Proyectos de casas de campo de dos pisos con base. Casa combinada con sótano
Entonces, la primera pregunta que se puede resolver al elegir una casa con un sótano es la descarga de los pisos superiores de las habitaciones que no tienen un propósito residencial directo. De hecho, obtienes un piso adicional para almacenar artículos para el hogar, alimentos, herramientas, locales para nodos de comunicación y otras necesidades. Si el agua subterránea en su sitio es profunda, el sótano será más barato que uno completo. Pero con un alto nivel de agua subterránea, los proyectos de viviendas con sótano elija irracionalmente, ya que la construcción de dicho edificio será más costosa.
Otra función útil del sótano puede no ser del todo relevante para nuestras condiciones naturales. Sin embargo, no se debe descartar el hecho de que la presencia de tales locales les da a los propietarios una sensación de seguridad en caso de un desastre natural o un desastre provocado por el hombre. El que tiene su propio refugio confiable a su disposición se siente mucho más tranquilo, aunque es poco probable que este criterio se convierta en el principal por el cual evalúa los proyectos de casas con un sótano.
Puntos importantes en la construcción
Tales estructuras, por supuesto, tienen sus propias debilidades. Sin embargo, teniendo cuidado de mantenerlos al mínimo de manera oportuna, puede terminar con una vivienda cómoda, acogedora y segura con la que siempre ha soñado. Por ejemplo, en el sótano no hay iluminación natural o entra muy poca luz. Teniendo en cuenta los proyectos de casas con un sótano, es muy importante consultar con el arquitecto cómo se resuelve este problema.
Si solicita un proyecto individual, deberá analizar todos estos problemas con el diseñador antes de comenzar a trabajar. Además, un especialista calificado necesariamente dependerá de los resultados de la investigación del suelo. Quizás es debido a estos resultados que el sótano tendrá que ser abandonado en favor de la estructura habitual. Si la empresa te ofrece proyectos terminados casas con un sótano, no consistentes con las conclusiones de su sitio, es mejor rechazar la cooperación con dicha empresa.
¿Qué debería considerar el diseño de una casa de ladrillo con sótano? En general, ¿qué tan buena es la idea de usar el espacio dentro del sótano? ¿Tiene ella alguna trampa? Tratemos de resolverlo.
Para que sirve
Y, de hecho, ¿por qué están construyendo casas de ladrillo con un sótano? ¿Es el esquema tradicional con uno o dos pisos sobre el suelo algo malo?
El motivo para la construcción del piso del sótano, en general, es solo dos.
- Es más barato que un piso por encima del suelo de la misma área.
Sin embargo: solo en suelos secos y relativamente ligeros. Con un alto nivel de agua subterránea, la dificultad de garantizar una impermeabilización efectiva no supondrá un ahorro; En una base rocosa, cavar un hoyo será problemático.
- El sótano es capaz de acomodar todo lo que el propietario de la casa no está listo para ver en la parte residencial de la casa: garaje, sala de calderas, gimnasio, sauna o piscina pequeña.
Pros y contras
Ventajas
Intentemos formular todas las ventajas de esta solución. Dos de ellos ya hemos mencionado. ¿Hay algo más?
- El sótano está principalmente debajo del nivel del suelo; En regiones con un clima templado y cálido, su sexo está por debajo del punto de congelación del suelo. ¿Qué significa esto? Temperatura estable durante todo el año en la habitación sin costos de calefacción y aire acondicionado.
El autor del artículo es el propietario de tal sótano y, según su propia experiencia, puede testificar: un sótano con piso de concreto es el lugar más fresco de la casa en el calor del verano. A +35 afuera, la temperatura no excede los 20-22 grados. En invierno, no cae por debajo de +12 grados.
¿Qué significa esto? El gimnasio ubicado debajo no necesita calefacción. A su disposición hay un gran almacenamiento para frutas y verduras con volumen ilimitado y costo cero.
Además, si la superposición entre dicha habitación y el primer piso no está aislada con paredes externas cálidas, y en el primer piso, sin ningún costo de calefacción, la temperatura siempre será significativamente superior a cero. Y esto se verifica por experiencia personal.
Sin embargo: tal esquema también significa que calentar el primer piso a una temperatura más alta será más difícil. A través de un techo no aislado, la fuga aumentará al aumentar la diferencia de temperatura.
- Inundado con concreto y aislado con cualquier amortiguador de las paredes, el piso en el sótano les transmitirá un mínimo de vibraciones y sonidos. En términos prácticos, esto significa que su taller en el sótano no perturbará el sueño de su hogar y, por ejemplo, entrenar con una barra pesada no hará que el edificio se estremezca desde la base hasta el techo.
- La planta baja se compara favorablemente con el sótano o el subsuelo ordinario en la capacidad de organizar la iluminación natural: es, por definición, al menos la mitad de su altura sobre el nivel del suelo.
Desventajas
No sin ellos.
- Como ya dije un alto nivel de agua subterránea arroja dudas sobre la rentabilidad de la empresa. La impermeabilización verdaderamente efectiva es una construcción multicapa y más que costosa. Sí, puedes ahorrar; pero para bombear agua del piso después de cada lluvia, ¿la necesita? Y después de que la nieve de primavera se derrita, será un problema eliminar el moho ...
- Según los códigos de construcción actuales, el número máximo de pisos permitidos para la construcción residencial individual es de dos pisos y un ático. Si usa el espacio del sótano, impone restricciones para la construcción adicional.
Tenga en cuenta: hay una sutileza legal. Un sótano se considera un piso completo solo si su techo está por encima de dos metros sobre el nivel del suelo de planificación. Para no crearse problemas durante la construcción, es mejor profundizar el piso.
- Las posibilidades de la luz natural son muy limitadas en comparación con las plantas elevadas. Las ventanas anchas afectarán capacidad de carga gorra, alta imposible por definición.
- Si la habitación del sótano se utiliza para una piscina, un baño o una sauna, deberá organizar una alcantarilla a presión con una bomba fecal. Siempre será un punto débil del esquema de eliminación de aguas residuales: por ejemplo, un trapo que atraviesa un drenaje por gravedad sin demora seguramente se enrollará en su impulsor (infórmese también).
Aspectos destacados de la construcción
No, en esta sección del artículo no le ofreceremos diseños detallados ya hechos de casas de ladrillo con sótano. Dejaremos este trabajo a organizaciones de diseño y construcción.
Nuestro objetivo es establecer los principios generales de construcción; Además, aquí puedes encontrar algunas ideas y consejos.
- En el caso general, el uso de un sótano para la construcción de un garaje es una idea dudosa debido a la gran longitud de la salida. Sin embargo, si la casa se encuentra en una pendiente, todo cambia: el piso puede comenzar justo en el nivel del suelo en el borde inferior del edificio. En realidad, la casa en la ladera es el caso cuando la construcción del sótano es más conveniente y rentable.
- La solución más típica para el sótano y las paredes del sótano es la colocación de bloques de hormigón armado terminados de 40-60 centímetros de espesor. En suelos débiles, se construye un cojín de hormigón armado para bloques de arena de unos 15 centímetros de espesor. La instrucción se debe al hecho de que con un ancho pequeño de la base, puede dar lugar a una contracción grande y, muy gravemente, desigual.
- El zócalo de ladrillo de bricolaje es más fácil que el hormigón armado; en este caso lo habitual tira de baseenterrado 15-20 centímetros debajo del piso del sótano. Cerámica roja aplicada ladrillo de construcción: aunque el precio es ligeramente más bajo, es mejor olvidarse de él. El material tiene demasiado miedo a la humedad, que con la impermeabilización más avanzada siempre aumentará.
En la foto - ladrillo de silicato doble M 150. Este es un material maravilloso para las paredes; sin embargo, debajo del suelo es mejor usar ladrillo rojo.
- Es deseable reforzar la base de ladrillo cada 30-40 centímetros de altura con una rejilla colocada entre filas horizontales. Además, en suelos en movimiento, se requieren cinturones blindados monolíticos de hormigón armado desde abajo y por encima de la base.
- Por cierto, sobre la impermeabilización: se realiza correctamente única y exclusivamente desde el exterior. Y es mejor usar no material de techo de betún, sino materiales impermeabilizantes a base de fibra de vidrio: glassisol o hidroisol.
- Aislar las paredes del sótano debajo del nivel del suelo también es mejor afuera. El material ideal para esto es la espuma de poliestireno extruido.
- Las áreas ciegas en el caso del sótano son especialmente importantes. No permitirán que la lluvia y el agua derretida saturen el suelo cerca de la base.
- El piso del sótano se convierte en una solera reforzada, inundada sobre un lecho de arena. Un mínimo razonable de su grosor es de unos 10 centímetros.
Una enfermedad típica del piso de concreto es la aparición de grietas desordenadas; El problema se resolverá si, después de ganar resistencia con el concreto, se arma con una amoladora con un disco de concreto y hace cortes en la regla de aproximadamente un centímetro de profundidad en forma de un azulejo de aproximadamente un metro por metro de tamaño. Si se producen grietas, solo por cortes.
Octubre
2017
El Ministerio de Desarrollo Económico quiere reconocer los edificios comerciales como bienes raíces oficiales. Se han presentado las enmiendas pertinentes al Código Civil. Por el momento, los abogados no entienden por qué criterios los cobertizos y baños se atribuirán a edificios independientes.
28
Septiembre
2017
Para esto, el estado asignó 500 millones de rublos.
El Ministerio de Industria y Comercio de Rusia propuso en 2018 financiar intereses sobre préstamos para la compra de viviendas de madera. El volumen de subsidios para este programa estará en la región de 500 millones de rublos. El mensaje vino del subdirector del Ministerio de Industria y Comercio de Rusia, Viktor Yevtukhov.
30
Diciembre
2016
Estimados clientes! ¡Se acerca el año nuevo 2017! ¡Me gustaría desearles lo mejor! Para que la suerte no te pase por alto, la salud nunca falló y los seres queridos siempre han sido un verdadero apoyo. ¡Deje que el próximo año traiga estabilidad, bienestar financiero y éxito en todos los esfuerzos, y que el Año Nuevo traiga exactamente los cambios con los que ha estado soñando durante tanto tiempo!
Febrero
2016
Casi 2 años continuaron las pruebas de resistencia a las heladas en baldosas de cemento y arena, que se llevaron a cabo en el centro de investigación de VNIISTROM-NV LLC. Las muestras fueron baldosas de cemento y arena, varios colores, 24 piezas, cada color .............
26
Enero
2016
Las autoridades están discutiendo opciones para el desarrollo de la industria de la construcción de viviendas de madera en Rusia. Los funcionarios planean introducir cuotas especiales para los desarrolladores que trabajan en este segmento y estimular a los compradores de viviendas con hipotecas baratas. Como resultado de estas medidas, pueden aparecer bloques enteros de edificios de apartamentos de madera en Rusia.
18
Enero
2016
La inflación en 2015 no pasó por la industria de materiales de construcción. Según las estadísticas oficiales, de enero a diciembre del año pasado, los productos de construcción aumentaron en un promedio de 10.4%, y los precios aumentaron a medida que disminuyó la producción.
24
Diciembre
2015
Estimados clientes y visitantes de nuestro sitio, nos complace informarles sobre el lanzamiento de una nueva versión del sitio corporativo de Krovmarket
Nos esforzamos por mejorar constantemente para satisfacer plenamente sus altos requisitos. En el nuevo sitio, se ha vuelto aún más fácil encontrar todo lo que necesita en una forma conveniente para usted.
Nuevo diseño, nuevas características, nuevas tecnologías ........