"Okhotny Ryad" - சமகாலத்தவர்களுக்கான ஷாப்பிங் சென்டர். ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டர்
"சிவப்பு சதுக்கத்தில் உங்களிடம் ஒரு நிலம் இருந்தால், அதை விற்கலாமா?" - இந்த சொல்லாட்சிக் கேள்வியைக் கேட்பதன் மூலம், கிரெம்ளினைக் கண்டும் காணாத தளத்தின் உரிமையாளர் தனது சொத்தை எவ்வளவு அதிகமாக மதிப்பிடுகிறார் என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறார். உண்மையில், எண்கள் கண்மூடித்தனமாக உள்ளன: Tretyakovsky Proezd அல்லது Tverskaya முதல் வீடுகளில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு விலை 1 சதுர மீட்டருக்கு $ 30,000 அடையும். மீ, இங்கு வாடகை விலை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு $7,000 அல்லது $10,000 ஆக இருக்கலாம். ஒரு வருடத்திற்கு மீ.
இந்த பொக்கிஷங்களை யார் வைத்திருக்கிறார்கள் மற்றும் இந்த அற்புதமான வருமானத்தைப் பெறுகிறார்கள் என்பதைக் கண்டுபிடிக்க ஃபோர்ப்ஸ் முடிவு செய்தது. கிரெம்ளினில் இருந்து ஒரு கிலோமீட்டர் தொலைவில் அமைந்துள்ள பொருட்களிலிருந்து மிகப்பெரிய பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுத்து அவற்றின் உரிமையாளர்களுக்கு பணத்தைக் கொண்டு வந்துள்ளோம். கிரெம்ளின் திட்டத்தில் ஒரு முக்கோணம், எனவே வரைபடம் இதயத்தின் வடிவத்தில் மாறியது. தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட 19 சொத்துக்களின் மதிப்பு 7 பில்லியன் டாலர்கள் என மதிப்பிடுகிறோம்.
கிரெம்ளினைச் சுற்றி கட்டுமானத்தை உருவாக்குவது சிரமமாக உள்ளது. சுற்றியுள்ள பகுதி அடர்த்தியாகக் கட்டப்பட்டுள்ளது, சிவப்பு சுவருக்கு நேராக உள்ள பகுதிகள் ஃபெடரல் பாதுகாப்பு சேவையால் கண்டிப்பாக பாதுகாக்கப்படுகின்றன, நிலத்தடி இடம் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளால் நிரம்பி வழிகிறது, மேலும் இங்குள்ள வரலாற்று நினைவுச்சின்னங்களின் செறிவு வேறு எங்கும் இல்லாத அளவுக்கு அதிகமாக உள்ளது. இவை அனைத்தும் மத்திய மாஸ்கோவின் மற்ற பகுதிகளுடன் ஒப்பிடும்போது கட்டுமான செலவுகளை 20-30% அதிகரிக்கும். இந்த நெருக்கடியான சூழ்நிலைகள் இருந்தபோதிலும், ரோமன் அப்ரமோவிச், சுலைமான் கெரிமோவ், ஆர்கடி ரோட்டன்பெர்க், டிமிட்ரி ரைபோலோவ்லெவ், அலெக்சாண்டர் ஜனாட்வோரோவ், மைக்கேல் மற்றும் சைட்-சலாம் குட்செரீவ்ஸ், மைக்கேல் ஷிஷ்கானோவ் மற்றும் ஃபோர்ப்ஸ் பட்டியலில் உள்ள பல உறுப்பினர்கள் இங்கு ஹோட்டல்கள், அலுவலகங்கள் மற்றும் ஷாப்பிங் வாங்கியுள்ளனர்.
ஒரு காலத்தில் கிரெம்ளினுக்கு அருகில் திட்டங்களை வைத்திருந்த, ஆனால் சில காரணங்களால் அவற்றை இழந்த கோல்டன் ஹண்டரின் முன்னாள் உறுப்பினர்கள் அனைவரையும் சேர்த்தால் உரிமையாளர்களின் பட்டியல் மிக நீளமாக இருக்கும். கிரெம்ளினுக்கு அருகிலுள்ள மிகவும் கவர்ச்சிகரமான பொருட்கள் எவ்வாறு கையிலிருந்து கைக்கு சென்றன என்பதைக் கவனிப்பதன் மூலம், நவீன ரஷ்ய வரலாற்றைப் படிக்கலாம்.
"[ஹோட்டல்]"மாஸ்கோ" ஒரு கட்டிடம், "ரோசியா" ஒரு முழு தொகுதி! - பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஃபோர்ப்ஸுக்கு அளித்த பேட்டியில், இரண்டு ஹோட்டல்களையும் புனரமைப்பதில் பங்கேற்ற டெவலப்பர் ஷால்வா சிகிரின்ஸ்கி தனது உற்சாகத்தை மறைக்கவில்லை. "ரஷ்யா முற்றிலும் மாறுபட்ட வாய்ப்புகளைக் கொண்டுள்ளது." அவருக்கும் தலைநகர் அரசாங்கத்திற்கும் கூட்டாகச் சொந்தமான மாஸ்கோ மேம்பாட்டு நிறுவனத்தின் தலைவராக, சிகிரின்ஸ்கி 2000 களின் முற்பகுதியில் புதுப்பிக்கப்பட்ட மாஸ்கோ ஹோட்டலின் கருத்தை உருவாக்கினார். ஹோட்டலை புனரமைப்பதற்கும், அதற்கான இடத்தின் ஒரு பகுதியைப் பெறுவதற்கும், துணை அசோத் யெகியாசார்யனின் கட்டமைப்புகளுக்குச் சென்றது, ஆனால் தலைநகர் மேயர் எலெனா பதுரினாவின் மனைவியின் நல்ல நண்பரான சிகிரின்ஸ்கி (அவர்களின் அலுவலகங்கள் கட்டிடத்தில் அடுத்ததாக அமைந்திருந்தன. நிகிட்ஸ்கி லேனில் சிகிரின்ஸ்கியால் கட்டப்பட்டது, சிகிரின்ஸ்கி விமானத்திற்கான செலவுகளை அவர் செலுத்தியதாகக் கூறினார்), நகரத்திலிருந்து மிகவும் இனிமையான துண்டு ஒன்றைப் பெற்றார். அதாவது, இடிக்கப்பட்ட ரோசியா ஹோட்டலின் தளத்தில் அலுவலகங்கள் மற்றும் ஹோட்டல்களின் முழுத் தொகுதியைக் கட்டும் திட்டம் - 300,000–450,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் பிரம்மாண்டமான திட்டம். m முதலீட்டு அளவு $830 மில்லியன். சிகிரின்ஸ்கியின் போட்டியாளர்கள் ஹோட்டல் நின்ற மாஸ்கோ ஆற்றின் கரையில் உள்ள தளத்தின் புனரமைப்புக்கு இரண்டு மடங்கு முதலீடு செய்வதாக உறுதியளித்தனர், ஆனால் யூரி லுஷ்கோவின் விருப்பத்திற்குக் கீழ்ப்படிந்த போட்டி ஆணையம் பிடிவாதமாக இருந்தது. .
எனவே "ரஷ்யா" இடத்தில் புதிய காலாண்டு எங்கே? சிகிரின்ஸ்கி ஹோட்டலின் எச்சங்களை மட்டுமே அகற்ற முடிந்தது, பின்னர் நெருக்கடி ஏற்பட்டது, டெவலப்பர் தனது கடன்களை செலுத்த முடியவில்லை, செர்ஜி சோபியானின் தலைமையிலான புதிய மாஸ்கோ அதிகாரிகள் அந்த இடத்தை எடுத்துச் சென்றனர், சமீபத்தில் விளாடிமிர் புடின் அந்த இடத்தில் ஒரு பூங்காவைப் பார்க்க விரும்பினார். காலி இடம். சிகிரின்ஸ்கி, எலெனா பதுரினாவைப் போலவே, நீண்ட காலமாக வெளிநாட்டில் இருக்கிறார்.
லுஷ்கோவ் சகாப்தத்தில் விதியின் மற்றொரு அன்பே செர்கிசோவ்ஸ்கி சந்தையின் இணை உரிமையாளர் டெல்மேன் இஸ்மாயிலோவ். 2000 களின் முற்பகுதியில், அவர் நகரம் மற்றும் சிறுபான்மை பங்குதாரர்களிடமிருந்து (அவர்களில் ஜோசப் கோப்ஸன்) பிரபலமான Voentorg ஐ Vozdvizhenka வாங்கினார். கட்டிடம் அதன் அஸ்திவாரங்களுக்கு அகற்றப்பட்டு மீண்டும் கட்டப்பட்டது, பரப்பளவு 18,000 முதல் 70,000 சதுர மீட்டர் வரை அதிகரித்தது. m, மற்றும் மாஸ்கோவில் நெருக்கடி மற்றும் அதிகார மாற்றத்திற்கு முன்னர், கட்டடக்கலை விமர்சகர்களால் கடுமையாக விமர்சிக்கப்பட்ட புதுப்பிக்கப்பட்ட ஷாப்பிங் வளாகம் $700 மில்லியன் என மதிப்பிடப்பட்டது.எனினும், நெருக்கடிக்குப் பிறகு, Cherkizovsky சந்தை மூடப்பட்டது மற்றும் Telman Ismailov இன் விமானம் வெளிநாட்டில் (அவர் விளாடிமிர் புடினுடன் சண்டையிட்டதாக செய்தித்தாள்கள் எழுதின), நாஃப்டா மோஸ்க்வாவின் உரிமையாளர் சுலைமான் கெரிமோவ் வாங்கிய பொருள். அவர், இந்த கட்டிடத்தை மற்றொரு தன்னலக்குழு, "உரங்களின் ராஜா" டிமிட்ரி ரைபோலோவ்லேவுக்கு 2011 இல் வழங்கினார்: ரசாயன நிறுவனமான உரல்கலியில் பங்குகளை வாங்குவதற்கு பரிவர்த்தனைக்கு பணம் செலுத்த Voentorg பயன்படுத்தப்பட்டது.
இதே போன்ற பல உதாரணங்கள் உள்ளன. ஒரு காலத்தில் செல்வாக்கு மிக்க எம்.பி., இப்போது வெளிநாட்டில் மறைந்திருக்கும் அசோட் யெகியாசார்யன், ஏற்கனவே மாஸ்கோ ஹோட்டலையும் சோஃபிஸ்கயா அணையில் ஒரு சதியையும் இழந்துள்ளார் - முதல் திட்டம் சுலைமான் கெரிமோவ் மற்றும் விளாடிமிர் புடினின் நண்பர் ஆர்கடி ரோட்டன்பெர்க் ஆகியோருக்குச் சென்றது, இரண்டாவது ஆல்பா குழுமத்திற்கு. எலெனா பதுரினாவின் இன்டெகோ நிறுவனம் சிவப்பு சதுக்கத்தில் சூடான வர்த்தக வரிசைகளின் தளத்தில் ஐந்து நட்சத்திர ஹோட்டலைக் கட்டாது, இருப்பினும் சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இந்த விஷயம் முடிவு செய்யப்பட்டது.
கிரெம்ளினுக்கு அருகில் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்க முடியுமா மற்றும் சொத்து மறுவிநியோகத்தின் மற்றொரு அலைக்கு பலியாகாமல் இருக்க முடியுமா? உங்கள் வணிகத்தை நீங்கள் கவனமாக நடத்தினால், முடிந்தவரை தெளிவற்றதாக இருந்தால் அது சாத்தியமாகும் என்பதை அனுபவம் காட்டுகிறது. ட்ரொய்கா டயலாக் அலுவலகம் அமைந்துள்ள ரோமானோவ் டுவோர் வணிக மையத்தின் உரிமையாளரான காகிக் அடிபெக்யான் 1990களில் தனது திட்டத்தை மீண்டும் உருவாக்கத் தொடங்கி 6,000 சதுர மீட்டரில் இருந்து படிப்படியாக விரிவுபடுத்தினார். மீ முதல் தற்போதைய 46,000 ச.கி. மீ. ஆதிபெக்யன் தனது கூட்டாளிகள் வேறு தொழில் செய்ய விரும்பும்போது அவர்களுடன் இணக்கமாக விஷயங்களைத் தீர்த்துக் கொண்டார், யாருடனும் சண்டையிடவில்லை. பால்சுக் பிளாசா வணிக மையத்தின் ஒரு பங்கு, அதன் ஜன்னல்கள் கிரெம்ளினைக் கவனிக்கவில்லை, நீண்ட காலமாக ரஷ்ய தன்னலக்குழுக்களில் மிகவும் பேரம் பேசக்கூடிய ரோமன் அப்ரமோவிச்சிற்கு சொந்தமானது.
|
முகவரி: ஸ்டம்ப். பெட்ரோவ்கா, 2. செலவு: $520 மில்லியன். பரப்பளவு: 65,000 மீ2. |
|
 | பேரங்காடி"நாட்டிலஸ்" முகவரி: ஸ்டம்ப். நிகோல்ஸ்கயா, 25. செலவு: $60 மில்லியன். உரிமையாளர்: மாஸ்கோ வங்கியின் கட்டமைப்புகள். உள்துறை அமைச்சகத்தின் கூற்றுப்படி, பயனாளிகள் ஆண்ட்ரி போரோடின் மற்றும் டிமிட்ரி அகுலினின் அவர்களே. டிசம்பரில், மாஸ்கோவின் ட்வெர்ஸ்காய் நீதிமன்றத்தின் முடிவின் மூலம், ஷாப்பிங் சென்டர் கைப்பற்றப்பட்டது. பரப்பளவு: 6700 மீ2. |
 | "லுபியங்காவில் மத்திய குழந்தைகள் உலகம்" முகவரி: Teatralny pr., 5 செலவு: $260 மில்லியன். உரிமையாளர்: ஹால்ஸ்-டெவலப்மென்ட் (VTB). பகுதி: 74,000 மீ2 (புனரமைப்புக்குப் பிறகு திட்டமிடப்பட்டது). |
 | ரிட்ஸ்-கார்ல்டன் ஹோட்டல் முகவரி: ஸ்டம்ப். ட்வெர்ஸ்காயா, 3. செலவு: $500 மில்லியன். உரிமையாளர்: புலாட் உடெமுரடோவ் ("உண்மையான மூலதனம்"). கசாக் ஃபோர்ப்ஸ் படி செல்வாக்கு மிக்க வணிகர்களின் தரவரிசையில் முதலிடத்தில் உள்ளது. ஜனாதிபதி நர்சுல்தான் நசர்பயேவின் நிர்வாகத்தின் முன்னாள் தலைவர். பகுதி: 59,300 மீ2. |
 | ஹோட்டல் நேஷனல் முகவரி: ஸ்டம்ப். மொகோவயா, 15/1, கட்டிடம் 1. செலவு: $155 மில்லியன். உரிமையாளர்: Sait-Salam Gutseriev (BIN குழு). பரப்பளவு: 21,530 மீ2. |
 | ஹோட்டல் "மாஸ்கோ" முகவரி: ஓகோட்னி ரியாட், 2. செலவு: $1.1 பில்லியன். உரிமையாளர்: மிகைல் ஷிஷ்கானோவ், சுலைமான் கெரிமோவ், ஆர்கடி ரோட்டன்பெர்க். பரப்பளவு: 185,000 மீ2. |
 | ஹோட்டல் மெட்ரோபோல் முகவரி: Teatralny pr., 2. செலவு: $280 மில்லியன். உரிமையாளர்: அலெக்சாண்டர் கிளைச்சின் (கேஆர் பிராப்பர்டீஸ்). பரப்பளவு: 39,400 மீ2. |
 | Tretyakovsky Proezd இல் உள்ள பொடிக்குகளின் தொகுப்பு செலவு: $100–160 மில்லியன். உரிமையாளர்: மெர்குரி நிறுவனம் (லியோனிட் ஃப்ரிட்லியாண்ட் மற்றும் லியோனிட் ஸ்ட்ரூனின்). பரப்பளவு: சுமார் 10,000 மீ2. |
 | வர்த்தக மற்றும் அலுவலக மையம் "நிகோல்ஸ்கயா பிளாசா" முகவரி: ஸ்டம்ப். நிகோல்ஸ்கயா, 10. செலவு: $250 மில்லியன். உரிமையாளர்: முதலீடு மற்றும் கட்டுமான ஹோல்டிங் "ருட்சோக்", நிறுவனர் கிரிகோரியன் ரூபன் சோகலோவிச். ஹோல்டிங்கின் போர்ட்ஃபோலியோவில் பல குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் ப்ராஸ்பெக்ட் மீரா மெட்ரோ நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒலிம்பிக் பிளாசா வணிக மையம் ஆகியவை அடங்கும். பரப்பளவு: 40,000 மீ2. |
 | வணிக மையம் "ரோமானோவ் டுவோர்" முகவரி: ரோமானோவ் லேன், 4. செலவு: $380 மில்லியன். உரிமையாளர்: காகிக் அடிபெக்யான், ஆர்டி குழுமத்தின் நிறுவனர். பரப்பளவு: 65,000 மீ2. |
 | ஷாப்பிங் சென்டர் "ஓகோட்னி ரியாட்" முகவரி: மனேஜ்னயா சதுக்கம், 1, கட்டிடம் 2. செலவு: $750 மில்லியன். உரிமையாளர்: அலெக்சாண்டர் ஜனாட்வோரோவ். பரப்பளவு: 62,300 மீ2. |
 |
முகவரி: சிவப்பு சதுக்கம், 3. செலவு: $625 மில்லியன். உரிமையாளர்: GUM கட்டிடம் மாநிலத்திற்கு சொந்தமானது, ஆனால் 2059 வரை மைக்கேல் குஸ்னிரோவிச் போஸ்கோ குழுவிலிருந்து குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்டது. பரப்பளவு: 75,000 மீ2. |
 | "Voentorg" முகவரி: ஸ்டம்ப். வோஸ்ட்விஷெங்கா, 10. செலவு: $350 மில்லியன். உரிமையாளர்: டிமிட்ரி ரைபோலோவ்லேவ். பரப்பளவு: 70,000 மீ2. |
 | "கோஸ்டினி டுவர்" முகவரி: ஸ்டம்ப். இலின்கா, 4. செலவு: $320 மில்லியன். உரிமையாளர்: மாஸ்கோ நகரம், மிகைல் குபுடியா (ஒரு பங்கு மற்றும் கோஸ்டினி டுவோரை நிர்வகிக்கிறது). பரப்பளவு: 80,000 மீ2. |
 | ஹோட்டல் பால்ட்சுக் கெம்பின்ஸ்கி மாஸ்கோ முகவரி: ஸ்டம்ப். பால்சுக், 1. செலவு: $185 மில்லியன். உரிமையாளர்: ஜே&டி ரியல் எஸ்டேட் (ஸ்லோவாக் தொழிலதிபர் பீட்டர் கோர்பாக்கா, ரோமன் கோர்பாக்காவின் சகோதரர், நோமோஸ் வங்கியின் இணை உரிமையாளர்). பரப்பளவு: 23,000 மீ2. |
 | ரோசியா ஹோட்டல் தளத்தில் ஒரு காலி இடம் முகவரி: ஸ்டம்ப். வோஸ்ட்விஷெங்கா, 10. செலவு: $1.5 பில்லியன் (திட்டத்தை ரத்து செய்வதற்கு முன்). உரிமையாளர்: மாஸ்கோ, ஷால்வா சிகிரின்ஸ்கி நிறுவனத்திலிருந்து கடந்த ஆண்டு வரை. பரப்பளவு: 13 ஹெக்டேர். |
 | வணிக மையம் "சரேவ் சாட்" முகவரி: போலோட்னயா செயின்ட்., 10, கட்டிடம் 1 செலவு: $220–250 மில்லியன் உரிமையாளர்: Sberbank Capital பரப்பளவு: 72,000 மீ2 |
 | வணிக மையம் "பால்சுக் பிளாசா" முகவரி: போலோட்னயா செயின்ட்., 10, கட்டிடம் 1. செலவு: $170 மில்லியன். உரிமையாளர்: ரோமன் அப்ரமோவிச், அலெக்சாண்டர் சிகிரின்ஸ்கி. அவர்களின் நிறுவனம், ஸ்னேகிரி, அருகில் பல சிறிய கட்டிடங்களை எழுப்பியது. பரப்பளவு: 29,700 மீ2. |
 | எதிர்கால ஃபோர் சீசன்ஸ் ஹோட்டலின் தளத்தில் காலி நிலம் முகவரி: Sofiyskaya அணைக்கட்டு, vl. 4-10. செலவு: $160–180 மில்லியன். உரிமையாளர்: ஆல்ஃபா குழுமம். பரப்பளவு: 3 ஹெக்டேர், எதிர்கால திட்டத்தின் பரப்பளவு 47,000 மீ 2 ஆகும். |
அலெக்சாண்டர் ஜனாட்வோரோவ், டெக்ரா குழுமத்திற்கு தனது முக்கிய சொத்தில் 25% பங்குகளை விற்க விரும்புகிறார் - OJSC மனேஜ்னயா சதுக்கத்தில். ஒரு வருடத்திற்குள் முடிக்கப்படும் பரிவர்த்தனையின் மதிப்பிடப்பட்ட தொகை $ 90 மில்லியனாக இருக்கும், அதே நேரத்தில் Manezhnaya Square OJSC இல் ஏற்கனவே 24.4% பங்குகளை வைத்திருக்கும் Dekra Group of Companies, மிகவும் இலாபகரமான வணிக வளாகங்களில் ஒன்றின் மீது கட்டுப்பாட்டைப் பெறும். தலைநகரான ஓகோட்னி ரியாட் ", அதன் ஆண்டு வருமானம் ஆண்டுக்கு சுமார் 100 மில்லியன் டாலர்கள்.
நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, இந்த ஒப்பந்தத்திற்கான முக்கிய காரணம் மனேஜ்னயா சதுக்கத்தில் வணிகம் போதுமானதாக இல்லை. எவ்வாறாயினும், பங்குகளின் விற்பனைக்கும் ஆகஸ்ட் மாதத்தில் நடந்த விளம்பர பிரச்சாரத்திற்கும் இடையிலான தொடர்பை நிராகரிக்க முடியாது, இதன் பொருள் திரு.
முதல் மூன்று ஷாப்பிங் சென்டர்களில்
"தலைநகரில் மிகவும் இலாபகரமான வணிக வளாகங்களின் தரவரிசையில் மனேஜ்னயா சதுக்கம் ஷாப்பிங் சென்டர் மூன்றாவது இடத்தில் உள்ளது"
OJSC மனேஜ்னயா சதுக்கம் செப்டம்பர் 1995 இல் Okhotny Ryad ஷாப்பிங் வளாகத்தை நிர்வகிக்க உருவாக்கப்பட்டது, இது 1997 இல் செயல்பாட்டுக்கு வந்தது. வளாகத்தின் பரப்பளவு 63 ஆயிரம் சதுர மீட்டர். மீட்டர். திட்டத்தில் மொத்தம் $350 மில்லியன் முதலீடு செய்யப்பட்டது. திட்டத்தின் இணை உரிமையாளர்களில் ஒருவரான சோபின்பேங்க், பின்னர் அலெக்சாண்டர் ஜனாட்வோரோவ் தலைமையில் இருந்தார், மேலும் கட்டுமான செலவில் பாதி மாஸ்கோவால் செலுத்தப்பட்டது, மேலும் வளாகம் திறக்கப்பட்ட நேரத்தில், நகரம் 87% பங்குகளை வைத்திருந்தது. வளாகத்தின்.
கடந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில், நகரத்தின் பங்கு 24.4% ஆகக் குறைந்தது, இது இந்த ஆண்டு ஏப்ரலில் மொசெனெர்கோவில் 4.6% பங்குகளுக்கு ஈடாக டெக்ராவுக்கு மாற்றப்பட்டது. 2005 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் உள்ள தரவுகளின்படி, மனேஷ்னயா ப்ளோஷ்சாட் கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தில் 28.4% கேபிடல் எல்எல்சியின் ஷாப்பிங் சென்டர்களுக்கு சொந்தமானது, இது ஜனாட்வோரோவுக்கு சொந்தமானது, 17% ஆஸ்பெக்ட் எல்எல்சி, 5.6% ஆல்ஃபா-எக்ஸ்பிரஸ் எல்எல்சி மற்றும் மீதமுள்ளவை 24.5% - பல்வேறு சட்ட மற்றும் தனிநபர்கள். Zanadvorov படி, கட்டுப்படுத்தப்பட்ட கட்டமைப்புகள் மூலம் அவர் 25% க்கும் அதிகமான TC ஐ வைத்திருந்தார். TC "Okhotny Ryad" 62 ஆயிரத்து 711 சதுர அடியை ஆக்கிரமித்துள்ளது. மீட்டர். வளாகத்தின் வருவாய் ஆண்டுக்கு கிட்டத்தட்ட $100 மில்லியன் ஆகும்.
நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, தலைநகரில் மிகவும் இலாபகரமான வணிக வளாகங்களின் தரவரிசையில் மனேஜ்னயா சதுக்கம் ஷாப்பிங் சென்டர் மூன்றாவது இடத்தில் உள்ளது. முதல் இரண்டு இடங்களை ஸ்வீடிஷ் நிறுவனமான IKEA இன் மாஸ்கோ கிளை ஆக்கிரமித்துள்ளது - “IKEA Mos” மற்றும் மொத்த மற்றும் சில்லறை மையமான “மாஸ்கோ”, அவர்களின் மதிப்பிடப்பட்ட ஆண்டு வருமானம் முறையே 400 மற்றும் 315 மில்லியன் டாலர்கள். நான்காவது இடத்தில் வர்த்தகம் உள்ளது பொழுதுபோக்கு மையம்ஏட்ரியம் (தோராயமான ஆண்டு வருமானம் - $60 மில்லியன்), இதன் முக்கிய பயனாளி கட்டுமான நிறுவனம்"Ingeocom". ரூபின் தொலைக்காட்சி ஆலையுடன் சேர்ந்து தொழில்முனைவோர் அலெக்சாண்டர் மிலியாவ்ஸ்கியால் 1996 இல் வாங்கிய கோர்புஷ்கின் டுவோர் வளாகத்தின் ($58 மில்லியன்) ஆண்டு லாபம் சற்று குறைவாக உள்ளது.
"ஜானட்வோரோவ், உங்களுக்கு ஏன் பணம் தேவை?"
ஒரு வருடத்திற்குள் நடைபெறும் பரிவர்த்தனையின் முடிவில், டெக்ரா குழுமம் வணிக வளாகத்தின் முக்கிய உரிமையாளராக மாறும். இயக்குநர்கள் குழுவின் தலைவரும் டெக்ராவின் இணை உரிமையாளருமான செர்ஜி டெனிசோவின் கூற்றுப்படி, அலெக்சாண்டர் ஜனாட்வோரோவிடமிருந்து பங்குகளை வாங்குவதற்கான ஆரம்ப ஒப்பந்தம் நீண்ட காலமாக இருந்தது, இல்லையெனில் 24.4% வாங்குவது அர்த்தமற்றதாக இருந்திருக்கும். Dekra நிறுவனம் இப்போதைக்கு ஒப்பந்தத்தைப் பற்றி பேச வேண்டாம் என்று விரும்புகிறது, ஆனால் Manezhnaya Ploshchad கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தின் மொத்த மதிப்பு $350 மில்லியன் என்ற உண்மையின் அடிப்படையில், நிபுணர்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தை $87.5 மில்லியன் என மதிப்பிடுகின்றனர்.
வரவிருக்கும் ஒப்பந்தம் பற்றிய நிபுணர்களின் கருத்தைப் பொறுத்தவரை, இது தெளிவற்றது. "Okhotny Ryad" தற்போது மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களில் ஒன்றாகும்" என்று நைட் ஃபிராங்கின் சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் துறையின் இயக்குனர் யூலியா டால்னோவா கூறுகிறார். "இந்த ஷாப்பிங் சென்டரின் வெற்றிக்கான திறவுகோல் இடம், இது ஒரு சக்திவாய்ந்த வாடிக்கையாளர் ஓட்டத்தை ஏற்படுத்தியது."
இருப்பினும், சில வல்லுநர்கள் மனேஜ்னயா சதுக்கம் OJSC மிகவும் இல்லை என்று நம்புகிறார்கள் லாபகரமான முதலீடுநிதி. "90 களில் மாஸ்கோவில் கட்டப்பட்ட எந்த பெரிய சில்லறைச் சொத்துக்கும் சில குறைபாடுகள் உள்ளன, அவை கட்டடக்கலை மற்றும் கருத்தியல் இரண்டிலும் உள்ளன" என்று Magazin Magazin ஆலோசனை நிறுவனத்தின் மேம்பாட்டு இயக்குனர் அலெக்சாண்டர் டிஷ்கோவ் VZGLYAD செய்தித்தாளிடம் தெரிவித்தார். - இது கடந்த ஆண்டுகளில் சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் குறைந்த அளவிலான வளர்ச்சியுடன் நேரடியாக தொடர்புடையது. எனவே, இன்று இந்த ஷாப்பிங் சென்டர்கள் போதிய வருமானம் பெறாமல் போதிய திறமையுடன் செயல்படாமல் இருக்கலாம். Okhotny Ryad வளாகம் விதிவிலக்கல்ல.
எவ்வாறாயினும், இந்த ஒப்பந்தம் ஒரு தன்னலக்குழு போரின் விளைவாகும் என்பதை நிராகரிக்க முடியாது, இதன் காட்சிகள் ஆகஸ்ட் மாதம் டீஸர் விளம்பர வடிவில் வெளிவந்தன. பின்னர் மாஸ்கோ முழுவதும் சுவரொட்டிகள் தொங்கவிடப்பட்டன: "ZanadVORov ஏழாவது வேலை செய்கிறார் ..." அல்லது "ZanadVORov, உங்களுக்கு ஏன் ஒரு தீவு தேவை?" ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டரில் பங்குகளை விற்பனை செய்வது அலெக்சாண்டர் ஜனாட்வோரோவின் பின்வாங்கலாகும்.
Okhotny Ryad ஷாப்பிங் சென்டர் அமைந்துள்ளது. இது மனேஜ்னயா சதுக்கத்தின் கீழ் மூன்று நிலத்தடி தளங்களில் அமைந்துள்ளது. அதே பெயரில் உள்ள மெட்ரோ நிலையத்திலிருந்தும், மானேஜில் இருந்து அலெக்சாண்டர் கார்டனிலிருந்தும் நுழைவதற்கான எளிதான வழி.
ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டர் - வரலாறு
ஓகோட்னி ரியாட் வளாகத்தை உருவாக்கிய வரலாறு 1995 இல் தொடங்கியது, அதன் உரிமையாளரான மனேஷ்னயா சதுக்கம் OJSC நிறுவப்பட்டது. நிலத்தடி வளாகத்தின் கட்டுமானம் 1997 இல் நிறைவடைந்தது. மாஸ்கோ நிறுவனங்களான Mosinzhproekt மற்றும் Mosproekt மூலம் வடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டது. பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளுடன் மிகைப்படுத்தப்பட்ட நகரத்தின் மையத்தில் நிலத்தடி இடத்தை மறுவடிவமைப்பு செய்வதற்கான யோசனையை தைரியமாக அழைக்கலாம். அருகில் சிவப்பு சதுக்கம், மாஸ்கோ கிரெம்ளின் மற்றும் மூன்று மெட்ரோ பாதைகள் நிலத்தடியில் உள்ளன. மாஸ்கோவின் மையத்தின் வரலாற்று நினைவுச்சின்னங்களுக்கு சேதம் ஏற்படாத வகையில், ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களின் வலிமை மற்றும் உறுதிப்பாடு, அத்துடன் நிலத்தடி கட்டமைப்புகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகள் பற்றிய முழுமையான ஆய்வு மேற்கொள்ளப்பட்டது. புதிய நிலத்தடி வளாகத்தின் வடிவமைப்பு புதிய நவீன தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்பட்டது. அதன் கட்டுமானத்தின் அனைத்து முடிவுகளும் ஆராய்ச்சியின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே எடுக்கப்பட்டன. நகரின் மையப் பகுதியில் தரைவழி போக்குவரத்தின் இயக்கத்தை சீர்குலைக்காத வகையில் கட்டுமானத்தின் நிலைகள் தீர்மானிக்கப்பட்டன. அசல் தொழில்நுட்பத்திற்கு நன்றி, பில்டர்கள் கட்டிடங்களின் வாழ்க்கை ஆதரவை சீர்குலைக்காமல் கட்டுமான மண்டலத்திலிருந்து அனைத்து பயன்பாடுகளையும் அகற்ற முடிந்தது. 1997 இல், Okhotny Ryad ஷாப்பிங் சென்டர் கட்டப்பட்டது வெற்றி பெற்றது சர்வதேச போட்டி MIPIM விருதுகள்.
ஷாப்பிங் சென்டர் ஓகோட்னி ரியாட் - நவீனத்துவம்
ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டரின் கட்டுமானத்தின் போது, வரலாற்று கட்டிடங்களுக்கு நிலத்தடி கட்டுமானம் ஏற்படுத்தக்கூடிய தீங்கு பற்றி பல கட்டுரைகள் வெளிவந்தன. மாஸ்கோ அரசாங்கத்தால் நியமிக்கப்பட்ட ரஷ்ய அறிவியல் அகாடமியின் விஞ்ஞானிகள், நகரத்தின் கீழ் உள்ள மண் பற்றிய ஆய்வை மேற்கொண்டனர். மாஸ்கோவில் நிலத்தடி கட்டுமானம் பாதுகாப்பானது என்று அவர்கள் முடிவு செய்தனர். கட்டுமானத்திற்கு அடுத்ததாக அமைந்துள்ள கட்டிடங்களின் நிலையை கண்காணிப்பதன் மூலமும் இது காட்டப்பட்டது: டுமா, தேசிய மற்றும் பிற கட்டமைப்புகளின் வீழ்ச்சி இல்லை. நவீன காலத்தில், ஓகோட்னி ரியாட் ஒரு வளரும் வளாகம். இங்கே நீங்கள் வசதியான கஃபேக்களில் நண்பர்களுடன் அரட்டையடிக்கலாம் மற்றும் சந்திப்பிற்கு முன் நேரத்தை கடக்கலாம். கண்ணாடி பனோரமிக் லிஃப்ட்களில் சவாரி செய்வது சுவாரஸ்யமானது.
மாஸ்கோ சில்லறை விற்பனை நிலையங்களில், இது பழமையான ஒன்றாகும். பங்குகளின் முக்கிய உரிமையாளர் டெக்ரா குழுவாகும், இது மாஸ்கோ அரசாங்கம் மற்றும் பிற உரிமையாளர்களிடமிருந்து மனேஷ்னயா ப்ளோஷ்சாட் நிறுவனத்தின் பங்குகளை வாங்கியது.
Okhotny Ryad ஷாப்பிங் சென்டர் - கடைகள்
மூன்று நிலைகளில் மொத்த பரப்பளவுடன் 62711 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் பல்வேறு பிராண்டுகளின் 100க்கும் மேற்பட்ட சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள் உள்ளன. வளாகத்தின் பரப்பளவு 29,400 சதுர மீட்டர். மெட்ரோ உங்களை நுழைவாயிலுக்கு அழைத்துச் செல்லும் என்பதால், அங்கு செல்வது மிகவும் வசதியானது. பெரும்பாலும் பார்க்கிங் இடங்கள் இல்லாததால், எப்போதும் காரில் செல்வது மதிப்புக்குரியது அல்ல. சில பார்வையாளர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளை வாங்கும் நோக்கத்துடன் இங்கு வருகிறார்கள், மற்றவர்கள் - எதையாவது பார்க்க. வளாகத்தின் மேல் மட்டத்தின் அலங்காரம் 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பாணியில் செய்யப்படுகிறது. மேலும் இது மிகவும் விலையுயர்ந்த தளமாக திட்டமிடப்பட்டது. ஆரம்பத்தில், இது உண்மையில் அதிக விலை கொண்ட சில்லறை விற்பனை நிலையங்களால் நிரப்பப்பட்டது, இங்கு சிலரே இருந்தனர். ஆனால் படிப்படியாக நிலைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடு மறைந்தது. இப்போதெல்லாம் அவர்கள் மிகவும் விலையுயர்ந்த பொருட்களையும், மாம்பழம் மற்றும் கெஸ் போன்ற மக்களிடையே பிரபலமான பொருட்களையும் விற்கிறார்கள். அன்று மேல் நிலைபிரபலமான McDonald's மற்றும் Planet Sushi ஆகியவையும் உள்ளன.
நடுத்தர நிலைக்குச் சென்று, மிகவும் மலிவு விலையில், நீங்கள் ஆடைகளில் சுவாரஸ்யமான ஒன்றைக் காணலாம். விளையாட்டு உட்பட இளைஞர்களுக்கான பல பொட்டிக்குகள் உள்ளன. அவற்றைத் தவிர, ஏழாவது கண்டத்தின் பல்பொருள் அங்காடி மற்றும் ஃபின்சர்வீஸ் வங்கி ஆகியவை இங்கு அமைந்துள்ளன.
கீழ் நிலை டெனிம் பிரியர்களுக்கு குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது. ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த விலையில் நீங்கள் அசல் பொருளை இங்கே காணலாம்.
25 உணவகங்கள், கஃபேக்கள் மற்றும் பார்களில் பெரும்பாலானவை அதன் 700 மீட்டர் மண்டலத்தில் கீழ் மட்டத்தில் அமைந்துள்ளன. இங்கே நீங்கள் ஒவ்வொரு சுவை மற்றும் உணவுக்கு ஏற்றவாறு பல்வேறு உணவுகள் வழங்கப்படும்.
ஓகோட்னி ரியாட் ஷாப்பிங் சென்டரின் கடைகளுக்கு பார்வையாளர்களுக்கு மாஸ்கோ ஹோட்டலில் இருந்து நுழைவதோடு தரை மற்றும் நான்கு அடுக்கு நிலத்தடி பார்க்கிங் உள்ளது.
நவீன மாஸ்கோவின் வரைபடத்தில் ஓகோட்னி ரியாட் மிகவும் பிரபலமான பெயர்களில் ஒன்றாகும். இந்த இடத்தைப் பற்றி கேள்விப்படாத ஒருவரைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம்! ஆனால் இந்த தெரு மற்றும் அதன்படி, மெட்ரோ நிலையம் மற்றும் ஷாப்பிங் சென்டர் ஏன் அத்தகைய பெயரைப் பெற்றன? இது எளிது: பழைய மாஸ்கோவில், இந்த இடத்தில் விளையாட்டு வர்த்தகம் செய்யப்பட்டது.
முதலில், ஓகோட்னி ரியாட் இப்போது வரலாற்று அருங்காட்சியகத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ள பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது. இங்கே 18 ஆம் நூற்றாண்டின் 17 மற்றும் இரண்டாம் பாதியில் ஷாப்பிங் ஆர்கேட்கள் இருந்தன, அவற்றில் ஓகோட்னியும் இருந்தது. மாஸ்கோவிற்கு அருகிலுள்ள காடுகளில் காணப்பட்ட பல்வேறு வகையான விளையாட்டுகளை வேட்டைக்காரர்கள் இங்கு கொண்டு வந்தனர். சரி, மஸ்கோவியர்கள், அதன்படி, தங்களை ஹேசல் க்ரூஸ் மற்றும் பிளாக் க்ரூஸாகத் தேர்ந்தெடுத்தனர் ...
படிப்படியாக, மாஸ்கோ வர்த்தகம் வளர்ந்தது, மக்கள் நெரிசலானார்கள். 18 ஆம் நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதியில், உணவு விற்கும் அந்த வரிசைகள் நெக்லிங்காவிற்கு அப்பால் நகர்த்தப்பட்டன. எனவே இன்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய இடத்திற்கு Okhotny Ryad சென்றார்.
1812 ஆம் ஆண்டின் தீ ஓகோட்னி ரியாட் அணிகளிலும் பரவியது. மர பெஞ்சுகள் எரிந்தன. ஆனால் அவற்றின் இடத்தில் புதிய கற்கள் கட்டப்பட்டன. அவர்கள் இங்கு விளையாட்டு மற்றும் வர்த்தகம் செய்தனர் கோழி. படிப்படியாக அந்த இடத்தின் பெருமை அதிகரித்தது. ஓகோட்னி ரியாட் மாஸ்கோ விருந்துகள், பழங்கால விருந்தோம்பல் மற்றும் ஆடம்பரமான உணவுகளுடன் தொடர்புடையவர். எதிரே, நோபல் சபையின் கட்டிடம் இருந்தது.
படிப்படியாக, ஓகோட்னி ரியாட் என்ற பெயர் முழு ஜானெக்லின்ஸ்கி ஏலத்திற்கும் பொதுவானது. ஆனால் புரட்சிக்குப் பிறகு, கடைகள் இடிக்கத் தொடங்கின, பின்னர் அனைத்து வர்த்தகமும் முற்றிலும் வேறொரு இடத்திற்கு மாற்றப்பட்டது - Tsvetnoy Boulevard க்கு. 1935 ஆம் ஆண்டில், நகர்ப்புற திட்டமிடல் மாற்றங்களின் விளைவாக ஓகோட்னோரியாட்ஸ்காயா சதுக்கத்தின் தளத்தில் ஓகோட்னி ரியாட் தெரு தோன்றியது. பின்னர் அது Mokhovaya மற்றும் Teatralny Proezd உடன் இணைந்தது, 1961 இல் மார்க்ஸ் அவென்யூவாக மாறியது.
ஒரு சுவாரஸ்யமான விவரம்: “மாஸ்கோ கண்ணீரை நம்பவில்லை” படத்தில் ஓகோட்னி ரியாட் மெட்ரோ நிலையத்தின் பெயரைக் காணலாம். ஆனால் அந்த ஸ்டேஷனின் பெயர் மாற்றப்பட்ட நேரத்தில் படம் ஏற்கனவே படமாக்கப்பட்டது! 1958 ஆம் ஆண்டு நடவடிக்கையின் நேரத்தை வலியுறுத்துவதற்காக இயக்குனர் இதை வேண்டுமென்றே செய்தார். மூலம், ஒரு சுவாரஸ்யமான விவரம்: படப்பிடிப்பு ஓகோட்னி ரியாடில் (அந்த நேரத்தில் மார்க்ஸ் அவென்யூவில்) நடைபெறவில்லை, ஆனால் முற்றிலும் மாறுபட்ட நிலையமான நோவோஸ்லோபோட்ஸ்காயாவில், “ஓகோட்னி ரியாட்” எழுத்துக்கள் சுவரில் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.
1990 ஆம் ஆண்டில், தெரு அதன் பெயரை மாற்றியது. மேலும்: இப்போது பல மஸ்கோவியர்கள் மற்றும் நகரத்தின் விருந்தினர்கள் ஓகோட்னி ரியாட்டை ரெட் சதுக்கத்திற்கு அருகிலுள்ள தலைநகரின் மெட்ரோ நிலையத்துடன் மட்டுமல்லாமல், ஆடம்பர வர்த்தகத்துடனும் தொடர்புபடுத்துகிறார்கள்.
நவீன காலங்களில், ஒரு மதிப்புமிக்க ஷாப்பிங் சென்டர், ஓகோட்னி ரியாட், மனேஜ்னயா சதுக்கத்தில் தோன்றியது, அதில் இருந்து தெரு தொடங்குகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவர்கள் சொல்வது உண்மைதான்: வரலாறு ஒரு சுழலில் நகர்கிறது!
30 நிறுவனங்கள் மற்றும் குழுக்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தின் அடிப்படையில் வரிசைப்படுத்தப்படுகின்றன
1. Iliev நிறுவனம், Safra இன்ஸ்ட்ரூமென்ட்ஸ்
சிறிய அளவிலான வணிக வளாகங்கள்
வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் மிகப்பெரிய உரிமையாளரான Zarakh Iliev இன் வணிகம் கிழக்கிலிருந்து மேற்கு நோக்கி வேகமாக நகர்கிறது. அஜர்பைஜான் SSR ஐப் பூர்வீகமாகக் கொண்ட அவர், தனது சொந்த ஊரான கியூபாவில் உள்ள ஒரு பஜாரில் "ஏரோட்ரோம்" தொப்பிகளை விற்பதன் மூலம் தொடங்கினார். பின்னர் மற்றொரு கிழக்கு சந்தையில் கொள்கலன்கள் இருந்தன, ஆனால் மாஸ்கோவில், இஸ்மாயிலோவோவில். அடுத்த கட்டம் மாஸ்கோ கண்காட்சி வளாகம் மற்றும் ஐரோப்பாவிலேயே மிகப்பெரிய மாஸ்கோ ஆட்டோமொபைல் வளாகம் ஆகும். கடந்த ஆண்டு இறுதியில், Zarakh Iliev மற்றும் அவரது கூட்டாளிகள் உக்ரைன் ஹோட்டலை வாங்கினார்கள். இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள் இலக்கு எட்டப்படும். எவ்ரோபிஸ்கி ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகம் கீவ்ஸ்கி நிலைய சதுக்கத்தில் திறக்கப்படும். வணிகத்தின் சாராம்சம் மாறாது: "ஐரோப்பிய" ஒரு உணவகம், ஒரு சினிமா மற்றும் உடற்பயிற்சி மையத்தால் அலங்கரிக்கப்படட்டும், அதன் "வேலை" பகுதி நூற்றுக்கணக்கான சிறிய சில்லறை கடைகளாக பிரிக்கப்படும், ஓரியண்டல் பஜார்களில் இருந்து நமக்கு நன்கு தெரிந்திருக்கும்.
2. IKEA மோஸ்
நாட்டில் மிகவும் பிரபலமான மால்கள்
IKEA பல ரஷ்ய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தோற்றத்தை மாற்றியுள்ளது, ஆனால் ரஷ்யாவும் இந்த நிறுவனத்தை மாற்றுகிறது. IKEA எப்போதும் தனியாக வேலை செய்கிறது - வெற்றியை ஏன் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும்? ரஷ்யாவில், நிறுவனத்திற்கு சுதந்திரமான அந்தஸ்து கடினமாக இருந்தது. டிசம்பர் 2004 இல், மாஸ்கோவிற்கு அருகிலுள்ள அதிகாரிகள் கிம்கியில் IKEA ஆல் கட்டப்பட்ட மெகா ஷாப்பிங் சென்டரை இரண்டு வாரங்களுக்குத் திறக்கவில்லை - சில "தொழில்நுட்ப குறைபாடுகள்" இங்கே கண்டுபிடிக்கப்பட்டன. கடந்த கோடையில், டாடர்ஸ்தானின் மாநில கட்டடக்கலை மற்றும் கட்டுமான மேற்பார்வை ஆணையம் கசானில் மெகா கட்டுமானத்தை நிறுத்த முயன்றது - வளாகத்தின் அடித்தளத்தில் கான்கிரீட் ஊற்றப்பட்டதை அதிகாரிகள் விரும்பவில்லை. மாஸ்கோவில் கட்டுமானத்திற்கான அடுக்குகளைப் பெறுவது ஒரு தனி கதை, இது ஒரு சாகச நாவலுக்கு தகுதியானது. IKEA தனது கொள்கைகளை மாற்ற வேண்டியிருந்தது. மாஸ்கோவின் தென்கிழக்கில் ஆண்டின் இறுதிக்குள் திறக்கப்படும் புதிய மெகா, ரஷ்ய விவசாய நிறுவனமான பெலாயா டச்சாவிற்கு 25% சொந்தமானது. முதலாவதாக, பெலாயா டச்சாவின் மேற்பார்வைக் குழுவின் தலைவர், முன்னாள் அமைச்சர் விக்டர் செமனோவ் வேளாண்மை, இப்போது ஒரு மாநில டுமா துணை, அதிகாரிகளிடமிருந்து பாதுகாப்பை வழங்குவார். இரண்டாவதாக, பெலயா டச்சா இந்த இடங்களில் நிறைய இலவச இடத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது ஒரு ஷாப்பிங் வளாகத்திற்கு மட்டுமல்ல, கூடுதலாக ஒரு ஹோட்டலுடன் கூடிய தீம் கேளிக்கை பூங்காவிற்கும் போதுமானது.
Z. ENKA
மாஸ்கோவில் உள்ள மிகப்பெரிய வெளிநாட்டு கட்டுமான நிறுவனம்
துருக்கிய நிறுவனமான ENKA இன் நிறுவனர் சரிக் தாரா ஐரோப்பாவுடன் நன்கு அறிந்தவர். தாரா 12 வயது வரை ஸ்கோப்ஜே (மாசிடோனியாவின் தலைநகரம்) இல் பிறந்து வாழ்ந்தார். உலக போர்அவரது வரலாற்று தாயகமான துருக்கிக்கு செல்ல அவரை கட்டாயப்படுத்தியது. சிறுவயது நினைவுகள் வியாபாரத்தில் நல்ல உதவியாக இருக்கும். இரும்புத்திரையின் வீழ்ச்சிக்குப் பிறகு, ENKA குரோஷியாவில் சாலைகளையும் உக்ரைனில் எரிவாயு குழாய்களையும், கிழக்கு பெர்லினில் வணிக மையங்களையும் பெலாரஸில் இராணுவ முகாம்களையும் கட்டியது. ஆனால் ENKA இன் வரலாற்றில் மாஸ்கோ ஒரு சிறப்புப் பக்கமாக மாறியது. துருக்கிய பில்டர்களைப் பற்றி போரிஸ் கிரெபென்ஷிகோவ் என்ன பாடினாலும், ENKA இன் திட்டங்கள் உண்மையில் ரஷ்ய தலைநகரின் தோற்றத்தை பெரும்பாலும் தீர்மானிக்கின்றன: இவை கொஸ்மோடாமியன்ஸ்காயா அணையில் உள்ள ரிவர்சைடு டவர்ஸ் மற்றும் மாஸ்கோ ஹவுஸ் ஆஃப் மியூசிக், மாஸ்கோ நகரத்தில் உள்ள “டவர்ஸ் ஆன் தி எம்பேங்க்மென்ட்” மற்றும் பாவெலெட்ஸ்காயாவில் உள்ள சுவிசோடெல், “ ஸ்வெட்னாய் பவுல்வர்டில் மொசென்கா” பிளாசா மற்றும் இறுதியாக, ராம்ஸ்டோர் ஷாப்பிங் சென்டர்கள்.
இஸ்தான்புல் பங்குச் சந்தையின் மதிப்பு ENKA $3.2 பில்லியன். இதன் விளைவாக, சரிக் தாராவின் (அவரும் அவரது குடும்ப நிறுவனமான தாரா ஹோல்டிங்ஸும் 48.9% ENKA பங்குகளை வைத்திருக்கிறார்கள்) $1.6 பில்லியனைத் தாண்டியது. நீங்கள் விரும்பினால், இந்தத் தொகை எவ்வளவு என்று கணக்கிடலாம். எங்கள் விளிம்புகளில் சம்பாதிக்கப்படுகிறது. 2005 ஆம் ஆண்டின் 9 மாதங்களில் நிறுவனத்தின் மொத்த வருவாய் $2.1 பில்லியன் ஆகும், இதில் $665 மில்லியன் ரஷ்யா மற்றும் CIS நாடுகளில் இருந்து வந்தது.
4. PFC BIN, சாய்கா பிளாசா
ஒரு பெரிய குடும்பத்தின் நிலையான வணிகம்
மைக்கேல் குட்செரிவ் தனது விருப்பமான மூளையான ரஸ்நெஃப்ட் நிறுவனத்தில் (2005 இல், ரஷ்யாவின் ஏழாவது பெரிய எண்ணெய் உற்பத்தியாளராக மாறியது) சொத்துக்களை செலுத்துகையில், அவரது உறவினர்களும் கூட்டாளிகளும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் குறைவான ஆர்வத்துடன் இல்லை. கடந்த ஆண்டு, குட்செரீவின் இளைய சகோதரர் சைட், PFK BIN இன் தலைவர், குலத்தின் 17 சில்லறை வளாகங்கள் (ஏழாவது கண்ட சங்கிலிக்கு வாடகைக்கு) மற்றும் ஏழு சிறிய அலுவலக கட்டிடங்கள் தவிர, தொழிலதிபர் காசிபெக் தகிர்பெகோவ் என்பவரிடமிருந்து கார்டன் ரிங்கில் மாபெரும் ஸ்மோலென்ஸ்கி பாதையை வாங்கினார். ஏறக்குறைய ஒரே நேரத்தில், மாஸ்கோவின் தென்மேற்கில், மாஸ்கோவில் முதல் மார்க்ஸ் & ஸ்பென்சர் கடை அமைந்துள்ள திருவிழா மாலின் கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடைந்தன.
குட்செரிவ்ஸ் பெரிய திட்டங்களை விரும்பினார். 2012 ஆம் ஆண்டளவில், குடும்பம் மேலும் 62,000 சதுர மீட்டரை ஸ்மோலென்ஸ்கி பாதையில் சேர்க்க திட்டமிட்டுள்ளது. மீ, துஷினோவில் (75,000 சதுர மீ.), மின்ஸ்கோ நெடுஞ்சாலையில் (170,000 சதுர மீட்டருக்கு மேல்) மற்றும் வர்ஷவ்ஸ்கோ நெடுஞ்சாலையில் (திட்ட அளவுருக்கள் இன்னும் அறியப்படவில்லை) ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையங்களை உருவாக்க.
5. குரோகஸ் நிறுவனங்களின் குழு
நகரத்திற்கு வெளியே வர்த்தகம் மற்றும் கண்காட்சிகள்
தொழில்முனைவோர் அராஸ் அகலரோவ் தனது கனவை வெற்றிகரமாக நனவாக்கியதாகத் தோன்றலாம். செப்டம்பர் 2005 இல், குரோக்கஸ் எக்ஸ்போ கண்காட்சி வளாகத்தின் இரண்டாம் கட்டம் செயல்பாட்டுக்கு வந்தது, வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு 90,000 சதுர மீட்டராக அதிகரித்தது. மீ. கடந்த ஆண்டு மட்டும், 78 கண்காட்சிகள் இங்கு நடந்தன - மிதமான “ஸ்க்ரெப்கா எக்ஸ்போ” முதல் பாசாங்குத்தனமான மில்லியனர் கண்காட்சி வரை. குரோகஸ் சிட்டி மால் வணிக வளாகம் இயங்கி வருகிறது, மேலும் குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விட முடியாத பகுதிகளில், தொழில்முனைவோர் சுயாதீனமாக விற்கிறார். மாஸ்கோ அஜர்பைஜானியர்கள் ஷோர் ஹவுஸ் படகு கிளப்பின் உணவகத்தைப் பாராட்டினர். மாஸ்கோ ரிங் ரோடுக்கு வெளியே சொகுசு நகரத்தின் கட்டுமானம் முடிந்ததா? "எங்கள் எண்ணங்களும் ஆற்றலும் இப்போது லாஸ் வேகாஸில் செய்யப்பட்டதைப் போன்ற ஒரு மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் வசதியை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன" என்று அராஸ் அகலரோவின் மகனும் கூட்டாளருமான எமின் பதிலளிக்கிறார். ரிங் ரோட்டுடன் வோலோகோலாம்ஸ்க் நெடுஞ்சாலையின் சந்திப்பில் அதே தளத்தில் 14 கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. உயரமான கட்டிடங்கள்: 700,000 சதுர. மீ அலுவலக இடம், மேலும் நூறு சொகுசு கடைகள், ஒரு கச்சேரி வளாகம், ஒரு மைதானத்தின் அளவு ஒரு சூதாட்ட விடுதி, ஒரு இரண்டு-நிலை பந்துவீச்சு சந்து மற்றும் ஒரு ஹோட்டல். திட்டத்தின் நேரம் இன்னும் அறிவிக்கப்படவில்லை.
6. ரூபின், கோர்புஷ்கின் டுவோர்
"கோர்புஷ்கா"வின் புகழ்பெற்ற வாரிசு
மாஸ்கோவில் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம் தொலைக்காட்சிகளின் உற்பத்தியை விட மிகவும் லாபகரமானது. குறிப்பாக நாம் பிரபலமான "எறும்பு" வடிவமைப்பைப் பற்றி பேசினால் (நூற்றுக்கணக்கான சிறிய குத்தகைதாரர்களுக்கு இடமளிக்கும் ஒரு ஷாப்பிங் வளாகம்) - ஒருவரின் சராசரி பரப்பளவு சிறியது விற்பனை செய்யும் இடம், கட்டிட உரிமையாளரின் அதிக வருமானம். புகழ்பெற்ற கோர்புஷ்கா சந்தையில் இருந்து தடியைக் கைப்பற்றிய ஒரு வளாகத்தைப் பற்றி நாம் பேசினால், வருமானம் அதிவேகமாக வளரும். கடந்த ஆண்டில், முன்னாள் ரூபின் தொலைக்காட்சி ஆலையின் (இப்போது கோர்புஷ்கின் டுவோர் ஷாப்பிங் சென்டர்) கட்டிடங்களின் வாடகை விலைகள் இரட்டிப்பாகியுள்ளன, ஆனால் இது குத்தகைதாரர்களைத் தடுக்கவில்லை. "ஆமாம், இந்தக் காட்சி பெட்டியைப் பெற நான் ஆறு மாதங்கள் வரிசையில் நின்றேன்!" - அநாமதேயமாக இருக்க விரும்பிய கோர்புஷ்காவைச் சேர்ந்த மொபைல் போன் விற்பனையாளர் ஃபோர்ப்ஸிடம் கூறுகிறார்.
MTZ ரூபின் உரிமையாளர், அலெக்சாண்டர் மிலியாவ்ஸ்கி, மற்றவர்களை விட இதை நன்கு அறிவார். 2004 ஆம் ஆண்டில், அவர் தொலைக்காட்சிகளின் தயாரிப்பை வோரோனேஷுக்கு மாற்றினார், மேலும் அவரே ரியல் எஸ்டேட்டில் நெருக்கமாக ஈடுபட்டார். மாஸ்கோவின் தென்மேற்கில் உள்ள வெஸ்ட் சைட் குடியிருப்பு வளாகம் ஏற்கனவே ரூபினால் கட்டப்பட்டது, மேலும் 108,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு ஹோட்டல் மற்றும் வணிக மையம் அடுத்த வரிசையில் உள்ளது. மீ "Gorbushkinogo Dvor" பகுதியில்.
பக்கம் 92 இல் மாஸ்கோவில் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் முக்கிய உரிமையாளர்களாக இருக்கும் பிற "அல்லாத" நிறுவனங்கள் என்ன என்பதைப் பற்றி படிக்கவும்.
7. Manezhnaya சதுக்கம்
மாஸ்கோவில் மிகவும் விலையுயர்ந்த நிலவறை
கடந்த ஆண்டு, Okhotny Ryad ஷாப்பிங் வளாகம் அதன் உரிமையாளரை மாற்றியது. வளர்ச்சி நிறுவனமான டெக்ரா (மாஸ்கோவின் தெற்கில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்கள் அசோவ்ஸ்கி மற்றும் தென்மேற்கில் உள்ள ஆர்கடா ஹவுஸ்) வசந்த காலத்தில் மொசெனெர்கோவில் அதன் 4.6% பங்குகளை தலைநகரின் அரசாங்கத்துடன் 24.4% க்கு மனேஜ்னயா ப்ளோஷ்சாட் OJSC "(ஓகோட்னி ரியாட் உரிமையாளர்") இல் மாற்றியது. இலையுதிர்காலத்தில், ஏழாவது கண்டத்தின் இணை உரிமையாளரான அலெக்சாண்டர் ஜனாட்வோரோவிடமிருந்து மனேஷ்னயா சதுக்கத்தின் மற்றொரு 28.5% ஐ வாங்குவதாக டெக்ரா அறிவித்தார். இருப்பினும், Zanadvorov மற்றும் Manezhnaya Ploshchad முற்றிலும் பிரிந்து செல்லவில்லை - கூட்டு-பங்கு நிறுவனம் மாஸ்கோவின் தென்மேற்கில் இரண்டு சில்லறை வளாகங்களை வைத்திருக்கிறது, அவை ஏழாவது கண்டத்தால் வாடகைக்கு விடப்பட்டுள்ளன.
Manezhnaya சதுக்கத்தின் புதிய உரிமையாளர் செய்த முதல் விஷயம், Okhotny Ryad இல் உள்ள டவுன்டவுன் பொழுதுபோக்கு மையத்தை மூடுவதுதான். இதன் விளைவாக, வளாகத்தின் சில்லறைப் பகுதி 3,400 சதுர மீட்டர் அதிகரித்துள்ளது. மீ (29-400 சதுர மீட்டர் வரை), இது மனேஜ்னயா சதுக்கத்தின் வருமானத்தில் நேர்மறையான விளைவைக் கொண்டிருந்தது.
8. மன்ற பண்புகள்
கிரெம்ளினைக் கண்டும் காணாத அலுவலக இடம்
Forum Properties இன் தலைவரும் இணை உரிமையாளருமான Andrey Barinsky, மாஸ்கோவில் 12 வகுப்பு A மற்றும் B அலுவலக வளாகங்களை நிர்வகிக்கிறார். ஆனால் ஒரே ஒரு திட்டம் அவரை தொழில்முறை சமூகத்தில் பிரபலமாக்கியது. கிராஸ்னோகோல்ம்ஸ்கி மோசமான தொழிற்சாலையின் உற்பத்தியை சடோவ்னிசெஸ்கயா தெருவில் (ஜாமோஸ்க்வோரெச்சியே) இருந்து மாஸ்கோ பகுதிக்கு முழுமையாக மாற்றுவதற்கு பாரின்ஸ்கி 25 மில்லியன் டாலர்களை விட்டுவைக்கவில்லை. எந்த ஊழல்களும் இல்லை, விரோதமான கையகப்படுத்தல்களும் இல்லை - மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பிரச்சினைக்கு இதுபோன்ற அமைதியான தீர்வுக்கான எடுத்துக்காட்டுகளை ஒருபுறம் எண்ணலாம்.
காலி இடத்தில் கட்டப்பட்ட அரோரா பிசினஸ் பார்க் அலுவலக மையத்தின் முதல் கட்டம் (பயனுள்ள பகுதி 12,000 சதுர மீட்டர்) ஏற்கனவே குத்தகைதாரர்களிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளது; இரண்டாம் கட்டத்தின் கட்டுமானம் கடந்த ஆண்டு இறுதியில் நிறைவடைந்தது. புதிய கட்டிடம் மூன்று மடங்கு பெரியது (37,800 சதுர மீ) மற்றும் மூன்றில் ஒரு பங்கு அதிக விலை கொண்டது (ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ஆண்டுக்கு $1,000 வரை). ஆனால் மேல் தளங்களில் வசிப்பவர்கள் கிரெம்ளினின் காட்சியைப் பாராட்ட முடியும், மேலும் இந்த இன்பம் மிகவும் மதிப்புள்ளது. கட்டிடம் குத்தகைதாரர்களுக்கு வெற்றிகரமாக ஒப்படைக்கப்படும் என்பதில் ஆய்வாளர்களுக்கு சிறிதும் சந்தேகம் இல்லை: மாஸ்கோவில் A வகுப்பு அலுவலகங்கள் இன்னும் பற்றாக்குறையாக உள்ளன.
9. ரியல்டி வர்த்தகம்
விரோத கையகப்படுத்தும் நிபுணர்
அது என்ன செய்ய முடியும் மோசமான எதிரிகள் OJSC Phazotron-NIIR கார்ப்பரேஷனின் தலைவர் (போர் விமானங்களுக்கான ரேடார்களை உருவாக்குபவர்) அனடோலி கனாஷ்சென்கோவ் மற்றும் வங்கியாளர், கார்ப்பரேட் போர்களில் நிபுணர் அலெக்சாண்டர் கிளைச்சின்? நிச்சயமாக, சொத்து மாஸ்கோவின் மத்திய மாவட்டத்தில் 15 ஹெக்டேர் ஆகும், இது Phazotron ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது. கார்ப்பரேஷனின் சுமார் 11% பங்குகளை வாங்கிய பின்னர், கடந்த ஆண்டு அலெக்சாண்டர் கிளைச்சினின் நெர்ல் குழு ஃபாசோட்ரானில் அதிகாரத்தை தனது கைகளில் எடுக்க முயன்றது. ஆனால் அவள் போரில் தோற்றாள் - எதிரிக்கு சக்திவாய்ந்த நிர்வாக வளம் இருந்தது. கிளைச்சின் பெரும்பாலான சண்டைகளில் வெற்றி பெற்றார் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. ரியல் எஸ்டேட் தொகுப்பு, ஏற்கனவே நெர்ல் மற்றும் தொடர்புடைய கட்டமைப்புகளால் (ரியால்டி டிரேடால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது) உள்வாங்கப்பட்டது, 230,000 சதுர மீட்டரைத் தாண்டியது. மீ. சேகரிப்பின் முத்து "ரெட் ரோஸ்" வணிக மையம் ஆகும், இது "பார்க் ஆஃப் கல்ச்சர்" பகுதியில் ஒரு முன்னாள் நெசவு தொழிற்சாலையின் கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ளது.
10. Ingeocom
குர்ஸ்கி ரயில் நிலையம் அருகே வர்த்தகம் மற்றும் பொழுதுபோக்கு
உண்மையில், Ingeocom என்பது ஒரு கட்டுமான நிறுவனமாகும், இது மற்றவர்களின் ஆர்டர்களில் வேலை செய்கிறது மற்றும் நிலத்தடி கட்டுமானம் மற்றும் தகவல் தொடர்பு தொழில்நுட்பங்கள் பற்றிய சிறந்த அறிவைக் கொண்டுள்ளது. ஆனால் மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் உத்தரவின்படி கட்டப்பட்ட ஒரு ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்தை வைத்திருப்பதற்கான வாய்ப்பை யார் மறுப்பார்கள், அதில் வாடகை விலைகள் வருடத்திற்கு $ 5,400 ஆக இருந்தால் சதுர மீட்டர்? எனவே குர்ஸ்கி ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஏட்ரியம் ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்தின் 60% பகுதியை Ingeocom கையகப்படுத்தியது மற்றும் வாடகைக்கு விடப்பட்டது.
இந்த ஆண்டு, Ingeocom, இதேபோன்ற திட்டத்தைப் பயன்படுத்தி, மொத்தம் 130,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்தின் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குகிறது. கார்டன் ரிங் மற்றும் பாவெலெட்ஸ்கி நிலையத்திற்கு இடையே மீ. இது Ingeocom இன் வருமானத்தை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்ற கேள்வியைக் கேட்பது கூட இல்லை. கட்டடக்கலை சிக்கலும் தீர்க்கப்பட்டதாகத் தெரிகிறது - ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்தின் நான்கு நிலைகள் நிலத்தடியில் அமைந்திருக்கும், பாவெலெட்ஸ்கி நிலையத்தின் பார்வை "இன்ஜியோகாம்" கெட்டுப்போகாது. ஒரே ஒரு கேள்வி எஞ்சியிருக்கிறது. கார்டன் ரிங்கில் உள்ள ஏட்ரியம் பகுதியில் நித்திய போக்குவரத்து நெரிசல் உருவாகியுள்ளது; இதே போன்ற போக்குவரத்து நெரிசல் இருக்காதா? தனித்துவமான அம்சம்பாவெலெட்ஸ்காயா சதுக்கம்?
11. சுற்றுச்சூழல் அலுவலகம்
முன்னாள் தொழில்துறை மண்டலங்களில் மலிவான அலுவலகங்கள் மற்றும் கிடங்குகள்
"நாங்கள் எதையும் விற்கவில்லை, மேலும் மேலும் புதிய பொருட்களை வாங்கி புனரமைக்கிறோம். 2010 க்குள் 1 மில்லியன் சதுர மீட்டர் அளவை எட்ட திட்டமிட்டுள்ளோம். மீ வாடகைக்கு எடுக்கக்கூடிய பகுதி,” Ecooffice நிறுவனத்தின் துணைத் தலைவர் Tatyana Kovaleva, தனது திட்டங்களைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்.
நிறுவனம் இன்னும் ஒரு மில்லியனை எட்டவில்லை - Ecooffice வாடகைக்கு 116-800 சதுர மீட்டர் மட்டுமே. "பி" மற்றும் "சி" வகுப்புகளின் அலுவலக இடத்தின் மீ. EcoOffice இன் மிகவும் இலாபகரமான திட்டம் டெர்பெனெவ்ஸ்கி வணிக பூங்காவாக உள்ளது, இது முன்னாள் தோல் தொழிற்சாலையின் தளத்தில் திறக்கப்பட்டது (சதுர மீட்டருக்கு $500-600 என்ற விகிதத்தில், இது நிறுவனத்திற்கு ஆண்டுக்கு $12 மில்லியன் கொண்டு வருகிறது). EcoOffice இந்த வசதியை 2003 இல் Rosbuilding நிறுவனத்திடம் இருந்து வாங்கியது, இது மூலதன நிறுவனங்களை விரோதமாக கையகப்படுத்தும் கடுமையான முறைகளுக்கு பரவலாக அறியப்படுகிறது.
கடந்த ஆண்டு பூமராங் திரும்பியது. Neftyanoy வங்கி Ecooffice இலிருந்து Derbenevsky இன் கால் பகுதியை கடன்களுக்காக எடுத்துச் செல்ல முயன்றது. தாக்குதலுக்கு உள்ளான நபர் மிகவும் சிரமப்பட்டு தனது சொத்தை தக்க வைத்துக் கொண்டார். பாதுகாப்புக்கான சிறந்த கவசம் நிர்வாக வளம் என்பது அனைவருக்கும் தெரியும். டிசம்பர் 2005 இல், Ecooffice இன் உரிமையாளர் ஆண்ட்ரி கோவலேவ், செல்வாக்கு மிக்க ஐக்கிய ரஷ்யா பிரிவின் உறுப்பினரான மாஸ்கோ நகர டுமாவின் துணை ஆனார்.
12. Promsvyazreal எஸ்டேட்
பணத்தை உருவாக்கக்கூடிய எந்தவொரு வணிகச் சொத்தும்
Promsvyaznedvizhimost நிறுவனம், Promsvyazbank Dmitry மற்றும் Alexey Ananyev உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது, ஏற்கனவே ஃபோர்ப்ஸ் மதிப்பீடுகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. கடந்த ஜூலை மாதம், 60,000 ஹெக்டேர் நிலத்தை வைத்திருக்கும் சகோதரர்கள் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் பத்து பெரிய நிலப்பிரபுக்களில் ஒருவர் என்று நாங்கள் எழுதினோம். மாஸ்கோவில் 16 வணிக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை Promsvyaznedvizhimost நிர்வகிக்கிறது என்பதை இப்போது அறிவிக்க வேண்டிய நேரம் வந்துவிட்டது - இவை "B" மற்றும் "C" வகுப்புகளின் அலுவலக கட்டிடங்கள் (ஒரு பொதுவான பொருள் Ryazansky Prospekt இல் உள்ள கராச்சரோவோ வணிக மையம், சதுர மீட்டருக்கு $395), கிம்கியில் உள்ள ஷாப்பிங் சென்டர் "லிகா", லியுப்லினோவில் உள்ள கிடங்கு வளாகம் (55,000 சதுர மீ.). Promsvyaznedvizhimost அதன் பெருநகர நிலையைப் பிடிக்கவில்லை; பணத்தை கொண்டு வரக்கூடிய அனைத்தையும் அது எடுக்கும்: மற்றும் நிர்வாக கட்டிடம் Vidnoye நகரில் (7,100 சதுர மீ. பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதி), மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் ஒரு அலுவலக மையம் (27,000 சதுர மீ.), மற்றும் 44,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகம். ரோஸ்டோவ்-ஆன்-டானில் மீ. ஆனால் இந்த பொருட்களின் வருமானம் எங்கள் மதிப்பீட்டில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை.
13. Mospromstroy
ஐந்து நட்சத்திர ஹோட்டல் கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்
முன்னாள் சோவியத் நம்பிக்கையான Glavmospromstroy புதிய பொருளாதாரத்தில் அதன் இடத்தைப் பெற்றுள்ளது. நிறுவனம் ஆடம்பர ஹோட்டல் கட்டிடங்களை சர்வதேச சங்கிலிகளுக்கு கட்டி குத்தகைக்கு வழங்குகிறது. மாஸ்கோ வணிக ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் முந்தைய மதிப்பீட்டில், நாங்கள் மூன்று மாஸ்கோ மேரியட் ஹோட்டல்களைப் பற்றி பேசினோம், அது அவர்களின் வருவாயில் மூன்றில் ஒரு பகுதியை Mospromstroi க்கு செலுத்துகிறது. இந்த ஆண்டு, தலைநகரில் உள்ள முதல் ஹாலிடே இன் ஹோட்டல் (301 அறைகள், லெஸ்னயா தெரு) வசதிகளின் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டது. ரிஜ்ஸ்கயா மெட்ரோ நிலையத்திற்கு அருகில் மற்றும் சோகோல்னிகியில் இந்த அடையாளத்தின் கீழ் மாஸ்ப்ரோம்ஸ்ட்ராய் ஹோட்டல்கள் விரைவில் திறக்கப்படும்.
சோவியத் அறக்கட்டளையிலிருந்து Mospromstroi பெற்ற அலுவலக ரியல் எஸ்டேட்டில் நிறுவனம் கவனம் செலுத்தவில்லை. நகர மையம் முழுவதும் சிதறி, "பி" மற்றும் "சி" வகுப்புகளின் சிறிய வளாகங்கள் (Tverskaya மற்றும் Bolshaya Dmitrovka, Stoleshnikov மற்றும் Staropimenovsky பாதைகளில்) சதுர மீட்டருக்கு $ 500 க்கு மேல் விலையில் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன. ஒரு வருடத்திற்கு மீ. ஒப்பிடுகையில்: மாரியட் ட்வெர்ஸ்காயா ஹோட்டலில் ஒரு அறையை இயக்கும் ஐந்து நாட்களுக்கு மாஸ்ப்ரோம்ஸ்ட்ராய் அதே தொகையைப் பெறுகிறார், இது தலைநகரின் மேரியட்ஸில் மலிவானது.
14. மூலதனக் குழு
பெரிய அளவில் இயங்கும் கட்டுமான நிறுவனம்
பத்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, கேபிடல் குழுமத்தின் நிறுவனர்கள் தங்கள் நிறுவனங்களின் பெயர்களை பரிசோதித்தனர். ஜே.எஸ்.சி "ஸ்பெசிஃபிக்" இன் தலைவரான விளாடிஸ்லாவ் டோரோனின், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தனது முதல் படிகளை எடுத்தார் - எடுத்துக்காட்டாக, பிளேடட் ஹைட்ராலிக் இயந்திரங்களை உற்பத்தி செய்வதற்காக மாஸ்கோ ஆலையின் இரண்டு கட்டிடங்களை அவர் வாங்கி அதிக லாபத்துடன் விற்றார். பாவெல் தியோ முதலீட்டு நிறுவனமான "புதிய ரஷ்யர்கள்" தலைமை தாங்கினார். இப்போது கூட்டாளர்களின் வணிகம் ஒரு எளிய பெயரைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளின் நோக்கத்துடன் ஒத்துப்போகிறது. "கேபிடல் குரூப்" வீடுகளை உருவாக்குகிறது (காம்ப்ளக்ஸ்கள் "கலைஞர்களின் கிராமம்", "பால்கன்ஸ் நெஸ்ட்", "கான்ஸ்டலேஷன் கேபிடல்"), ஏற்கனவே தனது சொந்த கைகளால் கட்டப்பட்ட ஷாப்பிங் வளாகங்களில் (மூன்று மெட்ரோ நிலையங்களில் "மெட்ரோமார்க்கெட்டுகள்") மற்றும் பெரிய அலுவலக கட்டிடங்களை வாடகைக்கு விடுகின்றன. வகுப்பு "A" (லெஸ்னாயாவில் "கேபிடல் பிளாசா" மற்றும் ப்ரெஸ்ட்ஸ்காயாவில் "கேபிடல் டவர்"). ஆனால், Mirax Group மற்றும் ENKA போலல்லாமல், Capital Group, அதன் தளத்தை மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய வணிக மாவட்டமான மாஸ்கோ நகரில் உருவாக்கும் செயலில் கட்டத்தை இன்னும் தொடங்கவில்லை. "எல்லோரும் ஏற்கனவே கட்டிடங்களைப் பார்க்க முடியும், ஆனால் கேபிடல் குரூப் தளத்தில் இன்னும் ஒரு அடித்தள குழி உள்ளது" என்று சந்தை பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவர் கூறுகிறார். "அவர்கள் தங்கள் வீட்டுத் திட்டங்களைச் சார்ந்து இருக்கிறார்கள்."
15. படையணி வளர்ச்சி
காப்பீட்டாளரின் பக்க வணிகமாக விலையுயர்ந்த அலுவலகங்கள்
கட்டிடத்தின் மேலாளர்கள் போல்ஷயா ஓர்டின்கா விஐபி அலுவலகங்களில் உள்ள லெஜியன் I வணிக மையத்தின் மேல் தளங்களை அழைக்கின்றனர். அங்கு உச்சவரம்பு உயரம் ஏழு மீட்டர் தாண்டியது. கடைசி, எட்டாவது மாடியில் 200 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு அறை உள்ளது. மீ ஒரு கண்ணாடி குவிமாடத்தின் கீழ், பழைய மாஸ்கோவின் அதிர்ச்சியூட்டும் காட்சி திறக்கிறது. நீங்கள் ஒரு சுழல் படிக்கட்டு வழியாக மட்டுமே இந்த "அலுவலகத்திற்கு" செல்ல முடியும்.
கட்டிடத்தின் உரிமையாளர் டானில் கச்சதுரோவ், ரோஸ்கோஸ்ஸ்ட்ராக்கின் தலைவர் மற்றும் முக்கிய பங்குதாரர். காப்பீட்டு நிறுவனம், மூலம், வளாகத்தின் கட்டிடங்களில் ஒன்றில், அங்கேயே வாழ்கிறார். கச்சதுரோவின் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம் லெஜியன் டெவலப்மென்ட் மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. அடுத்த ஆண்டு, அதன் சொத்துக்கள் தாகன்ஸ்காயா சதுக்கத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒரு முன்னாள் பிளேட் இயந்திர ஆலையின் தளத்தில் லெஜியன் II வளாகத்தால் நிரப்பப்படும் (ஒரு காலத்தில் கேபிடல் குழுமத்திலிருந்து வியாசெஸ்லாவ் டோரோனின் விற்றது). சிறிது நேரம் கழித்து, குதுசோவ்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்டுடன் மேலும் மூன்று கட்டிடங்கள் கட்டப்படும்: கியேவ்ஸ்கி ரயில் நிலையத்தின் பகுதியில், மூன்றாவது ரிங் சாலையின் சந்திப்பில் மற்றும் ருப்லெவ்ஸ்கோய் ஷோஸ்ஸுடன் சந்திப்பில்.
16. மிராக்ஸ் குழு
பெரிய லட்சியங்களைக் கொண்ட தொழில்முறை டெவலப்பர்
"ரஷ்யாவில் உள்ளது பெரிய நிறுவனங்கள்தங்களுக்காக ஒரு அலுவலகத்தை உருவாக்க விரும்புபவர்கள்,” என்று Mirax Group கார்ப்பரேஷனின் தலைவரும் இணை உரிமையாளருமான Sergei Polonsky, ஃபோர்ப்ஸுக்கு அளித்த பேட்டியில் அமெச்சூர் டெவலப்பர்கள் குறித்து புகார் கூறினார். - எனக்கு இது புரியவில்லை. தொழில் வல்லுநர்களுக்கு, செலவுகள் 10 மடங்கு குறைவு, நீங்கள் சேமித்த பணத்தில் ஐந்து புதிய அலுவலகங்களை வாங்கலாம்!
பொலோன்ஸ்கி தன்னை ஒரு தொழில்முறை என்று கருதுவது காரணமின்றி இல்லை. ஒரு சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, Mirax குழுமத்தின் தலைவர் மற்றும் அவரது பங்குதாரர் Artur Kirilenko செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் வீடுகள் கட்டி. நண்பர்கள் 2000 ஆம் ஆண்டு முதல் மாஸ்கோவில் உள்ளனர், அவர்களின் சொத்துக்களில் குடியிருப்பு வளாகங்கள் "கிரவுன்" மற்றும் "கோல்டன் கீஸ் 2" ஆகியவை அடங்கும், ஒரு பெரிய (60,000 சதுர மீ.) வகுப்பு "பி +" வணிக மையம் டெர்பெனெவ்ஸ்காயா கரையில் உள்ள போலார்ஸ். ஆனால் மிகவும் சுவாரஸ்யமானது இன்னும் வரவில்லை. 2008 வாக்கில், மாஸ்கோ நகர மாவட்டத்தில், மிராக்ஸ் குழுமம் ஐரோப்பாவின் மிக உயரமான அலுவலக கட்டிடத்தை - 354 மீட்டர் ஃபெடரேஷன் டவர் கட்டுமானத்தை நிறைவு செய்யும். வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு 400,000 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருக்கும். மீ.
17. ரோமானோவ் வளர்ச்சி
ரஷ்யாவின் மையத்தில் அலுவலக வளாகம்
ரோமானோவ் டுவோர்-2 அலுவலக மையத்தின் நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடத்தில் ஒரு வாகன நிறுத்துமிடம் ஆண்டுக்கு $6,000 செலவாகும். மற்ற வணிகர்களுக்கு, மாஸ்கோவின் புறநகரில் உள்ள முன்னாள் தொழில்துறை மண்டலங்களில் ஒரு முழு அலுவலகத்தையும் அந்த தொகைக்கு வாடகைக்கு எடுப்பது எளிது. கிரெம்ளினில் இருந்து 500 மீட்டர் தொலைவில் பார்க்கிங் இடங்களுக்கு பயங்கர பற்றாக்குறை இருப்பதால் அது எப்படி இருக்க முடியும்.
மாஸ்கோ பல்கலைக்கழகத்தின் பழைய கட்டிடத்திற்குப் பின்னால் ஒரு நிலத்தில் தன்னை நிலைநிறுத்திக் கொண்டு, தொழில்முனைவோர் காகிக் அடிபெக்கியனின் ரோமானோவ் மேம்பாட்டுக் குழு தொடர்ந்து அதன் வெற்றியை வளர்த்து வருகிறது. ரோமானோவ் டுவோரின் முதல் கட்டம், 1997 இல் தொடங்கப்பட்டது, இதில் 6,200 சதுர மீட்டர் இருந்தது. மீ அலுவலகங்கள்; இரண்டாம் நிலை (2004) - ஏற்கனவே 22-700 சதுர மீ. மீ, விஐபி சினிமா மற்றும் ஷாப்பிங் பகுதி உட்பட. 2005 இல், மேலும் 8,000 சதுர மீ. மீ அலுவலக இடம். சினிமா வெற்றியடையவில்லை - மாலை திரையிடல் ஒன்றில், ஃபோர்ப்ஸ் நிருபர் ஒருவர் மட்டுமே 72 பேர் கொண்ட மண்டபத்தில் பார்வையாளராக இருந்தார். ஆனால் ஒவ்வொரு மீட்டர் அலுவலக இடமும் ஆண்டுக்கு $1,100 வரை கொண்டு வந்தால் இது மிகவும் முக்கியமானதா? ஒரு வருடத்தில், வருமானம் அதிகரிக்கும்: 2008 இல், ரோமானோவ் டுவோரின் மூன்றாவது கட்டம் தொடங்கப்படும். பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதிசுமார் 14,000 சதுர அடி. மீ
18. போஸ்கோ டி சிலேகி
GUM குத்தகைதாரர்களின் இடியுடன் கூடிய மழை
Bosco di Ciliegi இன் உரிமையாளர் மிகைல் குஸ்னிரோவிச் இறுதியில் எங்கள் மதிப்பீட்டில் இருந்து வெளியேறுவார். 2004 இல் அவர் வாங்கிய GUM டிரேடிங் ஹவுஸ், இப்போது ரெட் சதுக்கத்தில் உள்ள பிரதான டிபார்ட்மென்ட் ஸ்டோரில் 85% இடத்தைக் குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது, ஆனால் போஸ்கோவின் சொந்த பொட்டிக்குகள் படிப்படியாக வெளியாட்களை இடமாற்றம் செய்யும். இந்த ஆண்டின் இறுதிக்குள், குத்தகைதாரர்கள் GUM இன் 35% பிரதேசங்களை விட்டு வெளியேறுவார்கள்; குஸ்னிரோவிச்சின் இறுதி இலக்கு நாட்டின் மிகவும் பிரபலமான கடையின் சில்லறை இடத்தில் பாதியை ஆக்கிரமிப்பதாகும். IN வர்த்தக இல்லம் Novy Arbat "Bosco" இல் "Vesna" ஏற்கனவே அதன் விரிவாக்கத்தை நிறைவு செய்து, பெரும்பாலான பகுதிகளை ஆக்கிரமித்துள்ளது.
மற்றும் மாஸ்கோ மாவட்டங்களில் உள்ள GUM கிளைகளில் இருந்து, 400 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட கடைகள். மீ 6000 சதுர மீட்டர் வரை. மீ, அதை முற்றிலுமாக அகற்ற முடிவு செய்யப்பட்டது: “இங்கே வாடகை விலைகள் மிகக் குறைவு, குளிரூட்டிகள் அல்லது நவீன தொலைபேசி இணைப்புகள் எதுவும் இல்லை. நவீனமயமாக்குவதை விட உருவாக்குவது மலிவானது, ”என்று GUM நிர்வாக இயக்குனர் டீமுராஸ் குகுபெரிட்ஜ் விளக்குகிறார். சாத்தியமான வாங்குவோர் இதைப் புரிந்துகொள்கிறார்கள்: இதுவரை எட்டு சில்லறை வளாகங்களில் ஒன்று மட்டுமே விற்கப்பட்டுள்ளது. மாஸ்கோவின் குஸ்மிங்கி மாவட்டத்தில் உள்ள புடாபெஸ்ட் டிபார்ட்மென்ட் ஸ்டோரின் புதிய உரிமையாளர் புதிய சில்லறை டெக்னாலஜிஸ் நிறுவனமாகும், இது பெரெக்ரெஸ்டோக் வர்த்தக இல்லத்தின் இயக்குநர்கள் குழுவின் தலைவரான லெவ் காசிஸால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.
19. ALM வளர்ச்சி
ஆடம்பர அலுவலகங்கள் விற்பனை மற்றும் விலையில்லா வளாகம் வாடகைக்கு
டிமிட்ரி கிராஸ்னிகோவ் மற்றும் மைக்கேல் லெபெகோவ் ஆகியோர் மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வலுவான "நடுத்தர விவசாயிகள்". அவர்களின் சுயவிவரம் மாஸ்கோ முழுவதும் கட்டிடங்களை வாங்குதல் மற்றும் புனரமைத்தல் ஆகும், அது மத்திய மாவட்டத்தில் உள்ள Zubovskaya தெரு அல்லது தலைநகரின் தெற்கில் உள்ள Kavkazsky Boulevard. ALM-Development ஆனது விலையுயர்ந்த வகுப்பு A அலுவலகங்களை விற்க விரும்புகிறது. உதாரணமாக, Chistye Prudy (7610 சதுர மீட்டர், பளிங்கு நெடுவரிசைகள், நிலத்தடி கேரேஜ், வெனிஸ் பிளாஸ்டர் சுவர்கள்) 4-அடுக்கு மாளிகையில் ஒரு புதிய உரிமையாளரைக் கண்டுபிடித்தார். இத்தகைய வசதிகளை நிர்வகிப்பது தொந்தரவாக உள்ளது, மேலும் குறைந்த வகுப்பினரின் பெரிய அலுவலக கட்டிடங்களை குத்தகைக்கு விட வணிக லாபம் குறைவாக உள்ளது. ALM-Development இரண்டாவது வகை கட்டிடங்களை தனக்கென வைத்திருக்கிறது. ஒரு பொதுவான பொருள் என்பது தலைநகரின் வடகிழக்கில் உள்ள அலுவலகம் மற்றும் கிடங்கு வளாகம் (34,000 சதுர மீட்டர், திறந்த வாகன நிறுத்துமிடம், சுவர்கள் - ப்ளாஸ்டர்போர்டு, நெடுவரிசைகள் இல்லை). இந்த பயன்முறையில் 7 வருட செயல்பாட்டில், ALM-டெவலப்மென்ட் 14 கட்டிடங்களை விற்றது, மொத்தம் 190,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் 9 பொருட்களை விட்டுச் சென்றது. மீ. இந்த பகுதியில் கால் பகுதி கிடங்குகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரியாக $120 வாடகைக்கு நிறுவனம் வழங்குகிறது. ஒரு வருடத்திற்கு மீ.
20. Optimatechnostimul (செர்ரி டவர்)
விலை உயர்ந்த சில்லறை மற்றும் அலுவலக வளாகம் தெளிவற்ற வேர்கள்
வெளிநாட்டவருக்கு, மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் படிப்பது மீன்வளத்தின் வாழ்க்கையைப் பார்ப்பது போன்றது. அனைத்து பொருட்களும் தெரியும், அனைத்து நிகழ்வுகளிலும் பங்கேற்பாளர்கள் அறியப்படுகிறார்கள். ஆனால் அவர்களின் உண்மையான நிலை, உறவுகளின் அமைப்பு மற்றும் இந்த சிறிய உலகம் வாழும் சட்டங்கள் ஆகியவற்றை தீர்மானிக்க முடியாது. இங்கே, எடுத்துக்காட்டாக, மாஸ்கோவின் தென்மேற்கில் உள்ள நியூ செரியோமுஷ்கி மாவட்டத்தில் வசிக்கும் ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் தெரிந்த பிரம்மாண்டமான (19 மாடிகள், மொத்த பரப்பளவு 100,000 சதுர மீட்டருக்கு மேல்) ஷாப்பிங் மற்றும் அலுவலக மையம் "செர்ரி டவர்". அவரது வாழ்க்கை வரலாற்றைக் கண்டுபிடிப்போம். 1970 களில், இந்த கட்டிடம் ஹவுஸ் ஆஃப் புக்ஸ் என நிறுவப்பட்டது. 2001 ஆம் ஆண்டில், சொத்து அமைச்சகத்தின் துணைத் தலைவர் ஷால்வா ப்ரூஸ் நீண்ட கால கட்டுமானத்தின் சிக்கல்கள் குறித்து அமைச்சகம் மற்றும் மாஸ்கோ நகர மண்டபத்தின் கூட்டு ஆணையத்தில் சேர்க்கப்பட்டார். 2002 ஆம் ஆண்டில், தோல்வியுற்ற ஹவுஸ் ஆஃப் புக்ஸ் மாஸ்கோ நீண்டகால கட்டுமானத் திட்டங்களின் பட்டியலிலிருந்து மர்மமான முறையில் காணாமல் போனது. ஒரு வருடம் கழித்து, இது ஏற்கனவே "செர்ரி டவர்" என்று அழைக்கப்படுகிறது மற்றும் Optimatekhnostimul CJSC க்கு சொந்தமானது, அதன் பிரதிநிதி ஒரு குறிப்பிட்ட Ilya Rafalovich. ஈஸ்ட் வெஸ்ட் குழுமத்தின் முதலீட்டுத் தலைவராக ஷால்வா ப்ரூஸ் சிவில் சேவையை விட்டு வெளியேறினார். ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஓஸ்ட் வெஸ்ட் குரூப் திட்டங்களின் மேலாளராக இலியா ரஃபாலோவிச் ஆனார் (குறிப்பாக, மாஸ்கோவில் உள்ள ஆராய்ச்சி நிறுவன கட்டிடங்களை வாங்குதல், புனரமைத்தல் மற்றும் குத்தகைக்கு விடுதல்). எனவே செர்ரி டவர் வளாகத்தின் உரிமையாளர் யார்? Optimatekhnostimul CJSC அதன் நிறுவனர்களை வெளியிடவில்லை.
21. யுகே ராம்சென்
வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து ஷாப்பிங் வளாகங்கள்
நீங்கள் மாஸ்கோவில் நீர் பூங்காக்களை உருவாக்க முடியாது, எப்படியும் நல்லது எதுவும் வராது. நீங்களே தீர்ப்பளிக்கவும். 43,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்ட அமினெவ்ஸ்கோ நெடுஞ்சாலையில் இதுபோன்ற முதல் வசதி "அக்வாட்ரோம்". மீ, அவர்கள் அதை 1997 இல் மீண்டும் உருவாக்கத் தொடங்கினர், ஆனால் அதை பாதியிலேயே கைவிட்டனர். கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக ஒரு விசாரணை நடக்கிறது: இந்த திட்டத்திற்காக காஸ்ப்ரோம் ஒதுக்கிய நிதி எங்காவது காணாமல் போய்விட்டது.
டிரான்ஸ்வால் பூங்கா நீர் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்தின் சோகமான விதியைப் பற்றி அனைவருக்கும் தெரியும்: பிப்ரவரி 2004 இல் ஒரு விபத்து ஏற்பட்டது, நீர் பூங்கா இரண்டு ஆண்டுகள் கூட செயல்படவில்லை.
நிகோலாய் அரிஸ்டோவ் மற்றும் இகோர் பொனோமரேவ், ராம்சென் நிறுவனத்தின் இணை உரிமையாளர்கள் (ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பரஸ்பர கடன் தேசிய வங்கியின் திட்டங்களை நிர்வகிக்கிறார்கள்), இந்த வணிகத்திற்கு சாதகமான விஷயங்களைக் கொண்டுவர நினைத்தனர். இந்த ஆண்டு ஜனவரியில் யாரோஸ்லாவ்ஸ்கோ நெடுஞ்சாலையில் XL-3 ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்தின் ஒரு பகுதியாக நீர் பூங்கா திறக்க திட்டமிடப்பட்டது. இது பலனளிக்கவில்லை: கடந்த ஆண்டு நவம்பர் 25ம் தேதி, தீவிபத்து கட்டி முடிக்கப்படாத கட்டிடத்தை அழித்தது. "பால்கனியில் இருந்து பார்க்கையில், செயற்கைப் பாறைகளில் ஒரு தீப்பிழம்பு எரிவதைக் கண்டேன்," என்று ஒரு நேரில் கண்ட சாட்சி, கட்டுமானக் குழுவில் ஒரு தொழிலாளி, இணையத்தில் தனது பதிவுகளை விவரிக்கிறார்.
இருப்பினும், XL-3 சில்லறை விற்பனை வளாகம் சேதமடையவில்லை. தலைநகரின் வடக்கில் மேலும் இரண்டு XL ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையங்கள் உட்பட ராம்ஸனால் நிர்வகிக்கப்படும் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் மொத்த பரப்பளவு 100,000 சதுர மீட்டர். மற்றும் மூடநம்பிக்கை கொண்டவர்கள் தலைநகரில் நீர் பூங்காக்கள் கட்டும் யோசனையை கைவிடுவது நல்லது.
22. டேவ் பிளாசா
அசோட் யெகியாசார்யனைப் போன்ற ஒரு நபருடன் தொடர்புடைய ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள்
ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மாஸ்கோவின் மையத்தில் உள்ள ஆடம்பரமான டேவ் பிளாசா வணிக மையம் LDPR அசோட் யெகியாசார்யனின் மாநில டுமா துணைக்கு சொந்தமானது என்று நம்புகிறது. குறைந்தபட்சம், இந்த கட்டிடத்தில்தான் யூனிகாம்பேங்க் முன்பு அசோட் யெகியாசார்யனுக்கு இணை சொந்தமானது. இருப்பினும், மக்களின் விருப்பமான ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான அனைத்து கேள்விகளுக்கும், டேவ் பிளாசாவின் பொது இயக்குநரான டிமிட்ரி கர்குஷாவை தொடர்பு கொள்ளுமாறு அவரது பத்திரிகை செயலாளர் அறிவுறுத்தினார். கர்குஷா லாகோனிக்: "நான் இந்தக் கேள்விகளைத் தவிர்க்க விரும்புகிறேன்." அப்படியே ஆகட்டும். கர்குஷா நிர்வகிக்கும் திட்டங்களைப் பட்டியலிடுவோம்: ரூப்லியோவ்காவில் உள்ள மிகப்பெரிய (90,000 சதுர மீட்டர்) யூரோபார்க் ஷாப்பிங் சென்டர், மாஸ்கோ ரிங் ரோடு மற்றும் மொஜாய்ஸ்கோய் நெடுஞ்சாலை சந்திப்பில் அலுவலகம் மற்றும் வணிக வளாகத்தின் கட்டுமானம், மாஸ்கோ ஹோட்டல் புனரமைப்பு திட்டம் $600 மில்லியன். . ஒரு பிரதிநிதி நிறுவனம் "Ligastroyproekt" டிமிட்ரி Garkusha ஹோட்டல் "உக்ரைன்" சமீபத்திய ஏலத்தில் பங்கேற்றார், ஆனால் தோல்வியடைந்தது: பொருள் Zarakh Iliev (எங்கள் பட்டியலில் எண் 1) சென்றது.
23. குளோபெக்ஸ் வங்கி
குறிப்பிடத்தக்க ரியல் எஸ்டேட் ஆர்வங்களைக் கொண்ட வங்கி
ஃபோர்ப்ஸுக்கு அளித்த பேட்டியில், குளோபெக்ஸ் வங்கியின் துணைத் தலைவர் அலெக்ஸி இவனோவ், "நோவின்ஸ்கி பாஸேஜ் மாஸ்கோவில் உள்ள அலுவலகத் தளத்தின் மிகப்பெரிய பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதியைக் கொண்டுள்ளது, 6,000 சதுர மீட்டர். வங்கி 2001 இல் நோவின்ஸ்கி பவுல்வர்டில் முடிக்கப்படாத வசதியைப் பெற்றது; இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, நோவின்ஸ்கி பாசேஜ் ஷாப்பிங் மற்றும் வணிக மையம் 46,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் இங்கு திறக்கப்பட்டது. m. மொத்தத்தில், $100 மில்லியன் இந்த திட்டத்திற்காக செலவிடப்பட்டது.ஆனால் தற்போது இந்த பொருள், பிரைஸ்வாட்டர்ஹவுஸ்கூப்பர்ஸ் படி, $350 மில்லியன் செலவாகும் மற்றும் வாடகை மூலம் மட்டும் உரிமையாளருக்கு ஆண்டுக்கு $30 மில்லியன் கொண்டு வருகிறது. ரியல் எஸ்டேட் தொழிலில் தங்குவதற்கு ஒரு நல்ல வாதம். இந்த ஆண்டு, குளோபெக்ஸால் நிதியளிக்கப்பட்ட நோவோசிபிர்ஸ்கில் ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்தின் கட்டுமானம் முடிக்கப்பட வேண்டும் (முதலீட்டு அளவு - $ 60 மில்லியன்), அடுத்த ஆண்டு டோலியாட்டியில் ($ 50 மில்லியன்) ஒரு ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகம் திறக்கப்படும். மேலும் 200,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்ட ஸ்லாவா பிசினஸ் பார்க் - Globex இன் மிகவும் லட்சிய திட்டத்திற்கு மேலும் $320 மில்லியன் செலவிட வேண்டும். m "Belorusskaya" இலிருந்து வெகு தொலைவில் இல்லை. இங்கு அமைந்துள்ள ஸ்லாவா தொழிற்சாலையில் கடிகாரங்களின் உற்பத்தி ஏற்கனவே தலைநகரின் தென்மேற்கிற்கு மாற்றப்பட்டுள்ளது, குத்தகைதாரர்கள் 2008 இல் வளாகத்திற்குச் செல்வார்கள்.
24. தாஷிர்
பன்முகப்படுத்தப்பட்ட ஆர்மேனிய முதலீட்டாளர்
"தாஷிர் ஒரு குடும்பம், தாஷிர் சுதந்திரம், தாஷிர் ஒரு பிரகாசமான உலகத்திற்கான நுழைவாயில். ரஷ்ய மக்களின் இதயத்தில் தஷிரின் ஆர்மேனியக் கொடி பறக்கட்டும்...” குழுவின் செயல்பாடுகள் அதன் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தால் வகைப்படுத்தப்படுவது இதுதான். மேலும் குறிப்பாக, கலுகாவில் பிறந்த சாம்வெல் கராபெட்டியனின் ஹோல்டிங், இப்போது மூன்று டஜன் நிறுவனங்களையும் சுமார் 10,000 பேரையும் ஒன்றிணைக்கிறது: இது ஒரு தயாரிப்பு. பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள்மற்றும் தளபாடங்கள், நெளி அட்டை மற்றும் நுரை பிளாஸ்டிக், ஆடை மற்றும் மிட்டாய்; இந்த குழு கலுகா மற்றும் சோச்சியில் 9 பல்பொருள் அங்காடிகள் மற்றும் ஹோட்டல்களை நிர்வகிக்கிறது. சமீபத்தில், கராபெட்டியன் மாஸ்கோவில் பணிபுரிந்து வருகிறார். கடந்த கோடையில், தஷிர் தலைநகரின் தெற்கில் RIO ஷாப்பிங் சென்டரை (92,000 சதுர மீ) திறந்து, ஏற்கனவே அடுத்த ஷாப்பிங் சென்டரை, இப்போது வடக்கில் கட்டி வருகிறார். ஹெர்மெடிக் மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் கலுகா குழு எவ்வாறு ஊடுருவ முடிந்தது? "நாங்கள் ஆர்மேனிய புலம்பெயர்ந்தோரின் வாய்ப்புகளையும் தொழில்முனைவோர் மீதான எனது தோழர்களின் பாரம்பரிய விருப்பத்தையும் பயன்படுத்துகிறோம்" என்று சாம்வெல் கராபெட்டியன் ஒரு பேட்டியில் கூறினார். (பக்கம் 98 இல் ஆர்மேனிய புலம்பெயர்ந்தோரின் பொருளாதாரம் பற்றி மேலும் படிக்கவும்.)
25. உங்கள் நிதி அறங்காவலர்
அலுவலகங்கள், கிடங்குகள் மற்றும் உட்புற டென்னிஸ் மைதானம்
பத்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, இன்றும், "உங்கள் நிதி அறங்காவலர்" என்ற முதலீட்டு நிறுவனத்தின் உரிமையாளரான வாசிலி பாய்கோ முதன்மையாக விரோதமான கையகப்படுத்துதல் மற்றும் கிரீன்மெயிலின் மாஸ்டர் என்று அறியப்படுகிறார். எடுத்துக்காட்டாக, 1996 ஆம் ஆண்டில், பிராட்ஸ்க் அலுமினியம் ஸ்மெல்டரின் முக்கிய உரிமையாளரான டிரான்ஸ் வேர்ல்ட் குழுவை அவர் துன்புறுத்தினார். 2001 ஆம் ஆண்டில், பாய்கோ ஓலெனெகோர்ஸ்க் செறிவூட்டல் ஆலையில் செவர்ஸ்டலுக்கு எதிராக ஒரு நடவடிக்கையை மேற்கொண்டார் (உலோகவியல் நிறுவனத்திற்கான மூலப்பொருட்களின் முக்கிய சப்ளையர்). 2003 ஆம் ஆண்டில், நெஃப்ட்யனாய் வங்கியிலிருந்து கலினின் NPP கட்டுமானத்தின் மீதான கட்டுப்பாட்டைக் கைப்பற்ற ரோஸ்னெர்கோட்டம் நிர்வாகத்திற்கு உதவினார். இருப்பினும், கார்ப்பரேட் போர்கள் வாசிலி பாய்கோவை அமைதியாக தனது சொந்த வணிக ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை உருவாக்குவதைத் தடுக்கவில்லை, இது மாஸ்கோ அளவில் கவனிக்கத்தக்கது. பாய்கோ உறைந்த நிலையில் வாங்கினார் தொழில்துறை நிறுவனங்கள், புனரமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் அல்லது புதிதாக கட்டப்பட்டது. இன்று, "உங்கள் நிதி அறங்காவலர்" மொத்த பரப்பளவு 90,000 சதுர மீட்டருக்கு மேல் உள்ள ரியல் எஸ்டேட்டைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. m. இவை முக்கியமாக மலிவான கிடங்குகள் மற்றும் அலுவலகங்கள், ஆனால் விலையுயர்ந்த வசதிகளும் உள்ளன. பாய்கோவின் கூற்றுப்படி, வருவாயில் பாதி "ஸ்பார்டகோவ்ஸ்காயாவில்" வணிக மையத்திலிருந்து வருகிறது. முன்னதாக, கார் பழுதுபார்க்கும் ஆலை எண் 6 இங்கு அமைந்துள்ளது, இப்போது, மற்றவற்றுடன், இது மாஸ்கோவில் உள்ள மிகவும் விலையுயர்ந்த உட்புற டென்னிஸ் நீதிமன்றங்களில் ஒன்றாகும், அங்கு பயிற்சியாளருடன் ஒரு மணிநேர பாடங்கள் € 90 செலவாகும்.
26. ஆச்சான்
சில்லறை வணிகத்தின் பக்க வணிகம்
2005 ஆம் ஆண்டில் பிரெஞ்சு நிறுவனமான ஆச்சானின் ரஷ்ய ஹைப்பர் மார்க்கெட்களின் வர்த்தக விற்றுமுதல், ஃபோர்ப்ஸின் கூற்றுப்படி, $800 மில்லியனைத் தாண்டியது. வர்த்தகத்தைத் தவிர வேறு எதையும் பற்றி சிந்திக்க வேண்டியது மதிப்புள்ளதா? செலவுகள். ஆச்சான் குறைந்த அளவு மார்ஜினுடன் பொருட்களை விற்கிறார், அத்தகைய வியாபாரத்தில் ஒவ்வொரு பைசாவும் கணக்கிடப்படுகிறது. பணப் பதிவேடுகளுக்கு முன்னால் இடைகழியில் சிறிது இடம் இருந்தால், அதை சிறிய குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விடலாம்: மொபைல் போன்கள் விற்பனையாளர்கள், பரிசுகள் அல்லது பச்சை தேயிலை தேநீர், உலர் சுத்தம், முதலியன. ஒரு வளாகத்தில், இந்த பணிகளுக்கு நீங்கள் 1000 சதுர அடியில் இருந்து ஒதுக்கலாம். மீ 10,000 சதுர அடி வரை மீ, மற்றும் பொதுவாக நெட்வொர்க் ஒரு வருடத்தில் $26 மில்லியன் பெறும்.
டிசம்பர் இறுதியில், மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் கவர்னர் போரிஸ் க்ரோமோவ், ஆச்சானுக்கு புத்தாண்டு பரிசை வழங்கினார். 2010 ஆம் ஆண்டு வரை கட்சிகள் கையெழுத்திட்ட ஒத்துழைப்பு ஒப்பந்தத்தின்படி, மாஸ்கோ பிராந்திய அதிகாரிகள் மாஸ்கோ ரிங் ரோடுக்கு அருகிலுள்ள சில்லறை சங்கிலியின் கட்டுமானத்திற்காக ஐந்து தளங்களையும், 40-50 கிமீ சுற்றளவில் அமைந்துள்ள நகரங்களில் பல தளங்களையும் ஒதுக்குவார்கள். தலைநகர். அதன்படி, ஆச்சான் மிகப்பெரிய சில்லறை விற்பனையாளர்களின் மதிப்பீடுகளில் மட்டுமல்லாமல், வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் மிகப்பெரிய உரிமையாளர்களின் மதிப்பீட்டிலும் தனது நிலையை மேம்படுத்தும்.
27. PFPG Reflty
ஒரு பெரிய எண்ணெய் மனிதனின் பாக்கெட் மணி
அதிகப்படியான பணத்தை எங்கே முதலீடு செய்வது - மாஸ்கோவில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது? நீங்கள் LUKOIL இன் துணைத் தலைவராக இருந்தால், உங்கள் வருமானம் உங்கள் நிலைக்கு ஒத்திருந்தால் என்ன செய்வது? ஒரு காலத்தில், பெர்ம் தொழிலதிபர் ஆண்ட்ரி குஸ்யாவ், எண்ணெய் தொழில் மீது கட்டுப்பாட்டை ஏற்படுத்த வாகிட் அலெக்பெரோவுக்கு உதவினார். பெர்ம் பகுதி. 2003 இல் குஸ்யாவ் தனது பங்குகளை விற்றதன் மூலம் சுமார் $400 மில்லியன் வருமானத்துடன் எண்ணெய் திட்டங்களிலிருந்து வெளியேறினார். தொழிலதிபர் இந்தத் தொகையின் ஒரு பகுதியை மூன்று முதல் வகுப்பு மாஸ்கோ அலுவலக கட்டிடங்களில் முதலீடு செய்தார்.
சென்ட்ரல் சிட்டி டவர் வணிக மையம் 2005 இன் தொடக்கத்தில் மட்டுமே செயல்பாட்டிற்கு வந்தது; அதை முடிக்க சில செலவுகள் தேவைப்பட்டன, எனவே முதலீட்டின் வருவாயைக் கணக்கிடுவது இன்னும் கடினமாக உள்ளது. மொத்தம் சுமார் 23,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட மற்ற இரண்டு கட்டிடங்கள். m, வாங்கும் போது ஏற்கனவே குத்தகைதாரர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டது, Kuzyaev $ 50 மில்லியன் செலவாகும். கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில், வாடகை வருமானம் $24 மில்லியனாக இருந்தது (குறைவான VAT மற்றும் இயக்க செலவுகள்). கூடுதலாக, அலுவலக ரியல் எஸ்டேட்டின் சதுர மீட்டருக்கு விலை 20% க்கும் அதிகமாக அதிகரித்துள்ளது. சுருக்கமாகச் சொல்வோம்: இரண்டு ஆண்டுகளில் முதலீட்டின் லாபம் 70%. மோசமாக இல்லை. LUKOIL இன் துணைத் தலைவர் அலுவலகங்களுக்குப் பதிலாக அவரது நிறுவனத்தின் பங்குகளை வாங்கியிருந்தால், அவர் கிட்டத்தட்ட மூன்று மடங்கு வருமானத்தைப் பெற்றிருப்பார். மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் விலையை விட LUKOIL பங்குகள் வேகமாக வளர்ந்தன.
28. AFK அமைப்பு
சந்தையில் ஒரு சிறப்பு நிலை கொண்ட மாஸ்கோ டெவலப்பர்
“எங்கள் முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோ 2.5 மில்லியன் சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமாக உள்ளது. m,” என்று சிஸ்டெமா-ஹால்ஸ் நிறுவனத்தின் துணைத் தலைவர் ஆண்ட்ரி ஜாக்ரெவ்ஸ்கி ஃபோர்ப்ஸுக்கு அளித்த பேட்டியில் கூறுகிறார். "வேறு யாருக்கும் இல்லை." வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அத்தகைய கட்டுமானத்திற்கான, சிஸ்டமா கார்ப்பரேஷனின் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை நிர்வகிக்கும் நிறுவனம் அனைத்து ஆவணங்களையும் வரைந்துள்ளது. இருப்பினும், சிஸ்டமா-ஹால்ஸ் பொருட்களை வாடகைக்கு விட ஒரு சாதாரண தொகைக்கு மேல் பெறுகிறது.
சமீபத்தில் வரை பெரும்பாலானசிஸ்டமா-ஹால்ஸ் கட்டி முடிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களை விற்றது. வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் மாஸ்கோவின் மையத்தில் உள்ள டெட்ஸ்கி மிர் கட்டிடத்திலிருந்தும், குறிப்பாக செரிப்ரியானி போரில் உள்ள ஒரு குடிசை கிராமத்தை நிர்வகிக்கும் மொஸ்டாக்ரெஸ்ட் நிறுவனத்திலிருந்தும் மட்டுமே வந்தன. இப்போது எல்லாம் மாறி வருகிறது. "நாங்கள் ஒரு மேம்பாட்டு நிறுவனத்திலிருந்து முழு அளவிலான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக மாற்ற விரும்புகிறோம்" என்று ஜாக்ரெவ்ஸ்கி தெரிவிக்கிறார். எண்களில், இது பின்வருமாறு வெளிப்படுத்தப்படுகிறது: ஒவ்வொரு பத்து கட்டப்பட்ட பொருட்களிலும், சிஸ்டமா-ஹால்ஸ் தனக்கென எட்டு வைத்திருக்க வேண்டும். கடந்த ஆண்டு, AFK சிஸ்டமா தனது பங்குகளை லண்டன் பங்குச் சந்தையில் வைத்தது. ஆனால் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் சிஸ்டமாவின் வடிவமைப்பின் உறுதியற்ற தன்மையை உண்மையில் விரும்புவதில்லை - பன்முகப்படுத்தப்பட்ட நிறுவனங்களின் வணிகத்தில் தொலைத்தொடர்பு மிகப் பெரிய பங்கைக் கொண்டுள்ளது. உறுதியான சொத்துக்களுடன் சிஸ்டமா-ஹால்களை உயர்த்துவதன் மூலம் ஏற்றத்தாழ்வை சமன் செய்யலாம். "நிறுவனத்திற்கு ஒரு மூலோபாயம் உள்ளது - பெரிய மற்றும் அழகான அலுவலக கட்டிடங்களை தனக்காக வைத்திருக்க," ஆண்ட்ரி ஜாக்ரெவ்ஸ்கி உறுதிப்படுத்துகிறார்.
29. வெப்பமூட்டும் உறுப்பு குழு
மாஸ்கோவின் தென்கிழக்கில் இருந்து பால்ய நண்பர்கள்
TEN குழும நிறுவனங்களின் ஐந்து இணை உரிமையாளர்கள் ஒரே வயதுடையவர்கள், அவர்கள் பக்கத்து வீட்டில் வசித்து வந்தனர் மற்றும் சிறுவயதிலிருந்தே நண்பர்களாக இருந்தனர். ருஸ்லான் குட்னோவ் மற்றும் டிமிட்ரி சுடின் ஆகியோர் உலோகவியல் பொறியியலாளர்களாக ஆவதற்கு ஒன்றாகப் படித்தனர், பின்னர் மாஸ்கோவின் தென்கிழக்கில் உள்ள சுத்தியல் மற்றும் அரிவாள் ஆலையில் பணிபுரிந்தனர். பெரெஸ்ட்ரோயிகாவின் ஆண்டுகளில், குட்னோவ் பொருளாதாரம் படிக்க அமெரிக்கா சென்றார், சந்தை சீர்திருத்தங்கள் தொடங்கும் நேரத்தில் வீடு திரும்பியதும், அவரும் அவரது நண்பர்களும் ரியல் எஸ்டேட்டை நிர்வகிக்கத் தொடங்கினர்: விற்பனை, கட்டுதல், குத்தகைக்கு. குட்னோவின் கூற்றுப்படி, கூட்டாளர்கள் வேண்டுமென்றே தென்கிழக்கு நிர்வாக மாவட்டத்தின் எல்லைக்கு தங்கள் சோதனைகளுக்கான களத்தை மட்டுப்படுத்தினர். 1990 களின் முற்பகுதியில், தென்கிழக்கு நிர்வாக மாவட்டத்தின் 60% தொழில்துறை மண்டலங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டது - அதை எடுத்து கட்டவும்.
"அமெரிக்க அனுபவத்தின் அடிப்படையில் அதே "மெகா" மால்களை உருவாக்க வேண்டும் என்று நாங்கள் எப்போதும் கனவு கண்டோம்," என்று கூட்டாளர்கள் விளக்குகிறார்கள். நிதி பற்றாக்குறை ஒரு தடையாக இருந்தது. TEN இன் முதல் பெரிய வெற்றி 1995 இல் ரியாசான்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட் பகுதியில் கடைகள் மற்றும் உணவகங்களுடன் ஒரு பாதசாரி மண்டலத்தை உருவாக்கியது. பின்னர் குஸ்மிங்கியில் ஷாப்பிங் சென்டர்கள், டெக்ஸ்டில்ஷ்சிகி மெட்ரோ நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள சந்தை பகுதிகள் மற்றும் ரியாசான்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட் ஆகியவை இருந்தன. இப்போது கனவு நடைமுறையில் நனவாகியுள்ளது. நிறுவனம் 90,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் L-153 ஷாப்பிங் சென்டரை வைத்திருக்கிறது. மீ, அதன் நங்கூரம் குத்தகைதாரர் ஆச்சான் ஹைப்பர் மார்க்கெட், ஏவியா பிளாசா அலுவலக வளாகத்தை 40,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் கட்டுகிறார். m. அடுத்த சில ஆண்டுகளில் திட்டங்களுக்கான முதலீடுகளின் அளவு $300 மில்லியனைத் தாண்டியுள்ளது.
30. பிரெஸ்னென்ஸ்கி மெஷின்-பில்டிங் ஆலை
இயந்திரங்களுக்குப் பதிலாக பிரெஸ்னியாவில் அலுவலகங்கள்
21 ஆம் நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில் மாஸ்கோவின் பிரெஸ்னென்ஸ்கி மாவட்டத்தில் குழந்தைகளின் கால்களை முடிப்பதற்கான இயந்திரங்களை தயாரிப்பது பொருத்தமானதா? பிரெஸ்னென்ஸ்கி ஆலையின் உரிமையாளர்கள் இதைப் பற்றி உறுதியாக தெரியவில்லை. 40,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட நான்கு அலுவலக கட்டிடங்கள் ஏற்கனவே நிறுவனத்தின் பிரதேசத்தில் கட்டப்பட்டுள்ளன. m. இந்த கட்டிடங்களின் சதுர மீட்டருக்கு குத்தகைதாரர்கள் வருடத்திற்கு $600 வரை செலுத்துகின்றனர். இந்த இலாபகரமான நிறுவனத்தின் உண்மையான உரிமையாளர்கள் யார் என்பது சரியாகத் தெரியவில்லை: தரவுத்தளங்களில் அர்த்தமற்ற பெயர்களைக் கொண்ட நிறுவனங்கள் உள்ளன. ஆனால் ஒன்று தெளிவாக உள்ளது: அவை இப்போது "உலகளாவிய ஃபெல்டிங் இயந்திரங்களின்" உற்பத்திக்குத் திரும்ப வாய்ப்பில்லை.
PMZ இன் பிரதேசத்தில் மொத்தம் 135,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் கலாச்சார மற்றும் நிர்வாக மையத்தை நிர்மாணிக்க Moskomarkhitektura ஏற்கனவே ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. மீ - 3 முதல் 15 தளங்கள் வரையிலான கட்டிடங்களின் வளாகம், அதன் மையம் 24-அடுக்கு கோபுரம், மேலும் 1000 கார்களுக்கான பார்க்கிங்.
கூட்டாளர் செய்தி