ஆகஸ்ட் 11, 961 முதல். அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டம். அரசாங்க ஆதரவைப் பெற யார் தகுதியானவர்?

13.03.2022

அரசாங்கம் இரஷ்ய கூட்டமைப்புதீர்மானிக்கிறது:

1. அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகளில் இணைக்கப்பட்ட மாற்றங்களை அங்கீகரிக்கவும். ஏப்ரல் 20, 2015 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு எண். 373 “ஒரு கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்து, வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்) மீது கடன் வாங்குபவர்களின் சில வகைகளுக்கு திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் மற்றும் அதிகரிக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனம்கூட்டு பங்கு நிறுவனம் "வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்" (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சேகரிக்கப்பட்ட சட்டம், 2015, எண். 17, கலை. 2567; எண். 50, கலை. 7179; 2016, எண். 50, கலை. 7089; 2017, எண். 8 , கலை. 1245).

2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகத்திற்கு:

செப்டம்பர் 1, 2017 க்கு முன், குடியிருப்பு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்), வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி செயல்படும் அடமான முகவர்களுக்கான கடனளிப்பவர்களுக்கு (கடன் வழங்குபவர்களுக்கு) இழப்பீடு குறித்த முடிவுகளை எடுக்க ஒரு இடைநிலை ஆணையத்தை உருவாக்கவும். அடமான முகவர்களால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள் மற்றும் வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான கூட்டுப் பங்கு நிறுவனமான "ஹவுஸ் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி", இந்த நிறுவனத்தால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள், இழப்புகள் (அவற்றில் ஒரு பகுதி) எழுகின்றன. வீட்டு அடமானக் கடன்களை (கடன்கள்) மறுசீரமைப்பதன் விளைவாக, கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி, அந்த ஆணையத்தின் விதிமுறைகளை அங்கீகரிக்கவும். , அதன் வேலைக்கான கலவை மற்றும் செயல்முறை;

ஜூலை 25, 2017 எண் 1579-r தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் உத்தரவின்படி 2 பில்லியன் ரூபிள் தொகையில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் "வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்" என்ற கூட்டுப் பங்கு நிறுவனத்திற்கு அனுப்பவும். கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி செயல்படும் வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்), அடமான முகவர்களுக்கான கடன் வழங்குநர்களுக்கு (கடன் வழங்குபவர்களுக்கு) இழப்புகளுக்கு (அவற்றில் ஒரு பகுதி) இழப்பீடு வழங்கும் நோக்கத்திற்காக கூட்டு பங்கு நிறுவனமான "வீட்டு அடமான கடன் முகமை" இன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனம் " அடமானப் பத்திரங்களில்”, வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்), அடமான முகவர்களால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள் மற்றும் குடியிருப்பு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) கூட்டுப் பங்கு நிறுவனமான "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி" இந்த நிறுவனத்தால் பெறப்பட்ட, இந்த அடமான வீட்டுக் கடன்கள் (கடன்கள்) கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் காணும் குடியிருப்பு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி மறுசீரமைக்கப்பட்டால்.

3. ஃபெடரல் ஏஜென்சி ஃபார் ஸ்டேட் பிராபர்ட்டி மேனேஜ்மென்ட், பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில், கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி" யின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தில் கூடுதல் பங்குகளை வைப்பதன் மூலம் 2 பில்லியன் ரூபிள் அதிகரிப்பதை உறுதிசெய்து, அது தொடர்பான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். இந்த பங்குகளை கையகப்படுத்துதல் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உரிமையை பதிவு செய்தல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகத்திற்கு இடையிலான முத்தரப்பு ஒப்பந்தத்தின்படி, கூட்டாட்சி நிறுவனம்அரசு சொத்து மேலாண்மை மற்றும் கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்".

4. இந்த தீர்மானத்தின் பத்தி 2 மற்றும் பத்தி 3 இன் பத்தி 3 இன் படி அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தை அதிகரிப்பதற்கு முன் கூட்டு பங்கு நிறுவனமான "வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் முகமை" க்கு பரிந்துரை செய்ய, அதன் சொந்த நிதியை 500 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் செலுத்த வேண்டாம். வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு (கடன்கள்) கடனளிப்பவர்கள் (கடன் வழங்குபவர்கள்), "அடமானப் பத்திரங்களில்" கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி செயல்படும் அடமான முகவர்கள், வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்), அடமான முகவர்களால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள், இழப்புகள் ( அதன் பகுதிகள்) திட்டத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் மறுசீரமைப்பதன் விளைவாக எழும் சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்) கடினமான நிதி சூழ்நிலையில் தங்களைக் கண்டறிந்து, பத்தியின் மூன்றாம் பத்தியின் படி பெறப்பட்ட நிதியை அனுமதிக்கவும் இந்த தீர்மானத்தின் 2 உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்தும் போது கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி" செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுகிறது. , இந்த பத்திக்கு இணங்க.

5. இந்தத் தீர்மானம் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்னர் வீட்டு அடமானக் கடன்களை (கடன்கள்) மறுசீரமைப்பதற்கான கடனாளிகளின் விண்ணப்பங்கள் பெறப்பட்டிருந்தால், திருப்தி அடையவில்லை என்றால், வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்காக (கடன்கள்) கடனாளிகளுக்கு (கடன் வழங்குபவர்களுக்கு) இழப்புகளுக்கு (அதன் ஒரு பகுதி) இழப்பீடு , வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்), அடமான முகவர்களால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள் மற்றும் கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "ஹவுஸ் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி" ஆகியவற்றிற்கான "அடமானப் பத்திரங்களில்" ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் அடமான முகவர்கள். வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு (கடன்கள்), இந்த நிறுவனத்தால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள், கடன் வாங்கியவர் மீண்டும் மீண்டும் விண்ணப்பம் செய்தால், உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான அடிப்படை நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க மேற்கொள்ளப்படலாம். இந்த தீர்மானத்தின் மூலம் திருத்தப்பட்ட, கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் காணும் குடியிருப்பு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்கள்.

அங்கீகரிக்கப்பட்டது
அரசு தீர்மானம்
இரஷ்ய கூட்டமைப்பு
ஆகஸ்ட் 11, 2017 எண். 961 தேதியிட்டது

மாற்றங்கள்,
கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் காணும் வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான அடிப்படை நிபந்தனைகளில் அவை சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு கூறப்பட்டுள்ளன:

"அங்கீகரிக்கப்பட்டது
அரசு தீர்மானம்
இரஷ்ய கூட்டமைப்பு
ஏப்ரல் 20, 2015 தேதியிட்ட எண். 373
(தீர்மானத்தால் திருத்தப்பட்டது
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம்
தேதி ஆகஸ்ட் 11, 2017 எண். 961)

அடிப்படை நிபந்தனைகள்
கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் காணும் வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துதல்

1. கடினமான நிதி நிலைமையில் (இனிமேல் திட்டம் என குறிப்பிடப்படும்) வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவி திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் வீட்டு அடமானத்தை மறுசீரமைப்பதற்கான நிபந்தனைகளை தீர்மானிக்கின்றன. கடினமான நிதி சூழ்நிலையில் தங்களைக் கண்டுபிடிக்கும் சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான கடன்கள் (கடன்கள்), மேலும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு (கடன் வழங்குபவர்களுக்கு) வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்), மத்திய சட்டத்தின்படி செயல்படும் அடமான முகவர்கள் “அடமானப் பத்திரங்களில் ”, வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு (கடன்கள்), அடமான முகவர்களால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள் மற்றும் வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) நிறுவனத்திற்கு "வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்" கூட்டுப் பங்குகள், பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள் இந்த நிறுவனத்தால், அத்தகைய மறுசீரமைப்பின் விளைவாக ஏற்படும் இழப்புகள் (அதன் பாகங்கள்) (இனிமேல் முறையே கடன் வழங்குபவர், கடன் வாங்குபவர், இழப்பீடு, மறுசீரமைப்பு என குறிப்பிடப்படுகிறது).

2. திட்டத்தின் கீழ் திருப்பிச் செலுத்துதல் இந்த ஆவணத்தின்படி மறுசீரமைக்கப்பட்ட குடியிருப்பு அடமானக் கடன்களுக்கு (கடன்கள்) ஒரு முறை செய்யப்படுகிறது, கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி" நிறுவிய முறையில், இணையத்தில் அதன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வெளியிடப்பட்டது. .

3. இந்த ஆவணத்தின்படி மறுசீரமைக்கப்பட்ட ஒவ்வொரு அடமான வீட்டுக் கடனுக்கும் (கடன்) கடனாளியின் இழப்புகள் (அதன் ஒரு பகுதி) இழப்பீட்டுத் தொகைக்கு உட்பட்டது, அதன் துணைப் பத்தி "c" இல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் மறுசீரமைப்பின் விளைவாக இந்த ஆவணத்தின் பத்தி 10, கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்) கீழ் கடன் வாங்குபவரின் பணக் கடமைகளின் அளவு, ஆனால் இந்த ஆவணத்தின் பிரிவு 7 ஐக் கருத்தில் கொண்டு பிரிவு 6 ஆல் நிறுவப்பட்ட அதிகபட்ச இழப்பீட்டுத் தொகையை விட அதிகமாக இல்லை.

4. திட்டத்தின் கீழ் திருப்பிச் செலுத்துதல் அதற்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது பணம்திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்காக வழங்கப்பட்டது.

5. மறுசீரமைப்பு கடனாளரிடம் கடனாளரால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட மறுசீரமைப்பிற்கான விண்ணப்பத்தின் மீதான கடனாளியின் முடிவின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது (இனி மறுசீரமைப்புக்கான விண்ணப்பம் என குறிப்பிடப்படுகிறது).

முன்னர் முடிக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்), முழு நோக்கத்திற்காக ஒரு புதிய கடன் ஒப்பந்தத்தை (கடன் ஒப்பந்தம்) முடித்து, கடனாளி மற்றும் கடன் வாங்குபவர் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) இடையே ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் மறுசீரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படலாம். மறுசீரமைக்கப்பட்ட அடமானக் கடனில் (கடன்) கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துதல், ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தத்தை முடித்தல் (இனி மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தம் என குறிப்பிடப்படுகிறது). மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் இந்த ஆவணத்தின் பத்தி 10 ஆல் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

6. மறுசீரமைக்கப்பட்ட ஒவ்வொரு அடமான வீட்டுக் கடனுக்கும் (கடன்) அதிகபட்ச இழப்பீட்டுத் தொகையானது, மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதியில் கணக்கிடப்பட்ட கடனின் (கடன்) இருப்பில் 30 சதவிகிதம் ஆகும், ஆனால் 1,500 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை. இந்த ஆவணத்தின் பத்தி 7 இல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகள்.

7. குடியிருப்பு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) கடனளிப்பவர்களுக்கு (கடன் வழங்குபவர்களுக்கு) இழப்பீடு குறித்த முடிவுகளை எடுப்பதற்கான இடைநிலை ஆணையத்தின் முடிவின்படி, வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி செயல்படும் அடமான முகவர்கள் , அடமான முகவர்களால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள் மற்றும் வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான கூட்டுப் பங்கு நிறுவனமான "ஹவுஸ் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி", இந்த நிறுவனத்தால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரல் உரிமைகள், இழப்புகள் (அவற்றின் ஒரு பகுதி) திட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வீட்டு அடமானக் கடன்களை (கடன்கள்) மறுசீரமைப்பதன் விளைவாக எழுகிறது (இனிமேல் துறைசார் கமிஷன் என குறிப்பிடப்படுகிறது), ஒவ்வொரு மறுசீரமைக்கப்பட்ட அடமான வீட்டுக் கடனுக்கும் (கடன்) அதிகபட்ச இழப்பீட்டுத் தொகை இண்டர்பார்ட்மெண்டல் கமிஷனுக்கு கடனாளியின் தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை அதிகரிக்கலாம், ஆனால் 2 மடங்குக்கு மேல் இல்லை, இடைநிலை கமிஷன் கமிஷன்களின் விதிமுறைகளால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில்.

8. மறுசீரமைப்பு விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதியின்படி, இந்த ஆவணத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், பின்வரும் நிபந்தனைகள் ஒரே நேரத்தில் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்:

a) கடன் வாங்குபவர் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) பின்வரும் வகைகளில் ஒன்றைச் சேர்ந்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்:

ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடிமக்கள் அல்லது ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளின் பாதுகாவலர்கள் (அறங்காவலர்கள்);

ஊனமுற்ற அல்லது ஊனமுற்ற குழந்தைகளைக் கொண்ட குடிமக்கள்;

போர் வீரர்களாக இருக்கும் குடிமக்கள்;

மாணவர்கள், மாணவர்கள் (கேடட்கள்), பட்டதாரி மாணவர்கள், துணைப் பயிற்சியாளர்கள், குடியிருப்பாளர்கள், உதவிப் பயிற்சியாளர்கள், பயிற்சியாளர்கள் மற்றும் முழுநேர மாணவர்களான 24 வயதுக்குட்பட்ட நபர்களைச் சார்ந்திருக்கும் குடிமக்கள்;

b) கடனாளியின் நிதி நிலைமையில் மாற்றம் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) - கடனாளியின் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) குடும்பத்தின் சராசரி மாதாந்திர மொத்த வருமானம், மறுசீரமைப்பிற்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதிக்கு முந்தைய 3 மாதங்களுக்கு கணக்கிடப்பட்டது. மறுசீரமைப்புக்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்வதற்கு முந்தைய தேதியில் கணக்கிடப்பட்ட கடனுக்கான (கடன்) திட்டமிடப்பட்ட மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அளவைக் கழித்தல், கடனாளியின் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளி) ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச வாழ்வாதார அளவை விட இரண்டு மடங்கு அதிகமாக இல்லை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களில், கணக்கீட்டில் வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்ட நபர்கள் வசிக்கும் பிரதேசத்தில் உள்ளனர். இந்த வழக்கில், கணக்கீட்டு காலத்தில் கடனாளியின் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) குடும்பத்தின் சராசரி மாதாந்திர மொத்த வருமானம் கடனாளியின் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களின் சராசரி மாத வருமானத்தின் தொகைக்கு சமம், இந்த துணைப்பிரிவின் நோக்கங்களுக்காக, கடன் வாங்குபவரின் மனைவி (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) மற்றும் அவரது மைனர் குழந்தைகள், அவருடைய பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலரின் கீழ் உள்ளவர்கள், அத்துடன் இந்தப் பத்தியின் "a" துணைப் பத்தியின் பத்தி ஐந்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்கள் உட்பட, மறுசீரமைப்பிற்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதிக்கு முந்தைய தேதியின்படி கணக்கிடப்பட்ட கடனுக்கான (கடன்) திட்டமிடப்பட்ட மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அளவு, கணக்கிடப்பட்ட திட்டமிடப்பட்ட மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அளவுடன் ஒப்பிடும்போது 30 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவாக அதிகரித்துள்ளது. கடன் ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதி (கடன் ஒப்பந்தம்);

c) கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்) கீழ் கடன் வாங்குபவரின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான பாதுகாப்பு என்பது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தின் அடமானம் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் மூலம் எழும் அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு உரிமை கோருவதற்கான உறுதிமொழியாகும். பங்கேற்பு பகிரப்பட்ட கட்டுமானம், கூட்டாட்சி சட்டத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வது "பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டச் செயல்களுக்கான திருத்தங்கள்" (இனிமேல் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தம் என குறிப்பிடப்படுகிறது);

ஜி) மொத்த பரப்பளவுகுடியிருப்பு வளாகங்கள் உட்பட குடியிருப்பு வளாகங்கள், பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்திலிருந்து எழும் உரிமைகோரல் உரிமை, கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்) கீழ் கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான அடமானம் 45 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை. . மீட்டர் - 1 வாழ்க்கை அறை கொண்ட ஒரு அறைக்கு, 65 சதுர மீட்டர். மீட்டர் - 2 வாழ்க்கை அறைகள் கொண்ட ஒரு அறைக்கு, 85 சதுர மீட்டர். மீட்டர் - 3 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வாழ்க்கை அறைகள் கொண்ட ஒரு அறைக்கு;

இ) குடியிருப்பு வளாகங்கள், குடியிருப்பு வளாகங்கள் உட்பட, பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்திலிருந்து எழும் உரிமைகோரலின் உரிமை, கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்) கீழ் கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான அடமானம் (உயில்) be) அடமானம் வைப்பவரின் ஒரே வீடு. அதே நேரத்தில், ஏப்ரல் 20, 2015 எண் 373 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை நடைமுறைக்கு வந்த நாளிலிருந்து தொடங்கும் காலப்பகுதியில், சில வகைகளுக்கு உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகளில் கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் வாங்கியவர் மறுசீரமைப்பிற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் தேதியில் கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி" இன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தின் அதிகரிப்பு , அடமானம் கொள்பவர் மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களின் மொத்தப் பங்கை 50 சதவீதத்திற்கு மிகாமல் 1 க்கும் மேற்பட்ட மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையில் வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. அடமானம் கொள்பவரின் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு இந்த துணைப்பிரிவின் நோக்கங்களுக்காக அடமானம் கொள்பவரின் மனைவி மற்றும் அவரது மைனர் குழந்தைகள், அவரது பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலரின் கீழ் உள்ளவர்கள் உட்பட, இந்த நிபந்தனைகளுக்கு இணங்குவது கடன் வாங்குபவரின் எளிய விண்ணப்பத்தால் உறுதி செய்யப்படுகிறது எழுதுவது. கடன் வாங்கியவர் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து தகவல்களை வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை. கூட்டுப் பங்கு நிறுவனம் "வீட்டு அடமானக் கடன் வழங்கும் நிறுவனம்" இந்த துணைப் பத்தியின்படி கடன் வாங்கியவர் வழங்கிய தகவலைச் சரிபார்க்கிறது;

f) கடன் ஒப்பந்தம் (கடன் ஒப்பந்தம்) கடன் வாங்குபவர் மறுசீரமைப்புக்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் தேதிக்கு குறைந்தது 12 மாதங்களுக்கு முன்பே முடிக்கப்பட்டது, வீட்டு அடமானத்தின் மீதான கடனை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்தும் நோக்கத்திற்காக அடமானக் கடன் (கடன்) வழங்கப்பட்ட நிகழ்வுகளைத் தவிர. கடன் வாங்கியவர் மறுசீரமைப்பு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் தேதிக்கு குறைந்தது 12 மாதங்களுக்கு முன் வழங்கப்படும் கடன் (கடன்).

9. இந்த ஆவணத்தின் 8 வது பத்தியில் வழங்கப்பட்ட இரண்டு நிபந்தனைகளுக்கு மேல் இணங்காத நிலையில், திட்டத்தின் கீழ் இழப்பீடு வழங்குவது இடைநிலை ஆணையத்தின் முடிவின்படி, இடைநிலை விதிகளால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் அனுமதிக்கப்படுகிறது. தரகு.

10. மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தம் பின்வரும் நிபந்தனைகளை ஒரே நேரத்தில் வழங்க வேண்டும்:

a) மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த தேதியின்படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியால் நிறுவப்பட்ட தொடர்புடைய நாணயத்தின் விகிதத்தை விட அதிகமாக இல்லாத விகிதத்தில் வெளிநாட்டு நாணயத்திலிருந்து ரஷ்ய ரூபிள் வரை கடன் (கடன்) நாணயத்தை மாற்றுதல் வெளிநாட்டு நாணயத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட வரவுகள் (கடன்கள்);

b) கடன் விகிதத்தை ஆண்டுக்கு 11.5 சதவீதத்திற்கு மேல் இல்லை (அந்நிய நாணயத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட வரவுகளுக்கு (கடன்கள்)) அல்லது மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் தேதியில் நடைமுறையில் உள்ள விகிதத்தை விட அதிகமாக இல்லை (கடன்களுக்கு (கடன்களுக்கு) ரஷ்ய ரூபிள் குறிப்பிடப்படுகிறது );

c) கடனாளியின் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகளின்) பணக் கடமைகளைக் குறைத்தல், இந்த ஆவணத்தின் 7 வது பத்தியை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, பத்தி 6 ஆல் நிறுவப்பட்ட அதிகபட்ச இழப்பீட்டுத் தொகைக்குக் குறையாத தொகையில், பகுதியின் ஒரு முறை மன்னிப்பு காரணமாக கடன் (கடன்) தொகை மற்றும் (அல்லது) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியால் நிறுவப்பட்ட தொடர்புடைய நாணயத்தின் விகிதத்தை விட குறைந்த விகிதத்தில் ரஷ்ய ரூபிள்களுக்கான வெளிநாட்டு நாணயங்களிலிருந்து கடன் (கடன்) நாணயத்தை மாற்றுதல் மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதி (வரவுகளுக்கு (கடன்கள்) வெளிநாட்டு நாணயத்தில் குறிப்பிடப்பட்டவை);

ஈ) கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்) விதிமுறைகளின் கீழ் பெறப்பட்ட அபராதத்தை செலுத்துவதில் இருந்து கடன் வாங்குபவர் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) விலக்கு, கடன் வாங்கியவர் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) மற்றும் (அல்லது) சட்ட நடைமுறைக்கு வந்த நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில் சேகரிக்கப்பட்டது.

11. மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, அடமான வீட்டுக் கடன்கள் (கடன்கள்) மற்றும் (அல்லது) மறுசீரமைப்பு தொடர்பான நடவடிக்கைகளுக்காக ஒரு கமிஷனின் கடனாளிகளிடமிருந்து (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) கடனாளியை வசூலிக்க அனுமதிக்கப்படாது.

12. திட்டத்தின் கீழ் அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியால் நிறுவப்பட்ட தொடர்புடைய நாணயத்தின் விகிதத்தில் ரஷ்ய ரூபிள்களில் மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதியில் (வெளிநாட்டு நாணயத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட வரவுகளுக்கு (கடன்கள்)) மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

ஆவண மேலோட்டம்

கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்) கடன் வாங்குபவர்களின் சில வகைகளுக்கான உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் தெளிவுபடுத்தப்பட்டுள்ளன. மாற்றங்கள் திட்டத்தைத் தொடரவும் குறைந்தபட்சம் 1.3 ஆயிரம் கடன்களை (கடன்கள்) மறுசீரமைப்பதையும் சாத்தியமாக்கும்.

கடனாளிகளுக்கு இழப்பீட்டுத் தொகையை அதிகரிப்பது உட்பட முடிவுகளை எடுக்கக்கூடிய ஒரு இடைநிலை ஆணையத்தை ரஷ்ய கட்டுமான அமைச்சகம் உருவாக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

கூடுதலாக, வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு 2 பில்லியன் ரூபிள் அனுப்ப அமைச்சகம் அறிவுறுத்தப்பட்டது. திட்டத்தின் நோக்கங்களுக்காக.

ரஷ்யாவின் கட்டுமான அமைச்சகத்திற்கு மின்னணு முறையீட்டை அனுப்புவதற்கு முன், கீழே உள்ள இந்த ஊடாடும் சேவையின் செயல்பாட்டு விதிகளைப் படிக்கவும்.

1. ரஷ்யாவின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் தகுதித் துறையில் மின்னணு விண்ணப்பங்கள், இணைக்கப்பட்ட படிவத்தின் படி நிரப்பப்பட்டவை, பரிசீலனைக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன.

2. மின்னணு முறையீட்டில் ஒரு அறிக்கை, புகார், முன்மொழிவு அல்லது கோரிக்கை இருக்கலாம்.

3. ரஷ்யாவின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணைய போர்டல் மூலம் அனுப்பப்படும் மின்னணு முறையீடுகள் குடிமக்களின் முறையீடுகளுடன் பணிபுரியும் துறைக்கு பரிசீலிக்க சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன. விண்ணப்பங்களை புறநிலை, விரிவான மற்றும் சரியான நேரத்தில் பரிசீலிப்பதை அமைச்சகம் உறுதி செய்கிறது. மின்னணு முறையீடுகளின் மதிப்பாய்வு இலவசம்.

4. மே 2, 2006 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண் 59-FZ இன் படி "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களிடமிருந்து மேல்முறையீடுகளை பரிசீலிப்பதற்கான நடைமுறையில்" மின்னணு முறையீடுகள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன மூன்று நாட்கள்மற்றும் உள்ளடக்கத்தைப் பொறுத்து அனுப்பப்படும் கட்டமைப்பு அலகுகள்அமைச்சுக்கள். பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் மேல்முறையீடு பரிசீலிக்கப்படும். ரஷ்யாவின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் திறனுக்குள் இல்லாத சிக்கல்களைக் கொண்ட ஒரு மின்னணு முறையீடு பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து ஏழு நாட்களுக்குள் சம்பந்தப்பட்ட அமைப்பு அல்லது சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிக்கு அனுப்பப்படுகிறது, அதன் திறன் மேல்முறையீட்டில் எழுப்பப்பட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது. மேல்முறையீட்டை அனுப்பிய குடிமகனுக்கு இது பற்றிய அறிவிப்புடன்.

5. மின்னணு முறையீடு கருதப்படாது:
- விண்ணப்பதாரரின் குடும்பப்பெயர் மற்றும் பெயர் இல்லாதது;
- முழுமையற்ற அல்லது நம்பமுடியாத அஞ்சல் முகவரியின் அறிகுறி;
- ஆபாசமான உரையில் இருப்பது அல்லது புண்படுத்தும் மொழி;
- ஒரு அதிகாரி மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களின் வாழ்க்கை, உடல்நலம் மற்றும் சொத்துக்களுக்கு அச்சுறுத்தல் உரையில் இருப்பது;
- தட்டச்சு செய்யும் போது, சிரிலிக் அல்லாத விசைப்பலகை அமைப்பை அல்லது மட்டும் பயன்படுத்தவும் மூலதன கடிதங்கள்;
- உரையில் நிறுத்தற்குறிகள் இல்லாதது, புரிந்துகொள்ள முடியாத சுருக்கங்களின் இருப்பு;
- முன்னர் அனுப்பப்பட்ட மேல்முறையீடுகள் தொடர்பாக விண்ணப்பதாரருக்கு ஏற்கனவே எழுத்துப்பூர்வ பதில் வழங்கப்பட்ட கேள்வியின் உரையில் இருப்பது.

6. விண்ணப்பதாரருக்கு பதில் படிவத்தை பூர்த்தி செய்யும் போது குறிப்பிடப்பட்ட அஞ்சல் முகவரிக்கு அனுப்பப்படும்.

7. மேல்முறையீட்டைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது, மேல்முறையீட்டில் உள்ள தகவல்களையும், குடிமகனின் தனிப்பட்ட வாழ்க்கை தொடர்பான தகவல்களையும் அவரது அனுமதியின்றி வெளியிடுவது அனுமதிக்கப்படாது. விண்ணப்பதாரர்களின் தனிப்பட்ட தரவு பற்றிய தகவல்கள் தேவைகளுக்கு இணங்க சேமிக்கப்பட்டு செயலாக்கப்படுகின்றன ரஷ்ய சட்டம்தனிப்பட்ட தரவு பற்றி.

8. தளத்தின் மூலம் பெறப்பட்ட முறையீடுகள் சுருக்கப்பட்டு, தகவல்களுக்காக அமைச்சின் தலைமைக்கு வழங்கப்படுகின்றன. அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகளுக்கான பதில்கள் "குடியிருப்பாளர்களுக்கு" மற்றும் "நிபுணர்களுக்கான" பிரிவுகளில் அவ்வப்போது வெளியிடப்படும்.

மதிய வணக்கம்.
ஆகஸ்ட் 25, 2017 அன்று, நான் ரஷ்யாவின் Sberbank இன் கிளையில் முகவரியில் விண்ணப்பித்தேன்: Mytishchi, Novomytishchisky Prospekt, 5k1 உதவித் திட்டத்தின் கீழ் இருக்கும் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க (02/05/2016 ஒப்பந்தம் எண் 28323) அடமான கடன் வாங்கியவர்கள்ஆகஸ்ட் 11, 2017 எண் 961 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையின் படி.

நான் ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பித்தேன், எனது விண்ணப்பம் பதிவு செய்யப்பட்டது, ஆனால் வங்கி ஊழியரின் கூற்றுப்படி இந்த திட்டம்வெளிநாட்டு நாணய அடமானம் வைப்பவர்களுக்கானது மற்றும் ஒரு மாதத்தில் எழுத்துப்பூர்வ மறுப்பைப் பெறுவேன்.

இந்த திட்டத்தில் dom.rf பற்றிய தகவலை மதிப்பாய்வு செய்து, AHML ஆபரேட்டருடன் சரிபார்த்த பிறகு, இந்த திட்டம் அனைத்து வகை அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கானது என்ற முடிவுக்கு வருகிறேன். dom.rf வலைத்தளத்தின் தகவல்களின்படி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகம் செப்டம்பர் 1, 2017 க்குள் ஒரு சிறப்பு இடைநிலை ஆணையத்தை உருவாக்கும். உருவாக்கப்பட்ட கமிஷனின் அதிகாரங்களில், கடன் வாங்குபவர் உதவித் திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை தீர்மானிப்பதை உள்ளடக்கும், கருத்தில் உள்ள அடமானக் கடனின் நிலைமைக்கு இடையே முரண்பாடு ஏற்பட்டால் மற்றும் திட்டத்தின் முக்கிய நிபந்தனைகளின் இரண்டு தேவைகளுக்கு மேல் இல்லை. அத்துடன் அதிகரித்து, கடனாளி வங்கியின் வேண்டுகோளின்படி, வழங்கப்படும் உதவித் தொகை, ஆனால் 2 மடங்குக்கு மேல் இல்லை.

02/05/2016 (அடமானக் கடன் பெறும் தேதி) முதல் எனது நிதி நிலைமை மாறிவிட்டது. என் மனைவி மகப்பேறு விடுப்பில் சென்றாள், நாங்கள் ஒரு பெரிய குடும்பமாக மாறினோம். நான் தனியாக வேலை செய்கிறேன். நான் புரிந்து கொண்ட வரையில், எனது குடும்பத்தினர் இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்கலாம் மற்றும் நாங்கள் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் கடந்து செல்லலாம், மேலும் சில நிபந்தனைகளை நாங்கள் நிறைவேற்றாவிட்டாலும், ஆவணங்கள் ஒரு சிறப்பு இடைநிலை ஆணையத்தால் பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும் (நான் அதைப் பற்றி மேலே எழுதியுள்ளேன்).

ஆகஸ்ட் 25, 2017 தேதியிட்ட எனது விண்ணப்பத்தை பரிசீலிப்பதற்கான நடைமுறையை விளக்குங்கள், மேலும் திட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காத பட்சத்தில் அந்த ஆவணங்கள் துறைகளுக்கு இடையேயான கமிஷனுக்கு எப்படி கிடைக்கும்?

06.09.2017 11:20

மோசமான நிதி நிலைமையின் விளைவாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் விகிதங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் மற்றும் குடும்பத்திற்கு ஒரு புதிய சேர்த்தல் காரணமாக அடமான வட்டி விகிதத்தை குறைக்க Sberbank வலைத்தளத்திலிருந்து ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதினேன். விண்ணப்பம் சுமார் 1.5 மாதங்களுக்கு பரிசீலிக்கப்பட்டது. இதன் விளைவாக, விகிதம் 13.25% இல் இருந்து 12% ஆக குறைக்கப்பட்டது. நீங்கள் முழு காலத்திற்கும் கணக்கிட்டால் தோராயமாக 95,000 ரூபிள். சேமிப்பு. Sberbank இன் ஊழியர்கள் மற்றும் நிர்வாகத்தின் புரிந்துணர்விற்கும், எனது பிரச்சினையை உடனடியாகத் தீர்த்ததற்கும் நன்றி தெரிவிக்க விரும்புகிறேன்.

மற்ற வங்கிகள் தங்களுடைய சொந்தக் கடன்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு செய்வதில்லை, மேலும் விகிதங்கள் 12%க்குக் குறைவாக இருந்தாலும் (பிற வங்கிகளில் மூன்றாம் தரப்பு வங்கியிடமிருந்து அடமானத்தை மறுநிதியளிக்கும் போது), ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கு நேரம் மற்றும் நிதிச் செலவுகள் தேவை என்பதை நான் கவனிக்க விரும்புகிறேன். அபார்ட்மெண்ட், முதலியன அந்த. உண்மையில், மற்றொரு வங்கியில் 12% மற்றும் 10-11% வட்டி விகிதத்திற்கு இடையே தோராயமாக அதே வித்தியாசத்தைப் பெறுவீர்கள். மீண்டும் நன்றி.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம்

தீர்மானம்

மேலும் செயல்படுத்துவது பற்றி

ஒரு கடினமான நிதி சூழ்நிலையில்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம் முடிவு செய்கிறது:

1. கடினமான நிதி சூழ்நிலையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகளில் இணைக்கப்பட்ட மாற்றங்களை அங்கீகரிக்கவும், அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. ரஷியன் கூட்டமைப்பு ஏப்ரல் 20, 2015 எண். "உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகளில், கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்) மற்றும் கூட்டு நிறுவனங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தை அதிகரிக்கும் சில வகை கடன் வாங்குபவர்கள்- பங்கு நிறுவனம் "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி" (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சேகரிக்கப்பட்ட சட்டம், 2015, N 17, கலை. 2567; N 50, கலை. 7179 ; 2016, N 50, கலை. 7089; 2017, N 8, கலை. 1245) .

ஜூலை 25, 2017 N 1579-r தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் உத்தரவின்படி 2 பில்லியன் ரூபிள் தொகையில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் "வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்" என்ற கூட்டுப் பங்கு நிறுவனத்திற்கு ஒரு பங்களிப்பாக அனுப்பவும். கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி செயல்படும் வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்), அடமான முகவர்களுக்கான கடன் வழங்குநர்களுக்கு (கடன் வழங்குபவர்களுக்கு) இழப்புகளுக்கு (அவற்றில் ஒரு பகுதி) இழப்பீடு வழங்கும் நோக்கத்திற்காக கூட்டு பங்கு நிறுவனமான "வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்" " அடமானப் பத்திரங்கள்”, வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்), அடமான முகவர்களால் பெறப்பட்ட உரிமைகோரலின் உரிமைகள் மற்றும் குடியிருப்பு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) கூட்டுப் பங்கு நிறுவனமான "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி", பெறப்பட்ட கோரிக்கையின் உரிமைகள் இந்த நிறுவனத்தால், இந்த அடமான வீட்டுக் கடன்கள் (கடன்கள்) கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் காணும் குடியிருப்பு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி மறுசீரமைக்கப்பட்டால்.

3. ஃபெடரல் ஏஜென்சி ஃபார் ஸ்டேட் பிராபர்ட்டி மேனேஜ்மென்ட், பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில், கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி" யின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தில் கூடுதல் பங்குகளை வைப்பதன் மூலம் 2 பில்லியன் ரூபிள் அதிகரிப்பதை உறுதிசெய்து, அது தொடர்பான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகம், மாநில சொத்து மேலாண்மைக்கான கூட்டாட்சி நிறுவனம் மற்றும் கூட்டு-பங்கு நிறுவனம் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான முத்தரப்பு ஒப்பந்தத்தின்படி, இந்த பங்குகளை கையகப்படுத்துதல் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பால் அவற்றின் உரிமையை பதிவு செய்தல். வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்".

அரசாங்கத்தின் தலைவர்

இரஷ்ய கூட்டமைப்பு

டி.மெத்வேதேவ்

அங்கீகரிக்கப்பட்டது

அரசு தீர்மானம்

இரஷ்ய கூட்டமைப்பு

மாற்றங்கள்,

நடைமுறைப்படுத்தலின் அடிப்படை நிபந்தனைகளுக்கு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டவை

வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்) வழங்கப்படும்

ஒரு கடினமான நிதி சூழ்நிலையில்

"அங்கீகரிக்கப்பட்டது

அரசு தீர்மானம்

இரஷ்ய கூட்டமைப்பு

(தீர்மானத்தால் திருத்தப்பட்டது

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம்

அடிப்படை விதிமுறைகள்

வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்) வழங்கப்படும்

ஒரு கடினமான நிதி சூழ்நிலையில்

4. திட்டத்தின் கீழ் திருப்பிச் செலுத்துதல் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்காக வழங்கப்பட்ட நிதிகளின் வரம்புகளுக்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஊனமுற்ற அல்லது ஊனமுற்ற குழந்தைகளைக் கொண்ட குடிமக்கள்;

போர் வீரர்களாக இருக்கும் குடிமக்கள்;

c) கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்) கீழ் கடன் வாங்குபவரின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான பாதுகாப்பு என்பது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தின் அடமானம் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் மூலம் எழும் அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு உரிமை கோருவதற்கான உறுதிமொழியாகும். "பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதில்" அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களை நிர்மாணித்தல் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டச் சட்டங்களில் திருத்தங்கள்" (இனிமேல் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தம் என குறிப்பிடப்படுகிறது" என்ற கூட்டாட்சி சட்டத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பது பகிரப்பட்ட கட்டுமானம்);

இ) குடியிருப்பு வளாகங்கள், குடியிருப்பு வளாகங்கள் உட்பட, பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்திலிருந்து எழும் உரிமைகோரலின் உரிமை, கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்) கீழ் கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான அடமானம் (உயில்) be) அடமானம் வைப்பவரின் ஒரே வீடு. அதே நேரத்தில், ஏப்ரல் 20, 2015 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை நடைமுறைக்கு வந்த நாளிலிருந்து தொடங்கும் காலப்பகுதியில், "சில வகைகளுக்கு உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகளில் வீட்டு அடமானக் கடனுக்கான கடனாளிகள் (கடன்கள்) கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்துள்ளனர், மேலும் கடன் வாங்கியவர் மறுசீரமைப்புக்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் தேதியில் கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங்" இன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தின் அதிகரிப்பு, மொத்த அடமானம் கொள்பவர் மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களின் பங்கு 50 சதவீதத்திற்கு மிகாமல் மற்ற 1 குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையில் அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த துணைப்பிரிவின் நோக்கங்களுக்காக, உறுப்பினர்களுக்கு அடமானம் கொள்பவரின் குடும்பத்தில் அடமானம் கொள்பவரின் மனைவி மற்றும் அவரது மைனர் ஆகியோர் அடங்குவர். குழந்தைகள், அவரது பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலர் உட்பட. இந்த நிபந்தனைகளுக்கு இணங்குவது கடன் வாங்குபவரின் விண்ணப்பத்தால் எளிய எழுத்து வடிவில் உறுதி செய்யப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து கடன் வாங்குபவர் தகவல் சமர்ப்பித்தல் தேவையில்லை. கூட்டுப் பங்கு நிறுவனம் "அடமான ஏஜென்சி வீட்டுக் கடன் "இந்த துணைப் பத்தியின்படி கடன் வாங்கியவர் வழங்கிய தகவலைச் சரிபார்க்கிறது;

வணக்கம்! ஆகஸ்ட் 11, 2017 முதல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எண் 961 இன் ஆணை மூலம், அடமானக் கடனை மறுசீரமைப்பதற்கான சாத்தியக்கூறு (நன்றாக, மாநிலத்திலிருந்து உதவி) அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது என்பதை நான் அறிவேன். நான் வங்கியை அழைத்தேன், அவர்கள் மன்னிக்கவும், மாஸ்கோவில் இருந்து எங்களுக்கு ஆர்டர்கள் எதுவும் இல்லை. எனது அடமானத்தை மறுசீரமைப்பதற்கான எனது விண்ணப்பத்தை மறுக்க அவர்களுக்கு உரிமை உள்ளதா?

வழக்கறிஞர் அன்டோனோவ் ஏ.பி.

வணக்கம். விண்ணப்பத்தை ஏற்காமல் இருப்பதற்கு அவர்களுக்கு உரிமை இல்லை (விண்ணப்பத்தை ஏற்க மறுக்கிறது), ஆனால் உங்கள் கோரிக்கையை பூர்த்தி செய்ய அவர்களுக்கு உரிமை உள்ளது. உண்மையில், ஆகஸ்ட் 11, 2017 எண் 961 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையின்படி, "கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தை மேலும் செயல்படுத்துவதில்" ஆகஸ்ட் 14, 2017 அன்று, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்) கடன் வாங்குபவர்களின் தனிப்பட்ட வகைகளுக்கான உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான அடிப்படை நிபந்தனைகளில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன. ஏப்ரல் 20, 2015 தேதியிட்ட எண். 373 “சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தைச் செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகள், கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்து, கூட்டுப் பங்குகளின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தை அதிகரிக்கும் வீட்டு அடமானக் கடன்கள் (கடன்கள்) நிறுவனம் "வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்". வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான (கடன்கள்) சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இந்த திட்டம் வழங்கப்படுகிறது, அதாவது கடினமான நிதி சூழ்நிலையில் தங்களைக் கண்டறிபவர்களுக்கு, இது ஆவணப்படுத்தப்பட்டு இந்த திட்டத்தின் அளவுகோல்களுக்குள் வர வேண்டும்.

குறிப்பாக, மறுசீரமைப்பு விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதியில், பின்வரும் நிபந்தனைகள் ஒரே நேரத்தில் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்:

a) கடன் வாங்குபவர் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) பின்வரும் வகைகளில் ஒன்றைச் சேர்ந்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்: ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடிமக்கள் அல்லது ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளின் பாதுகாவலர்கள் (அறங்காவலர்கள்); ஊனமுற்ற அல்லது ஊனமுற்ற குழந்தைகளைக் கொண்ட குடிமக்கள்; போர் வீரர்களாக இருக்கும் குடிமக்கள்; மாணவர்கள், மாணவர்கள் (கேடட்கள்), பட்டதாரி மாணவர்கள், துணைப் பயிற்சியாளர்கள், குடியிருப்பாளர்கள், உதவிப் பயிற்சியாளர்கள், பயிற்சியாளர்கள் மற்றும் முழுநேர மாணவர்களான 24 வயதுக்குட்பட்ட நபர்களைச் சார்ந்திருக்கும் குடிமக்கள்;

b) கடனாளியின் நிதி நிலைமையில் மாற்றம் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) - கடனாளியின் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) குடும்பத்தின் சராசரி மாதாந்திர மொத்த வருமானம், மறுசீரமைப்பிற்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதிக்கு முந்தைய 3 மாதங்களுக்கு கணக்கிடப்பட்டது. மறுசீரமைப்பிற்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதிக்கு முந்தைய தேதியில் கணக்கிடப்பட்ட திட்டமிடப்பட்ட மாதாந்திர கடன் தொகையைக் கழித்தல், கடனாளியின் ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) தொகுதி நிறுவனங்களில் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச வாழ்வாதார அளவை விட இரண்டு மடங்கு அதிகமாக இல்லை. கணக்கீட்டில் வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட்ட நபர்கள் வசிக்கும் பிரதேசத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு. இந்த வழக்கில், கணக்கீட்டு காலத்தில் கடனாளியின் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) குடும்பத்தின் சராசரி மாதாந்திர மொத்த வருமானம் கடனாளியின் (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களின் சராசரி மாத வருமானத்தின் தொகைக்கு சமம், இந்த துணைப்பிரிவின் நோக்கங்களுக்காக, கடன் வாங்குபவரின் மனைவி (கூட்டு மற்றும் பல கடனாளிகள்) மற்றும் அவரது மைனர் குழந்தைகள், அவருடைய பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலரின் கீழ் உள்ளவர்கள், அத்துடன் இந்தப் பத்தியின் துணைப் பத்தியின் "a" இன் பத்தி ஐந்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்கள் உட்பட, மறுசீரமைப்பிற்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதிக்கு முந்தைய தேதியின்படி கணக்கிடப்பட்ட கடனுக்கான (கடன்) திட்டமிடப்பட்ட மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அளவு, கணக்கிடப்பட்ட திட்டமிடப்பட்ட மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அளவுடன் ஒப்பிடும்போது 30 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவாக அதிகரித்துள்ளது. கடன் ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதி (கடன் ஒப்பந்தம்);

c) கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்) கீழ் கடன் வாங்குபவரின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான பாதுகாப்பு என்பது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தின் அடமானம் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் மூலம் எழும் அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு உரிமை கோருவதற்கான உறுதிமொழியாகும். "பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதில்" கூட்டாட்சி சட்டத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பது. அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டச் சட்டங்களில் திருத்தங்கள்" (இனி பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தம் என குறிப்பிடப்படுகிறது. பகிரப்பட்ட கட்டுமானம்);

d) குடியிருப்பு வளாகம் உட்பட குடியிருப்பு வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு, பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்திலிருந்து எழும் உரிமைகோரல் உரிமை, கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன்) கீழ் கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான அடமானம் ஒப்பந்தம்), 45 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை. மீட்டர் - 1 வாழ்க்கை அறை கொண்ட ஒரு அறைக்கு, 65 சதுர மீட்டர். மீட்டர் - 2 வாழ்க்கை அறைகள் கொண்ட ஒரு அறைக்கு, 85 சதுர மீட்டர். மீட்டர் - 3 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வாழ்க்கை அறைகள் கொண்ட ஒரு அறைக்கு; இ) குடியிருப்பு வளாகங்கள், குடியிருப்பு வளாகங்கள் உட்பட, பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்திலிருந்து எழும் உரிமைகோரலின் உரிமை, கடன் ஒப்பந்தத்தின் (கடன் ஒப்பந்தம்) கீழ் கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான அடமானம் (உயில்) be) அடமானம் வைப்பவரின் ஒரே வீடு. அதே நேரத்தில், ஏப்ரல் 20, 2015 எண் 373 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை நடைமுறைக்கு வந்த நாளிலிருந்து தொடங்கும் காலப்பகுதியில், சில வகைகளுக்கு உதவித் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகளில் கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கான கடன் வாங்குபவர்களின் (கடன்கள்), மற்றும் கடன் வாங்கியவர் மறுசீரமைப்பிற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் தேதியில் கூட்டு-பங்கு நிறுவனமான "ஹவுசிங் மார்ட்கேஜ் லெண்டிங் ஏஜென்சி" இன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தின் அதிகரிப்பு, அது அடமானம் கொள்பவர் மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களின் மொத்த பங்கை 50 சதவீதத்திற்கு மிகாமல் 1 க்கும் மேற்பட்ட மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையில் வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த துணைப்பிரிவின் நோக்கங்களுக்காக, அடமானம் கொள்பவரின் குடும்ப உறுப்பினர்களில் அடமானம் கொள்பவரின் மனைவி மற்றும் அவரது பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலர் உட்பட அவரது மைனர் குழந்தைகள் உள்ளனர். இந்த நிபந்தனைகளுக்கு இணங்குவது கடன் வாங்குபவரின் எளிய எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கை மூலம் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது. கடன் வாங்கியவர் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து தகவல்களை வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை. கூட்டுப் பங்கு நிறுவனம் "வீட்டு அடமானக் கடன் வழங்கும் நிறுவனம்" இந்த துணைப் பத்தியின்படி கடன் வாங்கியவர் வழங்கிய தகவலைச் சரிபார்க்கிறது;

மாற்றங்கள் குறைந்தபட்சம் 1.3 ஆயிரம் கடன்களை (கடன்கள்) மறுசீரமைப்பதை சாத்தியமாக்கும்.

உண்மையுள்ள, வழக்கறிஞர் அனடோலி அன்டோனோவ்.