Recorte de definición de planta baja. ¿Qué es la planta baja?
Definición del sótano según SNiP 31-01-2003: “El sótano es un piso cuyo nivel de piso es más bajo que el nivel de planificación de la tierra a una altura de no más de la mitad de la altura de las instalaciones. La diferencia entre el sótano y el sótano. Es muy bueno si una casa de campo con sótano se encuentra en una pendiente. Un error común en la construcción del sótano es el reaseguro en la fuerza. La planta baja es un excelente hogar para hacer ejercicio.
En los sótanos de edificios residenciales y públicos, por lo general, se encuentran tiendas, peluquerías y servicios de restauración. En los últimos años, debido al uso generalizado de automóviles privados y la falta de espacios de estacionamiento, es aconsejable tener estacionamientos en el sótano y los pisos del sótano.
Muchos residentes urbanos están interesados \u200b\u200ben construir su propia casa de campo, que tendrá varios pisos, un garaje, una casa de baños y muchas otras habitaciones útiles. Una forma de aumentar el área útil de una casa es convertirla en un sótano. La altura del sótano depende de los deseos del propietario de la casa y del proyecto.
Sin embargo, el sótano es más funcional y adecuado para acomodar varias salas de estar e instalaciones domésticas. Además, el SNiP también indica una serie de matices que son característicos de los pisos del sótano, pero, por regla general, solo los constructores profesionales les prestan atención. Esto es especialmente importante, ya que de acuerdo con SNiP y otros estándares, es imposible construir una casa privada con una altura de más de dos pisos con un ático.
¿Cómo construir un sótano?
El sótano debe tener productos de ventilación especiales para garantizar la circulación del aire en todo el interior y evitar la condensación en las estructuras del edificio. A menudo, en la construcción de plantas bajas, se presta mayor atención a la resistencia estructural.
En algunos casos, la estimación para la disposición del sótano del edificio es tan alta que cubre el costo de todos los demás trabajos en la construcción de pisos sobre el suelo. De acuerdo con las normas de SNiP en la mayoría de los sótanos de los hogares suburbanos no se pueden colocar muchas salas técnicas.
La sala técnica principal de la mayoría de las casas de campo es una sala de calderas de gas, que puede ubicarse en la planta baja sin ningún problema. Esto se debe al hecho de que, debido a su construcción, el sótano, a diferencia del sótano, en la mayoría de los casos cumplirá con todos los requisitos de SNiP para la colocación de salas de calderas.
También una buena opción para ahorrar espacio en el sitio es organizar un garaje en el sótano del edificio. Esta circunstancia le permite organizar una sala de estar o dormitorio con una pared de vidrio en la planta baja, lo que le permitirá obtener un increíble efecto de diseño.
El SNiP define claramente el piso del sótano. No piense que los códigos de construcción estatales son de alguna manera opresivos. Un piso enterrado en el suelo es una oportunidad para usar un área utilizable adicional.
La presencia del sótano afecta significativamente el número de pisos del edificio, y esto, a su vez, es importante porque cuando IZHS permitió en el hogar hasta dos pisos de altura (sin contar el ático). Aunque los muros de ambos están formados por las estructuras de los cimientos, gracias a este estricto criterio (la altura de los locales en relación con el nivel del suelo), el borde entre ellos es bastante simple de dibujar. La planta baja le permite diversificar la arquitectura de la casa. Por área, puede ser más o menos que el edificio principal.
La construcción de los cimientos de los pisos del sótano no es muy diferente de la construcción de los cimientos de los edificios que no cuentan con instalaciones de sótano y sótano. Hubo un tiempo en que la presencia de un garaje se generalizó precisamente en el sótano, pero los últimos datos indican que esta opción no es ecológica y se está abandonando cada vez más.
El sótano es muy bueno donde simplemente hay poco espacio, y un aumento en el número de pisos es imposible por una razón u otra. Si un edificio con un sótano está inscrito en una pendiente, parte de este piso se obtiene casi por completo sobre el nivel del suelo y completamente iluminado por el sol.
Si hay un sótano en la casa, tenemos la oportunidad de usarlo como mejor nos parezca. Al igual que cualquier local residencial o no residencial, el sótano tiene algunas características de diseño. La presencia de ciertos locales residenciales en la planta baja no regula el SNiP, por lo que cualquier cosa se puede colocar aquí.
En áreas suburbanas con infraestructura desarrollada, ubicadas cerca de megaciudades, el desarrollo no está menos cerca que en las propias ciudades. La expansión del espacio utilizable a través de reservas ocultas es un problema vital al crear un proyecto de sitio.
Una de las opciones es el sótano: esta es una oportunidad para aumentar la superficie habitable de la casa sin tomar un centímetro del jardín o huerto.
¿Es el sótano el primer piso?
¿El sótano está bajo tierra o por encima del suelo? El concepto se puede aplicar a ambas opciones, pero esto es incorrecto.
Una característica del sótano es que está parcialmente enterrado en el suelo.
Una habitación ubicada debajo del nivel del suelo debe llamarse sótano, y el primer piso siempre es más alto.
¿Es la base misma una pared o cimiento?
Esta es la parte baja de los cimientos, el muro exterior que separa el sótano de la calle. Su altura de diseño puede ser cualquiera, desde 30 centímetros hasta un metro y medio o más.
El sótano es la parte de la casa que soporta las mayores cargas y está sujeto a todas las influencias agresivas tanto del lado de la calle (precipitación, viento, masa de nieve, diversas influencias mecánicas) como del subsuelo (aguas subterráneas, incluidas diferentes sustancias químicas). componentes activos).
Presta atencion
A veces el sótano es un piso subterráneo: también se puede hacer sin ventanas y puertas externas, y solo tiene acceso desde la sala de estar. Pero generalmente la funcionalidad de este espacio es mayor
Los sótanos se utilizan a menudo para fines domésticos (bodega, sala de calderas, almacén). El sótano se puede equipar para vivir o relajarse.
Según la definición de SNiP, el sótano es una habitación cuyo límite inferior (marca de piso) está enterrado en el suelo a no más de la mitad de la altura total de la habitación, siempre que la superposición del primer piso esté a un máximo de dos metros sobre la línea del suelo.
Características y especificaciones
Existen pocas diferencias estructurales en la construcción de los cimientos con un sótano del habitual. Si la base es una losa de concreto, se coloca debajo del nivel del suelo; Si la base es una franja, su parte subterránea arriba va al sótano.
Las paredes y los techos suelen estar hechos de hormigón monolítico. Las características de los materiales dependen de las características del suelo y el clima en el área. Para suelos secos y estables, se pueden usar bloques huecos de baja masa. Su ventaja es la baja conductividad térmica: al instalar un sótano operativo, el consumo de energía para calefacción será menor.
Presta atencion
Incluso cuando se usan materiales con baja conductividad térmica en condiciones "secas", los bloques base deben ser impermeables y aislados.
Un punto importante del dispositivo es la provisión de ventilación. A diferencia de los pisos residenciales, el sótano no tiene ventanas, o el área de acristalamiento es pequeña. Se garantiza creando construcciones especiales en la estructura y / o instalando equipos climáticos modernos en el piso con la función de drenaje de aire. Esto evitará una humedad excesiva y, como resultado, la formación de condensación en las paredes.
Lo que se puede y no se puede economizar en:
- en buen terreno, se permite realizar una base prefabricada intermitente en lugar del monolítico clásico: colocar los bloques no de extremo a extremo, sino a ciertos intervalos. Las secciones entre las placas al final de la instalación están cubiertas de tierra. El cálculo de tal base debe confiarse a un especialista;
- en aras de la economía, uno no debe violar la tecnología de aislamiento hidro / térmico de la habitación. Esto conducirá no solo a la humedad, el deterioro de los materiales y el microclima en la casa, sino también al desgaste acelerado de las estructuras de carga;
- por las mismas razones, el área ciega no debe descuidarse, sino con un alto nivel de agua subterránea;
- se usa un grupo separado de materiales de acabado para los zócalos enfrentados, etc. No es deseable usar los de fachada en su lugar, porque su resistencia y resistencia al desgaste no cumplen los requisitos para cimientos.
Beneficios y opciones para usar pisos de sótanos
Además de crear espacio adicional, este piso le permite optimizar el diseño de toda la casa. Aquí hay algunas opciones para un diseño compacto y funcional de cuartos de servicio:
- organizar la lavandería en el nivel inferior;
- taller
- una cocina combinada con una bodega y una tienda de verduras. Arriba puede hacer un comedor o sala de estar, y servir comida arriba para construir un ascensor improvisado;
- equipar la sala de calderas. Una habitación separada para la caldera no solo ahorrará espacio en la parte residencial de la casa, sino que también garantizará la limpieza ambiental.
SNiP regula la construcción de casas privadas. El propietario no puede permitirse más de dos pisos con un ático. El sótano, hecho de acuerdo con los estándares básicos (ver arriba), no se considera. Es decir Los propietarios reciben una parcela adicional completa de la casa sin violar los requisitos administrativos. La ubicación de una sala de calderas con una caldera de gas en este nivel tampoco va en contra de los estándares.
Una de las opciones populares para usar sótanos es la instalación de garajes. Las ventajas de esta operación son obvias: no se requiere espacio adicional en el sitio; Puede equipar la salida del garaje directamente a la casa para no correr entre el garaje y la casa bajo la lluvia. Pero también hay un inconveniente: olores a gasolina, aceites, etc. penetrar en las viviendas. Para evitar que esto suceda, el sótano requiere una ventilación mejorada. Se presta mayor atención al sellado de todas las juntas del techo con paredes.
Otro inconveniente: al instalar un garaje directamente en la casa, aumenta el riesgo de incendio. Los materiales incombustibles e incombustibles deben usarse para la construcción.
Otras opciones de uso del piso:
- dormitorio o guardería. El aislamiento acústico en esta habitación es mejor que en la casa principal;
- biblioteca
- sala de trabajo;
- sala de cine En ausencia de ventanas, el problema de atenuación ya se ha resuelto;
- un gimnasio
- sala de billar
- sauna
- piscina, etc.
Si la casa está de pie, la parte inferior del sótano se puede acristalar completamente y equipar aquí con una sala de estar original o un jardín de invierno.
Y si el tamaño del piso inferior es más grande que el de la casa principal, se colocará una terraza en el área de "exceso".
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Muchos residentes urbanos están interesados \u200b\u200ben construir su propia casa de campo, que tendrá varios pisos, un garaje, una casa de baños y muchas otras habitaciones útiles. Una forma de aumentar el área utilizable de una casa es hacerlo. La altura del sótano depende de los deseos del propietario de la casa y del proyecto.
¿Pero qué es un zócalo? El sótano es una parte elevada de los cimientos de la casa. El sótano difiere de la planta baja en que está enterrado en el suelo con alguna parte (más o menos). En esto, es similar al sótano. Sin embargo, el sótano es más funcional y adecuado para acomodar varias salas de estar e instalaciones domésticas.
El SNiP proporciona la siguiente definición del piso del sótano: “Este es el piso en el que la marca del piso está por debajo de la marca del suelo de diseño a una altura de no más de la mitad de la altura de las instalaciones. Un piso puede considerarse un sótano si la parte superior del piso de la habitación no está a más de 200 cm por encima de la elevación promedio de diseño del suelo ".
Además, el SNiP también indica una serie de matices que son característicos de los pisos del sótano, pero, por regla general, solo los constructores profesionales les prestan atención.
La diferencia entre el sótano y el sótano.
Beneficios de tener un sótano en la casa
Lo que se puede distinguir de las principales ventajas en una casa de campo:
- La posibilidad de obtener un área más útil, que se puede utilizar para diversos fines.
- Conveniente y racional disposición de los locales en la casa. Por ejemplo, un cuarto de lavado puede estar ubicado en la planta baja. Además, a menudo hacen una cocina con un almacén de verduras, y una sala de estar se encuentra por encima de ellos, donde las comidas se pueden entregar en un ascensor especial.
- De acuerdo con SNiP, ciertos equipos, incluidas las calderas de gas, se pueden colocar en la planta baja, por lo que no es necesario que un propietario de una casa suburbana ocupe espacio en el sitio y gaste dinero adicional en la construcción de edificios de servicios públicos.
Hay otros beneficios, pero serán específicos para cada caso específico.
Características arquitectónicas
La presencia del sótano le permite construir una casa de mayor número de pisos. Esto es especialmente importante, ya que de acuerdo con SNiP y otros estándares, es imposible construir una casa privada con una altura de más de dos pisos con un ático. En la mayoría de los casos, el sótano no se tiene en cuenta (si corresponde a la definición que se dio anteriormente), por lo que un propietario de una casa suburbana puede obtener una mansión completa de tres pisos a un costo menor.
Debido al sótano, la casa de dos pisos se convierte en una de tres pisos.
La planta baja, cuyo nivel de piso está ligeramente por debajo del nivel de diseño del suelo, es adecuada para su uso en una variedad de propósitos. En particular, el propietario puede colocar una sala de calderas con una caldera de gas aquí, sin violar SNiP.
En su área, la planta baja puede ser más o menos que el primer nivel de la casa. En el primer caso, la superposición del espacio del sótano se convierte en un techo operado, en el que puede colocar una terraza. Naturalmente, es necesario proporcionar no solo el componente decorativo, sino también el aislamiento efectivo de las instalaciones subterráneas.
Características de diseño
En general, no hay mucha diferencia en y en el sótano del sótano. Como regla general, se erige una base de tira tradicional o se vierte una losa reforzada monolítica. La suela de la base en este caso se encuentra debajo del nivel del piso. Como regla general, el techo y las paredes del sótano del edificio están hechos de hormigón o bloques de cimientos (su grosor y grado pueden ser muy diferentes, ya que se seleccionan según las condiciones del suelo y las condiciones climáticas del área).
Si el suelo está lo suficientemente seco, entonces se utilizan bloques huecos ligeros para construir las paredes. Dichos bloques retienen bien el calor y su uso es la decisión correcta si se supone que conduce el calentamiento en el sótano. Sin embargo, incluso los bloques más cálidos aún se recomiendan para aislarse y terminarse con material aislante.
El sótano debe tener productos de ventilación especiales para garantizar la circulación del aire en todo el interior y evitar la condensación en las estructuras del edificio.
A menudo, en la construcción de plantas bajas, se presta mayor atención a la resistencia estructural. Debido al reaseguro significativo en este indicador, el trabajo de construcción se vuelve excesivamente costoso. En algunos casos, la estimación para la disposición del sótano del edificio es tan alta que cubre el costo de todos los demás trabajos en la construcción de pisos sobre el suelo. El papel decisivo en esta situación lo desempeña la experiencia del arquitecto, que será capaz de elaborar un proyecto de manera competente, así como de prever el uso de diversos materiales de construcción. A menudo, puede ahorrar mucho si no hace que las paredes y los pisos sean demasiado gruesos, además de utilizar materiales de construcción más livianos.
Aquí hay un ejemplo: cuando las condiciones del terreno lo permiten, no es necesario hacer una base monolítica costosa, es mejor dar preferencia a una base intermitente, con la cual se colocan bloques de concreto a intervalos regulares. En el futuro, estas brechas simplemente están cubiertas de tierra.
Sin embargo, vale la pena señalar que, en cualquier caso, no vale la pena ahorrar en la impermeabilización, porque la humedad y la humedad afectan negativamente los materiales de construcción. Y la aparición de moho, a su vez, es perjudicial para la salud humana.
Para que el sótano del edificio no esté expuesto a lluvias constantes, debe hacer un área ciega alrededor del perímetro de toda la casa.
Salas tecnicas
De acuerdo con las normas de SNiP en la mayoría de los sótanos de los hogares suburbanos no se pueden colocar muchas salas técnicas. Esto se debe a que el sótano a menudo no cumple con los requisitos relevantes. La sala técnica principal de la mayoría de las casas de campo es una sala de calderas de gas, que puede ubicarse en la planta baja sin ningún problema. Esto se debe al hecho de que, debido a su construcción, el sótano, a diferencia del sótano, en la mayoría de los casos cumplirá con todos los requisitos de SNiP para la colocación de salas de calderas.
Un ejemplo de una sala de calderas.
También una buena opción para ahorrar espacio en el sitio es organizar un garaje en el sótano del edificio. Sin embargo, recientemente, los propietarios de viviendas han comenzado a rechazar esa decisión, porque los olores químicos del automóvil cuando está estacionado debajo de la casa comienzan a aumentar en las viviendas. Y esto afecta negativamente la comodidad de las personas en la casa.
Para resolver este problema, los propietarios de automóviles deberán equipar un sistema de ventilación de alta calidad en el sótano, que podría eliminar con éxito los gases de escape y los olores desagradables inmediatamente después de su aparición. También se recomienda sellar la habitación de acuerdo con las normas de SNiP y las recomendaciones de especialistas (no solo el techo, sino también las paredes). Para esto, se pueden usar diversos materiales de acabado y compuestos aislantes.
Viviendas
Si hay suficiente espacio, el sótano del edificio puede convertirse en un piso residencial adicional con varias habitaciones, así como un área deportiva. Al organizar locales residenciales en la planta baja, es necesario aislar efectivamente el espacio de la humedad y las temperaturas extremas, y esto debe hacerse incluso en la etapa de construcción del edificio. Todo el trabajo de aislamiento se realiza preferiblemente desde el exterior de la base. En este caso, puede obtener el resultado más efectivo a bajo costo.
Es muy bueno si una casa de campo con sótano se encuentra en una pendiente. En este caso, puede obtener una pared, que se ubicará por encima o al mismo nivel que el suelo. Esta circunstancia le permite organizar una sala de estar o dormitorio con una pared de vidrio en la planta baja, lo que le permitirá obtener un increíble efecto de diseño.
Sala de estar.
Además, en la planta baja se verá genial: sauna, baño, hammam. También son populares los billares, gimnasios y piscinas. La presencia de ciertos locales residenciales en la planta baja no regula el SNiP, por lo que cualquier cosa se puede colocar aquí.
Popular es la colocación en el sótano de dormitorios, salas de estudio y habitaciones infantiles. El espacio subterráneo es una zona suficientemente protegida del entorno externo, lo que tiene un efecto beneficioso sobre el descanso, el flujo de trabajo y la relajación de una persona. Lo principal es cuidar un microclima interior cómodo.
Cumplimiento de las regulaciones gubernamentales.
El SNiP define claramente el piso del sótano. No piense que los códigos de construcción estatales son de alguna manera opresivos. Si hay un sótano en la casa, tenemos la oportunidad de usarlo como mejor nos parezca. Pero, de acuerdo con las reglas, el sótano del edificio debe tener ciertas proporciones de tamaño, y los proyectos presentados por las empresas de construcción deben tener en cuenta esta circunstancia. Por lo tanto, la elección del artista intérprete o ejecutante debe tomarse con cuidado, será útil familiarizarse independientemente con los principales documentos reglamentarios.
Antes de comenzar la construcción, asegúrese de averiguar qué características tiene el suelo en su sitio. El nivel en el que se encuentra el agua subterránea afectará significativamente la posibilidad de profundizar la habitación.
Un piso enterrado en el suelo es una oportunidad para usar un área utilizable adicional. En América del Norte y Europa, los pisos del sótano y los sótanos en casas particulares comenzaron a construirse y utilizarse activamente hace muchas décadas. Esta moda nos llega ahora, sin embargo, cada vez más propietarios comprenden y aprovechan todas las ventajas de una solución arquitectónica de este tipo.