Reparación del porche de entrada, presupuesto. Reparación de escalones de porche en una casa particular. Realizamos actividades de desbaste y acabado.
Tarde o temprano, en un edificio de varias plantas, es necesario reparar los porches de entrada. A pesar de La mayoría de Las estructuras están equipadas con marquesinas, no protegen completamente el concreto de los efectos de las condiciones climáticas dañinas.
Con el tiempo, el porche comienza a perder su atractivo y los trozos de revestimiento que se caen pueden provocar la caída de una persona y, en última instancia, lesionarse. Por lo tanto, es necesario no retrasar la reparación de la estructura, que se discutirá en el artículo.
Porche de entrada edificio de apartamentos, como cualquier estructura, requiere reparaciones periódicas o importantes.
Los motivos de su desgaste pueden ser:
- Lavar el hormigón con agua de lluvia;
- La aparición de microfisuras bajo la influencia de fluctuaciones de temperatura. Cuando entra humedad, que se expande cuando se congela, la grieta se agranda y el porche comienza a deteriorarse gradualmente;
- A menudo, las reparaciones del porche en edificio de apartamentos Los propios vecinos lo acercan: con un impacto físico constante, se produce una abrasión gradual del material de revestimiento, lo que acelera significativamente los efectos destructivos de los factores naturales;
- Envejecimiento natural de materiales;
- Daños mecánicos que se producen por la caída de objetos pesados, así como por la contracción del edificio.
A primera vista, los daños menores en los escalones parecen defectos menores que no conducen a la destrucción completa de la estructura. Pero su reparación en este caso es simplemente necesaria.
- Debido al aumento en el área de grietas, astillas y otros defectos, llegará el momento en que no se utilizará el tramo de escaleras frontal. Edificio Administrativo, o el porche de una casa, y especialmente en una escuela, será imposible debido a las normas de seguridad.
- Para evitar tales problemas, será útil la reparación rutinaria oportuna de los escalones de hormigón, realizada en la etapa inicial de aparición de grietas, astillas y baches. Además, su precio será significativamente más bajo que el de una revisión importante y, más aún, el de un reemplazo completo de la estructura.
- Al ordenar la reparación de los escalones inmediatamente después de descubrir daños incluso menores, el propietario del edificio, simultáneamente con la restauración del tramo de escaleras, recibe una inspección completa de la estructura, lo que le permite identificar defectos ocultos en la misma.
Los contratistas preparan los presupuestos de reparación y todo el trabajo debe ser realizado por especialistas calificados y con experiencia.
Características de la reparación del porche a la entrada de la casa.
La elección del tipo de reparación: mayor o local, depende de las características del objeto o de la parte del mismo que necesita restauración.
Esto requiere:
- Convertir Atención especial por defectos de cimentación;
- Eliminar diversas grietas y deformaciones;
- Reconstruir el revestimiento de las superficies adyacentes a las paredes del porche;
- En ocasiones se realizan actualizaciones adicionales de los conductos de ventilación y de impermeabilización, que regulan el nivel de humedad en la base de la casa y evitan la acumulación de hongos y la destrucción prematura de todo el edificio.
Debido al gran rendimiento grupo de entrada edificio de varios pisos, las reparaciones pueden requerir el reemplazo local o completo del techo sobre el porche, hecho de madera.
Consejo: la madera es más susceptible a deformarse. Durante la instalación estructuras de madera, se deben utilizar impregnaciones bioprotectoras contra incendios para maximizar su vida útil.
Para reparar peldaños de hormigón armado es necesario realizar una muesca en el escalón y aplicar mortero de cemento en esta zona. Puedes utilizar azufre o plomo líquido. Se realiza un procedimiento similar con peldaños de ladrillo.
El final del trabajo es la pintura y otras operaciones para decorar el porche, para que al final esté en armonía con la fachada de todo el edificio y tenga un aspecto agradable. apariencia.
A la hora de elegir materiales para restauración es necesario que sean:
- Durable;
- Eran resistentes a las condiciones climáticas y a la abrasión;
- Seguro para las personas. Por ejemplo, a veces puedes encontrar un porche revestido con baldosas que con el frío se vuelven muy resbaladizas, aunque estén secas. Esto ocurre debido al enfoque poco profesional de los contratistas en los trabajos de reparación del porche y a la selección incorrecta de materiales;
- Atractivo para decorar la entrada de la entrada..
Organización de reparaciones de porche.
Normalmente, el diseño del porche de un edificio de apartamentos consta de una plataforma y una escalera de hormigón.
Puedes repararlo de una de tres maneras:
- Póngase en contacto con una organización o empresa que preste servicios a una casa específica, escriba una solicitud de reparación;
- Recaudar fondos de los residentes de la entrada y celebrar un acuerdo para realizar trabajos de reparación y restauración directamente con el contratista;
- Reparaciones del porche por parte de sus propias manos de forma voluntaria.
Reparar el porche de un edificio de apartamentos es un servicio que tarde o temprano hay que encargar empresas constructoras. De hecho, a pesar de que la mayoría de ellos están equipados con marquesinas, no es posible proteger completamente el hormigón de las influencias climáticas. Y los duros elementos bálticos de la longevidad. materiales de construcción No ayudan en absoluto.
Con el tiempo, el agua de lluvia arrastra el hormigón, aparecen microfisuras debido a los cambios en la temperatura del aire, la humedad entra en ellas, se congela y se expande. Como resultado, las grietas aumentan y el porche gradualmente se vuelve inutilizable.
Los propios residentes no están menos ansiosos por reparar el porche del edificio: el impacto físico constante conduce a una abrasión gradual del material de revestimiento, lo que contribuye significativamente a acelerar los efectos destructivos de la naturaleza.
Con el tiempo, un porche en ruinas no solo pierde su atractivo: los trozos de revestimiento que se caen aquí y allá pueden provocar caídas y lesiones. Por tanto, es mejor no retrasar trabajos como la reparación del porche de entrada.
Reparar el porche de una casa: qué materiales utilizar
La calidad de la reparación del porche de la casa depende directamente de la profesionalidad de los contratistas y de la calidad de los materiales utilizados.
Aquí conviene llamar su atención sobre el hecho de que la durabilidad y la resistencia del revestimiento a la abrasión y las inclemencias del tiempo no son el principal criterio de selección. Es mucho más importante que estos materiales no supongan un peligro para las personas.
Expliquemos: lo más probable es que cada uno de nosotros ya haya tenido "suerte" en invierno de encontrarse con un porche revestido con baldosas que se volvió increíblemente resbaladizo con el frío. Para hacer una pista de patinaje con él, ni siquiera sería necesario mojarlo con agua.
Se trata del enfoque poco profesional de los contratistas en una tarea tan importante como la reparación del porche y de la selección incorrecta de los materiales. Lo más probable es que, queriendo ahorrar dinero, usaran baldosas para trabajo interior, cuya vida útil no es tan larga, y se congela muy rápidamente con el frío, convirtiéndose en una capa muy peligrosa.
Por eso es tan importante abordar la elección de los materiales con el mayor cuidado posible, porque de ellos dependen directamente:
- Durabilidad del porche.
- Seguridad de los ocupantes de la vivienda.
- El atractivo de la entrada a la entrada.
Al comunicarse con IC "Paradny Petersburgo", puede estar seguro de que todo el trabajo se realizará de manera eficiente, económica y muy rápida.
Construcción de un porche: estimación y de qué depende el costo del trabajo
El presupuesto para instalar un porche depende de muchos factores. Intentemos comprender cada uno con más detalle:
1. Alcance del trabajo.
Si el porche está en buenas condiciones y solo desea realizar una restauración cosmética, ese trabajo no le costará tanto. Si la entrada a la entrada se ha vuelto completamente inutilizable y requiere una restauración completa, entonces el precio de dichas reparaciones será mucho mayor. Además, el presupuesto para un porche de metal y de hormigón será diferente.
2. Relación de trabajos realizados.
- Entre ellos pueden estar:
- Restauración de la base de hormigón.
- Embaldosado.
- Instalar barandillas nuevas o reemplazar las viejas.
- Vuelva a trabajar con la adición de carreras, etc.
3. Materiales utilizados.
- La empresa Paradny Petersburgo ofrece a sus clientes las siguientes opciones sobre cómo reparar el porche:
- Revestimiento de granito en varios colores.
- Pintar los escalones.
- Instalación de barandillas soldadas o forjadas.
- Revestimiento cerámico de escalones, del propio porche, fachada y puerta de entrada, etc.
Como comprenderás, cada uno de estos puntos influirá en gran medida en el coste final de los servicios. Pero no importa qué opción elija, puede estar absolutamente seguro de que nuestros artesanos realizarán todo el trabajo al más alto nivel.
.jpg)
Porche en un edificio de apartamentos: acabado de la empresa "Paradny Petersburgo"
Si necesita reparar un porche en un edificio de apartamentos, la mejor opción será contactar con la empresa Paradny Petersburgo, porque ofrecemos:
- No sólo una prestación puntual de servicios, sino una cooperación a largo plazo.
- Garantía para todo tipo de trabajos realizados.
- Servicios proporcionados únicamente por artesanos experimentados.
- Precios bajos y un atractivo sistema de descuentos.
Si necesita restaurar varios porches de la casa, reparar un tramo de escaleras en la entrada o realizar una reforma integral de las puertas de entrada ¡contáctenos! Estamos dispuestos a ofrecerle una cooperación mutuamente beneficiosa.
Una vez que nuestros artesanos terminen el trabajo, cada tramo de escaleras, cada entrada y cada porche quedarán completamente transformados. No creerá que una casa bajo su administración pueda parecer tan atractiva. Los cambios serán especialmente evidentes después de que nuestros trabajadores eliminen todos los residuos de la construcción.
Llámanos si quieres que tu casa sea transformada. ¡No olvide que este trabajo planificado no sólo actualiza la apariencia del edificio, sino que también prolonga significativamente su vida!
¡Contáctenos! ¡Seguramente le gustarán las condiciones de cooperación con la empresa Paradny Petersburgo!
El grupo de entrada es la cara de la entrada y el lugar más accesible del edificio de apartamentos. Por eso no basta con hacer buena reparación en términos de calidad y estética. Mucho más importante es la conveniencia y funcionalidad de las soluciones, así como la resistencia al desgaste de materiales y equipos.
El porche de un edificio de apartamentos está más expuesto a cargas e influencias externas. Incluso los escalones, marquesinas y vallas de hormigón se desgastan y quedan inutilizables al cabo de unos años debido a la influencia de las precipitaciones, los cambios de temperatura y los daños mecánicos. Por eso, de acuerdo con los requisitos del Decreto del Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia No. 170 de 2003, se reparan una vez cada 3 a 5 años.
La finalidad funcional de los grupos de entrada dicta los requisitos para su equipamiento, diseño y soluciones constructivas, que a su vez determinan el contenido y alcance de las reparaciones. El grupo de entrada (porche) de la entrada a un edificio residencial realiza varias funciones importantes:
Función estética- el grupo de entrada decora el edificio y la entrada, por lo que debe corresponder a su arquitectura y diseño
Función protectora- El grupo de entrada protege la entrada a la entrada de las precipitaciones, el posible derretimiento de la nieve y la caída de objetos desde una altura. Además, la zona de entrada está iluminada por la noche y equipada con cámaras, lo que ayuda a garantizar la seguridad de los residentes.
Función de ahorro de energía- Los grupos de entrada equipados con un vestíbulo ayudan a retener el calor en la entrada, lo que reduce los costes generales de calefacción.
Función de información- Los grupos de entrada están equipados con tablones de anuncios (en algunas casas, monitores) y buzones de correo.
Función de comunicación- el grupo de entrada proporciona paso a aterrizajes y ascensores.
PREPARACIÓN PARA LA REPARACIÓN DEL GRUPO DE ENTRADA DE MKD
El grupo de entrada, según el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 491 de 2006, pertenece a la propiedad común de los propietarios del edificio de apartamentos, por lo que su mantenimiento y reparación actual se financian con los fondos recaudados para el mantenimiento y reparación de la propiedad común del edificio de apartamentos, es decir, a expensas de los propietarios. Si se requiere reemplazo estructuras portantes grupo de entrada, o su reconstrucción completa, entonces dicho trabajo pertenece a renovación importante MKD.
La base para las reparaciones de rutina del grupo de entrada es un acuerdo entre los propietarios del edificio de apartamentos y la sociedad gestora, que especifica las responsabilidades de la sociedad gestora, los motivos y el procedimiento para asignar fondos para las reparaciones y la frecuencia de las reparaciones de rutina.
La decisión de reparar el grupo de entrada del edificio de apartamentos la toma la junta general de propietarios, que redacta una declaración dirigida a la sociedad gestora, justificando la necesidad de reparación. Una vez recibida la solicitud, la sociedad gestora está obligada a crear una comisión de evaluación, que toma una decisión sobre el estado del grupo de entrada y de la entrada en su conjunto.
Las reparaciones cosméticas (actuales) del área de entrada se financian con los fondos que los propietarios del complejo de apartamentos aportan mensualmente para el mantenimiento y reparación de la propiedad común del edificio de apartamentos. Si, como resultado de una inspección del grupo de entrada, se determina que está sujeto a reparaciones importantes, entonces el financiamiento se proporciona con cargo al fondo formado en virtud del artículo "Reparaciones importantes".
LISTA DE OBRAS DE REPARACIÓN DEL GRUPO DE ENTRADA DE LA ENTRADA MKD
Un número importante de entradas Grupos MKD Hasta la fecha, ya han sido renovados y cumplen con los requisitos modernos de comodidad, seguridad, eficiencia energética y estética. Sin embargo, en algunas casas los grupos de entrada requieren, si no un reequipamiento completo, sí repararlos y ponerlos en condiciones adecuadas.
Reparación del grupo de entrada. edificio de apartamentos incluye:
- Reparación de escalones de porche y zonas de entrada;
- Reparación y pintura de paredes en la entrada del edificio de departamentos;
- Restauración de impermeabilización, reparación y pintura de marquesinas frente a las entradas;
- Reparación o reemplazo puertas de entrada, equipándolos con cierres y dispositivos de bloqueo;
- Instalación, sustitución o reparación de tablones de anuncios en el acceso a la entrada;
- Equipar las zonas de acceso con dispositivos y rampas para personas con movilidad reducida.
Al reparar el dosel, las estructuras se restauran, reemplazan. cubierta de techo, nivelar las superficies y pintar las estructuras de la marquesina. Si el grupo de entrada no se puede restaurar o falta, se construye uno nuevo, teniendo en cuenta requisitos modernos. Se reparan la plataforma de entrada y los escalones y luego se recubren con baldosas cerámicas. En el vestíbulo se rehabilita el pavimento mediante solera y baldosas cerámicas.
Las puertas se reemplazan o reparan, dependiendo de su estado. Al mismo tiempo, se sella el perímetro, se instalan o reemplazan cierres y dispositivos de bloqueo. Recientemente, las puertas metálicas "persianas" a menudo se reemplazan por puertas acristaladas.
Por separado, cabe decir sobre el equipamiento de rampas para personas con movilidad reducida. Estas estructuras no estaban previstas en las casas construidas por los soviéticos, por lo que hay que instalarlas ahora. Hablaremos sobre los requisitos para rampas en uno de los siguientes artículos.
Tarea técnica
7. Requisitos para los trabajos de reparación y construcción del porche de entrada principal: Realizar el trabajo de acuerdo con el Apéndice "Boceto del grupo de entrada" y el Apéndice "Alcance del trabajo".
Trabajos estructurales
Requisitos primarios
Escaleras
Esgrima
Desmantelar la cerca de concreto del porche hasta el nivel del piso del porche;
Desmontaje de revestimiento de columnas;
Desmontaje de escaleras prefabricadas existentes;
Desmontaje (desmontaje) del limado y acabado de la visera.
La estructura de la marquesina es existente, reparar la alfombra impermeabilizante con tecnología TechnoNikol. Proporcionar un sistema de drenaje organizado externo.
Existente
Sustitución del revestimiento existente por gres porcelánico con revestimiento antideslizante. Prever una pendiente del suelo desde la fachada del edificio.
Fabricado en hormigón armado monolítico.
La valla está hecha de acero inoxidable y rellena de vidrio templado esmerilado.
Construcción de una rampa monolítica de hormigón armado.
Decoración exterior
Requisitos generales para
acabado (acordado con el cliente)
Plafones de aluminio ventilados;
Acabado de superficies verticales con paneles composite de aluminio.
Muros y columnas:
Enlucido con mortero c\p sobre ladrillo;
Aplique el toque final a la superficie enlucida. yeso decorativo materiales de fachada como “Oikos Marmorino Naturale”;
La parte inferior de las paredes se debe revestir con losas de gres porcelánico similar al revestimiento del suelo.
Escaleras:
Revestimiento de escalones con losas de gres porcelánico con instalación de perfiles antideslizantes.
La rampa se revestirá con losas de granito cerámico con revestimiento antideslizante.
Signo externo:
Ejecutar desde letras tridimensionales con iluminación LED interna al estilo de la empresa.
Materiales de acabado
Marquesina: plafones ventilados de aluminio, paneles compuestos de aluminio.
Pisos, escalones y rampa - granito cerámico.
Las paredes son materiales del tipo “Oikos Marmorino Naturale”.
Cercas: acero inoxidable, vidrio resistente a impactos.
Iluminación exterior
Es obligatorio llamar al representante del Cliente para inspeccionar la Obra oculta.
Debe ser proporcionado de manera oportuna. documentación ejecutiva(pasaportes, certificados de materiales utilizados tal como se adquirieron, etc.).
Requisitos para empleados contratistas. : conformidad de habilidades, calificaciones, educación con el trabajo realizado, ciudadanos de la Federación de Rusia, disponibilidad de ropa de trabajo, apariencia ordenada, cortesía.
La responsabilidad del cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios y las condiciones sanitarias e higiénicas en la Instalación recae en el Contratista.
Teniendo en cuenta la naturaleza sensible de la Instalación, el Contratista, antes del inicio del Trabajo, debe proporcionar al Cliente una lista del personal y copias de los documentos de identidad que trabajarán en la Instalación para emitir pases.