Un ejemplo de una estimación comercial en excel. Estimación del trabajo de construcción. ¿Qué es una oferta comercial?

17.10.2019

Hay pedidos de "documentos de estimación alternativos" a voluntad. Los formularios de muestra de documentos se utilizan principalmente para uso interno con el fin de ver en detalle y calcular los costos incluidos en la documentación de la estimación. Eliminan la necesidad de usar una calculadora y tienen un conocimiento profundo de la estimación.

Ejemplos de estimaciones y cálculos para construcción, reparación e instalación:

Por ejemplo, los documentos de muestra se presentan tentativamente, por lo tanto, son una guía para comprender el trabajo realizado. Todos los requisitos para la documentación y los actos estimados se indican en la carta y luego se acuerdan con nosotros.

Formas estándar de documentos (muestra) para construcción:

Ayuda sobre el formulario KS3
Factura defectuosa (factura de cantidades)
Cálculo de estimación consolidada (SSR)
Estimación de objeto (OS)
Lista de recursos (cálculo de requisitos de material)
Cálculo de estimación local (LS)
Estimación de costos para trabajar en Excel

(Consideramos ejemplos basados \u200b\u200ben las tasas de unidad territorial TEP, de manera similar y las tasas de unidad federal FER,
según la Estimación de referencia y la base normativa (nueva edición))

Analicemos el primer ejemplo de presupuesto, el más simple:

Por ejemplo, supongamos que el cliente solicita reparar el piso del departamento.

Tomamos una cinta métrica, un trozo de papel, un bolígrafo o un lápiz y vamos a inspeccionar el lugar de reparación, es decir. vamos al objeto
Al llegar a las instalaciones, descubrimos que el piso solo debe repararse en una habitación.
Aquí, en el lugar del representante del Cliente, especificamos exactamente qué quiere el Cliente. El cliente quiere reemplazar el viejo linóleo en una habitación con un nuevo "Tarkett Idyll OXFORD 2" semi-comercial con el ancho del lienzo para toda la habitación sin juntas y sin pegamento.
Pídale al cliente todos los detalles, habrá linóleo en el pegamento, sin pegamento, con o sin una capa subyacente, esto lo ayudará a elegir los precios en el futuro.
Hemos aclarado la tarea, ahora tenemos que decidir sobre los volúmenes. Es bueno si el Cliente le entrega una copia del plano del piso, que muestra las dimensiones de la habitación a reparar, pero si no, le daremos una cinta métrica y mediremos el ancho y la longitud de la habitación con una cinta nosotros mismos.
Digamos que al medir el ancho de la habitación tenemos 3.5 m, y la longitud de la habitación 5.0 m.
Después de fotografiar el piso mentalmente y medirlo, volvemos a nuestro lugar de trabajo y pasamos a la segunda etapa.

Consideramos el área de la habitación 3.5 x 5.0 \u003d 17.5 m2.
Ahora escribimos a la declaración defectuosa lo que debemos hacer:

1. Retire el linóleo viejo. Escribimos en la declaración defectuosa - Retirada de linóleo 17.5 m2.
2. Instale linóleo nuevo. Escribimos en la declaración defectuosa - Colocación de linóleo semicomercial "Tarkett Idyll OXFORD 2" sin juntas con el ancho del lienzo para toda la habitación sin pegamento 17.5 m2.

Observe un detalle importante, todos los detalles están escritos en la declaración defectuosa.

Específicamente en nuestro caso, escribimos no solo "Colocación de linóleo", sino "Colocación de linóleo semi-comercial" Tarkett Idyll OXFORD 2 "sin juntas con el ancho del lienzo para toda la habitación sin pegamento" según lo solicitado por el Cliente.
Por qué tales detalles, comprenderá más adelante, cuando busque precios.
Bueno, en nuestro caso, la declaración defectuosa está lista, ver abajo:

"APROBADO" ________________ /______________________ / "______" ____________________ 20___ Objeto: Apartamento DECLARACIÓN DEFECTUOSA para reemplazar el linóleo en la habitación
No. pp	Nombre de obras y costos.	unidad de medida	cantidad
1	2	3	4

1.	Retirar linóleo	m2	17,5
2.	Colocación de linóleo semi-comercial "Tarkett Idyll OXFORD 2" sin juntas con el ancho del lienzo para toda la habitación sin pegamento	m2	17,5




Compilado por: _______________________________________________________ (cargo, firma, nombre completo) Revisado por: _______________________________________________________ (cargo, firma, nombre completo)

Una vez que la declaración defectuosa está lista, se entrega al Cliente para su aprobación.
Y después de que el Cliente apruebe la declaración defectuosa, comenzamos a elaborar el presupuesto.

Presupuestación
Para elaborar una estimación, necesitamos TEPr - Precios unitarios territoriales para trabajos de reparación y construcción; TEP-precios unitarios territoriales para trabajos de construcción.
Si ya está familiarizado con el programa estimado, entonces todos estos TEPr, TEP están en él.
Entonces, tenemos un reemplazo para el linóleo, es decir reparación, por lo tanto, estamos buscando precios primero en las secciones de reparación - TEPr - Precios unitarios territoriales para trabajos de reparación y construcción. Y si no hay precios adecuados para nosotros en las secciones de reparación, los estamos buscando en las piezas de construcción.
Pero al reparar, inicialmente, los precios siempre se buscan en las secciones de reparación.
Estamos renovando el piso, por lo que estamos buscando TERr - pisos, esta será la sección 57 de TERr. Pisos.
Más adelante en TERr sección 57. Pisos. Estamos buscando la eliminación de linóleo. Esta será la tasa TEPr 57-2-1.
Hemos encontrado una cotización para el primer artículo en la declaración defectuosa. Lo insertamos en nuestra estimación.
Ahora estamos buscando una cotización para el segundo artículo en la declaración defectuosa.
Dado que en TERr sección 57. Pisos. no hay cotización para la colocación de linóleo, nos referimos a piezas de construcción TEP - Precios unitarios territoriales para trabajos de construcción.
Estamos buscando pisos TEP. Esta será la parte 11. TEP. Pisos. El precio adecuado para nosotros es TEP 11-01-036-03. Pero esto no significa que ya hayamos encontrado una cotización para el segundo elemento de la declaración defectuosa. Una característica importante es tener tiempo para discernir esta tasa, ya sea que incluya el costo de los materiales para el desempeño de nuestro trabajo. Consideramos que el precio de TEP 11-01-036-03 no incluye el costo del linóleo, por lo que también lo estamos buscando.
El costo de los materiales se busca de acuerdo con la colección de TSST. TSSTS es una colección territorial de precios estimados de materiales, productos y estructuras utilizados en la construcción. Tiene cinco partes.
1. TSSTS 2001 Parte I. Materiales para trabajos generales de construcción
2. TSSTS 2001 Parte II. Construyendo estructuras y productos
3. TSSTS 2001 Parte III. Materiales y productos para obras sanitarias.
4. TSSTS 2001 Parte IV. Hormigón, hormigón armado y productos cerámicos. Materiales no metálicos. Hormigones y morteros comerciales
5. TSSTS 2001 Parte V. Materiales, productos y estructuras para instalación y trabajos especiales de construcción.
Dado que el reemplazo del linóleo con nosotros se refiere al trabajo de construcción general, estamos buscando una cotización para el costo del linóleo de acuerdo con TSSTS 2001 Parte I. Materiales para el trabajo de construcción general. Esta será la tasa TSSTS 101-4216.
Además, tomamos el coeficiente de consumo del material, linóleo de acuerdo con TSST 101-4216 tomamos 17.5 m2 x1.02 \u003d 17.85 m2
Ahora podemos decir que para el segundo elemento de la declaración defectuosa, hemos encontrado todos los precios adecuados. También los insertamos en la estimación.
La estimación está casi lista, queda por agregar todos los coeficientes necesarios de los MDS relevantes - Documentos metodológicos en construcción, como, por ejemplo, en la cláusula 4.7. MDS 81-35.2004, si existen factores y condiciones que complican la producción de estas obras, y reducen los coeficientes a los costos generales y el beneficio estimado durante las reparaciones, esto también es de MDS ( lea con más frecuencia y estudie el MDS antes de hacer estimaciones) y puedes liberarlo.
La estimación se verá así, mira

Simplemente no olvide que los precios estimados en las colecciones y programas se basan en los precios de 2000. Por lo tanto, debe multiplicar el costo estimado final en esta estimación por el índice correspondiente de conversión a los precios actuales.
El índice de traducción a precios actuales es diferente para cada región.

Después de todo lo que se ha hecho, la estimación final se puede entregar al Contratista para su aprobación, y luego para la aprobación del Cliente.

Y AHORA INTENTA SOLUCIONAR LOS PROBLEMAS DE HACER UNA ESTIMACIÓN Y COMPRUEBATE EN LA SECCIÓN:

La etapa más importante del proyecto es la preparación y posterior llenado de la estimación. Esto se hace en la etapa final de preparación para su implementación. Con base en el documento financiero preparado, se elabora un plan de calendario para la implementación de la empresa, se programan cronogramas para el suministro de los materiales y equipos necesarios. Considere más ejemplos de estimaciones y cómo elaborarlas correctamente.

Descargar ejemplos

La estimación es un documento financiero que incluye los precios de todo el trabajo realizado y las herramientas y materiales necesarios. Además, los costos generales (alrededor del 15% del monto total), los costos imprevistos (2%) y las ganancias del contratista (10-15%) siempre se incluyen en él.

Principios básicos de presupuestación

Por lo general, los cálculos los lleva a cabo la organización que realizará el trabajo. Ella debe coordinar todas sus acciones con el cliente. Cuanto más detallados se describan todos los procesos y materiales (hasta el número y grado de los tornillos), mejor. Sin embargo, en la práctica, a menudo se usa una versión simplificada, donde solo se indican los principales tipos de trabajo, unidades de medida, cantidad, precios y costos de los procesos.

Un ejemplo de una estimación para la reparación de una habitación en un apartamento en una versión simplificada:

P / p No.	Título de las obras.	Unidades	cantidad	Precio por 1 unidad	Costo de trabajo
1	Desmontaje de particiones	metros cuadrados	50	350	17500
2	Desmontando la puerta del balcón	pCS.	1	1100	1100
3	Instalación de tabiques (bloques de espuma)	metros cuadrados	50	600	30000
4	Enlucido de paredes y tabiques	metros cuadrados	200	200	40000
5	Masilla doble, imprimación y pintura de superficies preparadas.	metros cuadrados	200	3000	34000
6	Instalación de una puerta de balcón.	pCS.	1	270	3000
7	Yeso de taludes (ventana y puerta)	metros cuadrados	16	250	4320
8	Mejora de pendientes (masilla, imprimación, pintura)	metros cuadrados	16		4000
Estimación total					133920

Tal estimación de muestra es aplicable para compilar cálculos para proyectos a pequeña escala, mientras que los datos ingresados, si es necesario, pueden corregirse fácilmente de acuerdo con el cliente. No le dice exactamente cuántas bolsas de masilla o latas de pintura se requieren para completar el trabajo requerido. Las partes acuerdan el precio por unidad de medida y el costo total, y el contratista asume los detalles (compra de materiales, costos de transporte, eliminación de residuos de la construcción).

Considere un ejemplo de un presupuesto utilizando un método diferente. En este caso, se programan todos los recursos necesarios para la ejecución del trabajo en el contexto de cada etapa.

A pedido del cliente, el estimador o contratista puede preparar varias opciones para las estimaciones, teniendo en cuenta varios componentes (marca, precio y cantidad de materiales, volumen de trabajo, cantidad e indicadores técnicos del equipo utilizado, número de trabajadores).

¿De qué forma se elaboran los documentos de estimación?

Para diferentes tipos de trabajo, se utilizan diferentes formas de elaborar documentos financieros. Prestemos atención a un ejemplo de una estimación del trabajo de diseño y encuesta (diseño y trabajo de encuesta), que se compila de acuerdo con el Formulario 3p. Es un apéndice del contrato entre las partes, el costo aquí está determinado por los costos laborales. La estimación del formulario 3p se utiliza para calcular el costo de la investigación, el diseño, la ingeniería ambiental, la ingeniería y el trabajo de encuestas.

A menudo, estas estimaciones consisten en dos tablas. En el primero, se determina el nivel de costos laborales, y en el segundo, se calcula el costo del trabajo realizado. El costo del trabajo es proporcional al tiempo dedicado a la implementación de todos los procesos y la remuneración de los diseñadores. La segunda tabla también puede incluir otros costos como depreciación, costos de materiales y viajes, costos de materiales.

Para trabajos de construcción, se proporcionan otras formas de estimación:

Local está preparado para un tipo separado de trabajo realizado, tiene en cuenta los costos de secciones individuales de trabajos de construcción o reparación.
El objeto se forma dentro de un objeto, combinando todas las estimaciones locales y sus cálculos relacionados con este objeto. Su corrección se realiza en función de los datos de la documentación de trabajo.
El cálculo de la estimación consolidada se basa en estimaciones de objetos y caracteriza el costo final total de la construcción de una estructura o edificio.

Si no es posible elaborar una estimación precisa debido al hecho de que no hay una claridad completa sobre la especificación de los materiales utilizados o si aún se realizarán cambios en el proyecto, se pueden realizar cálculos de estimación local y de objeto. Además, a menudo se utilizan estimaciones, redactadas en forma de KS-2 (acto de aceptación del trabajo realizado) y KS-3 (certificado de costos y costo del trabajo realizado).

De las organizaciones sin fines de lucro, incluidas las presupuestarias, la legislación requiere un presupuesto anual de ingresos y gastos.

Programas de computadora para cálculos financieros

Hoy en día, se han desarrollado muchos productos de software con los que puede elaborar varios documentos financieros. Con un cierto grado de convencionalidad, se pueden dividir en dos grupos:

Gratis. Se pueden encontrar libremente en Internet, en sitios temáticos. Dichos programas tienen una funcionalidad mínima, le permiten realizar los cálculos más simples y no tienen la función de actualizar las bases reguladoras.
Profesional. Son utilizados por especialistas y requieren la compra de un producto de software y servicio. Los más populares y funcionales son "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Contractor", "Turbosmeta", etc.

Sin embargo, incluso en el conocido programa de Microsoft Excel, también puede elaborar fácilmente una plantilla de estimación para la implementación del proyecto necesario.

Para completar la estimación, es suficiente sustituir los indicadores necesarios en el formulario creado, todos los cálculos se realizarán automáticamente.

Si el proyecto requiere una gran cantidad de trabajo variado e inversiones impresionantes, entonces no debe realizar cálculos tan serios sin un conocimiento especial. Es mejor contactar a especialistas que estén familiarizados con las tecnologías modernas de producción y la situación actual en el mercado de materiales de construcción. Podrán dar una imagen objetiva de los costos esperados y sugerir opciones para su posible optimización. Al ahorrar en los servicios del estimador, puede perder más y no realizar su plan en absoluto.

La formación de estimaciones para trabajos de construcción y acabado es una parte necesaria de la ejecución del contrato para la construcción y reparación de varios tipos de objetos.

Archivos

¿En qué casos se redacta un documento?

Se puede elaborar una estimación para el trabajo de construcción y acabado además del contrato tanto entre personas jurídicas y empresarios individuales, como entre individuos.
Los objetos de construcción y reparación también pueden ser muy diferentes:

casas privadas y apartamentos;
edificios y estructuras de propiedad de organizaciones comerciales o agencias gubernamentales;
habitaciones separadas o complejos enteros de edificios, etc.

¿Para qué es el documento?

Una estimación es un cálculo preliminar del costo de los materiales y servicios de construcción.

Este documento es necesario para que el cliente bajo el contrato tenga una idea clara de cuáles serán los costos de reparación y construcción para él.

En algunas estimaciones, además de programar los costos reales, también se incluye el período para llevar a cabo ciertas obras. Una vez redactado y aprobado, el documento permite al cliente controlar mejor el trabajo realizado.

Si consideramos el papel de la estimación desde el punto de vista contable, entonces también es bastante obvio: es sobre la base de que, en la mayoría de los casos, el costo de los materiales, la construcción, la instalación y los trabajos de reparación se amortizan.

Más precisamente, la cancelación se produce después de que el cliente y el contratista hayan firmado el documento contable primario: un acto de trabajo realizado, pero la estimación confirma la precisión del costo del trabajo y los materiales prescritos en él.
Cuanto más cuidadoso y detallado sea el cálculo, menos probable será que en el proceso de trabajo entre el cliente y el contratista haya desacuerdos y puntos controvertidos.

¿Está permitido violar las cifras indicadas en la estimación?

Una característica del documento es la garantía de que los precios indicados en él permanecerán sin cambios.

Dado que la estimación suele ser de naturaleza preliminar, durante el período de ejecución real de la obra (especialmente si son de naturaleza a largo plazo), algunos precios pueden cambiar significativamente.
La cantidad de materiales utilizados también puede requerir un ajuste.

Por lo general, tal posibilidad se prescribe en el contrato o en la estimación misma (por ejemplo, el hecho de que los precios pueden aumentarse en un 10%, etc.).

Si no existe dicho elemento en la estimación, todos los cambios deben acordarse entre el cliente y el contratista durante la ejecución del contrato y si el cliente no se opone, la estimación puede editarse.

En situaciones en las que el cliente no acepta un aumento en el costo del trabajo declarado en la estimación, el contratista tiene derecho a negarse a cumplir los términos del contrato.

¿Quién está autorizado para manejar el presupuesto?

Por lo general, la responsabilidad de la formación de la estimación recae en el jefe de la unidad estructural que está directamente involucrada en la ejecución del trabajo (capataz, jefe de la tienda, sitio, etc.). En cualquier caso, debe ser una persona que conozca los estándares para el consumo de ciertos materiales de construcción, tenga una idea de su valor de mercado y también esté familiarizado con las reglas para elaborar este tipo de documentos.

Cómo dibujar un formulario

Hoy en día, no existe un formulario de estimación unificado, por lo que los representantes de empresas y organizaciones pueden elaborarlo de cualquier forma o, si la empresa ejecutora tiene una plantilla estándar desarrollada y aprobada, de acuerdo con su modelo. Al mismo tiempo, independientemente del método que se elija, es necesario que en su estructura el documento cumpla con ciertos estándares de trabajo de oficina, y en el texto incluya una cantidad de información específica.

Los estándares se agregan al encabezado:

número, lugar, fecha de preparación del formulario;
información sobre organizaciones entre las cuales se ha celebrado un contrato de construcción y acabado;
se proporciona un enlace al acuerdo en sí (se indica su número y fecha de conclusión);
puestos, apellidos, nombres, patronímicos de gerentes encajan.

número de serie;
título de las obras;
unidad de medida del trabajo (metros cuadrados, kilogramos, piezas, etc.);
precio unitario;
coste total.

Si es necesario, puede agregar columnas adicionales (por ejemplo, sobre la cantidad y el costo de los materiales utilizados, información sobre los dispositivos, equipos, tecnología utilizada). La longitud de la tabla depende de cuánto trabajo planea realizar. Para mayor comodidad, la mesa se puede dividir en secciones según el tipo de trabajo (fontanería, pintura, carpintería, instalación, etc.).

Debe anotarse debajo de la tabla si los precios son finales o pueden ajustarse durante el curso del trabajo.

Cómo hacer un presupuesto

¡Una condición importante! Debe estar firmado por los directores de dos empresas: el cliente y el contratista (o personas autorizadas para actuar en su nombre), mientras que las firmas solo deben estar "en vivo": no se espera el uso de versiones de fax.

La estimación puede certificarse utilizando los sellos de las organizaciones, pero solo con la condición de que el uso de productos estampados esté registrado en sus reglamentos locales internos.

La estimación se realiza en dos copias, idénticas en texto y equivalentes en derecho, una para cada una de las partes interesadas. Después de redactar y aprobar por ambas partes, la estimación se convierte en una parte integral del contrato, por lo tanto, su presencia debe registrarse en el libro de registro de la documentación interna.

Una estimación local para ciertos tipos de trabajos de construcción e instalación, así como el costo del equipo, se elabora con base en los siguientes datos:

parámetros de edificios, estructuras, sus partes y elementos estructurales adoptados en soluciones de diseño;
el alcance del trabajo tomado de las listas de trabajos de construcción e instalación y determinado por materiales de diseño;
nomenclatura y cantidad de equipos, muebles e inventario tomados de especificaciones personalizadas, declaraciones y otros materiales de diseño;
estándares estimados actuales e indicadores para tipos de trabajo, elementos estructurales, así como precios de mercado y tarifas para productos y servicios industriales y técnicos.

El cálculo de la estimación local (estimación) se compila:

Para edificios y estructuras: para trabajos de construcción, trabajos especiales de construcción, trabajos técnicos y sanitarios internos, iluminación eléctrica interna, instalaciones de energía eléctrica, para la instalación y compra de equipos tecnológicos y de otro tipo, instrumentación y automatización, dispositivos de baja corriente (comunicación, sistema de alarma, etc.), compra de dispositivos, muebles, inventario, etc .;
Para trabajos generales del sitio: para planificación vertical, disposición de redes de ingeniería, caminos y carreteras, paisajismo, pequeñas formas arquitectónicas, etc.

Al diseñar edificios y estructuras complejas llevados a cabo por varias organizaciones de diseño, así como al formar el costo estimado de los complejos iniciales, se permite elaborar dos o más cálculos de estimación locales (estimaciones) para el mismo tipo de trabajo.

En los cálculos de estimaciones locales (estimaciones), los datos se agrupan en secciones para elementos estructurales individuales de un edificio (estructura), tipos de trabajo y dispositivos de acuerdo con la secuencia tecnológica de trabajo y teniendo en cuenta las características específicas de ciertos tipos de construcción. Para edificios y estructuras, se puede permitir la división en una parte subterránea (trabajos de "ciclo cero") y una parte aérea.

El cálculo de la estimación local (estimación) puede tener secciones:

para trabajos de construcción - movimiento de tierras; cimientos y muros de la parte subterránea; paredes cuadro; pisos, particiones; pisos y cimientos; revestimientos y techos; llenado de aberturas; escaleras y plataformas; Trabajos de acabado; trabajo diferente (porche, área ciega, etc.), etc.
para trabajos especiales de construcción: cimientos para equipos; bases especiales; canales y pozos; revestimiento, revestimiento y aislamiento; recubrimientos protectores químicos, etc.
para obras sanitarias internas: suministro de agua, alcantarillado, calefacción, ventilación y aire acondicionado, etc.
instalación de equipos: compra e instalación de equipos tecnológicos; tuberías tecnológicas; estructuras metálicas (asociadas con la instalación de equipos), etc.

El costo del trabajo en los cálculos de estimados locales (estimados) como parte de la documentación de estimados se puede dar en dos niveles de precios:

en el nivel básico, determinado sobre la base de las normas y precios estimados actuales de 2001;
en el nivel actual (pronóstico), determinado sobre la base de los precios vigentes al momento del presupuesto o pronóstico para el período de construcción.

4.6. Al compilar cálculos de estimación local, se utilizan los precios de las colecciones correspondientes, mientras que en cada posición del cálculo de la estimación local se indica el código de la norma, que consiste en el número de colección (dos caracteres), el número de sección (dos caracteres), el número de serie de la tabla en esta sección (tres caracteres) y El número ordinal de la norma en esta tabla (uno - dos caracteres). Los parámetros de características individuales (longitud, altura, área, masa, etc.) dados con la palabra "to" deben entenderse inclusive, y con la palabra "from" - excluyendo el valor indicado, es decir encima.

Al compilar cálculos de estimaciones locales (estimaciones), se tienen en cuenta las condiciones de trabajo y los factores complicados.

Cuando se hace referencia a la parte técnica o a las instrucciones introductorias de la recopilación de precios u otros documentos reglamentarios en los cálculos de estimación locales (estimaciones) en la columna "cifrado, números estándar y códigos de recursos" después de la recopilación y los números de precios, se indican las letras iniciales PM o VU y el número del artículo correspondiente, por ejemplo: PM-5 o VU-4, y al tener en cuenta en las posiciones de los coeficientes de estimaciones (estimaciones) locales (que figuran en el Apéndice N 1), teniendo en cuenta las condiciones de trabajo, el valor de este coeficiente se indica en la columna 2 de la estimación, así como el nombre abreviado y el párrafo del documento reglamentario.

Al compilar cálculos de estimaciones locales (estimaciones) para la reconstrucción, expansión y reequipamiento técnico de empresas, edificios y estructuras existentes, los factores y condiciones complicados para la producción de tales obras se tienen en cuenta utilizando los coeficientes apropiados que figuran en las colecciones relevantes de normas y precios estimados ("Disposiciones generales") ...

El trabajo realizado durante la reparación y reconstrucción de edificios y estructuras, similar a los procesos tecnológicos en una nueva construcción, debe estandarizarse de acuerdo con las colecciones correspondientes de GESN-2001 para la construcción y trabajos especiales de construcción (excepto las normas de la colección de GESN N 46 "Obras durante la reconstrucción de edificios y estructuras") utilizando coeficientes 1.15 a las normas de costes laborales y 1.25 a las normas de tiempo de funcionamiento de máquinas de construcción. Los coeficientes indicados pueden usarse junto con los coeficientes dados en el Apéndice No. 1 de esta Metodología.

Al realizar movimientos de tierra en el territorio asignado para la construcción en lugares atribuidos de acuerdo con el procedimiento establecido a las áreas de antiguas hostilidades, a los precios para el desarrollo del suelo a una profundidad de 2 metros por excavadoras o excavadoras, así como para la eliminación de tocones, se recomienda aplicar un coeficiente de 1.4 ...

Para las obras, cuya tecnología de producción prevé la soldadura de estructuras metálicas, metal laminado, tubos de acero, chapa metálica, piezas incrustadas y otros productos metálicos, se han desarrollado normas de estimación de elementos y precios unitarios en función de las condiciones para usar acero al carbono.

Cuando se utiliza acero inoxidable, se recomienda aplicar un factor de 1,15 a los costos laborales previstos en los precios unitarios.

El costo determinado por cálculos de estimados locales (estimados) puede incluir costos directos, costos generales y ganancias estimadas.

Los costos directos tienen en cuenta el costo de los recursos necesarios para completar el trabajo:

material (materiales, productos, estructuras, equipos, muebles, inventario);
técnico (operación de máquinas y mecanismos de construcción);
mano de obra (fondos para la remuneración de los trabajadores, así como de los maquinistas, tomados en cuenta en el costo de operación de máquinas y mecanismos de construcción).

Como parte de los costos directos, las líneas separadas pueden tener en cuenta la diferencia en el costo de la electricidad recibida de las centrales eléctricas móviles en comparación con el costo de la electricidad suministrada por el sistema de energía ruso y otros costos.

Los costos generales incluyen los costos de las organizaciones de construcción e instalación asociadas con la creación de condiciones generales para la producción, su mantenimiento, organización y gestión.

El beneficio estimado incluye la cantidad de fondos necesarios para cubrir los costos individuales (generales) de las organizaciones de construcción e instalación para el desarrollo de la producción, la esfera social y los incentivos materiales.

La acumulación de los costos indirectos y la ganancia estimada al compilar los cálculos de estimados locales (estimados) sin dividirlos en secciones se lleva a cabo al final del cálculo estimado (estimado), siguiendo el total de costos directos, y cuando se forman por secciones, al final de cada sección y, en general, de acuerdo con el cálculo estimado (estimado )

Al usar el recurso o el método del índice de recursos, se recomienda usar la muestra No. 4 (Apéndice No. 2), en la cual la asignación, la suma de los indicadores de recursos se realizan con la determinación del costo en el nivel de precio correspondiente, o la muestra No. 5 (Apéndice No. 2), sobre la base de la cual la composición de la hoja de recursos local, los indicadores de recursos se asignan y resumen, y luego el costo del trabajo (la cantidad de costos) se determina de acuerdo con el modelo No. 4.

En los casos en que, de acuerdo con las soluciones de diseño, las estructuras se desarman o los edificios y las estructuras se demuelen para estructuras, materiales y productos adecuados para su reutilización, después del resultado de cálculos de estimaciones locales (estimaciones) para el desmantelamiento, demolición (transferencia) de edificios y estructuras, retornables importes (importes que reducen el importe de las inversiones de capital asignadas por el cliente). Estas cantidades no se excluyen del resultado del cálculo de la estimación local (estimación) y del volumen de trabajo realizado. Se muestran en una línea separada llamada "Incluyendo cantidades retornables" y se determinan sobre la base de la nomenclatura y el número de estructuras, materiales y productos obtenidos para su uso posterior, también se dan después del cálculo (estimación) del artículo. El costo de tales estructuras, materiales y productos como parte de los montos retornables se determina al precio de posible venta menos de estos montos los costos de ponerlos en condiciones de uso y entrega a los sitios de almacenamiento.

El costo de los materiales obtenidos en el orden de la extracción incidental (piedra, piedra triturada, arena, bosque, etc.), si es posible, se recomienda tenerlos en cuenta a los precios vigentes en la región.

Si es imposible usar o vender materiales de desmontaje o producción asociada, su costo en las cantidades retornables no se tiene en cuenta.

Se recomienda distinguir las estructuras, materiales y productos contabilizados en las cantidades retornables de los llamados materiales envueltos (encofrado, sujetadores, etc.), utilizados de acuerdo con la tecnología de producción de la construcción varias veces cuando se realizan ciertos tipos de trabajo.

Cuando se realizan ciertos tipos de trabajo de acuerdo con la tecnología de producción de la construcción, los materiales individuales (encofrados, sujetadores, etc.) se usan varias veces, es decir. Giro de vuelta. Su rotación repetida se tiene en cuenta en las tasas estimadas y los precios compilados en función de las estructuras y tipos de trabajo correspondientes. En los casos en que es imposible lograr la rotación estándar de encofrados industriales, sujetadores, etc. en la instalación, lo cual debe estar justificado por el TPV, la tarifa se ajusta.

El costo del equipo, mobiliario e inventario se incluye en los cálculos de estimados locales (estimados).

Cuando se usan equipos enumerados en activos fijos, adecuados para una operación adicional y planeados para desmantelamiento y transferencia a un edificio en construcción (reconstruido), en los cálculos de estimados locales (estimados) solo se proporcionan fondos para el desmantelamiento y la reinstalación de este equipo, y después de que el estimado se muestre como referencia su valor en libros, tomado en cuenta en el límite de costo total para determinar los indicadores técnicos y económicos del proyecto.