La casa se está resquebrajando. Grietas en la casa. ¿Qué hacer con las grietas en las paredes de la casa? ¿Por qué se forman grietas en las paredes de una casa de ladrillos?

Las razones de la aparición de defectos y “fealdad” en la superficie son diferentes. Es ingenuo pensar que un problema así no afectará a quienes viven en el sector privado, que miran con interés fotografías de proyectos de diseño, descubren cómo mejorar su hogar, sin darse cuenta de lo que sucede con las paredes, sin prestar atención a su condición y apariencia.

Las casas envejecen con el tiempo, el agua subterránea arrastra los cimientos y hace que se encojan. Incluso un pozo de construcción o las actividades de excavación realizadas en las cercanías contribuyen a problemas que afectan a toda la estructura en su conjunto.

Es importante no solo prevenir la aparición de nuevas grietas, sino también esforzarse por reparar las antiguas de manera oportuna para no llevar la casa a un estado deplorable.

¿Por qué aparecen los defectos?

Si hablamos de razones globales, entonces se trata principalmente de manos torpes de los constructores que construyen un complejo residencial en el lugar equivocado y no tienen en cuenta las propiedades y características del suelo.

Grietas en pared de ladrillo pueden aparecer por mala colocación, ahorro de mortero y material. Todos los mismos “lados” y errores de los especialistas.

Según las características del suelo y las deficiencias de los futuros diseñadores, así como el trabajo directo de construcción del edificio, las razones de la aparición de grietas peligrosas son las siguientes:

• Los desarrolladores violan la tecnología de colocación de cimientos, escatiman en materiales de calidad y hacen su trabajo de mala fe;
• Los suelos sobre los que se asienta la edificación son heterogéneos y poco duraderos;
• Impacto agresivo de fuentes subterráneas (lagos, ríos, piscinas);
• Los cimientos envejecen, se encogen y eventualmente colapsan.
• La estructura está sesgada debido al incumplimiento de las líneas verticales y horizontales durante el proceso de construcción;
• Una solución débil y un apósito inadecuado también provocan problemas.
• La remodelación o ampliación se realizó sin refuerzo normal.

Violadores de tecnología trabajo de construcción La mayoría de las veces hacen lo siguiente:

• El vendaje se realiza incorrectamente;
• Las reparaciones se realizan incorrectamente;
• Cavan zanjas debajo de los cimientos cuando se completa la construcción;
• No se realizan trabajos de impermeabilización y drenaje pluvial;
• Seleccionan el diseño y construyen los cimientos incorrectamente;
• Excavan estructuras no planificadas como un sótano (los cimientos no están reforzados);
• Parte de los cimientos se hunde después de colocar las tuberías.

Todos los defectos de los constructores vuelven en nuestra contra. Especialmente cuando la casa se hizo a máxima velocidad usando materiales baratos. materiales de construcción.

Cemento de mala calidad, arena de mar sin tamizar, refuerzo débil, uso de piedra triturada al construir los cimientos, y toda la estructura puede colapsar con el tiempo. Tendrá que prestar atención a las grietas de manera oportuna y sellarlas adecuadamente para evitar un desastre.

Clasificación

Según el grado de destrucción de la superficie, todos los defectos se pueden dividir en:

Pequeños que aparecen en la pared y el techo. Es necesario ensanchar un poco la grieta y eliminar las zonas inestables para que no aparezcan otras nuevas. Luego se llevan a cabo las actividades principales: humedecer, imprimar, enlucir.

Claramente visible en la superficie interior. Las principales actividades son la limpieza, sellado mediante malla de refuerzo para reforzar las paredes frente a fluencias posteriores.

De tamaño significativo, en su mayoría de extremo a extremo. Las grietas se espuman paso a paso, no se permite que la espuma se deslice por los bordes.

Por fuera los defectos se sellan con mortero de cemento y por dentro con yeso, seguido de refuerzo y enlucido. No debe haber demasiada espuma para no tener el efecto contrario: la expansión.

Herramienta para trabajos cosméticos.

Para eventos cosméticos, independientemente del grado de complejidad, necesitará:

• Espátula;
• Una variedad de mezclas de yeso y cemento;
• cepillo metálico;
• Masilla de inicio y acabado;
• Pegamento a base de cemento;
• Espuma de poliuretano;
• Cinta autoadhesiva;
• Aspiradora o sopladora de calor;
• Materiales de acabado (papel pintado, azulejos, pintura, paneles de yeso, etc.).

como sellar

En primer lugar, es necesario detener el proceso de expansión de las grietas y eliminar la causa de la expansión de las paredes. No basta con tapar esta situación. Es posible que deba atar toda la estructura con cinturones de refuerzo, espumarla, cubrirla con revestimiento y reforzarla por dentro. malla metálica y yeso.

La situación se puede resolver después de fortalecer completamente los cimientos. Cuando una casa está en mal estado, puede derrumbarse en cualquier momento.

Las grietas profundas en la superficie dejan pasar la humedad y el frío, promueven la formación de hongos y moho y hacen que la estructura no sea apta para habitar. Cuando aparecen en miembros que soportan carga, indican la gravedad de la falla del edificio.

Los defectos detectados no siempre indican un posible colapso de la estructura o su riesgo de accidente. Cuando no se expanden, es suficiente. reparaciones cosméticas, acabados convencionales, espumados, enlucidos.

Una grieta, independientemente de su profundidad y ancho, siempre se limpia y se hacen esfuerzos para evitar que se extienda más reforzando la superficie con una malla de refuerzo.

Cuando aparecen defectos con división de superficie en un apartamento. edificio de varios pisos, no puede prescindir de un examen y consulta con especialistas. Sólo ellos pueden determinar la gravedad de los daños, el grado de deterioro del edificio y si el complejo residencial es apto para ser habitado en general.

Cuando las cosas van muy mal, aparecen profundas grietas en el muro de hormigón, se redacta un informe y los vecinos son desalojados.

La prevención y el fortalecimiento de toda la estructura es importante. La complejidad del trabajo depende de la condición. estructuras portantes. A veces no puedes prescindir de la ayuda de especialistas. Algunos defectos los puede eliminar usted mismo.

Fotos de grietas en la pared y métodos de eliminación.

Muchos propietarios de edificios de ladrillo se enfrentan a problemas como las grietas en las paredes. casas de campo. Por supuesto, estos defectos deben eliminarse lo más rápido posible. Las grietas en las paredes no sólo estropean el aspecto de la casa, sino que también tienen Influencia negativa sobre sus características de desempeño. Además, estos defectos en algunos casos pueden incluso provocar el colapso del edificio.

Instrucción paso a paso

Las grietas en las paredes de ladrillo suelen repararse en varias etapas. Para eliminar tal defecto, necesita:

• determinar la naturaleza de su ocurrencia;
• eliminar las deficiencias identificadas para prevenir la expansión de las grietas;
• realizar un control de control;
• Dependiendo del ancho de la grieta y su naturaleza, elija un método para eliminarla.

En realidad, existen varios métodos para sellarse:

• utilizando mortero de cemento;
• usando espuma de poliuretano;
• reemplazando la sección dañada de mampostería.

Las principales causas del defecto.

¿Qué y cómo reparar grietas en las casas? La respuesta a esta pregunta depende de muchos factores. Antes de proceder a eliminar dicho defecto, por supuesto, es necesario averiguar por qué, de hecho, podría haber aparecido. Muy a menudo, las grietas son consecuencia del incumplimiento de la tecnología de construcción. Esto podría ser, por ejemplo, un tipo de base o estructura de techo seleccionado incorrectamente, varios tipos de violaciones tecnológicas al realizar mampostería, etc. Además, suelen aparecer grietas en las paredes:

• como resultado de una redistribución inadecuada de la carga en las paredes (durante la ampliación de un edificio o durante su remodelación);
• debido a deformaciones por temperatura;
• al colocar servicios públicos debajo de los cimientos;
• durante la construcción planta baja debajo de un edificio ya construido sin fortalecer los cimientos;
• como resultado del desgaste y envejecimiento del material.

A veces pueden ocurrir grietas debido a declives debajo del edificio. Esto sucede a menudo, por ejemplo, debido a la redistribución de las aguas subterráneas.

Según las regulaciones, la reparación de grietas en paredes de ladrillo debe realizarse solo después de que se haya eliminado la causa identificada de su aparición. Es decir, si es necesario, primero debes fortalecer la base, atar la pared con cerraduras metálicas y levantarla. capacidad de carga etc. En cualquier caso, se permite sellar únicamente aquellas grietas que ya hayan dejado de expandirse.

Cómo determinar la estabilidad de un defecto

No es difícil saber que una grieta ha dejado de extenderse. Para hacer esto, solo necesita pegar varios trozos de papel de baliza. Si no se rompen en un par de semanas, el agrietamiento se habrá detenido. La forma más sencilla de pegar los trozos de papel es sobre PVA. También puedes utilizar pegamento Moment.

Cómo reparar una grieta en una pared de ladrillos en casa: elegir una técnica

Una vez resuelto el problema que causó la grieta, puede comenzar el trabajo de reparación real. En paredes de ladrillo se suele realizar este procedimiento:

• utilizando mortero de cemento;
• utilizando espuma de poliuretano.

Con el uso, podrás eliminar fácilmente una grieta ciega de la pared. Generalmente se remata con una capa bastante gruesa de yeso. Aquí es donde estos defectos aparecen con mayor frecuencia. Mortero de cemento, así como también se puede utilizar para sellar grietas. Sin embargo, el uso de estos materiales sólo está permitido si el tamaño de dicha grieta no supera los 10,1 mm. Si este indicador es mayor, será necesario desmantelar la sección dañada de la mampostería.

con tus propias manos, si no es a través

Estos defectos suelen aparecer en el yeso después de su secado debido a una violación de la tecnología de aplicación, así como como resultado del envejecimiento del material, etc. En cualquier caso, no será difícil arreglar usted mismo una grieta ciega.

Los métodos y procedimientos para sellar grietas en paredes de ladrillo (no pasantes) dependen de cuál sea exactamente el defecto. Muy a menudo, por ejemplo, aparecen en la superficie enlucida las llamadas “telarañas”, es decir, una red de pequeñas grietas. Para deshacerse de este defecto, primero debe limpiar completamente el área problemática. La forma más sencilla de hacerlo es con una espátula de metal estrecha. Una vez retirado el yeso derrumbado, puede comenzar a terminar el área con una nueva capa de yeso o una mezcla de cemento y arena. Antes de aplicarlo, se debe limpiar la mampostería de polvo y humedecer con agua con una escoba.

A veces aparecen grandes grietas individuales en el yeso. Estos defectos suelen aparecer en la zona de ventanas y puertas. Muy a menudo, su aparición se debe a cambios en la casa. Para eliminar tales defectos, primero es necesario ampliarlos. Para ello, puede utilizar un cincel o cualquier otra herramienta adecuada para dicho trabajo. A continuación, la grieta debe limpiarse a fondo de polvo y suciedad. La forma más sencilla de hacerlo es con una aspiradora doméstica normal.

Una vez que se ha limpiado la grieta, superficie interior Debes mojarlo con agua usando un atomizador. El mortero de cemento para sellar se prepara en una proporción de 1:3. También puedes comprar una mezcla seca especial en la tienda. La grieta debe llenarse con exceso de solución. En última instancia, debería cerrarlo por completo e incluso sobresalir un poco más. Se debe presionar una cinta de malla de refuerzo en la solución aún fresca (a lo largo de toda la grieta). Después de unos minutos, debes aplicar un poco más de solución a la pared. Al final, la cinta debe quedar completamente cubierta con la mezcla. Después de que la solución se haya secado, el área reparada debe tratarse con un rallador especial.

Sellado de grietas estrechas en mampostería con mezcla de hormigón

La solución en este caso debe hacerse a base de cemento de alta calidad (preferiblemente M400). Normalmente se utiliza como plastificante para grietas de hasta 5 mm de ancho. arena de rio. Eso sí, antes de empezar a trabajar hay que tamizarlo. Si el ancho de la grieta supera los 5 mm, se debe añadir a la mezcla un poco de arena fina de cantera. Para que un procedimiento como sellar grietas en paredes de ladrillo con sus propias manos tenga éxito, antes de su uso mezcla de concreto Es aconsejable introducir anclajes metálicos en forma de T en la cavidad (fijados con tacos).

Además, se puede realizar un refuerzo adicional utilizando una cerradura de metal especial (placa gruesa). Este último se fija a través de la grieta sobre un ancla. La cerradura se instala a medida que se desarrolla el defecto. Si la grieta se expande de abajo hacia arriba, la placa se aplica más cerca del techo. A veces, la pared se refuerza con soportes de acero comunes. Este último debe introducirse en él al menos hasta la mitad del espesor.

En realidad, la respuesta a la pregunta de cómo reparar una grieta en una pared de ladrillos de una casa se da esencialmente arriba. Este procedimiento se realiza utilizando aproximadamente la misma tecnología que cuando se ajusta el yeso. Es decir, primero se ensancha y limpia la grieta. Luego su cavidad se humedece con agua de una botella rociadora. A continuación, la grieta se rellena con mortero de cemento.

Usando espuma de poliuretano

Este material también ayudará a responder la pregunta de cómo reparar una grieta en una pared de ladrillos de una casa. Sin embargo, use espuma de poliuretano Hay que tener cuidado. A la hora de utilizarlo siempre debes tener en cuenta que, al expandirse, puede agrandar la grieta. Por tanto, la espuma debe aplicarse en pequeñas cantidades. Posteriormente en en los lugares correctos se puede agregar simplemente.

Una vez que la espuma se haya secado por completo, se debe realizar la limpieza. En primer lugar, simplemente se corta el exceso de material que sobresale hacia afuera con un cuchillo afilado. Luego se limpia la espuma a lo largo de la grieta hasta una profundidad de varios milímetros. Esto es necesario para que la capa de yeso aplicada encima quede lo más firme posible y no se desmorone posteriormente. Para reforzar aún más el acabado en este caso, también es recomendable utilizar cinta de malla.

Cómo reparar una grieta ancha

Entonces, descubramos cómo reparar una grieta en la pared de ladrillos de una casa, si no es demasiado grande. Los defectos con un ancho superior a 10,1 mm, como ya se mencionó, solo pueden eliminarse desmantelando la mampostería. Este procedimiento debe realizarse con el mayor cuidado posible. Comience a desmantelar la mampostería exclusivamente desde la fila superior. No se pueden derribar ladrillos de la pared.

El reemplazo por ladrillos nuevos se realiza según el principio de "bloqueo" con vendaje de las costuras. En este caso se utilizan placas metálicas de refuerzo. Este último debería cubrir el hueco por completo. En lugar de placas, puede utilizar refuerzo grueso normal.

En lugar de una conclusión

Así, descubrimos cómo reparar una grieta en una pared de ladrillos de una casa. Los métodos descritos en el artículo son adecuados tanto para edificios residenciales como para edificios comerciales o industriales. Lo principal a la hora de eliminar tales defectos es cumplir estrictamente con la tecnología establecida. En este caso, la grieta nunca volverá a aparecer y la pared misma realizará sus funciones de la manera más eficiente posible.

Debido al movimiento de las capas de suelo, toda la estructura se inclina, ahora en una dirección y luego en la otra. Pero el edificio en sí se mantiene sólido gracias a las cosas buenas.

Si aparece una grieta en la pared de una casa, esto puede significar que los cimientos están haciendo muy mal su trabajo, pero hay muchas otras razones por las que pueden ocurrir grietas incluso sin que los cimientos estén destruidos.

Si los suelos de soporte no aceptan la carga de manera uniforme, la cinta se deformará más de lo que pueden soportar las paredes del edificio.

Es facil de hacer:

Si las marcas permanecen intactas o las grietas se ensanchan o se estrechan, esto significa que los cimientos cumplen bien su propósito y hubo tensión en los materiales de la pared que se derramaron en forma de grietas.

Para reforzar la pared en el área de emergencia, utilice:

1. Refuerzo de fibra de carbono o malla de acero, desde fuera;
2. Marcos o anclajes metálicos;
3. Elementos de refuerzo que se colocan a lo largo de ranuras;
4. Se utiliza el método de inyección.

Resolver este problema es necesario equipar un sistema de drenaje.

Si ninguna medida ayuda, entonces se debe buscar el problema de las grietas en la base.

La razón de esto no es sólo la formación de grietas en el edificio, sino también importantes defectos en los cimientos.

Los fallos que se hayan formado localmente en los cimientos deben repararse inmediatamente.

No se excluye la posibilidad de que la causa de las grietas pueda ser un error de cálculo inicial en el diseño o el incumplimiento de los requisitos durante la construcción del edificio.

Entonces, antes de comenzar la construcción, considere todos los matices. Bueno, si surgen problemas, después de leer este artículo sabrás qué hacer.

Esperamos que la información de este artículo te haya resultado útil. Le deseamos buena suerte!

Una pared agrietada no debe tratarse descuidadamente. Una grieta en la pared de una casa es consecuencia de una violación de la tecnología de construcción de los cimientos o las paredes. Después de leer nuestro breve programa educativo, aprenderá cómo determinar correctamente la causa de las grietas basándose en signos indirectos. Y, como resultado, podrá eliminar rápidamente el error, evitando mayores complicaciones.

Causas de las grietas

Debido al movimiento de las capas de suelo, todo el edificio se inclina en una dirección u otra, pero en general el edificio se mantiene firme y monolítico, gracias a una base masiva y fuerte. Y esto es precisamente lo que da miedo: si aparecen grietas en la pared, significa que los cimientos no están cumpliendo su función.

Mientras tanto, existen varias razones por las que se pueden formar grietas sin destruir la base. Y si la base no es lo suficientemente rígida o los suelos de soporte no aceptan la carga de manera uniforme, la cinta se doblará más de lo que las paredes pueden soportar. Podemos decir con seguridad que las grietas aparecen debido a imperfecciones en el diseño del edificio, errores de diseño o deficiencias durante la construcción.

Las grietas pueden ser el resultado de errores en el diseño, la construcción o el funcionamiento inadecuado del edificio.

La causa fundamental es el hecho de que la capa de suelo debajo de los cimientos es heterogénea. En áreas con alta densidad la presión es mayor, por lo que el edificio descansa sobre unos pocos puntos y se deforma por su propio peso. La característica principal es que la densidad de las parcelas puede cambiar significativamente con el tiempo o dependiendo de las condiciones climáticas. Debido a la congelación, el suelo se levanta, cuando está mojado se vuelve demasiado blando y, con menos frecuencia, entran en juego factores geológicos, sísmicos y geomorfológicos.

No basta con reparar u ocultar una grieta, hay que descubrir la causa de su formación y sólo entonces proceder a su restauración.

Cómo determinar la causa de una grieta

Cuando se detectan grietas por primera vez, es necesario comenzar a monitorear de cerca su desarrollo, registrando simultáneamente los cambios de temperatura y la presencia de precipitaciones durante este período. Para tener una comprensión más completa de los patrones de craqueo, es útil mantener un registro detallado durante todo el año.

Para visualizar los cambios en el ancho de las grietas, se les adhieren pequeños trozos de alabastro, empapados hasta obtener la consistencia de plastilina. Las balizas se instalan a lo largo de toda la grieta cada metro. Comprobando las marcas periódicamente, por ejemplo al cabo de un mes, dos, etc., podemos sacar una conclusión sobre la naturaleza del daño:

1. Si la marca se ha agrietado o caído, significa que la grieta continúa expandiéndose. La brecha en la marca se puede utilizar para juzgar la velocidad de la divergencia.
2. Si la marca está agrietada, no hay hueco, la pared está sometida a cargas dinámicas, pero ya no hay tensión en el material y no se observan más discrepancias.
3. Si la marca permanece intacta, significa que no hay tensión en la pared. La grieta fue el resultado de una contracción única.

Para obtener información más precisa, las observaciones se continúan durante un largo período y las etiquetas dañadas se reemplazan por otras nuevas, registrando el resultado anterior.

Se puede utilizar como marca cualquier material duro pero quebradizo que pueda detectar la más mínima deformación de la base.

La forma de las grietas puede decir mucho sobre la naturaleza del movimiento. Si el lugar de la fractura es liso, el borde está afilado y no tiene astillas, entonces la grieta se ha expandido y simplemente ha roto el faro. Si los bordes de la grieta en el faro tienen bordes astillados o se ha caído por completo, lo más probable es que la grieta, por el contrario, haya disminuido y el faro se haya derrumbado por la compresión.

La forma especial de las etiquetas y balizas ayuda a identificar las fluctuaciones más pequeñas.

Al proyectar estos cambios en el modelo geométrico de la casa y los cimientos, puede alta precisión establecer cómo se produce el asentamiento durante un largo período de tiempo, si depende de la humedad del suelo durante la lluvia, dónde hay lugares de alta y baja densidad.

Y, sin embargo, la información más completa sólo puede obtenerse mediante un análisis exhaustivo realizado por especialistas a partir de un examen que incluya:

• control de la resistencia de las estructuras de soporte;
• análisis suelos de soporte;
• identificar grietas ocultas o distribución desigual de la carga.

En última instancia, con sus propias observaciones o con ayuda externa, será posible elaborar un plan de acción para fortalecer los cimientos y paredes del edificio y eliminar las grietas.

Eliminamos la causa, nos deshacemos de la grieta.

El caso más peligroso es cuando la grieta continúa expandiéndose. Esto indica que las paredes del edificio o los cimientos sufrirán daños irreparables. El problema sólo puede resolverse radicalmente reconstruyendo completamente la parte dañada del edificio. Sin embargo, si nota el problema a tiempo, un método mucho menos radical le ayudará: cubrir la casa.

Todo se hace de forma bastante sencilla:

1. En las esquinas exteriores se instalan esquinas de acero con una brida de 100 mm.
2. En las muletas, se colocan al menos dos líneas de refuerzo liso a lo largo de las paredes: superior e inferior.
3. En cada varilla se corta un hilo: izquierdo por un lado, derecho por el otro. Las tuercas se atornillan al refuerzo y se sueldan a las esquinas.
4. A un metro de la esquina, del lado de las barras de refuerzo, se suelda una pequeña varilla paralela para que la rotación se pueda transmitir con una llave ajustable normal.
5. Durante el ajuste final, dos personas giran la barra simultáneamente, aumentando gradualmente la tensión.

En este caso, las grietas literalmente se derriten ante nuestros ojos, solo queda reemplazar el yeso protector de las paredes y la base, reforzándolo con una malla de acero.

Un ejemplo de cómo apretar un edificio a lo largo del zócalo.

Es posible que los marcadores de la grieta permanezcan intactos durante mucho tiempo o que la brecha se expanda y contraiga constantemente, pero en general no aumente. Esta es una señal clara de que los cimientos funcionan con normalidad y que inicialmente hubo tensiones excesivas en el material de la pared, lo que provocó una grieta.

Para fortalecer la pared en un área problemática, utilice:

• refuerzo externo con fibra de carbono, malla de acero;
• anclas y marcos de metal;
• elementos de refuerzo integrados a lo largo de ranuras;
• método de inyección.

Es importante cerrar la grieta y restaurar la resistencia de la estructura. Si la causa fue una ligadura inadecuada de las hileras de ladrillos, entonces es muy posible que el único remedio eficaz sea volver a revestir total o parcialmente la pared en el área de emergencia.

La colocación de refuerzo en las ranuras ayuda a contener mayores deformaciones.

Refuerzo macizo con marco exterior con anclaje a la pared.

Fortalecimiento de paredes con refuerzo externo de fibra de carbono.

Reparación de grietas mediante el método de inyección.

Para sellar posibles grietas es necesario limpiarlo en toda su longitud y profundidad de suciedad, polvo, retirar la capa de mortero y material base, ampliándola a 15 mm o más. El espacio resultante se rellena con mortero, previamente reforzado mediante uno de los métodos enumerados anteriormente.

Levantamiento como resultado del remojo del suelo.

Para evitar que el suelo debajo de los cimientos se sature de humedad, se instala un área ciega alrededor de la casa y las tuberías de drenaje se alejan lo más posible. Sin embargo, con el tiempo, la regla puede colapsar y el agua de lluvia se filtrará directamente debajo de los cimientos, lavándolos.

Normalmente, un signo de este fenómeno es la expansión gradual de las grietas, que se produce principalmente durante las fuertes lluvias o algún tiempo después. Es típico de este tipo de fenómenos que las grietas parezcan "partirse" de las esquinas de la casa, pasando a través de las aberturas de las ventanas más cercanas.

Las heladas pueden destruir los cimientos de una casa

Los cimientos siguen intactos, pero la inclinación general del edificio puede aumentar de año en año. Además, nadie sabe cuánto ocurrirá la próxima contracción y cómo afectará esto a la integridad de la base de hormigón. El levantamiento debido a la alta humedad también puede ocurrir debido al aumento del agua.

Ayudará a resolver el problema cualitativamente. sistema de drenaje, recolectados alrededor del perímetro del edificio para drenar el agua subterránea y el agua aérea lejos de los cimientos. Es necesario exponer la base a la base, colocar tubo de drenaje a los preparados cojín de arena y grava a lo largo del perímetro de la base y desviarse hacia un lado. Para descargar agua, deberá preparar un pozo de drenaje o tender una tubería hasta el cuerpo de agua más cercano.

Drenaje para eliminar el agua subterránea de la precipitación atmosférica y el agua derretida de la base de la base.

Un área ciega amplia no permitirá que la precipitación fluya debajo de los cimientos.

Un paso obligatorio para eliminar el problema es la restauración de la zona ciega de cemento y su ampliación. Generalmente para poco profundo base de tira Un área ciega es suficiente con un ancho de aproximadamente 40-60 cm, y para cimientos enterrados, hasta un metro y medio. También sería una buena idea instalar mareas bajas y verter el agua de lluvia a 4-5 metros de la casa.

Qué hacer si el problema está en los cimientos.

Si ninguna medida tiene éxito, habrá que buscar el problema en los cimientos. Un requisito previo para esto puede ser no sólo la formación visible de una grieta en la zona expuesta, sino también la inadecuación estructural general de la base, lo que provoca una rigidez insuficiente.

Las fallas locales en los cimientos deben repararse inmediatamente. Primero, se excava a una profundidad de 60 a 100 cm debajo del borde inferior de la cinta y hasta 2 metros de ancho. Se vierte un pedestal reforzado con refuerzo debajo del lugar de la fractura, después de lo cual el pozo se seca, el pozo se expande otro metro en cada dirección y se vuelve a rellenar.

Fortalecimiento de la base con pilotes.

No olvide que el motivo puede ser un error de cálculo inicial en el diseño de la casa o el incumplimiento de los requisitos durante la construcción:

• no se tienen en cuenta las propiedades de los suelos de soporte;
• la profundidad de la base se selecciona incorrectamente a la profundidad de congelación real;
• el ancho de la base no es suficiente para cargas reales, etc.

Fortalecimiento de los cimientos vertiendo adicionalmente hormigón armado alrededor del perímetro del edificio.

Si aparecen grietas en los cimientos y las paredes de la casa, se deben tomar medidas inmediatamente para fortalecer los cimientos, por ejemplo. pilas de tornillos, salsa lateral o inferior. Es posible determinar qué método de refuerzo se requiere basándose únicamente en los datos de la experiencia en construcción y en la preparación del proyecto apropiado, que es mejor dejar en manos de diseñadores profesionales.