Cómo hacer porcentajes en la construcción. Cómo preparar adecuadamente los informes al realizar trabajos de construcción. Guía rápida paso a paso

17.10.2019

El porcentaje es un tipo de estimación no estándar, que contiene información sobre el trabajo real realizado. En este caso, se calcula la relación porcentual entre el volumen de trabajo realizado y el volumen total de cada estimación. El procedimiento para la presentación y elaboración de intereses está determinado por la Resolución del Comité Estatal de Estadística de la Federación de Rusia No. 71a del 31 de octubre de 1997.

Instrucciones

1. Para elaborar las tasas de interés, utilice actos de trabajo realizados utilizando los formularios contables KS-2, KS-3 y, en algunos casos, KS-6a, así como los formularios proporcionados por el contratista general.

2. Antes del inicio del interés, envíe información que contenga información sobre los materiales dados de baja gastados en la realización del trabajo. También es necesario anotar qué equipo se instaló en el sitio y proporcionar copias de los documentos del equipo instalado. A veces sucede que el contratista general intenta inflar los volúmenes, por lo que es necesario comprobarlo todo cuidadosamente. Documentos que acompañan.

3. Empieza a prepararte para redactar la factura de intereses unas semanas antes de la fecha de vencimiento; lo ideal es empezar a trabajar en ella inmediatamente después de firmar la anterior. Elaborar un plan de trabajo y los planes que deben completarse en el período del informe actual para preparar los datos iniciales.

4. Visite el sitio y verifique el estado actual del trabajo. Recuerde que por informes incorrectos la culpa recaerá en usted y no en el administrador o capataz del sitio. Recoger una base completa y satisfecha para la elaboración de porcentajes.

5. Completar los formularios de intereses requeridos por el cliente y contratista general. Con base en estimaciones o división, recopile información sobre el volumen de trabajo a cerrar. Muestre el alcance del trabajo a la supervisión técnica, para lo cual deberá llevar a su apoderado por las instalaciones y señalarle los puntos que se indican en el porcentaje. Obtener de la autoridad de supervisión técnica evidencia del auto de ejecución de los volúmenes especificados.

6. Cerrar todos los pedidos. Proporcionar al contratista general un certificado recibido de la oficina de supervisión técnica del trabajo realizado, que confirme los datos de interés. La última etapa será informar al cliente. En este caso, es necesario confirmar plenamente la cantidad de trabajo realizado, en caso contrario podrá negarse a firmar el porcentaje elaborado.

Acto cumplido obras no es solo un documento que confirma el hecho de que las partes del contrato han cumplido con sus obligaciones, sino que también se utiliza como documento contable primario, cuyos datos se reflejan en la contabilidad. Para que los contables y abogados de todas las partes en la transacción vivan en paz, es necesario saber cómo redactar y firmar correctamente el acta de ejecución. obras .

Instrucciones

1. Al firmar el acta de ejecución. obras las partes acuerdan que todos obras Nos producimos en su totalidad, con la calidad adecuada y dentro del plazo especificado. En consecuencia, antes de firmar el acta, es necesario asegurarse de que todos los datos estén realmente redactados y no estén contenidos únicamente en papel.

2. En el acto de ejecución obras Debe indicar claramente todos los datos que puedan identificarse fácilmente por quién, cuándo, para quién y sobre qué base fueron producidos. obras s. Es decir, al documento se le debe asignar estrictamente un número. El acto también debe contener una referencia al acuerdo principal.

3. Número de copias del acto ejecutado. obras determinado por el número de partes del acuerdo principal. Todas las partes deben tener su propia copia.

4. Debido al hecho de que las autoridades fiscales la mayoría de las veces se centran en la fecha de la firma real del acto de ejecución. obras, y no la fecha de creación del documento, deberás asegurarte de que la fecha en la escritura esté indicada de forma correcta, clara y sensata.

5. El acta debe contener información sobre el nombre de las organizaciones que la firmaron, así como el volumen y plazo del cumplimiento. obras, su coste incluye IVA. Acto cumplido obras deberá estar firmado por personas autorizadas para ello y deberá estar certificado con sellos.

6. Se pueden redactar documentos adicionales al acto (por ejemplo, un acto de denuncia) en los casos en que una de las partes esté satisfecha con la ejecución. obras ami no esta completo, tiene quejas o comentarios. Tradicionalmente, estos casos están previstos de antemano en los términos del contrato.

7. Firma del acta de ejecución. obras Está permitido unilateralmente cuando una de las partes se niega a firmar el acta y la otra parte considera que dicha negativa es infundada. En este caso interviene una comisión formada por expertos que certifican que todos obras en forma adecuada.

El certificado de trabajo (servicios) completado se refiere a documentos contables primarios y es una adición al contrato estándar para la prestación de servicios pagos. Dicho documento debe redactarse teniendo en cuenta los requisitos de la legislación fiscal de la Federación de Rusia y cumplir con las normas contables aceptadas (artículo 9 de la Ley de Contabilidad). De hecho, no existe una forma integral del acto; el incumplimiento de las normas para su ejecución puede dar lugar a sanciones por parte de las autoridades fiscales.

Necesitará

Modelo de certificado de obras (servicios) terminadas.

Instrucciones

1. En la parte introductoria, indique varios puntos obligatorios. En primer lugar, este es el título del documento "Certificado de aceptación del trabajo completado", que se coloca al principio del formulario en el centro de la hoja. Indique inmediatamente su número de serie y fecha de compilación. Además, proporcione el número del contrato según el cual se realizó el trabajo (o se prestaron los servicios) y la fecha de su finalización. También es obligatorio indicar los datos de las partes: el cliente y el contratista. Para todos ellos escribir el nombre de la organización, datos de registro, domicilio legal y real.

2. Disponer en forma de cuadro los puntos esenciales de la parte detallada del acto. Esta es una opción particularmente conocida y cómoda para publicar información sobre el volumen y el costo del trabajo. Aquí se indica línea por línea el nombre de las operaciones comerciales (obras o servicios), sus unidades de medida, número, precio y costo de obra para cada rubro. Complete los montos totales teniendo en cuenta la necesidad de resaltar el IVA en una línea separada. Asegúrese de duplicar estos montos en palabras en el formato “monto total” e “incl. IVA". Si en su caso el IVA no está sujeto a imputación, escriba “sin IVA” en la línea provista.

3. En la parte final, escriba sobre el cumplimiento del trabajo realizado con los requisitos y estándares especificados en el contrato. En caso de incumplimiento de estas condiciones, notificar las deficiencias identificadas. Lo mismo se aplica a las quejas sobre el volumen y los plazos de trabajo. Si no se identificaron problemas, indique que “La calidad del trabajo cumple con los requisitos especificados en el contrato. Los servicios se prestaron en su totalidad. Las partes no tienen quejas entre sí”. A esto le siguen las firmas de las partes indicando el cargo (ocupado por la persona autorizada para firmar el documento), apellido, nombre y patronímico. Allí se colocan inmediatamente los sellos de cada organización.

Consejo útil
El certificado de finalización de obra se redacta en varias copias (según el número de partes).

Capataz significa "hacedor de trabajo". Se trata de una especialidad de la construcción muy solicitada y, incluso a pesar del colapso, un capataz excelente, competente y experimentado no teme quedarse sin trabajo. Pero, en cualquier caso, positivamente compuesto. resumen aumentará tus posibilidades de encontrar un trabajo estable y bien remunerado.

Instrucciones

1. antes de componer resumen capataz, lea las reglas generales para el diseño y elaboración de este documento. Por favor tenga en cuenta estos requisitos al elaborar su resumen .

2. Uno de los principales requisitos para capataz Tener empleo no es tanto una habilidad como una educación especial. Se confirmará mediante la presencia de un diploma de finalización de una escuela técnica o universidad de construcción. Incluso si aún no tiene la habilidad para trabajar como capataz, pero tiene ese diploma, no se niegue a escribir resumen y mis quejas sobre este lugar. A menudo, un empleador ofrece a un graduado trabajar como capataz durante seis meses y luego lo transfiere a su puesto declarado. resumen título profesional.

3. Lugar significativo en resumen capataz redacta una declaración de habilidades laborales. Para comodidad de los empleados de Recursos Humanos, escriba esta sección en orden inverso. Desde mi último trabajo. Para cada uno de ellos, indique el período y cargo desempeñado durante dicho período. Enumere sus responsabilidades laborales.

4. Además del estándar: consultar documentación de trabajo, redactar solicitudes de materiales de construcción, desarrollar cronogramas para los trabajos de construcción e instalación, monitorear su progreso y calidad, indican responsabilidades adicionales que serán demandadas en la élite empresas constructoras. Estos incluyen la participación y asistencia a exposiciones y conferencias dedicadas a la modernidad. materiales de construcción y tecnologías especiales.

5. En la información sobre sus cualidades personales, indique aquellas que debe tener un excelente capataz: conocimiento para resolver disputas, tomar decisiones independientes, perseverancia en el logro de metas, capacidad de autoaprendizaje y asumir responsabilidades. Estas cualidades son necesarias para cualquier administrador, que en esencia es capataz.

6. Si sabes usar una computadora y conocimientos especiales software Si sabes idiomas extranjeros, asegúrate de indicarlo en tu resumen. Esta será una ventaja adicional para usted.

7. Volumen resumen debe ser pequeño, el texto en sí debe ser simple y comprensible. Incluso si tu trabajo está relacionado con la construcción, no descuides la ortografía y revisa resumen para errores gramaticales y de estilo antes de enviarlo.

Consejos de un Experto - Consultor Financiero

Fotos sobre el tema.

El porcentaje es un tipo especial de estimación que contiene información sobre el trabajo realmente realizado. En este caso, se calcula la relación porcentual entre el volumen de trabajo realizado y el volumen total para toda la estimación. El procedimiento para la presentación y elaboración de intereses está determinado por la Resolución del Comité Estatal de Estadística de la Federación de Rusia No. 71a del 31 de octubre de 1997. Sólo sigue estos simples consejos paso a paso, y estarás en en el camino correcto al resolver sus problemas financieros.

Guía rápida paso a paso

Entonces, veamos las acciones que deben tomarse.

Paso - 1
Para elaborar tasas de interés, utilice informes de trabajo completado utilizando los formularios contables KS-2, KS-3 y, en algunos casos, KS-6a, así como los formularios proporcionados por el contratista general. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso - 2
Antes del inicio del interés, envíe información que contenga información sobre los materiales dados de baja gastados en la realización del trabajo. También es necesario anotar qué equipo se instaló en el sitio y proporcionar copias de los documentos del equipo instalado. A veces sucede que el contratista general intenta inflar los volúmenes, por lo que es necesario revisar cuidadosamente todos los documentos adjuntos. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso - 3
Empieza a prepararte para redactar la factura de intereses unas semanas antes de la fecha de vencimiento; lo ideal es empezar a trabajar en ella inmediatamente después de firmar la anterior. Haga un plan de trabajo y proyectos que deban completarse en el período del informe actual para preparar los datos iniciales. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso - 4
Visite el sitio y verifique el estado actual del trabajo. Recuerde que, en caso de informes incorrectos, la culpa recaerá sobre usted y no sobre el administrador del sitio o el capataz. Recoger una base completa y suficiente para la elaboración de porcentajes. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso - 5
Llenar los formularios de interés requeridos por el cliente y el contratista general. Con base en estimaciones o distribución, recopile información sobre el volumen de trabajo a realizar. Mostrar el alcance del trabajo a la supervisión técnica, para lo cual es necesario llevar a su representante por la instalación y señalar los puntos que se indican en el porcentaje. Obtener confirmación de la supervisión técnica del auto de ejecución de los volúmenes especificados. A continuación, pase al siguiente paso de la recomendación.

Paso - 6
Cerrar todos los pedidos. Proporcionar al contratista general un certificado recibido de la supervisión técnica del trabajo realizado, que confirme los datos de interés. La última etapa será la entrega de informes al cliente. En este caso, es necesario acreditar íntegramente la cantidad de trabajo realizado, en caso contrario podrá negarse a firmar el porcentaje elaborado.
Esperamos que la respuesta a la pregunta: Cómo crear tasas de interés contenga información útil para usted. ¡Buena suerte para ti! Para encontrar la respuesta a su pregunta, utilice el formulario:

Entonces, ¿qué es el interés? Pagar intereses todos los meses es incluso más molesto que los informes diarios y no hay forma de escapar de ello. Para entender qué es, es necesario entender de dónde viene el dinero en la construcción y cómo y hacia dónde va. Tenemos acuerdo con el Contratista General o directamente con el Cliente. El contrato contiene presupuestos aprobados que se realizan según proyecto o se toman según distribución (es aún más sencillo. Solo nos pagarán lo que figura en estos presupuestos. Realizamos los trabajos y cada mes presentamos y confirmamos su volumen y calidad con el cliente mediante la firma de formularios contables trabajo completado KS-2, KS-3 y, si es necesario, KS-6a (según la Resolución 71a del 30 de octubre de 1997 del Comité Estatal de Estadística de la Federación de Rusia), es decir con esto cerramos el Volumen, finalización o porcentaje, se llama de manera diferente, pero la esencia es la misma: KSki de las mismas estimaciones o por distribución. Según estos formularios firmados, el dinero se transfiere a nuestra cuenta, y esto sucede dentro de los tres meses. Además , hasta que no paguemos el anticipo con nuestro KSki, cuyo monto suele ser del 20-30% del contrato, no transferiremos el dinero o este porcentaje se deduce de cada actuación. En muchas organizaciones grandes, también deducen un porcentaje por el período de garantía (generalmente 3 años), cuyo monto se transfiere en su totalidad después de este período. También existe una garantía bancaria, esto es el 10% del monto del contrato, que debe ser pagado por el contratista general al banco, por lo que que en caso de incumplimiento del contrato (multas, sanciones, no devolución del anticipo) o en otros sitios, el cliente tiene la oportunidad de retirar dinero del contratista general, sin su voluntad, proporcionando al banco los documentos justificativos , es tan simple que se le ocurrió. Todo esto se hace dentro de ciertos plazos y otras condiciones especificadas en el contrato. En general, al transferirnos dinero según estas KSK (que duplican presupuestos o distribución), nos reembolsan nuestros costes por todo lo incluido en los presupuestos, tanto de trabajo como de materiales. Aquellos. Si hicimos el trabajo con materiales que no están en las estimaciones (volúmenes y precios), entonces no recibimos dinero por ello.

También debes saber que tanto al pagar intereses como al registrar adiciones adicionales, si optamos por un subcontrato, el contratista general también necesita tiempo para realizar y aprobar el suyo propio según nuestras estimaciones. Y, por regla general, solo conseguimos que todo esté acordado y firmado después de que nosotros mismos lo hayamos firmado y acordado todo con el cliente. También debemos intentarlo, si el contratista general no paga, no pague al subcontratista.

Lo que no puede generar intereses. Si nos vemos obligados a hacer algo que no está en el proyecto y, en consecuencia, en el presupuesto, luego de haberlo hecho, la oficina no recibirá nada por ello y, por lo tanto, alguien no recibirá (en conjunto recibirá menos ) un salario por ello. El procedimiento para acordar presupuestos y firmar un acuerdo adicional dura meses y no es un hecho que al final todos cobren. Por lo tanto, debemos estar 100% seguros de que no seremos estafados antes de realizar dicho trabajo. Lo mínimo que se puede exigir es una carta de garantía o una carta de oferta comercial para estos trabajos (no incluida en el contrato). Aquellos. Cuando presentamos para ejecución, solo podemos presentar lo que está en el contrato; presentamos todo lo demás (ya sean proyectos completamente diferentes o cambios en el mismo proyecto) por separado o no presentamos nada todavía.
En general, debes poner toda tu energía en pagar intereses y hacer todo lo posible para proteger tus volúmenes, tu dinero y, en última instancia, tu salario. Por triste que parezca, incluso el ejecutivo tendrá que ser descuidado hasta cierto punto para poder completar esta tarea.

Por ejemplo, Transneft tiene un reglamento OR-91.200.00-KTN-047-10 (antes existía OR-20.01 -60.30.00-KTN-002-1-04) según el cual se hace todo esto. Para nosotros los submarinos, la ejecución se realiza en dos fases:
1. Porcentaje entre el MCC (cliente) y el contratista general;
2. Interés entre el Contratista General (el cliente para usted) y el subcontratista (usted).
En la primera fase, que finaliza el día 25 de cada mes, el contratista general deberá cobrar intereses. Aquellos. el cliente firma el KSKI al contratista general, confirmando así que sí, realizó tal o cual trabajo, con tal o cual calidad (junto con nuestro trabajo) y aquí está tal o cual dinero para usted, mientras que por el bien de la eficiencia y identidad de los datos, nosotros mismos demostramos que entregamos los volúmenes al cliente y le mostramos la documentación de construcción, porque no hay nadie más que nosotros y el contratista general tiene sus propios problemas. Esto significa que para esa fecha, antes del día 22-23 del mes, por tu parte deberás:
- proporcionar información sobre el volumen de trabajo a cerrar (según estimaciones o distribución);
- demostrar el volumen al supervisor técnico llevándolo por las instalaciones (si él no lo cree), mostrándole y asegurándole que ha completado todo lo que desea cargar;
- confirmar ante la supervisión técnica que existe un rendimiento para el volumen que envía;
- cerrar todas las órdenes que estén pendientes de usted (incluso hasta el punto de cerrarlas y luego, después de los intereses, escribir una nueva);
- entregar al contratista general un certificado de TN sobre los volúmenes completados y la prestación de la ejecución en su totalidad, con un porcentaje de distribución (no en todos los sitios, puede ser el deseo interno del cliente o del contratista general);
- presentar al contratista general los volúmenes de cables y equipos suministrados por el cliente a amortizar, acompañados de una lista de los equipos instalados (no se necesita nada para el cable);
- demostrar los volúmenes al cliente (TsUP), llevándolo por las instalaciones (si no lo cree), mostrándole y asegurándole que ha completado todo lo que quiere pagar.

Por lo general, antes de la firma final, el cliente se encarga de verificar la supervisión técnica y firmar, si no los formularios en sí, en algún lugar del otro lado de la revista KS-6a, en el que cortan los volúmenes y dejan solo lo que está. luego transferido a KS-2 y KS-3.

En la segunda fase de interés, cuya fecha la fija el contratista general (generalmente en los primeros días del mes), en base a los volúmenes firmados por el contratista general (a veces incluso más si se apiada y tiene mucho dinero), usted firma su KSK con todas las personas responsables del contratista general y los envía a la oficina (ni el cliente ni la supervisión técnica necesitan firmar). Sucede que el contratista general es estúpido y entrega su KSK para nuestro trabajo con un mes de retraso, y luego tendremos una diferencia con ellos, solo por este mes. Por lo tanto, nos conviene que los volúmenes que suministran coincidan con los nuestros, para que no haya excusas para decir que no les pagaron y, por lo tanto, nos recortarán en consecuencia o no nos pagarán. Siéntese con los peritos del contratista general y resuelva todo para que tanto los nuestros como los de ellos coincidan. Si usted mismo se presentó ante el contratista general y participó en la defensa de los volúmenes y su KSK, sabrá cuánto debe presentar por su cuenta. Sin esto, puede resultar muy difícil y llevar mucho tiempo ajustar todo al contratista general o verificar a su propio subcontratista, y cuando sabe que la física es la misma en ambos casos, todos los VPDM y otros documentos de informes coincidirá.

¿Qué datos necesito enviar? Unos días antes del inicio del interés, envíe información sobre el cable que se da de baja y el equipo del cliente suministrado mediante los formularios que le entregará el contratista general. Para hacer esto, necesita saber qué equipo está instalado y qué cable está tendido. Por lo general, el propio contratista general elabora un VPDM, una declaración de procesamiento de materiales suministrados por el cliente, pero a veces puede exigirnoslo. Para ello es necesario tener en un solo lugar todas las facturas y actas de aceptación y cesión del equipo para instalación OS-15 suministrado por el cliente. El equipo recibido como kit permanecerá colgado hasta el final de la construcción, hasta que esté todo instalado. Junto con la información, debe proporcionar copias de las declaraciones del equipo instalado (algunos requieren solo un certificado del equipo instalado; según la documentación de diseño, tal cosa no existía en la naturaleza y no existe, generalmente una declaración es suficiente o la contratista general o el cliente elabora este certificado sobre la base del mismo). Para el cable no requieren nada (aunque se pueden copiar hojas de los planos de trabajo con las columnas “dispuestas” rellenas); para ello es muy útil un registro de cables en Excel, que hay que rellenar (no (incluso piense en entregárselo en Excel o en una copia impresa: les gustará y lo pedirán constantemente). No se puede aceptar el equipo y el cable del cliente si no se ha recibido (da de baja). Sucede que el administrador de la obra ha decidido tender un cable en lugar de otro y luego quiere ponerle un porcentaje. Si esto no está dentro de los límites de un proyecto (estimación), entonces no acertó. A menudo, un contratista general astuto presenta su KSK con volúmenes inflados, lo cual es comprensible, todos intentan tomar más y más temprano, porque entonces es posible que no den nada en absoluto. Esto puede convertirse en grandes dificultades para el contratista general y para nosotros, porque el cliente puede bajar del cielo y preguntarnos cuánto entregamos, y al final la ejecución se verifica solo según el KSK del contratista general.
¿Qué pasa con la documentación ejecutiva? Empiece a prepararse para los intereses con antelación, al menos una o dos semanas antes, o mejor aún, desde la firma del anterior, planifique, si no los volúmenes, al menos los proyectos y el trabajo que va a realizar y para los que necesita para preparar una identificación. Este es el resultado de todo tu trabajo y si lo has hecho todo, no hay preguntas para ti - genial, tu trasero está cubierto. Pero si no puedes confirmar (no probar) el trabajo realizado con tu identificación, estás jodido, el administrador del sitio está limpio, porque tú, ingeniero técnico y de equipos técnicos, estás a cargo de la identificación, por eso te trajeron. al sitio, incluso si hay muchos comentarios sobre la instalación en el sitio, el único culpable será usted. Por lo tanto, después de haber recibido una reprimenda por falta de interés, envíe a todos solicitudes como, imprímame esto, búsqueme esto o calcule esto, y ocúpese solo de la identificación. Recuerde: los artesanos no se sentarán con usted por la noche a trabajar en la documentación conforme a la obra, beberán tranquilamente y usted trabajará y trabajará un poco más. Deberá llegar al tipo de interés con la DOCUMENTACIÓN EJECUTIVA necesaria y suficiente. El resto es problema del capataz o del director de obra. Si intenta asignar porcentajes a trabajos que no se completaron y puedes confirmar con ejecución solo los que se completaron, este es su problema (organizó mal el trabajo o no lo hizo en absoluto). Por supuesto, puedes atribuir un poco, pero no puedes atribuir demasiado crédito. A algunas personas les gusta mucho enfermarse, darse atracones y cosas por el estilo por intereses: bastardos.

A menudo, el jefe del sitio llega al sitio del porcentaje y dice: "Revisé allí y resulta que el nuestro no tendió 75, sino 100 km de cable y hay que quitarlo con esta terminación, porque no hay suficiente para los salarios de la gente”. Cuando al director de obra no le importa la ejecución, los informes al cliente y al contratista general, porque no es él quien lo hace, entonces, por supuesto, no exigirá ningún informe a sus capataces, y ellos, naturalmente, no escribirán a ellos. En general, debe rechazar esto en todos los sentidos y tratar al mismo jefe del sitio que necesita contabilidad e informes principalmente por dinero para el sitio, no para que alguien pueda controlarlo, sino para que él mismo sepa lo que se está haciendo. en el sitio. Por lo tanto, si no presentan todo a tiempo, entonces estarán sujetos a intereses, y aunque presenten estos volúmenes perdidos, no hay forma de acreditarlos con documentación ejecutiva.

¿Qué se puede sacrificar y qué se debe tener en cuenta? A menudo, los pequeños subobjetos (proyectos) al comienzo de la construcción no tienen que asignarse, porque se requiere un diario registrado. obras generales de los cuales ya hay escasez, por lo que es mejor realizar y probar un proyecto grande y costoso que estar disperso en varios proyectos pequeños. Bueno, si solo hay objetos pequeños y es imposible lograr la ejecución, entonces tendrás que hacer todo lo que no se puede hacer.

A veces el cliente no firma esos volúmenes, incluso los reales y que puedes confirmar con la documentación ejecutiva, entonces tienes que demostrar el mes que viene por qué estás firmando más volúmenes de los que puedes confirmar con la documentación ejecutiva en un mes. El cliente tiene miedo de firmar volúmenes, a menudo los corta, a menudo sin razón, e inmediatamente piensa que lo están engañando. Debe estar preparado para esto: ganarse la reputación de contratista honesto o engañar, inflando los volúmenes con la expectativa de que lo cortarán de todos modos.

Para demostrarlo mediante estimaciones o distribución, estos son dos factores muy grandes diferencias. Según las estimaciones, uno se cansa de contar materiales y encontrar precios para ellos, y luego el inspector tiene que juguetear durante mucho tiempo para verificar estas estimaciones, y puede encontrar un montón de errores e inconsistencias, por lo que todo debe ser arreglado. rehecho. Por lo tanto, se les ocurrió una distribución del precio del contrato: esta es una estimación agregada muy aproximada, donde los precios y las piezas de material se combinan en una posición y solo se muestra el trabajo principal (la longitud del cable es solo un hilo junto con los sellos y conexiones, todas las tuberías, tierra, todos los equipos en una posición, etc.), y los pequeños no se muestran en absoluto, y se ubican en los mismos principales. Aquellos. Detrás de cada punto de distribución hay estimaciones, pero no son visibles ni para el cliente ni para nosotros si no las tenemos. La distribución se realiza exactamente igual que el cronograma de trabajo, que normalmente se elabora a partir de declaraciones de cantidades consolidadas. Y cuando todos tienen un cronograma común, empezando por el cliente, el contratista general, todos los subcontratistas y el inversor, los puntos de este cronograma están vinculados a los volúmenes para los cuales se realizan nuestras estimaciones, todo se vuelve visible. Aquellos. Por lo tanto, el cliente ve el porcentaje mensual (según los resultados) de disponibilidad del objeto, de ahí el nombre. Distribuir es mucho más fácil y rápido para todos, aunque es bastante difícil comprobar si algo anda mal, pero es mucho más fácil de probar y defender. La distribución es la introducción más exitosa en la misma Transneft, porque con grandes volúmenes, incluso con una caída en el nivel tanto de los ejecutantes como de los inspectores, permite presentar y verificar todo muy rápidamente, mientras que en términos monetarios la diferencia en las estimaciones aumentará. ser tan minúsculo que se puede pasar por alto (sobre todo porque los clientes siempre intentan pagar menos de lo que realmente pagamos, es decir, si en algún lugar la distribución nos permite engañar de alguna manera al cliente, él igualmente corta por seguridad).

Para calcular los porcentajes de las estimaciones, es necesario enviar los datos a la oficina o tener el tasador en el lugar y hacerlo junto con él. Deben calcular el dinero de acuerdo con su física, y no importa en qué forma se transmitirán estos datos, lo principal es que estén ahí. Y luego, o mejor aún, entregar estos datos al contratista general en paralelo. Sucede que entonces el cliente también viene a ver cómo está el contratista general, pero, por regla general, acudimos a él por dinero y no al revés. Puede indicar directamente en el presupuesto qué se debe tomar exactamente este mes o, en el peor de los casos, dictarlo por teléfono a la persona que preparará el KSKI. Por supuesto, es muy fácil hacer KSK basándose en los datos enviados, si solo estos datos tienen una forma normal, lo más difícil es calcular de forma rápida y fiable los volúmenes porcentuales.

Por los intereses de la distribución, incluso un tonto puede hacer todo en el acto. A menudo la distribución se hace mal - sistema - 1 juego. E incluso si muere, demuestre al cliente y a la supervisión técnica que fabricó 0,15 juegos, así que inmediatamente duplique el precio; si no puede demostrarlo, obtendrá la mitad. Hay quienes creen que terminar un cable cuesta más que tenderlo y no quieren firmar por un solo metro de caja sin tapas, por lo que lo principal es probar los volúmenes de lo más caro: el cable y estructuras de cables.

Lo más agradable en cuanto a la tasa de interés es la comunicación con las autoridades de extorsión en forma de supervisión técnica, por lo que el cliente, aunque lo contrata él mismo, es solo para este asunto, pero él mismo no cree en los volúmenes del contratista firmados por Su mano. Después de que la supervisión técnica haya comprobado o creído que usted tiene un documento ejecutivo y haya firmado el KSK al contratista general, esto no es el final y aún debe demostrárselo al cliente. Simplemente sigue al cliente todo el día y si necesitas todos los días que faltan hasta la firma del interés, pregunta, prueba, muestra los volúmenes, pacta otro horario, pero firma los volúmenes que has hecho. Esto siempre que el jefe del sitio le haya puesto todo (debería hacerlo él mismo), pero como todos necesitan firmar el dinero, es mejor ayudarlo.

Si trabaja de acuerdo con estimaciones, al recortar volúmenes, necesita que los estimadores rehagan todo rápidamente y lo envíen de regreso para su firma. Por eficiencia, suelen acudir al lugar donde se realiza la firma para completar todo, de lo contrario se perderá tiempo y dinero.

Después de la supervisión técnica y de que el cliente haya cortado todos sus volúmenes para el contratista general y luego los haya firmado todos, retire sus volúmenes del contratista general o pídale que los envíe directamente a la oficina. Los KSK impresos deben ser firmados urgentemente por el contratista general y enviados por correo al SDO o al departamento de contabilidad (quien los necesita), asegúrese de escanear o copiar una copia y archivarla en una carpeta separada.

En el caso de la entrega, cuando el cliente y el contratista general empiezan a ahorrar, sucede que dejan de pagar. Documentación conforme a obra puede convertirse en la herramienta que les permitirá sacar al menos algo de ellos, porque serán castigados por ello, incluido el mismo cliente. En respuesta, el cliente ideó su propio truco: cuando eliminas todos los comentarios, se quedan con las carpetas y luego no puedes hacer nada con los registros, ni siquiera con el certificado firmado. Es como el dinero, en su mayor parte no se paga, porque luego, cuando todos han pagado, es muy difícil recuperarlo, en todo caso. Bueno, para evitar que esto suceda, es mejor intentar cerrar todo lo posible en medio de la construcción, incluso si no se hizo algo allí, porque al final el cliente generalmente no tiene dinero.

El interés es algo muy serio y no sucederá por sí solo. Hay tontos que dejan la KSK para que la supervisión técnica firme y se va, como si fuera a firmar ella misma. De hecho, el éxito en este asunto (con los cortes más pequeños de KSok firmados, y generalmente se cortan de 2 a 4 veces) depende directamente de la asertividad, la velocidad de avance y la protección del volumen. Es mejor que la ejecución la haga quien lleva registros, informes y ejecutivos, porque otro puede hacerlo mal.

Aunque el cumplimiento a menudo se denomina porcentaje, los volúmenes los considera la supervisión técnica y el cliente no de forma aproximada o como porcentaje, sino en la forma en que pueden comprobarlo y cómo usted mismo puede comprobarlo.

En el sector de la construcción se debe documentar la finalización del trabajo. Un documento que acredite el cumplimiento por las partes de sus obligaciones es certificado de finalización, que es redactado y firmado bilateralmente (por el cliente y el contratista). Este documento debe reflejar necesariamente todos los trabajos realizados, su costo y plazos. La forma oficial de este documento es el acto f. KS-2, que debe reflejar los nombres, direcciones y números de teléfono de las contrapartes, los nombres de los proyectos de construcción y sus detalles (direcciones), así como los detalles del contrato (número y fecha de firma). Además, este documento debe reflejar el período de informe para el cual se elabora y el costo estimado del trabajo realizado. La relación de obras que se reflejan en el acta debe tener una numeración que corresponda a la numeración del presupuesto. En la parte de cálculo, los datos se ingresan en forma de tabla, donde, además de la lista, se indica el costo estimado de cada unidad, el volumen realmente completado (para el período del informe) y el monto total de acuerdo con el volumen reflejado en el se indican los actos.

Además, también se redacta un certificado sobre el monto (costo) de los costos (el llamado f. KS-3), que posteriormente se considera parte integral del documento KS-2.

El certificado de finalización de obra debe estar firmado por ambas partes y redactarse dentro de los plazos especificados en el contrato. No está prohibido redactar dicho acto, ya sea uno único para todo el alcance de las obligaciones cumplidas, o separados para cada etapa de la construcción. El número de copias de esta ley depende de las necesidades de las contrapartes, que también deben estar previstas en los términos del contrato.

Documentos no menos importantes que se redactan durante el proceso de construcción son Tasas de interés http://www.belsmeta.by/content/podrobnee-o-programme-sxw. De hecho, este es un tipo de estimación que permite a las partes ejercer un control operativo sobre el nivel de cumplimiento de las obligaciones contractuales. El porcentaje se calcula exclusivamente en relación con los trabajos ya realizados por el contratista y debe reflejar la proporción de los volúmenes reales previstos en la lista completa del presupuesto. Cabe recordar que el porcentaje no puede reflejar trámites que no estuvieran previstos en el contrato y, en consecuencia, en el presupuesto general.

Una excelente solución para realizar estimaciones y pagos de intereses es utilizar el paquete de software “ Programa CYNkévich SWX http://www.belsmeta.by/programm ", que le permite procesar de manera rápida y eficiente grandes volúmenes de información, tiene una de las bases de datos más completas documentos reglamentarios. Además, este producto de software ofrece oportunidades control operacional procesos para el cumplimiento de obligaciones contractuales, cancelación de materiales, elaboración de documentos de informes financieros, etc.

Para mantener adecuadamente los registros fiscales y contables, las organizaciones y los empresarios deben documentar adecuadamente todos los negocios en curso y otros tipos de transacciones. En particular, para la aceptación de diversos trabajos de construcción e instalación (incluidos los pagos finales entre el contratista y el cliente en virtud de contratos celebrados), se debe completar un formulario unificado estándar. Certificado de aceptación del trabajo terminado. según el formulario KS-2. Debe abordar su finalización con cuidado, ya que se trata de un documento de informe y, si se ejecuta correctamente, ayudará a evitar posibles reclamaciones por parte de las estructuras regulatorias.

ARCHIVOS

Antes de pasar a las instrucciones para completar el acto en el formulario KS-2, cabe señalar que le permite enumerar con precisión los nombres de la construcción, instalación y otros tipos de trabajos realizados (vivienda, comunal, industrial, construcción civil, etc.), y también tiene en cuenta su calendario y coste.

El precio se indica sin incluir el impuesto al valor agregado, que, si es necesario, se ingresa en una línea separada. Aquí también se tienen en cuenta varios datos adicionales.

El formulario del acto de aceptación del trabajo terminado KS-2 se redacta sobre la base de la información ingresada, que debe mantenerse en cualquier sitio de construcción.

El acta se redacta en dos copias, cada parte, una vez finalizado y aceptado todo el trabajo, recibe una copia con la firma de una persona autorizada y el sello de la segunda parte.

El procedimiento para completar el formulario KS-2.

Convencionalmente, el formulario KS-2 se puede dividir en tres partes.
La primera es la portada, que incluye toda la información básica sobre las organizaciones cuya interacción condujo a la conclusión de relaciones contractuales, la realización de determinadas obras de construcción y la firma de este acta.

Primera parte

Entonces, primero las líneas relacionadas con inversor(si hay uno), cliente Y contratista. Necesitas ingresarlos aquí nombres completos, indicando el estado organizacional y legal (IP, LLC, CJSC, JSC), así como información de contacto: su dirección de ubicación y número de teléfono. El código OKPO está escrito frente a cada organización (se puede encontrar en los documentos de registro).

Abajo debes escribir nombre y dirección del sitio de construcción, número y fecha del contrato, y fecha de redacción de este documento (ley KS-2).

En esta parte cabe señalar costo del trabajo realizado según estimación(se indica en total conformidad con el contrato): esta cantidad se puede ingresar en números, no es necesario descifrarla en palabras.

Segunda parte

La segunda parte del formulario KS-2 incluye una tabla de ocho columnas, cada una de las cuales deberá completarse.

Primera columna– este es el número de serie de los trabajos de construcción e instalación realizados en este acto.
Segunda columna– número de posición según la estimación precompilada.
Tercera columna- Nombre de las obras. Deben redactarse de forma sucinta, pero con una decodificación bastante clara. Cada tipo de trabajo deberá indicarse por separado, sin permitir combinaciones. En caso contrario, el cliente podrá negarse a firmar este formulario y exigir la redacción de un nuevo acta.
Cuarta columna– número de precio unitario. También vale la pena dar una explicación especial aquí: significa que estimaciones de construcción Generalmente se compilan con base en los precios de colecciones especiales de Normas y Precios Uniformes. Sin embargo, si la estimación es trabajos de construcción se compila a precios fijos, esta columna se puede dejar en blanco.
La quinta columna- unidad ( metros cuadrados, piezas, kilogramos, etc.).
Sexta columna– el número de obras terminadas en función de los datos finales.
Séptima columna– precio por unidad (indicado en rublos).
Octava columna– costo del trabajo realizado para cada indicador.

la tercera parte

La tercera parte final son las firmas de los interesados. En particular, este acto es firmado en nombre del contratista por el empleado responsable de la ejecución del trabajo (en la línea "Aprobado"), y en nombre del cliente, ya sea por el director de la organización o su representante autorizado (en la línea “Aceptado”). Ambas partes deben certificar el documento con un sello (a excepción de los empresarios individuales, ya que los empresarios no están obligados a utilizar un sello en sus actividades).

Después de redactar el formulario de ley KS-2, es necesario emitir un certificado del costo del trabajo realizado; ambos documentos primarios deben considerarse solo en un solo paquete, ya que sin el otro no tienen fuerza legal. Ambos documentos, de acuerdo con las reglas para el almacenamiento de documentos contables primarios, después del registro y firma, deben almacenarse durante al menos cinco años.