Cómo construir una casa muy barata. Qué material es mejor para construir una casa.

La construcción individual se ha vuelto muy popular ahora. Muchos futuros propietarios prefieren construir una casa por su cuenta, en lugar de comprar la terminada propuesta por el desarrollador. Se cree que es mejor y mucho más barato.

Sin embargo, al elegir una versión económica de los materiales para la construcción, uno no debe olvidarse de factores como el clima, la calidad del suelo, la humedad, etc. De lo contrario, lo que le gustaría construir a bajo costo se convertirá en una empresa deliberadamente perdedora y bastante ruinosa. Entonces, ¿de qué construir una casa para residencia permanente, de modo que la construcción sea económica y el edificio permanezca en pie durante muchos años sin quejas de los residentes?

Planificacion

Es importante recordar que no puede ahorrar en todo. El ahorro debe ser razonable, no a expensas de la calidad. Esto es especialmente cierto para la construcción. Calcular los costos correctamente ayudará a la planificación racional. El costo de su futuro hogar puede calcularse por adelantado.

En la primera etapa de planificación, debe considerar:

- clima en la localidad: cuanto más duras sean las condiciones climáticas, más gruesas deben ser las paredes y más completamente necesitan aislarse;
  - características del suelo: tomadas en cuenta para la elección correcta del tipo de base;
  - características del terreno: cuánto será necesario profundizar los cimientos, etc.

El material de construcción económico puede ser ideal para una zona con clima cálido y suelo duro y rocoso, pero no es adecuado para una zona climática húmeda con suelo arcilloso. Si las condiciones son lo suficientemente severas, es más rentable comprar de inmediato material más costoso y más confiable que cosechar los beneficios de ahorros inapropiados.

Especialmente no debe comprar material barato cuando se trata de los cimientos del edificio. Cualquier constructor dirá que en este asunto es mejor no ahorrar en absoluto. Según las estadísticas, durante la construcción de casas privadas, casi la mitad de los costos (aproximadamente el 40% del presupuesto) recae en los cimientos.

La construcción de la base y el material a partir del cual se creará dependen no solo de la calidad del suelo, sino también de la cantidad de pisos y el peso total del edificio. Hay ciertas leyes que no pueden ser violadas. Por ejemplo, no se recomienda erigir un edificio de ladrillo sobre una base de bloques de espuma. La casa será demasiado pesada para una base tan frágil.

El costo final de la casa se puede determinar en función de los siguientes parámetros:

- diseño: la solución de ingeniería adecuada puede ahorrar mucho el presupuesto. La medida en que el área utilizable de la casa se use económica y racionalmente determinará su costo final;
  - arquitectura del edificio: si desea construir una casa a bajo costo, no se deje llevar por detalles arquitectónicos como balcones, curvas de techo elegantes, hermosos pasajes, arcos y terrazas. Todas estas bellezas costarán mucho dinero, y nuestra tarea es construir una casa para residencia permanente lo más barata posible;
  - decoración: los techos, los pisos y las paredes deben estar terminados de acuerdo con el principio de "suficiencia razonable". Cualquier exceso es un gasto innecesario que afecta mucho el presupuesto;
  - Una elección razonable de materiales de construcción.

La elección de los materiales de construcción.

La experiencia muestra que es en la elección incorrecta de los materiales de construcción donde a menudo se encuentran los elementos de gastos innecesarios. No debe invertir demasiado, pero no debe construir las paredes de su casa con "materias primas" baratas.

Por ejemplo, si se va a costar una casa para residencia permanente durante todo el año, olvídese de opciones tan baratas como los bloques de poliestireno. Son adecuados solo para una casa de campo muy pequeña en la que la familia pasará un par de meses de verano.

Es mejor usar opciones tan comunes como ladrillo, madera, hormigón celular. Recientemente, la construcción de los llamados edificios "marco" está ganando impulso. Vale la pena considerar con más detalle las ventajas, ventajas y desventajas de todos estos materiales y la relación de precios.

Arbol

La madera es el material de construcción más respetuoso con el medio ambiente y cálido, pero, por desgracia, no es el más barato. Si desea construir una casa de madera, pero realmente quiere hacerlo de la manera más económica posible, es mejor quedarse en una viga de madera. Las paredes hechas de troncos costarán más. El rango de precios es aproximadamente el siguiente:

- registro redondo - 15-16 mil rublos por metro cuadrado. m;
  - madera de pino - 12 mil rublos por metro cuadrado. m;
  - madera encolada de pino - 33 mil rublos por metro cuadrado. m

Madera: el material es cálido, almacena perfectamente el calor y, por lo tanto, no requiere aislamiento adicional. Las casas construidas a partir de él tienen un microclima excelente y muy saludable e incluso un olor agradable. El árbol "respira" y no contiene compuestos nocivos. Además, para un edificio de madera, no es necesario construir algún tipo de base especialmente fortificada. Se puede usar una viga o troncos en los asentamientos, que se encuentran en un clima bastante duro.

Pero estos materiales también tienen desventajas. La estructura de madera se contrae durante mucho tiempo, por lo que no puede moverse de inmediato e incluso comenzar a terminar de inmediato. Además, la madera deberá protegerse de las plagas (gusanos de la madera) y tratarse con retardantes de llama para protección contra incendios.

Ladrillo

El ladrillo es quizás el material de construcción más común y versátil. Esto se debe a sus excelentes cualidades y a la posibilidad de aplicación en diferentes latitudes. Las paredes no aisladas hechas de ladrillos se pueden construir por aproximadamente 20-22 mil rublos por metro cuadrado. m. ¡Pero esto no significa que no necesiten aislarse! Mire el diagrama de cómo se hace este trabajo.

Las ventajas del ladrillo incluyen lo siguiente:

- este material es muy duradero;
  - las paredes hechas de ladrillos no se pudren;
— pisos de piso   puede estar hecho de losas de hormigón armado (esta es una práctica común).

Pero el ladrillo tiene desventajas obvias. Lo más importante es el alto costo. Si quieres construir una casa lo más barata posible, construye paredes de ladrillo   - No es la mejor opción. El edificio de ladrillo es muy pesado, por lo que se requiere una base sólida. Esto debe tenerse especialmente en cuenta si hay problemas con el suelo.
  No podrá abaratar la construcción ahorrando mano de obra asalariada. La colocación de alta calidad solo puede ser realizada por un especialista calificado, y todo el proceso de construcción llevará mucho tiempo. Por lo tanto, una casa de ladrillo es confiable y de alta calidad, pero larga y costosa.

Hormigón aireado

El concreto aireado (o concreto celular) es una palabra relativamente nueva en la construcción individual. Esta es exactamente la opción cuando la construcción se puede hacer más barata. En comparación con el ladrillo y las vigas encoladas, el hormigón celular es bastante económico, pero al mismo tiempo es de alta calidad. Costo cuadrado metro de material - alrededor de 15 mil rublos.

El hormigón celular es un material de construcción muy cálido. No puede aislarlo en absoluto, pero las paredes en este caso son mejores para hacerlas más gruesas. De lo contrario, puedes hacerlo con una capa de lana mineral. El acabado exterior puede ser de ladrillo o piedra decorativa.

La instalación de hormigón celular es bastante simple. Con algo de experiencia en la construcción, incluso se puede hacer de forma independiente. El concreto aireado es liviano, por lo que no necesita una base poderosa. Esto también hará que la construcción sea mucho más barata. Las paredes de los bloques de espuma no se pudren, por lo que no necesitan ningún procesamiento especial. Sí, y construir un edificio con este material puede ser lo suficientemente rápido y eficiente.

Las desventajas incluyen la necesidad de impermeabilización de muy alta calidad. La segunda desventaja del hormigón celular es su relativa fragilidad. Las paredes de este material de construcción no soportarán cargas pesadas. Óptimas son las estructuras de uno y dos pisos. Si va a construir un edificio de 5 pisos, es mejor usar un ladrillo y hacer una base sólida para él.

Casas de marco

Según muchas características, los edificios con armazón son similares a los de madera, pero no tienen la resistencia de la madera. Este tipo de estructura es la mejor opción si vives en un clima cálido y quieres ahorrar tanto como sea posible. Sq medidor de material mínimo: alrededor de 11 mil rublos.

Construir casa de marco   Puedes hacerlo tú mismo. La base para un edificio de marco también es liviana, y la construcción en sí se moverá rápidamente. Desafortunadamente casas de marco   - No son los diseños más duraderos. Si ocurren desastres naturales en su área, es mejor olvidarse de una opción tan barata para construir una casa. De lo contrario, corre el riesgo de permanecer después del primer huracán o terremoto sin un techo sobre su cabeza.

Estas son las principales ventajas y desventajas de estos materiales. Cuál es mejor y qué tan alta calidad se completará la construcción como resultado depende de usted. Y no olvide que al calcular el costo, debe tener en cuenta los precios de impermeabilización, aislamiento y decoración de paredes exteriores.

Todos los que desean establecerse fuera de la ciudad o en un pequeño pueblo llegan. En las megaciudades está tapado, moral y físicamente, por el aire inhalado y el ruido extraño. Me gustaría, si no es que desalojarlo, adquirir un rincón de recreación al aire libre. Sabemos que no sufrimos exceso de efectivo, por lo que el desafío es: ¿cómo construir una casa a bajo costo? En una casa privada, tendrá que trabajar más duro en la casa y su mantenimiento costará un poco más que pagar un apartamento comunitario por un apartamento de la ciudad de igual área, pero vale la pena tener un estilo de vida saludable. Y si comienza al menos un pequeño jardín personal con un invernadero, entonces, sin esfuerzo, la vivienda individual puede ser rentable en general.

¿Es barato rápido?

Una casa residencial privada del segmento de precios económicos puede ser conveniente, cálida y confiable. Y si las manos crecen como deberían y hay un deseo de unirlas correctamente, entonces se ven sólidas, vea la fig. Sin embargo, construir una casa a bajo precio no lo es todo. Las personas en la Tierra ya son casi 7.500 millones y todo está llegando. Nuestra "bola" no es de goma, por lo que sería ingenuo esperar que los impuestos a la propiedad y las rentas de la tierra de alguna manera disminuyeran con el tiempo.

Por lo tanto, la mayoría casa barata   no necesariamente aquel cuya construcción costará menos: al elegir el material para la casa (ver más abajo), un proyecto, etc., es imperativo tener en cuenta los costos operativos adicionales. Especialmente si la construcción se realiza a crédito, debe comenzar a regalarla de inmediato. Es decir, el período desde el inicio de la construcción hasta la disposición de la casa para mudarse es de gran importancia: mientras la construcción esté en marcha, no será hasta que se busque un ingreso adicional, pero debe pagar la vivienda anterior y sacar el próximo pago del préstamo.

La conclusión es obvia:   Habiendo decidido construir, en primer lugar nos preguntamos: ¿cuánto comeremos hasta que la casa esté completamente lista? Este punto puede resultar significativo incluso para un constructor bastante experimentado, si necesita decidir si lo construye usted mismo o confiar algunas de las etapas de construcción a un contratista de buena fe con una producción bien establecida y bien equipada técnicamente. Los ahorros de una distribución razonable de efectivo y / o fondos disponibles en las etapas de preparación del hogar (ver más abajo) para la contratación y el trabajo por cuenta propia pueden exceder significativamente todos los demás artículos posibles y ciertamente harán que sea mucho más fácil y fácil elegir el material estructural básico de la casa y sus cimientos: la base.

¿Qué es una casa de presupuesto?

Consideraremos que la casa es presupuestaria, cuya construcción está completamente preparada (ver más abajo), pero sin accesorios de calefacción, cocina y plomería, costará 10,000 rublos. por 1 plaza. m de área total o menos. Una casa con 100 metros cuadrados en total en este caso costará hasta 1 millón de rublos. o aprox. $ 18,000   al ritmo de hoy (2017). En ciertas condiciones locales, es posible reducir el costo de construcción a 5500-6000 rublos. por cuadrado; si construyes completamente con tus propias manos lentamente solo para las tuyas; Si hay una vivienda antigua de bajo costo, entonces es posible alcanzar 4500 rublos. por cuadrado, pero más barato ya es una ficción, no importa quién prometa. Buenos contratistas por 3.000 rublos. para un cuadrado que todavía puede encontrar, pero llave en mano, y para que la casa esté completamente preparada requerirá al menos tantos más.

Nota:   Las cifras proporcionadas, así como las siguientes en este artículo, son promedio para la Federación Rusa. Aquí es apropiado recordar el viejo chiste, que ahora se reescribe a su manera en casi todos los países: el noble come carne, el campesino solo tiene suficiente para el pan. En promedio, comen pastel de carne para dos. Así que finalmente mire los precios en casa: es imposible hacer una revisión completa de ellos en una publicación, y la situación del mercado puede cambiar mañana después de su publicación. Aquí damos principalmente información sobre cómo construir una casa de forma económica y rápida sin medidas técnicas y organizativas, sin perjudicar su calidad.

Sobre el número de pisos

El problema de los impuestos y las rentas de la tierra puede resolverse en gran medida, en primer lugar, mediante la construcción de una casa de dos pisos, lo que ahorrará costos de la tierra. Algunos prejuicios contra los pisos superiores en casas individuales   Permaneció desde la época soviética, cuando estaba estrictamente prohibido construir en privado en más de 1.5 pisos. Construir un presupuesto de 3 pisos ya no tiene sentido:   tendrá que dar demasiada área utilizable al hueco de la escalera y fortalecer las paredes del primer piso, lo que complicará, alargará y costará en gran medida el trabajo. Y en la escalera de 2 pisos al segundo dormitorio, el piso puede conducir directamente desde la sala de estar o pasillo / pasillo.

En segundo lugar, el impuesto sobre bienes inmuebles también se puede eliminar de manera muy legítima al completar un medio piso para dormir en forma de ático siberiano. El esquema del frontón de un edificio residencial con un ático siberiano se da en la Fig. a la derecha No a todos les gustan las casas con áticos siberianos debido al techo facetado, pero en realidad son económicas y convenientes, y en la construcción económica no hay tiempo para soluciones arquitectónicas exquisitas. Para una casa de estructura de presupuesto (ver más abajo), el ático siberiano es prácticamente la única forma de aumentar su número real de pisos.

Nota:   Para una casa de bloques de espuma o gas, existe otra posibilidad no trivial de aumentar su superficie habitable sin un aumento significativo en los impuestos y la renta de la tierra, ver más abajo. Este factor puede resultar decisivo en regiones donde la construcción individual de 2 o más pisos está prohibida debido a condiciones naturales, p. en lugares sísmicamente peligrosos o en permafrost.

Etapas de preparación para el hogar

Por etapa (etapa) de la preparación de un edificio residencial para la ocupación se entiende un ciclo / complejo completamente completado trabajos de construcciondespués de lo cual la estructura puede esperar el comienzo de la siguiente etapa por un cierto tiempo definido o indefinidamente largo. La interrupción tecnológica entre las etapas suele ser necesaria para reducir las estructuras del ciclo anterior, pero a veces (ver más abajo) es inaceptable o posible solo en la estación seca cálida. El trabajo en la siguiente etapa de construcción puede llevarse a cabo de manera independiente y en un contrato del mismo u otro contratista, independientemente de cómo se realizó el anterior. Las etapas de preparación para un edificio residencial económico son las siguientes:

• Cero o ciclo cero   - Se colocaron los cimientos, se ganó al menos el 75% de la fuerza y \u200b\u200bse dio un borrador de liquidación. Esta es la etapa más responsable, compleja y que requiere mucho tiempo, en la que a menudo resulta conveniente contratar a una brigada experimentada en un contrato. Descanso técnico antes del recorrido. La etapa es necesaria en cualquier caso.
• Caja: hay paredes con aberturas para ventanas y puertas, cubiertas con un techo. Particiones de soporte también se construyen en el interior. Las comunicaciones fallaron, pero hasta ahora amortiguadas. Se requiere una interrupción técnica obligatoria solo para edificios pesados \u200b\u200b(ladrillo, piedra, concreto), en su propia contracción. En la construcción de presupuestos, la etapa de caja como tal a menudo no se asigna, y para la casa generalmente se excluye de los paneles SIP.
• Llave en mano: puertas y ventanas en su lugar, la caja es estable. Una casa puede pasar el invierno varias veces. Es posible que también se coloquen pisos, pero las comunicaciones no están divorciadas, no hay decoración interior ni aislamiento. Un cebo favorito de los contratistas excesivamente astutos "a bajo costo", por lo que en esta etapa debe considerar con especial cuidado cuánto le tomará comer durante el resto del trabajo, así como su costo, y compararlo con el precio de poner la casa a disposición de los empleados.
• Completo: las comunicaciones son electrodomésticos divorciados, fijos en el campo y listos para usar. La decoración interior está hecha, pero el exterior y el aislamiento pueden no estar previstos por los términos del contrato (ver más abajo). La cocina, el baño y la caldera / horno están totalmente equipados, puede cocinar, lavar, encender la caldera y calentar. Queda por traer y arreglar muebles, colocar alfombras, colgar cortinas, pinturas, arreglar baratijas, etc., para que pueda vivir en la casa, sin molestarse.

Sobre contratistas

Un contratista concienzudo, en primer lugar, debe ser legalizado adecuadamente, como empresario individual, LLC, etc. en consecuencia, debe presentar inmediatamente, sin recordatorio, al cliente un paquete de documentos que confirme el registro estatal. No se requieren licencias especiales para trabajos de construcción ordinarios, suficientes certificados profesionales ("costras"; ahora - tarjetas) de trabajadores ejecutores.

En segundo lugar, se le debe ofrecer al cliente un contrato en papel. Una oferta (tipo público) o individual, no importa, lo más importante, los derechos y obligaciones de las partes deben estar claramente establecidos allí. En tercer lugar, debe indicarse periodo de garantia   en esta etapa (etapas) de trabajo y condiciones para observar las obligaciones de garantía.

Los buenos contratistas en el "presupuesto" dan una garantía de 2 a 5 años. Menos no es posible debido a pausas técnicas. Más honestamente, también, es imposible, porque Las condiciones locales de funcionamiento del edificio pueden cambiar para peor. Se pueden tener en cuenta ("incorporados" de manera constructiva) utilizando materiales y soluciones técnicas más costosos, pero esto ya no será una construcción de presupuesto.

Sobre extensiones

En las fuentes y prospectos populares de los contratistas, la mente de uno puede encontrar recomendaciones acompañadas de proyectos resumidos (sin referencia al lugar): dicen, primero construimos una casa de 6x9 a un precio muy bajo y luego, a medida que acumulamos fondos, le asignamos más habitaciones (el diseño inicial lo permite), mientras que hijos y nietos no seguirán siendo una gran mansión. Este enfoque es fundamentalmente incorrecto.

Cualquiera que esté más o menos familiarizado con la construcción sabe que la extensión de un edificio residencial al existente es una tarea técnica compleja y no siempre factible. Primero, la base anterior ya es completamente burro, y la nueva dará contracción al diseño solo bajo el peso de la estructura de soporte. Es decir, la extensión no se puede unir inmediatamente a la estructura principal, debe esperar a que desaparezcan las grietas y cerrarlas. Es difícil encontrar información disponible públicamente sobre extensiones de edificios existentes en un runet común; Puedes buscar un pequeño pero sensato librito del Dr. tecnología de ciencias Ferenza Sagi "Cómo evitar errores en la construcción de una casa individual".   Había una traducción al ruso, M., Stroyizdat, 1987. Curioso: este libro valía tanto como 90 kopeks. Soviético

En tercer lugar, incluso si la casa es de goma en un cardán, es inaceptable dejar que oscile de año en año y balancearse a tiempo con el movimiento estacional del suelo. Se forma una especie de "pozo" cálido virtual (invisible) debajo de la casa, construida sobre una base correctamente seleccionada y colocada, en la que nunca está por debajo de cero; El área ciega alrededor de la casa se expande hacia los lados. Una extensión de la casa puede alterar el equilibrio térmico establecido de teniendo suelo, que está plagado de accidentes del edificio principal. Por lo tanto, los contratistas de buena fe establecen una de las condiciones de la garantía: no hay extensiones que no sean consistentes con ellas.

Garaje en la casa, o el papel de la planificación.

Una de las formas de obtener una casa económica con respecto al espacio de vida disponible para una residencia permanente es construir una casa sobre una base común con un garaje. Quizás esto sea solo para casas hechas de materiales no combustibles; con respecto al presupuesto: bloques de espuma y gas, de lo contrario, los bomberos no permitirán aprobar el proyecto ni legitimar la construcción no autorizada.

Sin embargo, simplemente adjuntar el garaje a la casa, como a la izquierda en la figura, no tiene mucho sentido, hará poco para ahorrar costos de construcción y un mayor mantenimiento de la casa. Es necesario introducir un garaje de tamaño estándar de 4X7 m dentro del diagrama estructural de la casa, teniendo en cuenta lo siguiente:

1. no hay necesidad de poner el garaje en el sótano, porque entonces tendrás que cerrar una rampa de acceso;
2. la altura del techo en el garaje es permisible 2.5 e incluso 2.2 m, menos es simplemente imposible;
3. es muy deseable tener una entrada al garaje desde la casa, pero solo se permite desde el pasillo / pasillo y debe estar con una puerta a prueba de vapor a prueba de vapor.

En este caso, la losa del piso del garaje servirá como piso de un piso y medio, menos gravado, pero bastante espacioso. Un ejemplo de dicho diseño se muestra a la derecha en la Fig. La utilización del área no es tan calurosa, pero hay muchas comodidades:

• Una superestructura y media no es una extensión, no se requieren medidas especiales para su construcción en un edificio existente bien establecido, es decir puedes construir en el garaje y luego, a medida que crece la familia.
• La escalera hacia el piso y medio resulta baja y se adapta a la sala existente sin ninguna dificultad especial.
• La calefacción de garaje también se organiza sin problemas, además económicamente, porque hace un poco de calor desde el pasillo y la cocina.
• En el vestíbulo del piso 1.5 debajo del techo, el tanque de presión del suministro de agua autónomo está perfectamente ubicado; Allí puede mover el vestidor, aumentando el área de la sala de estar y el baño.
• Dado que el piso de la habitación se calienta en cierta medida, a su vez, desde el garaje, se puede hacer en un clima bastante duro con una ventana francesa.
• Una pared del sótano es común con un garaje. Las comunicaciones, por supuesto, se establecen en el sótano. Es decir, un elevador de alcantarillado puede ir desde el dormitorio hasta el sótano, al cual se conecta un lavabo, una ducha e incluso un jacuzzi arriba.
• El pasaje al sótano también es interno, a través de una escotilla en el vestíbulo o desde el garaje.

De acuerdo, una casa para 4-5 personas con un vestidor separado, una sala de estar de más de 25 plazas y un dormitorio francés, en el que también hay un hidromasaje, es realmente genial. Y el área total en la tierra es mucho menos de 180 metros cuadrados. m, que comienza con un aumento de los impuestos. Incluso si en su país la norma del área básica es 150-160 sq. m, las autoridades fiscales todavía tendrán que quemar el presupuesto de la casa.

Fundación y terreno

Al elegir los cimientos de la casa o verificar la opción propuesta por el contratista, es necesario cumplir con la geología y la mecánica del suelo en el sitio de construcción. Los factores de la movilidad del suelo, que afectan más el costo de los cimientos de la casa, son los siguientes:

1. Capacidad de carga.
2. El grado de levantamiento (el valor del levantamiento de escarcha).
3. Profundidad reguladora de congelación (NGF).
4. El agua subterránea más alta de pie.

Capacidad de carga y levantamiento

El desarrollo masivo de bajo costo es posible en suelos no porosos y ligeramente porosos con capacidad de carga   hasta 0.7 kg / sq. cm, pero solo de acuerdo con los resultados de cuidadosas encuestas preliminares en toda el área edificada con un margen decente en los bordes. Un contratista experimentado puede construir una casa confiable separada en un suelo de grano medio con una capacidad de carga de 1.1-1.3 kg / sq. m. La autoconstrucción se puede hacer en el suelo a grano medio con una capacidad de carga normal de 1.7 kg / sq. cm o más alto. En suelos fuertemente porosos, el desarrollo del presupuesto no es posible con raras excepciones (ver más abajo).

Nota:   la capacidad de carga del suelo directamente en el sitio de construcción puede determinarse por sí sola sin dispositivos complejos, pero cómo es un artículo especial.

NGP y agua subterránea

Algunas casas potencialmente presupuestarias no deben erigirse sobre una base inacabada (ver más abajo). El talón (suela) de la base debe estar enterrado debajo del GHP al menos 0,6 m en suelos de grava media y no menos de 0,3 m en suelos ligeramente ondulados y sin grava. El fondo de la base no debe alcanzar 0,5 mo más al nivel de agua subterránea estancada. Casos extremos típicos para el desarrollo del presupuesto: marga arenosa seca (ligeramente agitada), producción de petróleo y gas 1.5 m, agua estancada 2.5 m; la profundización de la base es de 1.8-1.9 m O - podzol moderadamente humedecido (grano medio), concentración de petróleo y gas 1.2 m, agua estancada 3.5 m. Profundización de la base desde 1.8 m.

¿Qué pasa si un incendio?

La cuestión de cuál será más barato construir una casa en un lugar determinado debe decidirse sin falta, teniendo en cuenta el riesgo de incendio. Esperar lo mejor, prepararse para lo peor es un principio universal, y la nocividad (o coerción) de los bomberos está aquí en quinto o séptimo lugar después de su propia seguridad. Con respecto al posible daño de un incendio, las propiedades de los materiales para la construcción del presupuesto están divididas. manera:

• Seguridad contra incendios (este no es el antípoda del peligro de incendio): cuán difícil es prender fuego a un material determinado y si es capaz de quemarse fuera de un incendio. De hecho, ¿es posible extinguir una quemadura solar detectada de manera oportuna con medios improvisados \u200b\u200bsin daños significativos a la estructura del edificio?
• Resistencia al fuego: cuánto tiempo puede resistir el material el fuego sin perder propiedades mecánicas hasta que la estructura se colapse y / o sin emitir gases tóxicos. De hecho, ¿cuánto tiempo tiene, si es imposible extinguir por su cuenta, para evacuar y sacar la propiedad?
• Resistencia al fuego: cuánto, después de haber estado en llamas durante al menos 20 minutos, el material restaura sus propiedades. De hecho, de repente, la caja de la casa se quemó por completo, ¿es posible equiparla nuevamente con una carcasa?

Materiales

Así que ha llegado el momento de elegir el material para la casa de una categoría de precio económico. Desafortunadamente, se excluyen las casas hechas de ladrillos, madera profesional y cámaras de secado de la categoría de presupuesto. Tienen muchas ventajas y relativamente pocos inconvenientes, pero será posible mudarse a una casa de ladrillos no antes del 3er año desde el comienzo de cero: un año para la contracción de una base enterrada costosa, un año para la contracción de una caja, y solo entonces puede ser llave en mano, más tiempo para uso interno terminar Además, a los precios actuales de la energía. casa de ladrillo   Es necesario un costoso aislamiento externo.

Nota: Casas de hormigón de madera (fibra de hormigón), caña, bloques de paja, etc. no considerado porque su fiabilidad aún no ha sido confirmada por el tiempo y no existe una industria de la construcción establecida para su construcción.

La viga y el registro perfilados de la cámara, impregnados con antisépticos inofensivos y retardadores de fuego, son caminos en sí mismos y requieren una experiencia de carpintería sólida para la construcción de un edificio residencial. Las casas de ellos se consideran prestigiosas; Como resultado, el costo del trabajo es alto. Las casas de paneles prefabricados tampoco encajan en la categoría de presupuesto: se están construyendo muy rápidamente, pero su construcción requiere personal calificado y un alto grado de mecanización del trabajo. Dadas estas circunstancias, la elección de materiales ampliamente disponibles es bastante limitada. Para comparar el costo de una casa completamente terminada por unidad (100%), puede tomar una casa de marco de madera no pegada y una tabla convencional de secado al aire. El resultado parece un rastro. manera:

• Casa de campo de madera solo desde el tablero - 0.6-0.8
• Casa en un marco de acero de paredes delgadas - 0.85-0.9.
• Casa residencial con marco de madera de madera y tablones - 1.00.
• Una casa de madera de una madera ordinaria secada al aire - 1.4-1.8.
• La casa de paneles SIP - 1.9-2.00.
• Casa de espuma o bloques de gas - 2.00-2.15.

Armazones y madera

Ventajas comunes y - baja sensibilidad a los movimientos del suelo, "juegan" con él. Por lo tanto, es posible construir tales casas sobre una base de columna poco profunda, la más simple y económica. Es posible construir un marco residencial / casa de presupuesto de madera también en suelo blando y muy cercado, colocando una pila debajo de él tira de base   TISE Una casa de marco de 2 plantas no se puede construir sin un proyecto detallado, pero en la construcción de presupuesto este problema se resuelve con el ático siberiano, ver arriba.

Una casa de madera es buena porque en regiones con un invierno bastante templado no requiere aislamiento adicional: una madera de 200 mm de espesor es equivalente a 600 mm de ladrillo. El revestimiento interior tanto en una casa de madera como en un marco es posible con madera contrachapada o materiales no combustibles: tableros de partículas, OSB. El revestimiento exterior de OSB (tablero de filamentos orientados, OSB, tablero de filamentos orientados) le dará a la casa rigidez adicional en la resistencia al viento y al clima. El yeso dentro y allí está seco, paneles de yeso (placas de yeso) en una ranura (15-20) x40 mm; Es imposible enfundar el GCR sin un torneado, incluso paredes completamente iguales.

El diseño de la casa de marco de madera es bien conocido (a la izquierda en la figura). Sin impregnación con biocidas y retardantes de llama (que se pueden hacer de forma independiente), todas las cualidades de lucha contra incendios de tales casas son bajas, y la resistencia al fuego es generalmente cero, se queman por completo. La seguridad contra incendios y la resistencia al fuego se pueden aumentar a aceptables (10-15 minutos para la evacuación), si el aislamiento está hecho con lana ecológica (aislamiento de celulosa). Costará aprox. Un 25% más caro que la lana mineral, pero la lana ecológica, cuando se calienta, emite una gran cantidad de vapor de agua que retrasa el fuego. Además, la lana ecológica no pudre la madera: contiene un antiséptico: bórax. La lana ecológica húmeda no disminuye y conserva el 75% de las cualidades de calentamiento, y el secado las restaura por completo. El aislamiento de lana ecológica es posible manualmente sin experiencia; No se requieren sujetadores ni tornos. La impermeabilización y la barrera de vapor para lana ecológica necesitan unas sencillas y económicas. La vida útil estimada de un marco de madera maciza o una casa de madera con aislamiento térmico de lana mineral y sin revestimiento externo es de 25-40 años, dependiendo de la calidad de la madera y las condiciones locales; lo mismo con aislamiento de lana ecológica: hasta 70 años o más.

Casa económica para una casa de verano de construcción de marco con un tamaño de aprox. Hasta 4x6 m es posible construir a partir de tableros solos sin manos, sin experiencia, así como el secado de madera en el aire. Pero si el área total de la casa excede aprox. 25 sq. my el número de aberturas en él es más de 3-4, debe construir un carpintero experimentado. En este caso, el marco de la casa se necesita con los principales elementos de carga de madera de 150x150 mm.

El primero es tener aberturas de ventanas y puertas en la casa, de cualquier tamaño que exceda los 6 m, de todos modos es imposible. Los programas de computadora no ayudan mucho aquí: debe ingresar los datos iniciales en ellos y elegir un método de cálculo basado en su propia experiencia. Todavía no existe un programa de construcción de computadoras que "haga todo por sí mismo".

El segundo: en un marco residencial / casa de madera debe haber al menos dos particiones de carga. Su ubicación puede tomarse de un proyecto estándar, pero es poco probable que un principiante pueda conectar adecuadamente las particiones a las paredes externas; especialmente si la casa es de madera.

En una casa de madera construida sin experiencia, también puede haber un problema de calafateo. Solo un especialista con mucha experiencia puede rechazar una madera que es altamente propensa a deformarse en el momento de la compra. Si la casa de verano estacional se divide, el problema es pequeño, simplemente puede tapar los huecos. En un gran edificio residencial con paredes divididas, será posible sobrevivir de 1 a 2 inviernos, gastando mucho en calefacción, y luego irá rápidamente a un accidente debido al debilitamiento de la estructura.

Las casas con un marco de acero de paredes delgadas (a la derecha en la figura) pueden ser algo más baratas que la madera maciza, pero esto es aparentemente barato. Lo principal es que la resistencia al fuego de las casas en un marco de acero de paredes delgadas es cero: en una llama, el marco pierde instantáneamente (en menos de 3 minutos) su resistencia y la casa se derrumba. Además, es muy difícil tener en cuenta la fatiga de los elementos de una estructura compleja de paredes delgadas, y no hay pocos casos de colapso repentino de tales casas sin razón aparente. En general, los períodos de vida útil declarados por los fabricantes de 100-120 años no se mantienen, por lo tanto, en algunos estados, solo se permite construir pequeñas formas arquitectónicas no residenciales en un marco de acero.

SIP

El panel aislado estructuralmente (SIP, SIP, Panel aislado estructural) es un pastel hecho de madera contrachapada o tableros OSB con espuma de poliestireno extruido (EPS) o espuma de poliuretano entre ellos. Para construcción residencial SIP adecuado de OSB y espuma de poliuretano; SIP en el relleno de EPSS en el fuego emite una gran cantidad de gases tóxicos. Las principales ventajas de las casas de SIW, en primer lugar, la velocidad y la simplicidad de la construcción, ver video:

Video: un ejemplo de construcción de una casa desde SIP

Aún más reduce el tiempo para llevar una casa de SIW a la preparación para la introducción de que pueden construirse sobre una base inacabada, como una estufa sueca o finlandesa. Estas bases son baratas, el término para su "maduración" se ajusta en la estación cálida, por lo que la base de losa para una casa de SIW se puede pedir / colocar con un margen para futuras construcciones anexas o para una amplia terraza, ver Fig. a la derecha La decoración externa de la casa de SIP puede ser cualquiera y se verá más que decente, ver ibid.

Es igualmente importante que los cables aislados autoportantes sean un excelente aislante térmico y no se requiera aislamiento adicional de la casa. Las desventajas de las casas SIP incluyen la necesidad de un sistema de ventilación, como Las paredes no respiran. En las condiciones rusas, es significativo que las casas SIW no sean adecuadas para calentar la estufa, el panel de relleno se calienta y exuda gradualmente sustancias tóxicas. La vida útil de los fabricantes de cables aislados autosuficientes también declara un pequeño, 40-70 años. Finalmente, la caja de cables aislados autoportantes no debe dejarse para el invierno, la casa debe construirse al menos con llave en mano durante la temporada cálida.

Bloques de aire y bloques de gas.

Una caja puede ser muy económica en la construcción los fines de semana, apilada desde la primavera hasta el final del verano con pegamento, sin ser albañil; ella puede pasar el invierno una vez bajo el techo y envuelta en una película. No se necesita un descanso técnico por contracción de la caja.

Los principales enemigos de la casa de bloques de espuma / gas, en primer lugar, la humedad. Hay mucho poro para la condensación en sus paredes, y una casa húmeda hecha de bloques de espuma / gas es difícil de secar durante mucho tiempo. Por lo tanto, en este caso, se requiere una barrera de vapor completa (y no barata) tanto en el exterior como en el interior (hay humos domésticos y respiración) y un buen aislamiento térmico externo que no "permita" que el rocío entre en las paredes. Como resultado, la afirmación de que la casa de bloques de espuma / gas está respirando es, por decirlo suavemente, solo hablar. Quien vivió en una casa así es poco probable que discuta.

De hecho, la única forma de prevenir al 100% la amortiguación de una casa de bloques de espuma / gas en cualquier condición es una fachada ventilada. Lo cual actúa muy bien, pero no se aplica a la construcción de presupuesto. Se pueden construir y construir casas confortables e incluso de lujo hechas de bloques de espuma / gas, pero en lugares cálidos y no en el segmento de presupuesto.

El segundo enemigo de la casa de bloques de espuma / gas es el deterioro natural del hormigón. Supongamos que se estrella solo 0.01 mm por año. En este caso, transcurrirán entre 300 y 400 años antes de que el refuerzo quede expuesto en el monolito de hormigón, lo que puede ignorarse en los cálculos de los edificios comunes. Pero las particiones entre los poros de los bloques de espuma / gas son del orden de 1 mm, y su factor de seguridad del 100% se agotará en 20-25 años, porque La destrucción viene de 2 lados. Por lo tanto, la vida útil estimada de una casa desde bloques de espuma o bloques de gas hasta 60-100 años es claramente exagerada. La confirmación de esto es la venta masiva (y sin éxito) de villas de hormigón celular en España, ni siquiera al costo menos la depreciación, sino por cuánto costarán. Al construir, se olvidaron del microdesgaste de los bloques, ¿y ahora qué hacer con todo esto?

Para resumir

Entonces, de acuerdo con todas las circunstancias concomitantes, tenemos pocas opciones para una construcción realmente económica:

• La principal es una casa de estructura de madera maciza aislada con lana ecológica.
• Adicional bajo calefacción autónoma de la caldera o calefacción por suelo radiante: una casa de cables aislados autoportantes.
• Lo mismo, en suelos estables en lugares constantemente secos, cálidos y con veranos largos: una casa de bloques de espuma o bloques de gas.

Si el pago de la hipoteca se reduce al 6-7%, entonces, tal vez, las casas de paneles prefabricados llegarán en primer lugar. Mientras tanto, cualquiera de los que hemos llegado, con una ejecución y construcción adecuadas en condiciones adecuadas, puede proporcionar a 2 generaciones una vida cómoda. Es mejor no contar con más de la construcción del presupuesto.

La cuestión de cómo construir una casa barata y de qué es más barato construir una casa nunca perderá su relevancia. Como muestra la experiencia práctica, cada constructor puede dominar varios trucos, gracias a los cuales puede optimizar el progreso del trabajo, obteniendo una vivienda cálida, confiable y espaciosa.

Es imposible construir una casa barata sin un estudio exhaustivo de la fase preparatoria.

El costo de la construcción debe tener en cuenta la preparación de la casa para la operación: la disposición de calefacción, suministro de agua, alcantarillado, cableado eléctrico, decoración de interiores.

El asistente deberá implementar el rango de trabajo especificado:

• elección del diseño de la casa. ¿Qué es más barato construir un piso y casa de dos pisos? Es más fácil, más rápido y más económico construir un edificio en un solo piso. Puede ser una casa de jardín o una casa completa para residencia permanente;
• obtener un permiso de construcción;
• desarrollo de proyectos;
• logística (transporte de materiales de construcción, almacenamiento);
• elaborar un plan de sitio teniendo en cuenta la ubicación de los servicios públicos, los lugares de suministro de agua.

La elección del material para las paredes.

Antes de construir una casa económica, debe decidir de qué se construirán los muros. Sus características de diseño, grosor, tipo de base de apoyo dependen de esto.

¿De qué puedes construir una casa tú mismo? Si realiza un análisis simple, puede entender que el material más rentable es el hormigón, incluidos los materiales celulares en bloque., - a partir de ellos puede construir un jardín sólido, una casa rural o de campo.

La decisión final con respecto a por qué es más barato construir una casa se basa en decisiones de diseño, el uso de encofrados removibles / no removibles, etc. Puede ser concreto monolítico, bloque de hormigón celular, bloque de gas, bloque de cerámica, hormigón de madera, hormigón de aserrín.

La elección del tipo de base de apoyo

¿Cómo construir una casa económica con tus propias manos? La base más económica: monolítica, cinta, poco profunda. En lugar de frio sótano   siendo construido planta baja, que alberga todos los equipos técnicos de la futura casa.

La base de soporte reforzada del tipo de cinta se coloca a una profundidad de 1.0 m, 0.7 m de ancho, 0.5 m de alto, 10 * 10 m de tamaño. Así es como puede construir una casa barata con sus propias manos.

Por cierto, a pesar de la rentabilidad de dicha tecnología, no vale la pena ahorrar en concreto. Debe ser material sólido. Puede obtener beneficios financieros eligiendo correctamente los componentes de la mezcla y el método de entrega a la instalación.

El aislamiento más económico es la lana mineral, sin embargo, el material se caracteriza por su bajo respeto al medio ambiente. Para el aislamiento de paredes, se recomienda usar poliestireno expandido

La forma más económica de construir una casa con sus propias manos es un enfoque racional para la elección de los materiales. Puede visitar las canteras abandonadas cercanas, evaluar la posibilidad de tomar muestras de arena, piedra de escombros. Si hay transporte, traiga materiales al sitio usted mismo.

Es rentable comprar cemento no en bolsas, sino a un precio mayorista. En consecuencia, surge la cuestión de su almacenamiento. Nuevamente, en el lugar de trabajo, puede construir un contenedor de metal de 10 cubos, utilizando material improvisado y una máquina de soldadura simple. Dentro del búnker está recubierto con masilla de betún, que salvará el material de la lluvia.

Cualquier proveedor con mucho gusto llenará este tanque. ¿Cómo construir la casa más barata con tus propias manos? Es mejor comprar en la primavera, antes de que comience el aumento estacional de precios.. Si después de la construcción hay sobras de alegría, los vecinos con gusto las comprarán: a quién un cubo, a quién una tonelada.

Al decidir cómo construir una casa barata usted mismo, debe elegir el material de encofrado. Una opción económica es la madera. El tablero con bordes está disponible en cualquier base a precios asequibles.

Walling

Habiendo elegido el material del cual es simple y fácil doblar las paredes con sus propias manos, puede comenzar la construcción. Para ser justos, vale la pena señalar que es más fácil albañilería a partir de material de bloque. Ellos mismos los módulos se pueden hacer de forma independiente mediante tecnología de vibrocasting. El método no requiere la compra obligatoria de equipos, una mesa de vibración, los formularios se pueden hacer con sus propias manos.

¿Cómo construir una casa a bajo precio? Puede considerar la tecnología del hormigón colado, utilizando arcilla expandida, aserrín, etc. La rentabilidad de la construcción se puede estimar en función del costo de los materiales en una región en particular. En algún lugar más barato para comprar virutas, aserrín, en algún lugar: arcilla expandida.

Cómo construir la casa más barata usted mismo: la elección de los pisos

Si desea construir una casa barata, debe tener en cuenta que cuanto más pesados \u200b\u200bsean los pisos, más fuertes deben ser las estructuras de los muros de carga. La elección puede ser hacia vigas de madera o metal. Con un enfoque competente para los negocios es más racional utilizar vigas de una viga en I soldadas de un perfil doblado 60 * 60 * 3 mm, refuerzo estándar, vertido de hormigón u hormigón de arcilla expandida.

Construcción del techo

Al calcular el costo de construcción, no se olvide de los costos de pinturas y barnices, sujetadores, imprimaciones, selladores y otros materiales relacionados.

Para construir una casa a bajo precio, hágalo usted mismo   diseñar la forma más simple del techo, por ejemplo, gable. Como materiales para techos, use láminas de fibrocemento (pizarra), cartón corrugado o materiales en rollo. La instalación de un techo más complejo, por ejemplo, a partir de tejas, puede ser complicada en ausencia de las habilidades adecuadas. Es mejor confiar tales trabajos a profesionales, lo que causará costos adicionales.

La elección de particiones interiores

Las particiones interiores pueden ser deslizantes y estacionarias. ¿Cómo construir una casa a bajo costo usted mismo? Es más fácil y rentable construir tabiques de madera, paneles de yeso y concreto celular. El diseño se erige fácilmente de forma independiente.

Pavimentos y pavimentos

Esta etapa de trabajo comienza después de que las paredes, pisos, techo están listos. Para salvar el piso, está equipado en el suelo con el uso de materiales impermeabilizantes y aislamiento. El piso puede ser de madera, a granel, en una casa privada cualquier solución es adecuada.

Construcciones de ventanas y puertas

¿Cómo construir una casa barata? La forma más barata de construir una casa implica la disposición de madera simple o ventanas de plastico. Cada tipo tiene sus propias desventajas y ventajas. Lo principal es que las instalaciones deben contar con suficiente iluminación. Materiales similares se utilizan para organizar puertas interiores y exteriores. En este último caso, el producto puede recubrirse con chapa.

Selección de herramientas y equipos.

¿Cómo construir una casa de forma económica y rápida? Las herramientas y los equipos permitirán optimizar el progreso del trabajo, algunos de los cuales pueden ensamblarse de forma independiente, y otros pueden ser arrendados o prestados a conocidos.

¿Cómo construir una casa barata y rápidamente usted mismo? En la construcción privada, no puede prescindir de:

• hormigoneras. Un dispositivo indispensable en el sitio, que le permite construir cimientos, paredes, pisos, pisos, soleras y, posteriormente, garantizar la mejora del sitio. La capacidad del tambor debe ser de 80-90 litros. El producto puede ensamblarse independientemente de restos de chapa, mecanismos antiguos;
• cortadora. También puede ensamblar el dispositivo usted mismo. El diámetro óptimo del disco es de hasta 400 mm. La máquina terminada le permitirá cortar metal, madera, lo que es relevante en cualquier etapa del trabajo y con el posterior desarrollo y mejora del sitio;
• yamobur. Cualquier agujero que deba desarrollarse en el suelo se realiza fácilmente con la ayuda de este sencillo dispositivo. ¿Cómo construir una casa de campo barata? Es suficiente hacer todo el trabajo usted mismo. Yamobur es útil en la construcción de la base de apoyo, cerca, cobertizo, etc.

Un proyecto bien diseñado con referencia al terreno y teniendo en cuenta todas las características de la vivienda terminada garantizará el funcionamiento a largo plazo y seguro del edificio. Este no es un artículo de costo para ahorrar.

Cómo construir una casa a bajo costo, precios

Si es necesario resolver la cuestión de qué tan barato es construir una casa a partir de bloques, qué tan barato es construir a partir de bloques de espuma o cómo construir una versión de marco a bajo costo, los precios para la implementación de todo el trabajo consisten en muchos factores. Sin embargo, la práctica muestra que el proyecto más simple puede implementarse a un costo de 15 tr / m².

Consumo de materiales de construcción.

¿Cómo construir una casa es muy barato, desde el cual construir una terraza para una casa barata? Es importante para un constructor privado no solo elegir materiales, sino también tener en cuenta las tasas de consumo de materiales de construcción. Esto se aplica a cada etapa del trabajo: cimientos, muros de carga y marcos, fachada, decoración de interiores, techos, pisos, pintura y revestimiento.

En el video se muestra cómo construir una casa barata con sus propias manos:

La cuestión de qué casa construir el más barato es motivo de preocupación para todos los desarrolladores privados. El beneficio máximo se puede derivar si parcela   ya es propiedad o existe la oportunidad de comprarlo de manera relativamente económica. De lo contrario, puede consultar las recomendaciones a continuación.

Omitir problemas relacionados con la compra de tierras, el costo de construir sus propias viviendas.   Los siguientes factores afectan:

• decisiones arquitectónicas y de planificación. El desarrollador debe comprender que incluso las viviendas de bajo costo deben ser modernas, convenientes y funcionales;
• soluciones constructivas de construcción. Es aconsejable excluir los excesos arquitectónicos, el diseño de la casa debe ser lo más simple posible;
• el costo de los materiales y el trabajo. El ahorro no excluye el trabajo de alta tecnología y la calidad de los materiales utilizados. El proyecto de construcción se puede implementar de forma independiente o con la participación de un equipo compuesto por 2-3 personas, lo que afecta ligeramente el costo del trabajo.

Cualquier proyecto realizado en Internet puede modernizarse convirtiendo una piedra en una estructura metálica y viceversa. Sin embargo, tales manipulaciones deberían convertirse en un documento de profesionales: no se guardan aquí

Construcción casera de bricolaje: qué considerar en un proyecto

El costo de la construcción depende del área total de viviendas futuras. Es óptimo establecer las dimensiones de 9 * 6 m, donde se ubicarán con éxito 2-3 salas de estar.

Un ejemplo de soluciones arquitectónicas y de planificación:

• el principio básico es la proporción mínima de área total a utilizable, sin pérdida de comodidad para vivir. En pocas palabras, necesita construir una casa a buen precio "llave en mano" para que sea cómodo estar en ella;
• el diseño efectivo es la presencia de dos dormitorios, un área de 9-10 m², un baño combinado - 3-4 m², un hall de entrada combinado con un vestíbulo - 3 m², una sala de estar combinada con un área de cocina - 25-26 m²;
• por lo tanto, el área total de la vivienda será de 52-54 m², con un área útil de al menos 50 m², que es del 96%;
• la casa no debe equipar despensas. En la parcela puede erigir una serie de edificios adicionales, lo que llenará este vacío;
• se pueden encontrar proyectos similares en Internet y familiarizarse con ellos con más detalle.

¿Qué casa es más barata para construir uno o dos pisos? Sin lugar a dudas, la construcción de un edificio típico en una sola planta es menos costosa. Sin embargo, esta solución es menos rentable. Con un área similar, es más aconsejable construir una casa de dos pisos (por ejemplo, 2 pisos de 50 m², que 1 piso de 100 m²).

Soluciones constructivas:

• los diseños más simples son una contribución tangible al ahorro de construcción. Si coloca el ancho del edificio 6 m, esto es suficiente para equipar los pisos, pero no requiere la construcción de un muro de carga adicional, que afecta la base constructiva y el sótano;
• la combinación de la sala de estar y la cocina ayuda a ahorrar en la disposición de particiones, puertas;
• el ancho óptimo de las paredes se establece en 30 cm. La resistencia al calor del objeto se regula posteriormente por el revestimiento de la fachada y el aislamiento adicional, dependiendo de las condiciones climáticas de la construcción;
• las particiones pueden estar hechas de paneles de yeso, lo que tampoco requiere colocar los cimientos. Se están construyendo diseños similares utilizando tecnología simplificada;
• el techo más barato es a dos aguas, sin lujos.

Con el estándar de vida móvil moderno, la construcción de casas de ladrillo está perdiendo su relevancia día a día. Incluso para fines privados, no es aconsejable erigir tales edificios, muchos recurren a tecnologías más baratas

Trabajo y materiales:

• el costo del trabajo a menudo ocupa la mayor parte de los gastos. Sin embargo, el uso de materiales modernos de alta tecnología le permite evitar este costo. Materiales modernos   diseñado para un maestro de hogar simple, es decir, aproximadamente el 90% del trabajo se puede hacer de forma independiente o con 2-3 asistentes;
• para algunos tipos de trabajo, uno no puede prescindir de un profesional (aquí debe confiar en su propia fuerza). Sin embargo, como se dijo, los costos de dichos servicios no superarán el 10%.

¿Qué material de construcción es más barato?

Al elegir materiales para la construcción, a menudo se consideran ladrillos, estructuras de acero de marco, madera natural, bloques de hormigón.

Ladrillo

Es material fuerte, duradero pero pesado. A pesar del excelente aislamiento acústico, el respeto al medio ambiente y la disponibilidad a la venta, no funcionará para construirlo económicamente. Se requerirá la colocación de una base de apoyo profunda, el trabajo en sí es largo, el ladrillo es difícil de procesar. Las viviendas terminadas sin medidas adicionales se caracterizarán por una conservación de energía insuficiente.

Estructuras de acero

Este es un material duradero y asequible que ayuda a construir una casa confiable, conveniente y económica en el menor tiempo posible. La práctica muestra que el marco de la casa es realmente asequible, fácil de instalar, caracterizado por una alta capacidad de carga en un contexto de peso ligero y universal: puede implementar cualquier proyecto si lo desea. Las ventajas incluyen la posibilidad de organizar un exterior único. Sin embargo, se requerirá sonido adicional, aislamiento térmico, medidas para fortalecer la resistencia.

Madera

A pesar de todas las ventajas del material (resistencia, respeto al medio ambiente, aislamiento acústico y térmico, características externas, etc.), no puede considerarse económico. Buena madera - madera, los troncos están disponibles a un alto costo   y requiere medidas de tratamiento contra plagas, pudrición.

Si es imposible hacer la construcción usted mismo, la clave para una alta eficiencia sin costos adicionales se convierte en la elección de un equipo responsable de todo el ciclo de trabajo.

Hormigón aireado, bloque de hormigón

Esta es una opción moderna que le permite construir rápida y económicamente una buena carcasa ecológica con alta capacidad de carga, durabilidad y bajo peso. El material es fácil de procesar, lo que simplifica la decoración externa e interna, pero requiere el costo de una implementación de alta calidad de esta etapa de trabajo.

Opción de residencia permanente.

Eligiendo entre una amplia variedad de materiales, se detiene de manera óptima en el bloque de hormigón. La vivienda prefabricada es adecuada para vivir en casi cualquier zona climática del país, la tecnología de construcción es fácil de dominar, lo que le permite hacer la construcción usted mismo. No menos efectivas son las casas de marcos, proyectos, fotos y precios de los cuales están disponibles en una amplia variedad en la red.

Es más barato implementar un proyecto de casa a partir de bloques de espuma (u otro material de bloque)   con las características presentadas:

• cimientos poco profundos de hormigón armado monolítico;
• sótano y zona ciega de hormigón. Implementado por albañilería   en 1 ladrillo, 250 mm;
• estructuras de paredes: silicato de gas, hormigón celular, hormigón celular, 300 mm;
• revestimiento exterior: torneado, aislamiento, revestimiento vinílico;
• techos y techos: cerchas de madera, revestimiento de perfil metálico en la caja, aislamiento de vapor y agua, aislamiento, paneles de yeso;
• construcciones de ventanas - madera / plástico + instalación;
• decoración de interiores, tabiques, bloques de puertas - paneles de yeso con aislamiento acústico, paneles de plástico, papel tapiz;
• suelo preparación de hormigón, baldosas de cerámica, alfombras, laminados;
• alcantarillado, suministro de agua: tuberías de PVC, equipos de fontanería;
• sistema de calefacción: una caldera de doble circuito montada en la pared, tuberías de plástico para el suministro de agua caliente, calefacción, radiadores de aluminio;
• electricista adecuado al diseño de la casa.

No ahorre en la investigación del suelo. Incluso con áreas vecinas bastante prósperas, la suya puede diferir en otras características.

Que todos los ahorros no se convirtieron en un colapso, debería   Lea los consejos a continuación:

• al elegir un proyecto estándar listo para usar, se debe prever para qué condiciones climáticas se ha desarrollado (carga de viento / nieve, temperaturas exteriores estacionales);
• es necesario unir la base de apoyo a las condiciones del suelo del sitio. Esto minimizará el costo de su construcción;
• si se selecciona el proyecto, es imposible realizar cambios adicionales, por ejemplo, cambiar el material de las paredes y sus construcciones, el tamaño de las aberturas de ventanas y puertas, la instalación de aberturas adicionales, la sustitución de techos, etc.
• no ahorre demasiado en comunicaciones. Los sistemas de ingeniería de alta calidad, las aguas residuales, el suministro de agua, las comunicaciones, la ventilación y las vías de acceso al sitio brindan calidad y comodidad de vida.

Resumiendo algunos resultados, se puede notar que una casa barata no es una vivienda de baja calidad, estrecha e incómoda. En primer lugar, este es un enfoque razonable y racional del propietario para el proceso de construcción y la elección de los materiales.

En el video se presenta un proyecto original y original de una casa hecha de materiales de desecho:

Recientemente, cada vez menos personas quieren vivir en una ciudad abarrotada y congestionada, prefiriendo mudarse a su propia casa de campo. Parecería, ¿qué problemas? Solo necesita vender un departamento y comprar bienes raíces en el país. Pero aquí está esta propiedad, por desgracia, varias veces más cara que el apartamento más grande.

No se desespere, hay una salida: construir una casa por su cuenta. Si comprende, no hay nada complicado en construir una casa, lo principal es elaborar un plan de acción y seguirlo claramente.

El problema de la vivienda barata es cada vez más relevante. Muchos científicos trabajaron en ello, y algunos lograron cierto éxito. Entre ellos, vale la pena señalar a Berok Khoshnevisa, un profesor de los Estados Unidos que desarrolló una impresora 3D. Este dispositivo puede construir una casa con un área total de 300 m² por día. De acuerdo, ni siquiera el equipo más experimentado puede invertir en ese período.

Pero cuesta una impresora 3D (de hecho, como su funcionamiento) es muy costosa, no todos pueden pagarla. Por lo tanto, durante la construcción es más conveniente utilizar una forma menos costosa de ahorrar dinero: utilizar materiales de construcción baratos.

Hágalo usted mismo casa barata: ¿por dónde empezar?

Inmediatamente haga una reserva de que la construcción no autorizada debe ser legalizada y debe organizarla como una propiedad. Para hacer esto lo más rápido posible, siga todos los estándares estatales. En primer lugar, haga un plan competente del sitio y del futuro hogar (es mejor confiar este asunto a un arquitecto calificado). En este sentido, las comunicaciones de ingeniería se distribuyen, el método de verter los cimientos y materiales de construccion. Con un plan en mano, puede dar vida fácilmente a un proyecto de vivienda económico.

Además, durante los trabajos preparatorios, determine el orden de construcción. Se verá más o menos así:

• vertido de cimientos;
• la construcción de la "caja" de la casa;
• todas las comunicaciones necesarias;
• colocación en el techo;
• construcción del techo (preferiblemente en otoño o primavera).

Siguiendo una tecnología simple, puede construir fácilmente una casa acogedora y económica.

Etapa uno: los cimientos de la casa.

Paso 1. En primer lugar, decida qué tipo de base es adecuada para el suelo en su área. Excave un hoyo de un metro, si el suelo es arenoso, arcilloso o rocoso, y no hay agua en el fondo, entonces puede construir con seguridad una base de franja de aproximadamente 70-80 cm de profundidad. Pero si todavía hay agua, entonces la profundidad de la base debe exceder 1 m.

Paso 2. Luego retire la capa superior de la tierra y marque el perímetro. Centrándose en las marcas, cavar una zanja de la profundidad requerida y llenar el fondo con un cojín de arena.

Paso 3. Construya el encofrado con tablas o madera contrachapada. Luego mezcle el mortero para la base con cemento, piedra triturada y arena gruesa. En este caso, cuanto más espesa sea la solución, más fuerte será la base (idealmente, la consistencia debería ser como la de la crema agria espesa). Haga el ancho de la base 20 cm más grande que el ancho de las paredes. Asegúrese de fortalecerlo con fornitura de metal.

Paso 4. Instale una capa de impermeabilización: esto evitará la formación de grietas en la base y, por lo tanto, aumentará su vida útil. Use un material de techo para esto, colocándolo en dos capas a nivel del suelo. Después de eso, termine la base a la altura requerida.

Paso 5. Después de la capa aislante, coloque los cimientos con bloques de concreto o ladrillo. Haga orificios de ventilación en dos paredes opuestas para evitar la humedad en el piso. Luego, dé un poco de tiempo a la estructura para que se seque y coloque la impermeabilización (puede usar cualquier material disponible aquí).

¡Presta atención! El secado final y la contracción de la base ocurrirán solo unos meses después de la construcción, por lo que no se apresure a la construcción de las paredes.

Etapa dos: paredes

Hay dos formas de construir muros.

1. Una forma más confiable y, en consecuencia, costosa es construir columnas reforzadas en los rincones de la futura casa. Montar las varillas de refuerzo en un "paquete", instalar en las esquinas y rellenar con hormigón. En este caso, primero debe construir encofrados de madera y luego comenzar a verter.
2. Si no puede usar el primer método por una razón u otra, cuando construya muros, simplemente refuerce con refuerzo.

Para paredes, use uno de los siguientes materiales:

• hormigón celular
• ladrillo
• mariscos
• adobe
• botellas de arcilla y vidrio.

El más barato de ellos es el hormigón celular, pero no permitirá que las paredes "respiren". Los mariscos son más caros, pero es lo que los expertos recomiendan al construir casas económicas. Las ventanas y puertas en este caso deberán fortalecerse, así que equípelas con esquinas metálicas.

La "caja" lista para usar necesita ser aislada. Use lana de vidrio y ladrillo para esto. Coloque el ladrillo en el exterior de la "caja" para que quede un pequeño espacio entre este y el caparazón. Rellene este espacio con lana de vidrio; dicho material no solo aislará la casa, sino que también la protegerá de la penetración de insectos y roedores.

¡Presta atención! No todas las particiones pueden usar paneles de yeso o ladrillos. En la parte central de la casa siempre debe estar muros de carga, construido teniendo en cuenta las comunicaciones que pasan (es decir, con los lugares que quedan debajo de ellas).

Para particiones de carga, use perfiles metálicos: instálelos, enfóquelos con paneles de yeso y yeso.

Etapa tres: comunicación

Cualquier casa, aunque sea la más barata, necesita suministro de agua, calefacción y otros servicios públicos. Al mismo tiempo, todas las comunicaciones deben llevarse a cabo después de una coordinación preliminar con especialistas, esto será una garantía de seguridad y una instalación correcta.

Calefacción

Use una caldera de gas como generador de calor. Esto reducirá significativamente los costos de calefacción, especialmente en invierno. Y en vista del hecho de que el frío proviene principalmente del suelo, dé preferencia a " piso cálido»- hágalo con tubos de plástico y llénelo con solera de hormigón. Así que calienta completamente la casa, pero si esto no parece suficiente, gaste el sistema de calefacción principal.

Otra opción de calefacción es una alternativa, basada en el uso de energía solar y eólica. Habiendo construido una batería solar con sus propias manos, no se congelará en su casa ni siquiera en invierno.

Abastecimiento de agua, alcantarillado

Coloque ambas comunicaciones antes de terminar y llenar el piso. Decida de antemano la ubicación de las habitaciones y los electrodomésticos que necesitan un sistema de drenaje, y coloque las tuberías de acuerdo con el plan.

Si el alcantarillado central y el suministro de agua no están disponibles, vale la pena considerar la construcción de un pequeño tanque séptico, por ejemplo, a partir de cubos europeos o anillos de concreto, así como el suministro de agua. Como fuente de agua, puede construir un pozo o perforar un pozo. Sin embargo, la segunda opción afectará mucho su bolsillo.

Etapa cuatro: piso

Al final de la instalación de comunicaciones, llene el piso con una regla de hormigón. Luego cubra con cualquier material adecuado: linóleo, baldosas, laminado, etc. Sin embargo, se recomienda utilizar baldosas como el material más práctico y resistente a los daños. Es fácil de limpiar, y cuando se usan "pisos cálidos" nunca hará frío. Además, puede recoger el azulejo más barato y cubrirlo con senderos acogedores.

Etapa cinco: techo y techo

En esta etapa del trabajo alrededor de las paredes, construya un cinturón de concreto para unir las vigas. Luego, después de colocar las vigas, llene la parte inferior del tablero. Al construir una casa de dos pisos, es mejor usar losas de concreto para superponerlas.

Para el techo, primero monte la rejilla de revestimiento; esto es necesario en cualquier caso, independientemente del material de techo que elija. Las celosías pueden diferir solo en diferentes vigas escalonadas. Se recomienda utilizar uno de los siguientes materiales (por razones financieras):

• ondulina;
• azulejo de metal;
• cartón corrugado;
• pizarra

A partir de materiales respetuosos con el medio ambiente, se aplican madera, paja y cañas.

Cualquiera sea el material que elija, el techo debe estar aislado. Use lana de vidrio para esto: este es el material más asequible y fácil de instalar.

Terminación de la construcción. Arreglo interno

La construcción del techo es la última etapa de la construcción de una casa. Luego puede proceder a la decoración interior. Hay muchas tecnologías y métodos de disposición interna, casi todos los proyectos de diseño existentes se pueden implementar con sus propias manos a bajo costo.

En una palabra, todo depende solo de la riqueza de tu imaginación. Los techos tensados \u200b\u200bpueden ser una excelente opción: al tener un costo relativamente bajo, expanden visualmente el espacio libre con su acabado brillante. Reflejan perfectamente la luz, mientras crean un efecto extraordinario.

Además, los arcos y las aberturas se ven bien en el interior (son fáciles de montar desde paneles de yeso y perfiles de metal, o usan madera y arcilla). Cubra las paredes con papel tapiz texturizado (papel tapiz “debajo de la pintura”, como también se les llama), que puede hacer usted mismo. Varios yesos son bastante baratos. Los acabados de madera se ven geniales.

Si aborda el asunto de manera competente y con alma, la construcción y disposición de su propio nido familiar le costará poco. Lo principal es saber claramente en qué puede ahorrar y qué mejor no hacer.

Lo que no se puede guardar

1. No ahorre en supervisión técnica. Lea al menos mil artículos sobre construcción, pero sin experiencia, aún no podrá controlar la calidad y comprender la esencia del trabajo de construcción. Involucre a un ingeniero o un constructor experimentado, en general, alguien en quien pueda confiar.
2. No ahorre en comunicaciones. Calefacción, suministro de agua, llegadas al patio y más: estos son elementos necesarios para una vida cómoda. ¡No descuides ninguno de los sistemas!
3. No ahorre en el proyecto: debe ser compilado por un especialista, teniendo en cuenta las condiciones climáticas de su área. Asegúrese de vincular el proyecto a un proyecto específico condiciones de construcción. Entonces, a menudo sucede que el desarrollador no quería pagar a los diseñadores para atar la base, después de escuchar los consejos del contratista (que cuanto más caro, mejor), como resultado de lo cual la base resultó ser un margen de seguridad demasiado grande. La unión minimizará el costo de construir los cimientos de la casa.

También tenga en cuenta que diferentes personas con diferentes opiniones e intereses deben participar en la construcción y el diseño. Esto tomará la decisión correcta y evitará costos innecesarios.

Video - Cómo construir una casa a bajo costo