Fortalecimiento de un balcón en una casa de ladrillos. ¿Cuánto peso puede soportar un balcón en una casa de paneles? Reparar una losa parcial o totalmente destruida

14.07.2019

Durante el funcionamiento del parque de viviendas, las casas están expuestas a influencias externas e internas de diversa naturaleza. Las precipitaciones atmosféricas y los cambios de temperatura destruyen con el tiempo las fachadas, los techos y losas de los balcones de los edificios. Al mismo tiempo, la carga en el balcón aparece tanto desde el interior como desde el exterior, ya que representa una especie de frontera entre la comodidad del hogar y el agresivo mundo exterior. Un balcón de emergencia representa una amenaza potencial tanto para los propietarios como para los transeúntes.

Debido a esta dualidad, existe una doble responsabilidad en el fortalecimiento del balcón.

Por un lado, las losas de balcón representan una propiedad común del hogar. Se requieren servicios de vivienda y comunales u otras empresas gestoras para mantenerlos en buenas condiciones.
Por otro lado, espacio interior logia o balcón - territorio privado, cuyo estado representa el área de responsabilidad del propietario.

Un balcón de emergencia supone un peligro tanto para el propietario como para los demás

Señales de un balcón de emergencia:

destrucción mecánica, que se expresa en la caída de trozos de hormigón, la proyección de refuerzos oxidados del marco en la superficie;
la aparición de grietas y huecos entre la pared de la casa y la losa de la logia;
desviación del ángulo de inclinación de las losas de los balcones hacia afuera de la norma;
Corrosión y aflojamiento de las barandillas de la logia.

Secuencia de acciones de reparación.

Teniendo en cuenta la responsabilidad "distribuida", es mejor seguir un determinado curso de acción si es necesario realizar reparaciones. losa de balcón.

Declarar la esencia de los problemas y exigir su implementación. trabajo de reparación de Vivienda y Servicios Comunales en un comunicado oficial.
Reciba un certificado que confirme el estado de "balcón de emergencia".
En los casos en que la reparación de la base del balcón se posponga indefinidamente debido a la falta de materiales y dinero en la vivienda y los servicios comunales, el fortalecimiento del balcón debe realizarse de forma independiente. Al mismo tiempo, los recibos guardados le ayudarán a recuperar el dinero gastado como resultado de una demanda.

Si se planifica sobre la base de una losa, se requiere un permiso y un diseño aprobado realizado por una empresa especial. Dicha organización debe tener ciertos certificados que le den derecho a contar. materiales necesarios, diseño y carga permitida en el balcón. El fortalecimiento del balcón, el desmantelamiento del balcón y otros trabajos los llevan a cabo especialistas sobre la base de dicha documentación. Son los reparadores los responsables de la seguridad durante las reparaciones importantes.

Junto con las innegables ventajas de este método de reparación, también existen desventajas, la principal de las cuales son los importantes costos financieros. Por eso, muchas personas prefieren reparar un balcón de emergencia por su cuenta.

Tipos de reparaciones de balcones.

Reparaciones menores. Se fabrica con mortero de cemento y arena y, en ocasiones, con soldadura para reforzar el parapeto. Básicamente, dicho trabajo consiste en fortalecer la estructura portante. estructura de concreto sellando grietas, huecos, losas desconchadas, vertiendo solera, asegurando elementos de valla.

Renovación media. No implica desmantelar el balcón, pero en este caso se retira la capa superior hasta el marco de refuerzo. Si es necesario, el refuerzo se refuerza y se trata con un tratamiento anticorrosión. Luego se vierte la base, se instala la impermeabilización y el piso.

Renovación importante. La necesidad de realizar este tipo de obras es visible a simple vista, ya que los balcones parecen destruidos. En este caso, el grado de destrucción en ocasiones hace aconsejable desmantelar completamente el balcón, siendo posible ampliar el balcón a lo largo de la base de la losa. No se recomienda realizar este tipo de trabajo de forma independiente, ya que requiere calificaciones y permisos especiales. En esencia, representan la sustitución de una base antigua por una nueva.

Una de las opciones de reparación es la colocación de refuerzo y posterior hormigonado.

La reforma se basa en la instalación de una nueva estructura metálica para reforzar el balcón. Estos trabajos deberán realizarse de forma secuencial:

instale una esquina o canal de metal alrededor del perímetro;
instalar barras transversales;
insertar una rejilla de refuerzo de hierro en toda el área interna. En este caso, se suele utilizar el refuerzo de esta estructura;
dicho torneado se fija a piezas empotradas que se ubican en el muro de carga desde el momento de la puesta en funcionamiento del edificio;
instale una placa de soporte de madera o metal desde abajo, apoyándola con rejillas. De acuerdo con los vecinos de abajo, los soportes deberán apoyarse en el suelo de su balcón;
llene la regla con una solución, que puede incluir arcilla expandida para aislar y aligerar la estructura del balcón. Tales motivos pueden aumentar área total espacio vital.

Reparación de parapeto

El parapeto está realizado desde un gran ángulo. Esto requiere:

escaldar la base del balcón alrededor del perímetro;
Suelde postes verticales al fondo. En este caso, los postes laterales deben fijarse al muro de carga mediante anclajes;
Cubrir los postes verticales con barandillas metálicas, fijándolas mediante soldadura.

Preparar una losa de balcón para reparación.

Antes de realizar reparaciones, se debe limpiar la superficie de escombros.
Después de eso, “golpee” toda la superficie de la losa con un martillo, eliminando la solución débil.
Sobre una superficie limpia, utilice una regla de metal para comprobar la profundidad de las grietas.

Si estos procedimientos no revelan defectos profundos, basta con fortalecer la base alrededor del perímetro con la ayuda de esquinas metálicas y también fijarla al muro de carga con anclajes.

La losa del balcón reparada es hermosa y confiable.

Reparar una losa cuando está inclinada.

Si la losa se inclina, es necesario reforzar la estructura del balcón.

Las losas inferiores del balcón se pueden sustentar con pilares metálicos. Para instalarlos necesitas una base especial.
Las logias de los pisos superiores se refuerzan con la ayuda de soportes superiores e inferiores, así como con un cordón, que es un cable de metal con un diámetro de 20-24 mm. Con su ayuda, el lado exterior de la base del balcón se fija a la pared de la casa a una altura de aproximadamente un metro desde el piso del balcón. Todas las juntas están reforzadas con una esquina metálica.
Con el consentimiento de los vecinos, es posible reforzar las losas de la logia desde abajo con esquinas rectangulares aseguradas con anclajes largos.

La secuencia de acciones al reparar una losa con barras de refuerzo expuestas:

primero limpie la superficie y elimine el óxido;
realizar un tratamiento anticorrosión de elementos de hierro;
reforzar el refuerzo en la unión de la losa y el muro;
si es necesario, inserte nuevas varillas de metal en la pared, hormigonelas y luego suelde el marco;
complementar el revestimiento malla metálica y llenarlo todo con concreto.

Por lo tanto, coloque las losas de logia o balcón en Condicion normal es mejor junto con la vivienda y los servicios comunales, especialmente al desmantelar el balcón. Además, para reparaciones de alta calidad de todos los elementos del balcón, es importante contar con el apoyo de los vecinos de abajo y de arriba. Restaurar losas de balcones y logias es un proceso complejo. Pero este tipo de reparación tiene una tecnología clara, elaborada hasta el más mínimo detalle. Es posible realizar reparaciones de alta calidad en losas de balcones si se siguen todas las recomendaciones de los especialistas.

Un balcón hermoso y acogedor es una excelente adición a cualquier apartamento. Por supuesto, ¿cuántas personas sueñan con combinarlo con una habitación o al menos con una habitación adicional pequeña y modernamente decorada?

Hemos preparado para quienes empiezan a reformar un balcón: fotografías de diversas ideas y proyectos, instrucciones con Descripción detallada tecnologías, cómo hacer reparaciones en el balcón usted mismo.

Foto del balcón después de la renovación: confort rural en un apartamento de la ciudad.

Es suficiente comenzar a reparar el balcón con sus propias manos, y una gran variedad de problemas no tardará en llegar. ¿Cómo glasearlo? ¿Soportará la piel exterior cálida pero pesada? ¿Y si tienes un balcón obviamente de emergencia? Las estructuras antiguas hace tiempo que vencieron su vida útil prevista. E incluso si las losas del balcón todavía parecen estar en buen estado, entonces da miedo mirar el parapeto, y también es posible que exista una posibilidad real de colapso. Entonces, vale la pena descubrir cómo reparar un balcón. opciones posibles, que esperar. Una galería de fotos de apartamentos donde se renovó el balcón y material de video ayudarán en esto en pequeña medida.

Losas de balcón

Métodos de fijación de placas.

Las losas de balcón se fijan al edificio principalmente mediante los métodos que se muestran en la imagen, y cada una de ellas está diseñada para un tipo específico de estructura de casa.

Techo de vigas de balcones de madera.

Junta terminal

El tipo de fijación a) se utiliza en casas de paneles en las que el espesor de los muros de carga es de 350-510 mm. Realización de reparaciones de balcones usted mismo casa de paneles Debe recordarse que en tales edificios es inaceptable reducir su abertura a un rectángulo cuando se combina con una habitación. La razón es que la losa terminará colgada y pronto comenzará a hundirse. Como resultado, no sólo todo su trabajo y sus finanzas serán en vano, sino que también tendrá que resolver el problema del balcón de emergencia.

Combinación adecuada de balcón con habitación en una casa de paneles.

Montaje de ranura

La fijación machihembrada b) se utilizó en edificios de la época de Jruschov con un espesor de muro de carga de 300-350 mm. Está estrictamente prohibido ampliar el espacio habitable con tal diseño, ya que en este caso su entrada en la estructura y el margen de seguridad de la junta se llevan al mínimo aceptable. La reparación de un balcón en un edificio de la época de Jruschov requiere un cálculo especialmente cuidadoso de la carga. Por ejemplo, al acristalar una estructura, es necesario calcular con precisión el peso de los perfiles y las ventanas de doble acristalamiento. La tensión mecánica se concentra en la cumbrera, por lo que si la carga máxima sobre la fijación excede la permitida, el balcón puede colapsar.

Montaje en una matriz

Se utiliza una fijación similar en las casas de ladrillo. La placa tiene una forma especial con un saliente. El hecho es que con tal mampostería, el espesor de la losa desde el borde colgante en el caso de una pendiente estándar resulta ser menor que el mínimo. Esta situación se corrige engrosando el borde adyacente a la pared. Esto permite que las estructuras de este tipo se hundan con bastante suavidad cuando se sobrecargan.

Losa de balcón de hormigón armado en voladizo en casa de ladrillo

Por dónde empezar a renovar un balcón

Si el balcón podrido comenzó a desmoronarse, entonces, por supuesto, no hay tiempo para acristalamiento o acabado. En primer lugar, es necesario reforzar el balcón.

Balcones antiguos con distintos niveles de desgaste.

No busquemos todas las diferencias en estas estructuras completamente desgastadas, pero notemos de inmediato que la izquierda definitivamente necesita un reemplazo de losa, es decir, reparaciones de emergencia que involucran equipos especiales, por ejemplo, una grúa con torre, un camión, etc. Inmediatamente surgen muchas preguntas: quién debe realizar dichas reparaciones, a expensas de quién y otros.

Las reparaciones de balcones en mal estado las llevan a cabo equipos de instaladores debidamente cualificados.

La losa, como estructura portante, pertenece a la organización gestora, por lo que, en teoría, esta organización debería ser responsable de las reparaciones de emergencia. Sin embargo, como regla general, las estructuras que requieren reparaciones de emergencia ocurren solo en casas antiguas, por lo que cuando se rompe una losa, es posible dañar un muro de carga débil, lo que resulta en altos costos de reparación, lo que causa muchas complicaciones. .

En una nota: Para desarrollar y aprobar un proyecto de restauración o reurbanización, se requiere un certificado de condición de emergencia, emitido por la MA. Su presencia le permite participar en programas de reconstrucción de viviendas u obtener una compensación por los costos de reparación de otra forma aceptable.

Destrucción de una losa de balcón en un edificio de Jruschov

Volvamos de nuevo a las fotos de balcones. Mire con atención, la losa aún no ha sido destruida hasta la pared, lo que significa que puede existir la posibilidad de que se restablezca durante las reparaciones. Un examen del balcón por parte de un especialista ayudará a aclarar la situación real. Si el examen muestra que el refuerzo está dañado por la corrosión en no más del 10%, entonces podemos limitarnos a una reparación importante.

El parapeto se refuerza soldando esquinas.

La reparación del balcón por etapas, asociada al desgaste de la losa, por parte de sus propias manos, comienza con los trabajos de restauración:

limpiar a fondo la losa desgastada;
enderezar y, si es necesario, soldar el refuerzo;
se sueldan nuevas barandillas;
tratar la superficie de la losa en contacto con el hormigón;
atar el marco con encofrado;
hormigonado con hormigón resistente a las heladas (F32) de clase de resistencia mínima B10.

impermeabilización completa;
acristalamiento;
aislamiento;
acabado decorativo interior y exterior

Reparación de logias y balcones: foto de sustitución de accesorios podridos.

¿Cuánto peso puede soportar un balcón?

Calculemos, por ejemplo, cuántos kilogramos puede pesar el aislamiento de un balcón con acabado, es decir, su carga permitida. Supondremos que su capacidad de carga es de 1,77 toneladas o 1770 kg.

El cálculo se basa en cargas de peso, que crean simultáneamente:

6 personas vestidas con ropa de invierno – 85 kg cada una, es decir, en total – 510 kg;

ropa de cama y utensilios domésticos: 175 kg;

Carga por precipitación: nieve, hielo, agua de lluvia que no tuvo tiempo de drenar: 200 kg.

En general, el factor de seguridad mínimo para estructuras abiertas es 2, sin embargo, para las cerradas está permitido utilizar 1,5. Para ellos no se tienen en cuenta las influencias atmosféricas. De hecho, antes del acristalamiento, experimenta una carga de peso de 685 kg y, teniendo en cuenta el factor de seguridad, 1027,5 kg. Por tanto, el valor requerido es 742,5 kg.

A ver, ¿es mucho o poco? Para reparar un balcón, solo perfiles de PVC con ventanas de doble acristalamiento. Para uno estándar se necesitan 6 bloques de aproximadamente 80 kg cada uno, es decir, 480 kg en total. Teniendo en cuenta que después del glaseado, decoración de interiores Para el aislamiento y la instalación de muebles, el peso debe ser de 742,5 kg, mientras que estos últimos pesan sólo 262,5 kg, lo que una vez más sugiere que al planificar la reparación de un balcón, el peso debe calcularse con precisión de filigrana.

En una nota: El uso de paneles de plástico durante las reparaciones en lugar de MDF al terminar un balcón normal libera aproximadamente 100 kg. Se pueden ahorrar otros 50 kg sustituyendo las ventanas laterales por un revestimiento exterior aislado con espuma plástica.

Estructura voladiza acristalada

A este respecto es necesaria una atención especial para las estructuras en voladizo. Durante el proceso de reparación se recomienda mantener un doble margen de seguridad para los mismos. Opcionalmente podemos ofrecer refuerzo de balcones con elementos metálicos adicionales.

Instrucciones de reparación de balcones de bricolaje

El balcon esta goteando

El balcón tiene goteras por diversos motivos, pero tienen las mismas consecuencias: techos, suelos y paredes mojados.

Causas de las goteras en el suelo.

Si hay goteras en el techo, durante las reparaciones, el techo se trata desde el exterior con una solución sellada de betún y caucho y el agua ya no penetra en el interior. Para evitar que se estanque, se instala una pendiente para drenaje en el dosel.
Las paredes se salvarán sellando las juntas entre paneles, que se sellan con hormigón o masilla de alta calidad.
Los desagües realizados en la base evitarán que el agua se acumule en el suelo.
Los espacios pequeños se pueden rellenar con sellador elástico, aproximadamente 2/3 del volumen, después de un día se puede cortar el exceso y cubrir con hidrostop y luego con una solución niveladora.
Grandes lagunas después del tratamiento. espuma de poliuretano cubierto con un delantal galvanizado.
Las grietas de la losa se limpian y se expanden con una espátula en forma de U y, después de humedecerlas generosamente con agua, se rellenan con mortero.

Cómo sellar grietas en un balcón

Sellado de huecos entre el parapeto y la losa.

Cómo fortalecer una losa de balcón durante la renovación.

En caso de daños menores, se limitan al refuerzo con una malla metálica, que se rellena con mortero de hormigón de arcilla expandida de modo que su espesor quede situado en el medio del mortero.
En caso de daños importantes, se limpia la losa y se coloca una nueva malla de refuerzo y se trata con compuestos protectores especiales. antes de verter carcasa metálica concreto, instalar encofrado de madera. Después de dejar secar la regla, primero se le aplica una impermeabilización penetrante especial y luego se aplica una solución líquida de "lechada de cemento".
Si su balcón está inclinado en un ángulo superior a los 10 grados permitidos, nivele con una capa adicional de solera.

Fortaleciendo el balcón.

Opciones para fortalecer la losa del balcón.

Modulion (puntal comodín). Si lo lleva al borde de la losa y hace que la expansión del balcón sea su continuación, entonces la estructura resultante excederá la original en términos de carga de diseño, incluido el aislamiento y el acristalamiento. El interior se puede revestir no sólo con tablillas, sino también con cualquier material pesado, pero lamentablemente esta opción de reparación sólo es adecuada para casas con techos altos.
Foques aéreos. Se sueldan al refuerzo mediante ranuras perforadas en la pared y en todo el perímetro de la losa. A continuación, las ranuras se sellan con hormigón de alta resistencia resistente a las heladas. A diferencia de los módulos, aquí basta con tener dos foques a los lados de la losa, conectados a lo largo del borde saliente y en la ranura con un canal.

Balcón después del fortalecimiento.

Al construir nuevos casas de paneles los balcones en ellos están hechos de acuerdo con plantillas estándar y la mayoría de las veces no tienen ningún atractivo particular. Se diferencian uno al lado del otro caracteristicas de diseño, carecen de cualquier acabado decorativo, algunas de ellas ni siquiera están acristaladas. Por estas y otras razones personales, vale la pena considerar la opción de reconstruir una habitación con balcón. Si los precios de ejecución trabajo de instalación No puede permitirse el lujo de contratar especialistas, entonces usted mismo puede encargarse de las reparaciones de forma segura.

Balcón estándar de una casa de paneles.

Evaluación del estado de un balcón en una casa de paneles.

Consideremos las etapas de revisión de una logia con nuestras propias manos usando el ejemplo de casas de paneles del tipo P 44. Las áreas en ellas son diferentes. características del marco de balcones estándar y en apariencia se asemejan a una forma en zigzag. El enfoque correcto para la reconstrucción de balcones aumentará significativamente el espacio libre. Puede acomodar fácilmente un armario, una mesa de café con sillas y, si es necesario, puede organizar una oficina personal.

La capacidad de carga de las estructuras de balcones en casas de paneles es famosa por su larga vida útil. Materiales de decoración Los materiales utilizados en la construcción rara vez son de alta calidad. En una casa de paneles del tipo P 44, es necesario realizar reparaciones en la decoración interior y exterior.

Balcón renovado: un rincón acogedor en el apartamento

Decoración exterior

Necesidad acabado exterior un balcón para casas del tipo P 44 no es un caso raro. Existen una serie de reglas fundamentales para elegir materiales para el acabado exterior:

Sólo se aceptan materiales de alta calidad que sean duraderos y tengan una larga vida útil.
El material para el acabado exterior debe poder resistir bien las condiciones climáticas y las precipitaciones.
Precio pagable.
Fácil de instalar con tus propias manos.

Acabado exterior del balcón con láminas onduladas.

Los más adecuados según los criterios anteriores son:

Perfil metálico.
Recubrimiento.
Vía muerta.

Instalación de revestimiento de balcones con revestimiento vinílico.

Para reparaciones de bricolaje, el revestimiento de cloruro de polivinilo (vinilo) es ideal. El material es liviano, tiene alta resistencia y confiabilidad. de una manera sencilla instalación Este material se ve bien en los balcones de una casa de paneles del tipo P 44. Antes de comenzar a trabajar, es necesario preparar:

Revestimiento vinílico (cantidad metros cuadrados determinado a partir del volumen del área enfundada + se agrega 15-20% para recorte adicional).
Viga de madera de 40x40mm para la instalación del revestimiento (la longitud depende del perímetro de la parte inferior del balcón).
Listones iniciales montados en la parte inferior de la estructura (el número depende de la longitud de la viga del revestimiento).
Esquinas exteriores para ocultar las juntas de las esquinas del revestimiento.
Elementos de fijación (anclajes con tacos, tornillos autorroscantes).
Tiras de alféizar de ventana.
Herramientas de instalación: amoladora con discos para metal y madera, taladro percutor con juego de picos y taladros, nivel, destornillador con accesorios, destornilladores, martillos.

Instalación de revestimiento fuera del balcón.

El revestimiento comienza con la instalación de revestimiento de madera. Las casas tipo P 44 tienen de 9 a 16 pisos, por lo que el trabajo en rascacielos con sus propias manos se realiza en estricto cumplimiento de todas las normas de seguridad.

¡Importante! Si se planea instalar el revestimiento en posición vertical, entonces el revestimiento se monta horizontalmente y viceversa.

Para hacer esto, en las esquinas del balcón usando pernos de anclaje Se adjuntan rejillas hechas de vigas de madera. Las tuercas ayudarán a asegurar mejor el revestimiento desde el interior. Luego se instalan barras horizontales a lo largo de los bordes superior e inferior de la estructura. Ahora puedes colocar los postes verticales del revestimiento.

En la etapa final de reparación, fijar el revestimiento a estructura de madera. Se atornillan esquinas exteriores especiales a las esquinas del revestimiento y se insertarán los extremos del producto en ellas.

El balcón de una casa de paneles está cubierto con revestimiento.

La instalación del revestimiento de vinilo por su cuenta comienza con una tira inicial, que se fija en la parte inferior. viga de madera utilizando tornillos autorroscantes. Ahora cada tabla posterior se inserta en la anterior y se fija. El tramo superior no está montado, en su lugar se instalará una tira para el alféizar de la ventana. Al atornillar tornillos autorroscantes, es importante dejar un espacio de 0,5 a 1 mm, lo que evitará que el revestimiento se deforme durante la expansión térmica.

Decoración de interiores

Después de completar el trabajo exterior, es necesario darle al balcón un aspecto acogedor, cálido y elegante. apariencia. Para ello, utilice los siguientes materiales a elegir: paneles de PVC, revestimiento de plástico o placas de yeso. Los más fáciles de instalar con tus propias manos son los paneles de PVC.

Las paredes del balcón están cubiertas con paneles de plástico.

Revestimiento de paredes y techos con paneles de PVC.

Antes de comenzar a trabajar, es necesario preparar los siguientes materiales:

Viga de madera de 20x20 para la instalación del revestimiento (el número de metros cuadrados se calcula a partir del área de la habitación).
Espuma de poliestireno o penofol para aislar paredes y techos.
Paneles de PVC: perfil en U, perfil en H, perfil en F (tienen anchos: 0,250, 0,3, 0,5 m; largos: 5,9, 2,95 y 2,6 m). Para definición precisa el número de piezas a reparar, mida el perímetro de la habitación y divídalo por el ancho del panel seleccionado.
Espuma de poliuretano.
Tornillos autorroscantes con arandela de presión y para madera.
Herramientas: taladro percutor con taladros pobedit, amoladora con discos para metal y madera, destornilladores, martillos, destornillador.

Instalación de torneado para revestir un balcón con paneles de plástico.

El primer paso es instalar el revestimiento de madera según el principio de acabado exterior mediante revestimiento vinílico con guías horizontales. Insertamos láminas de espuma plástica en los espacios entre el marco, asegurándolas con tacos. Luego, el panel de esquina inicial se instala en la esquina del balcón donde es más difícil trabajar.

Cada panel posterior se inserta en el anterior mediante ranuras especiales. Usamos el perfil F para rodear las esquinas del balcón. En lugares donde la pared se une al techo, instalamos rodapiés de techo. El perfil amortiguador se instala al final de la obra.

Instalación de piso

Para elegir una opción de piso, es necesario considerar las herramientas y materiales disponibles. La forma más sencilla de instalar el suelo con sus propias manos en casas del tipo P 44 es mediante elevación y aislamiento típicos. Para hacer esto necesitas preparar:

Destornillador.
Una amoladora con disco para madera o una sierra de calar eléctrica.
Tacos de 80 mm.
Contrachapado o aglomerado de 20 mm.
Vigas de madera de 40x40 mm.
Tornillos autorroscantes para madera.
Espuma de poliestireno o penofol de 30 mm de espesor.
Cinta métrica, lápiz, destornillador, martillos, nivel.

Instalación de suelo radiante en el balcón.

Con un taladro percutor, se perforan agujeros para unir madera en bruto a lo largo de toda la habitación. Medimos el ancho del balcón (en casas tipo P 44 es de 105 cm) y cortamos las vigas de 40x40 mm al tamaño adecuado menos 1-2 cm, se colocan y montan a una distancia de 40 cm entre sí. Luego perforamos agujeros pasantes y los aseguramos con tacos de 80 mm.

La espuma de poliestireno se coloca firmemente en las celdas formadas. Nos aseguramos de que no se formen huecos. Se coloca papel de aluminio encima. Usando un nivel, nivele las capas de madera contrachapada de manera uniforme. Si es necesario, agregue otra capa de poliestireno expandido o penofol. Ahora solo queda pintar el suelo de tu color favorito. Esto completa la reparación del piso del balcón.

Acristalamiento

El acristalamiento de balcones es la etapa final de la renovación por parte de usted mismo. En casas del tipo P 44, la opción más adecuada es instalar ventanas de doble acristalamiento. Debe solicitar ventanas a un fabricante confiable. En primer lugar, es necesario tomar medidas. Para ello quitamos los viejos. Marcos de ventana hasta la base del pretil y el techo superior. Ahora medimos la distancia entre las paredes y desde el parapeto hasta el techo. En base a los datos técnicos recibidos, fabricamos ventanas.

Para autoinstalación ventanas de metal y plástico necesitará:

Marcos confeccionados con ventanas de doble acristalamiento.
Taladro o taladro percutor con brocas Pobedit de 140 mm.
Tornillos autorroscantes con tacos de plástico.
Destornillador.
Espuma de poliuretano.
Cinta métrica, nivel, destornilladores.

Instalación de ventanas de metal y plástico en el balcón.

Entonces, antes de instalar las ventanas, retiramos la unidad de vidrio de los marcos. Los marcos se insertan en la abertura de la ventana, donde se marcan los puntos de futuros agujeros. Inserte tacos de plástico en los agujeros perforados. Luego montamos el marco con tornillos autorroscantes, atornillándolos en las clavijas. Todas las grietas se sellan con espuma. Luego instalamos las ventanas de doble acristalamiento, asegurándolas con una tira de plástico. Coloque las puertas abatibles.

Debido al desgaste corrosivo y erosivo de las estructuras de las fachadas de los edificios, una parte tan útil del apartamento como el balcón puede colapsar. Para evitar tal incidente, muchos propietarios de apartamentos, por su cuenta o con la ayuda de especialistas, refuerzan la losa y restauran las barandillas, seguido de la instalación de un marco de cerca. Después de todo, si no se toman medidas oportunas para fortalecer la estructura destructiva, se puede perder un excelente lugar para secar y almacenar cosas, pasar un rato agradable, etc.

En el artículo aprenderá cómo fortalecer una losa de balcón mediante un método combinado.

Foto de una losa de balcón destruida.

¿Quién debería reparar el balcón?

Según el párrafo "2c" del documento de la Federación de Rusia: "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en edificio de apartamentos", las losas de los balcones y las barandillas se consideran propiedad pública, de la cual, según el método de gestión de los servicios públicos, es responsable una asociación de propietarios de viviendas (HOA), una cooperativa de construcción de viviendas (HBC) u otra organización de gestión. Por lo tanto, para la restauración de estructuras de balcones, es necesario comunicarse únicamente con la organización que es directamente responsable de la propiedad común de la casa. Según el párrafo 12 del documento anterior, los propietarios de apartamentos no tienen prohibido reparar la propiedad pública por su cuenta.

Opciones para sujetar losas de balcones, sus características y posibles métodos de restauración.

Para garantizar la eficacia de los trabajos de reconstrucción de balcones, es necesario estudiar sus características y métodos de fijación al edificio. A menudo, un balcón y una logia son los mismos conceptos para una persona promedio. Pero, de hecho, se trata de dos estructuras de diseño diferente. Balcón con (antiguo balko alemán - viga): una losa con una barandilla que sobresale de la fachada de un edificio arquitectónico. Loggia (del italiano logia - galería cubierta) es un nicho sin calefacción en un edificio, con un lado abierto (lados) y elementos de soporte como columnas, arcos, losas, etc. Dado que el diseño de las plataformas discutidas anteriormente difiere significativamente entre sí , en El artículo no cubre las reparaciones de logias.

Por diseño, los balcones se dividen en:

Consola(A) - losa de hormigón armado 90 - 120 mm de espesor, colocados fuera de la fachada del edificio y fijados entre muros de carga. El método para instalar dicha estructura se llama pellizco.

La placa se instala en un ángulo de 10 grados con respecto al suelo. En ausencia de protección contra las precipitaciones, cuidado inadecuado o instalación incorrecta, la losa colapsa rápidamente. A menudo se pueden ver plataformas voladizas en las casas construidas por Jruschov. En la parte "Reforzamiento de la losa del balcón en Jruschov" se considerará en detalle la opción de una restauración importante de todos los elementos del balcón.

Haz(b) – vigas hechas de diferentes materiales(hormigón armado, metal, madera).

Durante la construcción de una casa, los elementos de soporte se colocan en muro de carga hasta una profundidad de al menos 400 mm, o se hace un nicho en la pared instalada y luego se instalan las vigas. En las casas más antiguas, las plataformas exteriores se mantienen en su lugar mediante modillones de hormigón armado (soportes decorativos). Pero dado que en los soportes se produce un desgaste corrosivo de la capa de refuerzo, reducirlo capacidad de carga Sin embargo, los balcones de este tipo rápidamente quedan inutilizables.

Después de la reconstrucción y protección de los soportes de hormigón armado de la destrucción, la losa se amplió y reforzó con el canal No. 10, además se fijó todo el balcón con suspensiones de tubo perfilado, combinado con elementos de barandilla y soportes de techo.

Facturas(c) – una plataforma metálica con barandilla, unida a la fachada del edificio mediante elementos de anclaje.

La capacidad de carga de tales elementos no es grande, por lo que es aconsejable instalar el piso de madera y llenar el espacio libre con cosas livianas. Dado que toda la estructura se mantiene en su lugar mediante anclajes, estos deben inspeccionarse periódicamente para detectar grietas, cambios en la posición de diseño y desgaste corrosivo. Para prolongar la vida útil de la estructura, los elementos del balcón deben protegerse periódicamente con un revestimiento anticorrosión. En caso de daños en la fijación, es necesario instalar un nuevo anclaje cerca, a una distancia de 80 - 100 mm. En caso de defectos menores del marco, los elementos desgastados se restauran con refuerzos adicionales.

Cuando el desgaste de la estructura metálica supera el 50%, el balcón se considera de emergencia. La zona por debajo por la que pueden circular los peatones está vallada antes de la construcción. nuevo diseño o desmantelamiento de emergencia.

Colgante(d) – la losa del balcón se mantiene en su lugar mediante soportes superiores, generalmente en la forma triángulo rectángulo, fijado a la pared con fijaciones de anclaje.

El apoyo se puede colocar debajo de la losa, en cuyo caso la hipotenusa actuará como soporte, o encima de la losa, actuando la hipotenusa como suspensión. En el primer caso, la estructura funcionará a compresión, en el segundo, a tracción. Más a menudo, el refuerzo de la losa del balcón se realiza mediante suspensiones, ya que los vecinos de los pisos inferiores no permiten que se instalen soportes en su espacio, lo que perturbaría el interior del balcón.

El mantenimiento y las medidas en caso de desgaste son similares a las indicadas para balcones elevados.

Adjunto(e) – la plataforma descansa sobre columnas y muros colocados sobre los cimientos.

Los elementos estructurales están hechos de madera, hierro, etc. La carga principal recae sobre los soportes verticales y los cimientos, estos elementos están diseñados para soportar la capacidad de carga de diseño, teniendo en cuenta el factor de seguridad. No es aconsejable adosar el forjado a la fachada del edificio, ya que al contraer los soportes se pueden producir fuerzas de vuelco en el forjado portante. Con el cuidado adecuado, la estructura resulta fiable y duradera.

En el proceso de reparaciones importantes, se reemplazan soportes y barandillas, se refuerzan los cimientos y la plataforma.

Consideremos en detalle cómo fortalecer una losa de balcón tipo voladizo usando un ejemplo.

Fortalecimiento de la losa del balcón en Jruschov.

La foto muestra una opción para reparar una losa de balcón en un edificio de la época de Jruschov. Según el proyecto, la plataforma está unida a edificio de ladrillos mediante el método de pellizco. Como soportes de prensado se utilizan vigas cargadas con ladrillo macizo. Para restaurar la integridad de la losa del balcón y aumentar la capacidad de carga, método combinado Fijación de la plataforma y barandillas a las paredes de la casa. Es decir, se utilizó una técnica típica de sistemas de vigas y suspendidos.

Debido al estado insatisfactorio elementos estructurales balcón y la altura de su colocación, el trabajo se realizó con andamio. Dado que el diseño tiene tamaños estándar, las piezas utilizadas fueron fabricadas con antelación.

El refuerzo de la losa del balcón se lleva a cabo utilizando la siguiente tecnología:

Se está desmantelando la barandilla poco fiable.
La losa de hormigón armado se limpia de destrucción y desgaste corrosivo.
En la parte final, donde se fija la plataforma a la pared, se cortan nichos para la instalación de vigas tipo canal.
Se inserta el canal No. 10 en la parte longitudinal que sobresale de la losa, se insertan vigas en los nichos y se sueldan todos los elementos del cinturón de refuerzo resultante.
Se adjunta una valla hecha de varilla de metal a los canales. sección redonda con un diámetro de 10 mm y un perfil cuadrado de 20 X 20 mm, un listón de 30 X 3 mm y una esquina de 30 X 30 mm.
A pared de ladrillo Los refuerzos metálicos se fijan con anclajes de 12 X 200 mm y se sueldan al fondo. esquinas externas barandillas y canales.
Los pañuelos se unen a perchas hechas de varillas con una sección transversal de 30 mm.
Se fija al cinturón de refuerzo desde la parte inferior de la losa. una hoja de metal 3 mm de espesor.
El revestimiento del suelo se restaura mediante solera. En casos de desgaste severo del refuerzo del sitio, se realiza una colocación adicional de varillas de refuerzo y luego se vierte hormigón.
Todas las partes metálicas del nuevo producto se limpian de óxido, se desengrasan, se impriman y se cubren con una capa anticorrosión.

Luego, en un edificio antiguo, los balcones suelen estar en mal estado y suponen un peligro no sólo para los propietarios, sino también para los transeúntes, por lo que es necesario renovación importante.

Para evitar la caída de trozos de hormigón o el colapso de la estructura, es necesario reforzar, reforzar, corregir la inclinación, sellar las grietas o restaurar nuevamente la losa. A continuación presentamos instrucciones detalladas, cómo realizar un examen, le diremos a costa de quién se realizan los trabajos de examen y restauración, y analizaremos en detalle la cuestión de cómo reparar un balcón con sus propias manos.

¿Quién debería hacer las reparaciones?

La losa del balcón es propiedad común y la sociedad gestora es responsable de su estado. Todo lo que hay dentro del balcón es propiedad de los propietarios del apartamento, por lo que la responsabilidad de la reparación y el mantenimiento de estas áreas útiles recae sobre sus hombros.

Balcón de emergencia, ¿qué hacer?

Si te das cuenta:

que el balcón esté inclinado, y la pendiente normal para asegurar la salida natural de la precipitación es del 3% del pared exterior al interior;
en la unión entre la losa y muro de carga aparecieron grietas;
trozos de hormigón se caen de la losa o el refuerzo queda expuesto;
El parapeto está oxidado y tambaleante.

Debe escribir urgentemente una solicitud al departamento de vivienda y servicios comunales con una solicitud de reparación, que reflejará en detalle todos los problemas. Si no hace esto, toda la responsabilidad por los accidentes recaerá en usted. La respuesta a su queja debe llegar en un plazo de 4 semanas: se crea una comisión, se realiza un examen del balcón y se elabora un informe sobre el estado de emergencia de la losa.

Después del examen, se emite una conclusión, como resultado de lo cual simplemente se le prohibirá utilizar esta estructura. Aunque todos los costes de reparación de la estufa deben correr a cargo de la empresa gestora, ésta te notificará por escrito que no disponen de fondos para estos fines y simplemente perderás parte de tu espacio utilizable. Por lo tanto, las reparaciones deberán realizarse por su cuenta y por su cuenta. Para recuperar el dinero gastado, es necesario recoger todos los recibos y exigir el reembolso de los gastos ante el tribunal.

Atención: Si después de una prohibición escrita continúa utilizando el balcón de emergencia, será responsable de los accidentes.

Reparación de balcón, foto de la losa antes de la reconstrucción.

Por dónde empezar a renovar un balcón

Si decide reparar el balcón usted mismo, primero necesitará un proyecto que solo pueda ser realizado por una organización de diseño que tenga permiso para este tipo de trabajos. Los especialistas van al sitio, evalúan el estado de la ampliación, a partir de lo cual se determinan las medidas necesarias para restaurar la losa y se elabora un presupuesto. Es importante señalar aquí que el trabajo relacionado con la reconstrucción del balcón se realiza mejor mediante un acuerdo con especialistas. Sólo en este caso delegarás en ellos toda la responsabilidad, incluso si durante el proceso de reparación algo se cae y cae, provocando daños a la propiedad y a la salud.

Por supuesto, contratar profesionales para realizar reparaciones conlleva costes importantes, por lo que muchos rechazan los servicios y restauran la estufa ellos mismos. Y luego analizaremos en detalle cómo reparar un balcón con tus propias manos, paso a paso:

restaurar la losa;
fortalecer la estructura;
sellar las grietas;
asegurar el parapeto.

Reparación de un balcón en una casa de paneles reforzando la consola con una viga de hormigón armado.

Cómo preparar adecuadamente una losa de balcón para reparaciones importantes.

Antes de realizar reparaciones en el balcón, conviene limpiar el área y sacar la basura. Luego, con un martillo común, con un mango de aproximadamente medio metro, comenzamos a golpear el concreto, los golpes deben ser de fuerza media. Tales manipulaciones eliminarán toda la solución débil. Escuche el sonido de los impactos, debe ser sordo, si hay un zumbido significa que hay un vacío en el interior, en este lugar rompemos el concreto para posteriormente eliminar el defecto.

Cuando se limpia toda la superficie de la losa, examinamos las grietas con una regla de metal normal. Lo empujamos hacia la articulación, si se pega, entonces el hueco es superficial y no supone ningún peligro. Y si, después de una mayor presión, se desliza más profundamente, entonces es posible que se rompa, por lo que no solo tendrá que reparar, sino también fortalecer la losa.

Consejo: Para realizar una revisión importante de todos los elementos del balcón, se recomienda llegar a un acuerdo con los vecinos de arriba y de abajo, ya que las estructuras tienen elementos comunes y es mejor repararlos juntos.

Reparación de logias y balcones, foto de cómo aumentar el área utilizable al restaurar la losa.

Cómo fortalecer una losa de balcón.

Si tras el examen estás convencido de que la losa no tiene daños importantes, basta con soldar su perímetro con esquinas metálicas y reforzar la conexión con la pared con anclajes.

Cómo hacer reparaciones si la losa está inclinada.

Si la losa está inclinada más de 3° y lo más probable es que haya aparecido una grieta en la unión pared/losa, es necesario reforzar los balcones:

La instalación de soportes es posible si el balcón está ubicado en los pisos inferiores. Se vierte una plataforma de hormigón debajo del balcón o cimentación columnar. Sobre él se instalan pilares metálicos con un diámetro de 100-150 mm, a lo largo de las cabeceras superiores se realiza una banda circular con una esquina, esta estructura soportará la losa.
Si se requieren reparaciones en un balcón en los pisos superiores, deberá instalar soportes o mensoles superiores o inferiores.
El refuerzo superior es una hebra de cables metalicos con un diámetro de 20-24 mm, que se fija mediante anclajes largos a los lados del balcón. Un extremo se fija en el exterior de la losa y el otro en la pared a una altura de 900-1200 mm del suelo. La unión entre losa y pared se fija adicionalmente con un ángulo metálico.
Son preferibles los mensoles de refuerzo inferiores, pero entran en el territorio de los vecinos, por lo que para instalar fijaciones será necesario obtener su consentimiento. Las esquinas rectangulares están soldadas a partir de un perfil de metal, que se fijan a la pared con anclajes largos.

Formas de reparar una losa de balcón.

Cómo reparar un balcón si parte de la losa se pierde o se destruye por completo

Si es necesario restaurar una losa perdida o en caso de ampliar el área del balcón, la mejor solución sería introducir canales en el cuerpo de la pared, que se convertirán en la base de la ampliación. Para estas obras es necesario atraer especialistas, ya que la integridad se ve afectada estructura portante. Se hacen de 2 a 4 agujeros profundos en la pared, se inserta en ellos un canal o refuerzo de alta resistencia, luego se hormigona y, como regla general, se suelda en la parte superior. hoja de acero, que sirve de base y al mismo tiempo de encofrado para el vertido de nuevos forjado.

Cómo hacer un nuevo marco de refuerzo para reparar un balcón.

Tecnología de reparación de balcones si el refuerzo queda expuesto en la losa.

La destrucción de una losa de hormigón está inevitablemente asociada con la exposición del marco de refuerzo. Después de limpiar la superficie, todos los signos de óxido se eliminan con un cepillo rígido y, además, se pueden tratar con vinagre. Después de lo cual las varillas se tratan con una imprimación anticorrosión y se rellenan con hormigón.

Si se pierden algunas de las varillas, se debe prestar especial atención a la resistencia del refuerzo en la unión pared/losa, luego habrá que soldar la estructura metálica. Para reparar, retire la capa de hormigón hasta el refuerzo con un taladro percutor, corte todas las partes metálicas dañadas por el óxido. Haz varios agujeros en la pared. Luego inserte varillas nuevas en ellas, hormigonelas y suéldelas a los restos del marco. Lo siguiente se hace desde arriba. solera de concreto Y para mayor resistencia, también puede colocar una malla de refuerzo.

Para ocultar el refuerzo a lo largo de los bordes de la losa, se recomienda soldar el perímetro con una esquina, realizar encofrados y rellenar la estructura con hormigón.

Preparando la losa para solera.

Cómo sellar grietas en un balcón

Es mejor sellar el espacio entre la losa y la pared de manera integral, junto con los vecinos de abajo. Y si estás reparando un balcón en un edificio de la época de Khrushchev, entonces el techo de tu balcón es el piso de tus vecinos de arriba, por lo que en este caso tendrás que usarlos también, por lo que no solo podrás restaurar tu propio balcón, pero también evitar fugas durante las precipitaciones.

La junta se limpia bien y se borda en forma de V, recubierta con betún líquido, sobre la que se pega una cinta de fibra de vidrio o fieltro para tejados, que se extiende 100 mm sobre la losa y la pared. El parche se recubre nuevamente con betún, encima se coloca una esquina de metal o una tira galvanizada doblada en ángulo, que se perfora en el anclaje para mayor resistencia. Luego puede realizar una impermeabilización general de la losa y reparaciones adicionales.

Reparación de balcones, ejemplo fotográfico de cómo sellar adecuadamente las grietas para garantizar que la estructura sea hermética

Reparación de parapeto

Si el parapeto está en mal estado, y especialmente antes de acristalar el balcón, es necesario reforzarlo. Como regla general, esto se hace usando un ángulo metálico equilátero:

escaldar alrededor del perímetro de la estufa;
fije varios postes verticales al marco inferior; asegúrese de asegurar 2 en los lados con anclajes a la pared y 2 en las esquinas exteriores de la losa;
Escaldar la parte superior de los postes verticales con las barandillas de la esquina.

Reparación de balcones, opción de reconstrucción de parapeto con posterior retirada del acristalamiento.

Para ampliar el balcón, los bastidores no se sueldan verticalmente, sino en ángulo. Para acristalamiento, se recomienda que las barandillas superiores tengan un ancho de 100 mm o más. A continuación se muestran instrucciones sobre cómo reparar un balcón, el video le ayudará a comprender la tecnología para fortalecer el parapeto.

Cómo ajardinar un balcón con tus propias manos.

girar balcón abierto en metros útiles y cómodos, después de la restauración de la losa, se debe coser el exterior del parapeto con láminas onduladas o revestimiento y colgar cortinas protectoras.

Si planea tener un balcón cerrado y cálido, después del acristalamiento, la extensión se aísla por dentro con lana de roca o losas de poliestireno. Para realizar reparaciones cosméticas, basta con cerrar una capa de aislamiento térmico. membrana de barrera de vapor, hacer torneado, instalar luz si es necesario