Hogar para una familia numerosa. Proyectos de casas para una familia numerosa

11.06.2019

Cualquier proyecto arquitectónico y de construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que hay especialistas sensibles en ingeniería de redes en el equipo de construcción, puede negarse a desarrollar esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero debe comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y que, por ejemplo, se prevén con anticipación momentos como, por ejemplo, puertas y aberturas en las paredes para tender tuberías y cables.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)

esquema de suministro de agua
esquema de alcantarillado
vista general del sistema.

Antes de embarcarse en el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual brinda total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordar que necesitará sus propias fuentes de agua, y la perforación de pozos costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo de un proyecto de acuerdo con las condiciones técnicas de la red existente y la obtención de permiso para insertar.

Cuando se conecta el sistema de alcantarillado al sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que cuando se conecta el suministro de agua: llenar una solicitud a los servicios apropiados, desarrollar un proyecto, obtener permiso para insertarse en el sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (OV)

esquema de calefacción: cálculo de la potencia necesaria de los equipos, esquemas de distribución de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
esquema de ventilación: unión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y pozos de ventilación, pasajes y, si es necesario, ubicación de estufas y chimeneas
tubería de la caldera (si es necesario)
instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, la calefacción puede ser individual (horno, aire, agua, electricidad) o conectarse a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

diseño de iluminación
cableado de red de energía
esquema VRU
sistema de puesta a tierra
descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y adicionales. Son obligatorios los sistemas de iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen calefacción por suelo radiante o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener descripciones generales y técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y el cableado eléctrico del piso se realizan en una escala de 1: 100.

Paquete "Redes de ingeniería"

El proyecto de redes de ingeniería permitirá establecer correctamente las comunicaciones y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio 4 800 rub.

Salida del arquitecto

La salida del arquitecto se realiza en asentamientos individuales, la posibilidad de obtener este servicio en su

consulte con el gerente.
La salida inicial implica: obtener especificaciones técnicas y recopilar información, comunicaciones, datos arquitectónicos de edificios, clarificación de las dimensiones lineales y de altura del sitio, foto-fijación.

Precio: 500 rublos por hora *

* se toma en cuenta el tiempo desde el momento en que sale de la oficina hasta el momento de regresar

Salida del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones del arquitecto en su sitio

Precio: 500 rub. por hora

Paquete de adaptación de cimientos

Cuando se desarrolla un proyecto típico de una casa, se toman como base algunos parámetros promediados del suelo. Pero, sin datos exactos de examen geológico, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características de ingeniería y geológicas de un sitio real son significativamente diferentes de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que la base, la base de toda la casa, deberá finalizarse para que sea sólida y confiable.

Para eliminar por completo todos los problemas al colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa desarrollaron el paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar el paquete, no solo especificaciones tecnicas, pero también los deseos del cliente.

Tal paquete incluye:

selección del tipo de fundación
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad base
- capacidad de carga
- indicadores de estrés del suelo debajo de los cimientos
- área transversal del refuerzo de trabajo, etc.

dibujos detallados ciclo cero
declaración de costos de materiales de construcción.

La adaptación de los cimientos ofrece una garantía total de su resistencia y, por lo tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Usted está garantizado para deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante la operación de una casa terminada. Además, a menudo una base adaptada es más barata que la opción establecida originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: desde 10 000 rub. - cinta, placa

de 14 000 rub. - cimentación de pilotes

de 18 000 rub. - UShP (teniendo en cuenta un piso con aislamiento térmico en una placa)

Paquete de adaptación de cimientos

Un proyecto básico cuidadosamente preparado: un hogar sólido y confiable

Precio: desde 10 000 rub.

Paquete de protección contra rayos

A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propias casas de los rayos: alguien salva, alguien cree, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra los rayos. Los fieltros del techo de un vecino en una tormenta eléctrica quemaron todos los electrodomésticos, los fieltros del techo encontraron estadísticas sobre cuántos incendios ocurren debido a los rayos en un año.

Proponemos resolver el problema de inmediato: para proporcionar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Debería pensar en esto al menos por razones puramente estéticas: no necesitará golpear las paredes de la casa y tirar del conductor hacia abajo a lo largo de la fachada, lo que viola la apariencia reflexiva del edificio.

La protección de la casa contra los rayos es un sistema de dispositivos ubicados tanto fuera como dentro de la casa. La protección externa contra rayos evita que entren rayos en la casa, mientras que la protección interna contra rayos protege a la red de sobretensiones repentinas. Y dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de cambios repentinos en el campo electromagnético en el radio de un rayo.

El paquete de protección contra rayos incluye

disposición de pararrayos que reciben rayos directos
diagrama seccional de un conductor de bajada que desvía la corriente de una terminal aérea a tierra
circuito de circuito de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando una seguridad completa
cálculos de resistencia promedio
lista detallada de materiales requeridos
recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete Dom4M Lightning Protection garantiza la seguridad del hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete de protección contra rayos

Protección contra rayos: piense en la seguridad de antemano

Precio 3 100 rub.

Hacer cambios al proyecto

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elija un proyecto de vivienda típico y ahorre, mientras pierde la originalidad de una vivienda futura, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y nosotros le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, dicho proyecto costará mucho más barato que trabajar en un pedido específico. Y nos encargaremos de que su casa se vea original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero solo si no están soportando. Tal operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

la transferencia de ventanas y puertas le permitirá cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las instalaciones que necesita.

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales.

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura óptima de 2,8 m, algunos clientes creen que los techos altos son una comodidad y comodidad adicionales.

convertir el ático en una sala de estar le dará la oportunidad de expandir su propio espacio habitable

cambiar el ángulo del techo y los toldos es tener en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros de ingeniería y geológicos del suelo. También es posible agregar o modificar un sótano o planta baja

agregar, quitar, cambiar el garaje o la terraza, puede, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda

cambiar la composición estructural, los materiales de construcción y acabado le permitirán disponer económicamente de sus propios medios financieros.

el proyecto en imagen espejo le permite adaptar orgánicamente la casa al paisaje circundante.

Los cambios no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios, por regla general, no mejoran el proyecto. Si no puede elegir la casa adecuada en los catálogos, entonces puede valer la pena pedir la vivienda de un arquitecto en un proyecto individual.

Precio: desde 2000 rub.

Hacer cambios al proyecto

Una casa construida de acuerdo con un diseño estándar puede verse original

Precio: desde 2 000 rub.

Paquete "piso cálido"

La tecnología de "piso cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener la temperatura óptima y organizar el ambiente confortable en general en la casa. Tal equipo puede complementar efectivamente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" también puede actuar como la forma principal de calentar una casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del piso es 2-3 grados más alta que la temperatura al nivel de la cabeza de un adulto.

Y toda la sala se calienta uniformemente a una altura de 1,5 metros. Como dice el refrán: mantén la cabeza fría y los pies calientes.

Si su familia tiene un niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Y el calor cómodo en la estación fría no te hará daño.

El paquete "Piso cálido", preparado por nuestros expertos, le permitirá apreciar esta tecnología:

el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
el aire se calienta en minutos
los elementos del sistema están ocultos y no estropean la vista general de la sala
el sistema de control inteligente con un sistema táctil o control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener efectivamente la temperatura establecida
la durabilidad y fiabilidad de un sistema de calefacción de este tipo se confirma mediante el funcionamiento en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

tipo de sistema y selección de diseño
selección de las bombas de circulación más económicas y confiables.
cálculo de parámetros del sistema
cálculo de pérdida de calor
diagrama óptimo del sistema de calefacción con una indicación del circuito de calefacción y su área, paso de instalación, tipo y diámetros de los elementos de calefacción.

Precio: 140 rub. / m²

Paquete "piso cálido"

Crea un clima confortable en tu hogar

Precio: 140 rub. / m²

Paquete "Geología"

Se llevan a cabo estudios de ingeniería y geológicos para determinar las características de la parcela de tierra seleccionada para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar todos los posibles factores negativos que pueden afectar el trabajo de construcción y la operación de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la fiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

Se realizan los siguientes tipos de trabajo:

inspección de la tierra asignada para construcción y territorios adyacentes
muestreo de suelo en el sitio
estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos.
levantamiento geodésico de un sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería geológica.

Los estudios geotécnicos se dividen en tres categorías de complejidad.

La superficie del terreno es horizontal.
un pequeño número de indicadores de variabilidad del suelo
falta de agua subterránea o la presencia de un acuífero
falta de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

Terreno con una pendiente notable
número significativo de indicadores de variabilidad del suelo
dos o más acuíferos
mientras que las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros básicos establecidos en el proyecto.

Relieve de tierra variable
la base del sitio son suelos de diversos orígenes.
gran heterogeneidad de los indicadores de variabilidad del suelo
horizontes complejos de aguas subterráneas con acuíferos alternos y suelos resistentes al agua
existen procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio.
se observan efectos tecnogénicos.

Debe comprender que el trabajo geológico es un costo razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo, los estudios de ingeniería y geológicos ayudan a reducir el costo total de construir una casa cuando resulta que es posible reemplazar los materiales originalmente establecidos en el diseño de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa sólida en la que viva más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete Geology, que será realizado por especialistas calificados de Dom4m

Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Topografía"

Las obras geodésicas no solo encajarán óptimamente el edificio en el paisaje y la infraestructura circundantes, sino que también ahorrarán tiempo, dinero y evitarán el gasto excesivo de materiales.

Etapas de las obras geodésicas.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa, es importante tener en cuenta las alturas, pendientes, humedales y vegetación en tierraen el que se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular el trabajo de ingeniería más preciso, como mover el suelo y la orientación del edificio al cardenal.

Además, toda la información se aplica a un plan topográfico, que será útil en el futuro para el desarrollo de un proyecto de paisaje, drenaje, disposición de alcantarillas domésticas y pluviales, sistemas de riego automático, cuando se trabaja en la iluminación de un sitio, etc.

Trabajo de prospección de tierras

En el proceso de estos trabajos, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de tierras. Esto le permitirá emitir el derecho de usar la tierra sin ningún problema.

Ingeniería geodésica

En el curso de los estudios, se especifican datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado, que será preparado por los especialistas de nuestra empresa.

Centro de trabajo

El proyecto en papel se transfiere con mayor precisión al terreno: se aplican los ejes de las estructuras y servicios públicos, se determina la configuración del pozo de cimentación y la cerca.

Precio: desde 10 000 rub.

Paquete "Topografía"

El paquete Geodesy es un conjunto de cálculos que le permitirán posicionar correctamente la casa en un sitio con referencia al relieve. La presencia y las características de la ubicación de los edificios vecinos, la ingeniería y las comunicaciones de transporte también se tienen en cuenta.

Precio: desde 10 000 rub.

Adaptación del proyecto al marco.

Muchos expertos señalan que la construcción de viviendas de marco se ha vuelto recientemente popular entre

desarrolladores nacionales

Este tipo de construcción de baja altura ha sido ampliamente utilizado en América y Europa. Su esencia es que los paneles hechos a base de madera están unidos a un marco de madera o metal. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas innegables: la velocidad de construcción de una casa y altos indicadores de ahorro de energía.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra compañía involucran la construcción de una casa hecha de bloques de concreto o cerámica aireados, decidimos expandir el paquete “Adiciones al proyecto” y agregar el servicio “Adaptación del proyecto al marco”.

Esto permitirá no solo realizar el proyecto que le gusta, sino también elegir la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de viviendas con marco ofrece una amplia variedad de opciones de construcción de viviendas: estas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, prefabricadas, casas con paneles de marco, así como construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de solicitar el servicio "Adaptación de un proyecto para un marco" en nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología construcción del marco Has elegido. Al mismo tiempo, será útil decirles a nuestros diseñadores qué tecnología de qué fabricante será la base del proyecto.

Precio: negociable

Adaptación del proyecto al marco.

Adaptar un proyecto a un marco no es un capricho, sino una elección razonable de tecnologías modernas de construcción.

Precio: negociable

Elegir un proyecto de casa decente para un área propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad es que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que cumpla con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adaptación de un proyecto de vivienda para zonas sísmicas.

Diseñando casas en la zona sísmica: seguras y cómodas

Precio: desde 20 000 rub.

Paquete "Casa confortable"

Los diccionarios explicativos dicen que la comodidad es una combinación de comodidades cotidianas sin las cuales la vida es impensable.

hombre moderno en una casa moderna. La mayoría de estos servicios se colocan en la etapa de diseño. Pero estamos listos para expandir su lista y ayudar a los clientes a hacer que su propia vivienda sea lo más cómoda posible.

Paquete "Casa confortable"

Disfrute de la comodidad. Paquete adicional "hogar confortable" para aquellos que realmente aprecian la comodidad del hogar

Precio: a partir de 16 900 rub.

Pasaporte arquitectonico

El pasaporte arquitectónico contiene la información más general sobre el diseño de una casa privada. No encontrará descripciones detalladas aquí. Toda la información más detallada se proporciona en las secciones arquitectónicas y constructivas del proyecto. En el pasaporte, solo se indican las dimensiones y alturas principales. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento se está preparando en la misma empresa de arquitectura que estaba diseñando su hogar. No se proporciona un solo documento de muestra, por lo que puede emitirse de diferentes maneras. Muy a menudo, los especialistas tienden a poner toda la información en una hoja de gran formato.

El propósito del pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo tanto, contiene solo la información necesaria para obtener un permiso de construcción en las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del boceto:

planos de fachada
planos de planta
cortes axiales
plan de techo.

Nota explicativa, que brinda información general sobre la casa:

Propósito del objeto y sus características:

función de construcción
estructura del edificio.

Parámetros técnicos principales:

área edificada, área total y habitable
número estimado de residentes
categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rub.

Pasaporte arquitectonico

El pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción en las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Precio 3 000 rub.

Paquete "Oferta de licitación"

Para cualquier desarrollador, la pregunta es de una canción de cuna divertida "¿qué debemos construir una casa ...?" lejos de estar inactivo. Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no debe estimar los costos "a simple vista". Al no tener información completa, es imposible calcular todo hasta el más mínimo detalle y, en última instancia, costará más. Y, además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo sus finanzas, sino también el momento de construir una casa.

Puede calcular los costos de construcción con extrema precisión utilizando el servicio de Oferta de Oferta desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, este es un documento que proporciona una lista completa de todos los materiales de construcción y funciona con una indicación de sus volúmenes.

La presencia de una oferta pública le permite:

obtener una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer a una empresa constructora que pueda ofrecer las condiciones más favorables para el desempeño del trabajo
no solo comprende la esencia del proceso de construcción, sino que también controla de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando independientemente los precios de cada artículo
controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

oferta pública, respaldada por información sobre el costo de los materiales y trabajos de construccion - un argumento serio para obtener fondos de crédito del banco.

Paquete "Oferta de licitación"

Oferta de licitación:

Solicite un presupuesto detallado. ¡Construye para tu propio beneficio!

Precio 10 500 rub.

Paquete "Anti-hielo"

Los ventisqueros y el hielo en invierno en el techo de su casa causan muchos problemas. Puede, por supuesto, subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2-3 horas, entonces negocios. Pero los sistemas eficaces de derretimiento de nieve y antihielo se han inventado y utilizado ampliamente durante mucho tiempo. Su base es calentar cables. El sistema está organizado según el mismo principio que el "piso cálido". Solo tendido de cables más potente y menos.

El paquete Anti-Ice se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación en el hogar:

para techo y canalones: deshielo en canalones, en el borde del techo para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías

para un grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y espacios abiertos

para acceder al garaje: entradas climatizadas

además, a veces el sistema Anti-Ice se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar paisajes de parterres, céspedes y céspedes, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda usar solo elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado durante el sobrecalentamiento o una máquina diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detectan pérdidas de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Es más fácil administrar su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete "Diseño de interiores" se ofrece en dos versiones: Incompleto y "Técnico"

El proyecto de diseño "Sketch" (700 rublos / m²) incluye:

opciones para planificar decisiones;
planos de diseño de muebles (esquemáticamente);
planos de piso que indican el tipo de piso;
plan de techo, sin especificar dimensiones y cortes;
plan de colocación de plomería;
bocetos de las habitaciones principales;
collage de estilo

El proyecto de diseño "técnico" (1.500 rublos / m²) incluye:

desmantelamiento y muros de planos;
plan de diseño de muebles y equipos;
un plan completo de sistemas de paneles de yeso;
todos circuitos electricos;
plano de planta;
todos los barridos de pared;

Paquete completo

plan de propiedad
plan de asignación con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masa de suelo movido
plan de camino y sendero
proyecto con imagen en 3D de edificios de jardines y pequeñas formas arquitectónicas
plan dendrologico 3D
diseño del sistema de drenaje
diseño de iluminación del sitio
esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos detallados, esquemas y especificaciones.

Versión económica

planos y cálculos sin una disposición vertical, sin un diagrama del sistema de drenaje, sin un esquema de iluminación;
planos de caminos y edificios ajardinados sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3 000 rub. por cien metros cuadrados

Paquete "Paisajismo"

Armonía en la unión de arquitectura y naturaleza.

Precio: desde 3 000 rub. por cien metros cuadrados

Diseño personalizado

Si decide construir una casa, entonces tiene su propia idea de cómo debería ser la casa de sus sueños. Y si ninguno de los proyectos típicos le conviene, tiene sentido pensar en un proyecto individual. Además, tendrá en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible: el nivel de comodidad, la composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que tal proyecto costará mucho. Pero definitivamente sabrá que no existe otra cosa.
A veces, sin embargo, es necesario recurrir al diseño individual. Por ejemplo, el desarrollador obtuvo un terreno con una configuración no estándar, y ni un solo proyecto estándar simplemente encaja en él. Y también sucede que la cantidad de cambios realizados por el cliente es tal que es más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de la casa.
contrato de diseño
preparación de un diseño preliminar: vinculación del edificio al terreno, vista externa e interna, diseños, secciones
estudio detallado de secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos de instalaciones adicionales: un garaje, un taller, un baño, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

Finalmente, el cliente recibe un paquete de documentación del proyecto, que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

El plan maestro de la casa con su unión a los límites de la parcela.
Planos de piso, que indican el grosor de paredes, dinteles y particiones, espacio de piso, especificación de ventanas y puertas.
Planes para las fachadas que indican los materiales de acabado y esquemas de color.

Un paquete de documentación típico supone la disponibilidad de dos copias de un proyecto de la casa. Primero

permanece con el cliente y la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puedesordenar tercera copia del proyecto.

Tal copia no es necesaria. Puede ser útil solo en unos pocos casos. Por lo general, esto se hace para proporcionar el proyecto a terceros, por ejemplo, proveedores de materiales.Si el tiempo es costoso, la presencia de un proyecto adicional en el hogar acelerará significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de tales copias a la vez por parte de varios especialistas reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, la disponibilidad de una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a recuperar documentos perdidos o dañados sin problemas y tiempo innecesarios.

Llamame En compañiaDom4M tratará su problema con la máxima atención. . Nuestros expertos emitirán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

Copia adicional del proyecto

Para el prudente: una copia adicional del proyecto con impresión

Precio 3 000 rub.

El último trabajo de la arquitecta Elizabeth Roberts y su equipo de Ensemble Architecture es diseñar una casa para gran familia. Los propietarios indicaron al arquitecto Josh Lekwa su concepto: una casa cómoda y habitable, con buena iluminación y una cantidad razonable de humor en su diseño.

Era una estructura de 6 metros de ancho y 12 metros de profundidad. Todas las paredes de la sala fueron derribadas. El espacio habitable de la habitación pasó suavemente a la cocina.

Una ventana en un marco de metal de Optimum Window llena la sala de estar con luz. La escalera de caoba y el balaustre se restauran a su estado original.

Los propietarios de la casa son cocineros ávidos, por lo que la excelente cocina estaba en la lista obligatoria. La superficie de trabajo y la isla son paralelas a la pared posterior. Durante la cocción, los anfitriones pueden disfrutar de la vista del jardín desde la ventana opuesta.

En la pared de azulejos, donde solía haber una chimenea, ahora hay una barbacoa y un leñador.

Todos los elementos de la cocina fueron cuidadosamente seleccionados: una estufa Capital Precision Serie II de 30 pulgadas, accesorios de domo de alambre Haleigh de Rejuvenation, un refrigerador Leibherr integrado y una escalera plegable Putnam Ladder.

Los gabinetes están hechos por Wood Mode y las puertas están pintadas en Sturbridge Recessed. La superficie de trabajo está hecha de mármol, mezclador niquelado de Rohl.

Los azulejos de la colección New Midnight # 6 decoran la pared en la que está montada la parrilla Grillworks.

Las paredes de las habitaciones de los niños están pintadas en dos colores. Una ventana con un marco de madera: el trabajo del diseñador Lepage Millwork.

Se logra una mayor cantidad de color en el diseño interior a través de pequeñas cosas, por ejemplo, almohadas de Laine + Alliange.

El azulejo de la colección Mosaic House Lucifer decora el piso del baño. La bañera Victoria + Albert se complementa con grifos niquelados Chesterfield.

La consola del fregadero hecha de mármol Nero Marquina se ve muy bien en combinación con los grifos Newport Brass Astor. El espejo plano Astoria y los apliques de niebla crean un ambiente sofisticado.

Los niños eligieron colores para sus habitaciones ellos mismos. El piso está hecho de pino natural.

Schumacher Aviary Wallpaper está en el baño de los niños. Combinan perfectamente con el tocador y los espejos del Restoration Hardware Astoria.

Consola de mármol de Carrara y grifos de cromo purista de Kohler.

El patio trasero solía parecerse a una jungla con árboles anudados y paredes en ruinas. Ahora es una plataforma pavimentada con piedra y rodeada por una cerca de cedro.

De acuerdo, resultó bastante simple, pero muy acogedor interior.

¿Tienes una gran familia y sueñas con una espaciosa casa de campo? Una gran opción sería una espaciosa cabaña hecha de troncos o madera de perfil seco para residencia permanente o una acogedora cabaña de verano para la relajación estacional. Las modernas tecnologías de construcción permiten construir casas de madera confiables de cualquier tamaño y diseño, crear el diseño y el interior deseados.

Las casas de madera son las viviendas más respetuosas con el medio ambiente y seguras, cómodas y acogedoras, que se distinguen por su estética y armonía, durabilidad, alto aislamiento térmico y acústico. La compañía MariSrub ofrece una variedad de proyectos para familias numerosas. Una opción adecuada en este caso sería casa espaciosa Con una superficie de más de 150-200 metros cuadrados con una terraza y un balcón, con un ático o un segundo piso completo.

Diseñando una casa para una familia numerosa

La compañía MariSrub lleva a cabo la construcción de una casa de madera o troncos de acuerdo con un proyecto estándar o individual. El arquitecto de la empresa planifica el espacio de manera competente y racional. Desarrollará un proyecto de la casa desde cero o hará cambios a una versión ya terminada. Al crear, tenga en cuenta los deseos del cliente, el tipo de suelo y el nivel de agua subterránea en la parcela, la ubicación y la operación adicional de las redes.

El diseño depende de la cantidad de personas que viven. Podría ser un proyecto casa de una sola planta con una pequeña cantidad de dormitorios y baños, sala y comedor combinados. Dichos edificios son adecuados para la recreación y la vida estacional. Amplia selección de proyectos. casas de una sola planta usted encontrará

Para vivir todo el año, es mejor elegir una familia numerosa casa de dos pisos o una casa con un ático con una superficie de más de 150-200 metros cuadrados. Dicha área permitirá organizar muchas habitaciones para diversos fines, organizar experimentos arquitectónicos y de diseño.

En una casa de dos pisos en el primer piso, es racional organizar una sala de estar, un comedor y un cuarto de servicio, un baño, una piscina y una sauna, un gimnasio si estas habitaciones están disponibles. Además, es apropiado colocar una habitación para invitados y personas mayores que tengan dificultades para subir escaleras. El segundo piso se deja para dormitorios, una guardería. También es conveniente colocar otro baño aquí. Una sala de relajación, armario y otras habitaciones similares se encuentran en cualquier piso.

Qué proyecto elegir

Desarrollamos un proyecto de casa con cualquier plan y diseño. Hoy en día, las casas con balcones y terrazas son populares, donde puedes pasar tiempo al aire libre con comodidad en soledad o en compañía de amigos y familiares. El balcón servirá como una maravillosa continuación de la sala, sala de estar o sala de relajación y puede y se convertirá en un lugar conveniente para fumar.

Logias y terrazas aumentan el área y mejoran la funcionalidad de la casa. Aquí puedes secar la ropa y guardar cosas. Dichos elementos adornan la estructura, la hacen original y hermosa. Casi todos los proyectos modernos. casa de campo Hoy incluye una terraza y un balcón. Algunos edificios contienen varios de estos elementos a la vez. La espaciosa cabaña de madera armoniosamente se ve como una terraza abierta y dos balcones compactos o una espaciosa logia.

Una casa para una familia numerosa puede incluir las siguientes premisas y elementos:

Cualquier cantidad de dormitorios y baños;
Gabinete y biblioteca doméstica;
Sala de billar y salón;
Lavadero, bodega y despensa;
Infantil y sala de juegos;
Comedor, cocina y sala de estar;
Armario
Gimnasio
Piscina;
Sala de calderas separada;
Garaje incorporado;
Sauna incorporada;
Balcones y logias;
Terrazas y terrazas.

Las casas con techos altos y una segunda luz, con grandes ventanales y ventanas panorámicas, se ven originales y elegantes. Tales elementos hacen que el espacio sea abierto, luminoso y aireado. La casa resulta con la máxima iluminación, lo que ahorra electricidad. Proyectos interesantes con ventanas panorámicas encontrará en la sección "Casas con grandes ventanales".

Los mejores diseños de casas para una familia numerosa

Cabaña económica

Cedar edge: ¡una opción adecuada para una familia numerosa a un precio asequible! Casa de campo de dos pisos con una superficie de 215 metros cuadrados por 1,4 millones de rublos. El proyecto incluye cuatro dormitorios, una sala de estar y una cocina-comedor, un vestidor y dos baños. La sala de calderas propia permitirá la disposición más racional y práctica de calentar una casa privada. La cabaña ofrece una espaciosa galería y una acogedora terraza al aire libre, donde puede colocar fácilmente tumbonas y tumbonas.

Casa con garaje

Harmony será el hogar perfecto para una familia numerosa. El proyecto proporciona un garaje, que está adyacente a la entrada de la casa, lo que le permitirá dejar el automóvil lejos de miradas indiscretas. Dentro del garaje, se proporciona un cuarto de servicio adicional donde puede almacenar herramientas y artículos para el hogar. Además, el diseño de la casa incluye su propia sala de calderas, estudio, sala-comedor, tres dormitorios y dos baños, un balcón compacto y acogedor;

Montaña: una lujosa y prestigiosa casa de campo con grandes ventanales, una amplia terraza, un garaje y una segunda luz. El diseño incluye cuatro dormitorios y dos baños, una cocina-sala de estar y una sala de calderas separada. Por separado, vale la pena señalar un amplio garaje práctico y una gran terraza, cuya área es de 38 metros cuadrados. Esta casa está decorada con grandes ventanales en dos plantas y una hermosa fachada.

Cabaña con terraza

Glade de setas: una casa acogedora y ordenada con un piso del ático de 225 metros cuadrados no se ve voluminosa y al mismo tiempo incluye las instalaciones necesarias. Las habitaciones clásicas son prácticas y armoniosas, incluyendo dormitorios, una sala de estar, un baño, etc. Además, el diseño incluye una despensa, un armario y una oficina. La estructura se complementa con una terraza cuadrada, donde es cómodo colocar una mesa con sillas o sillas. La casa también tiene una segunda luz, que aumenta el espacio interior y la altura de los techos, hace que la habitación sea luminosa, luminosa y ventilada;

La gracia del bosque impresiona con sofisticación y elegancia. La casa está decorada con una ventana abuhardillada, una terraza larga y espaciosa, sobre la cual se ubica armoniosamente una lujosa logia. Al otro lado del edificio hay otro balcón, que proporcionará un descanso confortable y un uso racional de la casa. En un área de 228 metros cuadrados hay cuatro dormitorios, dos baños, una cocina-sala de estar, un armario y una despensa;

Rubin es una casa de campo estética y atractiva con una amplia terraza que, si se desea, se puede convertir fácilmente en una cocina de verano, porche o taller. El ventanal decora el edificio, lo que aumenta el espacio interior y lo hace original. Una característica distintiva de tal casa es la multifuncionalidad, que se logra a través de tres salidas y un diseño racional. La casa es fácil de mover de una habitación a otra o entrar al jardín.

Casas bifamiliares

Norte de Rusia y dos familias: una casa adosada, que es una casa de campo adosada con dos entradas separadas y un diseño simétrico. La casa de dos familias incluye una gran cantidad de habitaciones, varios baños, dos salas de estar y comedores idénticos, dos pasillos idénticos. Además, el proyecto involucra dos terrazas y dos perros falderos. Casa de dos familias: ahorrando el área del terreno, los costos de construcción y decoración mediante el uso de una sola base y techo, paredes comunes y redes de comunicación.

Construcción de una casa de madera

El artículo se presenta lejos de todos los diseños de casas. Encontrará más opciones en el catálogo de MariSrub. Los maestros de la compañía llevan a cabo la construcción compleja de casas de madera a partir de madera o troncos. Adquirimos madera de forma independiente y producimos madera, lo que garantiza la calidad de los productos al controlar cada etapa de la producción. Ofrecemos los precios más bajos, ¡porque trabajamos sin intermediarios!

Llevamos a cabo una amplia gama de trabajos, que incluye la creación de un proyecto y el montaje de una casa de troncos, la construcción de una base y un techo, la decoración del hogar y la instalación y conexión de redes de servicios públicos. Asegúrese de llevar a cabo el procesamiento de la madera en las etapas de fabricación, montaje de la casa de troncos y decoración del hogar.

Los antisépticos y los retardantes de llama protegen la madera del agrietamiento, oscurecimiento y decoloración, descomposición y moho. El tratamiento protector conserva las propiedades originales de la madera durante mucho tiempo y aumenta la vida operativa de la casa. Además, realizamos trabajos de aislamiento e impermeabilización en el hogar, equipamos el drenaje. ¡Garantizamos la calidad de la construcción y ejecución a tiempo!

La organización del espacio interno y externo del proyecto de una casa para una familia numerosa es muy diferente de una casa similar para un "solitario": debe hacer que la casa sea cómoda para todos.

Área total

Al elegir el diseño arquitectónico de una casa para una familia numerosa, concéntrese en la plaza. Tablón mínimo: 150 sq. m. y luego tenga en cuenta que si son muchos, simplemente no puede haber un lugar para la privacidad. Por lo tanto, es mejor tomar desde 200 metros o más.

Plantas

La presencia de dos o más pisos es una espada de doble filo. Por un lado, puede aumentar fríamente el área de la casa, separar el área de trabajo y el área de recreación.

Pero también hay desventajas:

Cuando llegue el momento de dormir, toda su familia empujará las escaleras (si, por supuesto, no dos escaleras);
Con diferentes regímenes diarios de miembros de la familia en la noche, alguien puede deambular constantemente e interferir con el sueño;
Y, el mayor inconveniente, si alguien está inactivo en la familia, debe equipar las escaleras con elevadores de ruedas especiales /

Pero todos estos son detalles y excepciones más probables a las reglas que las tendencias generales. De lo contrario, varios pisos le ahorrarán espacio y dinero.

Puede completar el segundo piso completamente y crear zona residencial en - bajo el techo.

La distancia entre habitaciones y pasillos.

En una familia numerosa, todo debe estar al alcance de la mano. Por lo tanto, cuanto más compacto seas, mejor. Y al diseñar una casa, debe evitar pasillos largos, salas de paso no funcionales.

Coloque la cocina al lado del comedor y / o sala de estar. (si lo hay) es mejor ponerlo más cerca del centro. La zona sanitaria (baño e inodoro) no debe colocarse demasiado cerca del comedor, pero tampoco vale la pena empujarla.

Para hacer esto, puede buscar proyectos arquitectónicos adecuados de casas o recurrir a profesionales. En nuestra empresa de construcción TopDom, puede solicitar tanto la creación de un proyecto de cabaña como su construcción.

Zonas comunes

Seleccione zonas separadas: no "golpee" las habitaciones al azar sobre el área de la casa. Por ejemplo, en la planta baja, cree una habitación de invitados: una cocina, una sala de estar, un comedor, un baño y salas de juegos. Y en el segundo piso, deje espacio para dormitorios y salas de trabajo.

En este caso, las habitaciones de invitados se pueden colocar tanto en el primer como en el segundo piso, dependiendo del espacio libre.

Habitaciones en una casa familiar grande

Entonces, dibujaste exactamente cómo dividir el espacio del proyecto de una casa para una familia numerosa en zonas, ¿qué pasa con las habitaciones?

Cocina, comedor, sala de estar

Estas habitaciones deben asignar espacio en la planta baja. Se pueden combinar (en cuyo caso deben asignar al menos 25 metros cuadrados. De lo contrario, estará demasiado lleno), o por separado. Decora la cocina a tu gusto, pero el comedor debe hacerse para tu familia + 3-7 lugares adicionales para invitados.

La sala de estar se puede colocar más cerca del comedor, si se trata de unas vacaciones relajantes. Pero si es más probable que sea un lugar para juegos colectivos, entonces puedes moverlo lo más lejos posible; es poco probable que esté allí.

Habitaciones

Hay dos formas principales de organizar las habitaciones de invitados:

Cerca de las zonas de invitados. Por ejemplo, en el primer piso, a poca distancia de la sala de estar. Esto permitirá a los propietarios de la casa mantener la inviolabilidad de su territorio personal y, al mismo tiempo, dejar a los invitados tranquilos si los niños todavía son pequeños y generan mucho ruido incluso de noche;
Junto con los dormitorios principales. En este caso, será difícil mantener la intimidad, pero sus invitados no se sentirán desplazados, y todas las habitaciones se agruparán en un solo lugar.

Dormitorios

La opción ideal es llevar las habitaciones al segundo piso. Si tienes casa de un piso, luego se pueden colocar en una esquina separada o en el perímetro de las paredes externas de la casa; entonces, cada miembro de la familia necesitará el mismo tiempo para llegar a las esquinas "públicas".

Las habitaciones de los niños deben colocarse más cerca de los padres, pero aquí, nuevamente, una espada de doble filo. Los niños que han crecido en la adolescencia no estarán contentos con el vecindario de sus padres, y usted no estará encantado con la música a todo volumen y, por lo general, les gusta molestar a los jóvenes talentos.

Baños

Lo más básico en la planificación: los baños deben estar en cada piso. Si la casa es lo suficientemente espaciosa, incluso puede tener algunas en el piso, pero no debe ir demasiado lejos con esto, usted mismo comprende. Además, tenga en cuenta que con un solo baño en la casa, se formarán colas cerca de él.

En cuanto a la elección de ducha o baño, en la casa de campo, la prioridad es la ducha. Menos consumo de agua, y lo más importante para una familia numerosa: menos tiempo. Y cuando son cinco personas en una familia y todos quieren lavarse, el tiempo es un factor importante.

Gabinete

Y, por supuesto, un estudio. ¡El ático o el segundo piso están hechos para ellos! Toda la vida, y por lo tanto el ruido, se concentra en el primer piso, por lo que arriba puede permanecer en paz y tranquilidad. Lo cual es especialmente importante en una familia numerosa.

Si varios inquilinos necesitan una oficina, entonces hay dos formas de ubicarlos:

Lo más lejos posible el uno del otro, para no interferir;
Un "grupo": seleccione una esquina tranquila y coloque algunas celdas, gabinetes. ¡Y no dejen entrar a los niños!

Si tiene una casa de un piso, entonces la oficina puede ubicarse cerca de las habitaciones: por lo general, este es el lugar más tranquilo.

Patrones generales de organización del espacio para una familia numerosa.

Más privacidad

Cuando son cuatro, cinco, seis o incluso más personas, no es difícil satisfacer la necesidad de comunicación. Pero la oportunidad de estar a solas contigo mismo en un rincón tranquilo no tiene precio. Esto no solo dará una sensación de territorio "propio", sino que también minimizará los conflictos entre padres e hijos.

Seguridad contra incendios de una casa de campo

Cuanta más gente, más probable es que algo salga mal. Por lo tanto, cuando esté preocupado, cuide tanto los sistemas contra incendios como las salidas de emergencia disponibles desde cualquier lugar.

Insonorización de una cabaña

En aras de preservar sus nervios, tenga cuidado de insonorizar su hogar. Niños, abuelos, invitados y usted personalmente: todos hacen mucho ruido, todos necesitan un momento de silencio y todo en diferentes momentos.

Resumiendo

Conocer los patrones descritos anteriormente le permitirá elegir un proyecto de cabaña terminado y participar activamente.

Puede comenzar su búsqueda en la inmensidad de la red, pero no puede ir muy lejos: el nuestro está listo para crear un proyecto de casa individual para usted para una familia numerosa, así como llevar a cabo la construcción y, si lo desea, llenar el interior.

De la oficina de arquitectura TopDom.

Hay dinero, esto significa que puede obtener fácilmente otros 5 millones en caso de gastos imprevistos. Una cosa es cuando tiene buenos ingresos y hay 5 millones adicionales para construir una casa y otra cosa cuando 5 millones son dinero de crédito y, en caso de fuerza mayor, tendrá que sacrificar sus activos, por ejemplo, vender un apartamento (en el caso de construir una casa, el apartamento se convierte en un activo porque se puede alquilar ) No solo perderá dinero (tomar un préstamo significa pagar intereses), también perderá tiempo (hasta que obtenga un préstamo, el sitio de construcción se mantendrá, y esto es crítico si la casa no tiene techo y llueve).
En general, hay una sección "Intercambio" donde puede encontrar los últimos precios. Y en el sitio ruso de proyectos polacos se indica el costo estimado.
Busque en la sección "Proyectos implementados". Por ejemplo, antes del final, costó 7 millones (junto con el sitio). En algún lugar hay una estimación detallada que comienza desde el sitio y conecta el gas y termina con techos tensados. Simplemente no tome su diseño, ahora tienen grandes problemas con las escaleras.
El costo depende de lo que va a construir y a quién contratar. Por ejemplo, una casa polaca está diseñada para concreto aireado y pisos de concreto, el costo de la base dependerá de la geología de su sitio, pero lo más probable es que sea alrededor de un millón. La casa sueca es un marco, el costo de su construcción es de 20tyr / metro cuadrado, puede ponerlo en pilas de tornillo.
De qué construyó su amigo y cuándo fue, no lo sé. Mi suegro construyó una casa de 250 plazas por 2 mil dólares hace 15 años (hubo una crisis, si recuerdas). Simplemente trabajó como capataz en un sitio de construcción y personalizó equipos y trabajadores de forma gratuita. Las losas también son del sitio de construcción, él tiene una casa de paneles. Contrató trabajadores y compró material solo en el techo (pizarra) e hizo casi todo lo demás él mismo. Su tierra también es barata, hay tierras controvertidas, nadie quería arriesgarse a involucrarse en un sitio de construcción. En general, durante 15 años aún no se han quitado
Tenga en cuenta que los gastos imprevistos siempre surgen durante la construcción. O bien el agua está baja y tienes que perforar un pozo, al revés y tienes que soportar el tanque séptico, entonces el equipo no puede subir y necesitas contratar un manipulador, luego los techadores se atornillan y tienes que cambiarlo nuevamente. La sección "Proyectos implementados" está llena de tales historias. En general, la mitad de los proyectos allí tienen problemas con las escaleras. Por lo tanto, coloque inmediatamente normal, la pendiente es de 30-35 grados, el ancho es de 100-110, en forma de U, la plataforma es de 110-120, con iluminación natural. En general, se debe establecer aproximadamente la mitad del presupuesto para gastos imprevistos. Una vez más, la brigada no toma el más barato, porque la remodelación es más costosa.
Y el acabado también es muy muy caro. Bueno, este no es un apartamento de 40 plazas. Solo el parquet en el primer piso ya es cien mil, pero también necesitamos colocarlo y colocarlo, etc. Las escaleras también son caras. Ventanas, pisos con calefacción, aire acondicionado central y otros placeres. No tendrá un baño, sino dos o tres, y cada uno estará terminado.
En general, hay dos enfoques:
1) Construya una casa mínima, pero proporcione de inmediato calefacción por suelo radiante, aire acondicionado centralizado, etc., lo cual es muy costoso. Haga un buen final para vivir inmediatamente en una "casa de sus sueños". La mayoría de los británicos hacen eso.
2) Construye una casa más grande con acabados baratos y vive, gradualmente rehace todo. Por ejemplo, para construir un marco, termínelo con revestimiento, coloque alfombras y linóleo dentro, paredes y placas de yeso + textura y pintura, en las duchas de los baños y más (de todos modos, el marco primero se encoge y el azulejo se cae). A medida que aparezca el dinero extra, cambie el acabado por dentro o por fuera. Rasgue la alfombra y coloque el parquet, cambie el revestimiento por baldosas de clínker, etc. La mayoría de los estadounidenses hacen esto.
La mayoría de los rusos siguen su propio camino:
3) Construya una casa "con un reclamo": en un sótano alto (que no se puede usar porque está inundado y no hay escaleras allí), piedra (y aún frío, lo principal es que los vecinos vean que no somos peores que todos), con un baño grande 10 plazas y un baño con iluminación, pero sin enchufes para lavadoras y secadoras. Y luego agregue un cobertizo a este esplendor de piedra porque el gas no ha sido defraudado, y no hay una sala de calderas en la casa.