முடிக்கப்பட்ட கட்டுமானப் பணிகளுக்கான உத்தரவாதக் காலம் என்ன? வேலைக்கான உத்தரவாதத்தின் நிபந்தனைகள்

உத்தரவாதம் என்பது முற்றிலும் சட்டப்பூர்வ கருத்தாகும் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி தங்கள் சொந்த செலவில் கூரையை சரிசெய்வதற்கான ஒருவரின் (எங்கள் விஷயத்தில், வேலை அல்லது பொருட்களின் உற்பத்தியாளர்) கடமையாகும். எடுத்துக்காட்டாக: ஒரு கூரை நிறுவனம் கூரையை சரிசெய்து, இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு கசிவு ஏற்பட்டால் அதன் சொந்த செலவில் அதன் பழுதுபார்ப்புக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது, இது குறைபாடுள்ள வேலையின் விளைவாக இருந்தாலும் அல்லது குறைந்த தரம் வாய்ந்த பொருளைப் பயன்படுத்தினாலும். வெளிப்படையாக, ஒரு கூரையின் சேவை வாழ்க்கை உத்தரவாதக் காலத்தை விட நீண்டது மற்றும் பொருட்களின் ஆயுளைக் காட்டிலும் அதிகமான காரணிகளைப் பொறுத்தது.

கூரையின் நம்பகத்தன்மை பின்வரும் காரணிகளைப் பொறுத்தது:

கூரையின் சரியான வடிவமைப்பு அதன் வடிவமைப்பின் போது இயக்க நிலைமைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்ட அளவைப் பொறுத்தது; நோவோசிபிர்ஸ்க் மற்றும் கிராஸ்னோடரில் உள்ள அதே வடிவமைப்பின் கட்டிடங்கள், வெளிப்படையாக, பல இருக்க வேண்டும் வெவ்வேறு வடிவமைப்புகள்கூரைகள்;

இந்த கூரை தயாரிக்கப்படும் பொருட்களின் திறமையான தேர்வு; அதே நேரத்தில், வழங்கப்பட்ட பொருட்கள் கூறப்பட்ட விவரக்குறிப்புகளுடன் இணங்குகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம், அதாவது சப்ளையரின் தர அமைப்பின் நம்பகத்தன்மை; இது துல்லியமாக GOST R அமைப்பில் தயாரிப்பு சான்றிதழின் நோக்கம் மற்றும் ISO 9002 தேவைகளுக்கு இணங்குவதற்கான மிகவும் சிக்கலான சர்வதேச சான்றிதழாகும்.

பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான தொழில்நுட்பங்கள், கூடுதல் உபகரணங்கள் மற்றும் தேவையான தரத்தின் துணைப் பொருட்கள் கிடைப்பது; எனவே, கூரை என்பது ஒரு நல்ல பொருள், ஆனால் அதன் உயர்தர நிறுவலுக்கு, கொதிகலன்கள் மட்டுமல்ல, சரிசெய்யக்கூடிய பிற்றுமின் வெப்பநிலையுடன் கூடிய பிற்றுமின் குக்கர்களும் தேவைப்படுகின்றன; அடித்தளத்தின் வெப்பநிலை மற்றும் பாகுத்தன்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். பிற்றுமின் மாஸ்டிக்; நிரூபிக்கப்படாத பயன்பாட்டுத் தொழில்நுட்பத்தின் விளைவாக, விந்தையான போதும், கூரையிடப்பட்ட கூரைகளில் உள்ள சிக்கல்கள்;

ஒப்பந்ததாரர் தகுதிகள்; ஒப்பந்தக்காரருக்கு முட்டையிடும் தொழில்நுட்பம் தெரியுமா, திட்டத்தின் தேவைகளை அவர் சரியாக பூர்த்தி செய்தாரா, நேரடியாகச் செயல்படுபவர்கள் எவ்வளவு சிறப்பாக இருந்தனர்: கூரைத் தொழிலாளர்கள்; நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையில் உள்ள குறைபாடுகள் காரணமாக முதல் இரண்டு ஆண்டுகளில் பெரும்பாலான கூரை கசிவுகள் ஏற்படுகின்றன என்ற உண்மையை உலக கூரை நடைமுறை உறுதிப்படுத்துகிறது;

தொடர்ச்சியான கூரை பராமரிப்பு சரியான செயல்பாடு: வடிகால் புனல்கள் தொடர்ந்து குப்பைகள் சுத்தம் செய்யப்பட வேண்டும், அபுட்மென்ட்கள் மற்றும் பிற உறுப்புகள் சாத்தியமான கசிவுகளுக்கு பரிசோதிக்கப்பட வேண்டும்; ஆண்டெனாக்கள் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனர்களின் அங்கீகரிக்கப்படாத நிறுவல் அல்லது பனியின் கூரையைத் துடைக்க கனரக உலோகப் பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் கூரையில் துளைகளை உருவாக்குவது விரும்பத்தகாதது; கசிவுகளால் பாதிக்கப்பட்ட இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு பெரிய கூரை பழுதுபார்ப்பதை விட சிறிய குறைபாட்டை சரிசெய்வது மிகவும் எளிதானது மற்றும் மலிவானது.

கூரையின் பராமரிப்புக்கு நேரம் மற்றும் பணத்தின் முதலீடு தேவைப்படுகிறது, ஆனால் அத்தகைய முதலீடு முற்றிலும் நியாயமானது. ஒப்பந்தத்தில் இருந்து பிரிக்கப்பட்ட அல்லது இணைக்கப்பட்ட உத்தரவாத ஒப்பந்தம் உதவியாக இருக்கும். நிறுவல் அல்லது பழுதுபார்த்த பிறகு வரும் ஆண்டுகளில் கூரையின் "வாழ்க்கை முறை" தீர்மானிக்கிறது.

கூரை பொருட்கள் உற்பத்தியாளர் மற்றும் கூரை குறைந்த அபாயத்தில் அதிக உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டும் என்ற ஆசை புரிந்துகொள்ளத்தக்கது. அதிர்ஷ்டவசமாக, பல நுகர்வோர்

இருண்ட கடந்த காலத்தையும் நிச்சயமற்ற எதிர்காலத்தையும் கொண்ட ஒப்பந்ததாரருடன் கூரை பழுதுபார்க்கும் ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதால் ஏற்படும் ஆபத்துகளை உணர்ந்தார். சிவில் கோட் படி, உத்தரவாதம் என்பது சரக்குகளின் (சேவைகள்) விற்பனையாளரின் கடமையாகும்.

இவ்வாறு, உத்தரவாதமானது பொருட்கள் மற்றும் உழைப்புக்கான உத்தரவாதங்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. பொதுவாக வேலை உற்பத்தியாளர் முழு கூரைக்கும், அதாவது வேலை மற்றும் பொருட்களுக்கு பொதுவான உத்தரவாதத்தை அளிக்கிறார்.கூரைக்கான நிலையான உத்தரவாத காலம் 1-2 ஆண்டுகள் ஆகும். கட்டிட உரிமையாளருக்கு கூரையை பராமரிப்பதற்கான தேவைகள் மிகவும் நியாயமானதாகத் தெரிகிறது. சரியான கூரை பராமரிப்பு என்பது கூரையின் சேவை வாழ்க்கையை அதிகரிக்கும் முக்கிய காரணிகளில் ஒன்றாகும். இந்த வழக்கில், போன்ற நடவடிக்கைகள்

கூரை அணுகல் கட்டுப்பாடு;

கூரை கம்பளத்தின் ஒருமைப்பாட்டைப் பாதுகாப்பதைக் கருத்தில் கொண்டு கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் கட்டுப்பாடு;

மழை மற்றும் நீர் உருகுவதற்கு வடிகால் மற்றும் வெளியேற்றும் பாதைகளை வழக்கமான சுத்தம் செய்தல்;

அதிக எண்ணிக்கையிலான உத்தரவாத நிபந்தனைகள் மற்றும் அவை வழங்கப்படும் காலங்கள் உள்ளன, ஆனால் முக்கிய விஷயம் உள்ளது:

உத்தரவாத ஒப்பந்தம் என்பது சட்டப்பூர்வ ஆவணமாகும், அது சரியான முறையில் நடத்தப்பட வேண்டும். விற்பனையாளர் "நாங்கள் உத்தரவாதம்" அல்லது "உற்பத்தியாளரின் உத்தரவாதம்" என்ற தெளிவற்ற சொற்றொடர்களை மட்டுமே நீங்கள் நம்பக்கூடாது. சில நேரங்களில் நீங்கள் உண்மையான படைப்புகளைக் கேட்கலாம்: "இந்த கூரைப் பொருளின் 50 ஆண்டு உத்தரவாதமானது உற்பத்தி நிறுவனத்தின் ஐம்பது ஆண்டுகளுக்கும் மேலான அனுபவத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது."

வார்த்தைகளைக் குறிப்பிடவும், வாய்வழி அறிக்கைகளின் ஆவண ஆதாரங்களைக் கோரவும், இல்லையெனில் உச்சவரம்பிலிருந்து சொட்டும்போது தலையை மூடுவதற்கு மட்டுமே உத்தரவாதம் நன்றாக இருக்கும்.

வெவ்வேறு நாடுகளில் உத்தரவாதங்களை வழங்குவதற்கான வழிகளைப் பார்ப்போம். கூரைகளுக்கான நீண்ட கால உத்தரவாதங்களின் நடைமுறை (2-3 வருடங்களுக்கும் மேலாக) ரஷ்யாவில் இன்னும் உருவாக்கப்படவில்லை, எனவே மற்றவர்களின் அனுபவம் சுவாரஸ்யமானது. 50 ஆண்டு உத்தரவாதக் கோரிக்கையின் பின்னால் என்ன இருக்கிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இது உதவும்.

பல ஐரோப்பிய நாடுகளில் உள்ள இயல்பான நடைமுறையானது உத்தரவாதங்களை வழங்குவதற்கான பின்வரும் செயல்முறையாகும்:

முதன்மை உத்தரவாதம் 2 (இரண்டு) ஆண்டுகள்; இந்த காலகட்டத்தில், கூரை பராமரிப்பு உங்கள் நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்; முதல் இரண்டு ஆண்டுகளில் கூரை வேலைகளின் தரத்துடன் தொடர்புடைய பெரும்பாலான குறைபாடுகள் வெளிப்படுகின்றன;

உத்தரவாதத்திற்குப் பிந்தைய சேவை; கூரை பராமரிப்பு ஒரு தனி ஒப்பந்தத்தின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.உத்தரவாதத்திற்குப் பிந்தைய சேவையின் விலை குறைவாக உள்ளது, எனவே வாடிக்கையாளர்கள் அத்தகைய ஒப்பந்தத்திற்கு ஒப்புக்கொள்ள தயாராக உள்ளனர். உதாரணமாக, ஜெர்மனியில், ஒரு பொதுவான 2000 சதுர மீட்டர் கூரையின் அத்தகைய பராமரிப்பு செலவு DM 500 ஆகும்.

இந்த திட்டம் எளிமையானது மற்றும் வெளிப்படையானது, எனவே "மேம்பட்ட" வாடிக்கையாளர்கள் ஏற்கனவே அதை மாஸ்டர் செய்யலாம். உற்பத்தியாளரின் உத்தரவாதங்கள் தங்கள் தயாரிப்புகளுக்கான பொருள் உற்பத்தியாளரின் உத்தரவாதத்தால் ஆதரிக்கப்பட்டால் அது மோசமாக இல்லை.

அமெரிக்காவில், உத்தரவாதங்களை வழங்குவதற்கான பின்வரும் நடைமுறை உருவாக்கப்பட்டுள்ளது:

1.10 முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை உத்தரவாதங்கள் வழங்கப்படுகின்றன; இயற்கையாகவே, அத்தகைய நீண்ட கால உத்தரவாதங்கள் அவற்றை வழங்குவதற்கான மிகவும் கடுமையான நடைமுறையை ஆணையிடுகின்றன; நீண்ட உத்தரவாதக் காலம் (20-25 ஆண்டுகள்) கொண்ட கூரை கூறுகள் 10 ஆண்டு உத்தரவாதத்துடன் கூடிய கூரைகளை விட மற்ற விலையுயர்ந்த திட்டங்களின்படி செய்யப்பட வேண்டும்;

2. காப்பீடு, ஃபாஸ்டென்சர்கள் மற்றும் கூரை பொருள் உள்ளிட்ட கூரை அமைப்புக்கு உத்தரவாதம் வழங்கப்படுகிறது; "தனியுரிமை" கையேட்டில் கண்டிப்பாக இணங்க, கூரை அமைப்பு உற்பத்தியாளரால் சான்றளிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரரால் வேலை செய்யப்பட வேண்டும்; உற்பத்தியாளரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அலகுகள் மற்றும் முட்டையிடும் திட்டங்களிலிருந்து அனைத்து விலகல்கள் அதன் தொழில்நுட்பத் துறையுடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்;

3.உத்தரவாதத்தின் தோராயமான விலை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 1 முதல் 4 டாலர்கள்; ஒவ்வொரு கூரையும் கூடுதல் கட்டணத்திற்கு உற்பத்தியாளரிடமிருந்து ஒரு ஆய்வாளரால் சரிபார்க்கப்படுகிறது;

4. உற்பத்தி நிறுவனத்தால் கட்டிடத்தின் உரிமையாளருக்கு உத்தரவாதம் வழங்கப்படுகிறது; முதல் இரண்டு ஆண்டுகளில், வேலையின் உற்பத்தியாளரால் அவரது செலவில் உத்தரவாதம் வழங்கப்படுகிறது, பின்னர் சாத்தியமான பழுதுபார்ப்பு கூரை அமைப்பின் உற்பத்தியாளரால் செலுத்தப்படுகிறது; பழுதுபார்க்கும் பல கசிவுகள், வாரத்திற்கு இரண்டு முறை, பழைய கூரையை அகற்றுவது உட்பட முழுமையான பழுது - உரிமையாளரின் இழப்பில் மட்டுமே; உத்தரவாத பழுதுபார்ப்புகளை யாரிடம் ஒப்படைக்க வேண்டும் என்ற முடிவு கணினி உற்பத்தியாளரால் எடுக்கப்படுவது முக்கியம்;

5. கட்டிடத்தின் உரிமையாளர் கூரையின் சரியான செயல்பாட்டிற்கான உத்தரவாத ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுடன் முழுமையாக இணங்க வேண்டும், இல்லையெனில் உத்தரவாதம் ரத்து செய்யப்படும்.

உத்தரவாதங்களை வழங்குவது மற்றும் அவற்றின் விதிமுறைகளின் நீளம் தொடர்பான சிக்கல்களின் சிக்கலானது, நீண்ட சட்ட நடவடிக்கைகளில் உற்பத்தியாளர்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் நலன்களைப் பாதுகாக்கும் அதிக எண்ணிக்கையிலான வழக்கறிஞர்களுக்கு வேலை வழங்குகிறது.

1997 ஆம் ஆண்டில், ஃபயர்ஸ்டோன் நிறுவனம் (அமெரிக்கா) கூரைகளின் உத்தரவாத பழுதுபார்ப்புக்கான செலவுகள் குறித்த புள்ளிவிவரங்களை வெளியிட்டது. உத்தரவாத பழுதுபார்ப்பு கூரை அமைப்பு வழங்குநரால் செலுத்தப்படுவதால், அவற்றின் விலை நம்பகத்தன்மையின் மிகவும் புறநிலை குறிகாட்டியாகும். 1987 ஆம் ஆண்டு செலவின அலகாக எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டது.

ரஷ்யாவில் நீண்ட கால (5 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக) கூரை உத்தரவாதங்களை வழங்குவதற்கான வழிமுறை என்ன என்பதைப் பற்றி பேசுவது மிக விரைவில். இது பெரும்பாலும் கட்டிட உரிமையாளர்கள் தங்கள் கூரைகளின் நிலைக்கு எவ்வளவு பொறுப்பை ஏற்க வேண்டும் என்பதைப் பொறுத்தது.

நம் நாட்டில் கூரைகளின் நிலைமை பரிதாபத்திற்குரியது. அதே நேரத்தில், பெரும்பாலான கூரைகள் நவீன, நம்பகமான பொருட்களால் ஆய்வு செய்யப்பட்டு பழுதுபார்க்கப்பட்டால் சேமிக்கப்படும். தவிர்க்கப்பட்ட விளைவான இழப்புகளின் விலை அத்தகைய பழுதுபார்ப்புகளின் விலையை விட எளிதாக இருக்கும். ஒரு கட்டிட உரிமையாளர் அல்லது இயக்க அமைப்பு ஏற்கனவே பழுதுபார்க்கப்பட்ட கூரைகளின் நிலையை கண்காணிக்காததற்கு குறைந்தபட்சம் பல பொதுவான காரணங்கள் உள்ளன.

பட்ஜெட் கட்டுப்பாடுகள், கூரை உத்தரவாதத்திற்கான நம்பிக்கை அல்லது வெறுமனே "பார்வைக்கு வெளியே, மனதிற்கு வெளியே." அது எப்படியிருந்தாலும், தடுப்பு ஆய்வுகள் மற்றும் கூரை பழுதுபார்ப்பு இல்லாதது முன்கூட்டியே பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு வழிவகுக்கிறது, விலையுயர்ந்த முதலீட்டை ரத்து செய்கிறது. கிணறு மற்றும் சரியாக அமைக்கப்பட்ட கூரையின் ஆயுட்காலம் உண்மையில் சிறிய செலவு மற்றும் முயற்சியில் கணிசமாக நீட்டிக்கப்படலாம். இறுதியில், செயல்பாட்டின் வருடத்திற்கு கூரை செலவுகள் கணிசமாகக் குறைக்கப்படுகின்றன. இந்த அணுகுமுறை நீண்ட ஆயுளுக்கு சிறந்த உத்தரவாதமாகும்.

ஒப்பந்த வேலையின் செயல்திறனுக்கான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​நிலையான ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தில் "உத்தரவாதங்கள்" என்ற பிரிவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. பிரிவின் உள்ளடக்கங்கள் பின்வருமாறு:

1. ஒப்பந்ததாரர் வாடிக்கையாளருக்கு வழங்கப்பட்ட பொருட்கள், உபகரணங்கள், கூறுகள் மற்றும் செய்யப்படும் வேலைகளின் சரியான தரத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறார்.
2. ஒப்பந்தக்காரரின் பணிக்கான உத்தரவாதக் காலம், வேலை முடிந்த தேதியிலிருந்து ___ மாதங்கள் ஆகும்.
3. உத்தரவாதக் காலத்தின் போது, ​​ஒப்பந்ததாரர், அதன் சொந்த செலவில் மற்றும் சொந்தமாக, வேலையில் அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகளை நீக்குகிறார், வேலை முடிவுகளுக்கு இயந்திர, வெப்ப மற்றும் இரசாயன சேதம் அல்லது முறையற்ற விளைவாக குறைபாடுகள் தோன்றுவதைத் தவிர. அறுவை சிகிச்சை.
4. உத்தரவாதத்தை பழுதுபார்ப்பதற்கான தேவை மற்றும் அதன் செயல்பாட்டின் நேரம் குறித்த முடிவு வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரரின் பிரதிநிதிகளைக் கொண்ட ஒரு கமிஷனால் எடுக்கப்படுகிறது மற்றும் ஒரு ஆவணத்தில் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. உத்தரவாத பழுதுபார்ப்பு தேவை குறித்து கட்சிகளிடையே கருத்து வேறுபாடுகள் எழுந்தால், ஒரு சுயாதீன நிபுணர் அமைப்பு ஈடுபட்டுள்ளது.
5. வாடிக்கையாளரின் உத்தரவாத வழக்கு நிகழ்வைப் பற்றிய அறிவிப்பைப் பெற்றதிலிருந்து 72 மணி நேரத்திற்குள் (அவசரகால நிகழ்வுகளில் - 12 மணி நேரத்திற்குள்) குறைபாடுகளுக்கான காரணங்களைத் தீர்மானிக்க கமிஷனில் பங்கேற்க ஒப்பந்தக்காரர் தனது பிரதிநிதியின் வருகையை உத்தரவாதம் செய்கிறார்.
6. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாடிக்கையாளரின் அனைத்து நிதிக் கடமைகளையும் நிறைவேற்றுவதற்கு உட்பட்டு ஒப்பந்ததாரர் உத்தரவாத பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்கிறார்.

க்கான உத்தரவாதங்கள் கூரை:

அனைத்து வகையான கூரை வேலைகளுக்கான நிலையான உத்தரவாதம் முடிந்த தேதியிலிருந்து 36 மாதங்கள் ஆகும். சில சந்தர்ப்பங்களில், கூரை வேலைக்கான உத்தரவாதத்தை 60 மாதங்களுக்கு அதிகரிக்கலாம். (வாடிக்கையாளரின் வேண்டுகோளின்படி) பொருளாதார வகுப்பு பொருட்களைப் பயன்படுத்தும்போது அல்லது தனித்தனி பிரிவுகளில் கூரை பழுதுபார்க்கும் விஷயத்தில் உத்தரவாதத்தை 24 மாதங்களுக்கு குறைக்க முடியும்.

புதிய மற்றும் பழுதுபார்க்கப்பட்ட கூரைகளின் சிக்கல் இல்லாத செயல்பாட்டு காலம், பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் வகுப்பைப் பொறுத்து, 15 முதல் 35 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். வழக்கமான பராமரிப்புடன் இந்த காலத்தை கணிசமாக நீட்டிக்க முடியும்.

முகப்பில் வேலைக்கான உத்தரவாதங்கள்:

பிளாஸ்டர் மற்றும் "ஈரமான" முகப்புகளின் பழுது மற்றும் நிறுவலின் போது முகப்பில் வேலைக்கான நிலையான உத்தரவாதம் வேலை முடிந்த தேதியிலிருந்து 24 மாதங்கள் ஆகும். சில சந்தர்ப்பங்களில், உத்தரவாதக் காலத்தை 36 மாதங்களாக அதிகரிக்கலாம்.

நிறுவலின் போது முகப்பில் வேலைக்கான நிலையான உத்தரவாதம் திரை முகப்புகள்வேலை முடிந்த நாளிலிருந்து 36 மாதங்கள் ஆகும். சில சந்தர்ப்பங்களில், உத்தரவாதக் காலத்தை 60 மாதங்களாக அதிகரிக்கலாம்.

வாடிக்கையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில், பொருளாதார-வகுப்பு பொருட்கள் பயன்படுத்தப்பட்டாலோ அல்லது தனித்தனி பிரிவுகளில் வேலை செய்யப்பட்டாலோ உத்தரவாதக் காலத்தை குறைப்பது சாத்தியமாகும்.

பிளாஸ்டர் முகப்புகளின் சேவை வாழ்க்கை (மாஸ்கோவில்) 8-12 ஆண்டுகள், "ஈரமான" முகப்புகள் 20-25 ஆண்டுகள், திரைச்சீலை முகப்புகள் 35-50 ஆண்டுகள்.

குறிப்பு:

கட்டுமான நிறுவனமான Prestige Stroy விளம்பர நோக்கங்களுக்காக கூரை மற்றும் முகப்பில் வேலைக்கான உத்தரவாதக் காலங்களை உயர்த்தவில்லை. எங்கள் காலக்கெடுக்கள் யதார்த்தமானவை, மேலும் 100% வழக்குகளில் எங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து வரும் புகார்களுக்கு நாங்கள் பதிலளிப்போம், பார்வையிட்டு அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகளை நீக்குகிறோம். வணிகத்திற்கான எங்கள் பொறுப்பான அணுகுமுறையின் சான்றாக, அதிக எண்ணிக்கையிலான வழக்கமான வாடிக்கையாளர்களின் இருப்பு, அதன் மதிப்புரைகள் இணையதளத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.

கூரையின் நீண்ட சேவை வாழ்க்கைக்கு யார் மற்றும் என்ன உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

கூரையின் சேவை வாழ்க்கை அதன் இடையே உள்ள நேரத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது பெரிய பழுது. இது பல காரணிகளைப் பொறுத்தது-விதிகளைப் பொறுத்தது, கூரை வேலி மற்றும் கூரையே உங்களுக்கு நீண்ட காலத்திற்கு சேவை செய்யும் என்பதைக் கவனிப்பது:

கூரை மற்றும் வடிகால் அமைப்பு வடிவமைப்பின் சரியான தன்மை (வடிவமைப்பு கட்டத்தில் செயல்பாட்டு நிலைமைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது);

பொருளின் சரியான தேர்வு (அதிலிருந்து தயாரிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகள் தீர்க்க வேண்டிய பணிகளுடன் பொருளின் பண்புகளுக்கு இணங்குதல், அறிவிக்கப்பட்ட சான்றிதழின் விவரக்குறிப்புகளுடன் பொருளின் இணக்கத்தில் நம்பிக்கை);

உற்பத்தி தொழில்நுட்பங்கள் வடிகால் கூறுகள்(சிறப்பு உபகரணங்களைப் பயன்படுத்தி ஒரு சிறப்பு இயந்திரத்தில் செய்யப்பட்ட குழாயை விட கையால் செய்யப்பட்ட வடிகால் குழாய் அதன் செயல்பாட்டை வித்தியாசமாக செய்யும் என்பதை நீங்கள் ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும்);

வடிகால் அமைப்பின் அனைத்து கூறுகளையும் நிறுவுவதற்கான தொழில்நுட்பங்கள், பனி தக்கவைப்பவர்கள், கூரை வேலிகள் (நிறுவல் நடைமுறைக்கு இணங்குதல், தொழிலாளர்களின் தகுதிகள் போன்றவை);

கூரையின் சரியான செயல்பாடு (குப்பைகள் வழக்கமான சுத்தம், சாத்தியமான கசிவுகள் ஆய்வு, பனி இருந்து கூரை சரியான சுத்தம், முதலியன).

உத்தரவாதம்- இவை ஒரு தயாரிப்பு (சேவை) விற்பனையாளரின் கடமைகள், அவை உத்தரவாதக் காலத்தின் போது அவரது சொந்த செலவில் ஏற்பட்டால், தயாரிப்பு (சேவை) இல் உள்ள குறைபாடுகளை அவரது சொந்த செலவில் அகற்ற வேண்டும். வடிகால் அமைப்பின் தீமைகள் அதன் சேவை வாழ்க்கை சார்ந்திருக்கும் அதே காரணங்களுக்காக எழலாம் (மேலே காண்க).

எனவே, கூரை நிறுவலுக்கான உத்தரவாதம் இரண்டு கூறுகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

1) பொருட்கள் மீதான உத்தரவாதம்;

2) செய்யப்படும் வேலைக்கான உத்தரவாதம்.

ஒரு விதியாக, முழு கூரைக்கும் பொதுவான உத்தரவாதம் வேலை உற்பத்தியாளரால் வழங்கப்படுகிறது. கூரை செயல்பாட்டின் விதிகளுக்கு இணங்குவது தனித்தனியாக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

மேலே உள்ள எல்லாவற்றிலிருந்தும், “100 ஆண்டு (அல்லது வாழ்நாள்) செப்பு கூரை உத்தரவாதம்...” என்ற கூற்றுகள் ஒரு நல்ல அறிக்கையைத் தவிர வேறில்லை. வேலை உற்பத்தியாளருடனான ஒப்பந்தத்தில், நிறுவல் மற்றும் உத்தரவாதக் கடமைகளின் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் நிபந்தனைகளையும் முடிந்தவரை தெளிவாகவும் தெளிவாகவும் குறிப்பிடுவது அவசியம்.

தரம், செயல்பாட்டு பாதுகாப்பு மற்றும் சேவை வாழ்க்கை நேரடியாக சார்ந்து இருக்கும் காரணிகளை நாம் கூர்ந்து கவனிப்போம். கூரை, வடிகால் அமைப்பு, கூரை பாதுகாப்பு அமைப்புகள், ஒரு வார்த்தையில் - ஒட்டுமொத்தமாக கூரை.

மின்னோட்டம் இல்லாததால் வடிவமைப்பு கட்டத்தில் பிழைகள் எழுகின்றன ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பு: பழைய GOST கள் மற்றும் SNiP கள் "வேலை செய்யாது" அல்லது, சிறந்த, இயற்கையில் ஆலோசனை. இன்றைய சந்தையில் ஒரு பெரிய அளவிலான புதிய பொருட்கள் (மற்றும், அதன்படி, தொழில்நுட்பங்கள்) இருப்பதால் இது ஏற்படுகிறது. பெரும்பாலும் இவை இறக்குமதி செய்யப்பட்ட பொருட்கள் மற்றும் தொழில்நுட்பங்கள், அதாவது. அவை உள்நாட்டு இயக்க நிலைமைகளுக்கு வடிவமைக்கப்படவில்லை. கூரை பொருட்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முக்கிய குறிகாட்டிகள் ஆயுள், அரிப்பு எதிர்ப்பு, பராமரிப்பு, பொருள் நுகர்வு மற்றும் கழிவு இல்லாத பண்புகள்.

பொருளின் அழகியல் பண்புகளும் முக்கியம்: தோற்றம், மேற்பரப்பு தரம், பெரிய வண்ண வரம்பு. இந்த தேவைகள் அனைத்தும் அனுபவமிக்க வடிவமைப்பாளர்கள் மற்றும் வேலை தயாரிப்பாளர்களால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படலாம், அவர்கள் தங்கள் சொந்த நடைமுறை அனுபவத்தின் அடிப்படையில் வேலை செய்வார்கள். எனவே, சில பெரிய கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் நிறுவனங்கள் தங்கள் சொந்த வடிவமைப்பு துறைகளை உருவாக்குகின்றன.

வடிவமைப்பாளரின் தேவைகளுக்கு இணங்க சரியாக நிகழ்த்தப்பட்ட நிறுவல் பின்வருமாறு முக்கியமான கட்டம்கூரை உற்பத்தியில். நிறுவல் வரிசைக்கு இணங்குவது, விமானங்களுக்கு இடையே உள்ள முரண்பாடுகள், சில கூரை உறுப்புகளின் மாற்றங்கள் போன்றவற்றைத் தவிர்க்க உங்களை அனுமதிக்கும். பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான தேவைகளுக்கு இணங்குதல் (விலையுயர்ந்த பொருளை மலிவான ஒன்றை மாற்றுதல், பொருள் பொருந்தக்கூடிய தேவைகளுக்கு இணங்காதது போன்றவை) கூரையின் சேவை வாழ்க்கையை நேரடியாக பாதிக்கிறது. திறமையற்ற தொழிலாளர்கள் மற்றும் நியாயமற்ற சிக்கலான அசல் கூரை விரைவில் அல்லது பின்னர் அது முற்றிலும் கூரை மூடுவதற்கு அவசியம் என்று உண்மையில் வழிவகுக்கும்.

சில கூரை நிறுவனங்கள் கூரை கூறுகளின் உற்பத்திக்கு தங்கள் சொந்த பட்டறைகளைக் கொண்டுள்ளன. ஆனால், ஒரு விதியாக, அத்தகைய சிறப்பு நிறுவனங்கள் தங்கள் சப்ளையர்களிடமிருந்து வடிகால் அமைப்புகள், பாதுகாப்பு கூறுகள் மற்றும் பிற கூரை பாகங்கள் ஆகியவற்றை ஆர்டர் செய்கின்றன, யாருடன் அவர்கள் நீண்ட காலமாக வேலை செய்கிறார்கள் மற்றும் அவர்கள் வாங்கும் பொருட்களின் தரத்தில் நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர். நன்கு நிறுவப்பட்ட உற்பத்தி நிறுவனங்களுடனான இந்த ஒத்துழைப்பு நிறுவல் நிறுவனங்களை வாங்குபவருக்கு செய்யப்படும் வேலைக்கான உத்தரவாதத்தை வழங்க அனுமதிக்கிறது.

கூரை பராமரிப்பு என்பது செயல்பாட்டில் ஒரு கட்டாய உறுப்பு ஆகும், இது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் வசதியான மற்றும் பிரச்சனையற்ற பயன்பாடு, நல்ல நிலையில் கூரைகளை நீண்டகாலமாக பராமரிப்பதை உறுதி செய்யும் நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பை உள்ளடக்கியது. விதிகளால் குறிப்பிடப்பட்ட நிலையில் கூரைகளை வைத்திருக்க தொழில்நுட்ப செயல்பாடு, குறிப்பிட்ட பயிற்சியுடன் தகுதியான பணியாளர்கள் தேவை. நவீன வடிவமைப்புகளின் அம்சங்கள் மற்றும் பன்முகத்தன்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். குடிசை கட்டுமானம், அவற்றின் செயல்பாட்டின் அம்சங்கள், பழுதுபார்க்கும் முறைகள்.

பராமரிப்பு என்பது நீண்ட கால பாதுகாப்பிற்கான நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பாகும் பாதுகாப்பு பண்புகள்குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கூரை கட்டமைப்புகள். இது ஒரு உத்தரவாத அமைப்பு பராமரிப்புசிக்கலான வகைக்கு ஏற்ப பராமரிப்புக்கான வேறுபட்ட கட்டணத்துடன் கூரை கட்டுமான அமைப்பு. "வீட்டுப் பங்குகளின் தொழில்நுட்ப செயல்பாட்டிற்கான விதிகள் மற்றும் தரநிலைகள்" (M.: Stroyizdat, 1990) படி, குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கட்டமைப்புகள் மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்களின் தொழில்நுட்ப நிலை மீதான கட்டுப்பாடு திட்டமிடப்பட்ட, பொது மற்றும் பகுதி ஆய்வுகளை நடத்துவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மற்றும், தேவைப்பட்டால், அசாதாரண ஆய்வுகள். இலையுதிர் கால ஆய்வுகளின் போது, ​​அவர்கள் சரிபார்க்கிறார்கள்: இலையுதிர் காலத்தின் தொடக்கத்தில், அனைத்து கூரை பழுதுபார்க்கும் பணிகளும் முடிக்கப்பட வேண்டும். இலையுதிர்காலத்தில், கூரைகள் மற்றும் நீர் உட்கொள்ளல்கள் குப்பைகள் மற்றும் இலைகளை அகற்ற வேண்டும். இலைகள் அல்லது குப்பைகளை சாக்கடைகளில் துடைக்க வேண்டாம்.

சாத்தியமான சுமைகளை அகற்ற பனியால் மூடப்பட்ட கூரை பகுதிகளை சுத்தம் செய்வது மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள்பூச்சுகள், மற்றும் கூரைகளுக்கு சேதம் ஏற்படாமல் இருக்க நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். கூரைகளை சுத்தம் செய்ய, மர மண்வெட்டிகள் அல்லது பாலிமர் ஸ்கிராப்பிங் சாதனங்கள் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். 5-10 செமீ தடிமன் கொண்ட பனி அடுக்கு கூரையில் விடப்பட வேண்டும்.

மணிக்கு குளிர்கால ஆய்வுகள்பின்வருபவை சரிபார்க்கப்படுகின்றன: கூரையின் மேற்பரப்பில் பனி படிவு மண்டலங்கள் மற்றும் ஆழம், கூரையின் ஐசிங், குறிப்பாக ஈவ் பகுதியில், வெளிப்புற வடிகால் கொண்ட ஈவ்ஸில் பனிக்கட்டிகளின் இருப்பு மற்றும் அளவு, அத்துடன் பனி உருகும் அளவு வெவ்வேறு தடிமன் மற்றும் அடர்த்தியில் கூரை, கரைதல் ஏற்படும் வெளிப்புற காற்று வெப்பநிலையை பதிவு செய்கிறது.

வெளிப்படுத்தப்பட்டது: பனி செருகிகளின் உருவாக்கம் வடிகால் குழாய்கள்வெளிப்புற ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட நீர் வடிகால், உள் நீர் வடிகால் கொண்ட நீர் உட்கொள்ளும் புனல்களின் செயலிழப்பு, அத்துடன் வடிகால் குழாய்களின் தரை கடைகளில் பனி செருகல்கள் இருப்பது அல்லது இல்லாதது.

மணிக்கு வசந்த தேர்வுகள்: தொடக்கத்துடன் வசந்த காலம்கூரையிலிருந்து தூசி, வண்டல் மண்ணை அகற்றுவது, அவற்றை ஆய்வு செய்வது, பாதுகாப்பு அடுக்கின் நிலை, கரடுமுரடான மேல்புறம், தூசியின் இருப்பு, கூரையின் பிரிவுகளின் மண், நீண்டு நிற்கும் கட்டமைப்புகளை ஒட்டியுள்ள இடங்களில் காப்பு நிலை ஆகியவற்றை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். அல்லது பொறியியல் உபகரணங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு உலோக கவசங்கள் மற்றும் ஓவர்ஹாங்க்களை சரியாகக் கட்டுதல், வடிகால் புனல்களின் கூரை வழியாக செல்லும் இடங்களில் காப்பு நிலை, பைக் கயிறுகள், வேலிகள், மாஸ்ட்கள் போன்றவை.

மணிக்கு கோடை தேர்வுகள்வெளிப்படுத்தப்பட்டது: விரிசல் இருப்பது, வளிமண்டல காரணிகளின் செல்வாக்கின் கீழ் பொருளின் சிதைவின் அறிகுறி, பிசின் மாஸ்டிக்ஸின் பஞ்சு மற்றும் உருகுதல், அவற்றின் போதிய வெப்ப எதிர்ப்பைக் குறிக்கும், உருட்டப்பட்ட பொருளின் உறை அடுக்கு அழிக்கப்படும் தன்மை - சிறிய குமிழ்கள், வீக்கம், விரிசல், முழு மேற்பரப்பிலும் குமிழ்கள், தொடர்ச்சியான குழிவுகள் ஆகியவற்றின் தோற்றம்.

அசாதாரண ஆய்வுகள்கூரைகள் மற்றும் அவற்றின் மீது அமைந்துள்ள உபகரணங்கள் (காற்றோட்டம் தண்டுகள் மற்றும் குழாய்கள், தொலைக்காட்சி மற்றும் ரேடியோ ஆண்டெனாக்கள்), கூரையுடன் உபகரணங்கள் இடைமுகங்கள், வடிகால் சாதனங்கள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் பலத்த காற்று, மழை மற்றும் கடுமையான பனிப்பொழிவு.

இத்தகைய நடவடிக்கைகள் அனுபவமுள்ள ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் தேவையான உபகரணங்கள், உங்கள் சாக்கடை அமைப்பு அல்லது கூரை பாதுகாப்பு சரியாக நிறுவப்பட்டிருந்தாலும் கூட. இந்த விஷயத்தில் மட்டுமே உங்கள் கூரை நீண்ட காலம் நீடிக்கும் மற்றும் "எதிர்பாராத ஆச்சரியங்களை" உங்களுக்கு வழங்காது என்பதில் உறுதியாக இருக்க முடியும்.