Cómo arreglar una estufa de balcón en una casa de ladrillo. Dibujos de trabajo de losas de balcón de hormigón armado, nodos para fijar el balcón a las paredes de las casas. En qué casos se requiere la reparación de una placa de balcón

14.07.2019

Cómo reparar un balcón, una foto del proceso de reparación de daños: en primer lugar, buscamos esta información cuando es necesario poner en orden la placa destruida. El daño a la losa del balcón es de diversa complejidad, algunos de los cuales pueden conducir al colapso.

En este artículo, aprenderá cómo reparar daños menores y cómo reparar y fortalecer su balcón. La galería de fotos a continuación contiene algunos ejemplos de revisiones.

Evaluación del estado de la estufa y su preparación para la reparación.

Antes de proceder con la reparación, es necesario inspeccionar la estufa y descubrir qué tan mal está destruida. Con base en esta inspección, podrá averiguar qué tipo de reparación se requiere y hacer una estimación del trabajo futuro. Para el estudio independiente del balcón, solo tiene a su disposición inspección visual y tapping. Un sonido sordo al impactar significa que hay huecos dentro del cuerpo de la placa.

Si lo desea, puede llamar a un especialista que realizará un examen y determinará con precisión la capacidad de carga de la placa portadora. Es muy importante saber qué peso puede soportar el balcón, porque después del acristalamiento la carga aumentará significativamente.

Evaluamos el estado del balcón.

Inspeccionar la estufa. Condiciones de trabajo: los defectos de hormigón son insignificantes, sin áreas extensas de refuerzo expuesto, al golpear, no es posible localizar huecos en el cuerpo de la losa. Las condiciones de trabajo limitadas implican la presencia de grandes áreas abiertas de refuerzo y una destrucción significativa del hormigón.

Reparación del balcón en Jruschov. Evaluación del estado de la placa

El balcón está en mal estado si: los accesorios se destruyen, el hormigón se rompe en pedazos. El cuerpo de la placa se puede destruir en un 50-90%.

Si el techo del balcón está hecho de concreto, entonces lo evaluamos de acuerdo con los mismos criterios que la losa de soporte. Además, vea si el techo tiene fugas. Y los trabajos de restauración deberán llevarse a cabo con el mismo principio.

Dónde comenzar a reparar un balcón: inspección preliminar

Preparamos el balcón para su reparación.

Los accesorios corroídos se limpian de concreto hasta que se vean barras enteras. Los lugares donde se encontraron vacíos durante el tapping se rompen con un golpeador. Si esto no se hace, en el futuro no será posible cerrar cualitativamente todas las grietas. En la siguiente figura, verá el resultado de dicho error.

El sellado de alta calidad de grietas incluso pequeñas afecta el aumento de la carga máxima en la losa

Ahora estamos inspeccionando el parapeto. Si está podrido, cortamos la cerca de metal con un molinillo. Luego, limpiamos el refuerzo y las partes metálicas del parapeto con un cepillo de alambre. Alternativamente, puede usar un taladro con una boquilla especial.

Reparación de balcones de bricolaje: preparación paso a paso de superficies

El siguiente paso es eliminar el polvo de las superficies. Para hacer esto, puede usar una aspiradora industrial o un dispositivo para suministrar agua a presión. Después de que todo se seque, procesamos todos los elementos de metal con un "agente anticorrosivo".

Reparación de un balcón en una casa de paneles. Tratamiento anticorrosivo de partes metálicas de balcones y logias.

Reparación y restauración de un balcón.

Antes de proceder con la eliminación de defectos, es necesario realizar un tratamiento superficial con una composición adhesiva. Esto proporcionará una buena adhesión de los compuestos de reparación al hormigón.

Reparación de daños menores

Las brechas estrechas se pueden reparar con productos a base de poliuretano. Es más conveniente usar materiales en botellas de jeringas, la punta estrecha le permite ingresar a la composición más profundamente.

Cómo cerrar las grietas en el balcón: tecnología para rellenar defectos con un compuesto de reparación

Los defectos de concreto que no son profundos, pero de gran área, se reparan con un mortero de cemento y arena. Después de que todos los compuestos de reparación se hayan endurecido, es necesario tratar la placa con una composición impermeabilizante. A continuación, puede impermeabilizar y sellar el balcón y luego decorarlo.

Daño de sellado a una losa de balcón en una casa de ladrillo

Reparación de balcón en condiciones de trabajo limitadas

Reparamos la losa destruida a lo largo de los bordes en etapas de la siguiente manera:

Reponemos el concreto perdido con una mezcla de cemento y arena (3 a 2).
Soldamos el balcón alrededor del perímetro con una esquina de metal.

Cómo reparar un balcón: reposición de concreto perdido en los bordes e instalación de flejes

Si hay un daño significativo en toda la superficie de la placa, tendrá que hacer su refuerzo. Como se requiere solera de concreto aquí, soldamos una tabla desde la misma esquina de metal a lo largo del arnés.

Reparación de balcones de bricolaje. Hacer una tabla para reforzar la regla

Ponemos la malla de refuerzo. Puede estar hecho de una barra de metal con una sección transversal de 5 mm. Hacemos celdas con un lado de 100-150 mm. La rejilla se coloca en la placa para que quede un espacio de 2-3 cm.

Atamos la malla al refuerzo de la placa, que sobresale del hormigón. Donde está adyacente al arnés, utilizamos soldadura. Hacemos una costura de deformación. Para hacer esto, colocamos una cinta amortiguadora a lo largo de la pared. Rellene todo con una mezcla de cemento y arena. El espesor total de la capa no debe superar los 5 cm.

Cómo hacer reparaciones en el balcón: el dispositivo de la junta de expansión

Si la carga permitida en la losa es muy pequeña, puede reducir el peso de la regla y al mismo tiempo aislar la base, ya que previamente cubrió una capa de arcilla expandida debajo de la malla. La solución en este caso se hace más líquida que en el ejemplo que se muestra en la foto a continuación.

Reparación de logias y balcones. Montaje de foto regla de refuerzo

Reparación de balcones de emergencia

Aquí solo la regla de refuerzo no puede hacer. Nos enfrentamos a la tarea de aumentar la capacidad de carga de la placa de soporte, lo que significa que tendremos que ocuparnos de la instalación de una estructura de refuerzo. La siguiente guía le será útil.

Refuerzo de canal

El fortalecimiento de una losa de balcón con un canal es la forma más común. Para el trabajo, necesitamos:

Varias secciones de la longitud del canal igual a la longitud de la losa del balcón: dos laterales e intermedias, si es necesario.
Esquina metálica para flejado - 1 largo + 2 anchos.

El número de elementos de refuerzo se calcula sobre la base de que la distancia entre ellos debe ser de 70-80 cm. Si el balcón no tiene más de un metro de longitud, entonces no hacemos elementos intermedios. El ancho del balcón es la distancia que se extiende hacia afuera, y el largo es el largo de la losa a lo largo de la pared de la casa.

Hacemos marcas para los enchufes del canal y los ahuecamos con un perforador. Los nidos deben estar enterrados en la pared, dos tercios del grosor de la pared. Luego, enrollamos el canal hacia adentro, los soldamos al refuerzo de la placa. Elementos de refuerzo de hormigón en la pared.

Restauramos el balcón de emergencia: empotramiento de canales en la pared de la casa.

Después de que el concreto se haya endurecido, soldamos la tubería desde la esquina a lo largo del perímetro de la placa. No olvide soldarlo a los extremos de los canales. Un ejemplo del diseño que debería resultar está en la figura a continuación.

Fortalecimiento de balcones con un canal

Recuperación de partes perdidas de la losa

Aquí necesitamos un trozo de lata, que cubra el defecto en tamaño, tablas, anclas y una esquina de metal. Insertamos una hoja de lata entre la parte inferior de la placa y el techo del balcón inferior. A los lados hacemos el encofrado de las tablas y lo rellenamos con una mezcla de cemento y arena.

Importante: El rellenado de la placa solo se puede llevar a cabo con la condición de que el refuerzo se almacene en el sitio del defecto. Si también se destruye, es necesario preparar una pieza de malla de refuerzo y soldarla al borde del balcón y al resto del refuerzo que sobresale de la losa.

Restauración del rincón destruido.

Después de que el concreto se haya endurecido, retiramos el encofrado. Luego, recortamos la losa con una esquina a lo largo del borde inferior. Conectamos los arneses superiores e inferiores entre sí mediante puentes. En la foto a continuación, puede ver cómo se ve la estufa después de tal restauración.

Foto del balcón después de la reparación de la estufa.

Formas alternativas de fortalecer el balcón de emergencia.

Hay dos formas más de reparar balcones de emergencia. En el lado izquierdo de la figura, puede ver que el refuerzo se lleva a cabo montando un tramo que se extiende desde la pared de la casa hasta el borde frontal de la placa y una esquina de metal que sostiene la base desde abajo.

Un diagrama de otra forma de evitar un colapso del balcón está en el lado derecho de la figura. Placas metálicas cuadradas de 10 mm de espesor están soldadas a la barandilla del parapeto. Ellos, a su vez, están unidos a la pared de la casa con la ayuda de anclas. Debajo de la barandilla está la instalación de estrías.

Fortalecimiento de la losa de un pequeño balcón con estrías

Importante: Algunas palabras sobre quién debería reparar el balcón. El balcón es de su propiedad, pero tiene la oportunidad de obtener ayuda de los servicios públicos. Legislativamente, la losa del balcón sigue siendo considerada propiedad común, por lo que tiene derecho a exigir su reparación al estado.

Reparación del balcón: video de la restauración de la capacidad de carga de la estufa.

Finalización de la reparación

Después de que la placa se pone en condiciones de trabajo, es necesario abordar las juntas con sellador. El sellado es una etapa obligatoria de reparación antes del acristalamiento. En esta etapa, puede llevar a cabo la eliminación del balcón en el alféizar de la ventana, esto ampliará el área del balcón. A continuación, gire el acristalamiento del balcón.

Debido al desgaste corrosivo y erosivo de las estructuras de fachada de los edificios, una parte tan útil del apartamento como el balcón puede colapsar. Para evitar tal incidente, muchos propietarios del apartamento, solos o con la ayuda de especialistas, fortalecen la losa y restauran la barandilla con la posterior instalación de un marco protector. Después de todo, si no toma medidas para fortalecer la estructura destructiva a tiempo, puede perder un excelente lugar para secar y almacenar cosas, un pasatiempo agradable, etc.

Del artículo aprenderá cómo fortalecer una losa de balcón de forma combinada.

Foto de una estufa de balcón destruida.

¿Quién debería reparar el balcón?

De acuerdo con el párrafo "2c" del documento de la Federación de Rusia: "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos", una losa de balcón y una barandilla pertenecen a la propiedad pública, por lo que, dependiendo de la forma de administrar los servicios comunales, la asociación de propiedad de vivienda (HOA), vivienda cooperativa de construcción (ZhSK) u otra organización de gestión. Por lo tanto, para la restauración de las estructuras de los balcones, debe comunicarse solo con la organización que es directamente responsable de la propiedad común de la casa. Según el párrafo 12 del documento anterior, los propietarios de apartamentos no tienen prohibido reparar propiedades públicas por su cuenta.

Opciones de montaje para losas de balcón, sus características y posibles métodos de recuperación.

Para la efectividad del trabajo en la reconstrucción de balcones, es necesario estudiar sus características y métodos de fijación al edificio. A menudo, el balcón y la logia son los mismos para el laico promedio. Pero en realidad, estos son dos edificios con diseños diferentes. Balcón con (Balko - viga alemana antigua) - una losa con una baranda, que sobresale más allá de la fachada de un edificio arquitectónico. Logia (de la galería italiana - galería cubierta): un nicho sin calefacción en el edificio, con los lados abiertos y elementos de soporte como columnas, arcos, placas, etc. Dado que el diseño de los sitios anteriores es significativamente diferente entre sí, La reparación del artículo de la logia no se considera.

Por diseño, los balcones se dividen en:

Voladizo (a) - una losa de hormigón armado con un espesor de 90 - 120 mm, colocada fuera de la fachada del edificio y fijada entre las paredes de soporte. El método de montaje de este diseño se llama pellizcar.

La losa se instala en un ángulo de 10 grados con respecto al suelo. En ausencia de protección contra la precipitación, mantenimiento inadecuado e instalación inadecuada, la estufa se colapsa rápidamente. A menudo, las plataformas de la consola se pueden ver en las casas del Khrushchev construido. En la parte "Fortalecimiento de la losa del balcón en Jruschov", se considerará en detalle una restauración exhaustiva de todos los elementos del balcón.

Haz (b) - vigas hechas de diferentes materiales (hormigón armado, metal, madera) se utilizan como soportes para el sitio.

Los elementos de soporte durante la construcción de la casa se colocan en el muro de apoyo a una profundidad de al menos 400 mm, o se hace un nicho en la pared instalada con la posterior instalación de vigas. En las casas de la construcción antigua, los sitios remotos se mantienen mediante modilones de hormigón armado (soportes decorativos). Pero dado que hay un desgaste corrosivo de la capa de refuerzo en los soportes, lo que reduce su capacidad de carga, los balcones de este diseño se vuelven rápidamente inutilizables.

Después de la reconstrucción y la protección de los soportes de hormigón armado contra la destrucción, la losa se expandió y fortaleció con el canal No. 10, todo el balcón se fija adicionalmente con perchas de un tubo de perfil, combinado con elementos de barandilla y soportes de techo.

De arriba (c) - una plataforma de metal con una barandilla, conectada a la fachada del edificio con sujetadores de anclaje.

La capacidad de carga de tales elementos no es grande, por lo tanto, es aconsejable instalar el piso de madera y llenar el espacio libre con cosas livianas. Dado que el ancla sujeta toda la estructura, deben inspeccionarse periódicamente en busca de grietas, cambios en la posición de diseño y desgaste por corrosión. Para extender la vida útil de la estructura, los elementos del balcón deben protegerse periódicamente con un revestimiento anticorrosivo. En caso de daños al sujetador, es necesario instalar un nuevo anclaje cerca, a una distancia de 80 - 100 mm. Con defectos menores en el marco, los elementos desgastados se restauran con refuerzos adicionales.

Cuando el desgaste del metal excede el 50%, el balcón se considera de emergencia. El lugar de movimiento de los peatones debajo de él está cercado hasta la construcción de una nueva estructura o el desmantelamiento de la emergencia.

Fueraborda (d) - los soportes superiores sostienen la losa del balcón, generalmente en forma de triángulo rectangular, uniendo la pared con sujetadores de anclaje.

El soporte se puede colocar debajo de la losa, luego la hipotenusa servirá como soporte, o encima de la losa, la hipotenusa actúa como una suspensión. En el primer caso, la estructura funcionará en compresión, en el segundo en tensión. Más a menudo, el fortalecimiento de la losa del balcón se lleva a cabo con la ayuda de suspensiones, ya que los vecinos de los pisos inferiores no permiten fijar soportes en su espacio que violan el interior del balcón.

Mantenimiento, medidas en caso de desgaste, similares a las enumeradas para balcones falsos.

Adjunto (e) - el sitio descansa sobre columnas, paredes colocadas en los cimientos.

Los elementos estructurales están hechos de madera, hierro, etc. La carga principal recae sobre los soportes verticales y la base, estos elementos están diseñados para mantener la capacidad de diseño, teniendo en cuenta el margen de seguridad. No es aconsejable fijar la losa a la fachada del edificio, ya que durante la contracción de los soportes, pueden producirse fuerzas de vuelco en la placa base. Con el cuidado adecuado, el diseño es confiable y duradero.

En el proceso de revisión, se reemplazan los soportes y las barandas, se fortalecen los cimientos y el sitio.

Consideraremos en detalle cómo fortalecer la losa de balcón tipo consola usando un ejemplo.

Fortalecimiento de la losa del balcón en Jruschov

La foto muestra la opción de reparación para la losa del balcón en el edificio del Jruschov construido. Según el proyecto, el sitio está unido a un edificio de ladrillo por pellizcos. Como soportes de sujeción, se utilizan vigas cargadas con una matriz de ladrillo. Para restaurar la integridad de la losa del balcón, aumente la capacidad de carga, se aplicó un método combinado de fijación del sitio y la barandilla a las paredes de la casa. Es decir, la técnica utilizada fue típica para los sistemas de vigas y suspensiones.

Debido a la condición insatisfactoria de los elementos estructurales del balcón y la altura de su colocación, el trabajo se realizó con andamios. Dado que el diseño tiene dimensiones estándar, las piezas utilizadas se hicieron de antemano.

El fortalecimiento de la losa del balcón se realiza de acuerdo con la siguiente tecnología:

Se está desmantelando una barandilla poco confiable.
La losa de hormigón armado se limpia de la destrucción, el desgaste por corrosión.
En la parte final, fijando la plataforma a la pared, se cortan nichos para la instalación de vigas tipo canal.
El canal No. 10 se inserta en la parte longitudinal que sobresale de la placa, las vigas se insertan en nichos y todos los elementos de la correa de refuerzo formada se sueldan entre sí.
Se fija un riel a los canales, hecho de una varilla metálica de sección transversal circular con un diámetro de 10 mm y un perfil cuadrado de 20 X 20 mm, una tira de 30 X 3 mm y una esquina de 30 X 30 mm.
Las bufandas metálicas se unen a la pared de ladrillo con anclajes de 12 X 200 mm y se sueldan a las esquinas externas inferiores de la barandilla y los canales.
Los pañuelos están conectados con suspensiones de una barra con una sección transversal de 30 mm.
Una lámina de metal de 3 mm de espesor está unida a la correa de refuerzo desde la parte inferior de la placa.
El piso se restaura con una regla. En casos de desgaste severo del refuerzo del sitio, se realiza una colocación adicional de varillas de refuerzo con el vertido posterior con hormigón.
Todas las partes metálicas del nuevo producto se limpian de óxido, se desengrasan, impriman y se recubren con un recubrimiento anticorrosivo.

Un balcón acogedor y hermoso es una gran adición a cualquier apartamento. No es necesario decir cuántas personas sueñan con combinarlo con una habitación, o al menos una habitación adicional pequeña y de diseño moderno.

Hemos preparado para aquellos que comienzan a reparar el balcón: fotos de varias ideas y proyectos, instrucciones con una descripción detallada de la tecnología, cómo hacer las reparaciones en el balcón usted mismo.

Foto del balcón después de la reparación: comodidad rústica en un apartamento de la ciudad

Es suficiente comenzar a reparar el balcón con sus propias manos, ya que un gran nodo de problemas no lo hace esperar. ¿Cómo esmaltarlo, resistirá la piel exterior cálida pero pesada? Y si tiene, ¿claramente un balcón de emergencia? Los diseños antiguos han trabajado durante mucho tiempo su vida operativa estimada. E incluso si las losas de los balcones parecen no ser nada, da miedo mirar el parapeto, también es posible que exista una posibilidad real de colapso. Por lo tanto, vale la pena descubrir cómo reparar el balcón, las posibles opciones y con qué contar. La galería de fotos de los apartamentos donde se renovó el balcón y el material de video no ayudarán en pequeña medida en esto.

Losas de balcón

Métodos de montaje de placa

Las losas de balcón se unen al edificio principalmente por los métodos que se muestran en la imagen, cada uno de los cuales está diseñado para un tipo específico de estructura de la casa.

Vigas en el techo de balcones de madera

Junta a tope

El sujetador tipo a) se utiliza en casas prefabricadas en las que el grosor de los muros de carga es de 350-510 mm. Al reparar un balcón en una casa de paneles usted mismo, debe recordarse que en tales edificios es inaceptable cortar su apertura a un rectángulo cuando se combina con una habitación. La razón es que la placa estará colgada y pronto comenzará a ceder. Como resultado, no solo se desperdiciará todo el trabajo y las finanzas, sino que aún tendrá que resolver el problema de un balcón de emergencia.

Combinación correcta de un balcón con una habitación en una casa de paneles

Montaje de ranura

El sujetador de lengüeta y ranura b) se usó en Khrushchevs con un espesor de pared de soporte de 300-350 mm. Está estrictamente prohibido ampliar el espacio habitable con dicho diseño, ya que en este caso su entrada en la estructura y el margen de seguridad de la junta se consideran mínimamente aceptables. La reparación de un balcón en Jruschov requiere un cálculo especialmente cuidadoso de la carga. Por ejemplo, al acristalar la estructura, es necesario calcular con precisión el peso de los perfiles y las ventanas de doble acristalamiento. La tensión mecánica se concentra en la cresta, por lo que si la carga máxima en el soporte excede el límite permitido, es posible un colapso del balcón.

Montaje de matriz

Una fijación similar se utiliza en casas de ladrillo. La placa tiene una forma especial con una repisa. El hecho es que con tal mampostería, el grosor de la placa desde el borde colgante en el caso de una pendiente estándar es menor que el mínimo. Esta situación se corrige engrosando el borde adyacente a la pared. Esto permite que las estructuras de este tipo se hundan sin problemas durante las sobrecargas.

Losa de balcón de hormigón armado en voladizo en una casa de ladrillo

Cómo comenzar una reparación de balcón

Si el balcón podrido comenzó a desmoronarse, entonces aquí, por supuesto, hasta que el acristalamiento o el acabado. En primer lugar, se requiere fortalecer el balcón.

Balcones antiguos de diferentes niveles de desgaste.

No buscaremos todas las diferencias en estas estructuras completamente desgastadas, pero notaremos de inmediato que para la izquierda definitivamente se necesita una placa de reemplazo, es decir, reparaciones de emergencia que involucren equipos especiales, por ejemplo, una grúa con una torre, un camión, etc. Inmediatamente surgen muchas preguntas: quién debe hacer tales reparaciones, a cargo de quién y otros.

La reparación de un balcón en condiciones de emergencia es realizada por equipos de instaladores con las calificaciones apropiadas

La placa, como estructura de soporte, pertenece a la UO, por lo tanto, en teoría, esta organización debería dedicarse a reparaciones de emergencia. Sin embargo, como regla general, las estructuras que requieren reparaciones de emergencia se encuentran solo en casas antiguas, por lo tanto, al romper las losas, es posible la destrucción en un muro de soporte débil, y esto resulta en grandes costos de reparación, lo que causa muchas complicaciones.

Nota: Para el desarrollo y aprobación de un proyecto de restauración o reurbanización, se requiere un certificado de emergencia, emitido por el MA. Su presencia le permite convertirse en miembro de los programas de reconstrucción de viviendas o compensar los costos de reparación de otra manera aceptable.

La destrucción de la losa del balcón en Jruschov

Volvamos a la foto de los balcones. Mire más de cerca, la losa aún no se ha destruido en la pared, lo que significa que puede haber una posibilidad de que se restaure durante la reparación. Un examen del balcón por un especialista ayudará a aclarar el estado real de las cosas. Si el examen muestra que los accesorios están dañados por la corrosión en no más del 10%, puede limitarse a una revisión.

Parapeto reforzado por esquinas de soldadura

La reparación hágalo usted mismo del balcón por etapas, asociada con el desgaste de la estufa, comienza con el trabajo de restaurarla:

limpiar a fondo la placa desgastada;
enderezar, si es necesario, agregar refuerzo;
soldar nueva barandilla;
tratar la superficie de la losa con contacto concreto;
atar el marco con encofrado;
hormigonado con hormigón resistente a las heladas (F32) no es inferior a B10 en la clase de resistencia.

impermeabilización completa;
acristalamiento
calentamiento
decoración decorativa decoración interior y exterior

Reparación de logias y balcones: foto del reemplazo de accesorios podridos

¿Cuál es el peso de un balcón?

Calculemos como ejemplo cuántos kilogramos puede pesar el calentamiento de un balcón con decoración, es decir, su carga permisible. Procederemos del hecho de que su capacidad de carga es de 1.77 toneladas o 1770 kg.

El cálculo se basa en cargas de peso, que crean simultáneamente:

6 personas vestidas en invierno: 85 kg cada una, es decir, un total de 510 kg;

ropa de cama y utensilios domésticos - 175 kg;

carga de precipitación: nieve, hielo, sin tiempo para drenar el agua de lluvia - 200 kg.

En términos generales, el factor de seguridad mínimo de las estructuras abiertas es 2, sin embargo, para las cerradas está permitido usar 1.5. Para ellos, las influencias atmosféricas no se tienen en cuenta. De hecho, antes del acristalamiento, experimenta una carga de peso de 685 kg, y teniendo en cuenta el margen de seguridad: 1027.5 kg. Por lo tanto, el valor deseado es 742.5 kg.

¿A ver si es mucho o poco? Para reparar el balcón, solo los perfiles de PVC con ventanas de doble acristalamiento de dos cámaras se destinarán a la vivienda. Para un estándar, necesita 6 bloques de aproximadamente 80 kg cada uno, es decir, un total de 480 kg. Si tenemos en cuenta que después del acristalamiento, la decoración de interiores, el aislamiento y la instalación de los muebles, la carga de peso debe ser de 742.5 kg, esta última solo representa 262.5 kg. Esto sugiere una vez más que al planificar la reparación del balcón, se debe calcular el peso con precisión de filigrana.

Nota: El uso de paneles de plástico durante la reparación en lugar de MDF en la decoración de un balcón convencional libera aproximadamente 100 kg. Se pueden ahorrar otros 50 kg reemplazando las ventanas laterales con una carcasa exterior, aislada con espuma de poliestireno.

Diseño en voladizo esmaltado

Se requiere especial atención a este respecto para las estructuras de consola. Durante el proceso de reparación, se recomienda que mantengan un doble margen de seguridad. Alternativamente, es posible ofrecer refuerzo de balcones con elementos metálicos adicionales.

Instrucciones de reparación de balcones de bricolaje

Balcón con fugas

El balcón fluye por varias razones, pero las consecuencias son las mismas: techos, pisos y paredes húmedos.

Causas de fugas en el piso

Durante las manchas en el techo, durante las reparaciones, el techo se trata desde el exterior con una solución sellada de betún y caucho, y el agua ya no penetra en el interior. Para que no se estanque, se establece una pendiente para el drenaje de la visera.
Las paredes se salvarán al sellar las costuras entre paneles y las juntas se sellarán con concreto o masilla de alta calidad.
Los desagües realizados en la base no permitirán que se acumule agua en el piso.
Los pequeños espacios se pueden llenar con un sellador elástico, en algún lugar en 2/3 del volumen, en un día, cortar el exceso y cubrirlo con un hidrostop, seguido de una solución niveladora.
Las ranuras grandes después del procesamiento con espuma de montaje se cubren con un delantal galvanizado.
Las grietas en la placa se limpian y se expanden con una espátula en forma de U y, una vez que se humedecen abundantemente con agua, se llenan con una solución.

Cómo cerrar las grietas en el balcón.

Sellando los espacios entre el parapeto y la losa

Cómo fortalecer la losa del balcón durante la reparación

Para lesiones menores, se limitan al refuerzo con una malla metálica, que se vierte con mortero de arcilla expandida para que se ubique en el grosor en el medio del mortero.
En caso de daños importantes, la placa se limpia y se coloca una nueva malla de refuerzo y se trata con compuestos protectores especiales. Antes de verter un marco de metal con concreto, se instala un encofrado de madera. Después de dejar que la regla se seque, primero se aplica una impermeabilización penetrante especial, luego una lechada de "leche de cemento".
Si ha inclinado el balcón en un ángulo que excede los 10 grados permitidos, alinee con una capa adicional de solera.

Fortaleciendo el balcón

Opciones para fortalecer la losa del balcón

Modulon (llave de sustitución). Si lo lleva al borde de la losa y hace que la expansión del balcón sea una continuación del mismo, entonces el diseño resultante excederá el diseño original en términos de carga de diseño, incluido el aislamiento y el acristalamiento. En el interior se puede terminar no solo con tablillas, sino también con cualquier material pesado. Desafortunadamente, esta opción de reparación es adecuada solo para casas con techos altos.
Mandíbulas elevadas. Se sueldan al accesorio, rompiendo las paredes y alrededor del perímetro de la placa de losa. Las ranuras se sellan con concreto resistente a las heladas de alta resistencia. A diferencia de los modulones, hay suficientes dos plumines en los lados de la losa conectados a lo largo del borde saliente y en el canal con un canal.

Balcón después de fortalecer

La losa de soporte del balcón es el elemento principal de toda la estructura. Sirve como soporte y determina el área del espacio vallado para su uso para los fines económicos previstos. La condición de este soporte determina la confiabilidad y seguridad de todo el balcón. Dada la inseguridad de la placa por el viento, los aumentos bruscos de temperatura, la precipitación, la luz solar directa, esta condición debe ser monitoreada constantemente y con mucho cuidado.

Incluso pequeñas grietas o roturas en la losa del balcón deben alertar y dar un impulso al estudio inmediato del balcón. Donde la seguridad depende de la fiabilidad de la estructura o sus elementos, y a veces, la vida humana, la inacción y cualquier retraso son inaceptables. De hecho, en la zona de riesgo no solo están los miembros de la familia y sus invitados, sino también peatones desprevenidos, cuya ruta corre cerca de su hogar.

Una grieta aparentemente insignificante puede convertirse en un canal para la fuga de agua hacia el refuerzo. Como resultado, corrosión y debilitamiento del marco de losa de concreto; pelado, astillado, destrucción del hormigón. Tal grieta se convierte fácilmente en la razón del comienzo de la revisión. Su necesidad también es evidente sin la opinión de expertos en el caso de:

pelar y rodar piezas de hormigón;
la aparición de un espacio en la unión de la losa con la pared de la casa de soporte;
exposición de secciones de refuerzo, su corrosión;
detección de fallas;
parapeto suelto, que está conectado con el refuerzo por soldadura;
la pendiente del balcón, que excede la pendiente estructural establecida para la salida de precipitación.

Importante! La caída de la losa del balcón está determinada por su plano inferior. El plano superior puede tener una pendiente de aproximadamente 3 grados, proporcionando una salida de agua cuando la lluvia cae en un balcón abierto.

Preparando la estufa para reparar

Todas las cosas se retiran del balcón y la basura acumulada se tira a la basura. Con un martillo con un mango alargado, las losas de hormigón comienzan a golpearse con golpes de resistencia media. Una solución débil se desmorona inmediatamente, y los sonidos huecos de los golpes determinan los lugares de los vacíos y las delaminaciones. Para abordar aún más estas deficiencias, primero se rompe el concreto en tales lugares.

Importante! Cuando planifique una revisión importante de un balcón, no dude en coordinar sus acciones con los vecinos de los pisos superior e inferior. Elementos estructurales comunes (losas de balcón) es mejor restaurar o reparar juntos. O al menos necesita tener acceso a ellos desde los apartamentos vecinos.

Después de la primera etapa de investigación y limpieza de escombros de construcción innecesarios, proceda al examen de las grietas identificadas. Una buena herramienta para esto es un conjunto de sondas que miden el ancho de los espacios. Una alternativa podría ser una espátula metálica estrecha o una regla metálica. Se necesita una sonda para clasificar una grieta. Si la sonda insertada en ella después de 30-40 mm se apoya bruscamente y no pasa más, la grieta es superficial. Cuando después de una cierta presión, la sonda se mueve cada vez más difícil y al final se pega, la grieta penetra profundamente en la placa y este caso puede calificarse como una falla. Esto es mucho más grave que el primer caso. Y ahora, además de las reparaciones, la losa del balcón tendrá que ser reforzada.

Las grietas superficiales en la losa y en su unión con la pared (derivadas de la contracción de la regla como resultado de deformaciones térmicas) pueden repararse de forma independiente. Además, no será difícil restaurar o alinear las esquinas y bordes irregulares con un mortero ordinario para la regla: los bordes no están cargados. Antes de reparar grietas y bordes, su superficie se trata previamente con contacto de concreto.

Revisión o reparaciones de emergencia?

Las violaciones más graves de la placa base deben ser examinadas por un especialista certificado que concluya sobre el grado de destrucción, la posibilidad de restauración y el tipo de reparación requerida.

La reparación de emergencia consiste en desmantelar los restos del viejo balcón y crear uno nuevo en el mismo lugar. No todas las ciudades, incluso las regionales, tienen organizaciones que tienen permiso y suficientes calificaciones de personal para revisar los balcones. ¿Qué podemos decir sobre las reparaciones de emergencia, que requerirán equipos especiales y escaladores industriales? Es muy difícil elaborar un paquete de documentos para dicha reparación. Por lo tanto, sería un consejo lógico: no llevar las losas de los balcones de sus apartamentos a un estado de emergencia y responder de manera oportuna a cualquier desviación primaria que conduzca a una mayor destrucción.

La revisión de la estufa tampoco es una tarea fácil para los artesanos del hogar. Desde el exterior, la lista de trabajos de reparación no parece muy complicada: pelar la losa a una base sólida; pelar, nivelar, agregar el refuerzo faltante por soldadura; soldadura para refuerzo reforzado de barandas nuevas; procesamiento por contacto concreto de un esqueleto duradero de una placa; fabricación de encofrados; hormigonado impermeabilizar la losa restaurada; instalación de ebbs para evitar la re-destrucción; restauración de la superficie de la placa (fondo) de los vecinos.

Pero el conocimiento teórico debe estar respaldado por una experiencia suficiente para saber:

cuánto tiempo es necesario derribar la vieja capa desmoronada;
qué parte del refuerzo y el parapeto pueden dejarse y cuáles deben cambiarse;
qué concreto y cómo restaurar la losa para que el resto se fusione con el nuevo concreto en un solo conjunto.

Para el trabajo, se necesita concreto para una resistencia no inferior a la clase B10, para resistencia a las heladas, no inferior a F32. Su preparación debe llevarse a cabo en equipos industriales. Un concreto debe ser un especialista altamente calificado que comprenda todas las complejidades del proceso.

La conclusión general de ambas opciones de reparación es un evento costoso realizado por especialistas.

Reparación de voladizo

Al astillar o destruir la losa, los elementos del marco de metal de refuerzo quedan expuestos y, a veces, sobresalen de sus restos. El óxido se elimina de ellos con un cepillo de metal, tratado con un convertidor de óxido (puede ser con vinagre ordinario), preparado. Después de esto, se vierte hormigón.

Si parte de las varillas no se puede usar o se pierde debido a la corrosión destructiva, el marco se suelda con nuevos elementos. El concreto se retira preliminarmente antes del refuerzo, los elementos dañados se cortan, si es necesario, las nuevas varillas se hormigonan en la pared y se sueldan en un marco sólido. Antes del hormigonado, se puede usar una malla de refuerzo adicional.

Reparación de placa destruida parcial o completamente

Este trabajo es exclusivo para especialistas, porque la tecnología proporciona el impacto de la estructura de la casa de soporte. Se inserta un canal y se hormigona en los agujeros profundos preparados de la pared. Se le suelda una esquina a lo largo del perímetro de la placa futura y una lámina de acero. Ahora es el turno de la nueva jaula de refuerzo y hormigonado.

Fortalecimiento de la losa del balcón de la consola

Tal placa está sellada con un borde en la pared de soporte. De hecho, podemos decir que se cuelga en el borde. Este tipo de balcones es más susceptible al estrés que otros y debe fortalecerse en edificios de larga duración.

La solución al problema es la instalación de módulos debajo de la losa, que sirven como soportes de soporte. Las ventajas de tal refuerzo: la estufa se descarga y ahora puede soportar el peso del acristalamiento cálido, el aislamiento y la decoración más pesada del balcón; El modulón mismo crea una carga de compresión de pared bien tolerada. Menos: los vecinos no siempre estarán de acuerdo con la presencia de un bisel significativo del techo en su balcón.

La segunda opción es instalar plumines en los lados de la placa, que están soldados al refuerzo de la placa y la pared. Para la resistencia de toda la estructura, las plumas están conectadas entre sí por un canal, que se encuentra a lo largo del borde saliente de la placa. Antes del trabajo, se realiza una auditoría exhaustiva del estado de la pared. La principal desventaja es el inconveniente al acristalar las paredes laterales o rechazarlo.

¡Presta atención! También se evalúa el estado de la placa superior sobre el balcón y se llega a una conclusión sobre la necesidad de trabajos cosméticos o de restauración. Si la estufa se reparó por encima del balcón del piso superior, debe cubrirse con una capa de impermeabilización (se utilizan materiales de superficie y masilla especiales).

Reparación de parapetos

La necesidad de reparación surge antes del acristalamiento planeado del balcón, al reemplazar el viejo parapeto decrépito, después de restaurar la placa destruida o parte de su marco de refuerzo. Una esquina de metal o una tubería de perfil de sección cuadrada (rectangular) es adecuada para el trabajo. Se realiza un arnés inferior alrededor del perímetro de la placa. Los bastidores verticales están soldados a él (unidos), que están soldados al accesorio, y los bastidores laterales también están unidos a la pared con anclajes. En el nivel superior de los bastidores, se suelda una barandilla. Si el balcón es remoto, los bastidores se instalan en ángulo desde la pared. Para acristalamientos adicionales, se recomienda hacer barandas anchas.

Hecho! El refuerzo independiente, el fortalecimiento, la eliminación y la expansión del balcón requieren la experiencia de dicho trabajo, la presencia de al menos un asistente y la presencia de una cierta gama de herramientas de construcción semiprofesionales y profesionales.

Pavimento de losa de hormigón

Una losa renovada o reconstruida se convierte en una base confiable para el piso del balcón. Es solo que no es deseable nivelar la pendiente exterior de la losa con una regla de hormigón; no es deseable una carga de peso excesiva sobre la losa. La pendiente se oculta mediante el uso de retrasos en forma de cuña. Están apilados en el lado alto del parapeto. El resultado es una base horizontal debajo del subsuelo. Ahora, en el caso del aislamiento provisto de la losa, el turno de colocación entre los rezagos de poliestireno o el winterizer sintético aluminizado. Después de eso, puede colocar una almohada áspera y colocar el piso sobre ella en un laminado u otro acabado decorativo.

Importante! La lana mineral debe excluirse de las posibles opciones para el aislamiento seleccionado para el piso y las paredes debajo del acristalamiento alrededor del perímetro del parapeto. Se absorbe rápidamente por la humedad, ya que cambia el punto de rocío en sí mismo. Resultado: crea una carga adicional en la placa, pierde su forma geométrica y disminuye, deja de cumplir la función de un calentador.

Este material ayudará en la implementación de trabajos cosméticos y de restauración simples. Cuando contacte a especialistas para determinar el alcance del próximo trabajo con la elección de métodos para resolver problemas existentes, será útil comunicarse con ellos en un "idioma".

Video para reparar una losa de balcón

La idea de llevar una logia de forma decente a menudo es visitada por muchos propietarios de apartamentos. Pero esta empresa puede terminar mal, especialmente si confía en malos especialistas o hace la reparación usted mismo sin preparación. Se trata de la carga máxima permitida en la losa del balcón. Si el peso de los materiales de construcción no se calcula correctamente, la placa puede colapsar.

Esto es especialmente cierto para los propietarios del antiguo Jruschov con un balcón abierto. La edad y la influencia atmosférica hicieron su trabajo, reduciendo a la mitad la carga permisible.

¿Qué determina el peso permitido para un balcón?

La carga permisible sobre estructuras de hormigón armado está determinada por las normas de SNiP. Según los estándares, para una logia es de 400 kg / m2, y para balcones abiertos: 200 kg / m2. Pero según la ley actual, el peso permitido por placa no debe exceder los 112 kg / m2

Y esto sin tener en cuenta la disminución de la resistencia del concreto durante la operación. Por ejemplo, los expertos estiman la carga que el balcón de Khrushchev puede soportar en 50 kg / m2.

Por supuesto, no puede tomar estos números con fe, pero hay suficientes ejemplos de colapsos. Especialmente en las casas del antiguo parque de viviendas. Por lo tanto, no se atreva a remodelar el balcón sin cálculos y consultas con un especialista.

Para determinar cuánto peso puede soportar un balcón, debe tener en cuenta estos factores:

Tipo de placa y sus dimensiones.
Tipo de conexión a la pared.
El grado de destrucción de la placa.
Condición de barras de refuerzo en la losa.
Tipo de balcón, la presencia de amplificación.
Edad de construcción.
La calidad de los materiales y el trabajo.

La diferencia entre la logia y el balcón.

El propietario de los apartamentos con logias tuvo mucha más suerte. Debido al hecho de que tienen una carga permitida en la estufa más alta, es mucho más fácil repararla usted mismo que en el balcón.

El diseño de la logia implica la presencia de tres paredes de cerramiento, mientras que el balcón tiene solo una: la parte posterior y cuelga del suelo. Y la logia se encuentra en el nicho del edificio y descansa en los pisos inferiores, por lo que es más fácil convertirla en una habitación completa.

Incluso al calcular el área de un apartamento, la logia se valora más: se le aplica un coeficiente de 0.5 y 0.3 a los balcones.

Si la logia tiene un tamaño de 300 * 140 cm, la carga máxima permitida será de 1700 kg. Es cierto que SNiP no tiene en cuenta el envejecimiento del material, por lo que no se recomienda cargar la placa al máximo. Es mejor restar aproximadamente el 30% del valor límite.

Tipos de balcones y sus accesorios.

Hay tres tipos de balcones:

Voladizo. Su único soporte es la pared frontal de la casa, en la que se fija una losa de balcón.
Adjunto. Diseño muy robusto soportado en cada lado por montantes. Sobre el terreno, se está haciendo una base para ellos.
Balcón-logia. Un tipo relativamente nuevo de balcones, utilizado en edificios nuevos. Le permite hacer logias de un área grande.

Formas de fijar el balcón a la casa.

Dependiendo del diseño de la casa, hay varias opciones para reparar losas de balcón:

Montaje final Se aplica en la casa del panel. La placa entra en la pared 300 mm. Esto le proporciona la fuerza suficiente. En el caso de combinar la logia con la sala de estar, no puede tocar la pared común; si la retira, la estufa se colapsará con el tiempo.
Cierre de ranura. En la ranura, se adjuntan balcones en Jruschov. El tamaño de la entrada de la placa en la pared es de 226 mm. Este es el valor mínimo. Por lo tanto, combinar un balcón con una sala de estar en Jruschov está fuera de discusión. Incluso las reparaciones simples deben iniciarse después de consultar con especialistas, como Estas placas soportan pequeñas cargas.
En una serie de paredes. Se usa en una casa de ladrillo. Debido a los detalles del ladrillo, la placa se expande hasta la base y se estrecha hasta el borde. Por cierto, este diseño crea soporte adicional en la pared, por lo que las losas en las casas de ladrillo se hunden menos y soportan mayores cargas en comparación con los paneles.

Reparacion del balcon

Los problemas más comunes con la logia y el balcón son los techos con goteras y la destrucción de la losa. Todo esto puede eliminarse sin problemas con sus propias manos. Pero hay momentos en que se requiere la intervención de un especialista. Según el grado de complejidad, la reparación de la logia se divide en:

Reparacion cosmetica. Incluye trabajos de acabado y mantenimiento que no afectan a los elementos estructurales. Es muy posible hacerlo usted mismo.
Revisión Puede requerir la aprobación de la documentación. Incluye cambiar las cercas, fortalecer la estructura, aumentar el tamaño de la logia.
Emergencia Se realiza en caso de peligro de colapso. Requiere el reemplazo de la estructura de soporte. Dichas reparaciones deben ser realizadas por una empresa de gestión o una organización especializada.

Cualquier balcón requiere reparaciones periódicas de luz. Si no lo hace, tarde o temprano se necesitará una emergencia.

Para la revisión del balcón con sus propias manos, es aconsejable elegir materiales ligeros resistentes a la humedad. Y es mejor no ahorrar en ellos, ya que el tamaño pequeño de la habitación no requerirá grandes inversiones. En este caso, es muy importante tener en cuenta la gravedad específica de los materiales durante la exposición prolongada a un ambiente húmedo. De lo contrario, 1 kg de la pared al comienzo de la reparación puede convertirse en 2 kg, después de seis meses de su uso.

Para el parapeto, es adecuada una variante de un marco ligero de metal o madera, con aislamiento de espuma. La madera es fácil de hacer con sus propias manos, mientras que el metal puede usarse para reforzar un balcón.

Los paneles SIP también son una buena opción:

Resistente a la humedad.
Cálido
Iguales: son fáciles de terminar.
Peso 1 m2 aproximadamente 15 kg.

Para la reparación del piso, una de las mejores opciones será la instalación de solera de hormigón expandido con refuerzo sin refuerzo adicional. Pero esta opción es adecuada si la corrosión del refuerzo no supera el 10%.

Si la estufa es vieja y sin refuerzo, es mejor usarla para decoración:

Los paneles de plástico pesan 0.5 −1.5 kg / m2.
Revestimiento - 1-2 kg / m2
Forro de madera - 6-10 kg / m2.
Decking - 5-10 kg / m2

La placa resistirá tales materiales sin problemas.

Refuerzo del balcón

Si la logia está en mal estado, puede hacerlo sin reemplazar la losa del balcón, puede fortalecerla. Puede hacerlo usted mismo, y hay varias opciones:

Uso de soportes. Apto para pisos inferiores. En las esquinas exteriores de la placa, se colocan bastidores que se apoyan contra el suelo. Por lo general, esta opción hace posible aumentar el tamaño de la logia. Requiere una base sólida para los soportes. De las desventajas: la base puede hundirse, por lo que debe ser lo suficientemente fuerte.
Laderas más bajas. Debajo de la placa, las pendientes metálicas son fijas, apoyadas contra las paredes. Si al mismo tiempo realiza un flejado adicional de la placa con un canal y refuerzo, puede aumentar su tamaño.
Laderas superiores Se hace una luz estroboscópica alrededor del perímetro de la placa, las pendientes se sueldan al refuerzo y se sujetan a la pared. Para cerrar las ranuras, se debe usar concreto resistente a las heladas.

Si la placa sigue siendo fuerte, puede realizar flejes alrededor del perímetro y refuerzo adicional. Para atar, se usa una esquina o canal de acero.

Llevar a cabo este trabajo no solo restaura el diseño. Debido al aumento en la capacidad de carga, el balcón se puede convertir en una habitación completa. Y la gama de materiales de acabado se está expandiendo significativamente, no es tan importante cuál es su peso.

Debe comprender que reparar la logia es mucho más responsable que reparar cualquier otra sala de estar. Realizar cualquier cambio requiere precisión de ingeniería: el costo del error puede ser enorme. Este es el caso cuando es muy oportuno recordar la regla: "Mide siete veces, corta una". Mejor aún, obtenga el asesoramiento de un especialista. De lo contrario, es simplemente imposible.