Se asigna para la colocación de edificios residenciales con 5-16 pisos y objetos de fines sociales, culturales y de otro tipo necesarios para crear las condiciones para el desarrollo de la zona.

Las distancias mínimas de incendio, el número máximo de pisos de edificios, estructuras y estructuras, así como otros parámetros de construcción y reconstrucción permitidos que no están establecidos en estas reglas, se aceptan de acuerdo con la asignación de diseño, las regulaciones técnicas actuales y los estándares locales para la planificación urbana.

1. Los límites, tamaños de parcelas para edificios de apartamentos de unidades múltiples que son en común propiedad compartida de los propietarios de locales en edificios de apartamentos múltiples se determinan de acuerdo con los estándares locales para la planificación urbana. 2. Los edificios residenciales con apartamentos en las plantas bajas deben ubicarse, por regla general, sangrados de líneas rojas. Los edificios residenciales con plantas bajas incorporadas o locales públicos anexos se pueden colocar a lo largo de la línea roja, y los edificios residenciales con apartamentos en las plantas bajas se pueden colocar en calles residenciales bajo las condiciones de reconstrucción de los edificios existentes. 3. El número máximo de pisos es de 16 pisos. 4. El porcentaje máximo de desarrollo es del 30%. 1. Los tamaños de las parcelas se determinan de acuerdo con los estándares locales para la planificación urbana. 2. Los objetos de la educación preescolar deben colocarse con una sangría mínima de las líneas rojas de 25 m, en áreas alejadas de las calles principales, empresas comunales e industriales y estacionamientos. Con el nuevo diseño de objetos de educación preescolar, se diseñan por separado, con una capacidad de no más de 350 asientos. El diseño de objetos adjuntos de educación preescolar está permitido con edificios estrechos de varios pisos, siempre que haya un área vallada separada con entrada y salida separadas, la capacidad de tales objetos no es más de 140 lugares. 3. El número máximo de pisos es 2. 4. El porcentaje máximo de desarrollo es del 40%. 5. El área de ecologización del territorio del objeto de la educación preescolar debe ser al menos del 50%. 1. Los tamaños de las parcelas se determinan de acuerdo con los estándares locales para la planificación urbana. 2. Los edificios de las instituciones educativas pueden colocarse de la siguiente manera: los objetos de educación primaria y secundaria de nuevo diseño deben colocarse en un sitio separado a una distancia de al menos 25 m de la línea roja, y la capacidad de dichos objetos no debe exceder las 1000 personas. 3. El número máximo de pisos es 3, en edificios densos, se permiten 4 pisos. 4. El porcentaje máximo de desarrollo es del 40%. 5. El área de ecologización del territorio del objeto de la educación preescolar debe ser al menos del 50%. 1. Los tamaños de las parcelas se determinan de acuerdo con los estándares locales para la planificación urbana. 2. En áreas residenciales está permitido colocar instalaciones de restauración públicas con un número de asientos de hasta 150. 3. Se recomienda colocar instalaciones de restauración públicas separadas con una sangría mínima de 3 m desde la línea roja En las zonas residenciales, las instalaciones de restauración públicas deben ubicarse a lo largo de la línea de construcción frente a las líneas rojas del barrio (microdistrito). Está prohibido colocar instalaciones de restauración públicas en el patio de edificios residenciales. 4. El porcentaje máximo de desarrollo es del 80%. 1. Los tamaños de las parcelas se determinan de acuerdo con los estándares locales para la planificación urbana. 2. En el área de desarrollo residencial de varios pisos, está permitido colocar instalaciones comerciales integradas y adjuntas con un área comercial de hasta 1,500 metros cuadrados; complejos comerciales independientes con un área comercial de no más de 3500 m2. 3. Se recomienda colocar objetos de comercio separados con un margen mínimo de 3 m de la línea roja En áreas residenciales, los objetos de comercio deben colocarse a lo largo de la línea de desarrollo que mira hacia las líneas rojas del barrio (microdistrito). Se prohíbe la colocación de objetos de comercio, tanto empotrados como empotrados, y de pie por separado, en el territorio dentro del trimestre. 4. El porcentaje máximo de desarrollo de terrenos de complejos comerciales es del 60%. El porcentaje máximo de desarrollo de la tierra de las instalaciones minoristas es del 80%. 5. El número máximo de pisos es de 2 pisos. 1. Los tamaños de las parcelas se determinan de acuerdo con los estándares locales para la planificación urbana. 2. Se recomienda diseñar instituciones de mejoramiento de la salud física incorporadas y en edificios residenciales que formen el frente del desarrollo de las calles residenciales. No está permitido colocar pórticos y accesos a objetos adjuntos incorporados en el territorio de la casa. Se recomienda diseñar instalaciones deportivas y recreativas planas abiertas del microdistrito (barrio), relacionadas con objetos de servicio cotidiano y cercano, en los territorios adyacentes. 3. El porcentaje máximo de desarrollo es del 80%. 1. El tamaño mínimo de la tierra - 0.06 ha. Tamaño mínimo la tierra con un edificio residencial existente - 0.03 ha. El tamaño máximo de la tierra es de 0.15 ha. 2. Desde la línea roja de las calles, la distancia al edificio de apartamentos de baja altura es de al menos 6 m; desde la línea roja de paso - al menos 3 m 3. Distancias mínimas de lucha contra incendios: - entre edificios (así como entre edificios extremos y grupos de edificios en parcelas de apartamentos) deben tomarse de acuerdo con los reglamentos técnicos aplicables (normas vigentes); para edificios residenciales individuales, la distancia especificada debe ser de al menos 6 m. El bloqueo de edificios residenciales, así como las dependencias en terrenos adyacentes, está permitido por consentimiento mutuo de los propietarios durante la nueva construcción, teniendo en cuenta los requisitos de seguridad contra incendios. 4. La distancia a la frontera de la tierra vecina debe ser al menos: - desde un edificio residencial de poca altura - 3 m; - desde el edificio para ganado y aves de corral - 4 m; - de baños, estacionamientos y otros edificios - 1 m. 5. El número máximo de pisos - 3. 6. El porcentaje máximo de desarrollo - 30% para edificios residenciales individuales, 50% - para edificios residenciales de varios pisos y de varios pisos. 1. Desde la línea roja de las calles, la distancia al edificio de apartamentos de baja altura es de al menos 5 m; desde la línea roja de paso - al menos 3 m. En el contexto de la reconstrucción de los edificios existentes, se permite colocar edificios residenciales sin sangrado de las líneas rojas. 2. El tamaño mínimo del terreno con un edificio residencial existente es de 0.03 ha. 3. Distancias mínimas de lucha contra incendios: - entre edificios (así como entre edificios extremos y grupos de edificios en parcelas de apartamentos) deben tomarse de acuerdo con los reglamentos técnicos aplicables (normas vigentes); para edificios residenciales individuales, la distancia especificada debe ser de al menos 6 m. El bloqueo de edificios residenciales, así como de edificios agrícolas en terrenos adyacentes, está permitido por mutuo acuerdo de los propietarios durante la nueva construcción, teniendo en cuenta los requisitos de seguridad contra incendios. 4. La distancia a la frontera de la tierra vecina debe ser al menos: - desde un edificio residencial de poca altura - 3 m; - desde el edificio para ganado y aves de corral - 4 m; - desde baños, estacionamientos y otros edificios - 1 m. 5. El número máximo de pisos - 3. 6. El porcentaje máximo de desarrollo - no más del 50% - para edificios residenciales seccionales de varios pisos y bloques de apartamentos. 1. El tamaño mínimo del sitio se determina de acuerdo con los estándares locales para la planificación urbana. 2. Los edificios residenciales con apartamentos en las plantas bajas deben ubicarse, por regla general, sangrados de líneas rojas. Los edificios residenciales con plantas bajas incorporadas o locales públicos anexos se pueden colocar a lo largo de la línea roja, y los edificios residenciales con apartamentos en las plantas bajas se pueden colocar en calles residenciales bajo las condiciones de reconstrucción de edificios existentes, sujeto a un acuerdo con el Departamento de Arquitectura de la administración del municipio de la Ciudad de Vologda. 3. Las distancias entre las casas dentro de un bloque (grupo de casas) se toman de acuerdo con las normas de seguridad contra incendios y las normas de insolación, mientras que las distancias (brechas entre hogares) entre los lados largos de edificios residenciales de mediana altura de 2-3 pisos de altura deben ser de al menos 15 my 4 de altura pisos - al menos 20 m, entre los lados largos y los extremos de los mismos edificios con ventanas desde las salas de estar - al menos 10 m. En las condiciones de reconstrucción y en otras condiciones urbanas difíciles, estas distancias pueden reducirse si se observan los estándares que la insolación y la luz y la disponibilidad neprosmatrivaemosti residencial de la ventana en la ventana. 4. El número máximo de pisos es 4. 5. El porcentaje máximo de desarrollo es del 35%. 1. Los tamaños de las parcelas se determinan de acuerdo con los estándares locales para la planificación urbana. 2. Se recomienda colocar objetos de comercio separados con un margen mínimo de 3 m desde la línea roja En áreas residenciales, los objetos de comercio se deben colocar a lo largo de la línea de desarrollo que mira hacia las líneas rojas del barrio (microdistrito). Se prohíbe la colocación de objetos comerciales, tanto empotrados como empotrados, y de pie por separado, en el territorio dentro del trimestre. 3. El número máximo de pisos es 2. 4. El porcentaje máximo de desarrollo es del 80%.

En los casos en que el límite de la zona de protección sanitaria de las empresas industriales y otras instalaciones que requieren su establecimiento pase a través de la zona territorial Zh-3, la nueva construcción en el sitio de la zona territorial que se encuentra dentro de los límites de la zona de protección sanitaria solo es posible después del desarrollo de un proyecto para reducir los límites de la zona sanitaria. -zona de protección, si sus nuevas fronteras no atraviesan la zona territorial. Si una parte de la zona territorial se encuentra en la zona de sangría de la carretera externa, es posible que se realicen nuevas construcciones sujetas al cumplimiento de los requisitos de protección reglamentaria contra el ruido.

La zona G.1 se asigna para garantizar condiciones legales para la formación del desarrollo de barrios residenciales, microdistritos de edificios residenciales separados para una familia con un conjunto mínimo permitido de servicios locales para la población.

Los principales tipos de uso permitido de bienes inmuebles:

casas residenciales individuales con parcelas domésticas;

instalaciones, comunicaciones, infraestructura de ingeniería.

Usos permitidos condicionalmente:

jardines de infantes, otros objetos de educación preescolar;

escuelas integrales;

talleres para la fabricación de pequeñas artesanías para pedidos individuales (artesanías);

tiendas en un edificio separado;

servicio de lavandería y tintorería.

farmacias, instituciones farmacéuticas;

instalaciones para pacientes ambulatorios;

parques, plazas, bulevares;

empresas de servicio público (talleres, talleres y salones de servicios domésticos, salones de peluquería, salones de belleza, salas de masajes, centros de recepción para lavanderías, tintorerías y otras instalaciones similares);

terrenos deportivos, gimnasios, instalaciones de fitness;

clubes para propósitos múltiples y especializados con un tiempo limitado;

casas de huéspedes (hoteles de origen), mini-hoteles;

centros comerciales de importancia microdistrital;

sucursales, comisarías de policía;

oficinas de correos;

baños públicos;

mantenimiento de viviendas y servicios de despacho de emergencia;

estacionamiento frente a servicio e instalaciones comerciales;

estacionamiento para invitados a razón de 1 lugar de estacionamiento por 1 parcela;

estructuras de mástiles de antena de celular, radioenlace y comunicaciones satelitales.

Usos admitidos:

garajes separados o empotrados o estacionamientos abiertos;

dependencias;

invernaderos, invernaderos;

jardines, huertos, jardines frontales;

edificios para guardar animales pequeños;

tanques de almacenamiento de agua individuales;

pozos de toma de agua;

baños individuales, baños al aire libre;

instalaciones de protección contra incendios (hidrantes, depósitos, depósitos contra incendios);

sitios de recolección de basura.

Parámetros máximos permitidos:

1. El tamaño mínimo del terreno para un edificio residencial individual es de 400 metros cuadrados. m, incluyendo el área edificada, la utilización del sitio, no más de 0.6;

2. El tamaño mínimo de una parcela de tierra por bloque residencial de un edificio de bloques en 1-3 pisos es de 100 metros cuadrados. m, la utilización del territorio no es más de 1.1;

3. La distancia entre el borde frontal del sitio y la estructura principal, de acuerdo con la línea predominante de desarrollo;

4. Distancias mínimas desde los límites de la propiedad de la tierra hasta los edificios, así como entre edificios:

4.1. Desde los límites de la parcela vecina hasta el edificio principal - 3 m, servicios públicos y otros edificios - 1 m, estacionamiento abierto - 1 m, garaje separado - 1 m;

4.2. Desde los edificios principales hasta edificios económicos y otros edificios independientes, de acuerdo con los requisitos del Apéndice 1 de SNiP 2.07.01-89 *, SanPiN 42-128-46-90-88;

5. El número mínimo de espacios de estacionamiento para el almacenamiento permanente de automóviles para edificios residenciales individuales y bloqueados en garajes independientes, garajes integrados en edificios residenciales, en estacionamientos abiertos: un espacio de estacionamiento por unidad residencial;

6. El número mínimo de espacios de estacionamiento para el almacenamiento temporal de automóviles:

6.1. Para locales de tiendas, oficinas: un lugar de estacionamiento por cada
  20 sq. m área total;

6.2. Para clínicas: un asiento para el automóvil por cada 30 metros cuadrados. m área total;

6.3. Para edificios residenciales individuales: un lugar de estacionamiento por parcela de tierra.

Nota: 1. Las distancias se miden a los bordes exteriores de las paredes de los edificios.

2. Está permitido bloquear las dependencias en adyacentes
  parcelas domésticas por consentimiento mutuo de los propietarios del edificio de apartamentos y en los casos estipulados por servidumbres de seguridad histórica y cultural, así como el bloqueo de las dependencias del edificio principal.

3. Para los edificios principales, el número de pisos elevados es de hasta dos con el posible uso del espacio del ático (opcional) del techo inclinado debajo del ático sin aumentar la altura del edificio. Altura del edificio desde el nivel del suelo hasta la parte superior de un techo plano: no más
  9.6 m, hasta la cresta del techo inclinado, no más de 13.6 m.

Para edificios auxiliares, la altura desde el nivel del suelo hasta la parte superior del techo plano no es más de 4 m, hasta la cresta del techo inclinado, no más de
  7 m

La excepción son las torres, torres, astas de bandera, sin limitación.

4. Los edificios auxiliares, con la excepción de los garajes, no se pueden colocar en el lado de la calle.

5. Desde el lado de las calles, la cerca de las parcelas de edificios residenciales individuales debe ser transparente; la naturaleza de la cerca y su altura deben ser uniformes para al menos una cuadra a ambos lados de la calle, la altura no debe exceder los 1,8 m.

6. Instalación de cercas de terrenos de objetos, edificios y estructuras de acuerdo con SN 441-72 *. Pautas para el diseño de cercas y sitios de empresas, edificios y estructuras.

G.2 Área de edificios de apartamentos múltiples de hasta tres pisos.

Tipos de uso permitidos "por derecho de desarrollo": edificios residenciales de tipo inmobiliario; edificios residenciales bloqueados; edificios residenciales de apartamentos múltiples que no superen los tres pisos; Bibliotecas farmacias con un área de ventas de hasta 20 m2; tiendas que venden hasta 60 m2; jardines de infantes, otros objetos de educación preescolar; escuelas primarias y secundarias; empresas de catering con un número de asientos de hasta 16; oficinas de practicantes, centros de medicina tradicional y tradicional; salones de peluquería.

Usos no principales y relacionados para edificios residenciales separados y bloqueados: actividades en el hogar de acuerdo con las regulaciones sanitarias y contra incendios; jardines, huertos, baños, saunas sujetas a alcantarillado; instalaciones relacionadas con el cultivo de flores, frutas, verduras: invernaderos, invernaderos, invernaderos, etc. dependencias: para edificios residenciales de tipo señorial: garajes empotrados o independientes, así como espacios de estacionamiento abiertos, pero no más de 2 vehículos por 1 parcela de tierra; para edificios residenciales bloqueados basados \u200b\u200ben un apartamento: garajes empotrados o separados, así como espacios de estacionamiento abiertos, pero no más de 1 vehículo por 1 parcela de tierra; para edificios residenciales de apartamentos múltiples: garajes o estacionamientos empotrados, subterráneos o semienterrados a razón de no más de 1 espacio de estacionamiento por apartamento, así como espacios de estacionamiento abiertos para el almacenamiento temporal de vehículos, de acuerdo con el cálculo de acuerdo con los códigos y normas de construcción.

Tipos de uso permitidos condicionalmente (que requieren coordinación especial): tipos de uso permitidos bajo el derecho de desarrollo que tienen parámetros más o menos especificados en los requisitos de desarrollo: edificios residenciales, tiendas y otras instalaciones de servicio, mostradores y quioscos para el comercio minorista, objetos relacionados con culto, locales del club para fines multipropósito y especializados, instalaciones para deportes, oficinas de correos, teléfono, telégrafo, instalaciones temporales para el comercio minorista, peluqueros s.

Parámetros: 1. El área mínima de una vivienda unifamiliar es de 400 m2 (incluida el área urbanizada).

2. El área de tierra mínima por familia de un edificio residencial bloqueado es de 75.2 m2, incluyendo el área edificada, sin un área edificada: 30 m2.

3. El área mínima de un edificio de apartamentos es de 19.3 m2 por persona.

4. Distancias mínimas desde los límites de la propiedad de la tierra hasta los edificios, así como entre edificios:

4.1. Entre el borde frontal del sitio y el edificio principal, de acuerdo con la línea de desarrollo existente.

4.2. Desde los bordes de la sección vecina a: la estructura principal - 3 m; viviendas y otros edificios: 1 m; estacionamiento abierto - 1 m; un garaje separado - 1 m.

4.3. Desde los edificios principales hasta edificios económicos y otros edificios separados, de acuerdo con los requisitos de SNiP 2.07.01-89 * (Apéndice 1), Reglas sanitarias para mantener el territorio de las áreas pobladas N 469080.

Notas:

1. Los requisitos del párrafo 4 se aplican a las parcelas de casas separadas y bloqueadas.

2. Se permite bloquear las dependencias en parcelas adyacentes de los hogares por consentimiento mutuo de los propietarios, así como bloquear las dependencias de la estructura principal.

5. La utilización del territorio: no más de 0,94.

6. Altura del edificio:

6.1. Para todos los edificios principales, el número de pisos elevados, hasta tres con el posible uso de un ático (adicional) y la altura desde el nivel del suelo: hasta la parte superior de un techo plano, no más de 11,6 m; a la cresta del techo inclinado, no más de 16 m.

6.2. Para todos los edificios auxiliares, la altura desde el nivel del suelo: hasta la parte superior de un techo plano: no más de 11,6 m; a la cresta del techo inclinado, no más de 7 m.

6.3. Como excepción: torres, torres, astas de bandera, sin limitación.

7. Las empresas de servicios autorizadas "bajo el derecho de construcción" están ubicadas en los primeros pisos de edificios residenciales que dan a las calles o están unidas a ellas, siempre que la carga de las empresas y las entradas para los visitantes se ubiquen en el lado de la calle.

8. Los edificios auxiliares, con la excepción de los garajes, no se pueden colocar desde el lado de la calle.

9. Limitaciones asociadas con la colocación de aberturas de ventanas que dan a la tenencia de la tierra adyacente: la distancia desde las ventanas de las instalaciones residenciales hasta los edificios agrícolas y otros edificios ubicados en áreas vecinas debe ser de al menos 6 m.

10. Requisitos para el cercado de la tierra: desde el lado de la calle, el cercado debe ser transparente; La naturaleza de la cerca y su altura deben ser uniformes para al menos una cuadra a ambos lados de la calle.

Las áreas residenciales están destinadas al desarrollo de territorios mediante edificios residenciales, objetos de servicio incorporados, adjuntos y separados, restauración pública y comercio, que incluyen:
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G-1. Área de finca individual con ganado y aves de corral.

La zona de desarrollo residencial señorial individual con el contenido de ganado y aves de corral - áreas construidas o planeadas para ser construidas por individuos edificios residenciales  con parcelas subterráneas y manteniendo una parcela privada privada limitada (la posibilidad de mantener ganado y aves de corral).
^

- edificios residenciales individuales con parcelas suburbanas (hogares) con posibilidad de ganado y aves de corral;

Tiendas (locales comerciales) de productos esenciales con un área de ventas de hasta 40 metros cuadrados. m. piso comercial.
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Usos auxiliares que son adicionales a los principales:

Actividades en el hogar de acuerdo con las normas contra incendios que no requieren el establecimiento de normas de protección sanitaria y pausas;

Baños, saunas, baños al aire libre;

Dependencias;

Instalaciones para el mantenimiento de aves de corral, ganado pequeño y grande;

Parques infantiles;

Canchas deportivas

Espacios verdes;

Pequeñas formas arquitectónicas;

Dependencias;

Pozos para la toma de agua;

Empresas de gestión;

Canchas deportivas

Parques infantiles;

Espacios verdes;

Callejones, cuadrados;

Pequeñas formas arquitectónicas;

Pozos para la toma de agua, pozos;

Estacionamiento de visitas de acuerdo con los requisitos de SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ”y estándares regionales para la planificación urbana de la región de Kurgan.
^

- escuelas;

Canchas de hockey;

Objetos de culto;

Instalaciones de servicios públicos para la población de no más de 2 empleos;

Mini mercados;

Veterinarios libres de animales

Gimnasios, salones de bronceado;

^ Usos auxiliares que son complementarios a los usos permitidos condicionalmente:

Estacionamientos en edificios e instalaciones públicas de acuerdo con los requisitos de SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ", reglamentos técnicos, incluidos los estándares regionales.

Ingeniería de instalaciones de infraestructura destinadas al servicio de instalaciones de uso condicionalmente permitido.
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Los parámetros de los tipos principales y auxiliares de construcción permitida se aplican sujetos a los requisitos del SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ", SP 55.13330.2011" Código de reglas para viviendas unifamiliares residenciales (Versión actualizada de SNiP 31-02-2001) ", SP 35-105-2002" Código de reglas Reconstrucción de edificios de la ciudad teniendo en cuenta la disponibilidad para personas con discapacidad y otros pocos grupos móviles ", SP 35-102-2001" Código de Ambiente de Vida con elementos de planificación accesibles para personas con discapacidad ", SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03" Zonas de protección sanitaria y clasificación sanitaria de empresas, estructuras y otros objetos ", reglamentos técnicos, incluidos los reglamentos técnicos para la seguridad contra incendios combate de sus peligros (del 22 de julio 2008 № 123-FZ), normas regionales de diseño urbano de la región de Kurgan.

1. Área de terreno de un edificio residencial individual en los territorios asignados para la construcción:

Mínimo 600.0 sq. m;

Máximo 1500.0 sq. m

5. La distancia entre el límite del sitio desde la entrada de las redes de ingeniería y la estructura principal es de al menos 6 metros.

6. En el área suburbana está permitido tener no más de 2 cabezas de ganado, cerdos, no más de 5 cabezas de ganado pequeño y conejos uterinos, no más de 15 cabezas de aves, 1 caballo.

7. Los edificios agrícolas para ganado y aves de corral en la parcela están sangrados:

de las líneas rojas de calles y caminos de acceso: al menos 5 metros.

desde el límite de la tierra vecina - al menos 4 metros;

desde un edificio residencial hasta edificios para ganado y aves de corral, al menos 4 metros, pero teniendo en cuenta el hecho de que los cobertizos para ganado y aves de corral deben colocarse a una distancia de las ventanas de las viviendas de la casa, al menos 15 m,

8. Bajo la condición de colocación colectiva de cobertizos para ganado y aves de corral dentro de los límites del elemento de planificación de la zona (trimestre), la distancia a las ventanas de edificios residenciales con cobertizos de hasta 8 bloques no es inferior a 25 m, más de 8 a 30 bloques no menos de 50 m. en esta zona, los grupos de cobertizos no deben contener más de 30 bloques cada uno;

9. Se pueden proporcionar locales para ganado y aves de corral para empotrar o adherirse a la estructura de un edificio residencial individual mientras los aísla de las salas de estar con al menos tres cuartos de servicio. Al mismo tiempo, las instalaciones para ganado y aves de corral deben tener una entrada externa aislada, ubicada a no menos de 7 m de la entrada del edificio residencial.

10. La distancia desde las ventanas de los locales residenciales hasta los hogares y otros edificios, con la excepción de los graneros para ganado y aves de corral ubicados en áreas vecinas, debe ser de al menos 6 metros.

11. La altura de los edificios desde el nivel del suelo hasta la parte superior del techo plano no es más de 9.6 m, hasta la cresta inclinada del techo no más de 13.6 m, sin incluir agujas, torres, astas de bandera.

12. La altura de los edificios auxiliares desde el nivel del suelo hasta la parte superior de un techo plano no es más de 3 metros, hasta la cresta del techo inclinado no más de 7 metros.

14. Las dependencias separadas por área no deben exceder el área de un edificio residencial.

15. Los edificios auxiliares, con la excepción de garajes, pozos negros y carbón, no se colocarán del lado de las calles.

16. Requisitos para la protección de la tierra: desde el lado de las calles, la naturaleza de la cerca y su altura deben ser uniformes por al menos una cuadra a ambos lados de la calle. La altura de la cerca no es más de 1.2 metros. En los otros lados del sitio, no más de 2 metros.

17. El área total de construcción del sitio en relación con el área del sitio no debe exceder el 60%.

18. La distancia desde los contenedores de basura generales hasta las ventanas de los edificios residenciales no es inferior a 50 m, hasta los límites de las secciones de las instalaciones de cuidado infantil, las áreas ajardinadas deben establecerse al menos 50 m, pero no más de 100 m hasta la entrada al territorio del sitio de construcción residencial.

19. El número máximo de espacios de estacionamiento para estacionamiento de invitados no es más de 10.

20. La ubicación y el tamaño de los parques infantiles y terrenos deportivos comunes se adoptarán de acuerdo con SP 30-102-99 "Planificación y desarrollo de territorios de construcción de baja altura", SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ", empresa conjunta 35-105-2002" Código de reglas Reconstrucción del desarrollo urbano, teniendo en cuenta la accesibilidad para los discapacitados y otros pequeños grupos móviles de la población ".

21. La proporción de áreas ajardinadas de viviendas de baja altura.

dentro de los límites del territorio de una zona residencial de edificios de baja altura con casas de tipo individual, al menos el 25%.

22. Área de terreno, otros parámetros de construcción de instalaciones clasificadas como permitidas condicionalmente se aceptan de acuerdo con los requisitos de SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ", reglamentos técnicos, incluidas las normas regionales para la planificación urbana de la región de Kurgan, artículo 80 de estas Reglas.
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G-2 El área de finca individual sin ganado y aves de corral.

La zona de fincas individuales sin ganado y aves de corral: territorios construidos o planificados para el desarrollo de casas residenciales individuales con parcelas adyacentes, limitadas por una propiedad privada limitada (sin la posibilidad de tener ganado y aves de corral).
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Los principales tipos de uso permitido:

- edificios residenciales individuales con parcelas suburbanas (hogares) sin la posibilidad de tener ganado y aves de corral;

Tiendas (locales comerciales) de productos esenciales con un área de ventas de hasta 40 metros cuadrados. m área del piso comercial.

^

En un terreno asignado para la construcción de un edificio residencial individual:

Actividades a domicilio de acuerdo con las reglamentaciones sanitarias y contra incendios;

Garajes empotrados o independientes, así como espacios de estacionamiento abiertos, pero no más de 2 vehículos (categoría A, B) por 1 parcela de tierra;

Instalaciones locales (individuales) de tratamiento;

Baños, saunas, sujetos a alcantarillado en instalaciones locales de tratamiento;

Instalaciones relacionadas con el cultivo de flores, frutas, verduras, plantas ornamentales (invernaderos, invernaderos, invernaderos, etc.);

Dependencias;

Pozos para toma de agua, pozos individuales;

Jardines, huertos, jardines frontales, cenadores;

Parques infantiles;

Canchas deportivas

Espacios verdes;

Pequeñas formas arquitectónicas;

En el terreno asignado para la construcción de la tienda:

Dependencias;

Pozos para la toma de agua;

El garaje es empotrado o independiente, o estacionamiento abierto, pero no más de 1 vehículo con una capacidad de carga de no más de 1.5 toneladas;

Estacionamientos para visitantes para no más de 5 estacionamientos.

Dentro de los límites de la zona en un terreno asignado para uso público:

Empresas de gestión;

Canchas deportivas

Parques infantiles;

Espacios verdes;

Callejones, cuadrados;

Pequeñas formas arquitectónicas;

Vertederos (general);

Instalaciones de protección contra incendios (depósitos, depósitos contra incendios);

Pozos generales para toma de agua, pozos;

Estructuras de ingeniería destinadas al servicio de instalaciones en el territorio de una zona territorial determinada;

Estacionamiento de visitas de acuerdo con los requisitos de SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ”, normas regionales para la planificación urbana de la región de Kurgan.
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Usos permitidos condicionalmente:

- escuelas;

Jardines de infancia, incluidos los pequeños, otros objetos de educación preescolar;

Instituciones tipo club en la comunidad con tiempo limitado;

FAP, puestos de primeros auxilios, consultorios dentales;

Servicios al consumidor con el número de empleos no más de 2;

Instalaciones de catering;

Objetos de culto;

Quioscos, pabellones de servicios públicos y minoristas con un área total de no más de 150 metros cuadrados;

Tiendas con una superficie de más de 40 metros cuadrados. m área del piso comercial;

Mini mercados;

Lugares de almacenamiento temporal para vehículos;

Veterinarios sin animales;

Instalaciones deportivas al aire libre;

Canchas de hockey;

Gimnasios, salones de bronceado;

Instalaciones de ingeniería diseñadas para dar servicio a instalaciones fuera de los límites de esta zona territorial.
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Parámetros de los tipos principales y auxiliares y condicionalmente permitidos de uso y construcción permitidos:

Los parámetros de los tipos principales y auxiliares de construcción permitida se aplican sujetos a los requisitos de SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ", SP 55.13330.2011" Código de reglas Casas unifamiliares residenciales (Versión actualizada de SNiP 31-02-2001) ", SP 35-105-2002" Código de reglas. Reconstrucción del desarrollo urbano teniendo en cuenta la accesibilidad para las personas con discapacidad y otros grupos de población menos móviles ", SP 35-102-2001" Código de entorno de vida con elementos de planificación accesibles para personas con discapacidad ", SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03" Zonas de protección sanitaria y Clasificación sanitaria de empresas, estructuras y otros objetos ", reglamentos técnicos, incluido el Reglamento Técnico de Seguridad contra Incendios (22 de julio de 2008 No. 123-ФЗ), normas regionales para la planificación urbana de la región de Kurgan.

1. Área de tierra en los territorios asignados para la construcción de un edificio residencial individual:

Mínimo 600.0 sq. m;

Máximo 1500.0 sq. m

2. El área debajo del garaje para un vehículo: no más de 27 metros cuadrados. m

3. La distancia entre el límite frontal del sitio (línea roja) y la estructura principal es de al menos 5 metros. En la línea roja, está permitido colocar edificios residenciales con locales públicos integrados en las plantas bajas o adjuntos.

4. La distancia entre el borde lateral del sitio (no adyacente a la línea roja) y la estructura principal es de al menos 3 metros.

5. Limitaciones asociadas con la colocación de aberturas de ventanas que dan a la tenencia de la tierra adyacente: la distancia desde las ventanas de los locales residenciales hasta los servicios públicos y otros edificios ubicados en áreas vecinas debe ser de al menos 6 metros.

6. La distancia a la frontera de la tierra vecina:

desde un edificio residencial - al menos 3 metros;

de una casa de baños, garaje, etc. - al menos 1 metro;

desde los troncos de los árboles altos, al menos 4 metros;

de troncos de árboles medianos: al menos 2 metros;

de un arbusto - al menos 1 metro.

7. La altura de los edificios desde el nivel del suelo hasta la parte superior del techo plano no es más de 9.6 m, hasta la cresta del techo inclinado no más de 13.6 m, sin incluir torres, torres, astas de bandera.

8. La altura de los edificios auxiliares desde el nivel del suelo hasta la parte superior de un techo plano no es más de 3 metros, hasta la cresta del techo inclinado no más de 7 metros.

10. Las dependencias separadas por área no deben exceder el área de un edificio residencial.

11. Los edificios auxiliares, con la excepción de garajes, pozos negros y carbón, no se colocarán del lado de las calles.

12. Requisitos para el cercado de la tierra: desde el lado de la calle, el cercado debe ser transparente; La naturaleza de la cerca y su altura deben ser uniformes para al menos una cuadra a ambos lados de la calle. La altura de la cerca no es más de 1.2 metros. En los otros lados del sitio, no más de 2 metros.

13. El área total de construcción del sitio en relación con el área del sitio no debe exceder el 60%.

14. La distancia desde los contenedores de basura generales hasta las ventanas de los edificios residenciales no es inferior a 50 m, hasta los límites de las secciones de las instalaciones de cuidado infantil, las áreas ajardinadas deben establecerse al menos 50 m, pero no más de 100 m hasta la entrada al territorio del sitio de construcción residencial.

15. El número máximo de espacios de estacionamiento para estacionamiento de invitados no es más de 10.

16. La ubicación y el tamaño de los patios de recreo y campos deportivos comunes se adoptarán de acuerdo con SP 30-102-99 "Planificación y desarrollo de territorios de construcción de baja altura", SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ", empresa conjunta 35-105-2002" Código de reglas Reconstrucción del desarrollo urbano, teniendo en cuenta la accesibilidad para los discapacitados y otros pequeños grupos móviles de la población. "SP 35-102-2001" Código de práctica Ambiente de vida con elementos de planificación accesibles para personas con discapacidad ".

17. Área de tierra, otros parámetros de construcción de instalaciones clasificadas como condicionalmente permitidas se aceptan de acuerdo con los requisitos de SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ", reglamentos técnicos, incluidas las normas regionales para la planificación urbana de la región de Kurgan, artículo 80 de estas Reglas.
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G-3. Área de desarrollo residencial seccional de varias unidades de 2 a 5 pisos

Zona de desarrollo residencial seccional de unidades múltiples de 2 a 5 pisos - territorios construidos o planeados para el desarrollo de edificios residenciales seccionales de unidades múltiples que no superen los 5 pisos
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Los principales tipos de uso permitido:

- edificios residenciales de apartamentos múltiples de tipo seccional de 2 a 5 pisos;

Objetos separados de servicios culturales, sociales y municipales (jardines de infancia, otros objetos de educación preescolar, escuelas primarias y secundarias, instituciones tipo club en la comunidad con tiempo limitado, bibliotecas, archivos);

Tiendas separadas, objetos de servicios culturales y públicos;

Objetos de servicios comerciales, culturales, sociales y sociales en habitaciones integradas y en la planta baja de edificios residenciales (tiendas, talleres, talleres, peluquerías, salas de masajes, salones de bronceado, pequeños hoteles, centros de servicios turísticos, farmacias, oficinas, bares, etc. instalaciones de servicio público, garajes subterráneos o semienterrados basados \u200b\u200ben no más de 1 espacio de estacionamiento por apartamento; estacionamientos abiertos para el almacenamiento temporal de vehículos de acuerdo con SNiP; alojamiento y despacho operativo y de emergencia e servicio);

Campos deportivos, canchas de tenis;

Jardines públicos, bulevares.

^ Usos auxiliares complementarios a los principales.

Empresas de gestión;

Parques infantiles, parques infantiles de recreo, deportes, canchas de hockey;

Instalaciones deportivas y de fitness;

Estacionamiento abierto para huéspedes (gratis) para el almacenamiento temporal de automóviles individuales;

Espacios verdes;

Pequeñas formas arquitectónicas.

Instalaciones de protección contra incendios (hidrantes, tanques, depósitos de incendios);

Vertederos;

Ingeniería de instalaciones de infraestructura destinadas al servicio del territorio de la zona.

En el marco de medidas para la reconstrucción de edificios residenciales, se permite un ático de edificios residenciales, el reequipamiento de apartamentos en las plantas bajas de edificios residenciales en instalaciones culturales, sociales y comerciales.
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Usos permitidos condicionalmente:

- instituciones de educación adicional: escuelas de arte, escuelas de música, escuelas de arte, etc.

Instituciones de educación secundaria especializada y vocacional sin talleres de capacitación y producción;

Escuelas deportivas infantiles y juveniles;

Puntos de primeros auxilios;

Centros de tratamiento y rehabilitación;

Consultorios dentales;

Pensiones para niños con discapacidad;

Hospitales para ancianos y discapacitados, casas de hospedaje;

Gimnasios, piscinas;

Gimnasios, salones de bronceado;

Edificios administrativos, oficinas, oficinas;

Sucursales bancarias, oficinas de cambio;

Instalaciones para el almacenamiento permanente y temporal de vehículos;

Salas de exposiciones;

Mini mercados;

Baños públicos;

Departamentos, comisarías de distrito;

Objetos de culto;

Quioscos, pabellones de venta minorista y servicios públicos;

Instalaciones de ingeniería diseñadas para dar servicio a otras áreas.
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Usos auxiliares que son complementarios a los usos permitidos condicionalmente:

- aparcamientos y estacionamientos frente a servicios y usos comerciales;

Estructuras e instalaciones de ingeniería diseñadas para dar servicio a instalaciones de usos condicionalmente permitidos.
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Parámetros de los tipos principales y auxiliares y condicionalmente permitidos de uso y construcción permitidos:

Los parámetros de los tipos principales y auxiliares de construcción permitida se aplican sujetos a los requisitos de SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) ", empresa conjunta 35-105-2002" Código de normas Reconstrucción del desarrollo urbano, teniendo en cuenta la accesibilidad para las personas con discapacidad y otros pequeños grupos móviles de la población ", empresa conjunta 35-102-2001" Código de prácticas Ambiente de vida con elementos de planificación accesibles para personas con discapacidad ", SP 31-107-2004 Código de reglas Decisiones arquitectónicas y de planificación de edificios residenciales de apartamentos múltiples, SP 31-102-99 Código de reglas Requisitos para la accesibilidad de edificios públicos e instalaciones para personas con discapacidad y otros pequeños grupos móviles de visitantes, SanPiN 2.2.1 / 2.1 .1.1200-03 "Zonas de protección sanitaria y sanitaria assifikatsiya empresas, estructuras y otras instalaciones", reglamentos técnicos, incluido el Reglamento de seguridad contra incendios técnicas (del 22 de julio 2008 № 123-FZ), normas regionales de diseño urbano de la región de Kurgan.

1. Los tamaños de los terrenos proporcionados para edificios de apartamentos múltiples están determinados por la documentación para la planificación del territorio y de acuerdo con los requisitos de estas normas, mientras que el área mínima de un terreno por apartamento de un edificio de apartamentos múltiples se toma al menos 30 metros cuadrados. m. máximo - no más de 1.5 ha.

2. El cálculo del área de elementos estandarizados del territorio del patio se lleva a cabo de acuerdo con los estándares dados en la tabla 10 de los estándares regionales para la planificación urbana de la región de Kurgan.

3. Los edificios residenciales con apartamentos en las plantas bajas deben ubicarse, por regla general, sangrados de líneas rojas.

La distancia desde el borde de la calzada principal de calles, pasajes locales o laterales a la línea de construcción no debe tomar más de 25 m. En caso de exceder la distancia especificada, se debe proporcionar una franja de 6 m de ancho adecuada para pasar camiones de bomberos a menos de 5 m de la línea de construcción.

En la línea roja, está permitido colocar edificios residenciales con pisos públicos incorporados o locales públicos anexos, excepto para instituciones educativas y de educación, y edificios residenciales con apartamentos en las plantas bajas en las condiciones de reconstrucción de los edificios existentes.

5. La colocación de instalaciones no residenciales adjuntas incorporadas está permitida siempre que se cumplan las normas de seguridad contra incendios de acuerdo con los requisitos del Reglamento Técnico de Seguridad contra Incendios (22 de julio de 2008 No. 123-ФЗ), СП 31-107-2004, СП 31-102-99, SNiP 21-02-99 *, PPB 01-03, que incluye:

Entradas separadas para visitantes del área residencial;

Entradas y estacionamientos separados para automóviles que sirven a las instalaciones integradas;

Ejes independientes para ventilación;

Separación de locales no residenciales de incendios residenciales, techos y tabiques de insonorización.

La participación del fondo no residencial en el volumen total del fondo en el área residencial no debe exceder el 20%.

En edificios residenciales no está permitido colocar objetos que tengan un efecto nocivo en los humanos, de acuerdo con los requisitos de SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03.

6. Las distancias mínimas permitidas (espacios de hogares) entre los lados largos de edificios residenciales seccionales con una altura de 2-3 pisos deben ser de al menos 15 m, y la altura de 4 pisos debe ser de al menos 20 m, entre los lados largos y los extremos de los mismos edificios con ventanas desde las salas de estar - no menos de 10 m.

7. Deben tomarse las distancias mínimas permitidas desde las ventanas de los edificios residenciales y públicos hasta los sitios:

Asignación de sitio	Distancia de ventanas residenciales y públicas edificios, m, no menos
Para juegos de niños en edad preescolar y primaria	12
Para el resto de la población adulta.	10
Para educación física (dependiendo de las características del ruido *)	10 - 40
Para uso doméstico	20
Para pasear perros	40
Para estacionamiento	de acuerdo con la tabla 89 de estas normas

* Los valores más altos se aceptan para campos de hockey y fútbol, \u200b\u200blos más pequeños para campos de tenis de mesa.

Las distancias desde las áreas de secado de ropa no están estandarizadas.

Las distancias desde los terrenos para contenedores de basura hasta los campos deportivos, los parques infantiles y la recreación de adultos deben tomarse al menos 20 m.

La distancia desde los sitios para fines domésticos hasta la entrada más remota al edificio residencial no es más de 100 m para casas con toboganes de basura y 50 m para casas sin topes de basura.

8. El área mínima de los elementos estandarizados del área de patio de un edificio de apartamentos se toma de acuerdo con las normas que figuran en la tabla.

Al mismo tiempo, el área del área verde del área de desarrollo residencial de unidades múltiples debe ser al menos el 25% del área del sitio.

7. Las empresas de servicios están ubicadas en los primeros pisos de los edificios de apartamentos que dan a la calle, o están unidas a ellas siempre que las entradas para los visitantes a las empresas de servicios estén ubicadas en el lado de la calle y haya suficientes lugares para el almacenamiento temporal de automóviles.

8. La altura de los edificios desde el nivel del suelo hasta la parte superior del techo plano no es más de 15 m, hasta la cresta del techo inclinado no más de 18 m, sin incluir agujas, torres, astas de bandera.

9. La superficie mínima de las parcelas de edificios públicos que sirven a edificios y estructuras se determina según las normas de SP 42.13330.2011. "Código de prácticas. Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales. (Versión actualizada de SNiP 2.07.01-89 *) "," SNiP 31-06-2009. Edificios publicos  y construcciones ", SP 30-102-99" Planificación y desarrollo de territorios de construcción de baja altura ", normas regionales para la planificación urbana de la región de Kurgan, Artículo 80 de estas Reglas.

10. El área estandarizada de la parcela de tierra del quiosco:

Mínimo - 8.0 metros cuadrados. m;

Máximo - 15.0 sq. m

11. El área estandarizada de la parcela del pabellón:

Mínimo - 70.0 metros cuadrados. m;

Máximo - 150.0 sq. m