Empresas para la reparación del porche a la entrada de la casa. Reparación de un porche en un edificio de viviendas. El listado de trabajos sobre la reparación del grupo de entrada de la entrada del mcd

17.10.2019

Nada es eterno. En cualquier casa, el porche es el más cargado, y por eso no es de extrañar que incluso un sólido estructura de hormigón porche edificio de varios pisos con el tiempo requerirá recuperación.

Cómo organizar la renovación de un porche en un edificio de apartamentos

Hay tres formas principales de reparar un porche de hormigón:

Póngase en contacto con una empresa u organización que atienda a una casa específica y escriba una declaración que proporcione una base documental;
Recaudar fondos de los residentes de la entrada y celebrar un acuerdo sobre los trabajos de reparación y restauración;
Repare el porche de forma voluntaria por su cuenta.

¡Importante! Trate de establecer las razones por las cuales hubo una destrucción parcial del porche. Además del desgaste normal, puede ser un hundimiento de los cimientos o problemas con el drenaje del agua de lluvia.

Como resultado, para la reparación del porche en la entrada. edificio de apartamentos puede requerir significativamente más recursos de los previstos anteriormente.

Reparamos el porche

Antes de pasar a las reparaciones, debe estudiar detenidamente el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 491 de 2006. Define lo que es propiedad común para todos los residentes de un edificio de apartamentos. Sin entrar en los antecedentes legales del caso, podemos decir que la reparación de daños menores en el porche de un edificio residencial y sus pasos debe realizarse a expensas de los residentes. Todos los demás tipos de problemas en la entrada de un edificio de apartamentos son eliminados por el propietario de la casa o la oficina de vivienda.

Contactamos con la oficina de vivienda

Antes de escribir una solicitud para la reparación del porche, debe completar una serie de procedimientos obligatorios:

Maquillarse alfabetizado y Descripción detallada problemas con el porche, tome fotografías y haga una estimación preliminar aproximada de la cantidad aproximada de trabajo y el costo de los materiales necesarios para reparar el porche en la entrada de un edificio de apartamentos;
Realizar una reunión de vecinos y redactar un protocolo que será firmado por todos los participantes. Por decisión de la reunión, es necesario elaborar un presupuesto y recopilar dinero en efectivo con la compilación de una declaración;
A continuación, debe escribir un llamamiento colectivo al propietario oa la oficina de vivienda que atiende al edificio de apartamentos para presentar una solicitud y realizar la reparación por los empleados de la empresa comunal.

Después de enviar la solicitud con las copias adjuntas de los documentos, esperamos 10 días, y luego nos contactaremos nuevamente para aclarar. Si no hay reacción, nadie va a reparar la entrada a la entrada, es necesario volver a reunir a las personas y ofrecer escribir una denuncia al municipio por la falta de medidas para reparar el pórtico. La denuncia debe ser objetiva y explicar detalladamente la situación con la reparación del porche. Se enfatiza que la falta de acción puede provocar lesiones a las personas en el porche.

Si la lucha contra los burócratas se prolonga y el porche de la entrada de un edificio de apartamentos amenaza la salud, la mejor opción hará las reparaciones usted mismo.

Reparación de porche de bricolaje

Para eliminar posibles reclamos o acusaciones sobre el desperdicio del dinero recaudado, es mejor ofrecer a los inquilinos de la casa que decidan colectivamente y elijan: comprar materiales y reparar con sus propias manos o contactar a una empresa especializada. La segunda opción será dos veces más cara que la primera, pero la elección debe hacerse de manera legalmente competente, con el registro del protocolo de decisión para los residentes del edificio de apartamentos. Esto es necesario para eliminar posibles reclamos de tipos inteligentes y perezosos después de que se repara el porche.

Si se resuelven todos los trámites, compramos el material según el presupuesto y procedemos a la reparación.

¡Consejo! Al comprar, debe llevar los recibos de los bienes y fotografiar todos los materiales, indicando la información para la que están destinados.

La falla de un porche en la entrada de un edificio de apartamentos generalmente tiene una gran cantidad de desconchado del concreto y falla de las baldosas de revestimiento. En el momento de la trabajos de renovacion, es necesario instalar una escalera de madera en el porche, que los residentes pueden usar durante un tiempo hasta que fragüe el hormigón.

Para reparar el porche, es mejor elegir un día cálido, pero no caluroso, porque la mayor parte del trabajo deberá realizarse en tiempo de día cuando la mayoría de los residentes están en casa o en el trabajo. Comenzamos a trabajar con la cerca del sitio de reparación. Tome fotografías de tantas operaciones como sea posible, las fotografías le serán útiles más adelante.

En la primera etapa de la reparación, será necesario quitar parte de la capa superior de hormigón para que el refuerzo superior quede expuesto. Es más fácil y rápido hacerlo con un taladro percutor eléctrico y una amoladora con disco de corte para hormigón.

Una vez que se han limpiado los escombros y las virutas de hormigón, la gavilla de refuerzo debe abrirse a lo largo de todo el ancho de los escalones, mientras se hace una muestra de hormigón al menos 40-50 mm debajo de las varillas de metal.

En aquellos lugares donde el refuerzo se ha perdido o deformado, se deben colocar varillas de acero y amarrar a los restos de la estructura antigua mediante alambre de acero o soldadura eléctrica.

En la siguiente etapa, será necesario ensamblar encofrados a partir de tablas de madera para verter la mezcla de concreto y la formación de nuevos escalones a partir de la masa de concreto. Este trabajo requiere mucho tiempo, por lo que es mejor utilizar conjuntos de paneles prefabricados que derribar el marco desde cero.

Se debe colocar toda la superficie de los escalones del porche. malla de acero y fíjelo a la superficie del porche de un edificio de apartamentos con tacos. Antes de verter el hormigón, los restos de los escalones se humedecen intensamente con agua con la adición de una pequeña cantidad. jabón líquido... Para mejorar el proceso, se puede frotar el agua con un cepillo o una escoba vieja.

Preparamos la solución para los pasos según la receta antigua: para una medida de cemento No. 400, tres medidas de arena y tres medidas de piedra triturada lavada, de diferentes fracciones. Dependiendo del volumen de llenado, se requerirá un recipiente de acero o una cubeta de 40-50 litros para preparar la solución. Cada paso debe llenarse por completo, moviéndose de abajo hacia arriba.

Si el proyecto de reparación del porche prevé la colocación de baldosas, entonces es mejor usar material de clinker, es más fuerte y se adhiere al concreto mucho mejor que el pavimento. Los escalones inundados deben estar en su lugar durante al menos un mes antes de que se pueda comenzar a pisar. Si no tiene experiencia en la colocación de azulejos, es mejor contratar a un artesano con experiencia, pero el pago por sus servicios debe acordarse antes en una reunión de los inquilinos del edificio de apartamentos.

Conclusión

No olvide grabar el proceso de colocación de las baldosas en su cámara. Después de completar la entrada renovada, debe mostrar a los inquilinos y una vez más aclarar sus costos para reparar el porche, generalmente van más allá de la estimación preliminar. Envíe información sobre las reparaciones al municipio, a la oficina de vivienda y al departamento de control y auditoría para que los especialistas de la oficina de vivienda no se vean tentados a cancelar su trabajo por cuenta propia.

¿Baldosas viejas del porche agrietadas?

Les traigo una opción para reparar los escalones de concreto del porche con colocación de baldosas. El artículo describe el progreso de la reparación realizada por el autor en 2014.

Por el momento, el porche ha invernado maravillosamente.

Esta información no pretende ser la verdad última.

Trabajos preparatorios para la restauración de los escalones del porche.

El primer paso es quitar el azulejo viejo y la parte destruida de la base.

Dos escaleras descienden del porche. Por un lado, frente a las escaleras, fue necesario realizar una pequeña área (1,5 por 2 metros) de adoquines.

Además, todo se derrama abundantemente con una imprimación y se refuerza. Usé refuerzo con un diámetro de 8 milímetros y encajé en incrementos de 30 centímetros. El refuerzo se ató con alambre de tejer de dos milímetros. Los bordes del refuerzo se introdujeron en la base restante.

Encofrado y peldaños de pórtico de vertido

Se utilizó un tablero ordinario con una sección de 200x50 milímetros como base para el encofrado para verter, en el que se cortaron ranuras con una sierra de calar para las bases de los pasos futuros, más 25 milímetros para los propios tableros de encofrado. Para el encofrado se utilizó un tablero de 150x25 mm.

Para llenar la base, se utilizó una mezcla de cemento y arena M-300 y grava fina, de hasta 0,5 centímetros de tamaño, en la gente común, las llamadas semillas, en la proporción de un cubo de mezcla: cuatro cubos de grava.

Al mezclar una mezcla de cemento y arena en una hormigonera, se añadió adicionalmente cemento puro a razón de aproximadamente un tercio de un balde de cemento por saco de mezcla.

La colocación del mortero comienza desde los peldaños inferiores y al verter cada paso posterior se controló para que el mortero del peldaño superior no apriete el mortero ya vertido en el encofrado situado debajo del peldaño. Para que todo el espacio se vierta uniformemente después de llenar cada balde, la solución se apisona varias veces con una sonda, que hice con tres trozos de refuerzo atados alrededor del mango con una pala vieja.

El encofrado se desmontó al segundo día de finalizado el vaciado.

Luego, en diez días, dejó que se seque.

Para poder entrar a la casa, coloqué cuatro tablas sobre los escalones inundados, colocando una viga de 40x60 milímetros perpendicularmente sobre ellas.

Colocación de azulejos en el porche de la casa.

El adhesivo para baldosas se seleccionó especialmente para ser elástico, repelente al agua y resistente a las heladas. Antes de colocar las baldosas, marqué el medio de los pasos y comencé a colocar desde el medio, ya que no se incluía el número total de baldosas por paso y las baldosas tenían que cortarse en los bordes con un molinillo. Los escalones tenían 16 centímetros de alto y las contrahuellas de 20 centímetros de alto, por lo que las tejas también tenían que cortarse a medida.

La baldosa tenía unas dimensiones de 400x300x35 milímetros, pero posteriormente, durante la instalación, se constató que su grosor desde un borde era normal y desde el otro ya era de 30 o 25 milímetros. También tuve que tener en cuenta este matiz.

Pegué la baldosa de abajo hacia arriba, primero instalando las contrahuellas. Al colocar las baldosas, utilicé una llana dentada de 11 mm. El pegamento se aplicó tanto a los propios escalones como a las baldosas. La parte superior del propio porche se colocó con gres porcelánico sobre el mismo pegamento.

La parte superior del porche tiene una ligera pendiente desde el centro hasta los escalones. Los escalones en sí están hechos con una ligera pendiente hacia afuera para que el agua no se acumule en el cruce con la contrahuella.

La lechada de baldosas se utilizó elástica, resistente a las heladas y repelente al agua. Lo frotaron con una espátula de goma y, como la baldosa de la parte delantera tenía una ondulación poco profunda, me torturaron para quitarla de la lechada.

Pavimentar el porche

Antes de colocar los adoquines, el viejo Lajas para piso y todo fue restregado hasta la base de hormigón. Sobre esta base se vertió una losa, sobre la que posteriormente se pegaron los adoquines. Las costuras de los adoquines se vertieron con una mezcla de cemento y arena y se derramaron con agua.

La siguiente herramienta se utilizó para reparar los escalones del porche de la casa.

perforador "bebé" con cincel y raspador;
amoladora, discos para ella para piedra y metal;
palanca, mazo, martillo, mazo de goma;
sierra de calar eléctrica, sierra de mano;
nivel, cinta métrica;
hormigonera de 140 litros;
taladro con batidora;
espátulas - con muescas de 11 mm y goma.

Materiales (editar)

refuerzo 8 mm; tablero 50 * 200 mm;
ciento cincuenta pulgadas;
mezcla M-300, cemento, grava fina;
pegamento para baldosas y lechada para baldosas;
adoquines;
directamente la teja y las contrahuellas.

La condición del grupo de porche de un edificio de apartamentos está directamente relacionada con la seguridad y la salud de todos los que tienen que usar los escalones y la plataforma. En la inmensa mayoría de los casos, las escaleras, los pasamanos y el toldo del porche sobre la entrada al edificio se vuelven inutilizables después de un par de décadas de servicio. Por lo tanto, tarde o temprano, tendrá que buscar formas y medios de cómo reparar el porche de un edificio de apartamentos de forma rápida y sin problemas adicionales.

La razón del rápido fracaso de los escalones y el dosel del porche.

La mayoría de las veces, se requieren reparaciones debido al desgaste natural de los escalones de concreto de las escaleras. Debido a la gran cantidad de residentes en edificio de apartamentos estructuras de hormigón armado los porches se desgastan un orden de magnitud más rápido que los tramos de escaleras o el propio porche de la entrada.

Como regla general, los expertos mencionan solo cuatro razones por las que ocurre la destrucción. grupo de entrada edificio de apartamentos:

Hormigón o baldosas de mala calidad para cubrir el hueco de la escalera. A menudo, la arena y la grava se eliminan de la superficie del porche durante los primeros años de funcionamiento;
Sin toldo ni sistema de drenaje porche. La escarcha y la humedad que se acumulan en la entrada de un edificio de apartamentos destruyen el hormigón muchas veces más rápido que el desgaste natural. Los arbustos altos y los espacios verdes alrededor del área del porche contribuyen con su parte;
Errores de diseñadores y constructores, que llevaron al hundimiento de la cimentación, deformación y aparición de grietas en el marco de hormigón armado del pórtico.

El último caso es el más difícil. Como regla general, antes de que se realicen reparaciones importantes, la entrada a un edificio de apartamentos se organiza de acuerdo con un esquema temporal con la ayuda de una madera adjunta. tramo... Además, la inspección puede prohibir el funcionamiento de la entrada de un edificio de apartamentos antes de la revisión.

¡Consejo! Antes de buscar una forma y una muestra de cómo redactar una solicitud para la reparación de un porche de entrada, será correcto hacer un examen constructivo de los motivos de la destrucción de una parte de la estructura. edificio de apartamentos, cimentación y porche.

Esto puede servir como base para enviar reclamos a la empresa contratista o al diseñador de un edificio de apartamentos y, en segundo lugar, al elaborar un alcance preliminar del trabajo y una estimación de las reparaciones, será posible determinar exactamente qué tendrá exactamente. pagar dinero.

Un método típico de reparación de un grupo de porche.

Antes de buscar opciones para reparar el porche, debe recordarse que los problemas de mantenimiento, reparación y restauración de la propiedad común o común están determinados por el artículo 39 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia y el párrafo 2 de las Reglas para el mantenimiento de propiedad común en un edificio de departamentos, aprobado por Decreto Gubernamental No. 491 del 13.08.06.

La esencia del documento se reduce a lo siguiente: los elementos estructurales que encierran o encierran y al mismo tiempo llevan elementos estructurales de un edificio de apartamentos se refieren a la propiedad común de los residentes. Esto significa que la lista de bienes comunes del hogar también incluye:

Fundación de la losa del porche;
Visera en forma de losa de suelo;
Paredes, escalones, barandillas, puertas del hueco de la escalera de un edificio de apartamentos.

Las reglas No. 491 determinan que el mantenimiento y reparación de elementos de propiedad común, o más bien, un porche, escalones y un cobertizo, es responsabilidad de los propietarios de un edificio de apartamentos.

¡Para tu información! Las reglas de mantenimiento requieren la celebración de un acuerdo entre los inquilinos y la empresa de gestión o HOA.

Opciones para resolver el problema con la reparación del porche.

En el primer caso, la empresa gestora o la Asociación de Propietarios deben realizar reformas menores a expensas de los pagos constantes de los inquilinos del edificio de apartamentos, acumulados en la cuenta para la reparación y restauración de la vivienda. Es necesario redactar y enviar un recurso escrito a la sociedad gestora indicando una lista de problemas. Si el alcance del trabajo requiere la implementación de operaciones de recuperación relativamente simples que no afecten capacidad de carga estructuras de un edificio de apartamentos, la oficina está obligada a reparar el porche a expensas de las contribuciones acumuladas.

Una opción más compleja, cuando se requiere reemplazar elementos desgastados de las estructuras de soporte del porche, se conoce como una revisión importante de un edificio de apartamentos. En este caso, la financiación puede realizarse con cargo al fondo de promoción de la reforma de la vivienda y los servicios comunales, siempre que la documentación del proyecto para las reparaciones esté correctamente redactada.

Para ingresar al programa de la ciudad para financiar la revisión del porche, el grupo de iniciativa de un edificio de apartamentos deberá realizar una gran cantidad de medidas organizativas y preparatorias antes de que las autoridades consideren la apelación.

Cuestiones organizativas y legales de reparación.

La mayoría parte simple la organización de la reparación del porche está asociada con la necesidad de involucrar en el proceso al número máximo de residentes que viven en una entrada específica de un edificio de apartamentos.

Sobre etapa inicial deberá hacer lo siguiente:

Documente, fotografíe y describa en detalle todas las áreas problemáticas del porche, desde los escalones que se derrumban hasta la cerca del porche destruida. Haga una estimación aproximada de la restauración del porche;
Reúna a los inquilinos del edificio de apartamentos, redacte un acta oficial de la reunión y agregue una descripción del porche al documento. Tomar una decisión sobre la participación en el programa de reparación municipal y participación de capital en el financiamiento al nivel del 5% de la estimación. En el mismo documento, varias personas están facultadas para proporcionar, en nombre de los inquilinos de un edificio de apartamentos en todos los casos, la redacción de documentos, la recaudación de fondos para reparaciones y la liquidación de cuentas con los contratistas.

Para obtener una decisión positiva de la comisión municipal, primero debe enviar el acta de la reunión y los materiales preparados a la empresa gestora. La respuesta de la oficina puede considerarse un argumento adicional a favor de la renovación. A menudo, las oficinas de administración simplemente ignoran las solicitudes de los inquilinos o se limitan a respuestas formales.

En este caso, debe escribir las quejas a la oficina del fiscal de la ciudad o la inspección de vivienda con copias de las apelaciones y peticiones adjuntas. Será necesario recolectar y acumular fondos en la cuenta corriente para la reparación del porche sobre la base de las actas de la reunión solo después de la inclusión de medidas urgentes de restauración en el programa de la ciudad.

Reparación y restauración del porche de un edificio de apartamentos.

La mayoría de las veces, la paciencia de los inquilinos de un edificio de apartamentos termina antes de que la empresa gestora se decida a reparar el porche. Por lo tanto, como último recurso, la reunión de residentes decide realizar reparaciones por su cuenta. Para no entrar en una situación difícil con los fundamentos legales para la recaudación de fondos, las cuestiones de presupuestación, acumulación de dinero y compra de materiales para reparaciones deberán aprobarse como adiciones al acta de la reunión.

Será correcto si un especialista o un planificador ayuda a elaborar un presupuesto de reparación. La compra debe realizarse con el registro de ventas y recibos de caja, la preparación de un informe material de ingresos y egresos.

La lista de trabajos de reparación en el porche de un edificio de apartamentos por sí sola generalmente incluye un conjunto limitado de operaciones. La mayoría de las veces, esto incluye reparar y hormigonar los pasos, enrasar la plataforma del porche e instalar una nueva cerca.

Inicialmente, deberá cortar la barandilla y las barandillas de metal viejas. Con la ayuda de un perforador, la masa de hormigón se corta a los elementos metálicos incrustados que sujetan los postes de la barandilla. Si el metal de las lengüetas y racores está en buen estado, basta con soldar nuevos postes de tubos de acero e instalar barandillas de plástico o madera.

En la segunda etapa, se recorta la superficie del área de entrada del porche. En este caso, será necesario retirar todo el hormigón que recubre las armaduras hasta una profundidad por debajo de la banda de armaduras de al menos 25-30 mm. Si parte de la barra de acero se ha vuelto inutilizable debido a la corrosión, debe cortar una ranura en el concreto y quitar todo el hilo de refuerzo. En cambio, se coloca y suelda una varilla de la misma sección y longitud.

Después de recortar el plano de la plataforma del porche, se debe realizar un procedimiento similar con pasos. La mayoría de las veces, el hormigón viejo y el refuerzo deben eliminarse en un 60-70% debido a una gran cantidad de defectos y daños.

Para formar los escalones del porche, será necesario temporalmente ensamblar el encofrado y colocar una nueva jaula de refuerzo. Hasta que se complete la reparación, para los residentes del edificio de apartamentos, será necesario ensamblar una escalera, una casa temporal hecha de madera.

Frente a las operaciones

La entrada y el porche de un edificio de apartamentos siempre requieren decoración y decoración adicionales. Por ejemplo, al realizar reparaciones, puede revestir la plataforma del porche con baldosas de gres porcelánico resistente al desgaste.

Además de las altas cualidades decorativas, el desgaste de la superficie de los escalones y la plataforma del porche se reducirá de dos a tres veces. Las mezclas de gres porcelánico y compuestos de cuarzo-granito, a partir de las cuales se presionan las baldosas, no temen la humedad y las heladas, no absorben agua y, debido a la rugosidad artificial, permanecen antideslizantes, incluso cuando el alféizar está helado.

Lo mejor es confiar la reparación y decoración del porche a una empresa especializada. Primero, puedes conseguir Período de garantía servicio, y en segundo lugar, tal decisión eliminará todas las preguntas de los inquilinos de un edificio de apartamentos sobre la calidad y precisión de la colocación de baldosas.

En muchos casos, las empresas se comprometen no solo a revestir el porche de un edificio de apartamentos con gres porcelánico, sino también a resolver el problema más difícil de reparación: cómo garantizar la seguridad de los nuevos escalones de hormigón. Como una de las opciones, se propone instalar un marco de acero de las escaleras con revestimiento de los escalones con un revestimiento monolítico que no tenga costuras ni juntas.

Conclusión

La participación de una empresa de construcción, un contratista en la reparación del porche de un edificio de apartamentos, le permite obtener la máxima calidad de reparación, pero en este caso, definitivamente deberá celebrar un contrato para la realización del trabajo, donde el se detalla la responsabilidad del contratista por los resultados del trabajo. Además, cabe recordar que es sumamente difícil tratar con artesanos sin escrúpulos, la única forma de lograr el cumplimiento de las obligaciones asumidas es emprender acciones legales contra la empresa.

¡Hola!

El porche de una entrada de un edificio residencial de varios apartamentos pertenece a la composición de la propiedad común de un edificio de apartamentos.

El artículo 39 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia está regulado por actos legislativos del Gobierno de la Federación de Rusia.

El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13 de agosto de 2006 No. 491 aprobó las "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos" (en adelante, las Reglas).

Según la cláusula 2. De las Reglas, la propiedad común incluye:

c) cercar las estructuras de soporte de un edificio de apartamentos (incluidos los cimientos, muros de carga, losas de piso, balcón y otras losas, columnas de apoyo y otras estructuras de soporte de cerramiento);

d) Cerramiento de estructuras no portantes de un edificio de apartamentos que preste servicio a más de un local residencial y (o) no residencial (incluidas ventanas y puertas de locales uso común, barandillas, parapetos y otras estructuras de soporte de cerramiento).

Así, con base en las normas del inciso 2 de las Reglas, la propiedad común incluye:

Fundación debajo del porche, losas, parte pared exterior, marquesina del porche (si se construye como soporte de carga losa de balcón) - ya que están encerrando estructuras de soporte un edificio de apartamentos (cláusulas "c", cláusula 2 de las Reglas);

Puertas de la escalera, barandillas, escalones, visera, ya que se refieren a las estructuras cerradas no portantes de un edificio de apartamentos que sirven a más de un local residencial y (o) no residencial (subpárrafos "g" del párrafo 2 de las Reglas) .

El mantenimiento adecuado de la propiedad común de un edificio de apartamentos de acuerdo con las Reglas es proporcionado por los propietarios de las instalaciones mediante la celebración de un acuerdo con la empresa administradora de vivienda y servicios comunales o HOA.

Es decir, los inquilinos de la casa pagan mensualmente por el mantenimiento de la propiedad común de la sociedad gestora bajo el artículo “mantenimiento y reparación de la vivienda”. Y para eliminar daños, prevenir el desgaste prematuro y mantener el rendimiento, por decisión de la junta general de propietarios del local, la sociedad gestora está obligada a realizar las reparaciones actuales.

Cabe señalar que, dependiendo del grado de destrucción del porche de la entrada de un edificio de apartamentos, inicialmente es necesario determinar a qué tipo de reparación pertenecen estos defectos. Si se requieren reparaciones actuales, con un reemplazo menor de estructuras, entonces estos trabajos son realizados por la compañía de administración a expensas de los fondos recaudados de los residentes en virtud del artículo "mantenimiento y reparación de viviendas". Si el deterioro físico del porche ha alcanzado las características máximas permisibles de confiabilidad y seguridad, todos los elementos desgastados deben reemplazarse, entonces esto ya se refiere a la revisión. Los fondos para la reforma de un edificio de apartamentos o parte de su propiedad que es parte de la propiedad común se pueden obtener del Fondo de Asistencia para la Reforma de Vivienda y Servicios Públicos (Ley Federal No. 185-FZ "Sobre el Fondo de Asistencia para la Reforma de Sector de Vivienda y Servicios Públicos "fue adoptado el 21 de julio de 2007).

Para hacer esto, los residentes en una reunión general deben decidir sobre la participación en el programa municipal focalizado para reparaciones importantes. Edificio de apartamentos; tomar una decisión, redactada en un protocolo separado, sobre el cofinanciamiento por parte de los propietarios de la próxima reparación por un monto de al menos el 5 por ciento del costo total estimado, indicando los tipos de reparaciones de capital; enviar esta decisión al municipio (administración del asentamiento urbano o rural, en cuyo territorio se encuentra la casa); controlar el proceso de inclusión de una vivienda en el programa a través del municipio, autoridades ejecutivas.

En cualquier caso, debe comenzar a buscar la reparación del porche organizando una reunión general de residentes de la casa y comunicándose con la empresa gestora.