ஒரு வீட்டைக் கட்டத் தொடங்குவதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்ன? ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு முன் என்ன நடவடிக்கைகள் எடுக்க வேண்டும் என்பதற்கான ஒரு சிறிய அறிவுறுத்தல்

1. பகுதியை ஆய்வு செய்யுங்கள்தளத்தைப் படிக்காமல் எதிர்கால வீட்டிற்கு ஒரு திட்டத்தை உருவாக்குவது சாத்தியமில்லை. இது புவியியலாளர்களால் செய்யப்படுகிறது, நீங்கள் சிறப்பு நிறுவனங்களில் காணலாம். தளத்தை சரிபார்த்த பிறகு, அவர்கள் ஒரு முடிவை வெளியிடுகிறார்கள், அதன் அடிப்படையில் நீங்கள் ஒரு திட்டத்தை உருவாக்கலாம்.

2. ஒரு திட்டத்தை ஆர்டர் செய்யுங்கள்பின்னர் தொழில்முறை உதவிக்காக கட்டிடக்கலை நிறுவனத்திற்குச் செல்லவும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அதை நீங்களே இசையமைப்பது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். ஒரு திட்டம் என்பது காகிதத்தில் வரையப்பட்ட வரைபடங்கள் மட்டுமல்ல, ஒரு மதிப்பீடு, அத்துடன் தொழில்நுட்ப விவரங்களின் முழு பட்டியலாகும். இந்த தொகுப்பு இல்லாமல், நீங்கள் உள்ளூர் அதிகாரிகளிடமிருந்து கட்டிட அனுமதியைப் பெற முடியாது.

அது நிறைய பணம், ஆனால் நிச்சயமாக அது உதவவில்லை, ஏனென்றால் வீட்டின் கீழ் பாறையில் தண்ணீர் இன்னும் ஓடிக்கொண்டிருந்தது. பில்டரின் சாலை தீர்வு அலமாரியை விட சிறப்பாக இருந்தது, ஆனால் நாங்கள் வாங்கிய வீட்டைக் கட்டும் நோக்கத்துடன் தரையிறங்குவதற்கு முன்பு ஒரு நிபுணருடன் கலந்தாலோசிப்பது நல்லது.

பனியை உருவாக்கும் லென்ஸ்கள் சேற்றில் உருவாகின்றன. பனி நீட்டுகிறது மற்றும் அடித்தளங்களை உயர்த்துகிறது. கோடையில் தரையில் மீண்டும் விழும், இது கொத்து மிகவும் பயனுள்ளதாக இல்லை, அதனால் அது விரிசல் ஏற்படும். உறைபனியின் அளவும் பாறையின் அளவை அதிகரிக்கிறது, எனவே வீட்டிலிருந்து முடிந்தவரை வெப்பக் குழாய்களுக்கான பன்மடங்கு கிணறுகளை நிறுவவும், வெப்ப காப்புக்காக அவற்றின் நுழைவாயில் குழாயின் வீட்டிற்கும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. களிமண் மண் மீண்டும் சுருங்குகிறது, மேலும் வீட்டின் சன்னி பக்கங்களிலும் சுவர்களின் மூலைகளிலும் அவை விரிசல் அடைகின்றன. வீட்டின் கீழ் மண் ஈரமாக உள்ளது, எனவே அடித்தளங்கள் தவிர பரவுகின்றன.

எங்கள் கருத்து:

நீங்கள் திடீரென்று திட்டத்தை மாற்ற முடிவு செய்தால், இந்த மாற்றங்கள் உலகளாவிய இயல்புடையவை (ஆரம்ப திட்டத்தில் 10% க்கும் அதிகமானவை), நீங்கள் இதை மாவட்ட கட்டிடக் கலைஞருடன் ஒருங்கிணைக்க வேண்டும். நீங்கள் இதைச் செய்யாவிட்டால், ஆவணங்களை மேலும் தயாரிப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க அபராதம் மற்றும் சிக்கல்களைத் தவிர்க்க முடியாது.

சுவர் செங்குத்தாக உயரத்தில் அல்லது சாய்வாக உடைகிறது. மரங்களின் வேர்கள் அதே வழியில் செயல்படுகின்றன - அவை நிற்கும்போது அவை தண்ணீரை அழுத்துகின்றன, மரங்கள் தோற்கடிக்கப்படும் போது தரையில் உள்ள வேர்கள் வெளிப்படையானவை மற்றும் குழிகளை உருவாக்கலாம். இவ்வாறு, வளரும் மரங்கள் வீட்டிலிருந்து குறைந்தது ஏழு மீட்டர் இருக்க வேண்டும். அடித்தள கொதிகலன் அறையும் வெப்பமடைகிறது, எனவே ஒரு புவியியல் பொறியாளர் இங்கே அடித்தளத்தை ஆழமாக அமைக்க அறிவுறுத்துவார்.

நீர் நிறைவுற்றது மற்றும் அடித்தளத்தில் பாயும் போது, ​​அது திடீரென நிலத்தடி நீரூற்றாக இருக்கக்கூடாது. சற்று மிகைப்படுத்தப்பட்டால், பில்டர்கள் இதைத்தான் காணலாம். அப்போதுதான் கட்டுமானப் பள்ளம் சிக்கனமாக வடிகட்டப்பட்டது. ஆர்கிலேசியஸ் மற்றும் ஆர்கிலேசியஸ் பாறைகளில், துளை என்பது மழைநீர் வெளியேற முடியாத ஒரு பாத்திரமாகும். எனவே, குழியின் சுவருக்கும் வீட்டின் சுவருக்கும் இடையில் உள்ள இடைவெளி ஒரு மெல்லிய அடுக்குடன் மூடப்பட்டிருக்க வேண்டும், மேலும் அவை ஒவ்வொன்றும் நன்கு கச்சிதமாக இருக்க வேண்டும். குழியின் அடிப்பகுதியில் சுற்றளவு வடிகால் பொருத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும். குழி பகுதியை ஒரு மண்வாரி மூலம் இயக்க முடியாது மற்றும் கூர்மைப்படுத்த முடியாது: இது விரைவானது, ஆனால் ஒன்றும் இல்லை, அது இன்னும் ஈரமான ஈரப்பதம் போன்ற வாசனை.

3. கட்டிட அனுமதி பெறவும்இந்த நடவடிக்கைக்கு, உங்கள் உள்ளூர் அரசாங்கத்தை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் நகர நிர்வாகம். அனைத்து ஆவணங்களையும் சமர்ப்பித்த பிறகு, திட்டம் அனைத்து தரநிலைகளையும் பூர்த்தி செய்தால், உங்களுக்கு கட்டுமான அனுமதி வழங்கப்படும், உங்களுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்: நில உரிமை சான்றிதழ், பாஸ்போர்ட்; வீட்டின் வடிவமைப்பின் நகல் மற்றும் அதை வடிவமைத்த நிறுவனத்தின் ஆவணங்களின் நகல்; கட்டிட அனுமதிக்கான விண்ணப்பம் (நிர்வாகத்திற்கு எழுதவும்).

ஒரு பொறியியல் புவியியலாளர் மதிப்பாய்வு சிக்கல்களைத் தடுக்கிறது. பின் நிரப்புதலின் போது கட்டுமானம், வடிகால், அடித்தள இணைப்புகள் மற்றும் சுருக்கங்களை அவர் கவனிப்பார். மேலும் பிரச்சனைகள் தொடர்ந்து வரும்போது, ​​அவர்கள் தங்கள் வழியைக் கண்டுபிடிக்க முடியும் சரியான தீர்வு. என்ன செலவுகளைத் தவிர்க்கலாம் என்ற ஆராய்ச்சி விலை உயர்ந்ததல்ல. இதன் விளைவாக வரும் ஆவணம், பயன்படுத்தப்படும் கணக்கெடுப்பு முறை, எதிர்கால தளத்தில் மண் வகைகள் மற்றும் அதன் புவி தொழில்நுட்ப நிலை, ரேடான் ஆபத்து மற்றும் நீர்வளவியல் நிலைமைகள் ஆகியவற்றை தெளிவாகக் குறிக்க வேண்டும்.

வாங்குவது அல்லது வாங்குவது, கட்டுவது அல்லது கட்டுவது போன்ற வடிவமைப்பாளரின் முடிவிற்கு இது ஒரு முக்கிய அடிப்படையாக செயல்படுகிறது. நவீனத்தில் அடித்தளம் கிட்டத்தட்ட கண்ணுக்கு தெரியாதது ஒரு மாடி வீடுகள், இது செயற்கைக்கோள் நகரங்களின் ஒரு பகுதியாக நிகழ்கிறது. இருப்பினும், இந்த அறைக்கு அதன் நன்மைகள் மற்றும் பல நன்மைகள் உள்ளன.

எங்கள் கருத்து:

உங்கள் தளத்தின் எல்லையில் உள்ள அனைத்து அண்டை நாடுகளுடனும் நீங்கள் திட்டத்தை ஒருங்கிணைக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். எதிர்காலத்தில் உங்கள் கட்டுமானம் அவர்களின் பிரதேசத்தை பாதிக்கிறது என்று அவர்கள் உங்களிடம் கூற முடியாது என்பதற்காக இது செய்யப்படுகிறது.பல நண்பர்களின் அனுபவத்திலிருந்து, கட்டிட அனுமதி பெறுவதற்கான படியை சிறிது காலத்திற்கு ஒத்திவைக்கலாம் அல்லது நீங்கள் தொடங்கலாம் என்று கூறலாம். கட்டுமானத்தைத் தொடங்கும் அதே நேரத்தில் அதைப் பெற. நிச்சயமாக, இதற்காக நீங்கள் நூறு சதவிகிதம் உறுதியாக இருக்க வேண்டும், திட்டம் சரியாகச் செய்யப்பட்டுள்ளது மற்றும் அதைப் பற்றி சிறப்பு புகார்கள் எதுவும் இருக்காது. நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டியது என்ன: சிறிய மாற்றங்களைச் செய்ய அவர்கள் கேட்கப்படலாம், எடுத்துக்காட்டாக, தொடர்பில், தொடர்புகளுடன். அல்லது நுழைவு வாயிலின் இடத்திற்கு.

எந்தவொரு எதிர்கால உரிமையாளரும் தங்கள் வீட்டைக் கட்டத் தொடங்குவதற்கு முன், அவர்கள் ஒரு கேரேஜ் அல்லது ஒரு மாடி கொண்டு வரலாமா என்று யோசிப்பார்கள். அடித்தளம் மறந்துவிட்டது, இருப்பினும் இது ஒரு சிறந்த உணவுக் கடையாக மட்டுமல்லாமல், கூரையின் கீழ் நாம் வைத்திருக்க விரும்பும் பொருளாகவும் இருக்கலாம்.

"கீழே உள்ள தண்ணீரைப் பற்றி என்ன" என்ற கேள்வியுடன், நாம் அருகிலுள்ள முதியவரிடம் செல்ல வேண்டும், நிச்சயமாக, ஒரு வருடம் அல்லது அதற்குப் பிறகு, அவரது நிலை எப்படி உயர்ந்தது என்பதைப் பற்றிய கதைகளைச் சொல்ல விரும்புகிறார். அவரது அடித்தளத்தில் தண்ணீர், ஆனால் பின்னர் எல்லாம் நன்றாக உள்ளது. ஒவ்வொரு வருடமும் தனது அடித்தளத்தில் நிறைய தண்ணீர் இருப்பதாக அவர் பதிலளித்தால், முட்டாள்தனம் அவரது கட்டிடத்திற்குள் நுழையப் போகிறது. ஏனெனில் மூழ்கிய நெரிசல்கள் அல்லது காப்பக மதுவின் உடைந்த பாட்டில்கள் ஒருபோதும் யாரையும் மகிழ்விக்கப் போவதில்லை.

4. இன்னும் சில ஆவணங்களை முடிக்கவும்ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட முறை மேலே வெளியிடப்பட்ட ஆவணங்களின் பட்டியல் உங்களுக்குத் தேவைப்படும். எடுத்துக்காட்டாக, கட்டிடக்கலைக் குழுவிடம் (புவி கண்காணிப்புத் துறை) இருந்து ஒரு தளக் கணக்கெடுப்பைக் கோருவதற்கு. உங்களுக்கு ஒரு பத்திரம் மற்றும் ஒரு திட்டத்தை வழங்குவது அவசியம், இது கட்டிடத்தின் அச்சுகள் மற்றும் நில சதியின் எல்லைகளை குறிக்கிறது. கட்டுமான பாஸ்போர்ட்டிற்கு, இந்த ஆவணங்கள் அனைத்தும் தேவைப்படும். அவை அங்கு, கட்டிடக்கலை குழுவிடம் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன. நீங்கள் மாநில தீயணைப்பு ஆய்வாளர் மற்றும் மாநில சுகாதார தொற்றுநோயியல் ஆய்வாளரையும் பார்வையிட வேண்டும், அங்கு அவர்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட இடத்தில் கட்டிடங்களை வைப்பதற்கான திட்டத்தை ஒப்புக்கொள்வார்கள். அதிகாரிகளின் வருகைகள் அங்கு முடிவடையவில்லை. இப்போது நீங்கள் வீட்டிற்கு கழிவுநீர், மின்சாரம், நீர் மற்றும் எரிவாயு வழங்குவதற்கு பொறுப்பான நிறுவனங்களைச் செல்ல வேண்டும். எல்லாம் விதிகளின்படி செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை அவர்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். நிறுவல் மற்றும் அகழ்வாராய்ச்சி பணிகளுக்கான அனுமதிகளைப் பெறுவது மட்டுமே எஞ்சியுள்ளது - அது பையில் உள்ளது!

அடித்தளத்தை நிர்மாணிப்பதன் மூலம், கட்டிட அனுமதிக்குப் பிறகு வேலையைத் தொடங்கலாம். எதிர்கால பகுதிக்கு கீழே துல்லியமாக அளவிடப்பட்ட பகுதியில் நாம் ஒரு துளை தோண்ட ஆரம்பிக்கிறோம். அடித்தளம் குறுக்குவெட்டுகளில் ஆஃப்-சைட் அல்லது ஆஃப்-சைட் ஒரு அடித்தள துளை வெட்டுவதைத் தவிர்க்க, இடத்தைக் குறைக்க நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துகிறார்கள்.

முக்கியமானது ஆவியின் உன்னதமான நிலை மற்றும் பல ஜோடி வலுவான கைகள். ஒரு அடித்தளம் கட்டப்பட்டால், அது மிகவும் ஆழமாக இருக்க வேண்டும், உரிமையாளர் எழுந்து நிற்கிறார் மற்றும் செங்குத்தாக நடக்கக்கூடாது. பல பத்தாயிரம் சென்டிமீட்டர்களைக் குறைக்கும் ஒரு புறணி மூலம் இது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

எங்கள் கருத்து:

தொடங்குங்கள் கட்டுமான வேலைஅனைத்து ஆவணங்களும் முடிக்கப்பட்ட இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள். இந்த காலம் காலாவதியான பிறகு, நீங்கள் எல்லா அதிகாரிகளிடமும் திரும்பிச் சென்று மீண்டும் அனுமதி பெற வேண்டும். நீங்கள் காலக்கெடுவை பூர்த்தி செய்து சரியான நேரத்தில் வேலையைத் தொடங்கினால், தேவையான வரை நீங்கள் கட்டுமானத்தைத் தொடரலாம். கட்டுமான காலங்கள் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை.

அடித்தளத்தில் நல்ல வெளிச்சம் இருக்க வேண்டும். ஒரு சில மீட்டர் கேபிள் மற்றும் ஒரு சிறிய விளக்கு பல ஆண்டுகளாக நிறைய நீடிக்கும். இது சிராய்ப்புக்கு எதிர்ப்புத் தெரிவிக்க வேண்டும், ஏனென்றால் குறைந்த தரம் வாய்ந்த ஆடைகளின் எச்சங்களை சுத்தம் செய்ய அடித்தளத்திலிருந்து தெருவுக்கு வெளியே "பனிமனிதனைப் போல ஏறுவது" இனிமையானது அல்ல.

அடித்தளத்தின் நிறம் அடித்தளத்தில் அடிக்கடி உருவாகும் வடிவங்களுக்கு முன்னதாக இருக்க வேண்டும். எனவே, மோல்டிங்கைக் குறைக்க, காற்று வழங்கல் மற்றும் வடிகால் வழங்குவது முக்கியம். எனவே, அடித்தளத்தில் குறைந்தபட்சம் இரண்டு துளைகள் இருக்க வேண்டும், அதன் அளவு அடித்தளத்தின் அளவைப் பொறுத்தது.

5. கட்டுமானத்தைத் தொடங்குங்கள்இப்போது அனைத்து ஆவணங்களும் தயாராக உள்ளன, கட்டுமானத்தைத் தொடங்கலாம். ஒருவேளை நீங்கள் வீடுகளைக் கட்டும் துறையில் விரிவான அறிவைக் கொண்டிருக்கலாம் அல்லது சிறப்புக் கல்வியைப் பெற்றிருக்கலாம். அனைத்து சிக்கலான பணிகளையும் சமாளிப்பது உங்களுக்கு எளிதாக இருக்கும், இல்லையெனில் கட்டிடக் கலைஞர்கள், பொறியாளர்கள், வடிவமைப்பாளர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் குழுவுடன் ஒரு தொழில்முறை நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வது நல்லது. நீங்கள் சந்திக்கும் முதல் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டாம். தகவலைப் படிக்கவும், மதிப்புரைகளைப் படிக்கவும், உங்கள் நண்பர்களிடம் கேளுங்கள், ஒருவேளை அவர்கள் உங்களுக்கு நிரூபிக்கப்பட்ட நபர்களை பரிந்துரைப்பார்கள்.

திறப்புகளில் ஒரு கொறிக்கும் கம்பி பொருத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும் மற்றும் நேரடி காற்று உட்கொள்ளலை வழங்க வேண்டும். நாள் முழுவதும் சூரியன் பிரகாசிக்கும் பக்கத்தில் அடித்தள ஜன்னல்கள் கட்டப்படக்கூடாது. சூடான காற்று அடித்தளத்தில் நுழையக்கூடாது. அடித்தளத்தின் உச்சவரம்பு, நிச்சயமாக, வீடு அல்லது குடிசையின் பல விட்டங்களை உருவாக்குகிறது. இருப்பினும், அது உரிமையாளரின் விபத்துக்கு ஆபத்தை ஏற்படுத்தாத வகையில் இருக்க வேண்டும். தனிப்பட்ட தளங்களுக்கு இடையில், ஒரு விமானத்தில் அடித்தள உச்சவரம்பை சமன் செய்யும் மர பலகைகளை நீங்கள் துளைக்கலாம்.

செய்முறை: ஈஸ்டருக்காக வேகவைத்த கேரட் பை

நீங்கள் ஒரு நல்ல நிறத்தையும் வரைய வேண்டும். நிச்சயமாக, புல்வெளி பிளவுபட்டுள்ளது என்பது அனைவருக்கும் தெரியும், இதுவும் ஒரு பொறியாக இருக்கலாம் - இந்த இரண்டு விஷயங்களும் பொதுவானவை. கேரட் இனிப்பு கேக்குகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் கேரட் கேக் இன்னும் கொஞ்சம் கவர்ச்சியானது. ஆற்றல் சேமிப்பு மற்றும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த மர கட்டமைப்புகளை நாங்கள் வழங்குகிறோம் மற்றும் நிறுவுகிறோம், அவை மரச்சட்ட கட்டமைப்புகளின் மிகவும் மேம்பட்ட தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி தயாரிக்கப்படுகின்றன, அவை கட்டமைப்பின் உயர் பயன், தனிப்பட்ட பாகங்களின் தரம், கட்டுமான வேகம் மற்றும் கவர்ச்சிகரமான விலைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கின்றன.

அரேக் சாம்வெல்யன், பொறியாளர், கட்டுமான மற்றும் கட்டடக்கலை நிறுவனத்தின் தலைவர்

வீடு கட்டுவதற்கு முன் என்ன செய்ய வேண்டும்?

முதல் விஷயம், தளத்தின் ஜியோடெஸியை மேற்கொள்வது, இது செய்யப்படாவிட்டால், நீங்கள் "குருட்டுத்தனமாக" வேலை செய்ய வேண்டும். அதாவது, பில்டர்கள் திட்டத்தால் எதிர்பார்க்கப்படாத ஒரு தடையை எதிர்கொண்டால், இந்த சிக்கலை தீர்க்கும் வரை அவர்கள் வேலையை நிறுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர், இது தவிர்க்க முடியாமல் வேலை செலவில் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும்.

எங்கள் மர கட்டமைப்புகளின் முக்கிய நன்மைகள் என்ன?

நாங்கள் தற்போது ஒரு கட்டுமானப் பொருளாக மரத்திற்குத் திரும்புகிறோம். மர கட்டிடங்கள் பல நன்மைகள் உள்ளன. உலகின் வளர்ந்த நாடுகளில் மர வீடுகள்குடும்ப வீடுகளுக்கு மட்டுமல்ல ஒரு முழுமையான கட்டிட அமைப்பாக கருதப்படுகிறது. பல ஐரோப்பிய நாடுகளில், மர கட்டமைப்புகள் ஏற்கனவே புதிய கட்டிடங்களில் 50% ஐ விட அதிகமாக உள்ளன, மேலும் ஸ்காண்டிநேவிய நாடுகளில் மர கட்டமைப்புகளின் பங்கு மொத்த வாழ்க்கைப் பகுதியில் 90% க்கும் அதிகமாக உள்ளது.

பாரம்பரிய கட்டிடங்களுடன் ஒப்பிடும்போது மர கட்டமைப்புகளின் நன்மைகள் மற்றும் இப்போது வெளிப்படையான குறைந்த பொருளாதார சிக்கல்கள், மரக் கட்டிடங்களின் முழு வாழ்க்கைச் சுழற்சியையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, பொருளாதார ரீதியாக அளவிட முடியாத பிற அம்சங்களுடன், மர கட்டமைப்பை எப்போதும் முன்கூட்டியே தீர்மானிக்கிறது. மேம்பட்ட தொழில்நுட்பம்பெரிய திட்டங்களின் கட்டுமானத் துறையில் கூட.

இந்த கட்டத்தில் சிரமங்கள் ஏற்படுமா?

குறைந்த நம்பிக்கையான சூழ்நிலையும் சாத்தியமாகும். வேலையை நிறுத்தாமல் இருக்கவும், முழு கட்டுமான செயல்முறையையும் பாதிக்காமல் இருக்கவும், அவர்கள் இந்த சிக்கலை தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி தீர்க்க முடியும், "அது செய்யும்" முறையைப் பயன்படுத்தி உங்கள் பட்ஜெட்டில் சரிசெய்யலாம். இதுபோன்ற நேர்மையற்ற பில்டர்களை நீங்கள் சந்தித்தால், வீட்டிற்கு யாரும் தர உத்தரவாதம் அளிக்க மாட்டார்கள்.

பல நூற்றாண்டுகளாக நம் முன்னோர்கள் தங்கள் வீடுகளைக் கட்டுவதற்குப் பயன்படுத்திய பாரம்பரியப் பொருளாக மரம் உள்ளது. இருப்பினும், தொழில்நுட்ப வளர்ச்சியானது, மரம், செங்கல், கான்கிரீட் அல்லது கொத்து ஆகியவற்றை தவறாகத் தள்ளியுள்ளது. பல மக்கள் நியாயமற்ற முறையில் ஏன் என்று தெரியாமல் ஒரு மர கட்டிடத்தை நிராகரிக்கிறார்கள், மேலும் அவர்களின் செங்கல் வீடு மரத்தின் மூன்றில் ஒரு பங்கு என்பதை அவர்கள் உணரவில்லை.

மர கட்டிடங்களுக்கு குறைந்த வெப்ப செலவுகள்

மர கட்டிடங்களுக்கு வெப்ப செலவுகள் தெளிவாக குறைவாக உள்ளன. முதல் காரணி வெப்ப பருவத்தின் நீளம் ஆகும், இது மர கட்டமைப்புகளுக்கு குறைவாக உள்ளது. இருந்த காலத்தில் செங்கல் வீடுகள்உட்புற வெப்பநிலையை பராமரிக்க உருக வேண்டும், உயர் வெப்ப தரநிலை காரணமாக மரவேலைகள் உருக ஆரம்பிக்கக்கூடாது. இது வெப்பத்திற்கான ஆற்றல் தேவையை மீண்டும் குறைக்கும். மற்ற காரணிகள் அதிக சுவர் மேற்பரப்பு வெப்பநிலை, உயர் வெப்பநிலை தரநிலை, குறைந்த சுவர் நெரிசல் ஆகியவை அடங்கும், இது உயர் வெப்ப தரநிலை மற்றும் குறுகிய வெப்ப பருவத்தால் வெறுமனே ஈடுசெய்யப்படுகிறது.

எந்த வகையான அடித்தளத்தை நீங்கள் பரிந்துரைக்கிறீர்கள்? இலையுதிர்காலத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடியுமா?

வீடு மற்றும் மண்ணின் வகையைப் பொறுத்து அடித்தளத்தின் வகை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. திட்டம் ஒரு ஒற்றைக்கல் வழங்குகிறது வழக்கில் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் அடித்தளம், மேலும் நிலையான வெப்பநிலை குறிகாட்டிகளுடன் சூடான பருவம் வரை பொறுமையாக இருப்பது மற்றும் கட்டுமானத்தின் தொடக்கத்தை ஒத்திவைப்பது நல்லது. சில காரணங்களால் நீங்கள் இந்த நடவடிக்கையை எடுக்க முடிவு செய்தால், இலையுதிர்காலத்தின் தொடக்கத்தில் அடித்தளத்தை அமைப்பது நல்லது, பின்னர் குளிர்காலத்திற்கு தயார் செய்யுங்கள், திட்டம் ஒரு பைல்-ஸ்க்ரூ அடித்தளத்தை வழங்கினால், நீங்கள் அதை எந்த நேரத்திலும் போடலாம். ஆண்டு . ஒரு விதியாக, இது இலகுவான வீட்டு கட்டுமானம் மற்றும் அதிக நிலத்தடி நீர் கொண்ட பகுதிகளுக்கு நோக்கம் கொண்டது. இது ஒப்பீட்டளவில் மலிவானது மற்றும் சில நாட்களில் நிறுவப்படலாம். அத்தகைய அடித்தளத்தில் நீங்கள் சட்ட-வகை வீடுகள் அல்லது ஒரு சிறிய பதிவு வீட்டை உருவாக்கலாம்.

அசாதாரண வெப்ப காப்பு பண்புகள்

இது ஒரு மர கட்டிடம் காரணமாக மூன்றாம் தரப்பு வெப்பமூட்டும் செலவைக் கொண்டிருக்கும் உரிமையாளருக்கு பயனளிக்கிறது.

சுற்றளவு கட்டமைப்புகளின் மேற்பரப்பு வெப்பநிலை

மர கட்டிடங்கள், செங்கல் கட்டமைப்புகள் போலல்லாமல், சுற்றளவு சுவர்களில் அதிக மேற்பரப்பு வெப்பநிலை உள்ளது வெப்பமூட்டும் பருவம், இது அறையில் காற்று வெப்பநிலையுடன் ஒப்பிடத்தக்கது.

இது பின்வரும் விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது: மேலும் மரத்தால் செய்யப்பட்ட சுவர்கள் உயர் வெப்பநிலைபயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் மேற்பரப்புகள் மற்றும் குறைந்த வெப்ப கடத்துத்திறன் அறையை சூடாக்காது, எனவே ஒரு மர அமைப்பு "வெப்ப வசதியை" விட மிக வேகமாக அடைகிறது. செங்கல் வேலை, இது குறிப்பிடத்தக்க ஆற்றல் சேமிப்பையும் தருகிறது. குறைந்த வெப்பநிலை செங்கல் சுவர்கள்அறையில் உள்ள காற்றை குளிர்விக்கவும், மனித நல்வாழ்வுக்காக அறையில் காற்றின் வெப்பநிலையை அதிகரிக்கவும், அதன் மூலம் வெப்பத்திற்கான ஆற்றலின் தேவையை அதிகரிக்கவும் அவசியம்.

இலையுதிர்காலத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு நீங்கள் என்ன பொருள் பரிந்துரைக்கிறீர்கள்?

இலையுதிர்காலத்தின் பிற்பகுதியில் அல்லது குளிர்காலத்தில் நீங்கள் கட்டுமானத்தைத் தொடங்கினால், மரத்திலிருந்து அதைச் செய்வது நல்லது, குறிப்பாக குளிர்கால மரம் சிறந்ததாகக் கருதப்படுகிறது. இது லேமினேட் செய்யப்பட்ட வெனீர் மரம், வட்டமான பதிவுகள், வெட்டப்பட்ட மரம் அல்லது சட்ட வீடு- இங்கே தேர்வு உங்களுடையது.

பலர் தங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்ட விரும்புகிறார்கள், ஆனால் எங்கு தொடங்குவது என்று தெரியவில்லை. நாட்டு வீடு. இந்த கேள்விக்கான பதில் சிக்கலானது, ஏனெனில் இறுதி முடிவை பாதிக்கும் பல காரணிகள் ஒரே நேரத்தில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

கல் பொருட்களில் உள்ள ஈரப்பதம் வெப்பத்திற்கான ஆற்றல் தேவையை அதிகரிக்கிறது, குறிப்பாக கட்டிடத்தின் பயன்பாட்டின் முதல் ஆண்டுகளில், சுவர்கள் ஈரமானவை, எனவே குறைவாக தனிமைப்படுத்தப்படுகின்றன. குறிப்பாக, வாயு அலாரங்கள், அங்கு ஈரப்பதம் ஒருபோதும் ஆவியாகாது! பதுக்கல் என்பது அனைத்து கொத்து அமைப்பு உற்பத்தியாளர்களும் மர கட்டிடங்களின் தரம் மற்றும் பயனை சவால் செய்யும் ஒரு கருத்தாகும். எளிமையான செயல்முறை பகுப்பாய்வு மற்றும் சூடான காற்றின் பயன்பாடு செங்கல் வீடுஇதன் விளைவாக வெப்ப ஆற்றல் விளைவுகளுக்கு சுவர் உறுப்புகளில் வெப்ப சேமிப்பு உகந்ததாக இல்லை என்று முடிவு செய்கிறது.

எரிச்சலூட்டும் தவறுகளைச் செய்யாமல் இருப்பதற்கும் தேவையற்ற செலவுகளைத் தவிர்ப்பதற்கும் நீங்கள் தொடங்க வேண்டிய ஆரம்ப அளவுருக்கள் மற்றும் எதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்வோம். ஒரு வெற்று தளத்தில் கட்டுமானத்தை எங்கு தொடங்குவது மற்றும் அடித்தளம் அமைப்பதற்கு முன் என்ன நிலைகளை முடிக்க வேண்டும்?

எங்கள் பொருள் அடிப்படைகளைக் கற்றுக்கொள்ள விரும்புவோருக்கு - கட்டுமானத்தை எவ்வாறு ஒழுங்கமைப்பது மற்றும் எங்கு தொடங்குவது?

ஒரு கொத்து வீடு மர அமைப்பை விட மிக மெதுவாக வெப்பமடைகிறது, ஏனெனில் புறச் சுவர்கள் முதலில் குவிந்து, அதைத் தொடர்ந்து உள் காற்று, மீண்டும் வெப்ப ஆற்றல் தேவைகளை அதிகரிக்கிறது. மர கட்டிடம்உள் காற்றை உடனடியாக சூடாக்குகிறோம். வெவ்வேறு உற்பத்தியாளர்களிடமிருந்து கொத்து கூறுகளைப் பார்க்கும்போது, ​​கொத்து கூறுகளின் இன்சுலேடிங் பண்புகளை குறைந்தபட்சம் ஓரளவு அதிகரிக்க கொத்து கூறுகள் 60% ஊடுருவி இருப்பதைக் காண்கிறோம். இருப்பினும், இந்த கொத்து கூறுகள் சேமிப்பக பண்புகளை இழக்கின்றன, அதாவது கிளாசிக் கொத்து அமைப்புகளின் உற்பத்தியாளர்கள் மிகப்பெரிய ஆற்றல் நன்மைக்கு பங்களிக்கின்றனர்.

1. சாத்தியமான கட்டுமான செலவுகளை தீர்மானிக்கவும்

ஒரு நாட்டின் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு நீங்கள் எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் நிதி திறன்களை யதார்த்தமாக மதிப்பீடு செய்து, திரட்டப்பட்ட நிதியில் ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடியுமா என்பதைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

பின்வரும் செலவுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்:

  • கட்டுமானத்திற்காக ஒரு நிலத்தை கையகப்படுத்துதல்;
  • வடிவமைப்பு வேலைமற்றும் அனுமதி ஆவணங்கள்;
  • கையகப்படுத்தல் செலவுகள் கட்டிட பொருட்கள்;
  • கட்டுமான தொழிலாளர்களுக்கான ஊதியம்.

ஒரு செங்கல் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சுமார் $650 செலவாகும். மீ. இந்த தொகையில் பொருட்களுக்கான செலவுகள் மற்றும் பில்டர்களுக்கான ஊதியம் ஆகியவை அடங்கும். துல்லியமான கணக்கீடுகள் பின்னர் மட்டுமே சாத்தியமாகும்.

நவீன பயன்பாடு தொழில்நுட்ப உபகரணங்கள்மர கட்டமைப்புகளில் விட தெளிவாக மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும் செங்கல் கட்டமைப்புகள். இந்த புதிய தொழில்நுட்ப உபகரணங்களைப் பயன்படுத்தி அதே விளைவை அடைய ஒரு செங்கல் கட்டமைப்பின் கட்டுமான அளவுருக்களுடன் ஒப்பிடக்கூடிய கட்டுமான அளவுருக்களை அடைவது பொருளாதார ரீதியாக தேவைப்படுமா என்பது கேள்விக்குரியது. செங்கல் கட்டிடங்கள்இந்த செயல்முறையை செயல்படுத்த.

முழு கட்டமைப்பும் காற்று புகாததாக இருப்பதை உறுதிசெய்ய இந்த பொருட்கள் தெளிவாக வரையறுக்கப்பட வேண்டும். மர அமைப்புஅத்தகைய அடுக்கு உள்ளது, இதனால் முழு சாதனத்தின் சரியான செயல்பாட்டிற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. முழுமையான காற்று புகாத அடுக்கு இல்லாமல் கொத்து கட்டிடங்களில் காற்று புகாத நிலையை அடைவது தொழில்நுட்ப ரீதியாக சவாலானது. எளிமையானது உள்துறை பூச்சுசுற்றளவு கொத்து, சாக்கெட்டுகள், சுவிட்சுகள், எல் மூலம் "உடைந்த". சுவிட்ச், ரைசர் போன்றவை. போதாது.

  • கட்டிடத்தின் பரப்பளவு பெரியது, அதன் கட்டுமானம் 1 சதுர மீட்டருக்கு மலிவானது.
  • சிக்கலான கட்டடக்கலை தீர்வுகள் அதிக கட்டுமான செலவுகளுக்கு பங்களிக்கின்றன.
  • பெரும்பாலானவை சிறந்த விருப்பம்- சதுரம் அல்லது செவ்வக வடிவம்கட்டிடம்.

உங்கள் நிதி திறன்களை தீர்மானித்த பிறகு நாட்டின் கட்டுமானத்தை எங்கு தொடங்குவது? ஒரு ப்ளாட் வாங்கியதில் இருந்து.


2. ஒரு ப்ளாட்டைத் தேர்ந்தெடுத்து வாங்கவும்

ஒரு சதித்திட்டத்தை வாங்க, எதிர்கால கட்டுமானத்தின் அளவை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். உரிமையாளர்களின் இடத் தேவைகளைப் பொறுத்து அவை தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

வீட்டின் பரப்பளவு மற்றும் சதி பகுதியின் சிறந்த விகிதம் 1:10 ஆகக் கருதப்படுகிறது. ஒன்றாக வாழும் குடும்ப உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து, வீட்டின் பரப்பளவு 30 சதுர மீட்டர் என்ற விகிதத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஒரு நபருக்கு மீ. அனைவருக்கும் போதுமான இடத்தை வழங்குவது சாத்தியமில்லை என்றால், வீட்டின் மாடிகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.


5. கட்டிட அனுமதி பெறவும்

எதிர்கால வீட்டை சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கு இரண்டு சாத்தியங்கள் உள்ளன:

  • கட்டுமான அனுமதியைப் பெற்று திட்டத்தை அங்கீகரிக்கவும்;
  • அத்தகைய அனுமதியின்றி ஒரு வீட்டைக் கட்டவும், பின்னர் அதை ஒரு சுய கட்டுமானமாக சட்டப்பூர்வமாக்கவும், அதே நேரத்தில் 10 ஆயிரம் ரூபிள் அபராதம் செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு வீட்டின் கட்டுமானம் தொடங்கியது, எங்கு தொடங்குவது: அபாயங்களை எடுக்கலாமா அல்லது நிலையான பாதையைப் பின்பற்றலாமா? இந்த சூழ்நிலையில் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை எல்லோரும் தீர்மானிக்கிறார்கள்.

பின்வரும் ஆவணங்களின் பட்டியலுடன் தளம் அமைந்துள்ள நகரம் அல்லது கிராமத்தின் நிர்வாகத்தை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்:

  • அத்தகைய அனுமதியை வழங்குவதற்கான விண்ணப்பம், அதன் அடிப்படையில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதிகாரம் கோரிக்கையை வழங்குவது அல்லது மறுப்பது குறித்து முடிவெடுக்கிறது;
  • நிலத்தின் விற்பனை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம்;
  • நிலத்திற்கான ஆவணம் (காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்), இது தளத்தின் நோக்கம், அதன் தளவமைப்பு, தரையில் இடம் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது;
  • உள்ளூர் கட்டிடக்கலைத் துறையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வீட்டின் வடிவமைப்பு;
  • எல்லைகளை முழு அளவிலான நிறுவுதல், கட்டிட அச்சுகள் மற்றும் சிவப்பு கோடுகள், கட்டிடங்களின் இருப்பிடம் பற்றிய தகவல்களைக் கொண்ட ஒரு செயல்;

வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்த பிறகு, நிர்வாகத்தின் தலைவர் கட்டுமான அனுமதி வழங்குவதற்கான முடிவை எடுக்கிறார். நேர்மறையான பதிலைப் பெற்றவுடன், விண்ணப்பதாரருக்கு தொடர்புடைய தீர்மானம் வழங்கப்படுகிறது. இப்போது ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது எங்கு தொடங்குவது என்ற கேள்வி கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதில் நேரடியாக ஈடுபட்டுள்ள நிபுணர்களிடம் விடப்பட வேண்டும்.





6. நம்பகமான கட்டுமான நிறுவனத்தைத் தேர்வு செய்யவும்

வீடு கட்ட அனுமதி பெறுவது என்றால் நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் கட்டுமான நிறுவனம்? நீங்களே ஒரு வீட்டைக் கட்டவில்லை என்றால், நீங்கள் செய்ய வேண்டியது இதுதான். அனுமதிகள் மற்றும் வடிவமைப்பு ஆவணங்களுடன் அனைத்து சிக்கல்களும் தீர்க்கப்பட்ட பிறகு, வேலையைச் செய்ய ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம்.

உங்கள் தேர்வில் தவறு செய்யாமல் இருக்க, நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மையின் பின்வரும் அறிகுறிகளால் வழிநடத்தப்படுவது நல்லது:

  • நிறுவனம் குறைந்தது 3 ஆண்டுகள் பழமையானது - இந்த நேரத்தில் நீங்கள் நற்பெயர் மற்றும் வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகளை உருவாக்கலாம்;
  • ஒரு நிலையான சேவை ஒப்பந்தம் விரிவாக வேறுபடுகிறது;
  • ஒப்பந்தத்துடன் ஒரு பட்டியல் இணைக்கப்பட்டுள்ளது தேவையான ஆவணங்கள்:
    - தொழில்நுட்ப பணி,
    - வேலை அட்டவணைகள், நிதி மற்றும் கட்டுமான நிலைகள்,
    - பொருட்கள் மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளுக்கான விரிவான மதிப்பீடு,
    - வேலை ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்கள்;
  • ஊழியர்கள் தகுதிவாய்ந்த பில்டர்களைக் கொண்டுள்ளனர்;
  • நிறுவனம் தரக் கட்டுப்பாடு மற்றும் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை சேவைகளைக் கொண்டுள்ளது;
  • நிறுவனம் நிகழ்த்திய பணிக்கான உத்தரவாதங்களை வழங்குகிறது;
  • நேர்மறையான விமர்சனங்கள்மற்றும் பரிந்துரைகள் நிறுவனத்தின் மீதான நம்பிக்கையை அதிகரிக்கின்றன.





முடிவுரை

ஒரு நாட்டின் வீட்டை நிர்மாணிப்பது எளிதான பணி அல்ல, மேலும் தொடர்புடைய வல்லுநர்கள் அதைச் சமாளிக்க டெவலப்பருக்கு உதவுவார்கள். கட்டுமானத்தை எங்கு தொடங்குவது மற்றும் அதை எவ்வாறு சரியாக ஒழுங்கமைப்பது என்ற கேள்வி அவர்களின் திறனுக்குள் உள்ளது.

  • அனுமதி பெறவும், விரைவாகவும் மலிவாகவும் வீடு கட்டுவதற்கான கவர்ச்சியான சலுகைகளை நீங்கள் துரத்தக்கூடாது.
  • நடத்தப்பட்ட ஆராய்ச்சி, வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகள் தரத்தை சமரசம் செய்யாமல் பதிவு நேரத்தில் மேற்கொள்ள முடியாது, மேலும் இந்த அளவுகோல் கட்டமைப்பின் ஆயுள் மற்றும் வசதியான செயல்பாட்டில் தீர்க்கமான செல்வாக்கைக் கொண்டுள்ளது.
  • கட்டுமானத்தை எங்கு தொடங்குவது என்பது பற்றிய முழுமையான அறிவைப் பெறுவதன் மூலம், தேவையற்ற மன அழுத்தம் மற்றும் நிதி சேதத்தைத் தவிர்க்கலாம்.

நம்பகமான வீடுகளை எவ்வாறு கட்டுவது என்பது எங்களுக்குத் தெரியும்! எங்கள் முடிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் வீடியோக்களைப் பாருங்கள்