Reparación de los escalones de entrada a la entrada. Reparaciones mayores y cosméticas de los grupos de entrada. Preparación para la reparación del grupo de entrada mcd.

17.10.2019

Tarea técnica

7. Requisitos para los trabajos de reparación y construcción del porche de la entrada principal: Realizar el trabajo de acuerdo con el "Proyecto de solución grupo de entrada"Apéndice y" Alcance del trabajo "Apéndice

Trabajo constructivo

Requisitos primarios

Escalera

Esgrima

Desmontaje de la valla de hormigón del porche hasta el nivel del suelo del porche;

Desmontaje de revestimiento de columnas;

Desmantelamiento de escalones prefabricados existentes;

Desmontaje (desmontaje) del limado y recorte de la visera.

La estructura de la marquesina está existente, para reparar la alfombra impermeabilizante mediante la tecnología TechnoNicol. Prevea un dispositivo de drenaje organizado externo.

La existencia

Sustitución del revestimiento existente por gres porcelánico antideslizante. Prevea la pendiente del piso desde la fachada del edificio.

Ejecutar de hormigón armado monolítico.

Las barandillas están hechas de acero inoxidable rellenas de vidrio esmerilado templado.

Construcción de una rampa monolítica de hormigón armado.

Decoración exterior

Requisitos generales para

acabado (acordado con el cliente)

Revestimiento de sofito de aluminio ventilado;

Acabado de superficies verticales con paneles compuestos de aluminio.

Muros y columnas:

Enlucido con mortero sobre ladrillo;

En la superficie enlucida, termine el enlucido decorativo con materiales de fachada como "Oikos Marmorino Naturale";

Revestir el fondo de las paredes con losas de gres porcelánico similares al revestimiento del suelo.

Escaleras:

Revestimiento de peldaños de losas de gres porcelánico con instalación de perfiles antideslizantes.

El revestimiento de la rampa será de losas de gres porcelánico antideslizante.

Señal al aire libre:

Corre de letras volumétricas con iluminación LED interna al estilo de la empresa.

Materiales de acabado

Visera: plafones de aluminio ventilados, paneles compuestos de aluminio.

Pisos, escalones y rampa - granito cerámico.

Paredes - materiales como "Oikos Marmorino Naturale".

Cercado: acero inoxidable, vidrio resistente a los golpes.

Iluminación exterior

Es obligatorio llamar al representante del Cliente para el examen de las Obras ocultas.

Asegúrese de proporcionar a tiempo documentación ejecutiva(pasaportes, certificados de los materiales utilizados en la compra, etc.).

Requisitos para empleados del contratista : correspondencia de habilidades, calificaciones, educación para el trabajo realizado, ciudadanos de la Federación de Rusia, disponibilidad de ropa de trabajo, ordenado apariencia, cortesía.

La responsabilidad del cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios, régimen sanitario e higiénico en la Instalación recae en el Contratista.

Dada la naturaleza de régimen de la Instalación, el Contratista, antes del inicio de las Obras, deberá proporcionar al Cliente una lista del personal, copias de los documentos de identidad, que estarán involucrados en la Instalación, para la emisión de pases.

El grupo de entrada es el frente de la entrada y el lugar más transitable del MKD. Por eso no basta con hacer buena reparacion en cuanto a calidad y estética. La conveniencia y funcionalidad de las soluciones, así como la durabilidad de los materiales y equipos, son mucho más importantes.

Porche edificio de apartamentos más susceptible al estrés y las influencias externas. Incluso los escalones de hormigón, marquesinas y vallas, bajo la influencia de las precipitaciones, los cambios de temperatura y los daños mecánicos, se desgastan y se vuelven inutilizables en unos pocos años. Es por eso que, de acuerdo con los requisitos del decreto del Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia No. 170 de 2003, se reparan cada 3-5 años.

El propósito funcional de los grupos de entrada dicta los requisitos para su equipamiento, diseño y soluciones constructivas, que a su vez determina el contenido y alcance de la reparación. El grupo de entrada (porche) de la entrada a un edificio residencial realiza varias funciones importantes:

Función estética- el grupo de entrada decora el edificio y la entrada, por lo que debe corresponder a su arquitectura y diseño

Función protectora- el grupo de entrada protege la entrada a la entrada de la precipitación, posible derretimiento de nieve, caída de objetos desde una altura. Además, el vestíbulo de entrada está iluminado por la noche y equipado con cámaras, lo que ayuda a garantizar la seguridad de los residentes.

Función de ahorro de energía- los vestíbulos de entrada equipados con un vestíbulo ayudan a mantener el calor en la entrada, lo que reduce los costos generales de calefacción

Función de información- los vestíbulos de entrada están equipados con tablones de anuncios (en algunas casas, monitores) y buzones de correo

Función de comunicación- el grupo de entrada da acceso a escaleras y ascensores.

PREPARACIÓN PARA LA REPARACIÓN DEL GRUPO DE ENTRADA DE MKD

El vestíbulo de entrada, según el Decreto de Gobierno de RF N ° 491 de 2006, se refiere a la propiedad común de los propietarios de MKD, por lo que su mantenimiento y reparaciones actuales se financian con los fondos recaudados para el mantenimiento y reparación de la propiedad común de MKD, que es, por cuenta de los propietarios. Si se requiere reemplazo estructuras portantes grupo de entrada, o su reconstrucción completa, entonces tales obras pertenecen a revisión de MKD.

La base para la reparación actual del grupo de entrada es el acuerdo entre los propietarios del edificio de apartamentos y la empresa de gestión, que especifica las responsabilidades del Código Penal, los motivos y el procedimiento para asignar fondos para las reparaciones y la frecuencia de las reparaciones actuales.

La decisión de reparar el grupo de entrada de MKD la toma la junta general de propietarios, que redacta una declaración dirigida a la sociedad gestora, justificando la necesidad de reparación. Después de recibir la solicitud, la empresa de gestión está obligada a crear una comisión de evaluación, que toma una decisión sobre el estado del grupo de entrada y la entrada en su conjunto.

La reparación cosmética (actual) del grupo de entrada se financia con los fondos que los propietarios del MKD contribuyen mensualmente al mantenimiento y reparación de la propiedad común del MKD. Si, como resultado de una encuesta del grupo de entrada, se establece que está sujeto a reparaciones importantes, entonces el financiamiento se realiza con el fondo formado en el rubro “Reparaciones mayores”.

LISTA DE OBRAS PARA LA REPARACIÓN DEL GRUPO DE ENTRADA DE LA ENTRADA MKD

Un número significativo de grupos de entrada de MKD ya se han renovado y cumplen con los requisitos modernos de comodidad, seguridad, eficiencia energética y estética. Sin embargo, en algunas casas, los grupos de entrada requieren, si no un reequipamiento completo, reparación y restauración.

Reparación del grupo de entrada un edificio de apartamentos incluye:

Reparación de escalones de porche y áreas de entrada;
Reparación y pintura de paredes en la entrada a la entrada del MKD;
Restauración de impermeabilización, reparación y pintura de marquesinas frente a los accesos;
Reparación o reemplazo puertas de entrada equipándolos con cierres y dispositivos de bloqueo;
Instalación, sustitución o reparación de tablones de anuncios en la entrada de la escalera;
Equipamiento de grupos de entrada con dispositivos y rampas para personas con movilidad reducida.

Al reparar la visera, las estructuras se restauran, reemplazan cubierta de techo nivelar las superficies y pintar las estructuras de la marquesina. Si el grupo de entrada no se puede restaurar o está ausente, se construye uno nuevo, teniendo en cuenta requisitos modernos... La plataforma de entrada y los escalones se reparan y luego se cubren con baldosas cerámicas. En el vestíbulo, el suelo está restaurado con solera y gres cerámico.

Las puertas se cambian o reparan, según su estado. Al mismo tiempo, se sella el perímetro, se instalan o cambian los cierrapuertas y los dispositivos de bloqueo. Recientemente, las puertas metálicas "ciegas" a menudo se cambian por puertas de vidrio.

Por separado, cabe decir sobre el equipamiento de rampas para personas con movilidad reducida. En las casas construidas por los soviéticos, tales estructuras no se proporcionaron, por lo que deben instalarse ahora. Le informaremos sobre los requisitos para rampas en uno de los siguientes artículos.

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Inspección de viviendas. Durante esta etapa, nuestro especialista evaluará el estado del apartamento y determinará, junto con su propietario, una lista de cambios propuestos. También toma las medidas necesarias utilizando herramientas y equipos.
Registro del contrato. Indica el momento de la renovación de un apartamento en un nuevo edificio en cada etapa y una lista de trabajos sobre la transformación de la vivienda.
Preparación del proyecto. Se está redactando un encargo técnico y se está desarrollando la documentación del proyecto, sobre cuya base se renovará un apartamento en Moscú en un nuevo edificio. En este caso, se utiliza la información recopilada por el medidor.
Ejecución de obra y trabajos de acabado estipulado por el proyecto y contrato. Se realiza cumpliendo con la tecnología y bajo la supervisión de nuestros especialistas quienes cuentan con los permisos y las calificaciones necesarias.

En la etapa final de la reparación, basura de construcción y se hace la limpieza. Podrás disfrutar de una vivienda confortable con un diseño interior interesante, sin perder tiempo y esfuerzo en eliminar la suciedad que queda tras la reforma.

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Beneficios del cliente

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¿Por qué la cooperación será beneficiosa para usted?

En primer lugar, creamos viviendas elegantes y cómodas, incorporando todos los deseos de nuestros clientes y teniendo en cuenta tendencias modernas en el campo del diseño de apartamentos. Otras ventajas que acompañan a la cooperación con nosotros incluyen:

Documentando los servicios prestados y dando garantías para todo tipo de operaciones tecnológicas realizadas.
Alta calidad de los trabajos de construcción, instalación y acabado de la rehabilitación de viviendas llave en mano. Se proporciona mediante el uso las ultimas tecnologias, la profesionalidad de los artesanos y el uso de materiales certificados que se compran a proveedores de confianza.
Política de precios flexible. Un enfoque individual para la formación del monto final requerido para pagar la renovación de un apartamento en Moscú permite a nuestros clientes ahorrar dinero significativamente.
Precios transparentes. El costo de los próximos trabajos para cambiar el interior de su hogar se determina al realizar un presupuesto, se acuerda con el cliente y no cambia en el proceso de prestación de servicios.

Realizamos todo tipo de trabajos, observando normas sanitarias e higiénicas, medidas de seguridad y requisitos regulados por GOST y otros documentos.

Cómo logramos resultados impecables

Después de haber decidido utilizar nuestros servicios y concluir un acuerdo para la reparación de apartamentos en Moscú, recibirá el 100% de sus ideas sobre el interior ideal. Su apartamento se volverá funcional, cómodo y elegante. Para lograr este resultado, hacemos lo siguiente:

Seleccionamos materiales necesarios con sumo cuidado. Para la transformación de viviendas, se utilizan productos de alta calidad que son respetuosos con el medio ambiente y están certificados de acuerdo con los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia.
Utilizamos herramientas y equipos de alta tecnología. Gracias a nuestro equipo técnico y a la profesionalidad de los artesanos, es posible realizar obras trabajos de renovacion de cualquier complejidad.
Seguimos exactamente las tecnologías desarrolladas. Como parte de la renovación de un apartamento llave en mano en Moscú, todas las operaciones técnicas se llevan a cabo de acuerdo con las recomendaciones de los fabricantes de materiales. Además, nuestros empleados aplican últimos desarrollos en el campo de la insonorización e impermeabilización de locales residenciales, y al colocar servicios internos.
Brindamos al cliente la oportunidad de controlar la reparación en cada etapa. Podrá observar la ejecución de los trabajos de construcción y acabado, comprobando su calidad y cumplimiento con el listado reflejado en el presupuesto.

Al prestar servicios para la reparación de un apartamento en un edificio nuevo, nos adherimos estrictamente al cronograma especificado en el contrato y no violamos los términos. Debido al uso de equipos modernos y una óptima organización del trabajo, se crean condiciones que ahorran tiempo sin comprometer la calidad.

¿Cómo realizar un pedido para la renovación de un apartamento en un edificio nuevo desde cero o un edificio secundario p44t?

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¿Cómo conseguir una calidad decente sin grandes costes?

Al elegir contratistas para renovar un apartamento en un edificio nuevo, ¿es comprensible que el cliente quiera reducir sus costos? ¿Es posible reducir la cantidad necesaria para la conversión de una casa y obtener un resultado impecable? Sí, si utiliza los servicios de nuestros especialistas. Podremos encontrar la solución de diseño óptima para cada cliente e implementar sus deseos de transformación y diseño decorativo local con costos mínimos.

Renovación de un apartamento en Moscú desde cero sin problemas ni molestias

En el proceso de realización de trabajos de construcción y acabado en la transformación de viviendas, pueden surgir varias dificultades. Para evitar problemas con los vecinos y las autoridades reguladoras, debe prestar atención a lo siguiente:

El trabajo de reparación en Moscú está regulado por la ley y prevé la realización de operaciones particularmente ruidosas de lunes a sábado inclusive de 9.00 a 13.00 y de 15.00 a 19.00. Domingo y a las Días festivos obras que van acompañadas nivel aumentado el ruido está prohibido.
Todos los cambios en el apartamento, que impliquen remodelación, deben llevarse a cabo después de la aprobación de las autoridades reguladoras. En ausencia de permisos y registro de los documentos relevantes, será difícil vender o intercambiar viviendas.
Dado que las reparaciones toman un cierto período de tiempo, los vecinos deben estar informados sobre su implementación, de modo que se puedan evitar malentendidos y conflictos.

Además, nuestros especialistas desarrollan documentos de proyectos técnicos competentes, incluidos proyectos de diseño originales y elegantes. Un proyecto de diseño profesional, que tenga en cuenta todos los requisitos y deseos del cliente, facilitará en gran medida la implementación de una renovación de apartamento llave en mano y ayudará a brindarle al cliente el resultado deseado, teniendo en cuenta absolutamente todos los matices y bagatelas del interior. diseño del departamento. Por tanto, encargue la creación de un proyecto de diseño en nuestra empresa. Nosotros:

Elegiremos el estilo interior que más le convenga;
pensaremos en detalle el diseño de las habitaciones ( soluciones de color, luz, decoración, etc.);
Seleccionaremos materiales de construcción decorativos hermosos y confiables.

Crearemos un modelo 3D del proyecto de diseño y mostraremos claramente cómo se verá su apartamento después de la renovación, y usted, si es necesario, realizará las adiciones y cambios necesarios en el plan del proyecto.

Reparamos (instalamos) sistemas de ingeniería

Instalamos modernas tuberías de suministro de agua y alcantarillado en el inodoro y baño, en la cocina. Si la tubería de su apartamento es vieja y está oxidada, desmantelamos el sistema de suministro de agua y drenaje existente, instalamos tuberías nuevas, por ejemplo, tuberías de metal-plástico, plástico, acero o cobre. Tales comunicaciones no se corroen, amortiguan perfectamente el ruido del agua y tienen largos períodos de funcionamiento. Cada material tiene ciertas ventajas, de las que te hablarán nuestros fontaneros. La tubería se instala en ranuras especiales, no ocupa espacio innecesario y no afecta la apariencia de la unidad sanitaria y la cocina.
Instalamos cableado de cobre nuevo. Los cables de aluminio también deben reemplazarse. El cableado eléctrico antiguo no se adapta bien a los potentes aparatos eléctricos actuales. Además, con el tiempo, el aluminio se vuelve quebradizo y esto no es seguro. Nuestros electricistas recogerán los cables de la energía requerida, divorciarán el cableado alrededor del apartamento, organizarán iluminación de calidad en todas las habitaciones.
Instalar en pc sistemas eficientes calefacción. Durante la reparación de un apartamento llave en mano, podemos reemplazar radiadores de calefacción, elevadores de estilo soviético con un sistema de calefacción moderno.
Organizamos ventilación de alta calidad. Nos aseguraremos de que su hogar tenga una buena ventilación, lo cual es especialmente importante para el baño y la cocina.

Después de completar tales reparaciones importantes, puede proceder a la reparación preliminar y final del apartamento.

Realizamos actividades de acabado desbaste y final

Las reparaciones preliminares y finales son una etapa importante en cualquier renovación de un apartamento en un edificio nuevo o en un edificio secundario. Artesanos "Proyecto Rem":

Elimina todas las imperfecciones (irregularidades, grietas, astillas, etc.) de las superficies (paredes, suelos, techos). Para esto, se realiza una regla, se realizan trabajos de enlucido y masilla.
Si es necesario, también aislarán, insonorizarán las instalaciones e impermeabilizarán los pisos.
Si es necesario, en la etapa de reparaciones en bruto, podemos reemplazar las estructuras de ventanas antiguas.

Después de realizar dicha preparación para una renovación limpia, puede decorar el interior del apartamento con materiales de construcción decorativos de acabado. Trabajamos con todo tipo de reformas modernas. Puede elegir cualquier material en función de sus gustos y capacidades financieras.

Contáctenos, solicite una renovación llave en mano de un apartamento en Moscú y muy pronto obtendrá un excelente resultado a un precio asequible. Trabajamos de forma rápida y al mismo tiempo de altísima calidad. Realizamos revisiones importantes, cosméticos, reparaciones de calidad europea, reparaciones VIP. Desarrollamos cualquier proyecto, creamos interiores espectaculares... Siempre vamos al encuentro del cliente. Sabemos trabajar con presupuestos reducidos. Realizamos presupuestos adecuados y proporcionamos garantías. Todos nuestros especialistas son muy responsables, calificados y profesionales. Incluso la reconstrucción más compleja siempre se nos puede confiar.

Reparación de peldaños de porche. A menudo recurren a nosotros para obtener un servicio similar. Normalmente repara porche de entrada requerido en los siguientes casos.

Revisión del porche- esta es una destrucción completa de la base y el dispositivo.
Reparación de porches de entradas- como consecuencia de la carga elevada, trabajos de descarga.
Redecoración del porche de entrada- estos son trabajos de reparación menores.

Durante el desmontaje y desmontaje del dispositivo, se puede establecer que la base también requiere una búsqueda y, a veces, una nueva instalación y refuerzo. La reparación de los pórticos del edificio también implica el cumplimiento de algunas características técnicas reparar. Esto es necesario no solo para que en el futuro el porche edificios públicos sirvió más tiempo, pero incluso para eso, el porche del grupo de entrada al edificio era seguro para visitantes e invitados.

Renovación del porche de la casa

Recibimos dicha solicitud por correo, necesitábamos el reemplazo y reparación de las baldosas del porche. Las losas de granito están dañadas, la reparación de dichas losas no es práctica, ya que el porche del edificio soporta una carga significativa, a menudo se realizan operaciones de carga y descarga. Se requiere un reemplazo completo de las losas con un procesamiento adicional de la piedra; en este porche, se requerirá moler el granito

Pregunta del cliente

Hola.

Te pido que mandes dos ofertas comerciales y un presupuesto para la reparación del revestimiento de granito de los pórticos del edificio.
Reemplazo No. 1 de dos losas de granito con dimensiones 1120x300x30mm y 2200x300x30mm (según Figuras No. 1 y 2).
Reemplazo No. 2 de una losa de granito con un tamaño de 2200x300x30mm (según figura No. 2).
También les pido que incluyan en las facturas todo el trabajo adicional y relacionado.

Presupuesto de reparación del porche

Como regla general, con el inicio del celo después período de invierno, hay muchos defectos, también es mejor instalar losas de granito en la calle durante la estación cálida del año. En la primavera definitivamente publicaremos una reseña del trabajo realizado en nuestra sección "Portafolio".

Renovación de porche en edificio de apartamentos es un servicio que tarde o temprano hay que pedir empresas constructoras... De hecho, a pesar de que la mayoría de ellos están equipados con viseras, es imposible proteger completamente el hormigón de los efectos de las condiciones climáticas. Y los duros elementos bálticos de la longevidad materiales de construcción de ninguna manera contribuir.

Con el tiempo, el agua de lluvia lava el hormigón, aparecen microgrietas por los cambios en la temperatura del aire, la humedad entra en ellas, que se congela y se expande. Como resultado, las grietas aumentan y el porche se deteriora gradualmente.

Los propios residentes también acercan la renovación de los porches del edificio: la influencia física constante conduce a una abrasión gradual del material de revestimiento, lo que ayuda significativamente a acelerar el efecto destructivo de la naturaleza.

Con el tiempo, un porche en ruinas ya no solo pierde su atractivo: los trozos de revestimiento que se caen aquí y allá pueden causar caídas y lesiones. Por lo tanto, con trabajos como reparar el porche de una entrada, es mejor no demorarse.

Reparación del porche de la casa: qué materiales usar.

La calidad de la reparación del porche de la casa depende directamente de la profesionalidad de los contratistas y de la calidad de los materiales utilizados.

Aquí debe llamar su atención sobre el hecho de que la durabilidad y resistencia del revestimiento a la abrasión y los caprichos del clima no son los principales criterios de selección. Es mucho más importante que estos materiales no representen un peligro para las personas.

Expliquemos: cada uno de nosotros, lo más probable, ya ha tenido "suerte" en el invierno de encontrar un porche revestido con baldosas, que se volvió increíblemente resbaladizo con el frío. Para hacer una pista de patinaje con su ayuda, ni siquiera habría que rociarla con agua.

Se trata del enfoque poco profesional de los contratistas para una tarea tan responsable como reparar un porche y una selección inadecuada de materiales. Lo más probable es que, queriendo ahorrar dinero, hayan utilizado el mosaico para obras internas, cuya vida útil no es tan caliente, y se congela con el frío muy rápidamente, convirtiéndose en un recubrimiento muy traumático.

Por eso es tan importante abordar la elección de los materiales con el mayor cuidado posible, porque lo siguiente depende directamente de ellos:

La longevidad del porche.
La seguridad de los vecinos de la casa.
El atractivo de la entrada a la escalera.

En cuanto al IC "Parade Petersburg", puede estar seguro de que todo el trabajo se hará de manera eficiente, económica y muy rápida.

Dispositivo de porche: estimación y lo que determina el costo del trabajo

La estimación del dispositivo del porche depende de muchos factores. Intentemos averiguar cada uno con más detalle:

1. Alcance del trabajo.

Si el porche está en buenas condiciones y solo desea realizar una restauración estética, dicho trabajo no le costará tanto. Si la entrada a la escalera se ha vuelto completamente inutilizable y requiere una restauración completa, entonces el precio de tales reparaciones será un orden de magnitud más alto. Además, la estimación para el porche de metal y concreto será diferente.

2. Relación de trabajos realizados.

Entre ellos pueden estar:
Restauración de la base de hormigón.
Revestimiento con azulejos.
Instalar pasamanos nuevos o reemplazar viejos.
Alteración con la adición de razas, etc.

3. Materiales utilizados.

La empresa "Parade Petersburg" ofrece a sus clientes las siguientes opciones sobre cómo reparar el porche:
Revestimiento con granito de varios colores.
Pasos de pintura.
Instalación de barandillas soldadas o forjadas
Frente a la escalera, el propio porche, la fachada y la puerta de entrada con gres cerámico, etc.

Como puede imaginar, cada uno de estos puntos afectará en gran medida el costo final de los servicios. Pero cualquiera que sea la opción que elija, puede estar absolutamente seguro de que nuestros maestros realizarán todo el trabajo al más alto nivel.

Porche en un edificio de apartamentos - acabado por la empresa "Paradny Petersburg"

Si necesita reparar un porche en un edificio de apartamentos, ponerse en contacto con la empresa "Parade Petersburg" será la opción más correcta, porque ofrecemos:

No solo una prestación de servicios por única vez, sino una cooperación a largo plazo.
Una garantía para todo tipo de trabajos realizados.
Servicios de artesanos experimentados únicamente.
Precios reducidos y un atractivo sistema de descuentos.

Si necesita restaurar varios porches en la casa, reparar la escalera en la entrada o realizar una reparación integral de los frontales, ¡contáctenos! Estamos dispuestos a ofrecerle una cooperación mutuamente beneficiosa.

Una vez que nuestros artesanos terminen el trabajo, cada tramo de escaleras, cada escalera y cada porche se transformará por completo. No creerá que la casa que administra pueda parecer tan atractiva. Los cambios serán especialmente obvios después de que nuestros empleados eliminen todos los desechos de la construcción.

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