Reparación del pórtico del edificio administrativo. Reparaciones mayores y cosméticas de los grupos de entrada. Opciones para resolver el problema con la reparación del porche.

17.10.2019

Hasta la fecha, las oficinas de mantenimiento de viviendas que dan servicio a edificios residenciales en nuestro país están lejos de ser ideales para hacer frente a sus responsabilidades directas. Esto es especialmente cierto para el mantenimiento del estado de las entradas. Se sabe que para el funcionamiento a largo plazo de una vivienda, es necesario realizar reparaciones cosméticas y mayores periódicas.

El trabajo de restauración a menudo recae sobre los hombros de los propios residentes. Para llevar a cabo de manera profesional y racional todos los trabajos de restauración, se necesita un presupuesto para la reparación de la entrada, que puede reflejar la cantidad real de costos de material.

Reparación estimada de la entrada

Si todos los inquilinos han decidido un paso crucial: reparar la entrada, debe saber cómo se realiza correctamente el presupuesto. Este documento le permite evitar problemas con futuras reparaciones.

El primer paso es encontrar una empresa constructora confiable que pueda realizar todo el trabajo a un precio asequible. Para ello, es necesario realizar un pequeño seguimiento de las ofertas en el mercado de servicios. Hay muchas empresas en esta industria que ofrecen sus servicios a una variedad de precios. Aún así, no vale la pena centrarse solo en el costo, ya que el bajo precio esconde una calidad insatisfactoria y negligencia.

Lo mejor es confiar en las reseñas de sus amigos que han realizado un trabajo similar o leer información en Internet. Las empresas con más de 5 años de experiencia valoran su reputación e intentan completar las tareas asignadas de la manera más eficiente posible.

Como resultado, se seleccionan alrededor de 3-4 empresas y se lleva a cabo un análisis del trabajo realizado previamente. Para obtener información más detallada y organización de reparaciones, puede utilizar la información de Internet. Solo después de eso, puede comenzar a elaborar presupuestos para cada empresa, lo que le permitirá elegir la opción más óptima para su presupuesto.

La documentación de presupuesto también puede elaborarse mediante el esfuerzo conjunto de los vecinos de la entrada. Esto requiere conocimientos y habilidades en la industria. Para obtener la máxima precisión de los cálculos para todas las etapas del trabajo de reparación, vale la pena utilizar los servicios de un estimador profesional independiente de cualquier empresa de construcción. Es el especialista que no está interesado en la envoltura de dinero el que podrá mostrar el costo real de todo el trabajo y los materiales. Además, puede dar consejos prácticos sobre cómo y sobre qué ahorrar el presupuesto asignado.

Uno de los puntos más importantes de la reparación es la celebración de un contrato con un contratista. Este documento garantizará la calidad del trabajo realizado a tiempo. El presupuesto actúa como una adición al contrato principal.

¿Cómo se realiza la reparación de la entrada según el presupuesto compilado?

Todo el trabajo de restauración se lleva a cabo por etapas. Inicialmente, es necesario realizar un trabajo de desmantelamiento, que consiste en quitar pintura vieja, revestimientos desgastados en el techo y paredes, así como desmantelar ventanas y rejillas de protección. Por supuesto, tales manipulaciones traerán inconvenientes temporales a los residentes, ya que habrá escombros de construcción y polvo.

El más extendido en el tiempo será el trabajo de pintura. Las superficies grandes requieren una capa rugosa y un acabado con pintura adicional. Todo el trabajo debe ser supervisado por el administrador de la casa para evitar defectos o deficiencias.

¿Qué tipo de trabajo se puede incluir en el presupuesto para la reparación de la entrada?

Techo.

Después de enlucir los techos, el trabajo de restauración no termina, ya que entonces es necesario blanquear o empapelar. También son posibles opciones de reparación más modernas, a saber, la instalación de falsos techos con dispositivos de iluminación incorporados. Muy a menudo, se utilizan molduras decorativas o placas de techo como decoración. Se pueden instalar lámparas y candelabros adicionales a pedido de los residentes.

Paredes.

La pintura estándar de paredes encaladas es cosa del pasado. Actualmente, los constructores profesionales utilizan una amplia gama de elementos de decoración en su trabajo, lo que hará de las reparaciones cosméticas una obra de arte única. Como material para las paredes se utiliza papel tapiz para pintar o baldosas cerámicas.

Más caro, pero elegante, es el revestimiento con paneles de plástico y madera. El yeso en relieve o el mosaico aplicado crearán una atmósfera increíble de comodidad y confort.

Por supuesto, la elección del material queda en manos del cliente, dejando posibilidades materiales. Si es necesario, se pueden erigir particiones adicionales para zonificar el espacio.

El mercado de la construcción tiene una gran cantidad de revestimientos de suelo diferentes que se pueden utilizar de forma segura para la entrada. Los más populares son las baldosas de cerámica, el laminado duradero, el linóleo, el parquet natural e incluso la alfombra.

Ventanas y puertas.

Dependiendo del deseo colectivo de los residentes de la entrada, se pueden instalar ventanas de plástico modernas y puertas blindadas de entrada confiables.

Dependiendo del tipo de reparación (mayor o cosmética), la lista de trabajos en el presupuesto puede variar significativamente. Además, cada tipo de obra de restauración se subdivide en: planificada, urgente y extraordinaria.

Para realizar un cálculo preciso conviene aprovechar las ofertas de estimadores profesionales con amplia experiencia en esta industria. Realizarán las investigaciones y mediciones necesarias, que les permitirán obtener la siguiente documentación de estimación:

la inspección visual y la medición precisa de todas las dimensiones de la entrada permitirán descubrir y arreglar todo el alcance del trabajo;
sobre la base de los datos recibidos, se compila una lista de todas las reparaciones necesarias;
luego se compila una tabla de los materiales de construcción necesarios y sus precios;
también se calculan los salarios de los trabajadores.

El presupuesto terminado para la reparación de la entrada se somete a revisión general y aprobación de los inquilinos. Además, todos pueden realizar sus propios ajustes y ofrecer las mejores opciones. Después de la aprobación, se concluirá un contrato con un contratista que realizará todo el trabajo.

Un presupuesto elaborado de manera competente le permite tener en cuenta casi todos los matices y costos, que en el futuro podrán proteger al cliente de costos adicionales o engaños.

La condición del grupo de porche de un edificio de apartamentos está directamente relacionada con la seguridad y salud de todos los que tienen que usar los escalones y la plataforma. En la inmensa mayoría de los casos, la escalera, los pasamanos y el saliente del porche sobre la entrada al edificio se vuelven inutilizables después de un par de décadas de servicio. Por lo tanto, tarde o temprano, tendrá que buscar formas y medios de cómo reparar el porche de un edificio de apartamentos de forma rápida y sin problemas adicionales.

La razón del rápido fracaso de los escalones y el dosel del porche.

La mayoría de las veces, se requieren reparaciones debido al desgaste natural de los escalones de concreto de las escaleras. Debido a la gran cantidad de residentes en un edificio de apartamentos, las estructuras de hormigón armado del porche se desgastan un orden de magnitud más rápido que los tramos de escaleras o el propio porche de la entrada.

Como regla general, los expertos nombran solo cuatro razones para la destrucción del grupo de entrada de un edificio de apartamentos:

Hormigón o baldosas de mala calidad para cubrir el hueco de la escalera. A menudo, la arena y la grava se eliminan de la superficie del porche durante los primeros años de funcionamiento;
Sin toldo ni sistema de drenaje porche. La escarcha y la humedad que se acumulan en la entrada de un edificio de apartamentos destruyen el hormigón muchas veces más rápido que el desgaste natural. Los arbustos altos y los espacios verdes alrededor del porche contribuyen con su parte;
Errores de diseñadores y constructores, que llevaron al hundimiento de la cimentación, la deformación y la aparición de grietas en el marco de hormigón armado del porche.

El último caso es el más difícil. Como regla general, antes de que se realicen reparaciones importantes, la entrada a un edificio de apartamentos se organiza de acuerdo con un esquema temporal con la ayuda de una escalera de madera adjunta. Además, la inspección puede prohibir el funcionamiento de la entrada de un edificio de apartamentos antes de la revisión.

¡Consejo! Antes de buscar una forma y una muestra de cómo escribir una solicitud para la reparación de un porche de entrada, será correcto hacer un examen de construcción de las razones de la destrucción de una parte de la estructura de un edificio de apartamentos, cimientos y área de porche.

Esto puede servir como base para enviar reclamos a la empresa contratista o al diseñador de un edificio de apartamentos y, en segundo lugar, al elaborar un alcance preliminar del trabajo y una estimación de las reparaciones, será posible determinar exactamente por qué tendrá que pagar dinero.

Un método típico de reparación de un grupo de porche.

Antes de buscar opciones para reparar el porche, debe recordarse que las cuestiones de mantenimiento, reparación y restauración de la propiedad común o común se definen en el artículo 39 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia y el párrafo 2 de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobado por el Decreto del Gobierno No. 491 de 13.08.06.

La esencia del documento se reduce a lo siguiente: los elementos estructurales que encierran o encierran y al mismo tiempo llevan elementos estructurales de un edificio de apartamentos se refieren a la propiedad común de los residentes. Esto significa que la lista de propiedad familiar común también incluye:

Fundación de la losa del porche;
Una visera en forma de losa de suelo;
Paredes, escalones, barandillas, puertas de la escalera de un edificio de apartamentos.

Las Reglas No. 491 determinan que el mantenimiento y reparación de elementos de propiedad común, o más bien, un porche, escalones y un cobertizo, es responsabilidad de los propietarios de un edificio de departamentos.

¡Nota! Las reglas de contenido requieren la celebración de un acuerdo entre los inquilinos y la empresa de gestión o HOA.

Opciones para resolver el problema con la reparación del porche.

En el primer caso, la empresa de gestión o la Asociación de Propietarios debe realizar una reforma menor a expensas de los pagos constantes de los inquilinos del edificio de apartamentos, acumulados en la cuenta para la reparación y restauración de la vivienda. Es necesario redactar y enviar un recurso por escrito a la sociedad gestora indicando una lista de problemas. Si el alcance del trabajo requiere la realización de operaciones de restauración relativamente simples que no afecten la capacidad de carga de las estructuras de un edificio de apartamentos, la oficina está obligada a reparar el porche a expensas de las contribuciones acumuladas.

Una opción más compleja, cuando se requiere reemplazar elementos desgastados de las estructuras de soporte del porche, se conoce como una revisión importante de un edificio de apartamentos. En este caso, la financiación puede realizarse con cargo al fondo de promoción de la reforma de la vivienda y los servicios comunales, siempre que la documentación del proyecto para las reparaciones esté correctamente redactada.

Para ingresar al programa de la ciudad para financiar la revisión del porche, el grupo de iniciativa de un edificio de apartamentos deberá realizar una gran cantidad de medidas organizativas y preparatorias antes de que las autoridades consideren la apelación.

Problemas organizativos y legales de reparación

La parte más simple de organizar la reparación de un porche está asociada con la necesidad de involucrar en el proceso al número máximo de residentes que viven en una entrada particular de un edificio de apartamentos.

En la etapa inicial, deberá hacer lo siguiente:

Documente en detalle, fotografíe y describa todas las áreas problemáticas del porche, desde los escalones que se derrumban hasta la cerca del porche destruida. Haga una estimación aproximada de la restauración del porche;
Reúna a los inquilinos del edificio de apartamentos, redacte un acta oficial de la reunión y agregue una descripción del porche al documento. Tomar una decisión sobre la participación en el programa de rehabilitación municipal y participación de capital en el financiamiento al nivel del 5% de la estimación. En el mismo documento, varias personas están facultadas para proporcionar, en nombre de los inquilinos de un edificio de apartamentos, en todos los casos, redactar documentos, recaudar fondos para reparaciones y liquidar cuentas con los contratistas.

Para obtener una decisión positiva de la comisión municipal, primero debe enviar el acta de la reunión y los materiales preparados a la empresa gestora. La respuesta de la oficina puede considerarse un argumento adicional a favor de la renovación. A menudo, las oficinas de administración simplemente ignoran las solicitudes de los inquilinos o se limitan a respuestas formales.

En este caso, debe escribir quejas a la oficina del fiscal de la ciudad o la inspección de vivienda con copias de apelaciones y peticiones adjuntas. Será necesario recaudar y acumular fondos en la cuenta corriente para la reparación del porche sobre la base de las actas de la reunión solo después de la inclusión de medidas urgentes de recuperación en el programa de la ciudad.

Reparación y restauración del porche de un edificio de apartamentos.

La mayoría de las veces, la paciencia de los inquilinos de un edificio de apartamentos termina antes de que la empresa gestora se decida a reparar el porche. Por lo tanto, como último recurso, la reunión de residentes decide realizar reparaciones por su cuenta. Para no entrar en una situación difícil con los fundamentos legales para la recaudación de fondos, las cuestiones de presupuestación, acumulación de dinero y compra de materiales para reparaciones deberán aprobarse como adiciones al acta de la reunión.

Será correcto si un especialista o un planificador ayuda a elaborar un presupuesto de reparación. La compra debe realizarse con el registro de ventas y recibos de caja, elaborando un informe de material de ingresos y gastos.

La lista de trabajos de reparación en el porche de un edificio de apartamentos por sí sola generalmente incluye un conjunto limitado de operaciones. En la mayoría de los casos, esto incluye la reparación y hormigonado de los pasos, el enrasado de la plataforma del porche y la instalación de una nueva cerca.

Inicialmente, deberá cortar la barandilla y las barandillas de metal viejas. Con la ayuda de un perforador, la masa de hormigón se corta a los elementos metálicos incrustados que sujetan los postes de la barandilla. Si el metal de los marcadores y accesorios está en condiciones satisfactorias, es suficiente soldar los postes de tubería de acero nuevos e instalar barandillas de plástico o madera.

En la segunda etapa, se recorta la superficie del porche de entrada. En este caso, será necesario retirar todo el hormigón que recubre las armaduras a una profundidad por debajo de la banda de armaduras de al menos 25-30 mm. Si parte de la barra de acero se ha vuelto inutilizable debido a la corrosión, debe cortar una ranura en el concreto y quitar todo el hilo de refuerzo. En cambio, se coloca y se suelda una varilla de la misma sección y longitud.

Después de recortar el plano de la plataforma del porche, se debe realizar un procedimiento similar con pasos. La mayoría de las veces, el hormigón viejo y el refuerzo deben eliminarse en un 60-70% debido a una gran cantidad de defectos y daños.

Para formar los escalones del porche, será necesario temporalmente ensamblar el encofrado y colocar una nueva jaula de refuerzo. Hasta que se complete la reparación, para los residentes del edificio de apartamentos, será necesario ensamblar una escalera, una casa temporal hecha de madera.

Frente a las operaciones

La entrada y el porche de un edificio de apartamentos siempre requieren decoración y decoración adicionales. Por ejemplo, al realizar reparaciones, puede revestir la plataforma del porche con baldosas de gres porcelánico resistente al desgaste.

Además de las altas cualidades decorativas, el desgaste de la superficie de los escalones y la plataforma del porche se reducirá de dos a tres veces. Las mezclas de gres porcelánico y compuestos de cuarzo-granito, a partir de las cuales se prensan las baldosas, no temen la humedad y las heladas, no absorben agua y, debido a la rugosidad artificial, permanecen antideslizantes, incluso cuando el alféizar está helado.

Lo mejor es confiar la reparación y decoración del porche a una empresa especializada. En primer lugar, puede obtener un período de garantía de servicio y, en segundo lugar, dicha solución eliminará todas las preguntas de los residentes de un edificio de apartamentos con respecto a la calidad y precisión de la colocación de baldosas.

En muchos casos, las empresas se comprometen no solo a revestir el porche de un edificio de apartamentos con gres porcelánico, sino también a resolver el problema más difícil de reparación: cómo garantizar la seguridad de los nuevos escalones de hormigón. Como una de las opciones, se propone instalar un marco de acero de la escalera con el revestimiento de los escalones con un revestimiento monolítico que no tenga costuras ni juntas.

Conclusión

Involucrar a una empresa de construcción, un contratista en la reparación del porche de un edificio de apartamentos, le permite obtener la máxima calidad de reparación, pero en este caso, definitivamente deberá celebrar un contrato para la realización del trabajo, que especifica la responsabilidad del contratista por los resultados del trabajo. Además, cabe recordar que es sumamente difícil tratar con artesanos sin escrúpulos, la única forma de lograr el cumplimiento de las obligaciones asumidas es demandar a la empresa.

¿Están agrietadas las viejas baldosas del porche?

Les traigo una opción para reparar los escalones de concreto del porche con colocación de baldosas. El artículo describe el progreso de la reparación realizada por el autor en 2014.

Por el momento, el porche ha invernado maravillosamente.

Esta información no pretende ser la verdad última.

Trabajos preparatorios para la restauración de los escalones del porche.

El primer paso es quitar el azulejo viejo y la parte destruida de la base.

Dos escaleras descienden del porche. Por un lado, frente a las escaleras, fue necesario realizar una pequeña área (1,5 por 2 metros) de adoquines.

Además, todo se derrama abundantemente con una imprimación y se refuerza. Usé un refuerzo con un diámetro de 8 milímetros y encajé en incrementos de 30 centímetros. El refuerzo se ató con alambre de tejer de dos milímetros. Los bordes del refuerzo se introdujeron en la base restante.

Encofrado y escalones de porche de vertido

Se utilizó un tablero ordinario con una sección de 200x50 milímetros como base para el encofrado para verter, en el que se cortaron ranuras con una sierra de calar para las bases de los pasos futuros, más 25 milímetros para los propios tableros de encofrado. Para el encofrado se utilizó un tablero de 150x25 mm.

Para llenar la base, se utilizó una mezcla de cemento y arena M-300 y grava fina, de hasta 0,5 centímetros de tamaño, en la gente común, las llamadas semillas, en la proporción de un cubo de mezcla: cuatro cubos de grava.

Al mezclar una mezcla de cemento y arena en una hormigonera, se añadió adicionalmente cemento puro a razón de aproximadamente un tercio de un balde de cemento por saco de mezcla.

La colocación del mortero comienza desde los peldaños inferiores y al verter cada paso posterior se controló para que el mortero del peldaño superior no apriete el mortero ya vertido en el encofrado situado debajo del peldaño. Para que todo el espacio se vierta uniformemente después de llenar cada balde, la solución se apisona varias veces con una sonda, que hice con tres trozos de refuerzo atados alrededor del mango con una pala vieja.

El encofrado se desmontó al segundo día de finalizado el vaciado.

Luego, en diez días, lo dejó secar.

Para poder entrar a la casa, coloqué cuatro tablas sobre los escalones inundados, embutiendo una viga de 40x60 milímetros perpendicularmente sobre ellas.

Colocación de azulejos en el porche de la casa.

El adhesivo para baldosas se seleccionó especialmente para ser elástico, repelente al agua y resistente a las heladas. Antes de colocar las baldosas, marqué el medio de los escalones y comencé a colocar desde el medio, ya que no se incluía el número total de baldosas por paso y las baldosas tenían que cortarse en los bordes con una amoladora. Los escalones tenían 16 centímetros de alto y las contrahuellas de 20 centímetros, por lo que las baldosas también tenían que cortarse a medida.

La baldosa tenía unas dimensiones de 400x300x35 milímetros, pero posteriormente, durante la instalación, se comprobó que su grosor era normal desde un borde y 30 o 25 mm desde el otro. También tuve que tener en cuenta este matiz.

Pegué la baldosa de abajo hacia arriba, primero instalando las contrahuellas. Al colocar las baldosas, utilicé una llana dentada de 11 mm. El pegamento se aplicó tanto a los escalones como a las baldosas. La parte superior del propio porche se colocó con gres porcelánico sobre el mismo pegamento.

La parte superior del porche tiene una ligera pendiente desde el centro hasta los escalones. Los escalones en sí están hechos con una ligera pendiente hacia afuera para que el agua no se acumule en el cruce con la contrahuella.

La lechada de baldosas se utilizó elástica, resistente a las heladas y repelente al agua. Lo frotaron con una espátula de goma y, como la baldosa de la parte delantera tenía una fina ondulación, me torturaron para quitarla de la lechada.

Pavimentar el porche

Antes de colocar los adoquines, se retiraron las antiguas losas y se limpió todo hasta la base de hormigón. Sobre este zócalo se vertió una losa, sobre la que posteriormente se pegaron los adoquines. Las costuras de los adoquines se derramaron con una mezcla de cemento y arena y agua derramada.

La siguiente herramienta se utilizó para reparar los escalones del porche de la casa.

perforador "bebé" con cincel y raspador;
amoladora, discos para ella para piedra y metal;
palanca, mazo, martillo, mazo de goma;
sierra de calar eléctrica, sierra de mano;
nivel, cinta métrica;
hormigonera de 140 litros;
taladro con batidora;
espátulas - dentadas 11 mm y goma.

Materiales

refuerzo 8 mm; tablero 50 * 200 mm;
ciento cincuenta pulgadas;
mezcla M-300, cemento, grava fina;
pegamento para baldosas y lechada para baldosas;
adoquines;
directamente azulejos y contrahuellas.

¡Hola!

El porche de una entrada de un edificio residencial de varios apartamentos pertenece a la composición de la propiedad común de un edificio de apartamentos.

el artículo 39 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia está regulado por actos legislativos del Gobierno de la Federación de Rusia.

El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13 de agosto de 2006 No. 491 aprobó las "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos" (en lo sucesivo, las Reglas).

Según la cláusula 2. De las Reglas, la propiedad común incluye:

c) estructuras portantes de cerramiento de un edificio de apartamentos (incluidos cimientos, muros de carga, losas de piso, balconeras y otras losas, columnas portantes y otras estructuras portantes de cerramiento);

d) Cerramiento de estructuras no portantes de un edificio de apartamentos que sirva a más de un local residencial y (o) no residencial (incluidas ventanas y puertas de áreas comunes, barandas, parapetos y otras estructuras de apoyo de cerramiento).

Así, con base en las normas de la cláusula 2 de las Reglas, la propiedad común incluye:

Los cimientos debajo del porche, losas, parte de la pared exterior, el dosel del porche (si está construido como una losa de balcón de carga), ya que son las estructuras de soporte de carga de un edificio de apartamentos (cláusulas "c", cláusula 2 de las Reglas);

Puertas de la escalera, barandillas, escalones, visera, ya que se refieren a las estructuras cerradas no portantes de un edificio de apartamentos que sirven a más de un local residencial y (o) no residencial (cláusulas "g", cláusula 2 de las Reglas).

El mantenimiento adecuado de la propiedad común de un edificio de apartamentos de acuerdo con las Reglas es proporcionado por los propietarios de las instalaciones mediante la celebración de un acuerdo con la empresa administradora de vivienda y servicios comunales o HOA.

Es decir, los inquilinos de la vivienda pagan mensualmente por el mantenimiento de la propiedad común de la sociedad gestora bajo el artículo “mantenimiento y reparación de la vivienda”. Y para eliminar daños, prevenir el desgaste prematuro y mantener el rendimiento, por decisión de la junta general de propietarios de locales, la sociedad gestora está obligada a realizar las reparaciones actuales.

Cabe señalar que, dependiendo del grado de destrucción del porche de la entrada de un edificio de apartamentos, inicialmente es necesario determinar a qué tipo de reparación pertenecen estos defectos. Si se requieren reparaciones actuales, con un reemplazo menor de estructuras, entonces estos trabajos son realizados por la compañía de administración a expensas de los fondos recaudados de los residentes en virtud del artículo "mantenimiento y reparación de viviendas". Si el deterioro físico del porche ha alcanzado la confiabilidad máxima permitida y las características de seguridad, todos los elementos desgastados deben reemplazarse, entonces esto ya se refiere a la revisión. Los fondos para la reforma de un edificio de apartamentos o parte de su propiedad que forma parte de la propiedad común se pueden obtener del Fondo de Asistencia para la Reforma de Vivienda y Servicios Públicos (la Ley Federal No. 185-FZ "Sobre el Fondo de Asistencia para Reforma de Vivienda y Servicios Públicos" fue aprobada el 21 de julio de 2007).

Para hacer esto, los residentes en la junta general deben decidir sobre la participación en el programa municipal específico para la revisión de edificios de apartamentos; tomar una decisión, elaborada en un protocolo separado, sobre el cofinanciamiento por parte de los propietarios de la próxima reparación por un monto de al menos el 5 por ciento del costo total estimado, indicando los tipos de reparaciones de capital; envíe esta decisión al municipio (la administración del asentamiento urbano o rural en el territorio en el que se encuentra la casa); controlar el proceso de inclusión de una vivienda en el programa a través del municipio, autoridades ejecutivas.

En cualquier caso, debe comenzar a buscar la reparación del porche organizando una reunión general de residentes de la casa y comunicándose con la empresa gestora.

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Fotos de reforma de apartamentos

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Renovación de apartamento en Moscú desde cero sin problemas y molestias

En el proceso de realización de trabajos de construcción y acabado para transformar viviendas, pueden surgir varias dificultades. Para evitar problemas con los vecinos y las autoridades reguladoras, debe prestar atención a lo siguiente:

Los trabajos de reparación en Moscú están regulados por ley y prevén la realización de operaciones particularmente ruidosas de lunes a sábado, inclusive, de 9.00 a 13.00 y de 15.00 a 19.00 horas. Está prohibido el trabajo ruidoso los domingos y festivos.
Todos los cambios en el apartamento, que impliquen remodelación, deben llevarse a cabo después de la aprobación de las autoridades reguladoras. En ausencia de permisos y registro de documentos apropiados, la vivienda será difícil de vender o intercambiar.
Dado que la reparación lleva un cierto período de tiempo, los vecinos deben estar informados sobre su implementación, para evitar malentendidos y conflictos.

Además, nuestros especialistas desarrollan documentos de proyectos técnicos competentes, incluidos proyectos de diseño originales y elegantes. Un proyecto de diseño profesional, que tenga en cuenta todos los requisitos y deseos del cliente, facilitará en gran medida la implementación de una renovación de apartamento llave en mano y ayudará a darle al cliente el resultado deseado, teniendo en cuenta absolutamente todos los matices y pequeñeces de la decoración interior del apartamento. Por tanto, encargue la creación de un proyecto de diseño en nuestra empresa. Nosotros:

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Reparamos (instalamos) sistemas de ingeniería

Instalamos modernas tuberías de suministro de agua y alcantarillado en el inodoro y baño, en la cocina. Si la tubería de su apartamento es vieja y está oxidada, desmontamos el sistema de suministro de agua y drenaje existente, instalamos tuberías nuevas, por ejemplo, tuberías de metal-plástico, plástico, acero o cobre. Tales comunicaciones no se corroen, amortiguan perfectamente el ruido del agua y tienen largos períodos de funcionamiento. Cada material tiene ciertas ventajas, de las que te hablarán nuestros fontaneros. La tubería se instala en ranuras especiales, no ocupa espacio innecesario y no afecta la apariencia de la unidad sanitaria y la cocina.
Instalamos cableado de cobre nuevo. Los cables de aluminio también deben reemplazarse. El cableado eléctrico antiguo no se adapta bien a los potentes aparatos eléctricos modernos. Además, con el tiempo, el aluminio se vuelve quebradizo y esto no es seguro. Nuestros electricistas recogerán los cables de la energía requerida, divorciarán el cableado alrededor del apartamento y organizarán la iluminación de alta calidad en todas las habitaciones.
Instalamos sistemas de calefacción eficientes. Durante la reparación de un apartamento llave en mano, podemos reemplazar radiadores de calefacción, elevadores de estilo soviético con un sistema de calefacción moderno.
Organizamos ventilación de alta calidad. Nos aseguraremos de que haya una buena ventilación en su hogar, lo cual es especialmente importante para el baño y la cocina.

Después de completar tales reparaciones importantes, puede proceder a la reparación preliminar y final del apartamento.

Realizamos actividades de acabado desbaste y final

Las reparaciones preliminares y finales son una etapa importante de cualquier renovación de un apartamento en un edificio nuevo o en un edificio secundario. Maestros del "Proyecto Rem":

Elimina todas las imperfecciones (irregularidades, grietas, astillas, etc.) de superficies (paredes, pisos, techos). Para esto, se realiza una regla, se realizan trabajos de enlucido y masilla.
Si es necesario, también aislarán, insonorizarán las instalaciones e impermeabilizarán los pisos.
Si es necesario, en la etapa de reparación en bruto, podemos reemplazar las estructuras de ventanas antiguas.

Después de tal preparación para una renovación limpia, puede decorar el interior del apartamento con materiales de construcción decorativos de acabado. Trabajamos con todo tipo de reformas modernas. Puede elegir cualquier material en función de sus gustos y capacidades financieras.

Contáctenos, solicite la renovación de un apartamento llave en mano en Moscú y muy pronto obtendrá un excelente resultado a un precio asequible. Trabajamos de forma rápida y al mismo tiempo de altísima calidad. Realizamos reparaciones mayores, cosmética, reparaciones de calidad europea, reparaciones VIP. Desarrollamos cualquier proyecto, creamos interiores espectaculares. Siempre vamos al encuentro del cliente. Sabemos trabajar en el marco de pequeños presupuestos. Realizamos presupuestos adecuados y proporcionamos garantías. Todos nuestros especialistas son muy responsables, calificados y profesionales. Incluso la reconstrucción más compleja siempre se nos puede confiar.