Ampliación del nuevo programa de ayuda a los prestatarios hipotecarios. Programa de asistencia a prestatarios hipotecarios condición - sólo vivienda
Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 25 de octubre de 2013 N 961 (modificado el 27 de diciembre de 2018) "Sobre la concesión de subsidios a productos militares para reembolsar parte de los costos de la corporación de desarrollo "VEB.RF" (juntos con las "Reglas para la concesión de subvenciones del presupuesto federal a los rusos)
GOBIERNO DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA
RESOLUCIÓN
ACERCA DE LA DISPOSICIÓN
SUBVENCIÓN DEL PRESUPUESTO FEDERAL A LOS RUSOS
A ORGANIZACIONES EXPORTADORAS DE PRODUCTOS INDUSTRIALES DEL MILITAR
CESIONES PARA LA RECUPERACIÓN DE PARTE DE LOS COSTES POR EL PAGO DE INTERESES
PARA PRÉSTAMOS RECIBIDOS DE ORGANIZACIONES DE CRÉDITO DE RUSIA
Y EN LA CORPORACIÓN ESTATAL DE DESARROLLO "VEB.RF"
Gobierno Federación Rusa decide:
Presidente del Gobierno
Federación Rusa
D.MEDVEDEV
Aprobado
Resolución del gobierno
Federación Rusa
NORMAS
OTORGAR SUBVENCIONES DEL PRESUPUESTO FEDERAL A RUSO
A ORGANIZACIONES EXPORTADORAS DE PRODUCTOS INDUSTRIALES DEL MILITAR
CESIONES PARA LA RECUPERACIÓN DE PARTE DE LOS COSTES POR EL PAGO DE INTERESES
PARA PRÉSTAMOS RECIBIDOS DE ORGANIZACIONES DE CRÉDITO DE RUSIA
Y EN LA CORPORACIÓN ESTATAL DE DESARROLLO "VEB.RF"
1. Estas Reglas establecen los objetivos, las condiciones y el procedimiento para otorgar subsidios del presupuesto federal a las organizaciones rusas exportadoras de productos industriales militares para reembolsar parte de los costos de pago de intereses sobre los préstamos recibidos de las organizaciones de crédito rusas y de la corporación estatal de desarrollo ". VEB.RF" (en adelante, respectivamente, organizaciones, subvenciones).
2. En este Reglamento, se entiende por productos industriales con fines militares los productos con fines militares de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia en el ámbito de la cooperación técnico-militar con estados extranjeros, con excepción de los servicios y resultados de la actividad intelectual. incluidos los derechos exclusivos sobre los mismos (propiedad intelectual) e información en el campo técnico-militar.
3. La subvención se concede dentro de los límites de las asignaciones presupuestarias previstas en la ley federal sobre el presupuesto federal para el ejercicio financiero y el período de planificación correspondientes, y los límites de las obligaciones presupuestarias comunicadas en la forma prescrita al Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia como receptor de fondos del presupuesto federal para los fines especificados en el párrafo 1 de este Reglamento.
3(1). Las subvenciones se conceden a organizaciones sujetas a las siguientes condiciones:
A) la organización dirige recursos crediticios para la producción y (o) exportación de productos industriales con fines militares;
B) ejecución oportuna por parte de la organización de los contratos de préstamo dentro de los plazos y volúmenes establecidos por los calendarios de amortización de préstamos pertinentes;
C) a partir de la fecha no anterior al 5 días del calendario antes del día de la presentación de documentos para recibir un subsidio:
La organización no tiene la obligación incumplida de pagar impuestos, tasas, primas de seguros, sanciones, multas e intereses pagaderos de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia sobre impuestos y tasas;
La organización no tiene deudas vencidas para devolver subsidios al presupuesto federal, inversiones presupuestarias realizadas, incluso de conformidad con otros actos legales, y otras deudas vencidas con el presupuesto federal;
La organización no se encuentra en proceso de reorganización, liquidación o quiebra;
La organización no es una entidad jurídica extranjera ni una entidad jurídica rusa, en cuyo capital (social) autorizado hay una participación de extranjeros. entidades legales, cuyo lugar de registro es un estado o territorio incluido en la lista de estados y territorios aprobados por el Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia que brindan un trato fiscal preferencial y (o) no prevén la divulgación y el suministro de información cuando la realización de transacciones financieras (zonas extraterritoriales) en relación con dichas entidades legales, en total supera el 50 por ciento;
La organización no recibió fondos del presupuesto federal sobre la base de otros actos legales reglamentarios para los fines especificados en el párrafo 1 de este Reglamento;
La organización no tiene deudas vencidas por obligaciones monetarias con la Federación de Rusia, definidas en el artículo 93.4 del Código de Presupuesto de la Federación de Rusia.
4. Los subsidios para préstamos recibidos en la moneda de la Federación de Rusia se otorgan por un monto del 70 por ciento del monto de los costos de la organización para pagar los intereses del préstamo durante el período de facturación. En este caso, el monto del subsidio no puede exceder el monto calculado sobre la base del 70 por ciento de la tasa de refinanciamiento vigente en la fecha de pago de los intereses del préstamo, la tasa clave del Banco Central de la Federación de Rusia (desde el 1 de enero , 2016), el indicador básico calculado de acuerdo con la resolución del Gobierno de la Federación de Rusia del 20 de julio de 2016 N 702 “Sobre el uso de indicadores básicos al calcular los parámetros para subsidiar la tasa de interés del presupuesto federal para préstamos, emisiones de bonos y (o) contratos de arrendamiento en función de las condiciones del préstamo, así como la determinación del nivel máximo del tipo de interés final, por encima del cual el tipo de interés no está subsidiado" (para préstamos recibidos después del 1 de enero de 2017).
5. Los subsidios para préstamos recibidos en moneda extranjera se otorgan en rublos a una tasa del 70 por ciento de los costos de la organización para pagar los intereses del préstamo en el período de facturación según el tipo de cambio del rublo frente a la moneda extranjera establecido por el Banco Central de Rusia. Federación en la fecha de estos costos. En este caso, el monto del subsidio otorgado no puede exceder el monto calculado sobre la base de la tasa de un préstamo recibido en moneda extranjera por un monto del 8 por ciento anual.
6. Para recibir una subvención, una organización presenta una solicitud al Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia en un formulario aprobado por el Ministerio, adjuntando los siguientes documentos:
A) copias del contrato de préstamo, calendarios de amortización del préstamo y pagos de intereses certificados por una institución de crédito rusa o la corporación estatal de desarrollo "VEB.RF";
B) extractos de la cuenta de préstamo de la organización certificados por una organización de crédito rusa o la corporación estatal de desarrollo "VEB.RF", que confirmen la recepción del préstamo, así como documentos que confirmen el pago puntual por parte de la organización de los intereses devengados por el crédito ruso organización o corporación estatal de desarrollo "VEB.RF" para utilizar el préstamo de conformidad con el contrato de préstamo;
C) cálculo del monto del subsidio en la forma de conformidad con el Apéndice No. 1 o (los cálculos de los tramos recibidos bajo la línea de crédito se realizan por separado, teniendo en cuenta sus reembolsos);
D) copias de los contratos para el suministro de productos industriales militares para exportación y los correspondientes certificados por el jefe y jefe de contabilidad (si lo hubiere) de la organización. declaraciones personalizadas. En el caso de suministros para la exportación de productos industriales militares en virtud de un acuerdo de comisión, la organización presenta una copia del contrato con una persona extranjera para el suministro de los productos especificados, certificada por el jefe y el jefe de contabilidad (si lo hubiera) de la comisión. organización agente, copias de los acuerdos de comisión de la organización con la organización comisionista y las declaraciones de aduana correspondientes, certificadas por el jefe y el jefe de contabilidad (si lo hubiera) de la organización. Si un contrato o acuerdo contiene información que constituye un secreto de estado, se presenta un extracto que contiene la información necesaria;
E) un certificado certificado por el jefe y el jefe de contabilidad (si lo hubiera) de la organización, que confirme el uso de préstamos para cumplir contratos de exportación, indicando el volumen de préstamos obtenidos y la proporción de los recursos del préstamo destinados a la exportación de productos industriales militares, que contenga un justificación financiera y económica de la necesidad de atraer préstamos;
E) un certificado certificado por el jefe y el jefe de contabilidad (si lo hubiera) de la organización, que contenga información sobre los hechos de la solicitud para recibir subsidios de acuerdo con otros actos legales reglamentarios y los resultados de su consideración;
G) una copia notariada de la licencia emitida por el Servicio Federal de Cooperación Técnico-Militar para la exportación de productos militares o un extracto de la lista de productos militares destinados a la exportación desde la Federación de Rusia aprobada por el Servicio Federal de Cooperación Técnico-Militar ;
H) descripción de los productos suministrados;
I) un certificado de la autoridad fiscal que confirme que la organización, a partir de una fecha no anterior a 5 días naturales antes de la fecha de presentación de los documentos, tiene una obligación incumplida de pagar impuestos, tasas, primas de seguros, sanciones, multas e intereses pagaderos. de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia sobre impuestos y tasas, certificado en la forma prescrita (si la organización no proporciona este certificado, el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia lo solicita de forma independiente);
K) un certificado certificado por el jefe y el jefe de contabilidad (si lo hubiera) de la organización, que confirme el cumplimiento por parte de la organización de los requisitos especificados en los párrafos tres a siete del subpárrafo “c” del párrafo 3(1) de estas Reglas.
7. El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia registra la solicitud de la organización con los documentos adjuntos. El número de registro y la fecha de la solicitud recibida con los documentos adjuntos se ingresan en un diario especial, el cual debe estar numerado, atado y sellado con el sello del Ministerio.
En caso de ejecución inadecuada de los documentos especificados en el párrafo 6 de estas Reglas, el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia dentro de los 30 días a partir de la fecha de registro notifica al solicitante al respecto, indicando las violaciones identificadas. En este caso, se suspende el examen de la cuestión de la concesión de una subvención.
La consideración de la cuestión de la concesión de un subsidio se reanuda después de que la organización elimina todas las infracciones identificadas. El número de registro y la fecha de recepción de la organización de los documentos con infracciones corregidas se ingresan en el diario.
El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia devuelve los documentos al solicitante si no elimina las infracciones identificadas dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la notificación.
La concesión de subvenciones se realiza en el orden de prioridad, formado con base en la fecha de recepción de los documentos que cumplan con los requisitos y condiciones previstos en el párrafo 3(1) y este Reglamento.
Una organización respecto de la cual se ha tomado una decisión positiva de otorgar una subvención de acuerdo con el procedimiento establecido, pero no hay posibilidad de otorgarla por el monto declarado en el ejercicio en curso debido a la falta de límites a las obligaciones presupuestarias comunicadas. en la forma prescrita al Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia, como receptor de fondos presupuestarios, presenta, antes del 1 de marzo, una solicitud para la concesión de la cantidad no recibida de subvenciones en el próximo ejercicio financiero. La decisión de conceder una subvención la toma el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia en un plazo de 10 días sin volver a examinar a la organización para comprobar el cumplimiento de los criterios establecidos para recibir una subvención, siempre que en la fecha de presentación de la solicitud el Ministerio El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia, como destinatario de los fondos presupuestarios, es informado en la forma establecida de los límites de las obligaciones presupuestarias para el año correspondiente.
8. La decisión de conceder una subvención la toma el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia antes del 25 de diciembre del ejercicio económico en curso.
El monto del subsidio se determina de acuerdo con los cálculos del monto del subsidio en el formulario de acuerdo con los Apéndices No. 1 y.
9. A una organización se le podrá denegar una subvención en los siguientes casos:
Incumplimiento por parte de la organización de las condiciones previstas en el párrafo 3.1 de este Reglamento;
Incumplimiento de los documentos presentados por la organización con los requisitos previstos en el párrafo 6 de este Reglamento, o no presentación (presentación incompleta) de estos documentos;
La presencia de información inexacta en los documentos presentados por la organización.
10 - 11. Se perdió energía. - Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 23 de febrero de 2018 N 193.
12. La transferencia de la subvención se realiza a más tardar el décimo día hábil después de que el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia haya tomado la decisión de conceder una subvención a la cuenta corriente de la organización abierta en una institución del Banco Central de la Federación de Rusia. Federación de Rusia o una organización de crédito.
El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia tiene en cuenta la información sobre el importe y el momento de las transferencias de subvenciones al elaborar una previsión de los pagos en efectivo con cargo al presupuesto federal, necesaria para elaborar un plan de caja para la ejecución del proyecto. presupuesto federal en la forma prescrita.
13. Un indicador de la eficacia de la concesión de una subvención es el cumplimiento de las obligaciones derivadas de un contrato (acuerdo de comisión) válido en el período actual para el suministro de productos industriales militares para la exportación o la celebración de un nuevo contrato (acuerdo de comisión) para la suministro de productos militares para exportación en el año siguiente al año de provisión de subsidios.
La organización presenta, a más tardar el 1 de junio del año siguiente al ejercicio financiero sobre el que se informa, copias de los contratos de exportación especificados (acuerdos de comisión) para confirmar la eficacia de la subvención.
14. Si no se alcanza el indicador de desempeño del subsidio previsto en el párrafo 13 de estas Reglas, el subsidio está sujeto a devolución al presupuesto federal dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud correspondiente del Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia, enviada por certificado por vía postal con aviso de entrega.
15. Si, sobre la base de los resultados de las inspecciones realizadas por el Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia y (o) los órganos estatales de control financiero, se establece una violación de los objetivos, condiciones y procedimiento para la concesión de una subvención, se aplicará la correspondiente Los fondos están sujetos a devolución al presupuesto federal:
A) basado en el requisito del Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia a más tardar el tercer día hábil a partir de la fecha de recepción del requisito especificado por parte de la organización;
B) sobre la base de una presentación y (o) orden de los órganos estatales de control financiero dentro de los plazos establecidos de conformidad con la legislación presupuestaria de la Federación de Rusia.
16. El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia publica en su sitio web oficial en Internet información y red de telecomunicaciones información sobre el inicio de la aceptación de solicitudes de subvenciones de organizaciones, así como información sobre la terminación de la aceptación y consideración de solicitudes de organizaciones para subsidios en ausencia de límites presupuestarios no utilizados obligaciones comunicadas en la forma prescrita al Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia como receptor de fondos del presupuesto federal para los fines especificados en el párrafo 1 de estas Reglas.
17. El Ministerio de Industria y Comercio de la Federación de Rusia y los órganos autorizados de control financiero estatal están obligados a comprobar si las organizaciones cumplen con los objetivos, las condiciones y el procedimiento para la concesión de subvenciones.
Apéndice No. 1
del presupuesto federal al ruso
organizaciones - exportadores de productos industriales
productos militares
reembolsar parte de los gastos
pagar intereses sobre préstamos,
recibido en crédito ruso
organizaciones y gobierno
corporación de desarrollo "VEB.RF"
CÁLCULO del monto de un subsidio proporcionado con cargo al presupuesto federal para reembolsar parte del costo de pagar los intereses de un préstamo recibido en la moneda de la Federación de Rusia (en rublos) ___________________________________________________________________________ (nombre completo de la organización) TIN ____________________ KPP ________________ cuenta corriente ______________ en _________________________________________________________________________ (nombre de la organización de crédito) BIC ________________________ cuenta corresponsal _______________________ Código del tipo principal de actividad de la organización según OKVED2 _____________________ ______________________________________________________________________________ (propósito del préstamo) Según el contrato de préstamo No. __________________ con fecha "__" ___________ 20__ a ______________________________________________________________________________ (nombre de la entidad de crédito) para el período comprendido entre "__" _________________ 20__ y "__" _______________ 20__ 1. Fecha de concesión del préstamo ___________________________________________. 2. El período de amortización del préstamo según el contrato de préstamo es _________________________. 3. Monto del préstamo __________________________________________________________. 4. Tasa de interés del préstamo __________________________________________. 5. Tasa clave (tasa de refinanciamiento) del Banco Central de la Federación de Rusia (indicador base) en la fecha de pago de los intereses del préstamo ___________________________________________________________________. 6. La fecha en que la organización pagó los intereses del préstamo es _________________________. 7. La proporción del préstamo destinada a la exportación de productos industriales con fines militares es del _________________________________ por ciento.Apéndice No. 2
a las Normas para la concesión de subvenciones
del presupuesto federal al ruso
organizaciones - exportadores de productos industriales
productos militares
reembolsar parte de los gastos
pagar intereses sobre préstamos,
recibido en crédito ruso
organizaciones y gobierno
corporación de desarrollo "VEB.RF"
CÁLCULO del monto de un subsidio otorgado con cargo al presupuesto federal para reembolsar parte del costo de pagar los intereses de un préstamo recibido en moneda extranjera (en rublos) ___________________________________________________________________________ (nombre completo de la organización) TIN ____________________ KPP ________________ cuenta corriente ______________ en _______________________________________________________________________ ( nombre de la organización de crédito) BIC ________________________ cuenta corresponsal _______________________ Código de la actividad principal de la organización según OKVED2 _____________________ ______________________________________________________________________________ (propósito del préstamo) Según el contrato de préstamo No. _______________ con fecha "__" ___________ 20__ a ______________________________________________________________________ (nombre del crédito institución) para el período de "__" _________________ 20__ a "__" _______________ 20__ d.1. Fecha de concesión del préstamo _________________________________________________. 2. El período de amortización del préstamo según el contrato de préstamo es _________________________. 3. Monto del préstamo __________________________________________________________. 4. Tasa de interés del préstamo __________________________________________. 5. La tasa marginal de préstamo utilizada para calcular el monto máximo de compensación es __________________________________________________________. 6. El tipo de cambio del rublo a moneda extranjera, establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de pago por parte de la organización de intereses del préstamo, _________________________________________________________________. 7. La fecha en que la organización pagó intereses sobre el préstamo _______________ por ciento. 8. La proporción del préstamo destinada a la exportación de productos industriales con fines militares es del _________________________________ por ciento.Antes de enviar una apelación electrónica al Ministerio de Construcción de Rusia, lea las reglas de funcionamiento de este servicio interactivo que se detallan a continuación.
1. Se aceptan para su consideración las solicitudes electrónicas dentro del ámbito de competencia del Ministerio de Construcción de Rusia, cumplimentadas de acuerdo con el formulario adjunto.
2. El recurso electrónico podrá contener una manifestación, queja, propuesta o solicitud.
3. Los llamamientos electrónicos enviados a través del portal oficial de Internet del Ministerio de Construcción de Rusia se presentan para su consideración al departamento de atención de los llamamientos de los ciudadanos. El Ministerio garantiza un examen objetivo, exhaustivo y oportuno de las solicitudes. La revisión de las apelaciones electrónicas es gratuita.
4. De conformidad con la Ley Federal No. 59-FZ de 2 de mayo de 2006 "Sobre el procedimiento para considerar las apelaciones de los ciudadanos de la Federación de Rusia", las apelaciones electrónicas se registran en tres días y se envían dependiendo del contenido a unidades estructurales Ministerios. La apelación se considera dentro de los 30 días siguientes a la fecha de registro. Una apelación electrónica que contiene cuestiones cuya solución no es competencia del Ministerio de Construcción de Rusia se envía dentro de los siete días siguientes a la fecha de registro al organismo competente o al funcionario correspondiente cuya competencia incluye la resolución de las cuestiones planteadas en la apelación. con notificación de ello al ciudadano que envió el recurso.
5. No se considerará recurso electrónico si:
- ausencia del apellido y del nombre del solicitante;
- indicación de una dirección postal incompleta o poco fiable;
- presencia en el texto de contenido obsceno o lenguaje ofensivo;
- la presencia en el texto de una amenaza a la vida, la salud y los bienes de un funcionario, así como a los miembros de su familia;
- al escribir, utilice una distribución de teclado que no sea cirílico o sólo letras mayúsculas;
- ausencia de signos de puntuación en el texto, presencia de abreviaturas incomprensibles;
- la presencia en el texto de una pregunta a la que el solicitante ya ha recibido una respuesta escrita sobre el fondo en relación con apelaciones enviadas anteriormente.
6. La respuesta al solicitante se envía a la dirección postal especificada al completar el formulario.
7. Al considerar una apelación, no se permite la divulgación de la información contenida en la apelación, así como de información relacionada con la vida privada de un ciudadano, sin su consentimiento. La información sobre los datos personales de los solicitantes se almacena y procesa de conformidad con los requisitos. legislación rusa sobre datos personales.
8. Las apelaciones recibidas a través del sitio se resumen y se presentan a los líderes del Ministerio para información. Las respuestas a las preguntas más frecuentes se publican periódicamente en las secciones “para residentes” y “para especialistas”
Relevancia del artículo: marzo de 2019
Los préstamos hipotecarios en nuestro país siguen siendo una de las formas más asequibles de adquirir bienes inmuebles.
En la vida ocurren diversos acontecimientos, incluidos los imprevistos, cuando el prestatario y su familia se encuentran en dificultades y no pueden pagar periódicamente un préstamo hipotecario, lo que conlleva el devengo de una sanción y la posterior pérdida de la vivienda.
La Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda (AHML) puede brindar asistencia al prestatario..
¡Queridos lectores! Nuestros artículos hablan de soluciones típicas. asuntos legales, pero cada caso es único.
Si tu quieres saber cómo resolver exactamente su problema: comuníquese con el formulario de asesor en línea a la derecha o llame a los números que aparecen a continuación. ¡Es rápido y gratis!
Legislación
Debido a la crisis, muchos prestatarios perdieron su solvencia ante el banco. En la primavera de 2015 se celebró una reunión del Gobierno en la que se decidió la cuestión de qué medidas tomaría el Estado en la situación actual. Como resultado se emitió la Resolución No. 373 del 24 de abril de 2005. y se creó la Agencia de Seguro Hipotecario para la Vivienda.
AHML es una agencia federal en forma de sociedad anónima abierta con capital 100% estatal. La agencia recibió 4,5 mil millones de rublos del estado para brindar asistencia a los prestatarios; posteriormente (24/11/2016) se realizaron cambios adicionales en el programa.
La aceptación de solicitudes de quienes deseen participar en el programa se cerró el 7 de marzo de 2017. Esto se debe al hecho de que se han gastado los recursos financieros asignados para la asistencia.
Mediante Decreto Gubernamental N ° 961 de 11 de agosto de 2017, se amplió la asistencia a aquellos prestatarios que, por circunstancias, se encontraron en una situación hipotecaria difícil.
Esto se debe principalmente al hecho de que la mayoría de los clientes que solicitaron un préstamo para vivienda quedaron en una situación difícil y no pudieron hacer frente a los pagos sin la ayuda del gobierno.
De acuerdo con el nuevo programa, los prestatarios tienen derecho a cancelar el 30% de la deuda restante, pero por un monto que no exceda los 1.500.000 rublos.
Además, el estado cancelará la multa acumulada, pero solo si la multa no fue pagada o cobrada por orden judicial.
Metas y objetivos de AHML
Los ciudadanos que hayan contratado un préstamo hipotecario pueden contar con:
- Para cancelar el importe en un solo pago;
- Convertir un préstamo hipotecario en moneda extranjera a rublos;
- Reducción del monto obligatorio para el pago del pago pagado por mes.;
- No pagar los pagos obligatorios durante un período determinado y posponerlos para una fecha posterior.
Nuevo programa: su esencia y objetivos.
El nuevo programa de apoyo a los prestatarios da prioridad a condiciones especiales para los préstamos tomados en moneda extranjera.
Según el Decreto Gubernamental No. 961 del 11 de agosto de 2017, las siguientes categorías de prestatarios pueden recibir condiciones especiales:
- Personas discapacitadas o con hijos discapacitados;
- Si en la familia hay uno o más hijos menores de 18 años;
- Ciudadanos a cuyo cuidado haya personas menores de 24 años;
- Estudiantes a tiempo completo;
- Veteranos que participaron en las hostilidades..
Según el programa de asistencia, se deben cumplir dos condiciones más:
- En primer lugar, el importe del pago mensual del préstamo hipotecario ha aumentado no menos del 30 por ciento en comparación con el importe del pago mensual previsto calculado en la fecha de celebración del contrato de préstamo.
- La segunda condición es la siguiente: tres meses antes de la reestructuración propuesta, los ingresos de cada miembro de la familia deben ser inferiores a dos mínimos de subsistencia.
El programa de asistencia actualizado está destinado a prestatarios con hipotecas en moneda extranjera.
El Gobierno explica la decisión de ayudar a los prestatarios que obtuvieron hipotecas en moneda extranjera por el hecho de que la primera ola estaba dirigida a hipotecas en rublos, y el programa de 2017 estaba dirigido a préstamos para vivienda en moneda extranjera.
Está previsto crear una comisión especial entre cuyas tareas se incluirá el examen de los recursos problemáticos.
A veces el prestatario no cumple con ninguno de los puntos requeridos, pero es obvio que necesita apoyo del gobierno. Estos casos se considerarán sobre la base de una solicitud del banco que concedió el préstamo.
Requisitos para el prestatario
Los prestatarios deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ciudadanía de la Federación de Rusia;
- Los ingresos personales de todos deben ser inferiores a dos mínimos de subsistencia y los cálculos deben realizarse en tres meses;
- La vivienda debe comprarse en Rusia.
Si desea obtener información sobre el programa federal de reasentamiento: demolición de viviendas en ruinas y en ruinas, le recomendamos que lea.
Condiciones para bienes raíces
Un apartamento obtenido con un préstamo hipotecario debe cumplir ciertos requisitos. Si al menos uno de ellos no se cumple al solicitarlo, se recibirá una denegación.
Los requisitos son los siguientes:
- La vivienda debería ser la única;
- El contrato de hipoteca debe firmarse al menos 12 meses antes de solicitar la reestructuración de la deuda;
- El coste de un metro cuadrado no debe ser superior al 60% del coste medio en la región de residencia..
También existen restricciones sobre el área del apartamento.
Para un apartamento de una habitación el límite se fija en 45 metros cuadrados, una vivienda de dos habitaciones no puede exceder los 65 metros cuadrados y una vivienda de tres habitaciones no puede exceder los 85 metros cuadrados.
Si participa en préstamos hipotecarios, está obligado a proporcionar toda la documentación sobre él y sus familiares.
Lista de documentos para participar.
Si el prestatario decide buscar ayuda de AHML y renegociar la deuda, debe acudir a la sucursal del banco y comunicar su intención.
El especialista dirigirá al cliente a la sucursal donde se atienden las deudas vencidas, donde se le indicará al prestatario qué documentos debe presentar para participar en el programa.
- Una declaración donde el prestatario indica el motivo del impago. Esto podría ser una pérdida de empleo o una disminución de los ingresos familiares;
- Cuestionario para la reestructuración de préstamos;
- Pasaportes y actas de nacimiento de todos los miembros de la familia;
- Documento de matrimonio;
- Certificado si el matrimonio se disuelve. Al cambiar su apellido, también se requiere el documento correspondiente;
- Certificado de veterano militar, si el ciudadano pertenece a esta categoría;
- Documentos que confirmen el estado de una persona discapacitada (si están disponibles);
- El dependiente presenta partida de nacimiento;
- Los dependientes traen un certificado de la universidad que acredite la finalización de la formación;
- Certificado de composición familiar;
- Aviso del fondo de pensiones de que no hay ingresos independientes;
- Copia del libro de trabajo (debe estar certificado);
- Para empresarios individuales: certificado;
- Certificado de empleo (para agentes del orden);
- Un documento que acredite el registro en el centro de empleo y libro de trabajo, esto se aplica a los desempleados;
- Certificado en el formulario 2-NDFL del prestatario, así como de sus familiares;
- Certificado del Fondo Federal de Seguro Social de la Federación de Rusia sobre los beneficios asignados y otros pagos;
- Un documento emitido por un fondo de pensiones sobre el estado de una cuenta personal. Este es un documento vinculante para todos;
- Certificado de renta familiar conjunta en forma de banco;
- Los pensionados presentan un certificado del importe de la pensión;
- Confirmación de patentes y declaraciones de impuestos;
- Solicitud del prestatario, donde indica bienes muebles en el territorio de la Federación de Rusia;
- Contrato de préstamo y calendario de pagos;
- Acuerdo de Valoración de Garantías;
- Si la hipoteca era para vivienda en construcción, entonces se proporciona un acuerdo de participación accionaria;
- Pasaporte técnico y catastral de vivienda.
Le ofrecemos una aplicación de muestra para apoyo estatal: Descargar .
Le ofrecemos un modelo de cuestionario para la reestructuración de préstamos: Descargar.
Términos y cantidad máxima de soporte
La Resolución No. 961 no indica el período de implementación del programa, que finalizará cuando se agoten por completo los fondos asignados para ayudar a los prestatarios.
Si antes el monto de la asistencia era de 200.000 mil rublos, luego 600.000 rublos, hoy el monto máximo de apoyo es de 1.500.000 rublos.
Ventajas y desventajas
El nuevo programa ayuda a los clientes del banco a afrontar las circunstancias de la vida y beneficiarse de la asistencia gubernamental.
Aumentar el monto máximo de manutención hace que sea mucho más fácil liquidar su hipoteca.
Muchos prestatarios que desean aprovechar el apoyo señalan que el mecanismo para implementar el programa es complejo y tiene una serie de desventajas:
- Amplia lista de documentos para la consideración de la solicitud.;
- Largo tiempo de procesamiento para una solicitud;
- No es necesario revelar el motivo del rechazo.;
- Opacidad de los mecanismos de revisión de solicitudes..
Los prestatarios hipotecarios que se encuentran en una situación difícil tienen la oportunidad de aprovechar el programa de asistencia del gobierno.
Para ello, deben estudiar detenidamente la Resolución Gubernamental N° 961 del 11 de agosto de 2017 y recopilar el paquete de documentos requerido.
Si la decisión se toma a favor del prestatario, recibirá asistencia del estado, lo que facilitará el pago de la deuda hipotecaria.
Se ampliará el crédito a los prestatarios hipotecarios y se asignarán otros 2.000 millones de rublos. Te invitamos a ver el video y obtener más información útil sobre esta pregunta.
Se han realizado cambios en el programa de asistencia para préstamos hipotecarios. Además, se emitieron 2 mil millones de rublos.
El Gobierno de la Federación de Rusia decide:
1. Aprobar los cambios adjuntos que se están realizando en las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobado por Decreto del Gobierno de Federación de Rusia de 20 de abril de 2015 No. 373 “Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, y para aumentar capital autorizado Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2015, No. 17, Art. 2567; No. 50, Art. 7179; 2016, No. 50, Art. 7089; 2017, No. 8 , Art. 1245).
2. Al Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia:
antes del 1 de septiembre de 2017, crear una comisión interdepartamental para tomar decisiones sobre la compensación a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "House Mortgage Lending Agency" para préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, pérdidas (parte de ellas) que surgen como resultado de la reestructuración de los préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda de acuerdo con los términos del programa de asistencia para determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobar el reglamento de dicha comisión , la composición y procedimiento de su trabajo;
enviar a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" de la manera prescrita fondos por un monto de 2 mil millones de rublos de conformidad con la orden del Gobierno de la Federación de Rusia del 25 de julio de 2017 No. 1579-r como contribución a el capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" " con el fin de compensar las pérdidas (parte de ellas) a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal " Sobre Títulos Hipotecarios”, para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquirido por esta empresa, en el caso de que estos préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda se reestructuren de acuerdo con los términos del programa de asistencia para determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales que se encuentren en una situación financiera difícil.
3. La Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad del Estado garantizará, en la forma prescrita, un aumento del capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para la Vivienda" en 2 mil millones de rublos mediante la colocación de acciones adicionales y llevará a cabo acciones relacionadas con la adquisición de estas acciones y registro de su propiedad por parte de la Federación de Rusia, de conformidad con el acuerdo tripartito entre el Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia, Agencia Federal para la gestión de la propiedad estatal y la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda".
4. Recomendar a la sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para Vivienda", antes de aumentar el capital autorizado de conformidad con el párrafo tres del párrafo 2 y el párrafo 3 de esta resolución, que destine sus propios fondos por un monto de no más de 500 millones de rublos a reembolsar a los acreedores (prestamistas) por préstamos hipotecarios residenciales (préstamos), agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley federal "sobre valores hipotecarios", por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, pérdidas ( partes del mismo) que surjan como resultado de la reestructuración bajo los términos del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y para permitir que los fondos recibidos de conformidad con el párrafo tres de la cláusula 2 de esta resolución se utilizará para reembolsar los costos de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" incurridos durante la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil. , de conformidad con este párrafo.
5. Si las solicitudes de los prestatarios para la reestructuración de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda se recibieron antes de la entrada en vigor de esta resolución, pero no fueron satisfechas, compensación por las pérdidas (parte de las mismas) a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda. , agentes hipotecarios que realizan actividades de conformidad con la Ley federal "sobre valores hipotecarios", para préstamos hipotecarios (préstamos) para vivienda, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "House Mortgage Lending Agency" para préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, cuyos derechos de reclamación adquirió esta empresa, se pueden llevar a cabo en caso de una solicitud repetida por parte del prestatario, sujeto al cumplimiento de las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales que se encuentran en una situación financiera difícil, modificada por esta resolución.
APROBADO
Resolución del gobierno
Federación Rusa
de fecha 11 de agosto de 2017 No. 961
Cambios,
que están incluidos en las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil
Las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil se establecen a continuación:
"APROBADO
Resolución del gobierno
Federación Rusa
de 20 de abril de 2015 No. 373
(modificada por la resolución
Gobierno de la Federación Rusa
de fecha 11 de agosto de 2017 No. 961)
Condiciones básicas
implementación de un programa de asistencia para determinadas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil
1. Las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil (en adelante, el programa) determinan las condiciones para la reestructuración de la hipoteca para vivienda. préstamos (préstamos) para determinadas categorías de prestatarios que se encuentran en una situación financiera difícil, así como las condiciones de compensación a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley federal "sobre valores hipotecarios ”, para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y acciones conjuntas de la empresa "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, las pérdidas (partes de las mismas) que surgen como resultado de dicha reestructuración (en adelante, prestamista, prestatario, compensación, reestructuración, respectivamente).
2. El reembolso en virtud del programa se realiza por única vez para los préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales reestructurados de acuerdo con este documento, en la forma establecida por la sociedad anónima "Housing Mortgage Lending Agency", publicada en su sitio web oficial en Internet. .
3. Las pérdidas (parte de las mismas) del acreedor por cada préstamo (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado de conformidad con este documento están sujetas a compensación en el monto en que, como resultado de la reestructuración en los casos previstos en el inciso "c" de párrafo 10 de este documento, el monto de las obligaciones monetarias del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), pero no más que el monto máximo de compensación establecido en la cláusula 6 teniendo en cuenta la cláusula 7 de este documento.
4. El reembolso en virtud del programa se realiza dentro de Dinero previstas para la ejecución del programa.
5. La reestructuración se lleva a cabo sobre la base de la decisión del acreedor sobre la solicitud de reestructuración presentada por el prestatario al acreedor (en adelante, la solicitud de reestructuración).
La reestructuración se puede llevar a cabo mediante la celebración de un acuerdo entre el acreedor y el prestatario (deudores solidarios) para cambiar los términos de un contrato de crédito previamente celebrado (contrato de préstamo), celebrando un nuevo contrato de crédito (contrato de préstamo) con el fin de completar reembolso de la deuda de un préstamo hipotecario reestructurado (préstamo), celebrando un acuerdo de liquidación (en adelante, el acuerdo de reestructuración). Los términos del acuerdo de reestructuración deben cumplir con los requisitos establecidos en el párrafo 10 de este documento.
6. El monto máximo de compensación por cada préstamo (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado es el 30 por ciento del saldo del préstamo (préstamo) calculado a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración, pero no más de 1.500 mil rublos, excepto los casos previstos en el apartado 7 de este documento.
7. De conformidad con la decisión de la comisión interdepartamental para la toma de decisiones sobre compensación a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, los agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Títulos Hipotecarios" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales , cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "House Mortgage Lending Agency" para préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, pérdidas (parte de ellas) que surjan como resultado de la reestructuración de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda de acuerdo con los términos del programa (en adelante, la comisión interdepartamental), el monto máximo de compensación por cada préstamo (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado con base en el La solicitud correspondiente del acreedor a la comisión interdepartamental podrá incrementarse, pero no más de 2 veces, en la forma prescrita por el reglamento de las comisiones de la comisión interdepartamental.
8. Salvo disposición en contrario del presente documento, a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, deberán cumplirse simultáneamente las siguientes condiciones:
a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías:
ciudadanos que tengan uno o más hijos menores o sean tutores (fideicomisarios) de uno o más hijos menores;
ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados;
ciudadanos que sean veteranos de combate;
ciudadanos que dependan de personas menores de 24 años que sean estudiantes, estudiantes (cadetes), estudiantes de posgrado, adjuntos, residentes, asistentes en prácticas, pasantes y estudiantes de tiempo completo;
b) cambio en la situación financiera del prestatario (deudores solidarios): el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, después deduciendo el monto del pago mensual planificado del préstamo (préstamo), calculado para la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, no exceda para cada miembro de la familia del prestatario (deudor solidario) el doble del nivel mínimo de subsistencia establecido en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia en cuyo territorio viven las personas cuyos ingresos se tuvieron en cuenta en el cálculo. En este caso, el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios) en el período de cálculo es igual a la suma de los ingresos mensuales promedio del prestatario (deudores solidarios) y los miembros de su familia, que para los efectos de este inciso incluye al cónyuge del prestatario (deudor solidario) y a sus hijos menores de edad, incluyendo aquellos bajo su tutela o tutela, así como a las personas especificadas en el párrafo cinco del inciso "a" de este párrafo, y el monto del pago mensual planificado del préstamo (préstamo), calculado a partir de la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, ha aumentado al menos un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual planificado calculado en la fecha de celebración del contrato de crédito (contrato de préstamo);
c) la garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de crédito (contrato de préstamo) es una hipoteca de un local residencial ubicado en el territorio de la Federación de Rusia, o una prenda de derechos de reclamación sobre dicho local residencial que surja de un acuerdo para participación en construcción compartida, cumpliendo con los requisitos de la Ley Federal "Sobre la participación en la construcción compartida Edificio de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre modificaciones de determinados actos legislativos de la Federación de Rusia" (en adelante, el acuerdo de participación en la construcción compartida);
GRAMO) área total Los locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), no excede los 45 metros cuadrados. . metros - para una habitación con 1 sala de estar, 65 m2. metros - para una habitación con 2 salas de estar, 85 m2. metros - para una habitación con 3 o más salas de estar;
e) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un contrato de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), es (será ser) la única vivienda del deudor hipotecario. Al mismo tiempo, en el período a partir de la fecha de entrada en vigor del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 20 de abril de 2015 No. 373 "Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de los prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" en la fecha en que el prestatario presenta una solicitud de reestructuración , se permite tener una participación total del deudor hipotecario y los miembros de su familia en la propiedad de no más de 1 otro local residencial en un monto no superior al 50 por ciento. A los efectos de esta subcláusula, los miembros de la familia del deudor hipotecario incluyen el cónyuge del deudor hipotecario y sus hijos menores de edad, incluidos los que se encuentran bajo su tutela o tutela. El cumplimiento de estas condiciones se confirma con la simple solicitud del prestatario. escribiendo. El prestatario no está obligado a proporcionar información del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. La sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para Vivienda" verifica la información proporcionada por el prestatario de conformidad con este inciso;
f) el contrato de crédito (contrato de préstamo) se celebró al menos 12 meses antes de la fecha en que el prestatario presentó una solicitud de reestructuración, excepto en los casos en que el préstamo hipotecario (préstamo) se otorgó con el propósito de pagar totalmente la deuda de una hipoteca de vivienda préstamo (préstamo) otorgado al menos 12 meses antes de la fecha en que el prestatario presenta la solicitud de reestructuración.
9. En caso de incumplimiento de no más de dos condiciones previstas en el párrafo 8 de este documento, se permite el pago de la compensación en virtud del programa de conformidad con la decisión de la comisión interdepartamental en la forma prescrita por el reglamento sobre la comisión interdepartamental. comisión.
10. El acuerdo de reestructuración deberá prever simultáneamente las siguientes condiciones:
a) cambiar la moneda del crédito (préstamo) de moneda extranjera a rublos rusos a un tipo de cambio no superior al tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);
b) fijar la tasa de interés no superior al 11,5 por ciento anual (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera) o no superior a la tasa vigente en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en rublos rusos );
c) reducción de las obligaciones dinerarias del prestatario (deudores solidarios) por un monto no inferior al monto máximo de compensación establecido en el párrafo 6 teniendo en cuenta el párrafo 7 de este documento, debido a una condonación única de parte del monto del crédito (préstamo) y (o) cambiar la moneda del crédito (préstamo) de una moneda extranjera a rublos rusos a un tipo de cambio inferior al tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en el fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);
d) exención del prestatario (deudores solidarios) del pago de la multa devengada según los términos del contrato de crédito (contrato de préstamo), con excepción de la multa efectivamente pagada por el prestatario (deudores solidarios) y (o) recopilados sobre la base de una decisión judicial que ha entrado en vigor legal.
11. Al celebrar un acuerdo de reestructuración, no se permite reducir los términos de los préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda y (o) cobrar al acreedor del prestatario (deudores solidarios) una comisión por acciones relacionadas con la reestructuración.
12. Todos los pagos en el marco del programa se realizan en rublos rusos al tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera).
Resumen del documento
Se han aclarado las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil. Los cambios permitirán continuar el programa y reestructurar al menos 1,3 mil préstamos (préstamos).
Está previsto que el Ministerio de Construcción de Rusia cree una comisión interdepartamental que podrá tomar decisiones, incluido el aumento del importe de la compensación a los prestatarios.
Además, el Ministerio recibió instrucciones de enviar 2.000 millones de rublos a la Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda. para los fines del programa.
El Gobierno de la Federación de Rusia decide:
1. Aprobar los cambios adjuntos que se están realizando en las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobado por Decreto del Gobierno de Federación de Rusia de 20 de abril de 2015 N 373 “Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil y aumento del capital autorizado del sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2015, N 17, art. 2567; N 50, art. 7179; 2016, N 50, art. 7089; 2017, N 8, art. 1245).
2. Al Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia:
antes del 1 de septiembre de 2017, crear una comisión interdepartamental para tomar decisiones sobre la compensación a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "House Mortgage Lending Agency" para préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, pérdidas (parte de ellas) que surgen como resultado de la reestructuración de los préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda de acuerdo con los términos del programa de asistencia para determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobar el reglamento de dicha comisión , la composición y procedimiento de su trabajo;
enviar a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" en la forma prescrita fondos por un monto de 2 mil millones de rublos de conformidad con la orden del Gobierno de la Federación de Rusia del 25 de julio de 2017 N 1579-r como contribución a la capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" " con el fin de compensar las pérdidas (parte de ellas) a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal “Sobre Valores Hipotecarios”, para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, en el caso de que estos préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda se reestructuren de acuerdo con los términos del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales que se encuentren en una situación financiera difícil.
3. La Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad del Estado garantizará, en la forma prescrita, un aumento del capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para la Vivienda" en 2 mil millones de rublos mediante la colocación de acciones adicionales y llevará a cabo acciones relacionadas con la adquisición de estas acciones y registro de su propiedad por parte de la Federación de Rusia, de conformidad con un acuerdo tripartito entre el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia, la Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal y la sociedad anónima " Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda".
4. Recomendar a la sociedad anónima "Agencia de Préstamo Hipotecario para Vivienda", antes de aumentar el capital autorizado de conformidad con el párrafo tres del párrafo 2 y el párrafo 3 de esta resolución, que destine sus propios fondos por un monto de no más de 500 millones de rublos a reembolsar a los acreedores (prestamistas) por préstamos hipotecarios residenciales (préstamos), agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley federal "sobre valores hipotecarios", por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, pérdidas ( partes del mismo) que surjan como resultado de la reestructuración bajo los términos del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y para permitir que los fondos recibidos de conformidad con el párrafo tres de la cláusula 2 de esta resolución se utilizará para reembolsar los costos de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" incurridos durante la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil. , de conformidad con este párrafo.
5. Si las solicitudes de los prestatarios para la reestructuración de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda se recibieron antes de la entrada en vigor de esta resolución, pero no fueron satisfechas, compensación por las pérdidas (parte de las mismas) a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda. , agentes hipotecarios que realizan actividades de conformidad con la Ley federal "sobre valores hipotecarios", para préstamos hipotecarios (préstamos) para vivienda, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "House Mortgage Lending Agency" para préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, cuyos derechos de reclamación adquirió esta empresa, se pueden llevar a cabo en caso de una solicitud repetida por parte del prestatario, sujeto al cumplimiento de las condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales que se encuentran en una situación financiera difícil, modificada por esta resolución.
Presidente del Gobierno
Federación Rusa
D.MEDVEDEV
|
MODIFICACIONES EN LAS CONDICIONES BÁSICAS DE IMPLEMENTACIÓN DEL PROGRAMA DE ASISTENCIA PARA CATEGORÍAS ESPECÍFICAS DE PRESTATARIOS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS (PRÉSTAMOS) QUE SE ENCUENTRAN EN UNA SITUACIÓN FINANCIERA DIFÍCIL |
Las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentran en una situación financiera difícil se establecen a continuación:
CONDICIONES BÁSICAS PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PROGRAMA DE ASISTENCIA A CATEGORÍAS ESPECÍFICAS DE PRESTATARIOS PARA PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA VIVIENDA (PRÉSTAMOS) QUE SE ENCUENTRAN EN UNA SITUACIÓN FINANCIERA DIFÍCIL
1. Las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil (en adelante, el programa) determinan las condiciones para la reestructuración de la hipoteca para vivienda. préstamos (préstamos) para determinadas categorías de prestatarios que se encuentran en una situación financiera difícil, así como las condiciones de compensación a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley federal "sobre valores hipotecarios ”, para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y acciones conjuntas de la empresa "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, las pérdidas (partes de las mismas) que surgen como resultado de dicha reestructuración (en adelante, prestamista, prestatario, compensación, reestructuración, respectivamente).
2. El reembolso en virtud del programa se realiza por única vez para los préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales reestructurados de acuerdo con este documento, en la forma establecida por la sociedad anónima "Housing Mortgage Lending Agency", publicada en su sitio web oficial en Internet. .
3. Las pérdidas (parte de las mismas) del acreedor por cada préstamo (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado de conformidad con este documento están sujetas a compensación en el monto en que, como resultado de la reestructuración en los casos previstos en el inciso "c" de párrafo 10 de este documento, el monto de las obligaciones monetarias del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), pero no más que el monto máximo de compensación establecido en la cláusula 6 teniendo en cuenta la cláusula 7 de este documento.
4. El reembolso en virtud del programa se realiza dentro de los límites de los fondos previstos para la implementación del programa.
5. La reestructuración se lleva a cabo sobre la base de la decisión del acreedor sobre la solicitud de reestructuración presentada por el prestatario al acreedor (en adelante, la solicitud de reestructuración).
La reestructuración se puede llevar a cabo mediante la celebración de un acuerdo entre el acreedor y el prestatario (deudores solidarios) para cambiar los términos de un contrato de crédito previamente celebrado (contrato de préstamo), celebrando un nuevo contrato de crédito (contrato de préstamo) con el fin de completar reembolso de la deuda de un préstamo hipotecario reestructurado (préstamo), celebrando un acuerdo de liquidación (en adelante, el acuerdo de reestructuración). Los términos del acuerdo de reestructuración deben cumplir con los requisitos establecidos en el párrafo 10 de este documento.
6. El monto máximo de compensación por cada préstamo (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado es el 30 por ciento del saldo del préstamo (préstamo) calculado a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración, pero no más de 1.500 mil rublos, excepto los casos previstos en el apartado 7 de este documento.
7. De conformidad con la decisión de la comisión interdepartamental para la toma de decisiones sobre compensación a los acreedores (prestamistas) por préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales, los agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Títulos Hipotecarios" para préstamos (préstamos) hipotecarios residenciales , cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por agentes hipotecarios, y la sociedad anónima "House Mortgage Lending Agency" para préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda, cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por esta empresa, pérdidas (parte de ellas) que surjan como resultado de la reestructuración de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda de acuerdo con los términos del programa (en adelante, la comisión interdepartamental), el monto máximo de compensación por cada préstamo (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado con base en el La solicitud correspondiente del acreedor a la comisión interdepartamental podrá incrementarse, pero no más de 2 veces, en la forma prescrita por el reglamento de las comisiones de la comisión interdepartamental.
8. Salvo disposición en contrario del presente documento, a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, deberán cumplirse simultáneamente las siguientes condiciones:
a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías:
ciudadanos que tengan uno o más hijos menores o sean tutores (fideicomisarios) de uno o más hijos menores;
ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados;
ciudadanos que sean veteranos de combate;
ciudadanos que dependan de personas menores de 24 años que sean estudiantes, estudiantes (cadetes), estudiantes de posgrado, adjuntos, residentes, asistentes en prácticas, pasantes y estudiantes de tiempo completo;
b) cambio en la situación financiera del prestatario (deudores solidarios): el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, después deduciendo el monto del pago mensual planificado del préstamo (préstamo), calculado para la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, no exceda para cada miembro de la familia del prestatario (deudor solidario) el doble del nivel mínimo de subsistencia establecido en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia en cuyo territorio viven las personas cuyos ingresos se tuvieron en cuenta en el cálculo. En este caso, el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios) en el período de cálculo es igual a la suma de los ingresos mensuales promedio del prestatario (deudores solidarios) y los miembros de su familia, que para los efectos de este inciso incluye al cónyuge del prestatario (deudor solidario) y a sus hijos menores de edad, incluyendo aquellos bajo su tutela o tutela, así como a las personas especificadas en el párrafo cinco del inciso "a" de este párrafo, y el monto del pago mensual planificado del préstamo (préstamo), calculado a partir de la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, ha aumentado al menos un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual planificado calculado en la fecha de celebración del contrato de crédito (contrato de préstamo);
c) la garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de crédito (contrato de préstamo) es una hipoteca de un local residencial ubicado en el territorio de la Federación de Rusia, o una prenda de derechos de reclamación sobre dicho local residencial que surja de un acuerdo para participación en la construcción compartida que cumpla con los requisitos de la Ley federal "sobre la participación en la construcción compartida", la construcción de edificios de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia" (en adelante, el acuerdo de participación en construcción compartida);
d) la superficie total de los locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un contrato de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es garantía del cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de crédito (préstamo acuerdo), no supera los 45 metros cuadrados. metros - para una habitación con 1 sala de estar, 65 m2. metros - para una habitación con 2 salas de estar, 85 m2. metros - para una habitación con 3 o más salas de estar;
e) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un contrato de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), es (será ser) la única vivienda del deudor hipotecario. Al mismo tiempo, en el período a partir de la fecha de entrada en vigor del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 20 de abril de 2015 N 373 “Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a determinadas categorías de prestatarios de préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda que se encuentren en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" en la fecha en que el prestatario presente una solicitud de reestructuración, se permite tener una participación total del deudor hipotecario y los miembros de su familia en la propiedad de no más de 1 otro local residencial en un monto no superior al 50 por ciento. Para los fines de esta subcláusula, los miembros de la familia del deudor hipotecario incluyen el El cónyuge del deudor hipotecario y sus hijos menores, incluidos los que están bajo su tutela o tutela. El cumplimiento de estas condiciones se confirma mediante la solicitud del prestatario en forma escrita simple. No se requiere la presentación por parte del prestatario de información del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. Sociedad Anónima La "Agencia de préstamos hipotecarios para vivienda" verifica la información proporcionada por el prestatario de conformidad con este subpárrafo;
f) el contrato de crédito (contrato de préstamo) se celebró al menos 12 meses antes de la fecha en que el prestatario presentó una solicitud de reestructuración, excepto en los casos en que el préstamo hipotecario (préstamo) se otorgó con el propósito de pagar totalmente la deuda de una hipoteca de vivienda préstamo (préstamo) otorgado al menos 12 meses antes de la fecha en que el prestatario presenta la solicitud de reestructuración.
9. En caso de incumplimiento de no más de dos condiciones previstas en el párrafo 8 de este documento, se permite el pago de la compensación en virtud del programa de conformidad con la decisión de la comisión interdepartamental en la forma prescrita por el reglamento sobre la comisión interdepartamental. comisión.
10. El acuerdo de reestructuración deberá prever simultáneamente las siguientes condiciones:
a) cambiar la moneda del crédito (préstamo) de moneda extranjera a rublos rusos a un tipo de cambio no superior al tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);
b) fijar la tasa de interés no superior al 11,5 por ciento anual (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera) o no superior a la tasa vigente en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en rublos rusos );
c) reducción de las obligaciones dinerarias del prestatario (deudores solidarios) por un monto no inferior al monto máximo de compensación establecido en el párrafo 6 teniendo en cuenta el párrafo 7 de este documento, debido a una condonación única de parte del monto del crédito (préstamo) y (o) cambiar la moneda del crédito (préstamo) de una moneda extranjera a rublos rusos a un tipo de cambio inferior al tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en el fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);
d) exención del prestatario (deudores solidarios) del pago de la multa devengada según los términos del contrato de crédito (contrato de préstamo), con excepción de la multa efectivamente pagada por el prestatario (deudores solidarios) y (o) recopilados sobre la base de una decisión judicial que ha entrado en vigor legal.
11. Al celebrar un acuerdo de reestructuración, no se permite reducir los términos de los préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda y (o) cobrar al acreedor del prestatario (deudores solidarios) una comisión por acciones relacionadas con la reestructuración.
12. Todos los pagos en el marco del programa se realizan en rublos rusos al tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera).