Cómo equipar y mejorar la entrada. Rusia ha desarrollado opciones estándar para reparar entradas para edificios de gran altura Cómo decorar las paredes en la entrada
Una empresa de gestión de Ekaterimburgo ha descubierto cómo ordenar las entradas de casas antiguas en todo el país con la ayuda de elementos de diseño simples.
Solución de diseño mejora típica de la entrada edificio de apartamentos (Foto: "Liga de Vivienda y Servicios Comunales")
La empresa de gestión independiente (MC) "Liga de Vivienda y Servicios Públicos" de Ekaterimburgo se está preparando para poner en acceso abierto una colección de soluciones de diseño económicas para la mejora del "Constructor de entrada". Por lo tanto, los autores planean crear una herramienta disponible públicamente para transformar la apariencia de los lugares. uso común en casas antiguas estándar, dijo a RBC-Real Estate Ilya Sotonin, Director de Desarrollo de la Liga de Vivienda y Servicios Comunales.
Hay 23 edificios de apartamentos bajo la gestión de la Liga de Vivienda y Servicios Comunales en Ekaterimburgo. La compañía también planea ingresar al mercado de servicios municipales en la región de Moscú. “Es bastante caro crear tu propio proyecto de diseño para cada entrada, contratar a un diseñador. Por eso decidimos que necesitábamos un diseñador: un conjunto de reglas estándar, enfoques y materiales que nos permitieran crear rápidamente hermosas entradas ”, explicó Ilya Sotonin.
“Cada persona tiene una zona de confort. Para muchos en Rusia, ella se limita a las puertas de su apartamento. La entrada, el patio ya no es mío, es de otra persona. Y trato esto como si fuera de otra persona, - Ilya Sotonin explica el concepto del proyecto. - Quizás muchos estén dispuestos a cambiar de actitud. Pero el estado de la entrada dificulta esto. Puerta de Hierro en la entrada, rejas, escaleras oscuras, paredes pintadas: es muy difícil reconocer una entrada como "nuestra" " (Foto: "Liga de Vivienda y Servicios Comunales")
Está previsto que la colección "Entrance Constructor" se ponga a disposición del público. “Cualquiera puede diseñar una entrada y evaluar el posible resultado. Es como una plantilla. Puedes ponerlo en cualquier entrada, hacer los más mínimos ajustes en función de las características del lugar o de una casa en particular ”, continuó Ilya Sotonin.
Entrada típica de un edificio de apartamentos de cinco pisos: antes y después Foto: "Liga de Vivienda y Servicios Comunales"En uno de los primeros proyectos para la mejora de una entrada en un edificio típico de cinco pisos, que se incluye en el "Diseñador de entrada", los autores proponen utilizar puertas de aluminio con vidrio, madera para el revestimiento de fachadas, así como color y soluciones de luz. “El autor de la primera versión es Igor Kuznetsov, un diseñador de Ekaterimburgo. Él diseñó el espacio de coworking "Salt", que, según la revista estadounidense Inc.com, entró en los 10 mejores espacios de coworking del mundo ", dijo Ilya Sotonin. Según él, la Liga de Vivienda y Servicios Públicos ya está mejorando dos entradas en Ekaterimburgo, utilizando las herramientas de Konstruktor. “Queremos mostrarle a la gente que estos no solo son renders hermosos, sino que también son posibles en la realidad”, dijo Sotonin.
“Las entradas y los patios pueden y deben hacerse de tal manera que la zona de confort se extienda hasta ellos. No solo pintes un color desagradable con pintura y montes un patio de recreo barato, no ayudará. Es necesario crear tales patios y entradas para que una persona, que acaba de entrar en el patio, se sienta como en su propio territorio ", continúa Sotonin. (Foto: "Liga de Vivienda y Servicios Comunales")
El costo estimado de la mejora de un MOP será de 70 mil (puertas) a 200 mil rublos. (puertas más lobby de entrada). “Un residente de esta entrada siempre pagará por la reparación de su propia entrada. Pasamos por el comunismo, y por eso nos tocó los problemas que ahora estamos rastrillando ”, explicó el director de desarrollo de la Ural Management Company.
“Creo que todo este tema no se trata solo de la belleza. Con la expansión de la zona de confort, la zona de responsabilidad de cada persona se expande automáticamente. Siente su no solo el apartamento, sino también la entrada. Luego el patio. Luego el microdistrito. Luego la ciudad y el campo ”, concluyó Ilya Sotonin.
Quiero contarles sobre una parte integral de cualquier apartamento: la entrada. Todo el que quiera comprar o alquilar un apartamento debe mirar a la entrada. La entrada es un indicador: qué tan felices están los vecinos, cuántos jóvenes beben por las tardes, qué tan bien funciona la oficina de vivienda, si la casa se está derrumbando).
La evaluación y reparación de la entrada es un componente obligatorio de la preparación previa a la venta del apartamento.
El principio fundamental es que el comprador elige básicamente en función de las emociones: me gusta, no me gusta, recuérdalo, no lo recuerdas.
Durante varios días busqué en Internet ejemplos de reparaciones de escaleras con diversos grados de creatividad. Desde lo más simple y barato, hasta lo más inusual y caro:
LA EVOLUCIÓN DE LAS REPARACIONES DE ACCESO o "Qué se puede hacer":
0. LIMPIEZA y limpieza
1. REPARACIÓN COSMÉTICA A.
Paredes ligeramente forradas, pintura pura del mismo extraño color soviético. Mejor ahora.
Todas las fotos: http://dugs.tomsk.ru/category/remotn-v-podezde
2. REPARACIÓN COSMÉTICA B. Las paredes ya están pintadas en mate (¡obligatorio!), O mejor pintura beige mate. Ligeramente mejor alineado.
Más fotos
3. RESTAURACIÓN y reposición de pasamanos, colocación de baldosas en los escalones.
Uno de los ejemplos más ilustrativos de cómo reparar su entrada de Artemy Lebedev:
Http://tema.livejournal.com/506802.html
4. REEMPLAZO E INSTALACIÓN DE LUZ ADICIONAL
5. DIBUJOS EN LAS PAREDES NIVEL 1 "NIÑOS"(Personajes de caricatura)
A pesar de que este método de decoración de paredes en la entrada no me queda muy cerca, me parece que es más adecuado para habitaciones infantiles y jardines de infancia. Sin embargo, da una impresión muy favorable a todos los visitantes, a todos les parece a la vez que la entrada está siendo vigilada y amada.
6. DIBUJOS PARED NIVEL 2 "ADULTOS"(mayormente naturaleza)
7. DIBUJOS en las paredes DE ILUSTRADORES PROFESIONALES:
Fotos de AQUÍ
8. ENTRADA EN OBRA NUEVA POR PROYECTO DE DISEÑO:
Este es el pináculo de la evolución del diseño de escaleras)
Fotos de AQUÍ
También es imposible no recordar que también hay una parte de calle en la entrada. Sin embargo, prácticamente no hay ejemplos de reparaciones en la parte exterior de la entrada con dinero propio para la venta de un apartamento en nuestro país; por lo general, esto es una cuestión de revisión o redecoración de toda la casa.
9. REPARACIÓN DEL GRUPO DE ENTRADA
11. DECORACIÓN DE DISEÑADOR DE LA ENTRADA. NIVEL - DIOS
Enlace a todas las fotos
Las reparaciones limpias y ordenadas en la entrada suman hasta un 5% del costo de su apartamento
Renovación elegante y memorable hasta un 10%
Al vender un apartamento apariencia la entrada que ven los compradores influye mucho en su deseo de comprar un apartamento. Anna Moiseeva en un libro "Cómo vender un apartamento a un precio elevado" Aconseja reformar todos los pisos de la entrada que ve el comprador. Si se trata de un edificio de cinco pisos sin ascensor y el apartamento está en el último piso, entonces debe realizar reparaciones cosméticas en toda la entrada. Y no es tan caro como parece. Por ejemplo,
Hoy, al dejar el ascensor en mi entrada, volví a estar convencido de que la navegación en él la realizaban constructores y no comercializadores. Y a pesar de que los techos en la "puerta de entrada" son más de 5 metros, y recientemente se renovó por completo la pintura en las paredes (la casa tiene tres años), hay una caja debajo de los buzones en lugar de un hermoso contenedor. para "spam", y no hay información sobre la ubicación cerca de los apartamentos del ascensor en los pisos.
Los residentes de la casa ven la entrada, o, como también se le llama, MOP (lugar público ) generalmente al menos dos veces al día... ¿Por qué los desarrolladores le prestan poca atención tan inmerecidamente? Navegación incómoda, lúgubre o, por el contrario, colores demasiado duros de las paredes, buzones anticuados. ... El otro extremo: s El constructor hace un museo desde la entrada, colocando muchos atributos que no afectan de ninguna manera la comodidad de vivir. Muy a menudo, este último escenario se implementa en viviendas de clase empresarial y de lujo.
Una entrada es un lugar de transición de un entorno a otro. Pasado lo que somos debería entender de inmediato donde se encuentra el ascensor, en qué piso se encuentra el apartamento requerido, deberíamos estar contentos de estar en este espacio. “La comodidad no son muebles, no es un hogar, no es un lugar. El consuelo es cuando el alma está tranquila ". Entonces, la tarea mínima es “para que el alma esté tranquila”. La tarea máxima es "hacerlo feliz". Para cambiar la imagen y el significado de las entradas, se necesitan soluciones, gracias a las cuales los residentes comenzarán a tratar las entradas de manera diferente.
El estándar MOS acaba de emerger en el mercado como un espacio funcional lleno de aire y luz, con su propia apariencia única.
Veamos cómo los desarrolladores avanzados en Rusia y en el extranjero hacen frente a esto.
# 1 Ellos diseñan entrada a la escalera sin escalones y puerta de cristal
La entrada a la entrada, diseñada al mismo nivel que la acera, para que los residentes no tengan que subir escaleras, es conveniente para personas mayores, residentes con discapacidad, ciclistas, padres con cochecitos. Hasta ahora, un "hallazgo" de este tipo es raro, pero cada año hay más y más proyectos de este tipo y, lo que es más importante, se encuentran en el segmento masivo.
Además, una puerta de vidrio a la entrada. Una persona debe ver por dónde entra y sale. ¿De qué tenemos tanto miedo, por qué estamos poniendo terribles puertas de hierro? Una puerta de cristal es, ante todo, la seguridad de los vecinos, es un ahorro de iluminación, porque en el vestíbulo ya está iluminado por el hecho de que llega la farola. Es elegante y estéticamente agradable en comparación con las puertas de hierro convencionales. Y, en general, las puertas de vidrio se han instalado en todo el mundo durante mucho tiempo.
LCD "Novin". Desarrollador "Novin Kvartal", Tyumen
RC "Etalon-City". Desarrollador "Etalon Invest", Moscú
LCD ART City. Desarrollador "Unistroy", Kazán
"La transparencia de las entradas y los primeros pisos es parte de la ideología de planificación urbana actual", dijo recientemente el arquitecto jefe de Moscú.
¿Necesitas más argumentos? El diseñador Artemy Lebedev, como siempre, habló de manera brillante sobre este tema: me gustaría mostrar un par de fotos publicadas en su publicación.
# 2 Adoptan un enfoque práctico
El revestimiento de la pared debe ser lo más fácil de limpiar posible. Un desarrollador de Moscú usa azulejos en las paredes, una gran solución. Y el color es un reflejo de la marca del proyecto o desarrollador.
En el complejo residencial SREDA - diseño moderno techos caídos estructura de celosía volumétrica con lámparas integradas; gres porcelánico para pavimento. Los acabados combinados de las superficies de las paredes combinan una textura suave con la técnica del "hormigón texturizado". El esquema de color consta de tonos oscuros y claros de beige de intensidad apagada.
LCD SREDA. Desarrollador "PSN Group", Moscú
Y el barrio de la ciudad "River Park" incluso celebró un concurso entre estudios de arquitectura (que, por cierto, ¿no es motivo de relaciones públicas?). El concepto combina simultáneamente diseño moderno y uso práctico. El material principal son las baldosas cerámicas decorativas. Sus propiedades de rendimiento están diseñadas para el mayor período posible.
RC "River Park". Desarrollador "Rechnikov Invest", Moscú
# 3 Ellospensaracerca deergonomía
En el 90% de los casos, se detendrá en el ascensor mientras espera la llegada del automóvil. Muy a menudo tiene bolsas o paquetes pesados en sus manos. Un simple banco (o incluso una superficie) que te permitirá poner este "bien" mientras esperas, ¿qué podría ser más simple y más presupuestario? Y estoy seguro de que cada segundo residente recordará al desarrollador en este momento con una palabra amable.
LCD "Maxima". Desarrollador "TALAN", Izhevsk
Por separado, digamos unas palabras sobre los buzones de correo..
¿Qué es lo que pone más a menudo allí? Así es, spam publicitario. Por lo tanto, debes hacer una hermosa urna especial para él. Esto debería ser estándar, en lugar de las cajas de cartón habituales.
# 4 Ellospensarescenariosusuarios
Hablamos de navegación de alta calidad dentro de la entrada: número de piso como b un gran número, ubicado no en algún lugar lateral, sino directamente enfrente del ascensor; punteros por grupos de apartamentos; un cartel en la entrada que indica qué apartamentos se encuentran en qué piso. La navegación rara vez es necesaria para quienes viven en esta casa, pero siempre para quienes vienen a visitarla.
Complejo residencial "Varshavskoe shosse 141". Desarrollador "PIK", Moscú
Conjunto residencial "Costa europea". Desarrollador "Brusnika", Novosibirsk
# 5 lo hacenentradas, cualespor favor
En uno de los complejos residenciales de Minsk, las entradas estaban decoradas con grafitis. Y al fin y al cabo, prescindieron de paisajes y abstracciones: adorables gatos se posaron en las paredes de las entradas.
Conjunto residencial "Zeleny Bor". Desarrollador "A-100 Development", Minsk
En Tyumen, el complejo residencial "April" complace a sus residentes e invitados con pinturas reales en las paredes. Por un lado, es simplemente hermoso, por otro lado, corresponde al concepto y naming del proyecto. De hecho, siempre es primavera.
"Ciudad Etalon". Desarrollador "Etalon-Invest", Moscú. Los grupos de entrada también están decorados al estilo de las respectivas ciudades.
Según los expertos, en Moscú, el costo promedio de terminar los grupos de entrada puede costar a un desarrollador de 30 a 35 mil rublos por metro cuadrado.
Para la mayoría de los consumidores de clase ejecutiva, la entrada es la cara de la casa. componente de su imagen... Elementos importantes son un área con muebles tapizados, un espejo, wi-fi, dos entradas, plantas. Y para el desarrollador, también es una eficaz herramienta de marketing que no solo ayuda a reflejar la filosofía del proyecto en el diseño y diseño, sino que también incide directamente en la dinámica de ventas, y además genera valor agregado.
La entrada es la "tarjeta de visita" del proyecto, la conexión con la arquitectura, el soporte del concepto de conjunto residencial y la comodidad de residentes e invitados. ¿Quieres estar un paso por delante de la competencia? Entonces asegúrate ahora de que con el tiempo grupos de entrada no han perdido su relevancia y características visuales, y también consideran soluciones innovadoras que cumplir con el principio un ambiente confortable y hablamos de empatía para cada usuario.
La gente está prestando cada vez más atención a la conveniencia y comodidad de sus hogares. Sí, esto es realmente importante. En casa quieres relajarte, pero quieres relajarte cómodamente. Probablemente, la mayoría estará de acuerdo en que el estado de ánimo de los inquilinos también depende de cómo se vea la entrada a nuestra casa. Y esto es realmente así. Pero, desafortunadamente, no todas las casas tienen la oportunidad de tener una entrada decente. Todavía no es un apartamento, sino un área común. Afortunadamente para los propietarios de viviendas, algunos desarrolladores están prestando mucha atención a este problema y le dan a las entradas un aspecto adecuado y agradable. Quizás algunas asociaciones de propietarios o cooperativas de vivienda también estén dispuestas a invertir el dinero de los propietarios y llevar las entradas de las casas no solo a una forma adecuada, sino muy loable. En estas situaciones surge la pregunta: ¿qué elegir, qué acabado será más práctico? Considere un ejemplo clásico de una decoración de escalera de élite, que se usa ampliamente.
Pasos
Lo primero que nos interesa es lo que más. Pasos, por supuesto. Los tramos estándar de escaleras están hechos de hormigón armado y lo más simple que se puede hacer con ellos es pintar. Esta no es una opción para personas que buscan practicidad. Parece ser honesto para decir el pueblo, y necesita una actualización constante. ¿Y entonces cuál es la opción? Más barato: baldosas de granito. Más caro: mármol. La diferencia de precio, por supuesto, es varias veces. Pero si desea invertir dinero y esperar la comodidad de este lugar público, no se arrepentirá de haber elegido el mármol. Y si usted es un desarrollador, tal volumen de negocios le da una gran ventaja. Un comprador potencial, habiendo ingresado a tal entrada, ya recibe emociones positivas... Más posibilidades de comprar sus apartamentos. Otra opción es combinar estas cosas. Peldaños de mármol, escaleras de gres porcelánico, barandillas de escalera de acero inoxidable. Y si eliges el correcto gama de colores Al elegir estos materiales, se garantiza un aspecto elegante.
Paredes
Qué hacer con ellos? A menudo, el acabado estándar de las entradas implica paredes enlucidas y luego pintadas. Una solución muy poco práctica. Es sorprendente que en casas caras por lo que continúan haciéndolo. Pero, como ya hemos mencionado, el lugar es público y la actitud hacia él no es como la tuya. A menudo, debido al movimiento de varios objetos de gran tamaño, todas las paredes en dicha entrada generalmente se vuelven inutilizables, así como en un estado de espera para la próxima reparación. Por supuesto, dejar el ladrillo desnudo y simplemente pintarlo es, francamente, aún más práctico. Menos oportunidades para estafar algo. Pero esto no es decoración en absoluto, sino simplemente, como dicen, "paredes desnudas". ¿Qué opción usar? Yeso decorativo para fachadas del tipo "Bark beetle". Se ve muy original y el revestimiento es extremadamente duradero. La base es cemento. El revestimiento en sí es el mismo que el yeso duradero ordinario hecho de una buena marca de mortero. No rociará ni rayará como una masilla pintada. Bien ejecutado y pintado en un color agradable, el revestimiento agrada a la vista y no cede a ningún defecto durante mucho tiempo. Es recomendable utilizar pintura en dispersión de agua, también pintura para fachadas.
Barandillas
Las barandillas también se fabrican de diferentes formas. Pero como muestra la práctica, si excluye elementos de madera entonces menos molestias. Las piezas de madera requieren un mantenimiento constante para que luzcan dignas. Y este aspecto es difícil de mantener para este material. Si lo pinta, "tartamudea" y lo barniza, lo mismo, e incluso todos los defectos de la madera son llamativos. La opción más sencilla es una barandilla totalmente metálica. Esto puede ser, por ejemplo, barandillas y estantes de acero inoxidable. O tubo en forma en lugar de la parte de madera. Si todo está pintado en negro clásico, se ve muy bien.
Techo
El techo permanece un poco. Principalmente en el último piso. Pero el fondo Vuelos de escaleras considerado parte del techo. Aquí puedes masillar bien estos elementos. No hay forma de sacudirlos con una operación descuidada, están altos. Y bien masilla, alisada y bien pintada también se ve lujosa.
Dispositivos de calentamiento
Es bueno si también tienen el aspecto adecuado. Pero esto a menudo es innecesario. Lo principal es una hermosa pantalla para ellos. La pantalla puede ser la proporcionada por el fabricante para de este tipo calentadores. Y si no se proporciona nada, entonces realmente averigüe cómo hacerlo. Una opción simple es un escudo de aglomerado. Si está en sintonía con las paredes, ¡simplemente genial!
Algunos desarrolladores están practicando ampliamente una versión similar de la decoración de las entradas y sus variedades. Si vive en una casa con una entrada similar, es bueno salir del apartamento. Si tu entrada aún no se ve así, tampoco importa. Puedes vivir con lo que tienes. O puede intentar cuidar no solo de su apartamento, sino también de este lugar público. ¡Lo principal es que todos tus vecinos tienen la misma opinión!
La entrada de un edificio de gran altura es la entrada al edificio para los residentes de todos los pisos y el sello distintivo de la casa. El aspecto deprimente de la puerta de entrada (pintura agrietada, yeso descascarado, defectos en ventanas, puertas, escalones) no puede dejar de provocar el deseo de poner la habitación en orden y repararla. Se produce cada tres a cinco años, o incluso más.
El primer paso es inspeccionar las instalaciones y evaluar su estado. A veces, solo necesita enlucir y pintar las superficies y, en algunos casos, por ejemplo, si las paredes tienen signos evidentes de daños, astillas, el vidrio de las ventanas está roto, se necesitarán medidas más serias.
Es necesario decidir sobre los tipos de trabajo y elaborar un presupuesto, que incluirá el costo estimado de los materiales de construcción, pinturas, componentes y el pago de las reparaciones realizadas. También debe elegir una empresa cuyos especialistas harán el trabajo.
La redecoración de la entrada "llave en mano" incluye:
- unión de costuras;
- sellar grietas, baches, grietas, agujeros, secciones individuales de las paredes;
- restauración de la integridad del revestimiento de yeso;
- refuerzo de elementos decorativos de estuco;
- sellado de defectos en pisos de concreto;
- reparación o reemplazo de pisos sin cambiar el diseño;
- pintar paredes o pegar papel tapiz;
- blanquear el techo;
- pintar marcos de ventanas y reemplazar vidrio en ellos;
- reparación de puertas de entrada y ático (si es necesario, reemplácelas);
- reemplazo de partes individuales del vertedero de basura;
- pintura de pasamanos, rejas, pasamanos, ascensores;
- Renovación de porche.
En cada caso individual, esta lista se puede complementar. Fuera del tiempo planificado redecorando entrada a edificio de apartamentos para reparar daños obvios o para reparar defectos visibles, como signos de vandalismo.
Condiciones de ejecución y coste de obra
Los trabajos de reparación en la puerta de entrada siempre están asociados con ciertos inconvenientes. Los residentes se ven obligados a oler constantemente la pintura, escuchar el ruido de los reparadores, caminar hasta los pisos superiores si se corta la electricidad. Por lo tanto, al planificar una redecoración de la entrada, debe calcular cuánto tiempo llevará. Esto depende directamente del volumen de actividades realizadas.
El momento más conveniente para gastar trabajos de renovacion en la entrada - de 9:00 a 17:00 horas. Durante este período, la mayoría de los residentes están fuera del hogar: adultos - en el trabajo, niños - en la escuela y el jardín de infancia, estudiantes - en la escuela. Así, los trabajadores, realizando reparaciones, no se convertirán en un obstáculo para el movimiento de vecinos.
Cabe señalar que los servicios de reparación de escaleras son de naturaleza estacional y generalmente se brindan durante la temporada cálida, en primavera y verano. Por lo tanto, dando preferencia a la reparación en período de invierno, puedes negociar un descuento.
El costo del servicio depende del estado y área de las escaleras, el número de pisos, el tipo de acabado utilizado, procesos tecnológicos... El cliente puede comprar de forma independiente materiales necesarios, o la rembrigada se hace cargo de esta tarea. Al comprar productos, es mejor centrarse en materiales certificados.
Para encontrar una solución aceptable, calcular los costos y acordar todos los matices, es necesario invitar a un especialista al objeto antes de comenzar a trabajar. Muchas empresas de reparación y construcción brindan este servicio de forma gratuita: toman medidas, elaboran una declaración defectuosa, un cálculo, un presupuesto.
Algunas empresas trabajan sin prepago y también ofrecen cuotas.
El resultado final del costo del trabajo de restauración está limitado por las capacidades financieras del cliente. Un proyecto de diseño bien diseñado ayudará a lograr un costo favorable, lo que proporcionará a la entrada una apariencia noble.
Selección de contratista
El trabajo oportuno y de alta calidad es garantía de tranquilidad para los clientes. Por lo tanto, la elección de una empresa que se dedique a las reparaciones debe tratarse con cuidado y responsabilidad. Vale la pena prestar atención a los contratistas que han estado en el mercado de servicios durante más de tres años y han demostrado su valía. La impecable reputación de la empresa es garantía de la calidad del trabajo. No será superfluo estudiar las opiniones de los clientes y hablar con un representante de la empresa.
Un requisito previo debe ser la celebración de un acuerdo para la implementación de las medidas necesarias, que detalla claramente los tipos de trabajo, su costo, tiempo y garantía de los servicios prestados. Es posible acordar por separado plazos ajustados para completar la tarea sin interrumpir los procesos tecnológicos.
Es deseable que el equipo posea un vehículo personal (es lo suficientemente móvil y puede entregar herramientas al sitio para realizar el trabajo).
Progreso de la reparación
Antes de comenzar las reparaciones, los trabajadores cubren las puertas de los apartamentos con pisos hechos de una película especial para protegerlos de las manchas de pintura o los rastros de cal.
La redecoración de la entrada comienza con la eliminación de los revestimientos viejos que se han deteriorado, la separación de las costuras viejas y la eliminación de rastros de fugas. La limpieza se realiza manualmente con espátula, amoladora con cepillo o taladro con boquilla. El revestimiento de la pared defectuoso se desmonta, las grietas formadas como resultado de la contracción del edificio se expanden para su posterior sellado con una mezcla de yeso.
Si los marcos o ventanas viejos se vuelven inutilizables, se desmontan. Vidrio roto sacado de los marcos.
Los pasamanos sueltos de la barandilla se refuerzan y aprietan. Reparan los marcos de las puertas y las hojas de las puertas y las cambian si es necesario.
Para nivelar el techo y las paredes, se les aplica una capa alisadora de yeso. El daño separado a la superficie está sellado con él. El toque final es una imprimación, que se selecciona de acuerdo con el tipo de superficie. Proporciona un agarre extra seguro entre la pared y el acabado.
Siguiente etapa - Trabajos de pintura... La masilla se aplica previamente a las superficies a pintar para que la pintura o el blanqueo se adhieran mejor. Primero, se aplica cal al techo, después de lo cual comienzan a pintar las paredes con pintura al óleo, incluidos los tramos de escaleras. Debe utilizar una pintura de calidad mejorada con una composición inofensiva. Después de pintar, las superficies deben quedar lisas, brillantes o mates sin que aparezcan las capas inferiores de pintura.
Los métodos de pintura pueden variar, desde la textura habitual hasta la pintura mural ahora popular.
Las opciones de redecoración pueden ser colocación de baldosas, revestimiento de paredes con paneles laminados.
La pintura aplicada a la hoja de la puerta debe ser resistente a la humedad y no estar sujeta a la destrucción por cambios climáticos.
Superficies metálicas de tuberías de calefacción y otras comunicaciones, estructuras de cerramiento y rejas, barandillas, madera Marcos de ventana también teñido.
En los cuadros de distribución de cada piso, después de haber reparado sus puertas, se aplica la numeración de pisos y pisos. El cableado externo está oculto en cajas de plástico.
Antes de restaurar pisos de concreto, debe determinar el tipo de daño. Depende del material que se utilice. A menudo aparecen grietas en la unión de la pared y el piso. Los defectos más comunes:
- pequeñas grietas y astillas;
- grietas
- pequeñas hendiduras, hendiduras.
Después de determinar el grado de daño, elija una mezcla para la restauración de superficies y estructuras de concreto. El embalaje indica para qué grado de daño está destinado.
Las ranuras se ensanchan en profundidad y en ancho, se limpian de la contaminación y se tratan con una imprimación. Rellene las grietas con una mezcla especial y espere a que se contraiga, después de lo cual se aplica una segunda capa de recubrimiento, se realiza el secado y la molienda. Se puede proporcionar protección adicional con pintura sobre hormigón, que se aplica al final.
El acorde final del trabajo cosmético de restauración es la decoración de la puerta de entrada a la calle. Se está reparando el porche, escalones y barandillas, marquesinas de chapa de acero o materiales blandos.
Una empresa de renombre después de completar todo el trabajo necesario. basura de construcción, que se acumula en su proceso, se saca de la entrada durante el día. Esto se prescribe en el contrato como una cláusula separada y se incluye en el presupuesto.
Una vez finalizada la reparación, el cliente acepta el trabajo. Durante el período de garantía, la empresa de reparación eliminará los defectos por su cuenta.
Para que la puerta de entrada adquiera una apariencia hermosa y cuidada, es necesario realizar reparaciones de alta calidad, de acuerdo con los estándares tecnológicos. Habiendo averiguado lo que está incluido en la redecoración de la entrada, confiando una tarea tan responsable a verdaderos profesionales, habiendo estudiado lo presentado en el mercado. Materiales de decoración y habiendo calculado el costo del trabajo, puede estar cien por ciento seguro de su excelente resultado. Las instalaciones renovadas dejarán solo emociones positivas para los residentes durante mucho tiempo.