Proyectos de viviendas con garaje para 2 coches. Proyecto “422A” Cabaña de dos pisos con garaje para dos autos.

08.07.2019

Descripción y costo

La casa de dos plantas con garaje para dos coches dispone de espacio suficiente para ofrecer una distribución cómoda y cómoda. El diseño de la casa está diseñado de una manera especial: increíblemente funcional y bien pensado. El aspecto de la casa es moderno y compacto. Aquí hay más modernidad que decoración. Sin embargo, el tono y la calidad de los materiales de acabado exterior son excelentes. La base para el acabado de las paredes exteriores de la casa es el yeso, que proporciona suavidad al color y no crea una confusión de elementos. En el diseño de las columnas del porche, en el zócalo y en el acabado de las esquinas hay inclusiones muy exitosas de piedra de acabado, que no se convierte en un contrapeso a la modernidad general y la compacidad del exterior. El espacioso garaje para dos coches, situado en la planta baja, queda genial en la casa. En cuanto a la construcción real de paredes exteriores, se puede decir lo siguiente: aquí se ofrece una buena alternativa: a petición del futuro propietario, se puede utilizar como bloques de hormigón celular y ladrillo. Por lo tanto, este proyecto se puede clasificar fácilmente como "casas de ladrillo y hormigón celular". Al ingresar al primer piso a través del porche delantero, inmediatamente se encontrará en el pasillo, en el lado derecho del cual habrá un vestidor y un baño. Luego viene la sala, no limitada por tabiques. El recibidor da paso a un único espacio de salón y cocina-comedor. Desde el pasillo también se accede a una pequeña habitación de invitados. Una gran terraza cubierta linda con la fachada trasera. Hay un balcón encima en el segundo piso. La zona de noche del segundo piso consta de tres dormitorios y dos baños. Uno de los baños se encuentra junto al gran dormitorio principal. La posición central en el segundo piso la ocupa el vestíbulo, desde donde se accede a los tres dormitorios, un baño y también al balcón. Para dar servicio al ático, en el pasillo se proporciona un espacio de acceso con una escalera retráctil. El ático no está en uso. Además, en el segundo piso hay un pequeño espacio de doble altura. Grande ventanas panorámicas Sugiero colocar esta casa en un paisaje pintoresco. Si desea pensar un poco en cuál es la mejor manera de colocar esta cabaña en su sitio, entonces este proyecto tiene una imagen reflejada de la casa especialmente para usted. Tipo de cimentación Losa monolítica de hormigón armado 69,3 (250 mm de espesor) m3 Tipo de paredes exteriores ladrillo u hormigón celular (alternativamente) 106,6/105,1 m3 Tipo paredes interiores ladrillo u hormigón celular (alternativo) 17,5/17,3 m3 Tipo de suelo hormigón armado monolítico 25,2 m3 Estructura de vigas del tejado Tipo de tejado tejas cerámicas 314,2 m2 Acabado exterior yeso/revestimiento decorativo 330,2/34,5 m2 Acabado exterior de la base piedra de revestimiento -36,9 m2 Número de plantas 2 Altura de la casa desde el piso del 1er piso 9,79 m Altura del 1er piso desde el piso hasta el techo 3,0 m Altura del 2do piso desde el piso hasta el techo 2,95 m Capacidad de la caldera con caldera agua caliente 50 kW Electricidad estimada carga incluida estufa eléctrica 20,4 kVA

Venta del proyecto - sin contrato. Planos arquitectónicos y de construcción (AC) 36000 Sistemas de ingeniería internos (IS), calefacción, suministro de agua, alcantarillado, equipos eléctricos 5000 Para la construcción, recomendamos un JUEGO COMPLETO de dibujos de trabajo, que consta de Dibujos arquitectónicos y de construcción (AC) y Sistemas de ingenieria(ES). Pasaporte del proyecto 3500 Copia adicional del proyecto 3500

Pregunta respuesta

Ígor 16/03/2014 a las 14:37

¿Es posible cambiar el tipo de cimentación a pilote en listón?

Obtén más información del vendedor, ¡tu pregunta quedará en segundo lugar! HACER UNA PREGUNTA

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está absolutamente seguro de que el equipo de construcción contará con especialistas inteligentes en ingeniería de redes, entonces puede negarse a desarrollar esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero es necesario comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y aspectos como, por ejemplo, las ranuras y aberturas en las paredes para el tendido de tuberías y cables, están previstos de antemano por ellos.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (WSC)

esquema de suministro de agua
diagrama de alcantarillado
forma general sistemas.

Antes de comenzar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual proporciona total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordar que necesitará sus propias fuentes de agua y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo de un proyecto de acuerdo con especificaciones técnicas red existente y obtener permiso para vincularse.

Al conectar un sistema de alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: presentar una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto y obtener permiso para acceder al sistema. Si decide organizar un individuo drenaje, entonces de vez en cuando tendrás que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (HVAC)

diagrama de calefacción: cálculo de la potencia requerida del equipo, diagramas de distribución de la red de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
diagrama de ventilación: conexión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y conductos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, colocación de estufas y chimeneas.
Tubería de caldera (si es necesario)
Instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre de diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

cableado de iluminación
cableado de red eléctrica
diagrama de ASU
sistema de puesta a tierra
Descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Los elementos obligatorios incluyen iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen sistemas como "piso cálido" o control automatizado puerta.

IMPORTANTE

Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener información general y descripciones técnicas, especificaciones de materiales y equipos requeridos.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y cableado eléctrico del suelo se realizan a escala 1:100.

Paquete "Redes de servicios públicos"

Proyecto redes de servicios públicos le permitirá establecer comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio 3900 rublos.

Visita del arquitecto

La visita del arquitecto se realiza en localidades individuales, la posibilidad de recibir este servicio en su

región, consulte con el gerente.
La visita inicial implica: obtención de especificaciones técnicas y recopilación de información, comunicaciones, datos arquitectónicos de los edificios, aclaración de las dimensiones lineales y en altura del sitio, registro fotográfico.

Precio: 500 rublos por hora*

*tiene en cuenta el tiempo desde que sales de la oficina hasta que regresas

Visita del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones de un arquitecto en su sitio

Precio: 500 rublos. a la una

Paquete "Adaptación de cimientos"

¿Cuándo se desarrolla? proyecto estándar en casa, se toman como base ciertos parámetros promedio del suelo. Pero sin datos precisos de estudios geológicos, es difícil tener en cuenta todos los matices a la hora de diseñar. Por lo tanto, a menudo las características geológicas y de ingeniería de un sitio real difieren significativamente de las incluidas originalmente en el proyecto. Esto significa que será necesario modificar los cimientos, la base de toda la casa, para que sean fuertes y confiables.

Para eliminar por completo todos los problemas al sentar las bases, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado el paquete "Adaptación de las bases". Al implementar un paquete, no sólo especificaciones, sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

selección del tipo de fundación
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de colocación de la base de los cimientos.
- capacidad de carga
- indicadores de estrés del suelo debajo de los cimientos
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

dibujos detallados ciclo cero
Hoja de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación proporciona una garantía total de su resistencia y, por tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante el funcionamiento de una casa terminada. Además, a menudo la base adaptada resulta más económica que la opción incluida originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos económicos.

Precio: desde 10.000 rublos. - cinturón, placa

desde 14.000 rublos. - cimentación de pilotes

desde 18.000 rublos. - USHP (teniendo en cuenta el suelo calentado en la losa)

Paquete "Adaptación de cimientos"

Un proyecto de cimentación cuidadosamente preparado es sólido y hogar confiable

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"

A menudo los desarrolladores no dan de gran importancia protegiendo sus propios hogares de los rayos: algunos salvan, otros cuentan, algunos esperan la oportunidad. Pero 3-4 años después de construir una casa, mucha gente recuerda la protección contra rayos. Los tejados del vecino se quemaron durante una tormenta Accesorios Luego encontré estadísticas sobre cuántos incendios provocados por rayos ocurren al año.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto, al menos por razones puramente estéticas: no será necesario volver a martillar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando el bien pensado apariencia edificio.

La protección contra rayos para una vivienda es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. La protección contra rayos externa evita que los rayos entren en la casa, la protección contra rayos interna protege la red eléctrica de sobretensiones repentinas. Y dispositivos especiales protegen los equipos eléctricos de cambios repentinos en el campo electromagnético dentro del radio de la caída de un rayo.

El paquete Protección contra rayos incluye

Diagrama de disposición de pararrayos que absorben los rayos directos.
Diagrama de sección transversal de un conductor de bajada que desvía la corriente del pararrayos a tierra.
diagrama de un circuito de puesta a tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando total seguridad
cálculos de resistencia promedio
lista detallada materiales necesarios
recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete Lightning Protection de Dom4M garantiza la seguridad de su hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense de antemano en la seguridad

Precio 3.100 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elegir un proyecto de casa estándar y ahorrar dinero, perdiendo la originalidad de la futura casa, o encargar un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y le realizamos cambios, teniendo en cuenta al máximo todos sus deseos. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, un proyecto de este tipo costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nos aseguraremos de que tu hogar luzca original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el diseño de la casa:

mover tabiques de pared. Pero sólo si no soportan carga. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

transferencia de ventana y puertas le permitirá cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las habitaciones que necesita

Cambiar el tipo de techos y paredes le permitirá hacer realidad sus propias ideas sobre una vivienda económica y racional.

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con altura óptima las habitaciones miden 2,8 m, algunos clientes creen que los techos altos proporcionan comodidad y comodidad adicionales

Convertir un ático en espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio habitable.

Vale la pena cambiar el ángulo de inclinación del techo y las marquesinas, teniendo en cuenta condiciones climáticas región específica

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros geológicos y de ingeniería del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o planta baja.

Puedes añadir, quitar, cambiar un garaje o una terraza, de acuerdo con tus ideas sobre la funcionalidad de tu hogar.

cambio en la composición estructural, construcción y materiales de acabado te permitirá gestionar tus propios recursos financieros de forma económica

El proyecto reflejado en un espejo permitirá que la casa encaje orgánicamente en el paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios normalmente no mejoran el proyecto. Si no pudo elegir una casa adecuada de los catálogos, entonces tal vez valga la pena encargar la vivienda a un arquitecto basándose en un proyecto individual.

Precio: desde 2000 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

Una casa construida según un diseño estándar puede parecer original.

Precio: desde 2000 rublos.

Paquete de suelo cálido

La tecnología de "piso cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener condiciones óptimas de temperatura y organizar un ambiente confortable en la casa. Estos equipos pueden complementar eficazmente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" puede actuar como el método principal para calentar una casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del suelo es 2-3 o más alta que la temperatura a la altura de la cabeza de un adulto.

Y toda la habitación se calienta de manera uniforme a una altura de hasta 1,5 metros. Como dicen: mantén la cabeza fresca y los pies calientes.

Si tu familia tiene Niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Y el calor confortable no te hará daño durante la estación fría.

El paquete "Piso Cálido", elaborado por nuestros especialistas, le permitirá apreciar esta tecnología:

el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
el aire se calienta en minutos
Los elementos del sistema están ocultos y no estropean la apariencia general de la habitación.
un sofisticado sistema de control que utiliza un sistema táctil o un control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener eficazmente la temperatura establecida
La durabilidad y confiabilidad de dicho sistema de calefacción se confirma mediante su funcionamiento en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso Cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

selección del tipo y diseño del sistema
selección de los más económicos y fiables. bombas de circulación
cálculo de los parámetros del sistema
cálculo de pérdida de calor
Diagrama óptimo del sistema de calefacción que indica el circuito de calefacción y su área, paso de colocación, tipo y diámetros de los elementos calefactores.

Precio: 140 rublos. / metro²

Paquete de suelo cálido

Crea un clima confortable en tu hogar.

Precio: 140 rublos. /m²

Paquete "Geología"

Se llevan a cabo estudios de ingeniería y geología para determinar las características del terreno seleccionado para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar al mínimo todos los posibles factores negativos que puedan afectar el trabajo de construcción y el funcionamiento de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la fiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

En este caso, se realizan los siguientes tipos de trabajos:

inspección del sitio asignado para la construcción y áreas adyacentes
muestreo de suelo en el sitio
estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos
Levantamiento geodésico del sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería-geológica.

Los estudios geológicos de ingeniería se dividen en tres categorías de complejidad.

La superficie del terreno es horizontal.
un pequeño número de indicadores de variabilidad del suelo
ausencia de agua subterránea o presencia de un acuífero
ausencia de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

Terreno con pendiente notable
un número significativo de indicadores de variabilidad del suelo
dos o más acuíferos
donde caracteristicas fisicas y mecanicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros de cimentación establecidos en el proyecto.

Terreno variable del terreno.
la base del sitio está formada por suelos de diversos orígenes
gran heterogeneidad de indicadores de variabilidad del suelo
Horizontes de aguas subterráneas complejos con suelos acuíferos y acuíferos alternos.
Hay procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio.
Se observan impactos tecnogénicos.

Es necesario comprender que el trabajo geológico es un gasto razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo los estudios geotécnicos ayudan a reducir el coste total de construcción de una casa, cuando resulta que es posible sustituir los materiales originalmente incluidos en el diseño de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa de buena calidad en la que vivirá más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete "Geología", que será realizado por especialistas calificados de la empresa Dom4m.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

El trabajo geodésico no sólo permitirá que el edificio se adapte de manera óptima al paisaje y la infraestructura circundante, sino que también ahorrará tiempo, dinero y evitará el desperdicio de materiales.

Etapas del trabajo geodésico.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa es importante considerar las elevaciones, pendientes, humedales y vegetación del terreno en el que se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular con la mayor precisión posible los trabajos de ingeniería, como el movimiento del suelo y la orientación de los edificios con respecto a los puntos cardinales.

Además, toda la información se plasma en un plano topográfico, que será útil en el futuro para desarrollar un proyecto de paisajismo, drenaje, ordenación de viviendas y alcantarillado pluvial, sistemas riego automático, al trabajar en la iluminación del sitio, etc.

Obras de ordenación del territorio.

En el proceso de este trabajo, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de la tierra. Esto le permitirá obtener fácilmente el derecho de uso de la tierra.

Trabajos de ingeniería y geodésica.

Durante el levantamiento se actualizan los datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado que será elaborado por especialistas de nuestra empresa.

Trabajo de marcado

El proyecto en papel se transfiere con la mayor precisión posible a parcela: se trazan los ejes de estructuras y servicios públicos, se determina la configuración del foso y la cerca.

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

El paquete "Geodesia" es un conjunto de cálculos que le permitirán localizar correctamente una casa en un sitio vinculado al relieve. También se tienen en cuenta la presencia y ubicación de edificios vecinos, comunicaciones de ingeniería y transporte.

Precio: desde 10.000 rublos.

Adaptación del proyecto al marco.

Muchos expertos señalan que recientemente la construcción de casas con armazón se ha vuelto popular entre

desarrolladores nacionales.

Este tipo construcción de poca altura Ha sido ampliamente utilizado durante mucho tiempo en América y Europa. Su esencia es que sobre un soporte de madera o carcasa metálica Se colocan paneles de madera. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas innegables: la velocidad de construcción de la casa y altos indicadores de ahorro de energía.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra empresa implican la construcción de una casa a partir de hormigón celular o bloques cerámicos, decidimos ampliar el paquete "Adiciones al proyecto" y agregar el servicio "Adaptación del proyecto al marco".

Esto le permitirá no solo implementar el proyecto que le guste, sino también elegir de forma independiente la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de viviendas con estructura ofrece una amplia gama de opciones para la construcción de viviendas: estas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, prefabricadas, con paneles de estructura y también construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de contratar el servicio “Adaptación de proyecto a marco” de nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología construcción de marco Tú elegiste. Al mismo tiempo, sería útil informar a nuestros diseñadores qué tecnología del fabricante se utilizará como base para el proyecto.

Precio negociable

Adaptación del proyecto al marco.

Adaptar un proyecto a una estructura no es un capricho, sino una elección razonable de tecnologías de construcción modernas.

Precio negociable

Encontrar un diseño de casa decente para una zona propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad es que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que coincida con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adaptación del diseño de la casa a zonas sísmicas.

Diseñar casas en una zona sísmica: seguras y cómodas

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Hogar Confortable"

Los diccionarios explicativos afirman que la comodidad es un conjunto de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable

hombre moderno en una casa moderna. La mayoría de estas comodidades están incluidas en la etapa de diseño. Pero estamos listos para ampliar su lista y ayudar a los clientes a hacer que sus hogares sean lo más cómodos posible.

Paquete "Hogar Confortable"

No te niegues la comodidad. Paquete adicional "Hogar Cómodo" para quienes realmente valoran la comodidad del hogar

Precio: desde 16.900 rublos.

Pasaporte arquitectónico

El pasaporte arquitectónico contiene lo más información general sobre el proyecto de una casa particular. No encontrarás aquí descripciones detalladas. Toda la información más detallada se proporciona en las secciones arquitectónicas y estructurales del proyecto. El pasaporte indica solo las principales dimensiones y alturas. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento lo elabora la misma empresa de arquitectura que diseñó su casa. No existe un documento de muestra único, por lo que se puede formatear de diferentes maneras. La mayoría de las veces, los especialistas se esfuerzan por colocar toda la información en una hoja de papel grande.

El propósito del pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo que contiene sólo la información necesaria para obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del boceto:

planos de fachada
planos de planta
cortes axiales
plano del techo.

Nota explicativa, que proporciona información general sobre la casa:

Finalidad del objeto y sus características:

función de construcción
diseño de construcción.

Principales parámetros técnicos:

superficie construida, total y superficie habitable
número estimado de residentes
categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rublos.

Pasaporte arquitectónico

Un pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Precio 3.000 rublos.

Paquete "Propuesta de licitación"

Para cualquier promotor, la pregunta de la divertida canción infantil "¿para qué construir una casa...?" lejos de estar inactivo. Además, el coste de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no conviene estimar los costes a simple vista. Sin una información completa no será posible calcularlo todo hasta el más mínimo detalle y, al final, te costará más. Y, además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al plazo para construir una casa.

Puede calcular con precisión los costos de construcción utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. Básicamente, este es un documento que proporciona Lista llena todos los materiales de construcción y obras indicando sus volúmenes.

Tener una oferta pública de adquisición le permite:

obtenga una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer una empresa constructora que pueda ofrecer las condiciones más favorables para la obra
no solo comprender la esencia del proceso de construcción, sino también controlar de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando de forma independiente los precios de cada artículo.
controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

propuesta de licitación sustentada en información sobre el costo de los materiales y trabajo de construcción- un argumento serio para obtener fondos de crédito de un banco.

Paquete "Propuesta de licitación"

Propuesta de licitación:

Solicite un presupuesto detallado. ¡Construye para tu propio beneficio!

Precio 10.500 rublos.

Paquete antihielo

Ventisqueros y hielo en horario de invierno en el techo de tu casa causan muchos problemas. Por supuesto, puedes subir al techo y balancear una pala en el frío durante 2 o 3 horas, pase lo que pase. Pero hace tiempo que se inventaron y se utilizan ampliamente. sistemas eficientes derretimiento de nieve y antihielo. Su base son los cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que un "suelo cálido". Solo que es más potente y el paso de tendido del cable es menor.

El paquete Antihielo se desarrolla teniendo en cuenta las características del suministro energético de la vivienda:

Para el tejado y los canalones: la nieve se derrite en los canalones, en el borde del tejado para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías.

Para grupo de entrada: escaleras, caminos y zonas abiertas con calefacción

para la entrada al garaje: entradas con calefacción

Además, a veces el sistema Anti-Ice se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar jardines de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño se calcula consumo mínimo electricidad y se proporciona seguridad contra incendios. Al crear un sistema Anti-Hielo, se recomienda utilizar únicamente elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado por sobrecalentamiento o un disyuntor diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detecta una pérdida de energía. Si el sistema resulta demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete Interior Design se ofrece en dos versiones: "Boceto" y "Técnico"

El proyecto de diseño "Sketch" (700 rublos/m²) incluye:

opciones para soluciones de planificación;
planos de disposición de muebles (esquemáticamente);
planos de planta que muestran el tipo revestimientos para el suelo;
plano del techo, sin indicar dimensiones y secciones;
plano de distribución de plomería;
bocetos del local principal;
collage de estilo

Proyecto de diseño “técnico” (1.500 rublos / m²), incluye:

planos de desmantelamiento y construcción de muros;
plano de disposición de mobiliario y equipo;
plano completo de sistemas de paneles de yeso;
Todo circuitos electricos;
plano de acabado del piso;
todos los escaneos de paredes;

Diseño de exteriores

Paquete completo

plano de distribución de las instalaciones
plano del terreno con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masas de suelo movidas
plano vial y caminos peatonales
proyecto con imágenes 3D de edificios de jardín y pequeñas formas arquitectónicas
plano dendrológico 3D
proyecto sistema de drenaje
solución de diseño para la iluminación del sitio
esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos, diagramas y especificaciones detallados.

Versión económica

planos y cálculos sin trazado vertical, sin esquema de drenaje, sin esquema de iluminación;
Planos de caminos y edificios de jardines sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3000 rublos. por cien

Paquete "Diseño de paisaje"

Armonía en la intersección de arquitectura y naturaleza.

Precio: desde 3000 rublos. por cien

Diseño personalizado

Si decides construir una casa, entonces tienes tu propia idea de cómo debería ser la casa de tus sueños. Y si ninguno de los proyectos estándar le conviene, tiene sentido pensar en un proyecto individual. Además, se tendrán en cuenta al máximo todos sus deseos: nivel de confort, composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que un proyecto así no será barato. Pero sabrás con seguridad que no hay otro igual.
A veces, sin embargo, hay que recurrir al diseño individual. Por ejemplo, un desarrollador recibió un terreno con una configuración no estándar y ni un solo proyecto estándar encaja en él. Y también ocurre que la cantidad de cambios que realiza el cliente es tal que resulta más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

Desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de viviendas.
contrato para trabajo de diseño
preparación de un diseño preliminar: vinculación del edificio al área, vistas externas e internas, diseños, secciones
estudio detallado de las secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos para estructuras adicionales: garaje, taller, casa de baños, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

Al final, el cliente recibe un paquete de documentación de diseño que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

Plano general de la casa vinculándola con los límites del solar.
Planos de planta, que indican el espesor de paredes, dinteles y tabiques, áreas de habitaciones, especificaciones de ventanas y puertas.
Planos de fachadas que indican materiales de acabado y combinaciones de colores.

Un paquete de documentación típico requiere dos copias del diseño de la casa. Primero

permanece con el cliente, y la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puedes reordenar tercera copia del proyecto.

No es necesario realizar dicha copia. Puede resultarle útil sólo en algunos casos. Normalmente, esto se hace para proporcionar el diseño a terceros, como proveedores de materiales.Si el tiempo es oro, tener un diseño de casa adicional ayudará a acelerar significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de dichas copias por parte de varios especialistas a la vez reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, tener una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a restaurar documentos perdidos o dañados sin molestias ni tiempo innecesarios.

¡Llamar! En compañía Dom4M tratará tu problema con la máxima atención. . Nuestros especialistas prepararán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

Copia adicional del proyecto.

Para los prudentes: una copia adicional del proyecto con sello

Precio 3.000 rublos.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (WSC)

esquema de suministro de agua
diagrama de alcantarillado
visión general del sistema.

Antes de comenzar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

Para conectarse a un sistema centralizado será necesario desarrollar un proyecto de acuerdo con las condiciones técnicas de la red existente y obtener permiso para conectarse.

Al conectar un sistema de alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: presentar una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto y obtener permiso para acceder al sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (HVAC)

diagrama de calefacción: cálculo de la potencia requerida del equipo, diagramas de distribución de la red de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
diagrama de ventilación: conexión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y conductos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, colocación de estufas y chimeneas.
Tubería de caldera (si es necesario)
Instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre de diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

cableado de iluminación
cableado de red eléctrica
diagrama de ASU
sistema de puesta a tierra
Descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

IMPORTANTE

Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener descripciones generales y técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y cableado eléctrico del suelo se realizan a escala 1:100.

Paquete "Redes de servicios públicos"

El proyecto de la red de ingeniería permitirá establecer correctamente las comunicaciones y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio 5.900 rublos.

Visita del arquitecto

Precio: 500 rublos por hora*

*tiene en cuenta el tiempo desde que sales de la oficina hasta que regresas

Visita del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones de un arquitecto en su sitio

Precio: 500 rublos. a la una

Paquete "Adaptación de cimientos"

Cuando se desarrolla un diseño de casa estándar, se toman como base ciertos parámetros promedio del suelo. Pero sin datos precisos de estudios geológicos, es difícil tener en cuenta todos los matices a la hora de diseñar. Por lo tanto, a menudo las características geológicas y de ingeniería de un sitio real difieren significativamente de las incluidas originalmente en el proyecto. Esto significa que será necesario modificar los cimientos, la base de toda la casa, para que sean fuertes y confiables.

Para eliminar por completo todos los problemas al sentar las bases, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado el paquete "Adaptación de las bases". Al implementar el paquete se tienen en cuenta no sólo las características técnicas, sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

selección del tipo de fundación
cálculo de parámetros técnicos:

dibujos detallados del ciclo cero
Hoja de costos de materiales de construcción.

Precio: desde 10.000 rublos. - cinturón, placa

desde 14.000 rublos. - cimentación de pilotes

desde 18.000 rublos. - USHP (teniendo en cuenta el suelo calentado en la losa)

Paquete "Adaptación de cimientos"

Un proyecto de cimentación cuidadosamente preparado: una casa sólida y confiable

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"

A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propias casas de los rayos: algunos salvan, otros cuentan, otros esperan la oportunidad. Pero 3-4 años después de construir una casa, mucha gente recuerda la protección contra rayos. Tal vez los electrodomésticos de mi vecino se quemaron en una tormenta, o tal vez encontré estadísticas sobre cuántos incendios ocurren debido a los rayos cada año.

El paquete Protección contra rayos incluye

Diagrama de disposición de pararrayos que absorben los rayos directos.
Diagrama de sección transversal de un conductor de bajada que desvía la corriente del pararrayos a tierra.
diagrama de un circuito de puesta a tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando total seguridad
cálculos de resistencia promedio
lista detallada de materiales necesarios
recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete Lightning Protection de Dom4M garantiza la seguridad de su hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense de antemano en la seguridad

Precio 3.100 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el diseño de la casa:

mover tabiques de pared. Pero sólo si no soportan carga. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

Las aberturas móviles de ventanas y puertas le permitirán cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las habitaciones que necesita.

Cambiar el tipo de techos y paredes le permitirá hacer realidad sus propias ideas sobre una vivienda económica y racional.

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura óptima de 2,8 m, algunos clientes creen que los techos altos proporcionan comodidad y comodidad adicionales.

Convertir un ático en espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio habitable.

Vale la pena cambiar el ángulo de inclinación del techo y los toldos teniendo en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular.

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros geológicos y de ingeniería del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o planta baja.

Puedes añadir, quitar, cambiar un garaje o una terraza, de acuerdo con tus ideas sobre la funcionalidad de tu hogar.

Cambiar la composición estructural, los materiales de construcción y acabado le permitirá administrar económicamente sus propios recursos financieros.

El proyecto reflejado en un espejo permitirá que la casa encaje orgánicamente en el paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Precio: desde 2000 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

Una casa construida según un diseño estándar puede parecer original.

Precio: desde 2000 rublos.

Paquete de suelo cálido

Y toda la habitación se calienta de manera uniforme a una altura de hasta 1,5 metros. Como dicen: mantén la cabeza fresca y los pies calientes.

Si en tu familia hay un niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Y el calor confortable no te hará daño durante la estación fría.

El paquete "Piso Cálido", elaborado por nuestros especialistas, le permitirá apreciar esta tecnología:

el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
el aire se calienta en minutos
Los elementos del sistema están ocultos y no estropean la apariencia general de la habitación.
un sofisticado sistema de control que utiliza un sistema táctil o un control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener eficazmente la temperatura establecida
La durabilidad y confiabilidad de dicho sistema de calefacción se confirma mediante su funcionamiento en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso Cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

selección del tipo y diseño del sistema
selección de las bombas de circulación más económicas y fiables
cálculo de los parámetros del sistema
cálculo de pérdida de calor
Diagrama óptimo del sistema de calefacción que indica el circuito de calefacción y su área, paso de colocación, tipo y diámetros de los elementos calefactores.

Precio: 140 rublos. / metro²

Paquete de suelo cálido

Crea un clima confortable en tu hogar.

Precio: 140 rublos. /m²

Paquete "Geología"

En este caso, se realizan los siguientes tipos de trabajos:

inspección del sitio asignado para la construcción y áreas adyacentes
muestreo de suelo en el sitio
estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos
Levantamiento geodésico del sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería-geológica.

Los estudios geológicos de ingeniería se dividen en tres categorías de complejidad.

La superficie del terreno es horizontal.
un pequeño número de indicadores de variabilidad del suelo
ausencia de agua subterránea o presencia de un acuífero
ausencia de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

Terreno con pendiente notable
un número significativo de indicadores de variabilidad del suelo
dos o más acuíferos
Al mismo tiempo, las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros de cimentación establecidos en el proyecto.

Terreno variable del terreno.
la base del sitio está formada por suelos de diversos orígenes
gran heterogeneidad de indicadores de variabilidad del suelo
Horizontes de aguas subterráneas complejos con suelos acuíferos y acuíferos alternos.
Hay procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio.
Se observan impactos tecnogénicos.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geología"

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

Etapas del trabajo geodésico.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa es importante considerar las elevaciones, pendientes, humedales y vegetación del terreno en el que se ubicará la casa.

Además, toda la información se aplica a un plano topográfico, que será útil en el futuro para desarrollar un proyecto de paisajismo, drenaje, disposición de alcantarillado doméstico y pluvial, sistemas de riego automático, a la hora de trabajar en la iluminación del sitio, etc.

Obras de ordenación del territorio.

Trabajos de ingeniería y geodésica.

Durante el levantamiento se actualizan los datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado que será elaborado por especialistas de nuestra empresa.

Trabajo de marcado

El proyecto en papel se transfiere al terreno con la mayor precisión posible: se trazan los ejes de las estructuras y servicios públicos, se determina la configuración del pozo y la cerca.

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

Precio: desde 10.000 rublos.

Adaptación del proyecto al marco.

Muchos expertos señalan que recientemente la construcción de casas con armazón se ha vuelto popular entre

desarrolladores nacionales.

Este tipo de construcción de poca altura se ha utilizado ampliamente durante mucho tiempo en América y Europa. Su esencia es que los paneles a base de madera se unen a un marco de madera o metal. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas innegables: la velocidad de construcción de la casa y altos indicadores de ahorro de energía.

Esto le permitirá no solo implementar el proyecto que le guste, sino también elegir de forma independiente la tecnología de construcción óptima para su sitio.

Por lo tanto, antes de solicitar el servicio "Adaptación de un proyecto para un marco" a nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología de construcción de marcos ha elegido. Al mismo tiempo, sería útil informar a nuestros diseñadores qué tecnología del fabricante se utilizará como base para el proyecto.

Precio negociable

Adaptación del proyecto al marco.

Adaptar un proyecto a una estructura no es un capricho, sino una elección razonable de tecnologías de construcción modernas.

Precio negociable

Adaptación del diseño de la casa a zonas sísmicas.

Diseñar casas en una zona sísmica: seguras y cómodas

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Hogar Confortable"

No te niegues la comodidad. Paquete adicional "Hogar Cómodo" para quienes realmente valoran la comodidad del hogar

Precio: desde 16.900 rublos.

Pasaporte arquitectónico

El pasaporte arquitectónico contiene la información más general sobre el proyecto de una casa privada. No encontrará descripciones detalladas aquí. Toda la información más detallada se proporciona en las secciones arquitectónicas y estructurales del proyecto. El pasaporte indica solo las principales dimensiones y alturas. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del boceto:

planos de fachada
planos de planta
cortes axiales
plano del techo.

Nota explicativa, que proporciona información general sobre la casa:

Finalidad del objeto y sus características:

función de construcción
diseño de construcción.

Principales parámetros técnicos:

superficie construida, total y superficie habitable
número estimado de residentes
categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rublos.

Pasaporte arquitectónico

Un pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Precio 3.000 rublos.

Paquete "Propuesta de licitación"

Puede calcular con precisión los costos de construcción utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. Esencialmente, se trata de un documento que proporciona una lista completa de todos los materiales y trabajos de construcción, indicando sus volúmenes.

Tener una oferta pública de adquisición le permite:

obtenga una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer una empresa constructora que pueda ofrecer las condiciones más favorables para la obra
no solo comprender la esencia del proceso de construcción, sino también controlar de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando de forma independiente los precios de cada artículo.
controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

una propuesta de licitación respaldada por información sobre el costo de los materiales y los trabajos de construcción es un argumento serio para obtener fondos de crédito del banco.

Paquete "Propuesta de licitación"

Propuesta de licitación:

Solicite un presupuesto detallado. ¡Construye para tu propio beneficio!

Precio 10.500 rublos.

Paquete antihielo

Los ventisqueros y el hielo en el tejado de su casa en invierno causan muchos problemas. Por supuesto, puedes subir al techo y balancear una pala en el frío durante 2 o 3 horas, pase lo que pase. Pero hace tiempo que se han inventado y utilizado ampliamente sistemas eficaces para derretir la nieve y antihielo. Su base son los cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que un "suelo cálido". Solo que es más potente y el paso de tendido del cable es menor.

El paquete Antihielo se desarrolla teniendo en cuenta las características del suministro energético de la vivienda:

Para el tejado y los canalones: la nieve se derrite en los canalones, en el borde del tejado para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías.

Para el grupo de entrada: escaleras, caminos y espacios abiertos con calefacción.

para la entrada al garaje: entradas con calefacción

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear un sistema Anti-Hielo, se recomienda utilizar únicamente elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado por sobrecalentamiento o un disyuntor diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detecta una pérdida de energía. Si el sistema resulta demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete Interior Design se ofrece en dos versiones: "Boceto" y "Técnico"

El proyecto de diseño "Sketch" (700 rublos/m²) incluye:

opciones para soluciones de planificación;
planos de disposición de muebles (esquemáticamente);
planos de planta que indiquen el tipo de piso;
plano del techo, sin indicar dimensiones y secciones;
plano de distribución de plomería;
bocetos del local principal;
collage de estilo

Proyecto de diseño “técnico” (1.500 rublos / m²), incluye:

planos de desmantelamiento y construcción de muros;
plano de disposición de mobiliario y equipo;
plano completo de sistemas de paneles de yeso;
todos los circuitos eléctricos;
plano de acabado del piso;
todos los escaneos de paredes;

Paquete completo

plano de distribución de las instalaciones
plano del terreno con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masas de suelo movidas
plano de caminos y senderos
proyecto con imágenes 3D de edificios de jardín y pequeñas formas arquitectónicas
plano dendrológico 3D
proyecto de sistema de drenaje
solución de diseño para la iluminación del sitio
esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos, diagramas y especificaciones detallados.

Versión económica

planos y cálculos sin trazado vertical, sin esquema de drenaje, sin esquema de iluminación;
Planos de caminos y edificios de jardines sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3000 rublos. por cien

Paquete "Diseño de paisaje"

Armonía en la intersección de arquitectura y naturaleza.

Precio: desde 3000 rublos. por cien

Diseño personalizado

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

Desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de viviendas.
contrato para trabajo de diseño
preparación de un diseño preliminar: vinculación del edificio al área, vistas externas e internas, diseños, secciones
estudio detallado de las secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos para estructuras adicionales: garaje, taller, casa de baños, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

Al final, el cliente recibe un paquete de documentación de diseño que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

Plano general de la casa vinculándola con los límites del solar.
Planos de planta, que indican el espesor de paredes, dinteles y tabiques, áreas de habitaciones, especificaciones de ventanas y puertas.
Planos de fachadas que indican materiales de acabado y combinaciones de colores.

Y, además, tener una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a restaurar documentos perdidos o dañados sin molestias ni tiempo innecesarios.

¡Llamar! En compañía Dom4M tratará tu problema con la máxima atención. . Nuestros especialistas prepararán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

Copia adicional del proyecto.

Para los prudentes: una copia adicional del proyecto con sello

Precio 3.000 rublos.