ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள்

பல குடிமக்கள் சத்தமில்லாத மெகாசிட்டிகளிலிருந்து தங்கள் சொந்த குடிசை பற்றி கனவு காண்கிறார்கள், ஆனால் எல்லோரும் தடைபட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விட்டு இயற்கையை நெருங்க முடிவு செய்யவில்லை. ஒரு வீட்டைக் கட்டியெழுப்புதல், அலங்கரித்தல் மற்றும் மேம்படுத்துதல் ஆகியவற்றின் ஈர்க்கக்கூடிய செலவுகளால் மட்டுமல்லாமல், ஒரு வீட்டைப் பராமரிப்பதற்கான அதிக செலவுகள் குறித்த அச்சத்தாலும் அவை நிறுத்தப்படுகின்றன, சில நேரங்களில் வழக்கமான வாடகையை விட பல மடங்கு அதிகம். உண்மையில், வெப்பமயமாதல், விளக்குகள், நீர் வழங்கல் மற்றும் பிற தேவைகள் போன்ற நாகரிகத்தின் நன்மைகளுக்காக ஆற்றல் கட்டணங்களின் தொடர்ச்சியான வளர்ச்சியின் பின்னணியில், குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டத்தின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதி செல்ல முடியும்.
   ஆனால் விரக்தியடைய வேண்டாம்! ஒரு நாட்டின் வீட்டின் கனவை நனவாக்க உதவும் பணத்தை சேமிக்க பல வழிகள் உள்ளன. வீட்டு உரிமையாளரின் பணப்பையை நாங்கள் பார்ப்போம், வீட்டை பராமரிப்பதற்கான செலவில் எந்தெந்த பொருட்கள் மிக முக்கியமானவை என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம். வல்லுநர்கள், ஒரு குறிப்பிட்ட உருப்படியை எவ்வாறு சேமிப்பது என்பது குறித்த பயனுள்ள உதவிக்குறிப்புகளைக் கொடுப்பார்கள்.

   வெப்பம் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல்

வெப்பம் மற்றும் சூடான நீரின் விலை எந்தவொரு வீட்டு உரிமையாளரின் மிகவும் ஈர்க்கக்கூடிய செலவு பொருட்களில் ஒன்றாகும். எனவே வெப்ப விநியோகத்தின் மிகவும் சிக்கனமான வழி மற்றும் மலிவான வகை எரிபொருளைத் தேர்ந்தெடுப்பது மிக முக்கியமான பணியாகும்.

“ஒரு குடியேற்றம் அல்லது குடிசை குடியேற்றம் வாயுவாக்கப்பட்டால், வெப்ப அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது குறித்து நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. நிச்சயமாக, ஒரு எரிவாயு கொதிகலன் மலிவான விருப்பமாகும், ”என்கிறார் கட்டுமான நிறுவனமான பி.எஸ்.கே-ஸ்ட்ரோயின் பொறியியல் அமைப்புகள் துறையின் தலைவர் அலெக்ஸி அனிகின். - தாழ்மையானவர்களை வெப்பப்படுத்துதல் நாட்டின் வீடு   மொத்த பரப்பளவு 200 சதுர மீட்டர். மீ சுமார் 2-3 ஆயிரம் ரூபிள் செலவாகும். உள்ளூர் காலநிலை மற்றும் எரிவாயு கட்டணங்களைப் பொறுத்து மாதத்திற்கு. மின்சார கொதிகலன்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட அல்லது டீசல் எரிபொருள், நிலக்கரி அல்லது திரவ வாயுவில் இயங்குவதற்கான ஒத்த தீர்வுகள் அதிக செலவு ஆகும் - 5-10 ஆயிரம் ரூபிள் வரை. மாதத்திற்கு. "

ஆனால் உறைந்து போகாமல் இருக்க ஒவ்வொரு மாதமும் போட வேண்டியிருக்கும் மிகவும் ஈர்க்கக்கூடிய தொகை கூட பீதிக்கு ஒரு காரணம் அல்ல. தற்போதைய வானிலை மற்றும் வீட்டின் வெவ்வேறு அறைகளில் ஒரு குறிப்பிட்ட வெப்பநிலையை பராமரிக்க அலகு நிரல் செய்யும் திறனைப் பொறுத்து நவீன “புத்திசாலித்தனமான” கொதிகலன்களை படிப்படியாக மின் கட்டுப்பாட்டுடன் பயன்படுத்துவதன் காரணமாக இது கணிசமாகக் குறைக்கப்படலாம்.

வெப்பத்தின் விநியோகம் மற்றும் பயன்பாட்டை மேம்படுத்துவதன் மூலம் வெப்பச் செலவுகளை மேலும் குறைக்க முடியும். குறிப்பாக, குளிரூட்டியை வழங்கும் ரேடியேட்டருக்கு முன்னால் குழாயில் நிறுவப்பட்ட தெர்மோஸ்டாட்கள். இந்த அறைகள் ஒவ்வொரு அறையிலும் உங்கள் சொந்த வெப்பநிலையை பராமரிக்க உங்களை அனுமதிக்கின்றன. இந்த சிறிய “கேஜெட்டுகள்” காரணமாக, வெப்ப அமைப்புகளுக்கான எரிசக்தி சேமிப்பு கருவிகளை உலகின் மிகப்பெரிய உற்பத்தியாளரான டான்ஃபோஸின் நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, நீங்கள் இப்போதே வெப்பச் செலவுகளை 25-30% குறைக்கலாம்!

ஒடுக்கம் தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி பெரும் சேமிப்பும் அடையப்படுகிறது. "வழக்கமானவற்றுடன் ஒப்பிடும்போது மின்தேக்கி கொதிகலன்களின் செயல்திறன் 15-20% அதிகம்" என்று உள் பொறியியல் அமைப்புகளின் வடிவமைப்பு மற்றும் நிறுவலில் ஈடுபட்டுள்ள ட்ரியா கம் குழும நிறுவனங்களின் காலநிலை அமைப்புகளின் தலைமை பொறியாளர் அன்டன் வினோகிராடோவ் கூறினார். "அவை எரிபொருளின் எரிப்பு போது வெளியாகும் வெப்பத்தை மட்டுமல்லாமல், நீராவியின் வெப்பத்தையும் பயன்படுத்துகின்றன, அவை பொதுவாக உலை வாயுக்களுடன் வெளியிடப்படுகின்றன."

வெப்பச் செலவுகளை மேலும் குறைக்க, ஒரு நாட்டின் வீட்டை வெப்பமயமாக்குவது மதிப்பு. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, எந்தவொரு கட்டிடத்திலும் மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடிய இடம் சாளர கட்டமைப்புகள்.

"நவீன பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள்   பிரேம் மற்றும் சாஷ்களுக்கு இடையில் சீல் செய்யப்பட்ட இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்கள் மற்றும் முத்திரைகள் வெப்ப இழப்பு மற்றும் வரைவுகளின் சிக்கலை தீர்க்கின்றன. இத்தகைய ஆற்றல் திறனுள்ள சாளரங்களை நிறுவுவது வெப்பச் செலவுகளை 25-30% வரை குறைக்க முடியும் ”என்று ஆஸ்திரிய தொழில்நுட்பத்திற்கான முதல் ரஷ்ய டெவலப்பரும் சாளர பி.வி.சி அமைப்புகளின் மிகப்பெரிய உற்பத்தியாளருமான PROPLEX இன் மேம்பாட்டு இயக்குநர் லெவ் மினுலின் கூறுகிறார். - குளிர்ந்த குளிர்காலத்தில் கூட வீட்டில் வசதியான வெப்பநிலையை பராமரிக்க, எங்கள் காலநிலைக்கு ஏற்ற சாளர அமைப்புகளை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, குறைந்த-உமிழ்வு கண்ணாடி கொண்ட இரண்டு அறைகள் கொண்ட இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்களைப் பயன்படுத்தி PROPLEX-Comfort-Plus அமைப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட சாளரங்கள் ஆர்க்டிக், யாகுடியா அல்லது சுகோட்கா உள்ளிட்ட நாட்டின் குளிரான பகுதிகளுக்கு கூட பரிந்துரைக்கப்படலாம். ”

பிற கட்டிட உறைகளின் காப்பு குறித்து நீங்கள் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும்: வெளிப்புற சுவர்கள் மற்றும் கூரைகள், குறிப்பாக வடிவமைப்பு கட்டத்தில் அது வழங்கப்படவில்லை என்றால். கனிம கம்பளி அல்லது வெளியேற்றப்பட்ட பாலிஸ்டிரீன் நுரை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் மிகவும் பயனுள்ள வெப்ப காப்புப் பொருட்களைப் பயன்படுத்தும் நவீன முகப்பில் அமைப்புகள் வீட்டை உண்மையான தெர்மோஸாக மாற்றிவிடும், அங்கு குளிர்காலத்தில் குறைந்தபட்ச வெப்பச் செலவுகளுடன் இது சூடாக இருக்கும்.

வீட்டு உரிமையாளருக்கு உயர் தொழில்நுட்பம்

குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டத்தை பாதுகாக்க அனைத்து வகையான உயர் தொழில்நுட்ப சாதனங்களையும் அழைக்கலாம், இது ஒரு தனியார் வீட்டை சூடாக்குவதற்கான செலவை கணிசமாகக் குறைக்கும். ரஷ்ய குடிசை உரிமையாளர்களிடையே விரைவாக பிரபலமடைந்து வரும் புதுமைகளில் ஒன்று வெப்ப மீட்பு.

"செயலில் இருக்கும்போது நிறைய வெப்ப ஆற்றல் வீணடிக்கப்படுகிறது வழங்கல் மற்றும் வெளியேற்ற காற்றோட்டம்   தனியார் வீடு. மீட்கும் முறை அகற்றப்பட்ட காற்றிலிருந்து வெப்பத்தை எடுத்து அறைக்குள் செலுத்தப்படும் புதிய காற்றிற்கு மாற்றும் ”என்று டிஜிஎஸ்வி குழுமத்தின் நிபுணரான யெவ்ஜெனி சோகோலோவ்ஸ்கி விளக்குகிறார், மிகவும் திறமையான, பொருளாதார காலநிலை அமைப்புகளை செயல்படுத்துவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர். - எடுத்துக்காட்டாக, -20 ° C வெளிப்புற வெப்பநிலையில், மீளுருவாக்கி மூலம் அறைக்குள் நுழையும் காற்று 10-15 ° C க்கு வெப்பப்படுத்தப்படும். "உங்களுக்குத் தேவையான வெப்பநிலைக்கு (18-20 ° C) வெப்பப்படுத்த, குளிர்ந்த காற்றை வெப்பமாக்குவதை விட இது மிகக் குறைந்த வெப்பத்தை எடுக்கும்."

பாரம்பரிய நீர் முறைக்கு பதிலாக காற்று வெப்பம் நிறுவப்பட்ட வீடுகளில் வெப்ப மீட்பு அலகுகள் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்று எவ்ஜெனி சோகோலோவ்ஸ்கி நம்புகிறார். சராசரியாக, காற்று சூடாக்குதல், குழாய்கள் மற்றும் வெப்பப் பரிமாற்றிகள் ஆகியவற்றிற்கான அடுப்பு உட்பட அத்தகைய அமைப்பை நிறுவுவதற்கு 2 ஆயிரம் ரூபிள் செலவாகும். சதுரத்திற்கு. வீட்டின் மொத்த பரப்பளவில் மீ. நிச்சயமாக, இந்த அளவு சுவாரஸ்யமாக இருக்கிறது, ஆனால் இந்த நிறுவல் ஒரு சில வெப்ப பருவங்களில் செலுத்தப்படும், ஏனென்றால் வீட்டிலுள்ள அதே வசதியான வெப்பநிலையை பராமரிக்க 20-40% குறைவான எரிபொருள் செலவிடப்படும்.

விலையுயர்ந்த எரிசக்தி வளங்களை சேமிக்க மற்றொரு சாத்தியமான வாய்ப்பு வெப்ப விசையியக்கக் குழாயை நிறுவுவதாகும்.
   "இந்த சாதனம் சுற்றுச்சூழலில் இருந்து வெப்ப ஆற்றலை" வெளியேற்ற "அனுமதிக்கிறது, இதன் மூலம் அறைக்குள் வெப்பநிலையை அதிகரிக்கிறது" என்று எஸ்.கே.என் குழும நிறுவனங்களின் தலைமை பொறியாளர் செர்ஜி மைசின் கூறுகிறார். - குறைந்த ஆற்றல் மண் வெப்பம் சேகரிக்கப்பட்ட வெப்பப் பரிமாற்றிகள் வீட்டின் கீழ் அல்லது தளத்தின் கீழ் நேரடியாக அமைந்திருக்கலாம் - 30-50 மீட்டர் ஆழம் வரை செங்குத்து கிணறுகள் வடிவில் அல்லது தரையில் இருந்து 2-3 மீட்டர் ஆழத்தில் கிடைமட்ட குழாய் இணைப்புகளின் வலையமைப்பின் வடிவத்திலும், அருகிலுள்ள இடத்திலும் ஒரு குளம், நீரோடை அல்லது ஏரி. இதன் விளைவாக, வெப்ப விசையியக்கக் குழாயின் செயல்பாட்டின் போது செலவிடப்பட்ட 1 W ஆற்றலுக்கு 3-5 வாட்ஸ் வெப்ப ஆற்றலைப் பெறலாம்! ”

அத்தகைய ஒரு அலகு மற்றும் அதன் நிறுவலின் விலை குறைந்தது பல லட்சம் ரூபிள் செலவாகும், இது பல வீட்டு உரிமையாளர்களை பயமுறுத்துகிறது. இருப்பினும், ஆற்றல் கட்டணங்களின் நிலையான வளர்ச்சியின் நிலைமைகளில், ஒரு வீட்டை சூடாக்குவதில் தீவிரமாக சேமிக்க இது ஒரு உண்மையான வழியாகும்.

இன்று ரஷ்யாவின் தெற்கு பிராந்தியங்களில், சூரிய சேகரிப்பாளர்கள் அதிகளவில் பயன்படுத்தப்படுகிறார்கள். அவை வெப்பமான நீரை 70-80% வரை குறைக்கலாம், குறிப்பாக சூடான பருவத்தில். சுவாரஸ்யமாக, அத்தகைய சேகரிப்பாளர்கள் குளிர்காலத்தில், குளிர்ந்த காலநிலையில் தண்ணீரை சூடாக்க முடிகிறது - முக்கிய விஷயம் சூரியன் பிரகாசிக்கிறது. புறநகர்ப்பகுதிகளில் செயல்படும் நடைமுறை, சன்னி நாட்களில், -20 ° C வரை வெப்பநிலையில் கூட, அத்தகைய சாதனங்களில் உள்ள தண்ணீரை கிட்டத்தட்ட ஒரு கொதி நிலைக்கு சூடாக்க முடியும் என்பதைக் காட்டுகிறது.

துரதிர்ஷ்டவசமாக, ரஷ்யாவில் சூரிய சேகரிப்பாளர்கள் ஐரோப்பாவைப் போல பிரபலமாக இல்லை, பெரும்பாலும் அதிக ஆரம்ப செலவு மற்றும் மிகவும் பொருத்தமான காலநிலை காரணமாக இல்லை. இருப்பினும், கூரைகளில் பொருத்தப்பட்ட ஒத்த அமைப்புகளைக் கொண்ட குடிசை கிராமங்களை இயக்குவதில் அனுபவம் காண்பிப்பது போல, மத்திய ரஷ்யா அல்லது சைபீரியாவில் கூட, அவை ஆற்றல் செலவுகளைக் குறைக்க உதவுகின்றன.

மின்சார செலவு. கிலோவாட் எண்ணுங்கள்

வீட்டு உரிமையாளரின் செலவுகளில் கடைசி இடம் மின்சார கட்டணம் அல்ல, குறிப்பாக ஜூலை 1, 2012 முதல் அடுத்த கட்டண கட்டணத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது. ஒரு குளிர்சாதன பெட்டி, சலவை இயந்திரம், ஏர் கண்டிஷனிங், மைக்ரோவேவ், எலக்ட்ரிக் கெட்டில் போன்ற வீட்டு மின் சாதனங்களால் அதிக அளவு மின்சாரம் பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதை கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு. எனவே, அத்தகைய நுட்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது சிறப்பு கவனம் ஆற்றல் திறன் வகுப்பிற்கு செலுத்தப்பட வேண்டும். காலாவதியான “ஜி” இன் அதே சாதனங்களுடன் ஒப்பிடும்போது “ஏ” மற்றும் “ஏ +” வகுப்பின் செலவு குறைந்த உபகரணங்கள் ஆற்றல் செலவுகளை 40% வரை குறைக்க உதவும்.

கோடை வெப்பத்தில், மிகவும் "பெருந்தீனி" அலகு ஏர் கண்டிஷனிங் ஆகும். எனவே, ரஷ்யாவில் GREE ஏர் கண்டிஷனர்களின் அதிகாரப்பூர்வ விநியோகஸ்தரான யூரோக்ளைமேட்டின் சந்தைப்படுத்தல் இயக்குனர் மிகைல் பீஸ்மனின் கூற்றுப்படி, நீங்கள் இன்வெர்ட்டர் அமுக்கி கொண்ட பொருளாதார ஏர் கண்டிஷனர்களை தேர்வு செய்ய வேண்டும். அத்தகைய அலகுகளில், அமுக்கி செயல்திறன் சுமைகளைப் பொறுத்து மாறுபடும், இதன் காரணமாக, இன்வெர்ட்டர் மாடல்களின் மின் நுகர்வு வழக்கமான அமுக்கி கொண்ட ஏர் கண்டிஷனர்களை விட 30% குறைவாக உள்ளது.
   "இப்போது குறைந்த நுகர்வு கொண்ட மாதிரிகள் சந்தையில் தோன்றியுள்ளன. கிரேக்க யு-கவிதை சுவரில் பொருத்தப்பட்ட ஏர் கண்டிஷனர், செட் அறை வெப்பநிலையை அடைந்ததும், 45 வாட் மின்சாரத்தை மட்டுமே பயன்படுத்துகிறது - இது ஒரு வழக்கமான ஒளிரும் விளக்கை விட குறைவாக!

இது மற்ற இன்வெர்ட்டர் ஏர் கண்டிஷனர்களைக் காட்டிலும் கணிசமாகக் குறைவு, இந்த மாதிரியின் ஆற்றல் திறன் வகுப்பு “A ++”, மைக்கேல் பீஸ்மேன் தொடர்கிறார்.

ஏர் கண்டிஷனரின் செயல்திறன் நேரடியாக சாளர கட்டமைப்புகளின் சுவாசத்தை சார்ந்துள்ளது. உதாரணமாக, பழைய மர ஜன்னல்களைக் கொண்ட ஒரு அறையை குளிர்விக்க, தெருவில் இருந்து சூடான காற்றை சுதந்திரமாக செல்ல அனுமதிக்கும், பிளவு அமைப்பு நீண்ட நேரம் மற்றும் முழு திறனுடன் வேலை செய்ய வேண்டியிருக்கும். லெவ் மினுலின் (PROPLEX) படி, சாதாரண ஜன்னல்கள் கொண்ட ஒரு அறையில் வெப்பநிலையை + 30 ° C முதல் + 24 ° C வரை குறைக்க, ஒரு குளிரூட்டிக்கு 7-8 மணி நேரம் தேவைப்படும். அகச்சிவப்பு கதிர்வீச்சை பரப்பாத குறைந்த உமிழ்வு கண்ணாடிகள் கொண்ட உயர்தர பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள் வீட்டில் நிறுவப்பட்டால், இதற்கு 3-4 மணிநேரம் மட்டுமே ஆகும். அதன்படி, இந்த வழக்கில் மின்சார செலவு 50-60% குறைக்கப்படும்.

வழக்கமான ஒளிரும் பல்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது 5-10 மடங்கு குறைவான மின்சாரத்தை நுகரும் ஆற்றல் சேமிப்பு பல்புகளை புறக்கணிக்காதீர்கள். வீட்டின் தாழ்வாரங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை இயக்கம் அல்லது இருப்பு சென்சார்கள் கொண்ட சுவிட்சுகள் மூலம் விளக்குகளை தானாகவே அணைக்க மற்றும் அணைக்க, சென்சார் கவரேஜ் பகுதியில் ஒரு நபரின் தோற்றத்திற்கு வினைபுரியும். இத்தகைய எளிய மற்றும் மலிவான தீர்வு ஒரு வீட்டு உரிமையாளரை ஆண்டுக்கு பல நூறு ரூபிள் சேமிக்க முடியும்.

செலவுகள் கட்டாயமானது மற்றும் மிகவும் இல்லை

உங்கள் சொந்த வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பது தவிர்க்க முடியாத நிறைய செலவுகளை உள்ளடக்கியது. இது தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரி மற்றும் நில வரி மட்டுமல்ல, உறுப்பினர் கட்டணமும் கூட - வீடு தோட்ட கூட்டாட்சியின் பிரதேசத்தில் அமைந்திருந்தால். ஒரு விதியாக, அத்தகைய செலவினங்களில் (குப்பை சேகரிப்பு, பலகை செலவுகள் போன்றவை) மற்றும் மிதக்கும் (சாலை பராமரிப்பு, மின்சாரம்) ஒரு நிலையான பகுதி உள்ளது, இது பகுதியைப் பொறுத்தது நிலம்.

வீடு ஒரு வணிக குடிசை கிராமத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்தால், தேவையான செலவுகளின் பட்டியல் அதிகரிக்கிறது. பிரதேசம், பாதுகாப்பு மற்றும் பிற பயன்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகளை சுத்தம் செய்வதற்கு இங்கே கட்டணம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். மேலும், மதிப்புமிக்க கிராமங்களில், அளவு 20-50 ரூபிள் வரை கணிசமாக இருக்கும். சதுரத்திற்கு. மாதத்திற்கு மொத்த தரை பரப்பளவு.

"மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் புறநகர் வீட்டுவசதிகளின் உயர் விலை பிரிவில், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் சராசரியாக 10-15 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்" என்று கலிங்கா-ரியால்டி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் புறநகர் துறையின் தலைவர் அலெக்ஸி ஆர்டெமியேவ் கூறுகிறார். - ஆனால் விகிதங்களின் வரம்பு மிகப் பெரியது மற்றும் 5-6 ஆயிரம் ரூபிள் வரை இருக்கலாம். மற்றும் 40 ஆயிரம் ரூபிள் வரை. மாதத்திற்கு. " ஆகவே, குடும்ப பட்ஜெட்டில் இதுபோன்ற கூடுதல் சுமைகளைத் தாங்க முடியுமா என்பதை முன்கூட்டியே கணக்கிடுவதற்காக, ஒரு குடிசை அல்லது அதன் கட்டுமானத்திற்கான ஒரு நில சதித்திட்டத்தை கையகப்படுத்தத் திட்டமிடும் கட்டத்தில் கூட தெளிவுபடுத்த இந்த நுணுக்கம் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

ஆம், சொந்த விசாலமான மற்றும் வசதியான வீடு மிகவும் விலையுயர்ந்த இன்பம். இப்போதெல்லாம், இயற்கையின் மடியில் வாழ வாய்ப்புக்காக நீங்கள் நிறைய பணம் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் நாகரிகத்தின் அனைத்து வசதிகளுடன். ஆனால் நீங்கள் எரிசக்தி சேமிப்பு தொழில்நுட்பங்களை சரியாகப் பயன்படுத்தினால், அவற்றின் உதவியுடன் வளங்களின் நுகர்வு மேம்படுத்தினால், ஒரு தனியார் வீட்டைப் பராமரிப்பதற்கான செலவை குறைந்தது 2-3 மடங்கு குறைக்கலாம்.

அலுவலகம் PROPLEX ஐ அழுத்தவும்

சொந்த அபார்ட்மெண்ட் நிச்சயமாக நல்லது, ஆனால் அதன் பராமரிப்பு பணம் செலவாகும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள். நீங்கள் ஒரு பேராசை அல்லது நேர்மையற்ற மேலாண்மை நிறுவனத்தைப் பெற்றால், கொடுப்பனவுகள் பைத்தியம் மதிப்புகளுக்கு வளரக்கூடும். பயன்பாட்டு பில்களின் கணக்கீட்டின் சரியான தன்மையை சரிபார்ப்பது மற்றும் பல்வேறு வீட்டு பராமரிப்பு சேவைகளுக்கான விலைகளை வரிசைப்படுத்துவது எளிதானது அல்ல - நேர்மையற்ற வகுப்புவாத தொழிலாளர்களும் இதைப் பயன்படுத்துகிறார்கள்.

இந்த கட்டுரை ஒரு குறிப்பு பொருள், அதில் உள்ள அனைத்து தகவல்களும் தகவல் நோக்கங்களுக்காக வழங்கப்படுகின்றன மற்றும் தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே.

ஆயினும்கூட, கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் தனது வீட்டில் நாகரிகத்தின் அனைத்து நன்மைகளையும் விரும்புகிறார்கள், படிக்கட்டு தூய்மையுடன் பளபளக்கிறது, முற்றத்தில் புல்வெளிகளால் அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது, அதற்காக அவர் பணம் கொடுக்கத் தயாராக இருக்கிறார், ஆனால் போதுமான பணம் அவரது வருமானத்துடன் பொருந்துகிறது. எனவே, வீட்டுவசதிகளை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் எவ்வாறு உருவாகின்றன, அவை எதைச் சார்ந்துள்ளது மற்றும் தரத்தை தியாகம் செய்யாமல் அவற்றை எவ்வாறு குறைக்கலாம் என்பதைக் கண்டறிய முடிவு செய்யப்பட்டது.

செலவு கூறுகள்
   வீட்டுவசதி பராமரிப்பதற்கான செலவு இரண்டு பெரிய குழுக்களைக் கொண்டுள்ளது - பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் இயக்க செலவுகள். பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகள் மின்சாரம், எரிவாயு, நீர், வெப்பமூட்டும் மற்றும் ஒரு வகுப்புவாத சொர்க்கத்தின் பிற கூறுகளுக்கான கொடுப்பனவுகள் ஆகும். இத்தகைய செலவுகள் கட்டணங்களால் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன, அவை கூட்டாட்சி மற்றும் நகராட்சி மட்டங்களில் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன. அவற்றின் அளவு வளத்தின் உண்மையான நுகர்வு அடிப்படையில் (ஒரு மீட்டர் நிறுவப்பட்டிருந்தால்) அல்லது தரத்தின்படி கணக்கிடப்படுகிறது. இயக்க செலவுகள் வீட்டை பராமரிப்பதற்கு தேவையான அனைத்து செலவுகளையும் உள்ளடக்கியது, உள்கட்டமைப்பை பராமரித்தல் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்தல்.

தெரிவிக்கப்பட்டபடி ஆண்ட்ரி எரேக்கின்ஸ்கி, எட்டலோன்-முதலீட்டின் துணை பொது இயக்குநர், “பராமரிப்பு” என்ற கருத்தில் மூன்று தொகுதிகள் உள்ளன:

வீட்டுவசதி நிதி மேலாண்மை, செயல்பாட்டின் அமைப்பு, சப்ளையர்களுடனான உறவுகள், குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுடன் பணிபுரிதல் (இதில் பணிப்பாய்வு ஏற்பாடு செய்தல் மற்றும் பல்வேறு சான்றிதழ்களை வழங்குதல், பொது சேவை ஒப்பந்தங்களை முடித்தல், தனிப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்களின் சான்றுகளை செயலாக்குதல், கணக்கியல் பதிவுகள் போன்ற சேவைகள் அடங்கும். , தீ பாதுகாப்பு தேவைகளை உறுதி செய்தல் போன்றவை);

வீட்டின் நிலை மற்றும் அதன் பொறியியல் அமைப்புகள் (வெப்பம், நீர், கழிவுநீர், மின்சாரம், காற்றோட்டம்) மற்றும் சரிசெய்தல், பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள், வேலிகள் மற்றும் சாலைகள் சரிசெய்தல் மற்றும் தேய்மானம் செய்தல், வெளிப்புற பிரதேசத்தின் விளக்குகள் போன்றவற்றை பராமரித்தல் உள்ளிட்ட பராமரிப்பு;

சுகாதார பராமரிப்பு: பொதுவான பகுதிகள் மற்றும் அருகிலுள்ள பகுதிகளை சுத்தம் செய்தல் (குப்பை, பனி, படிக்கட்டுகளை கழுவுதல், துடைத்தல் மற்றும் நீர்ப்பாசனம் மற்றும் நடைபாதைகள் போன்றவை), பசுமையான இடங்களை கவனித்தல்.

"இது 2003 இல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கோஸ்ட்ரோயின் தீர்மானத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட சேவைகளின் பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பட்டியல்" என்று ஆண்ட்ரி எரேக்கின்ஸ்கி கூறுகிறார். அவர்கள் பொதுவாக நகராட்சி வீட்டுவசதிகளின் குத்தகைதாரர்கள் (ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ்) மற்றும் அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர்களால் மேலாண்மை முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது குறித்து முடிவு செய்யாதவர்கள் மற்றும் நகரம் அல்லது நகராட்சி நிர்ணயித்த விகிதங்களில் பெறப்படுகிறார்கள். ஆனால் மேலாண்மை நிறுவனம் வீட்டுவசதி நிர்வாகத்தை மேற்கொண்டால் (இது இப்போது சாதாரணமானது அல்ல, குறிப்பாக புதிய கட்டிடங்களில்) அல்லது உரிமையாளர்களே, மேலே உள்ள பட்டியலில் வேறு எந்த சேவைகளையும் நீங்கள் சேர்க்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய: “பிராந்திய பாதுகாப்பு (நம் நாட்டில் இது ஒரு கட்டுப்பாட்டு சேவை), அணுகல் கட்டுப்பாடு, வளாகத்திற்கான அணுகல் கட்டுப்பாடு, வீடியோ கண்காணிப்பு மற்றும் தெளிப்பானை தீ அணைக்கும் அமைப்புகள், வரவேற்பு சேவைகள் போன்றவை, ”பட்டியல்கள் டெக்ஸ்ட்ராய் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை சேவையின் தலைவர் அலெக்சாண்டர் ஜினோவ்.   இயற்கையாகவே, இவை அனைத்தும் இலவசமல்ல.

செலவுகளை என்ன பாதிக்கிறது?
   சேவைகளின் தொகுப்பு, குறிப்பாக கூடுதல் மற்றும் அவற்றின் அதிர்வெண் பெரும்பாலும் குடியிருப்பாளர்களின் விருப்பங்களையும் அவர்களின் நிதி திறன்களையும் சார்ந்துள்ளது, ஏனெனில் அவை வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது கிராமப்புறங்களில் வீடு கட்டும் உரிமையாளர்களின் முடிவின் அடிப்படையில் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். மிகவும் சாதாரண பொருளாதார வகுப்பு வீட்டில் வசிப்பவர்கள் தங்கள் சேவைகளின் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டார்கள் என்று கற்பனை செய்வது கடினம், எடுத்துக்காட்டாக, மளிகை விநியோகம். பொருளாதார வகுப்பு திட்டங்களைப் பொறுத்தவரை, பெரும்பாலும் எல்லாமே குறைந்தபட்ச அதிர்வெண் மற்றும் அதற்கேற்ப குறைந்த செலவுகள் கொண்ட அடிப்படை சேவைகளுக்கு மட்டுமே.

"வழக்கமாக அவை மின்சாரம், வெப்பம் மற்றும் நீர் வழங்கல், நீர் அகற்றல், குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் பயன்பாடுகளை செலுத்துவதற்கான கடன்களைக் கோருவதற்கான நியாயமான செலவுகள், அளவீட்டு சாதனங்களின் வாசிப்புகளை எடுப்பதற்கான செலவுகள், சேகரிப்பை வழங்கும் தகவல் அமைப்புகளின் பராமரிப்பு, குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான கொடுப்பனவுகள், கட்டண ஆவணங்களை வழங்குவதற்கான செலவுகள், ”அலெக்சாண்டர் சினோவ் (எம்.சி டெக்ஸ்ட்ராய்) மற்றும் நிலையை கண்காணிப்பதற்கான செலவுகள் குறித்த தரவை செயலாக்குதல் மற்றும் சேமித்தல் வீடு, தேவையான பழுது மற்றும் பிரதேசத்தை சுத்தம் செய்தல். "ஆனால் உயரடுக்கு வளாகங்களில் இன்னும் சுவாரஸ்யமான சேவைகள் இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பாதுகாப்பு, வீடியோ கண்காணிப்பு, வரவேற்பு சேவை, சுத்தம் செய்தல், உணவு விநியோகம், குழந்தை பராமரிப்பு, கார் வாடகை போன்றவை," நடால்யா கர்த்தவ்தேவா, ஓபின் ஓ.ஜே.எஸ்.சியின் துணை பொது இயக்குநர்.   கூடுதலாக, திட்டத்தின் உயர் வர்க்கம், நிர்வாக நிறுவனத்தின் பசியின்மை, ஒரு விதியாக, மற்றும் வழங்கப்படும் சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள் அதிகமாகும், ஏனென்றால் அவை நிறுவனத்தால் நிறுவப்பட்டவை, சட்டமன்ற நடவடிக்கைகள் அல்ல, மேலும் குத்தகைதாரர்கள் கொள்கையளவில், கரைப்பான் என்றால், ஏன் அவர்களிடமிருந்து அதிகம் எடுக்கக்கூடாது - துரதிர்ஷ்டவசமாக, இதுபோன்ற பகுத்தறிவு நம் யதார்த்தங்களில் அரிதானது அல்ல. மற்றும் குறிப்புகள் என எம்.ஐ.ஜி ரியல் எஸ்டேட்டின் துணை பொது இயக்குநர் ஒலெக் புஷ்கின், வீட்டு பராமரிப்பு செலவுகள் பெரிதும் வேறுபடுகின்றன, மேலும் இது கல்வியறிவை மட்டுமல்ல, மேலாண்மை நிறுவனத்தின் ஒருமைப்பாட்டையும் சார்ந்துள்ளது.

"பொதுவான பகுதிகளை சுத்தம் செய்வது வாரத்திற்கு இரண்டு முறை அல்லது வாரத்திற்கு ஏழு முறை செய்யப்படலாம்" என்று டோமோஸ்ட்ரோயிட்டல்-யுகோ-ஜாபாட் எல்.எல்.சியின் பொது இயக்குனர் ஆண்ட்ரி பிளேஷ்கோ கூறுகிறார், டோமோஸ்ட்ரோயிட்டல் குழுமத்தின் குழுவின் உறுப்பினர். - பளிங்கு ஓடுகள், ஒரு கான்கிரீட் தளத்தை விட வேறுபட்ட பராமரிப்பு தேவை என்று கூறுங்கள். வீட்டின் நுழைவாயிலில் பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு தேவைப்படும் மீன்வளம் இருக்கலாம். அல்லது, கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் தொழில்துறை ஏறுபவர்களின் உழைப்பைப் பயன்படுத்தி மட்டுமே வெளியே ஜன்னல்களைக் கழுவ முடியும் என்று வைத்துக்கொள்வோம். மற்றும் பல. குடியிருப்பாளர்களின் ஆசை மற்றும் நிதி திறன்கள், தொழில்நுட்ப உபகரணங்கள் மற்றும் வீட்டு அலங்காரத்தைப் பொறுத்து பட்டியல் தீவிரமாக மாறுபடும். எனவே, இத்தகைய செலவுகள் சட்டபூர்வமாக வீட்டுவசதி வர்க்கத்தை சார்ந்து இல்லை, ஆனால் பெரும்பாலும் ஆறுதல் மற்றும் பொருளாதார வகுப்பு வீடுகளை பராமரிப்பதை விட உயரடுக்கு மற்றும் வணிக வர்க்க வீடுகளை பராமரிப்பதில் அதிக செலவு செய்வது அவசியம். ”

எனவே, வீட்டு பராமரிப்பு செலவுகள் திட்டத்தின் வர்க்கத்துடன் நெருக்கமாக ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்டுள்ளன: “பொருளாதாரத்தில் குறைந்தபட்ச செலவு காணப்படுகிறது, சராசரி விலை முக்கிய இடம் வணிக வர்க்க திட்டங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது, மற்றும் பிரீமியம் பிரிவில் கிட்டத்தட்ட மேல் விலை வரம்பு இல்லை. பொருளாதாரம் மற்றும் வணிக வர்க்க திட்டங்களில் பராமரிப்பு செலவு பாதியாக மாறுபடும். ஒரு சாதாரண மாஸ்கோ குடியிருப்பின் பராமரிப்புக்கு உரிமையாளர்களுக்கு 4-5 ஆயிரம் ரூபிள் செலவாகும். மாதத்திற்கு, மற்றும் நகர்ப்புற வணிக வர்க்க வீடுகள் - சுமார் 7-8 ஆயிரம் ரூபிள். மாதத்திற்கு ", - அறிக்கைகள் இரினா மோஷேவா, ஜே.வி.ஆர்.டி.ஐ & லிமிட்லெஸ் பொது இயக்குனர் (ஜாகோரோட்னி குவார்டல் குடியிருப்பு வளாகத்தின் டெவலப்பர்). நடால்யா கர்தாவ்ட்சேவா (ஓபின் ஓ.ஜே.எஸ்.சி) இதே போன்ற புள்ளிவிவரங்களை மேற்கோள் காட்டுகிறார்: “இயற்கையாகவே, உள்வரும் ஊழியர்களுடனோ அல்லது 24 மணி நேர பாதுகாப்பிற்கோ ஒரு“ முழு சேவைத் தொகுப்பையும் ”விட குறைவான கட்டிட பராமரிப்பு செலவுகள் குறைவாக இருக்கும். எனவே, பொருளாதாரத்தில் மாதாந்திர செலவுகள் சராசரியாக 5 ஆயிரம் ரூபிள், வணிகத்தில் - 5-10 ஆயிரம் ரூபிள், மற்றும் உயரடுக்கில் - 10-20 ஆயிரம் ரூபிள். ” "பொருளாதார வகுப்பை நாங்கள் இன்னும் விரிவாகக் கருதினால், ஒரு அறை குடியிருப்பை பராமரிப்பதற்கான செலவு 3 முதல் 4 ஆயிரம் ரூபிள் வரை இருக்கலாம். ஒரு மாதத்திற்கு, இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் - 3.5 முதல் 5 ஆயிரம் ரூபிள் வரை, மூன்று அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் - 3,500 முதல் 7 ஆயிரம் ரூபிள் வரை ”என்று ஓலெக் புஷ்கின் (எம்ஐஜி ரியல் எஸ்டேட் குழும நிறுவனங்கள்) கூறுகிறார்.

இருப்பினும், பொருளாதாரப் பிரிவில் செலவுகளைக் குறைப்பது கடினம் என்றால், சேவைகளின் வரம்பு ஏற்கனவே குறைவாக இருப்பதால், அதிக விலை திட்டங்களில், விருப்பங்கள் சாத்தியமாகும். நிச்சயமாக, வணிக மற்றும் பிரீமியம் வகுப்புகளுக்கு அதிக அதிநவீன பொறியியல் உபகரணங்கள் தேவைப்படுகின்றன, அவற்றின் பராமரிப்பு பட்ஜெட் எல்சிடிகளை விட விலை அதிகம், மேலும் இதுபோன்ற வீடுகளில் கட்டிடங்களை அலங்கரிப்பது மிகவும் விலை உயர்ந்தது, எனவே பழுதுபார்க்கும் செலவுகளும் அதிகம். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளை வாங்குபவர்கள் பொதுவாக இதை மறுக்க முடியாது, எனவே, அழகு, ஆறுதல் மற்றும் உற்பத்தித்திறனைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, \u200b\u200bஅதற்கு நீங்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என்பதை நீங்கள் ஆரம்பத்தில் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். "ஆனால்" தொழில்நுட்பமற்ற "செலவுகளைப் பொறுத்தவரை, குடியிருப்பாளர்கள் தங்களுக்கு ஒரு வணிக வர்க்கம் அல்லது ஒரு உயரடுக்கைக் கொண்டிருக்கிறார்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்க முடியும், அணுகல் கட்டுப்பாட்டு அமைப்புகள், பாதுகாப்பு, துப்புரவு, இயற்கையை ரசித்தல் போன்றவற்றுக்கு அவர்கள் எவ்வளவு செலவு செய்யத் தயாராக இருக்கிறார்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்கலாம்." அலெக்சாண்டர் ஜினோவ் (இங்கிலாந்து "டெக்ஸ்ட்ராய்") விளக்குகிறார். உதாரணமாக, அடுக்குமாடி உரிமையாளர்களின் கூட்டம் நீலத் தளிர் நடவு செய்யத் தேவையில்லை என்று முடிவு செய்தால், அவற்றை நடவு செய்ய மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு உரிமை இருக்காது. பின்னர் வீட்டுவசதி பராமரிக்க செலவு சற்று குறைவாக இருக்கும்.

ஆனால், சில நேரங்களில் தலைகீழ் சூழ்நிலைகள் உள்ளன, உரிமையாளர்கள் சில சேவைகளைப் பெற விரும்புகிறார்கள் அல்லது அவற்றின் அதிர்வெண்ணை அதிகரிக்க விரும்புகிறார்கள், மேலும் நிர்வாக நிறுவனம் அதன் திறன்கள் அல்லது வீட்டின் தொழில்நுட்ப அளவுருக்கள் காரணமாக இதை வழங்க முடியாது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பூங்காவை நிறுத்துவது அல்லது வைப்பது எப்போதும் எளிதல்ல. இந்த வழக்கில், வீட்டுவசதிகளை பராமரிப்பதற்கான செலவு, நிச்சயமாக, குத்தகைதாரர்கள் பெரிய தொகைக்கு தயாராக இருந்தாலும் குறைவாக இருக்க வேண்டும்.

ஆனால் திட்டத்திற்கு அதன் சொந்த பணக்கார உள்கட்டமைப்பு இருந்தால், இயக்க செலவுகள் அதிகமாக இருக்கும். "பெரிய உள்கட்டமைப்பு, அதை பராமரிப்பதற்கும் பராமரிப்பதற்கும் அதிக செலவு, அதன் மூலம் ஒரு சதுர மீட்டர் வீட்டுவசதிக்கான கொடுப்பனவுகளின் அளவு அதிகரிக்கும்" என்று கூறுகிறார் விக்டர் பெட்ரோவ், வீட்டுவசதி கூட்டுறவு (சரடோவ்) தலைவர்.   வீட்டிற்கு ஒரு நிலத்தடி பார்க்கிங், குழந்தைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானம், பொழுதுபோக்கு பகுதிகள், அரங்கங்கள், உடற்பயிற்சி மையங்கள், ஒரு குளம் அல்லது கடற்கரை இருந்தால், இதற்கெல்லாம் பணம் தேவைப்படுகிறது, நிச்சயமாக, திட்டத்தின் குடியிருப்பாளர்கள் அதை செலுத்துகிறார்கள். ஆயிரக்கணக்கான குடியிருப்புகள் அல்லது உள்கட்டமைப்புகளைக் கொண்ட ஒரு பெரிய குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு வந்தால் மட்டுமே செலவு மிகக் குறைவு, இது பிரதேசத்தின் எல்லைக்கு கொண்டு வரப்பட்டு குடியிருப்பாளர்களுக்கு மட்டுமல்ல, மூன்றாம் தரப்பு பார்வையாளர்களுக்கும் அணுகக்கூடியது, இது அவர்களின் பராமரிப்பு செலவின் ஒரு பகுதியை உள்ளடக்கியது. "கூடுதலாக, மழலையர் பள்ளி, பள்ளிகள், ஷாப்பிங் சென்டர்கள் போன்றவை ஒரு விதியாக, அவற்றின் சொந்த நிர்வாக நிறுவனத்தைக் கொண்டுள்ளன, அவை அவற்றின் செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ளன, அவற்றின் இருப்பு ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் இயக்க செலவுகளை பாதிக்காது" என்று ஆண்ட்ரி கூறுகிறார் எரேக்கின்ஸ்கி ("எட்டலோன்-முதலீடு"). ஆனால், உண்மை என்னவென்றால், பெயரிடப்பட்ட நிறுவனங்கள் ஒரு குறிப்பிட்டவற்றுடன் எந்த தொடர்பும் இல்லாவிட்டாலும், ஒரு கொடூரமான நகைச்சுவையை விளையாட முடியும் குடியிருப்பு கட்டிடம்: “எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தின் வீடுகளுக்கு இடையில் அமைந்துள்ள ஒரு நகராட்சி மழலையர் பள்ளிக்கு நிர்வாக நிறுவனத்தின் அதிகபட்ச கவனம் தேவை: மக்களின் நுழைவு மற்றும் வெளியேறும் முறை, நிறுவன கார்களின் நுழைவு, குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பை எவ்வாறு கண்காணிப்பது போன்றவற்றை எவ்வாறு ஒழுங்காக ஒழுங்கமைப்பது மற்றும் ஒழுங்கமைப்பது என்பது பற்றி சிந்திக்க வேண்டும். . ", - அலெக்சாண்டர் ஜினோவ் (இங்கிலாந்து" டெக்ஸ்ட்ராய் ") கூறுகிறார். இதன் விளைவாக, இந்த செயல்முறைகளின் அமைப்புக்கு அதிக செலவுகள் தேவைப்படலாம்.

மேலும், ஆண்ட்ரி யெரெக்கின்ஸ்கி (எட்டலோன்-இன்வெஸ்ட்) குறிப்பிட்டுள்ளபடி, டெவலப்பர் கட்டுமானத்தின் போது போதிய பொருள்களைப் பயன்படுத்தவில்லை அல்லது தொழில்நுட்பத்தை மீறினால் குடியிருப்பாளர்களின் செலவுகள் அதிகமாக இருக்கலாம். இது அடிக்கடி மற்றும் விலையுயர்ந்த பழுதுபார்ப்புகளுக்கு வழிவகுக்கிறது, எனவே நல்ல திட்டத்துடன் டெவலப்பர்களிடமிருந்து தரமான திட்டங்களில் வீட்டுவசதி வாங்குவது நல்லது.

வீட்டு பராமரிப்பு செலவுகளின் நிலை மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பணி மூலோபாயத்தைப் பொறுத்தது: “இரண்டு முக்கிய விருப்பங்கள் உள்ளன. முதல் விருப்பம், வேலையை நீங்களே மேற்கொள்வது, அதாவது, உங்கள் காவலாளிகள், எலக்ட்ரீசியன், பிளம்பர்ஸ், அவசர சேவை ஊழியர்கள் போன்றவற்றின் பணியாளர்களை பராமரிப்பது, தேவையான உபகரணங்கள், பொருட்களை வாங்குவது. இந்த வழக்கில், மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செலவுகள் ஊழியர்களின் சம்பளம், வரி, சரக்கு செலவுகள் மற்றும் தேவையான பொருட்களைக் கொண்டிருக்கும். கூடுதலாக, இந்த வகை நடவடிக்கைகளுக்கு சிறப்பு உரிமம் தேவைப்படுவதால், குப்பைகளை அகற்றுதல் மற்றும் சேவை லிஃப்ட் ஆகியவற்றில் ஈடுபடும் நிறுவனங்களை ஈர்ப்பதற்கான செலவுகள் சேர்க்கப்படுகின்றன. இரண்டாவது விருப்பம் உங்கள் சொந்த ஊழியர்களை பராமரிப்பது அல்ல, மாறாக சேவைகளை வழங்கும் வேலையை அவுட்சோர்ஸ் செய்வது. இந்த விஷயத்தில், செலவுகளின் அளவு பொதுவாக அதிகமாக இருக்கும், ”என்கிறார் ஆண்ட்ரி எரேக்கின்ஸ்கி (எட்டலோன்-இன்வெஸ்ட்).

கூடுதலாக, ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம் பல வசதிகளுக்கு சேவை செய்தால் குறைந்த இயக்க செலவுகள் பெறப்படுகின்றன. "ஒரு டெவலப்பர் ஒருவருக்கொருவர் நெருக்கமாக அமைந்துள்ள பல திட்டங்களை ஒரே நேரத்தில் இயக்கும் போது இது சாத்தியமாகும். பின்னர் டெவலப்பர் தனது சொந்த நிர்வாக நிறுவனத்தை உருவாக்குகிறார், மேலும் உபகரணங்கள் மற்றும் ஊழியர்களின் ஒரு கடற்படையைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் சேமிப்பு அடையப்படுகிறது, ”என்கிறார் இரினா மோஷேவா (ஆர்.டி.ஐ & லிமிட்லெஸ் கூட்டு முயற்சி).

நிச்சயமாக, நிறைய மாவட்டத்தையும் நகரத்தையும் சார்ந்துள்ளது, அதாவது, உண்மையில், நிர்வாக பிரிவின் பட்ஜெட்டைப் பொறுத்தது. குறைந்தபட்சம் மாஸ்கோவையும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தையும் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.

மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பகுதி
   மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் வீட்டு பராமரிப்பு செலவுகள் மாஸ்கோவை விட அதிகமாக இருக்கலாம் என்பது இரகசியமல்ல: “முதலில், நகரத்தால் வழங்கப்படும் மானியங்கள் எதுவும் இல்லை. எடுத்துக்காட்டாக, பொருளாதார வகுப்பில் தலைநகரில் வசிப்பவர்களுக்கு வீதிகளை சுத்தம் செய்தல், வீட்டு பிரதேசங்களை பராமரித்தல் மற்றும் குப்பைகளை அகற்றுவதற்கான செலவு மிகக் குறைவு. மாஸ்கோவிற்கு அருகிலுள்ள திட்டங்களில், இத்தகைய சேவைகள் மேலாண்மை நிறுவனத்தால் வழங்கப்படுகின்றன, எனவே அவற்றின் செலவு மற்ற கட்டணத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது, ”என்று இரினா மோஷேவா (ஜே.வி.ஆர்.டி.ஐ & லிமிட்லெஸ்) விளக்குகிறார். “வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், மாஸ்கோ மாதாந்திர அதன் குடியிருப்பாளர்களுக்கு இயற்கையை ரசித்தல் யார்டுகளுக்கு மானியங்களை வழங்குகிறது. புறநகர்ப் பகுதிகளை சுத்தம் செய்வதற்காக (காவலாளிகளுக்கு பணம் செலுத்துதல்), பெஞ்சுகள் மற்றும் எல்லைகளை ஓவியம் வரைதல், புல்வெளி பராமரிப்பு போன்றவற்றை உரிமையாளர்கள் சொந்தமாக செலுத்துகிறார்கள், ”என்று அலெக்சாண்டர் ஜினோவ் (டெக்ஸ்ட்ராய்) கூறுகிறார். "தவிர, புறநகர்ப்பகுதிகளில், புதிய கட்டிடங்களில் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், கட்டண உருவாக்கத்தின் தர்க்கம் மாஸ்கோவிலிருந்து வேறுபட்டது."

நிர்வாகம், ஒரு விதியாக, வீடு புதியது என்பதால், அதில் உள்ளவர்கள் பணக்காரர்களாக வாழ்கிறார்கள், எந்தத் தொகையையும் இழுப்பார்கள் என்று அர்த்தம். எனவே, புதிய கட்டிடங்களில், உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தில் குத்தகைதாரர்கள் சொந்தமாக கட்டணத்தை அங்கீகரிக்க முடியவில்லை அல்லது அத்தகைய கூட்டத்தை நடத்தவில்லை, உள்ளூர் அதிகாரிகள் தங்கள் விருப்பப்படி கட்டணத்தை நிர்ணயிக்கிறார்கள், இது பொதுவாக குறைவாக இல்லை, அதை சவால் செய்வது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. எடுத்துக்காட்டாக, கிராஸ்நோகோர்ஸ்கில், ஆண்ட்ரி எரேக்கின்ஸ்கி (எட்டலோன்-இன்வெஸ்ட்) படி, ஒரு வீட்டின் வகையைப் பொறுத்து, ஒரு வீட்டைப் பராமரிப்பதற்கும் சரிசெய்வதற்கும் மாதாந்திர கட்டணம் 17.5 ரூபிள் / சதுரத்திலிருந்து. மீ முதல் 34.82 ரூபிள் / சதுர. m. ஆனால், மூலம், நிபுணர் அத்தகைய புள்ளிவிவரங்களை சந்தையாகக் கூட கருதுகிறார் மற்றும் தனியார் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் அவற்றில் கவனம் செலுத்த வேண்டும் என்று நம்புகிறார்.

பொதுவாக, குடியிருப்பாளர்கள் நகராட்சி கட்டணங்களால் வழிநடத்தப்பட்டால் அது நல்லது, ஆனால் பெரும்பாலும் மேலாண்மை நிறுவனங்களின் விலைகள் இன்னும் அதிகமாக இருக்கும். இங்கே, நிச்சயமாக, அமைப்புகளின் பசியும் குற்றம் சொல்ல வேண்டும், ஆனால் தொழில்நுட்ப காரணிகளும் கூட. புறநகர் கிராமங்களில் இது குறிப்பாக உண்மை. உதாரணமாக, மாஸ்கோ புதிய கட்டிடத்தின் பிரதேசத்திலிருந்து குப்பைகளை வெளியே எடுப்பது ஒரு விஷயம், மற்றும் இன்னொரு விஷயம் - குடிசை கிராமத்தின் பிரதேசத்திலிருந்து, அருகிலுள்ள நகரத்திலிருந்து சில கிலோமீட்டர் தொலைவில் அமைந்துள்ளது. கூடுதலாக, இன்று கூட ஆறுதல் மற்றும் வணிக வகுப்புகளின் புறநகர் கிராமங்கள் பெரும்பாலும் இயற்கை வடிவமைப்பு, விலையுயர்ந்த இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் அவற்றின் சொந்த உள்கட்டமைப்பின் விரிவான தொகுப்பால் வேறுபடுகின்றன, இதில் ஒரு கடற்கரை, படகு நிலையம் மற்றும் நீச்சல் குளம் ஆகியவை அடங்கும்: “எனவே, நிலையான செலவுகள் தவிர, செலவுகள் இருக்கலாம் புல்வெளிகள், பூக்கள் மற்றும் மரங்களை கவனித்தல், குளங்கள், விளையாட்டு மைதானங்கள், நடைபயிற்சி சந்துகள், கெஸெபோஸ், லைட்டிங் போன்றவற்றின் அடுக்கைப் பராமரிப்பதற்காக, ”என்கிறார் ஒலெக் புஷ்கின் (எம்ஐஜி ரியல் எஸ்டேட் குழும நிறுவனங்கள்). அதே நேரத்தில், கிராமங்களில் உள்ள வீடுகளின் எண்ணிக்கை, ஒரு விதியாக, புதிய பெருநகர காலாண்டில் இருந்ததை விட மிகக் குறைவு, மற்றும் வாழ்க்கை இடம் மிகவும் பெரியது, எனவே உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பிரதேசத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் பெரியவை. பின்னர், ஒரு நகரத்தின் புதிய கட்டிடம் பாதுகாப்பு இல்லாமல் செய்ய முடியும், எடுத்துக்காட்டாக, வேலி இல்லாமல், எந்தவொரு பாதுகாப்பும் இல்லாத ஒரு கிராமம் தேவைக்கு சாத்தியமில்லை, பாதுகாப்பிற்கும் பணம் செலவாகும்.

இதன் விளைவாக, புறநகர் கிராமங்களை (டவுன்ஹவுஸ், பல வடிவம் அல்லது குடிசை கிராமங்கள்) இயக்குவதற்கான செலவு, ஒரு விதியாக, விட அதிகமாக உள்ளது. “பாதுகாக்கப்பட்ட வணிக வர்க்க கிராமங்களில், பராமரிப்பு செலவு 25-50 ஆயிரம் ரூபிள் வரை அடையலாம். ஒரு மாதத்திற்கு, ”ஓலேக் புஷ்கின் (எம்ஐஜி ரியல் எஸ்டேட் குழு) கூறுகிறார், இருப்பினும் பல சொத்துக்களின் விலைகள் இன்னும் குறைவாகவே உள்ளன. "உதாரணமாக, ஜாகோரோட்னி குவார்டல் வணிக வகுப்பு குடியிருப்பு வளாகத்தில் ஒரு டவுன்ஹவுஸை இயக்குவதற்கான சராசரி செலவை நாங்கள் மேற்கோள் காட்டலாம். இங்கு மாதாந்திர தொழில்நுட்ப செலவுகள் சுமார் 70 ரூபிள் ஆகும். சதுரத்திற்கு. மீ, மற்றும் ஒரு நடுத்தர அளவிலான டவுன்ஹவுஸுக்கு, மொத்த செலவு 9 ஆயிரம் ரூபிள் அடையும். இரினா மோஷேவா (ஜே.வி.ஆர்.டி.ஐ & லிமிட்லெஸ்) கூறுகிறார்.

இயற்கையாகவே, இயக்க செலவுகள் பெரும்பாலும் மாஸ்கோவில் மட்டுமல்ல, புறநகர்ப் பகுதிகளிலும் வசிப்பவர்களைப் பொறுத்தது. "விலையுயர்ந்த திட்டங்களில் கூட, உரிமையாளர்கள் தங்களது தேவைகளின் பட்டியலைத் தீர்மானிக்க முடியும்: கூடுதல் வீடியோ கண்காணிப்பு அல்லது பாதுகாப்பு, வேலி அமைத்தல், பிரதேசத்தை அலங்கரித்தல் மற்றும் பசுமையான இடங்களை நடவு செய்தல். குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் நிர்வாக நிறுவனம் எந்த நிறுவனங்களுடன் ஒத்துழைக்கிறது என்பதையும், அவர்களின் சேவைகளுக்கான விலைகள் போதுமானதா என்பதையும் கட்டுப்படுத்தலாம் ”என்று ஓலேக் புஷ்கின் (எம்ஐஜி ரியல் எஸ்டேட் குழும நிறுவனங்கள்) விளக்குகிறார். ஒரு விதியாக, குத்தகைதாரர்கள் மிகவும் சுறுசுறுப்பாக இருப்பதால், இயக்க செலவுகள் குறைவாக இருக்கும்.

"ஆனால் பயன்பாட்டு கட்டணங்களைப் பொறுத்தவரை, மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில், மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு கட்டணங்கள் எல்லா பிராந்தியங்களுக்கும் ஒரே மாதிரியானவை, மேலும் நீர், கழிவுநீர் மற்றும் வெப்பமாக்கல் ஆகியவற்றின் விலை நகராட்சியால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, மேலும் தகவல்தொடர்புகளின் அளவைப் பொறுத்து, அவற்றின் நிலை, விநியோக மூலத்திலிருந்து வீட்டின் தொலைவு விகிதங்கள் 3-5 முறை மாறுபடலாம். இங்கே யாரோ ஒருவர் அதிர்ஷ்டசாலி போல இருக்கிறது ”என்று அலெக்சாண்டர் சினோவ் (யுகே டெக்ஸ்ட்ராய்) கூறுகிறார். வளங்களை சேமிப்பதே மிச்சம்.

இதை எவ்வாறு செய்வது, அத்துடன் இயக்க (பராமரிப்பு) செலவுகளை எவ்வாறு குறைப்பது என்பதையும், இந்த தலைப்பின் தொடர்ச்சியாக, அடுத்த சிக்கல்களில் போர்டல் உங்களுக்குச் சொல்லும்.

இந்த கட்டுரை ஒரு வீட்டை பராமரிப்பதற்கான செலவு பற்றி விவாதிக்கும். அதன் உள்ளடக்கங்களிலிருந்து, ஒரு நாட்டின் வீட்டின் உரிமையாளரின் செலவுகள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகின்றன என்பதையும், இந்த செலவுகளின் தோராயமான தொகையையும் நீங்கள் பெறலாம். ஒரு நாட்டின் வீட்டை கையகப்படுத்துதல் அல்லது நிர்மாணிப்பது குறித்த இறுதி முடிவை எடுக்க கட்டுரை உங்களுக்கு உதவும், மேலும் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளையும் கணக்கிட உதவும். புதிய வீடு   அதன் பராமரிப்பு செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

மூல தரவு

நிச்சயமாக, வீட்டின் பராமரிப்பு கட்டணம் என்னவாக இருக்கும் என்பதை துல்லியமாக கணிக்க முடியாது. அடிப்படை தரவு மிகவும் முக்கியமானது:

• இப்பகுதியில் ஏதேனும் மையப்படுத்தப்பட்ட கழிவுநீர், எரிவாயு மற்றும் நீர் வழங்கல்,
• மின்சாரக் கோடுகளின் நிலை என்ன,
• காலநிலை,
• நிலப்பரப்பு,
• அணுகல் சாலைகளின் நிலை,
• வீட்டின் மாடிகளின் அளவு மற்றும் எண்ணிக்கை போன்றவை.

இந்த அனைத்து காரணிகளிலும், வீட்டை பராமரிப்பதற்கான பொருள் செலவுகள் சேர்க்கப்படும் (கட்டாய மஜூர் சூழ்நிலைகளை குறிப்பிட தேவையில்லை). இருப்பினும், ஒரு நாட்டின் வீட்டைப் பராமரிக்கவும், அதை ஒழுங்காக பராமரிக்கவும் தேவையான சில சராசரி செலவைக் குறைக்க நீங்கள் முயற்சி செய்யலாம்.

முக்கிய செலவுகளைக் கவனியுங்கள்:

• இயக்க செலவுகள்;
• பயன்பாட்டு பில்கள்;
• கட்டாய மஜூர் சூழ்நிலைகளில் செலவுகள் *.

* கட்டாய மஜூர் சூழ்நிலைகளின் கீழ் செலவுகள் தன்னிச்சையாக நிகழக்கூடும் மற்றும் முன்னறிவிப்பது கடினம். இது வெள்ளத்தின் போது திடீரென வீட்டின் வெள்ளம், இடிந்து விழுந்த மரம், கூரையை சேதப்படுத்தியது, உட்கார்ந்தது போன்றவை இருக்கலாம். இந்த கட்டுரையில் இந்த செலவுகளை நாங்கள் கருதவில்லை.

ஒரு நாட்டின் வீட்டை பராமரிப்பதற்கான இயக்க செலவுகள் பின்வருமாறு:

• கட்டிட கட்டமைப்புகளின் தற்போதைய பழுதுபார்க்கும் செலவுகள்;
• பொறியியல் வாழ்க்கை ஆதரவு அமைப்புகளின் செயல்பாட்டை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் (வெப்ப அமைப்பு தவிர);

கட்டமைப்புகளை பராமரிப்பதற்கான இயக்க செலவுகள்.

வீட்டின் வயது, கட்டுமானப் பொருட்கள், நீரின் தரம் மற்றும் கட்டிடத்தின் நீராவி தடை ஆகியவற்றைப் பொறுத்து பழுதுபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

உயர்தர கட்டுமானத்துடன் வீட்டை இயக்கும் 10 ஆண்டுகள் வரை, மாறுபட்ட சிக்கலான பல பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ள வேண்டியது அவசியம். முக்கியவற்றைக் கவனியுங்கள்:

• சிறிய புத்துணர்ச்சி பழுது - வெண்மையாக்குதல், அறைகளின் ஓவியம், படிக்கட்டுகள் போன்றவை. - ஒவ்வொரு 1 வருடத்திற்கும் ஒரு முறை;
• நீரின் தந்துகி உயர்வு அல்லது தடுப்பு நடவடிக்கையாக வெளிப்புற சுவர்களில் விரிசல்களை மூடுவது - ஒவ்வொரு 2-3 வருடங்களுக்கும் ஒரு முறை;
• குருட்டு பகுதி பழுது - 2-3 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை;
• பிரதேசத்தில் உள்ள கட்டமைப்புகளை சரிசெய்தல் - எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வேலி, நடைப்பாதைகள், அணுகல் சாலைகள்;
• புகைபோக்கிகள் பழுது, 2-3 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை.

புத்துணர்ச்சியூட்டும் பழுது - வெண்மையாக்குதல், ஓவியம் அறைகள், படிக்கட்டுகள் போன்றவை.

உதாரணமாக, வால்பேப்பர் எங்காவது சென்றுவிட்டது, வண்ணப்பூச்சு உரிக்கப்பட்டு, கூரையை வெண்மையாக்க வேண்டிய சந்தர்ப்பங்களில் புத்துணர்ச்சியூட்டும் பழுதுபார்ப்புகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. புத்துணர்ச்சியூட்டும் பழுதுபார்ப்பின் போது, \u200b\u200bஅனைத்து முடித்த பொருட்களும் பூச்சுகளும் உள்ளன, அகற்றப்பட்டு தெளிவாக குறைபாடுள்ள கூறுகளால் மட்டுமே மாற்றப்படுகின்றன.

செலவுபுத்துணர்ச்சியூட்டும் பழுது - 20-30 டாலர்கள் / சதுர மீட்டர் முதல் பொருட்களின் விலை.

நீரின் தந்துகி உயர்வு அல்லது தடுப்பு நடவடிக்கையாக வெளிப்புற சுவர்களில் சீல் விரிசல்

செலவுநீர்ப்புகா வேலைகளை ஓவியம் வரைதல் - 10 டாலர்கள் / சதுரத்திலிருந்து. மீ. மற்றும் வண்ணப்பூச்சு செலவு.

செலவுநீர்ப்புகாப்பு செருகுவதற்கான பயன்பாட்டில் வேலை - 30 டாலர்கள் / சதுர மீ. பொருள் பொருளின் விலை.

செலவுஊசி நீர்ப்புகாக்கலில் வேலை செய்கிறது - 30 முதல் 40 டாலர்கள் வரை. ஒரு துளை மற்றும் பொருள் செலவு.

செலவுநீர்ப்புகாப்புக்கான மேற்பரப்பு தயாரிப்பு வேலை; சுத்தம் செய்தல், சமன் செய்தல் போன்றவை - 10 முதல் 20 டாலர்கள் / சதுர மீட்டர் வரை.

குருட்டு பழுது

குருட்டுப் பகுதியில் விரிசல் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது, அதாவது வெளியே ஈரப்பதம் வீட்டிற்குள் நுழைந்து, சுவர்களையும் அஸ்திவாரத்தையும் அழிக்கத் தொடங்கும், அறை ஈரமாகவும் குளிராகவும் மாறும். (சாதனத்தின் குருட்டுப் பகுதி குறித்த கட்டுரையைப் பார்க்கவும்)

செலவுகண்மூடித்தனமான பகுதிகளில் பழுதுபார்ப்பு பணிகள், அகற்றுவது உட்பட (பொருள் இல்லாமல்) - $ 200 முதல் - வீட்டின் சுற்றளவைப் பொறுத்து.

பிரதேசத்தில் கட்டமைப்பு பழுது

இதுபோன்ற வேலைகளில் வேலியை சரிசெய்தல், வீட்டிற்கு செல்லும் பாதைகள், வாகனம் ஓட்டுதல் ஆகியவை அடங்கும். செலவுஅத்தகைய வேலை சேதத்தின் பகுதியைப் பொறுத்தது.

புகைபோக்கி பழுதுபார்க்கும் பணி

வல்லுநர்கள் புகைபோக்கிகளை ஆண்டுதோறும் சரிபார்த்து பராமரிப்பு பணிகளை மேற்கொள்ள அறிவுறுத்துகின்றனர்.

செலவு   புகைபோக்கி பராமரிப்பு பின்வருமாறு:

• புகைபோக்கி வரிசையில் விரிசல்களை நீக்குதல் - 10 டாலர்கள் / கிராக் இருந்து
• புகைபோக்கி பிரிவுகளின் மாற்றீடு - 20 டாலர்கள் / மீ
• புகைபோக்கிகளின் ஒப்பனை பழுது - ஓவியம் - from 30 முதல்

உங்கள் வீட்டிற்கு பிளஸ் கட்டண நிபுணர் பயணம்.

இந்த பொருளின் வீட்டை பராமரிப்பதற்கான இயக்க செலவுகளை நாங்கள் பல மாதங்களாகப் பிரித்தால், வீடு 10 வருடங்களுக்கும் மேலாக செயல்படவில்லை மற்றும் உயர்தர பொருட்களால் கட்டப்பட்டிருந்தால் சராசரியாக அவை 150 டாலர்களாக இருக்கலாம். நீண்ட சேவை வாழ்க்கையுடன், செலவு புள்ளிவிவரங்கள் அதிகரிக்கும்.

* கட்டிடத்தின் 10 ஆண்டுகள் செயல்பட்ட பிறகு, உங்களுக்கு வீட்டின் கட்டமைப்புகள் மற்றும் பொறியியல் அமைப்புகளின் பெரிய பழுது தேவைப்படலாம்:

• மாடிகளின் மாற்றம்,
• கூரையின் மாற்றியமைத்தல்,
• குழாய் மாற்று
• அறை பழுது

வாழ்க்கை ஆதரவு பொறியியல் அமைப்புகளை பராமரிப்பதற்கான பராமரிப்பு செலவுகள்

இந்த கட்டுரையில் சேவைக்கான தோராயமான செலவைக் கருத்தில் கொள்வோம்:

• ஏர் கண்டிஷனர்கள் மற்றும் பிற மின் சாதனங்கள்
• வெப்ப அமைப்புகள்
• நீர் வழங்கல் அமைப்புகள்
• மின்சாரம் வழங்கும் அமைப்புகள்

மிகவும் பொதுவான செலவுகளைக் கவனியுங்கள்:

ஏர் கண்டிஷனர்களுக்கான பராமரிப்பு செலவுகள்

உத்தரவாதக் காலத்தில், பழுதுபார்ப்பு இலவசம். உத்தரவாத காலத்தில், பழுது இலவசம். ஒவ்வொரு 1.5-2 வருடங்களுக்கும் ஒரு முறை, ஃப்ரீயானை நிரப்ப வேண்டியது அவசியமாக இருக்கலாம், ஏனெனில் ஃப்ரீயான் தொலைந்து போகும்போது, \u200b\u200bஅமுக்கி வெப்பமடைந்து உடைகிறது. ஃப்ரீயானுடன் எரிபொருள் நிரப்புதல் - 30 டாலர்களில் இருந்து. ஒவ்வொரு 1.5-2 வருடங்களுக்கும் வெப்பப் பரிமாற்றிகள் சுத்தம் செய்யப்படுகின்றன - செலவு 40 டாலர்களிலிருந்து.

பம்ப் பராமரிப்பு செலவுகள்

போது உத்தரவாத காலம்   விசையியக்கக் குழாய்களை இலவசமாக சரிசெய்ய வேண்டும், நிபுணரின் சாலை மட்டுமே செலுத்தப்படுகிறது. முறிவு இல்லை என்றால், ஒரு சிறப்பு சேவை தேவையில்லை.

விசையியக்கக் குழாய்களுக்கு ஏற்படும் சேதம் மிகவும் மாறுபட்டது: வால்வுகள் வெளியேறக்கூடும், வரைவு உடைக்கப்படலாம். ஒரு விதியாக, நீர் பம்பை சரிசெய்வதற்கான செலவு ஒரு புதிய அலகுக்கான செலவை விட அதிகமாக உள்ளது; எனவே, நிறுவனங்கள் பம்பை சரிசெய்ய பரிந்துரைக்கவில்லை, மேலும் செயலிழந்தால், அதை மாற்ற பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

வாரிய பராமரிப்பு செலவுகள்

உத்தரவாத காலத்தில் அடுப்பு உடைந்தால், நீங்கள் சாலைக்கு நிபுணரிடம் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். செயல்பாட்டின் போது சிறப்பு சேவை தேவையில்லை. சில நேரங்களில் நீங்கள் சுவிட்ச் கைப்பிடி, சாக்கெட்டுகள், பிளக்குகள், பல்புகள், பொத்தான்கள் போன்றவற்றை மாற்ற வேண்டும். - 10 டாலர்களில் இருந்து

வெப்ப கொதிகலனின் செயல்பாட்டை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள்

ஒரு வெப்பமூட்டும் கொதிகலன் ஏற்கனவே வீட்டில் நிறுவப்பட்டிருந்தால், அனைத்து செலவுகளும் விற்பனைக்குப் பிந்தைய சேவைக்கு மட்டுமே குறைக்கப்படும். உத்தரவாத காலத்தில் கொதிகலன் உடைந்தால், பழுதுபார்க்கும் செலவில் உங்கள் வீட்டிற்கு நிபுணரின் பயணம் அடங்கும். சில நிறுவனங்கள் கொதிகலன்களைப் பராமரிப்பதற்காக அவர்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முன்வருகின்றன, மேலும் முறிவுகளுக்கு எதிராக நீங்கள் காப்பீடு செய்யப்படுவீர்கள் என்று உறுதியளிக்கிறார்கள். பொதுவாக, ஒப்பந்தத்தில் நிறுவனம் நேரடியாக பழுதுபார்ப்புகளை அந்த இடத்திலேயே மேற்கொள்ளும் என்று ஒரு விதி உள்ளது.

கணக்கிடப்பட்ட செலவுவெப்ப சாதனத்தின் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல் (மின்சார கொதிகலன்கள் தவிர) ஒரு வருடாந்திர சேவை ஒப்பந்தம் - சுமார் 500 டாலர்கள்.

மின் வயரிங் பராமரிக்க பராமரிப்பு செலவுகள்

வயரிங் பழுது தேவைப்படாவிட்டால், சேவை மேற்கொள்ளப்படுவதில்லை. செயல்பாட்டின் போது, \u200b\u200bமின்சார விநியோகத்தை அதிக சுமை செய்யாமல் இருப்பது நல்லது

மோசமான-தரமான சேர்மங்களின் இடங்களில், கடத்திகள் அதிக வெப்பம் காரணமாக விரைவாக ஆக்ஸிஜனேற்றப்படுகின்றன, மேலும் இது திறந்த சுற்றுக்கு வழிவகுக்கும்.

நீர் சுத்திகரிப்புக்கான வடிப்பான்கள் போன்ற நுகர்பொருட்களை அவ்வப்போது மாற்றுவதற்கான செலவு.

சராசரியாக, செலவுகள்மாதத்திற்கு சுமார் 10-30 டாலர்கள் வரை இருக்கலாம்.

இந்த பொருளின் செலவுகள் சாதனங்களின் ஆயுள் மற்றும் அதன் தரத்தைப் பொறுத்தது.

இந்த உருப்படிக்கான செலவுகளை நீங்கள் மாதந்தோறும் வகுத்தால், சராசரியாக இதுபோன்ற செலவுகள் 50-80 டாலர்களாக இருக்கலாம்.

உபகரணங்களை பழுதுபார்ப்பதற்கான செலவு முறிவின் அளவைப் பொறுத்தது.

பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகள்   நாட்டின் வீடுகள் பின்வருமாறு:

• வளங்களை செலுத்துதல்:
• வெப்பப்படுத்துவதற்கு;
• விளக்கு, கருவி;
• நீர் வழங்கல்;
• கழிவுநீரில் செப்டிக் டேங்க் சுத்தம்;
• குப்பை சேகரிப்பு;
• பனி நீக்கம் (குளிர்காலத்தில்);
• வரி;
• டிவி, இணையம், தொலைபேசி.

எரிசக்தி வளங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணம்:

ஒரு நாட்டின் வீட்டை பராமரிப்பதற்கான செலவில் வெப்பமயமாதல் மிகவும் விலையுயர்ந்த பகுதியாகும், ஏனெனில் வெப்பமூட்டும் காலம் ஆண்டுக்கு 7 மாதங்கள் வரை நீடிக்கும்.

கவனியுங்கள்   ஒரு நாட்டின் வீட்டில் வெப்பச் செலவுகள். செல்லவும் எளிதாக்க, வெவ்வேறு விருப்பங்களை ஒப்பிடுக. நாங்கள் அதே நிபந்தனைகளிலிருந்து தொடருவோம்:

• 10 சதுர மீ. 2, 5 மீ உச்சவரம்பு கொண்ட, 1 கிலோவாட் சக்தி கொண்ட கொதிகலன் தேவைப்படுகிறது;
• வீட்டின் பரப்பளவு 200 சதுர மீ. (அதாவது, கொதிகலன் 20 கிலோவாட் சக்தியைக் கொண்டுள்ளது);
• சுவர்கள் - உள்துறை அலங்காரத்துடன் செங்கல்;
• வெப்ப சீசன் - வருடத்திற்கு 7 மாதங்கள்;
• கொதிகலன் அதன் அதிகபட்ச சக்தியின் பாதியை இயக்குகிறது.

மாதத்திற்கு சராசரி வெப்ப ஆற்றல் நுகர்வு: 20 (kW) x24 (h) x 30 (நாட்கள்): 2 (அதிகபட்ச சக்தியின் பாதி) \u003d 7200 (kW). முழு காலத்திற்கும் உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்: 7200 (கிலோவாட்) x 7 (மாதங்கள்) \u003d 50 400 கிலோவாட்.

வெவ்வேறு எரிசக்தி ஆதாரங்களைக் கொண்ட ஒரு நாட்டின் வீட்டை சூடாக்குவதற்கான செலவுகளின் ஒப்பீட்டு அட்டவணை இங்கே:

  அட்டவணை 1-ஒரு நாட்டின் வீட்டை சூடாக்குவதற்கான செலவுகளின் ஒப்பீடு

அனைத்து கணக்கீடுகளும் சராசரியாக உள்ளன, அவற்றின் முடிவுகள் வெவ்வேறு சுவர் பொருட்கள் மற்றும் வெளிப்புற வெப்பநிலை மற்றும் ஆற்றல் விலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும்.

பிரதான வாயுவைப் பயன்படுத்தும் வெப்பமூட்டும் விருப்பம் மிகவும் சிக்கனமானது என்பதை அட்டவணையில் இருந்து காணலாம் (எரிவாயு வீட்டோடு இணைக்கப்படாவிட்டால், அதை இணைப்பதற்கான செலவுகள் அதிகம் மற்றும் மாற்று ஆற்றலின் பயன்பாட்டுடன் ஒத்திருக்கும் - அட்டவணை 2 ஐப் பார்க்கவும்).

மாதத்திற்கு ஒரு நாட்டின் வீட்டில் விளக்கு மற்றும் மின் சாதனங்களின் விலை

1 கிலோவாட் மின்சாரத்தின் விலை, அட்டவணை 1 ஐப் பார்க்கவும்.

வீட்டு உபகரணங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கு நகரத்திற்கு வெளியே ஒரு சராசரி-நிலையான குடும்பத்தின் மின்சார நுகர்வு (வெப்பமயமாக்க மற்ற ஆற்றல் மூலங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன): குளிர்சாதன பெட்டி, டிவி, மின்சார அடுப்பு, நுண்ணலை, கணினி, பல கருவிகள், விளக்குகள், கேரேஜ் கதவுகளின் ஆட்டோமேஷன், வாயில்கள் போன்றவை. மாதத்திற்கு 600 கிலோவாட் ஆக இருக்கலாம்.

பின்னர் செலவுகள்சுமார் 50 டாலர்கள் இருக்கும்.

நீர் செலவுகள்

மையப்படுத்தப்பட்ட நீர் விநியோகத்துடன் செலவுநீர் சுமார் 0.3 டாலர்கள் / கன மீட்டர். சராசரியாக 50 கன மீட்டர் ஓட்ட விகிதத்துடன் செலவுகள்தண்ணீரை உருவாக்குங்கள் - சுமார் 15 டாலர்கள். தளத்தில் ஒரு ஆர்ட்டீசியன் கிணறு இருந்தால், நீர் வழங்கலுக்கான கட்டணம் விலக்கப்படுகிறது.

ஒரு சாக்கடையில் ஒரு செப்டிக் தொட்டியை சுத்தம் செய்வதற்கான செலவு

குப்பை சேகரிப்பு செலவுகள்

சுமார் $ 4 மாதத்திற்கு - அதை மையமாக வெளியே எடுக்க முடிந்தால் (வீடு குடியேற்றத்திற்குள் அமைந்திருந்தால்). இல்லையென்றால், இது உரிமையாளரின் பணியாகும் - நீங்கள் தளத்திலிருந்து குப்பைகளை நீங்களே வெளியே எடுக்கலாம், எரிக்கலாம், புதைக்கலாம்.

பனி அகற்றும் செலவுகள்

வீட்டிற்கு செல்லும் வழியை நீங்களே அழிக்க முடியாவிட்டால், நீங்கள் ஒரு துப்புரவு பணியாளரை நியமிக்க வேண்டும். அவரது பணிக்கான செலவு வெவ்வேறு வரம்புகளில் மாறுபடும், மேலும் சுத்தம் செய்யும் எண்ணிக்கை பனிப்பொழிவின் அளவைப் பொறுத்தது. செலவுபனி அனுமதி ஒன்றுக்கு 100-200 டாலர்கள் வரை அடையலாம் குளிர்காலம்அதாவது, மாதாந்திர செலவினங்களைப் பொறுத்தவரை - 25-50 டாலர்கள்.

வீடு மற்ற வீடுகள் மற்றும் குடியேற்றங்களிலிருந்து வெகு தொலைவில் இருந்தால், குளிர்காலத்தில் பனி அகற்ற உங்களுக்கு ஒரு டிராக்டர் தேவைப்படலாம். அல்லது - ஒரு ரோட்டரி பனி ஊதுகுழல் - அவரது செலவுசுமார் 200 டாலர்கள்.

வரி

நில வரிகள் தற்போது நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன. (பொதுவாக 3 டாலருக்கு மேல் / நெசவு செய்யக்கூடாது). ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 5 வது பிரிவின்படி, ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை கட்டிடங்களின் மீதான வரி அவற்றின் சரக்கு மதிப்பின் தரவுகளின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது.

சராசரியாக, பயன்பாட்டு பில்களுக்காக பிரிக்கப்பட்ட நாட்டு வீட்டை பராமரிப்பதற்கான சராசரி நிலையான குடும்பத்தின் மாத செலவுகள் சுமார் 600 - 700 டாலர்கள் அல்லது 2 -3.5 டாலர்கள் / சதுர மீட்டர் ஆகும்.

  மற்ற பலகைகளுக்கு   சில சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள் பின்வருமாறு:

• ஒரு டிவிக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான செலவு (நீங்கள் ஒரு செயற்கைக்கோள் டிஷ் வைக்கலாம்) உள்ளூர் கட்டணத்தில்.
• இணையத்திற்கான கட்டணம் செலவு வழங்குநரின் கட்டணத்தில் உள்ளது.
• தொலைபேசியின் விலை (தொலைபேசி கேபிள் இருந்தால்) - உள்ளூர் தகவல் தொடர்பு சேவையின் கட்டணத்தில்.

குடிசை கிராமத்தில் வசிப்பவர்களுக்கான பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகள் பின்வரும் புள்ளிகளால் கூடுதலாக வழங்கப்படுகின்றன:

• பராமரிப்பு செலவுகள் (மையப்படுத்தப்பட்ட குப்பை சேகரிப்பு, பாதுகாப்பு, அலாரம், தெரு சுத்தம், பிளம்பிங் மற்றும் கழிவுநீர் போன்றவை).
• கிராமங்கள் அவற்றின் உள்கட்டமைப்பின் படி வகுப்புகளில் வேறுபடுகின்றன: கடைகள், விளையாட்டு மைதானங்கள், மழலையர் பள்ளி, முன்னேற்றம், முதலியன. பயன்பாட்டு பில்களின் விலையை அதிகரிக்கும்.

குறைந்தபட்ச சேவைகள் (பாதுகாப்பு, துப்புரவு, குப்பை சேகரிப்பு, பீதி பொத்தான்) கொண்ட பொருளாதார வர்க்க கிராமங்கள் - கொடுப்பனவுகள் மாதத்திற்கு சுமார் 150 டாலர்கள்.

வணிக வகுப்பு - மாதம் 600 டாலர்கள் வரை.

எலைட் வகுப்பு - மாதம் 1500 டாலர்கள் வரை சம்பாதிக்கலாம்.

ஒரு நாட்டின் வீட்டை பராமரிப்பதற்கான மேற்கண்ட செலவுகள் இறுதியானவை அல்ல, ஏனெனில் விலைகள் மாறுகின்றன, ஆனால், இருப்பினும், அவர்களுடன் பழகுவதால், வரவிருக்கும் செலவுகளின் கட்டமைப்பு மற்றும் அளவு குறித்த பொதுவான கருத்தை நீங்கள் பெறலாம். ஒரு திட்டத்தின் கட்டத்தில் அல்லது ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, \u200b\u200bகட்டுமானப் பொருட்கள், அதன் ஹைட்ரோ மற்றும் வெப்ப காப்பு, அத்துடன் இப்பகுதியில் ஆற்றல் கிடைப்பது போன்ற முக்கியமான விஷயங்களுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்தினால் இந்த செலவுகள் அனைத்தையும் குறைக்க முடியும்.

எச்சரிக்கை! விலைகள் காலாவதியானவை. கட்டுரை 2010 இன் விலைகளைக் காட்டுகிறது.