¿Cuál es el tamaño óptimo de la casa? Casa óptima

PLANIFICACIÓN DE LA CASA: lo más importante, porque si cometes un error, no puedes arreglar nada (especialmente con un árbol): ¡cortar y otras cosas no son buenas en absoluto!

¿Cuáles son mis pensamientos sobre la planificación?
  1. Cocina: min 12m2
  2. Baño: min 6m2
  3. Sala de calderas (para gas natural): min permitido según GOST (parece unos 7m2)
  4. Hall: min 20m2
  5. El dormitorio
  6. Salón libre: mínimo 10m2
  7. Un lugar debajo de las escaleras hasta el ático: número mínimo de metros (no sé cuánto se necesita)
  8. El área total del primer piso no es más de 100m2.

En términos generales, se necesita un buen apartamento de una habitación para una familia.

Ático, creo que comenzaré haciendo frío cómo crecerá la familia (segundo y tercer hijo), ¡luego comenzaré a organizarlo! (¿es eso cierto?)

Me gustaría examinar el tema en detalle: solo una madera ordinaria (cepillada), ya que es fácil que cada material tenga su propia ventaja de desperdicio. (Haz de 6 m de largo, creo que considero el tamaño más popular).

En general, muchos piensan que me gustaría ver en este hilo:
  1. Tamaño de la casa
  2. Diseño
  3. La cantidad aproximada de material por casa.
  4. Costo estimado, si es posible.

Comenzaré con la primera frase. No es necesario "cortar todas las particiones" a la vez. Es más fácil y más barato hacer un par de piezas necesarias para la fortaleza de la casa en su caso. Las particiones restantes se pueden hacer más tarde.
  Con respecto al tamaño de la habitación, entonces, por experiencia, diré que el baño necesita uno separado. Deje que el baño sea cuadrado 4, y 2 metros un inodoro con un gabinete técnico detrás de la pared posterior.

Ahora con respecto a la sala de calderas. Los requisitos son:

El área de la sala para la caldera debe ser de al menos 6.0 m2,
  altura de la habitación no inferior a 2,2 m,
  el volumen de la sala no es inferior a 15 m3,
  Los pasajes deben tener al menos 0,8 m.
  también requerido la presencia de una entrada y ventana separadas,suficiente para luz natural y salida de onda expansiva.
  En la continuación del tema del gas, debe delinear inmediatamente un lugar para los tubos ascendentes de ventilación y es deseable sacarlos, es mejor a través del techo.
Con respecto a las escaleras, depende del diseño y se calcula por separado. Solo recuerde usted mismo la figura de 45 cm, que consiste en la profundidad del escalón y la altura del elevador, pero al mismo tiempo, la proporción más cómoda de 30: 15 tampoco está prohibida 28: 17. Pero un escalón (elevador) por encima de 20 cm ya es incómodo. Además, dados los posibles residentes de los niños, debe tener cuidado de que los balaustres en las escaleras no midan más de 10-15 cm.
  Con respecto al ático frío, esto es posible siempre que el techo del primer piso esté aislado con 150 mm de aislamiento de placa, a la lana de basalto.

Dados los deseos de 100 cuadrados el primer piso. Creo que 8 x 12, 9 x 12, 10 x 10 serán óptimos, más, para hacer un uso óptimo de los productos de madera existentes, es deseable una multiplicidad de 2 o 3.
  El volumen de material? Calculemos, si usa la mayor cantidad de 150 x 150 y establece la altura de las coronas en 3 metros, obtendremos 20 coronas o aproximadamente 20 metros cúbicos de madera por caja de 100 cuadrados sin particiones. Además, las vigas del piso y del techo siguen siendo 4 cubos con un total de 24-25 metros cúbicos. Usted mismo encontrará el precio de la viga, pero no lo diré por trabajo.
  Con respecto al techo, debe determinar su configuración, dependiendo del tamaño seleccionado del primer piso.

En la primera etapa de redacción de una u otra estructura de madera, se calcula su área. Si se trata de edificios residenciales, es mejor atraer primero a todos los futuros residentes. Es necesario tener en cuenta los deseos y necesidades de cada miembro de la familia. Esto tiene en cuenta el número requerido de habitaciones, su ubicación y equipamiento. También se presta atención a si la casa se utilizará solo ocasionalmente o constantemente. Depende del diseño del edificio cuánto de cómoda será la estructura para todos. Se cree que para 4 personas el área óptima de la casa es de 110-160 m², con residencia permanente.

Habitaciones principales

• Primero debe calcular cuántas habitaciones habrá en la casa. ¿Cuáles de ellos están planeados para ser utilizados en dormitorios, sala de estar, baño, etc.? Se determinará con su ubicación. Incluso si la familia tiene niños pequeños, es recomendable que todos tengan una habitación separada. Después de todo, crecerán con el tiempo.
• Al planificar, se tiene en cuenta la ubicación de la red de calefacción. La operación del equipo de calefacción es costosa.
• Para asegurarse de que los costos no sean significativos, no aumente el área de la estructura debido a premisas innecesarias.
• Se considera que el área más óptima de la casa es de 150 m². Si hay muchas habitaciones, es aconsejable construir una casa de dos pisos. Como regla general, el segundo piso está ocupado por dormitorios, salones. El primero está reservado para la sala de estar, cocina, baño y otros locales del hogar.

Locales adicionales

La principal ventaja de su propia construcción de viviendas son las oportunidades de planificación ilimitadas. El local puede ubicarse tanto en el edificio como adjunto. Podría ser:

• taller
• garaje u otros

En el proceso de planificación, debe tener en cuenta de inmediato su tamaño. Debido al hecho de que las instalaciones auxiliares están incluidas en el proyecto, el área de la estructura aumenta.

Ejemplo de cálculo de casa

• La guardería será un poco más pequeña, digamos 15 m².
• Debajo de la cocina puede tomar 12 m².
• Haremos que el pasillo sea bastante espacioso: 10 m².
• Asignaremos 5 m² para el baño y 3 m² para el inodoro.
• La despensa debe ocupar al menos 4 m².

Si se esperan dos pisos, deberá asignar un espacio para una escalera de unos 5 m². Puede ahorrar espacio combinando habitaciones. Por ejemplo, un baño con bañera en el baño, una sala de estar con cocina en una habitación individual. El área más óptima de la casa incluye solo las instalaciones necesarias. ¿Por qué aumentar el tamaño de la estructura debido a las habitaciones que nadie usará?

Soñando con su propia casa privada, muchos ni siquiera saben cuántas preguntas surgen durante su construcción. Si construimos una casa de campo, entonces esta será la más cómoda para todos los residentes.

Tómese su tiempo con la elección, primero recoja algunos de los más interesantes para usted. Luego evalúe todos los pros y los contras, hable con sus seres queridos que vivirán en esta cabaña con usted. Recuerde que la casa está construida por años muy largos, luego será heredada por sus hijos o nietos. Por lo tanto, la construcción debe abordarse con toda responsabilidad.

¿Cómo afecta el tamaño de la parcela la elección de un proyecto de casa privada?

Si ya tiene su propia tierra, el desarrollo es la mejor opción. Adaptar un proyecto estándar ya preparado a la tierra siempre es difícil. Hay momentos en que esto es completamente poco realista. Por ejemplo, si el sitio es demasiado pequeño y el cliente quiere ponerle una casa enorme. En principio, esto se puede hacer, pero luego, alrededor de la cabaña prácticamente no habrá territorio de patio, no habrá ningún lugar para construir un garaje u otras extensiones no residenciales necesarias. Hay casos en los que, debido a las casas vecinas, es simplemente poco realista "encajar" el proyecto de la cabaña seleccionada en un terreno existente.

Es por eso que la mejor opción sería desarrollar un proyecto individual teniendo en cuenta absolutamente todas las características del sitio. No solo su tamaño, sino también el suelo es muy importante. Hay casos en los que es imposible adaptar un proyecto típico debido a las características del suelo y la profundidad del agua debido a que fue creado por indicadores promediados, y las condiciones reales en el suelo son radicalmente diferentes de las promediadas. El diseño individual eliminará estos problemas, porque los arquitectos harán todos los cálculos con respecto a condiciones específicas en la parcela del cliente. Como resultado, la casa idealmente "encajará" en los edificios circundantes y el paisaje que la rodea.

En promedio, el cálculo erróneo del área de la casa en relación con el tamaño de la parcela se lleva a cabo de acuerdo con la regla 1:15. Lo que significa que el área de la casa debe ser al menos 15 veces menor que el área del sitio. Es en este caso que habrá suficiente espacio para edificios adicionales, por ejemplo, una cocina de verano, garaje, cobertizos. También habrá una oportunidad para hacer, colocar bancos, cenadores, organizar un área de recreación, un área de juegos para juegos si es necesario. Si lo desea, puede dejar un lugar para el jardín si desea cultivar todo tipo de verduras.

Aquí hay algunos ejemplos que le mostrarán claramente la proporción óptima del área de la parcela al tamaño de la cabaña:

• Si el área de terreno es de aproximadamente 6 acres, es mejor construir una casa con un área de no más de 120 metros cuadrados. Si en ella vive una familia numerosa, se puede hacer de dos o incluso tres pisos para aumentar el número de habitaciones.
• Si su sitio tiene un tamaño de 10-12 acres, entonces puede construir una cabaña con un área de hasta 200 metros cuadrados. Del mismo modo, si lo desea, se puede hacer de dos pisos. Tal casa ya se puede convertir en dos familias con dos entradas separadas.
• Si desea construir una lujosa cabaña grande con un área de 350-400 metros cuadrados, para esto necesitará una parcela de al menos 15 acres, idealmente unos 20 acres. Solo en ese territorio una casa grande se verá realmente sólida, y también habrá un lugar para un patio y todos los demás edificios necesarios. Debes admitir que parece bastante extraño cuando intentan exprimir una casa enorme en una parcela en miniatura.

Si desea construir una casa de campo en la que no va a vivir en la temporada de frío, no la haga enorme. En el caso de que la cabaña se use como una casa de verano en el verano, y la mayor parte del año nadie viva en ella, las dimensiones recomendadas de dicha casa son de hasta 100 metros cuadrados. Será más fácil cuidar y poner las cosas en orden allí, pero quedará mucho más espacio debajo del jardín. Incluso si realmente no le gusta meterse con las camas, es mejor plantar muchos árboles frutales en el territorio que construir una casa enorme, que será bastante difícil de cuidar.

La influencia de la forma de la parcela en la elección de un proyecto de casa

Recuerde que será muy difícil colocar una casa en un sitio muy estrecho, así como edificios adicionales. Si es posible, es mejor elegir una parcela con forma rectangular o cuadrada. Incluso si su tamaño es pequeño, los arquitectos podrán pensar en la ubicación más óptima del edificio en relación con los puntos cardinales y los edificios vecinos. La mejor relación de aspecto es 20x30 o 40x50 y similares.

Evite comprar sitios con una forma irregular, como en forma de L, rara vez, pero esto también ocurre. La forma del terreno no importa si su área es muy grande, solo en este caso será posible colocar la cabaña y los edificios donde lo desee. Pero para territorios pequeños, la forma correcta es muy importante, cerca de un cuadrado o un rectángulo. Lo principal es que el área pequeña no es demasiado estrecha.

Ventajas y desventajas de casas de diferentes tamaños.

Recuerde que el número de pisos afecta directamente el tamaño de la casa. Por lo tanto, incluso en una parcela pequeña, es bastante posible construir una casa grande con muchas habitaciones. Para hacer esto, debe hacerlo de dos o tres pisos. Dependiendo del tipo de suelo, se selecciona una base, debe ser especialmente duradera para no hundirse bajo el peso de dicha estructura. Los materiales modernos y las tecnologías de construcción permiten construir una casa de campo con dos y tres pisos en casi cualquier terreno. Solo en casos muy raros, solo se puede construir una pequeña casa de un piso en una parcela de tierra, por ejemplo, debido a las peculiaridades de la ocurrencia de aguas subterráneas.

Ventajas de las casas de un piso:

• No cierran el sitio, dejando una buena visión general.
• Simplemente encaja en el paisaje circundante y los edificios vecinos.
• Las casas de un piso son las más convenientes para las personas mayores o con discapacidades, ya que no tienen que subir las escaleras hasta el segundo piso.
• En estas casas de campo, es más sencillo planificar habitaciones.

La principal desventaja de una casa de un piso es que ocupa un área bastante grande del terreno.

Las principales ventajas de una casa con ático:

• En el segundo piso, de hecho, en el ático, la mayoría de las veces tienen un dormitorio. Debido a esto, se puede hacer original. La habitación, que se encuentra en el ático, siempre se ve muy cómoda. Resulta ser un verdadero territorio privado, que está completamente separado de todas las otras habitaciones de la casa ubicadas en la planta baja.
• Si lo desea, en lugar de la habitación, puede hacer un estudio o una guardería en el ático.
• Usando el ático, puede hacer dos pisos, incluso una pequeña casa donde no se planea un segundo piso completo.

La principal desventaja del ático es que tendrá que gastar más dinero en un buen aislamiento del techo, ya que su área es mucho más grande que la de un techo a dos aguas estándar.

Las principales ventajas de las casas de dos o tres pisos:

• El área total de la casa puede ser muy grande, mientras que el área de construcción será pequeña. Por lo tanto, es posible construir una casa de campo con muchas habitaciones en una pequeña parcela de tierra.
• Tal casa es más fácil de calentar que una casa de un piso con la misma área. El hecho es que el primer piso siempre será "más cálido", ya que habrá salas de estar en el segundo piso sobre él. En consecuencia, la pérdida de calor en dicho edificio es mucho menor.

La principal desventaja de una casa de dos pisos es que cubre una parcela. Además, definitivamente habrá escaleras que ocuparán un lugar en las habitaciones del primer piso.

¿Qué más considerar al elegir un proyecto de casa?

Incluso si son los felices propietarios de una gran parcela de tierra, que puede acomodar cualquier cabaña, recuerde que una casa muy grande será bastante difícil de mantener y mantener limpia. Por supuesto, la posibilidad de construir una lujosa mansión con un diseño original y muchas habitaciones es muy atractiva. Pero no olvide que tendrán que hacer una limpieza regular. Por supuesto, puede contratar a un ama de llaves, pero no todos tolerarán la presencia de extraños en la casa que irán a todas las habitaciones para limpiar el polvo y trapear el piso.

Además, una casa enorme requiere el costo de instalar un potente sistema de ventilación para mantener un buen microclima durante todo el día.

¿De qué tamaño construir casa? Esto es lo primero en lo que piensa cualquiera que decida invertir en la construcción de su nido familiar. Una casa pequeña es una buena opción, pero solo para una familia de dos o tres personas. Una casa grande es una gran opción, pero teniendo en cuenta los precios actuales de la tierra y los materiales de construcción, es demasiado costosa.

¿Y qué ofrece el estado?

Teniendo en cuenta los estándares federales que el estado puede ofrecer, resulta que se asignan 18 metros cuadrados de espacio habitable por ciudadano. De hecho, esta norma es una recomendación y puede variar dependiendo de muchos factores, sin embargo, puede usarse como un ejemplo para calcular el área de un edificio futuro.

Si suponemos que una familia de cuatro (dos cónyuges y dos hijos) vivirán en la casa, entonces puede hacer cálculos simples. Basado en el hecho de que los cónyuges, como regla, comparten una habitación para dos, toda la casa debe tener tres habitaciones: una matrimonial y dos para cada uno de los hijos. El tamaño de la habitación estándar es de aproximadamente 16 metros cuadrados. En números, se ve así: 16x3 \u003d 48.

48 metros cuadrados - el área total de las habitaciones. Ahora, para medir el área de la sala de estar para cuatro personas, puede usar los estándares recomendados por los funcionarios del gobierno. El cálculo también es simple: 18x3 \u003d 54.

Cálculos adicionales

Para el área total de tres dormitorios y una sala de estar (en este ejemplo, es de 102 metros cuadrados), es necesario agregar el área del baño, inodoro, pasillo, cocina, sala de calderas y pasillos. Como mínimo, la cifra aumenta en otros 40 metros cuadrados y será en esta etapa de cálculos de unos 142 metros cuadrados.

Sin embargo, esto no es todo. En estos cálculos, solo se presentó el área de las instalaciones necesarias, por lo que puede agregar de manera segura unos 100 metros cuadrados a habitaciones adicionales, que no serán superfluas para una comodidad total. Estamos hablando de habitaciones, una oficina, una sauna, un gimnasio, una sala de billar y una sala para fumadores.

Como resultado, el área de la casa para cuatro personas es aproximadamente igual a 242 metros cuadrados. Aquí, la palabra "aproximadamente" necesita ser enfatizada, porque cada persona tiene diferentes necesidades y diferentes conceptos de confort. Al calcular el costo de tal casa, uno debe tener en cuenta el hecho de que tiene que pagar una cantidad bastante considerable por el proyecto del edificio en sí, los trabajos de reparación, las comunicaciones y los muebles.

Durante el diseño de la cabaña, el constructor decide de qué tamaño será su casa. La proporción del área del sitio y la construcción puede ser absolutamente cualquier cosa. Lo único que está regulado por los códigos de construcción es la distancia entre la cabaña y la autopista, otro edificio, un estanque y el límite de un sitio vecino. Son precisamente estas limitaciones las que deben abordarse durante la adaptación del proyecto a las condiciones del sitio.

Tamaño de la parcela

  Un arquitecto experimentado creará el diseño más favorable en términos de conveniencia y estética. Sin embargo, si no puede confiar en la experiencia de alguien y necesita tomar sus propias decisiones, tenga en cuenta la proporción óptima de áreas ya comprobada. Lo ideal es la proporción en la que el área de la parcela es 15 veces el área de la casa. Por ejemplo:

• casa de campo con una superficie de 120 m 2. Esta área es máxima para una parcela de 6 acres o menos. Se puede construir de dos pisos. Tres habitaciones que pueden caber fácilmente en esa área serán suficientes para una familia pequeña de 4-5 personas;
• cabaña de hasta 200 m 2 - para tal edificio, son adecuadas 10-12 cientos de partes;
• cabaña 350-400 m 2 - para que la residencia se vea favorablemente en el sitio, su tamaño debe ser de al menos 15 acres (idealmente, esto es todo 20).

Al construir viviendas de temporada en una cabaña de verano, no hay necesidad de erigir un edificio monumental. Una casa con un área de hasta 100 m 2 es más fácil de cuidar y, lo más importante, no ocupa espacio adicional que se puede reservar para un jardín o huerto.

Además del área y el propósito del sitio, el diseño de la casa también depende de su forma. Es bueno si tienes una plataforma cuadrada plana. Pero, ¿y si es una franja de tierra estrecha y alargada? Organizar una casa de campo, abrir caminos, planificar dependencias en ese avión será más difícil. Por esta razón, si tiene la oportunidad, al comprar, elija un terreno con dimensiones de 20x30 m, 40x50 my otros tamaños similares.

También es bastante hermoso si una cabaña de uno o dos pisos se encuentra en una parcela de forma irregular. La forma del trapecio es un clásico. En este caso, el diseño de la casa parece interesante. Y los residentes no tienen la sensación de que viven en cuatro paredes cercadas con cercas.

¿Cuántos pisos necesitas?

Grande es menos rentable que organizar un piso adicional. Ante una persona que decide construir una vivienda espaciosa, siempre surge la pregunta: ¿cuántos pisos para erigir?

La respuesta es las preferencias personales de los futuros residentes y sus capacidades materiales. De acuerdo con los cánones de la arquitectura, debe tener en cuenta el área del sitio. Una casa de un piso en el suelo puede ser especialmente conveniente para los residentes, pero cubrirá casi toda el área libre de una pequeña parcela. En este caso, es mejor reducir el lugar de construcción y construir un segundo piso.

Agregar otro piso al mismo tiempo que aumenta el espacio útil aumenta el costo de la construcción hasta dos veces. En este caso, la decisión recae en los propietarios, quienes deben decidir por sí mismos qué es más rentable para ellos donar.

La casa óptima, según los expertos, es una mansión de dos pisos. El segundo nivel puede ser completo y ático. Además, dicha casa puede tener una planta baja adicional. Según las estadísticas, aproximadamente el 90% de las cabañas tienen dos niveles. Esto se debe al bajo costo del diseño y la facilidad de zonificación.

El tercer piso se completa con menos frecuencia, en primer lugar, porque aumenta el costo del proyecto, causa dificultades en la planificación y también ocupa una sala de estar útil a través de una escalera adicional. Además, subir al tercer piso es desagradable, especialmente si tiene que correr varias veces al día.