Baño 

La antigua casa está inclinada y corregida. Métodos para corregir defectos en los cimientos de una casa. Herramientas y materiales

Cada persona que tiene propia casa, tarde o temprano encontrará problemas con grietas en las paredes del edificio, curvatura de los cimientos y distorsiones. En primer lugar, estos problemas provienen de daños en la base de los cimientos, que, incluso con una construcción adecuada, pueden disminuir significativamente con el tiempo.

Por supuesto, estos problemas deben solucionarse sin la menor demora. Esto le ahorrará tiempo y dinero y evitará que su hogar se deteriore aún más. Por lo tanto, las principales formas de solucionarlo se describirán a continuación.

Hay 3 opciones principales para resolver este problema: la base se puede reforzar, elevar o reemplazar total o parcialmente.

Método uno: fortalecer la base

Empecemos por lo más sencillo: . Normalmente, el refuerzo se lleva a cabo cuando la base comienza a hundirse. Si no puede corregir los cimientos de su casa a tiempo con la ayuda del refuerzo, puede resultar en una gran cantidad de dinero con el reemplazo completo de partes costosas tanto de los cimientos como de todo el edificio.

Primero, deberá cavar una zanja alrededor de todo el perímetro de la casa. Es mejor hacer la zanja lo más profunda posible. Su ancho debe ser tal que le resulte lo más cómodo posible trabajar con la parte subterránea de los cimientos mientras se encuentra en la zanja.

Ahora, con una paleta, limpie cuidadosamente la superficie de los cimientos de toda la casa de la suciedad y los escombros, después de lo cual puede comenzar a fortalecer. Para que sea confiable, necesitará alambre de refuerzo rígido. Tómelo y clávelo firmemente a la base en su máxima altura posible. El otro extremo del cable se baja y se fija por el otro lado al suelo.

Para que toda esta estructura se mantenga fuerte, es necesario hacer encofrado a lo ancho de la zanja y rellenar todo con hormigón. La solución debe hacerse lo más espesa posible. También es recomendable añadirle pequeños trozos de refuerzo.

Rellena la zanja con la solución de manera que queden unos 15 cm hasta la superficie de la tierra, luego de que el concreto endurezca a esta altura, será necesario agregar tierra y arena y compactar todo bien. Si hay lugares en su base con grietas muy grandes, es necesario anclarlos y conectarlos con una hilera adicional de ladrillos o bloques de cemento. Posteriormente, esto garantizará una carga uniforme en todas las partes del edificio.

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Método dos: levantar los cimientos

La siguiente opción es elevar la base de los cimientos. Esta es una opción ideal sobre cómo corregir los cimientos de una casa si se han hundido demasiado, provocando grandes grietas en las paredes de la casa y deformaciones en las aberturas de puertas y ventanas.

Para levantar los cimientos, necesitará una plataforma muy fuerte para sostener los cimientos y dos gatos bastante fuertes. Empiece por levantar el rincón más dañado de la casa mediante gatos. Coloque con cuidado un espaciador debajo de la parte elevada e inmediatamente comience a trabajar en las siguientes esquinas.

Al levantar esquinas con un gato, es muy importante tener en cuenta dos puntos principales. El primero es la altura de elevación. La zona más dañada debe elevarse primero y por encima de las otras esquinas. Pero con todo esto, la altura máxima de elevación no debe exceder los dos cm, el segundo es la posible deformación del marco. Por lo tanto, en el proceso de levantar las esquinas, es necesario asegurarse cuidadosamente de que el marco no se deforme. De lo contrario, podría provocar una destrucción aún mayor.

Después de levantar todas las esquinas, comprueba que al final todas las esquinas queden levantadas exactamente a la misma distancia. Si ha comprobado y todas las alturas de elevación son iguales, proceda directamente al proceso de corrección de la cimentación. Para ello, cerca de las esquinas y en el medio de cada pared hacemos huecos para los pilares, cuya altura es de aproximadamente 1 m.

Después de esto, se inserta un refuerzo muy fuerte en los huecos. Intenta apretar el refuerzo para que se apoye bien en las paredes de los huecos. Cuando haya terminado con el refuerzo, instale el encofrado. Pero después de eso, mezcle una solución espesa con trozos de alambre de refuerzo y rellene con ella los huecos con refuerzo. Como resultado, se deben obtener las llamadas columnas de refuerzo, que evitarán que la base se hunda en el futuro. Una vez que la solución se haya endurecido, se pueden rociar las zonas inundadas con tierra encima, compactándola bien con un rodillo.

Durante todo el proceso de trabajo, es muy importante no olvidarse de las precauciones de seguridad. Para evitar daños, asegúrese de instalar el gato de forma segura para que quede bien apoyado. Y entre la casa de troncos y el soporte del gato es necesario colocar tablas antideslizantes.

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Método tres: reemplazar la base

Y ahora en cuanto a parcial o completo. En el caso de una sustitución completa, todo está muy claro. Esto equivale a reconstruir un edificio con grandes inversiones financieras y un importante coste de tiempo. Por lo tanto, no es deseable permitir que esto suceda. Es mejor corregir a tiempo partes individuales de la base.

Para reemplazar parcialmente la base, lo más conveniente es utilizar el método antiguo, pero bien probado. Este es un reemplazo parcial de la base. Para ello, no se debe profundizar la suela. Para ello, es mejor hacer agujeros en el suelo de aproximadamente 1 m de profundidad en los lugares donde los cimientos y las paredes de la casa estén dañados. Frente a cada una de las celdas en la pared de cimentación, se hacen muescas con un taladro percutor para su futura fijación.

Ahora, con un potente chorro de agua, lave los cimientos cerca de las celdas excavadas y coloque vigas de refuerzo debajo de ellas, que deben engancharse con anclajes a las muescas realizadas en la pared. Luego mezcle una solución espesa y viértala en todas las células.

Después de eso, es imperativo reforzar las aberturas de puertas y ventanas. Para hacer esto, golpee las aberturas en los lugares sueltos y compruébelas con un nivel. Sólo que primero hay que nivelarlos cuidadosamente, si ya se han formado incluso pequeñas distorsiones.

Este método permitirá no solo restaurar parcialmente partes individuales de su base, sino también aumentar la apariencia general. capacidad de carga cimientos para toda la casa. De este modo se reducirá considerablemente el riesgo de que aparezcan nuevas grietas.

Así, se consideraron tres formas principales de mejorar los cimientos de una casa. Estos métodos son los más simples y efectivos si la deformación de la base aún no ha alcanzado una escala demasiado significativa. Los defectos corregidos de manera oportuna evitarán que el problema adquiera una escala más grave.


Probablemente todo el mundo se habrá dado cuenta de que cuando casa de madera lleva mucho tiempo parado sin residentes, comienza a derrumbarse. No sólo se deterioran el tejado y las paredes, que soportan la carga principal del viento y las precipitaciones. Debido a la ausencia de actividad humana, el microclima en el interior cambia, la humedad y la temperatura bajan, y no hay vibraciones por el movimiento de los cuerpos y el trabajo. electrodomésticos. El microclima interior comienza a contrastar marcadamente con lo que sucede fuera de la casa y, por supuesto, pierde ante los elementos. La naturaleza "socava" una casa incluso desde el subsuelo: los suelos agitados hacen que la estructura sea expulsada del suelo, los suelos de turba provocan hundimientos, etc. Cuando el suelo se congela, expulsa los cuerpos extraños; cuando se descongela, el suelo blando y húmedo, por el contrario, tiende a absorber objetos pesados.

Por eso, de vez en cuando nos topamos en el campo con chozas destartaladas, vallas y muros caídos. Como suele suceder, cuando los propietarios hacen su primer viaje de primavera a la casa de campo para prepararse para la temporada de jardinería, descubren que su casa se está inclinando o incluso empezando a derrumbarse... ¿Qué hacer?

Causas

Por cierto, cualquier casa de madera se puede inclinar, incluso una de nueva construcción. Y para comprender qué se debe hacer en cada caso concreto, primero es necesario encontrar las razones de lo que está sucediendo.

Cualquier casa de madera puede inclinarse por una o más razones:

  • Hacía mucho tiempo que nadie habitaba la vieja casa;
  • Violación de la tecnología de vertido de cimientos, destrucción o falta de ella;
  • Características del suelo;
  • Mal funcionamiento o falta de sistema de drenaje;
  • Inundación;
  • Destrucción de las coronas inferiores;
  • Contracción de troncos y madera en las paredes de una casa nueva.

¿Qué hacer?

Si una nueva casa de madera ha fallado, no hay motivo de preocupación: lo más probable es que el fenómeno observado no sea crítico, y basta con esperar un poco más hasta que todo el material se haya secado, para luego sellar las grietas resultantes y sellarlas. con sellador (a excepción de los casos de violaciones durante la colocación de los cimientos). En otros casos, tendrás que trabajar más en serio.


Las inundaciones ocurren cuando el agua subterránea sube y comienza a destruir los cimientos, o cuando, como resultado de las inundaciones, los embalses y ríos se desbordan. Si la situación se repite de año en año, es necesario construir un terraplén (presa) que impida que las aguas altas se acerquen a las casas, y también fortalezca franja costera. Luego se debe elevar la casa y nivelar la altura de las esquinas con elementos adicionales duraderos.

Se deberán realizar trabajos similares de nivelación de las esquinas si la distorsión se produjo por las características del suelo (subir y bajar las esquinas hasta compensar el cambio de paisaje), así como si los propietarios estuvieron ausentes de la casa por mucho tiempo. Las reparaciones posteriores desde el interior y el exterior restaurarán el microclima y la casa funcionará durante otros diez o dos años.

Es poco probable que la destrucción de las coronas inferiores ocurra en una casa nueva, aunque puede ocurrir al elegir materiales de baja calidad. Por lo general, durante el funcionamiento, las 2 coronas inferiores requieren protección contra la humedad y el frío provenientes del suelo. Las filas inferiores de troncos o vigas deben recubrirse 1 o 2 veces al año con compuestos especiales repelentes al agua, así como con antisépticos para proteger contra la podredumbre, el moho y los insectos.


En este caso, una casa torcida se nivela reemplazando las coronas que han quedado inutilizables. Con ayuda de palancas (generalmente también troncos o gatos), se levanta la casa haciendo palanca en todas las coronas de un lado, se colocan soportes temporales debajo y luego se repite cuidadosamente la operación con las paredes restantes. Las hileras de madera podridas deben sustituirse por otras nuevas. Luego baje delicadamente las paredes sobre una base nueva, ahora intacta. Este trabajo es extremadamente difícil y una sola persona no puede realizarlo. Y, en general, es mejor confiar cualquier operación para mover el marco de la casa a profesionales, para no causar aún más destrucción.

Si la aclaración de los motivos mostrara violaciones en sistema de drenaje, por lo que la humedad comenzó a acumularse al pie de la casa, primero tendrás que restaurarla.

¿Está la casa inclinada debido a la destrucción de los cimientos? Así como una casa se traslada sobre soportes temporales para reemplazar las coronas, también será necesario levantarla y moverla para reparar los cimientos.

Las estructuras de madera (casas y cabañas privadas) inevitablemente se inclinan con el tiempo. Los especialistas ayudarán a resolver este problema con pérdidas mínimas, levantarán el área problemática y luego consolidarán el resultado.

Actividades preparatorias y cálculos.

Es necesario estudiar cuidadosamente las características de la casa de troncos, medir todos sus parámetros y estimar el peso aproximado; con la ayuda de estos datos será más fácil corregir una esquina o un lado torcido. Registro casas de madera generalmente se levanta por un lado y se apoya, luego se eleva ligeramente por el otro lado, nivelando así la estructura. Lo mejor es confiar este trabajo a profesionales, ya que en el proceso puedes distorsionar aún más la casa sin darte cuenta.

Las herramientas principales aquí son los gatos, con la ayuda de los cuales se produce el cambio de nivel requerido. Por lo general, los artesanos refuerzan previamente las paredes con tablas, clavos y tornillos. También es necesario proteger el punto de instalación del gato para que no se destruya y, como regla general, se debe cortar un trozo del tronco para que el límite superior de la unidad encaje perfectamente en este orificio. Un canal puede servir como soporte para el gato, a menudo se utilizan esquinas o tiras de metal de suficiente ancho. Los especialistas in situ deciden cuál es la mejor manera de ajustar los cimientos de la casa para que quede firmemente fijada en una posición nivelada.

Características del trabajo de acabado.

La causa más común de curvatura de las paredes e inclinación de una casa es el hundimiento de las esquinas, y este problema es más grave para los propietarios de estructuras hechas de troncos cortados. si la construcción casas de madera(http://stroyluga.ru) es producido por una empresa concienzuda, la probabilidad de que ocurra tal fenómeno se minimiza y, por lo general, estas organizaciones se encargan de reparar las viviendas que han perdido la uniformidad original de la base y las paredes.

La opción más barata para terminar las paredes de una casa nivelada es tableros de partículas, este material se fija mediante barras. Debe trabajar estrechamente con una plomada para que todas las superficies queden lo más lisas posible. Las vigas se clavan cada metro y luego se instala el acabado: tableros de fibra, por ejemplo, o paneles de yeso. En este caso, el revestimiento debe ser entre 5 y 8 cm más corto que las propias paredes. La sangría debe formarse exactamente alrededor piso, luego quedará disfrazado con un pedestal. La fijación de chapas y vigas se realiza mediante tornillos para madera.

Los expertos no imponen restricciones sobre otros aspectos internos y acabado exterior, todo se puede hacer al gusto de los vecinos. Lo principal es que los cimientos de la casa estén reforzados de manera confiable; de ​​lo contrario, todos los esfuerzos de nivelación serán inútiles.


Muy a menudo, los propietarios de viejos edificios de madera se enfrentan a la cuestión de cómo lograr su ascenso. Casa de registro Puede durar mucho más si su base se "reanima" adecuadamente. Los procesos hidrológicos que ocurren en las profundidades del suelo provocan el hundimiento de los cimientos de una estructura de madera. La exposición al agua también provoca diversos procesos biológicos que destruyen la estructura de los materiales de construcción. El resultado es la formación de grietas y la expansión gradual de las existentes. Durante el funcionamiento, la casa de troncos pierde su calafateo, lo que afecta negativamente el aislamiento térmico, además, con el tiempo la casa comienza a asentarse.

Después de levantar la casa de troncos, se cambia la corona o base inferior.

Puedes controlar la intensidad con la que ocurren estos procesos utilizando balizas de papel, que conviene pegar en las grietas.

La violación de su integridad indica la destrucción de los cimientos de la casa, que deben ser reparados, de lo contrario la destrucción continuará.

Herramientas y materiales

Reemplazo de troncos en una casa de troncos: a) Sí; b) se convirtió.

  • tuberías de fibrocemento;
  • ladrillo;
  • grapas metálicas;
  • almádena;
  • palancas;
  • motosierra;
  • porciones;
  • gatos;
  • hoja de metal;
  • nivel hidráulico;
  • placa de metal;
  • arena;
  • guarniciones;
  • cemento;
  • pala;
  • tela asfáltica

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Características de levantar una casa de madera.

Verter una nueva base para la casa de troncos.

Si la destrucción ha afectado exclusivamente a la base de una casa de troncos, que se ha hundido en el suelo, mientras que el resto permanece en excelentes o satisfactorias condiciones, es necesario levantar y posteriormente reemplazar la base. Es importante no solo reparar los cimientos de una casa de troncos, sino también evitar la destrucción del edificio.

El paso inicial será determinar la altura a la que se elevará la casa. Como regla general, esta cifra no supera los 2 m. Para obtener datos precisos al medir, se debe utilizar un nivel hidráulico, que puede reemplazar con éxito una cinta métrica. En base a esto, primero debe preparar postes de madera confiables, que deben tener la altura requerida y deben colocarse en las esquinas.

También es necesario determinar el peso de la casa, conociendo datos como el espesor y las dimensiones de las paredes, así como la densidad de la madera, que es de aproximadamente 800 kg/m³. Esto será necesario para la correcta selección del tipo de gatos.

Se debe limpiar la casa antigua de muebles y enseres, quitar las puertas, desmontar el piso, todas estas acciones ayudarán a aligerar la estructura. Si la casa tiene estructuras que puedan interferir con el proceso de elevación, también conviene deshacerse de ellas por un tiempo, incluidos los siguientes elementos: vigas de la estufa, porche, tubería del techo.

Esquema de vertido de los cimientos de una casa a lo largo del perímetro y con un dintel de hormigón en el medio.

Además de los postes de madera, debes cuidar la disponibilidad de equipo adicional, como: un mazo, una motosierra, palancas, cuñas de madera, gatos con varilla larga. Los gatos, como muestra la práctica, deben tener una capacidad de carga de al menos 10 toneladas. Durante el trabajo se necesitarán soportes para los gatos, que deben estar hechos de chapa gruesa, que se puede sustituir por láminas de madera contrachapada. Como resultado, las monedas de cinco centavos resultantes deben tener dimensiones iguales a 500x500 mm.

Antes de comenzar a trabajar, se debe analizar el marco de la casa para que, si es necesario, se puedan reforzar las juntas de los troncos o reparar los fragmentos de troncos que hayan quedado inutilizables. Utilizando soportes metálicos, es necesario fijar las 3 primeras filas inferiores que forman el marco. Antes de instalar el gato, conviene determinar el ángulo más conveniente para ello. Después de colocar el gato debajo de la casa, puede comenzar a levantarlo con cuidado. Tan pronto como haya logrado levantar el marco hasta el punto en que la esquina se desprenda de la base, debe instalar cuñas que actuarán como seguro en caso de que el gato no pueda soportar la carga.

Una vez que sea posible colocar los gatos en los ángulos restantes, podrá instalarlos en las almohadillas y luego comenzar a levantarlos. Después de cambiar el ángulo 1,5 cm, puede pasar al siguiente. La elevación debe realizarse con extrema precaución para evitar deformaciones que puedan provocar el colapso. Es necesario instalar soportes temporales cerca de los gatos con ladrillos, lo que proporcionará un seguro adicional.

Reemplazo de las vigas de la corona inferior de la casa de troncos.

Una vez que surge la oportunidad, es necesario colocar vigas debajo de las coronas inferiores, reorganizando los gatos para que descansen contra las vigas. Se debe colocar una placa de metal entre la viga y el gato, y luego continuar levantando hasta alcanzar la altura deseada. Durante el proceso de trabajo, los soportes deben construirse utilizando Materiales de construcción, y luego colocándolos debajo del medio de los tramos.

Si la base de ladrillos fallida tiene una altura suficiente, los ladrillos deben retirarse en ciertos lugares colocando vigas en los agujeros resultantes. Luego, debe instalar gatos debajo de las vigas para continuar levantando la casa usando el método descrito anteriormente.

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Reparación de cimientos de casa

Una vez levantada y asegurada la casa, puede comenzar a reparar los cimientos sobre los que está instalado el marco. En este caso, es necesario seguir un determinado procedimiento. Reemplazar los cimientos debajo de la casa comienza con el desmantelamiento de los cimientos antiguos. Enladrillado debe ser completamente desmontado. Y la zanja debería profundizarse para crear una nueva base.

Reemplazo de la base antigua con pilotes de tornillos.

El fondo de la zanja debe llenarse con arena y el espesor del terraplén debe ser de 150 mm. La base sobre la que se instalará la casa de troncos debe tener cimientos reforzados, para su disposición es necesario instalar encofrado. La siguiente etapa es llenar la zanja. mezcla de concreto. Durante el proceso de ganar resistencia con el hormigón, es inaceptable cargarlo, lo que debe cumplirse durante 28 días. Pasado este plazo, se puede desmontar el encofrado.

La casa de troncos está expuesta al agua, por lo que se debe impermeabilizar su base, para lo cual se deben utilizar láminas de fieltro para tejados. La nueva base ciertamente debe ser tratada con betún; estas acciones representan impermeabilización vertical, que sirve para proteger contra los efectos del agua subterránea.

Los lados opuestos de los cimientos deben estar provistos de aberturas para asegurar la ventilación del espacio subterráneo. Los agujeros se pueden arreglar colocando tubos de fibrocemento a cierta altura durante el proceso de vertido de la base.

Svarog (experto del Builderclub)

Tienes razón sobre la trinchera. Simplemente verifique en qué dirección se descarga el agua. Y lo más importante, con qué rapidez. Si el agua no sale de allí inmediatamente. Sin embargo, una zanja puede desempeñar un papel negativo: el agua se acumula en ella desde el área circundante, se estanca, se absorbe y fluye debajo de la casa, ya dentro del suelo.

Aparentemente tienes casa de madera. El marco es bastante flexible y permite grandes caídas y distorsiones. Es cierto que los paneles pueden desmoronarse en las esquinas. Pero al volver a su posición original, deberían cerrarse casi por completo.

Es mejor, por supuesto, levantar la esquina que se está cayendo. Para no esperar a que los suelos suban con fuerza, que se deshagan los revestimientos, etc. Pero si las reducciones continúan, entonces no querrás regalar 10.000 cada dos años. Por tanto, la alternativa es levantar la casa tú mismo utilizando cuñas.

Es mejor hacer las cuñas con la madera más barata. Lo principal es que no está podrido. Como regla general, esta madera es blanda (no madera de construcción). No sé qué tipo de madera vendes, así que no puedo decírtelo. La cuña se hace plana. No es necesario afilar mucho la cuña. Mira la imagen adjunta, creo que quedará más claro. La imagen muestra un revestimiento: es temporal, no permanente como se muestra a continuación, y solo se necesita en las esquinas e intersecciones de las paredes, como red de seguridad.

El procedimiento operativo es el siguiente:

1) Es necesario tener acceso debajo de todas las paredes externas (desde el lado donde está el hundimiento) y debajo de todas las paredes internas al menos desde un lado. Aquellos. hacer espacio para el trabajo.

2) Tome las primeras cuñas, que son entre 10 y 15 mm más gruesas que los espacios. Introduzca 3 cuñas en cada esquina con un paso de 500-1000 mm (la primera está en la esquina y 2 y 3 en uno y el otro lado de la esquina, respectivamente. Haga lo mismo para paredes interiores. De hecho, en el plano de la casa que mostraste, las flechas rojas marcan todo los lugares correctos. Martilla las cuñas de manera uniforme. Aquellos. no es necesario golpear cada cuña hasta el fondo. Derribaron 1 a mitad de camino, luego 2, etc. Termina el segundo pase.

3) Preparar nuevas cuñas (preferiblemente con antelación, claro), que sean 15 mm más gruesas que las anteriores e introducirlas junto a las anteriores. De esta forma nivelarás gradualmente toda la pared hasta el nivel deseado.

4) Es necesario elevar todas las paredes un poco más de lo necesario, entre 2 y 3 mm. Esto es necesario para colocar las juntas principales (permanentes). Las juntas principales ya están hechas de madera de construccion(pino, por ejemplo) impregnados con antisépticos. Coloque las juntas y saque con cuidado las cuñas. Para que la viga de la moldura de la casa encaje firmemente en las juntas.

Lo que necesita para preparar adecuadamente juntas y cuñas. En primer lugar, determine con la mayor precisión posible cuánto se ha hundido cada parte de la casa (su hundimiento parece ser desigual). Prepara tus propias cuñas para cada rincón y pared. Colócalos al lado del lugar donde los pondrás. Si los junta, hará un desastre más tarde. Durante el trabajo, es necesario monitorear constantemente. nivel del edificio posición de las vigas de flejado para no torcerlas en la otra dirección :). Sería buena idea que alguien dentro de casa comprobara cómo están nivelados los suelos y si aparecen grietas.

El trabajo se puede detener y continuar como desee. Pero las cuñas debajo de todas las paredes deben ser aproximadamente iguales.

Si algo no queda claro, por favor aclare.

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