மாஸ்கோ, ஏப்ரல் 12 - RIA நோவோஸ்டி, வேரா கொசுபோவா.விக்டோரியா மாஸ்கோ பகுதியில் வாங்கிய ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை புதுப்பிக்கும் பணியை எதிர்கொண்டபோது, ​​அவர் தனது நண்பர்களின் ஆலோசனையைக் கேட்டு உஸ்பெக்ஸின் பரிந்துரைக்கப்பட்ட குழுவை நியமிக்க முடிவு செய்தார். கட்சிகள் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தை வரையவில்லை, அவர்கள் வெறுமனே கைகுலுக்கினர்.

முதலில், எல்லாம் நன்றாக நடந்தது, ஆனால் சில மாதங்களுக்குப் பிறகு, குழு வேலை வழங்குவதைத் தாமதப்படுத்தத் தொடங்கியது, அவற்றின் தரம் மோசமாகவும் மோசமாகவும் மாறியது: குளியலறையில் ஓடுகளுக்கு இடையில் உள்ள மூட்டுகள் சீல் செய்யப்படவில்லை, பேஸ்போர்டுகள் வெளியேறுகின்றன. எல்லா இடங்களிலும் குறைபாடுகள் இருந்தன.

ஆனால் முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், தொழிலாளர்கள் முன்பு ஒப்புக்கொண்டதை விட அதிக பணம் கேட்கத் தொடங்கினர். பணத்தை பெற்றுக்கொண்ட உஸ்பெகிஸ்தானின் பூர்வீகவாசிகள் தங்கள் தவறுகளை திருத்திக்கொள்ளாமல் தாயகம் சென்றுவிட்டனர். பழுதுபார்ப்பை முடிக்க விக்டோரியா மற்ற தொழிலாளர்களிடம் திரும்ப வேண்டியிருந்தது.

இது போன்ற ஒரு வழக்கு விதிக்கு விதிவிலக்கிலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது. RIA ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளத்தின் ஆசிரியர்கள் பழுது மற்றும் புதுப்பித்தல் சந்தை எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைக் கண்டறிய முடிவு செய்தனர். கட்டுமான சேவைகள்தனியார் துறையில், என்ன சட்டங்கள் அதை நிர்வகிக்கின்றன.

தொழிலில் எவ்வளவு பணம் இருக்கிறது

சந்தை அளவு பழுது வேலைமாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் மதிப்பிடுவது மிகவும் கடினம். சந்தையின் ஒரு பகுதி வாய்வழி ஒப்பந்தங்களின்படி பணிபுரியும் குழுக்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் அவர்கள் ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட்டாலும், அவை மிகவும் விவரிக்கப்படாதவை மற்றும் மிகவும் பொதுவான விஷயங்களை விவரிக்கின்றன.

அனிஸ்கின் மற்றும் K இன் பொது இயக்குனர் டிமிட்ரி அனிஸ்கின் கருத்துப்படி, ஒவ்வொரு ஆண்டும் மாஸ்கோவில் சுமார் 2.5 மில்லியன் கட்டிடங்கள் கட்டப்படுகின்றன. சதுர மீட்டர்கள்முடிக்கப்படாத புதிய கட்டிடங்கள் மற்றும் சுமார் 1.5 மில்லியன் சதுர மீட்டர் சமூக வீட்டுவசதி எளிமையான முடித்தல். கூடுதலாக, 70 ஆயிரம் இரண்டாம் நிலை சந்தை குடியிருப்புகள் ஆண்டுதோறும் தங்கள் உரிமையாளர்களை மாற்றுகின்றன (சராசரி அபார்ட்மெண்ட் அளவு 60 சதுர மீட்டர்).

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் "வெற்று" குடியிருப்பை நீங்களே சரிசெய்வது ஒரு சாதனைக்கு ஒத்ததாகும். அதைச் செயல்படுத்தத் திட்டமிடுபவர்களுக்கு, RIA ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டல் ஒரு விளக்கப்படத்தைத் தயாரித்துள்ளது, இது அடிப்படைப் பொருட்கள் மற்றும் வேலைகளின் விலைகளைத் தெரிந்துகொள்ள உதவும்.

"நிச்சயமாக, சில புதிய குடியிருப்பாளர்கள், பணத்தைச் சேமிப்பதற்காக, சொந்தமாக அல்லது நண்பர்கள் மற்றும் அறிமுகமானவர்களின் உதவியுடன் பழுதுபார்க்க விரும்புகிறார்கள், ஆனால் 5% க்கு மேல் இல்லை. ஒரு விதியாக, மக்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதில்லை. அவர்களது கடைசிப் பணம், பழுதுபார்ப்பதற்கும், அலங்காரப் பொருட்களை மாற்றுவதற்கும் குறிப்பிட்ட நிதியை ஒதுக்குகிறது. மேலும் பழுதுபார்க்கும் குழுக்களுக்கான வேலைகள் வழக்கமான பழுதுகளைச் சேர்க்கின்றன, ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிற்கும் ஒவ்வொரு 7-10 வருடங்களுக்கும் தேவைப்படும்,” என்று அனிஸ்கின் கூறுகிறார்.

இப்போது, ​​தரத்தைப் பொறுத்து, ஒரு சதுர மீட்டரை பழுதுபார்ப்பது மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியத்தில் சராசரியாக 6.5 ஆயிரம் ரூபிள் செலவாகும், பொருட்களின் விலையைத் தவிர்த்து. எனவே, இந்த புள்ளிவிவரங்கள் அனைத்தையும் நாம் கூட்டி பெருக்கினால், பழுது மற்றும் கட்டுமான சேவைகளுக்கான மூலதன சந்தையின் வருடாந்திர வருவாய் 100 பில்லியன் ரூபிள் தாண்டியது என்று மாறிவிடும்.

பழுதுபார்ப்பது யார்

பழுதுபார்க்கும் சேவைகள் ரஷ்ய சந்தைமூன்று வகையான நிறுவனங்கள் உள்ளன. முதலாவது தனியார் நபர்கள் அல்லது "ஷபாஷ்னிக்களின்" பதிவு செய்யப்படாத படைப்பிரிவுகள் என்று அனிஸ்கின் கூறுகிறார். பெரிய நகரங்களில், இத்தகைய நிறுவனங்கள் பொதுவாக மால்டோவா, உஸ்பெகிஸ்தான், தஜிகிஸ்தான் மற்றும் உக்ரைன் ஆகிய நாடுகளிலிருந்து விருந்தினர்களை உள்ளடக்குகின்றன. பெரும்பாலும் அவர்கள் ஒப்பந்தம் இல்லாமல் வேலை செய்கிறார்கள்.

அவர்களின் சேவைகளின் விலை பொதுவாக பதிவுசெய்யப்பட்ட குழுக்களை விட குறைவாக இருக்கும்.

உரிமம் பெற்ற நிறுவனங்கள்" சாதாரணமான"வழக்கமாக ஐந்து முதல் பத்து பேர் வரை பணியாளர்கள் இருப்பார்கள். தேவைப்பட்டால், அவர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வெளி நிபுணர்களை அழைக்கிறார்கள். இருப்பினும், பெரும்பாலும் இதுபோன்ற ஒப்பந்தங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக ஆதரிக்கப்படுவதில்லை.

உயரடுக்கு மற்றும் விலையுயர்ந்த பொருட்களில் நிபுணத்துவம் பெற்ற பெரிய நிறுவனங்கள் ரஷ்ய பழுதுபார்க்கும் வேலை சந்தையில் மிகவும் "சட்டத்தை மதிக்கும்" என்று கருதப்படுகின்றன. இந்த நிறுவனங்கள் பிரத்தியேகமாக உயர் தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, மேலும் திட்டம் பொதுவாக ஒரு கட்டிடக் கலைஞரால் மேற்பார்வையிடப்படுகிறது. இந்த பிரிவில் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான வீரர்கள் உள்ளனர்.

கைவினைஞர்களின் கண்காட்சி: ஒரு குடியிருப்பைப் புதுப்பிக்க ஒரு குழுவைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான 7 விதிகள்ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பழுதுபார்ப்பது ஒரு இயற்கை பேரழிவைப் போன்றது, ஆனால் நன்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானக் குழுவின் உதவியுடன் பணம் மற்றும் நரம்புகள் இரண்டையும் குறைந்தபட்ச இழப்புடன் நீங்கள் வாழலாம். "RIA ரியல் எஸ்டேட்" என்ற இணையதளம் கைவினைஞர்களை மதிப்பிடுவதற்கு என்ன அளவுகோல்களைப் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் அவர்களுடன் எவ்வாறு வேலை செய்வது என்பதைக் கண்டறிந்தது.

பொதுவாக, RIA நோவோஸ்டியால் கணக்கெடுக்கப்பட்ட சந்தைப் பங்கேற்பாளர்களின் கூற்றுப்படி, ஏறக்குறைய 90% வழக்குகளில் சட்டப் பழுதுபார்க்கும் குழுக்களுக்கும் அவர்களின் வாடிக்கையாளர்களுக்கும் இடையே ஒப்பந்தங்கள் வரையப்படுகின்றன.

"சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, எங்கள் ஆயிரக்கணக்கான நிபுணர்களிடையே, ஒரே ஒரு மாஸ்டர் மட்டுமே இருந்தார், அவர் எப்போதும் வாடிக்கையாளர்களிடம் ஒப்பந்தம், செயல்கள் மற்றும் ரசீது வார்ப்புருக்களுடன் வந்தார் என்பது எங்களுக்குத் தெரியும். இப்போது எங்களிடம் 90% க்கும் அதிகமான ஆர்டர்கள் உள்ளன - மாஸ்டருக்கும் வாடிக்கையாளருக்கும் இடையே ஒப்பந்தங்கள் முடிவடைந்தன, ஆனால் சிக்கல் ஆர்டர்களில், பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் ஒப்பந்தம் இல்லாமல் உள்ளனர், ”என்று PROFI.RU இன் பிரதிநிதி குறிப்பிடுகிறார்.

இருப்பினும், பழுதுபார்ப்புகளின் நோக்கம் சிறியதாக இருந்தால் - எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு அலமாரியைத் தொங்கவிட வேண்டும் அல்லது குழாய் சரிசெய்ய வேண்டும், பின்னர், ஒரு விதியாக, எந்த ஒப்பந்தங்களும் முடிக்கப்படவில்லை, அனிஸ்கின் மற்றும் கே குறிப்பு. ஒரு விதியாக, ஒரு பெரிய நிறுவனம் சிறியவர்களுக்கு அத்தகைய ஆர்டர்களை வழங்குகிறது. மேலும், 10 ஆயிரம் ரூபிள் மதிப்புள்ள அனைத்து ஆர்டர்களும் பெரும்பாலும் ஆவணப்படுத்தப்படுகின்றன.

ஒரு நெருக்கடியில் கூட தொழிலாளர்களின் வேலைக்கு ஒழுக்கமான ஊதியம் வழங்கப்படுகிறது - சராசரியாக, மாஸ்கோ சந்தையில் ஒரு தொழிலாளி ஒரு மாதத்திற்கு 50 முதல் 100 ஆயிரம் ரூபிள் வரை சம்பாதிக்க முடியும் என்று அனிஸ்கின் கூறுகிறார். இது அனைத்தும் பழுதுபார்ப்பு, பருவகால காரணிகள் மற்றும் பல நிலைமைகளின் சிக்கலான தன்மையைப் பொறுத்தது.

VTsIOM இன் கணக்கெடுப்பின் முடிவுகளின்படி, பொது பயன்பாடுகள் மற்றும் சேவைத் துறையில் புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்களைப் பயன்படுத்துவது ரஷ்யர்களிடையே பொதுவானதாகிவிட்டது. 2006 ஆம் ஆண்டில், 39% பேர் மட்டுமே புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்களைப் பொதுப் பயன்பாடுகளில் பயன்படுத்துவதில் நேர்மறையான அணுகுமுறையைக் கொண்டிருந்தால், மேலும் 42% பேர் வெளிநாட்டுத் தொழிலாளர்களை சேவைத் துறையில் பணியமர்த்துவதற்கு ஒப்புதல் அளித்திருந்தால், மார்ச் 2016 இல் இந்த புள்ளிவிவரங்கள் முறையே 53% மற்றும் 50% ஆக உயர்ந்தன. . புதியவர்களை பணியமர்த்துவதில் மிகவும் விசுவாசமான அணுகுமுறை இளைஞர்கள் மற்றும் நடுத்தர நகரங்களில் வசிப்பவர்களிடையே காணப்படுகிறது.

சந்தையில் எத்தனை புலம்பெயர்ந்தோர் உள்ளனர் என்பதைக் கண்டறிவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்களின் தொழிற்சங்கத்தின் தலைவர், ரினாட் கரிமோவ், RIA நோவோஸ்டியிடம் கூறியது போல், இப்போது ரஷ்யாவில் கிட்டத்தட்ட 90% புலம்பெயர்ந்தோர் பணி காப்புரிமை பெற்றுள்ளனர். காப்புரிமையின் விலை மாதத்திற்கு 4 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். இருப்பினும், அனைத்து நிறுவனங்களும் வெளிநாட்டு குடிமக்களுடன் ஒப்பந்தங்களில் நுழைவதில்லை வேலை ஒப்பந்தங்கள். மற்றும் ஊழியர்களிடையே - "ஷபாஷ்னிக்" - வாடிக்கையாளர்களுடன் ஒப்பந்தங்களில் ஈடுபடுபவர்களின் விகிதம் மிகவும் சிறியது. "கிட்டத்தட்ட யாரும் வாடிக்கையாளர்களுடன் ஒப்பந்தங்களில் நுழைவதில்லை" என்று கரிமோவ் புகார் கூறினார்.

முக்கிய புகார்கள்

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வணிக இயக்குநர் "ஃபாண்ட் யுக்" ஓல்கா குசேவா கூறுகையில், ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து முடிக்க உத்தரவிடும் தனது நிறுவனம், வேலையின் தரம் குறித்து புகார்களை அளிக்க வேண்டியிருந்தது.

"பெரும்பாலும், குறுகிய காலத்தில் அதிக அளவு வேலை செய்ய வேண்டும் என்ற ஆசையால் குறைந்த தரம் ஏற்படுகிறது. மேலும் பழுதுபார்ப்பவரால் ஏதாவது தீவிரமாக மாற்றப்பட வேண்டிய சந்தர்ப்பங்களில், பெரும்பாலும், இரு தரப்பினரும் குற்றம் சொல்ல வேண்டும்: ஒன்று தவறாக அவர் விரும்பியதை வடிவமைத்தார், மற்றவர் தவறாகப் புரிந்துகொண்டு தவறாகப் புரிந்துகொண்டவர் எனது புரிதலின் காரணமாக அதை நிறைவேற்றினார், ”என்று குசேவா தொடர்கிறார்.

வடிவமைப்பு ஸ்டுடியோ "காஸி அபார்ட்மெண்ட்" தலைவர் நடால்யா ப்ரீபிரஜென்ஸ்காயா குறிப்பிடுகிறார் வழக்கமான தவறுகள்பழுதுபார்ப்பவர்கள் செய்யும் பிரச்சனை என்னவென்றால், உச்சவரம்புக்கு ப்ரைமரைப் பயன்படுத்த அவர்கள் தயக்கம் காட்டுகிறார்கள், இது பூச்சுகளின் அடுத்த அடுக்கில் சிறந்த ஒட்டுதலுக்கு அவசியம். ஒரு குறிப்பிட்ட வகை அல்லது பிராண்டின் தவறான தேர்வு காரணமாக புட்டி உரிக்கப்படுவதும் நடக்கிறது.

டிமிட்ரி அனிஸ்கின் கூறுகையில், தொழிலாளர்கள் பெரும்பாலும் கரடுமுரடான பொருட்களின் உலர்த்தும் நேரத்தை மதிக்க மாட்டார்கள், இதன் விளைவாக, ஓடுகள் உதிர்ந்து விடும் அல்லது பார்க்வெட் வீங்குகிறது.

நீங்களே ஒரு தவறு செய்யாதீர்கள்: அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்புகளை எளிதாக்கும் 5 பயனுள்ள விதிகள்அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல், குறிப்பாக பெரிய சீரமைப்பு, பலரால் இயற்கைப் பேரழிவுடன் ஒப்பிடப்படுகிறது: இது பணச் செலவுகள், முடிவில்லாத சுத்தம் செய்தல் மற்றும் வழக்கமான வசதியின் தற்காலிக இழப்பு மற்றும் விருப்பத்தின் வேதனை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. RIA ரியல் எஸ்டேட் இணையதளம், முடிந்தவரை "வலியின்றி" பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ள உதவும் முக்கிய விதிகளை சேகரிக்க முடிவு செய்தது.

பெரும்பாலும், சீரமைப்பு வரவுசெலவுத் திட்டம், வேலை முன்னேறும்போது மேல்நோக்கி மாற்றியமைக்கப்படுகிறது. "தயாரிக்கப்பட்ட" இல், பழுதுபார்ப்பவர்கள் வேலை முன்னேறும்போது அனைத்து சிக்கல்களையும் தீர்க்கிறார்கள் என்பதன் மூலம் இது விளக்கப்பட்டுள்ளது. "அவர்கள் முதல் செலவுகளைப் பார்க்கிறார்கள், பழுதுபார்ப்பு மிகவும் விலை உயர்ந்ததல்ல என்று அவர்களுக்குத் தோன்றுகிறது. ஏற்கனவே செயல்முறையில் ஆழமாகச் சென்றுவிட்டதால், திரும்பப் பெறாதபோது, ​​அவர்கள் வேலையின் அளவையும் தேவையான பட்ஜெட்டையும் உணர்கிறார்கள்" என்று நிபுணர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர். .

ஒரு விதியாக, வாடிக்கையாளர் செய்த வேலையில் திருப்தி அடையவில்லை அல்லது தரமற்ற பழுதுபார்ப்புகளை மறுசீரமைக்க வேண்டும் என்று கோரினால், தொழிலாளர்கள் அதை மீண்டும் செய்கிறார்கள். அவர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட திறன் இல்லையென்றால், கவனக்குறைவான பழுதுபார்ப்பவர்களின் இழப்பில் மற்ற நிபுணர்களால் வேலை செய்யப்படுகிறது.

RIA நோவோஸ்டியால் நேர்காணல் செய்யப்பட்ட சந்தை பங்கேற்பாளர்கள் ஒருமனதாக வேலையின் தரம் தொழிலாளர்களின் தேசியத்தை சார்ந்து இல்லை என்று வலியுறுத்துகின்றனர். நாடுகளை பூர்வீகமாக கொண்டவர்கள் போல் தவறுகள் நடக்கின்றன மைய ஆசியா, மற்றும் உக்ரைன் மற்றும் பெலாரஸில் இருந்து குடியேறியவர்கள் மத்தியில்.

"ஃபாண்ட் யுக்" என்ற மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வணிக இயக்குனரின் கூற்றுப்படி, ஃபோர்மேன் மற்றும் அவரது பழுதுபார்க்கும் குழுவிற்கு இடையே உறவு எவ்வாறு கட்டமைக்கப்படுகிறது என்பதுதான் முக்கிய பிரச்சனை. மொழியின் போதிய அறிவு இங்கே ஒரு பெரிய பாத்திரத்தை வகிக்க முடியும்.

"ஒரு உயர் தகுதி வாய்ந்த நிபுணருக்கு மொழித் தடை இருந்தாலும், தகவல்தொடர்பு சிக்கல் பணியின் தரத்தை பாதிக்கலாம். மேலும் வாடிக்கையாளரின் தரப்பில் தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகளை சரியாக அமைப்பதில் சிக்கல் உள்ளது," குசேவா குறிப்பிடுகிறார்.

நெருக்கடியின் தாக்கம்

நெருக்கடி பழுதுபார்க்கும் சந்தையை மிகவும் வெளிப்படையானதாக ஆக்கியுள்ளது என்று அனிஸ்கின் மற்றும் கே.

"பிரச்சினையின் விலை, எதிர்பார்ப்புகளுக்கு மாறாக, சிக்கலானது பொருளாதார நிலைமைகுறைகிறது. நீங்களே தீர்ப்பளிக்கவும்: கட்டுமானத் தொழிலாளர்களின் சேவைகளுக்கான தேவை 30-50% குறைந்துள்ளது. மக்கள் பழுதுபார்ப்பை சிறந்த நேரம் வரை ஒத்திவைக்க அல்லது தாங்களாகவே அதைச் செய்யத் தேர்வு செய்தனர். இதன் பொருள் முடித்த வேலை சந்தையில் போட்டி கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. இதற்கு நன்றி, தொழில்முறை அல்லாத ஃபினிஷர்கள் "அமைதிகாலத்தை" விட வேகமாக சந்தையில் இருந்து வெளியேற்றப்பட்டு, போதுமான விலையில் உயர்தர பழுதுபார்க்கும் நிபுணர்களுக்கு வழிவகுக்கிறார்கள்," என்கிறார் அனிஸ்கின்.

அவரைப் பொறுத்தவரை, புலம்பெயர்ந்தவர்களும் இந்த சந்தையில் இருந்து வெளியேற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர், ஏனெனில் அரசாங்க நிறுவனங்களின் கட்டுப்பாட்டை இறுக்குவது மற்றும் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் வளாகத்தில் இருப்பதற்கான பொறுப்பை ஏற்கத் தயங்குகிறார்கள்.

"உருவாக்கப்பட்டது" என்பதில் நேர்மறையான மாற்றங்கள் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. முன்னர் நிறுவனங்கள் பெரிய வணிகத் திட்டங்களை மட்டுமே சமாளிக்க விரும்பியிருந்தால், இப்போது அவர்கள் சிறிய ஆர்டர்களை புறக்கணிப்பதில்லை, அங்கு அவர்கள் குறைந்த தகுதி வாய்ந்த சிறிய அணிகளுடன் போட்டியிடத் தொடங்குகிறார்கள். "இது முன்னர் மலிவு விலையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஈடுபடாத நிபுணர்களை எங்கள் பணிக்கு ஈர்க்க அனுமதிக்கிறது" என்று Mihic-Eftić சுட்டிக்காட்டுகிறார்.

ரஷ்யாவில் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவைகளுக்கான சந்தை நேரடியாக கட்டுமான சந்தையை சார்ந்துள்ளது. புதிய வீட்டு வசதிகளை நிர்மாணிப்பதைத் தூண்டுவது மற்றும் புதிய கட்டிடங்களை முடிக்காமல் வழங்குவதற்கான பிரத்தியேகங்கள் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்த சேவைகளுக்கான கிட்டத்தட்ட முடிவில்லாத தேவையை உருவாக்குகின்றன. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, ரஷ்யாவில் "பழுதுபார்க்கும் செலவுகளில் சிங்கத்தின் பங்கு வடிவமைப்பாளர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் செய்த தவறுகளை சரிசெய்வதற்கும், குறைபாடுகளை நீக்குவதற்கும் செல்கிறது." பழுதுபார்க்கும் சந்தையின் அளவு ஆச்சரியப்படுவதற்கில்லை கட்டுமான பணிதொடர்ந்து வளர்ந்து வருகிறது மற்றும் அதன் நோக்கம் பெரும்பாலும் ரஷ்ய கட்டுமானத் துறையின் பிரத்தியேகங்கள் காரணமாகும். கட்டிடங்களின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதி பல தசாப்தங்களாக பெரிய பழுது இல்லாமல் சென்றது என்பதும் மற்றொரு காரணியாகும். வீட்டுவசதி மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளின் போதுமான அளவு இன்று ரஷ்யாவில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகளின் சந்தையில் மிக முக்கியமான பிரச்சினைகளில் ஒன்றாகும். வீட்டுவசதிகளின் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளின் அளவு ஆண்டுக்கு சராசரியாக 0.3% வீட்டுப் பங்குகளாகும், அதே சமயம் இந்தத் துறையில் சராசரி ஆண்டுத் தரம் குறைந்தது 4% ஆகும்.

தற்போதைய புனரமைப்பு மற்றும் வீட்டுப் பங்கின் பழுதுபார்ப்பு விகிதத்தில், ரஷ்யாவில் சராசரியாக வரும் ஆண்டுகளில் அதன் தேய்மானம் 60% ஐ விட அதிகமாக இருக்கும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீட்டுப் பங்குகளின் மொத்த பரப்பளவு 88 மில்லியன் சதுர மீட்டரை எட்டும்.

வணிக ரியல் எஸ்டேட்டிற்கான பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான அதிக தேவைக்கான காரணம், முதலில், அதுதான் பெரும்பாலானவைநிறுவனங்களால் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட அலுவலக வளாகங்கள் வகுப்பு "சி" வளாகங்கள் - "பழுதுபார்க்கப்படாமல்" ஒரு மாநிலத்தில் உள்ள வழக்கமான நிறுவன கட்டிடங்கள், பகுதி அல்லது பெரிய பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படுகிறது, சில நேரங்களில் மறுவடிவமைப்புடன். ஆய்வாளர்களின் கூற்றுப்படி, அலுவலக வளாகங்கள் முக்கியமாக புதுப்பிக்கப்படுகின்றன (60%), பட்ஜெட் நிறுவனங்கள்(40%), அத்துடன் வர்த்தகம் மற்றும் சேவை வசதிகள் (9%). பழுதுபார்க்கும் பொருட்களுக்கான தேவையின் கட்டமைப்பில் எந்த மாற்றமும் இன்னும் எதிர்பார்க்கப்படவில்லை.

இன்று நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு கட்டுமான மற்றும் முடித்த வேலைகளை வழங்கும் பல பெரிய மற்றும் சிறிய நிறுவனங்கள் உள்ளன. அதிகாரப்பூர்வமற்ற மற்றும் அரை-அதிகாரப்பூர்வ படைப்பிரிவுகள் இந்த சந்தையில் பெரும் பங்கை தொடர்ந்து கொண்டுள்ளன.

முக்கிய அளவுருக்களின் நேர்மறையான இயக்கவியல் காரணமாக 2008-2013 காலகட்டத்தில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகள் சந்தையின் வளர்ச்சிக்கான நம்பிக்கையான கணிப்புகளால் சந்தையில் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கையின் வளர்ச்சி பாதிக்கப்பட்டது. இந்த நேரத்தில், பழுதுபார்ப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் முடித்த வேலைகளுக்கான தேவை கணிசமாக அதிகரித்தது பல்வேறு வகையான, நெருக்கடிக்கு பிந்தைய தேக்கம் இருந்தபோதிலும். இது மக்கள்தொகையின் நல்வாழ்வு மற்றும் வருமானத்தின் அதிகரிப்பு, நிலையான சொத்துக்கள் மற்றும் வீட்டு கட்டுமானத்தில் நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் முதலீடு அதிகரித்தது, சிறு மற்றும் நடுத்தர வணிகங்களின் வளர்ச்சி மற்றும் அலுவலக இடங்களின் வளர்ச்சி ஆகியவற்றின் விளைவாகும்.

கூடுதலாக, சமீபத்திய ஆண்டுகளில், அடிக்கடி, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகள், முன்னர் சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்பட்டன, நிபுணர்களிடம் ஒப்படைக்கப்படுகின்றன, இதனால் அவர்கள் வாடிக்கையாளரின் நேரத்தை மிச்சப்படுத்தும் போது தொழில் ரீதியாக இந்த வேலையைச் செய்கிறார்கள்.

"Vira-ArtStroy", கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில், நெருக்கடி காரணமாக, கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கான சந்தை நிலைமைகள் மாறிவிட்டன. நிதிச் சொத்துக்கள் இல்லாததால், வணிகச் சொத்து புதுப்பித்தல்களை வணிகங்கள் காலவரையின்றி ஒத்திவைக்கின்றன அல்லது இடைநிறுத்துகின்றன.

முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளில் அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு சந்தையில், நிலைமை ஒத்திருக்கிறது. திட்டமிடப்பட்ட வீடு சீரமைப்புகள் ஒத்திவைக்கப்படுகின்றன அல்லது பெரிய சீரமைப்புகள் ஒப்பனைப் பொருட்களால் மாற்றப்படுகின்றன.

புதிய தொழில்நுட்பங்கள், பொருட்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் வருகையுடன், வேலை பட்ஜெட் பல மடங்கு அதிகரித்துள்ளது, மேலும் சிக்கலானது வடிவமைப்பு தீர்வுகள், வரவிருக்கும் செயல்முறையை மிகச்சிறிய விவரம் வரை கணக்கிட வேண்டிய அவசியம் இருந்தது மற்றும் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடிக்கும் வேலையின் மீது கடுமையான கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது. திறமையான வடிவமைப்புடன் கூட, அத்தகைய பழுதுபார்ப்புகளின் விளைவாக செலவுகளையும் ஏமாற்றத்தையும் மட்டுமே தரும் ஆபத்து உள்ளது; ஒப்பந்தக்காரரால் திட்டம் அழிக்கப்படலாம் அல்லது முடிக்கப்படாமல் போகலாம்.

கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கான சேவைகளை ஆர்டர் செய்யும் நுகர்வோருக்கு, விரைவில் அல்லது பின்னர் பல சிக்கல்கள் எழுகின்றன: சொந்தமாக பழுதுபார்க்கும் பணி அல்லது நிபுணர்களை பணியமர்த்துதல், அத்துடன் இந்த சேவைகளின் சப்ளையரைத் தேர்ந்தெடுக்கும் பணி.

பெருகிய முறையில், இந்த சிக்கலைத் தீர்ப்பதில் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை ஈடுபடுத்த நுகர்வோர் முடிவு செய்கிறார். சொந்தமாக பழுதுபார்ப்பது எப்போதுமே லாபகரமானது அல்ல: உங்கள் சொந்த வளங்களைப் பயன்படுத்தி மூன்றாம் தரப்பு பழுதுபார்க்கும் அமைப்பின் சேவைகளில் சேமிப்பதை விட முக்கிய வேலையின் வருமானம் அதிக லாபத்தைத் தரும். அத்தகைய வேலையில் அனுபவம் இல்லாதது பேரழிவு விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். ஒரு ஒப்பந்தக்காரரைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது முக்கிய அளவுகோல் ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் தரம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகள் ஆகும்.

மற்றொரு போக்கு உயர்தர முடித்த பொருட்களின் பயன்பாடு ஆகும், இது பழுதுபார்ப்பு செலவில் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது, மேலும் வழங்கப்படும் சேவைகளின் வரம்பில் அதிகரிப்பு. சராசரியாக, வாடிக்கையாளர்கள் பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான மொத்த செலவில் சுமார் 50-60% முடித்த பொருட்களுக்கு செலவிடுகிறார்கள்.

யாண்டெக்ஸ் தேடல் தரவுகளின்படி, இந்த ஆண்டு நவம்பரில் 506,949 முறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் ஆர்வமாக இருந்தது. பிராந்திய புகழ் குறியீட்டை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், இந்த கோரிக்கைகளில் பெரும்பாலானவை மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திலிருந்து வந்தவை - 146,387 (அல்லது 152%) கோரிக்கைகள், இதில் 109,247 கோரிக்கைகள் அல்லது 152% மாஸ்கோவில் இருந்து மட்டுமே. இந்த தரவரிசையில் இரண்டாவது இடம் வடக்கு தலைநகரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது - செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் 35,866 கோரிக்கைகள் அல்லது 126%. 100% க்கும் அதிகமான பிரபலம் என்றால், இந்த பிராந்தியத்தில் இந்த கோரிக்கையில் அதிக ஆர்வம் உள்ளது, 100% க்கும் குறைவாக - வட்டி குறைக்கப்பட்டது.

"அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்" உடன், பயனர்கள் தேடினர்:
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு புகைப்படம் 64 660
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு விலை 36,872
33,455க்கு அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு விசை 31 653
ஆயத்த தயாரிப்பு அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு 31,256
வேலை அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு 17 500
அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் + மாஸ்கோவில் 16,399
பழுது அறை அபார்ட்மெண்ட் 15 270
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு 2015 14,782
அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் + அதை நீங்களே செய்யுங்கள் 14,662
அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் + ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் 13,480
ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் 13,425 புதுப்பித்தல்

"அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்" போன்ற கேள்விகள்:
அபார்ட்மெண்ட் வடிவமைப்பு 236 285
அபார்ட்மெண்ட் முடித்தல் 114 712
முடித்த பணிகள் 114 696
அபார்ட்மெண்ட் உட்புறங்கள் 125 269
மறு அலங்கரித்தல் 22 018
வீட்டை புதுப்பித்தல் 368 813
வடிவமைப்பு சீரமைப்பு 38 931
புதுப்பித்தல் + ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் 29,234
அலுவலக சீரமைப்பு 19,067
குளியலறை சீரமைப்பு 124 266
ஆயத்த தயாரிப்பு பழுது 67,977
பழுது + மற்றும் முடித்தல் 15 660
உள்துறை வடிவமைப்பு 189 792
பழுதுபார்க்கும் பணி 112 129
குடிசைகள் புதுப்பித்தல் 5,838

கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் (நவம்பர் 2013 - அக்டோபர் 2015) தேடுபொறியில் “அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்” கோரிக்கைக்கான இயக்கவியலை நீங்கள் கண்டறிந்தால், வரைபடம் இதைக் காட்டுகிறது:
- ஜூன் 2015 இல் யாண்டெக்ஸ் தேடுபொறியில் "அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்" என்ற வினவலில் ரஷ்யர்கள் குறைந்த ஆர்வம் காட்டியுள்ளனர் (387,587 வினவல்கள்);
- இந்தக் கோரிக்கையில் அதிக ஆர்வம் ஜனவரி 2014 (650031) மற்றும் மார்ச் 2015 (588020) இல் இருந்தது.

Vira-ArtStroy நிறுவனத்தின் ஆய்வாளர்கள் குறிப்பிடுவது போல, மாஸ்கோவின் சந்தை இயக்கவியல் வித்தியாசமாக இருக்கிறது:
- மே 2015 இல் (88553) கோரிக்கையில் மஸ்கோவியர்கள் குறைந்தபட்சம் ஆர்வமாக இருந்தனர்;
- இந்த கோரிக்கையில் அதிக ஆர்வம் ஜனவரி 2014 இல் இருந்தது (195477);
- ஜூன் முதல் அக்டோபர் 2015 வரை சந்தை மெதுவாக வளர்ந்தது (அக்டோபர் - 115,800).

"கட்டிடப் பொருட்கள்", "உள்துறை வடிவமைப்பு", "அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்", "அபார்ட்மெண்ட் வாங்கவும்", "கட்டுமானம்", பிராந்தியத்தை (மாஸ்கோ) இரண்டு ஆண்டுகளாக (நவம்பர் 2013 - அக்டோபர்) கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதற்கான வினவல்களின் இயக்கவியலை கீழே உள்ள வரைபடம் காட்டுகிறது. 2015) மற்றும் அவர்களின் உறவு.

ஆய்வாளர் ஆய்வின் படி கட்டுமான சந்தை, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் தனியார் வீடுகளை புதுப்பிப்பதற்கான சேவைகளின் வாடிக்கையாளர்களை மூன்று குழுக்களாகப் பிரிக்கலாம்:
- 200 ஆயிரம் ரூபிள் வரம்பிற்குள் ஒப்பனை பழுது அல்லது பகுதி பழுது (வால்பேப்பரிங், மாடிகளை நிறுவுதல் போன்றவை) தேவைப்படுபவர்கள், இவை தோராயமாக 60-70% மொத்த எண்ணிக்கைவாடிக்கையாளர்கள்;
- 200 ஆயிரம் ரூபிள் செலவில் பொருளாதாரம் மற்றும் நடுத்தர வர்க்கத்திற்கான விரிவான பழுதுபார்ப்பு சேவைகளை யார் ஆர்டர் செய்யலாம். 1 மில்லியன் ரூபிள் வரை, அத்தகைய வாடிக்கையாளர்கள் சுமார் 20-30%;
- 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் மதிப்புள்ள பெரிய மற்றும் ஆடம்பர சீரமைப்புப் பிரிவில் உள்ள வாடிக்கையாளர்கள். சுமார் 10%.

சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு பழுதுபார்க்கும் சேவைகளின் முழு பட்டியலில் 100 க்கும் மேற்பட்ட பொருட்கள் இருந்தால், இப்போது அது சுமார் முந்நூறு ஆகும். தரம் மற்றும் விலை அடிப்படையில் வாடிக்கையாளர் தனக்கு எது பொருத்தமானது என்பதை தேர்வு செய்யலாம். பழுதுபார்க்கும் சேவைகளின் மிகவும் பிரபலமான வகைகள் பூச்சு வேலைமற்றும் வால்பேப்பர் ஸ்டிக்கர் (96%). வால்பேப்பரைப் பயன்படுத்தி பழுதுபார்ப்பது ஒரு அறையை விரைவாகவும் எளிதாகவும் ஒப்பீட்டளவில் மலிவாகவும் புதுப்பிக்க ஒரு வாய்ப்பாகும் என்பதன் மூலம் இந்த வகை வேலைக்கான தேவையின் ஸ்திரத்தன்மை விளக்கப்படுகிறது. தொடர்ந்து ஓவியம் வேலை, முகப்பில் முடித்தல் (90% - வணிக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு); மூன்றாவது இடத்தில் - பகிர்வுகளை நிறுவுதல், ஜிப்சம் ஃபைபர் பலகைகள் மற்றும் ஜிப்சம் போர்டுகளுடன் சுவர்களை முடித்தல் (35%); பின்னர் - நிறுவல் இடைநிறுத்தப்பட்ட கூரைகள், மாடிகளை நிறுவுதல் மற்றும் முடித்தல், கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களை நிறுவுதல் (ஒவ்வொன்றும் 25%). பழுதுபார்க்கும் சேவைகளின் மிகவும் பொதுவான வகைகளில் பிளம்பிங் சாதனங்களை நிறுவுதல், ஓடு மற்றும் பீங்கான் பூச்சுகளை நிறுவுதல் ஆகியவை அடங்கும்.

சராசரியாக, சமீபத்திய ஆண்டுகளில் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளைப் பயன்படுத்திய ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளரும் குறைந்தது 3 வகையான பழுதுபார்ப்பு சேவைகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர், மேலும் சுவர் முடித்தல், இந்த விஷயத்தில், அனைத்து உள்துறை முடித்த வேலைகளின் சிக்கலான ஒரு அங்கமாக இருந்தது. முடிவுகளின் பகுப்பாய்வு காட்டியபடி, இந்த வகையான பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கான தேவையில் கட்டமைப்பு மாற்றங்கள் எதிர்பார்க்கப்படுவதில்லை.

ஒரு நுகர்வோர், பழுதுபார்ப்புகளில் நிபுணர்களை ஈடுபடுத்த முடிவு செய்கிறார், சந்தையின் ஒழுங்கற்ற மற்றும் "நாகரிகமயமாக்கல்" மற்றும் பணியின் தரத்திற்கான உத்தரவாதங்கள் அடிக்கடி இல்லாமை ஆகியவற்றின் நிலைமைகளில் அதிக எண்ணிக்கையிலான சேவை வழங்குநர்களிடையே கடினமான தேர்வின் கேள்வியை எதிர்கொள்கிறார். .

பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகளை வழங்கும் ஒப்பந்ததாரர்கள் மூன்று வகைகளாக பிரிக்கலாம்:
- வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு கொண்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள். இந்த நிறுவனங்கள் பிரத்தியேகமாக உயர் தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களைப் பயன்படுத்துகின்றன; திட்டம் பொதுவாக ஒரு கட்டிடக் கலைஞரால் மேற்பார்வையிடப்படுகிறது;
- தனியார் குழுக்கள்;
- தனிப்பட்ட நபர்கள்.

இன்று, சேவைகளின் தரத்தில் அதிக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. இது சந்தையில் நல்ல நற்பெயரைக் கொண்ட நிறுவனங்களுக்கு ஆதரவாக விருந்தினர் பணியாளர்களை கைவிடுவதற்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

சேவை வழங்குநர்கள், வழக்கமான வாடிக்கையாளர்களின் பற்றாக்குறை மற்றும் வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டறிவதில் சிக்கல், சீரற்ற ஆர்டர்கள், பணியின் பருவநிலை, பொறுப்பு ஆபத்து, பணியாளர்கள் மற்றும் திறன் சிக்கல்கள் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களைச் சார்ந்திருத்தல் ஆகியவற்றை எதிர்கொள்கின்றனர்.

நம்பகமான வருமான ஆதாரங்கள் மற்றும் நீண்ட கால வாடிக்கையாளர்களைத் தேடி, பல கட்டுமான மற்றும் புதுப்பித்தல் நிறுவனங்கள் துணை ஒப்பந்த வேலை, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நாட்டு வீடுகளின் ஆடம்பர சீரமைப்பு போன்ற குறுகிய சந்தைப் பிரிவுகளை ஆக்கிரமிக்க முயற்சிக்கின்றன.

வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டறிவதற்கான புதிய திட்டங்களின் ஒரு எடுத்துக்காட்டு தனியார் மேலாண்மை நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்களின் முடிவு. முகப்பில் மற்றும் படிக்கட்டுகள் இரண்டின் கட்டாய ஒப்பனை பழுது ஏழு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறைக்கு மேல் மேற்கொள்ளப்படுவதில்லை, அதனால்தான் நிர்வாக நிறுவனங்கள் இந்த வகை தொழிலாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்துவதில்லை. ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கான கொள்கைகள், மற்ற இடங்களைப் போலவே, பரிச்சயமான ஒப்பந்தக்காரர்கள் மூலமாகவோ அல்லது சக ஊழியர்களின் பரிந்துரைகள் மூலமாகவோ தேடப்படுகின்றன.

வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான மற்றொரு எடுத்துக்காட்டு, விற்பனையாளர்களுடன் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் நிறுவனங்களின் ஒத்துழைப்பு கட்டிட பொருட்கள். புனரமைப்புக்கான கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்கும் போது, ​​வாங்குபவர் ஒரு சான்றிதழ் அல்லது வாங்கிய பொருட்களின் நிறுவல் மற்றும் இடுவதற்கு தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது.

இந்த ஆண்டு இருந்தது கடினமான ஆண்டுபல பழுதுபார்ப்புகளுக்கு - கட்டுமான நிறுவனங்கள், வல்லுநர்கள் அதை மறைதல் காலம் என்று அழைத்தனர். 2016ம் ஆண்டு கலவையான எதிர்பார்ப்புகள் நிறைந்த ஆண்டாக இருக்கும்.

வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் மிகவும் சாத்தியமான பொருளாதார வீழ்ச்சி இருந்தபோதிலும், புதுப்பித்தல் சந்தை வெகுதூரம் வீழ்ச்சியடையக்கூடாது. பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கான செயல்பாட்டுத் துறை இன்னும் பரந்த அளவில் உள்ளது.

பழுதுபார்க்கும் சந்தையின் எதிர்காலம் பெரிய நிறுவனங்களுடன் பரந்த அளவிலான சேவைகள் மற்றும் நம்பகமான உத்தரவாதங்களை வழங்குகிறது. இந்த சந்தைப் பகுதியின் வளர்ச்சியில் முக்கிய முன்னுரிமை நுகர்வோருக்கான தகவல்களின் எளிமை மற்றும் திறந்த தன்மை ஆகும். இந்த வழக்கில், தகவலில் விலைகள் மட்டும் இருக்கக்கூடாது நிலையான வேலை, ஆனால் வேலையின் முடிவுகளைப் பற்றிய வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகள்.

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான சந்தையின் தற்போதைய நிலை மற்றும் வளர்ச்சி வாய்ப்புகள்

கொங்கின் அலெக்சாண்டர் நிகோலாவிச் 1, கோர்புனோவ் வலேரி நிகோலாவிச் 2
1 பென்சா மாநில பல்கலைக்கழகம்கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமானம், பொருளாதார அறிவியல் வேட்பாளர், "பொருளாதாரம், அமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி மேலாண்மை" துறையின் மூத்த விரிவுரையாளர்
2 பென்சா மாநில கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமான பல்கலைக்கழகம், பொருளாதார அறிவியல் வேட்பாளர், பொருளாதாரம், அமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி மேலாண்மை துறையின் இணை பேராசிரியர்

சிறுகுறிப்பு
கட்டுரை கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சந்தையின் தற்போதைய நிலையை ஆராய்கிறது, அதன் முக்கிய பங்கேற்பாளர்கள், அவர்களின் தொடர்புகளின் அம்சங்கள் மற்றும் வளர்ச்சியின் மிகவும் சாத்தியமான பாதைகளின் விளக்கத்தை வழங்குகிறது. புதிய சந்தைப் பிரிவுகளுக்கான தேடல் மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட தகவல் மற்றும் நிதி ஆதாரங்களின் நிலைமைகளில் அதன் பங்கேற்பாளர்களிடையே தொடர்புகொள்வதற்கான புதிய வழிமுறைகளை உருவாக்குவது தற்போதைய நிதி நெருக்கடியை சமாளிக்க மிகவும் பொருத்தமான வழியாகும்.

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளின் சந்தையின் தற்போதைய நிலை மற்றும் வளர்ச்சி வாய்ப்புகள்

கொங்கின் அலெக்சாண்டர் நிகோலாவிச் 1, கோர்புனோவ் வலேரி நிகோலாவிச் 2
1 பென்சா மாநில கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமான பல்கலைக்கழகம், பொருளாதார வேட்பாளர், துறையின் மூத்த ஆசிரியர் “பொருளாதாரம், அமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி மேலாண்மை”
2 பென்சா மாநில கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமான பல்கலைக்கழகம், பொருளாதார வேட்பாளர், துறையின் இணை பேராசிரியர் “பொருளாதாரம், அமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி மேலாண்மை”

சுருக்கம்
இந்த கட்டுரை கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சந்தையின் தற்போதைய நிலையை ஆராய்கிறது. இது முக்கிய பங்கேற்பாளர்கள், அவர்களின் தொடர்புகள், வளர்ச்சியின் மிகவும் சாத்தியமான பாதைகளின் விளக்கம் ஆகியவற்றை விவரிக்கிறது. தற்போதைய நிதி நெருக்கடியைச் சமாளிப்பதற்கான மிகவும் பொருத்தமான வழி, புதிய சந்தைப் பிரிவுகளைத் தேடுவதும், வரையறுக்கப்பட்ட தகவல் மற்றும் நிதி ஆதாரங்களின் சூழலில் அதன் பங்கேற்பாளர்களின் புதிய தொடர்பு வழிமுறைகளை உருவாக்குவதும் ஆகும்.

கட்டுரைக்கான நூலியல் இணைப்பு:
கொன்கின் ஏ.என்., கோர்புனோவ் வி.என். தற்போதைய நிலைமற்றும் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான சந்தையின் வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகள் // நவீன அறிவியல் ஆராய்ச்சிமற்றும் புதுமை. 2015. எண் 6. பகுதி 3 [மின்னணு வளம்]..02.2019).

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவைகளுக்கான சந்தை அதன் சொந்த குறிப்பிட்ட வளர்ச்சியைக் கொண்டுள்ளது, இதன் தனித்துவமான அம்சம் அரசாங்கத்தின் செல்வாக்கு மற்றும் ஒழுங்குமுறையின் மிகக் குறைந்த அளவு ஆகும், இதன் விளைவாக, குறைந்த அமைப்பு மற்றும் சந்தையில் செயல்முறைகளின் கட்டுப்பாடு.

நிதி நெருக்கடியின் பின்னணியில், பங்கில் குறைவு உள்ளது பெரிய ஆர்டர்கள்கட்டுமானம், நிறுவல் மற்றும் பழுது மற்றும் முடித்த வேலை, முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை கட்டுமான சந்தைகளில். இந்த சந்தையில் பங்கேற்பாளர்களின் முக்கிய பிரச்சனை நம்பகமான மற்றும் நிரந்தர எதிரிகளை கண்டுபிடிப்பதாகும். இது சம்பந்தமாக, புதிய சந்தைப் பிரிவுகளைக் கண்டுபிடிப்பதில் சிக்கல் மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட தகவல் மற்றும் நிதி ஆதாரங்களின் நிலைமைகளில் அதன் பங்கேற்பாளர்களுக்கு இடையில் தொடர்புகொள்வதற்கான புதிய வழிமுறைகளை உருவாக்குவது அவசரமானது.

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவைகளுக்கான சந்தையை வளர்ப்பதற்கான வழிகளை அடையாளம் காண, முதலில், அதன் தயாரிப்பு எல்லைகளை தீர்மானிக்க வேண்டும், இந்த திசையில் சேவைகளின் முக்கிய வகைகளை பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும், சந்தை பங்கேற்பாளர்களையும் அதன் கட்டமைப்பையும் அடையாளம் காணவும், அதன் நிலை மற்றும் தற்போதைய வளர்ச்சி சிக்கல்களை விவரிக்கவும். .

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான சந்தை, அதன் வழக்கமானதாக இருந்தாலும், அதன் ஆய்வை சிக்கலாக்கும் பல அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது. ரஷ்யாவில் இந்த சந்தை நேரடியாக வீட்டு கட்டுமான சந்தையை சார்ந்துள்ளது. புதிய வீட்டு வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான அரசாங்க ஊக்கத்தொகைகள் மற்றும் புதிய வீட்டுத் திட்டங்களை விற்பனை செய்வதன் பிரத்தியேகங்கள், பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்தல் சேவைகளுக்கு கிட்டத்தட்ட முடிவில்லாத தேவையை உருவாக்குகின்றன. பல வழிகளில், இது வீட்டு கட்டுமான சந்தையின் செயல்படுத்தல் மற்றும் மேம்பாடு ஆகும், இது பழுது மற்றும் முடித்த வேலைகளின் அளவை விரிவாக்குவதைத் தூண்டுகிறது. அதே நேரத்தில், வீட்டுப் பங்குகளின் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளின் போதுமான அளவு இன்று ரஷ்யாவில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகளுக்கான சந்தையின் மிக முக்கியமான பிரச்சினைகளில் ஒன்றாகும். வீட்டுவசதிகளின் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளின் அளவு ஆண்டுக்கு சராசரியாக 0.3% வீட்டுப் பங்குகளாகும், அதே சமயம் இந்தத் துறையில் சராசரி ஆண்டு தரநிலை (குறைந்தபட்சம் 4%) ஆகும்.

தற்போதைய புனரமைப்பு மற்றும் வீட்டுப் பங்கின் பழுதுபார்ப்பு விகிதத்தில், ரஷ்யாவில் சராசரியாக வரும் ஆண்டுகளில் அதன் தேய்மானம் 60% ஐ விட அதிகமாக இருக்கும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பாழடைந்த மற்றும் அவசரகால வீட்டுவசதிகளின் மொத்த பரப்பளவு 88 மில்லியன் சதுர மீட்டரை எட்டும்.

ரஷ்யாவில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகளுக்கான சந்தை முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கிறது, குறிப்பாக சந்தையில் நுழைவதற்கான குறைந்த விலை வரம்பு, சட்டக் கண்ணோட்டத்தில் சிரமங்கள் இல்லாதது மற்றும் இன்று சந்தையில் தெளிவான தலைவர்கள் இல்லாததால். போட்டி உள்ளது, ஆனால் இந்த சந்தை இன்னும் இலவசம். இன்று நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு கட்டுமான மற்றும் முடித்த வேலைகளை வழங்கும் பல பெரிய மற்றும் சிறிய நிறுவனங்கள் உள்ளன. பொருத்தமான அறிவு மற்றும் அனுபவமுள்ள எவரும் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்தல் சேவைகளை வழங்க முடியும். அதே நேரத்தில், சந்தையில் நுழைவதற்கான தடைகள் மிகவும் குறைவு அல்லது நடைமுறையில் இல்லை.

இந்த வணிகமானது ஒப்பீட்டளவில் குறுகிய காலத்தில் செலுத்துகிறது, சராசரி முதலீடு தேவைப்படுகிறது, ஆனால் கவனமாக ஒழுங்கமைக்கப்பட வேண்டும், அதனால்தான் அத்தகைய நிறுவனத்திற்கான வணிகத் திட்டம் அனைத்து கணக்கீடுகள், காலக்கெடு மற்றும் அபாயங்களுடன் விரிவான வழிகாட்டியாக இருக்க வேண்டும்.

இந்த சந்தையில் சேவை வழங்குநர்களின் எண்ணிக்கையை துல்லியமாக கணக்கிட முடியாது, ஏனெனில் பெரும்பாலான சேவை வழங்குநர்கள் சட்டப்பூர்வமாக முறைப்படுத்தப்படவில்லை, அதாவது பெரும்பாலான பழுதுபார்க்கும் நிறுவனங்கள் எங்கும் பதிவு செய்யப்படவில்லை. அதிகாரப்பூர்வமற்ற மற்றும் அரை-அதிகாரப்பூர்வ படைப்பிரிவுகள் இந்த சந்தையில் பெரும் பங்கை தொடர்ந்து கொண்டுள்ளன.

முதலீட்டிற்கான பழுது மற்றும் கட்டுமான சேவைகளுக்கான ரஷ்ய சந்தையின் கவர்ச்சி இருந்தபோதிலும், பிராந்தியங்களில் சந்தையை "நாகரிகப்படுத்தும்" செயல்முறை மிக மெதுவாக வளர்ந்து வருகிறது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்; தற்போது, ​​முதன்மையாக "விரைவான பணத்தில்" ஆர்வமுள்ள நிறுவனங்கள் இங்கு ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன. .

எனவே, கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்ப்புத் துறையில் நுகர்வோருக்கும் கலைஞர்களுக்கும் இடையிலான நாகரீக உறவுகள் இன்னும் உருவாக்கும் கட்டத்தில் மட்டுமே உள்ளன என்று நாம் முடிவு செய்யலாம்.

அனைத்து முக்கிய அளவுருக்களின் நேர்மறையான இயக்கவியல் காரணமாக 2008-2013 காலகட்டத்தில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகள் சந்தையின் வளர்ச்சிக்கான நம்பிக்கையான கணிப்புகளால் சந்தையில் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கையில் மிகப்பெரிய எழுச்சி ஏற்பட்டது. இந்த நேரத்தில், நெருக்கடிக்கு பிந்தைய தேக்கநிலை இருந்தபோதிலும், பல்வேறு வகையான பழுது, கட்டுமானம் மற்றும் முடித்த வேலைகளுக்கான தேவை கணிசமாக அதிகரித்தது. இந்த போக்கு பல காரணங்களால் ஏற்பட்டது:

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் அடையப்பட்ட மக்களின் நல்வாழ்வு மற்றும் பண வருமானம்;

வீட்டுவசதிக்கான தேவை அதிகரித்தது;

சிறிய மற்றும் நடுத்தர வணிகங்களின் வளர்ச்சி, அலுவலக இடத்தின் வளர்ச்சியை உறுதி செய்தல்.

கூடுதலாக, பழுதுபார்ப்பு பற்றிய வாடிக்கையாளர்களின் யோசனை மாறுகிறது: முன்பு சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்பட்ட பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகள் இப்போது நிபுணர்களிடம் ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும், இதனால் அவர்கள் தொழில் ரீதியாக இந்த வேலையைச் செய்வார்கள். வாடிக்கையாளரின் நேரம்.

இருப்பினும், தற்போது (2014-2015), பொருளாதாரத் தடைகளை விதிப்பதன் காரணமாக, நிதி மற்றும் வங்கியை மட்டுமல்ல, எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு துறைகளையும் பாதிக்கும் நெருக்கடியின் மாறிய தன்மை காரணமாக, கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான சந்தை நிலைமைகள் வேலை மாறிவிட்டது. முதன்மையாக நிதி சொத்துக்கள் இல்லாததால், பல வணிகங்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சீரமைப்புகளை காலவரையின்றி ஒத்திவைக்கின்றன. நெருக்கடிக்கு முந்தைய காலகட்டத்திலோ அல்லது அதன் தொடக்கத்திலோ இந்த வேலையை முடிக்க நேரமில்லாத நிறுவனங்கள் தங்கள் வசதிகளின் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியை நிறுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளன (உற்பத்தி அனுமதித்தால்), அல்லது நிதி கிடைக்கும்போது அவை முடிவடைவது தாமதமாகும்.

முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளில் அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு சந்தையில் நிலைமை வணிக ரியல் எஸ்டேட் புதுப்பித்தலின் நிலைமையைப் போன்றது. அபார்ட்மெண்ட் திட்டமிட்ட சீரமைப்பு காலவரையின்றி ஒத்திவைக்கப்படுகிறது. பெரிய பழுதுகள் ஒப்பனை மூலம் மாற்றப்படுகின்றன. புதுப்பித்தலுக்கு உட்பட்ட புதிய கட்டிடங்களில் (மற்றும் மட்டுமல்ல) அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு விடுவதற்கான சலுகைகள் வாடகை வீட்டுச் சந்தையில் மிகவும் பிரபலமாகி வருகின்றன. அதாவது, வாழ்க்கைக்கு பொருந்தாத வீட்டுவசதி வாடகைக்கு விடப்படுகிறது, மேலும் குத்தகைதாரர் தனது சொந்த செலவில் பழுதுபார்க்கிறார், மேலும் பழுதுபார்ப்புகளின் விளைவாக ஏற்படும் செலவுகள் வாடகை செலவில் சேர்க்கப்படும்.

முக்கிய சேவை வழங்குநர்கள் நடுத்தர மற்றும் சிறிய நிறுவனங்கள், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், குழுக்கள், பல்வேறு வகையான ஃப்ரீலான்ஸர்கள் மற்றும் விருந்தினர் தொழிலாளர்கள் (அதாவது வரி அதிகாரிகளிடம் அதிகாரப்பூர்வமாக தங்களை அறிவிக்காதவர்கள் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வமாக எங்கும் வேலை செய்யாதவர்கள்). சேவைகளின் பெரும்பாலான நுகர்வோர் குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், வணிக ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள், அத்துடன் புறநகர் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் அல்லது கட்டும் நபர்கள்.

புதிய தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் கருவிகள், சிறந்த பொருட்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் வருகையுடன், தனியார் கட்டுமானத்திற்கான பட்ஜெட் பல மடங்கு அதிகரித்துள்ளது, வடிவமைப்பு தீர்வுகள் மிகவும் சிக்கலானதாகிவிட்டன, உலகளவில் வரவிருக்கும் செயல்முறையை மிகச்சிறிய விவரங்களுக்கு விவரிக்கவும் கணக்கிடவும் அவசர தேவை எழுந்துள்ளது. மற்றும் கட்டுமான மற்றும் பழுது மற்றும் முடிக்கும் வேலைகள் மீது கடுமையான கட்டுப்பாட்டை செயல்படுத்த. திறமையான வடிவமைப்புடன் கூட, ஒப்பந்தக்காரரால் திட்டம் பாழாகிவிடும் ஆபத்து உள்ளது. முழுமையான சரிவின் சூழ்நிலையைத் தவிர்ப்பதற்காக, கட்டுமானத்தில் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வைக்கு திரும்புவதன் மூலம் முடிந்தவரை உங்களை காப்பீடு செய்வது அவசியம், அதாவது கட்டுமானப் பணிகளின் அடிப்படை ஆய்வு. இதைச் செய்ய, இந்த வகையான வேலையைச் செய்வதற்கு வாடிக்கையாளர் நிறுவனங்களுக்கு பரிந்துரைக்க வேண்டியது அவசியம், இதனால் பொருள் விரைவில் ஒப்படைக்கப்பட்டு, செய்யப்படும் வேலையின் தரம், இணக்கத்திற்கு உட்பட்டு பணம் பெறலாம். கட்டிடக் குறியீடுகள், வேலை உற்பத்தி, ஆய்வு மற்றும் மறைக்கப்பட்ட வேலை ஏற்று விதிகள்.

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவைகளுக்கான சந்தையின் வளர்ச்சியின் மேலே குறிப்பிடப்பட்ட அனைத்து அம்சங்களும், நுகர்வோர் மற்றும் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளில் ஈடுபடுபவர்களுக்கு சந்தையில் பங்கேற்பாளர்களின் மிகவும் சிறப்பியல்பு சிக்கல்களை அடையாளம் காண உதவுகிறது.

கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கு சேவைகளை ஆர்டர் செய்யும் நுகர்வோருக்கு, அவர்களில் பெரும்பாலோர் அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்கள், விரைவில் அல்லது பின்னர் பல சிக்கல்கள் எழுகின்றன: சொந்தமாக பழுதுபார்க்கும் பணி அல்லது நிபுணர்களை பணியமர்த்துதல், அத்துடன் இவற்றில் ஒரு சப்ளையரைத் தேர்ந்தெடுக்கும் பணி சேவைகள்.

மக்கள்தொகையின் நல்வாழ்வின் அளவு அதிகரித்து வருகிறது, எனவே இந்த சிக்கலைத் தீர்ப்பதில் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை ஈடுபடுத்த நுகர்வோர் அடிக்கடி முடிவு செய்கிறார். சொந்தமாக பழுதுபார்ப்பது எப்போதுமே லாபகரமானது அல்ல: உங்கள் சொந்த வளங்களைப் பயன்படுத்தி மூன்றாம் தரப்பு பழுதுபார்க்கும் அமைப்பின் சேவைகளில் சேமிப்பதை விட முக்கிய வேலையின் வருமானம் அதிக லாபத்தைத் தரும். அத்தகைய வேலையில் அடிப்படை அனுபவமின்மை பேரழிவு விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும், இதன் விளைவாக எதிர்பார்ப்புகளிலிருந்து முற்றிலும் மாறுபட்டதாக இருக்கும், மேலும் சிறந்தது அல்ல.

பெரிதாக்கப்பட்ட முக்கிய சேவை நுகர்வோருக்கு சிக்கல்கள்(பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ள ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை ஈடுபடுத்த முடிவு செய்யப்பட்டால்) பின்வரும் வகைகளாகப் பிரிக்கலாம்:

1. அதிக எண்ணிக்கையிலான சேவை வழங்குநர்கள்
2. சந்தையின் ஒழுங்கற்ற தன்மை மற்றும் "நாகரீகம்".
3. சப்ளையரை தேர்ந்தெடுப்பதில் சிரமம்
4. நுகர்வோர் ஒரு முறை சேவைக்கு விண்ணப்பிக்கிறார்.
5. வேலையின் தரத்திற்கு உத்தரவாதம் இல்லை
6. சேவை வழங்குநர்கள் மீது நம்பிக்கையின்மை

இயற்கையாகவே, சேவை வழங்குநர்களின் சிக்கல்கள் நுகர்வோரின் பிரச்சினைகளிலிருந்து அடிப்படையில் வேறுபட்டவை, இருப்பினும் அவை தோற்றத்தின் அதே தன்மையைக் கொண்டுள்ளன. பெரிதாக்கப்பட்டது சேவை வழங்குநர் சிக்கல்கள்பின்வருமாறு குறிப்பிடலாம்:

1. வழக்கமான வாடிக்கையாளர்களின் பற்றாக்குறை
2. வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் சிக்கல்கள்
3. வேலை பொறுப்பு அதிக ஆபத்து
4. ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேற்பார்வை அதிகாரம் இல்லாதது
5. சீரற்ற ஆர்டர்கள்
6. சீரற்ற ஆர்டர்கள்
7. வேலையின் பருவநிலை
8. பணியாளர்கள் மற்றும் திறமை
9. எதிர் கட்சிகளைச் சார்ந்திருத்தல்

நம்பகமான வருமான ஆதாரங்கள் மற்றும் நீண்ட கால வாடிக்கையாளர்களை உறுதி செய்வதற்காக, பல கட்டுமான மற்றும் புதுப்பித்தல் நிறுவனங்கள் துணை ஒப்பந்த வேலை, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நாட்டு வீடுகளின் ஆடம்பர சீரமைப்பு போன்ற குறுகிய சந்தைப் பிரிவுகளை ஆக்கிரமிக்க முயற்சிக்கின்றன.

கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிச் சந்தையின் வளர்ச்சியில் தற்போதுள்ள சிக்கல்கள் அதன் மேலும் வளர்ச்சியைக் கணிக்கவும், நம்பிக்கைக்குரிய போக்குகளை அடையாளம் காணவும், சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான வழிகளை கோடிட்டுக் காட்டவும் உதவியது. பழுதுபார்ப்பு சேவை சந்தையின் நுகர்வோர் பிரிவில் உள்ள முக்கிய போக்குகள் பின்வருமாறு அடையாளம் காணப்படுகின்றன:

‒ வருமானம் அதிகரித்து வருவதால், மக்கள் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளை தாங்களாகவே செய்வதை விட மூன்றாம் தரப்பினரை நாடுகிறார்கள்.

பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்ளும்போது, ​​நுகர்வோர் அதிக உயர்தர முடித்த பொருட்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர், இது பழுதுபார்ப்பு செலவில் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது.

‒ சேவைகளின் தரத்தில் அதிக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. இது சந்தையில் நல்ல நற்பெயரைக் கொண்ட நிறுவனங்களுக்கு ஆதரவாக விருந்தினர் பணியாளர்களை கைவிடுவதற்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

அதே நேரத்தில், கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவை சந்தையில் சேவை வழங்குநர்கள் வாடிக்கையாளர்களைத் தேடும் புதிய வடிவங்களால் வகைப்படுத்தப்படுகிறார்கள். தனியார் மேலாண்மை நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்களின் முடிவு அத்தகைய ஒரு எடுத்துக்காட்டு. முகப்பில் மற்றும் படிக்கட்டுகள் இரண்டின் கட்டாய ஒப்பனை பழுது ஏழு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறைக்கு மேல் மேற்கொள்ளப்படுவதில்லை, அதனால்தான் நிர்வாக நிறுவனங்கள் இந்த வகை தொழிலாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்துவதில்லை. ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கான கொள்கைகள் மற்ற எல்லா இடங்களிலும் ஒரே மாதிரியானவை - பரிச்சயமான ஒப்பந்தக்காரர்கள் மூலமாகவோ அல்லது சக ஊழியர்களின் பரிந்துரைகளின்படியோ தேடலாம்.

வாடிக்கையாளர்களுக்கான நம்பிக்கைக்குரிய தேடலின் மற்றொரு எடுத்துக்காட்டு, கட்டுமானப் பொருட்களின் விற்பனையாளர்களுடன் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் நிறுவனங்களின் ஒத்துழைப்பு ஆகும். புனரமைப்புக்கான கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்கும் போது, ​​வாங்குபவர் ஒரு சான்றிதழ் அல்லது வாங்கிய பொருட்களின் நிறுவல் மற்றும் இடுவதற்கு தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது. பரிவர்த்தனையின் அனைத்து தரப்பினருக்கும் ஒரு வெளிப்படையான நன்மை. கட்டுமானப் பொருட்களின் விற்பனையாளர் தனது ஊழியர்களில் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் குழுவை உருவாக்காமல் இருக்கலாம், ஆனால் ஒரு சிறப்பு சேவைத் துறையை உருவாக்குகிறார், இது பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது, மதிப்பீடுகளை வரைதல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தை வரைதல் ஆகியவற்றில் ஆலோசனை சேவைகளை வழங்குகிறது. வேலை ஒரு மூன்றாம் தரப்பு ஒப்பந்தக்காரரால் செய்யப்படுகிறது. பணம், ஒப்பந்தக்காரரிடமிருந்து விற்பனையாளரால் பெறப்பட்ட, சேவை மையத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவுகளை உள்ளடக்கியது. வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் மற்றும் நிறுவனத்தின் நேர்மறையான படத்தை உருவாக்கும் செயல்பாடுகளை சேவை மையம் செய்கிறது.

நாம் பார்க்கிறபடி, கட்டுமானம் மற்றும் புதுப்பித்தல் சந்தையின் எதிர்காலம் பரந்த அளவிலான சேவைகள் மற்றும் நம்பகமான உத்தரவாதங்களை வழங்கும் பெரிய நிறுவனங்களுடன் உள்ளது. சேவை வழங்குநர்கள் எதிர்கொள்ளும் முக்கிய சவால் வழக்கமான வருமான ஆதாரம் மற்றும் நீண்ட கால வாடிக்கையாளர்களாகும். இந்த சந்தைப் பகுதியின் வளர்ச்சியில் முக்கிய முன்னுரிமை நுகர்வோருக்கான தகவல்களின் எளிமை மற்றும் திறந்த தன்மை ஆகும். இந்த வழக்கில், தகவலில் வழக்கமான வேலைக்கான விலைகள் மட்டுமல்ல, வேலையின் முடிவுகளின் வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகளும் இருக்க வேண்டும். இந்த வகையான திரட்டுதல் வளமானது பொது கொள்முதல் வலைத்தளத்தின் கொள்கையின் அடிப்படையில் கட்டப்பட்ட இணைய போர்ட்டலாக இருக்கலாம், ஆனால் பட்ஜெட் நிறுவனங்களை நோக்கமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை, ஆனால் பெறப்பட்ட சேவைகளின் விலை மற்றும் தரத்தின் போதுமான விகிதத்தில் ஆர்வமுள்ள தனியார் வாடிக்கையாளர்களை நோக்கமாகக் கொண்டது.

ஃபதீவா ஜி.டி. பென்சா நகரில் பழுது மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளுக்கான சந்தையின் சிறப்பியல்புகள். பகுதி 2 [உரை] / ஜி.டி. ஃபதீவா, எல். ஏ. ஜெலெஸ்னியாகோவ், கே.எஸ். பர்ஷினா // இளம் விஞ்ஞானி. - 2013. - எண். 11. - பக். 195-197.

Savelyeva S.V., கோர்புனோவ் V.N. பழுதுபார்ப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் முடித்த வேலை சந்தையில் நுகர்வோர் தேர்வு அம்சங்கள் //கல்வி மற்றும் அறிவியலில் நவீன போக்குகள்: அக்டோபர் 31, 2013 அன்று நடந்த சர்வதேச அறிவியல் மற்றும் நடைமுறை மாநாட்டின் பொருட்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட அறிவியல் ஆவணங்களின் தொகுப்பு Tambov: Publishing house TROO " வணிகம்-அறிவியல்-சமூகம்", 2013 147 பக். – பக். 112-114.

வெளியீட்டின் பார்வைகளின் எண்ணிக்கை: தயவுசெய்து காத்திருக்கவும்

உள்நாட்டு மிகவும் ஒளிபுகா ஒன்றாக கருதப்படுகிறது. அங்கு இருக்கும் பல நிறுவனங்களுக்கு இதுபோன்ற செயல்களுக்கான உரிமம் கூட இல்லை. உள்ளவர்கள் தேவையான அனுமதி, அடிக்கடி பல்வேறு "நிழல்" திட்டங்களின்படி வேலை செய்கிறது. அரசுக்கு இந்த எதிர்மறை நிகழ்வை எதிர்த்துப் போராடுவது மிகவும் கடினம், ஆனால் இதுதான் விவகாரங்களின் நிலை.

பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான சந்தை இன்று

பழுதுபார்க்கும் சேவை சந்தையின் அளவை துல்லியமாக மதிப்பிடுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது, ஆனால் குறைந்தபட்சம் அதன் தோராயமான அளவை மதிப்பிட முயற்சிப்போம். தலைநகரில் இருந்து ஆரம்பிக்கலாம். , இதன் மொத்த வாழ்க்கைப் பகுதியானது முடிக்கப்படாமல் இரண்டரை மில்லியன் சதுர மீட்டர் மற்றும் குறைந்தபட்ச முடிப்புடன் தோராயமாக 1.5 மில்லியன் m² ஆகும். கூடுதலாக, ஒவ்வொரு ஆண்டும் குறைந்தது 70 ஆயிரம் குடியிருப்புகள் புதிய உரிமையாளர்களைக் கண்டுபிடிக்கின்றன, இது மற்றொரு 4.2 மில்லியன் m² ஆகும்.

இயற்கையாகவே, எல்லோரும் ஒரு புதிய வீட்டில் பழுதுபார்ப்பதில்லை; சிலர் அதை சொந்தமாக செய்ய விரும்புகிறார்கள் அல்லது நண்பர்களின் உதவியை நாடுகிறார்கள். இருப்பினும், பெரும்பான்மையான புதிய குடியிருப்பாளர்கள் நிலைமையை உடனடியாக மாற்றவும் நிபுணர்களை அழைக்கவும் விரும்புகிறார்கள். அதே நேரத்தில், "திட்டமிடப்பட்ட" பழுது பற்றி மறந்துவிடக் கூடாது, எந்த அபார்ட்மெண்ட் குறைந்தது பத்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை தேவைப்படுகிறது.

ரஷ்யாவில் பழுதுபார்ப்பு சேவைகள் சந்தையின் தோராயமான பொதுவான படத்தைப் பெற, மேலே உள்ள அனைத்து குறிகாட்டிகளும் நான்கு மடங்கு பெருக்கப்பட வேண்டும். மூலதனத்தின் அளவுகள் தேசிய மொத்தத்தில் ஏறக்குறைய கால் பகுதி என்ற உண்மையிலிருந்து இங்கே நாம் தொடர்கிறோம். கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான பகுதிகள் மாஸ்கோ மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதி, அதே போல் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், யெகாடெரின்பர்க், நோவோசிபிர்ஸ்க் மற்றும் பிற பெரிய நகரங்கள்.

பழுதுபார்க்கும் சந்தையின் அம்சங்கள்

பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானத் துறையில் நுழைவதற்கு, சில தேவைகள் தேவை. முதலில், இது தீர்வுக்கான செலவு நிறுவன பிரச்சினைகள்(உரிமம் பெறுதல், பதிவு செய்தல்), கருவிகள் மற்றும் கார். உங்களிடம் போதுமான வாடகை இல்லை என்றால், நீங்கள் அலுவலகம் இல்லாமல் செய்யலாம். முக்கிய விஷயம், நிச்சயமாக, தகுதி வாய்ந்த கலைஞர்களையும், இயற்கையாகவே, வாடிக்கையாளர்களையும் கண்டுபிடிப்பதாகும்

பழுதுபார்க்கும் சந்தை பாரம்பரியமாக சூடான பருவத்தில் மிகவும் செயலில் உள்ளது, ஆனால் சமீபத்திய ஆண்டுகளில், புதிய வருகையுடன் நவீன பொருட்கள்உச்சரிக்கப்படும் பருவநிலை படிப்படியாக மறைந்து வருகிறது. ஒப்பனை பழுதுபார்ப்பு மிகவும் பிரபலமானது, இது அனைத்து ஆர்டர்களிலும் கிட்டத்தட்ட 90% ஆகும். பிராந்தியங்களில், மக்கள் பத்தில் ஒரு வழக்கில் பெரிய புனரமைப்புக்கு விண்ணப்பிக்கிறார்கள்; தலைநகரில், இந்த எண்ணிக்கை 25% ஐ எட்டும்.

பழுதுபார்க்கும் பணிச் சந்தையின் அத்தகைய அம்சத்தை ஒப்பந்தக்காரர்கள் கிட்டத்தட்ட முழுமையாக இல்லாததால் கவனிக்க வேண்டியது அவசியம். ஆம், பல நிறுவனங்கள் அவற்றின் நற்பெயரின் காரணமாக மிகவும் பிரபலமாக உள்ளன, ஆனால் அவர்களின் நகரத்தில் உள்ள அனைவராலும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கு பெயரிடுவது கடினம், இன்னும் அதிகமாக நாடு தழுவிய அளவில். இந்த உண்மை தொழில்துறையின் ஒளிபுகாநிலையாலும், குறிப்பாக மாநிலத்தின் தேவையற்ற கவனத்தை ஈர்க்க நிறுவனங்களின் தயக்கத்தாலும் எளிதில் விளக்கப்படுகிறது.

கட்டுமான நிறுவனங்களின் வகைகள்

பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகளை வழங்கும் மூன்று முக்கிய வகையான நிறுவனங்கள் உள்ளன. மலிவான விருப்பம், இது சட்டவிரோதமானது என்றாலும், தனியார் தனிநபர்கள் அல்லது பதிவு செய்யப்படாத "உடன்படிக்கைகளின்" கும்பல்களை அழைப்பதாகும். பெரிய நகரங்களில், இத்தகைய அமைப்புகள் பொதுவாக மால்டோவன்கள், உஸ்பெக்ஸ் மற்றும் உக்ரேனியர்களை உள்ளடக்கியது. அவர்களின் உழைப்பு செலவு மிகவும் குறைவு, இது நிர்வாகத்தை மிகக் குறைந்த விலையை நிர்ணயிக்க அனுமதிக்கிறது.

உரிமம் பெற்ற இடைப்பட்ட நிறுவனங்கள் பொதுவாக ஐந்து முதல் பத்து பேர் வரை பணிபுரியும். தேவைப்பட்டால், அவர்கள் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வெளி நிபுணர்களை அழைக்கிறார்கள். பெரும்பாலும், அத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் வாய்வழி மட்டுமே, அதிகாரப்பூர்வமாக ஆதரிக்கப்படவில்லை. பொதுவாக, மாநிலத்துடனான அத்தகைய நிறுவனங்களின் உறவுகள் குறிப்பாக வெளிப்படையானவை அல்ல.

உயரடுக்கு மற்றும் விலையுயர்ந்த பொருட்களில் நிபுணத்துவம் பெற்ற பெரிய நிறுவனங்கள் ரஷ்ய பழுதுபார்க்கும் வேலை சந்தையில் மிகவும் "சட்டத்தை மதிக்கும்" என்று கருதப்படுகின்றன. இந்த நிறுவனங்கள் பிரத்தியேகமாக உயர் தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, மேலும் திட்டம் பொதுவாக ஒரு கட்டிடக் கலைஞரால் மேற்பார்வையிடப்படுகிறது. இந்த பிரிவில் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான வீரர்கள் உள்ளனர், ஆனால் பண அடிப்படையில் அதன் பங்கு மிகப்பெரியது.

வாய்ப்புகள்

வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் மிகவும் சாத்தியமான பொருளாதார வீழ்ச்சி இருந்தபோதிலும், புதுப்பித்தல் சந்தை வெகுதூரம் வீழ்ச்சியடையக்கூடாது. அத்தகைய நம்பிக்கைக்கு முக்கிய காரணம் என்னவென்றால், அரசாங்கம், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், வீட்டு கட்டுமானத்தின் அளவைத் தொடர்ந்து ஆதரிக்க வேண்டும், அதாவது புதிய கட்டிடங்களின் எண்ணிக்கை, அது குறைந்தாலும், மிகவும் பேரழிவை ஏற்படுத்தாது.

ஒற்றைக்கல் வீடுகளின் சதவீதம், பேனல் வீடுகளை விட மிகவும் விலை உயர்ந்த பழுதுபார்ப்பு, ஒவ்வொரு ஆண்டும் வளர்ந்து வருகிறது என்பதும் முக்கியம். அத்தகைய கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் பொதுவாக பகிர்வுகள் அல்லது பிளம்பிங் இணைப்புகள் கூட இல்லை. பொதுவாக, செயல்பாட்டுத் துறை பரந்த அளவில் உள்ளது. கடினமான பொருளாதார சூழ்நிலையில் வாடிக்கையாளர்கள் எப்படி நடந்துகொள்வார்கள் என்பது மற்றொரு கேள்வி.

№5

20.05.2006

உலக சந்தை

டேவிஸ் லாங்டன் & சீஹ் இன்டர்நேஷனல் (DLSI) படி, உலகளாவிய கட்டுமான சந்தையின் அளவு 2004 இல் 4.6% அதிகரித்து $4.2 டிரில்லியனாக இருந்தது. தொழில்துறையின் முக்கிய வளர்ச்சி காரணி சிவில் இன்ஜினியரிங் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதற்கான செலவுகளின் அதிகரிப்பு ஆகும்.

வரைபடம் 1

கட்டுமானப் பணிகள் மற்றும் சேவைகளுக்கான மிகப்பெரிய தேசிய சந்தை அமெரிக்கா - உலக சந்தையில் (DLSI) 23%, அமெரிக்காவில் புதிய கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் கட்டுமான அளவு $570 பில்லியன் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

2004 இல், உலக சந்தை ஒரு தேக்க நிலையில் இருந்து வெளிப்பட்டது. DLSI முன்னறிவிப்பின்படி, 2005-2008 இல் உலகளாவிய சந்தை வளர்ச்சி. ஆண்டுதோறும் 5% இருக்கும், ஆனால் வளர்ச்சி விகிதங்கள் வெவ்வேறு பகுதிகளில் மாறுபடும்.

வரைபடம் 2

ஆதாரம்: ஆலோசனை மையம் "STEP"

கட்டுமான பணிகள் மற்றும் சேவைகளுக்கான சந்தை மிகவும் துண்டு துண்டாக உள்ளது. Datamonitor இன் கூற்றுப்படி, 7 பெரிய நிறுவனங்களின் விற்பனை அளவு உலகளாவிய சிவில் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டுமான சந்தையில் 8% ஆகும். வீட்டு கட்டுமானத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால், துண்டு துண்டான அளவு இன்னும் அதிகமாக உள்ளது. McGraw Hill Construction கருத்துப்படி, 85% அமெரிக்க கட்டுமான நிறுவனங்களில் 10க்கும் குறைவான நபர்களே பணிபுரிகின்றனர்.

அட்டவணை 1. உலகளாவிய கட்டுமான சந்தையின் தலைவர்கள்

நிறுவனம்	2004-2005 நிதியாண்டில் விற்றுமுதல், $ பில்லியன்.
வின்சி குழுமம், பிரான்ஸ்	26,6
Boygues SA, பிரான்ஸ்	20,2
ஸ்கன்ஸ்கா ஏபி,ஸ்வீடன்	18.3 (16.3 - கட்டுமானப் பிரிவில்)
பெக்டெல் குழு, அமெரிக்கா	17,4
ஹோக்டிஃப் ஏஜி, ஜெர்மனி	16,3
ஷிமிசு கார்ப்பரேஷன், ஜப்பான்	12.6 (கட்டுமானப் பிரிவில்)
காஜிமா கார்ப்பரேஷன், ஜப்பான்	12.9 (கட்டுமானப் பிரிவில்)
Taisei கார்ப்பரேஷன், ஜப்பான்	15.9 (13.8 - கட்டுமானப் பிரிவில்)
ஒபயாஷி கார்ப்பரேஷன், ஜப்பான்	12,6
Grupo ACS (Actividades de Construcción y Servicios, S.A.),ஸ்பெயின்	15 (7.1 - கட்டுமானப் பிரிவில்)

ஆதாரம்: ஆலோசனை மையம் "STEP"

ரஷ்ய சந்தை

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான வளாகம் 113.6 ஆயிரம் கட்டுமான நிறுவனங்கள், 8.76 ஆயிரம் கட்டுமானப் பொருட்களின் உற்பத்தியாளர்கள், 10.8 ஆயிரம் வடிவமைப்பு மற்றும் கணக்கெடுப்பு நிறுவனங்கள் உட்பட 130 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட நிறுவனங்களை ஒன்றிணைக்கிறது. 80% பணிகள் தனியார் நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

ஆரம்ப மதிப்பீடுகளின்படி, கட்டுமான ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பணியின் அளவு 2005 ஜி.சுமார் 1840 பில்லியன் ரூபிள் ஆகும். (2004 இல் 107%) பி 2006எதிர்பார்க்கப்படும் அளவு 2192-2298 பில்லியன் ரூபிள் ஆகும். (2005 உடன் ஒப்பிடும்போது 105.5-110%).

வரைபடம் 3

பிராந்திய வாரியாக வேலை தொகுதிகளை விநியோகித்தல்

பிராந்திய விநியோகம் மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியத்தின் இழப்பில் மத்திய ஃபெடரல் மாவட்டத்தின் பங்கின் முன்னுரிமையை நிரூபிக்கிறது.

வரைபடம் 4

ஆதாரம்: மத்திய மாநில புள்ளியியல் சேவை

வரைபடம் 5

ஆதாரம்: மத்திய மாநில புள்ளியியல் சேவை

வணிக வசதிகள் கட்டுமானம்

வணிக ரியல் எஸ்டேட் என்பது குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட்டில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் துறையாகும். 2003 ஆம் ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் 2004 ஆம் ஆண்டில் பொருள்களின் எண்ணிக்கையில் வளர்ச்சி 14.8%, சதுர மீட்டர் - 26% வளர்ச்சி.

அலுவலக ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானம்

முன்னணி நிறுவனங்களின் படி (லோன்ஸ் லாங் லாசல்லே, நோபல் கிப்பன்ஸ், முதலியன), 2005 இல் மாஸ்கோவில் அலுவலக இட கட்டுமானத்தின் அளவு 600-1000 ஆயிரம் சதுர மீட்டர், முதலீட்டின் அளவு $ 600-700 மில்லியன் ஆகும்.

மிகவும் சுறுசுறுப்பான வகுப்பு A மற்றும் B அலுவலக ரியல் எஸ்டேட் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், யெகாடெரின்பர்க், ரோஸ்டோவ்-ஆன்-டான் மற்றும் க்ராஸ்னோடரில் கட்டப்பட்டு வருகிறது.

கிடங்கு கட்டுமானம்

சுவிஸ் ரியாலிட்டி படி, 2005 ஆம் ஆண்டில் A மற்றும் B கிடங்கு வளாகத்தின் கட்டுமானத்தின் அளவு 320 ஆயிரம் சதுர மீட்டர். 2005 இல் அறிவிக்கப்பட்ட பெரிய திட்டங்கள் எதுவும் (100 ஆயிரம் சதுர மீட்டரில் இருந்து) முழுமையாக செயல்படுத்தப்படவில்லை. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, உயர்தர கிடங்கு வளாகங்களுக்கான தேவை விநியோகத்தை விட இரண்டு மடங்கு அதிகம்.

சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானம்

ரஷ்ய பொருளாதாரத்தின் வளர்ச்சி, 2005 இல் பணவீக்கம் குறைதல், வீட்டு வருமானத்தில் அதிகரிப்பு மற்றும் நுகர்வோர் கடன்களின் வளர்ச்சி ஆகியவை சில்லறை வர்த்தகத்தின் செயலில் வளர்ச்சியைத் தூண்டுகின்றன. சில்லறை வசதிகளை உருவாக்குவதற்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, 2005 இல் சில்லறை ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடுகள் 0.7-1 பில்லியன் டாலர்களாக இருந்தன.

வீட்டு கட்டுமானம்

2005 ஆம் ஆண்டின் முக்கிய நிகழ்வு "பங்கேற்பதில்" என்ற சட்டத்தை ஏற்றுக்கொண்டது பகிரப்பட்ட கட்டுமானம்...". கட்டுமான நிறுவனங்கள் பொதுமக்களிடம் பணம் வசூலிக்க சட்டம் கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கிறது. முன்னறிவிப்புகளின்படி, இது டெவலப்பர்களை வங்கிகளுக்கு மிகவும் சுறுசுறுப்பாகத் திருப்பவும், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலையை மேலும் அதிகரிக்கவும் கட்டாயப்படுத்தும்.

2004 ஆம் ஆண்டில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் 477.4 ஆயிரம் குடியிருப்புகள் அல்லது 41.0 மில்லியன் சதுர மீட்டர் வீடுகள் கட்டப்பட்டன. 2004 இல், ஒரு குடிமகனுக்கு 20.5 ச.மீ மொத்த பரப்பளவு 2003 இல் 20.2 ச.மீ. மற்றும் 2000 இல் 19.3 ச.மீ.

வரைபடம் 6

ஆதாரம்: ஆலோசனை மையம் "STEP"

சிவில் இன்ஜினியரிங்: உள்கட்டமைப்பு

கடந்த சில ஆண்டுகளாகவே சாலை அமைக்கும் பணி குறைந்துள்ளது. கமிஷன் தொகுதிகள் நெடுஞ்சாலைகள் 2000-ல் 7 ஆயிரம் கி.மீ.லிருந்து 2004-ல் 1,750 கி.மீ ஆக சரிந்தது. சாலைக் கட்டமைப்புக்கான நிதி குறைந்ததே முக்கிய காரணம்.

ரஷ்ய கட்டுமான சந்தையின் தலைவர்கள்

CJSC INTECO

மாஸ்கோ கட்டுமான சந்தையில் மிகப்பெரிய பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவர். 2003 இல், விற்றுமுதல் $525 மில்லியனாக இருந்தது, 2004 இல் - சுமார் $1 பில்லியன்.

2005 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில், இன்டெகோ சிமெண்ட் வணிகத்தை யூரோசிமென்ட்டுக்கு விற்றது, DSK-எண். 3 PIK குழும நிறுவனங்களுக்கு விற்கப்பட்டது.

OJSC ஸ்ட்ரோய்ட்ரான்ஸ்காஸ்

பொறியியல் கட்டுமான நிறுவனங்களில் முன்னணி; முக்கியமாக எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு துறையில் பெரிய அளவிலான திட்டங்களை செயல்படுத்துவதில் ஈடுபட்டுள்ளது. உலகின் நூறு பெரிய ஒப்பந்ததாரர்களில் ஒருவர்; ரஷ்யாவில் 10 பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் மற்றும் 20 கிளைகள், அருகிலுள்ள மற்றும் தொலைதூர வெளிநாடுகளில். 2003 இல் விற்பனை அளவு - $1.4 பில்லியன்.

JSC DSK-1

குடியிருப்பு கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதற்கான ரஷ்யாவின் மிகப்பெரிய நிறுவனம். வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் தயாரிப்புகளின் உற்பத்திக்கான 4 தொழிற்சாலைகள், 5 SMU, வடிவமைப்பு நிறுவனங்கள், சாளர உற்பத்தி நிறுவனங்கள், முடித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் துறைகள் போன்றவை இதில் அடங்கும். விற்பனை அளவு சுமார் $800 மில்லியன் ஆகும்.

டிரான்ஸ்ட்ரோய்

2004 இல் விற்றுமுதல் - $660 மில்லியன். போக்குவரத்து அமைப்புகளின் கட்டுமானம் (மொத்த வருமானத்தில் 95%க்கு மேல்).

மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், தூர கிழக்கு, கஜகஸ்தான், உக்ரைன், இந்தியா போன்றவற்றில் கட்டுமானத் தளங்களில் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன.

GLAVMOSTROY

2005 இல், Glavmosstroy நிறுவனம் Basic Element நிறுவனத்தின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் வந்தது. அடிப்படை உறுப்பு Mosmontazhspetsstroy மற்றும் Mospromstroymaterials மீதும் கட்டுப்பாட்டைப் பெற்றது.

GC PIK

முதலீடு மற்றும் கட்டுமான சந்தையில் மிகப்பெரிய பங்குகளில் ஒன்று. குழுவில் 20 க்கும் மேற்பட்ட நிறுவனங்கள் அடங்கும். முதலீடு ரியல் எஸ்டேட், நிதி, காப்பீடு, தொழில்துறை, முதலியன. 2004 இல் வருவாய் - $990 மில்லியன்.

SU-155 நிறுவனங்களின் முதலீடு மற்றும் கட்டுமான குழு

ரஷ்யாவின் ஐந்து பெரிய கட்டுமான நிறுவனங்களில் ஒன்று. இந்த குழு ரஷ்யாவின் 8 பிராந்தியங்களில் அமைந்துள்ள 87 கட்டுமான மற்றும் 24 தொழில்துறை நிறுவனங்களை ஒன்றிணைக்கிறது. செயல்படுத்துகிறது கட்டுமான திட்டங்கள்ரஷ்யாவின் 26 நகரங்களில். 2004 இல் விற்பனை அளவு - $902 மில்லியன்.

தொழில் நிறுவனங்களின் ஒப்பீட்டு செயல்திறன்

அட்டவணை 2. தொழில் நிறுவனங்களின் TP-குறியீடு

நிறுவனம்	விற்றுமுதல், USD	நிலை	TP குறியீடு	ஆதாரம்	ஒரு நாடு
டி.ஆர். ஹார்டன், இன்க்.	13863700000	7466	1 856 911		அமெரிக்கா, டெக்சாஸ்
ஷிமிசு கார்ப்பரேஷன்	14677500000	9185	1 597 985		ஜப்பான் டோக்கியோ
Taisei கார்ப்பரேஷன்	15131500000	9748	1 552 267		ஜப்பான் டோக்கியோ
காஜிமா	15351600000	9910	1 549 101		ஜப்பான் டோக்கியோ
கேபி ஹோம்	7008300000	6000	1 168 050		அமெரிக்கா, கலிபோர்னியா
ஒபயாஷி கார்ப்பரேஷன்	13060300000	13533	965 070		ஜப்பான் டோக்கியோ
தகமாட்சு கார்ப்பரேஷன்	1579400000	2335	676 402		ஜப்பான், ஒசாகா
செகிசுய் வீடு	11544600000	19498	592 091	பார்ச்சூன் N 471	ஜப்பான், ஒசாகா
HOCHTIEF ஏஜி	16291200000	36409	447 449		ஜெர்மனி, எசன்
Bechtel Group, Inc.	17378000000	40000	434 450		அமெரிக்கா, சான் பிரான்சிஸ்கோ
ஸ்கன்ஸ்கா	18335000000	53803	340 780		ஸ்வீடன்
Bouygues S.A.	31920300000	113300	281 732		பிரான்ஸ்
Bouygues கட்டுமானம்	7500000000	38500	194 805		பிரான்ஸ்
வின்சி கட்டுமானம்	11300000000	45700	247 264		பிரான்ஸ்
வின்சி	26625600000	128000	208 012		பிரான்ஸ்
ACS, Actividades de Construción y Servicios, S.A.	14950300000	107748	138 752		ஸ்பெயின்
ஜான் ஸ்டேசி & சன்ஸ் லிமிடெட்	24000000	175	137 142	திசைகாட்டி	இங்கிலாந்து
கார்ல் ப்ரோ என	319100000	2700	118 185	திசைகாட்டி	டென்மார்க்
சராசரி மதிப்பு			691 129,3
Mosfundamentstroy-6 (MFS-6)	203200000	1600	127 000