Desde el 11 de agosto de 961. Programa de asistencia a prestatarios hipotecarios. ¿Quién es elegible para recibir apoyo del gobierno?

13.03.2022

1. Aprobar los cambios adjuntos que se están realizando en las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobado por Decreto del Gobierno de Federación de Rusia de 20 de abril de 2015 No. 373 “Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, y para aumentar capital autorizado Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2015, No. 17, Art. 2567; No. 50, Art. 7179; 2016, No. 50, Art. 7089; 2017, No. 8 , Art. 1245).

2. Al Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia:

antes del 1 de septiembre de 2017, crear una comisión interdepartamental para tomar decisiones sobre la compensación a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "House Mortgage Lending Agency" para préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, pérdidas (parte de ellas) que surgen como resultado de la reestructuración de los préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda de acuerdo con los términos del programa de asistencia para determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobar el reglamento de dicha comisión , la composición y procedimiento de su trabajo;

enviar a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" de la manera prescrita fondos por un monto de 2 mil millones de rublos de conformidad con la orden del Gobierno de la Federación de Rusia del 25 de julio de 2017 No. 1579-r como contribución al capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" " con el fin de compensar las pérdidas (parte de ellas) a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal Ley "Sobre Títulos Hipotecarios", para los préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación los adquieren los agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" para los préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, los derechos de reclamación de que fueron adquiridos por esta empresa, en el caso de que estos préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda se reestructuren de acuerdo con los términos del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales que se encuentren en una situación financiera difícil.

3. La Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad del Estado garantizará, en la forma prescrita, un aumento del capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para la Vivienda" en 2 mil millones de rublos mediante la colocación de acciones adicionales y llevará a cabo acciones relacionadas con la adquisición de estas acciones y registro de su propiedad por parte de la Federación de Rusia, de conformidad con el acuerdo tripartito entre el Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia, Agencia Federal para la gestión de la propiedad estatal y la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda".

4. Recomendar a la sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para Vivienda", antes de aumentar el capital autorizado de conformidad con el párrafo tres del párrafo 2 y el párrafo 3 de esta resolución, que destine sus propios fondos por un monto de no más de 500 millones de rublos a reembolsar a los acreedores (prestamistas) por préstamos hipotecarios residenciales (préstamos), agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley federal "sobre valores hipotecarios", por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, pérdidas ( partes del mismo) que surjan como resultado de la reestructuración bajo los términos del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y para permitir que los fondos recibidos de conformidad con el párrafo tres de la cláusula 2 de esta resolución se utilizará para reembolsar los costos de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" incurridos durante la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil. , de conformidad con este párrafo.

5. Si las solicitudes de los prestatarios para la reestructuración de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda se recibieron antes de la entrada en vigor de esta resolución, pero no fueron satisfechas, compensación por las pérdidas (parte de las mismas) a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda. , agentes hipotecarios que realizan actividades de conformidad con la Ley federal "sobre valores hipotecarios", para préstamos hipotecarios (préstamos) para vivienda, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "House Mortgage Lending Agency" para préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, cuyos derechos de reclamación adquirió esta empresa, se pueden llevar a cabo en caso de una solicitud repetida por parte del prestatario, sujeto al cumplimiento de las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales que se encuentran en una situación financiera difícil, modificada por esta resolución.

APROBADO
Resolución del gobierno
Federación Rusa
de fecha 11 de agosto de 2017 No. 961

Cambios,
que están incluidos en las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil

Las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil se establecen a continuación:

"APROBADO
Resolución del gobierno
Federación Rusa
de 20 de abril de 2015 No. 373
(modificada por la resolución
Gobierno de la Federación Rusa
de fecha 11 de agosto de 2017 No. 961)

Condiciones básicas
implementación de un programa de asistencia para determinadas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil

1. Las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil (en adelante, el programa) determinan las condiciones para la reestructuración de la hipoteca para vivienda. préstamos (préstamos) para determinadas categorías de prestatarios que se encuentran en una situación financiera difícil, así como las condiciones de compensación a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley federal "sobre valores hipotecarios ”, para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y acciones conjuntas de la empresa "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, las pérdidas (partes de las mismas) que surgen como resultado de dicha reestructuración (en adelante, prestamista, prestatario, compensación, reestructuración, respectivamente).

2. El reembolso en virtud del programa se realiza por única vez para los préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales reestructurados de acuerdo con este documento, en la forma establecida por la sociedad anónima "Housing Mortgage Lending Agency", publicada en su sitio web oficial en Internet. .

3. Las pérdidas (parte de las mismas) del acreedor por cada préstamo (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado de conformidad con este documento están sujetas a compensación en el monto en que, como resultado de la reestructuración en los casos previstos en el inciso "c" de párrafo 10 de este documento, el monto de las obligaciones monetarias del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), pero no más que el monto máximo de compensación establecido en la cláusula 6 teniendo en cuenta la cláusula 7 de este documento.

4. El reembolso en virtud del programa se realiza dentro de Dinero previstas para la ejecución del programa.

5. La reestructuración se lleva a cabo sobre la base de la decisión del acreedor sobre la solicitud de reestructuración presentada por el prestatario al acreedor (en adelante, la solicitud de reestructuración).

La reestructuración se puede llevar a cabo mediante la celebración de un acuerdo entre el acreedor y el prestatario (deudores solidarios) para cambiar los términos de un contrato de crédito previamente celebrado (contrato de préstamo), celebrando un nuevo contrato de crédito (contrato de préstamo) con el fin de completar reembolso de la deuda de un préstamo hipotecario reestructurado (préstamo), celebrando un acuerdo de liquidación (en adelante, el acuerdo de reestructuración). Los términos del acuerdo de reestructuración deben cumplir con los requisitos establecidos en el párrafo 10 de este documento.

6. El monto máximo de compensación por cada préstamo (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado es el 30 por ciento del saldo del préstamo (préstamo) calculado a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración, pero no más de 1.500 mil rublos, excepto los casos previstos en el apartado 7 de este documento.

7. De conformidad con la decisión de la comisión interdepartamental para la toma de decisiones sobre compensación a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, los agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Títulos Hipotecarios" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales , cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "House Mortgage Lending Agency" para préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, pérdidas (parte de ellas) que surjan como resultado de la reestructuración de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda de acuerdo con los términos del programa (en adelante, la comisión interdepartamental), el monto máximo de compensación por cada préstamo (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado con base en el La solicitud correspondiente del acreedor a la comisión interdepartamental podrá incrementarse, pero no más de 2 veces, en la forma prescrita por el reglamento de las comisiones de la comisión interdepartamental.

8. Salvo disposición en contrario del presente documento, a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, deberán cumplirse simultáneamente las siguientes condiciones:

a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías:

ciudadanos que tengan uno o más hijos menores o sean tutores (fideicomisarios) de uno o más hijos menores;

ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados;

ciudadanos que sean veteranos de combate;

ciudadanos que dependan de personas menores de 24 años que sean estudiantes, estudiantes (cadetes), estudiantes de posgrado, adjuntos, residentes, asistentes en prácticas, pasantes y estudiantes de tiempo completo;

b) cambio en la situación financiera del prestatario (deudores solidarios): el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, después deduciendo el monto del pago mensual planificado del préstamo (préstamo), calculado para la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, no exceda para cada miembro de la familia del prestatario (deudor solidario) el doble del nivel mínimo de subsistencia establecido en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia en cuyo territorio viven las personas cuyos ingresos se tuvieron en cuenta en el cálculo. En este caso, el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios) en el período de cálculo es igual a la suma de los ingresos mensuales promedio del prestatario (deudores solidarios) y los miembros de su familia, que para los efectos de este inciso incluye al cónyuge del prestatario (deudor solidario) y a sus hijos menores de edad, incluyendo aquellos bajo su tutela o tutela, así como a las personas especificadas en el párrafo cinco del inciso "a" de este párrafo, y el monto del pago mensual planificado del préstamo (préstamo), calculado a partir de la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, ha aumentado al menos un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual planificado calculado en la fecha de celebración del contrato de crédito (contrato de préstamo);

c) la garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de crédito (contrato de préstamo) es una hipoteca de un local residencial ubicado en el territorio de la Federación de Rusia, o una prenda de derechos de reclamación sobre dicho local residencial que surja de un acuerdo para participación en construcción compartida, cumpliendo con los requisitos de la Ley Federal "Sobre la participación en la construcción compartida Edificio de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre modificaciones de determinados actos legislativos de la Federación de Rusia" (en adelante, el acuerdo de participación en la construcción compartida);

GRAMO) área total Los locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), no excede los 45 metros cuadrados. . metros - para una habitación con 1 sala de estar, 65 m2. metros - para una habitación con 2 salas de estar, 85 m2. metros - para una habitación con 3 o más salas de estar;

e) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un contrato de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), es (será ser) la única vivienda del deudor hipotecario. Al mismo tiempo, en el período a partir de la fecha de entrada en vigor del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 20 de abril de 2015 No. 373 "Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de los prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" en la fecha en que el prestatario presenta una solicitud de reestructuración , se permite que el deudor hipotecario y los miembros de su familia tengan una participación total en la propiedad de no más de 1 otro local residencial por un monto no superior al 50 por ciento. A los efectos de esta subcláusula, los miembros de la familia del deudor hipotecario incluyen el cónyuge del deudor hipotecario y sus hijos menores de edad, incluidos los que se encuentren bajo su tutela o tutela. El cumplimiento de estas condiciones se confirma con la simple solicitud del prestatario. escribiendo. El prestatario no está obligado a proporcionar información del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. La sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para Vivienda" verifica la información proporcionada por el prestatario de conformidad con este inciso;

f) el contrato de crédito (contrato de préstamo) se celebró al menos 12 meses antes de la fecha en que el prestatario presentó una solicitud de reestructuración, excepto en los casos en que el préstamo hipotecario (préstamo) se otorgó con el propósito de pagar totalmente la deuda de una hipoteca de vivienda préstamo (préstamo) otorgado al menos 12 meses antes de la fecha en que el prestatario presenta la solicitud de reestructuración.

9. En caso de incumplimiento de no más de dos condiciones previstas en el párrafo 8 de este documento, se permite el pago de la compensación en virtud del programa de conformidad con la decisión de la comisión interdepartamental en la forma prescrita por el reglamento sobre la comisión interdepartamental. comisión.

10. El acuerdo de reestructuración deberá prever simultáneamente las siguientes condiciones:

a) cambiar la moneda del crédito (préstamo) de moneda extranjera a rublos rusos a un tipo de cambio no superior al tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);

b) fijar la tasa de interés no superior al 11,5 por ciento anual (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera) o no superior a la tasa vigente en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en rublos rusos );

c) reducción de las obligaciones dinerarias del prestatario (deudores solidarios) por un monto no inferior al monto máximo de compensación establecido en el párrafo 6 teniendo en cuenta el párrafo 7 de este documento, debido a una condonación única de parte del monto del crédito (préstamo) y (o) cambiar la moneda del crédito (préstamo) de una moneda extranjera a rublos rusos a un tipo de cambio inferior al tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en el fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);

d) exención del prestatario (deudores solidarios) del pago de la multa devengada según los términos del contrato de crédito (contrato de préstamo), con excepción de la multa efectivamente pagada por el prestatario (deudores solidarios) y (o) recopilados sobre la base de una decisión judicial que ha entrado en vigor legal.

11. Al celebrar un acuerdo de reestructuración, no se permite reducir los términos de los préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda y (o) cobrar al acreedor del prestatario (deudores solidarios) una comisión por acciones relacionadas con la reestructuración.

12. Todos los pagos en el marco del programa se realizan en rublos rusos al tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera).

Resumen del documento

Se han aclarado las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil. Los cambios permitirán continuar el programa y reestructurar al menos 1,3 mil préstamos (préstamos).

Está previsto que el Ministerio de Construcción de Rusia cree una comisión interdepartamental que podrá tomar decisiones, incluido el aumento del importe de la compensación a los prestatarios.

Además, el Ministerio recibió instrucciones de enviar 2.000 millones de rublos a la Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda. para los fines del programa.

Antes de enviar una apelación electrónica al Ministerio de Construcción de Rusia, lea las reglas de funcionamiento de este servicio interactivo que se detallan a continuación.

1. Se aceptan para su consideración las solicitudes electrónicas dentro del ámbito de competencia del Ministerio de Construcción de Rusia, cumplimentadas de acuerdo con el formulario adjunto.

2. El recurso electrónico podrá contener una manifestación, queja, propuesta o solicitud.

3. Los llamamientos electrónicos enviados a través del portal oficial de Internet del Ministerio de Construcción de Rusia se presentan para su consideración al departamento de atención de los llamamientos de los ciudadanos. El Ministerio garantiza un examen objetivo, exhaustivo y oportuno de las solicitudes. La revisión de las apelaciones electrónicas es gratuita.

4. De conformidad con la Ley Federal No. 59-FZ de 2 de mayo de 2006 "Sobre el procedimiento para considerar las apelaciones de los ciudadanos de la Federación de Rusia", las apelaciones electrónicas se registran en tres días y se envían dependiendo del contenido a unidades estructurales Ministerios. La apelación se considera dentro de los 30 días siguientes a la fecha de registro. Una apelación electrónica que contiene cuestiones cuya solución no es competencia del Ministerio de Construcción de Rusia se envía dentro de los siete días siguientes a la fecha de registro al organismo competente o al funcionario correspondiente cuya competencia incluye la resolución de las cuestiones planteadas en la apelación. con notificación de ello al ciudadano que envió el recurso.

5. No se considerará recurso electrónico si:
- ausencia del apellido y del nombre del solicitante;
- indicación de una dirección postal incompleta o poco fiable;
- presencia en el texto de contenido obsceno o lenguaje ofensivo;
- la presencia en el texto de una amenaza a la vida, la salud y los bienes de un funcionario, así como a los miembros de su familia;
- al escribir, utilice una distribución de teclado que no sea cirílico o sólo letras mayúsculas;
- ausencia de signos de puntuación en el texto, presencia de abreviaturas incomprensibles;
- la presencia en el texto de una pregunta a la que el solicitante ya ha recibido una respuesta escrita sobre el fondo en relación con apelaciones enviadas anteriormente.

6. La respuesta al solicitante se envía a la dirección postal especificada al completar el formulario.

7. Al considerar una apelación, no se permite la divulgación de la información contenida en la apelación, así como de información relacionada con la vida privada de un ciudadano, sin su consentimiento. La información sobre los datos personales de los solicitantes se almacena y procesa de conformidad con los requisitos. legislación rusa sobre datos personales.

8. Las apelaciones recibidas a través del sitio se resumen y se presentan a los líderes del Ministerio para información. Las respuestas a las preguntas más frecuentes se publican periódicamente en las secciones “para residentes” y “para especialistas”

Buenas tardes.
El 25 de agosto de 2017, solicité a la sucursal de Sberbank de Rusia en la dirección: Mytishchi, Novomytishchisky Prospekt, 5k1 para presentar documentos para la refinanciación de la hipoteca existente (Acuerdo No. 28323 del 05/02/2016) en el marco del Programa de Asistencia. prestatarios hipotecarios según Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 11 de agosto de 2017 No. 961.

Envié un paquete de documentos, mi solicitud fue registrada, pero según el empleado del banco este programa está destinado a hipotecarios en moneda extranjera y en un mes recibiré una negativa por escrito.

Después de revisar la información en dom.rf sobre este programa y consultar con el operador AHML, llego a la conclusión de que este programa es para todas las categorías de prestatarios hipotecarios. Según información del sitio web dom.rf, el Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia formará una comisión interdepartamental especial antes del 1 de septiembre de 2017. Las facultades de la comisión creada incluirán decidir sobre la posibilidad de que el prestatario participe en el programa de asistencia, en caso de discrepancia entre la situación del préstamo hipotecario en consideración y no más de dos requisitos de las condiciones principales del programa, además de aumentar, a solicitud del banco acreedor, el monto de la asistencia brindada, pero no más de 2 veces.

Mi situación financiera ha cambiado desde el 05/02/2016 (fecha de recepción del préstamo hipotecario). Mi esposa se fue de baja por maternidad y nos convertimos en una familia numerosa. Yo trabajo solo. Según tengo entendido, mi familia puede participar en este programa y cumplimos todos los criterios, e incluso si no cumplimos algunos criterios, los documentos deben ser examinados por una comisión interdepartamental especial (escribí sobre esto más arriba).

Por favor explique el procedimiento para considerar mi solicitud del 25 de agosto de 2017 y ¿cómo deben llegar los documentos a la comisión interdepartamental en caso de incumplimiento de los términos del programa?

06.09.2017 11:20

Escribí una solicitud desde el sitio web de Sberbank para una reducción en la tasa de interés hipotecaria debido a los cambios en las tasas del Banco Central de la Federación de Rusia y una nueva incorporación a la familia, como resultado del empeoramiento de la situación financiera. La solicitud fue considerada durante aproximadamente 1,5 meses. Como resultado, la tasa se redujo del 13,25% al 12%. Si calculamos para todo el período aproximadamente 95.000 rublos. ahorros. Me gustaría agradecer a los empleados y a la dirección de Sberbank por su comprensión y resolución bastante rápida de mi problema.

Me gustaría señalar que otros bancos no refinancian sus propios préstamos y, aunque las tasas son inferiores al 12% (en otros bancos, cuando se refinancia una hipoteca de un banco externo), la presentación de documentos requiere tiempo y costos financieros para evaluar el apartamento, etc Aquellos. de hecho, obtendrá aproximadamente la misma diferencia entre la tasa de interés del 12% y el 10-11% en otro banco. Gracias de nuevo.

GOBIERNO DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA

RESOLUCIÓN

ACERCA DE UNA ADICIONAL IMPLEMENTACIÓN

EN UNA SITUACIÓN FINANCIERA DIFÍCIL

El Gobierno de la Federación de Rusia decide:

1. Aprobar los cambios adjuntos que se están realizando en las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobado por Decreto del Gobierno del Federación de Rusia de 20 de abril de 2015 No. “Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil y para aumentar el capital autorizado de la sociedad conjunta. sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, N 50, Art. 7089; 2017, N 8, Art. 1245) .

2. Al Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia:

enviar a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" en la forma prescrita fondos por un monto de 2 mil millones de rublos de conformidad con la orden del Gobierno de la Federación de Rusia del 25 de julio de 2017 N 1579-r como contribución a la capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" " con el fin de compensar las pérdidas (parte de ellas) a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal “Sobre Títulos Hipotecarios”, para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, en el caso de que estos préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda se reestructuren de acuerdo con los términos del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales que se encuentren en una situación financiera difícil.

3. La Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad del Estado garantizará, en la forma prescrita, un aumento del capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para la Vivienda" en 2 mil millones de rublos mediante la colocación de acciones adicionales y llevará a cabo acciones relacionadas con la adquisición de estas acciones y registro de su propiedad por parte de la Federación de Rusia, de conformidad con un acuerdo tripartito entre el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia, la Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal y la sociedad anónima " Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda".

Presidente del Gobierno

Federación Rusa

D.MEDVEDEV

Aprobado

Resolución del gobierno

Federación Rusa

CAMBIOS,

QUE SE INTRODUCEN A LAS CONDICIONES BÁSICAS DE IMPLEMENTACIÓN

PARA PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA VIVIENDA (PRÉSTAMOS) OTORGADOS

EN UNA SITUACIÓN FINANCIERA DIFÍCIL

"Aprobado

Resolución del gobierno

Federación Rusa

(modificada por la resolución

Gobierno de la Federación Rusa

TÉRMINOS BÁSICOS

PARA PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA VIVIENDA (PRÉSTAMOS) OTORGADOS

EN UNA SITUACIÓN FINANCIERA DIFÍCIL

4. El reembolso en virtud del programa se realiza dentro de los límites de los fondos previstos para la implementación del programa.

8. Salvo disposición en contrario del presente documento, a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, deberán cumplirse simultáneamente las siguientes condiciones:

a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías:

ciudadanos que tengan uno o más hijos menores o sean tutores (fideicomisarios) de uno o más hijos menores;

ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados;

ciudadanos que sean veteranos de combate;

c) la garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de crédito (contrato de préstamo) es una hipoteca de un local residencial ubicado en el territorio de la Federación de Rusia, o una prenda de derechos de reclamación sobre dicho local residencial que surja de un acuerdo para participación en la construcción compartida que cumpla con los requisitos de la Ley federal "sobre la participación en la construcción compartida", la construcción de edificios de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia" (en adelante, el acuerdo de participación en construcción compartida);

e) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un contrato de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), es (será ser) la única vivienda del deudor hipotecario. Al mismo tiempo, en el período a partir de la fecha de entrada en vigor del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 20 de abril de 2015 No. "Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" en la fecha en que el prestatario presenta una solicitud de reestructuración, el agregado Se permite la participación del deudor hipotecario y los miembros de su familia en la propiedad de no más de 1 otro local residencial en una cantidad no superior al 50 por ciento. A los efectos de esta subcláusula, a miembros La familia del deudor hipotecario incluye al cónyuge del deudor hipotecario y su menor niños, incluidos aquellos bajo su tutela o tutela. El cumplimiento de estas condiciones se confirma mediante la solicitud del prestatario en forma simple por escrito. No se requiere la presentación por parte del prestatario de información del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces. Sociedad Anónima "Agencia Hipotecaria préstamos para vivienda " verifica la información proporcionada por el prestatario de conformidad con este subpárrafo;

10. El acuerdo de reestructuración deberá prever simultáneamente las siguientes condiciones:

¡Hola! Sé que desde el 11 de agosto de 2017, mediante Decreto de la Federación de Rusia No. 961, se introdujo la posibilidad de reestructurar un préstamo hipotecario (bueno, ayuda del estado). Llamé al banco y me dijeron: lo siento, todavía no tenemos ningún pedido de Moscú. ¿Tienen derecho a rechazar mi solicitud de reestructuración de mi hipoteca?

Abogado Antonov A.P.

Hola. No tienen derecho a no aceptar la solicitud (negarse a aceptar la solicitud), pero sí a satisfacer o no su solicitud. De hecho, por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 11 de agosto de 2017 No. 961 "Sobre la implementación adicional del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil" en El 14 de agosto de 2017, se realizaron cambios en las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia para categorías individuales de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia. de 20 de abril de 2015 No. 373 “Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil y para aumentar el capital autorizado de la sociedad anónima empresa "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda". El programa en sí está previsto para determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, es decir, para aquellos que se encuentran en una situación financiera difícil, que deben estar documentados y estar dentro de los criterios de este programa.

En particular, a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, deberán cumplirse simultáneamente las siguientes condiciones:

a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías: ciudadanos que tienen uno o más hijos menores o son tutores (fideicomisarios) de uno o más hijos menores; ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados; ciudadanos que sean veteranos de combate; ciudadanos que dependan de personas menores de 24 años que sean estudiantes, estudiantes (cadetes), estudiantes de posgrado, adjuntos, residentes, asistentes en prácticas, pasantes y estudiantes de tiempo completo;

b) cambio en la situación financiera del prestatario (deudores solidarios): el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, después deducido el monto del pago mensual planificado del préstamo, calculado para la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, no exceda para cada miembro de la familia del prestatario (deudor solidario) el doble del nivel mínimo de subsistencia establecido en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia en cuyo territorio viven las personas cuyos ingresos se tuvieron en cuenta en el cálculo. En este caso, el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios) en el período de cálculo es igual a la suma de los ingresos mensuales promedio del prestatario (deudores solidarios) y los miembros de su familia, que para efectos de este inciso incluye al cónyuge del prestatario (deudor solidario) y a sus hijos menores de edad, incluyendo aquellos bajo su tutela o tutela, así como a las personas especificadas en el párrafo cinco del inciso “a” de este párrafo, y el monto del pago mensual planificado del préstamo (préstamo), calculado a partir de la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, ha aumentado al menos un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual planificado calculado en la fecha de celebración del contrato de crédito (contrato de préstamo);

c) garantizar el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de crédito (contrato de préstamo) es una hipoteca de un local residencial ubicado en el territorio de la Federación de Rusia, o una prenda de derechos de reclamación sobre dicho local residencial que surja de un acuerdo de participación. en la construcción compartida que cumple con los requisitos de la Ley Federal "Sobre la participación en la construcción compartida", la construcción de edificios de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre las modificaciones de ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia" (en adelante, el acuerdo de participación en construcción compartida);

d) la superficie total de los locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un contrato de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es garantía del cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de crédito (préstamo acuerdo), no supera los 45 metros cuadrados. metros - para una habitación con 1 sala de estar, 65 m2. metros - para una habitación con 2 salas de estar, 85 m2. metros - para una habitación con 3 o más salas de estar; e) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un contrato de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), es (será ser) la única vivienda del deudor hipotecario. Al mismo tiempo, en el período a partir de la fecha de entrada en vigor del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 20 de abril de 2015 No. 373 “Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de los prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" en la fecha en que el prestatario presenta una solicitud de reestructuración, Se permite que el deudor hipotecario y los miembros de su familia tengan una participación total en la propiedad de no más de otro local residencial por un monto no superior al 50 por ciento. Para efectos de este inciso, los familiares del deudor hipotecario incluyen al cónyuge del deudor hipotecario y sus hijos menores de edad, incluidos aquellos bajo su tutela o tutela. El cumplimiento de estas condiciones se confirma mediante una simple declaración escrita del prestatario. El prestatario no está obligado a proporcionar información del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. La sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para Vivienda" verifica la información proporcionada por el prestatario de conformidad con este inciso;

Los cambios permitirán reestructurar al menos 1,3 mil préstamos (préstamos).

Atentamente, abogado Anatoly Antonov.

Cambios, que están incluidos en las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil

Condiciones básicas implementación de un programa de asistencia para determinadas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil

Resumen del documento

Cambios,
que están incluidos en las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil

Condiciones básicas
implementación de un programa de asistencia para determinadas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil