குறைந்தபட்ச வாழ்க்கை பகுதி. G.1 - தனிப்பட்ட குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் மண்டலம்
5-16 தளங்கள் மற்றும் சமூக, கலாச்சார மற்றும் பிற நோக்கங்களுக்கான பொருள்களைக் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களை மண்டலத்தின் வளர்ச்சிக்கு நிலைமைகளை உருவாக்குவதற்கு இது ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.
குறைந்தபட்ச தீ தூரங்கள், அதிகபட்ச எண்ணிக்கையிலான கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகள், அத்துடன் இந்த விதிகளில் நிறுவப்படாத அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுமானம் மற்றும் புனரமைப்பு ஆகியவற்றின் பிற அளவுருக்கள் வடிவமைப்பு ஒதுக்கீடு, தற்போதைய தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான உள்ளூர் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன.
1. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருக்கும் பல-அலகு அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கான எல்லைகள், அளவுகள் நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான உள்ளூர் தரத்திற்கு ஏற்ப தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. 2. தரை தளங்களில் குடியிருப்புகள் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் ஒரு விதியாக, சிவப்பு கோடுகளிலிருந்து உள்தள்ளப்பட வேண்டும். உள்ளமைக்கப்பட்ட தரை தளங்கள் அல்லது இணைக்கப்பட்ட பொது வளாகங்களைக் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் சிவப்புக் கோடுடன் வைக்க அனுமதிக்கப்படுகின்றன, மேலும் தரை தளங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் தற்போதுள்ள கட்டிடங்களை புனரமைக்கும் நிபந்தனைகளின் கீழ் குடியிருப்பு வீதிகளில் வைக்கலாம். 3. அதிகபட்ச மாடிகள் 16 மாடிகள். 4. வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் 30%. 1. நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான உள்ளூர் தரங்களுக்கு ஏற்ப நில அடுக்குகளின் அளவுகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. 2. பாலர் கல்வியின் பொருள்கள் 25 மீட்டர் சிவப்பு கோடுகளிலிருந்து குறைந்தபட்ச உள்தள்ளலுடன், பிரதான வீதிகள், வகுப்புவாத மற்றும் தொழில்துறை நிறுவனங்கள் மற்றும் வாகன நிறுத்துமிடங்களிலிருந்து தொலைதூர பகுதிகளில் வைக்கப்பட வேண்டும். பாலர் கல்வியின் பொருள்களின் புதிய வடிவமைப்பால், அவை தனித்தனியாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, 350 இடங்களுக்கு மிகாமல் இருக்கும். முன்பள்ளி கல்வியின் இணைக்கப்பட்ட பொருள்களின் வடிவமைப்பு தடைபட்ட பல மாடி கட்டிடங்களுடன் அனுமதிக்கப்படுகிறது, தனித்தனி நுழைவு மற்றும் வெளியேறும் ஒரு தனி வேலி பகுதி இருந்தால், அத்தகைய பொருட்களின் திறன் 140 இடங்களுக்கு மேல் இல்லை. 3. மாடிகளின் அதிகபட்ச எண்ணிக்கை 2. 4. வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் 40%. 5. பாலர் கல்வியின் பொருளின் நிலப்பரப்பை பசுமையாக்கும் பகுதி குறைந்தது 50% ஆக இருக்க வேண்டும். 1. நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான உள்ளூர் தரங்களுக்கு ஏற்ப நில அடுக்குகளின் அளவுகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. 2. கல்வி நிறுவனங்களின் கட்டிடங்கள் பின்வருமாறு வைக்கப்படலாம்: ஆரம்ப மற்றும் இடைநிலைக் கல்வியின் புதிதாக வடிவமைக்கப்பட்ட பொருள்கள் சிவப்புக் கோட்டிலிருந்து குறைந்தது 25 மீ தொலைவில் உள்ள ஒரு தனி தளத்தில் வைக்கப்பட வேண்டும். அத்தகைய பொருட்களின் திறன் 1000 பேருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். 3. அதிகபட்ச மாடிகள் 3; அடர்த்தியான கட்டிடங்களில், 4 தளங்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. 4. வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் 40%. 5. பாலர் கல்வியின் பொருளின் நிலப்பரப்பை பசுமையாக்கும் பகுதி குறைந்தது 50% ஆக இருக்க வேண்டும். 1. நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான உள்ளூர் தரங்களுக்கு ஏற்ப நில அடுக்குகளின் அளவுகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. 2. குடியிருப்பு பகுதிகளில் 150 வரை இருக்கைகளின் எண்ணிக்கையுடன் பொது கேட்டரிங் வசதிகளை வைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. 3. தனித்தனி பொது கேட்டரிங் வசதிகள் சிவப்புக் கோட்டிலிருந்து குறைந்தபட்சம் 3 மீட்டர் உள்தள்ளலுடன் வைக்க பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன. குடியிருப்புப் பகுதிகளில், காலாண்டின் சிவப்புக் கோடுகளை (மைக்ரோ டிஸ்டிரிக்ட்) எதிர்கொள்ளும் கட்டுமானப் பாதையில் பொது கேட்டரிங் வசதிகள் வைக்கப்பட வேண்டும். குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் முற்றத்தில் பொது கேட்டரிங் வசதிகளை வைப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. 4. வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் 80% ஆகும். 1. நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான உள்ளூர் தரங்களுக்கு ஏற்ப நில அடுக்குகளின் அளவுகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. 2. பல மாடி குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் பகுதியில், 1,500 சதுர மீட்டர் வரை வர்த்தக பரப்பளவு கொண்ட உள்ளமைக்கப்பட்ட மற்றும் இணைக்கப்பட்ட மற்றும் உள்ளமைக்கப்பட்ட சில்லறை வசதிகளை வைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது; 3500 சதுர மீட்டருக்கு மேல் வர்த்தக பரப்பளவு கொண்ட ஷாப்பிங் வளாகங்களை சுதந்திரமாக உருவாக்குதல். 3. வர்த்தகத்தின் தனித்தனி பொருட்கள் சிவப்பு கோட்டிலிருந்து குறைந்தபட்சம் 3 மீ விளிம்புடன் வைக்க பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன. குடியிருப்பு பகுதிகளில், வர்த்தகத்தின் பொருள்கள் காலாண்டின் சிவப்பு கோடுகளை (மைக்ரோ டிஸ்டிரிக்ட்) எதிர்கொள்ளும் வளர்ச்சியின் வரிசையில் வைக்க வேண்டும். வர்த்தகத்தின் பொருள்களை, உள்ளமைக்கப்பட்ட மற்றும் உள்ளமைக்கப்பட்ட, மற்றும் தனித்தனியாக நிற்கும், காலாண்டு காலப்பகுதியில் வைப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. 4. ஷாப்பிங் வளாகங்களின் நில வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் 60% ஆகும். சில்லறை வசதிகளின் நில வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் 80% ஆகும். 5. மாடிகளின் அதிகபட்ச எண்ணிக்கை 2 தளங்கள். 1. நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான உள்ளூர் தரங்களுக்கு ஏற்ப நில அடுக்குகளின் அளவுகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. 2. குடியிருப்பு வீதிகளின் வளர்ச்சிக்கு முன்னால் அமைந்திருக்கும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் உள்ளமைக்கப்பட்ட மற்றும் உள்ளமைக்கப்பட்ட உடல்-ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்தும் நிறுவனங்களை வடிவமைக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. வீட்டின் பிரதேசத்தில் உள்ளமைக்கப்பட்ட பொருள்களுக்கு தாழ்வாரங்கள் மற்றும் அணுகுமுறைகளை வைக்க அனுமதிக்கப்படவில்லை. அருகிலுள்ள பிராந்தியங்களில், அன்றாட மற்றும் நெருங்கிய சேவையின் பொருள்களுடன் தொடர்புடைய மைக்ரோ டிஸ்டிரிக்ட் (காலாண்டு) திறந்த பிளானர் விளையாட்டு மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகளை வடிவமைக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. 3. வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் 80% ஆகும். 1. நிலத்தின் குறைந்தபட்ச அளவு - 0.06 ஹெக்டேர். குறைந்தபட்ச அளவு நிலம் ஏற்கனவே உள்ள குடியிருப்பு கட்டிடத்துடன் - 0.03 ஹெக்டேர். நிலத்தின் அதிகபட்ச அளவு 0.15 ஹெக்டேர். 2. தெருக்களின் சிவப்புக் கோட்டிலிருந்து, தாழ்வான அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான தூரம் குறைந்தது 6 மீ; பத்தியின் சிவப்பு கோட்டிலிருந்து - குறைந்தது 3 மீ. 3. குறைந்தபட்ச தீயணைப்பு தூரங்கள்: - கட்டிடங்களுக்கு இடையில் (அத்துடன் தீவிர கட்டிடங்கள் மற்றும் அபார்ட்மென்ட் அடுக்குகளில் உள்ள கட்டிடங்களின் குழுக்களுக்கு இடையில்) பொருந்தக்கூடிய தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப (தற்போதைய தரநிலைகள்) எடுக்கப்பட வேண்டும்; தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு, குறிப்பிட்ட தூரம் குறைந்தபட்சம் 6 மீ இருக்க வேண்டும். குடியிருப்புக் கட்டடங்களைத் தடுப்பது, அத்துடன் அருகிலுள்ள நிலத் திட்டங்களில் பண்ணைக் கட்டடங்கள் ஆகியவை புதிய கட்டுமானத்தின் போது வீட்டு உரிமையாளர்களின் பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தால் அனுமதிக்கப்படுகின்றன, தீ பாதுகாப்பு தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன. 4. அண்டை நிலத்தின் எல்லைக்கான தூரம் குறைந்தபட்சம் இருக்க வேண்டும்: - குறைந்த உயரமுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடத்திலிருந்து - 3 மீ; - கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான கட்டிடத்திலிருந்து - 4 மீ; - குளியல், வாகன நிறுத்துமிடம் மற்றும் பிற கட்டிடங்களிலிருந்து - 1 மீ. 5. அதிகபட்ச தளங்கள் - 3. 6. அதிகபட்ச வளர்ச்சியின் சதவீதம் - தனிநபர் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு 30%, 50% - குறைந்த உயர்வு மற்றும் பல அடுக்குமாடி தொகுதி மற்றும் பிரிவு குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு. 1. தெருக்களின் சிவப்புக் கோட்டிலிருந்து, தாழ்வான அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான தூரம் குறைந்தது 5 மீ; சிவப்பு ஓட்டுபாதையில் இருந்து குறைந்தது 3 மீ. தற்போதுள்ள கட்டிடங்களை புனரமைக்கும் சூழலில், சிவப்பு கோடுகளிலிருந்து உள்தள்ளாமல் குடியிருப்பு கட்டிடங்களை வைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. 2. தற்போதுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் கொண்ட நிலத்தின் குறைந்தபட்ச அளவு 0.03 ஹெக்டேர். 3. குறைந்தபட்ச தீயணைப்பு தூரங்கள்: - கட்டிடங்களுக்கு இடையில் (அத்துடன் தீவிர கட்டிடங்கள் மற்றும் அடுக்குமாடி அடுக்குகளில் உள்ள கட்டிடங்களின் குழுக்களுக்கு இடையில்) பொருந்தக்கூடிய தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப (தற்போதைய தரநிலைகள்) எடுக்கப்பட வேண்டும்; தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு, குறிப்பிட்ட தூரம் குறைந்தபட்சம் 6 மீ இருக்க வேண்டும். குடியிருப்புக் கட்டடங்களைத் தடுப்பது, அத்துடன் அருகிலுள்ள நிலப்பகுதிகளில் பண்ணைக் கட்டடங்கள் ஆகியவை புதிய கட்டுமானத்தின் போது வீட்டு உரிமையாளர்களின் பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தால் அனுமதிக்கப்படுகின்றன, தீ பாதுகாப்பு தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன. 4. அண்டை நிலத்தின் எல்லைக்கான தூரம் குறைந்தபட்சம் இருக்க வேண்டும்: - குறைந்த உயரமுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடத்திலிருந்து - 3 மீ; - கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான கட்டிடத்திலிருந்து - 4 மீ; - குளியல், வாகன நிறுத்துமிடம் மற்றும் பிற கட்டிடங்களிலிருந்து - 1 மீ. 5. அதிகபட்ச தளங்கள் - 3. 6. வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் - 50% க்கு மேல் இல்லை - குறைந்த உயர்வு மற்றும் பல அடுக்குமாடித் தொகுதி மற்றும் பிரிவு குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு. 1. நகரத்தின் திட்டமிடலுக்கான உள்ளூர் தரங்களுக்கு ஏற்ப தளத்தின் குறைந்தபட்ச அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. 2. தரை தளங்களில் குடியிருப்புகள் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் ஒரு விதியாக, சிவப்பு கோடுகளிலிருந்து உள்தள்ளப்பட வேண்டும். தற்போதுள்ள கட்டிடங்களை புனரமைக்கும் நிபந்தனைகளின் கீழ் குடியிருப்பு வீதிகளில், வோலோக்டா நகர நகராட்சியின் நிர்வாகத்தின் கட்டிடக்கலைத் திணைக்களத்தின் ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டு, தரை தளங்கள் அல்லது இணைக்கப்பட்ட பொது வளாகங்களைக் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், சிவப்புக் கோட்டிலும், தரை தளங்களில் குடியிருப்புகள் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களும் வைக்க அனுமதிக்கப்படுகின்றன. 3. ஒரு தொகுதிக்குள் உள்ள வீடுகளுக்கிடையேயான தூரம் (வீடுகளின் குழு) தீ பாதுகாப்பு தரநிலைகள் மற்றும் இன்சோலேஷன் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப எடுக்கப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் நடுத்தர உயர குடியிருப்புக் கட்டடங்களின் நீண்ட பக்கங்களுக்கு இடையேயான தூரம் (வீட்டு இடைவெளிகள்) 2-3 தளங்கள் உயரமாக இருக்க வேண்டும் மாடிகள் - குறைந்தபட்சம் 20 மீ, அதே அறைகளின் நீண்ட பக்கங்களுக்கும் முனைகளுக்கும் இடையில் - வாழ்க்கை அறைகளிலிருந்து ஜன்னல்கள் - குறைந்தது 10 மீ. புனரமைப்பு நிலைமைகளிலும் பிற கடினமான நகர்ப்புற நிலைமைகளிலும், தரங்களைக் கடைப்பிடித்தால் இந்த தூரங்களைக் குறைக்கலாம் நீங்கள் பெற்ற வெயில் மற்றும் ஒளி மற்றும் சாளரத்தில் neprosmatrivaemosti குடியிருப்பு ஜன்னல் வழங்கும். 4. மாடிகளின் அதிகபட்ச எண்ணிக்கை 4. 5. வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் 35%. 1. நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான உள்ளூர் தரங்களுக்கு ஏற்ப நில அடுக்குகளின் அளவுகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. 2. வர்த்தகத்தின் தனித்தனி பொருட்கள் சிவப்பு கோட்டிலிருந்து குறைந்தபட்சம் 3 மீ விளிம்புடன் வைக்க பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன. குடியிருப்பு பகுதிகளில், வர்த்தகத்தின் பொருள்கள் காலாண்டின் சிவப்பு கோடுகளை (மைக்ரோ டிஸ்டிரிக்ட்) எதிர்கொள்ளும் வளர்ச்சியின் வரிசையில் வைக்க வேண்டும். உள்-காலாண்டு பிரதேசத்தில் உள்ளமைக்கப்பட்ட மற்றும் உள்ளமைக்கப்பட்ட மற்றும் தனித்தனியாக நிற்கும் வர்த்தக பொருட்களை வைப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. 3. மாடிகளின் அதிகபட்ச எண்ணிக்கை 2. 4. வளர்ச்சியின் அதிகபட்ச சதவீதம் 80% ஆகும்.தொழில்துறை நிறுவனங்கள் மற்றும் அதன் ஸ்தாபனம் தேவைப்படும் பிற பொருட்களின் சுகாதார பாதுகாப்பு மண்டலத்தின் எல்லை Zh-3 பிராந்திய மண்டலம் வழியாகச் செல்லும் சந்தர்ப்பங்களில், சுகாதாரப் பாதுகாப்பு மண்டலத்தின் எல்லைக்குள் வரும் பிராந்திய மண்டலத்தின் தளத்தில் புதிய கட்டுமானம் சுகாதாரத்தின் எல்லைகளைக் குறைக்கும் திட்டத்தின் வளர்ச்சியின் பின்னரே சாத்தியமாகும் -பாதுகாப்பு மண்டலம், அதன் புதிய எல்லைகள் பிராந்திய மண்டலம் வழியாக செல்லவில்லை என்றால். பிராந்திய மண்டலத்தின் ஒரு பகுதி வெளிப்புற நெடுஞ்சாலையிலிருந்து உள்தள்ளல் மண்டலத்தில் அமைந்திருந்தால், ஒழுங்குமுறை இரைச்சல் பாதுகாப்பின் தேவைகளுக்கு இணங்க புதிய கட்டுமானம் சாத்தியமாகும்.
மக்கள்தொகைக்கு குறைந்தபட்சம் அனுமதிக்கப்பட்ட உள்ளூர் சேவைகளைக் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கான குடியிருப்பு குடியிருப்புகள், பிரிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் மைக்ரோ டிஸ்ட்ரிக்ட்ஸ் ஆகியவற்றை உருவாக்குவதற்கான சட்ட நிலைமைகளை உறுதி செய்வதற்காக மண்டலம் G.1 ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் அனுமதிக்கப்பட்ட முக்கிய வகைகள்:
வீட்டு அடுக்குகளுடன் தனிப்பட்ட குடியிருப்பு வீடுகள்;
வசதிகள், தகவல் தொடர்பு, பொறியியல் உள்கட்டமைப்பு.
நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகள்:
மழலையர் பள்ளி, பாலர் கல்வியின் பிற பொருள்கள்;
விரிவான பள்ளிகள்;
தனிப்பட்ட ஆர்டர்களுக்கு (கைவினைப்பொருட்கள்) சிறிய கைவினைகளை தயாரிப்பதற்கான பட்டறைகள்;
ஒரு தனி கட்டிடத்தில் கடைகள்;
சலவை மற்றும் உலர் துப்புரவு வசதிகள்
மருந்தகங்கள், மருந்தக நிறுவனங்கள்;
வெளிநோயாளர் வசதிகள்;
பூங்காக்கள், சதுரங்கள், பவுல்வர்டுகள்;
பொது சேவை நிறுவனங்கள் (வீட்டு சேவைகளின் அட்டெலியர்ஸ், பட்டறைகள் மற்றும் வரவேற்புரைகள், சிகையலங்கார நிலையங்கள், அழகு நிலையங்கள், மசாஜ் அறைகள், சலவைகளுக்கான வரவேற்பு மையங்கள், உலர் துப்புரவாளர்கள் மற்றும் பிற ஒத்த வசதிகள்);
விளையாட்டு மைதானம், ஜிம்கள், உடற்பயிற்சி வசதிகள்;
ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்துடன் பல்நோக்கு மற்றும் சிறப்பு நோக்கங்களுக்கான கிளப்புகள்;
விருந்தினர் இல்லங்கள் (வீட்டு ஹோட்டல்கள்), மினி ஹோட்டல்கள்;
மைக்ரோ டிஸ்டிரிக்ட் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த ஷாப்பிங் மையங்கள்;
கிளைகள், முன்கூட்டிய காவல் நிலையங்கள்;
தபால் நிலையங்கள்;
பொது குளியல்;
வீட்டு பராமரிப்பு மற்றும் அவசர அனுப்பல் சேவைகள்;
சேவை மற்றும் வணிக வசதிகளுக்கு முன்னால் நிறுத்துதல்;
1 சதித்திட்டத்திற்கு 1 பார்க்கிங் இடம் என்ற விகிதத்தில் விருந்தினர் பார்க்கிங்;
செல்லுலார், ரேடியோ ரிலே மற்றும் செயற்கைக்கோள் தகவல்தொடர்புகளின் ஆண்டெனா மாஸ்ட் கட்டமைப்புகள்.
ஆதரிக்கப்பட்ட பயன்கள்:
தனி அல்லது உள்ளமைக்கப்பட்ட கேரேஜ்கள் அல்லது திறந்த வாகன நிறுத்துமிடங்கள்;
outbuildings;
பசுமை இல்லங்கள், பசுமை இல்லங்கள்;
தோட்டங்கள், சமையலறை தோட்டங்கள், முன் தோட்டங்கள்;
சிறிய விலங்குகளை வைத்திருப்பதற்கான கட்டிடங்கள்;
தனிப்பட்ட நீர் சேமிப்பு தொட்டிகள்;
நீர் உட்கொள்ளும் கிணறுகள்;
தனிப்பட்ட குளியல், வெளிப்புற கழிப்பறைகள்;
தீ பாதுகாப்பு வசதிகள் (ஹைட்ராண்டுகள், நீர்த்தேக்கங்கள், தீ நீர்த்தேக்கங்கள்);
குப்பை சேகரிப்பு தளங்கள்.
அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச அளவுருக்கள்:
1. ஒரு தனிநபர் குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான குறைந்தபட்ச நிலத்தின் அளவு 400 சதுர மீட்டர். m, கட்டப்பட்ட பகுதி உட்பட, தளத்தின் பயன்பாடு - 0.6 க்கு மேல் இல்லை;
2. 1-3 மாடிகளில் ஒரு தொகுதி கட்டிடத்தின் குடியிருப்பு தொகுதிக்கு ஒரு நிலத்தின் குறைந்தபட்ச அளவு 100 சதுர மீ. m, பிரதேசத்தின் பயன்பாடு 1.1 ஐ விட அதிகமாக இல்லை;
3. தளத்தின் முன் எல்லைக்கும் முக்கிய கட்டமைப்பிற்கும் இடையிலான தூரம் - நடைமுறையில் உள்ள வளர்ச்சிக் கோட்டுக்கு ஏற்ப;
4. நில உரிமையின் எல்லைகளிலிருந்து கட்டிடங்களுக்கும், கட்டிடங்களுக்கும் இடையேயான குறைந்தபட்ச தூரம்:
4.1. அண்டை சதித்திட்டத்தின் எல்லைகளிலிருந்து பிரதான கட்டிடம் வரை - 3 மீ, பயன்பாடு மற்றும் பிற கட்டிடங்கள் - 1 மீ, திறந்த பார்க்கிங் - 1 மீ, பிரிக்கப்பட்ட கேரேஜ் - 1 மீ;
4.2. பிரதான கட்டிடங்கள் முதல் பிரிக்கப்பட்ட பொருளாதார மற்றும் பிற கட்டிடங்கள் வரை - பின் இணைப்பு 1 இன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப SNiP 2.07.01-89 *, சான்பின் 42-128-46-90-88;
5. தனிப்பட்ட மற்றும் தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கான கார்களை நிரந்தரமாக சேமிப்பதற்கான குறைந்த எண்ணிக்கையிலான பார்க்கிங் இடங்கள், சுதந்திரமான கேரேஜ்களில், குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் கட்டப்பட்ட கேரேஜ்கள், திறந்த வாகன நிறுத்துமிடங்களில் - குடியிருப்பு அலகுக்கு ஒரு பார்க்கிங் இடம்;
6. கார்களை தற்காலிகமாக சேமிப்பதற்கான குறைந்த எண்ணிக்கையிலான பார்க்கிங் இடங்கள்:
6.1. கடைகள், அலுவலகங்கள் - ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரு பார்க்கிங் இடம்
20 சதுர. மீ மொத்த பரப்பளவு;
6.2. கிளினிக்குகளுக்கு - ஒவ்வொரு 30 சதுர மீட்டருக்கும் ஒரு கார் இருக்கை. மீ மொத்த பரப்பளவு;
6.3. தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு - ஒரு நிலத்திற்கு ஒரு பார்க்கிங் இடம்.
குறிப்பு: 1. கட்டிடங்களின் சுவர்களின் வெளிப்புற விளிம்புகளுக்கு தூரங்கள் அளவிடப்படுகின்றன.
2. அருகிலுள்ள வெளியீடுகளைத் தடுக்க இது அனுமதிக்கப்படுகிறது
அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பரஸ்பர ஒப்புதலால் மற்றும் வரலாற்று மற்றும் கலாச்சார பாதுகாப்பு எளிமைப்படுத்தல்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில், அத்துடன் பிரதான கட்டிடத்திற்கு வெளிப்புற கட்டுமானங்களைத் தடுப்பதன் மூலம் வீட்டுத் திட்டங்கள்.
3. பிரதான கட்டிடங்களைப் பொறுத்தவரை, கட்டிடத்தின் உயரத்தை அதிகரிக்காமல் அறையின் கீழ் அமைக்கப்பட்ட கூரையின் (விருப்பமான) அறையின் இடத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் உயர்த்தப்பட்ட தளங்களின் எண்ணிக்கை இரண்டு வரை இருக்கும். தரை மட்டத்திலிருந்து ஒரு தட்டையான கூரையின் மேற்பகுதி வரை உயரம் - இனி இல்லை
9.6 மீ, பிட்ச் கூரையின் மேடு வரை - 13.6 மீட்டருக்கு மிகாமல்.
துணை கட்டிடங்களுக்கு, தரை மட்டத்திலிருந்து தட்டையான கூரையின் உயரம் 4 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை, பிட்ச் கூரையின் மேடு வரை - அதிகமாக இல்லை
7 மீ
விதிவிலக்கு ஸ்பியர்ஸ், கோபுரங்கள், கொடிக் கம்பங்கள் - வரம்பில்லாமல்.
4. துணை கட்டிடங்கள், கேரேஜ்களைத் தவிர, தெரு பக்கத்தில் வைக்க அனுமதிக்கப்படவில்லை.
5. வீதிகளின் பக்கத்திலிருந்து, தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் நில அடுக்குகளின் வேலி வெளிப்படையாக இருக்க வேண்டும்; வேலியின் தன்மை மற்றும் அதன் உயரம் தெருவின் இருபுறமும் குறைந்தது ஒரு தொகுதிக்கு ஒரே மாதிரியாக இருக்க வேண்டும், உயரம் 1.8 மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
6. எஸ்.என் 441-72 * க்கு இணங்க பொருள்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் நில அடுக்குகளின் வேலி அமைத்தல். நிறுவனங்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் ஃபென்சிங் தளங்கள் மற்றும் தளங்களை வடிவமைப்பதற்கான வழிகாட்டுதல்கள்.
G.2. மூன்று தளங்கள் வரை பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பரப்பளவு
"வளர்ச்சியின் உரிமையால்" அனுமதிக்கப்பட்ட வகைகள்: எஸ்டேட் வகையின் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்; தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்; மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லாத பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்; நூலகம்; 20 மீ 2 வரை விற்பனை பகுதி கொண்ட மருந்தகங்கள்; 60 மீ 2 வரை விற்கும் கடைகள்; மழலையர் பள்ளி, பாலர் கல்வியின் பிற பொருள்கள்; ஆரம்ப மற்றும் இடைநிலைப் பள்ளிகள்; 16 வரை இருக்கைகளின் எண்ணிக்கையுடன் கூடிய கேட்டரிங் நிறுவனங்கள்; பயிற்சியாளர்களின் அலுவலகங்கள், பாரம்பரிய மற்றும் பாரம்பரிய மருத்துவ மையங்கள்; சிகையலங்கார நிலையங்கள்.
பிரிக்கப்பட்ட மற்றும் தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கான மையமற்ற மற்றும் தொடர்புடைய பயன்பாடுகள்: சுகாதார மற்றும் தீ விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப வீட்டு அடிப்படையிலான நடவடிக்கைகள்; தோட்டங்கள், சமையலறை தோட்டங்கள், குளியல், கழிவுநீருக்கு உட்பட்ட ச un னாக்கள்; பூக்கள், பழங்கள், காய்கறிகளை வளர்ப்பது தொடர்பான வசதிகள்: பசுமை இல்லங்கள், பசுமை இல்லங்கள், பசுமை இல்லங்கள் போன்றவை; வெளியீடுகள்: மேனர் வகை குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு - உள்ளமைக்கப்பட்ட அல்லது இலவசமாக நிற்கும் கேரேஜ்கள், அத்துடன் திறந்த பார்க்கிங் இடங்கள், ஆனால் 1 நில சதித்திட்டத்திற்கு 2 வாகனங்களுக்கு மேல் இல்லை; ஒரு குடியிருப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு - உள்ளமைக்கப்பட்ட அல்லது தனி கேரேஜ்கள், அத்துடன் திறந்த பார்க்கிங் இடங்கள், ஆனால் 1 நில சதித்திட்டத்திற்கு 1 வாகனத்திற்கு மேல் இல்லை; பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு - கட்டடக் குறியீடுகள் மற்றும் விதிகளின்படி கணக்கீட்டின்படி, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு 1 க்கும் மேற்பட்ட பார்க்கிங் இடங்கள் என்ற விகிதத்தில் உள்ளமைக்கப்பட்ட, நிலத்தடி அல்லது அரை புதைக்கப்பட்ட கேரேஜ்கள் அல்லது வாகனங்களை நிறுத்துவதற்கும், வாகனங்களை தற்காலிகமாக சேமிப்பதற்கான திறந்த பார்க்கிங் இடங்களுக்கும்.
நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டு வகைகள் (சிறப்பு ஒப்புதல் தேவை) - வளர்ச்சித் தேவைகளில் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அளவுருக்களைக் கொண்ட அபிவிருத்தி உரிமையின் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டு வகைகள்: குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், கடைகள் மற்றும் பிற சேவை வசதிகள், சில்லறை வர்த்தகத்திற்கான கவுண்டர்கள் மற்றும் கியோஸ்க்குகள், தொடர்புடைய பொருள்கள் வழிபாடு, பல்நோக்கு மற்றும் சிறப்பு நோக்கங்களுக்காக கிளப் வளாகம், விளையாட்டு வசதிகள், தபால் நிலையங்கள், தொலைபேசி, தந்தி, சில்லறை வர்த்தகத்திற்கான தற்காலிக வசதிகள், சிகையலங்கார நிபுணர் ங்கள்.
அளவுருக்கள்: 1. பிரிக்கப்பட்ட வீட்டின் குறைந்தபட்ச பரப்பளவு 400 மீ 2 (கட்டப்பட்ட பகுதி உட்பட).
2. தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் ஒரு குடும்பத்தின் குறைந்தபட்ச நிலப்பரப்பு 75.2 மீ 2 ஆகும், இதில் கட்டப்பட்ட பகுதி உட்பட, கட்டப்பட்ட பகுதி இல்லாமல் - 30 மீ 2.
3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் குறைந்தபட்ச பரப்பளவு ஒருவருக்கு 19.3 மீ 2 ஆகும்.
4. நில உரிமையின் எல்லைகளிலிருந்து கட்டிடங்களுக்கும், கட்டிடங்களுக்கும் இடையேயான குறைந்தபட்ச தூரம்:
4.1. தளத்தின் முன் எல்லைக்கும் பிரதான கட்டிடத்திற்கும் இடையில் - தற்போதுள்ள வளர்ச்சிக் கோட்டுக்கு ஏற்ப.
4.2. அண்டை பிரிவின் எல்லைகளிலிருந்து: முக்கிய அமைப்பு - 3 மீ; வீடு மற்றும் பிற கட்டிடங்கள் - 1 மீ; திறந்த பார்க்கிங் - 1 மீ; ஒரு தனி கேரேஜ் - 1 மீ.
4.3. பிரதான கட்டிடங்களிலிருந்து பொருளாதார மற்றும் பிற கட்டிடங்களை பிரிக்க - எஸ்.என்.ஐ.பி 2.07.01-89 * (பின் இணைப்பு 1) இன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப, மக்கள் தொகை கொண்ட பகுதிகளின் நிலப்பரப்பை பராமரிப்பதற்கான சுகாதார விதிகள் N 469080.
குறிப்புகள்:
1. பத்தி 4 இன் தேவைகள் பிரிக்கப்பட்ட மற்றும் தடுக்கப்பட்ட வீடுகளின் நில அடுக்குகளுக்கு பொருந்தும்.
2. வீட்டு உரிமையாளர்களின் பரஸ்பர ஒப்புதலால் அருகிலுள்ள வீட்டுத் திட்டங்களில் வெளியீடுகளைத் தடுக்கவும், அதேபோல் பிரதான கட்டமைப்பிற்கான வெளிப்புற கட்டுமானங்களைத் தடுக்கவும் இது அனுமதிக்கப்படுகிறது.
5. பிரதேசத்தின் பயன்பாடு: 0.94 க்கு மிகாமல்.
6. கட்டிட உயரம்:
6.1. அனைத்து முக்கிய கட்டிடங்களுக்கும், தரை மட்டத்திலிருந்து (கூடுதல்) அட்டிக் தளம் மற்றும் உயரத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் மேலே-தரை தளங்களின் எண்ணிக்கை மூன்று வரை உள்ளது: ஒரு தட்டையான கூரையின் உச்சியில் - 11.6 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை; பிட்ச் கூரையின் மேடுக்கு - 16 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை.
6.2. அனைத்து துணை கட்டிடங்களுக்கும், தரை மட்டத்திலிருந்து உயரம்: ஒரு தட்டையான கூரையின் உச்சியில் - 11.6 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை; பிட்ச் கூரையின் மேடுக்கு - 7 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை.
6.3. விதிவிலக்காக: ஸ்பியர்ஸ், கோபுரங்கள், கொடிக் கம்பங்கள் - வரம்பில்லாமல்.
7. "கட்டுமான உரிமையால்" அங்கீகரிக்கப்பட்ட சேவை நிறுவனங்கள் வீதிகளை எதிர்கொள்ளும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் முதல் தளங்களில் அமைந்துள்ளன அல்லது அவற்றுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, நிறுவனங்கள் ஏற்றுதல் மற்றும் பார்வையாளர்களுக்கான நுழைவாயில்கள் தெரு பக்கத்தில் அமைந்துள்ளன.
8. துணை கட்டிடங்கள், கேரேஜ்களைத் தவிர, தெருவின் பக்கத்திலிருந்து வைக்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை.
9. அருகிலுள்ள நிலக்காலத்தை எதிர்கொள்ளும் சாளர திறப்புகளை வைப்பதோடு தொடர்புடைய வரம்புகள்: குடியிருப்பு வளாகத்தின் ஜன்னல்களிலிருந்து பண்ணை கட்டிடங்கள் மற்றும் அண்டை பகுதிகளில் அமைந்துள்ள பிற கட்டிடங்களுக்கு தூரம் குறைந்தது 6 மீ இருக்க வேண்டும்.
10. நிலத்தின் வேலி அமைப்பதற்கான தேவைகள்: தெரு ஃபென்சிங்கின் பக்கத்திலிருந்து வெளிப்படையாக இருக்க வேண்டும்; வேலியின் தன்மையும் அதன் உயரமும் தெருவின் இருபுறமும் குறைந்தது ஒரு தொகுதிக்கு ஒரே மாதிரியாக இருக்க வேண்டும்.
குடியிருப்பு பகுதிகள் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், உள்ளமைக்கப்பட்ட மற்றும் இணைக்கப்பட்டவை, மற்றும் சேவை, பொது கேட்டரிங் மற்றும் வர்த்தகத்திற்கான இலவச-நிலை வசதிகள்,
^
எஃப் 1. கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுடன் தனிப்பட்ட தோட்டத்தின் பரப்பளவு
கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளின் உள்ளடக்கத்துடன் தனிப்பட்ட மேனர் குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் மண்டலம் - தனித்தனியாக கட்டப்பட்ட அல்லது கட்ட திட்டமிடப்பட்ட பகுதிகள் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் துணை-நில அடுக்குகளுடன் மற்றும் ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட தனியார் வீட்டு சதித்திட்டத்தை பராமரித்தல் (கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளை வைத்திருப்பதற்கான வாய்ப்பு).
^
- கால்நடைகள் மற்றும் கோழிப்பண்ணை சாத்தியமுள்ள புறநகர் (வீட்டு) அடுக்குகளைக் கொண்ட தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்;
40 சதுர மீட்டர் வரை விற்பனைப் பகுதியுடன் அத்தியாவசியப் பொருட்களின் கடைகள் (சில்லறை வளாகங்கள்). மீ. வர்த்தக தளம்.
^
முக்கிய பயன்பாடுகளுக்கு கூடுதலாக இருக்கும் துணைப் பயன்பாடுகள்:
சுகாதார பாதுகாப்பு தரங்கள் மற்றும் இடைவெளிகளை நிறுவ தேவையில்லை என்று தீ விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப வீட்டு அடிப்படையிலான நடவடிக்கைகள்;
குளியல், ச un னா, வெளிப்புற கழிப்பறைகள்;
outbuildings;
கோழி, சிறிய மற்றும் பெரிய கால்நடைகளை வைப்பதற்கான வசதிகள்;
விளையாட்டு மைதானங்கள்;
விளையாட்டு மைதானம்
பச்சை இடைவெளிகள்;
சிறிய கட்டடக்கலை வடிவங்கள்;
outbuildings;
நீர் உட்கொள்ள கிணறுகள்;
மேலாண்மை நிறுவனங்கள்;
விளையாட்டு மைதானம்
விளையாட்டு மைதானங்கள்;
பச்சை இடைவெளிகள்;
அல்லீஸ், சதுரங்கள்;
சிறிய கட்டடக்கலை வடிவங்கள்;
நீர் உட்கொள்ள கிணறுகள், கிணறுகள்;
எஸ்பி 42.13330.2011 இன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப விருந்தினர் பார்க்கிங். “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு) மற்றும் குர்கன் பிராந்தியத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான பிராந்திய தரநிலைகள்.
^
- பள்ளிகள்;
ஹாக்கி கோர்ட்டுகள்;
வழிபாட்டு பொருள்கள்;
2 வேலைகளுக்கு மேல் இல்லாத மக்களுக்கு பொது சேவை வசதிகள்;
மினி சந்தைகள்;
விலங்கு இல்லாத கால்நடை மருத்துவர்கள்
ஜிம்கள், தோல் பதனிடும் நிலையங்கள்;
^ நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளுக்கு நிரப்பக்கூடிய துணைப் பயன்பாடுகள்:
எஸ்பி 42.13330.2011 இன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப கட்டிடங்கள் மற்றும் பொது வசதிகளில் பார்க்கிங் இடங்கள். “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) ”, பிராந்திய தரநிலைகள் உள்ளிட்ட தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள்.
நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டு வசதிகளை வழங்குவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட பொறியியல் உள்கட்டமைப்பு வசதிகள்.
^
எஸ்பி 42.13330.2011 இன் தேவைகளுக்கு உட்பட்டு அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுமானத்தின் முக்கிய மற்றும் துணை வகைகளின் அளவுருக்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) ", SP 55.13330.2011" குடியிருப்பு ஒற்றை குடும்ப வீடுகளுக்கான விதிமுறைகளின் குறியீடு (SNiP 31-02-2001 இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு) ", SP 35-105-2002" விதிமுறைகளின் குறியீடு கிடைப்பதைக் கருத்தில் கொண்டு நகர கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு மாற்றுத்திறனாளிகள் மற்றும் பிற சில மொபைல் குழுக்களுக்கு ”, SP 35-102-2001“ குறைபாடுகள் உள்ளவர்களுக்கு அணுகக்கூடிய திட்டமிடல் கூறுகளைக் கொண்ட வாழ்க்கைச் சூழல் குறியீடு ”, சான்பின் 2.2.1 / 2.1.1.1200-03“ சுகாதாரப் பாதுகாப்பு மண்டலங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் சுகாதார வகைப்படுத்தல் பிற பொருள்கள் ”, தீ பாதுகாப்புக்கான தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் உள்ளிட்ட தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் தங்கள் அபாயங்கள் போட் Kurgan பகுதியில் நகர்ப்புற வடிவமைப்பு, பிராந்திய தரநிலைகள் (ஜூலை 22, 2008 № 123-FZ இருந்து).
1. கட்டுமானத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்ட பிரதேசங்களில் ஒரு தனி குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் நிலப்பரப்பு:
குறைந்தபட்சம் 600.0 சதுர. மீ;
அதிகபட்சம் 1500.0 சதுர. மீ.
5. பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் முக்கிய கட்டமைப்பிலிருந்து தளத்தின் எல்லைக்கு இடையேயான தூரம் குறைந்தது 6 மீட்டர் ஆகும்.
6. புறநகர் பகுதியில் 2 தலைகளுக்கு மேல் கால்நடைகள், பன்றிகள், 5 க்கும் மேற்பட்ட சிறிய கால்நடைகள் மற்றும் கருப்பை முயல்கள், 15 க்கும் மேற்பட்ட கோழித் தலைகள், 1 குதிரை இருக்கக்கூடாது.
7. நில சதித்திட்டத்தில் கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான பண்ணை கட்டிடங்கள் உள்தள்ளப்பட்டுள்ளன:
வீதிகள் மற்றும் ஓட்டுபாதைகளின் சிவப்பு கோடுகளிலிருந்து - குறைந்தது 5 மீட்டர்.
அண்டை நிலத்தின் எல்லையிலிருந்து - குறைந்தது 4 மீட்டர்;
ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திலிருந்து கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான கட்டிடங்கள் வரை - குறைந்தது 4 மீட்டர், ஆனால் கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான கொட்டகைகளை வீட்டின் வசிப்பிடங்களின் ஜன்னல்களிலிருந்து தூரத்தில் வைக்க வேண்டும் என்ற உண்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது - குறைந்தது 15 மீ,
8. மண்டலத்தின் திட்டமிடல் உறுப்பு (காலாண்டு) எல்லைக்குள் கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான கொட்டகைகளை கூட்டாக வைப்பதற்கான நிபந்தனையின் கீழ், 8 தொகுதிகள் வரை கொட்டகைகளைக் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் ஜன்னல்களுக்கான தூரம் 25 மீட்டருக்கும் குறையாது, 8 முதல் 30 தொகுதிகளுக்கு மேல் 50 மீட்டருக்கும் குறையாது. இந்த மண்டலத்தில், கொட்டகைகளின் குழுக்கள் ஒவ்வொன்றும் 30 தொகுதிகளுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது;
9. கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான வளாகங்கள் ஒரு தனிநபர் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பிற்கு உள்ளமைக்கப்பட்ட அல்லது இணைக்கப்படுவதற்கு வழங்கப்படலாம், அதே நேரத்தில் குறைந்தது மூன்று பயன்பாட்டு அறைகளைக் கொண்ட வாழ்க்கை அறைகளிலிருந்து தனிமைப்படுத்தலாம். அதே நேரத்தில், கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான வளாகத்தில் தனிமைப்படுத்தப்பட்ட வெளிப்புற நுழைவாயில் இருக்க வேண்டும், இது நுழைவாயிலிலிருந்து குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் நுழைவாயிலிலிருந்து 7 மீட்டருக்கு அருகில் இல்லை.
10. குடியிருப்பு வளாகங்களின் ஜன்னல்களிலிருந்து பயன்பாடு மற்றும் பிற கட்டிடங்களுக்கான தூரம், அண்டை பகுதிகளில் அமைந்துள்ள கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான களஞ்சியங்களைத் தவிர, குறைந்தது 6 மீட்டர் இருக்க வேண்டும்.
11. தரை மட்டத்திலிருந்து தட்டையான கூரையின் மேற்பகுதி வரையிலான கட்டிடங்களின் உயரம் 9.6 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை, பிட்ச் கூரை மேடு 13.6 மீட்டருக்கு மிகாமல், ஸ்பியர்ஸ், கோபுரங்கள், கொடிக் கம்பங்கள் உள்ளிட்டவை அல்ல.
12. தரை மட்டத்திலிருந்து ஒரு தட்டையான கூரையின் மேற்பகுதி வரை துணை கட்டிடங்களின் உயரம் 3 மீட்டருக்கு மிகாமல், பிட்ச் செய்யப்பட்ட கூரை மேடுக்கு 7 மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்கும்.
14. பரப்பளவில் தனித்தனி கட்டமைப்புகள் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பரப்பிற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
15. கேரேஜ்கள், செஸ்பூல்கள் மற்றும் நிலக்கரி தவிர, துணை கட்டிடங்கள் தெருக்களின் பக்கத்திலிருந்து வைக்கப்படாது.
16. நிலத்தைப் பாதுகாப்பதற்கான தேவைகள்: வீதிகளின் பக்கத்திலிருந்து, வேலியின் தன்மையும் அதன் உயரமும் தெருவின் இருபுறமும் குறைந்தது ஒரு தொகுதிக்கு ஒரே மாதிரியாக இருக்க வேண்டும். வேலியின் உயரம் 1.2 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை. தளத்தின் மறுபக்கத்தில் - 2 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை.
17. தளத்தின் பரப்பளவு தொடர்பாக தளத்தின் மொத்த கட்டிட பரப்பு 60% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
18. பொதுக் கழிவுத் தொட்டிகளிலிருந்து குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் ஜன்னல்களுக்கான தூரம் 50 மீட்டருக்கும் குறையாது, குழந்தைகள் நிறுவனங்களின் பிரிவுகளின் எல்லைகளுக்கு, நிலப்பரப்புள்ள பகுதிகள் குறைந்தது 50 மீட்டராவது அமைக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் குடியிருப்பு கட்டிட தளத்தின் எல்லைக்கு நுழைவாயிலுக்கு 100 மீட்டருக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.
19. விருந்தினர் பார்க்கிங்கிற்கான அதிகபட்ச பார்க்கிங் இடங்கள் 10 க்கு மேல் இல்லை.
20. பொதுவான விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்களின் இருப்பிடம் மற்றும் அளவு எஸ்பி 30-102-99 “குறைந்த உயரமுள்ள கட்டுமானப் பகுதிகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு”, எஸ்.பி. 42.13330.2011 க்கு இணங்க ஏற்றுக்கொள்ளப்படும். “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) ", கூட்டு முயற்சி 35-105-2002" விதிமுறைகளின் குறியீடு நகர்ப்புற வளர்ச்சியை புனரமைத்தல், ஊனமுற்றோர் மற்றும் பிற சிறு மொபைல் குழுக்களுக்கான அணுகலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது. "
21. குறைந்த உயரமான வீடுகளின் நிலப்பரப்பு பகுதிகளின் விகிதம்
தனி வகை வீடுகளைக் கொண்ட குறைந்த உயரமுள்ள கட்டிடங்களின் குடியிருப்புப் பகுதியின் எல்லைக்குள் - குறைந்தது 25%.
22. எஸ்பி 42.13330.2011 இன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்டதாக வகைப்படுத்தப்பட்ட வசதிகளின் பிற கட்டுமான அளவுருக்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன. “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) ”, குர்கன் பிராந்தியத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான பிராந்திய தரநிலைகள் உள்ளிட்ட தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள், இந்த விதிகளின் 80 வது பிரிவு.
^
எஃப்-2. கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகள் இல்லாத தனிப்பட்ட தோட்டத்தின் பரப்பளவு
கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகள் இல்லாத தனிநபர் தோட்டத்தின் மண்டலம் - புறநகர் பகுதிகளைக் கொண்ட தனி குடியிருப்பு வீடுகளால் கட்டப்பட்ட அல்லது அபிவிருத்தி செய்ய திட்டமிடப்பட்ட பகுதிகள், வரையறுக்கப்பட்ட தனியார் சொத்துக்களைக் குறைத்தல் (கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளை வைத்திருப்பதற்கான சாத்தியம் இல்லாமல்).
^
அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் முக்கிய வகைகள்:
- கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளை வைத்திருப்பதற்கான சாத்தியம் இல்லாமல் புறநகர் (வீட்டு) அடுக்குகளைக் கொண்ட தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்;
40 சதுர மீட்டர் வரை விற்பனைப் பகுதியுடன் அத்தியாவசியப் பொருட்களின் கடைகள் (சில்லறை வளாகங்கள்). வர்த்தக தளத்தின் மீ பரப்பளவு.
^
ஒரு தனி குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவதற்கு ஒதுக்கப்பட்ட நில சதித்திட்டத்தில்:
சுகாதார மற்றும் தீயணைப்பு விதிமுறைகளின்படி வீட்டு அடிப்படையிலான நடவடிக்கைகள்;
கேரேஜ்கள் உள்ளமைக்கப்பட்ட அல்லது இலவசமாக நிற்கும், அத்துடன் திறந்த பார்க்கிங் இடங்கள், ஆனால் 1 நில சதித்திட்டத்திற்கு 2 வாகனங்களுக்கு மேல் (வகை A, B) இல்லை;
உள்ளூர் (தனிநபர்) சிகிச்சை வசதிகள்;
குளியல், ச un னாக்கள், உள்ளூர் சுத்திகரிப்பு நிலையங்களில் கழிவுநீருக்கு உட்பட்டவை;
பூக்கள், பழங்கள், காய்கறிகள், அலங்கார தாவரங்கள் (பசுமை இல்லங்கள், பசுமை இல்லங்கள், பசுமை இல்லங்கள் போன்றவை) பயிரிடுவது தொடர்பான வசதிகள்;
outbuildings;
நீர் உட்கொள்ளும் கிணறுகள், தனிப்பட்ட கிணறுகள்;
தோட்டங்கள், சமையலறை தோட்டங்கள், முன் தோட்டங்கள், ஆர்பர்கள்;
விளையாட்டு மைதானங்கள்;
விளையாட்டு மைதானம்
பச்சை இடைவெளிகள்;
சிறிய கட்டடக்கலை வடிவங்கள்;
கடையின் கட்டுமானத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தில்:
outbuildings;
நீர் உட்கொள்ள கிணறுகள்;
கேரேஜ் கட்டமைக்கப்பட்ட அல்லது ஃப்ரீஸ்டாண்டிங், அல்லது திறந்த பார்க்கிங், ஆனால் 1.5 டன்களுக்கு மிகாமல் சுமந்து செல்லும் திறன் கொண்ட 1 வாகனத்திற்கு மேல் இல்லை;
பார்வையாளர்களுக்கு 5 வாகன நிறுத்துமிடங்களுக்கு மேல் பார்க்கிங் இடங்கள்.
பொது பயன்பாட்டிற்காக ஒதுக்கப்பட்ட நில சதித்திட்டத்தில் மண்டலத்தின் எல்லைகளுக்குள்:
மேலாண்மை நிறுவனங்கள்;
விளையாட்டு மைதானம்
விளையாட்டு மைதானங்கள்;
பச்சை இடைவெளிகள்;
அல்லீஸ், சதுரங்கள்;
சிறிய கட்டடக்கலை வடிவங்கள்;
நிலப்பரப்பு தளங்கள் (பொது);
தீ பாதுகாப்பு வசதிகள் (நீர்த்தேக்கங்கள், தீ நீர்த்தேக்கங்கள்);
நீர் உட்கொள்ளும் பொது கிணறுகள், கிணறுகள்;
கொடுக்கப்பட்ட பிராந்திய மண்டலத்தின் பிரதேசத்தில் சேவை வசதிகளை நோக்கமாகக் கொண்ட பொறியியல் கட்டமைப்புகள்;
எஸ்பி 42.13330.2011 இன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப விருந்தினர் பார்க்கிங். “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) ”, குர்கன் பிராந்தியத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான பிராந்திய தரநிலைகள்.
^
நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகள்:
- பள்ளிகள்;
பாலர் கல்வியின் பிற பொருள்கள் சிறியவை உட்பட மழலையர் பள்ளி;
ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்துடன் சமூகத்தில் கிளப் வகை நிறுவனங்கள்;
FAP, முதலுதவி பதிவுகள், பல் அலுவலகங்கள்;
2 க்கும் அதிகமான வேலைகளின் எண்ணிக்கையுடன் நுகர்வோர் சேவைகள்;
கேட்டரிங் வசதிகள்;
வழிபாட்டு பொருள்கள்;
மொத்தம் 150 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்கும் கியோஸ்க்கள், சில்லறை மற்றும் பொது சேவைகளின் பெவிலியன்ஸ்;
40 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான பரப்பளவு கொண்ட கடைகள். வர்த்தக தளத்தின் மீ பரப்பளவு;
மினி சந்தைகள்;
வாகனங்களுக்கான தற்காலிக சேமிப்பு இடங்கள்;
விலங்குகள் இல்லாத கால்நடை மருத்துவர்கள்;
வெளிப்புற விளையாட்டு வசதிகள்;
ஹாக்கி கோர்ட்டுகள்;
ஜிம்கள், தோல் பதனிடும் நிலையங்கள்;
இந்த பிராந்திய மண்டலத்தின் எல்லைகளுக்கு வெளியே சேவை வசதிகளுக்கு வடிவமைக்கப்பட்ட பொறியியல் வசதிகள்.
^
அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு மற்றும் கட்டுமானத்தின் முக்கிய மற்றும் துணை மற்றும் நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட வகைகளின் அளவுருக்கள்:
SP 42.13330.2011 இன் தேவைகளுக்கு உட்பட்டு அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுமானத்தின் முக்கிய மற்றும் துணை வகைகளின் அளவுருக்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) ", SP 55.13330.2011" விதிகளின் குறியீடு குடியிருப்பு ஒற்றை குடும்ப வீடுகள் (SNiP 31-02-2001 இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு) ", SP 35-105-2002" விதிமுறைகளின் குறியீடு. நகர்ப்புற வளர்ச்சியின் புனரமைப்பு, மாற்றுத்திறனாளிகள் மற்றும் மக்கள்தொகையின் குறைந்த மொபைல் குழுக்களுக்கான அணுகலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது ”, SP 35-102-2001“ ஊனமுற்றோருக்கு அணுகக்கூடிய திட்டமிடல் கூறுகளுடன் கூடிய வாழ்க்கைச் சூழல் குறியீடு ”, சான்பின் 2.2.1 / 2.1.1.1200-03“ சுகாதார பாதுகாப்பு மண்டலங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் பிற பொருள்களின் சுகாதார வகைப்பாடு ”, தொழில்நுட்ப தீ பாதுகாப்பு தொழில்நுட்ப ஒழுங்குமுறைகள் (ஜூலை 22, 2008 எண் 123-including) உள்ளிட்ட தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள், குர்கன் பிராந்தியத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான பிராந்திய தரநிலைகள்.
1. ஒரு தனி குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவதற்கு ஒதுக்கப்பட்ட பிரதேசங்களில் நிலப்பரப்பு:
குறைந்தபட்சம் 600.0 சதுர. மீ;
அதிகபட்சம் 1500.0 சதுர. மீ.
2. ஒரு வாகனத்திற்கான கேரேஜின் கீழ் உள்ள பகுதி - 27 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல். மீ.
3. தளத்தின் முன் எல்லைக்கும் (சிவப்பு கோடு) மற்றும் முக்கிய கட்டமைப்பிற்கும் இடையிலான தூரம் குறைந்தது 5 மீட்டர் ஆகும். சிவப்பு கோட்டில், தரை தளங்களில் கட்டப்பட்ட அல்லது இணைக்கப்பட்ட பொது வளாகங்களுடன் குடியிருப்பு கட்டிடங்களை வைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.
4. தளத்தின் பக்கவாட்டு எல்லைக்கும் (சிவப்புக் கோட்டிற்கு அருகில் இல்லை) மற்றும் முக்கிய கட்டமைப்பிற்கும் இடையேயான தூரம் குறைந்தது 3 மீட்டர் ஆகும்.
5. அருகிலுள்ள நிலக்காலத்தை எதிர்கொள்ளும் சாளர திறப்புகளை வைப்பதோடு தொடர்புடைய வரம்புகள்: குடியிருப்பு வளாகங்களின் ஜன்னல்களிலிருந்து பயன்பாடு மற்றும் அண்டை பகுதிகளில் அமைந்துள்ள பிற கட்டிடங்களுக்கான தூரம் குறைந்தது 6 மீட்டர் இருக்க வேண்டும்.
6. அண்டை நிலத்தின் எல்லைக்கான தூரம்:
ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திலிருந்து - குறைந்தது 3 மீட்டர்;
ஒரு குளியல் இல்லம், கேரேஜ் போன்றவற்றிலிருந்து - குறைந்தது 1 மீட்டர்;
உயரமான மரங்களின் டிரங்குகளிலிருந்து - குறைந்தது 4 மீட்டர்;
நடுத்தர அளவிலான மரங்களின் டிரங்குகளிலிருந்து - குறைந்தது 2 மீட்டர்;
ஒரு புதரிலிருந்து - குறைந்தது 1 மீட்டர்.
7. தரை மட்டத்திலிருந்து தட்டையான கூரையின் மேற்பகுதி வரையிலான கட்டிடங்களின் உயரம் 9.6 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை, பிட்ச் கூரையின் மேடு 13.6 மீட்டருக்கு மிகாமல், ஸ்பியர்ஸ், கோபுரங்கள், கொடிக் கம்பங்கள் உள்ளிட்டவை அல்ல.
8. தரைமட்டத்திலிருந்து தட்டையான கூரையின் மேற்பகுதி வரை துணை கட்டிடங்களின் உயரம் 3 மீட்டருக்கு மிகாமல், பிட்ச் கூரை மேடுக்கு 7 மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்கும்.
10. பரப்பளவில் தனித்தனி கட்டமைப்புகள் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பரப்பிற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
11. கேரேஜ்கள், செஸ்பூல்கள் மற்றும் நிலக்கரி தவிர, துணை கட்டிடங்களை தெருக்களின் பக்கத்திலிருந்து வைக்க முடியாது.
12. நிலத்தின் வேலி அமைப்பதற்கான தேவைகள்: தெரு ஃபென்சிங்கின் பக்கத்திலிருந்து வெளிப்படையாக இருக்க வேண்டும்; வேலியின் தன்மையும் அதன் உயரமும் தெருவின் இருபுறமும் குறைந்தது ஒரு தொகுதிக்கு ஒரே மாதிரியாக இருக்க வேண்டும். வேலியின் உயரம் 1.2 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை. தளத்தின் மறுபக்கத்தில் - 2 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை.
13. தளத்தின் பரப்பளவு தொடர்பாக தளத்தின் மொத்த கட்டிட பரப்பு 60% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
14. பொதுக் கழிவுத் தொட்டிகளிலிருந்து குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் ஜன்னல்களுக்கான தூரம் 50 மீட்டருக்கும் குறையாது, குழந்தை பராமரிப்பு வசதிகளின் பிரிவுகளின் எல்லைகளுக்கு, நிலப்பரப்புள்ள பகுதிகள் குறைந்தது 50 மீட்டராவது அமைக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் குடியிருப்பு கட்டிட தளத்தின் எல்லைக்கு நுழைவாயிலுக்கு 100 மீட்டருக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.
15. விருந்தினர் பார்க்கிங் செய்வதற்கான அதிகபட்ச பார்க்கிங் இடங்கள் 10 க்கு மிகாமல்.
16. பொதுவான விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்களின் இருப்பிடம் மற்றும் அளவு எஸ்பி 30-102-99 “குறைந்த உயரமுள்ள கட்டுமானப் பகுதிகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு”, எஸ்பி 42.13330.2011 ஆகியவற்றின் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்படும். “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) ", கூட்டு முயற்சி 35-105-2002" விதிமுறைகள் நகர்ப்புற வளர்ச்சியை புனரமைத்தல், ஊனமுற்றோர் மற்றும் பிற சிறு மொபைல் குழுக்களுக்கான அணுகலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது. "SP 35-102-2001" நடைமுறைக் குறியீடு வாழ்க்கை சூழல் குறைபாடுகள் உள்ளவர்களுக்கு அணுகக்கூடிய திட்டமிடல் கூறுகள். "
17. நிலப்பரப்பு, நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்டதாக வகைப்படுத்தப்பட்ட வசதிகளின் பிற கட்டுமான அளவுருக்கள் எஸ்பி 42.13330.2011 இன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன. “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) ”, குர்கன் பிராந்தியத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான பிராந்திய தரநிலைகள் உள்ளிட்ட தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள், இந்த விதிகளின் 80 வது பிரிவு.
^
எஃப் -3. 2 - 5 தளங்களின் பல-அலகு பிரிவு குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் பரப்பளவு
2 - 5 மாடிகளின் பல-அலகு பிரிவு குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் மண்டலம் - 5 தளங்களுக்கு மேல் இல்லாத பல-அலகு பிரிவு குடியிருப்பு கட்டிடங்களால் கட்டப்பட்ட அல்லது அபிவிருத்தி செய்ய திட்டமிடப்பட்ட பிரதேசங்கள்
^
அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் முக்கிய வகைகள்:
- 2 முதல் 5 தளங்கள் வரை பிரிவு வகை குடியிருப்பு பல குடியிருப்புகள்;
கலாச்சார, சமூக மற்றும் நகராட்சி சேவைகளின் தனி பொருள்கள் (மழலையர் பள்ளி, முன்பள்ளி கல்வியின் பிற பொருள்கள், ஆரம்ப மற்றும் இடைநிலைப் பள்ளிகள், சமூகத்தில் கிளப் வகை நிறுவனங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்துடன், நூலகங்கள், காப்பகங்கள்);
தனி கடைகள், கலாச்சார மற்றும் பொது சேவைகளின் பொருள்கள்;
வணிக, கலாச்சார, சமூக மற்றும் பொது சேவைகளின் பொருள்கள் உள்ளமைக்கப்பட்ட அறைகளிலும், குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் தரை தளங்களிலும் (கடைகள், பட்டறைகள், அட்டெலியர்ஸ், சிகையலங்கார நிபுணர், மசாஜ் அறைகள், சோலாரியம், சிறிய ஹோட்டல்கள், சுற்றுலா சேவை மையங்கள், மருந்தகங்கள், அலுவலகங்கள், பார்கள் போன்றவை. பொது சேவை வசதிகள், ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு 1 க்கும் மேற்பட்ட பார்க்கிங் இடங்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட நிலத்தடி அல்லது அரை புதைக்கப்பட்ட கேரேஜ்கள்; எஸ்.என்.ஐ.பி படி வாகனங்களை தற்காலிகமாக சேமிப்பதற்கான திறந்த வாகன நிறுத்துமிடங்கள்; வீட்டுவசதி மற்றும் செயல்பாட்டு மற்றும் அவசர அனுப்பல் e சேவை);
விளையாட்டு மைதானம், டென்னிஸ் கோர்ட்;
பொது தோட்டங்கள், பவுல்வார்ட்ஸ்.
^ துணை முக்கியப் பொருள்களைப் பயன்படுத்துகிறது
மேலாண்மை நிறுவனங்கள்;
விளையாட்டு மைதானங்கள், பொழுதுபோக்குக்கான விளையாட்டு மைதானங்கள், விளையாட்டு, ஹாக்கி கோர்ட்டுகள்;
விளையாட்டு மற்றும் உடற்பயிற்சி வசதிகள்;
தனிப்பட்ட கார்களின் தற்காலிக சேமிப்பிற்காக திறந்த விருந்தினர் (இலவச) வாகன நிறுத்துமிடங்கள்;
பச்சை இடைவெளிகள்;
சிறிய கட்டடக்கலை வடிவங்கள்.
தீ பாதுகாப்பு வசதிகள் (ஹைட்ரான்ட், டாங்கிகள், தீ நீர்த்தேக்கங்கள்);
நிலப்பரப்பு தளங்கள்;
மண்டலத்தின் எல்லைக்கு சேவை செய்வதற்கு நோக்கம் கொண்ட பொறியியல் உள்கட்டமைப்பு வசதிகள்.
குடியிருப்பு கட்டிடங்களை புனரமைப்பதற்கான நடவடிக்கைகளின் கட்டமைப்பிற்குள், குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் ஒரு மாடி தளம் அனுமதிக்கப்படுகிறது, குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் தரை தளங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை கலாச்சார, சமூக மற்றும் வணிக வசதிகளாக மறு உபகரணங்கள் அனுமதிக்கின்றன.
^
நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகள்:
- கூடுதல் கல்வி நிறுவனங்கள் - கலைப் பள்ளிகள், இசைப் பள்ளிகள், கலைப் பள்ளிகள் போன்றவை.
பயிற்சி மற்றும் உற்பத்தி பட்டறைகள் இல்லாமல் இரண்டாம் நிலை சிறப்பு மற்றும் தொழிற்கல்வி நிறுவனங்கள்;
குழந்தைகள் மற்றும் இளைஞர் விளையாட்டு பள்ளிகள்;
முதலுதவி புள்ளிகள்;
சிகிச்சை மற்றும் மறுவாழ்வு மையங்கள்;
பல் அலுவலகங்கள்;
குறைபாடுகள் உள்ள குழந்தைகளுக்கான உறைவிட வீடுகள்;
முதியவர்கள் மற்றும் ஊனமுற்றோர், உறைவிட வீடுகளுக்கான உறைவிடப் பள்ளிகள்;
ஜிம்கள், குளங்கள்;
ஜிம்கள், தோல் பதனிடும் நிலையங்கள்;
நிர்வாக கட்டிடங்கள், அலுவலகங்கள், அலுவலகங்கள்;
வங்கி கிளைகள், பரிமாற்ற அலுவலகங்கள்;
வாகனங்களின் நிரந்தர மற்றும் தற்காலிக சேமிப்புக்கான வசதிகள்;
கண்காட்சி அரங்குகள்;
மினி சந்தைகள்;
பொது கழிப்பறைகள்;
துறைகள், மாவட்ட காவல் நிலையங்கள்;
வழிபாட்டு பொருள்கள்;
கியோஸ்க்கள், சில்லறை மற்றும் பொது சேவைகளின் பெவிலியன்ஸ்;
பிற பகுதிகளுக்கு சேவை செய்ய வடிவமைக்கப்பட்ட பொறியியல் வசதிகள்
^
நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளுக்கு நிரப்பக்கூடிய துணைப் பயன்பாடுகள்:
- சேவை மற்றும் வணிக பயன்பாடுகளுக்கு முன்னால் கார் பூங்காக்கள் மற்றும் வாகன நிறுத்துமிடங்கள்;
பொறியியல் கட்டமைப்புகள் மற்றும் நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளின் சேவை வசதிகளுக்கு வடிவமைக்கப்பட்ட வசதிகள்.
^
அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு மற்றும் கட்டுமானத்தின் முக்கிய மற்றும் துணை மற்றும் நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்பட்ட வகைகளின் அளவுருக்கள்:
SP 42.13330.2011 இன் தேவைகளுக்கு உட்பட்டு அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுமானத்தின் முக்கிய மற்றும் துணை வகைகளின் அளவுருக்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) ", கூட்டு முயற்சி 35-105-2002" நகர்ப்புற வளர்ச்சியை புனரமைத்தல், ஊனமுற்றோர் மற்றும் பிற சிறிய மொபைல் குழுக்களுக்கான அணுகலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது ", கூட்டு முயற்சி 35-102-2001" நடைமுறைக் குறியீடு வாழ்க்கை சூழலுடன் வாழ்க்கை சூழல் ஊனமுற்றோருக்கு அணுகக்கூடிய திட்டமிடல் கூறுகள் ”, எஸ்பி 31-107-2004 விதிமுறைகள் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் முடிவுகள், எஸ்பி 31-102-99 விதிமுறைகள் .1.1200-03 “சுகாதார பாதுகாப்பு மண்டலங்கள் மற்றும் சுகாதாரம் assifikatsiya நிறுவனங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் பிற வசதிகள் ", தொழில் நுட்ப ஒழுங்குமுறைகள், தொழில்நுட்ப தீ பாதுகாப்பு ஒழுங்குவிதிகள் (ஜூலை 22, 2008 № 123-FZ இருந்து) உட்பட Kurgan பகுதியில் நகர்ப்புற வடிவமைப்பு பிராந்திய தரநிலைகள்.
1. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட நில அடுக்குகளின் அளவுகள் பிரதேசத்தின் திட்டமிடலுக்கான ஆவணங்கள் மற்றும் இந்த தரங்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தீர்மானிக்கப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் பல அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் குறைந்தபட்ச பரப்பளவு குறைந்தது 30 சதுர மீட்டர் ஆகும். மீ .; அதிகபட்சம் - 1.5 ஹெக்டேருக்கு மேல் இல்லை.
2. புறம் பிரதேசத்தின் தரப்படுத்தப்பட்ட கூறுகளின் பரப்பளவைக் கணக்கிடுவது குர்கன் பிராந்தியத்தின் நகர்ப்புறத் திட்டமிடலுக்கான பிராந்திய தரங்களின் அட்டவணை 10 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ள தரங்களுக்கு ஏற்ப மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
3. தரை தளங்களில் குடியிருப்புகள் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் ஒரு விதியாக, சிவப்பு கோடுகளிலிருந்து உள்தள்ளப்பட வேண்டும்.
வீதிகளின் பிரதான வண்டியின் விளிம்பிலிருந்து, உள்ளூர் அல்லது பக்கவாட்டு பாதைகளை கட்டிடக் கோட்டிற்கு 25 மீட்டருக்கு மேல் எடுக்கக்கூடாது. குறிப்பிட்ட தூரத்தை தாண்டினால், தீயணைப்பு இயந்திரங்களை கடந்து செல்ல 6 மீ அகலமுள்ள ஒரு துண்டு கட்டிடக் கோட்டிலிருந்து 5 மீட்டருக்கு மிக அருகில் வழங்கப்படக்கூடாது.
சிவப்புக் கோட்டில், கல்வி மற்றும் வளர்ப்பு நிறுவனங்கள் தவிர, உள்ளமைக்கப்பட்ட பொதுத் தளங்கள் அல்லது இணைக்கப்பட்ட பொது வளாகங்களுடன் கூடிய குடியிருப்பு கட்டிடங்களையும், தற்போதுள்ள கட்டிடங்களை புனரமைக்கும் நிலைமைகளில் தரை தளங்களில் குடியிருப்புகள் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களையும் வைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.
5. தொழில்நுட்ப தீ பாதுகாப்பு விதிமுறைகள் (ஜூலை 22, 2008 எண் 123-ФЗ), СП 31-107-2004, СП 31-102-99, ஆகியவற்றின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தீ பாதுகாப்பு தரங்கள் பூர்த்தி செய்யப்படுவதால், உள்ளமைக்கப்பட்ட இணைக்கப்படாத குடியிருப்பு வசதிகளை வைப்பது அனுமதிக்கப்படுகிறது. SNiP 21-02-99 *, பிபிபி 01-03, உட்பட:
குடியிருப்பு பகுதியிலிருந்து பார்வையாளர்களுக்கு தனி நுழைவாயில்கள்;
உள்ளமைக்கப்பட்ட வசதிக்கு சேவை செய்யும் கார்களுக்கான தனி நுழைவாயில்கள் மற்றும் வாகன நிறுத்துமிடங்கள்;
காற்றோட்டத்திற்கான சுயாதீன தண்டுகள்;
குடியிருப்பு தீ, ஒலிபெருக்கி கூரைகள் மற்றும் பகிர்வுகளிலிருந்து குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை பிரித்தல்.
குடியிருப்பு பகுதியில் உள்ள நிதியின் மொத்த தொகுதியில் குடியிருப்பு அல்லாத நிதியின் பங்கு 20% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
சான்பின் 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 இன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப, மனிதர்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் பொருள்களை குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் வைக்க அனுமதிக்கப்படவில்லை.
6. 2-3 மாடிகள் உயரமுள்ள பிரிவு குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் நீண்ட பக்கங்களுக்கு இடையில் குறைந்தபட்ச அனுமதிக்கக்கூடிய தூரம் (வீட்டு இடைவெளிகள்) குறைந்தது 15 மீ ஆகவும், 4 மாடிகளின் உயரம் குறைந்தது 20 மீ ஆகவும் இருக்க வேண்டும், அதே அறைகளின் நீண்ட பக்கங்களுக்கும் முனைகளுக்கும் இடையில் வாழ்க்கை அறைகளில் இருந்து ஜன்னல்கள் - 10 மீட்டருக்கும் குறையாது.
7. குடியிருப்பு மற்றும் பொது கட்டிடங்களின் ஜன்னல்களிலிருந்து தளங்களுக்கு அனுமதிக்கப்பட்ட குறைந்தபட்ச தூரங்களை எடுக்க வேண்டும்:
| தள பணி | குடியிருப்பு மற்றும் பொது ஜன்னல்களிலிருந்து தூரம் கட்டிடங்கள், மீ, குறைவாக இல்லை |
| பாலர் மற்றும் ஆரம்ப பள்ளி வயது குழந்தைகளின் விளையாட்டுகளுக்கு | 12 |
| மீதமுள்ள வயது வந்தோருக்கு | 10 |
| உடற்கல்விக்கு (இரைச்சல் பண்புகளைப் பொறுத்து *) | 10 - 40 |
| வீட்டு நோக்கங்களுக்காக | 20 |
| நாய் நடைபயிற்சிக்கு | 40 |
| பார்க்கிங் செய்ய | இந்த தரங்களின் அட்டவணை 89 இன் படி |
* மிக உயர்ந்த மதிப்புகள் ஹாக்கி மற்றும் கால்பந்து ஆடுகளங்களுக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன, மிகச் சிறியது - டேபிள் டென்னிஸிற்கான பிட்சுகளுக்கு.
சலவை உலர்த்தும் பகுதிகளிலிருந்து தூரங்கள் தரப்படுத்தப்படவில்லை.
குப்பைக் கொள்கலன்களுக்கான மைதானத்திலிருந்து விளையாட்டு மைதானம், குழந்தைகளுக்கான விளையாட்டு மைதானம் மற்றும் வயது வந்தோருக்கான பொழுதுபோக்கு ஆகியவற்றுக்கான தூரம் குறைந்தது 20 மீ.
வீட்டு நோக்கங்களுக்காக தளங்களிலிருந்து குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் மிக தொலைதூர நுழைவாயிலுக்கு உள்ள தூரம் குப்பை சரிவுகள் கொண்ட வீடுகளுக்கு 100 மீ மற்றும் குப்பை சரிவுகள் இல்லாத வீடுகளுக்கு 50 மீ.
8. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் முற்றத்தின் பகுதியின் தரப்படுத்தப்பட்ட கூறுகளின் குறைந்தபட்ச பரப்பளவு அட்டவணையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப எடுக்கப்படுகிறது.
அதே நேரத்தில், பல-அலகு குடியிருப்பு மேம்பாட்டுப் பகுதியின் பசுமையான பகுதியின் பரப்பளவு தளத்தின் பரப்பளவில் குறைந்தது 25% ஆக இருக்க வேண்டும்.
7. சேவை நிறுவனங்கள் வீதியை எதிர்கொள்ளும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் முதல் தளங்களில் அமைந்துள்ளன அல்லது சேவை நிறுவனங்களுக்கு வருபவர்களுக்கான நுழைவாயில்கள் தெரு பக்கத்தில் அமைந்துள்ளன, மேலும் கார்களை தற்காலிகமாக சேமித்து வைக்க போதுமான இடங்கள் உள்ளன என்ற நிபந்தனையின் கீழ் அவற்றுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.
8. தரை மட்டத்திலிருந்து ஒரு தட்டையான கூரையின் மேற்பகுதி வரையிலான கட்டிடங்களின் உயரம் 15 மீட்டருக்கு மிகாமல், பிட்ச் செய்யப்பட்ட கூரை மேடுக்கு 18 மீட்டருக்கு மிகாமல், ஸ்பியர்ஸ், கோபுரங்கள், கொடிக் கம்பங்கள் உள்ளிட்டவை இல்லை.
9. கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளுக்கு சேவை செய்யும் பொது கட்டிடங்களின் நில அடுக்குகளின் குறைந்தபட்ச பரப்பளவு SP 42.13330.2011 இன் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. “நடைமுறைக் குறியீடு. நகர திட்டமிடல். நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு. (SNiP 2.07.01-89 * இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு *) "," SNiP 31-06-2009. பொது கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டுமானங்கள் ", SP 30-102-99" குறைந்த உயரமுள்ள கட்டுமானப் பகுதிகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு ", குர்கன் பிராந்தியத்தின் நகர்ப்புறத் திட்டத்திற்கான பிராந்திய தரநிலைகள், இந்த விதிகளின் 80 வது பிரிவு.
10. கியோஸ்கின் நில சதித்திட்டத்தின் தரப்படுத்தப்பட்ட பகுதி:
குறைந்தபட்சம் - 8.0 சதுர மீட்டர். மீ;
அதிகபட்சம் - 15.0 சதுர. மீ.
11. பெவிலியனின் நில சதித்திட்டத்தின் தரப்படுத்தப்பட்ட பகுதி:
குறைந்தபட்சம் - 70.0 சதுர மீட்டர். மீ;
அதிகபட்சம் - 150.0 சதுர. மீ.