Qué hacer si la pared de una casa de ladrillos está agrietada. Reparación de grietas en paredes de ladrillo. Causas de la deformación de los cimientos.

18.10.2019

Mucha gente conoce la expresión de la famosa poeta Faina Ranevskaya de que después de unos años la vida da grietas, que crecerán con el tiempo si no se reparan a tiempo. Lo mismo con edificio residencial, si aparece una grieta o una pequeña grieta en el muro de carga, entonces es urgente abordar este problema.

La primera pregunta que me viene a la mente es “ Qué hacer si una pared de ladrillos está rota?”

En primer lugar, debe consultar con un constructor profesional, porque a una persona que no tenga ni un mínimo nivel de conocimiento en el campo de la construcción y reparación de cimientos le resultará muy difícil entender cómo deshacerse de este problema de una vez por todas. para todos.

¿Por qué el ladrillo se agrieta y cómo reparar grietas en una pared de ladrillos y similar al ladrillo? Estas cuestiones deben examinarse desde muchos ángulos. Entonces empecemos.

Tipos y causas de formación de grietas.

Hoy en día, las empresas constructoras ofrecen cemento Portland revolucionario, resistente y duradero, que ha revolucionado los materiales de construcción. Se distingue no solo por su durabilidad, sino también por su velocidad de endurecimiento instantáneo, que es quizás su principal ventaja entre sus competidores en el campo de los materiales de refuerzo.

Todos los constructores experimentados saben que inmediatamente después de la construcción, el edificio no ocupa inmediatamente su lugar firmemente y durante mucho tiempo en la base principal, este proceso dura entre cinco y diez años, y el mortero de cemento, por el contrario, gana muy rápidamente su fortaleza. Tanto una gran diferencia entre el momento del hundimiento y el asentamiento de la casa puede provocar la aparición de grietas y grandes grietas, que desgarrarán intensamente la masa de mampostería portante.

Bueno, en cuanto a la solución de cal con la adición de arena, las cosas son mucho más sencillas. Se endurece con bastante lentitud y cuando comienza el asentamiento de los cimientos, no deben aparecer huecos o huecos en las paredes. Esta tecnología de refuerzo se utiliza principalmente exclusivamente para la construcción de casas nuevas según los estándares actuales y, como demuestra el tiempo, en los edificios nuevos no hay problemas de grietas y asentamiento de los cimientos durante mucho tiempo.

Constructores: los especialistas dividen las grietas en el ladrillo según los siguientes signos:

Qué causa su aparición: deformación de la estructura de la casa, contracción o desgaste por temperatura de un edificio residencial;
Vista exterior e interior de la propia destrucción en el muro: hendidura, ruptura, corte;
Dirección de destrucción: horizontal, vertical, inclinada en varios ángulos;
Forma: curva, recta, cerrada o partida por la mitad (es decir, que casi no llega al borde del muro de carga).
Tamaño y profundidad: en la superficie de la pared y en su interior;
Qué complejo es el trabajo de reparación, cuál es el riesgo de destrucción de la pared: peligroso y no peligroso;
Tiempo desde la destrucción: estable o inestable;
Tamaño de la abertura de la fisura o grieta propiamente dicha: microscópica (hasta un milímetro), pequeña (hasta tres milímetros), mediana (de cuatro a ocho milímetros), grande (más de diez milímetros), muy grande (de quince milímetros). o más).

Varias razones principales para la aparición de tal destrucción en la pared, de las cuales hay bastantes:

Asentamiento o destrucción del propio suelo. Este problema puede causar una quema natural desigual del suelo (áreas fuertes y débiles), una carga incorrecta e inaceptable de la base principal, fuga de una gran cantidad de escorrentía y agua contaminada al suelo. Son estos motivos los que pueden provocar la aparición de grandes fisuras indirectas o la formación de grietas verticales que pueden llegar hasta el borde del muro de carga, etc.
El suelo sobre el que se levanta la casa está muy endurecido. Este fenómeno puede deberse a heladas severas, que pueden provocar un levantamiento desigual de la base. En particular, el endurecimiento del suelo es muy peligroso para un edificio sin terminar, cuyas paredes aún no se han endurecido y no han adquirido la estabilidad necesaria. En este caso particular, se pueden formar grietas profundas e irregulares cerca de las paredes, y cuando el suelo comienza a derretirse después del invierno, lo más probable es que ocurra el proceso opuesto: el asentamiento de los cimientos, lo que puede provocar nuevos daños a la muros de carga.
Es posible que sea necesario realizar nuevas reparaciones en un muro de carga después de agregar un pequeño edificio o habitación, ya que es posible que los cimientos no puedan soportar el nuevo peso adicional y se asienten.
Cargas desiguales e inconsistentes sobre los cimientos de la casa. Por ejemplo, si una casa está construida en estilo Art Nouveau, entonces el acristalamiento lujoso y largo (que se usa muy a menudo en este estilo arquitectónico) puede alternarse con frecuencia con pequeñas áreas ciegas de la casa, lo que conducirá a una gran diferencia en Peso y asentamiento del terreno.
Si el pozo está ubicado al lado de un edificio, las condiciones de temperatura muy alta también tienen un efecto perjudicial en el suelo, lo que en el futuro puede conducir no solo a la sedimentación del suelo, sino también a su excesiva holgura. Es por estos motivos que se pueden formar grietas de tamaño mediano en las paredes.
Carga extra debido a casas vecinas. Sobre una base común, las zonas de mayor tensión se superponen entre sí y permiten que el suelo se asiente con mucha fuerza.
Las razones pueden estar no sólo en el suelo mismo, sino también encima de él. Por ejemplo, levantar objetos pesados material de construcción en grandes cantidades junto a un edificio sin terminar y ya en el propio suelo, pueden aparecer cargas y tensiones adicionales, y son estas las que pueden provocar un asentamiento externo muy fuerte de los cimientos y la aparición de grandes grietas y fisuras.
Impactos constantes en la cimentación. Por ejemplo, si está hincando pilotes en el territorio de un edificio residencial, está moviendo constantemente vehículos pesados, los compresores están en funcionamiento, todo esto conduce al hundimiento del suelo arenoso y a un fuerte ablandamiento de las masas de arcilla en el suelo. La combinación de todos estos factores puede provocar asentamientos del suelo y grietas en los muros de carga.
Influencia altas temperaturas Puede provocar grietas verticales y fisuras en las paredes de su hogar. La reparación de grietas en mampostería se requiere principalmente en edificios más largos que no tienen juntas de dilatación.
Sobrecarga de albañilería. En este caso, pueden aparecer grietas entre las paredes y en los pilares. Estas grietas se pueden identificar por el carácter cerrado y vertical de su dirección. Sobrecarga de mampostería. Aparecen en paredes y pilares. Un rasgo característico de las grietas por aplastamiento es su carácter cerrado y su dirección vertical.
En las paredes enlucidas de una casa, se pueden observar varias deformaciones por contracción no peligrosas: pueden ser grietas pequeñas o pequeñas que están muy dispersas al azar en toda el área de la pared y en su mayoría están cerradas, y lo más importante es que no llegan al borde de la pared. Aparecen debido a la contracción de un mortero de yeso demasiado espeso.

Tecnología de sellado de grietas

Hay muchas formas de reparar una grieta en un ladrillo:

Puede instalar una cerradura de ladrillo o una cerradura con ancla;
Refuerzo de muros mediante pernos tensores;
Reparar una grieta pasante con grapas de acero;
Realizar trabajos de reparación en la zona donde se desbloquea la losa del piso;
Fortalecer la pared agrietada;
Haga una superposición de acero endurecido;
Instalar soportes especiales
Instalar la losa del piso;
Cubra la pared con una capa de acabado.

Mira este vídeo para más detalles:

Conclusión

Al parecer, de lo anterior se puede observar que condición general Las casas construidas con ladrillos de construcción deben controlarse con mucha atención. Dado que cuanto antes se detecte una grieta o división, menos tiempo y Dinero para eliminar este problema.

Más sobre el tema:

Cualquier violación de la tecnología de construcción de estructuras de carga está plagada de grietas. En el 90% de los casos, la causa son los cimientos de la casa (suelo) o los cimientos, que solo se pueden reforzar utilizando una de las siguientes tecnologías.

Si la grieta en la superficie de la pared es horizontal (circular, local), la base no tiene nada que ver con eso. La razón suele radicar en saltadores caídos o sistema de vigas. A falta de ajuste, las vigas colgantes intentan separar las paredes opuestas.

Hay varias razones principales por las que los cimientos se hundieron y aparecieron grietas en la casa. Los principales son tradicionalmente:

áreas debajo de los cimientos que consisten en suelos hundidos: ruptura de la cinta de cimientos, cambio en la geometría de la estructura;
fuerzas de hinchazón: cargas desiguales rasgan los cimientos, las paredes se deforman;
violación de las tecnologías de construcción: baja calidad del hormigón, carga de la base al 70% de su resistencia, bajo coeficiente de refuerzo, corrosión del refuerzo, hormigonado en invierno sin calefacción.

Si la base ha perdido su integridad, es necesaria la restauración, en otros casos basta con fortalecer la base debajo de la suela con cinta en determinadas zonas. Existen varias tecnologías para esto.

¡Atención! Una grieta es un “indicador” que facilita encontrar los límites de los suelos que se hunden o se hinchan. Esto facilita la localización trabajo de reparación especialistas.

Hay grietas inclinadas y verticales con divergencia hacia arriba o hacia abajo, que indican con mayor precisión la naturaleza de la deformación:

una grieta vertical que diverge hacia arriba en la parte media de la pared: hinchazón de esta área en particular;
brecha vertical, divergencia hacia abajo - hundimiento del suelo en el medio de la casa;
un defecto similar con una divergencia hacia abajo es la hinchazón en ambos lados de la pared debido a la congelación lateral;
una grieta inclinada desde la esquina hasta el centro de la fachada: el relleno de la pared adyacente se ha hundido;
grieta inclinada desde el centro hacia la esquina: el embudo de contracción se encuentra directamente debajo de esta grieta;
Grietas que convergen en forma de arco: hundimiento del suelo en la parte central de la franja de cimentación.

Una grieta en la pared se extiende hacia arriba.

Después de determinar la causa, en cualquier caso, será necesario exponer la base con una zanja cerca de la cinta para tomar medidas para fortalecer el suelo, colocar drenaje, instalar "toros", hacer un clip y otros trabajos.

Fortalecimiento del suelo

Si la cimentación tiene movimientos verticales en suelos con baja resistencia de diseño a las cargas del peso del edificio (terraplén, turbera, arena limosa), es necesario fortalecer la cimentación utilizando la siguiente tecnología:

levantar la base con gatos - al nivel de diseño de acuerdo con las medidas de seguridad (descarga parcial o total con soportes), es decir, levantar las piezas combadas;
taladrar agujeros - para sumergir inyectores con un diámetro de 20 a 40 mm;
Relleno de huecos: con vidrio líquido (silicación), lechada de cemento (cementación), resinas sintéticas (smolización) o betún caliente (bitumenización).

Estas sustancias reducen la permeabilidad al agua, estabilizan suelos inestables y aumentan la resistencia de diseño ( capacidad de carga) motivos. La desventaja del método es la necesidad de utilizar equipos profesionales capaces de inyectar aglutinantes a una presión de 5 a 10 atmósferas. Otros métodos no están disponibles para los promotores individuales, sino que los utilizan equipos de restauración de monumentos arquitectónicos.

¡Atención! Estas acciones pueden no ser suficientes, ya que si los cimientos se hunden en un área separada, esto significa su destrucción en el 70% de los casos. En lugar de un costoso desmantelamiento del edificio, se utilizan métodos de restauración con cinta.

Fortaleciendo la base

Hay varias formas de reforzar la tira de cimentación según el estado de la estructura de hormigón armado:

descarga: inserción de vigas en los muros de carga para soportar la mampostería;
restauración de la capacidad de carga - drenaje para drenaje de suelo, suelo, aguas superficiales, reposición, sustitución, protección contra destrucción mecánica (intemperismo, corrosión);
aumentar la capacidad de carga – clips hechos de hormigón monolítico, mampostería, losas de hormigón armado;
endurecimiento: se introducen epoxi, resinas poliméricas, mortero de cemento y compuestos penetrantes en los orificios perforados;
métodos especiales: pilotes roscados, pilotes prensados, "toros" en las esquinas, inyección de mortero de cemento en la mampostería.

Si la base tiene grietas no transversales causadas por la intemperie, la superficie se enyesa o se recubre, se recubre o se impregna con mezclas penetrantes. El tarquetting se denomina pulverización a presión (0,4 - 0,6 MPa) con lechada de cemento con una cantidad mínima de arena de cuarzo.

Para fortalecer la base prefabricada con una jaula, se utiliza la siguiente tecnología:

exposición de tiras: una zanja a lo largo de la pared hasta una profundidad justo debajo de la base;
refuerzo: su propio marco por analogía con una base de tira, instalación de varillas en orificios perforados en la base, atándolas a las varillas del marco;
encofrado: debajo del área ciega o en toda la altura del sótano;
hormigonado - colocación estándar de la mezcla.

Después del desmontaje, la parte superior de las jaulas, que se eleva sobre el nivel del suelo, queda protegida de la humedad mediante reflujos.

¡Atención! A diferencia de la capa subyacente creada durante la construcción de los cimientos, los materiales no metálicos debajo de la expansión (jaula) se compactan en el suelo sin necesidad de colocar geotextiles.

Anillo de refuerzo alrededor de la cimentación.

A la hora de fabricar una jaula de hormigón armado se deben tener en cuenta los siguientes puntos:

ancho – desde 15 cm de cada lado para hormigón armado, desde 20 cm para hormigón;
espesor de la capa subyacente: de 10 cm de piedra triturada o arena;
anclaje con la cinta existente: varillas con un diámetro de 20 mm hasta una profundidad de 12 a 25 cm, longitud de varilla de 25 a 40 cm, paso 1 - 1,5 m;
refuerzo de la jaula: malla con una celda de 15 x 15 cm para el cinturón inferior, 10 x 10 cm para el cinturón superior;
hormigón – clase B10 – B15.

Al restaurar cimientos de tiras de ladrillo, es necesario eliminar la piedra desmoronada. Al reparar estructuras de hormigón armado, se debe eliminar la película de óxido de la superficie y aumentar la rugosidad mediante muescas.

Si no es posible aumentar la capacidad de carga del suelo debajo de la base (el espesor de la capa suelta es significativo), se utiliza la tecnología de fortalecer la estructura subterránea con pilotes:

los de accionamiento corto: tubos con un diámetro de 57 a 89 mm con una punta puntiaguda hecha de su cuerpo (análogo al SBC, pero sin cuchilla) se introducen junto a la base y se incrustan en el soporte;
tornillos externos: se sumergen SHS alrededor del perímetro, se levanta el edificio, se atan los extremos con una rejilla de metal, se baja la casa sobre una nueva base (adecuada para casas de madera);
"toros": el método se utiliza al colocar esquinas, las pilas de tornillos se atornillan oblicuamente en ambos lados de la esquina, en sus cabezas se suelda una viga (viga en I, canal), sobre la cual descansa la esquina de la base.

La ventaja de la tecnología es la descarga de la base existente. Se garantiza que los pilotes atravesarán horizontes inestables y descansarán sobre una capa de soporte de alta resistencia.

Estas medidas generalmente se llevan a cabo en conjunto, ya que cuando las secciones individuales se asientan, se viola la integridad de una estructura monolítica o prefabricada. Por ejemplo, si la base descansa parcialmente sobre un suelo hundido, primero se refuerza la base y luego se vierte una jaula reforzada. Usando pilas de tornillos no es necesario fortalecer la base, sin embargo, después de elevar la base al nivel de diseño, es necesario llenarla con concreto o mortero de cemento Se formaron vacíos debajo.

Otra opción para reforzar la base con pilotes.

Cuando la carcasa se profundiza 0,7 metros o más, se toman medidas estándar de aislamiento térmico. Esto es necesario para reducir las fuerzas de tracción durante la hinchazón:

superficie vertical de la carcasa con espuma de poliestireno EPS alta densidad+ aislamiento térmico horizontal de una zona ciega de 0,6 a 1,2 m de ancho a una profundidad de 0,3 a 0,4 m;
arena, piedra triturada en las axilas de la zanja + al nivel de la base de la jaula;
o aislamiento térmico deslizante: EPS fijado rígidamente a la superficie vertical de la carcasa, película de polietileno (unida solo en la parte superior), espuma de poliestireno PSB-S sin fijación a la carcasa (presionada contra la película por el material relleno).

En algunos casos, es posible fortalecer suficientemente la base en ciertas áreas y fortalecer la base utilizando uno de los métodos indicados, pero a veces esto puede no ser suficiente.

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Hay una gran cantidad de razones que conducen a la aparición de grietas en las casas de ladrillo. Esto incluye actividad sísmica inesperada, daños mecánicos y errores cometidos durante la construcción. Por ejemplo, pueden aparecer grietas debido a un revestimiento incorrecto de la mampostería de los muros de carga de la casa. Qué hacer si hay una grieta en la pared casa de ladrillo¿Ya apareció? En cualquier caso, la casa necesitará reparaciones superficiales, cosméticas y exhaustivas para eliminar las causas del daño, si aparecieron debido a violaciones de la tecnología de la construcción. Si no fortalece la base y las paredes de la casa a tiempo, un pequeño espacio puede causar distorsión. estructura portante y deformación irreversible de la casa.

Causas del daño a la pared.

Hay varias razones principales por las que puede aparecer un hueco en la pared.:

Asentamiento natural regular de la casa durante más de 1-2 años ( gran importancia tiene una variedad de cimientos permitidos para la construcción en un tipo específico de suelo) y cambios naturales.
Hundimiento y nuevas grietas de los cimientos debido a la erosión regular del agua subterránea o a una carga mal distribuida, lo que provoca una desalineación en un punto.
Congelación de los cimientos y mayor destrucción tras otro cambio de temperatura.
Carga pesada sobre ladrillos. En tales circunstancias, aparecen grietas no solo en las paredes, sino también en los pilares. Característica Grietas que aparecieron debido a una presión excesiva: dirección vertical y cierre.
Violación de la tecnología de vertido en la etapa de construcción de los cimientos de una casa, materiales de baja calidad y su secado incompleto.

Aparición de grietas

Fortaleciendo la base

Los problemas graves con la integridad estructural requieren una reconstrucción total de los cimientos.:

Fortalecimiento de los cimientos de la casa.

El primer paso es hacer una zanja profunda a lo largo de la pared con una grieta hasta el nivel del horizonte base. El ancho de la zanja no debe ser mayor que el espesor de la base de la cimentación..
Después de esto, es necesario ensanchar un poco la grieta, limpiarla de piedras débilmente reforzadas y del cemento que las adhiere.
El área expandida y limpia se perfora horizontal y verticalmente para reforzarla. Es necesario entrelazar barras de refuerzo de tamaño adecuado con anclajes y asegurarlas mediante soldadura. La distancia entre las varillas depende del ancho que deba repararse la grieta.. Este refuerzo se realiza como una conexión adicional con el esqueleto de la nueva base de refuerzo.
Ahora puedes hacer encofrados y verter hormigón en ellos. Para evitar nuevas grietas, todo el trabajo en la base se realiza solo después de que se haya secado.. También puedes rociarlo con agua ocasionalmente para ayudar a que se seque de manera uniforme.

La solución tardará mucho en secarse: al menos un mes, solo después de este tiempo se puede compactar el sitio y hacer un área ciega.

Estas medidas detendrán la destrucción de las paredes y solo después de que se hayan llevado a cabo podremos comenzar a eliminar directamente los defectos.

Eliminación de defectos

Reconstrucción de una pared de ladrillos.

Después de fortalecer la base, reparación cosmética de grietas en paredes de ladrillo . Para asegurarse de que ya no se esperen nuevas grietas, conviene pegar trozos de papel en los lugares dañados y controlar su integridad. Si el papel no se rompe, puedes proceder a su restauración.

Las grietas pequeñas y poco profundas se pueden reparar con mortero de cemento, después de limpiar sus bordes y quitar con un martillo los trozos inestables de material y mortero adhesivo. Para fortalecer la adherencia a la nueva solución, conviene humedecer los bordes de la grieta con agua.. Las grietas intermedias se deben sellar con una mezcla de arena y cemento (proporción 3:1).

Reparación de grandes grietas

Refuerzo con placas

Para eliminar conectores grandes (de más de 1 a 2 centímetros de ancho), es necesario realizar muchas más operaciones, que se analizan con más detalle a continuación.

Primero debe desmontar completamente toda el área con la grieta, comenzando desde las filas superiores. Todos los ladrillos inestables y desmoronados deben reemplazarse por otros nuevos. Al colocar ladrillos nuevos, es necesario reforzarlos adicionalmente. Si se produce una rotura en un bloque de pared de ladrillo, el refuerzo se puede realizar utilizando una placa de tira de acero, doblando sus extremos hacia los lados de la mampostería y fijándola con pernos.

Si no es posible desmantelar la pared, sellar las grietas en las paredes de ladrillo se realiza arrojando piedra triturada con mortero de cemento en las grietas grandes y reforzándolas con una tira de metal fijada con anclajes.

a – instalación de una cerradura de ladrillo; b – castillo de ladrillo con ancla; refuerzo con placas con pernos tensores (c – pared plana; d – esquina de la pared); d – reparación de una grieta pasante mediante grapas de acero; e – reparación en el punto de apoyo de la losa del piso; g – refuerzo de la pared agrietada. 1- pared de ladrillos; 2- grieta; 3 – castillo de ladrillo; 4 – mortero de cemento; 5 – perno de acoplamiento; 6 – canal (ancla); 7 – placa de acero; 8 – grapas (paso de instalación 50 cm); 9 – losa de piso; 10 – pared de ladrillos; 11 – esquina; 12 – capa de acabado.

Si las grietas que aparecen amenazan la integridad del edificio, es necesario reforzar cuidadosamente la pared. A lo largo del perímetro de la casa, se instalan varillas de acero con externos y adentro. El resultado es una especie de potente cinturón de acero que cubre todo el edificio.

a, b – varillas de acero a lo largo de los lados exterior (a) e interior (b) de la pared; c – instalación de barras de canal no tensadas; 1 – varilla de acero; 2 - esquina; 3 – placa de soporte de acero; 4 – canal.

Si la grieta es demasiado profunda, también puede utilizar el método de inyección de cemento: para ello, se perforan orificios en pulgadas a lo largo de toda la grieta a una distancia de 15 a 20 cm entre sí. Se coloca un tubo lleno de mortero de cemento dentro del orificio y, con la ayuda de un sellador o una jeringa de construcción especial, se inyecta la solución en la grieta, llenándola consigo misma.

Método de inyección

Además, algunos desarrolladores utilizan espuma de poliuretano para rellenar grandes grietas.. Para ello, se sopla profundamente en la grieta, se seca y se fija por fuera con cemento.

A veces, las grietas y roturas son tan catastróficas que la pared se rompe. En tales casos, también es necesario reforzar la pared desde el interior. Para hacer esto, humedezca profundamente el espacio, llene el espacio resultante con cemento y piedra triturada e instale superposiciones de metal aseguradas con anclajes. Una vez que la solución se haya secado, puedes comenzar a terminar el interior de la pared agrietada.

Por tanto, reparar grietas en paredes de ladrillo es una tarea importante y compleja que requiere grandes costes físicos y materiales. Sin embargo, si tales defectos no se reparan a tiempo, la casa pronto simplemente se deformará o deformará irremediablemente.

Grieta de la base

Si en una casa particular, en un garaje o en una casa de campo hay grietas en las paredes o los cimientos están agrietados, no hay necesidad de desesperarse, el daño que se ha producido se puede corregir. Las razones de la aparición de tales defectos son el asentamiento desigual de los suelos, errores de cálculo estructurales en la etapa de diseño, errores durante trabajo de construcción o la influencia de influencias mecánicas naturales en la estructura base. Es necesario eliminar las grietas en los cimientos; de lo contrario, la capacidad de carga de las estructuras de la casa puede verse afectada y puede producirse una consecuencia irreversible de colapso.

Las grietas en los cimientos se pueden clasificar según el lugar de aparición:

Una grieta horizontal en la base es un tipo común de falla que ocurre debido a errores en la tecnología de producción. trabajos de albañilería, selección incorrecta de la composición. morteros. Muy a menudo, aparecen grietas horizontales en estructuras de tiras construidas en etapas. Las grietas horizontales no representan una amenaza significativa, sin embargo, se recomienda repararlas de manera oportuna para evitar su desarrollo posterior.
Una grieta vertical aparece debido a la deformación de la estructura de los cimientos bajo la influencia de las fuerzas de hinchazón del suelo y del aumento del nivel del agua subterránea. La aparición de grietas verticales indica el inicio del proceso de destrucción de la estructura portante, por lo que conviene eliminarlas lo antes posible. Si la base está agrietada verticalmente, se recomienda fortalecer la base del cojín de la estructura.

Para evitar la aparición de grietas en la estructura de soporte de la casa, se recomienda en la etapa de diseño realizar una evaluación exhaustiva de la geología de los suelos de cimentación, no escatimar en la compra de materiales de construcción de alta calidad. , calcule correctamente las cargas máximas y tenga en cuenta la posibilidad de cambios en el suelo bajo la influencia de diversos factores naturales.

Falla de cimentación horizontal

Causas de la deformación de los cimientos.

Antes de comenzar a reparar la estructura de los cimientos, es necesario determinar la razón por la cual los cimientos están agrietados y elegir el correcto. método efectivo eliminando las infracciones que hayan surgido. Las razones más comunes por las que una base podría explotar podrían ser los siguientes factores.

Razones tecnológicas

Si, durante los trabajos de construcción de la estructura de los cimientos, se observan violaciones de las normas obligatorias proceso tecnológico, entonces todos estos errores conducirán a deformaciones destructivas. Por eso, es tan importante reforzar correctamente la base, instalar secuencialmente sistema de encofrado, elige la marca adecuada mezcla de concreto, tenga en cuenta la profundidad de congelación y el nivel del agua subterránea en el área.

Razones operativas

Otra razón para la apertura de grietas en los cimientos puede ser una violación del modo operativo de construcción de una casa. Por ejemplo, sobre una base existente casa de un piso El propietario decidió añadir un segundo piso. Tal aumento de carga puede afectar negativamente la capacidad de carga de la estructura base y aparecerán daños importantes en los cimientos de la casa.

La alta humedad en el sótano del edificio y la falta de drenaje del edificio: todos estos factores pueden atribuirse a causas operativas de la aparición de grietas.

Razones estructurales

Esquema de aparición de grietas en los cimientos.

En la etapa de diseño de un edificio es necesario realizar investigación geológica Suelos de los cimientos del sitio de construcción, calcule correctamente la carga sobre la estructura de los cimientos. Si por alguna razón se cometen tales errores de cálculo, ciertamente pueden ocurrir cambios significativos de deformación en las estructuras de los cimientos.

Observación de grietas

Cuando aparece una grieta en la base, los expertos recomiendan monitorear el cambio en el tamaño de la grieta para ver si aumentará con el tiempo. El proceso de identificación de la naturaleza de la destrucción de las grietas se produce en el siguiente orden:

La grieta abierta debe limpiarse cuidadosamente para eliminar restos de yeso, suciedad y polvo.
Las pequeñas balizas de yeso con un espesor de no más de 5 mm se instalan con un paso determinado. Después de esto, monitoreamos su condición.
Si en dos o tres semanas las balizas no se agrietan y no aparecen nuevas deformaciones, entonces la estructura de los cimientos no corre peligro y la grieta en la superficie probablemente se formó debido a la contracción del edificio.

Se puede ver un vídeo tutorial sobre la instalación de balizas:

Reparar grietas simples

La reparación de grietas simples por contracción se realiza en varios pasos:

Primero, se limpia de polvo la cavidad de la grieta y se lava con agua.
Posteriormente, la grieta seca se recubre en toda la profundidad posible con una imprimación para uso externo.
La cavidad de la grieta se rellena con selladores especiales o mortero de cemento con una calidad de cemento de al menos 500.

Limpiar una grieta simple

Métodos de reparación de grietas

Los métodos para reparar grietas en los cimientos se seleccionan según el tipo de materiales de las paredes principales del edificio. Para piedra, ladrillo o paredes de madera Existen esquemas especiales para sellar grietas:

El fortalecimiento de los cimientos de una casa de piedra o bloques de cemento se realiza con clips de hormigón armado, que se montan en ambos lados de los cimientos.
Base casa de madera rara vez se cubre con grietas de deformación. Pero si esto sucede, puedes usar gatos para levantar construccion de madera, habiendo limpiado previamente todas las habitaciones de muebles.
Al fortalecer los cimientos casas de ladrillo es posible utilizar dos métodos: llenar la pared del sótano con una mezcla de hormigón según una mezcla preinstalada en todo el perímetro marco de metal o instalar pilotes de inyección perforados. El segundo método es muy eficaz, con este método es posible restaurar una base casi destruida, pero el precio de dicho refuerzo es bastante alto.

Ejemplo de video sobre cómo fortalecer los cimientos de una casa de madera:

Formas de fortalecer la base.

Antes de reforzar la base, si aparecen grietas en las paredes, es necesario elegir el método más adecuado para eliminar la aparición de deformaciones. Moderno tecnologías de construcción El sellado de grietas en los cimientos proporciona recomendaciones óptimas sobre qué hacer en tales casos. Generalmente se utilizan los siguientes métodos para fortalecer la base.

Refuerzo de la suela con un nuevo diseño.

Primero, se limpia previamente la base rota de suciedad y polvo y se rellenan las grietas con una solución reparadora. Debajo de la sección deformada de la estructura, se cava una pequeña zanja de no más de 60 cm de ancho en forma de tablero de ajedrez hasta una profundidad de 200-300 mm por debajo de la base de la base. La base abierta de la base debe llenarse con mezcla de hormigón y compactarse completamente.

Después de rellenar y compactar el suelo, fortaleciendo así la base, es posible reparar la siguiente zona agrietada después de una distancia de 60 cm.

Refuerzo con pilotes especiales.

El método de pilotes para fortalecer una base agrietada es el más manera efectiva. Existen varios tipos de pilotes según el método de su instalación:

Montones de tornillos. El tipo más simple y común de fortalecimiento de cimientos agrietados, que no requiere habilidades especiales. La estructura del pilote tiene la forma de un tubo con palas helicoidales en el extremo. Durante la instalación, el pilote se atornilla al suelo, solo la punta permanece visible en la superficie.
Los pilotes perforados tienen una estructura hueca de 2 m de altura, en la que se inserta un refuerzo metálico y después de lo cual se rellena toda la cavidad con una mezcla de hormigón. Antes de instalar pilotes perforados, se perforan pozos en incrementos de 1,5 a 2 m.
El uso de un método hincado para instalar pilotes no es adecuado para edificios en ruinas, ya que las paredes del edificio pueden agrietarse por los impactos del martinete.

Fortalecimiento de la base con pilotes de tornillos.

Refuerzo adicional al reforzar la base.

Fortalecer una base rota con refuerzo adicional implica atar toda la parte del sótano de la estructura con una malla de refuerzo de refuerzo metálico longitudinal y transversal, instalar encofrados y verter una mezcla de concreto de grado no inferior a 200. Esta tecnología para fortalecer la base es la más Popular y menos laborioso que otros métodos.

Si aparecen grietas en la base, conviene estudiar detenidamente las recomendaciones e instrucciones para eliminarlas. Por supuesto, siempre es más difícil reparar que construir, por lo que es mejor no cometer errores y no interrumpir el proceso tecnológico de construcción. Entonces no será necesario fortalecer los cimientos.

Había una grieta en la pared. ¿Cómo reaccionar? ¿Necesita fortalecer inmediatamente la base?

La formación de pequeñas grietas en la pared no significa que tengas problemas con los cimientos.

A menudo, estas grietas aparecen en casas hechas de bloques de silicato de gas o que utilizan otras tecnologías de hormigón celular y pueden estar asociadas con una violación de su tecnología de colocación o incluso de su tecnología de producción.

El material en sí tiene una alta absorción de humedad, lo que provoca un secado demasiado activo del yeso y un aumento del agrietamiento.

Estas consecuencias también pueden deberse a un encharcamiento excesivo de los bloques debido a una mala impermeabilización.

Y en otros edificios, a menudo no es la pared la que se agrieta, sino la capa de acabado. Por lo tanto, antes que nada, examine la base. Y si todo está en orden, continúa controlando hasta que finalmente estés convencido de que el acabado se está agrietando o aparecen síntomas de evidente debilidad de la base.

Si esto sucede, sugerimos el siguiente algoritmo de acciones.

Detección de procesos de destrucción.

1. Dividimos la grieta quitando el yeso que la rodea.

2. A determinados intervalos instalamos balizas de yeso de 3 a 5 mm de espesor y observamos su comportamiento.

3. Si después de 2-3 semanas de observación ni una sola baliza se rompe, puede dormir tranquilamente y, en los intervalos entre sueños, elegir una forma de solucionar el problema.

Pero al mismo tiempo, es aconsejable extender el período de observación a varios meses, o mejor aún, sobrevivir a la temporada baja para excluir la causa causada por el aumento estacional del agua subterránea.

Pero, sobre todo, de causas naturales. Pocas personas lo saben, pero cualquiera, incluso monolítico. casa de ladrillo se encoge entre 1 y 5 años desde el momento de la construcción, por lo que se puede enlucir e instalar ventanas y puertas después de al menos 1 año, o incluso más, lo que a menudo se viola. Es posible una contracción desigual debido a diferencias en la formulación o los ingredientes de los morteros de mampostería y del ladrillo mismo. Aquí es donde pueden aparecer grietas y la base no tiene nada que ver con ello.

Si este es el motivo, y estás convencido de ello, haz con él los mismos procedimientos con las balizas. Quizás se trate de un hundimiento único y menor debido a la presencia de pequeños huecos en el suelo debajo, que se detuvieron después de un ligero asentamiento de parte de la base.

Entonces, ¿qué hacer si las grietas formadas en la pared y los cimientos no crecen durante un tiempo considerable?

Reparación sencilla de grietas en la pared

Si el agrietamiento no ha aumentado y las grietas son pequeñas:

Retire los pequeños fragmentos y elimine la mayor cantidad de polvo posible, si es posible con una aspiradora.
Procesar en profundidad máxima Imprimación de penetración profunda.
Rellene la grieta con polímero o mortero de cemento polimerizado, que se vende en ferreterías.

Para métodos más complejos, como la inyección, es mejor invitar a especialistas con los equipos y dispositivos adecuados.

Si la grieta en los cimientos crece, busque la causa.

Causas de la destrucción de los cimientos y formas de eliminarlas.

Pueden ser tanto locales (a veces banales) como globales.

Si tiene largas grietas horizontales en la base, entonces la razón puede no estar en la base, sino en el área ciega que conectó a ella y que se eleva con las fuerzas de las heladas, transfiriendo deformaciones a la parte exterior de la base. .

Está claro que será necesario rehacerlo instalando una cinta amortiguadora y será necesario reparar la base.

Si la esquina de su casa está hundida y en este lugar hay una tubería de drenaje de agua, puede llamarse una mala palabra y comenzar a instalar un drenaje puntual. En muchos casos esto detendrá el proceso.

Si su base se ha agrietado sin motivo aparente, debe hacer agujeros en el suelo en el lugar de la grieta, así como en la esquina caída, a ambos lados a una distancia de aproximadamente medio metro, hasta una profundidad ligeramente por debajo del nivel de la cimentación.

Si aparece agua en los hoyos, debe cuidar inmediatamente el dispositivo. sistema de drenaje, de lo contrario, ningún fortalecimiento de la base lo salvará. Vea cómo hacer esto aquí.

Los cimientos pueden agrietarse si debajo se encuentran los llamados cimientos. huecos en el suelo que pasan desapercibidos durante la construcción, porque pocas personas realizan estudios geodésicos serios al construir viviendas individuales. Esto también puede suceder debido a un cálculo incorrecto de las cargas o una violación de la tecnología de su diseño.

En estos casos es necesario reforzarlo.

Cómo fortalecer la base con tus propias manos.

¿Cómo fortalecer los cimientos si hay una grieta en la pared? Hagamos una reserva de inmediato, describiremos métodos que puede utilizar usted mismo, sin involucrar a organizaciones especializadas, tanto para fortalecer los cimientos de una casa de ladrillos como para fortalecer los cimientos de una antigua estructura de madera. Si ninguno de ellos te conviene, contacta con los profesionales.

Veamos los métodos.

1. Recortar la base de la casa.

Se utiliza si los cimientos se han agrietado en muchos lugares o antes de reconstruir una casa con un aumento en la carga sobre sus cimientos.

Al mismo tiempo, rara vez es posible atar la cinta de base en ambos lados. La excepción son las cimentaciones de listones para madera o casas de madera, que se puede levantar de forma totalmente uniforme sobre gatos.

En otros casos, la base se ata desde el exterior. Para esto:

cavan una zanja a lo largo de los cimientos a lo largo del perímetro del edificio hasta una profundidad por debajo de su ubicación de 150 a 300 mm y, si es posible, luego debajo de él, 1/3 de su ancho;
haga una almohada de drenaje con una capa de arena (hasta 100 mm) y piedra triturada (hasta 100 mm);
realizar tuberías espaciales a partir de refuerzo de 10 a 12 mm, conectándolo a la base existente perforando agujeros y martillando piezas de refuerzo;
Se instala el encofrado exterior y se vierte hormigón con una marca de al menos M200.

Una variante de este flejado en el vídeo:

2. Fortalecimiento de la base con un banco de doble cara.

Este método también es bueno cuando es posible levantar todo el edificio.

O debe hacerse en secciones, arrancando gradualmente la tira de base para que quede un soporte constante sobre la base existente.

Este tipo de amplificación se puede realizar de dos formas:

con compuerta de la base existente e inserción de una viga de descarga en la ranura;
colocando una viga debajo de la tira de cimentación.

En cualquier caso, su base es un banquete de hormigón armado monolítico, colocado bajo la franja de cimentación existente, y varias vigas de soporte y descarga, que posteriormente se hormigonan en el exterior junto con el banquete.

3. Refuerzo de la cimentación con pilotes de tornillos.

Para esto:

arranque una sección de la base que deba fortalecerse;
Las pilas de tornillos se atornillan debajo en ángulo;
Se coloca hormigón tanto alrededor de los pilotes como debajo de los cimientos.

4. Fortalecimiento de la cimentación con plataforma de hormigón armado.

La mayoría de las veces, de esta manera se fortalece un rincón hundido de una casa, aunque también es posible eliminar la causa del hundimiento local de una sección de los cimientos, formado como resultado de fugas de agua o alcantarillado que no se detectaron a tiempo. .

Orden de trabajo:

cavar la base a ambos lados de la esquina al menos un metro, con una distancia de medio metro desde ella y una profundidad de medio metro debajo de ella;
disponga una almohadilla de drenaje como se describe arriba;
hacer un marco espacial a partir de refuerzo de al menos 10 a 14 mm con una conexión a la base existente mediante perforación;
hormigonado a una altura justo debajo del nivel del suelo.

Y aquí está el vídeo. Es algo largo, pero informativo, y lo más importante: todo se hizo sin errores.

Reparación de grietas en las paredes después de la reparación de los cimientos.

Después de fortalecer los cimientos o revestir la base, se debe reparar la grieta en la pared. Si es pequeño, puede utilizar el método descrito anteriormente para sellar grietas en la base. Y si es demasiado grande, entonces:

llene el espacio con un mortero de cemento y arena polimerizado, puede apretarlo con soleras temporales (o permanentes), llenando el posible espacio sobre la base con la misma solución;

Después de perforar la pared a través de la grieta en varios lugares, instale ataduras de metal ocultas con pasadores profundamente en secciones enteras de la pared y séllelas con el mismo mortero de polímero, cemento y arena.

Por supuesto, es mejor eliminar las consecuencias de tales reparaciones combinándolas con el acabado, o incluso el aislamiento, de la fachada de la casa.

Estimados lectores, si tienen alguna pregunta, háganla utilizando el siguiente formulario. Estaremos encantados de comunicarnos contigo 😉

A veces se forman grietas en los cimientos de una casa. Y los propietarios de edificios, con razón, empiezan a preguntarse qué hacer en tal situación. No en todos los casos, una base rota afecta negativamente la integridad del edificio. Pero en la mayoría de situaciones no será superfluo repararlo. Aunque las grietas sean todavía muy pequeñas, son finas.

¿Cuáles son las consecuencias de las grietas en los cimientos?

Si los cimientos de su casa están agrietados por algún motivo, se recomienda reparar la grieta inmediatamente. Después de todo, si no se soluciona el problema en el momento en que ocurre, las consecuencias pueden ser muy indeseables. En el mejor de los casos, las ventanas y puertas comenzarán a atascarse y, en el peor de los casos, la grieta se extenderá a la pared del edificio, y esta última colapsará en el menor tiempo posible.

Para evitar problemas, lo primero que debemos hacer es determinar el tipo de grieta. Para hacer esto, la grieta debe limpiarse a fondo de suciedad y polvo acumulados y enjuagarse con agua. Después de eso, debes preparar una baliza de yeso. Está marcado con la fecha en que se agrietaron los cimientos (o cuando se notó por primera vez). Se instala el faro en la grieta y se inicia la observación. El comportamiento del área problemática de la base debe observarse durante un período de tiempo bastante largo. Si la baliza permanece intacta, significa que los cimientos no están completamente agrietados y la grieta no representa un gran peligro. Por motivos puramente estéticos se puede sellar con mortero de cemento y olvidarse del problema.

La baliza también ayudará a controlar si la ubicación de la rotura de la base está aumentando. Si esto sucede, los cimientos se agrietan por completo y es necesario hacer algo de inmediato.

Muy a menudo, los cimientos de una casa comienzan a agrietarse en invierno o periodo de primavera s de tiempo. Entonces, si los cimientos de una casa se instalan incorrectamente, en invierno inevitablemente comenzarán a elevarse de manera desigual y en primavera también se asentarán de manera desigual. Durante algún tiempo, la estructura resistirá con éxito tales sobrecargas, pero después de unos años seguramente aparecerá una grieta vertical u horizontal.

Causas del agrietamiento de la base.

Si los cimientos de una casa de ladrillo o madera se han agrietado, debes averiguar por qué sucedió esto. Pueden existir muchos requisitos previos para el agrietamiento de la base:

Razones tecnológicas

Si una base se rompe por razones técnicas, es muy probable que se haya vertido incorrectamente durante el proceso de colocación. Otras razones de la aparición de grietas pueden ser el encofrado instalado incorrectamente, la congelación profunda del hormigón en invierno, la cantidad insuficiente de refuerzo utilizado y mucho más.

Razones operativas

Si los cimientos se agrietaron repentinamente por razones operativas, lo más probable es que esto se deba a la superestructura del edificio. Pero en algunos casos, el estallido de la bóveda de los cimientos se debe a la falta de un sistema de drenaje alrededor de la casa y al aumento del nivel de humedad en el sótano.

Razones estructurales

Cómo fortalecer los cimientos de un edificio.

Si no sabe cómo fortalecer los cimientos de un edificio y qué hacer para evitar que aparezcan incluso grietas finas en él, algunos Consejos útiles es poco probable que sean superfluos.

A menudo, para fortalecer los cimientos de una casa, se utiliza un método de inyección con resina sintética o cemento común.

Para implementar este método, es necesario perforar un agujero en el cuerpo de la base, cuyo diámetro es de aproximadamente 30 mm y mantener una distancia de aproximadamente 0,5 m. La profundidad del agujero debe seleccionarse dependiendo del tamaño de la capa protectora. Se sumerge un inyector en los pocillos resultantes y el espacio se llena con una solución bajo presión. Si es necesario identificar suelos débiles debajo de los cimientos de una casa, también es necesario cementar el suelo debajo de los cimientos.

Reparación de huecos en cimientos de pilotes.

El fortalecimiento de los cimientos de pilotes y la prevención de su agrietamiento a menudo se logra mediante la conversión de una base de pilotes a una de tiras. Para realizar tal operación, se instalan dinteles de hormigón. En algunos casos, dichos puentes deben realizarse en altura completa cimientos del edificio. Esto hace posible organizar un sótano sin dificultades innecesarias en un futuro previsible.

Reparación de huecos en bases de listones.

Si la base de la tira está agrietada, para repararla será necesario utilizar una amplia gama de métodos de restauración. En este caso no bastará con sellar la zona de la fisura con mortero de cemento, ya que este paso no solucionará el problema. Sería más conveniente reforzar los cimientos con pilotes perforados, el suelo con un sistema de drenaje y disponer una zona ciega con aislamiento térmico.

Los pilotes instalados debajo de la base de la casa en forma de soporte evitan de manera confiable que la tira de cimentación se hunda. En cuanto al drenaje, si todo se hace correctamente, ayudará a aumentar la profundidad de congelación del suelo y, por lo tanto, evitará que la base se hunda con el tiempo.

Las grietas también se pueden evitar enrasando la mampostería en tiras. Esta tecnología utiliza la introducción directamente en el cuerpo de la base de dos muletas especiales, que están conectadas entre sí mediante una abrazadera. Este diseño funciona tanto como solera como elemento amortiguador. La grieta en sí se puede sellar con mortero de hormigón o reforzar con resina epoxi.

Una vez instalada la zona ciega, soporte o solera, es necesario utilizar un marcador (bandera) que permitirá registrar el estado de la zona agrietada. Para hacer esto, deberá colocar una cierta cantidad de resina epoxica a lo largo de los bordes de la fractura, sobre la cual se tira del alambre común. Si, cuando cambian las estaciones, el hilo no se rompe y los cimientos de la casa no continúan hundidos, entonces el proceso destructivo se ha evitado con éxito.

Reparación de rotura de losa

Si necesita reparar un espacio en una base de losa, debe estar preparado para el hecho de que el trabajo por delante será aburrido. Lo único bueno es que esto deberá hacerse solo en casos excepcionales, ya que las losas se agrietan muy raramente. Pero si aún se produce una rotura de la losa, será necesario un reemplazo total o parcial de la base.

Muchos años de práctica demuestran claramente que no es posible detener la destrucción de la losa. Por lo tanto, habrá que cavar debajo de la losa, reforzarla en los lugares donde se produjo la grieta, retirar las partes dañadas y rellenar el área dañada e instalar soportes de pilotes o bloques.

Desafortunadamente, incluso tales manipulaciones no pueden garantizar al 100% que la losa no seguirá colapsando. Por lo tanto, en algunos casos puede ser necesario reconstruir la casa desde cero.

Por lo tanto, resulta que es mucho más fácil evitar la rotura de los cimientos que tratarlas.

Muy a menudo, los propietarios de viviendas se enfrentan a grietas en las paredes, algunas extendidas como telarañas sobre la masilla, pero también hay grietas que destrozan el edificio. Conocimiento razones reales su apariencia, puede detener su crecimiento y luego comenzar a reparar y decorar la casa.

Errores durante la construcción que provocan grietas en la casa.

Las antiguas casas privadas fueron construidas por propietarios que contaron con la ayuda de familiares y amigos. A veces ni siquiera tenían un plan específico, por lo que las casas se construyeron sin cálculos y sin pensarlo se construyeron ampliaciones de habitaciones individuales. También faltaba información sobre cómo hacer correctamente los cimientos o reforzar el hormigón.

A menudo, algunos creían que cuanto más hierro hubiera en la base, mejor. Dicha base se reforzó con cualquier cosa, incluidos trozos de estaño y chatarra. La segunda opción común para la construcción de cimientos, que provoca la aparición de grietas, es la ausencia total de refuerzo. Los cimientos de la casa se colocaron con ladrillo o piedra silvestre, sin tener en cuenta las características del suelo sobre el que fue construida.

Todo esto llevó a que muchas casas con el tiempo comenzaran a hundirse, los cimientos se agrietaron y las ampliaciones se alejaron unas de otras, formando grietas bastante grandes y peligrosas. Algunos de ellos aparecen, pero con el tiempo dejan de crecer y no requieren fortalecer la base. Para decidir un método para corregir un defecto, primero debe averiguar si la grieta amenaza con causar el colapso de la pared o no, y luego establecer la causa de la grieta.

Cómo determinar el tipo de grieta.

Las grietas pueden ser superficiales, en las que solo se agrieta la capa de yeso, o transversales, atravesando todo el espesor de la pared. Para determinar el tipo de daño, es necesario determinar si la grieta continúa creciendo o si ya se ha establecido y no cambia de tamaño.

Esto se determina mediante balizas de cristal. Se corta una tira larga y estrecha de vidrio delgado y sus extremos se fijan con yeso en ambos lados de la grieta. La parte central debe permanecer limpia y asentarse encima de la grieta. Es mejor mezclar el yeso más espeso para que sea más fácil pegar el vidrio. Sus paredes son tan lisas que los extremos del faro de cristal se deslizan constantemente, por lo que es necesario sujetarlo con las manos durante unos segundos hasta que el yeso se endurezca por completo.

Signos para determinar la profundidad de las grietas:

superficie (retráctil reparaciones cosméticas) - después de un mes el cristal permanece intacto. Esa grieta ya se ha detenido y no crece;
destrucción de la casa (que requiere reparaciones importantes): el vidrio estalló en un mes. La discrepancia continúa y es necesario buscar las causas de este proceso y eliminarlas urgentemente.

La causa más común de tales grietas es una violación de la integridad de los cimientos y el hundimiento del suelo. Las destrucciones ocurren cuando el suelo está suelto o el área de los cimientos es pequeña y no está diseñada para soportar el peso de las paredes. A veces, la base es arrastrada por el agua subterránea. Si no se restablece la resistencia y la integridad de los cimientos y no se excluyen más hundimientos, será imposible reparar la pared agrietada. No importa cuántas veces se enyese ni cómo se refuerce, la grieta volverá a aparecer.

Eliminamos grietas en la casa que pueden destruirla

Puedes fortalecer la base. diferentes caminos, pero la forma más fiable es volver a solidificarlo utilizando el refuerzo adecuado y aumentando la zona de apoyo en el suelo. Para lograr esto, es necesario cavar una zanja cerca de los cimientos, de aproximadamente un metro y medio de largo y entre 40 y 50 cm de ancho, la profundidad debe ser de unos 40 cm por debajo de los cimientos, pero no menos que hasta el punto de congelación.

Luego retiramos la tierra de debajo de los cimientos hasta el nivel del fondo de la zanja. Esto permitirá que el hormigón fluya bajo los cimientos antiguos y casi duplique su área, al tiempo que reducirá la carga sobre el suelo en la misma cantidad.

Reforzamos este espacio con varillas de refuerzo de al menos 14 mm de espesor, colocándolas horizontalmente a lo largo de la cimentación y pegando los extremos a ambos lados de la zanja al menos 20 cm, debe haber seis o más de estas varillas. Dos varillas en la parte inferior, dos en el medio y dos en la parte superior. Esta disposición del refuerzo en la cimentación hace que no funcione por flexión, sino por rotura, lo que es decenas de veces más eficaz.

Perforamos agujeros en los cimientos para introducir en ellos piezas de refuerzo y los soldamos con las varillas previamente colocadas. Luego llenamos esta zanja con concreto, asegurándonos de que la solución llene bien el vacío debajo de la base. Lo ideal es utilizar un vibrador para ello, pero si no es posible se debe vibrar bien el hormigón manualmente utilizando una varilla larga.

Se deben hacer varias de estas zanjas debajo de la pared, el número está determinado por la distancia. El espacio entre las trincheras debe ser de unos dos metros. Una vez que el hormigón se haya endurecido (dos semanas suelen ser suficientes para ello), puedes empezar a cavar las mismas zanjas entre los nuevos bloques de cimentación resultantes.

Al cavar las siguientes zanjas, liberará los extremos de las varillas de refuerzo (que previamente se clavaron 20 cm en el suelo) y podrá conectar bloques individuales de la nueva base entre sí en una sola correa de refuerzo mediante soldadura y dos metros. trozos de varillas.

Después de llenar todas las zanjas con concreto, obtendrá una base nueva y fuerte con un área de apoyo aumentada en el suelo y firmemente conectada a la base anterior. Ahora puede comenzar a reparar la grieta de manera segura, ya que la nueva base reforzada ya no permitirá que la pared diverja.

Para reparar una grieta, en primer lugar es necesario limpiar sus bordes de aquellas partes de la pared y del yeso que apenas aguantan. Luego es necesario llenarlo con algún tipo de solución, cuya elección depende del ancho de la grieta y del material de construcción del que está hecha la pared.

Si el tamaño de la grieta es insignificante, la mayoría de una manera sencilla lo llenará espuma de poliuretano seguido de enlucido y masilla. Cuando la grieta es grande, el agujero se rellena con el material del que está hecha la pared dañada y luego se realiza un acabado adicional.

La reparación más difícil es una grieta en una pared hecha de ladrillos de acabado. Antes de la colocación, se eliminan los ladrillos rotos y se colocan otros nuevos en su lugar, siguiendo el patrón de la mampostería.

Reparación cosmética de grietas en paredes.

Si la baliza de cristal muestra que la grieta ya no se extiende, no es necesario realizar reparaciones tan complejas. Basta con hacer uno cosmético.

Para ello se debe procesar la grieta, quitando todas las piezas que no se sujetan bien y rellenándola, como se describe anteriormente. Cuando se cierra el agujero, la superficie se enyesa y se masilla. En este caso, se recomienda utilizar malla de construcción para yeso.

La malla debe pegarse a la grieta de modo que sus bordes se extiendan diez centímetros más allá de los lados de la grieta, y solo entonces enlucir este lugar. La malla creará un refuerzo adicional y evitará la aparición de nuevas microfisuras por la contracción del material.

Además, a la hora de reformar una casa, a veces hay que lidiar con las microfisuras que aparecen en paredes normales y bien reforzadas debido a la dilatación térmica. Esto suele ocurrir debido a que no se utilizó ninguna malla de refuerzo al colocarlos. Es mejor volver a enlucir completamente dichas paredes y reforzarlas con una malla. Esto garantizará que no aparezcan microfisuras en el futuro. Pero si esto no es posible por el momento, se pueden utilizar mezclas de masilla elástica para reparar dichos defectos.

No intentes rellenar grietas grandes con espuma de poliuretano u otros materiales, ya que esto acelerará su expansión. Las grietas pasantes son las más peligrosas y su fuerte divergencia provoca el colapso de las losas del piso. Este método sólo se puede utilizar temporalmente para sobrevivir a la estación fría, durante la cual es difícil realizar reparaciones importantes.