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Cómo interesarse por la construcción. Cómo redactar informes correctamente al realizar trabajos de construcción. Guía rápida paso a paso

El porcentaje es un tipo de estimación no estándar, que contiene información sobre el trabajo realmente realizado. Al mismo tiempo, se calcula la relación porcentual entre el volumen de trabajo realizado y el volumen total para cada estimación. El procedimiento para la presentación y compilación de intereses está determinado por el Decreto del Comité Estatal de Estadística de la Federación de Rusia No. 71a de fecha 31.10.1997.

Instrucciones

1. Para la recopilación del interés, utilice los actos de trabajo realizados de acuerdo con los formularios contables KS-2, KS-3 y en algunos casos KS-6a, así como los formularios proporcionados por el contratista general.

2. Envíe antes del inicio de la información de interés, que contiene información sobre los materiales que se cancelarán, gastados en la realización del trabajo. También debe anotar qué equipo se instaló en la instalación y proporcionar copias de los documentos del equipo instalado. Ocasionalmente sucede que el contratista general intenta sobreestimar los volúmenes, por lo tanto, es necesario verificar escrupulosamente todos los documentos adjuntos.

3. Comienza a prepararte para el cálculo de interés unas semanas antes de la fecha límite, en una versión perfecta, comienza a trabajar en él inmediatamente después de firmar el anterior. Elaborar un plan de trabajo y planes a ejecutar en el período de reporte actual para preparar los datos iniciales.

4. Visite el sitio, verifique el estado actual del trabajo. Recuerde que los informes incorrectos se le atribuirán a usted y no al administrador del sitio o al capataz. Reúna una base completa y satisfecha para calcular el interés.

5. Cumplimentar los formularios de interés requeridos por el cliente y el contratista general. Según estimaciones o división, recopilar información sobre el volumen de obras cerradas. Muestre el alcance del trabajo a la supervisión técnica, para lo cual debe realizar su abogado en la instalación y señalar los puntos que se indican en porcentaje. Obtener de la supervisión técnica prueba del escrito de ejecución de los volúmenes indicados.

6. Cierre todas las recetas. Entregar al contratista general un certificado recibido en la supervisión técnica de los trabajos realizados, que confirme estos porcentajes. El paso final será informar al cliente. En este caso, es necesario confirmar completamente la cantidad de trabajo realizado, en un caso desagradable, puede negarse a firmar el interés compilado.

Actuar ejecutado trabajos no solo es un documento que confirma el hecho de que las partes del contrato han cumplido con sus obligaciones, sino que también se utiliza como un documento contable primario, cuyos datos se reflejan en los registros contables. Para que los contables y abogados de todas las partes de la transacción vivan con más tranquilidad, debe saber cómo redactar y firmar correctamente un acto de ejecución. trabajos .

Instrucciones

1. Al firmar el acta de ejecutado trabajos las partes acuerdan que todos trabajos Fueron producidos en su totalidad, con la calidad adecuada y a tiempo. En consecuencia, antes de firmar el acta, debe asegurarse de que todos los datos estén realmente ejecutados y no solo en papel.

2. En el acto realizado trabajos Todos los datos deben estar claramente indicados por lo que se permite identificar fácilmente por quién, cuándo, para quién y sobre qué base. trabajos s. Es decir, al documento se le debe asignar un número. Además, el acto debe contener una referencia al acuerdo básico.

3. Número de copias del acto ejecutado trabajos se determina por el número de partes del contrato principal. Todo el grupo debe tener su propia copia.

4. Debido al hecho de que las autoridades fiscales con más frecuencia que todos se guían por la fecha de la firma real del acto de ejecución trabajos , y no en la fecha de creación del documento, debe asegurarse de que la fecha en el acto se indique correcta, clara y juiciosamente.

5. El acto debe contener datos sobre el nombre de las organizaciones que lo firmaron, así como los volúmenes y plazos de los ejecutados. trabajos , su costo incluye IVA. Actuar ejecutado trabajos debe estar firmada por personas autorizadas para ello, y de manera indispensable certificada mediante precintos.

6. Se pueden redactar documentos adicionales al acto (por ejemplo, un acto de denuncia) en los casos en que una de las partes esté satisfecha con la ejecución trabajos Amy no está en su totalidad, tiene quejas o notas. Tradicionalmente, estos casos se prevén por adelantado en los términos del contrato.

7. Firma de la escritura ejecutada trabajos admisible unilateralmente, cuando una de las partes se niega a firmar el acto, y la otra parte considera irrazonable dicha negativa. En este caso interviene una comisión formada por expertos que certifican que todos trabajos en forma adecuada.

El acto de trabajos terminados (servicios) se refiere a los documentos contables primarios y es una adición al contrato estándar para la prestación de servicios pagados. Dicho documento debe elaborarse teniendo en cuenta los requisitos de la legislación fiscal de la Federación de Rusia y cumplir con las normas contables aceptadas (artículo 9 de la Ley de Contabilidad). Y lo cierto es que no existe una forma integral del acto, el incumplimiento de los estándares para su ejecución puede conllevar sanciones por parte de las autoridades tributarias.

Necesitará

  • Forma del acto de las obras realizadas (servicios)

Instrucciones

1. En la parte introductoria, indique algunos elementos indispensables. En primer lugar, este es el nombre del documento “Acta de aceptación de trabajos terminados”, que se coloca al comienzo del formulario en el centro de la hoja. Indique inmediatamente su número de serie y fecha de compilación. Además, notifique el número del contrato de acuerdo con el cual se realizó el trabajo (o se prestaron los servicios) y la fecha de su finalización. Además, los datos de las partes - cliente y contratista - son indispensables para la indicación. Para todos ellos, escriba el nombre de la organización, datos de registro, direcciones legales y reales.

2. Redactar los puntos indispensables de la parte detallada del acto en forma de tabla. Esta es una opción especialmente conocida y cómoda para publicar información sobre el volumen y el costo del trabajo. Aquí indique línea por línea el nombre de las operaciones comerciales (obra o servicios), unidades de su medida, número, precio y costo de trabajo para cualquiera de los rubros. Complete los importes totales teniendo en cuenta la necesidad de separar el IVA en una línea separada. Asegúrese de duplicar estas cantidades en palabras en el formato "total de la cantidad" y "incl. IVA". Si en su caso el IVA no está sujeto a imputación, escriba en la línea provista para esto "sin IVA".

3. En la parte final, escriba sobre el cumplimiento del trabajo realizado con los requisitos y estándares especificados en el contrato. En caso de incumplimiento de estas condiciones, notifique las deficiencias identificadas. Lo mismo se aplica a las quejas sobre el volumen y el tiempo de trabajo. Si no se identificó ningún inconveniente, indique que “La calidad del trabajo cumple con los requisitos especificados en el contrato. Los servicios se prestan en su totalidad. Las partes no tienen quejas entre sí ". Seguido de las firmas de las partes indicando el cargo (ocupado por la persona autorizada para firmar el documento), apellido, nombre y patronímico. Las impresiones de los sellos de todas las organizaciones se colocan de inmediato.

Consejo útil
El acta de obras terminadas se compone de varias copias (según el número de partes).

El capataz significa "el fabricante de la obra". Esta es una especialidad de construcción muy demandada y, incluso a pesar del colapso, un capataz excelente, competente y experimentado no teme quedarse sin trabajo. Pero, en cualquier caso, positivamente compuesto resumen aumentará sus posibilidades de encontrar un trabajo estable y bien remunerado.

Instrucciones

1. Antes de componer resumen capataz , lea las reglas generales para el diseño y elaboración de este documento. Tenga en cuenta estos requisitos al compilar su resumen .

2. Uno de los principales requisitos para capataz Tener un empleo no es tanto una habilidad como una educación especial. Se confirmará con la presencia de un diploma de graduación de una escuela o universidad de ingeniería civil. Incluso si aún no tiene la habilidad de trabajar como capataz, pero tiene ese diploma, no deje de escribir. resumen y sus quejas sobre este lugar. A menudo, el empleador ofrece a un graduado para trabajar como maestro durante seis meses, y luego lo transfiere a la resumen posición.

3. Lugar significativo en resumen capataz constituye una declaración de aptitud laboral. Para comodidad de los trabajadores de recursos humanos, escriba esta sección en orden inverso. A partir de su último trabajo. Para cada uno de ellos, indique el período y cargo que ocupó durante este período. Enumere sus responsabilidades laborales.

4. Además de los estándar: verificar la documentación de trabajo, elaborar aplicaciones para materiales de construcción, desarrollar cronogramas para la producción de trabajos de construcción e instalación, monitorear su progreso y calidad, indican responsabilidades adicionales que serán demandadas en las empresas de construcción de élite. Estos incluyen la participación y asistencia a exposiciones y conferencias dedicadas a materiales de construcción modernos y tecnologías especiales.

5. En la información sobre sus cualidades personales, indique aquellas que debe tener un excelente capataz: el conocimiento para resolver disputas, tomar decisiones de manera independiente, perseverancia en el logro de metas, capacidad de autoestudio y responsabilidad. Estas cualidades son necesarias para cualquier administrador, que es el capataz en esencia.

6. Si sabe cómo usar una computadora y un software especial, sabe idiomas extranjeros, indíquelo en su resumen ... Esto será una ventaja adicional para ti.

7. Volumen resumen debe ser pequeño, el texto en sí debe ser simple e inteligible. Incluso si su trabajo involucra la construcción, no descuide la ortografía y revise resumen por errores gramaticales y estilísticos antes de enviarlo.


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El porcentaje es un tipo especial de estimación que contiene información sobre el trabajo real realizado. En este caso, se calcula la relación porcentual entre el volumen de trabajo realizado y el volumen total para toda la estimación. El procedimiento para la presentación y compilación de intereses está determinado por el Decreto del Comité Estatal de Estadística de la Federación de Rusia No. 71a de fecha 31.10.1997. Simplemente siga estos sencillos consejos paso a paso y estará en el camino correcto con sus problemas financieros.

Guía rápida paso a paso

Entonces, veamos las acciones que deben tomarse.

Paso -1
Para compilar el interés, utilice los actos de trabajo realizados de acuerdo con los formularios contables KS-2, KS-3 y en algunos casos KS-6a, así como los formularios proporcionados por el contratista general. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso -2
Envíe antes del inicio de la información de interés, que contiene información sobre los materiales que se cancelarán, gastados en la realización del trabajo. También es necesario anotar qué equipo se instaló en la instalación y proporcionar copias de los documentos del equipo instalado. A veces sucede que el contratista general intenta sobreestimar los volúmenes, por lo que es necesario verificar cuidadosamente todos los documentos adjuntos. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso -3
Comience a prepararse para el interés unas semanas antes de la fecha límite, idealmente comience a trabajar en él inmediatamente después de firmar el anterior. Haga un plan de trabajo y proyectos que deben completarse en el período de informe actual para preparar los datos iniciales. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso -4
Visite el sitio, verifique el estado actual del trabajo. Recuerde que los informes incorrectos se le atribuirán a usted y no al administrador del sitio o al capataz. Recopile una base completa y suficiente para recopilar intereses. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso -5
Llene los formularios de interés requeridos por el cliente y el contratista general. Para estimaciones o distribución, recopile información sobre la cantidad de trabajo a cerrar. Mostrar el alcance del trabajo a la supervisión técnica, para lo cual es necesario realizar su representante a través del objeto e indicar los puntos que se indican en porcentaje. Obtener la confirmación de la supervisión técnica según el escrito de ejecución de los volúmenes indicados. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso -6
Cierre todas las recetas. Entregar al contratista general un certificado recibido en la supervisión técnica de los trabajos realizados, que confirme estos porcentajes. El último paso será informar al cliente. En este caso, es necesario demostrar completamente la cantidad de trabajo realizado, de lo contrario, puede negarse a firmar el interés compilado.
Esperamos que la respuesta a la pregunta (Cómo calcular el porcentaje) contenga información útil para usted. ¡Buena suerte para ti! Para encontrar la respuesta a su pregunta, utilice el formulario -

Entonces, ¿qué es el interés? Porcentaje, cada mes es incluso más molesto que los informes diarios y no hay forma de evitarlo. Para comprender qué es, debe comprender de dónde proviene el dinero en la construcción y cómo y adónde va. Tenemos un acuerdo con el Contratista General o directamente con el Cliente. El contrato contiene presupuestos aprobados que se hacen de acuerdo al proyecto o se toman por distribución (es aún más fácil. Solo nos pagarán lo que hay en estos presupuestos. Realizamos trabajos y todos los meses enviamos y confirmamos su volumen y calidad con el cliente mediante la firma de formularios contables de actas. de obra completada KS-2, KS-3 y, si es necesario, KS-6a (de acuerdo con la Resolución 71a del 30/10/1997 del Comité Estatal de Estadística de la Federación de Rusia), es decir, por esto cerramos los volúmenes, rendimiento o interés, se llama de manera diferente, pero la esencia es la misma. KSki a partir de los mismos presupuestos o por reparto. Según estos formularios firmados, se nos transfiere a la cuenta de dinero, y ocurre dentro de los tres meses. Además, hasta que reembolsemos el anticipo con nuestro KSki, cuyo monto suele ser el 20-30% del contrato, no transferirá dinero o este porcentaje se tomará de cada ejecución. Muchas organizaciones grandes aún deducen intereses por el período de garantía (generalmente 3 años), cuyo monto se transfiere en su totalidad después de este período. ntiya, esto es el 10% del monto del contrato, que el contratista general debe depositar en el banco, de modo que en caso de cualquier incumplimiento del contrato (multas, sanciones, no devolución del anticipo) o en otras instalaciones, el cliente tuvo la oportunidad de retirar dinero del contratista general, sin sus deseos, proporcionar al banco los documentos de respaldo, todo fue tan simple. Todo esto se realiza dentro de un plazo determinado y otras condiciones especificadas en el contrato. En general, al transferirnos dinero para estos KSkams (que duplican estimaciones o distribución), nos reembolsan nuestros costos por todo lo que está incluido en las estimaciones, tanto trabajo como materiales. Aquellos. si hicimos el trabajo con materiales que no están en las estimaciones (volúmenes y precios), entonces no recibimos dinero, respectivamente.

También debe saber que tanto con interés como con registro de etapas especiales, si subcontratamos, entonces también se necesita tiempo para que el contratista general haga y coordine las suyas propias de acuerdo con nuestras estimaciones. Y nosotros, como regla, aceptamos y firmamos todo solo después de que ellos mismos firmen y acuerden todo con el cliente. También debemos intentar, si el contratista general no ha pagado, no pague al suscriptor.

Eso no puede pasarse por alto. Si nos vemos obligados a hacer algo que no está en el proyecto y, en consecuencia, en el presupuesto, luego de haber hecho esto, la oficina no recibirá nada por ello y, por lo tanto, alguien no recibirá (en conjunto, recibirá menos) un salario por esto. El procedimiento para acordar presupuestos y firmar un acuerdo adicional lleva meses y no es un hecho que todos finalmente paguen. Por lo tanto, debe estar 100% seguro de que no seremos despedidos antes de realizar dicho trabajo. El mínimo que se puede exigir en este caso es una carta de garantía o una carta de oferta comercial para estas obras (no incluida en el contrato). Aquellos. cuando enviamos para ejecución, podemos enviar solo lo que está en el contrato, todo lo demás (ya sean proyectos completamente diferentes o cambios en el mismo proyecto) lo enviamos por separado o no enviamos en absoluto.
En general, todos los esfuerzos deben centrarse en el interés y hacer lo que desee para proteger sus volúmenes, dinero y, como resultado, salario. Por lamentable que parezca, incluso el ejecutivo en algún honor tendrá que puntuar para completar esta tarea.

Por ejemplo, Transneft tiene un reglamento OR-91.200.00-KTN-047-10 (antes era OR-20.01 -60.30.00-KTN-002-1 -04) según el cual todo esto se hace. Para nosotros los subchiks, la ejecución se realiza en dos fases:
1. Porcentaje entre el MCC (cliente) y el contratista general;
2. Porcentaje entre el contratista general (el cliente para usted) y el subcontratista (usted).
En la primera fase, que finaliza el día 25 de cada mes, se debe cobrar al contratista general. Aquellos. el cliente firma KSki al contratista general, confirmando así que, sí, realizó tal o cual obra, con tal y tal calidad (junto con nuestras obras) y aquí tiene tal y tal dinero para esto, mientras que por eficiencia e identidad de datos nosotros mismos probamos al cliente los volúmenes y mostrarle la documentación ejecutiva para ello, porque no hay nadie más además de nosotros, y el contratista general tiene sus propios problemas. Esto significa que para esa fecha, hasta el 22-23 del mes, por su parte, debe:
- proporcionar información sobre el volumen de obras cerradas (por estimaciones o distribución);
- demuestre el alcance de la supervisión técnica llevándolo por la instalación (si no lo cree), mostrándole y asegurándole que ha hecho todo lo que le interesa;
- confirmar a la supervisión técnica que la ejecución es por el volumen que presente;
- cierre todas las recetas que le cuelgan (hasta el hecho de que cierre, y luego, después del interés, escriba una nueva);
- entregar al contratista general un certificado de la TN sobre los volúmenes terminados y la provisión del ejecutivo en su totalidad, con interés en la distribución (no en todas las instalaciones, puede ser un deseo interno del cliente o del contratista general);
- enviar al contratista general los volúmenes del cable y equipo dados de baja suministrados por el cliente con la declaración adjunta del equipo instalado (no se necesita nada para el cable);
- demuestre los volúmenes al cliente (MCC) guiándolo por la instalación (si no lo cree), mostrándole y asegurándole que ha hecho todo lo que deseaba interesarle.

Por lo general, el cliente, antes de la firma final, da la tarea de verificar la supervisión técnica y firmar, si no los formularios mismos, luego en algún lugar del otro lado del diario KS-6a, en el que cortan los volúmenes y dejan solo lo que luego se transfiere a KS-2 y KS-3. ...

En la segunda fase de interés, cuya fecha fija el contratista general (generalmente en los primeros días del mes), sobre la base de los volúmenes firmados del contratista general (a veces incluso más si se compadece y tiene mucho dinero), firma sus KSK con todas las personas responsables del contratista general y las envía a la oficina (ni el cliente ni la supervisión técnica necesitan firmar). Sucede que el contratista general se embota y presenta sus KSK para nuestro trabajo con un mes de retraso, y luego tendremos una diferencia con ellos, solo por este mes. Por tanto, nos interesa que los volúmenes suministrados por ellos coincidan con los nuestros, por lo que no hay pretextos para decir que no fueron pagados y, por tanto, seremos recortados o no pagados en consecuencia. Siéntese junto con los estimadores del contratista general y elimine todo para que tanto el nuestro como el de ellos coincidan. Si usted mismo solicitó la ejecución del contratista general y participó en la protección de los volúmenes y su KSok, entonces sabrá cuánto debe presentar en el suyo. Sin esto, puede resultar muy difícil y prolongado ajustar todo al contratista general, o comprobar su propio subchik, y cuando sepa que la física es la misma aquí y allá, todos los VPDM y otros documentos de informes coincidirán.

¿Qué datos necesito enviar? Unos días antes del inicio de la tasa de interés, envíe información sobre el cable y el equipo dados de baja suministrados por el cliente en los formularios que le entregará el contratista general. Para hacer esto, necesita saber qué equipo está instalado y qué cable está tendido. Por lo general, el propio contratista general elabora un VFM: una lista de procesamiento de materiales de toma y daca, pero a veces puede exigirnos. Para ello, es necesario tener en un solo lugar todas las hojas de ruta y certificados de aceptación y transferencia de equipos para la instalación de OS-15 suministrados por el cliente. El equipo aceptado por el kit permanecerá colgado hasta el final de la construcción, hasta que instale todo. Junto con la información, debe proporcionar copias de las declaraciones del equipo montado (algunas requieren un acto del equipo instalado; de acuerdo con la documentación de diseño y estimación, no existía en la naturaleza y no existe, generalmente una declaración es suficiente o el contratista general o el cliente realiza este acto en base a ella). No requieren nada en el cable (aunque puede copiar hojas de los dibujos de trabajo con columnas "colocadas" rellenas), el cargador de cables en el archivo de Excel será muy útil para esto, que debe completarse (no intente dárselo en el archivo de Excel o en una impresión, les gustará y lo pedirán constantemente). Es imposible interesar el equipo y cable suministrado por el cliente si no se recibe (da de baja). Sucede que el jefe del sitio ha decidido colocar un cable en lugar de otro y luego quiere pagarlo. Si no está dentro de un proyecto (estimación), entonces no adivinó. A menudo, un contratista general astuto presenta su KSK con volúmenes exagerados, lo cual es comprensible, todos están tratando de tomarlo temprano y más, porque entonces es posible que no den nada en absoluto. Esto puede resultar en grandes dificultades para el contratista general y para nosotros, porque el cliente puede bajar del cielo y preguntarnos cuánto estamos sirviendo, y el desempeño es eventualmente verificado por la KSK del contratista general.
¿Qué pasa con la documentación ejecutiva? Comience a prepararse para el interés con anticipación: al menos una o dos semanas de anticipación, o mejor firmando el anterior, planifique, si no volúmenes, al menos los proyectos y el trabajo que va a hacer y para los que necesita preparar una identificación. Este es el resultado de todo tu trabajo, y si lo has hecho todo, no hay preguntas para ti, genial, el culo está cubierto. Pero si no puedes confirmar (no probar) con tu DNI el trabajo realizado, tienes una tapa, el jefe de sección está limpio, porque eres un ingeniero VET, para esto te llevaron al objeto, aunque haya muchos comentarios sobre la instalación en el objeto, solo quedará el culpable tú. Por lo tanto, después de haber recibido una reprimenda por un interés desgarrado, envíe a todos con solicitudes como, e imprímame algo, y búsquelo o cuéntelo por mí, y solo trate con ID. Recuerde: los maestros no se sentarán con usted por la noche y trabajarán en la documentación ejecutiva, golpearán con calma y usted trabajará y seguirá trabajando. En caso de interés, deberá presentar la DOCUMENTACIÓN EJECUTIVA necesaria y suficiente. El resto es problema del capataz o del jefe de obra. Si intenta porcentualizar el trabajo que no se ha terminado, y puedes confirmar con ejecución solo los que se han terminado, ese es su problema (no organizó bien el trabajo o no lo hizo en absoluto). Por supuesto, puedes atribuir un poco, pero no puedes ser demasiado galgo. A algunas personas les gusta mucho enfermarse, darse atracones y cosas por el estilo, en porcentaje: bastardos.

A menudo, el jefe de sección se acerca al interés y dice: "Ahí lo comprobé y resulta que el nuestro no tendió 75, sino 100 km de cable y hay que tomarlo para esta ejecución, porque no hay suficiente para que la gente pague". Cuando al jefe del sitio no le importa el desempeño, los informes al cliente y al contratista general, porque no lo hace, entonces, por supuesto, no exigirá ningún informe a sus capataces y, naturalmente, no los escribirán. En general, debe renunciar a esto en todos los sentidos y tratar al mismo jefe del sitio que la contabilidad y los informes son necesarios en primer lugar para obtener dinero para el sitio, no para que alguien lo controle, sino para saber qué se está haciendo en el sitio. Por lo tanto, si no envían todo a tiempo, a un porcentaje, incluso si se envían estos volúmenes perdidos, no podrá probarlos con la documentación ejecutiva.

¿Qué se puede donar y qué se debe considerar? A menudo, los pequeños subobjetos (proyectos) al comienzo de la construcción no tienen que pagarse, porque se necesita un diario registrado de obras generales de las que ya existe un déficit, por lo que es mejor hacer y probar un proyecto grande y costoso que estar disperso en varios pequeños. Bueno, si solo hay objetos pequeños y no puede juntar las ejecuciones, entonces tendrá que hacer todo lo que no puede hacer también.

A veces el cliente no firma esos volúmenes, ni siquiera los reales, que puedes confirmar con la documentación ejecutiva, luego tienes que demostrar el próximo mes por qué firmas más volúmenes de los que el ejecutivo puede confirmar durante un mes. El cliente tiene miedo de firmar volúmenes, a menudo los corta, a menudo de manera irrazonable, simplemente piensa de inmediato que lo está engañando. Debe estar preparado para esto, ya sea para ganarse la reputación de un contratista honesto o para hacer trampa exagerando los volúmenes con la expectativa de que lo cortarán de todos modos.

Probar por estimaciones o por distribución son dos diferencias muy grandes. De acuerdo con las estimaciones, uno se cansa de contar los materiales y buscar precios para ellos, y luego el inspector tiene que jugar con estas estimaciones durante mucho tiempo, mientras que puede encontrar un montón de errores y fallas por lo que todo debe rehacerse. Por lo tanto, se nos ocurrió la distribución del precio del contrato: esta es una estimación muy amplia, donde los precios y la parte del material se combinan en una posición y solo se muestran las obras principales (la longitud del cable es solo un hilo junto con las terminaciones y conexiones, todas las tuberías, el suelo, todo el equipo en una posición y etc.), y los pequeños no se muestran en absoluto, y se sientan en los mismos principales. Aquellos. detrás de cada punto de distribución hay cálculos estimados, pero no son visibles ni para el cliente ni para nosotros, si no tenemos estos estimados. La distribución se realiza exactamente como un horario de trabajo, que generalmente se realiza a partir de listas de cantidades agregadas. Y cuando se encuentra un horario común para todos, comenzando por el cliente, el contratista general, todos los suscriptores y el inversor, los puntos de este horario están ligados a los volúmenes para los que se realizan nuestras estimaciones, todo se vuelve visible. Aquellos. el cliente, por lo tanto, ve mensualmente en porcentaje (según los resultados) la preparación del objeto, de ahí el nombre. Por distribución, es mucho más fácil y rápido para todos, mientras que es bastante difícil comprobar si algo anda mal, pero es mucho más fácil de demostrar y defender. La distribución es la introducción más exitosa en el mismo Transneft, porque con grandes volúmenes, incluso con una caída en el nivel tanto de los ejecutantes como de los inspectores, permite enviar y verificar todo muy rápidamente, mientras que en términos monetarios la diferencia en las estimaciones será muy escasa. que se puede descuidar (más aún, los clientes siempre intentan pagar menos de lo que realmente pagamos, es decir, si en algún lugar la distribución engaña al cliente de alguna manera, entonces él corta de todos modos para protegerse).

Para obtener interés en las estimaciones, debe enviar los datos a la oficina o para que el estimador esté en la instalación y lo haga con él. Deben calcular el dinero de acuerdo a tu física y no importa en qué forma se transmitan estos datos, lo principal es que lo son. Y luego, o mejor en paralelo, entregue estos datos al contratista general. Sucede que luego el cliente también viene a verificar al contratista general, pero, por regla general, acudimos a ellos por dinero, y no al revés. Puede directamente en el presupuesto anotar qué se debe tomar exactamente este mes o, en el peor de los casos, dictar por teléfono a quien preparará el CSK. Por supuesto, de acuerdo con los datos enviados, es muy fácil hacer KSK, si solo estos datos tienen una forma normal, lo más difícil es calcular de forma rápida y confiable los volúmenes por porcentaje.

Por interés en la distribución, todo se puede hacer en el acto, incluso para un tonto. La distribución a menudo está mal hecha - sistema - 1 juego. Y aunque muera, demuestre al cliente y a la supervisión técnica que hizo 0.15 series, por lo tanto, sobreestime inmediatamente dos veces, si no puede probar de ninguna manera, obtendrá la mitad. Hay personas que creen que terminar un cable es más costoso que tenderlo y no quieren firmar un solo metro de una caja sin cubiertas, por lo que lo principal es probar los volúmenes para los más costosos: cables y estructuras de cables.

Lo más agradable en términos de porcentaje es la comunicación con las autoridades extorsivas en forma de supervisión técnica, por lo que el cliente incluso lo contrata él mismo, solo para este caso, pero él mismo no cree los volúmenes del contratista firmados por su mano. Después de que la supervisión técnica haya comprobado o haya creído que tiene un ejecutivo y haya firmado la KSK con el contratista general, este no es el final y aún debe demostrarlo al cliente. Simplemente siga al cliente todo el día, y si necesita todos los días restantes hasta la firma del interés, pregunte, demuestre, muestre los volúmenes, acuerde en otro momento, pero firme los volúmenes que hizo. Esto es con la condición de que el jefe de sección te cuelgue todo (así debe hacerlo él mismo), pero como todo el mundo necesita esta firma de dinero, es mejor ayudarlo.

Si trabaja de acuerdo con estimaciones, que al cortar volúmenes, necesita que los estimadores rehagan todo rápidamente y lo envíen para su firma. Por eficiencia, suelen acudir al lugar donde se está realizando la firma para su ejecución, de lo contrario se perderá tiempo y dinero.

Después de que la supervisión técnica con el cliente haya cortado todos sus volúmenes al contratista general, y luego todos lo firmaron, tome sus volúmenes del contratista general o pídale que los envíe directamente a la oficina. Las KSK impresas deben ser firmadas urgentemente por el contratista general y enviadas por correo al LMS o al departamento de contabilidad (quien las necesita), escanear o copiar una copia para usted y archivarla en una carpeta separada.

Para la entrega, cuando el cliente y el contratista general comienzan a ahorrar dinero, sucede que dejan de pagar. La documentación ejecutiva puede convertirse en la herramienta que le permitirá sacudir al menos algo de ellos, porque serán castigados por ello, incluido el mismo cliente. En respuesta, el cliente ideó su propio truco, cuando eliminas todos los comentarios, se quedan las carpetas y luego no puedes hacer nada con los registros ni con el certificado firmado. Básicamente no son dinero pagado, porque entonces, cuando todos han pagado, es muy difícil devolverlo, aunque sea un poco. Bueno, para evitar esto, es mejor intentar cerrar lo más posible en mitad de la construcción, incluso si no se hizo algo allí, porque al final el cliente generalmente no tiene dinero.

El porcentaje es algo muy serio y no sucederá por sí solo. Hay tontos que dejan la supervisión técnica para la firma de la KSK y se van, como si fuera a firmar. De hecho, el éxito en este asunto (con los cortes más pequeños firmados por el KSok, y generalmente cortados de 2 a 4 veces) depende directamente de la asertividad, la velocidad de alimentación y la protección de los volúmenes. Cumplimiento, es mejor que quien lleva registros, reporta y ejecutivo lo hace, porque el otro no puede hacerlo cualitativamente.

La implementación, aunque a menudo se llama interés, no es considerada por la supervisión técnica y el cliente como aproximadamente o un porcentaje, sino cómo pueden verificarlo y cómo usted mismo puede probarlo.

En la industria de la construcción se debe documentar el hecho del trabajo realizado. El documento que acredita el cumplimiento por las partes de sus obligaciones es certificado de finalización, que se redacta y firma bilateralmente (por el cliente y el contratista). Este documento refleja necesariamente todo el trabajo realizado, su costo y plazos. La forma oficial de este documento es la ley f. KS-2, que debe reflejar los nombres, direcciones y teléfonos de los contratistas, los nombres de los objetos de construcción y sus detalles (direcciones), así como los detalles del contrato de trabajo (número y fecha de su firma). Además, este documento debe reflejar el período de informe para el que se está elaborando y el costo estimado del trabajo realizado. La lista de obras que se reflejen en el acto debe tener una numeración que corresponda a la numeración del presupuesto. En la parte calculada, los datos se ingresan en forma tabular, donde, además de la lista, se indica el costo estimado de cada unidad, el volumen realmente realizado (para el período de reporte) y el monto total de acuerdo con el volumen reflejado en el acto.

Además, se redacta un certificado sobre el monto (valor) de los costos (el llamado formulario KS-3), que posteriormente se considera parte integral del documento KS-2.

El acta de obra terminada debe ser firmada por ambas partes y se redacta en los plazos estipulados en el contrato de obra. No está prohibido redactar un acto como uno solo para el volumen total de obligaciones cumplidas, y separados para cada etapa de construcción. El número de copias de esta ley depende de las necesidades de las contrapartes, que también deben estar previstas en los términos del contrato.

Los documentos no menos importantes que se redactan en el proceso de construcción son interesar http://www.belsmeta.by/content/podrobnee-o-programme-sxw. De hecho, este es un tipo de estimación que permite a las partes ejercer un control operativo sobre el nivel de cumplimiento de las obligaciones contractuales. El porcentaje se compila exclusivamente en relación con el trabajo ya realizado por el contratista y debe reflejar el peso específico de los volúmenes reales previstos en la lista completa. Cabe recordar que el porcentaje no puede reflejar procedimientos no previstos en el contrato y, en consecuencia, el presupuesto general.

Una excelente solución para realizar estimaciones y tasas de interés es el uso del paquete de software " Programa Cynkevich SWX http://www.belsmeta.by/programm ", que le permite procesar de manera rápida y eficiente grandes cantidades de información, cuenta con una de las bases de datos más completas de documentos regulatorios. Además, este producto de software brinda oportunidades para el control operativo de los procesos de cumplimiento de obligaciones contractuales, cancelación de materiales, elaboración de documentos de informes financieros, etc.

Para llevar registros de impuestos y contabilidad de manera competente, las organizaciones y los empresarios deben ejecutar correctamente todos los negocios y otros tipos de operaciones. En particular, para la aceptación de diversos trabajos de construcción e instalación (incluidas las liquidaciones finales entre el contratista y el cliente en virtud de los contratos celebrados), se debe completar un formulario unificado estándar Certificado de aceptación del trabajo realizado en forma de KS-2. Vale la pena abordar su llenado con cuidado, ya que se trata de un documento informativo y, con una adecuada ejecución, ayudará a evitar posibles reclamos de las estructuras de control.

Archivos

Antes de continuar con las instrucciones para completar el acto en forma de KS-2, debe tenerse en cuenta que le permite enumerar con precisión los nombres de la construcción e instalación y otros tipos de trabajo realizado (vivienda y comunal, industrial, construcción de objetos civiles, etc.), y también tiene en cuenta el tiempo y el costo.

El precio se indica excluyendo el impuesto al valor agregado, que, si es necesario, se ingresa en una línea separada. Aquí también se tienen en cuenta varios datos adicionales.

El formulario del certificado de aceptación del trabajo completado KS-2 se elabora sobre la base de la información ingresada, que debe mantenerse en cualquier sitio de construcción.

El acto se redacta en dos copias, cada una de las partes, una vez finalizadas y aceptadas todas las obras, recibe su propia copia con la firma de una persona autorizada y el sello de la otra parte.

El procedimiento para completar el formulario KS-2

Convencionalmente, el formulario KS-2 se puede dividir en tres partes.
La primera es la portada, que incluye toda la información básica sobre las organizaciones cuya interacción condujo a la conclusión de las relaciones contractuales, la ejecución de determinadas obras de construcción y la firma de este acta.

Primera parte

Entonces, primero las líneas concernientes inversor (Si alguna), cliente y contratista... Aquí debe ingresar sus nombres completos, indicando el estado organizacional y legal (empresario individual, LLC, CJSC, OJSC), así como la información de contacto: su dirección y número de teléfono. Frente a cada organización se ingresa el código OKPO (se puede encontrar en los documentos de registro).

Abajo debes escribir nombre y dirección del objeto de construcción, el número y fecha del contrato de trabajo, y la fecha de este documento (ley KS-2).

En la misma parte cabe destacar costo del trabajo realizado de acuerdo con la estimación (se indica de acuerdo con el contrato de trabajo): esta cantidad se puede ingresar en números, no es necesario descifrarla en palabras.

La segunda parte de

La segunda parte del formulario KS-2 incluye una tabla de ocho columnas, cada una de las cuales deberá completarse.

  • Primera columna - este es el número ordinal de los trabajos de construcción e instalación realizados en esta ley.
  • Segunda columna - número de posición según una estimación preliminar.
  • Tercera columna - Nombre de las obras. Deben escribirse de forma sucinta, pero con una decodificación bastante clara. Cada tipo de obra debe indicarse por separado, evitando asociaciones. En caso contrario, el cliente podrá negarse a firmar este formulario y requerir la redacción de un nuevo acta.
  • Cuarta columna - número de la tasa unitaria. También vale la pena dar una explicación especial aquí: significa que las estimaciones de construcción generalmente se elaboran en base a los precios de colecciones especiales de normas y precios uniformes. Sin embargo, si el presupuesto para obras de construcción se elabora a precios fijos, esta columna puede dejarse en blanco.
  • La quinta columna - unidad de medida (metros cuadrados, piezas, kilogramos, etc.).
  • Sexta columna - el número de trabajos realizados según los datos finales.
  • Séptima columna - precio unitario (indicado en rublos).
  • Octava columna - el costo del trabajo realizado para cada indicador.

La tercera parte

La tercera parte final son las firmas de las partes interesadas. En particular, por parte del contratista, este acta es firmada por el empleado responsable de la ejecución de la obra (en la línea “entregada”), y del cliente bien sea el director de la organización o su representante autorizado (en la línea “Aceptado”). Ambas partes deben certificar el documento con un sello (a excepción de los empresarios individuales, ya que los empresarios no están obligados a utilizar un sello en sus actividades).

Después de redactar el formulario de la ley KS-2, es necesario emitir un certificado del costo del trabajo realizado; ambos documentos primarios deben considerarse solo en un solo paquete, ya que sin el otro no son válidos. Ambos documentos, de acuerdo con las reglas para el almacenamiento de documentos contables primarios, después del registro y la firma, deben conservarse durante al menos cinco años.