Casa estrecha con un ático. Proyectos de casas de una sola planta para parcelas estrechas

Las áreas estrechas son aquellas cuyo ancho no alcanza los 15 metros. El uso de diseños de casas simples en este caso será inaceptable, ya que además de la distancia normativa a los límites de propiedad, se deben tener en cuenta algunos otros factores al hacer los arreglos. Lo más óptimo serán los diseños de casas para parcelas estrechas que se crean específicamente para tales áreas.

La distancia desde los límites del sitio.

La casa, cuya construcción está planificada en un sitio estrecho, debe estar equipada de acuerdo con las normas técnicas para mantener la distancia desde la casa hasta los límites del sitio. Una pared con una puerta o ventana, si está dirigida hacia el borde del terreno, no debe instalarse a menos de cuatro metros. Una pared sin puertas y ventanas, a su vez, debe colocarse al menos a tres metros del límite del sitio. A una distancia de un metro y medio, puede organizar balcones, terrazas, los bordes de las pendientes del techo, picos sobre el porche, escalones de las escaleras externas y otros elementos de la estructura.

Si lo desea, la casa puede ubicarse un poco más cerca, pero la distancia debe estar de acuerdo con el plan local para construir parcelas.

  Ejemplo de diseño de una casa en una parcela estrecha

Además, la estructura se puede ubicar a una distancia de aproximadamente 1,5 metros, en el caso de que en el sitio adyacente la pared externa de la casa esté distante hacia el lado opuesto del mismo borde durante más de tres metros. Al mismo tiempo, es importante que el edificio erigido tenga una altura no mayor que la de los edificios existentes, y esté ubicado en una dirección perpendicular al borde, a una distancia de más de 3 metros del borde.

  Un ejemplo del diseño y la ubicación de una casa en un sitio estrecho cerca de vecinos

En algunas situaciones, la construcción de una casa se lleva a cabo directamente al lado del límite de la parcela (que solo es posible con los permisos de construcción apropiados). En una parcela vecina debe haber una casa cuyo muro se encuentre en la misma frontera.

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Qué buscar al comprar un sitio

Las secciones estrechas difíciles de construir deberían ser más baratas que las secciones cuadradas. Sin embargo, además de la forma, se deben tener en cuenta varios factores al comprar.

Ubicación relativa a los puntos cardinales.

No se recomienda colocar la pared con la ventana a menos de 4 metros del borde del sitio. Si el sitio da a la calle con su lado angosto, es probable que tenga que rechazar el acristalamiento de la parte más amplia de la casa. Las ventanas deberán instalarse en la parte posterior de la casa y su fachada.

Al elegir un sitio, también debe prestar atención a su ubicación en relación con los puntos cardinales. Si las ventanas se ubicarán solo desde el oeste y el este, las habitaciones serán frías y oscuras.

Problemas geotécnicos

Es deseable elegir un sitio, observando de cerca sus características geotécnicas. En áreas estrechas, las mansiones a menudo se construyen en varios pisos, y el diseño aquí implica la presencia no solo de un ático, sino también un sótano. Gracias a esto, es posible evitar reducir la carcasa ya estrecha debido a la sala de calderas o cuartos de servicio.

Al mismo tiempo, tenga en cuenta que los proyectos de casas y casas de campo para parcelas estrechas, cuyo diseño prevé la presencia de un sótano, son más caros en aproximadamente un 20%. Además, debe preguntar a los vecinos que tienen una casa con un sótano si se inunda con agua durante las inundaciones, tal vez se realizó un trabajo de protección adicional contra los efectos del agua subterránea (por ejemplo, una estructura densa o drenaje).

  Proyecto de una casa con un sótano en una parcela estrecha

Es necesario realizar un análisis de agua-suelo, de acuerdo con los resultados de los cuales es posible decidir qué sótano construir: seco o con una mayor protección contra el agua.

Para completar el enlace de la casa en un sitio, debe conocer algunas normas de SNiP, que indican las distancias desde la casa a los sitios vecinos, así como observar los cortafuegos.

Escribimos sobre esto en detalle. Esto es fácil de hacer si el ancho de la parcela excede significativamente las dimensiones de la casa planificada.

Pero, ¿qué pasa si la parcela para la construcción de una casa residencial o de campo es muy estrecha?

Quizás la única salida es una casa angosta. Pero no te desesperes. Sugerimos discutir este tema y encontrar una solución aceptable juntos.

Casa para una parcela estrecha

Al comparar todas las normas y opciones para atar la casa, determinamos su ancho. Una casa para una familia de tres o más personas involucra varias salas de estar: dormitorios, una sala de estar, así como un baño, cocina, posiblemente un comedor y, por supuesto, cuartos de servicio (cuarto de calderas, vestidor, despensa).

Necesitas saber

Normas SNiP 2.08.01-89 *  Los edificios residenciales leen:

• - la superficie habitable para una estancia confortable en un apartamento o casa con más de 2 habitaciones debe ser de al menos 16 m2;
• - el área de las salas de estar restantes, así como la cocina, no menos de 7-8 metros cuadrados;
• - el ancho de los pasillos interiores es de al menos 0,85 m, y en hogares con personas con discapacidad (discapacitadas): al menos 1,15 m;
• - el ancho del hall de entrada no es inferior a 1,4 my el inodoro, no inferior a 0,8 m;

La longitud de la habitación no debe exceder su ancho más de 2 veces, de lo contrario, la habitación será demasiado alargada y no será cómoda.

Opciones de diseño

Es poco probable que la casa angosta sea de un solo piso, en un piso es difícil organizar todas las instalaciones necesarias, con la excepción de solo pequeñas casas de campo.

Aunque todo, por supuesto, depende del número de residentes y la disponibilidad de los locales necesarios.

Una de las opciones para una casa estrecha es. El ancho de los contenedores de carga no es grande, ya que los ensambló correctamente y pensó en el diseño, como resultado, puede obtener una casa bastante cómoda.

Una vez decidido el número y la composición de las instalaciones deseadas, procedemos al diseño.

Por supuesto, puede recurrir a un especialista: el arquitecto, que redactará el futuro hogar, tendrá en cuenta todos los deseos del cliente y lo ayudará a encontrar el uso más racional del espacio y la ubicación correcta de las instalaciones.

Pero podrá cumplir independientemente los planes del futuro hogar. Armado con una hoja de papel (preferiblemente milímetro), un lápiz y una regla, no dude en proceder con la planificación de su hogar.

Como regla general, en una pequeña casa estrecha en la planta baja hay una sala de estar, una cocina, un baño, una sala de calderas, y en el segundo piso hay dormitorios, un armario y, si es necesario, un baño adicional.

Para hacer que la sala de estar sea más espaciosa, la cocina se puede ubicar en un nicho, combinándola con la sala de estar en un pequeño comedor. La sala de estar también se puede combinar con el pasillo sin dividir las habitaciones con paredes para aumentar el espacio, y se pueden dividir en zonas mediante diversas técnicas, por ejemplo, utilizando diferentes materiales del piso: baldosas en el pasillo y parquet, laminado en la sala de estar o diferentes colores del piso y las paredes.

En la planta baja, a menudo tienen un baño pequeño con cabina de ducha o no tienen ducha, y en el segundo piso hay un baño más cómodo y espacioso o un baño separado.

Una escalera que conduce al segundo piso se abre a un pequeño corredor que conduce a dos o más dormitorios. Para ahorrar espacio, la escalera se puede hacer en espiral. Se puede arreglar desde la sala de estar y hacer en bolets. Tal diseño se disuelve en el espacio y no desordenará la habitación.

Si las dimensiones de la casa le permiten organizar una sala de estar con una segunda luz, es decir, su altura es de dos pisos, las entradas a las habitaciones, unidas por un pasillo en forma de entrepiso, se verán desde la sala de estar. En este caso, la sala de estar se convertirá en el núcleo central de la casa donde fluirá la vida familiar, el comedor y el área de cocina también formarán parte de ella.

Esta opción es adecuada para una familia amigable, con intereses comunes y pasatiempo conjunto. En este caso, el segundo piso puede hacerse ático. Una habitación grande y espaciosa en una casa pequeña es la mejor solución. Aquí la familia pasa más tiempo, y las habitaciones para dormir generalmente se usan por la noche o para privacidad a corto plazo.

En un sitio estrecho, a menudo no hay lugar para la construcción de un garaje, y necesita este edificio. En este caso, el garaje se encuentra en la primera o sótano, y todos los locales residenciales se encuentran en los pisos segundo y ático.

Al mismo nivel que el garaje, puede planificar una sala de calderas, un hall de entrada con una escalera que conduce a las salas de estar, así como los cuartos de servicios necesarios (armario, lavandería, despensa, taller, sauna). La casa aumenta de altura a tres pisos y cuenta con todos los locales necesarios.

Organice la entrada al vestíbulo desde la fachada lateral. El hall de entrada, ubicado en una de las fachadas laterales, permitirá utilizar todo el ancho de la casa para organizar las habitaciones, su tamaño será el máximo posible. El local se convertirá en el más espacioso y confortable.

Famosas casas estrechas

Quizás las casas estrechas más famosas son casas construidas por arquitectos japoneses. La escasez de tierras, y a menudo pequeñas tierras subdesarrolladas, aparentemente inadecuadas para la construcción, está obligando a los arquitectos japoneses a crear fantásticas propiedades residenciales.

A primera vista, tal casa es completamente inadecuada para vivir. Pero esto es solo a primera vista. Después de estudiar el diseño, comprenderá que en una casa de este tipo puede vivir cómodamente.

Y recuerde, no hay situaciones desesperadas, solo necesita abordar este problema de manera más creativa, y todo saldrá bien. Incluso el sitio más angosto puede convertirse en el más bello de los alrededores, y una casa pequeña no será menos espaciosa y cómoda.

El proyecto de una casa con un garaje para una parcela estrecha es la tarea que a menudo se debe resolver al construir una casa de verano. Por lo general, el valor de tales sitios radica en el hecho de que están ubicados cerca de rutas de transporte, en una zona pintoresca cerca de cuerpos de agua. Su ancho rara vez supera los 10 m. En este segmento, es necesario acomodar la fachada, la entrada al garaje, el garaje en sí. Las dificultades obvias son: proximidad a la cerca y edificios de vecinos, la aparición de zonas "sordas", la presencia de un muro largo en la casa que mira a otro muro similar, y varios otros.

Y aunque la implementación de las obras de construcción y diseño está asociada con ciertas dificultades causadas por la falta de espacio, existen principios cuya observancia ayudará a crear una hermosa casa cómoda.

• el edificio incluye un segundo piso, completo o abuhardillado, para proporcionar acceso luminoso a los dormitorios. En la planta baja hay habitaciones funcionales: cocinas, talleres, armarios;
• las salas de servicio (salas de calderas, baños) se colocan contra una pared en blanco y están equipadas con pequeñas ventanas. Diseño de escaleras - adyacente a paredes en blanco - tramo simple, relativamente corto.

El diseño de secciones estrechas, como cualquier otra, se lleva a cabo teniendo en cuenta los requisitos establecidos por las regulaciones para la ubicación de edificios individuales, estructuras relativas a los límites del sitio, edificios vecinos, estructuras y líneas rojas de las calles. La distancia entre la fachada de la casa y la línea roja de la calle debe ser superior a cinco metros.

Requisitos especiales para la colocación de objetos.

Los requisitos sanitarios establecen la sangría mínima desde el límite de la parcela hasta: casas - 3 m, estructuras para la cría de aves o ganado - 4 m, otros edificios - 1 m.

El resto de los edificios en este caso incluyen garajes. Teniendo en cuenta la implementación de las normas, se elige la ubicación óptima del garaje en el sitio: a una distancia mínima de la cerca - 1 m.

Para preservar la salud, la propia y la de quienes los rodean, es necesario cumplir con los requisitos para la disposición mutua de los edificios. En primer lugar, las restricciones se refieren a las distancias mínimas entre los locales residenciales y los objetos que contienen animales, o los desechos de la agricultura doméstica se están acumulando.

• las ventanas de las viviendas y la casa (conejos) deben estar a 15 m una de la otra;
• desde un edificio residencial hasta el baño debe tener más de 20 m, si la casa tiene el estado de una cabaña de verano, al menos 12 m;
• los pozos de compost (basura) deben retirarse de la casa por 20 my de la bodega - por 7 m.

Según su capacidad para resistir el fuego, todos los objetos se dividen en tres grupos:

• edificios hechos completamente de materiales no combustibles - B;
• los mismos edificios con suelos de madera  y techos - B;
• objetos de madera, materiales no inflamables - A.

A continuación se muestra una matriz desde la cual se puede ver a qué distancia unos de otros objetos ubicados en tierra. Los estándares son los siguientes:

• A-A - 6 m, A-B - 8 m;
• B-B - 8 m, A-B - 10 m;
• B-V - 10 m, B-V - 15 m.

La ubicación del garaje en el sitio se determina sobre la base de que la estructura de concreto debe ser:

• de estructuras similares - al menos 6 metros;
• de edificios de ladrillo con vigas de madera cubiertas de pizarra - 8 metros;
• desde un cobertizo de madera - a una distancia de 10 m.

Dos edificios de madera deben estar separados por un área de quince metros.

La ubicación del garaje, la unidad de servicios públicos debe ser tal que el agua de lluvia que se escapa del techo no caiga en el área vecina.

El garaje en el área de la casa se puede construir por separado de la casa, puede ser parte del edificio y se puede unir a cualquier pared de cerca. En el último caso, la distancia desde el garaje hasta la parcela vecina puede ser de 1 m: el garaje adjunto se considera un objeto separado. Las mediciones se realizan desde el sótano o desde muro de cargasi los elementos articulados (toldos, voladizos) no sobresalen del borde más de 0,5 m. De lo contrario, la elevación horizontal extrema de la estructura (o su proyección en la superficie de la tierra) se toma como punto de referencia.

El área total edificada junto con caminos, parcelas de jardín en el plan no deben ocupar más del 30% del territorio.

Muchos desarrolladores con parcelas estrechas creen erróneamente que construir nuevas sobre ellas hermosas casas  imposible Nuestro catalogo casas de una sola planta  para secciones estrechas, contiene muchas opciones para casas con una fachada estrecha, que son originales y se pueden usar para casos no estándar.

Esta sección se actualiza constantemente con los mejores casas de un piso  para secciones estrechas, tanto compactas como viviendas con una gran superficie. Además, los derechos de autor y las casas típicas de un piso para secciones estrechas pueden tener un garaje para uno o más autos, o el proyecto puede no prever la presencia de un garaje. El diseño de casas de un solo piso para secciones estrechas puede ser el más diverso, pero siempre cómodo.

Todos nuestros proyectos de casas de un solo piso para parcelas estrechas son convenientes para vivir en ellas, se caracterizan por un diseño funcional, son hermosos y populares, no menos que los proyectos de formas estándar. Los clientes con una parcela de construcción estrecha pueden elegir y comprar diseños de casas a nuestros precios de mercado promedio que mejor se adapten a sus deseos.

Esquemas de casas de un piso para secciones estrechas: características

Las casas de un piso para secciones estrechas, fotos, videos y bocetos que se pueden ver en esta sección, tienen ciertas características:

• Una de las paredes de esta casa no tiene ventanas. Esto se explica por la necesidad de llevar la casa lo más cerca posible del borde del sitio;
• Los cuartos técnicos y de utilidad se ubican preferiblemente a lo largo de las paredes longitudinales. Los dormitorios y una sala de estar se pueden ubicar en las áreas finales de la casa, donde hay buena iluminación.

Algunas de nuestras casas prefabricadas de un piso para parcelas estrechas, que se encuentran en el catálogo, pueden tener dos paredes largas sin ventanas. Pero las habitaciones que se utilizarán como residenciales, aunque bastante bien iluminadas.

Hay entre nuestros proyectos casas de un piso  para secciones estrechas, con una entrada, tanto desde el frontón como desde el lateral. Esto asegura una ubicación conveniente de la casa en un área estrecha, no solo en ancho sino también en profundidad.

Para que el uso del sitio sea óptimo, los edificios residenciales de una planta para sitios estrechos deben ser "presionados" hasta el borde del sitio, que es el más afectado por la sombra, y liberar el sitio frente a la casa. En el caso de que el sitio bordee un camino ruidoso, es mejor erigir casas privadas de un piso para secciones estrechas en la profundidad del sitio, mientras se separa la casa del camino con árboles y otras zonas verdes.

Si se prevé un garaje en el plan, lo mejor es colocarlo en la parte frontal del sitio, mientras que la entrada ocupará una parte más pequeña del sitio.

Por un costo separado, se puede crear un diseño individual de casas de un piso para casas estrechas para un cliente.

Para tener un bonito y hermoso jardín en una sección estrecha:

• Divide en zonas usando enrejados y arcos. Todas las zonas deben estar medio abiertas y no completamente aisladas entre sí, de modo que el sitio no se convierta en una colección de pequeñas "esquinas" estrechas;
• Es mejor colocar caminos sinuosos en el sitio, no planos, sino sinuosos, ya que le permitirá caminar más tiempo y abrir una nueva vista del jardín en cada curva del camino;
• Las plantaciones se hacen mejor en grupos, y no a lo largo del lado largo del sitio, de lo contrario, visualmente parecerá aún más largo.

Las secciones largas, así como las estándar, tienen las formas más diversas de organizarlo. No menos diversos son nuestros diseños de casas para tales parcelas.