Grieta en la pared de una casa de paneles, qué hacer. Te contamos detalladamente cómo reparar una grieta en una pared con tus propias manos, de forma fiable y permanente. Reparación de grietas en ladrillos.

18.10.2019

Empezando trabajo de reparación, desmantelando y quitando el papel tapiz viejo de las paredes, puedes encontrar grietas en las paredes. Este fenómeno es frecuente y bastante desagradable. Las grietas pueden ser varias formas, tamaños, sucede que a partir de una pequeña grieta se forma en la pared toda una red de pequeños defectos. También hay grietas pasantes (agujeros). Por supuesto, es imposible cubrir dicha pared o cubrirla con placas de yeso si el problema no se elimina de inmediato: las grietas en las paredes, la pared continuará deformándose y colapsando lentamente. En el artículo se discutirá cómo tratar adecuadamente las grietas y cómo eliminarlas.

Antes de comenzar a reparar grietas en la pared, necesita saber exactamente el revestimiento de la pared. Echemos un vistazo más de cerca a las paredes revestidas de yeso. Al comenzar a sellar grietas, es necesario limpiar la superficie.
Con la ayuda de herramientas (cinceles, martillo o martillo) se retira el yeso. Luego, con un cepillo se limpia la pared del polvo y suciedad que se haya formado, para finalmente eliminar los escombros se lava la zona alrededor de la grieta con un paño húmedo.

Una vez que la pared esté limpia, debes comenzar a reparar la grieta. Para ello se utiliza una solución especial. Los constructores recomiendan utilizar mezclas de yeso, que se pueden comprar en una ferretería. Habiendo estudiado cuidadosamente las instrucciones, combine el yeso con agua, revuelva para que no queden grumos y rellene la grieta con la solución.

La solución se aplica con una espátula. El yeso tiende a expandirse después del secado, por lo que es necesario asegurarse de que no quede exceso de solución en las grietas. Si te excedes con la cantidad de yeso, la grieta se profundizará y comenzará una nueva deformación de la pared.
Una vez eliminadas las grietas, es necesario dejar que el yeso se seque por completo, esto demora de 5 a 6 horas. Después de esto, utiliza papel de lija para quitar los restos de yeso. Y disfruta de una pared lisa y sin grietas.

Muchas personas que viven en casas de ladrillo piensan que el problema de las grietas es irrelevante para ellos, pero no es así. EN paredes de ladrillo También se pueden formar grietas y su eliminación se produce en varias etapas. No importa lo estúpido que pueda parecer, la grieta necesita, en primer lugar, ser limpiada y profundizada. Esto se hace para llenar bien el espacio con la solución. El material para sellar grietas debe seleccionarse teniendo en cuenta dónde se encuentra el defecto, dentro o fuera de la casa.

Para el sellado interno, una solución de yeso es perfecta. Si la grieta se ha formado en el exterior, es mejor utilizar espuma de poliuretano, ya que el yeso no es resistente a la humedad y el efecto no durará mucho.

En el caso de utilizar una mezcla de yeso, realizamos los mismos procesos descritos anteriormente.

Con espuma de poliuretano todo es sencillo y claro. Basta con limpiar la zona donde se ha formado la grieta, agitar la botella con espuma de poliuretano y rellenar con cuidado la cavidad. Pero no del todo, teniendo en cuenta que al secarse la espuma se expandirá.

¿Cómo eliminar una grieta en paredes de pladur?

Primero, limpiamos el lugar donde se encuentra la grieta de la suciedad y el polvo. Luego profundizamos la grieta con un cuchillo de construcción. Limpiamos la superficie de la grieta con una esponja húmeda y necesariamente aplicamos una imprimación. Esto se hace para aumentar la adherencia (adherencia) de los paneles de yeso a los materiales de acabado.

Una vez completados todos los procesos preparatorios, utilizando masilla. sellando la grieta, los restos se frotan con papel de lija.

También se puede reforzar con fibra de vidrio, lo que aumenta muchas veces la resistencia de esta unión.

En cuanto al sellado de grietas en muros de hormigón, el proceso no difiere mucho de los descritos anteriormente. Para decoración de interiores Se utiliza mortero de cemento. La pared también se prepara y limpia previamente, luego se masilla cuidadosamente con una solución de cemento y se limpia, eliminando los restos de yeso.

Las grietas pasantes en el hormigón primero se deben soplar con espuma, luego sellar desde el interior con mortero de yeso y enlucir por fuera con mortero de cemento y arena. Por lo tanto, la humedad y los microorganismos no entrarán en la grieta.

Al final, me gustaría señalar que si se detectan incluso pequeñas grietas, es necesario repararlas y no retrasar este proceso. Dado que las grietas pueden provocar la deformación completa de la pared.

Mire este útil vídeo: Solución de problemas de una grieta en la pared

Se debe prestar especial atención a las grietas horizontales, esta es la primera señal de que la casa ha comenzado a hundirse. El nuestro puede ayudarte si decides construirlo tú mismo.

Grieta en la pared casa de paneles, ¿qué hacer? Para resolver positivamente este problema, basta con considerarlo de forma sistemática y exhaustiva. Para determinar las causas fundamentales, el análisis cualitativo es la mitad de la batalla. Y aborde la solución real usted mismo o mediante organizaciones responsables.

Abrir grietas en las paredes de las casas de paneles.

Hay dos tipos de grietas en las paredes: abiertas y cerradas. Los nombres hablan por sí solos. Las grietas cerradas ubicadas dentro de las paredes no son visibles sin un equipo especial, pero las grietas abiertas son visibles a simple vista.

Cualquiera de estos tipos de grietas se desarrolla con mayor frecuencia y, sin un conjunto de medidas para eliminarlas, solo provocará su deterioro.

También vale la pena prestar mucha atención a la ubicación de la grieta en el exterior o pared interior, en un muro de carga o tabique, posiblemente en el techo o en el suelo.

Para analizar de forma independiente el riesgo de fractura, puede simplemente instalar una baliza de yeso. Si el faro permanece intacto durante la temporada, significa que no se han desarrollado grietas y se puede reparar. Al mismo tiempo, las grietas en crecimiento mostrarán su variabilidad y aumentarán constantemente de volumen. Las grietas estables son las más favorables al considerar este problema.

Además, existen lagunas tecnológicas que aparecen durante el secado de componentes utilizados en acabados y construcción. Para evitar este tipo de grietas se suelen utilizar diversos materiales de sujeción a modo de mallas. Estas grietas no provocarán la destrucción de la estructura, solo cambiarán su estética.

Si intentas lo más posible distribuir las grietas en las paredes en subgrupos, obtendrás la siguiente imagen:

Por motivos: aditivos, deformaciones, térmicos, estructurales, y también derivados del desgaste o intemperie de las paredes.
Por destrucción: cortes, aplastamientos y rupturas.
En dirección: dirección oblicua, vertical y horizontal.
En forma: contorno curvilíneo, recto y cerrado (sin tocar los bordes de las paredes).
Por profundidad: grietas externas y pasantes.
Por nivel de riesgo: seguro y peligroso.
Por tiempo: fracturas estables-permanentes e inestables-permanentes.
Por apertura: grande, pequeña, peluda, desarrollada.

¿Qué causa las grietas en las paredes de una casa de paneles?

Si las paredes se construyeron de acuerdo con la tecnología y no se violaron las reglas de operación, entonces las posibles razones para la formación de grietas son las siguientes:

La depreciación es el desgaste del material. Fin de la vida útil. Por ejemplo, el hormigón durará entre 80 y 150 años.
Erosión, meteorización. Mucho más rápido, el entorno natural conduce al debilitamiento y es un catalizador.
La acción del propio suelo y de las aguas subterráneas. Una razón bastante común. Además, suponen un peligro los cimientos arrastrados por las aguas subterráneas y la congelación cíclica del suelo.
La humedad y las fluctuaciones de temperatura son el factor más negativo. Los ciclos de congelación y descongelación ensanchan la grieta incluso cuando las paredes son bastante resistentes a este proceso.

Si las tecnologías no se tuvieron en cuenta de manera suficientemente responsable y se produjeron violaciones de las reglas de operación, las razones pueden estar ocultas en lo siguiente:

Existencia de ampliaciones o superestructuras. Se generan determinadas tensiones de compresión, como resultado de las cuales el cojín de cimentación se asienta en el suelo. Además, las grietas adyacentes pueden contener grietas inclinadas en la dirección "hacia abajo" y con una abertura en la dirección "arriba". Esto también ocurre cuando la superestructura recorre toda la longitud del edificio.
Presión fluctuante sobre los cimientos a lo largo del edificio. Esto suele verse afectado por grandes superficies acristaladas. Esto afecta el asentamiento desigual de la base.
Construcción de un pozo cerca de una estructura ya construida. Los desplazamientos del suelo provocan cambios de carga y, en consecuencia, aparecen grietas oblicuas, es simple.
Interacción entre cimentaciones adyacentes. Con este tipo de impacto, las cargas se suman y aumentan la compresión puntual general del suelo. Si uno de los edificios se construyó antes, la pendiente va en esa dirección.
Impacto de cargas sobre superficies. Este es un almacenamiento en el suelo cerca de las paredes. varios materiales, materias primas industriales y cualquier otro producto. El resultado es que el suelo se contrae, los cimientos se asientan y se crean grietas.
Influencias dinámicas. Esto incluye el movimiento de vehículos, el hincado de pilotes, el funcionamiento de compresores y calderas en diversos talleres y cualquier vibración similar. Además, bajo la influencia de tales cargas, se produce el asentamiento de la base.
Congelación y congelación de suelos. La congelación hace que los cimientos se levanten. Esto es especialmente peligroso durante el movimiento, cuando las paredes tienen poca rigidez a la flexión. Un punto sumamente negativo es que los muros sobre los que se levantan el resto de pisos ya están siendo construidos con estas desviaciones presentes.
Cambios de forma durante la contracción. Durante la contracción, a menudo se producen roturas en las esquinas de las aberturas de las paredes de los edificios y adquieren una dirección radial. Estas hendiduras simplemente no son estéticamente agradables. En las superficies enlucidas se forman en ocasiones pequeñas grietas cerradas, multidireccionales u orientadas que no llegan a las esquinas. Su motivo es el secado de una solución con alto contenido de grasa.
Sobrecarga de pared. Amenaza con destruir las paredes y va acompañado de grietas en las estructuras principales. Las grietas de este tipo son el primer signo de destrucción de una pared y son extremadamente peligrosas.

En el buen sentido, para comprender las razones de la ocurrencia, se necesita documentación del historial de diseño, geología de la ingeniería, funcionamiento de la estructura, ubicación de las comunicaciones subterráneas y un proyecto de trabajo con un registro de supervisión del autor.

¿Peligro de grieta en la pared, identificación de riesgos?

Una vez determinadas las causas de las grietas, se puede determinar aproximadamente el grado de peligro de su presencia en la pared. Para una evaluación objetiva, tendrá que examinar las grietas de los apartamentos de sus vecinos y observar atentamente si ha habido alguna remodelación allí. En buenas relaciones, los vecinos te lo mostrarán sin ningún problema, de lo contrario tendrás que cobrar una comisión.

En su mayor parte, las grietas descritas son inofensivas. En edificios nuevos, durante los primeros 5 años, mientras la casa “se asienta”, este es un fenómeno bastante normal, la contracción natural.

El grado de peligro de grietas en la pared.

Pero la perestroika o una reconstrucción importante ya son peligrosas. El grado de peligro suele determinarse de la siguiente manera: los escaladores colocan notas de yeso o tiras de papel especial. Y en 3-4 semanas controlan si aparecerán grietas en la marca de yeso. Cuando aparece una grieta, es necesario observar durante otras 8 a 12 semanas. Y si realmente crece, definitivamente debes contactar a un experto en el campo de la construcción.

Ya que en este caso es posible intervenir y fortalecer los cimientos existentes del edificio. Construcción de estructuras de refuerzo adicionales: zanjas a lo largo de la base con refuerzo y relleno. Además, el refuerzo debe estar conectado a la base existente. Se perforan agujeros en la base, se introducen piezas de refuerzo y, por el otro lado, se sueldan a las varillas colocadas. Este tipo de trabajos sólo pueden ser realizados por especialistas con experiencia. Pero no consideraremos este punto extremo, sino que consideraremos cómo hacer frente de forma independiente a las grietas más peligrosas.

¿Cómo reparar tú mismo las grietas en las paredes?

Si hay un problema: una grieta en la pared de una casa de paneles y no tiene idea de qué hacer, primero debe decidir su tipo. Si el tamaño de la grieta es insignificante, la forma más sencilla es eliminarla con espuma, seguido de yeso y masilla. Pero no se deben rellenar las grietas grandes con espuma de construcción u otros componentes, ya que esto acelerará el aplastamiento.

Las grietas pasantes son las más peligrosas y su expansión bastante sensible provocará la caída de las losas del piso. Esta solución sólo puede ser una solución temporal para sobrevivir al invierno, durante el cual es irracional hacerlo.

Además, los profesionales recomiendan en muchos casos el uso de mezclas de yeso, que hoy en día son fáciles de encontrar. La tecnología de reparación es bastante sencilla. La grieta se “abre”, se limpia de polvo y suciedad, se lava la superficie con agua y se seca.

Después de leer las instrucciones, mézclalo con agua, revuelve hasta que quede suave y sin grumos y sella la grieta.

Aplicar la solución con una espátula. No olvide que el yeso tiene una propiedad para expandirse, por lo que debe asegurarse de que haya suficiente solución en las grietas. Si no se tiene en cuenta este punto, habrá más yeso del necesario, la grieta empeorará y surgirá un nuevo desplazamiento de la pared.

Una vez que se completa la eliminación, es necesario dejar que el yeso se seque por completo, esto es aproximadamente de 5 a 6 horas. Luego use papel de lija para limpiar los restos de yeso. Y admire la pared lisa actualizada.

También puedes preparar el viejo mezcla de construcción 3 a 1, partes de arena por partes de cemento, agregando agua. Esta solución será la más adecuada en términos de homogeneidad para pared del panel. Se aplica de la misma forma que el mortero de yeso, utilizando una espátula. Cuando está seca tiene menos impacto en la pared, pero aquí hay que entender un poco las propiedades de la arena, no debe quedar grasosa.

Para detener el desarrollo grandes grietas se puede instalar un canal (ancla) o placas de metal. Para hacer esto, se limpia la pared de yeso, aproximadamente a 50 cm en cada dirección desde el borde de la grieta, y se instalan placas. Se fijan con tacos o pernos largos y, para la segunda opción, es mejor perforar la pared. Primero se debe preparar todo, limpiar y soplar con espuma, para luego insertar anclajes en el lugar preparado y asegurar con los indicados. sujetadores. Ahora hay suficiente información sobre qué hacer cuando se detecta una grieta en las paredes de una casa de paneles para resolver el problema.

¿Quién debería pagar por las grietas en las paredes de una casa de paneles?

Responsabilidad de la sociedad gestora en caso de fisuras en casas de paneles

Primero, debe decidir la situación y encontrar la verdadera causa raíz. Estos pueden ser los propios constructores, así como vecinos o terceros. Para ello, debe ponerse en contacto con una empresa gestora o una asociación de propietarios, que primero redacta una escritura, instala balizas y controla su posición. Y luego siga el procedimiento descrito anteriormente. Si la situación es complicada, con una grieta bastante grande, cuando la sociedad gestora y la Asociación de Propietarios no toman ninguna medida, vale la pena presentar una solicitud ante la Inspección de Vivienda de la ciudad y esperar a que aparezca la comisión.

Pero conviene recordar que desde 2010 el Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia ha emitido una resolución cuya esencia es que esta cuestión queda íntegramente en manos de la sociedad gestora. Y luego se ocupa de la búsqueda de la causa raíz y de los culpables, si los hay. La comisión, que debe incluir a un ingeniero del BTI, debe reflejar en el acta todo lo que se diga sobre las fisuras en cuestión, de manera objetiva. También es recomendable tener vecinos como testigos. Entonces la oficina de vivienda debe hacer algo concreto. Deberían tener un plazo específico de 2 a 4 semanas para tomar una decisión y, transcurrido este período, pueden preparar una carta a la administración local. Luego solicite a la administración una evaluación de construcción independiente. Aquí hay que ser persistente y no dejar ir la situación.

Recuerda lo que te dirán: las grietas en las casas de paneles son algo común y no tienes que hacer nada. Así que, a nivel mundial, no hay motivo para preocuparse.

Respuesta

Algún tiempo después de la finalización de la construcción de la casa, primero comienzan a aparecer grietas pequeñas y luego grandes en las paredes internas y externas. ¿Por qué sucede esto y cómo reparar una grieta en una pared desde diferentes materiales de construcción Lo descubrirás en nuestro artículo.

Causas de las grietas
Recomendaciones generales para reparar grietas.

Causas de las grietas

Sin saber el verdadero motivo del deterioro. apariencia Al construir grietas en la capa de revestimiento o incluso en la mampostería de la pared, nunca podrá detener el proceso de destrucción de la estructura. Si la lucha no se inicia de inmediato, la casa eventualmente perderá su fuerza, se volverá fría e inutilizable.

Las principales razones de la destrucción de la estructura:

Un examen inadecuado del suelo en el sitio de construcción provoca errores al determinar el tipo y la profundidad de la cimentación. No es suficiente Fundacion solida No puede soportar la contracción de la estructura.
En los primeros años se produce una fuerte contracción de la casa. Si el propietario del edificio decidió hacer una ampliación del edificio principal ya durante la operación y no la completó junta de dilatacion, seguramente aparecerán grietas entre los edificios nuevos y los existentes.
Un fuerte aumento de la carga sobre las paredes y los cimientos como resultado de la construcción de un piso adicional no planificado previamente.
Usar mortero de baja calidad para la construcción de muros o violar la tecnología de construcción de un edificio de ladrillos.
Incumplimiento de la tecnología de instalación de la fachada orientada.

Tan pronto como note la aparición de la primera grieta, es necesario examinar cuidadosamente toda la estructura para detectar y asegurarse de eliminar la causa de la violación de la integridad de la estructura del edificio.

¡Importante! No tiene sentido reparar grietas si no sabes por qué se están extendiendo. Es necesario comenzar a reparar las grietas solo después de que el crecimiento de la grieta y la deformación de las paredes se hayan detenido por completo.

Reparación de grietas en paredes interiores.

Cualquiera que sea el tamaño de la grieta, su reparación comienza limpiando a fondo el área problemática de pequeños restos y polvo.

Pequeñas grietas en yeso

Después de limpiar el área, asegúrese de enjuagarla con agua. Prepare una solución fina de yeso. Utilice una espátula para cubrir la grieta. No apriete con fuerza tanto mortero como sea posible; esto destruirá aún más el yeso. Después del secado, repasar la costura con papel de lija.

Reparación de paredes de ladrillo

La reparación de grietas en paredes de ladrillo se realiza en varias etapas.

Etapa número 1. Amplíe y profundice el área problemática con una espátula, un martillo o un cuchillo. Utilice un cepillo para eliminar el polvo y las partículas pequeñas.
Etapa No. 2. Aplique imprimación y selle la grieta con un sellador de juntas especial. Retire el exceso de sellador con una espátula.

¡Importante! No se puede utilizar para reparar grietas. sellador de silicona, si está previsto un tratamiento posterior con yeso o pintura.

Reparar una pared de placas de yeso

Amplíe la grieta y séllela con masilla para paneles de yeso.

Puedes reparar la grieta pegando fibra de vidrio.

Grietas de telaraña

Los propietarios de locales con paredes enlucidas se enfrentan a este problema. La principal razón de la aparición de telarañas en la pared es la preparación y aplicación inadecuadas de la solución. Para las reparaciones, necesitará una “tela de gasa” de fibra de vidrio o una malla de fibra de vidrio.

El área problemática de la pared debe limpiarse a fondo y solo entonces se debe aplicar un pegamento especial. Pegue la propia fibra de vidrio y déjela hasta que esté completamente seca.

Masilla la pared y continúa terminando.

Luchar contra las grietas en las paredes exteriores.

Para reparar muros de carga En el exterior, se necesitarán otras soluciones y, en el caso de grietas grandes, otros métodos de sellado.

Reparación de pequeñas grietas

Si el ancho de la división de mampostería no supera los 5 mm, las reparaciones no requerirán mucho esfuerzo ni tiempo.

Paso 1. Ensanche suavemente los bordes de la grieta con un martillo. En este caso, la adherencia del mortero a la mampostería será mucho mejor.
Paso 2. Utilice un cepillo de alambre para limpiar a fondo el área dividida de escombros y pequeños trozos de yeso.
Paso 3. Prepare mortero de cemento para la reparación.
Etapa 4. Con una botella de spray, humedezca la grieta bordada y limpia.
Paso #5. Empiece a reparar la pared.

¡Consejo! Puedes agregar unas gotas a la solución. jabón líquido y cola PVA, que hará que la reparación sea mejor y más duradera.

Los espacios más grandes, de hasta 10 mm de ancho, se preparan para su reparación de la misma forma que los pequeños. Es mejor fortalecer la composición de la solución. Agregue una parte de buen cemento a 2 partes de arena.

A veces se utiliza espuma de construcción para reparar grietas profundas pero estrechas.

Luchando contra grandes grietas

Apareció una gran grieta torcida en la pared de la fachada casa de ladrillo, e inmediatamente comienzas a luchar contra ello. Tómate tu tiempo, debes observar un poco el estado de la grieta en la pared. Habiendo descubierto la causa de la destrucción de la pared y eliminada, comience a trabajar en la grieta. Retire la capa superior de yeso alrededor del área problemática antes de colocar la pared. Instale balizas en toda la grieta. Pueden ser pequeños trozos de cinta de papel que conectan los lados opuestos de la división.

Si después de unos días encuentra cintas de papel rotas, la causa de la rotura de la mampostería no se ha eliminado y es necesario volver a examinar todo cuidadosamente. Cuando las balizas instaladas permanecen en su lugar, se han realizado correctamente todas las medidas previas y llega el momento de reparar la pared.

Instrucciones para reparar una grieta grande.

Paso 1. Si es posible, lo mejor es desmontar el ladrillo viejo y hacer uno nuevo. Para fortalecer la estructura se utilizan tiras metálicas o refuerzo. Coloca los ladrillos en forma de castillo.
Paso 2. Comience con la limpieza y la imprimación estándar. Introduzca anclajes en forma de T en el espacio y asegúrelos con tacos. Para hacer que la pared de ladrillos sea más rígida, instale perfiles metálicos a lo largo de la grieta.
Paso 3. Prepare una solución de una parte de cemento y tres partes de arena. Rellenar la grieta reforzada con mortero.
Etapa 4. Instalar en el área libre de la capa decorativa. malla de yeso y aplicar yeso.
Paso #5. Cuando la capa rugosa esté seca se procede al acabado.

¡Consejo! Utilice grapas de acero para reparar grietas grandes. Los extremos de las grapas se introducen. lados diferentes grietas.

Con un raspador y papel de lija, nivele el área problemática de la pared.
Después de rellenar las grietas con mortero, asegúrese de cubrir el área de reparación con una imprimación.
El pegamento para madera mezclado con polvo de dientes o tiza molida es excelente para reparar pequeñas grietas en cualquier superficie.
La reparación de grietas en las paredes se puede realizar con trozos de tela o vendas normales. Aplique una capa de pegamento PVA a la pared, limpia de polvo y escombros. Coloca una tira de tela lisa encima y vuelve a aplicar pegamento. Cuando la superficie esté completamente seca, aplique pegamento nuevamente.
Haga masilla impermeable con restos de pintura y cemento. Haga que la mezcla quede tan espesa como la crema agria.
Para reparar grietas en la unión de diferentes materiales de construcción, utilice malla de acero y mortero de cal-cemento.
Para evitar que aparezcan nuevas grietas en las paredes de la casa, fortalezca los cimientos.

Ahora ya sabe cómo tapar una grieta en una pared, cómo preparar adecuadamente las grietas para la reparación y qué medidas se deben tomar para detener la destrucción del edificio. Si prefiere que el trabajo lo realicen profesionales, en Chelyabinsk encontrará al especialista adecuado.

Si se han formado grietas en la pared, es necesario eliminarlas con urgencia, porque los nichos en casa de ladrillo puede conducir a su destrucción. Las grietas indican destrucción o deformación de la base. ¿Cómo reparar una grieta en la pared de una casa de ladrillos? Puede preparar la solución usted mismo o contactar a un técnico profesional que pueda reparar la grieta de manera rápida y eficiente. Al mismo tiempo, es necesario recordar que sólo un especialista que trabaja en la industria de la construcción puede encontrar la verdadera causa de las grietas en las paredes.

¿Por qué aparecen grietas en las paredes de las casas?

Es un hecho bien conocido que después de la construcción, cualquier edificio necesita varios años para alcanzar una posición estable. Hasta este punto, puede reducirse. Pero una solución a base de cemento se endurece muy rápidamente. Este “desequilibrio de velocidad” puede provocar grietas y hacer que las paredes pierdan resistencia. El mortero de cal no es tan caprichoso porque su velocidad de endurecimiento es menor. Probablemente, aquí radica el secreto de la durabilidad de los edificios antiguos que ya tienen más de cien años; muchos de ellos darán una ventaja a los edificios nuevos, decorados con grietas.

Los daños en sí se clasifican según varios criterios, entre ellos:

razones de la aparición(debido al diseño, deformación, contracción, temperatura, desgaste)
dirección(grietas horizontal, vertical o diagonal)
"patrón" de grietas en las paredes(recto, curvo)
tamaño del daño(pequeñas grietas, desarrolladas o grandes)
tipo de grieta(las paredes pueden estallar, romperse, “aplastarse”)
peligro de una grieta en la pared(en algunos casos, el daño a la pared de una casa de ladrillos puede no molestar a los propietarios del edificio durante años, en otros, urgente renovación importante, de lo contrario, daños aparentemente inofensivos como grietas pueden destruir la estructura)

Hay una gran cantidad de razones por las que aparecen grietas en ladrillos y otras paredes. Entre los más comunes:

burro de tierra(de otra manera, los constructores llaman a esta razón asentamiento desigual del suelo). Un área densa da paso a una débil, por lo que la base se extiende de manera desigual y el agua ingresa a los nichos. Como resultado, aparecen grietas que pueden extenderse hasta los mismos bordes de las paredes.
El suelo se congeló y se derritió sin éxito. Debido a esto, la base puede elevarse de manera desigual (generalmente esto ocurre en los casos en que el "fondo" de la base se encuentra por encima del nivel del punto donde se congela el suelo). Este tipo de daño a la mampostería es peligroso, especialmente en un edificio nuevo en construcción. Cuando, por el contrario, el suelo se descongela en primavera, se observa exactamente la situación opuesta y la base se encoge; como resultado, también aparecen grietas en las paredes.
construyó un nuevo local- En este caso también surgen problemas como, por ejemplo, grietas. El suelo recibe tensión adicional, lo que resulta en grietas inclinadas.
la carga en la parte de los cimientos del edificio se distribuye de manera desigual, En consecuencia, el asentamiento del suelo es desigual, lo que provoca grietas en las casas de ladrillo.
se está cavando un hoyo al lado del edificio- Esto también puede provocar grietas en la pared. Una deformación similar ocurre si el hoyo está ubicado cerca
una pared de ladrillos se ve afectada por cimientos vecinos
se observan cargas en la base, y, por tanto, en las paredes del edificio (incluso si se colocan una gran cantidad de cosas pesadas cerca del suelo, esto puede afectar el suelo y luego la pared del edificio)
hay un fuerte impacto mecánico en las paredes.(por ejemplo, se hincan pilotes)
hay un efecto de la temperatura(los cambios bruscos de calor a frío y viceversa pueden afectar mucho a las paredes)
Los cambios de deformación ocurren debido a la contracción del nuevo edificio.(no son peligrosas y, a menudo, estas grietas no llegan a los bordes de la pared)

Las grietas en las uniones de las paredes también se consideran seguras. Una mirada de un constructor profesional será suficiente para comprender si se necesita ayuda urgente para la construcción o no. Para evitar definitivamente peligros, puede solicitar diagnósticos y consultas de especialistas y, en caso de un problema menor, realizar las reparaciones usted mismo.

Cómo reparar una grieta en la pared de una casa - métodos

Es mejor comenzar este proceso después de que el edificio haya pasado por completo el período de contracción; de lo contrario, el trabajo de reparación de las paredes será simplemente inútil. Para controlar la grieta y su movimiento, puede utilizar una tapa de yeso; se encuentra donde se pueden desarrollar daños. Si la amapola no revienta en un tiempo, lo más probable es que las grietas hayan dejado de crecer y las paredes estén a salvo. Además, para controlar la brecha se utilizan balizas equipadas con una escala especial.

Entonces, los siguientes métodos ayudarán a eliminar una grieta en la pared de una casa:

masilla mortero de cemento (pero es adecuado para daños pequeños, hasta cinco milímetros)
usando un castillo de ladrillos(retire el ladrillo dañado y reemplácelo por uno nuevo)
inserto de anclaje de metal- se inserta exactamente donde se está extendiendo una grieta en el ladrillo, por ejemplo, si el daño está en la parte superior, el anclaje se coloca en la parte superior y viceversa
si el edificio corre peligro de destrucción total, se deben utilizar métodos más fuertes, por ejemplo, instale varillas de acero que se convertirán en una especie de cubierta para una pared de ladrillos.

Cómo reparar el daño usted mismo

Es necesario controlar cuidadosamente el estado de cualquier edificio y controlar la aparición de daños. Cuanto antes se note un problema como este grieta de ladrillo, mayores serán las posibilidades de salvar el edificio. Si decides reparación de bricolaje, entonces debe recordarse que no todos los métodos de restauración de mampostería son adecuados para sellar grietas sin equipo especial. Muy a menudo, los aficionados utilizan más de una manera sencilla tales reparaciones - con mortero de cemento. Le permite arreglárselas con medios improvisados y no requiere habilidades profesionales especiales. Si necesitas reparar una grieta en un edificio cuyas paredes están en peligro de derrumbarse, debes contactar con artesanos profesionales.

Cómo hacer mortero de cemento.

Sin embargo, si decide resolver el problema usted mismo y cubrir las paredes con una solución a base de cemento, necesitará una "receta" para dicha mezcla. La mayoría de las veces se ve así:

cemento (sobre 270 kilogramos)
arena (sobre 2,1 mil kilos)
agua, alrededor 350 litros)

Las proporciones pueden variar según el equipo utilizado para reparar las paredes. Por ejemplo, para preparar una solución en una hormigonera, hay otra receta: en litros necesitará:

cemento (33)
agua (54)
arena (206)

Tales proporciones le permitirán preparar una solución para 200 litros.

Cómo sellar adecuadamente las grietas en las paredes de un edificio de ladrillo.

Es mejor cubrir las paredes dañadas con varias capas de mortero, dejando que cada capa se seque por turno. No se requieren habilidades especiales, como se señaló anteriormente. Para trabajar, necesitará una llana y un recipiente para mezclar el mortero (o una hormigonera).

Las grietas en las paredes de una casa, tanto interiores como exteriores, son algo común y aparecen por diversos motivos, que comentaremos a continuación. También aprenderá a reparar una grieta en una pared de ladrillos, reparar una superficie de concreto, grietas en paneles de yeso o en una pared enlucida con cemento. Autosellante Las grietas en las paredes de ladrillo pueden ser reparadas por cualquier propietario que no tenga miedo al trabajo y tenga un conjunto mínimo de herramientas domésticas.

Reparación de grietas en ladrillos.

La destrucción de la mampostería puede ocurrir debido a:

Contracción del suelo debajo de la base de los cimientos;
Alto nivel de agua subterránea;
Profundización de cimientos poco profundos;
Alta carga debido a cálculos erróneos;
Mortero mal preparado y violaciones de las tecnologías de construcción.

La zona donde han aparecido las grietas indica la causa de la destrucción. Por lo tanto, la aparición de grietas en la pared de abajo significa que las cargas de carga debidas a la presión de los pisos se calculan incorrectamente. Si crecen grietas en la parte superior de la pared, lo más probable es que los cimientos se estén encogiendo.

Antes de tapar las grietas en el ladrillo, es necesario comprobar su estado: si las grietas están creciendo o no. Esto se hace colocando balizas de yeso, que se colocan a lo largo de los bordes de la grieta y sujetan la tira de papel. También existen dispositivos especiales con graduaciones de medición. La grieta se controla durante 7 a 10 días.

Las reparaciones menores de grietas en paredes de ladrillo de hasta 0,5 cm de ancho se realizan de la siguiente manera: cubrir el daño con cemento líquido sin agregar arena. Proceso tecnológico:

La brecha se limpia de suciedad y se humedece con agua;
Los bordes de la grieta se expanden para aumentar el área cubierta por la solución, la solución se empaqueta herméticamente en el interior;
La misma solución, solo con la adición de arena purificada, puede sellar grietas de 0,5 a 1 cm de tamaño;

Las grietas grandes (≥ 10 mm) deben repararse de varias formas:

Se desmonta la sección local destruida de la mampostería y se coloca el ladrillo sobre una nueva:
1. Quitan los ladrillos, empezando por las filas superiores, y los vuelven a colocar “en la cerradura”;
2. La zona de la nueva mampostería se refuerza con los restos de metal del tamaño adecuado;
3. Si es imposible desmontar el ladrillo en la zona dañada, las grietas en esta zona se pueden reparar con una capa gruesa de mortero cemento-arena, como se describe en el punto N° 2 anterior;
La grieta también se cierra con púas de acero en forma de T, cuyos bordes se fijan a la pared con tacos. Con este método de reparación, es necesario introducir las mismas muletas desde el interior;
Puede reparar las grietas en el ladrillo con espuma de construcción o sellador, después de que la sustancia se haya endurecido, profundice el daño de 1 a 2 cm y selle la depresión con mortero de cemento. El sellador se introduce en el espacio con una pistola de construcción especial;
Una grieta interna en la pared de una casa de ladrillos se repara de la siguiente manera: primero, los bordes de la grieta se aprietan con una placa (placas) de acero, cuyos bordes se fijan con anclajes o clavijas, luego se cubre el área con mortero. ;
Si durante la inspección del edificio se descubre que la pared está agrietada debido a la contracción de los cimientos, la base debe reforzarse con una rejilla externa de hormigón en todo el perímetro. La reja se vierte en una zanja, que se excava a lo largo de toda la base hasta la profundidad de su colocación.

Cómo reparar grietas en una pared de yeso

Parecería que una grieta en el yeso no es un problema peligroso e insignificante, pero esto no es solo un inconveniente visual. No sólo sufre revestimiento decorativo, pero también ladrillos. Muy a menudo, el yeso se agrieta en las paredes exteriores, ya que su superficie se ve afectada tanto por la humedad como por los cambios de temperatura. A través de grietas tan pequeñas, el agua entra en los ladrillos y, en climas helados, se convierte en hielo y destruye la pared.

Desde el interior, estas grietas en el yeso se parecen más a una telaraña: son pequeñas y poco profundas y aparecen debido a proporciones incorrectas de la solución de yeso o a una capa gruesa de yeso aplicada al mismo tiempo. Es decir, la tecnología aquí claramente no funciona y el problema solo se puede corregir radicalmente: quitando la capa vieja y aplicando una nueva.

¿Cómo reparar las microfisuras que pueden aparecer tras empapelar, enlucir o pintar paredes? Primero debe reforzar estos daños con una malla de fibra de vidrio, pegar un trozo de papel tapiz de vidrio o fibra de vidrio y luego enlucir este lugar. El mortero de yeso para estos fines puede ser externo o interno, y las diferencias radican en la composición: la mezcla externa se basa en el uso de cemento y la interna, cal.

Cuando se produce daño en el yeso, ¿cómo reparar las microfisuras? La solución de reparación puede ser industrial o casera, y la tecnología de reparación es la siguiente:

Con una brocha, se aplica la solución en el área donde hay una grieta y se frota la superficie con un rallador o espátula;
Si la capa vieja de yeso se aplicó con spray, para obtener el mismo efecto después de la reparación, se humedece el cepillo en agua y luego se humedece la pared enlucida con un cepillo húmedo;
¿Qué hacer si aparecen grietas durante la contracción de la base? Estos daños pueden repararse mediante una impregnación profunda con mortero de cemento. La solución seca se recubre con pintura de dispersión.

También se recomienda enlucir una grieta en una pared de ladrillos con la adición de plastificantes astringentes: yeso, alabastro, cal apagada.

El uso de yeso acelera el endurecimiento de la solución, además, la mezcla con la adición de yeso no se encoge durante el uso. La adición de cal solo es necesaria para reparar paredes externas, ya que el mortero de cal fragua bien solo con libre acceso al flujo de aire.

Reparación de grietas en láminas de paneles de yeso.

Razones del agrietamiento de las paredes de placas de yeso:

Instalación incorrecta del marco y fijación de láminas de paneles de yeso;
Solución de masilla formulada incorrectamente;
Alta humedad en la habitación o cambio de temperatura.

Los paneles de yeso como material de construcción absorben bien la humedad; además, una lámina húmeda puede deformarse y, después del secado, conservar su forma curva. Una lámina o sección muy curvada de una pared de placas de yeso solo se puede reemplazar con una lámina nueva. Y las grietas horizontales, diagonales o verticales en una pared de placas de yeso de una casa se pueden reparar de la siguiente manera:

Rellene la grieta con masilla o rellénela con acrílico;
Enyese y coloque un trozo de fibra de vidrio encima, aplique masilla encima y cubra el área enlucida con una capa de acabado de mezcla de construcción.

Antes de las reparaciones, se trata la superficie de la pared:

Se confunde yeso viejo, el área está despejada;
La masilla se prepara a partir de una mezcla de construcción seca ya preparada en las siguientes proporciones: dos partes de mortero seco por una parte de agua;
La capa de masilla no debe tener más de 2 mm, es necesario reparar no solo el área agrietada, sino también 5-10 cm de la superficie adyacente;
Si se utiliza una malla de refuerzo, no se estira sobre el área dañada, sino que se introduce en el espacio y luego se enyesa;
Después de que la solución se haya secado (1,5 a 2 horas), la superficie se lija y se limpia de polvo.

Reparación de grietas en un muro de hormigón.

El desproporcionado mortero de hormigón durante la fabricación de un muro de hormigón (losa) es la principal causa de la formación de grietas. Cuando se coloca hormigón en un molde (encofrado), se debe compactar constantemente con un compactador vibratorio o, en casos extremos, bayonetar con una pala o palanca. El aire que queda en el hormigón no sólo debilita la estructura del material, sino que también favorece el movimiento de la humedad hacia los poros, lo que en climas fríos provocará el agrietamiento del hormigón. Pero no basta con preparar la solución adecuada y verterla: el hormigón debe cuidarse constantemente, especialmente al comienzo del proceso de endurecimiento. El hormigón recién vertido debe cubrirse con un agente impermeabilizante para que la humedad no se evapore de la superficie de forma rápida y desigual; si la saturación de humedad de las capas de hormigón no es adecuada, la capa superior, más seca, se agrietará, ya que el hormigón húmedo inferior se expandirá. y presionarlo.

Las grietas aparecen con mayor frecuencia en paredes que se encuentran en condiciones de temperaturas contrastantes, es decir, al aire libre. Al congelarse en invierno, la humedad de las grietas se expande y hace que la grieta en el punto débil de la pared crezca. Si se encuentra refuerzo en el camino de dicha brecha, comienza a oxidarse, lo que debilita toda la estructura. Por lo tanto, para evitar numerosas reparaciones, el edificio debe ser inspeccionado periódicamente en busca de nuevos defectos en las paredes para evitar su mayor desarrollo.

Si un muro de hormigón se agrieta, se puede reparar realizando las siguientes operaciones:

Con un taladro percutor o un martillo y cincel, se profundiza y ensancha la grieta, se limpia el área de polvo y se humedece. Si hay refuerzo abierto en la grieta, se pinta;
Las proporciones de la solución son 1:3, con la adición de Bustilat o cola PVA;
Si la grieta es profunda, se coloca una malla de refuerzo y se aplica una solución, que se alisa con una espátula;
Una vez fraguada la solución, las irregularidades se lijan con una amoladora.

Las grietas deben repararse en cualquier caso, incluso si son pequeñas y de corta longitud, ya que siempre existe el peligro de que crezcan.