Ejemplo de presupuesto comercial en excel. Presupuesto para trabajos de construcción. ¿Qué es una oferta comercial?

17.10.2019

Existen “documentos de estimación alternativos”, solicítelos si lo desea. Las muestras de formularios de documentos se utilizan principalmente para uso interno con el fin de ver en detalle y calcular los costos incluidos en la documentación del presupuesto. Eliminan la necesidad de utilizar una calculadora y tienen un conocimiento profundo de la elaboración de presupuestos.

Ejemplos de estimaciones y cálculos para construcción, reparación e instalación:

Los ejemplos y documentos de muestra se presentan de forma tentativa y, por lo tanto, sirven como guía para comprender el trabajo que se realiza. Todos los requisitos para documentación de estimación y los actos se indican en la carta y luego se acuerdan con nosotros.

Formas estándar de documentos (muestra) para la construcción:

Ayuda en el formulario KS3
Declaración defectuosa (lista de cantidades)
Cálculo de estimación consolidada (SSR)
Estimación de objetos (OS)
Lista de recursos (cálculo de necesidades de materiales)
Cálculo de estimación local (LS)
Costo del trabajo en Excel

(Consideramos ejemplos sobre la base de TER-precios unitarios territoriales; de manera similar, FER-precios unitarios federales,
según la Estimación Estándar y Base Normativa (nueva edición))

Veamos el primer ejemplo de elaboración de presupuestos, el más sencillo:

Por ejemplo, imaginemos que el Cliente pide reparar el suelo del apartamento.

Cogemos una cinta métrica, una hoja de papel, un bolígrafo o lápiz y vamos a inspeccionar el lugar de reparación, es decir. Nos dirigimos al sitio.
Al llegar al lugar, descubrimos que es necesario reparar el piso de una sola habitación.
Aquí, in situ con el representante del Cliente, aclaramos qué es exactamente lo que el Cliente quiere. El cliente quiere sustituir el antiguo linóleo de una habitación por un nuevo semicomercial "Tarkett Idyll OXFORD 2" con un ancho de lona para toda la habitación sin juntas y sin pegamento.
Pregunte al Cliente todos los detalles, si habrá linóleo con o sin cola, con o sin base, esto le ayudará a la hora de elegir precios en el futuro.
Hemos descubierto el problema, ahora debemos decidir los volúmenes. Es bueno que el cliente le entregue una copia del plano de la habitación que muestra las dimensiones de la habitación que se está renovando, pero si no, le daremos una cinta métrica y mediremos usted mismo el ancho y el largo de la habitación.
Digamos que al medir el ancho de una habitación obtenemos 3,5 m y el largo de la habitación es 5,0 m.
Después de fotografiar mentalmente el piso y medirlo, regresamos a nuestro lugar de trabajo y pasamos a la segunda etapa.

Consideramos que el área de la habitación es 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Ahora escribimos en la hoja de defectos lo que debemos hacer:

1. Retire el linóleo viejo. Escribimos en la hoja de defectos - Eliminación de linóleo 17,5 m2.
2. Coloque linóleo nuevo. Escribimos en la hoja de defectos - Colocación de linóleo semicomercial "Tarkett Idyll OXFORD 2" sin juntas con un ancho de lona para toda la habitación sin cola de 17,5 m2.

Tenga en cuenta un detalle importante: todos los detalles están escritos en la hoja de defectos.

Específicamente en nuestro caso, escribimos no solo “Colocación de linóleo”, sino “Colocación de linóleo semicomercial “Tarkett Idyll OXFORD 2” sin juntas con el ancho de la lona para toda la habitación sin pegamento”, tal como lo solicitó el Cliente.
Comprenderá por qué son necesarios estos detalles más adelante, cuando busque precios.
Bueno, en nuestro caso, la hoja de defectos está lista, ver a continuación:

"APROBADO" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20___ Objeto:Apartamento LISTA DE DEFECTOS reemplazar el linóleo en la habitación
Artículo No.	Nombre del trabajo y costos.	Unidad	Cantidad
1	2	3	4

1.	Quitar linóleo	m2	17,5
2.	Colocación de linóleo semicomercial "Tarkett Idyll OXFORD 2" sin juntas con el ancho de la lona para toda la habitación sin pegamento	m2	17,5




Compilado por:________________________________________________________________ (cargo, firma, nombre completo) Comprobado:_______________________________________________________________ (cargo, firma, nombre completo)

Una vez lista la declaración defectuosa, se entrega al Cliente para su aprobación.
Y una vez que el Cliente aprueba la declaración defectuosa, comenzamos a elaborar un presupuesto.

Elaboración de un presupuesto.
Para elaborar un presupuesto necesitaremos TERr - Precios unitarios territoriales de reparación trabajos de construcción; TER-precios unitarios territoriales de las obras de construcción.
Si ya está familiarizado con el programa de estimación, entonces todos estos TERr, TER están incluidos en él.
Entonces, tenemos un reemplazo para el linóleo, es decir. reparaciones, por lo que buscamos precios primero en las secciones de reparación - TERR - Precios unitarios territoriales para trabajos de reparación y construcción. Y si los precios que nos convienen no están en los apartados de reparación, entonces los buscamos en los apartados de construcción.
Pero al realizar reparaciones, los precios siempre se buscan inicialmente en las secciones de reparación.
Estamos renovando el piso, por eso buscamos TERr - pisos, este será TERr sección 57. Pisos.
Más adelante en TERR apartado 57. Plantas. Buscamos remoción de linóleo. Este será el precio TERr 57-2-1.
Encontramos un precio para el primer artículo de la lista de defectuosos. Lo insertamos en nuestra estimación.
Ahora buscamos un precio para el segundo artículo en la declaración defectuosa.
Puesto que en TERR sección 57. Pisos. No hay precio para la colocación de linóleo, pasamos a las partes de construcción de TEP - Precios unitarios territoriales para trabajos de construcción.
Buscamos pisos en TER. Esta será la parte 11 de TEP. Pisos. El precio que nos conviene es TER 11-01-036-03. Pero esto no significa que ya hayamos encontrado un precio para el segundo elemento de la declaración defectuosa. Una característica importante es que todavía está a tiempo de considerar este precio, si incluye el costo de los materiales para realizar nuestro trabajo. Vemos que el precio del TER 11-01-036-03 no incluye el costo del linóleo, por lo que lo buscamos adicionalmente.
El costo de los materiales se busca utilizando la colección TSSC. TSSC es una colección territorial de precios estimados de materiales, productos y estructuras utilizados en la construcción. Consta de cinco partes.
1. TSSC 2001 Parte I. Materiales para trabajos de construcción en general
2. TSSC 2001 Parte II. Construcción de edificio y productos
3. TSSC 2001 Parte III. Materiales y productos para trabajos sanitarios.
4. TSSC 2001 Parte IV. Hormigón, hormigón armado y productos ceramicos. Materiales no metálicos. Hormigón y morteros premezclados
5. TSSC 2001 Parte V. Materiales, productos y estructuras para instalaciones y trabajos especiales de construcción
Dado que la sustitución de linóleo en nuestro país se relaciona con trabajos de construcción en general, buscamos una cotización del costo del linóleo de acuerdo con TSSC 2001 Parte I. Materiales para trabajos de construcción en general. Este será el precio TSSC 101-4216.
Además, tomamos el coeficiente de consumo al material, tomamos linóleo según TSST 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Ahora podemos decir que para el segundo artículo de la lista de defectuosos hemos encontrado todos los precios adecuados. También los incluimos en el presupuesto.
El presupuesto está casi listo, solo queda sumar todos los coeficientes necesarios de los MDS correspondientes - Documentos metodológicos en construcción, como, por ejemplo, según la cláusula 4.7. MDS 81-35.2004, si existen factores y condiciones que complican la producción de estas obras y factores que reducen los costos generales y las ganancias estimadas durante las reparaciones, esto también es de MDS ( Lea más a menudo y estudie el MDS antes de elaborar estimaciones.), y puedes liberarlo.
La estimación se verá así, consulte

Pero no olvide que los precios estimados en las colecciones y programas se basan en precios del año 2000. Por lo tanto, también deberás multiplicar el coste final estimado en este presupuesto por el índice de conversión correspondiente a precios actuales.
El índice de conversión a precios corrientes es diferente para cada región.

Después de todo lo que se ha hecho presupuesto listo se puede presentar para su aprobación al Contratista y luego para su aprobación al Cliente.

AHORA INTENTE RESOLVER PROBLEMAS DE ESTIMACIÓN Y COMPRUEBE USTED MISMO EN LA SECCIÓN:

La etapa más importante del proyecto es la preparación y posterior realización del presupuesto. Esto se hace en la etapa final de preparación para su implementación. A partir del documento financiero elaborado, se elabora un plan calendario para la implementación del compromiso y cronogramas de entrega de los materiales y equipos necesarios. Veamos más a fondo ejemplos de estimaciones y cómo elaborarlas correctamente.

Descargar ejemplos

El presupuesto es un documento financiero que incluye los precios de todos los trabajos realizados y herramientas necesarias y materiales. Además, siempre incluye los gastos generales (alrededor del 15% del monto total), los costos imprevistos (2%) y el beneficio del contratista (10-15%).

Principios básicos del presupuesto.

Normalmente la organización que realizará el trabajo se encarga de los cálculos. Debe coordinar todas sus acciones con el cliente. Cuanto más detalladamente se describan todos los procesos y materiales (hasta el número y la marca de los tornillos), mejor. Sin embargo, en la práctica a menudo se utiliza una versión simplificada, donde solo se indican los principales tipos de trabajo, unidades de medida, cantidades, precios y costos de los procesos.

Un ejemplo de presupuesto para trabajos de renovación de una habitación de un apartamento en una versión simplificada:

No.	título de las obras	Unidades	Cantidad	Precio por 1 unidad	costo del trabajo
1	Desmontaje de particiones	metros cuadrados	50	350	17500
2	Desmontaje de la puerta del balcón.	ORDENADOR PERSONAL.	1	1100	1100
3	Instalación de tabiques (bloques de espuma).	metros cuadrados	50	600	30000
4	Enlucido de paredes y tabiques.	metros cuadrados	200	200	40000
5	Doble masilla, imprimación y pintura de superficies preparadas.	metros cuadrados	200	3000	34000
6	Instalación de una puerta de balcón.	ORDENADOR PERSONAL.	1	270	3000
7	Enlucido de pendientes (ventanas y puertas)	metros cuadrados	16	250	4320
8	Mejora de pendientes (masilla, imprimación, pintura)	metros cuadrados	16		4000
Total según estimación					133920

Esta estimación de muestra es aplicable para realizar cálculos para proyectos de pequeña escala y los datos ingresados, si es necesario, se pueden ajustar fácilmente previo acuerdo con el cliente. No se describe aquí exactamente cuántas bolsas de masilla o latas de pintura se necesitan para completar trabajo necesario. Las partes acuerdan el precio por unidad de medida y el costo total, así como los detalles (compra de materiales, costos de transporte, retiro residuos de la construcción) es asumido por el ejecutante.

Veamos un ejemplo de una estimación compilada utilizando un método diferente. En este caso se describen todos los recursos necesarios para completar el trabajo en cada etapa.

A petición del cliente, un tasador o contratista puede preparar varias versiones de presupuestos, teniendo en cuenta varios componentes (marca, precio y cantidad de materiales, alcance del trabajo, cantidad e indicadores técnicos de los equipos utilizados, número de trabajadores).

¿De qué forma se redactan los documentos de presupuesto?

Para varios tipos se aplican obras Diferentes formas preparación de documentos financieros. Prestemos atención a un ejemplo de presupuesto para el trabajo de diseño y estudio (trabajo de diseño y estudio), que se elabora de acuerdo con el formulario 3p. Es un anexo del contrato entre las partes, el costo aquí está determinado por los costos laborales. La estimación del formulario 3p se utiliza para calcular el costo de los trabajos de investigación, diseño, ingeniería ambiental, ingeniería y estudios.

A menudo, estas estimaciones constan de dos cuadros. En el primero se determina el nivel de los costes laborales y en el segundo se calcula el coste del trabajo realizado. El costo del trabajo es proporcional al tiempo dedicado a todos los procesos y la remuneración de los diseñadores. La segunda tabla también puede incluir otros costos, como depreciación, costos de flete y viaje, y costos de materiales.

Para trabajos de construcción, se proporcionan otras formas de estimaciones:

El local está preparado para un tipo específico de trabajo realizado, tiene en cuenta los costos de las secciones individuales de los trabajos de construcción o reparación.
El objeto uno se forma en el marco de un objeto, combinando todas las estimaciones locales y sus cálculos relacionados con este objeto. Su ajuste se realiza en base a los datos de la documentación de trabajo.
La estimación resumida se basa en estimaciones del sitio y caracteriza el costo final total de construir una estructura o edificio.

Si no es posible elaborar una estimación precisa debido a que no hay una claridad completa sobre las especificaciones de los materiales utilizados o aún se van a realizar cambios en el proyecto, entonces se pueden elaborar estimaciones locales y específicas del sitio. También se utilizan a menudo estimaciones redactadas en el formulario KS-2 (acto de aceptación del trabajo realizado) y KS-3 (certificado de costos y valor del trabajo realizado).

Las organizaciones sin fines de lucro, incluidas las presupuestarias, están obligadas por ley a preparar un presupuesto anual de ingresos y gastos.

Programas informáticos para cálculos financieros.

Hoy en día, se han desarrollado muchos productos de software que pueden utilizarse para preparar diversos documentos financieros. Con cierto grado de convención, se pueden dividir en dos grupos:

Gratis. Se pueden encontrar libremente en Internet, en sitios temáticos. Dichos programas tienen una funcionalidad mínima, le permiten realizar los cálculos más simples y no tienen la función de actualizar los marcos regulatorios.
Profesional. Son utilizados por especialistas y requieren la compra de un software y un producto de servicio. Los más populares y funcionales son "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Contractor", "Turbosmeta", etc.

Sin embargo, en el conocido programa Microsoft Excel, también puede crear fácilmente una plantilla de presupuesto para la implementación del proyecto requerido.

Para completar el presupuesto, simplemente inserte los indicadores necesarios en el formulario creado, todos los cálculos se realizarán automáticamente.

Si el proyecto requiere una gran cantidad de trabajos diversos e inversiones importantes, entonces no debe realizar cálculos tan serios sin conocimientos especiales. Es mejor recurrir a especialistas que conozcan las tecnologías de producción modernas y la situación actual del mercado. materiales de construcción. Podrán dar una imagen objetiva de los costes esperados y ofrecer opciones para su posible optimización. Al ahorrar en los servicios de un tasador, puede perder más y no realizar su plan en absoluto.

Formación de estimaciones para la construcción. Terminando el trabajo es una parte necesaria de la ejecución de un contrato para la construcción y reparación de diversos tipos de objetos.

ARCHIVOS

¿En qué casos se redacta un documento?

Además del contrato se puede elaborar un presupuesto para los trabajos de construcción y acabado entre entidades legales Y empresarios individuales y entre individuos.
Los proyectos de construcción y reparación también pueden ser muy diferentes:

casas y apartamentos privados;
edificios y estructuras propiedad de organizaciones comerciales o agencias gubernamentales;
locales individuales o complejos completos de edificios, etc.

¿Para qué sirve el documento?

Una estimación es un cálculo preliminar del costo de los materiales y servicios de construcción.

Este documento es necesario para que el cliente bajo el contrato tenga una idea clara de los costos de reparación y construcción que enfrentará.

En algunas estimaciones, además de indicar los gastos reales, también se incluye el plazo de realización de determinadas obras. Una vez redactado y visado, el documento permite al cliente controlar mejor el trabajo que se está realizando.

Si consideramos el papel de la estimación desde el punto de vista contable, entonces también es bastante obvio: es sobre esta base que en la mayoría de los casos se amortizan los costos de materiales, construcción, instalación y reparación.

Para ser más precisos, la cancelación se produce después de que el cliente y el contratista firman el documento contable principal: el certificado de finalización, pero el presupuesto confirma la exactitud del costo del trabajo y los materiales indicados en él.
Cuanto más cuidadoso y detallado sea el presupuesto, menos probable será que durante el proceso de trabajo surjan desacuerdos y cuestiones controvertidas entre el cliente y el contratista.

¿Está permitido violar las cifras indicadas en el presupuesto?

Una característica especial del documento es la garantía de que los precios indicados en él se mantendrán sin cambios.

Dado que la estimación suele ser preliminar, durante el período de trabajo real (especialmente si es a largo plazo), algunos precios pueden cambiar significativamente.
La cantidad de materiales utilizados también puede requerir ajustes.

Normalmente esta posibilidad se especifica en el contrato o en el propio presupuesto (por ejemplo, que los precios pueden incrementarse un 10%, etc.).

Si no existe tal elemento en el presupuesto, todos los cambios deben acordarse entre el cliente y el contratista durante la ejecución del contrato, y si el cliente no se opone, el presupuesto puede editarse.

En situaciones en las que el cliente no acepta aumentar el costo del trabajo indicado en el presupuesto, el contratista tiene derecho a negarse a cumplir los términos del contrato.

¿Quién está autorizado a realizar estimaciones?

Normalmente, la responsabilidad de preparar las estimaciones recae en el director de la unidad estructural quién interviene directamente en la ejecución del trabajo (capataz, jefe de taller, sección, etc.). En cualquier caso, debe ser una persona que conozca los estándares para el consumo de ciertos materiales de construcción, tenga una idea de su valor de mercado y también esté familiarizado con las reglas para la elaboración de dichos documentos.

Cómo crear un formulario

Hoy en día no existe un formulario de estimación unificado, por lo que los representantes de empresas y organizaciones pueden elaborarlo en cualquier forma o, si la empresa ejecutora tiene una plantilla estándar desarrollada y aprobada, en base a su muestra. Al mismo tiempo, independientemente del método elegido, es necesario que la estructura del documento corresponda a ciertos estándares del trabajo de oficina y que el texto incluya cierta información.

Los estándar están incluidos en el “encabezado”:

número, lugar, fecha de elaboración del formulario;
información sobre las organizaciones entre las cuales se ha celebrado un contrato de trabajos de construcción y acabado;
se proporciona un enlace al contrato en sí (se indican su número y fecha de celebración);
Se ingresan cargos, apellidos, nombres y patronímicos de los gerentes.

número de serie;
título de las obras;
unidad de trabajo ( metros cuadrados, kilogramos, piezas, etc.);
precio por unidad de medida;
coste total.

Si es necesario, puede agregar columnas adicionales (por ejemplo, sobre la cantidad y el costo de los materiales utilizados, información sobre los dispositivos, equipos y tecnología utilizados). La longitud de la mesa depende de cuánto trabajo se planea realizar. Para mayor comodidad, la tabla se puede dividir en secciones según el tipo de trabajo (fontanería, pintura, carpintería, instalación, etc.).

Debajo de la tabla deberás anotar si los precios son finales o pueden ajustarse durante el proceso de trabajo.

Cómo hacer un presupuesto

¡Condición importante! Debe estar firmado por los directores de dos empresas: el cliente y el contratista (o personas autorizadas para actuar en su nombre), y las firmas solo deben ser "en vivo"; no está previsto el uso de opciones de fax.

El presupuesto se puede certificar utilizando los sellos de las organizaciones, pero solo con la condición de que el uso de productos estampados esté registrado en sus regulaciones locales internas.

El presupuesto se formula en dos ejemplares idénticos en texto y equivalentes en derecho, uno para cada uno de los interesados. Después de su elaboración y visado por ambas partes, el presupuesto pasa a ser parte integrante del contrato, por lo que deberá hacerse constar su presencia en el libro de documentación interna.

Estimaciones locales para ciertos tipos de construcción y trabajo de instalación, así como el costo del equipo, se calcula en base a los siguientes datos:

parámetros de edificios, estructuras, sus partes y elementos estructurales adoptados en las decisiones de diseño;
volúmenes de trabajo tomados de las hojas de trabajo de construcción e instalación y determinados con base en los materiales de diseño;
nomenclatura y cantidad de equipos, mobiliario e inventario adoptados a partir de especificaciones, declaraciones y otros materiales de diseño personalizados;
Estándares e indicadores estimados actuales para tipos de trabajo, elementos estructurales, así como precios y tarifas de mercado para productos y servicios industriales y técnicos.

Se prepara el cálculo de estimación local (estimación):

Para edificios y estructuras: para trabajos de construcción, trabajos especiales de construcción, trabajos técnicos y sanitarios internos, iluminación eléctrica interna, plantas de energía eléctrica, para la instalación y compra de equipos tecnológicos y de otro tipo, instrumentación y automatización, dispositivos de baja corriente (comunicaciones , sistema de alarma, etc.), compra de enseres, muebles, equipos, etc.;
Para trabajos generales en el sitio: planificación vertical, instalación. redes de servicios públicos, caminos y caminos, paisajismo, pequeñas formas arquitectónicas, etc.

Al diseñar edificios y estructuras complejos realizados por varias organizaciones de diseño, así como al formular costos estimados para los complejos de lanzamiento, se permite elaborar dos o más estimaciones locales (estimaciones) para el mismo tipo de trabajo.

En los cálculos de estimaciones locales (estimaciones), los datos se agrupan en secciones según cada individuo. elementos estructurales edificios (estructuras), tipos de trabajo y dispositivos de acuerdo con la secuencia tecnológica del trabajo y teniendo en cuenta las características específicas de los tipos individuales de construcción. Los edificios y estructuras podrán dividirse en partes subterráneas (obras " ciclo cero") y la parte aérea.

El cálculo de la estimación local (estimación) puede tener secciones:

para trabajos de construcción - movimientos de tierras; cimientos y muros de la parte subterránea; paredes; marco; techos, tabiques; pisos y bases; revestimientos y tejados; llenar aberturas; escaleras y plataformas; Trabajos de acabado; obras diversas (porches, zonas ciegas, etc.), etc.;
para trabajos de construcción especiales: cimientos para equipos; motivos especiales; canales y pozos; revestimiento, revestimiento y aislamiento; químico recubrimientos protectores etcétera.;
para trabajos técnicos y sanitarios internos: suministro de agua, alcantarillado, calefacción, ventilación y aire acondicionado, etc.;
instalación de equipos - compra e instalación Equipo tecnológico; tuberías de proceso; construcciones metalicas(relacionado con la instalación de equipos), etc.

El costo del trabajo en estimaciones locales (estimaciones) como parte de la documentación de estimación se puede indicar en dos niveles de precios:

en el nivel básico, determinado sobre la base de las normas y precios estimados vigentes para 2001;
al nivel actual (pronóstico), determinado sobre la base de los precios vigentes en el momento de la elaboración de las estimaciones o previstos para el período de construcción.

4.6. Al preparar los cálculos de estimación local se utilizan precios de las colecciones correspondientes, y en cada posición del cálculo de estimación local se indica un código estándar, que consta del número de colección (dos caracteres), número de sección (dos caracteres), número de serie del tabla de esta sección (tres caracteres) y número de serie de la norma en esta tabla (uno o dos dígitos). Los parámetros de las características individuales (longitud, altura, área, masa, etc.) dados con la palabra "hasta" deben entenderse inclusivos, y con la palabra "desde", excluyendo el valor especificado, es decir. encima.

Al elaborar estimaciones locales (estimaciones), se tienen en cuenta las condiciones de trabajo y los factores que complican la situación.

Cuando en estimaciones locales (estimaciones) se haga referencia a la parte técnica o instrucciones introductorias de recogida de precios u otros regulaciones en la columna “código, números de normas y códigos de recursos” después del número de colección y precio, se indican las letras iniciales PM o VU y el número del artículo correspondiente, por ejemplo: PM-5 o VU-4, y al tener en cuenta tener en cuenta en las posiciones de los coeficientes de estimaciones (estimaciones) locales (que figuran en el Apéndice No. 1), teniendo en cuenta las condiciones de trabajo, la columna 2 de la estimación indica el valor de este coeficiente, así como el nombre abreviado y el párrafo del documento reglamentario.

Al elaborar estimaciones locales (estimaciones) para la reconstrucción, ampliación y reequipamiento técnico de empresas, edificios y estructuras existentes, se tienen en cuenta los factores y condiciones que complican la realización de dicho trabajo utilizando los coeficientes apropiados que figuran en las colecciones de estimaciones pertinentes. normas y precios ("Disposiciones Generales") .

Trabajos realizados durante la reparación y reconstrucción de edificios y estructuras, similares. procesos tecnológicos en construcción nueva, debe estandarizarse de acuerdo con las colecciones pertinentes de GESN-2001 para construcción y trabajos de construcción especiales (excepto las normas de la colección de GESN No. 46 “Trabajos durante la reconstrucción de edificios y estructuras”) utilizando coeficientes de 1,15 a las normas de costes laborales y 1,25 a las normas de tiempo de funcionamiento de las máquinas de construcción. Los coeficientes especificados podrán utilizarse junto con los coeficientes que figuran en el Apéndice N° 1 de esta Metodología.

Al realizar movimiento de tierras en el territorio asignado para la construcción en lugares clasificados de acuerdo con el procedimiento establecido como áreas de antiguas operaciones militares, se recomienda aplicar un coeficiente de 1,4 a los precios de excavación del suelo a una profundidad de hasta 2 metros con excavadoras o topadoras, como así como para arrancar tocones.

Para trabajos cuya tecnología de producción incluya la soldadura de estructuras metálicas, laminados de metal, tubos de acero, chapa, piezas integradas y otros productos metálicos, los estándares de estimación elemental y los precios unitarios se desarrollan en función de las condiciones de uso del acero al carbono.

Al aplicar el acero inoxidable a los estándares de costes laborales previstos en los precios unitarios, se recomienda aplicar un coeficiente de 1,15.

Los costos determinados por las estimaciones de costos locales (presupuestos) pueden incluir costos directos, gastos generales y ganancias estimadas.

Los costos directos tienen en cuenta el costo de los recursos necesarios para completar el trabajo:

material (materiales, productos, estructuras, equipos, mobiliario, inventario);
técnico (operación de máquinas y mecanismos de construcción);
mano de obra (fondos para la remuneración de los trabajadores, así como de los maquinistas, que se tienen en cuenta en el costo de operación de las máquinas y mecanismos de construcción).

Como parte de los costos directos, las líneas separadas pueden tener en cuenta la diferencia en el costo de la electricidad recibida de las centrales eléctricas móviles en comparación con el costo de la electricidad suministrada por el sistema energético ruso, así como otros costos.

Los costos generales tienen en cuenta los costos de las organizaciones de construcción e instalación asociados con la creación. condiciones generales producción, su mantenimiento, organización y gestión.

La ganancia estimada incluye la cantidad de fondos necesarios para cubrir los gastos individuales (generales) de las organizaciones de construcción e instalación para el desarrollo de la producción. esfera social e incentivos financieros.

La acumulación de costos generales y ganancias estimadas al elaborar estimaciones locales (estimaciones) sin dividir en secciones se realiza al final del cálculo de la estimación (estimación), después del total de costos directos y, cuando se forman por secciones, al final de cada sección y en general según el cálculo de estimación (estimación).

Cuando se utiliza el método de recursos o índice de recursos, se recomienda utilizar la muestra No. 4 (Apéndice No. 2), en la que la asignación y suma de los indicadores de recursos se realizan con la determinación del costo al nivel de precios apropiado, o muestra No. 5 (Apéndice No. 2), sobre la base del cual, en la composición de la hoja de recursos locales, se asignan y resumen los indicadores de recursos, y luego se determina el costo del trabajo (monto del costo) utilizando la muestra No. 4.

En los casos en que, de conformidad con soluciones de diseño El desmantelamiento de estructuras o la demolición de edificios y estructuras se lleva a cabo utilizando estructuras, materiales y productos adecuados para su reutilización; con base en los resultados de las estimaciones locales (estimaciones) para el desmantelamiento, demolición (reubicación) de edificios y estructuras, los montos reembolsables se dan como referencia. (montos que reducen la cantidad de capital asignado por las inversiones del cliente). Estos montos no están excluidos del total del presupuesto local (estimación) y del volumen de trabajo realizado. Se muestran en una línea separada denominada "Incluyendo montos reembolsables" y se determinan en base a los artículos y cantidades de estructuras, materiales y productos recibidos para su uso posterior, también indicados después del cálculo (estimación). El costo de dichas estructuras, materiales y productos como parte de los montos reembolsables se determina al precio de posibles ventas menos de estos montos los costos de ponerlos en condiciones de uso y entregarlos a los lugares de almacenamiento.

Se recomienda tener en cuenta el costo de los materiales obtenidos mediante extracción incidental (piedra, piedra triturada, arena, madera, etc.), si es posible venderlos, a los precios vigentes en la región.

Si es imposible utilizar o vender materiales procedentes del desmantelamiento o de la minería asociada, su coste no se tiene en cuenta en el importe de la devolución.

Se recomienda distinguir las estructuras, materiales y productos contabilizados en los montos reembolsables de los llamados materiales giratorios (encofrados, sujetadores, etc.), que se utilizan de acuerdo con la tecnología de la construcción varias veces al realizar ciertos tipos de trabajo.

Al realizar ciertos tipos de trabajo de acuerdo con la tecnología de la construcción, se utilizan varias veces materiales individuales (encofrado, fijación, etc.), es decir Giro de vuelta. Su rotación repetida se tiene en cuenta en los estándares estimados y los precios elaborados en base a ellos para las estructuras y tipos de trabajo correspondientes. En los casos en los que sea imposible alcanzar el índice de rotación estándar de encofrados industriales, fijaciones, etc. en una instalación, lo que deberá estar justificado por el PIC, se ajusta la norma.

El costo de equipo, mobiliario e inventario se incluye en las estimaciones locales (estimaciones).

Cuando se utilizan equipos incluidos en los activos fijos, adecuados para su funcionamiento posterior y planificados para su desmantelamiento y transferencia a un edificio en construcción (reconstrucción), las estimaciones locales (estimaciones) proporcionan solo fondos para el desmantelamiento y reinstalación de este equipo, y el resultado de La estimación se muestra como referencia su valor en libros, tomado en cuenta en el límite general de costos para determinar los indicadores técnicos y económicos del proyecto.