Fortalecimiento de un balcón en una casa de ladrillo. ¿Qué peso puede soportar un balcón en una casa de paneles? Reparación de placa destruida parcial o completamente

14.07.2019

Durante la operación del parque de viviendas, las casas están expuestas a influencias externas e internas de diferente naturaleza. La precipitación, los cambios de temperatura con el tiempo destruyen fachadas, techos, losas de balcones de edificios. Al mismo tiempo, la carga en el balcón es tanto interior como exterior, ya que representa una especie de frontera entre la comodidad del hogar y un mundo exterior agresivo. El balcón de emergencia es una amenaza potencial tanto para los propietarios como para los transeúntes.

Debido a esta dualidad, existe una doble responsabilidad para fortalecer el balcón.

Por un lado, las losas de los balcones son una propiedad común del hogar. Las viviendas y servicios públicos u otras compañías de gestión deben mantenerlos en buenas condiciones.
Por otro lado, el interior de la logia o balcón es un territorio privado, cuyo estado representa la zona de responsabilidad del propietario.

Un balcón de emergencia representa un peligro tanto para el propietario como para los demás.

Señales de balcón de emergencia:

daño mecánico, que se expresa en la caída de piezas de hormigón, la protuberancia en la superficie del refuerzo oxidado del marco;
la aparición de grietas, grietas entre la pared de la casa y la losa de la logia;
desviación del ángulo de inclinación de las losas de balcón fuera de la norma;
corrosión y aflojamiento de la barandilla de la logia.

Procedimiento de reparacion

Dada la responsabilidad "distribuida", es mejor adherirse a un cierto esquema de acciones si es necesario reparar la losa del balcón.

Indique la esencia de los problemas y exija la implementación de trabajos de reparación de la vivienda y los servicios comunales en una declaración oficial.
Obtenga un acto que confirme el estado de "balcón de emergencia".
En los casos en que la reparación de la base del balcón se posponga indefinidamente debido a la falta de materiales y dinero en la vivienda y los servicios comunales, el balcón debe fortalecerse de manera independiente. En este caso, los cheques guardados ayudarán a devolver el dinero gastado como resultado de una demanda.

Si se planifica sobre la base de la losa, se requiere permiso y un proyecto aprobado, realizado por una empresa especial. Dicha organización debe tener ciertos certificados, otorgando el derecho de calcular los materiales necesarios, el diseño y la carga permitida en el balcón. El fortalecimiento del balcón, el desmantelamiento del balcón y otros trabajos son realizados por especialistas sobre la base de dicha documentación. Son los reparadores los responsables de la seguridad durante la revisión.

Junto con las ventajas indiscutibles de este método de trabajo de reparación, también hay desventajas, la principal de las cuales son los costos financieros significativos. Por lo tanto, muchos prefieren reparar un balcón de emergencia por su cuenta.

Tipos de reparaciones de balcones

Reparaciones menores. Se produce usando mortero de cemento y arena, y algunas veces soldando para fortalecer el parapeto. Básicamente, tal trabajo es el refuerzo de la estructura de hormigón de soporte rellenando grietas, surcos, astillas, rellenando la regla, arreglando los elementos de la cerca.

Reparación mediana. No significa desmantelar el balcón, pero en este caso la capa superior se elimina hasta el marco de refuerzo. Si es necesario, se refuerza el refuerzo y se realiza su tratamiento anticorrosión. Luego se vierte la base, se instalan impermeabilizaciones y pisos.

Revisión La necesidad de tal trabajo es visible a simple vista, porque los balcones tienen una apariencia arruinada. Además, el grado de destrucción a veces hace que valga la pena desmontar completamente el balcón, y también es posible expandir el balcón en la base de la losa. No se recomienda que este tipo de trabajo se realice de forma independiente, ya que requieren calificaciones y permisos especiales. De hecho, representan un reemplazo de la antigua fundación por una nueva.

Una de las opciones de reparación es la colocación de refuerzo y posterior hormigonado.

La revisión se basa en la instalación de un nuevo marco de metal para fortalecer el balcón. Estos trabajos deben realizarse secuencialmente:

instale una esquina o canal de metal alrededor del perímetro;
montar los puentes transversales;
en toda el área interna, inserte una rejilla de refuerzo de hierro. En este caso, a menudo se usa el refuerzo de este diseño;
dicha caja está montada en partes incrustadas que se encuentran en el muro de carga desde que se puso en marcha el edificio;
instale una placa de soporte de madera o metal desde abajo, apoyándola en posición vertical. El énfasis, según lo acordado con los vecinos de abajo, descansa en el piso de su balcón;
rellene la regla con una solución, que puede incluir arcilla expandida para calentar y facilitar la estructura del balcón. Tales motivos pueden aumentar el espacio habitable total.

Reparación de parapetos

El parapeto está hecho desde un gran ángulo. Esto requiere:

escaldar la base del balcón alrededor del perímetro;
suelde bastidores verticales al fondo. En este caso, los postes laterales deben fijarse al muro de carga mediante anclajes;
cubra los estantes verticales con barandas metálicas, fijándolos mediante soldadura.

Preparación de la losa del balcón para su reparación.

Antes de reparar, limpie la superficie de escombros.
Después de eso, "golpee" toda la superficie de la placa con un martillo, eliminando una solución débil.
En una superficie limpia con una regla de metal, debe verificar la profundidad de las grietas.

Si estos procedimientos no revelaron defectos profundos, entonces la base es suficiente para fortalecerse a lo largo del perímetro con la ayuda de esquinas metálicas, así como para fijarlo con anclajes a la pared de soporte.

La estufa de balcón renovada es hermosa y confiable.

Reparación de taludes

Si la estufa está inclinada, es necesario fortalecer el diseño del balcón.

Las losas del balcón inferior pueden ser soportadas por pilares metálicos. Para instalarlos, necesita una base especial.
Las logias de los pisos superiores se fortalecen con la ayuda de los soportes superiores e inferiores, así como un cable, que es un cable de metal con un diámetro de 20-24 mm. Con él, el lado exterior de la base del balcón se une a la pared de la casa a una altura de aproximadamente un metro del piso del balcón. Todas las juntas están reforzadas con una esquina de metal.
Para fortalecer las losas de logia desde abajo con el consentimiento de los vecinos, puede usar esquinas rectangulares fijadas con anclajes largos.

La secuencia de acciones al reparar una placa con barras de refuerzo expuestas:

limpie primero la superficie y elimine el óxido;
hacer tratamiento anticorrosivo de elementos de hierro;
para fortalecer el refuerzo en la unión de la losa y el muro;
si es necesario, inserte nuevas varillas de metal en la pared, hormigonee y luego suelde el marco a ellas;
complemente la caja con una malla metálica y viértala con concreto.

Por lo tanto, es mejor llevar la logia o losas de balcón a su estado normal junto con la vivienda y los servicios comunales, especialmente al desmontar el balcón. Además, para la reparación de calidad de todos los elementos del balcón, es importante contar con el apoyo de los vecinos desde arriba y desde abajo. Restaurar losas de balcones y logias es un proceso complejo. Pero este tipo de reparación tiene una tecnología clara, elaborada hasta el más mínimo detalle. La reparación de alta calidad de la losa del balcón es posible sujeta a todas las recomendaciones de especialistas.

Un balcón acogedor y hermoso es una gran adición a cualquier apartamento. No es necesario decir cuántas personas sueñan con combinarlo con una habitación, o al menos una habitación adicional pequeña y de diseño moderno.

Hemos preparado para aquellos que comienzan a reparar el balcón: fotos de varias ideas y proyectos, instrucciones con una descripción detallada de la tecnología, cómo hacer las reparaciones en el balcón usted mismo.

Foto del balcón después de la reparación: comodidad rústica en un apartamento de la ciudad

Es suficiente comenzar a reparar el balcón con sus propias manos, ya que un gran nodo de problemas no lo hace esperar. ¿Cómo esmaltarlo, resistirá la piel exterior cálida pero pesada? Y si tiene, ¿claramente un balcón de emergencia? Los diseños antiguos han trabajado durante mucho tiempo su vida operativa estimada. E incluso si las losas de los balcones parecen no ser nada, da miedo mirar el parapeto, también es posible que exista una posibilidad real de colapso. Por lo tanto, vale la pena descubrir cómo reparar el balcón, las posibles opciones y con qué contar. La galería de fotos de los apartamentos donde se renovó el balcón y el material de video no ayudarán en pequeña medida en esto.

Losas de balcón

Métodos de montaje de placa

Las losas de balcón se unen al edificio principalmente por los métodos que se muestran en la imagen, cada uno de los cuales está diseñado para un tipo específico de estructura de la casa.

Vigas en el techo de balcones de madera

Junta a tope

El sujetador tipo a) se utiliza en casas prefabricadas en las que el grosor de los muros de carga es de 350-510 mm. Al reparar un balcón en una casa de paneles usted mismo, debe recordarse que en tales edificios es inaceptable cortar su apertura a un rectángulo cuando se combina con una habitación. La razón es que la placa estará colgada y pronto comenzará a ceder. Como resultado, no solo se desperdiciará todo el trabajo y las finanzas, sino que aún tendrá que resolver el problema de un balcón de emergencia.

Combinación correcta de un balcón con una habitación en una casa de paneles

Montaje de ranura

El sujetador de lengüeta y ranura b) se usó en Khrushchevs con un espesor de pared de soporte de 300-350 mm. Está estrictamente prohibido ampliar el espacio habitable con dicho diseño, ya que en este caso su entrada en la estructura y el margen de seguridad de la junta se consideran mínimamente aceptables. La reparación de un balcón en Jruschov requiere un cálculo especialmente cuidadoso de la carga. Por ejemplo, al acristalar la estructura, es necesario calcular con precisión el peso de los perfiles y las ventanas de doble acristalamiento. La tensión mecánica se concentra en la cresta, por lo que si la carga máxima en el soporte excede el límite permitido, es posible un colapso del balcón.

Montaje de matriz

Una fijación similar se utiliza en casas de ladrillo. La placa tiene una forma especial con una repisa. El hecho es que con tal mampostería, el grosor de la placa desde el borde colgante en el caso de una pendiente estándar es menor que el mínimo. Esta situación se corrige engrosando el borde adyacente a la pared. Esto permite que las estructuras de este tipo se hundan sin problemas durante las sobrecargas.

Losa de balcón de hormigón armado en voladizo en una casa de ladrillo

Cómo comenzar una reparación de balcón

Si el balcón podrido comenzó a desmoronarse, entonces aquí, por supuesto, hasta que el acristalamiento o el acabado. En primer lugar, se requiere fortalecer el balcón.

Balcones antiguos de diferentes niveles de desgaste.

No buscaremos todas las diferencias en estas estructuras completamente desgastadas, pero notaremos de inmediato que para la izquierda definitivamente se necesita una placa de reemplazo, es decir, reparaciones de emergencia que involucren equipos especiales, por ejemplo, una grúa con una torre, un camión, etc. Inmediatamente surgen muchas preguntas: quién debe hacer tales reparaciones, a cargo de quién y otros.

La reparación de un balcón en condiciones de emergencia es realizada por equipos de instaladores con las calificaciones apropiadas

La placa, como estructura de soporte, pertenece a la UO, por lo tanto, en teoría, esta organización debería dedicarse a reparaciones de emergencia. Sin embargo, como regla general, las estructuras que requieren reparaciones de emergencia se encuentran solo en casas antiguas, por lo que cuando se rompe una placa, es posible la destrucción en una pared de soporte débil, y esto resulta en grandes costos de reparación, lo que causa muchas complicaciones.

Nota: Para el desarrollo y aprobación de un proyecto de restauración o reurbanización, se requiere un certificado de emergencia, emitido por el MA. Su presencia le permite convertirse en miembro de los programas de reconstrucción de viviendas o compensar los costos de reparación de otra manera aceptable.

La destrucción de la losa del balcón en Jruschov

Volvamos a la foto de los balcones. Mire más de cerca, la losa aún no se ha destruido en la pared, lo que significa que puede haber una posibilidad de que se restaure durante la reparación. Un examen del balcón por un especialista ayudará a aclarar el estado real de las cosas. Si el examen muestra que los accesorios están dañados por la corrosión en no más del 10%, puede limitarse a una revisión.

Parapeto reforzado por esquinas de soldadura

La reparación hágalo usted mismo del balcón por etapas, asociada con el desgaste de la estufa, comienza con el trabajo de restaurarla:

limpiar a fondo la placa desgastada;
enderezar, si es necesario, agregar refuerzo;
soldar nueva barandilla;
tratar la superficie de la losa con contacto concreto;
atar el marco con encofrado;
hormigonado con hormigón resistente a las heladas (F32) no es inferior a B10 en la clase de resistencia.

impermeabilización completa;
acristalamiento
calentamiento
decoración decorativa decoración interior y exterior

Reparación de logias y balcones: foto del reemplazo de accesorios podridos

¿Cuál es el peso de un balcón?

Calculemos como ejemplo cuántos kilogramos puede pesar el calentamiento de un balcón con decoración, es decir, su carga permisible. Procederemos del hecho de que su capacidad de carga es de 1.77 toneladas o 1770 kg.

El cálculo se basa en cargas de peso, que crean simultáneamente:

6 personas vestidas en invierno: 85 kg cada una, es decir, un total de 510 kg;

ropa de cama y utensilios domésticos - 175 kg;

carga de precipitación: nieve, hielo, sin tiempo para drenar el agua de lluvia - 200 kg.

En términos generales, el factor de seguridad mínimo de las estructuras abiertas es 2, sin embargo, para las cerradas está permitido usar 1.5. Para ellos, las influencias atmosféricas no se tienen en cuenta. De hecho, antes del acristalamiento, experimenta una carga de peso de 685 kg, y teniendo en cuenta el margen de seguridad: 1027.5 kg. Por lo tanto, el valor deseado es 742.5 kg.

¿A ver si es mucho o poco? Para reparar el balcón, solo los perfiles de PVC con ventanas de doble acristalamiento de dos cámaras se destinarán a la vivienda. Para un estándar, necesita 6 bloques de aproximadamente 80 kg cada uno, es decir, un total de 480 kg. Si tenemos en cuenta que después del acristalamiento, la decoración de interiores, el aislamiento y la instalación de los muebles, la carga de peso debe ser de 742.5 kg, esta última solo representa 262.5 kg. Esto sugiere una vez más que al planificar la reparación del balcón, se debe calcular el peso con precisión de filigrana.

Nota: El uso de paneles de plástico durante la reparación en lugar de MDF en la decoración de un balcón convencional libera aproximadamente 100 kg. Se pueden ahorrar otros 50 kg reemplazando las ventanas laterales con una carcasa exterior, aislada con espuma de poliestireno.

Diseño en voladizo esmaltado

Se requiere especial atención a este respecto para las estructuras de consola. Durante el proceso de reparación, se recomienda que mantengan un doble margen de seguridad. Alternativamente, es posible ofrecer refuerzo de balcones con elementos metálicos adicionales.

Instrucciones de reparación de balcones de bricolaje

Balcón con fugas

El balcón fluye por varias razones, pero las consecuencias son las mismas: techos, pisos y paredes húmedos.

Causas de fugas en el piso

Durante las manchas en el techo, durante las reparaciones, el techo se trata desde el exterior con una solución sellada de betún y caucho, y el agua ya no penetra en el interior. Para que no se estanque, se establece una pendiente para el drenaje de la visera.
Las paredes se salvarán al sellar las costuras entre paneles y las juntas se sellarán con concreto o masilla de alta calidad.
Los desagües realizados en la base no permitirán que se acumule agua en el piso.
Los pequeños espacios se pueden llenar con un sellador elástico, en algún lugar en 2/3 del volumen, en un día, cortar el exceso y cubrirlo con un hidrostop, seguido de una solución niveladora.
Las ranuras grandes después del procesamiento con espuma de montaje se cubren con un delantal galvanizado.
Las grietas en la placa se limpian y se expanden con una espátula en forma de U y, una vez que se humedecen abundantemente con agua, se llenan con una solución.

Cómo cerrar las grietas en el balcón.

Sellando los espacios entre el parapeto y la losa

Cómo fortalecer la losa del balcón durante la reparación

Para lesiones menores, se limitan a reforzar con una malla metálica, que se vierte con mortero de arcilla expandida para que se ubique en el grosor en el medio del mortero.
En caso de daños importantes, la placa se limpia y se coloca una nueva malla de refuerzo y se trata con compuestos protectores especiales. Antes de verter un marco de metal con concreto, se instala un encofrado de madera. Después de dejar que la regla se seque, primero se aplica una impermeabilización penetrante especial, luego una lechada de "leche de cemento".
Si ha inclinado el balcón en un ángulo que excede los 10 grados permitidos, alinee con una capa adicional de solera.

Fortaleciendo el balcón

Opciones para fortalecer la losa del balcón

Modulon (llave de sustitución). Si lo lleva al borde de la losa y hace que la expansión del balcón sea una continuación del mismo, entonces el diseño resultante excederá el diseño original en términos de carga de diseño, incluido el aislamiento y el acristalamiento. En el interior se puede terminar no solo con tablillas, sino también con cualquier material pesado. Desafortunadamente, esta opción de reparación es adecuada solo para casas con techos altos.
Mandíbulas elevadas. Se sueldan al accesorio, rompiendo las paredes y alrededor del perímetro de la placa de losa. Las ranuras se sellan con concreto resistente a las heladas de alta resistencia. A diferencia de los modulones, hay suficientes dos plumines en los lados de la losa conectados a lo largo del borde saliente y en el canal con un canal.

Balcón después de fortalecer

Durante la construcción de nuevas casas prefabricadas, los balcones en ellas se hacen de acuerdo con las plantillas estándar y, a menudo, no tienen un atractivo especial. Se diferencian en una serie de características de diseño, la ausencia de acabados decorativos, algunos de ellos ni siquiera están vidriados. Por estas y otras razones personales, vale la pena considerar la opción de reconstruir una habitación con balcón. Si los precios de los trabajos de instalación realizados por especialistas no son asequibles, puede realizar reparaciones usted mismo de forma segura.

Balcón prefabricado estándar

Evaluación de la condición de un balcón en una casa de paneles

Consideremos las etapas de revisión de la logia con nuestras propias manos en el ejemplo de casas prefabricadas del tipo P 44. En ellas, los sitios difieren en las características del marco de los balcones estándar, y en apariencia se asemejan a una forma de zigzag. El enfoque correcto para la reconstrucción del balcón aumentará significativamente el espacio libre. Puede acomodar fácilmente un armario, una mesa de café con sillas y, si es necesario, puede organizar una oficina personal.

Las capacidades de soporte de las estructuras de balcones en casas prefabricadas son famosas por su larga vida útil. Los materiales de acabado utilizados en la construcción rara vez son de alta calidad. En una casa prefabricada del tipo P 44, es necesario reparar la decoración interior y exterior.

Balcón renovado: un rincón acogedor en el apartamento

Acabado exterior

La necesidad de decoración externa del balcón para casas del tipo P 44 no es un caso raro. Hay una serie de reglas fundamentales para elegir materiales para la decoración exterior:

Solo se permiten materiales de alta calidad con durabilidad y una larga vida útil.
El material para el exterior debe ser bien tolerado por la intemperie y la precipitación.
Precio razonable.
Instalación ligera de bricolaje.

Decoración de balcones exteriores con cartón ondulado

Los más adecuados según los criterios anteriores son:

Perfil de metal.
Forro.
Revestimiento

Instalación de una cubierta de un balcón con revestimiento de vinilo.

Para la reparación de bricolaje, el revestimiento de cloruro de polivinilo (vinilo) es ideal. El material es liviano, de alta resistencia y confiabilidad, fácil instalación. Dicho material se ve bien en los balcones de una casa de paneles de acuerdo con el tipo P 44. Antes de comenzar a trabajar, es necesario preparar:

Revestimiento de vinilo (el número de metros cuadrados se determina a partir del volumen del área de revestimiento + 15-20% se agrega para un recorte adicional).
Viga de madera 40x40mm para la instalación de los listones (la longitud depende del perímetro de la parte inferior del balcón).
Tiras de inicio montadas en la parte inferior de la estructura (la cantidad depende de la longitud de los listones).
Esquinas exteriores para ocultar las juntas de revestimiento de las esquinas.
Sujetadores (ancla con tacos, tornillos).
Tablones debajo del alféizar de la ventana.
Herramienta de instalación: una amoladora con discos para metal y madera, un punzón con un juego de palas y taladros, un nivel, un destornillador con boquillas, destornilladores, martillos.

Instalación de revestimiento exterior del balcón.

El revestimiento comienza con el montaje de una caja de madera. En casas del tipo P 44 de 9 a 16 pisos, por lo tanto, hágalo usted mismo trabajo a gran altitud con estricto cumplimiento de todas las normas de seguridad.

Importante! Si se planea instalar el revestimiento en posición vertical, entonces la caja se monta horizontalmente y viceversa.

Para hacer esto, en las esquinas del balcón con la ayuda de pernos de anclaje, se unen bastidores de madera de madera. Las nueces ayudarán a arreglar mejor la caja desde el interior. Luego, se instalan barras horizontales a lo largo de las caras superior e inferior de la estructura. Ahora puede montar los bastidores verticales de la caja.

En la etapa final de la reparación, el revestimiento se fija a la estructura de madera. Se atornillan esquinas externas especiales a las esquinas de la caja, y los extremos del producto comenzarán en ellas.

El balcón de la casa de paneles está revestido por revestimiento

La instalación del revestimiento de vinilo hágalo usted mismo comienza desde la placa de inicio, que está unida a la viga de madera inferior con tornillos autorroscantes. Ahora cada tabla posterior se inserta en la anterior y se repara. El tramo superior no está montado; en su lugar, se instalará una barra debajo del alféizar de la ventana. Al apretar los tornillos autorroscantes, es importante dejar un espacio de 0.5-1 mm, lo que evitará que el revestimiento se deforme durante la expansión térmica.

Decoracion interior

Después de terminar el trabajo al aire libre, es necesario darle al balcón comodidad, calidez y apariencia elegante. Para hacer esto, use los siguientes materiales para elegir: paneles de PVC, revestimiento de plástico o paneles de yeso. La instalación de bricolaje más simple son los paneles de PVC.

Las paredes del balcón están revestidas con paneles de plástico.

Revestimiento de PVC para paredes y techos

Antes de comenzar a trabajar, es necesario preparar los siguientes materiales:

Viga de madera 20x20 para la instalación del torneado (el número de metros cuadrados se calcula a partir del área de la habitación).
Polyfoam o penofol para el aislamiento de paredes y techos.
Paneles de PVC: perfil en forma de U, perfil H, perfil F (tienen un tamaño de ancho: 0.250, 0.3, 0.5 m; en longitud: 5.9, 2.95 y 2.6 m). Para determinar con precisión el número de piezas para reparar, mida el perímetro de la habitación y divida por el ancho del panel seleccionado.
Espuma de poliuretano.
Tornillos autorroscantes con arandela y madera.
Herramienta: martillo perforador con brocas, amoladora con discos para metal y madera, destornilladores, martillos, destornillador.

Instalación de los listones para cubrir el balcón con paneles de plástico.

El primer paso es instalar una caja de madera de acuerdo con el principio de la decoración exterior con revestimiento de vinilo con una disposición horizontal de guías. En lugares entre el marco, insertamos las láminas de espuma, asegurándolas con tacos. Luego, el panel de la esquina inicial se instala en esa esquina del balcón donde es más difícil trabajar.

Cada panel posterior se inserta en el anterior utilizando ranuras especiales. Usamos el perfil F para evitar las esquinas del balcón. En lugares donde la pared se une con el techo, instalamos zócalos de techo. El perfil silenciador se monta al final del trabajo.

Instalación en el piso

Para elegir la opción de piso, debe proceder de las herramientas y materiales disponibles. La forma más fácil de instalar el piso con sus propias manos en casas del tipo P 44 es un típico levantamiento y calentamiento. Para hacer esto, prepare:

Destornillador
Una amoladora con un motor de madera o una sierra de calar eléctrica.
Tacos de 80 mm.
Contrachapado o aglomerado en 20 mm.
Barras de madera 40x40 mm.
Tornillos para madera.
Poliespuma o penofol de 30 mm de espesor.
Ruleta, lápiz, destornillador, martillos, nivel.

Instalación de suelo radiante en el balcón.

Se perforan agujeros con un punzón para fijar la viga de tiro en toda la longitud de la habitación. Medimos el ancho del balcón (en casas del tipo P 44 es de 105 cm) y cortamos las barras 40x40 mm en el tamaño apropiado menos 1-2 cm. Se colocan y montan a una distancia de 40 cm entre sí. Luego perforamos agujeros y lo fijamos con tacos de 80 mm.

La espuma de poliestireno se ajusta firmemente a las células formadas. Asegúrese de que no se formen grietas. La lámina se coloca encima. Usando un nivel, exponemos uniformemente las capas de madera contrachapada. Si es necesario, agregue otra capa de espuma de poliestireno o penofol. Ahora queda pintar el piso con tu color favorito. En esta reparación del piso del balcón ha terminado.

Acristalamiento

Acristalar un balcón es la etapa final de reparación con sus propias manos. En casas del tipo P 44, la opción más adecuada es la instalación de ventanas de doble acristalamiento. Windows debe solicitarse a un fabricante confiable. En primer lugar, es necesario hacer mediciones. Para hacer esto, quite los viejos marcos de las ventanas hasta la base del parapeto y el techo superior. Ahora medimos la distancia entre las paredes y desde el parapeto hasta el techo. Según los datos técnicos recibidos, producimos ventanas.

Para el autoensamblaje de ventanas de plástico, necesitará:

Marcos prefabricados con ventanas de doble acristalamiento.
Taladro o taladro percutor con brocas de 140 mm.
Tornillos autorroscantes con tacos de plástico.
Destornillador
Espuma de poliuretano.
Ruleta, nivel, destornilladores.

Instalación de ventanas de plástico en el balcón.

Entonces, antes de instalar las ventanas, sacamos la ventana de doble acristalamiento de los marcos. Los marcos se insertan en la abertura de la ventana, donde se marcan los puntos de futuros agujeros. Insertamos tacos de plástico en los agujeros perforados. Luego montamos el marco con tornillos autorroscantes, atornillándolos en los tacos. Todas las grietas están llenas de espuma. Después de instalar ventanas de doble acristalamiento, fijándolas con una tira de plástico. Adjuntamos las aletas abatibles.

Debido al desgaste corrosivo y erosivo de las estructuras de fachada de los edificios, una parte tan útil del apartamento como el balcón puede colapsar. Para evitar tal incidente, muchos propietarios del apartamento, solos o con la ayuda de especialistas, fortalecen la losa y restauran la barandilla con la posterior instalación de un marco protector. Después de todo, si no toma medidas para fortalecer la estructura destructiva a tiempo, puede perder un excelente lugar para secar y almacenar cosas, un pasatiempo agradable, etc.

Del artículo aprenderá cómo fortalecer una losa de balcón de forma combinada.

Foto de una estufa de balcón destruida.

¿Quién debería reparar el balcón?

De acuerdo con el párrafo "2c" del documento de la Federación de Rusia: "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos", una losa de balcón y una barandilla pertenecen a la propiedad pública, por lo que, dependiendo de la forma de administrar los servicios comunales, la asociación de propiedad de vivienda (HOA), vivienda cooperativa de construcción (ZhSK) u otra organización de gestión. Por lo tanto, para la restauración de las estructuras de los balcones, debe comunicarse solo con la organización que es directamente responsable de la propiedad común de la casa. Según el párrafo 12 del documento anterior, los propietarios de apartamentos no tienen prohibido reparar propiedades públicas por su cuenta.

Opciones de montaje para losas de balcón, sus características y posibles métodos de recuperación.

Para la efectividad del trabajo en la reconstrucción de balcones, es necesario estudiar sus características y métodos de fijación al edificio. A menudo, el balcón y la logia son los mismos para el laico promedio. Pero en realidad, estos son dos edificios con diseños diferentes. Balcón con (Balko - viga alemana antigua) - una losa con una baranda, que sobresale más allá de la fachada de un edificio arquitectónico. Logia (de la galería italiana - galería cubierta): un nicho sin calefacción en el edificio, con los lados abiertos y elementos de soporte como columnas, arcos, placas, etc. Dado que el diseño de los sitios anteriores es significativamente diferente entre sí, La reparación del artículo de la logia no se considera.

Por diseño, los balcones se dividen en:

Voladizo (a) - una losa de hormigón armado con un espesor de 90 - 120 mm, colocada fuera de la fachada del edificio y fijada entre las paredes de soporte. El método de montaje de este diseño se llama pellizcar.

La losa se instala en un ángulo de 10 grados con respecto al suelo. En ausencia de protección contra la precipitación, mantenimiento inadecuado e instalación inadecuada, la estufa se colapsa rápidamente. A menudo, las plataformas de la consola se pueden ver en las casas del Khrushchev construido. En la parte "Fortalecimiento de la losa del balcón en Jruschov", se considerará en detalle una restauración exhaustiva de todos los elementos del balcón.

Haz (b) - vigas hechas de diferentes materiales (hormigón armado, metal, madera) se utilizan como soportes para el sitio.

Los elementos de soporte durante la construcción de la casa se colocan en el muro de apoyo a una profundidad de al menos 400 mm, o se hace un nicho en la pared instalada con la posterior instalación de vigas. En las casas de la construcción antigua, los sitios remotos se mantienen mediante modilones de hormigón armado (soportes decorativos). Pero dado que hay un desgaste corrosivo de la capa de refuerzo en los soportes, lo que reduce su capacidad de carga, los balcones de este diseño se vuelven rápidamente inutilizables.

Después de la reconstrucción y la protección de los soportes de hormigón armado contra la destrucción, la losa se expandió y fortaleció con el canal No. 10, todo el balcón se fija adicionalmente con suspensiones de tubería de perfil, combinadas con elementos de barandilla y soportes de techo.

De arriba (c) - una plataforma de metal con una barandilla, conectada a la fachada del edificio con sujetadores de anclaje.

La capacidad de carga de tales elementos no es grande, por lo tanto, es aconsejable instalar el piso de madera y llenar el espacio libre con cosas livianas. Dado que el ancla sujeta toda la estructura, deben inspeccionarse periódicamente en busca de grietas, cambios en la posición de diseño y desgaste por corrosión. Para extender la vida útil de la estructura, los elementos del balcón deben protegerse periódicamente con un revestimiento anticorrosivo. En caso de daños al sujetador, es necesario instalar un nuevo anclaje cerca, a una distancia de 80 - 100 mm. Con defectos menores en el marco, los elementos desgastados se restauran con refuerzos adicionales.

Cuando el desgaste del metal excede el 50%, el balcón se considera de emergencia. El lugar de movimiento de los peatones debajo de él está cercado hasta la construcción de una nueva estructura o el desmantelamiento de la emergencia.

Fueraborda (d) - los soportes superiores sostienen la losa del balcón, generalmente en forma de triángulo rectangular, uniendo la pared con sujetadores de anclaje.

El soporte se puede colocar debajo de la losa, luego la hipotenusa servirá como soporte, o encima de la losa, la hipotenusa actúa como una suspensión. En el primer caso, la estructura funcionará en compresión, en el segundo en tensión. Más a menudo, el fortalecimiento de la losa del balcón se lleva a cabo con la ayuda de suspensiones, ya que los vecinos de los pisos inferiores no permiten fijar soportes en su espacio que violan el interior del balcón.

Mantenimiento, medidas en caso de desgaste, similares a las enumeradas para balcones falsos.

Adjunto (e) - el sitio descansa sobre columnas, paredes colocadas en los cimientos.

Los elementos estructurales están hechos de madera, hierro, etc. La carga principal recae sobre los soportes verticales y la base, estos elementos están diseñados para mantener la capacidad de diseño, teniendo en cuenta el margen de seguridad. No es aconsejable fijar la losa a la fachada del edificio, ya que durante la contracción de los soportes, pueden producirse fuerzas de vuelco en la placa base. Con el cuidado adecuado, el diseño es confiable y duradero.

En el proceso de revisión, se reemplazan los soportes y las barandas, se fortalecen los cimientos y el sitio.

Consideraremos en detalle cómo fortalecer la losa de balcón tipo consola usando un ejemplo.

Fortalecimiento de la losa del balcón en Jruschov

La foto muestra la opción de reparación para la losa del balcón en el edificio del Jruschov construido. Según el proyecto, el sitio está unido a un edificio de ladrillo por pellizcos. Como soportes de sujeción, se utilizan vigas cargadas con una matriz de ladrillo. Para restaurar la integridad de la losa del balcón, aumente la capacidad de carga, se aplicó un método combinado de fijación del sitio y la barandilla a las paredes de la casa. Es decir, la técnica utilizada fue típica para los sistemas de vigas y suspensión.

Debido a la condición insatisfactoria de los elementos estructurales del balcón y la altura de su colocación, el trabajo se realizó con andamios. Dado que el diseño tiene dimensiones estándar, las piezas utilizadas se hicieron de antemano.

El fortalecimiento de la losa del balcón se realiza de acuerdo con la siguiente tecnología:

Se está desmantelando una barandilla poco confiable.
La losa de hormigón armado se limpia de la destrucción, el desgaste por corrosión.
En la parte final, fijando la plataforma a la pared, se cortan nichos para la instalación de vigas tipo canal.
El canal No. 10 se inserta en la parte longitudinal que sobresale de la placa, las vigas se insertan en nichos y todos los elementos de la correa de refuerzo formada se sueldan entre sí.
Se fija un riel a los canales, hecho de una varilla metálica de sección transversal circular con un diámetro de 10 mm y un perfil cuadrado de 20 X 20 mm, una tira de 30 X 3 mm y una esquina de 30 X 30 mm.
Las bufandas metálicas se unen a la pared de ladrillo con anclajes de 12 X 200 mm y se sueldan a las esquinas externas inferiores de la barandilla y los canales.
Los pañuelos están conectados con suspensiones de una barra con una sección transversal de 30 mm.
Una lámina de metal de 3 mm de espesor está unida a la correa de refuerzo desde la parte inferior de la placa.
El piso se restaura con una regla. En casos de desgaste severo del refuerzo del sitio, se realiza una colocación adicional de varillas de refuerzo con el vertido posterior con hormigón.
Todas las partes metálicas del nuevo producto se limpian de óxido, se desengrasan, impriman y se recubren con un recubrimiento anticorrosivo.

Luego, en el antiguo fondo, a menudo, los balcones están en mal estado y representan un peligro no solo para los propietarios, sino también para los transeúntes, por lo tanto, se requiere una revisión importante.

Para evitar la caída de piezas de concreto o un colapso de la estructura, es necesario reforzar, fortalecer, corregir el rollo, cerrar las grietas o restaurar la losa nuevamente. A continuación, damos instrucciones detalladas sobre cómo realizar una encuesta, informamos a qué costo se realiza el trabajo de examen y restauración, y analizamos en detalle la cuestión de cómo reparar un balcón con sus propias manos.

¿Quién debe hacer reparaciones?

La losa del balcón es una propiedad común de la casa, la compañía administradora es responsable de su condición. Todo lo que está dentro del balcón es propiedad de los propietarios de los apartamentos, por lo que la responsabilidad de la reparación y el mantenimiento de estas áreas útiles recae sobre sus hombros.

Balcón de emergencia, ¿qué hacer?

Si notas:

que el balcón estaba inclinado, y la pendiente normal para asegurar una salida natural de lluvia del 3% desde la pared exterior hacia el interior;
aparecieron grietas en el cruce entre la losa y el muro de soporte;
trozos de concreto caen de la losa o el refuerzo queda expuesto;
oxidado el parapeto y los tambores.

Es urgente escribir una declaración en los servicios de vivienda y comunales con una demanda de reparaciones, que reflejen en detalle todos los problemas. Si no lo hace, toda la responsabilidad por accidentes recaerá en usted. La reacción a su queja debe seguir dentro de 4 semanas: se crea una comisión, se realiza un examen del balcón y se elabora un acto sobre la condición de emergencia de la estufa.

Después del examen, se emite una conclusión, como resultado de lo cual simplemente se le prohibirá usar este diseño. Aunque todos los costos de reparación de la estufa deben ser asumidos por la compañía administradora, le informarán por escrito sobre la falta de fondos para estos fines, y simplemente perderá parte de su área útil. Por lo tanto, las reparaciones deberán realizarse por su cuenta y por cuenta propia. Para recuperar el dinero gastado, debe cobrar todos los cheques y exigir el reembolso de los gastos a través de la corte.

Atención: Si, después de una prohibición por escrito, continúa utilizando el balcón de emergencia, entonces en este caso será responsable de los accidentes.

Reparación de un balcón, una foto de una placa antes de la reconstrucción.

Cómo comenzar una reparación de balcón

Si decide reparar el balcón con sus propias manos, en primer lugar, necesita un proyecto que solo pueda realizar una organización de diseño que tenga permiso para este tipo de trabajo. Los especialistas van al sitio, evalúan el estado de la extensión, sobre la base de la cual se determinan las medidas necesarias para la restauración de la losa, se elabora una estimación. Es importante señalar aquí que es mejor realizar trabajos relacionados con la reconstrucción del balcón a través de un acuerdo con especialistas. Solo en este caso, usted les delega toda la responsabilidad, incluso si durante el proceso de reparación algo se cae y se cae, causando daños a la propiedad y la salud.

Por supuesto, atraer profesionales para reparar conlleva costos significativos, por lo que muchos rechazan los servicios y reparan la estufa por su cuenta. Y luego analizaremos en detalle cómo reparar el balcón con sus propias manos, en etapas:

restaurar la estufa;
reforzar el diseño;
cerrar grietas;
sujeta el parapeto.

Reparación de un balcón en una casa prefabricada reforzando la consola con una viga de hormigón armado

Cómo preparar adecuadamente una losa de balcón para la revisión

Antes de hacer reparaciones en el balcón, debe limpiar el área, sacar la basura. Luego, con un martillo ordinario, con un mango de aproximadamente medio metro, comenzamos a golpear el concreto, los golpes deben ser de resistencia media. Tales manipulaciones eliminarán toda la solución débil. Escuche el sonido de los golpes, debe ser sordo, si hay un zumbido, luego dentro del vacío, en este lugar rompemos el concreto para eliminar posteriormente el defecto.

Cuando se limpia toda la superficie de la placa, examinamos las grietas con una regla de metal convencional. Lo colocamos en la articulación, si descansa, la brecha es superficial y no representa un peligro. Y si, después de aumentar la presión, se desliza más profundamente, entonces es posible una ruptura, por lo tanto, será necesario no solo reparar, sino también fortalecer la placa.

Consejo: Para hacer una revisión importante de todos los elementos del balcón, se recomienda negociar con los vecinos de arriba y de abajo, ya que las estructuras tienen elementos comunes, y es mejor repararlos juntos.

Reparación de logias y balcones, foto de cómo aumentar el área utilizable al restaurar la losa

Cómo fortalecer una losa de balcón

Si después del examen se aseguró de que la placa no tiene daños significativos, es suficiente para escaldar su perímetro con esquinas metálicas y fortalecer la interfaz con la pared con anclajes.

Cómo reparar si la estufa está inclinada

Si la pendiente de la placa es superior a 3 °, y lo más probable es que haya aparecido una grieta en la unión pared / placa, se requiere el refuerzo de los balcones:

La instalación de soportes es posible si el balcón se encuentra en los pisos inferiores. Una plataforma de hormigón o una base columnar se vierte debajo del balcón. Se instalan postes metálicos con un diámetro de 100-150 mm, se hace un borde de esquina circular a lo largo de las cabezas superiores, este diseño sostendrá la losa.
Si necesita reparar el balcón en los pisos superiores, tendrá que montar los soportes superiores o inferiores o mensols.
El refuerzo superior es un cordón de un cable de metal con un diámetro de 20-24 mm, que se une mediante anclajes largos a los lados del balcón. Un extremo se fija en el exterior de la placa y el otro en la pared a una altura de 900-1200 mm del piso. La placa de unión / pared se une adicionalmente por una esquina de metal.
Los mensoles de refuerzo inferiores son preferibles, pero ingresan al territorio de los vecinos, por lo que para instalar las monturas, deberá obtener su consentimiento. Las esquinas rectangulares se sueldan del perfil de metal, que se fijan con anclajes largos a la pared.

Formas de reparar una losa de balcón

Cómo reparar un balcón si parte de la estufa se pierde o se destruye por completo

Si desea restaurar la losa perdida o en caso de expandir el área del balcón, la mejor salida es la introducción de canales de canal en el cuerpo de la pared, que se convertirá en la base de la extensión. Para estos trabajos, es necesario atraer especialistas, ya que la integridad de la estructura de soporte se ve afectada. Se hacen 2-4 agujeros profundos en la pared, se inserta un canal o refuerzo de alta resistencia, luego se hormigona, y en la parte superior, como regla, se suelda una lámina de acero en la parte superior, que sirve como base y encofrado para verter una nueva losa de concreto.

Cómo hacer un nuevo marco de refuerzo para reparar un balcón

La tecnología de reparación del balcón, si la placa estaba expuesta.

La destrucción de la losa de hormigón está inevitablemente asociada con la exposición del marco de refuerzo. Después de limpiar la superficie, todos los signos de óxido se eliminan con un cepillo rígido, que también se puede tratar con vinagre. Luego, las varillas se tratan con una imprimación resistente a la corrosión y se vierten con hormigón.

Si se pierde parte de las varillas, debe prestar especial atención a la resistencia del refuerzo en la unión de la pared / placa, entonces el marco de metal tendrá que volverse a soldar. Para reparar, retire la capa de concreto del perforador al refuerzo, corte las partes metálicas dañadas por el óxido. Ahueca varios agujeros en la pared. Luego inserte nuevas varillas en ellas, hormigón y suelde a los restos del marco. A continuación, se hace una regla de hormigón desde arriba y, para mayor resistencia, también puede colocar una malla de refuerzo.

Para ocultar el refuerzo a lo largo de los bordes de la placa, se recomienda soldar el perímetro con una esquina, hacer el encofrado y llenar la estructura con concreto.

Preparación de la regla

Cómo cerrar las grietas en el balcón.

Es mejor cerrar la brecha entre la losa y el muro de manera integral, junto con los vecinos de abajo. Y si la reparación del balcón está en Jruschov, entonces el techo de su balcón es el piso de los vecinos desde arriba, por lo que en este caso tendrá que usarlos, para que no solo pueda restaurar su propio balcón, sino también evitar fugas durante la precipitación.

La junta está bien limpiada y bordada con forma de V, untada con betún líquido, sobre la cual se pega una cinta de fibra de vidrio o cinta de techo, con un enfoque de 100 mm a la placa y la pared. El parche se reviste nuevamente con betún, se coloca una esquina de metal en la parte superior o una tira galvanizada doblada en ángulo, que se perfora para obtener resistencia con un ancla. Además, puede realizar la impermeabilización general de la placa y realizar más reparaciones.

Reparación del balcón, foto-ejemplo de cómo cerrar adecuadamente las grietas para asegurar la estanqueidad de la estructura.

Reparación de parapetos

Si el parapeto está deteriorado, y especialmente antes del acristalamiento del balcón, debe fortalecerse. Como regla, esto se hace usando una esquina metálica equilátera:

escaldar a lo largo del perímetro de la estufa;
fije varios postes verticales al arnés inferior; asegúrese de fijar 2 en los lados con anclajes a la pared y 2 en las esquinas exteriores de la placa;
escaldar sobre rieles verticales con una baranda desde una esquina.

Reparación de balcones, opción de reconstrucción de parapeto con posterior eliminación del acristalamiento

Para ampliar el balcón, los bastidores no están soldados verticalmente, sino en ángulo. Para el acristalamiento, se recomienda que la barandilla superior se haga con un ancho de 100 mm o más. A continuación hay una instrucción sobre cómo reparar un balcón, un video lo ayudará a comprender la tecnología de refuerzo de parapeto.

Cómo equipar un balcón con tus propias manos.

Para convertir el balcón abierto en metros útiles y bien mantenidos, después de la restauración de la losa, el parapeto se debe coser afuera con una sábana o revestimiento profesional y colgar cortinas protectoras.

Si se planea un balcón cerrado y cálido, después del acristalamiento, la extensión está aislada en el interior con lana de roca o placas de poliestireno. Para realizar reparaciones cosméticas, es suficiente cubrir la capa aislante con una membrana de barrera de vapor, hacer una caja y, si es necesario, conducir luz