la correa de refuerzo con tachuelas;
durante la instalación de los postes en las filas finales de la mampostería.

Monte Mauerlat

Si ha elegido el primer método, comience a trabajar vertiendo una capa de concreto en el piso, donde inmediatamente fije los postes en pasos de un metro y medio. La correa de refuerzo debe tener una altura de 25-30 cm. Cada horquilla debe sobresalir al menos 3 cm por encima del Mauerlat (esto es necesario para finalmente asegurarlos con una tuerca).

En el segundo método de fijación, instale los pernos en las 3-4 filas finales de mampostería. Entonces los postes se ajustan perfectamente entre los ladrillos. En este caso, determine correctamente la altura de la mampostería e instale los pernos de manera que haya una pequeña repisa debajo de la tuerca (no se olvide de la altura del Mauerlat).

Si planea cubrir una glorieta o un edificio pequeño para fines domésticos, puede reemplazar los postes con un alambre de acero grueso de la longitud requerida para atar el Mauerlat. Pero si estamos hablando de una casa, entonces, por supuesto, no puedes prescindir de las horquillas.

¡Presta atención! Antes de instalar el Mauerlat, coloque una capa de aislamiento (o mejor, varias a la vez). Puede usar material de techo para esto.

Etapa dos Instalación de vigas

Típicamente, para la construcción de vigas, se usa una viga con una sección de 15x10 cm. La longitud de las barras depende de las dimensiones del voladizo del techo. Para hacer las mismas vigas y evitar posibles desniveles, mientras se une a la cresta, construya una plantilla común con la que medirá las dimensiones de los elementos del sistema de vigas.

Para comenzar, instale las vigas extremas, luego estire los hilos entre ellas y coloque el resto. Para sujetar las vigas al Mauerlat, use soportes y pequeños recortes en el interior de las vigas.

¡Presta atención! Es muy indeseable hacer cortes en el Mauerlat, ya que pueden debilitarlo. Hágalos solo en los extremos de las vigas (donde estarán en contacto con el Mauerlat).

Si las juntas superiores de las vigas se sujetarán sin una cresta, hágalo de extremo a extremo y fije los lados con tornillos y soportes (en caso de un peso pequeño en el techo, los tornillos autorroscantes normales funcionarán). Haga esto de la siguiente manera: ajuste las vigas al ángulo de inclinación deseado, corte el resto verticalmente. Unir las rodajas formadas por medio de bordes verticales.

Etapa Tres Sujetadores adicionales

Si el tramo supera los 4 m, entonces las vigas con la cresta necesitan fijación adicional. Puede arreglar la viga sobre las vigas haciendo esquinas en ellas. Puede hacer esto desde abajo, después de hacer pequeños recortes en las vigas. Esto se puede hacer incluso en el centro, pero pasarás mucho tiempo y esfuerzo en esto.

Vale la pena señalar que si el peso y las dimensiones del techo son insignificantes, los extremos superiores pueden superponerse, pero no a tope, y sujetarse con pernos. Si la estructura del techo tiene montantes, sostenga las vigas con puntales para una mejor estabilidad. En ausencia de una viga cumbrera, conecte las partes superiores de las vigas con una viga horizontal (se llama barra transversal) y construya un soporte ya debajo de ella.

En una palabra, hay muchas opciones: elija la que sea más adecuada.

Etapa cuatro Ensamblaje de listones

sólido
escaso

Si necesita una caja continua, siempre requiere una caja escasa.

Al construir una caja escasa, fije las tablas a una cierta distancia entre sí (de 10 cm a 50 cm, dependiendo de las características del diseño). Es ideal para pizarra, metal y otros materiales para techos hechos en forma de láminas.

La caja continua se caracteriza porque los espacios entre las tablas en ella no exceden de 1 cm. Está destinada a materiales de techo en rollo, techo blando etc. En la parte superior de una caja continua, clave una enrarecida (para esta última, puede usar barras pequeñas con una sección transversal de 5x5 cm).

Las barras de enganche deben clavarse a las vigas a una distancia que dependa de la pendiente del techo. Para mantener el paralelismo, debe usar un "espacio" de madera

Al final de la instalación de las vigas, coloque una capa de aislamiento entre ellas, barrera hidráulica y de vapor. Al usar aislamiento en forma de placas (en otras palabras, un material con un ancho fijo), incluso en la etapa de diseño, debe calcular el paso de las vigas para que se ajuste al tamaño de las placas. Entonces, al colocar el aislamiento no habrá problemas.

Aplique barrera de vapor (en el interior de las vigas) e impermeabilización (en el exterior y solo después de instalar los listones) en el aislamiento.

Etapa cinco. Instalación de techos

Una vez completada la construcción del techo a dos aguas, solo puede cubrirlo con material para techos. Al elegir un material, recuerde que tiene un cierto peso. Por lo tanto, el techo debe calcularse para que pueda soportar:

cargas de lluvia;
peso del techo y accesorios auxiliares;
peso propio

En general, no puede haber instrucciones de instalación universales para el recubrimiento, ya que todo depende del material elegido. Pero para tomar la decisión correcta, echa un vistazo características técnicas Principales tipos de cubiertas.

La etapa final de la construcción del techo con dos pendientes será la construcción de la cornisa. Instálelo en una caja preequipada (para su fabricación, use listones comunes con una sección transversal de 2.5x2.5 cm). Al mismo tiempo, no olvide proporcionar la liberación, que debe ser de aproximadamente 40 cm.

Video - Construcción de un techo a dos aguas

El tipo de techo más popular es un techo clásico con dos pendientes. Es común en la construcción debido a su practicidad, durabilidad y facilidad de instalación. Un techo a dos aguas es una solución de ingeniería en la que las vigas se instalan en pares separados y se unen, y las paredes en los extremos tienen una forma triangular y se llaman tenazas. De ahí el segundo nombre: techo a dos aguas. Un ático o ático está dispuesto debajo del techo. Nuestro catálogo contiene una variedad de casas con techo a dos aguas, seleccione proyectos utilizando la clasificación por parámetros.

A qué debe prestar atención al elegir casas con techo a dos aguas

Este tipo de marco para techos no solo se instala rápidamente, sino que también le permite usar de manera efectiva el área de subtecho para acomodar salas de estar u otras instalaciones domésticas. La ausencia de una gran cantidad de juntas elimina el costo adicional de un aislamiento más completo y simplifica el ensamblaje.

La elección de la forma del techo se ve afectada principalmente por el propósito del área del ático, ya sea residencial o de servicios públicos. Dependiendo del presupuesto, modo operativo, materiales de construccion pendiente de pendientes está seleccionada. Los proyectos de casas con una alta cubierta a dos aguas están diseñados para organizar zonas residenciales y lugares de vacaciones para propietarios e invitados. Cabañas con una pequeña pendiente de las laderas, para colocar despensas. El piso del ático es la solución óptima para la construcción de una cabaña familiar, en la que cada inquilino tendrá su propio espacio para relajarse y trabajar.

Beneficios de diseño de Gable

La ventaja de este tipo de techo está en combinación orgánica con cualquier edificio de forma rectangular. Otras ventajas de los marcos a dos aguas son:

buena ventilación del ático o espacio del ático;
simplicidad y facilidad de montaje del sistema de viga;
mayor resistencia, debido a la cual se puede usar cualquier techo;
pendiente de pendientes, evitando la acumulación de precipitaciones;
accesibilidad de fabricación en comparación con cubiertas complejas.

Si está limitado por el presupuesto o el cronograma de construcción, pero desea construir una cabaña familiar cálida y cómoda, mire los proyectos de casas con techo a dos aguas