கோடைகால குடிசையில் கட்டிடங்களுக்கு இடையிலான தூரம். ஒரு தோட்டத்தில் கட்டுமானத்திற்கான தரநிலைகள் மற்றும் தேவைகள்

பொத்தான்களைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் உங்களுக்காகத் தகவலைச் சேமிக்கலாம் அல்லது சமூக வலைப்பின்னல்களில் உங்கள் விளம்பரத்தை அனுப்பலாம்: புகைப்படம்:

புறநகர் கட்டுமானத்திற்காக ஒரு தளத்தின் பிரதேசத்தைத் திட்டமிடும்போது பின்பற்ற வேண்டிய விதிகளை கட்டுரை அமைக்கிறது. இந்த பகுதிகளின் பகுத்தறிவு திட்டமிடலுக்கான சில பரிந்துரைகளும் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

என்பதை முடிவு செய்வோம் பொதுவான கருத்துக்கள்புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான நில அடுக்குகள் மற்றும் இந்த அடுக்குகளில் அமைக்கக்கூடிய கட்டிடங்கள்.

கருத்து நில சதிபுறநகர் கட்டுமானத்திற்காக

இது ஒரு குடிமகனுக்கு வழங்கப்பட்ட அல்லது அவரால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலம்:

பழங்கள், பெர்ரி, காய்கறிகள் அல்லது பிற விவசாய பயிர்களை வளர்ப்பது;

ஓய்வெடுக்க;

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டுமானம்.

இந்த நில அடுக்குகள் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வணிக கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை அமைப்பதற்கான உரிமைக்கு உட்பட்டது.

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அவை எந்த நிலத்தில் அமைந்துள்ளன என்பதைப் பொறுத்து, பின்வரும் நிலைகள் இருக்கலாம்:

கிராமப்புறங்களில் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கருத்துக்கள் பின்வருமாறு:

தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம்- ஒரு ஒற்றை அடுக்குமாடி வீடு, இது ஒரு அருகிலுள்ள சதி உள்ளது;

நாட்டு வீடு- இது கிராமப்புற பொழுதுபோக்கு நோக்கத்திற்காக ஆண்டு முழுவதும் பயன்படுத்த ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம்;

தோட்ட வீடு- கோடைகால (பருவகால) பயன்பாட்டிற்கான கட்டுமானம், இது கட்டிடப் பகுதியை ரேஷன் செய்யும் விஷயங்களில், வெளிப்புற கட்டமைப்புகள்மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்கள் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு நிறுவப்பட்ட தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை.

உக்ரைனின் நிலச் சட்டம் புறநகர் கட்டுமானத்தின் போது குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வரையறை மற்றும் வகைப்படுத்தலுக்கு வேறுபட்ட அணுகுமுறையைக் கொண்டுள்ளது.

கட்டிடக் குறியீடுகள் "கிராமப்புற மேனர் வீடு" என்ற கருத்தின் கீழ் பட்டியலிடப்பட்ட வீட்டு வகைகளை வகைப்படுத்துகின்றன.

கிராமப்புற மேனர் வீடு என்றால் என்ன என்பதை வரையறுப்போம்?

இது ஒரே குடும்ப வீடு மொத்த பரப்பளவுடன் 250 சதுர மீட்டர் வரை, பயன்பாட்டு கட்டிடங்கள், தோட்டம் மற்றும் காய்கறி தோட்டம் ஆகியவற்றுடன் ஒரு கிராமப்புற நிலத்தில் அமைந்துள்ளது. எஸ்டேட் சதித்திட்டத்தின் பரப்பளவு குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வெளிப்புற கட்டிடங்களின் கட்டுமான பகுதியை உள்ளடக்கியது.

புறநகர் கட்டுமானத்தில் இன்னும் விரிவாக்கப்பட்ட கருத்து உள்ளது - ஒரு எஸ்டேட்.

எஸ்டேட் என்ற கருத்தாக்கம் குடியிருப்பு, பயன்பாடு, தரை, நிலத்தடி தகவல் தொடர்பு மற்றும் வற்றாத நடவு ஆகியவற்றின் சிக்கலான நிலத்தை உள்ளடக்கியது.

உக்ரைனின் சட்டம் முன்பு இருக்கும் டச்சா மற்றும் தோட்டக்கலை பகுதிகளை பகுதிகளாக புனரமைக்க அனுமதிக்கிறது எஸ்டேட் வளர்ச்சிசாலை நெட்வொர்க் மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்கள் நகர்ப்புற குடியிருப்புகளின் தோட்ட மேம்பாட்டிற்கான தரநிலைகளுக்கு கொண்டு வரப்படுகின்றன, மேலும் இந்த பிரதேசங்கள் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் எல்லைக்குள் அமைந்திருந்தால் - கிராமப்புற குடியிருப்புகளுக்கான தரநிலைகளுக்கு.

பட்டியலிடப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதன் மூலம் மேலே குறிப்பிடப்பட்ட நில அடுக்குகளை திட்டமிடுவதற்கான ஒழுங்குமுறை தேவைகள் ஒரே மாதிரியானமற்றும் எதிர்காலத்தில் நாம் அவர்களை புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான அடுக்குகள் என்று அழைப்போம்.

புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான ஒரு தளத்தைத் திட்டமிடுவதில் ஒரு முக்கியமான விஷயம், வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான கட்டாய மாநில ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களின் தேவைகளுடன் கண்டிப்பாக இணங்குவதாகும். இந்த ஆவணங்கள் கட்டுமானத்திற்கான சுகாதார மற்றும் தீ பாதுகாப்பு தரங்களை கண்டிப்பாக ஒழுங்குபடுத்துகின்றன.

புறநகர் கட்டுமானத்தின் போது ஒரு தளத்தின் மண்டலம்.

குறைந்தபட்சம் 0.06 ஹெக்டேர் (6 ஏக்கர்) நிலப்பரப்பில் ஒரு டச்சாவை உருவாக்குவது நல்லது. இந்த குறைந்தபட்சம் ஒரு சிறிய நாட்டின் வீடு, வெளிப்புற கட்டிடங்கள் மற்றும் தளத்தில் தேவையான பிற கட்டிடங்களை நிர்மாணிக்கவும், ஒரு குடும்பத்தின் வருடாந்திர நுகர்வு அளவு பழங்கள், பெர்ரி மற்றும் காய்கறிகளை பயிரிடவும் அனுமதிக்கும்.

பொதுவாக, வளர்ச்சி உள்கட்டமைப்பு வசதிகளுக்கு இடமளிக்கும் வகையில் தளத்தை மண்டலங்களாகப் பிரிக்கலாம்.

இந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு மண்டலத்திலும் அவற்றின் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப அதை நோக்கி ஈர்க்கும் அனைத்து பொருட்களையும் முடிந்தவரை சுருக்கமாக வைப்பது விரும்பத்தக்கது.

வழக்கமாக, இந்த மண்டலங்களை பிரிக்கலாம்:

வாழ்க்கை துறை, இது அமைந்துள்ளது குடியிருப்பு கட்டிடம், விருந்தினர் கட்டிடம் மற்றும் மனித குடியிருப்புக்கான பிற கட்டிடங்கள்;

வீட்டு மற்றும் பொருளாதார சேவைகளின் மண்டலம்,அதன் மீது இடவசதியுடன் பயன்பாட்டுத் தொகுதி, பாதாள அறை, கேரேஜ், கோடை சமையலறை- சாப்பாட்டு அறை, நன்றாக குடிநீர்அல்லது ஒரு கிணறு, ஒரு கழிப்பறை, ஒரு உரக்குழி, செல்லப்பிராணிகள் மற்றும் பறவைகளை வளர்ப்பதற்கான உறைகள், ஒரு பட்டறை, ஒரு மழை, ஒரு குளியல் இல்லம் மற்றும் வீட்டு பராமரிப்புக்கு தேவையான பிற வளாகங்கள்;

ஓய்வு மண்டலம்,உட்பட குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானம், ஓய்வெடுக்க ஒரு கெஸெபோ, ஒரு நீச்சல் குளம், மலர் படுக்கைகள், மலர் படுக்கைகள், அலங்கார சுவர்கள், விதானங்கள் போன்றவை.;

தோட்டக்கலை பகுதி,இருப்பிடத்துடன் தோட்ட மரங்கள், பெர்ரி புதர்கள், காய்கறி தோட்டம், கிரீன்ஹவுஸ், கிரீன்ஹவுஸ் போன்றவை..

தளத்தின் மண்டலம்

தள மேம்பாட்டிற்கான தரநிலைகள் மற்றும் விதிகள் (ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களின் அடிப்படையில்)

உக்ரைனில் கோடைகால குடிசைகளின் வளர்ச்சிக்கான விதிகள்.

கியேவ் மற்றும் செவாஸ்டோபோல் நகரங்கள், பிராந்திய முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நகரங்கள், குடியரசு முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நகரங்கள், கிரிமியாவின் தன்னாட்சி குடியரசு (உக்ரைன் சட்டத்தின் பிரிவு 22 "வளர்ச்சி மற்றும் பிரதேச திட்டமிடல்") ஆகியவற்றிற்கு உள்ளூர் மேம்பாட்டு விதிகள் அவசியம் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.

பிற மக்கள்தொகைப் பகுதிகளுக்கு (கிராமங்கள், நகர்ப்புற குடியிருப்புகள், பிராந்திய முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நகரங்கள்), உள்ளூர் விதிகள் உருவாக்கப்பட்டு, தொடர்புடைய உள்ளாட்சி மன்றங்களால் அங்கீகரிக்கப்படலாம்.

தள திட்டமிடல் தரநிலைகள் கட்டப்பட்ட வசதிகளுக்கு பின்வரும் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்:

இந்த பொருட்களின் பரிமாணங்கள் (திட்டம் மற்றும் உயரத்தில்);

இந்த பொருட்களிலிருந்து சிவப்புக் கோட்டிற்கான தூரம்;

இந்த பொருள்களுக்கு இடையே உள்ள தூரம்;

ஒருவருக்கொருவர் தொடர்புடைய இந்த பொருட்களின் இடம்;

இந்த பொருள்களுக்கும் தளத்தின் எல்லைக்கும் இடையே உள்ள தூரம்;

இந்த பொருட்களுக்கும் அண்டை பகுதிகளில் உள்ள ஒத்த பொருட்களுக்கும் இடையிலான தூரம்;

பொருட்களிலிருந்து பசுமையான இடங்களுக்கு தூரம்.

என்ன தரநிலைகளுக்கு இணங்குவது கட்டாயமாகும்.

தள திட்டமிடல் தரநிலைகள் சுகாதார மற்றும் தீ பாதுகாப்பு தேவைகளை உள்ளடக்கியது. வழக்கமாக, அவை கட்டாய மற்றும் ஆலோசனை தேவைகளாக பிரிக்கப்படலாம்.

எதிர்காலத்தில் சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக, கட்டாயத் தேவைகள் முழுமையாக பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்.

கட்டாய சுகாதாரத் தரங்களுக்கு என்ன பொருந்தும்?

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் கோடைகால சமையலறையிலிருந்து மற்ற கட்டிடங்களுக்கான தூரங்கள்:

தளத்தைத் திட்டமிடும் போது, ​​பின்வரும் சுகாதாரத் தரங்களுக்கு இணங்க வேண்டியது அவசியம்.

50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட கால்நடைகள், செல்லப்பிராணிகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான வெளிப்புறக் கட்டிடங்கள் (கொட்டகைகள்). - 15 மீ;

உரம், முற்றத்தில் கழிவறைகள், குப்பைகளை அகற்றுவதற்கான பகுதிகள் - 15 மீ;

நன்கு வடிகட்டி - 8 மீ (1 m3 / நாள் வரை உற்பத்தித்திறன் கொண்டது); 10m (1-3 m3 / நாள் உற்பத்தித்திறனுடன்);

செப்டிக் டேங்க் - 5 மீ (1 மீ3/நாள் வரை உற்பத்தித்திறன் கொண்டது), 8 மீ (1-3 மீ3/நாள் உற்பத்தித்திறன் கொண்டது). இந்த தேவைகள் ஆன்மாவிற்கும் பொருந்தும்.

நன்றாக குடிப்பதில் இருந்து தூரங்கள் அல்லது நன்றாக குடிப்பதுமுன்:

50 சதுர மீ - 20 மீ பரப்பளவு கொண்ட கால்நடைகள், வீட்டு விலங்குகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான வெளிப்புறக் கட்டிடங்கள் (கொட்டகைகள்);

உரம், முற்றத்தில் கழிவறைகள், குப்பைகளை அகற்றுவதற்கான பகுதிகள் - 20 மீ;

சாலையின் விளிம்பிலிருந்து தூரங்கள்

மரத்தின் தண்டுகளின் அச்சு 5 மீட்டருக்கு மேல் இல்லாத கிரீடம் விட்டம் கொண்ட குறைந்தபட்சம் 4 மீ இருக்க வேண்டும்;

ஒரு பெரிய கிரீடம் கொண்ட மரங்களுக்கு, இந்த தூரத்தை ஒரு அளவிற்கு அதிகரிக்க வேண்டும், அதில் கிரீடங்கள் சாலையின் விளிம்பிலிருந்து 1.5 மீட்டருக்கு அருகில் இருக்காது;

சாலையின் விளிம்பிலிருந்து 1 முதல் 5 மீ தொலைவில் வைக்கப்படும் போது புதர்களின் உயரம் 50 செமீக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது;

குறிப்பு #1: கட்டிடங்களுக்கு அருகில் நடப்பட்ட மரங்கள் குடியிருப்பு வளாகத்தின் வெளிச்சம் (இன்சோலேஷன்) மற்றும் தீயணைப்பு வாகனங்கள் கடந்து செல்வதில் தலையிடக்கூடாது.

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் தெருக்களின் சிவப்பு கோடுகளிலிருந்து உள்தள்ளப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும்: முக்கிய தெருக்கள் - குறைந்தது 6 மீ; குடியிருப்பு - குறைந்தது 3 மீ.

அண்டை நிலத்தின் எல்லையில் இருந்து தூரம்:

அண்டை சதியின் எல்லைகளுக்கு கட்டிடங்கள் மற்றும் நடவுகளின் தூரங்கள்

நாட்டின் வீட்டிற்கு - 3 மீ;

மற்ற கட்டிடங்களுக்கு - 1 மீ;

உடன் அடைப்புகளுக்கு கோழிமற்றும் விலங்குகள் - 4 மீ;

உயரமான மரங்களின் டிரங்குகளுக்கு (ஆப்பிள் மரங்கள், பேரிக்காய் போன்றவை) - 3 மீ;

நடுத்தர அளவிலான மரங்களின் டிரங்குகளுக்கு (செர்ரி, பிளம்ஸ், முதலியன) - 2 மீ;

புதருக்கு - 1 மீ.

குறிப்பு #1:ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட காரணிகளுக்கும் (இரைச்சல், அதிர்வு, மின்காந்த அதிர்வுகள், கதிர்வீச்சு, காற்று மாசுபாட்டின் ஆதாரங்கள் மற்றும் பிற) தொடர்புடைய ஆவணங்களால் குடியிருப்பு வளாகத்தின் மற்ற மாசுபாட்டிற்கான தூரங்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

குறிப்பு 2: கழிவறைகள்முற்றத்தில் கழிவறைகள் மலக் கழிவுகளை தரையில் வடிகட்டுவதைத் தடுக்கும் கட்டமைப்புகளால் செய்யப்பட வேண்டும்.

ஒரே தளத்தில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு இடையேயும், அருகில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு இடையேயும் குறிப்பிட்ட தூரம் கவனிக்கப்பட வேண்டும்.

கட்டாய தீ பாதுகாப்பு தேவைகள் என்ன?

தீ பாதுகாப்பு குணாதிசயங்களின்படி கட்டிடங்களின் வகைப்பாடு கட்டிடங்களின் சுமை தாங்கும் மற்றும் மூடிய கட்டமைப்புகளை நிர்மாணிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் பொருளைப் பொறுத்தது.

இதைப் பொறுத்து, கட்டிடங்கள் வகைகளாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன:

ஏ.கல், கான்கிரீட், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் மற்றும் பிற எரியாத பொருட்கள்;

பி.அதே போல மர மாடிகள்மற்றும் எரியக்கூடிய மற்றும் குறைந்த எரியக்கூடிய பொருட்களால் பாதுகாக்கப்படும் பூச்சுகள்;

INஎரியாத, மெதுவாக எரியும் மற்றும் எரியக்கூடிய பொருட்களால் செய்யப்பட்ட மரம், சட்டத்தை உள்ளடக்கிய கட்டமைப்புகள்.

குறைந்தபட்சம் தீ தூரங்கள்டச்சா அடுக்குகளில் வெளிப்புற கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டிடங்களின் குழுக்களுக்கு இடையில் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள வரம்புகளுக்குள் பராமரிக்கப்பட வேண்டும்:

	கட்டிடங்களுக்கு இடையிலான தூரம், மீ

உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஈடுபட்டு, ஒரு செங்கல் வீட்டைக் கட்டத் திட்டமிட்டிருந்தால், உங்கள் அயலவர்கள் வசிக்கிறார்கள் மர வீடு, பின்னர் இந்த கட்டிடங்களுக்கு இடையே உள்ள தூரம் 15 மீட்டர் இருக்க வேண்டும். அல்லது, உங்களுடைய மற்றும் உங்கள் அண்டை வீட்டாரின் வீடு, தீ-எதிர்ப்பு பகிர்வுகள் மற்றும் கூரைகள் கொண்ட தீயில்லாத பொருட்களால் கட்டப்பட்டிருந்தால், இடைவெளி 6 மீ இருக்க வேண்டும். எரியக்கூடிய கூரையுடன் கூடிய தீயில்லாத கட்டிடங்களுக்கு இடையில் 8 மீ இடைவெளியும், எரியக்கூடிய கூரையுடன் எரியாத கட்டிடங்களுக்கு இடையில் 10 மீ இடைவெளியும் வழங்கப்பட வேண்டும்.

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வெளிப்புற கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளுக்கு இடையிலான தூரம் மேலே உள்ள சுகாதார தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப எடுக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் தீ பாதுகாப்பு தரங்களின் தேவைகளை விட குறைவாக இல்லை.

குறிப்பு #1: ஒரே கோடைகால குடிசைக்குள் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வெளிப்புற கட்டிடங்களுக்கு இடையே உள்ள அதிகபட்ச தீ இடைவெளிகள் தரப்படுத்தப்படவில்லை.

மாடிகளின் எண்ணிக்கை, அதிகபட்ச பரிமாணங்கள்குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், கட்டிட பகுதி, வெளிப்புற கட்டிடங்களுக்கான தேவைகள், அவற்றின் கலவை, தளங்களின் வேலி, பிரதேசத்தின் இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவை நிறுவப்பட்டுள்ளன. உள்ளூர் விதிமுறைகள்மனைகளின் அளவு, பொறியியல் உபகரணங்களின் நிலைமைகள், வீடுகள் மற்றும் பிரதேசங்களின் இன்சோலேஷன் (ஒளி நிலைகள்), பிறவற்றைப் பொறுத்து வளர்ச்சி ஒழுங்குமுறை தேவைகள், பிராந்திய மரபுகள்;

எஸ்டேட் மேம்பாட்டின் அதிகபட்ச எண்ணிக்கையிலான தளங்கள் (மற்றும் எஸ்டேட் மேம்பாடு பெரும்பாலும் தனியார் வீடுகளுடன் கட்டப்பட்ட பகுதி) நான்கு தளங்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்;

ஒரு விதியாக, தெருவின் முன்பகுதியில் உள்ள தோட்டத்தின் அகலம் பகுதியின் திட்டமிடல் அமைப்பு, நிலப்பரப்பு, குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வகைகள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கேரேஜ்கள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து எடுக்கப்படுகிறது, தோட்ட வளர்ச்சியின் சுருக்கத்தன்மை மற்றும் ஒழுங்குமுறைக்கு இணங்குதல் கட்டிடங்களுக்கு இடையில் இடைவெளிகள். இந்த தேவைகள் வளர்ச்சி மாஸ்டர் திட்ட வரைபடத்தில் பிரதிபலிக்கின்றன;

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மீது தனிப்பட்ட அடுக்குகள்பகுதி அபிவிருத்தி திட்டத்திற்கு ஏற்ப மற்றும் சிவப்பு கோடுகளிலிருந்து நிறுவப்பட்ட பின்னடைவுடன் வைக்கப்பட வேண்டும்;

தனிப்பட்ட அடுக்குகளின் வேலி தெருவின் சிவப்புக் கோட்டிற்கு அப்பால் நீண்டு செல்லக்கூடாது.

தள திட்டமிடல் சிக்கல்களை திறம்பட தீர்க்க, சில அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் பின்பற்றுவது நல்லது:

செயல்பாட்டு உள்கட்டமைப்பு மண்டலங்களின் மிகவும் பகுத்தறிவு இடம், நிலப்பரப்பு, தளத்தின் அளவு மற்றும் கார்டினல் திசைகளுக்கு அதன் நோக்குநிலை, வெளிச்சம், பிரதான காற்றின் திசை, தோட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம் (பொழுதுபோக்கு, தோட்டக்கலை, வளர்ப்பு விலங்குகள்) மற்றும் பல காரணிகள்;

முழு மேம்பாட்டு வளாகம் மற்றும் பாதசாரி பாதைகளுக்கு குறைந்தபட்ச நில ஒதுக்கீடு;

கட்டிடங்களுக்கு இடையில் நகரும் குறுகிய தூரம்;

தளத்தின் முக்கிய கட்டுமான தளம் வீடு. எனவே, சதித்திட்டத்தின் முறிவு வீட்டின் இருப்பிடத்தை தீர்மானிப்பதில் தொடங்க வேண்டும், அதில் மீதமுள்ள தளவமைப்பு, கார்டினல் புள்ளிகளுக்கான நோக்குநிலை, நிலப்பரப்பு, அண்டை அடுக்குகளில் உள்ள கட்டிடங்களின் இடம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது;

ஒரு விதியாக, பொருளாதார மண்டலம் சிவப்பு கோட்டுடன் தொடர்புடைய தளத்தின் ஆழத்தில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது;

தளத்தில் கட்டிடங்களைக் கண்டறிவது நல்லது, இதனால் அவை நிலவும் காற்றிலிருந்து தளத்தைப் பாதுகாக்கின்றன மற்றும் அதை நிழலாடுவதில்லை. வடக்கு அல்லது வடமேற்கு பக்கத்தில் அவற்றை வைப்பது சிறந்தது;

outbuildings, ஒரு கேரேஜ் மற்றும் வீட்டிற்கு இணைக்கப்பட்ட ஒரு கொட்டகை (குறைந்தபட்ச சதி அளவுடன்);

பயன்பாட்டுப் பகுதியைச் சுற்றி ஒரு கேரேஜ், கொட்டகை, கிரீன்ஹவுஸ், ஷவர், கழிப்பறை ஆகியவற்றை வீட்டிலிருந்து தனித்தனியாக வைப்பது நல்லது (இந்த ஏற்பாடு ஒரு நீளமான பகுதிக்கு பொருத்தமானது);

தோட்டத்தின் குடியிருப்பு பகுதியிலிருந்து தனித்தனியாக வளர்ந்த துணை விவசாயத்துடன் பண்ணை முற்றத்தைக் கண்டறிவது நல்லது;

வளர்ந்த விவசாயத்துடன் கூடிய ஒரு பெரிய சதித்திட்டத்தில், தெருவில் இருந்து நுழைவாயிலுக்கு கூடுதலாக, சதித்திட்டத்தின் எதிர் பக்கத்தில் ஒரு சிறப்பு வீட்டு நுழைவாயிலை ஏற்பாடு செய்வது நல்லது.

கோடைகால குடிசை திட்டமிடுவது ஒரு ஆக்கபூர்வமான செயல்முறையாகும். குறிப்பிட்ட உள்ளூர் நிலைமைகள் மற்றும் மரபுகளைப் பொறுத்து, கட்டாய சுகாதார, தீ பாதுகாப்பு மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறை தேவைகளுக்கு உட்பட்டு, குறிப்பிட்ட திட்டமிடலுக்கான சாத்தியக்கூறுகள் இயற்கையாகவே வேறுபட்டவை.

எதிர்கால வெளியீடுகள் உள்ளடக்கும் பல்வேறு விருப்பங்கள்புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான தளத்தின் இருப்பிடத்தின் குறிப்பிட்ட நிலைமைகளைப் பொறுத்து கோடைகால குடிசைகளின் திட்டமிடல்.

புகைப்படம்:

ஒரு தோட்டத்தில் கட்டுமானத்திற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகள்

கடந்த ஆண்டில், தோட்டக்காரர்கள் சுமார் முப்பது புகார்களை வாரியத்திற்குச் சமர்ப்பித்தனர், அதில் வாரியம் கடந்த கோடை முழுவதும் வேலை செய்தது, செயல்களை வரைந்தது மற்றும் அறிவுறுத்தல்களை வழங்கியது. அனைத்து புகார்களின் சாராம்சம் அண்டை வீட்டாருக்கு எதிரான அதிருப்தி; அதிருப்தி அடைந்த சிலர் இந்த விஷயத்தை வழக்கிற்கு கொண்டு வந்தனர். இரண்டாவது வழக்கு நீதிமன்ற வழக்குகளில் சாதனை படைத்தது; குறைந்தது மேலும் மூன்று விசாரணைகள் நடந்து வருகின்றன, மேலும் பல வழக்குகளில் நீதிமன்ற முடிவுகள் ஏற்கனவே எடுக்கப்பட்டுள்ளன. 2012 ஆம் ஆண்டு முதல், SNT உறுப்பினர்களை சாசனத்தின் கட்டுரைகள், உள் ஒழுங்குமுறைகள் மற்றும் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகள் ஆகியவற்றைப் பற்றி அறிந்துகொள்ள குழு செயல்பட்டு வருகிறது. தோட்ட சதி, தீ பாதுகாப்பு விதிகளுடன்.

நீங்கள் எதையும் உருவாக்கும் முன் கோடை குடிசை, உங்கள் திட்டங்களுக்கு இணங்க, இந்த பிரதேசத்தில் பொருந்தக்கூடிய மற்றும் அண்டை நாடுகளின் உரிமைகளை மீறாத மற்றும் நில சதித்திட்டத்தின் கட்டுமானம் மற்றும் ஏற்பாட்டின் விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகளை மீறாத எல்லாவற்றின் இருப்பிடத்தையும் நீங்கள் கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும். SNT பிரதேசத்தில் முழுவதும். இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு தளத் திட்டத்தை வரைவதோடு அல்ல, ஆனால் கட்டுமானத்திற்கான முழுமையான ஆவணத் தயாரிப்பில் தொடங்க வேண்டும் என்று நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்.

சாலையோர சோதனை

முதலில், நிலத்தின் உரிமையைப் பாதுகாக்கும் ஆவணங்கள் சரியாக வரையப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். கார்டன் பார்ட்னர்ஷிப்பின் உறுப்பினர் புத்தகம் தலைப்புக்கான ஆவணம் அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்: உங்களிடம் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை அல்லது நன்கொடை ஒப்பந்தம் (சதி முழுவதுமாக உங்களுக்கு சொந்தமானது என்றால்), ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம், நிரந்தர பயன்பாடு அல்லது பரம்பரை உரிமை (நீங்கள் மட்டும் பயன்படுத்தினால்) நிலம், ஆனால் அது முழுமையாக சொந்தமில்லை). இப்போதே முன்பதிவு செய்வோம் - நாங்கள் SNT இல் உள்ள வீடுகளைப் பற்றி பிரத்தியேகமாகப் பேசுவோம் (தோட்டக்கலை இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை), எனவே அமைக்கப்பட்ட கட்டமைப்பைப் பதிவு செய்வது பற்றி நாங்கள் பேச மாட்டோம். இருப்பினும், நினைவில் கொள்ளுங்கள்: நீங்கள் ஒரு முழு நீளத்தை உருவாக்கப் போகிறீர்கள் என்றால் விடுமுறை இல்லம், உரிமைச் சான்றிதழ் (அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம்) இந்த நிலம் தனிப்பட்ட துணை அடுக்குகள் அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது என்பதைக் குறிக்க வேண்டும்.

அடுத்து, உங்கள் பகுதியில் மேம்பாடு தொடர்பாக ஏதேனும் சிறப்பு விதிமுறைகள் உள்ளதா எனப் பார்க்க வேண்டும். 50 ஹெக்டேருக்கும் அதிகமான பரப்பளவைக் கொண்ட SNT களுக்கு, அவர்களின் பிரதேசங்களுக்கான திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாட்டுத் திட்டங்களின் வளர்ச்சிக்கு முன்னதாக ஒரு மாஸ்டர் பிளான் கருத்து உருவாக்கப்பட்டது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இதன் பொருள் ஒவ்வொரு பிரிவிற்கும் உள்ளது கடினமான திட்டம்கட்டுமானம் (வீடு மற்றும் வெளிப்புற கட்டிடங்களின் இடம், வேலி உயரம், விருப்பமான கட்டிட பொருட்கள்). இந்த வழக்கில், பொதுத் திட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட விதிகளை நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டும்.

நிகழ்வுகளின் வளர்ச்சிக்கு மற்றொரு விருப்பம் உள்ளது. உங்கள் தளம் ஒரு பெரிய SNT இன் பிரதேசத்தில் இல்லை அல்லது SNT க்கு சொந்தமானதாக இல்லாவிட்டால், கட்டுமானத் திட்டத்தின் தேர்வுடன் தொடர்புடைய பிற கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் இன்னும் கட்டப்படாத வீட்டின் உயரம் உங்களால் அல்ல, ஆனால் அருகிலுள்ள மின் கம்பியால் தீர்மானிக்கப்படும், அல்லது தளத்தில் உள்ள வீட்டின் இருப்பிடம் நிலத்தடி நீரால் உங்களுக்கு "ஆணையிடப்படும்". .

சாத்தியமான சிரமங்கள் மற்றும் நியாயப்படுத்தப்படாத செலவுகளைக் குறைக்க, நீங்கள் 1: 500 அளவில் நிலப்பரப்பு ஆய்வுகள் மற்றும் ஜியோடெடிக் ஆய்வுகள் (எதிர்கால வீட்டின் தளத்தில் இரண்டு முதல் நான்கு புள்ளிகளில் துளையிடுதல்), இது உங்கள் மண்ணுக்கு உகந்த அடித்தளத்தைத் தேர்வுசெய்ய உதவும். . நிலப்பரப்பு கணக்கெடுப்பு செலவு சுமார் 1 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். நூறு சதுர மீட்டருக்கு, துளையிடுதல் - 15 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து. ஒரு புள்ளிக்கு.

வேறு என்ன செய்ய முடியும்? உங்கள் தளத்திற்கு மின்சாரம், நீர் மற்றும் எரிவாயுவை வழங்குவது சாத்தியமா என்பதைக் கண்டறியவும் (அவை முன்பு வழங்கப்படவில்லை என்றால்), அது எவ்வளவு செலவாகும் மற்றும் எவ்வளவு நேரம் எடுக்கும். ஏற்கனவே சொந்தமாக வீடு கட்டியுள்ள உங்கள் அண்டை வீட்டார்களிடம் செப்டிக் டேங்க் இருக்கிறதா, கழிவுநீர் லாரிகள் எவ்வளவு அடிக்கடி வருகின்றன, வீட்டுக் கழிவுகளை SNTக்கு அகற்றுவது எப்படி ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது என்று கேட்பது நல்லது.

இறுதியாக, நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீடு மூன்று மாடிகள் வரை ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​திட்டம் தேவையில்லை என்று கூறுகிறது, இருப்பினும், நீங்கள் பின்னர் மாற்ற விரும்பினால் நாட்டு வீடுநிரந்தர குடியிருப்புக்கான வீடுகளின் பிரிவில், உங்களுக்கு ஒரு திட்டம் தேவைப்படும். அதன் விலை 10 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து தொடங்குகிறது. (நிலையான அல்லது வடிவமைப்பு திட்டம்). ஒரு விரிவான வடிவமைப்பு (வரையப்பட்ட முனைகள் மற்றும் பயன்பாடுகளுடன்) கணிசமாக அதிகமாக செலவாகும் - 100 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து. கட்டுமான மதிப்பீடுகளை வரையும்போது திட்டம் உங்களுக்கு உதவும்.

கூடுதலாக, சில SNT களின் சாசனம் ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்தின் இருப்புக்கான தேவையை உள்ளடக்கியது, மேலும் SP (வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான விதிகளின் குறியீடு) 11-106-97 அல்லது SNiP 30-02-97 இலிருந்து சில கட்டாய நிபந்தனைகளும் சேர்க்கப்படலாம். .

நிறைய திட்டங்கள்

இப்போது அனைத்து ஆவணங்களும் சரிபார்க்கப்பட்டதால், திட்டமிடல் தொடங்கும். பொது விதிகள், அதன் படி தளம் திட்டமிடப்பட வேண்டும், SNiP 30-02-97 இல் பொறிக்கப்பட்டுள்ளது. SP 11-106-97 இன் விதிகளுக்கு மாறாக (இது வடிவமைப்பு விதிகளைப் பற்றியது மற்றும் இயற்கையில் மிகவும் ஆலோசனையானது, குறிப்பாக அதன் சில விதிகள் SNT சாசனத்தில் சேர்க்கப்படவில்லை என்றால்), SNiP இன் தேவைகள் அனைத்து நில உரிமையாளர்களுக்கும் கட்டாயமாகும். 6 ஏக்கர் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பரப்பளவு கொண்ட மனைகள்.

ஒரு தளத் திட்டத்தை வரையும்போது நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டிய முதல் விஷயம் வேலி. ஒரு விதியாக, அடுக்குகள் வேலி அமைக்கப்பட்டுள்ளன: அண்டை அடுக்குகளுக்கு இடையில் 1.5 மீ உயரமுள்ள கண்ணி அல்லது லேட்டிஸ் வேலிகள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. SNT உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டம் அத்தகைய உடன்படிக்கையை ஏற்றுக்கொண்டால், தெரு அல்லது ஓட்டுபாதையின் ஓரத்தில் ஒரு குருட்டு வேலியை நிறுவ முடியும். முடிவு. இருப்பினும், உங்கள் அண்டை வீட்டாரிடமிருந்து உயர்ந்த மற்றும் குறைவான "வெளிப்படையான" வேலி மூலம் உங்களை தனிமைப்படுத்தலாம் - முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அவர் எதிர்க்கவில்லை. வேலி நிறுவப்பட்ட பிறகு, தேவையான பிற பொருட்களின் இருப்பிடத்தை முடிவு செய்யுங்கள். அவற்றை சரியாக வைக்க, நீங்கள் அடையாளங்களை தேர்வு செய்ய வேண்டும். அவை அண்டை வீட்டாரின் அடுக்குகளிலும் வேலியிலும் கட்டிடங்களாக இருக்கும். அண்டை நாடுகளும் இன்னும் திட்டமிடல் கட்டத்தில் இருந்தால், நிலைமை எளிமையாகிறது - ஆயத்த, ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை நகர்த்துவதற்கான விருப்பங்களைத் தேடுவதை விட ஆரம்ப கட்டத்தில் அனைத்து சிக்கல்களையும் ஒப்புக்கொள்வது மிகவும் எளிதானது.

எனவே, வீட்டின் "பிணைப்பு" பற்றி. தளத்தின் எல்லையிலிருந்து தெருவில் இருந்து (எஸ்என்டி திட்டத்தில் சிவப்பு கோடு) வீட்டிற்கு குறைந்தது 5 மீ இருக்க வேண்டும், பத்தியின் எல்லைகள் மற்றும் அண்டை தளத்திலிருந்து - குறைந்தது 3 மீ. வெளிப்புற கட்டிடங்களிலிருந்து தூரம் தெருக்கள் மற்றும் பாதைகளின் சிவப்பு கோடுகள் - குறைந்தது 5 மீ.

இப்போது உங்கள் பொருட்களை அண்டை சொத்துடன் வேலியுடன் "இணைக்கவும்". அருகிலுள்ள சதித்திட்டத்தின் எல்லையிலிருந்து சிறிய கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளை வளர்ப்பதற்கான கட்டிடம் வரை குறைந்தபட்சம் 4 மீ இருக்க வேண்டும், மற்ற கட்டிடங்களுக்கு - 1 மீ (இந்த விஷயத்தில், அத்தகைய கட்டிடத்தின் கூரையின் சாய்வு உங்கள் திசையில் இருக்க வேண்டும். தளம்), உயரமான மரங்களின் டிரங்குகளுக்கு 4 மீ, சராசரி உயரம் - 2 மீ, புதர்களுக்கு - 1 மீ விடப்பட வேண்டும்.

தீ பாதுகாப்பு தரநிலைகளின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப உங்கள் தளத்தில் உள்ள கட்டிடங்களை அண்டை தளங்களுடன் "இணைக்க" அவசியம். இந்த காரணத்திற்காகவே, SNiP கள் இந்த கட்டமைப்புகளின் பொருளைப் பொறுத்து, அருகிலுள்ள பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு இடையில் குறைந்தபட்ச தூரத்தை வழங்குகின்றன. இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ள அட்டவணையைப் பயன்படுத்தி, அண்டை குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் தளங்களில் உள்ள மற்ற கட்டிடங்களின் குழுக்களுக்கு இடையே உள்ள குறைந்தபட்ச தீ தூரத்தை நீங்கள் கணக்கிடலாம்.

எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் கல் வீட்டிற்கும் உங்கள் அண்டை வீட்டார் மர வீட்டிற்கும் இடையே உள்ள தூரம் குறைந்தது 10 மீ இருக்க வேண்டும், மற்றும் மர குளியல் (உங்கள் மற்றும் உங்கள் அண்டை வீட்டார்) இடையே - குறைந்தது 15 மீ.

திட்டமிடலின் அடுத்த கட்டம் ஒருவருக்கொருவர் தொடர்புடைய தளத்தில் கட்டமைப்புகளை வைப்பது தொடர்பானது.

குறைந்தபட்ச தூரம்கட்டிடங்களுக்கு இடையில், சுகாதாரத் தேவைகளால் கட்டளையிடப்பட்டவை, பின்வருமாறு:

குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் பாதாள அறையிலிருந்து ஓய்வறைக்கு குறைந்தபட்சம் 12 மீ இருக்க வேண்டும்; வீட்டிலிருந்து மழை வரை, குளியல் (sauna) - 8 மீ; கிணற்றில் இருந்து கழிவறை மற்றும் உரம் தயாரிக்கும் சாதனம் வரை - 8 மீ. இந்த தூரங்கள் ஒரே பகுதிக்குள் மற்றும் அண்டை பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு இடையில் பராமரிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். SNiP களின் தனித் தேவை பாதைகளைப் பற்றியது: 0.06-0.12 ஹெக்டேர் பரப்பளவிற்கு, அவற்றின் பரப்பளவு அதன் பரப்பளவில் 25-30% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

ஒரு திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​வீட்டின் கீழ் ஒரு அடித்தளத்தை அல்லது பாதாள அறையை உருவாக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் (சிறிய கால்நடைகள் மற்றும் கோழிகளுக்கான கட்டிடங்களின் கீழ் இதைச் செய்ய முடியாது). தரையிலிருந்து கூரை வரை குடியிருப்பு வளாகத்தின் உயரம் குறைந்தபட்சம் 2.2 மீ., அடித்தளம் உட்பட பயன்பாட்டு அறைகளில், உச்சவரம்பு உயரம் குறைவாக இருக்கலாம், ஆனால் 2 மீட்டருக்கும் குறைவாக இல்லை; பாதாள அறையின் உயரம் குறைந்தது 1.6 மீ நீளமுள்ள கட்டமைப்புகளின் (பீம்கள், பர்லின்கள்) கீழே இருக்கும். பொறியியல் உபகரணங்களுக்கான தேவைகளுக்கு கவனம் செலுத்துவதும் அவசியம். மிகவும் பொதுவான சில புள்ளிகள் இங்கே:

கூரைகளில் இருந்து மழைநீர் அருகில் உள்ள சொத்து மீது வடிகால் கூடாது;

12 லிட்டருக்கும் அதிகமான கொள்ளளவு கொண்ட திரவமாக்கப்பட்ட எரிவாயு உருளைகள் எரியக்கூடிய பொருட்களால் செய்யப்பட்ட நீட்டிப்பில் அல்லது குருட்டுப் பகுதிக்கு அருகிலுள்ள உலோகப் பெட்டியில் இருக்க வேண்டும். வெளிப்புற சுவர்கட்டிடத்தின் நுழைவாயிலிலிருந்து 5 மீட்டருக்கு அருகில் இல்லை;

சமையலறையில் (வீட்டின் உள்ளே) நீங்கள் 12 லிட்டர் வரை திறன் கொண்ட ஒரு எரிவாயு சிலிண்டரை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்;

தோட்டத்தில் திரவமாக்கப்பட்ட எரிவாயு சிலிண்டர்களை சேமிப்பது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது;

SNT இன் பிரதேசத்தில் மின்சாரம் வழங்கல் நெட்வொர்க்குகள், ஒரு விதியாக, காற்றில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, இருப்பினும், தளத்திற்கு மேலே தனிப்பட்ட வயரிங் மட்டுமே இருக்க முடியும்;

நுகரப்படும் மின்சாரத்தை கணக்கிடுவதற்கு ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் ஒரு சாதனம் (சீல்) நிறுவப்பட வேண்டும்.

இறுதியாக, குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் தனிமைப்படுத்தலின் அளவிற்கு SNiP களின் தேவையை நாங்கள் கவனிக்கிறோம். இந்த சிக்கலான சொல் மார்ச் 22 மற்றும் செப்டம்பர் 22 க்கு இடையில், சூரியன் உங்கள் வீட்டின் அறைகளை ஒவ்வொரு நாளும் குறைந்தது 2.5 மணிநேரம் அல்லது இடைவிடாது 3 மணிநேரம் ஒளிரச் செய்ய வேண்டும்.

விதிகள் மீறப்பட்டால்

ஒரு சூழ்நிலையை எதிர்கொள்பவர்களுக்கு என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை நாங்கள் உங்களுக்கு கூறுவோம் கட்டிட விதிமுறைகள்ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் மீறினார் (உதாரணமாக, அவர் இயல்பை விட உயரமான வேலியை கட்டினார், உங்கள் அடுக்குகளை பிரிக்கும் வேலிக்கு மிக அருகில் உரம் தயாரிக்கும் சாதனத்தை வைத்தார், முதலியன).

முதலில், மீறலைப் பதிவு செய்வது அவசியம் - SNT இன் தலைவர் அல்லது குழு இதற்கு உதவும், அவர்கள் பொருத்தமான சட்டத்தை வரைவார்கள். எந்த குறிப்பிட்ட SNiP கள் கவனிக்கப்படவில்லை என்பதை சட்டம் குறிப்பிட வேண்டும். இந்த ஆவணத்தை தொடர்புடைய படத்துடன் கூடுதலாக வழங்குவது நல்லது (உதாரணமாக, ஒரு டேப் அளவோடு இணைக்கப்பட்ட வேலியின் புகைப்படம் அல்லது ஒரு தளத் திட்டம், இது ஒரு கட்டிடத்தை வைக்கும் போது, ​​அண்டை வீட்டுக்காரர் தேவையான தூரத்தை பராமரிக்கவில்லை என்பதைக் காட்டுகிறது. அடுக்குகளை பிரிக்கும் வேலி). சில சந்தர்ப்பங்களில், SNiP களின் மீறல்கள் புகாரளிக்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை - SNT அதிகாரிகளைக் கொண்ட ஒரு கமிஷன் மூலம் தளங்களை கட்டாயமாக ஆய்வு செய்யும் போது அவற்றை அடையாளம் காண முடியும், எடுத்துக்காட்டாக, மின்சார மீட்டர்களிலிருந்து வாசிப்பு எவ்வாறு எடுக்கப்படுகிறது என்பதை சரிபார்க்கிறது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், மீறல் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் குற்றவாளி தவறை சரிசெய்து, சாத்தியமான மோதல் சூழ்நிலையைத் தீர்ப்பதற்கான காலக்கெடுவை அமைக்குமாறு கேட்கப்பட வேண்டும்.

குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் மீறல் அகற்றப்படாவிட்டால், SNT இன் தலைவர் ஒரு எச்சரிக்கையை வெளியிடுகிறார். முறைப்படி, SNT சாசனத்தில் ஒரு விதி சேர்க்கப்படாவிட்டால், அது குற்றம் செய்யும் உரிமையாளரை எதற்கும் அச்சுறுத்தாது, அதன்படி SNiP களை மீறும் பட்சத்தில் பண அபராதம் விதிக்கப்படலாம்.

தீ அல்லது கட்டடக்கலை மேற்பார்வையின் பிரதிநிதிகள் ஒரு ஆய்வை மேற்கொள்ளும்போது (அனைத்து SNT யிலும் இதுபோன்ற நிகழ்வுகள் தொடர்ந்து நடைபெறுகின்றன), வருங்கால பில்டர் அபராதம் விதிக்கப்படுவதோடு மட்டுமல்லாமல், SNiP களுக்கு இணங்க தனது தளத்தை கொண்டு வரவும் கடமைப்பட்டுள்ளார். இதற்காக நீங்கள் நேரத்தையும் பணத்தையும் செலவிட வேண்டியிருக்கும்.

இதுவரை எந்த ஆய்வும் இல்லை, மற்றும் அண்டை வேலி (பயன்பாட்டுத் தொகுதி, குளியல் இல்லம்) உங்கள் நாட்டு வாழ்க்கையை சிக்கலாக்கினால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும். உரிமைகோரலை தாக்கல் செய்யும் போது, ​​சதித்திட்டத்திற்கான சொத்து உரிமைகளை (சிவில் கோட் பிரிவு 304) உங்கள் அண்டை நாடுகளால் மீறுவதை நீங்கள் சவால் செய்வீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், மற்றும் SNiP கள் அல்ல. அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் (உதாரணமாக, கட்டடக்கலை மேற்பார்வையின் பிரதிநிதி) மட்டுமே SNiP களின் மீறல் உண்மையை பதிவு செய்ய முடியும். எனவே, நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல முடிவு செய்தால், தடையற்ற உரிமைகோரலை நீங்கள் தயாரிக்க வேண்டும் (சிவில் சட்டத்தில் இது "எதிர்மறை கோரிக்கை"* என்று அழைக்கப்படுகிறது). அத்தகைய உரிமைகோரலுக்கு வரம்புகள் எதுவும் இல்லை. எனவே, உங்கள் நிலத்தை நீங்கள் பின்னர் வாங்கியிருந்தாலும், உங்களுக்கு இடையூறாக ஒரு கட்டிடத்தை உங்கள் அயலவர்கள் எழுப்புவதன் சட்டப்பூர்வமான தன்மையை நீங்கள் சவால் செய்ய முடியும். நீண்ட நேரம்அது கட்டப்பட்ட பிறகு.

சேதத்தின் அளவை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​மீறப்பட்ட சொத்து உரிமைக்கான இழப்பீடு மற்றும் இந்த மீறலின் விளைவாக ஏற்படும் சேதத்திற்கான இழப்பீடு வெவ்வேறு கோரிக்கைகளில் பரிசீலிக்கப்படலாம் என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

உங்கள் கோரிக்கையை பரிசீலிக்க, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

உங்கள் நலன்களை மீறும் நிலத்தின் உரிமைச் சான்றிதழின் நகலை உரிமைகோரலுடன் சமர்ப்பிக்கவும்;

தளத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உங்கள் உரிமை மீறல் உண்மையானதாக இருக்க வேண்டும். எனவே, நிலையான வேலி உயரத்தை 2 செ.மீ.க்கு மீறுவது கோரிக்கையின் பொருளாக இருக்க முடியாது;

அண்டை நாடுகளின் நடவடிக்கைகள் சட்டவிரோதமாக இருக்க வேண்டும் (அதாவது, ஏற்கனவே உள்ள SNiP கள், SNT மேம்பாட்டுத் திட்டம், பொதுத் திட்டம் ஆகியவற்றை மீறுதல்);

சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினையில் உங்களுக்கும் மீறும் அண்டை வீட்டாருக்கும் இடையே எந்த உடன்பாடும் இருக்கக்கூடாது (உதாரணமாக, நீங்களும் உங்கள் அண்டை வீட்டாரும் அடுக்குகளுக்கு இடையில் 2 மீ உயரத்தில் ஒரு ஒளிபுகா வேலியை அமைப்பதாக ஒப்புக்கொண்டீர்கள், பின்னர் அது உங்கள் தோட்ட படுக்கையைத் தடுக்கிறது என்பதை உணர்ந்தீர்கள். சூரியன்). அதே நேரத்தில், அத்தகைய ஒப்பந்தம் இல்லாததை நிரூபிக்க வாதி கட்டாயமில்லை என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். எனவே, அண்டை வீட்டாருடன் ஒரு மோதலை நீதிமன்றத்திற்குக் கொண்டுவருவதற்கு முன், தளத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்கள் சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள் தொடர்பாக ஏதேனும் ஒப்பந்தங்களை வைத்திருந்தார்களா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்;

எனவே, கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்திற்கான சுகாதாரத் தரங்களுடன் ஆரம்பிக்கலாம். இந்த தரநிலைகள் SNiP 30-02-97 இலிருந்து எடுக்கப்பட்டது.

சட்டத்தின் படி, அது கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது பல்வேறு வகையானஅடுக்குகள்:

1. இந்த வழக்கில், தளத்தில் எதையும் நடவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை; தளம் பொழுதுபோக்குக்காக பயன்படுத்தப்படலாம்.
2. தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் (IHC).அத்தகைய சதித்திட்டத்தைப் பெற்ற பிறகு, அதில் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை உருவாக்க நீங்கள் கடமைப்பட்டிருக்கிறீர்கள், அதன் உயரம் மூன்று தளங்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். இந்தப் பகுதியில் உள்ள நிலத்தை எப்படி நிர்வகிப்பது என்பதை நீங்களே முடிவு செய்யுங்கள்.
3. விவசாயத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட மனைகள்.அத்தகைய பகுதிகளில், நிலத்தில் விவசாய பயிர்களை மட்டுமே பயிரிட முடியும்; அத்தகைய பகுதிகளில் நிரந்தர கட்டிடங்கள் கட்ட முடியாது; வெளிப்புற கட்டிடங்கள் மட்டுமே கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது.
4. தனிப்பட்ட நிலம் (LPH).இருப்பிடம் இந்த வகைமூன்று தளங்களுக்கு மேல் உயரம் இல்லாத தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களை சந்தாவுடன் கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஆனால் இந்த தளத்தில் ஒரு பண்ணை இருக்க வேண்டும்.
5. தோட்ட சமூகம்.இந்த வகை அடுக்குகளில் பருவகால தற்காலிக வீடுகளை கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது; விவசாய பயிர்களை வளர்ப்பது அவசியம்.
6. வன நிதி நிலங்கள்.இந்த பகுதிகளில் தனிப்பட்ட கட்டிடங்களை கட்டுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது, உடற்கல்வி, சுகாதாரம், விளையாட்டு மற்றும் தொழில்நுட்ப வகையின் தற்காலிக கட்டிடங்கள் மட்டுமே.

வீடுகளுக்கு இடையே குறைந்தபட்ச தூரம்

அடுத்த பிரிவின் எல்லைக்கான தூரம்:

• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திலிருந்து - 3 மீ.
• விவசாய கட்டிடத்திலிருந்து - 4 மீ.
• உயரமான தாவரங்களின் டிரங்குகளிலிருந்து (ஆப்பிள் மரங்கள், பேரிக்காய் போன்றவை) - 4 மீ.
• நடுத்தர அளவிலான தாவரங்களின் டிரங்குகளிலிருந்து (சில வகையான ஆப்பிள் மரங்கள், பிளம் மரங்கள்) - 2 மீ.
• புதர்களிலிருந்து - 1 மீ.

குறிப்பு:உயரமான மற்றும் நடுத்தர அளவிலான தாவரங்களின் குறிப்பிட்ட உயரம் SNiP இல் குறிப்பிடப்படவில்லை!

கட்டிடங்களுக்கு இடையே குறைந்தபட்ச தூரம்

தீ பாதுகாப்பு விதிகளின்படி, அருகிலுள்ள பகுதிகளுக்கு இடையில் குறைந்தபட்சம் 9 மீ தூரம் எடுக்கப்பட வேண்டும்.

• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் ஒரு பாதாள அறையிலிருந்து ஒரு கழிவறைக்கு - 12 மீ.
• வீட்டிலிருந்து ஆன்மா, குளியல் இல்லம் அல்லது sauna - 8 மீ.
• கிணற்றில் இருந்து உரம் குழி அல்லது கழிவறை வரை - 8 மீ.

ஃபென்சிங்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் மற்றும் SNiP களின் படி, தளம் வேலி அமைக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் உங்கள் தளத்தின் வேலி மற்றொரு தளத்தை மறைக்கக்கூடாது. கண்ணி அல்லது லேட்டிஸ் போன்ற பொருட்களால் வேலி செய்யப்பட வேண்டும். வேலியின் உயரம் 1.5 மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். மற்ற பொருட்களால் செய்யப்பட்ட வேலி சாலையின் ஓரத்தில் நிறுவப்படலாம்; அத்தகைய வேலி குருட்டு வேலி என்று அழைக்கப்படுகிறது. அடுக்குகளுக்கு இடையில் ஒரு குருட்டு வேலி நிறுவப்படலாம், ஆனால் இரு அண்டை நாடுகளின் ஒப்புதலுடன். SNiP இலிருந்து விலகல்கள் SNT நிர்வாகத்துடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.

வீட்டிலிருந்து சாலைக்கு குறைந்தபட்ச தூரம்:

• தெருக்கள் - 5 மீ.
• திசைகள் - 3 மீ.

ஒரு நாட்டின் வீட்டிற்கான தேவைகள்

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் வளாகத்தில் ஒரு சமையலறை அல்லது சமையலறை-சாப்பாட்டு அறை, ஒரு குளியலறை, ஒரு சேமிப்பு அறை, ஒரு கொதிகலன் அறை மற்றும் ஒரு வாழ்க்கை அறை ஆகியவை இருக்க வேண்டும். இந்தத் தரவு SNiP 02/31/2001 இல் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. மேலும், வாழ்க்கை அறையின் அளவு 12 சதுர மீட்டர், படுக்கையறை 8 மீட்டர் அடைய வேண்டும். பொது நோக்கத்திற்கான வளாகத்தின் உயரம் இரண்டரை மீட்டர், அட்டிக் அல்லது வராண்டாவின் உயரம் இரண்டு மீட்டர் மற்றும் முப்பது சென்டிமீட்டர்.

மேலும், வீடு தீ பாதுகாப்பு தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்; இரண்டு தளங்களுக்கு மேல் உயரம் இல்லாத வீடுகள் SNiP இன் தேவைகளைத் தவிர்க்கலாம்.

IN குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்அறை இன்சோலேஷன், காற்றோட்டம் மற்றும் வெப்பநிலை தேவைகளுக்கான தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்.

உங்கள் வீட்டின் வடிகால் அமைப்பில் நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்- மழைக்குப் பிறகு தேங்கிய நீர் அண்டை வீட்டுச் சொத்துக்களுக்குப் பாயக்கூடாது. நீங்கள் எரிவாயு நிறுவப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் 12 லிட்டருக்கு மேல் இல்லாத எரிவாயு சிலிண்டர்களைப் பயன்படுத்தலாம், அவை ஒரு சிறப்பு தீ-எதிர்ப்பு கட்டிடத்தில் சேமிக்கப்பட வேண்டும்.

இன்சோலேஷன் தேவைகளின்படி, உங்கள் கட்டிடத்தின் அறைகள் ஒரு நாளைக்கு 3 மணி நேரம் இயற்கை ஒளியால் ஒளிர வேண்டும்.தளம் SNT உடன் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், மின்சார நுகர்வு கண்காணிக்கும் ஒரு சாதனம் அதில் அமைந்திருக்க வேண்டும்.

சட்டமன்ற கட்டமைப்பு

தலைப்பு ஆவணங்கள். வீட்டின் உரிமையாளர் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை அல்லது பரிசு ஒப்பந்தம், குத்தகை அல்லது பரம்பரை உரிமை ஒப்பந்தம் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டைக் கட்டத் திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், அந்தத் தளம் தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானம் (IHC) அல்லது தனிப்பட்ட நிலத்தின் (LPH) வகையைச் சேர்ந்தது என்பதை ஆவணங்கள் குறிப்பிட வேண்டும்:

1. நிலத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம். உங்கள் வீடு SNT (தோட்ட இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை) க்கு சொந்தமானது, மற்றும் SNT ஐம்பது ஹெக்டேருக்கு மேல் பரப்பளவைக் கொண்டிருந்தால், மாஸ்டர் திட்டத்தின் படி பிரதேசத்தை மேம்படுத்துவதற்கான ஒரு கருத்து உள்ளது. இதன் பொருள் ஒவ்வொரு சதித்திட்டத்திற்கும் ஒரு கட்டுமானத் திட்டம் உள்ளது - சதித்திட்டத்தில் வீட்டின் இடம், சதித்திட்டத்தின் வேலியின் உயரம், கூட கட்டுமான பொருட்கள்கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. உங்கள் வீடு SNTக்கு சொந்தமானதாக இல்லாவிட்டால் அல்லது 50 ஹெக்டேருக்கு குறைவான பரப்பளவைக் கொண்ட SNT ஐச் சேர்ந்ததாக இருந்தால், கட்டிடத்தின் உயரம் போன்ற விதிவிலக்குகள் இருக்கலாம், ஏனெனில் அது வீட்டின் அருகே செல்லும் மின் கம்பிகளால் பாதிக்கப்படலாம் அல்லது நிலத்தடி நீர் ஓட்டத்தின் உயரம். உங்கள் வீட்டிற்கான அடித்தளத்தின் உயரத்தை தீர்மானிக்க உதவும் நிலப்பரப்பு ஆய்வு அல்லது ஜியோடெடிக் கணக்கெடுப்பு நடத்தவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. உங்கள் தளத்தில் இயங்கும் நீர், மின்சாரம் அல்லது எரிவாயு செலவு பற்றி கண்டுபிடிப்பது மதிப்பு.
2. வீட்டிற்கான திட்ட ஆவணங்கள். IN நகர திட்டமிடல் குறியீடுமூன்று தளங்களுக்குக் கீழே ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது வீட்டின் வடிவமைப்பு தேவையில்லை என்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பு கூறுகிறது, ஆனால் நீங்கள் பின்னர் உங்கள் வீட்டை நிரந்தர குடியிருப்பு வகைக்கு மாற்ற விரும்பினால், வடிவமைப்பு தேவை.

திட்டம் பல பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது:

1. கட்டிடக்கலை பிரிவு.திட்டங்கள் அனைத்து அறைகள், பகுதிகள், கட்டிடத்தின் நுழைவாயில் மற்றும் அனைத்தையும் காட்ட வேண்டும் உள்துறை கதவுகள், ஜன்னல்கள், திறப்புகள். அச்சுகள் அதில் குறிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் துணை கட்டமைப்புகளின் அச்சுகளுக்கு இடையில் உள்ள தூரங்களைக் குறிக்க வேண்டும், திட்டம் அளவிடப்பட வேண்டும், மேலும் சுவர்கள் மற்றும் பகிர்வுகளின் தடிமன் அதிலிருந்து எளிதாக தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். முகப்புகள் - கட்டிடத்தின் படத்தைக் காட்டு வெவ்வேறு பக்கங்கள்ஒளி, இந்த வரைபடங்கள் உயரக் குறிகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். வெட்டுக்கள், ஒரு விதியாக, கட்டிடத்தின் இரண்டு இடங்களில் (0.000 குறியுடன் தொடர்புடைய நீளமான மற்றும் குறுக்குவெட்டு உயரக் குறிகளுடன்) இணைக்கப்பட்டுள்ளது. சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள்மற்றும் திறப்புகள், அவை கண்டிப்பாக படிக்கட்டுகளில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.
2. கட்டமைப்பு பிரிவுஅடித்தள அமைப்பிற்கான வரைபடம், ஒவ்வொரு தளத்தின் தளங்களின் வரைபடம், படிக்கட்டுகள், கூரைத் திட்டம் மற்றும் கூறுகளின் வரைபடங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
3. விரிவான நிறுவல் திட்டங்கள்.வரைபடங்கள் வெவ்வேறு உயரங்களில் உள்ள அடித்தளத் தொகுதிகளின் அமைப்பைக் காட்டுகின்றன, மு உடன் தரைத் திட்டங்கள் ( ஒற்றைக்கல் பகுதிகள்), rafter அமைப்புகூரை கூறுகள்.
4. பொறியியல் கணக்கீடுகள்- நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், வெப்பமூட்டும், காற்றோட்டம் திட்டங்கள்.

விதிகள் மீறப்பட்டால்

மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள விதிகள் மீறப்பட்டதாக நீங்கள் சிக்கலை எதிர்கொண்டால், அவை உங்களால் மீறப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை - எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் குறிப்பிட்ட உயரத்திற்கு மேலே ஒரு வேலியைக் கட்டினார் அல்லது உங்கள் தளத்திற்கு நெருக்கமான தூரத்தில் ஒரு கிணற்றை வைத்தார், பின்னர்:

1. முதலில், நீங்கள் மீறலைப் பதிவு செய்ய வேண்டும்; அது SNT நிர்வாகத்தால் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். சட்டத்தை வரையும்போது, ​​​​அதில் இருக்க வேண்டும்: இணங்காத SNiP கள் அத்தகைய செயலில் மீறலை பிரதிபலிக்கும் புகைப்படங்களை இணைப்பது நல்லது.அடுத்து, மீறலின் குற்றவாளிக்கு இந்த மீறலை அகற்ற ஒரு கால அவகாசம் வழங்கப்படுகிறது; காலாவதியான பிறகு மீறல் அகற்றப்படாவிட்டால், SNT நிர்வாகம் ஒரு எச்சரிக்கையை வெளியிடுகிறது.
2. மேலும், மீறல் அகற்றப்படாவிட்டால், தீ அல்லது கட்டடக்கலை மேற்பார்வை மூலம் ஒரு ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் மீறுபவர் அபராதம் விதிக்கப்படுவார். மேலும், SNT இன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தனது தளத்தை கொண்டு வர அவர் கடமைப்பட்டிருப்பார்.
3. ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படவில்லை என்றால், நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

உங்கள் கோரிக்கையை பரிசீலிக்க, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

1. உங்கள் விண்ணப்பத்துடன் உங்கள் நிலத்தின் உரிமைச் சான்றிதழை வழங்கவும்.
2. உங்கள் உரிமைகோரல் மதிப்புக்குரியதாக இருக்க வேண்டும்; எடுத்துக்காட்டாக, 1.5மீ க்கு 2 செமீக்கு மேல் வேலி வைத்திருப்பதாக அண்டை வீட்டாரைக் குற்றம் சாட்டுவது கருதப்படாது.
3. அண்டை நாடுகளின் நடவடிக்கைகள் தொடர்புடைய SNiP களின் விதிகளை மீற வேண்டும்.
4. உங்களுக்கும் மீறுபவருக்கும் இடையே எந்த ஒப்பந்தங்களும் ஆவணப்படுத்தப்படக்கூடாது.
5. நீதிமன்றத்திற்கு ஆதாரங்களை வழங்கவும் - புகைப்படங்கள் அல்லது நேரில் கண்ட சாட்சிகள் அல்லது நிபுணர் கருத்துக்கள் ஏதேனும் இருந்தால்.

கீழ் வரி

கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், அது எந்த வகையைச் சேர்ந்தது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், இதைத் தீர்மானித்த பிறகு, நீங்கள் SNiP களால் வழிநடத்தப்படும் பொருத்தமான நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும். SNiP களில் எழுதப்பட்ட தரவை நீங்கள் புறக்கணிக்கக்கூடாது,ஏனெனில் நீங்கள் புரிந்து கொண்டபடி, எந்த மீறலுக்கும், அது அற்பமானதாக இருந்தாலும், தளத்தில் வசிக்கும் போது நீங்கள் பொறுப்பேற்க முடியும்.

கோடைகால குடிசையில், கட்டுமானம் சிறப்பு தரங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. அவற்றுடன் இணங்கத் தவறினால் அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது, சில சமயங்களில் சொத்து உரிமைகள் இழப்பு ஏற்படுகிறது.

2017 இல் கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தின் அம்சங்கள் என்ன? பல குடிமக்கள் நாட்டின் வீடுகளை நிர்மாணிப்பதை மிகவும் எளிமையாக அணுகுகிறார்கள்.

சதி என்னுடையது, எனவே, எனது சொந்த விருப்பப்படி அதை அப்புறப்படுத்த முடியும். ஆனால் உண்மையில் எல்லாம் மிகவும் சிக்கலானது. எந்தவொரு கட்டுமானமும் சட்டத்தால் ஒரு பட்டம் அல்லது இன்னொரு அளவிற்கு கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளை மீறுவது சட்டத்தில் கடுமையான சிக்கல்களால் நிறைந்துள்ளது. 2017 இல் கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானம் எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்படுகிறது?

பொது புள்ளிகள்

பெரும்பாலான கோடைகால குடியிருப்பாளர்கள், தங்கள் கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தைத் தொடங்கும் போது, ​​எந்தவொரு தரநிலைக்கும் இணங்குவதைப் பற்றி சிறிது சிந்திக்கிறார்கள். இது முற்றிலும் வீணானது, ஏனெனில் இது எதிர்காலத்தில் நிறைய சிக்கல்களைக் கொண்டுவரும்.

டச்சா அடுக்குகளில் கட்டுமானம் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. மேலும் எந்த கட்டிடமும் கட்ட அனுமதி இல்லை.

ரஷ்ய சட்டம் ஒரு குடிமகனுக்கு வழங்கப்பட்ட அல்லது பொழுதுபோக்குக்காக அவர் வாங்கியதாக ஒரு டச்சா சதி அங்கீகரிக்கிறது.

அத்தகைய தளத்தில் பதிவு செய்வதற்கான உரிமையின்றி ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை அல்லது பதிவு செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகளுடன் ஒரு முழு அளவிலான குடியிருப்பு கட்டிடத்தை உருவாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.

வெளிப்புற கட்டிடங்களை நிர்மாணித்தல் மற்றும் காய்கறி தோட்டம் ஏற்பாடு ஆகியவை அனுமதிக்கப்படுகின்றன. எனவே எப்படி வழிநடத்துவது?

பதில் ஃபெடரல் தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் SNiP, அத்துடன் DNP போர்டு அல்லது டெவலப்பரால் நிறுவப்பட்ட விதிகளில் காணப்படுகிறது.

பிந்தைய வழக்கில், கட்டுமானம் ஏற்ப மேற்கொள்ளப்படுகிறது முடிக்கப்பட்ட திட்டம், "உரிமையாளருக்காக" மற்றும் "கிராமத்திற்காக" இரண்டையும் வடிவமைத்துள்ளது. SNiP களின் பயன்பாடு சரியாக என்ன கட்டமைக்கப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்தது.

உனக்கு என்ன தெரிய வேண்டும்

கோடைகால குடிசையில் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான ஒரு நிலத்தின் கருத்தையும், கட்டப்படக்கூடிய கட்டிடங்களையும் நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான நிலம் என்பது ஒரு குடிமகனுக்கு பொழுதுபோக்கு, விவசாய பயிர்களை வளர்ப்பது அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக வழங்கப்படும் நிலம்.

நாம் ஒரு டச்சா (தோட்டம்) சதி பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், அது ஒரு டச்சா அல்லது தோட்ட வீட்டைக் கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது.

ஒரு நாட்டின் வீடு என்பது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் ஆகும், இது ஆண்டு முழுவதும் நாட்டின் விடுமுறை நாட்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

அதாவது, ஒரு நிரந்தர ஒரு அடுக்குமாடி வீடு ஆண்டு முழுவதும் பயன்பாட்டிற்காக கட்டப்படும் போது, ​​அத்தகைய கட்டமைப்பு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் தரங்களுடன் முழுமையாக இணங்க முடியும்.

ஒரு தோட்ட வீடு என்பது கோடையில் மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் ஒரு கட்டிடமாகும், அதன் வடிவமைப்பு குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு நிறுவப்பட்ட தரத்தை பூர்த்தி செய்யவில்லை.

ஆனால் பிரதான வீட்டின் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல், வெளிப்புற கட்டிடங்களை தளத்தில் வைக்கலாம். அதே நேரத்தில், அவை தற்போதைய விதிகளின்படி அமைந்திருக்க வேண்டும்.

SR இன் அடிப்படை விதிமுறைகள்

அடிப்படை கட்டுமான தரநிலைகளின்படி, கோடைகால குடிசை தளத்தில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது வெளிப்புற கட்டிடங்களை அமைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட திட்டங்களின்படி கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

டச்சா கட்டுமானத்தின் அடிப்படை விதிமுறைகளைப் பற்றி நாம் பேசினால், தீ மற்றும் சுகாதாரத் தரங்கள் முதன்மை முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை.

எனவே, கட்டிடங்களை கட்டும் போது, ​​அண்டை பகுதிகளில் உள்ள வீடுகளுக்கு இடையே தீ பாதுகாப்பு இடைவெளியை கடைபிடிக்க வேண்டும். தூரம் பயன்படுத்தப்படும் கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் அவற்றின் எரியக்கூடிய தன்மையைப் பொறுத்தது.

குறைந்தபட்ச தூரம் ஆறு மீட்டர், அதிகபட்சம் பதினைந்து மீட்டர். ஒரே தளத்தில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு இடையே உள்ள தீ பாதுகாப்பு தூரம் தரப்படுத்தப்படவில்லை.

சிவப்பு கோட்டுடன் தொடர்புடைய வீட்டின் இருப்பிடமும் முக்கியமானது.

தெருக் கோட்டிலிருந்து குறைந்தபட்சம் ஐந்து மீட்டர் மற்றும் ரயில் பாதையில் இருந்து குறைந்தது மூன்று மீட்டர் தூரம் இருக்க வேண்டும். வெளிப்புற கட்டிடங்களிலிருந்து தெருவின் சிவப்புக் கோடு வரை குறைந்தது ஐந்து மீட்டர் இருக்க வேண்டும்.

சுகாதார நிலைமைகளின்படி, அண்டை அடுக்கு (வேலி) எல்லைக்கு பின்வரும் தூரங்கள் பராமரிக்கப்பட வேண்டும்:

சட்ட ஒழுங்குமுறை

தற்போதைய சட்டத்தால் கட்டுமானம் மிகவும் விரிவான முறையில் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. கோடைகால குடிசையின் கட்டுமானத்திற்கு வரும்போது, ​​​​முக்கியமானவை:

• SNiP 30-02-97;

கோடைகால குடிசையை உருவாக்கும்போது, ​​​​நீங்கள் கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் விதிமுறைகளைப் பின்பற்ற வேண்டும். ஆனால் அதே நேரத்தில், SNiP கள் தரநிலைகளை மட்டுமே பரிந்துரைக்கின்றன.

பிராந்தியத்தின் நிலப்பரப்பின் பண்புகளின் அடிப்படையில், இறுதி தரநிலைகள் உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

கோடைகால குடிசையில் கட்டுமான விதிகள்

கோடைகால குடிசை தளத்தில் கட்டுமானத் தரநிலைகள் மார்ச் 15, 2015 முதல் மாற்றப்பட்டுள்ளன.

பிரதேச திட்டமிடல் திட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகளின்படி பிரதேசத்தை அளவிடும் திட்டத்திற்கு ஏற்ப அபிவிருத்தி மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

முன்னதாக, ஒரு dacha இலாப நோக்கற்ற சங்கத்தை ஒழுங்கமைத்து உருவாக்கும் திட்டத்தின் படி கட்டுமானம் அனுமதிக்கப்பட்டது, ஆனால் இப்போது இது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது.

பிரதேசத்தின் திட்டமிடல் மற்றும் கணக்கெடுப்பு தொடர்பான ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப நிகழ்கிறது.

வழங்குவதற்கு தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பில் பின்வருவன அடங்கும்:

• கட்டுமான அனுமதி கோரும் விண்ணப்பம்;
• விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
• அதன் பயன்பாட்டை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகள் பதிவு சான்றிதழ்;
• நிலத்தில் இல்லாத சான்றிதழ்;
• தள பாஸ்போர்ட் மற்றும் பிரதேசத்தின் பொது மேம்பாட்டுத் திட்டத்திலிருந்து பிரித்தெடுத்தல்;
• சிவப்பு கோடுகளின் காட்சியுடன்;
• கட்டுமான மற்றும் தளத் திட்டத்திற்கான வடிவமைப்பு ஆவணங்கள்;
• தேவையான அனைத்து சேவைகளுடனும் ஒருங்கிணைப்பு.

விண்ணப்பம் ஒரு மாதத்திற்குள் பரிசீலிக்கப்பட்டு, விண்ணப்பதாரருக்கு பத்து ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும் அனுமதி அல்லது நியாயமான மறுப்பு வழங்கப்படுகிறது.

எந்த நிலத்தை தேர்வு செய்வது நல்லது?

கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், தளத்தின் வகை திட்டமிடப்பட்ட கட்டுமானத்துடன் எவ்வளவு ஒத்துப்போகிறது என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம்.

ஒவ்வொரு வகை நிலமும் கண்டிப்பாக முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட அனுமதியைப் பயன்படுத்துகிறது.

நிலம் வளர்ச்சிக்கு பயன்படுத்தப்படுவதை உறுதி செய்வது அவசியம். எனவே, ஒரு தனி வீடு கட்ட, நிலத்திற்கான ஆவணங்களை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்.

கோடைகால குடிசையில் ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடியுமா? கோடைகால குடிசையில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டப்படலாம், ஆனால் அதன் எதிர்கால நிலை திட்டத்தின் இருப்பு / இல்லாமை சார்ந்தது.

திட்டத்தின் படி கட்டுமானமானது, பின்னர் வீட்டை குடியிருப்பாக அங்கீகரித்து அதன் உரிமையை பதிவு செய்வதை சாத்தியமாக்கும். சுய வளர்ச்சி உங்களை ஒரு வீட்டைக் கட்ட அனுமதிக்கும், இது இன்னும் தற்காலிக கட்டிடமாக கருதப்படும்.

என்ன கட்டப் போகிறோம்

கோடைகால குடிசையின் வளர்ச்சி ஒரு வீட்டிலிருந்து தொடங்குகிறது. எனவே, முதலில், அதன் இடம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, பின்னர் மட்டுமே மேலும் திட்டமிடல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஆனால் நிலப்பரப்பு மற்றும் அண்டை பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்களின் இருப்பிடத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். தளத்தின் ஆழத்தில் உள்ள சிவப்புக் கோட்டுடன் தொடர்புடைய பொருளாதார மண்டலம் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

நிலவும் காற்றிலிருந்து வீட்டைப் பாதுகாக்கும் வகையில் கட்டிடங்களைக் கண்டறிவது நல்லது, ஆனால் அதை நிழலாட வேண்டாம்.

இடத்தை சேமிக்க, தனிப்பட்ட outbuildings வீட்டிற்கு அருகில் இருக்க முடியும் (களஞ்சியம், முதலியன).

பண்ணை இடத்தைச் சுற்றி மற்ற கட்டிடங்களை வைப்பது நல்லது. ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அடிப்படை கட்டிட விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவது முக்கியம்.

வீடு

டச்சா அடுக்குகளை வளர்ப்பதற்கான செயல்முறை SNiP 30-02-97 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. இது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், கட்டிடத்தின் நிலை முக்கியமானது.

ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்ட திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், தேவைகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன மற்றும் அவற்றுடன் இணங்குவது கட்டாயமாகும்.

டச்சாவுக்கான தேவைகள் குறைவான கண்டிப்பானவை; ஒரே அடிப்படை தேவைகள் தண்ணீர் வழங்குவது மட்டுமே. ஆனால் அதே நேரத்தில், டச்சாவின் இடம் விரிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு உள்ளூர் கழிவுநீர் அமைப்பு இருந்தால், கிணற்றில் இருந்து வீட்டிற்குள் நீர் வழங்கல் குழாய் நிறுவ அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும், அவர்கள் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

குளியல்

குளியல் இல்லம், குளியலறை அல்லது சானாவை கட்டும் போது, ​​கட்டிடங்கள் வீட்டிலிருந்து எட்டு மீட்டருக்கு மிக அருகில் வைக்கப்பட வேண்டும். நீங்கள் வேலியில் இருந்து குறைந்தது ஒரு மீட்டர் பின்வாங்க வேண்டும்.

குளியல் இல்லங்கள் மற்றும் ஒத்த கட்டமைப்புகளிலிருந்து கழிவுநீரைச் சேகரித்தல் மற்றும் சுத்திகரிப்பது, அத்துடன் வீட்டுக் கழிவுநீர் ஆகியவை வடிகட்டி அகழியில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்று நிபந்தனை விதிக்கப்பட்டுள்ளது. சரளை மற்றும் மணல் பின் நிரப்புதல்அல்லது மற்ற சிகிச்சை வசதிகளில்.

முடியும் கழிவு நீர்ஒரு சிறப்பு பள்ளத்தை உருவாக்குவதன் மூலம் வெளிப்புற பள்ளத்தில் கொட்டவும்.

தளத்தின் தீமைகள் என்னவாக இருக்கலாம்?

கட்டுமானத்திற்காக ஒரு கோடைகால குடிசை வாங்கும் போது, ​​காணக்கூடிய நன்மைகள் மட்டுமல்லாமல், சாத்தியமான தீமைகளையும் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.

ஒரு விதியாக, தளத்தின் வகை நிதி திறன்களை மட்டுமே சார்ந்துள்ளது. பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட தரநிலை, சதித்திட்டத்தின் பரப்பளவு எதிர்கால வீட்டின் பரப்பளவை விட பத்து மடங்கு அதிகமாகும்.

பெரிய அல்லது சிறிய பகுதி பல்வேறு சிரமங்களை ஏற்படுத்தும். சிறிய அடுக்குகளின் தீமைகள் பின்வருமாறு:

• வீட்டின் சுவர்களில் இருந்து தளத்தின் எல்லைகளுக்கு சிறிய தூரம் (குறைந்தபட்சம் அனுமதிக்கப்படுகிறது);
• வெளிப்புற கட்டிடங்களை கண்டுபிடிப்பதில் சிரமம்;
• பொருத்தமான திட்டத்தை தேர்ந்தெடுப்பதில் சிரமம்.

பெரிய அடுக்குகளின் குறைபாடுகளில், பின்வருபவை குறிப்பாக குறிப்பிடத்தக்கவை:

• தளத்தின் அதிக விலை;
• அடுத்தடுத்த பராமரிப்புக்கான அதிக செலவு;
• மேலும் கவனிப்புக்கான குறிப்பிடத்தக்க செலவுகள்.

தளத்தின் வடிவத்தைப் பற்றி நாம் பேசினால், உகந்தது சதுர வடிவம். இந்த வழக்கில், வீடு மற்றும் வெளிப்புற கட்டிடங்கள் வசதியாகவும் நடைமுறை ரீதியாகவும் முடிந்தவரை நிலைநிறுத்தப்படலாம்.

ஒரு செவ்வக பகுதியில், நீங்கள் எல்லைகளுக்கான தூரத்தை கவனமாக அளவிட வேண்டும். அதே நேரத்தில், வீட்டின் வடிவமைப்பு, அதே போல் அதன் பகுதி, குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களுக்கு உள்ளாகலாம்.

ஒரு கட்டிடத்தை வடிவமைக்கும்போது நிறைய கட்டுப்பாடுகள் எழுவதால், சமச்சீரற்ற அடுக்குகள் கொள்கையளவில் விரும்பத்தக்கவை அல்ல.

கோடைகால குடிசையின் தீமைகளும் அதன் இருப்பிடத்தின் காரணமாக எழக்கூடும். உதாரணத்திற்கு:

தட்டையான நிலப்பரப்பில் ஒரு தளம் கட்டுமானத்திற்கு ஏற்றதாக கருதப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், அடித்தளத்தை ஏற்பாடு செய்வதற்கான செலவு குறைவாக இருக்கும்.

வெவ்வேறு அளவுருக்களைப் பயன்படுத்தி நில அடுக்குகளின் நன்மை தீமைகளை நீங்கள் ஒப்பிடலாம் மற்றும் பட்டியல் முடிவற்றதாக இருக்கலாம்.

ஆனால் தளத்தின் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல், வடிவமைப்பு கட்டத்தில் தற்போதைய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவது முக்கியம்.

இது எதிர்காலத்தில் பெரும்பாலான சிக்கல்களை அகற்றும், சட்டத் தேவைகளிலிருந்து மட்டுமல்லாமல், முடிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களின் செயல்பாட்டைப் பற்றியும்.

தங்கள் சொந்த சதி அமைக்கும் போது, ​​சில ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களுடன் இணக்கம் பற்றி எல்லோரும் நினைக்கவில்லை.

இன்று கட்டுமானத்தை ஒழுங்குபடுத்தும் பல சட்டச் சட்டங்கள் உள்ளன. முக்கியமானவை: ஏப்ரல் 15, 1998 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 66-FZ "தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை மற்றும் குடிமக்களின் லாப நோக்கற்ற குடிமக்கள் சங்கங்கள்", SNiP 30-02-97 "குடிமக்களின் தோட்டக்கலை சங்கங்களின் பிரதேசங்களின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு, கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்", அத்துடன் கூட்டு முயற்சி 11-106-97 "குடிமக்களின் தோட்டக்கலை சங்கங்களின் பிரதேசங்களை மேம்படுத்துவதற்கான வடிவமைப்பு மற்றும் திட்டமிடல் ஆவணங்களின் வளர்ச்சி, ஒருங்கிணைப்பு, ஒப்புதல் மற்றும் கலவைக்கான செயல்முறை."

ஒரு தளத்தை உருவாக்கும் போது, ​​நீங்கள் இணங்க வேண்டும் கட்டிடக் குறியீடுகள்மற்றும் விதிகள் (SNiP), SNiP சில விதிமுறைகளை மட்டுமே பரிந்துரைக்கிறது, மேலும் இறுதி விதிகள் பிராந்தியத்தின் பிராந்திய பண்புகளின் அடிப்படையில் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

SNiP 30-02-97 "குடிமக்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் தோட்டக்கலை சங்கங்களின் பிரதேசங்களின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு" என்பதைக் கருத்தில் கொள்வோம், இது ஒரு தளத்தை உருவாக்கும் போது வழிநடத்தப்பட வேண்டும்.

தோட்ட அடுக்குகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு

தோட்டம் (டச்சா) ப்ளாட் 0.06 ஹெக்டேர் பரப்பளவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். இயன்றவரை அருகில் உள்ள பகுதிகளுக்கு நிழல் தரும் வகையில் பகுதிகளுக்கு வேலி அமைக்க வேண்டும். இந்த நோக்கத்திற்காக, 1.5 மீ உயரமுள்ள கண்ணி அல்லது லட்டு வேலிகள் பொருத்தமானவை, மேலும் வெற்று வேலிகள் தெரு மற்றும் சாலையின் ஓரத்தில் மட்டுமே மற்றும் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் மட்டுமே.

தீ பாதுகாப்பு தேவைகளின் படி, அண்டை வீடுகள் குறைவாக இல்லாத தூரத்தில் அமைந்திருக்கும் - பயன்படுத்தும் போது:

• கல் - 6 மீட்டர்,
• கான்கிரீட் - 8 மீட்டர்,
• வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் மற்றும் பிற எரியாத பொருட்கள் - 10 மீட்டர்,
• மரம், அல்லாத எரியக்கூடிய, கடினமான எரியக்கூடிய மற்றும் எரியக்கூடிய பொருட்களால் செய்யப்பட்ட சட்ட உறை கட்டமைப்புகள் - 15 மீட்டர்.

ஒரே தோட்டத்தில் உள்ள கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளுக்கு இடையிலான தீ தூரம் தரப்படுத்தப்படவில்லை.

ஒரு விதியாக, ஒரு தோட்டக்கலை (டச்சா) சங்கத்தின் பிரதேசத்தில் மேல்நிலைக் கோடுகள் வழங்கப்பட வேண்டும். நடத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது விமான கோடுகள்தனிப்பட்ட வயரிங் தவிர, நேரடியாக பகுதிகளுக்கு மேலே. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் (வீடு), நுகரப்படும் மின்சாரத்தை கணக்கிடுவதற்கு ஒரு மீட்டரை நிறுவ வேண்டியது அவசியம்.

கவனம்! அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரநிலைகளிலிருந்து ஏதேனும் விலகல்கள் SNT குழுவால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும், அனைத்து ஆவணங்களையும் அதிகாரப்பூர்வமாக வரைய வேண்டும்.

தள திட்டமிடல் சிக்கல்களை திறம்பட தீர்க்க, சில அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் பின்பற்றுவது நல்லது:

• செயல்பாட்டு உள்கட்டமைப்பு மண்டலங்களின் மிகவும் பகுத்தறிவு இடம், நிலப்பரப்பு, தளத்தின் அளவு மற்றும் கார்டினல் திசைகளுக்கு அதன் நோக்குநிலை, வெளிச்சம், முக்கிய காற்றின் திசை, கோடைகால குடிசையின் முக்கிய நோக்கம் (பொழுதுபோக்கு, தோட்டக்கலை, வளர்ப்பு விலங்குகள் ) மற்றும் பல காரணிகள்.
• முழு வளர்ச்சி வளாகம் மற்றும் பாதசாரி பாதைகளுக்கு குறைந்தபட்ச நில ஒதுக்கீடு.
• கட்டிடங்களுக்கு இடையில் நகரும் குறுகிய தூரம்.
• தளத்தின் முக்கிய கட்டுமான தளம் வீடு. எனவே, சதித்திட்டத்தின் முறிவு வீட்டின் இருப்பிடத்தை தீர்மானிப்பதில் தொடங்க வேண்டும், அதில் மீதமுள்ள தளவமைப்பு, கார்டினல் புள்ளிகளுக்கான நோக்குநிலை, நிலப்பரப்பு மற்றும் அண்டை அடுக்குகளில் உள்ள கட்டிடங்களின் இருப்பிடம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.
• ஒரு விதியாக, பொருளாதார மண்டலம் சிவப்பு கோட்டுடன் தொடர்புடைய தளத்தின் ஆழத்தில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
• தளத்தில் கட்டிடங்களைக் கண்டறிவது நல்லது, இதனால் அவை நிலவும் காற்றிலிருந்து தளத்தைப் பாதுகாக்கின்றன மற்றும் அதை நிழலாடுவதில்லை. அவற்றை வடக்கு அல்லது வடமேற்கு பக்கத்தில் வைப்பது நல்லது.
• வெளிப்புற கட்டிடங்கள், ஒரு கேரேஜ் மற்றும் வீட்டிற்கு இணைக்கப்பட்ட ஒரு கொட்டகை (குறைந்தபட்ச சதி அளவுடன்).
• பயன்பாட்டுப் பகுதியைச் சுற்றி ஒரு கேரேஜ், கொட்டகை, கிரீன்ஹவுஸ், ஷவர், கழிப்பறை ஆகியவற்றை வீட்டிலிருந்து தனித்தனியாக வைப்பது நல்லது (இந்த ஏற்பாடு ஒரு நீளமான பகுதிக்கு பொருத்தமானது).
• டச்சா சதித்திட்டத்தின் குடியிருப்பு பகுதியிலிருந்து தனித்தனியாக வளர்ந்த துணை விவசாயத்துடன் ஒரு பயன்பாட்டு முற்றத்தை கண்டுபிடிப்பது நல்லது.
• வளர்ந்த பொருளாதாரம் கொண்ட ஒரு பெரிய சதி விஷயத்தில், எதிர் பக்கத்தில் ஒரு சிறப்பு பயன்பாட்டு நுழைவாயிலை ஏற்பாடு செய்வதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது.